#Siedlungsdruck

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Die Stadt Aschaffenburg steht vor einer wohnungspolitischen Herausforderung, die weitreichende Auswirkungen auf die lokale Gemeinschaft hat. Ein kürzlich präsentierter Bericht zeigt auf, dass bis zum Jahr 2030 insgesamt 2500 zusätzliche Wohnungen benötigt werden, um der wachsenden Nachfrage gerecht zu werden. Dies betrifft nicht nur die Quantität, sondern auch die Qualität der Wohnungen, erklärt der Gutachter Stefan Lehnert vom Institut für Wohnen und Stadtentwicklung (ALP). Bedarf an Wohnraum für Familien und Senioren Der Wohnungsmarkt in Aschaffenburg wird zunehmend durch einen hohen Siedlungsdruck geprägt. Insbesondere Familien und Menschen mit mittleren Einkommen spüren die Auswirkungen: Die Bau- und Mietpreise steigen und übersteigen oft die finanziellen Möglichkeiten dieser Gruppen. Ein akuter Mangel an seniorengerechten und geförderten Wohnungen verstärkt das Problem weiter. Lehnert betont, dass nur durch die Schaffung neuer Wohnungen eine Lösung für diese Herausforderungen gefunden werden kann. Neuer Ansatz zur Stadtentwicklung erforderlich Die Prognosen zeigen, dass bis zum Jahr 2040 sogar bis zu 5700 neue Wohnungen benötigt werden. Für die Stadt Aschaffenburg bedeutet dies eine drastische Zunahme der benötigten Wohnbauflächen, die fast das Doppelte der derzeitigen Neubaugebiete ausmachen würden. Aus diesem Grund ist eine Entwicklung neuer Baugebiete notwendig, da eine Verdichtung innerhalb der bestehenden Siedlungsstruktur nicht ausreichen wird. Stadtentwicklungsreferent Dirk Kleinerüschkamp weist darauf hin, dass die Ausweisung neuer Baugebiete eine Vorlaufzeit von zehn Jahren erfordert. Notwendigkeit einer aktiven Bodenpolitik Um einen ausgewogenen Wohnungsmix zu fördern, empfiehlt Lehnert, dass die Stadt Aschaffenburg über die Grundstücke verfügen sollte, bevor neue Baugebiete ausgewiesen werden. Eine klare Strategie muss entwickelt werden, damit die Stadt nicht auf private Bauherren angewiesen ist, sondern eine aktive Rolle in der Wohnungspolitik einnimmt. Kritik und notwendige Maßnahmen Die Kommunale Initiative, vertreten durch Jürgen Zahn, kritisiert die gegenwärtigen Ansätze der Stadtplanung und fordert eine verstärkte Nutzung der vorhandenen Baulandstrategien. In den vergangenen Jahren haben verschiedene politische Akteure die Notwendigkeit hervorgehoben, private Bauträger zur Bereitstellung von preisgünstigen Wohnungen zu verpflichten, insbesondere bei größeren Bauprojekten. Es bleibt abzuwarten, welche Maßnahmen die Stadt ergreift. Die Rolle der politischen Parteien Die Grünen sehen die Innenverdichtung als den vorrangigen Weg zur Schaffung von Wohnraum. Ihr Sprecher Thomas Giegerich fordert die Bundesregierung und die Landesregierung auf, rechtliche Rahmenbedingungen zu schaffen, die es der Stadt ermöglichen, auf private Grundstücke zuzugreifen und dort Wohnprojekte zu initiieren. Diese politischen Diskussionen sind entscheidend für die zukünftige Wohnraumentwicklung in Aschaffenburg. Finanzierung des Wohnungsbaus Der SPD-Fraktionssprecher Erich Henke hebt hervor, dass die Stadt angesichts ihrer finanziellen Begrenzungen kreative Lösungen finden muss, um den Erwerb von Grundstücken zu ermöglichen. Hier könnten Fonds oder Rücklagen hilfreich sein, um die erforderlichen Investitionen in den Wohnungsbau zu tätigen. Ausblick auf künftige Entwicklungen Das vorgelegte Wohnungsmarktkonzept ist ein erster Schritt, um die dringend benötigten Maßnahmen zur Schaffung neuen Wohnraums in Aschaffenburg zu ergreifen. Die Umsetzung der empfohlenen Strategien wird entscheidend sein, um die Wohnsituation der Bürger zu verbessern. Die kommenden Monate werden zeigen, welche konkreten Initiativen aus den diskutierten Vorschlägen hervorgehen und wie die Stadtregierung die Herausforderungen meistern will.

[gutachter]

Wohin mit dem Wachstum? Region Oberland plant, wo neue Siedlungen entstehen könnten

Wohin mit dem Wachstum? Region Oberland plant, wo neue Siedlungen entstehen könnten

Bad Tölz-Wolfratshausen: „…Das Oberland ist ein attraktives Zuzugsgebiet, die Einwohnerzahl wird wachsen – nach den Vorstellungen des regionalen Planungsverbands am besten dort, wo es Zug-Anschluss und bereits bestehende Zentren gibt. Das Oberland ist schön, gut an München angebunden und wirtschaftlich stark. Entsprechend wollen hier immer mehr Menschen leben. Den Siedlungsdruck in geordnete…

[michaeldemanega]

Naturgefahren, Ingenieurbiologie und Schutzwälder

Durch den Siedlungsdruck und tendenziell steigende Baukosten wird das Thema Schutz gegenüber Naturgefahren immer wesentlicher. Neben geotechnischen Maßnahmen und Methoden zur Hangsicherung und Böschungsstabilisierung sowie zur Wildbachverbauung und Erosionssicherung, die bauliche Eingriffe in die natürliche Umwelt bedingen, können und müssen verstärkt Ansätze gefunden werden, die weitaus früher…

[gutachter]

Dörfer verlieren ihr Gesicht: Appell an Bauherren

Dörfer verlieren ihr Gesicht: Appell an Bauherren

Fürstenfeldbruck: „…Daher wenden sie sich mit einem gemeinsamen Appell an die Bauherren: Sie sollten zumindest darüber nachdenken, wie man alte Bausubstanz erhalten könne, etwa durch Sanierung und Erweiterung. Vielerorts, so die Beobachtung von Drexler und Poller, werde Altes gedankenlos weggerissen. Und wenn dann neu gebaut werde, müsse nicht jede Fläche gnadenlos bis zu ihren Grenzen ausgereizt…

[gutachter]

Nachverdichtung Ingolstadt

Im Quartier an der Nürnberger Straße hat die Wohnungsgenossenschaft einiges vor

Ingolstadt: Die Modernisierung und der Siedlungsdruck machen auch vor einem sehr alten Wohnquartier im Nordosten der Stadt nicht Halt: Die Wohnungsgenossenschaft Ingolstadt wird an der Nürnberger Straße eines der alten Gebäude abreißen und durch einen Neubau ersetzen. (…)

Quelle und Volltext: Donaukurier.de

[gutachter]

Nachverdichtung Ingolstadt

Im Quartier an der Nürnberger Straße hat die Wohnungsgenossenschaft einiges vor

Ingolstadt: Die Modernisierung und der Siedlungsdruck machen auch vor einem sehr alten Wohnquartier im Nordosten der Stadt nicht Halt: Die Wohnungsgenossenschaft Ingolstadt wird an der Nürnberger Straße eines der alten Gebäude abreißen und durch einen Neubau ersetzen. (…)

Quelle und Volltext: Donaukurier.de