#derechoalaviviendaespeculacion

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Cuando los fondos compran tu barrio... Un enorme fondo de inversión compró 35 edificios de golpe en Puerta del Ángel, un barrio de Madrid junto al Manzanares donde la vivienda era todavía asequible.

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La ingeniería jurídica de un fondo buitre para quedarse con la vivienda en la que Cristina lleva medio siglo... Un fondo quiere subastar el piso en el que vive una mujer de 77 años, que es propietaria del 39% del inmueble, tras hacerse con el resto de la propiedad y reclamarle una deuda de 40.000 euros de alquiler... “Siempre hemos oído hablar de empresas de proindivisos, que compran trozos de deuda y de casas y que terminan echando a los inquilinos"... El juzgado dio razón al fondo... “Esperan que te endeudes hasta los ojos, porque no te puedes ir, y luego se lo quedan por nada, porque como les debo, me van a dar 1.000 o 5.000 euros y a la calle”

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El secuestro de la vivienda por los intereses financieros... En la última década los alquileres han experimentado en España una brutal subida del 77%. ¿Nuestro país ha sufrido algún tipo de catástrofre que haya destruído una gran parte de los edificios? Si la respuesta a la pregunta es negativa, debemos deducir que no tenemos un problema con la vivienda, sino un problema con la inversión. ¿En qué sentido? En el de que las viviendas han pasado a ser un bien de inversión especulativa... No se trata de que un ciudadano compre una vivienda para alquilarla o venderla en un futuro para obtener un beneficio razonable, sino de que el gran capital internacional ha tomado el mercado inmobiliario como la nueva gallina de los huevos de oro de donde obtener unas rentas astronómicas, que puede alcanzar dependiendo de las zonas hasta un 14%, porcentajes que sólo son posibles con inversiones de alto riesgo... “Ahora hay más inversores que pisos... Son chicos jóvenes, que han visto vídeos en YouTube y que quieren sacar rentabilidad de un piso"... Si a esto le sumamos el alquiler turístico y de temporada, tenemos la tormenta perfecta que ha dejado a la intemperie a esos 3’6 millones de hogares que viven de alquiler, precisamente aquellos con las rentas más bajas... en este pelotazo en torno a los alquileres hay responsables y víctimas pero también una gran cantidad de colaboracionistas, una clase media con la educación financiera de un cuatrero, la moral de un vendedor de coches usados en Las Vegas y la visión económica de un asaltante de diligencias... España gastó, entre el año 2001 y 2013 sólo en deducciones fiscales en el IRPF, cuarenta y dos mil millones de euros ¿Alguien ha cuantificado qué parque público de viviendas se podría haber construido con esta exorbitante cantidad para que fuera el Estado, no los grandes inversores, quien en la práctica pudiera marcar los precios? (Daniel Bernabé)

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"Los juzgados no aplican la legislación, llena de grietas, para frenar los desahucios"... Aurora y Lola. Madre e hija. 79 y 50 años. Las dos han tenido que hacer frente este lunes al desahucio... ocho furgones policiales y más de 50 efectivos han cortado los accesos... El aviso de la expulsión "llegó de un día para otro"... El juez presionó para adelantar varias semanas el desahucio, sin tener en cuenta el informe de vulnerabilidad presentado por la jubilada, que cobra una pensión de 500 euros y tiene afecciones cardíacas. El fondo buitre Dapamali SL también expulsó al resto de familias que vivían en el bloque, utilizando "técnicas de intimidación"... El Real Decreto que prorroga la suspensión de los desahucios es la única herramienta que tenemos ahora mismo. El Ministerio de Justicia tampoco ofrece mecanismos para la defensa gratuita de las familias que se enfrentan a una situación como esta. Es más urgente que nunca sacar adelante una Ley de Vivienda en condiciones"... y mientras tanto sólo se habla de okupas

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La crisis global de la vivienda ahoga a las clases medias... Los precios han aumentado un 54% en Estados Unidos, un 32% en China y casi un 15% en la UE entre 2015 y 2024 ¿Cuáles son las causas? Puede trazarse el origen en las políticas de finales del siglo XX, cuando muchos gobiernos occidentales redujeron la construcción de viviendas públicas asequibles. La llegada de Ronald Reagan y Margaret Thatcher marcó un giro hacia el liberalismo en Occidente. Las viviendas sociales construidas unos años antes, en lugar de recibir mantenimiento, cayeron en decadencia y fueron demolidas sin reemplazo... la vivienda ha dejado de ser vista como un derecho básico y se ha convertido en una inversión financiera. “La especulación favorece la construcción de pisos que permiten obtener mayores ganancias, mientras que la de casas de bajo coste, que son las más necesarias, queda desatendida”... “El modelo de súper ciudades promovido en todo el mundo desde los años 2000 ha generado la creencia de que las metrópolis deben atraer talento y capital, sin considerar las consecuencias para sus habitantes (Denisse López, El País)

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Desahucian a una mujer de 79 años y su hija en Getafe: "No están cumpliendo la ley" A pesar de presentar un informe de vulnerabilidad, Aurora ha sido desalojada y su hija Lola no ha podido acceder a la vivienda para recoger sus pertenencias... "el nuevo propietario del inmueble ha utilizado tácticas intimidatorias, como el envío de empresas de desokupación, con el fin de vaciar el edificio para su posterior venta, y seguir especulando con nuestras vidas"

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Kamala Harris, que recientemente se comprometió a «enfrentarse a los arrendadores corporativos y limitar los aumentos injustos de los alquileres», tiene previsto presentar el viernes un plan cuatrienal de vivienda que promovería la construcción de 3 millones de nuevas viviendas, proporcionaría importantes ayudas para el pago inicial a los compradores de primera vivienda y eliminaría los incentivos fiscales a los inversores corporativos que compran viviendas unifamiliares y hacen subir los precios para engrosar sus cuentas de resultados... los cinco mayores inversores poseían casi 300.000 viviendas en Estados Unidos... los inquilinos afectados por la crisis de asequibilidad de la vivienda en el país constituyen una «gran base política sin explotar, especialmente para demócratas y progresistas» (Jake Johnson, Common Dreams)

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Desahucian en Alicante a una familia con un niño de 6 años que sufre parálisis cerebral... Los afectados se han llevado la nevera y entre tres personas han sacado la cama articulada del menor, y varios colchones, entre otros enseres

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El Sindicato de Inquilinas logra frenar el desahucio de Zohra, vecina de Lavapiés... La Policía ha prorrogado su desalojo hasta el próximo 24 de julio. Este es el segundo intento de desalojo que Zohra sufre este mes, a pesar de haber acreditado en múltiples ocasiones su situación de vulnerabilidad... “Tiene un informe de servicios sociales que acredita su vulnerabilidad. y el juez inicialmente alegaba que faltaban algunos documentos como el padrón, el libro de familia, cosas muy básicas”, explica el activista. “Obviamente, ha entregado todo ello mil veces... “Obviamente, ha entregado todo ello mil veces". Volvimos a entregar de nuevo toda la documentación al juez y aún así dijo que no, que faltaba documentación, esta segunda vez sin especificar qué documentación faltaba”, denuncian

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Desahucian sin alternativa habitacional a un hombre y su hija de seis años en Madrid: “No sé a dónde ir, ni qué hacer”

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Las ciudades ponen freno a los pisos turísticos: las soluciones de Barcelona, Nueva York, Florencia, París... Barcelona: Cortar por lo sano, pero no inmediatamente. A partir de noviembre de 2028 no habrá pisos turísticos en la capital catalana... en Nueva York, los propietarios tienen que estar presentes en las viviendas alquiladas durante el tiempo que están sus inquilinos temporales, es decir, no pueden irse de vacaciones ni vivir en otra casa. Tampoco pueden arrendarlos a más de dos personas pagadoras... Florencia prohibió la concesión de licencias en el centro histórico... París ha frenado la concesión de nuevas licencias, y sus dueños, solo pueden alquilarlos durante un máximo de 120 días al año, en el caso de que se trate de su primera residencia. Si es una segunda propiedad o más, se considera que es actividad comercial... Londres también se limita a los propietarios los días que pueden alquilar, en este caso, 90 al año; y en Ámsterdam, el máximo son 30 jornadas

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A punto de ser desahuciada con un bebé recién nacido en Barcelona

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Dos hermanas se suicidan en Barcelona horas antes de ser desahuciadas... La Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) de Barcelona ha considerado este lunes que las muertes de las dos hermanas “no han sido suicidios, sino asesinatos orquestados por un sistema político y judicial corrupto”

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El aumento de las viviendas nuevas sin vender es otra prueba más de que en este mercado fallan las leyes de un mercado competitivo... Los altos precios de la vivienda no se explican por la falta de oferta (hay muchas viviendas vacías, a estrenar o en uso turístico en zonas tensionadas)... Nuevamente volvemos a tener una burbuja de precios en la vivienda... Los rentistas están absorbiendo las mejoras de los hogares impulsadas por el gobierno. Detener esta extracción de rentas es prioridad... Si la anterior burbuja arruinó las oportunidades de una generación está arruinará las del país con la vuelta al poder de la extrema derecha... Las políticas para resolver los fallos de mercado de la vivienda en las zonas tendinosas son de sobra conocidas: (1) limitar la demanda de viviendas a quien va a vivir permanentemente en ella; (2) movilizar la vivienda vacía mediante agencias públicas de “casero seguro” …y desincentivando fiscalmente que permanezcan vacías; (3) elevar la fiscalidad de las viviendas para uso turístico y de temporada hasta hacer más rentable su alquiler como residencia habitual; (4) crear un gran parque de vivienda pública asequible en alquiler (Carlos Martín Urriza)

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La especulación del suelo se acaba con impuestos a la tierra... El acceso a una vivienda digna y asequible va a ser la tumba de muchos gobiernos pretendidamente progresistas. En España concurren dos hechos dramáticos: el deficit de viviendas sociales y la irrupción sin control de las viviendas turísticas... además, los portales inmobiliarios en España, lo mismo que en EEUU, están inflando los precios de alquiler a través de algoritmos sin que la justicia actúe de forma decidida... El precio de la vivienda tiene un componente, a diferencia de otros países de nuestro entorno, que explica una parte relevante de la varianza de dicho precio, que es el precio del suelo. La mayor fuente de inflación, pero también de corrupción política, radica en la especulación del suelo... ¿Qué pasaría si gran parte de la recaudación fiscal proviniese de impuestos a la tierra? En el Reino Unido o Dinamarca, entre el 9% y el 18% de los ingresos fiscales provienen de la tierra... Una extrapolación al caso español nos podría dar una recaudación de más de 50.000 millones de euros al año con un gravamen del 1% sobre el 40% del valor comercial del suelo ocioso que tenemos en España... Una premisa fundamental es que todo el suelo público no debe enajenarse nunca, permaneciendo siempre, como en Reino Unido, en manos de los ayuntamientos, que lo ceden de forma gratuita con contratos perpetuos (Alejandro Inurrieta)

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Alquilar una habitación en España ya es un lujo: su precio se dispara un 42% en cinco años, hasta los 500 euros de media... La ley de vivienda establece límites en la subida de los alquileres de viviendas, pero no cuando se alquilan por habitaciones