#hglg | Explore Tumblr Posts and Blogs

thecapitaladvisor · 5 years

Text

HGLG11: Fundo Imobiliário CSHG Logística Vale a Pena?

Com rentabilidade de 62% em 2019 e acumulado de 111% nos últimos 3 anos, o HGLG11 (CSHG Logística) foi um dos fundos imobiliários que teve expressiva valorização nos últimos anos. Os fundos de investimento imobiliário são opções mais seguras e rentáveis do que a tradicional renda de aluguéis em imóveis. Outra vantagem é a renda mensal sem imposto. Com uma carteira de ativos focada em imóveis logísticos e industriais, o HGLG11 obtém lucros através da valorização dos imóveis e de seus aluguéis. Se você procura maneiras eficientes de ampliar seu patrimônio com investimento imobiliário, precisa conhecer mais sobre suas características! O intuito (do HGLG11) é manter um bom mix de ativos e inquilinos (...) para aproveitar o crescimento do mercado e manter um portfólio com renda mais estável e previsível” Relatório Gerencial dezembro de 2019. E então? Pronto para conhecer tudo sobre o HGLG11 e entender se esse fundo imobiliário te ajudará a alcançar a liberdade financeira? Você aprenderá tudo o que precisa sobre o HGLG11 agora mesmo: O que é HGLG11;Quais são os rendimentos do HGLG11;Resumo da carteira do HGLG11;Quantidade e localização de seus ativos;Volume de Negociação do HGLG11;Riscos relacionados a este fundo;Dados oficiais do fundo. Leia até o final para investir de maneira consciente, descobrindo se o HGLG11 é o FII que vai te levar à independência financeira mais rápido!

O que é HGLG11 FII?

A sigla HGLG11 é utilizada como código para as ações do Fundo Imobiliário CSHG Logística, constituído em março de 2010. O fundo é administrado pela Credit Suisse Hedging Griffo Corretora de Valores S.A., localizada em São Paulo, SP. Seu objetivo é a exploração de empreendimentos imobiliários no setor industrial e de operação logística. O HGLG11 é um fundo do tipo “tijolo”. Nessa classe de FIIs, os ativos são compostos maiormente pela aquisição de imóveis físicos, que gerarão lucros através da valorização do imóvel e de aluguéis. O HGLG11 admite investimentos em recebíveis de acordo com seus objetivos, como CRI ( Certificado de Recebíveis Imobiliários) e LCI (Letra de Crédito Imobiliário), ou mesmo outros fundos imobiliários. A primeira emissão de cotas do HGLG11 foi de 100 cotas, comercializadas a R$ 1 mil cada. Em dezembro de 2019, o valor patrimonial do fundo alcançou os R$ 2,4 bilhões, com 13 imóveis localizados em 4 estados. Banner will be placed here

HGLG11 Rendimentos

O HGLG11 paga rendimentos mensalmente para os seus cotistas. O retorno por cota foi de 4,6 % nos últimos 12 meses. Isso significa um ganho de R$ 9,12. No último mês o rendimento pago foi de R$ 0,78, representando 0,39% sobre o valor da sua cota.

Gráfico: HGLG11 Rendimento Dezembro 2019. Fonte: Relatório CSHG. Desde a oferta inicial, a valorização foi de 48,34%, o que significa ganhos de R$ 95,87 por cota.

Resumo da Carteira do HGLG11

Com foco em galpões para operações logísticas e industriais, a carteira do HGLG11 é composta por investimentos em imóveis e papéis de dívidas atrelados a eles. A alocação de ativos se divide em: Imóveis: 76,2%Fundos Imobiliários: 11.1%CRI(Certificado de Recebíveis Imobiliários): 3,1%LCI (Letra de Crédito Imobiliário): 3,7%Outros ativos de Renda Fixa: 6%

HGLG11 Resumo Carteira Dezembro 2019. Fonte: Relatório CSHG. O portfólio do fundo conta com 13 imóveis. Dez deles são localizados no estado de São Paulo, enquanto os três restantes se dividem entre Minas Gerais, Rio de Janeiro e Santa Catarina. Seus locadores são empresas nacionais e multinacionais, como as Lojas Americanas, Gerdau, Volkswagen, Tetra Pak e FedEx. A receita de locação desses imóveis foi superior aos R$ 69 milhões em 2019, com taxa de vacância de 6,8%.

HGLG11 Composição Resultados Dezembro 2019 Quantidade e Localização dos Ativos Os 13 imóveis da carteira do HGLG11 se localizam em 4 estados: São Paulo, Minas Gerais, Rio de Janeiro e Santa Catarina. São eles: CREMER BLUMENAU Endereço: Rua Iguaçu, 291 Cidade: Blumenau - SC Área Bruta Locável: 65.825 m2 MASTER OFFICES Endereço: Av. Guido Caloi, 1935 Cidade: Santo Amaro - SP Área Bruta Locável: 14.359 m2 LOJAS AMERICANAS UBERLÂNDIA Endereço: br-497, km 1480 Cidade: Uberlândia - MG Área Bruta Locável: 89.187 m2 ED.ONIX E ED. SAFIRA - CENTRO EMPRESARIAL ATIBAIA Endereço: aV. tÉGULA, 888 Cidade: Atibaia - SP Área Bruta Locável: 12,343 m2 ED. OS LUSÍADAS - BARÃO DE MAUÁ Endereço: Rodovia D. Pedro I, Km 87 Cidade: Atibaia - SP Área Bruta Locável: 6,232 m2 BRASCABOS RIO CLARO Endereço: Av. Brasil, 3464 Cidade: Rio Claro - SP Área Bruta Locável: 11.492 m2 TECH TOWN Endereço: Rodovia SP 101, Km 09 Cidade: Hortolândia - SP Área Bruta Locável: 7.885 m2 ED. ALBATROZ - GAIA AR Endereço: Rodovia Dom Pedro I, KM 90 Cidade: Jarinu - SP Área Bruta Locável: 20.154 m2 AIR LIQUIDE CAMPINAS Endereço: Rua Ronald Cladstone Negri, 557 Cidade: Campinas - SP Área Bruta Locável: 1.723 m2 TETRA PAK MONTE MOR Endereço: Rua Tobias Bueno de Oliveira, 701 Cidade: Monte Mor - SP Área Bruta Locável: 24.696 m2 GERDAU RIO DE JANEIRO Endereço: Estrada do Pedregoso, 900 Cidade: Campo Grande - RJ Área Bruta Locável: 16.532 m2 FEDEX GUARULHOS Endereço: Rua Antônio Utilla, 1062 Cidade: Guarulhos - SP Área Bruta Locável: 18.276 m2: CONDOMÍNIO SJC Endereço: Rua Ambrósio Molina, 1090/1100 Cidade: São José dos Campos - SP Área Bruta Locável: 69,466 m2 VOLKSWAGEN VINHEDO Endereço: Avenida das Indústrias, S/N Cidade: Vinhedo - SP Área Bruta Locável: 69,466 m2

Negociação e Liquidez HGLG11

Em dezembro de 2019 o volume de negociações alcançou os R$ 133,7 milhões. Durante os 12 meses anteriores, o volume somou R$ 1,2 bilhão. O número de cotistas passou de pouco menos de 45 mil para mais de 148 mil no mesmo período.

Gráfico: HGLG11 Negociação e Liquidez Dezembro 2019. Fonte: Relatório CSHG.

Riscos do HGLG11

O fundo imobiliário HGLG11 oferece riscos, como todos os outros investimentos. Falemos sobre os riscos principais do investimento. Vacância O risco de vacância é inerente ao mercado de locação: trata-se da possibilidade de que exista desocupação e não se gere renda de aluguel. Nesse caso, os gastos seguem. O FII arca com os custos do período sem inquilinos, como IPTU, taxas de condomínio e outros. A taxa de vacância física (imóvel vago) do HGLG11 é de 6,8%. A vacância financeira, que considera o fluxo de caixa esperado para o portfólio e o quando efetivamente se gera, é de 8,3%. Prazo do Contrato A duração dos contratos se relaciona com o risco de vacância do imóvel. Cabe a possibilidade de que o inquilino não se mantenha nele após a finalização. No HGLG11, 76,8% dos contratos vencem somente de 2023 em diante. Risco do Inquilino Embora reduzido pelas características naturais de um FII, a locação de imóveis apresenta risco próprio: a inadimplência. Ela gera custos relacionados à medidas legais e uma dose de burocracia. A gestão do HGLG11 busca minimizar esse risco locando seus imóveis à empresas nacionais e multinacionais com bases sólidas no mercado. Risco de Crédito Uma pequena parte da carteira do HGLG11 é composta por recebíveis (6,8%). Esses títulos são papéis de dívidas, e afetados pelo risco de crédito. Trata-se da possibilidade de inadimplência, tanto por parte da emissora do título como de seu tomador. Em tal situação, os imóveis em garantia são dados em pagamento. O risco se encontra no tempo entre a entrega do imóvel e sua conversão em dinheiro.

Dados do HGLG11

Agora que já conhece as características do fundo imobiliário HGLG11, veja seus dados oficiais: Razão Social: CSHG Logística Fundo de Investimento Imobiliário - FIICNPJ: 11.728.688/0001-47Gestor: Credit Suisse Hedging Griffo Corretora de Valores S.A.Público Alvo: investidores em geralSegmento: Imóveis não residenciaisPatrimônio Total (12/2019): R$ 1.211.633.639,22Taxa de Administração: 0,6% a.a. (ao ano) sobre valor de mercado da negociação em bolsa Taxa de Performance: Não háInício do Fundo: 08 de junho de 2010Quantidade de Emissões: 5Número de Cotistas (12/2019): 148.946Número de Cotas do HGLG11: 11.882.212Regulamento: Ver regulamento do HGLG11Relatório Gerencial: Ver relatório do HGLG11HGLG11 Site Oficial (RI): https://www.cshg.com.br/

Dúvidas sobre HGLG11

Respondo agora as dúvidas mais comuns sobre o fundo imobiliário HGLG11. Como comprar HGLG11? As compras de cotas de fundos imobiliários são feitas através de uma corretora de valores. Assim, o primeiro passo é abrir sua conta. Então, transfira o montante que deseja investir para ela e acesse seu Home Broker. Então, procure o código da ação (HGLG11) e envie sua ordem de compra, selecionando a quantidade de cotas e o valor a ser pago. Onde achar o informe de rendimentos do HGLG11? O informe de rendimentos do HGLG11 está disponível na página oficial do fundo. Onde achar o relatório gerencial do HGLG11? O relatório gerencial é disponibilizado na página oficial do FII e no site da Bovespa, em sua página dedicada ao fundo.

HGLG11 Vale a Pena?

Sim, vale a pena investir em HGLG11. O HGLG investe a maior parte de seus cursos em imóveis físicos, que aluga para empresas sólidas. O fundo tem boa quantidade de imóveis, é diversificado em diferentes estados do país, possui inquilinos de primeira linha, boa liquidez em bolsa e é gerido por uma competente instituição. Se você ainda não investe em fundos imobiliários, o que falta para começar? Conte-me nos comentários. É possível que eu possa ajudar! Que conhecer os melhores FIIs? Preparei um relatório com 3 Melhores FIIs para Receber Aluguéis, baixe uma cópia e comece a ganhar renda de aluguéis, mesmo que tenha pouco dinheiro ou ainda não saiba como investir. Depois, deixe um comentário contando como o relatório o ajudou a investir melhor! Read the full article

#FundosImobiliários #HGLG11

0 notes

millionairesmove1-blog · 5 years

Photo

TAG YOUR SQUAD . . LIKE IF YOU AGREE . . COMMENT YOUR THOUGHTS . . SHARE AS MUCH AS YOU CAN . . TURN ON NOTIFICATIONS 📌 FOR MORE . . . . 📸Credit - RESPECTIVE OWNER . . . @millionairesmove @millionairesmove @millionairesmove @millionairesmove @millionairesmove . . . . #passion #motivational #motivationalquote #inspirationalquotes #inspired #motivate #motivationalquoteoftheday #portsinspired #selfdiscipline #disciplineequalsfreedom #successfulquotes #motivationals #quotesandthoughts #thoughtoftheday💭 #booksandthoughts #influencer #entrepreneur #bussiness #justinbieber #quotesandsayings #amazingsaying #millionairethoughts #justin_bieber #entrepreneur101 #businessmindset101 #millionairesmove #millionaire_mentor #millionairelifestyle #successpreneur ..... . . . FOLLOW FOR MORE. (at Mumbai, Maharashtra) https://www.instagram.com/p/B1tS7S-HglG/?igshid=1ouleq0aioemm

0 notes

ishwar4444-blog · 5 years

Photo

#सरासर_अन्यायहरियाणा #BlackSpotOnJudiciary सरकार के दबाव में दिए गए गलत फैसले। संत रामपाल जी महाराज तथा अन्य 22 अनुयायियों को दी गई आजीवन कारावास की सजा कानून का मजाक है। कानून का दुरूपयोग ह https://www.instagram.com/ishwar9740/p/BvseE-HgLGs/?utm_source=ig_tumblr_share&igshid=bn8yytdwub92

#सर #blackspotonjudiciary

0 notes

hglguillermo · 7 years

Text

“We can be fighting and screaming and yelling and crying or we can ignore each other or make sarcastic, rude comments for a day, and I’m not going to worry. Because at the end of the day, I know that we will make it up for each other and both get over it because we both know we wouldn’t be able to breathe without the other anymore. Honestly, I dont know how to live my life again without you by my side. You’re my better half and you will always be MY BETTER HALF wawavs for the rest of our lives. I will love you. everyday. always.”

-hglg

0 notes

nassaem · 5 years

Link

تفاصيل مقتل #عبدالعزيز_الفغم حارس الملك سلمان بأعيرة نارية وابن شقيقه يؤكد

تفاصيل مقتل #عبدالعزيز_الفغم حارس الملك سلمان بأعيرة نارية وابن شقيقه يؤكد أعلن أحد الحسابات الوطنية الشهيرة المعروفة باسم بن عويد خبر مقتل حارس الملك سلمان الشخصي اللواء عبدالعزيز بن بداح الفغم الذي أشتهر بملازمته الدائمة للملك سلمان . ونشر بن عويد ثلاثة تغريدات ذكر فيها قصة مقتل اللواء الفغم قائلاً “مقتل اللواء عبدالعزيز الفغم مساء أمس في منزل صديقه فيصل السبتي، حيث تم اطلاق النار عليه من صديق آخر سابق له بعد اقتحام المنزل بسبب خلاف بينهما. لاحول ولاقوة الا بالله ” وذكر بإن اللواء الفغم قبل مقتله كان في منزل صديقة فيصل السبتي ” المقتول اللواء عبدالعزيز الفغم – رحمه الله – كان في زيارة لمنزل صديقه (فيصل السبتي) وبحضور اخيه (تركي السبتي) دخل الجاني عليهما في المنزل (وهو صديق سابق للواء) ونشب بينها نقاش بسبب خلاف شخصي قديم. وأضاف بأن الجاني أطلق أعيرة نارية باتجاه اللواء الفغم بسبب خلاف شخصي قديم وأصاب شقيق فيصل السبتي ثم حاول الجاني بعد مقتل الفغم الهروب وتبادل إطلاق النار مع الجهات الأمنية التي قتلته فوراً . وسرعان ما تصدر هاشتاج #عبدالعزيز_الفغم الترند بين صدمة ودعوات السعوديين حيث عُرِف اللواء عبدالعزيز الفغم بقربه الشديد من الملك سلمان بن عبدالعزيز وحمايته في كثير من المواقف . وأكد ابن شقيق اللواء الفغم بداح الفغم عبر تويتر خبر مقتل عمه .

المصدر: منتديات نسائم الخليج

jthwdg lrjg #uf]hgu.d._hgtyl phvs hglg; sglhk fHudvm khvdm ,hfk ardri dc;]

via منتديات نسائم الخليج

#IFTTT #منتديات نسائم الخليج

0 notes

talbesbarbie · 7 years

Text

هلوووشتي و الارقام القياسية تتحطم و الملكة تتألق

الملكة اميرة باحساسي نجمة من عالم استثنائي تكتب و كأنها تعزف علي قيثارة تغني و كأنها عصفور يغرد للهوي بمنقارة تعانق الارقام القياسية مجددا و تصل للالفية رقم ٨٤ نجمة من الخيال تعانق الابداع مشاركات بلا حدود و ٨٤٠٠٠ مشاركة هلووووش صديقة احبها الجميع قلم راق يعشقة المبدعين احساس جارف بقلوب الطيبين هلوووشتي ،،، فتاة فخر لوطنها و عروبتها مثال مشرف للفتاة الفلسطينية اخت الرجال رقيقة و طيبة و بهية لكنها عند الازمات قوية تتجاوز الصعاب ، تتجاهل الحمقي و تعلو فوق مستوي الشبهات مبدعة صاحبة قلم ذهبي و عقل راقي طموحة لا ترضي سوي بالمركز الاول ملكة متوجة علي قمم الابداع ابنتي التي افخر بها و صديقتي التي اعتز بها ببساطة انسانة للحد الاقصي هلووووش ،،، القمة تليق بك و لا ازيد .

المصدر: منتديات وطني فلسطين - من قسم: ▪« التهآنيِ والمُنآسبآتْ ♨ ●

ig,,,ajd , hghvrhl hgrdhsdm jjp'l hglg;m jjHgr

from منتديات وطني فلسطين http://ift.tt/2fpZ6Lh via IFTTT

#IFTTT #منتديات وطني فلسطين

0 notes

tonywhoa · 5 years

Video

View this post on Instagram

A post shared by TonyWHOA (@tonywhoa)

instagram

🎶🎤🔥🎵🔥🔥🔥🔥 #Emcees #rappers #Miami #wynwoodwalls #305 #chh #kicklife #WeAcceptEBT #teamJesus #HipHopdads #boombaphiphop #TrapGospel #ChristianRapper #HGLG #Kicklife #streetministry #prayforhiphop #IAmTonyWHOA #hiphopfashion (at Boynton Beach, Florida) https://www.instagram.com/p/BxPeXY9HE54/?igshid=bdsiqojm50sb

#emcees #rappers #miami #wynwoodwalls #305 #chh #kicklife #weacceptebt #teamjesus #hiphopdads #boombaphiphop #trapgospel #christianrapper #hglg #streetministry #prayforhiphop #iamtonywhoa #hiphopfashion

2 notes · View notes

montahablog · 7 years

Text

افكار مطويات بالورق الملون

المطويات تعرف بأنها عبارة عن وثيقة تعريفية، تستخدم في بعض المجالات المتعددة، منها المطويات التعليمة والمطويات الإعلانية والتوعوية، وقد تعتبر هذه المطويات من أهم الوسائل التي تستخدم في تعليم الأطفال، وتستخدم مجالات عديدة مثل العمل في الفنادق أو بعض المشروعات المختلفة، التي تستخدم من أجل التوعية الجيدة، بالقضايا المختلفة، والتي تشمل العديد من القضايا والأهداف الهامة، التي تقوم بعمل مطوية يتم الأخذ بها، من خلال بعض الأهداف والاعتبارات الهامة، التي تتمثل في التعرف على الهدف من المطوية، وجمع المعلومات الخاصة بها، وترتيبها والتعرف على الصيغ الخاصة بها، بشكل مميز ومعبر، ويتم دعم هذه المطويات ببعض الصور والمعلومات، إلى جانب الخطوات المعروفة لعمل مخطط لعمل الهيكل العام للمطوية. أشكال ومطويات بالورق الملون – أولا يتم احضار نوع من أنواع الورق المقوى، ويتم رسم الدائرة عليه، وبعدها يتم قص الدوائر الموجودة على الورق. – يتم طي الدائرة من المنتصف مرة، والنصف الآخر مرة أخرى، وهذا حتى تقوم بتقسيمها إلى أشكال مثلث، وتتمكن من تقسيمها إلى أربع أجزاء متساوية. – يتم فرد الورد المطوي، وقص ناحية واحدة من الأحرف الموجودة في المطوية. – يتم طي الطرف الرابع الموجود في الدائرة، ويتم قسمه إلى مثلثين متساويين، يمثل كلا منهم قاعدة هامة للشكل المجسم التي تقوم بعمله، ويتم تشكيل الهرم المرسوم من خلال تشكيل بعض النواقص، ويتم استخدام لاصق، يتناسب مع الورق المستخدم في عمل المطوية. – يتم تكرار نفس العملية التي قام بها، في جميع الدوائر التي تم عملها، ويتم لصقهم في بعضهم ماعدا الطرف الأخير لم يتم لصقه. – يتم احضار بعض الاكسسوارات وشرائط الستان، حتى يتم عمل رابطة يتم غلق المطوية بها، ومن ثم يتم منحها شكل جمالي مميز، وحتى تكون المطوية في أحلى أشكالها. – بعد كل هذه الخطوات، تكون المطوية جاهزة، وفي أفضل صورة لها، حتى يتم تعبئتها بالمعلومات التي ترغب فيها، أين كان الغرض منها، ومن الممكن أن يتم استخدام بعض الرسومات المميزة، أو بعض المطبوعات التي تتناسب مع الموضوعات التي ترغب في طرحها. مطوية البرواز – تستخدم مطوية البرواز بالعديد من الأفكار المميزة، حيث أنه يتم إحضار قطع مستطيلة من الورق القوي الملون والمميز، ويتم طيها بالنصف، وورقة أخرى يتم طيها بالنصف. – يتم قص المربع الموجود في المستطيل الناقص، ويتم وضعه في منتصف الورقة، ويتم تظليل الجزء المقصوص، وتوصيله بالورقة، ويتم طيها على الحد المقصوص. – يتم فرد الورق حتى يظهر بشكل مجسم، ويتم وضعه داخل الورقة، يتم لصق الورقة الثانية في ظهر هذه الورقة، وهذا حتى يتم تغطيتها تماما. – يتم لصق أي شكل على المطوية، حتى يكون الحجم الخاص به مناسب لحجم المطوية، ويتم لصقه على المربع، ويتم تكرار هذه العملية، حتى يتم عمل مكان للأشكال الموجودة، حتى يظهر لنا في نهاية الأمر، شكل مميز ومتحرك. نوع أخر من المطويات بالورق الملون يستخدم هذا النوع من المطويات في توصيل فكرة معينة إلى الأشخاص، وهذا من خلال اللعب بالورق، حتى يتم التوصل إلى فكرة مميزة: – فنحتاج فقط إلى ورق مقوى، ولاصق، ومقص، وهذا من خلال العمل على تشكيل الورقة الأولى التي تتميز بالضلع 23سم، والثانية 21.5 تقريبا، ويتم قص الورقة الثالثة 20سم. – يتم تقسيم الورق إلى تسع مربعات، من خلال المسطرة، حتى تكون هذه المربعات متساوية في المساحة ويتم قص المربعات الموجودة في أركان الورق الملون – يتم تحديد أركان المربعات الموجودة في المنتصف، ويتم لصق الأوراق في ظهر بعضها البعض، ويتم من خلالها وضع الورق الكبير فوق الصغير، ومن ثم يتم البدء في عمل غطاء للمطوية. – نكون في حاجة إلى ورق مربع طول الضلع الخاص به 16سم، ويتم قياس الورقة حتى تكون 3.8 سم، ويتم تحديد المقاسات، من خلال بعض الخطوات المتبعة في جميع الجهات. – يتم رسم القطر الخاص بأركان الورق الملون، ويتم وضع الخط المرسوم في جميع الأركان وبعدها نقوم بلصق الورق بطريقة مناسبة، ويتاح استخدام دبابيس الورق، التي تساعد على تثبيته، حتى يتم الحصول على غطاء علبة للمطوية، بشكل مميز، وبعد الإنتهاء منها يتم وضع الأشكال التي ترغب فيها عليها.

المصدر: منتديات بيت حواء - من قسم: مطويات

ht;hv l',dhj fhg,vr hglg,k

من منتديات بيت حواء - مطويات http://ift.tt/2ux3vot

0 notes