#immobilier investisseur

[immonord77-claye-souilly]

Vente appartement 3 pieces-77410 Fresnes sur Marne

Retrouvez toutes les informations de cet appartement en cliquant sur l'image ci dessous.

Petite video de présentation de cette maison localisée à Messy 77410 en 1mn49 Chrono.

Toujours dans un cadre de transparence l'agence immobilière de Claye Souilly Immonord77, vous propose d'effectuer une visite en virtuelle avant de passer au réel.

[cyrilcantarelli]

Le site propose un investissement immobilier fractionné dans des actifs tokenisés. La tokenisation immobilière offre en achetant des propriétés, un revenu passif sécurisé par la blockchain. C'est l'une des meilleures plateformes pour investir dans l'immobilier avec de bons rendements...

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[jesanson]

SIEC 2023 : enjeux et perspectives de l'immobilier commercial

À l’occasion du SIEC 2023, le Salon International des Espaces Commerciaux, dont DCG.media est partenaire media, nous avons pu poser quelques questions à Christophe Noël, Délégué général de la Fédération des Acteurs du Commerce et des territoires.  Christophe Noël, Délégué général de la Fédération des Acteurs du Commerce et des Territoires Trois bonnes raisons de se rendre au salon SIEC 2023 ?…

[supeuro]

Investissement immobilier, comment être un bon investisseur ?

Placement immobilier : maîtriser son apport pour emprunter mieux

En prouvant à votre banque qu’il vous reste de l’épargne, vous pourriez obtenir un meilleur prêt pour acheter votre bien immobilier. C’est rassurant pour une banque de savoir que son nouveau client a de quoi faire face à des imprévus. C’est un point qui peut vous permettre de négocier le taux d’intérêt de votre crédit. Il est conseillé de conserver entre 3 et 6 mois de mensualités d’épargne en cas de problèmes imprévus.

Les investissements à faire : Pourquoi attendre et perdre de l’argent ?

Acheter une résidence principale, c’est une épargne forcée, une création de patrimoine, une assurance retraite. Donc, plus tôt vous vous lancez, mieux c’est pour amortir le plus rapidement le capital emprunté sur du long terme. Chaque mois avec un loyer à payer, c’est de l’argent qui s’envole. Supeuro vous conseille de bien travailler votre dossier emprunteur avant de rencontrer les banques. Évidemment, la somme demandée doit correspondre à des mensualités en adéquation avec vos revenus.

[karenbennetblog]

Améliorer la rentabilité de vos investissements Immobiliers

Bonjour à tous les passionnés de l’immobilier et de l’investissement.

Que vous soyez investisseur, promoteur, gestionnaire immobilier ou simplement quelqu’un qui cherche à tirer la meilleure rentabilité financière d’un investissement Immobilier. Alors ce cours est fait pour vous.

Découvrez, la toute nouvelle et première formation d’Asset management immobilier, dispensée en ligne qui va vous permettre d’apprendre à distance et à votre propre rythme.

Dans le cadre de cette formation, vous allez apprendre comment tirer la meilleure rentabilité d’un investissement immobilier à travers les trois phases du cycle de l’asset management, en l'occurence :

- La phase n°1 : Acquisition de l'Actif Immobilier ;

- La phase n°2 : Détention de l'Actif Immobilier ;

- La phase n°3 : Vente de l'Actif Immobilier et Sortie de l'investissement Immobilier.

Pendant la phase d'Acquisition de l'Actif, vous allez découvrir, tout d’abord, comment repérer l’actif immobilier le plus rentable. Vous allez maîtriser les technique de la prospection des opportunités immobilières et comment analyser les indicateurs financiers pour choisir le meilleur investissement. Vous découvrirez, également, les différentes diligences que vous devez effectuer avant de concrétiser l’achat d’un actif immobilier. 

Pendant la phase de détention, qui commence à courir à partir de l'Achat de l'Actif Immobilier, vous allez maitriser comment tirer la meilleure rentabilité de l’actif immobilier que vous avez acheté, à travers, la maximisation de ces revenus locatifs et l’optimisation de ses dépenses. On va voir comment augmenter le loyer et comment négocier les termes des contrats de bail avec des locataires solvables que vous allez, vous même, apprendre à identifier. Ensuite, vous serez capable de maîtriser les techniques d’optimisation des dépenses de fonctionnement et d’investissement de l’actif ce qui va vous permettre de générer des cash flux élevés et réguliers.

Aussi, Vous allez aussi apprendre les techniques d’analyses financières qui vous permettront de surveiller la rentabilité de l’actif et se de décider sur sa vente pour sortir de l’investissement en réalisant le meilleur rendement.

Enfin, vous serez capable de piloter la phase de Vente de l'Actif (Sortie de l'Investissement) à travers la maximisation de la valeur de l’actif immobilier et sa préparation pour permettre au futur acquéreur d’apprécier son potentiel. Vous allez maîtriser les techniques de négociation pour vendre l’actif dans les meilleures conditions possibles

Dans le cadre de cette formation, nous mettrons à votre disposition tout les models d’analyses financières utilisés sous formats Excel pour que vous puissiez les utiliser pour vos propres investissements.

Venez découvrir cette formation et bénéficier de mon expertise d’une quinzaine d’année dans l’asset management et la structuration des deals immobiliers au profit des grands acteurs du marché.

Bénéficiez de cette formation et libérer le potentiel de vos investissement immobiliers.

[mquick-immo]

Bonjour à tous, c'est heritier votre agent immobilier. je suis là pour vous parler de l'investissement immobilier. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou simplement curieux de connaître les opportunités d'investissement, l'immobilier offre un potentiel de croissance financière et de sécurité à long terme.

Investir dans l'immobilier peut sembler intimidant au début, mais avec notre équipe d'experts hautement qualifiés, nous pouvons vous guider dans chaque étape du processus d'investissement.

De la recherche de propriétés à l'évaluation des risques et des rendements potentiels, nous travaillons avec vous pour trouver des investissements adaptés à vos objectifs financiers.

N'attendez plus, laissez-nous vous aider à atteindre vos objectifs d'investissement en achetant dans l'un des marchés immobiliers les plus attractifs du moment.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur les opportunités d'investissement immobilier qui s'offrent à vous.

Dans notre prochain blog, nous vous presenterons les differents types d'immobiliers et leurs tendances actuelles sur le marché.

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[locatme]

SCPI : 5 astuces pour augmenter vos revenus locatifs

En investissant dans des Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), vous générez des revenus sans avoir à gérer directement les biens en location. En effet, les SCPI permettent à des investisseurs comme vous de mettre en commun leur argent pour acquérir des biens immobiliers locatifs, gérés par une société de gestion. Vous recevez donc une part des loyers générés par ces biens. Découvrez les meilleurs conseils pour maximiser vos revenus locatifs en SCPI.

Choisir une SCPI performante et bien gérée

Pour augmenter efficacement vos revenus en SCPI, renseignez-vous sur la performance financière de la SCPI. En d’autres termes, assurez-vous qu’elle génère un rendement élevé et stable avant d’y placer votre argent. Étant donné que toutes les SCPI ne se valent pas, vous pouvez prendre la performance financière de chacune comme le critère de sélection de base. Commencez par vous intéresser à l’historique de la société civile de placement immobilier qui vous intéresse. Si elle affiche de bons résultats, c’est bon signe pour l’avenir.

Il est également important de prendre en compte le gestionnaire de la SCPI. Il est responsable de la gestion du portefeuille immobilier de la SCPI, de la sélection des biens immobiliers à acquérir et de la gestion locative des biens. Il vaut mieux qu’il ait une solide expérience dans le secteur de l’immobilier, une bonne connaissance du marché et une excellente réputation.

Investir régulièrement

Investir régulièrement dans les SCPI permet de bénéficier de l’effet de levier, qui consiste à réinvestir les gains pour augmenter la taille de l’investissement initial. À savoir que cet effet de levier figure parmi les plus grands avantages de ce type de placement immobilier. Autant en profiter ! En clair, les gains réalisés par les SCPI sont réinvestis automatiquement, ce qui permet de générer des rendements plus importants au fil du temps.

Opter pour le démembrement temporaire

Le démembrement temporaire est une astuce pratique et efficace qui permet de maximiser les revenus locatifs en investissant dans les SCPI. Cette technique consiste à séparer la propriété du bien immobilier et l’usufruit, c’est-à-dire le droit de percevoir les loyers. Vous achetez l’usufruit pour une période déterminée, tandis que la nue-propriété du bien reste la propriété de la SCPI. Vous bénéficiez des loyers pendant la durée du démembrement sans avoir à supporter les frais liés à la propriété.

Profiter des avantages fiscaux

Les SCPI offrent des avantages fiscaux intéressants tels que la déduction des intérêts d’emprunt et la possibilité de bénéficier du dispositif Pinel. Ce dernier offre une réduction d’impôt en investissant dans des biens immobiliers neufs ou en l’état futur d’achèvement, destinés à la location. Vous pouvez donc vous renseigner sur les avantages fiscaux liés aux SCPI et les utiliser pour maximiser vos gains.

Opter pour la distribution trimestrielle

Certaines sociétés civiles de placement immobilier offrent une distribution trimestrielle des dividendes locatifs plutôt qu’une distribution annuelle. Cette option peut vous aider à augmenter vos revenus locatifs plus rapidement en vous permettant un réinvestissement plus fréquent. La distribution trimestrielle donne aussi accès à un flux de trésorerie plus régulier.

[equipels]

Condo à Vendre Ville Mont-Royal

Si vous êtes à la recherche d’un condo à vendre Ville Mont-Royal, L'Équipe Lacasse Shapcott est votre partenaire idéal pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Spécialistes de ce secteur prisé de Montréal, nous vous proposons une sélection de condos modernes et bien situés, répondant à tous vos critères. Que vous soyez une jeune famille, un professionnel en quête de confort ou un investisseur, notre équipe saura vous guider vers la propriété parfaite à Ville Mont-Royal, tout en vous offrant un service personnalisé et une expérience d’achat sans tracas. Pour plus de détails, visitez-nous dès aujourd'hui-: https://equipels.com/nos-proprietes-a-montreal/

[carolyne1234larocque]

Vivez la différence de travailler avec Carolyne Larocque, courtier immobilier à Chambly. Avec une approche personnalisée et une compréhension approfondie du marché immobilier de Chambly, Carolyne est votre experte incontournable pour tous vos besoins immobiliers. Que vous soyez un premier acheteur ou un investisseur chevronné, le souci du détail et l'engagement de Carolyne envers la satisfaction de ses clients font d'elle le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières. Pour plus de détails, visitez notre site Web :https://carolynelarocque.com/carolyne-larocque-et-courtier-immobilier-chambly/

[immonord77-claye-souilly]

Vente appartement Studio-77410 Claye Souilly

Spécial investisseurs avec bonne rentabilité... à découvrir

[cyrilcantarelli]

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[drchristophedelongsblog]

Les types de viager évoluent pour mieux répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes !

Absolument, les types de viager évoluent pour mieux répondre aux besoins des personnes âgées dépendantes et aux réalités du marché immobilier. L'allongement de l'espérance de vie et l'évolution du patrimoine immobilier des seniors ont en effet poussé à repenser les mécanismes du viager.

Les évolutions du viager pour les personnes âgées dépendantes:

Viager mutualisé: Ce modèle permet de répartir le risque lié à la longévité en regroupant plusieurs biens immobiliers au sein d'un même fonds. Cela offre une plus grande sécurité aux acheteurs et peut être particulièrement intéressant pour les personnes âgées dépendantes qui souhaitent sécuriser leurs revenus.

Viager intermédiaire partiel (VIP): Cette formule hybride combine vente et succession. Une partie du bien est vendue à un investisseur, l'autre est conservée par la famille. Cela permet de libérer des liquidités tout en préservant un lien familial avec le bien.

Viager libre avec reverse service: Dans ce cas, le vendeur quitte le logement mais peut bénéficier de services (aide à domicile, téléassistance, etc.) financés par l'acheteur. C'est une solution intéressante pour les personnes âgées souhaitant conserver un lien avec leur bien immobilier.

Viager avec clause d'inoccupation: Cette clause permet au vendeur de quitter le logement avant son décès si son état de santé l'y oblige. Cela offre une plus grande flexibilité pour les personnes âgées dépendantes.

Pourquoi ces évolutions ?

Adaptation aux besoins des seniors: Ces nouvelles formules répondent aux besoins spécifiques des personnes âgées dépendantes, comme le besoin de revenus complémentaires, de sécurité financière ou de maintien à domicile.

Réduction des risques: En diversifiant les risques, ces nouveaux modèles offrent une plus grande sécurité aux acheteurs et aux vendeurs.

Flexibilité: Ces formules permettent de personnaliser le contrat de viager en fonction de la situation de chacun.

Les avantages du viager pour les personnes âgées dépendantes:

Complément de revenus: Le viager permet de bénéficier d'une rente viagère régulière, ce qui peut être utile pour financer des frais médicaux ou des aides à domicile.

Maintien à domicile: Dans certains cas, le viager permet de rester dans son logement plus longtemps.

Transmission du patrimoine: Le viager permet de transmettre son patrimoine à ses proches tout en bénéficiant d'un revenu.

Les précautions à prendre:

Se faire accompagner: Il est conseillé de se faire accompagner par un notaire ou un conseiller spécialisé pour bien comprendre les enjeux du viager et choisir la formule la plus adaptée à sa situation.

Comparer les offres: Il est important de comparer les différentes offres de viager pour trouver celle qui correspond le mieux à ses besoins et à son budget.

En conclusion, le viager est un outil financier qui peut être très intéressant pour les personnes âgées dépendantes, à condition de bien en comprendre les mécanismes et de choisir la formule la plus adaptée à sa situation. Les évolutions récentes du viager offrent de nouvelles possibilités pour sécuriser son avenir et celui de ses proches.

Aller plus loin

[nvisionmada]

Nouvelle Vision Madagascar : L’Immobilier au service d’un développement inclusif

Nouvelle Vision Madagascar se positionne comme un acteur clé pour un développement immobilier inclusif et durable. À travers une philosophie qui combine innovation et engagement social, l’entreprise élabore des projets qui répondent aux défis locaux tout en attirant des investisseurs internationaux. Sa capacité à allier modernité et respect des traditions fait d’elle un pilier de la transformation du pays.

site web : https://www.nvisionmada.mg/

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[equipels]

Meilleur Courtier Immobilier Rosemont

Equipels est le meilleur courtier immobilier à Rosemont, offrant des services professionnels et personnalisés pour l'achat, la vente et l'investissement immobilier. Nos courtiers expérimentés connaissent parfaitement le marché de Rosemont et s'engagent à trouver les meilleures opportunités pour vous. Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, nous vous accompagnons tout au long de votre projet pour garantir une expérience fluide et réussie. Faites confiance à Equipels pour tous vos besoins immobiliers à Rosemont. Pour plus de détails, visitez-nous-:https://equipels.com/equipe-lacasse-shapcott/