#Prawobudowlane

[robert7979]

Artykuł o domkach letniskowych

Artykuł o domkach letniskowych. Marzysz o ucieczce od miejskiego zgiełku i relaksie na łonie natury? Własny domek letniskowy to idealne rozwiązanie! To inwestycja w komfort, wypoczynek i niezapomniane chwile spędzone z rodziną i przyjaciółmi. Firma Drewnolandia, specjalizująca się w budowie wysokiej jakości domków letniskowych, oferuje bogaty wybór wariantów, dopasowanych do różnorodnych potrzeb i gustów. Odkryj urok posiadania własnego azylu i ciesz się bliskością natury w komfortowych warunkach.   Read the full article

[lukasz-krawczyk]

Uwaga! Pamiętaj o okresowych przeglądach 👇

OSP Korsze w akcji 👇

[pracowniak]

Co mogę zrobić na działce, która leży w otulinie parku krajobrazowego? Czy potrzebuję oceny oddziaływania na środowisko? A co w przypadku strefy ochrony konserwatorskiej? Na te i inne pytania znajdziesz odpowiedź w kursie on-line "(Nie)plac zabaw. Zanim zaczniesz?" (tytuł roboczy), nad którym właśnie pracuję. Jutro na tapet wrzucam obszary górnicze. Tak, tak - to też jest coś, co trzeba sprawdzić zanim zaczniesz zagospodarowywać działkę. #pracowniak #uczymy #akademia #nieplaczabaw #placzabaw #ogrodzabaw #architekturakrajobrazu #prawobudowlane #prawo #kursonline (w: Kraków, Poland) https://www.instagram.com/p/CAnlQRZJA76/?igshid=vw6094i06hrq

[conetextmagazine-blog]

NOWE PRAWO BUDOWLANE

W niedzielę 28 czerwca br. w życie wchodzi nowelizacja ustawy znanej nam jako Prawo Budowlane, zmiana uchwalona przez Sejm 20 lutego i podpisana przez prezydenta 16 maja br. upraszcza procedury związane z inwestycją oraz wprowadza mniej skomplikowane przygotowania.

Zmieniają się głównie zasady rozszerzające katalog budynków oraz obiektów których budowa nie będzie wymagała już uzyskania pozwolenia na budowę.  Głowna zmiana dotyczy braku pozwolenia na budowę w przypadku budowy domu jednorodzinnego, a czas oczekiwania na decyzję w przypadku w tym przypadku skróci się o połowę, urzędnik będzie miał bowiem 30 dni na zgłoszenie sprzeciwu wobec inwestycji. (W starym trybie starosta miał 60 dni (plus 14 dni na uprawomocnienie) na wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę.

Główną ideą nowelizacji były przyjaźniejsze  przepisy oraz skrócenie procedur związanych z inwestycją - m.in. rezygnacja z obowiązku załączania do projektu oświadczeń o zapewnieniu dostaw energii, wody, ciepła i gazu, nie trzeba będzie również dołączać oświadczeń o  warunkach przyłączenia do sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, telekomunikacyjnych  etc oraz o możliwości dostępu do drogi publicznej.

Oczywiście nie zmieniają sie przepisy dotyczące zgodności projektu z MPZP. Nowe prawo nie wyklucza starania się o pozwolenie na budowę - jeśli inwestor uzna że takie pozwolenie jest dla niego korzystne i jest mu potrzebne będzie mógł wystąpić o wydanie takiej decyzji.

Cały tekst nowego aktu prawnego możecie przeczytaj na stronie ISAP. Zapraszamy do lektury.

[robert7979]

Mandat 500 zł za brak przeglądu kominiarskiego. Jak uniknąć kary?

Regularne przeglądy kominiarskie to kluczowy element bezpieczeństwa budynku, o którym niestety wielu właścicieli zapomina. Tymczasem brak wykonania tej obowiązkowej procedury może skończyć się mandatem w wysokości 500 zł, a konsekwencje takiego zaniedbania mogą być znacznie poważniejsze. Właściciele nieruchomości nie tylko ryzykują kary finansowe, ale także bezpieczeństwo lokatorów. Niedrożne przewody kominowe mogą prowadzić do zatrucia tlenkiem węgla, wybuchu pożaru lub innych niebezpiecznych sytuacji. W artykule omówimy, jak często należy wykonywać przeglądy, jakie są ich koszty, kto ma uprawnienia do ich przeprowadzania oraz jakie konsekwencje czekają tych, którzy zlekceważą ten obowiązek. Mandat 500 zł za brak przeglądu kominiarskiego to tylko początek problemów, których można łatwo uniknąć, stosując się do prostych zasad.

Dlaczego przegląd kominiarski jest tak ważny?

Zgodnie z przepisami zawartymi w Prawie budowlanym, przegląd kominiarski ma na celu zapewnienie bezpieczeństwa użytkowników budynków. Kontrola przewodów kominowych pozwala wykryć ewentualne uszkodzenia, zatory czy problemy z drożnością, które mogłyby prowadzić do zatrucia tlenkiem węgla lub wybuchu pożaru. Brak regularnych przeglądów wiąże się z następującymi zagrożeniami: - Zatrucie czadem – niewidoczny i bezwonny tlenek węgla może przenikać do pomieszczeń przez niedrożne kominy. - Pożar sadzy w kominie – nagromadzona sadza może się zapalić, powodując niebezpieczne sytuacje. - Problemy z ubezpieczeniem – brak aktualnego przeglądu może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez firmę ubezpieczeniową w przypadku szkód.

Jak często należy wykonywać przegląd kominiarski?

Obowiązek regularnych przeglądów wynika z przepisów Prawa budowlanego, a dokładnie z artykułu 62. Czasookres przeglądów zależy od rodzaju budynku i sposobu jego ogrzewania: - Raz w roku – dla budynków, w których korzysta się z systemów grzewczych na gaz lub paliwa ciekłe. - Cztery razy w roku – dla budynków ogrzewanych paliwem stałym, np. węglem czy drewnem. - Częściej, w przypadku kominów przemysłowych – tu przeglądy mogą być wymagane nawet kilka razy w miesiącu, w zależności od intensywności użytkowania.

Kto może przeprowadzić przegląd kominiarski?

Przegląd kominiarski może być wykonany wyłącznie przez osoby posiadające odpowiednie kwalifikacje: - Mistrza kominiarskiego – osoba ta musi mieć udokumentowane uprawnienia potwierdzone certyfikatem. - Osoby z uprawnieniami budowlanymi – dotyczy to kominów, w których ciąg jest wymuszony pracą urządzeń mechanicznych (np. w przemyśle). Kontrola powinna obejmować sprawdzenie: - drożności przewodów, - stanu technicznego kominów, - szczelności połączeń.

Ile kosztuje przegląd kominiarski?

Ceny przeglądów kominiarskich mogą się różnić w zależności od lokalizacji oraz zakresu wykonywanych prac. Przykładowe koszty: - Dom jednorodzinny: od 250 do 350 zł. - Mieszkanie w bloku: od 150 zł – często kwota ta jest doliczana do czynszu. - Dojazd kominiarza: w przypadku budynków poza miastem można spodziewać się dodatkowej opłaty za dojazd (od 50 do 100 zł). - Udrożnienie przewodów: ceny mogą wynosić od 400 zł wzwyż. Od września 2023 roku kominiarze zobowiązani są do sporządzania elektronicznych protokołów w systemie CEEB, co dodatkowo ułatwia kontrolę i zapewnia wiarygodność danych.

Kary za brak przeglądu kominiarskiego

Zaniedbanie obowiązku przeglądu kominiarskiego może skutkować: - Mandatem w wysokości 500 zł, nakładanym przez powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. - Czasowym zamknięciem budynku, jeśli inspektor uzna, że stan przewodów kominowych zagraża bezpieczeństwu. - Odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela w przypadku szkód.

Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy przegląd kominiarski jest obowiązkowy dla wszystkich? Tak, dotyczy to wszystkich budynków z systemem kominowym, niezależnie od rodzaju paliwa czy sposobu ogrzewania. Co grozi za brak przeglądu? Mandat 500 zł, czasowe wyłączenie budynku z użytku oraz konsekwencje finansowe w przypadku szkód. Czy mogę samodzielnie sprawdzić komin? Nie, przegląd musi być wykonany przez osobę z odpowiednimi uprawnieniami. Jak znaleźć wykwalifikowanego kominiarza? Warto korzystać z rekomendacji lokalnych instytucji lub sprawdzić rejestry branżowe.

Podsumowanie.

Regularne przeglądy kominiarskie to nie tylko obowiązek wynikający z przepisów prawa, ale przede wszystkim element, który zapewnia bezpieczeństwo lokatorów i użytkowników budynków. Ich zaniedbanie może prowadzić do poważnych konsekwencji finansowych i prawnych. Dlatego nie warto odkładać tej kwestii na później. Dziękujemy za przeczytanie artykułu i zapraszamy do śledzenia naszych wpisów w Google News. Nie przegap najnowszych informacji i porad – bądź na bieżąco, by lepiej zadbać o swój dom i bezpieczeństwo! Read the full article

[robert7979]

Czy fotowoltaika musi być zgłoszona do straży pożarnej?

W obliczu rosnącej popularności systemów fotowoltaicznych, kluczowym aspektem staje się ich bezpieczne użytkowanie. Obowiązek zgłaszania instalacji fotowoltaicznych do Państwowej Straży Pożarnej to nie tylko wymóg prawny, ale przede wszystkim środek zapewniający bezpieczeństwo użytkowników i efektywność działań ratowniczych w przypadku awarii. Aktualne przepisy prawne w Polsce wymagają zgłoszenia instalacji o mocy powyżej 6,5 kW, co stanowi istotny element w zarządzaniu bezpieczeństwem pożarowym i kryzysowym w kraju. W dalszej części artykułu przybliżymy procedury zgłaszania oraz wyjaśnimy, dlaczego są one tak ważne dla każdego właściciela instalacji fotowoltaicznej.

Obowiązek zgłoszenia instalacji fotowoltaicznej.

Na mocy art. 29 ust. 4 pkt. 3 lit. c) w trybie art. 56 ust. 1a ustawy – Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 1333 ze zm.), każda instalacja fotowoltaiczna o mocy powyżej 6,5 kW musi być zgłoszona do Państwowej Straży Pożarnej. Celem tego wymogu jest zapewnienie bezpieczeństwa zarówno użytkowników instalacji, jak i służb ratowniczych.

Proces zgłaszania instalacji fotowoltaicznej.

Zgłoszenie instalacji do PSP pozwala na analizę przedstawionej dokumentacji pod kątem bezpieczeństwa pożarowego. Państwowa Straż Pożarna gromadzi informacje niezbędne do efektywnego reagowania w sytuacjach awaryjnych, co znacząco zwiększa bezpieczeństwo użytkowania systemów fotowoltaicznych.

Znaczenie zgłoszenia dla bezpieczeństwa.

Zgłoszenie instalacji fotowoltaicznej jest nie tylko wymogiem formalnym, ale kluczowym elementem zapewniającym bezpieczeństwo. Posiadanie przez straż pożarną szczegółowych informacji o lokalizacji i charakterystyce instalacji pozwala na szybsze i skuteczniejsze działania w przypadku awarii.

Jak prawidłowo zgłosić instalację?

Aby zgłosić instalację fotowoltaiczną, należy przygotować odpowiednią dokumentację, która będzie zawierała m.in. projekt instalacji, deklaracje zgodności, oraz szczegółowe informacje o zastosowanych materiałach i urządzeniach. Niezbędne jest wypełnienie druku (bezpłatny druk jest dostępny tutaj) do zgłoszenia do odpowiedniej komendy PSP wraz z wymaganymi załącznikami.

Konsekwencje braku zgłoszenia.

Niezgłoszenie instalacji fotowoltaicznej o mocy powyżej 6,5 kW może prowadzić do poważnych konsekwencji, w tym do sankcji prawnych. Ponadto, brak takiego zgłoszenia stwarza ryzyko dla bezpieczeństwa, zarówno dla użytkowników, jak i dla służb ratowniczych.

Podsumowanie.

Obowiązek zgłoszenia instalacji fotowoltaicznych o mocy powyżej 6,5 kW do Państwowej Straży Pożarnej to ważny krok w kierunku zwiększenia bezpieczeństwa. Zapewnienie, że straż pożarna posiada odpowiednie informacje, znacząco przyczynia się do efektywności działań ratowniczych i zapobiegania wypadkom. Dziękujemy za przeczytanie naszego artykułu. Zapraszamy do śledzenia naszych kolejnych wpisów, aby być na bieżąco z najnowszymi informacjami i poradami. Aby nie przegapić żadnej nowości, zachęcamy do dodania nas do swoich źródeł w wiadomościach Google, dostępnych pod adresem: Google News. Bądź z nami i otrzymuj aktualne informacje prosto na swoje urządzenie! https://sobir.pl/fotowoltaika-na-balkonie/ Read the full article

[robert7979]

Co mogę wybudować bez pozwolenia na własnej posesji?

W ostatnich latach, obserwujemy istotną ewolucję w prawie budowlanym, zwłaszcza w kontekście uproszczeń regulacji dotyczących budowy mniejszych obiektów na własnych posesjach. Zmiany te otwierają przed właścicielami nieruchomości nowe możliwości, pozwalając na realizację wielu projektów bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę, co tradycyjnie wiązało się z długotrwałym procesem administracyjnym. Uproszczenia te mają na celu nie tylko ułatwienie realizacji indywidualnych inicjatyw budowlanych, ale także przyczyniają się do zwiększenia efektywności gospodarowania przestrzenią oraz promują samodzielność w zarządzaniu własnym mieniem. Aby głębiej zgłębić tematykę, postanowiliśmy skorzystać z wiedzy Roberta Kucharskiego – eksperta w dziedzinie prawa budowlanego, który jako założyciel portalu sobir.pl, regularnie dostarcza cenne informacje i porady dla osób zainteresowanych budownictwem oraz optymalnym wykorzystaniem przestrzeni domowej i ogrodowej. Jego doświadczenie i profesjonalne podejście do tematu budowy i modernizacji obiektów na własnych posesjach stanowią solidne źródło wiedzy, na które warto się oprzeć planując jakiekolwiek działania budowlane. Read the full article