#derechoalaviviendasoluciones

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Los inquilinos de Kansas City lanzan una huelga nacional de alquileres para exigir un tope federal al alquiler... Los inquilinos en huelga protestan por las pésimas condiciones de vida y exigen protección frente a los abusivos propietarios corporativos (Mike Ludwig)

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Viviendas de sobra, gente sin vivienda: así es el mercado... El cada vez mayor número de personas y grupos de población sin acceso a la vivienda es un problema creciente en casi todos los países avanzados del planeta... este problema no se podrá resolver mientras el mercado siga siendo el mecanismo principal que determine el número, el tipo y el precio de las viviendas que se construyen... hay 4,9 millones de españoles con edades entre 20 y 30 años (el grupo de población con mayor porcentaje de preocupación por carecer de vivienda), y al mismo tiempo, 3,8 millones de viviendas vacías... Y el Banco de España afirma que es preciso construir 600.000 viviendas cuando en 2023 se acumulaban en nuestro país 447.691 sin estrenar... ¿Quién garantiza que, si se construyesen las 600.000 viviendas nuevas que reclama el Banco de España, iban a ser habitadas por las personas que las necesitan? El no proporciona viviendas a quien las necesita, sino a quien tenga dinero para comprarlas. La prueba evidente es que, mientras que millones de españoles no pueden acceder a la vivienda, el fondo de inversión Blackstone es propietario de 30.000... La dificultad para acceder a la vivienda es un problema producido porque se ha convertido en un activo financiero en el cual se invierte especulativamente porque se puede hacer que su precio aumente sin cesar o, últimamente, en un bien de capital para desarrollar negocios turísticos. El uso social y económico de la vivienda se ha desnaturalizado y esto es lo que realmente origina la dificultad o falta de acceso a su propiedad o alquiler... Acaparan y hacen que aumente el precio utilizando para ello la Inteligencia Artificial o, simplemente, el poder para marcar las referencias de todas las operaciones inmobiliarias que les da su enorme número de propiedades.... Es verdad que no se construye un número suficiente de viviendas sociales y accesibles para la población de menor ingreso, pero el problema ni empieza ni acaba aquí. Ha sido la conversión de la vivienda en activo financiero lo que genera el conjunto complejo de factores que las están haciendo inasequibles para tantas personas: la especulación inmobiliaria, el alza de precios y su desajuste con los sueldos y salarios, o el aumento de los costes hipotecarios... sólo dejando a un lado al mercado y pasando a considerar a la vivienda como un bien público cuya provisión debe quedar asegurada a todas las personas que la necesiten se puede dar cumplimiento al artículo 47 de nuestra Constitución (Juan Torres López)

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La crisis de la vivienda: la capital belga requisa inmuebles vacíos para alquiler social... por el ‘derecho a la gestión pública’, que básicamente permite a las autoridades requisar inmuebles vacíos o en condiciones de insalubridad para renovarlos y sacarlos al mercado como alquiler social

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Suprimir la golden visa está muy bien pero lo que hay que hacer es parar los desahucios... El gobierno tiene los medios para hacerlo sin necesidad de pasar por las Cortes... Mediante dos acciones. La primera, movilizando la vivienda vacía. Ofreciéndose el sector público como gestor seguro y garantizado para rentarlas por un alquiler asequible y rehabilitando con fondos europeos aquellas que necesiten reforma antes de ser alquiladas... La segunda acción, construir en zonas tensionadas, donde la vivienda vacía no sea suficiente, 500.000 viviendas para rentarlas por un alquiler de 400€ al mes. Se construirían en suelo público y se financiarían reorientando los créditos blandos de la Adenda europea... En su construcción el sector público debe asumir el papel de promotor directo. Las inmobiliarias privadas deben quedar excluidas de esta acción, pues suponen un sobrecoste innecesario y además generan inseguridad en el mantenimiento de la titularidad público del parque (Carlos Martín Urriza)

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Propuesta de Economistas Frente a la Crisis ante el problema de la vivienda: Creación por el Estado, de un Fondo Financiero dotado con la emisión por el ICO de bonos finalistas avalados por el Estado, destinado a la financiación del correspondiente “Parque Público de vivienda de alquiler social”... Es decir, construcción de entre 40.000 y 50.000 viviendas anuales con un coste medio unitario promedio en torno a los 100-130.000€, con un alquiler 450/650 mensuales... un parque público de vivienda de alquiler social sin opción de compra es una infraestructura social de naturaleza semejante a la de un hospital, un instituto o una escuela pública, que deben ser financiados y sostenidos por el Estado y las Administraciones Territoriales... Si las emisiones de bonos ICO correspondientes a cada periodo tuvieran una amortización a quince años, sería en ese momento cuando tendrían que asumirse por las AA.PP los costes de la inversión, que podrían no obstante provisionarse a lo largo de esos quince años... El objeto del “Plan” es suministrar un flujo continuo de vivienda pública... desde el primer año de inicio del “Plan”, los altos precios de acceso a la vivienda empezarían a verse afectados a la baja

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Sumar lanza una propuesta fiscal para hacer los alquileres turísticos menos rentables que los habituales... que los alquileres turísticos paguen el 21% de IVA, no se puedan deducir gastos en IRPF y Sociedades, y modificar el régimen fiscal de las SOCIMI en vivienda

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Sindicatos de vivienda de Barcelona ocupan servicios sociales para reclamar alojamientos dignos para las familias desahuciadas Exigen la retirada del nuevo protocolo que limita las estancias en pensiones a seis meses y piden soluciones estructurales a la problemática de la vivienda en la ciudad

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Las ciudades ponen freno a los pisos turísticos: las soluciones de Barcelona, Nueva York, Florencia, París... Barcelona: Cortar por lo sano, pero no inmediatamente. A partir de noviembre de 2028 no habrá pisos turísticos en la capital catalana... en Nueva York, los propietarios tienen que estar presentes en las viviendas alquiladas durante el tiempo que están sus inquilinos temporales, es decir, no pueden irse de vacaciones ni vivir en otra casa. Tampoco pueden arrendarlos a más de dos personas pagadoras... Florencia prohibió la concesión de licencias en el centro histórico... París ha frenado la concesión de nuevas licencias, y sus dueños, solo pueden alquilarlos durante un máximo de 120 días al año, en el caso de que se trate de su primera residencia. Si es una segunda propiedad o más, se considera que es actividad comercial... Londres también se limita a los propietarios los días que pueden alquilar, en este caso, 90 al año; y en Ámsterdam, el máximo son 30 jornadas

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El Ministerio de Vivienda nos hace caso y toma medidas contra los alquileres turísticos y de temporada. Es un paso en la buena dirección, pero claramente insuficiente... Terminar con los alquileres turísticos pasa por rebajar su rentabilidad elevando su fiscalidad estatal. Hacer que paguen un IVA del 21%, como ha propuesto el Ministro Bustinduy, avanza en esa dirección... el M. de Vivienda sigue fallando en impulsar la creación de un gran parque público de vivienda. Esto es clave... Crear un parque público de vivienda no descalificable para el alquiler asequible pasa, en primer lugar, por movilizar los miles de viviendas vacías en zonas tensionadas... y, en segundo lugar, por un Estado que haga de promotor directo de viviendas en suelo público y con financiación procedente de los créditos blandos de la Adenda. El parque podría reunir 1,5 millones de viviendas en zonas tensionadas en los próximos 5 años... La única respuesta a un mercado de la vivienda ineficaz por defecto es una intervención pública multidimensional que a través de un Estado emprendedor y promotor de viviendas nos ahorre la ‘astilla’ de las inmobiliarias y bancos, y termina con la extracción de rentas. En cualquier caso, se avanza (Carlos Martín Urriza)

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El aumento de las viviendas nuevas sin vender es otra prueba más de que en este mercado fallan las leyes de un mercado competitivo... Los altos precios de la vivienda no se explican por la falta de oferta (hay muchas viviendas vacías, a estrenar o en uso turístico en zonas tensionadas)... Nuevamente volvemos a tener una burbuja de precios en la vivienda... Los rentistas están absorbiendo las mejoras de los hogares impulsadas por el gobierno. Detener esta extracción de rentas es prioridad... Si la anterior burbuja arruinó las oportunidades de una generación está arruinará las del país con la vuelta al poder de la extrema derecha... Las políticas para resolver los fallos de mercado de la vivienda en las zonas tendinosas son de sobra conocidas: (1) limitar la demanda de viviendas a quien va a vivir permanentemente en ella; (2) movilizar la vivienda vacía mediante agencias públicas de “casero seguro” …y desincentivando fiscalmente que permanezcan vacías; (3) elevar la fiscalidad de las viviendas para uso turístico y de temporada hasta hacer más rentable su alquiler como residencia habitual; (4) crear un gran parque de vivienda pública asequible en alquiler (Carlos Martín Urriza)

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Las consignas “antifascistas” no parecen la mejor forma de sintonizar con los sectores de clases populares que se sienten desamparados... Una de las mayores inseguridades en las democracias occidentales es la odisea para acceder a la vivienda; no solo en propiedad, sino también en alquiler. No se trata de una inseguridad cualquiera: la vivienda es la base a partir de la cual se edifica una vida... La falta de un sentimiento de urgencia real, más allá de la retórica, ante un tema tan esencial para las clases populares afecta al conjunto de la izquierda... Convertir el problema de la vivienda en una prioridad política real, conectando con ello con una de las angustias más comunes de las clases populares, sería la mejor receta para detener el auge de las formaciones de extrema derecha. Sin ninguna duda, mucho mejor que llamar “fascistas” a sus votantes... Alejandro Inurrieta calcula que para aspirar a resolver el problema se necesita construir en España nada menos que siete millones de viviendas y orientarlas al alquiler social. Movilizar los miles de millones necesarios para lograrlo no es ninguna quimera: ya se ha hecho recientemente cuando sí se tenía interiorizada la sensación de emergencia, como con la pandemia o en la lucha contra la hiperinflación, e incluso pretende hacerse ahora también con el aumento gasto militar para cumplir con las exigencias de la OTAN (Pere Rusiñol)

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Casi 448.000 casas vacías en España... pues en En Holanda es legal la ocupación de viviendas vacías que lo estén durante más de un año[cita requerida]. En Dinamarca, en municipios de gran tamaño, se imponen multas a los propietarios que tengan viviendas vacías durante más de seis semanas ... en Francia, en el caso de propietarios -personas jurídicas- que tengan una vivienda vacía durante más de 18 meses puede requisarse hasta por 12 años si existe necesidad de vivienda... en Inglaterra, se multa a los propietarios de viviendas vacías y se obliga al alquiler o venta forzosa de viviendas privadas que lleven más de seis meses vacías (Wikipedia, 'Vivienda vacía')

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900 familias y diez bloques se declaran en “huelga de alquileres” contra el fondo buitre Azora... El tercer casero privado de España incluye cláusulas abusivas en sus más de 8.000 contratos en la Comunidad de Madrid. Casi mil de ellos, se niegan a pagar aumentos que superan el 20%, burlando las leyes de alquileres y vivienda.

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Brigadas Inquilinas: la lucha por llegar al barrio antes que los fondos buitre El Sindicato de Inquilinas expande sus piquetes informativos desde Puerta del Ángel para crear tejido y adelantarse a la expansión de fondo e inmobiliarias a barrios donde se están dejando deteriorar viviendas como el vecino Lucero... “Cuando ves una puerta con los cristales rotos ya te indica un poco lo que puede estar pasando en un bloque”... “Nos hemos encontrado algún caso de manual, de familia con persona dependiente a las que no le arreglan los accesos y amenazan con subirles el alquiler 200 euros”

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Los últimos estudios explican los alejados que estábamos de medir bien nuestras necesidades reales de viviendas... “el estado autonómico es un modelo confuso de delimitación competencial en cuanto a política de vivienda”... así que en ausencia de un banco público especializado en la financiación de la vivienda social, habría que crear “una sociedad pública de gestión que administraría un fondo nacional que financiaría el Instituto de Crédito Oficial (ICO). Esta última entidad obtendría los recursos mediante aportaciones del Gobierno, fondos europeos y emisiones de bonos”

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Crisis inmobiliaria: Europa no puede permitírselo... «el problema de la vivienda divide a nuestras sociedades y puede ser un riesgo para nuestras democracias»... a pesar de la urgente necesidad de vivienda asequible, su proporción en la mayoría de los países ha ido disminuyendo. El auge de la construcción especulativa tras la crisis financiera mundial ha disparado los precios del suelo, lo que ha hecho cada vez más difícil conseguir terrenos asequibles... en la la Declaración de Lieja, respaldada por todos los ministros de Vivienda de los Estados miembros, por primera vez en la historia de la Unión, se ha lanzado una declaración en la que se insta a un «nuevo pacto» europeo por la vivienda asequible y social. Su objetivo es potenciar la inversión en nuevas viviendas asequibles y la renovación «verde» del parque existente. La Comisión y el Banco Europeo de Inversiones aportarán la financiación necesaria