#izmiremlak

[izmiremlaks]

undefined

https://www.izmiremlaks.com/

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN: 05317933115 . #pandemiktemizlik #i̇zmir #izmirtemizlikşirketi #izmirtemizlik #izmiremlak #tbt #fypage #keşfet #temizlik #reelsinstagram #keşfetteyiz #reelsFF #instafollow #l4l #likeforlike #tagforlikes #followback #love, #instagood #tbt #photooftheday #followme #likeforlike #gt #geritakip (Çiğli, Izmir, Turkey) https://www.instagram.com/p/CdsPkDpMyrK/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[emlakhaberi]

İzmir'de konut fiyatları 1 yılda yüzde 7 yükseldi

Hürriyet Emlak verilerine göre İzmir’de satılık konut fiyatlarında yaşanan yükseliş dikkat çekiyor. Türkiye ortalaması 2.000 TL olan satılık konutların ortalama metrekare fiyatı İzmir’de Mart ayının ilk verilerine göre 3.240 TL oldu. Bir yıllık süreçte, Türkiye genelinde yaklaşık yüzde 3’lük bir artış yaşanırken aynı dönemde İzmir’de satılık konut fiyatları ortalama yüzde 7 oranında yükseldi. İzmir’de bu sürede alıcısına en çok kazandıran ilçeler ise yüzde 49’la Foça, yüzde 40’la Tire ve yüzde 32’yle Seferihisar oldu. Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay “İzmir’de konut almak için doğru zaman. Her daim konut piyasası için cazip bir yer olmayı sürdüren İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gelir vadediyor” dedi. Hürriyet Emlak gayrimenkul piyasasının nabzını tutmaya devam ediyor. Emlak sektöründe yaşanan kısa süreli durgunluk yerini hareketlenmeye bıraktı. Fiyatlardaki yukarı yönlü hareketlenmeyle dikkat çeken illerin başında İzmir geliyor. İzmir’deki satılık konutlar Mart ayının ilk verilerine göre geçtiğimiz bir yıla oranla ortalama yüzde 7 oranında değer kazandı. İzmir’de yer alan satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 3.240 TL, satılık konutların metrekare bazında Türkiye ortalaması ise 2.000 TL. Emlak alımı için fiyatların stabil ve yükseliş eğiliminde olduğu dönemlerin oldukça cazip fırsatlar sunduğunu söyleyen Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “İzmir’de yaşanan bu yukarı yönlü eğilim, emlak piyasasında önüzdeki dönemde yaşanacak gelişmelere dair önemli ipuçları veriyor. 2019’da sektördeki talebin yükselişe geçip fiyatların artış yönünde eğilim sergileyeceğini düşünüyoruz” diyor. İzmir’de yükselişe geçen konut fiyatlarıyla dikkat çeken ilçelerin başında Foça geliyor. Foça’daki satılık konut fiyatları bir yıllık sürede ortalama yüzde 49 artarak alıcısına ciddi anlamda kazandırdı. Fiyatların yükseliş yönlü seyrettiği yerlerde Foça’yı izleyen ilçelerin başında Tire (%40), Seferihisar (%32), Menderes (%31), Karaburun, Menderes (%31), Güzelbahçe (%29) ve Çiğli (%27) geliyor. Satılık konut fiyatlarında yükselişle dikkat çeken bu ilçelerdeki metrekare fiyatlarında ise 5.109 TL ortalama ile Güzelbahçe ilk sırada yer alıyor. Güzelbahçe’yi 4.113 TL ile Menderes izliyor. İzmir, ortalama metrekare fiyatlarında da Türkiye genelinin oldukça üzerinde bir grafik çiziyor. Metrekare bazında en yüksek değere sahip satılık konutlar 9.337 TL ile Çeşme’de yer alıyor. Çeşme’yi Güzelbahçe (5.109 TL), Urla (4.958 TL), Narlıdere (4.954 TL) ve Menderes (4.113 TL) izliyor. İzmir genelinde ortalama amortisman süresi ise 22 yıl. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler; 19 yılla Bergama, Ödemiş ve Konak. İlçeMart 2019*ortalama metrekare fiyatı12 aylık ortalama metrekare fiyatı12 aylık değişimFoça4.033TL3.257TL%49,68Tire1.916TL2.027TL%40,31Seferihisar2.821TL2.651TL%32,16Karaburun3.204TL2.934TL%31,38Menderes4.113TL3.055TL%31,01Güzelbahçe5.109TL4.341TL%29,91Çiğli2.809TL2.458TL%27,59Bornova3.670TL3.273TL%26,63Menemen2.145TL1.840TL%23,92Selçuk2.400TL1.894TL%23,42Urla4.958TL4.356TL%22,37Bergama1.745TL1.701TL%21,06Buca2.422TL2.350TL%20,74Karşıyaka3.823TL3.325TL%20,44Gaziemir3.257TL2.930TL%17,57Torbalı1.691TL1.637TL%16,45Dikili3.059TL2.743TL%15,94Balçova3.135TL3.142TL%15,77Bayraklı3.446TL3.102TL%15,76Konak2.895TL2.640TL%15,43Karabağlar2.489TL2.240TL%15,16Kemalpaşa2.127TL1.886TL%14,58Aliağa2.297TL2.248TL%13,84Narlıdere4.954TL4.122TL%13,19Ödemiş1.668TL1.639TL%12,83Çeşme9.337TL8.740TL%11,83 *14 Mart 2019 itibariyle İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gelir vadediyor İzmir satılık konut piyasasındaki yükselişi yorumlayan Hürriyet Emlak Satış Direktörü Çağrı Bozay, “Konut piyasasında ilk akla gelen şehir genellikle İstanbul olurken İzmir çok konuşulmazdı. Son bir kaç yıldır İzmir satılık konut piyasasında ciddi bir hareketlenme görüyoruz. Bu hareketlenmenin temelinde hem konut talebindeki artış hem de yeni projeler olduğunu söyleyebiliriz. İzmir, konut piyasasındaki durgunluktan en az etkilenen şehirlerden biri oldu. Özellikle bazı ilçelerin metrekare fiyatları İstanbul’un en lüks semtleriyle yarışıyor. Her daim konut piyasası için cazip bir yer olan İzmir, Türkiye ortalamasının üzerinde bir gelir vadediyor. Ülke genelinde fiyatların hala stabil seyrettiği bu dönem ileriye dönük gayrimenkul yatırımı için oldukça cazip fırsatlar sunuyor” dedi. Read the full article

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #alsancakkordon #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirkadındoğum #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa #izkaport #temizlikbenimişim #tbt #fypシ❤️💞❤️ #keşfet #emlak #temizlik (at Mavişehir) https://www.instagram.com/p/Cdn90zGMiYx/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa #izkaport #tbt #keşfet #emlak #temizlik #reelsinstagram #keşfetteyiz #fyp #instalike #reels (Egekent-2 / Ulukent) https://www.instagram.com/p/CcgJS4BMO-_/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #alsancakkordon #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa #izkaport #temizlikbenimişim #tbt #keşfet #emlak #temizlik #reelsinstagram #keşfetteyiz #fypシ #instalikes #reels #izmiranneleri (Karşıyaka izmir) https://www.instagram.com/p/CcD1gSaM861/?utm_medium=tumblr

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #alsancakkordon #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirkadındoğum #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa #izkaport #temizlikbenimişim #tbt #fypage #keşfet #emlak #temizlik #reelsinstagram #keşfetteyiz #fypシ❤️💞❤️ (Mavişehir) https://www.instagram.com/p/Cbk90Gds-mk/?utm_medium=tumblr

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #alsancakkordon #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirkadındoğum #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa #izkaport #temizlikbenimişim #tbt #fyp #keşfetteyiz (İzmir, Turkey) https://www.instagram.com/p/CZ7marvs4Gw/?utm_medium=tumblr

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #konakpier #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirkadındoğum #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa (Karşıyaka izmir) https://www.instagram.com/p/CZcVzpIsl5F/?utm_medium=tumblr

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #alsancakkordon #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirkadındoğum #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa #izkaport (İzmir, Turkey) https://www.instagram.com/p/CZELBriMdvV/?utm_medium=tumblr

[leftdreammongerbear]

. RANDEVU İÇİN : 05317933115 . . #i̇zmir #aşklaizmir #izmirtemizlikşirketi #parkyaşamataşehir #i̇zmirhilltownavm #konakpier #ataşehirmodern #hilltownkarşıyaka #mavibahçe #bostanlısahil #izmirkadındoğum #izmirim #izmirtemizlik #kskçarşı #izmiremlak #temizlikönerileri #çiğlikipa (Mavişehir) https://www.instagram.com/pandemiktemizlik/p/CY5pm9ADFXV/?utm_medium=tumblr

[avaemlak]

Dünya Gazetesi köşe yazarı Recep Bıyık bugünkü köşesinde 2022 yılı beyan sınırları, indirim ve istisna tutarlarını kaleme aldı. İşte Recep Bıyık'ın o yazısı... 2022 yılında elde edilecek konut kira gelirlerinin 9.500 lirası gelir vergisinden müstesna. 2021 yılı gelirleri için bu tutar 7.000 lira idi. Bu tutarı geçmeyen konut kira gelirlerinin beyan edilmesi gerekmiyor. Kira gelirinin bu tutarı geçmesi halinde ise bu kısım gelir vergisinden istisna. İstisna tutarının üzerinde gelir elde edilmesine rağmen beyan edilmemesi veya eksik beyan edilmesi durumunda, istisnadan yararlanma hakkı ortadan kalkıyor. Taşınmaz alım satım kazançlarında istisna Gelir Vergisi Kanunu’na göre, satın alma tarihinden itibaren beş yıl içinde yapılan taşınmaz satışından elde edilen kazançlar gelir vergisine tabi. 2022 yılında taşınmaz mal satışından elde edilen kazançların 25 bin liralık kısmı gelir vergisinden istisna. Bu tutar 2021 yılında elde edilen kazançlar için 19 bin lira idi. Bazı gelirler için beyan sınırları 2022 yılında elde edilen, vergi kesintisine tabi tutulmamış veya istisnaya konu olmayan menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarında beyan sınırı 3.800 lira. Yurt içinde elde edilen alacak faizleri veya yurt dışında elde edilen faizler bu kapsamda. Gelirin beyan sınırını geçmesi halinde, geçen kısmın değil gelirin tamamının 2023 yılında verilecek beyannameye dahil edilmesi gerekiyor. 2021 yılında elde edilmiş olan, vergi kesintisine tabi tutulmamış menkul ve gayrimenkul sermaye iratlarına ilişkin beyan sınırı 2.800 lira idi. 🌐 avaemlak.com.tr 📞 0 (232) 472 05 72 #avaemlak #izmir #emlak #gayrimenkul #satılık #kiralık #ticari #kurumsal #ilan #iş #yeni #fabrika #depo #arsa #haber #izmiremlak #keşfet #konak #karşıyaka #buca #göztepe #bayraklı #bornova #kemalpaşa #türkiye (Ava Emlak Danışmanlığı) https://www.instagram.com/p/CYW4dBMqOAm/?utm_medium=tumblr

[avaemlak]

Türkiye sınırları içinde yer alan tüm gayrimenkuller için emlak vergisi ödemesi yapılıyor. Emlak vergisi mükellefiyeti, taşınmaza sahip olunan süre devam ediyor. Gayrimenkulün elden çıkarıldığı yıla kadar emlak vergisi ödemesi yapılıyor. Bina ve arazi vergisi mükellefiyeti; vergi değerini tadil eden sebeplerin doğması halinde bu değişikliklerin vuku olduğu aynı maddenin (8) numaralı fıkrasında yazılı halde ise bu duruma bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi, dört yılda bir yapılan takdir işlemlerinde takdir işleminin yapıldığı tarihi, muafiyetin sukut ettiği tarihi takip eden bütçe yılının ardından başlıyor. 2022 emlak vergisi fiyatları ne oldu? 2022 senesi emlak vergisi oranları kapsamında esas mesken nitelikli taşınmaz değerlerinin alt ve üst sınırları 6 milyon 173 bin lira ile 9 milyon 260 bin lira arasında olanların (bu tutar dahil) 6 milyon 173 bin lirayı aşan kısmı için binde 3 oldu. 2022'de emlak vergisi ödemeleri ne zaman yapılacak? 1986'da hayata geçirilen emlak vergisi her sene tek seferde ya da iki taksit olarak ödenebiliyor. GİB tarafından yayınlanan vergi takvimine göre, emlak vergisi ödemeleri Mart ve Kasım aylarında gerçekleşiyor. 🌐 avaemlak.com.tr 📞 0 (232) 472 05 72 #avaemlak #izmir #emlak #gayrimenkul #satılık #kiralık #ticari #kurumsal #ilan #iş #yeni #fabrika #depo #arsa #haber #izmiremlak #keşfet #konak #karşıyaka #buca #göztepe #bayraklı #bornova #kemalpaşa #türkiye (Ava Emlak Danışmanlığı) https://www.instagram.com/p/CYRfiHyJ2TL/?utm_medium=tumblr

[avaemlak]

Türkiye’nin lokomotifi inşaat sektörü, 2021 yılını farklı ürün gruplarında yüzde 300’e ulaşan maliyet yükselişleriyle kapatmaya hazırlanıyor. Dünya Gazetesi'nden Talip Öztürk'ün haberine göre; kamu ve özelde pek çok firmanın inşaatları durdurduğu veya iş yavaşlattığı sektörde, müteahhitler yaklaşık bir senedir fiyat farkı kararnamesinin hayata geçirilmesini bekliyor. Kararnamenin 2022'nin ilk haftasında TBMM’de görüşülmesi planlanırken, kamu müteahhitleri düzenlemedeki maddelerin maliyetleri karşılamamasından tedirgin durumda. Geçen ay 28 firmanın konkordato ilan ettiğinin altını çizen sektör temsilcileri, konuyla ilgili açıklamalarında 2018-2019 yıllarında da çıkması beklenen kararnamenin gecikmesinden kaynaklı pek çok firmanın zarar ederek iflas ettiğinin altını çizerek, tatmin edici bir düzenlemenin hayata geçirilmemei durumunda kamunun ciddi zarar göreceğinin altını çiziyor. Diğer taraftan edinilen bilgilere göre, Haziran-Aralık 2021 döneminde en az 40 inşaat firması tarafından konkordato ilan edildi. MÜSİAD beklenti ve sorunlar raporunu bakanlığa verdi MÜSİAD bir rapor hazırlayarak kamu ihale kanununa göre ihale edilen yapım işlerinde uygulanacak esaslarda düzenleme yapılmasıyla ilgili öneri ve sektörün sorunlarını Hazine ve Bakanlığı’na yolladı. Raporda, öncelikle yapı malzemelerine gelen reel piyasa farklarının yüklenicilere ödenmesine imkan sunacak şekilde bir düzenleme yapılması gerektiğinin altı çizildi. 🌐 avaemlak.com.tr 📞 0 (232) 472 05 72 #avaemlak #izmir #emlak #gayrimenkul #satılık #kiralık #ticari #kurumsal #ilan #iş #yeni #fabrika #depo #arsa #haber #izmiremlak #keşfet #konak #karşıyaka #buca #göztepe #bayraklı #bornova #kemalpaşa #türkiye (Ava Emlak Danışmanlığı) https://www.instagram.com/p/CYHduANKnPx/?utm_medium=tumblr

[avaemlak]

SPK'nın, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin vereceği değerleme hizmetlerine yönelik kararı, Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yayımlanarak yürürlüğe girdi. Anadolu Ajansı'nda yer alan habere göre; karar kapsamında, birlik üyelerinin 2022'de baz alacağı gayrimenkul değerleme asgari ücret tarifesi ve uygulama esasları belirlendi. Buna göre, Türkiye Değerleme Uzmanları Birliği üyelerinin müşterilerine vereceği değerleme hizmetleri karşılığında alınacak ücretlerde, karar dahilinde belirlenen asgari ücret tarifesi uygulanacak. Söz konusu ücretler, asgari nitelikte olup taraflarca işin özelliğine göre daha yüksek bir ücret belirlenebilecek. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'ne (TKGM) ödenecek ücretler müşteriden istenecek. TKGM sorgulamasının birlik vasıtasıyla yapılması durumunda ilave bir ücret talep edilirse bu ücret gayrimenkul değerleme kuruluşu tarafından ödenecek, müşteriye yansıtılmayacak. Brüt metrekare bazında değerleme ücretleri Tarife dahilinde 2022'de brüt metrekareye göre uygulanacak değerleme ücreti bağ, bahçe, tarla, tarım alanı ve özel orman için 1.163 lira ila 1.592 lira arasında olacak. Söz konusu tutar, brüt metrekaresine göre arsalarda 1.488 lira ila 2 bin 788 lira arasında değişecek. Bağımsız bölüm niteliği elde etmiş konut, ofis veya bürolarda brüt metrekaresi 250'yi aşmayanlar için değerleme ücreti 1.092 lira olacak. Bu tutar metrekaresi 251 ila 500 arasında bulunan konut, ofis veya bürolar için 1.338 lira düzeyinde belirlenirken, 501'den fazla olanlar için 1.585-3 bin 678 lira bandında değişecek. 🌐 avaemlak.com.tr 📞 0 (232) 472 05 72 #avaemlak #izmir #emlak #gayrimenkul #satılık #kiralık #ticari #kurumsal #ilan #iş #yeni #fabrika #depo #arsa #haber #izmiremlak #keşfet #konak #karşıyaka #buca #göztepe #bayraklı #bornova #kemalpaşa #türkiye (Ava Emlak Danışmanlığı) https://www.instagram.com/_avaemlak_/p/CYE2q67qRvh/?utm_medium=tumblr

[avaemlak]

Son zamanlarda sık sık gündeme gelen gayrimenkul sektörü için 2021 yılı çok hareketli geçmişti. Gündemden düşmeyen kiralar ve satılık konut fiyatları uçtu, barınma krizleri yaşandı, inşaat maliyetleri yükseldi. Peki, 2022 yılı nasıl olacak? ‘Gayrimenkul güvenli yatırım aracı oldu’ Son zamanlarda sık sık gündeme gelen gayrimenkulün yüksek primler ve en güvenilir yatırım aracı olduğunu bir defa daha ispat ettiğini dile getiren Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan konuyla ilgili önemli açıklamalar yaptı. Akdoğan, “Gayrimenkul sektörü, gerek satış adetinde gerekse de prim anlamında parlayan yıldız oldu” şeklinde konuştu. Hareketli bir dönem mi geliyor? 2022 yılında da gayrimenkulün yıldızının parlayacağını kaydeden Hakan Akdoğan, “2022 yeni arzların artacağı bir yıl olacak. Bu çerçevede de gerek birinci gerekse de ikinci el taşınmaz ticaretinde hareketli bir dönem bekliyoruz. Yabancılara satışta yeni rekorların gerçekleşeceğine, gayrimenkul ihracatının da hareketli olacağını bekliyoruz. Ülkemiz ekonomisi çerçevesinde gayrimenkul sektörünün itici bir güç olduğuna inanıyoruz” dedi. Kiralar düşecek mi? Hakan Akdoğan, 2022'de konut fiyatları ve kiraların düşme ihtimali ile ilgili olarak da şunları söyledi: “Satılık fiyatlarda pek bir gerileme beklemiyoruz. Lakin kira bedellerinde bir miktar gerileme olabilir. Özellikle kış sezonunun gelmesi ile fiyatlar bir miktar azalabilir” Son iki senedir yazlık bölgelerdeki ilgiye de değinen Hakan Akdoğan, şöyle konuştu: “Yazlık bölgelerde bahara doğru yeni hareketler görebiliriz. Daha çok arsa imarlı yerlerde yeni inşaatların yapılacağını düşünüyoruz. Türkiye'nin birçok ili ve bölgesinde açıkçası artışlar yaşanıyor. Mersin, Aydın, Muğla gibi yazlık bölgeler başta olmak üzere, İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa ve Konya tercih noktasında ilk sıralarda.” 🌐 avaemlak.com.tr 📞 0 (232) 472 05 72 #avaemlak #izmir #emlak #gayrimenkul #satılık #kiralık #ticari #kurumsal #ilan #iş #yeni #fabrika #depo #arsa #haber #izmiremlak #keşfet #konak #karşıyaka #buca #göztepe #bayraklı #bornova #kemalpaşa #türkiye (Ava Emlak Danışmanlığı) https://www.instagram.com/p/CYCLrS_qG2o/?utm_medium=tumblr