#fertighausbau

[bauen-haus-garten]

Beim Hausbau heute schon an morgen denken

Modulares Bauen vereint Ressourcenschonung, Energieeffizienz und Langlebigkeit   (DJD). Wer heute ein Haus baut, kommt an den Themen Energieeffizienz und Nachhaltigkeit nicht vorbei. Dabei liegt dem umweltbewussten Denken und Handeln eine ganzheitliche Philosophie zugrunde, der schonende Umgang mit Ressourcen fußt auf multiplen Faktoren. Das Konzept des modularen Fertighausbaus passt hier gut…

[therealelgatto]

Woche 4 3/4 der Estrich hat wirklich nur 5 stunden gebraucht bis er fertig gegossen wurde, wieder einmal eine Wahnsinns Leistung. In knappe 2 Monaten ist Einzug und von tag zu tag wird es uns immer mehr bewusst ,das wir bald ein Eigenheim Besitzen. Entweder man wird Reich Geboren, oder Gehört zur der unteren Mittelschicht. SCHAUT VON DIESEN POST DAS LETZTE BILD/VIDEO AN UND ENTSCHEIDET SELBST. #umlberg #hausbesitzer #hausbau #hausbau2020 #hausbauen #fertighaus #fertighausbau #designhaus #160qm #family #love #lovemyfamily #mytwogirls👭 #happy #life #onlyhappy #glücklichesleben #glücklichsein (hier: Umlberg, Tirol, Austria) https://www.instagram.com/p/CHVyPqUpx09/?igshid=191bswr1g83l3

[bauinnovazion]

Preisgekrönte Nachhaltigkeit - Dennert Massivhaus überzeugt

Dennert Massivhaus steht für einen verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen sowie für energieeffizientes und nachhaltiges Bauen. Dabei spielt die Nutzung innovativer Produktionsverfahren, kurzer Transportwege und lokal verfügbarer Rohstoffe eine große Rolle.

Die ICON-Häuser des Spezialisten für massiven Fertighausbau folgen einem speziellen und umfassenden Energiekonzept. So können extrem sparsame und mit modernster Haustechnik ausgestattete Häuser angeboten werden, ohne die CO2-Bilanz zu belasten.

Neben der Energieeffizienz wird für viele Bauherren die ökologische Nachhaltigkeit der Rohstoffe und auch die der Verarbeitung immer wichtiger. Hier kann Dennert Massivhaus überzeugen. Verbraucher bewerteten das nachhaltige Engagement des fränkischen Massivhausbauers in der renommierten Zeitschrift „Focus Money“ als „sehr stark“. Der Nachhaltigkeitspreis basiert auf einer Untersuchung von „Deutschland Test“ und „ServiceValue��.

Weitere Informationen unter www.dennert-massivhaus.de.

[boclean]

Der Fertighausbau ist heutzutage auf einem so hohen Produktionsniveau, dass komplette Wände mit sämtlichen Installationen zur Auslieferung kommen. Vereinfacht heißt das, im Prinzip muss nur noch zusammengesteckt und angeschlossen werden. Jedoch fallen in der Herstellung dieser Teile eine ganze Menge an unterschiedlichsten Abfallstoffen an, die laut Arbeitsschutz konsequent vom Mitarbeiter ferngehalten werden müssen.Absaugsysteme für den Fertighausbau helfen dabei.

[oliver-junk]

Attraktive Baugrundstücke in Hahndorf! - Ein Zwischenruf

Rasant und sehr viel schneller als wir alle erwartet haben, konnten die Baugrundstücke auf dem Fliegerhorstgelände und im Brunnenkamp vermarktet werden. 

Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen und zum Bau von Einfamilienhäusern in Goslar ist enorm groß. Natürlich hängt das mit guter Konjunktur und niedrigen Zinsen zusammen.

Aber natürlich hängt das auch mit der Attraktivität der Stadt zusammen. In Goslar lässt sich schön und gut wohnen, in Goslar fühlen wir uns wohl!

Und ich freue mich riesig darüber, dass wir jetzt sehr kurzfristig die nächsten Angebote machen können und zwar auf einer extrem attraktiven Fläche in Hahndorf. 

Gerade gestern habe ich mir die Flächen nochmal angeschaut. Super Lage, super Sonne, super Ortsteil! 

 Nach intensiven Überlegungen und zahlreichen Gesprächen mit Eigentümern und potentiellen Entwicklern haben wir uns für nämlich für Flächen nördlich von Hahndorf entschieden. “Am Försterberg” soll das Neubaugebiet heißen. 

Hier ein Auszug aus der Sitzungsvorlage für den Bauausschuss:

“Die Erschließung ist mit überschaubaren Mitteln möglich. Ausschlaggebend hierfür ist, dass bei der früheren Entwicklung des südlich angrenzenden Baugebietes Hahndorf Nord 1 eine Erweiterung nach Norden bereits vorbereitet worden ist. In den Straßen „In den Schlagackern“ und „Zum Bohrfeld“ liegen bereits die Leitungen bis an die Grenze des neuen Geltungsbereiches. Die Straßenverkehrsfläche ist im Osten bis an das neue Plangebiet herangebaut, im Westen ist sie planungsrechtlich gesichert und muss nur ein kurzes Stück gebaut werden, um das neue Baugebiet zu erreichen. “

Auf der rund 24.850 m² großen Fläche können ca. 24 Einfamilienhäuser errichtet werden. 

Und wann geht es los?

So schnell wie möglich. Wir starten jetzt im Bauausschuss und wollen noch in diesem Jahr mit der Erschließung beginnen. Die ersten Häuser können also im nächsten Jahr errichtet und bezogen werden.

Und selbstverständlich können sich Interessenten bei mir melden. Ich gebe die Kontaktdaten gerne an den Eigentümer bzw. die Entwickler weiter. 

Verkauft wird das Land im übrigen ohne Bindung an einen Fertighausbauer oder dergleichen. 

Also: Auf geht's. Goslar gewinnt.

[baufi-top]

Mögliche Verzögerungen am Bau durch die Corona-Pandemie - Das sollten Bauherren wissen

Die Maßnahmen gegen die Ausbreitung des Corona-Virus gehören inzwischen zu unserem Alltag. Von einer sogenannten „neuen Realität“ sind wir aber weit entfernt. Vieles ist nach wie vor ungewiss und wir müssen uns auf diverse Eventualitäten einstellen. So soll in diesem Beitrag beleuchtet werden, inwiefern die Corona-Krise den Hausbau eventuell beeinflusst und was das für die Finanzierungsplanung bedeuten kann. Zwar zeigt sich die Bauwirtschaft bislang wenig beeinträchtigt von den Folgen der Corona-Krise. Dennoch sollte man als Bauherr im Blick haben, dass sich die Fertigstellung eines Neubaus verzögern könnte und welche Aspekte dabei wichtig sind und welche Bedeutung die Bereitstellungszinsen spielen.

Die aktuelle Lage: Bremst Corona den Bau aus? Die Corona-Krise hat bislang nur vereinzelt Auswirkungen auf die Bautätigkeit. In einigen Fällen lassen sich aber geplante Fertigstellungstermine nicht halten, wie Baufirmen und Bauherren berichten. Denn die Corona-Krise beeinflusst nach wie vor weite Teile der Wirtschaft. Ein besonderes Augenmerk sollten Bauherren deshalb auf folgende Aspekte legen:

Erkrankte Mitarbeiter Wenn Mitarbeiter von Handwerkern und Baufirmen an Corona erkranken, kann es schnell zu Kapazitätsengpässen kommen. Unternehmen, die strenge Hygieneregeln aufgestellt haben und im Ernstfall Kooperationspartner mit einbinden können, bringen für den Bauherren weniger Risiken mit als Betriebe ohne einen „Plan B“.

Längere Genehmigungsprozesse Weil Verwaltungen zurzeit oft ausgedünnt sind oder einen Teil der Arbeit ins Homeoffice verlagert haben, hakt es mitunter bei den Genehmigungsverfahren. Wer einen Bauantrag einreicht, sollte daher von vornherein einen zeitlichen Puffer einkalkulieren.

Engpässe beim Material Bei der Elektro-, Heizungs- und Wasserinstallation werden viele Bauteile in Fernost hergestellt, ebenso Fliesen und Sanitärprodukte wie Waschbecken und Armaturen. Der Ausfall von Produktionskapazitäten und längere Transportzeiten führen derzeit immer wieder zu Lieferengpässen. Unter Umständen lässt sich die Situation mit einem Umstieg auf schneller verfügbare Alternativprodukte entschärfen.

Auch Fertighaushersteller können betroffen sein Die Terminprobleme könnten auch den Fertighausbau betreffen. Hier sind vor allem die Hersteller betroffen, die einen großen Teil der Fertigungsprozesse nach Osteuropa verlagert haben. Hier kann es zu Verzögerungen kommen, wenn aufgrund der nach wie vor zum Teil bestehenden Grenzkontrollen Bauteile länger unterwegs sind oder die Einreise nach Deutschland für ausländische Subunternehmer erschwert ist. Bauherren sollten daher in engem Kontakt mit dem Haushersteller bleiben, um bei möglichen Verzögerungen schnell reagieren zu können. Auch hier besteht unter Umständen die Möglichkeit, etwa bei Heizkörpern, Fliesen oder Armaturen, durch den Umstieg auf andere Produkte in vergleichbarer Qualität einen Lieferverzug zu vermeiden.

Mögliche Auswirkungen auf die Finanzierung Bei der Finanzierung stellt sich die Frage, inwieweit Verzug bei der Fertigstellung zu Mehrkosten führen kann. Im Blickpunkt stehen dabei vor allem die Bereitstellungszinsen, die Banken in Rechnung stellen, wenn Darlehen nicht innerhalb einer bestimmten Frist abgerufen werden. Zwar scheint es vordergründig sinnvoll zu sein, derzeit bei der Finanzierung von Neubauprojekten Banken zu bevorzugen, die bis zum Berechnen eines Bereitstellungszinses möglichst lange warten. Allerdings sind solche Angebote in der Gesamtbetrachtung nicht immer am günstigsten.

Vergleich von Bereitstellungszinsen Ab wann sich eine längere zinsfreie Zeit bis zum Darlehensabruf lohne, hänge von mehreren Faktoren ab. Vor allem die Dauer der Zinsbindung, die Höhe des nicht abgerufenen Darlehensanteils und die Differenz zum Darlehenszins von günstigeren Anbietern spielen eine maßgebliche Rolle bei der Betrachtung. Tritt der Verzug erst in einer späteren Phase des Baus auf, ist davon meist nur noch ein Teil der Gesamtfinanzierung betroffen, weil die Löwenanteile für Grundstück und Rohbau bereits bezahlt wurden. Verzögert sich beispielsweise bei einer Finanzierungssumme von insgesamt 400.000 Euro der Abruf von 150.000 Euro um drei Monate, kostet dies bei einem monatlichen Bereitstellungszins von 0,25 Prozent zusätzliche 1.125 Euro. Verzichtet ein Wettbewerber auf die Bereitstellungszinsen und verlangt für die Gesamtfinanzierung beispielsweise 0,05 Prozentpunkte mehr, erhöht dies bei 10 Jahren Zinsbindung ohne die Berücksichtigung der Tilgung die Finanzierungskosten um 2.000 Euro.

Deshalb empfiehlt es sich, bei der Finanzierung von Fertighäusern und Häusern vom Bauträger derzeit mit zwei Szenarien zu rechnen. Einmal unter Annahme einer weitgehend pünktlichen Fertigstellung und alternativ dazu mit einer verzögerten Fertigstellung. Wenn im Ergebnis dann sowohl die Bereitstellungszinsen als auch die weiteren Konditionen berücksichtigt sind, wird anhand der Gesamtkosten deutlich, welches Angebot am günstigsten ist.

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Bildnachweis

[airborn64]

BAUEN & WOHNEN: Green Living, Teppichwäsche, Baumschnitt - Sendung vom 11.02.2019

BAUEN & WOHNEN: Green Living, Teppichwäsche, Baumschnitt – Sendung vom 11.02.2019

Umweltbewusstes Bauen ist angesagt wie nie: viel Holz, ein eigener Garten, ressourcenschonend und energieeffizient. Dieses Wohnkonzept ist heute auch im Fertighausbau möglich und somit für jeden erschwinglich. Bauen & Wohnen zeigt, wie angenehm es sich in einem solchen Wohlfühl-Haus leben lässt.

Omas Teppichklopfer war gestern und so richtig sauber wird's damit kaum. In die Waschmaschine passt…

[bauen-haus-garten]

Flexibler Hausbau nach dem Baukastenprinzip

Modularer Fertighausbau ist das Wohnkonzept der Zukunft   (DJD). In Zeiten, in denen freie Baugrundstücke rar sind und nachhaltiges Bauen immer mehr an Bedeutung gewinnt, werden neue Lösungen für das Bauen der Zukunft notwendig. Die Modulbauweise ist eine davon. Das Konzept umfasst hochwertige und individuell vorgefertigte Hauselemente, die auch auf engen oder schwierig zu bebauenden Grundstücken…

[wilfriedbergerblog]

8 Tallinn Estland, BauFachForum weltweit, Fertighausbau aus Estland, Norgeshus.

8 Tallinn Estland, BauFachForum weltweit live: Das BauFachForum testet Holzhäuser von der estländischen Fertighausfirma Norges Hus in der Fertigung. Hier im Video seht Ihr die Qualität, was der Bauherr/in nie sehen kann. Bei allen Bauherrschaften wird das Haus immer so gesetzt, dass es kommt und der Kunde das >Augenhaus< übernimmt. Das ist das Problem von uns Sachverständigen. Wurde nach Bauvertag das geliefert, was im Bauvertag vereinbart wurde? Daher sollten Bauherrschaften immer hellhörig werden, wenn Abänderungen vom Bauvertag zur Unterschrift gefordert werden. BauFachForum Baulexikon Seepark Pfullendorf. www.BauFachForum.de. Zum Verständnis: Die Leistung, eines Handwerkers oder hier von einem Fertighausbauer, hängt immer davon ab, was er zum technisch versprochenen geliefert hat. Ein Tipp für alle Bauherren/Innen: Schließt mit den Angeboten Bauverträge ab. Der Bauvertrag knebelt den Unternehmer nicht nur im Preis, sondern auch in der vertraglichen Grundlage der Qualität. Und daran hält sich Norges Hus in allen Bereichen.

[terminbau-blog]

Massivhaus bzw. Massivbauweise oder Fertigteilhaus - Was ist besser?

Die Massivbauweise hat eine lange Tradition. Aber auch andere Bauverfahren beliebter, wie der Fertighausbau...

Massivbauweise – Was spricht dafür In Deutschland hat die Massivbauweise eine lange Tradition. Zunehmend werden aber auch andere Bauverfahren beliebter, wie der Fertighausbau oder die Holzrahmenbauweise. Aber den größten Anteil hat immernoch der Massivbau. Und dafür gibt es Gründe. Was für Materialien verwendet man zur Massivbauweise? Bei dieser Art zu bauen werden sowohl die Außen- als auch die…

[tkollitsch]

Bauweise - Baumeisterhaus oder Fertighaus?

Nachdem Sie sich entschlossen haben, ein eigenes Haus errichten zu lassen, stehen Sie vor der Entscheidung, ob Sie ein Fertighaus oder ein massiv gebautes Haus vom Baumeister oder vom Architekten haben wollen. "Für ein Fertighaus spricht sicher die Kostensicherheit", lautet ein immer wieder ins Treffen geführtes Argument. Dies ist zwar richtig, ein exakt geplantes Massivhaus läßt sich jedoch ebenso kosten- und terminsicher errichten.

Ein Fertighaus wird im Allgemeinen aus vorfabrizierten Teilen auf einem konventionell errichteten Keller errichtet. Die Fertigbauweise wird also erst ab dem Erdgeschoß spürbar. Die dafür verwendeten Wand und Deckenelemente werden in einem Werk vorgefertigt und auf der Baustelle zusammengesetzt. Diese Elemente müssen einige Anforderungen in Bezug auf Größe und Gewicht erfüllen, um überhaupt transportiert werden zu können.

Vor allem die Beschränkung des Gewichtes führt dazu, daß im Fertighausbau fast ausschließlich Holzkonstruktionen verwendet werden. Holzkonstruktionen erfüllen ohne weiteres die von den Behörden vorgeschriebenen Anforderungen an Wärmeschutz und Brandbeständigkeit.

Hinsichtlich des Schallschutzes, der Wärmespeicherung und der Haltbarkeit der gesamten Konstruktion sind sie jedoch nicht die erste Wahl.

Die Grundrisse von Fertighäusern sind bewährte Standardlösungen, die meist problemlos zu möblieren und zu bewohnen sind. Spezialwünsche werden in gewissen Grenzen erfüllt.

Was die äußere Gestaltung der Häuser betrifft, handelt es sich um meist eher biedere Lösungen, die einem diffusen ländlichen Baustil nachhängen. Dies ist eigentlich notwendig, da der Planer eines Fertighauses damit rechnen muss, dass dieses Haus irgendwo zwischen Vorarlberg und Burgenland aufgestellt wird. Eine wie auch immer beabsichtigte Auseinandersetzung mit dem Umfeld in dem das Haus aufgestellt wird, findet nicht statt. Lediglich die Dachdeckung und die Färbelung der Fassade können sich an örtliche Gegebenheiten angepaßt werden.

Mittlerweile finden sich auch Entwürfe bekannter Architekten auf dem Fertighausmarkt, etwa von Gustav Peichl, Philippe Starck und Luigi Blau. Diese anspruchsvollen Entwürfe können aufgrund der örtlich unterschiedlichen Auflagen der Bauordnungen jedoch nicht überall gebaut werden.

Ein von einem Planer für Sie entworfenes Haus erfüllt in jeder Hinsicht Ihre Anforderungen. Sie bekommen eine räumliche Lösung, die auf Ihre Bedürfnisse und das von Ihnen ausgewählte Grundstück zugeschnitten ist. Sie können die Materialien aus denen Ihr Haus gebaut wird selbst bestimmen und bekommen dadurch ein Gebäude, das eine sichere Wertanlage für mehrere Generationen darstellt.

Quelle: (https://www.wohnnet.at/bauen/bauvorbereitung/bauweise-18999)

[verbandsbuero]

Streif ist Gründungsmitglied des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau

Streif ist Gründungsmitglied des Bundesverbandes Deutscher Fertigbau – Ehrung für 60 Jahre Bad Honnef/Weinsheim. Das Unternehmen Streif war von Anfang an mit dabei, als vor 60 Jahren der Bundesverband Deutscher Fertigbau (BDF) beziehungsweise dessen Vorgänger mit Namen Bundesverband Montagebau und Fertighäuser gegründet wurde. Jetzt überreichte BDF-Präsident Hans Volker Noller dem langjährigen Inhaber Jörg-Achim Vette während einer Feierstunde im Rahmen der Jahrestagung des Verbandes eine Jubiläumsurkunde für die 60-jährige Verbandsmitgliedschaft und lobte das Unternehmen aus Weinsheim in der Eifel: „Der Name Streif ist seit sechs Jahrzehnten eng mit dem Fertighausbau in Deutschland verbunden. Dank Jörg-Achim Vette ist das Traditionsunternehmen heute so gut aufgestellt, dass es den stetig wachsenden Marktanteil unserer Branche auch in den nächsten Jahren entscheidend mitbeeinflussen wird", so Noller. Mehr als 22 Prozent der bundesweit neu genehmigten Ein- und Zweifamilienhäuser sind Fertighäuser. Als Jörg-Achim Vette Ende der 1990er Jahren als Sanierer beim damals in einer Krise steckenden Haushersteller Streif anheuerte, waren es unter 15 Prozent. Heute boomt der Fertighausbau und auch das Unternehmen aus Weinsheim vermeldet sehr gute Zahlen. Insgesamt schloss die Streif-Unternehmensgruppe, zu der seit 2005 der Hersteller Schwabenhaus und seit diesem Jahr auch Danhaus zählen, im Jahr 2020 rund 1.400 Neuverträge mit Bauherren und erzielte rund 200 Millionen Euro Umsatz. Josef Streif gründete 1929 in Frankfurt ein Unternehmen für Schalungsbau, das sich in den Nachkriegsjahren verstärkt dem Wiederaufbau und der Entwicklung schnell zu errichtender Einfamilienhäuser annahm. 1964 stellte Streif sein erstes Fertighaus selbst her, 1970 zog die Produktion nach Weinsheim um. Mit dem Vertriebspartner Neckermann wuchs der Haushersteller zum führenden Fertighausbauer heran. 1981 übernahm einer von Deutschlands größten Baukonzernen, die Hochtief AG, das Unternehmen, konnte aber nicht verhindern, dass es Ende der 1990er Jahre in eine Krise rutschte. Der Westfale Jörg-Achim Vette wurde als Sanierer geholt und er blieb. 2003 übernahm er die Mehrheitsanteile und stellte bis zuletzt die Weichen für eine erfolgreiche Zukunft. Anfang 2021 zog er sich aus der operativen Geschäftsführung zurück und vor wenigen Wochen hat er die Streif-Unternehmensgruppe an die Münchener Industrieholding ADCURAM verkauft. Ende Oktober 2021 endet seine erfolgreiche Ära bei Streif. Ein wichtiger Faktor des Unternehmenserfolgs ist die hohe Qualität der Streif-Häuser. Als Mitglied im BDF verpflichtet sich der Hersteller zur Einhaltung der umfassendsten Qualitätsanforderungen für den Hausbau. Bauherren erkennen dies am QDF-Siegel der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau. Darüber hinaus sind moderne Holz-Fertighäuser heute so vielfältig wie nie zuvor. Denn sie werden individuell auf die Wünsche der Kunden hin zugeschnitten. Hinzu kommen weitere Vorzüge, wie eine überdurchschnittliche Energieeffizienz, das natürliche und nachhaltige Baumaterial Holz und ein umfassendes Serviceangebot der Hersteller bis hin zum schlüsselfertigen Haus aus einer Hand. „Wer heute ein Haus bauen möchte, wird sich immer auch mit einem Holz-Fertighaus auseinandersetzen", sagt BDF-Präsident Noller. Das sei in den Anfangsjahren des Fertighauses noch anders gewesen. Aber gerade der Einsatz des BDF, seiner Mitgliedsunternehmen und seiner hohen Qualitätsstandards habe dazu beigetragen, die Bedeutung des Holz-Fertigbaus stetig zu steigern. „Das Unternehmen Streif ist dabei ein seit vielen Jahren geschätzter Partner und Unterstützer der Branche", so Noller.  Der Sitz des Bundesverbandes befindet sich in Bad Honnef bei Bonn. Neben 49 führenden industriellen Herstellern von Häusern in Holz-Fertigbauweise sind dem BDF rund 100 Zulieferer und Partner des Industriezweigs als fördernde Mitglieder angeschlossen. Der Verband ist Bindeglied zwischen Unternehmen, Kunden, Bauinteressierten und öffentlichen Institutionen. Zudem betreibt er fünf eigene Musterhausparks, die FertighausWelten. In den Parks in Hannover, Nürnberg, Köln und Günzburg sind auch Musterhäuser von Streif zu besichtigen. BDF/FT Lesen Sie den ganzen Artikel

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Absatz- und Ertragssteigerung im Fertighausbau: Nicht Preise, sondern Qualität promoten!

Absatz- und Ertragssteigerung im Fertighausbau: Nicht Preise, sondern Qualität promoten!

Es wird immer wichtiger, Sicherheit in Qualität und Service zu vermitteln.

Die Ermittlung, Zertifizierung und Veröffentlichung verbindlich und repräsentativ eingeholter Erfahrungen übergebener Bauherren bilden das Grundgerüst für das Qualitäts-Empfehlungsmarketing, das rund um das BAUHERREN-PORTAL realisiert wird.

In Kombination mit einem PR-Marketing via Internet wird erreicht, dass unsere…