#Nicolas Fourny

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Eliphys, par Nicolas Fourny

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Nicolas Fourny

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Sura by Automne Secret

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Nicolas Fourny

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Elyphis. by Nicolas Fourny photographie https://flic.kr/p/2oLvv7a

[bitsbitsbitsbitsbits]

« Bits » est un projet de performance collaborative entre Nicolas Bourgeois et Chlo Rivest. S'appuyant sur nos vécus respectifs de l'identité queer et de notre rapport face aux normes cishétéronormatives, la performance proposera un espace d'entre-deux, un milieu flou où notre émancipation est encouragée. Cette co-création nous offre l'opportunité d'approfondir des compétences abordées dans des projets précédents et d'explorer le potentiel créatif inhérent à la collaboration; nous chercherons à joindre nos visions d'un futur technoqueer libéré des carcans binaires. « Bits » (working title) se réfère à l'unité primaire de l'informatique. Le fonctionnement d'un tel système est fondé sur la simple expression de 0 et de 1, toutefois il permet de rendre des portraits, des interfaces et des réflexions qui n'ont rien de binaire en apparence. Nous croyons que cette amplification (voir cette explosion) d'un modèle binaire à l'origine est porteur d'une symbolique forte qui inspirera notre création tout au long de la session.

En plus de nos réflexions et vécus personnels, cette création s'appuie sur les théories du Glitch Feminism, de Zach Blas et sur les écrits de Donna Haraway à propos des cyborgs (A Cyborg Manifesto, 1985). Nous tâcherons de faire du corps marginalisé un outil de défiance autoritaires à la recherche d'une zone audiovisuelle grise qui reflète son caractère fluid.

Outils et techniques

Je réutiliserai le dispositif conçu lors de la dernière session, pour la performance Rompre l'espace, corps fugace (2024). Mes recherches d'une expressivité musical à travers une interface de lutherie numérique portatif (wearable) continueront et je développerai des aspects précis de mes gants pour qu'ils soient davantage robustes, ergonomiques et adaptatifs à différents contextes de performance. La programmation de l'algorithme musical demeurera sur le logiciel Max, alors que réaliserai une projection audioréactive accompagnant mes sons et ceux de Chlo dans TouchDesigner. Le tout communiquera par OSC.

Matières/formes

Les matériaux sonores fournis à l'algorithme proviendront de voix (chant de notes tenues, respirations et ponctuation tonales) et d'enregistrements de bruits corporels. Ceux-ci seront dévoilés à différents degrés selon le moment de la performance par un jeu sur la fidélité. À ce sujet, la performance commencera de façon à présenter les deux dispositifs (mes gants et celui de Chlo) pour que l'auditoire comprenne l'origine des différents sons et des interactions subséquentes en temps réel. Les visuels sur TouchDesigner seront générés à partir de captations vidéos concrètes (principalement des plans rapprochés de textures) qui seront ensuite traitées dans le logiciel. Je considère également l'idée d'utiliser des modélisations 3D de corps.

Rôles

D'une part, je serai en charge de la création des visuels pour la performance « Bits ». Je m'occuperai de la captation des matériaux brutes, de la création des modèles corporels 3D et du traitement de ceux-ci dans le logiciel TouchDesigner. Les matériaux résultant devront être ajustés selon les rétroactions de Chlo et celles reçues lors des séances en classe. Aussi, je terminerai la réalisation des gants audioréactifs et du patch Max qui accompagne ceux-ci. Également, je m'occuperai de l'enregistrements de voix en studio et de la prise de contact avec des personnes intéressées à faire partie de ce projet, lors d'une brève session d'enregistrement. Je prends en charge l'aspect scénographique de la performance. En vue de la présentation de mi-session et avant la série Ultrasons, je vais prévoir des rencontres de répétition avec Chlo pour élaborer un plan de performance et pour réfléchir à notre présence scénique. Pour s'assurer du bon déroulement du travail sur nos parties respectives, nous planifions une rencontre hebdomaire à l'extérieure des heures du cours pour permettre la mise en commun de nos avancées et pour discuter sur nos visions sur le projet.

Échéancier

4 février 2025

Recherche des matériaux sonores initiaux (planification des sessions d'enregistrement de voix et d'instruments acoustiques)

Planification des modifications à faire sur le dispositif (plan d'impression 3D, schéma de soudure et implémentation de nouveaux capteurs de flexion)

11 février 2025

Tournage des matériaux visuels et traitement des fichiers

Générer des matériaux sonores

Programmation Max

Planification de la soudure des capteurs des gants

18 février 2025

Tournage des matériaux visuels et traitement des fichiers

Générer des matériaux sonores

Programmation Max

Mise en commun et implémentation de la communication OSC

Soudure et implémentation des capteurs aux gants (ÉlectroLab)

25 février 2025

Programmation vidéo dans TouchDesigner

Générer des matériaux sonores

Programmation Max

Mise en commun et communication OSC entre Nicolas (Max / TouchDesigner) et Chlo (SuperCollider)

4 mars 2025

Modélisation 3D

Préparation de la présentation de mi-session

Mise en commun

10 mars 2025

Préparation de la présentation de mi-session

Présentation en classe

18 mars 2025

Peaufinement des matières, trouble-shooting

Retour sur la performance selon la rétroaction en classe

25 mars 2025

Révision des vidéos

Recherche scénographique

TBD, troubleshooting à prévoir

1er avril 2025

Programmation Max

Recherche scénographique

TBD

8 avril 2025

Recherche scénographique

Tournage d'une bande-annonce

TBD

15 avril 2025

Répétition

Selfcare

TBD

22 avril 2025

Présentation à Ultrasons

[lepartidelamort]

« Il faut que Mohamed devienne un prénom français. Si dans quatre siècles les Français ont tous la couleur de mon café, je m’en fous! » : le juif Louis Sarkozy proclamé nouveau leader de la droite.

Comme beaucoup d'indigènes, je m'en fous moins par contre.

Lol

Précédemment : Le juif Louis Sarközy jure ne pas être raciste au motif qu’il est un Magyar comme les autres

Les goyim viennent de recevoir par la TNT un nouveau leader politique.

En démocratie, tout est organique et spontané et le hasard fait très bien les choses.

Politico :

“Pour réussir, il faut tutoyer le ridicule, mais il ne faut jamais tomber dedans.” Louis Sarkozy a 22 ans, en 2019, lorsque son ancien président de père, Nicolas, lui prodigue ce conseil. Alors étudiant en histoire et en philosophie à l’Université de New York, le jeune homme s’apprête à faire le tour des plateaux de télévision et de radio à Paris au côté de sa mère, Cécilia Attias, avec qui il a coécrit un livre intitulé Une envie de désaccord(s) (Plon). A l’époque, celui qu’on avait quitté poupin sur les marches du perron de l’Elysée, et dont on découvre le crâne rasé de près et le physique élancé, assure ne nourrir aucune ambition politique. Mais il se permet déjà, au micro de Léa Salamé, de lancer un audacieux “Mais on s’en reparle en 2035 !”. Sa mère, interrogée avec lui sur France Inter, dit “sentir” qu’il embrassera cette carrière, avant de tenter cette prophétie : ��Il sera l’homme politique de demain.”

Peu d’homme ont un tel charisme

Cinq ans plus tard, samedi 14 décembre, Louis Sarkozy, dont la barbe est encore un peu plus fournie — façon gentilhomme du 19e siècle —, sera l’invité d’honneur de la “soirée de Noël” des Jeunes Républicains, organisée chez O’Sullivans, un pub de la place de la Bastille. Il s’y rend à l’invitation de l’ancienne candidate aux législatives Emmanuelle Brisson, fille du sénateur LR Max Brisson, qu’il connaît de longue date et qui s’est chargée de communiquer à grand renfort de tweets et de posts LinkedIn sur l’événement. La réunion publique est annoncée comme rien de moins qu’un “acte de rupture avec un système figé, une invitation à penser différemment”. Bigre. Depuis sa tournée promotionnelle de 2019, le jeune homme a connu quelques “errements” entre les deux côtés de l’Atlantique, selon le mot d’un membre de la famille. Mais il est rentré en France pour de bon, après une quinzaine d’années passées aux Etats-Unis, où il est arrivé à l’âge de 10 ans, dans les remous du divorce ultra-médiatisé de ses parents et de l’accession de son père à l’Elysée. Et il semble cette fois décidé à investir la scène médiatico-politique française. Il songe même désormais à trouver un atterrissage électoral, bien qu’il n’en fasse pas la publicité, a appris POLITICO. Ainsi le voit-on régulièrement commenter l’actualité américaine sur LCI, depuis qu’il y a fait une première apparition en avril, invité par Darius Rochebin, l’un des présentateurs vedettes de la chaîne, avec qui il est entré en contact à la faveur de leur fascination commune pour Chateaubriand (Louis Sarkozy récite des passages des Mémoires d’outre-tombe à volonté).

L’Iranien de Suisse n’invite Sarkozy que pour une seule raison : son intelligence.

Sa présence à la télévision fait grincer des dents la communauté des universitaires experts du sujet, où l’on questionne volontiers la légitimité de celui qui a Martin Bouygues, actionnaire principal du groupe TF1, pour parrain de baptême.

Louis Sarkozy est littéralement un marane.

Pas de quoi le faire douter : “J’en ai rien à foutre”, balance le “fils de” en privé, à l’évidence chiffonné par ces critiques. Il n’aurait d’ailleurs, rapportent ses proches, “renoué” avec le grand patron qu’après sa première intervention sur la chaîne info ; les relations entre Martin Bouygues et Nicolas Sarkozy s’étant largement distendues depuis 2007. N’empêche : quand il défraye la chronique en balançant en direct, le 29 septembre, à propos des attaques d’Israël contre le Hamas et le Hezbollah, “qu’ils crèvent tous ! Israël fait le travail de l’humanité ici”, il passe un coup de téléphone à son parrain dans la foulée pour s’excuser. Non pas qu’il regrette son propos, non, aucunement. Mais plutôt parce qu’il veut s’assurer que Martin Bouygues sait qu’il n’a pas voulu nuire à l’image de la chaîne. Il faut croire que ses passages ont leur petit succès : il a signé un contrat d’exclusivité avec LCI au mois de septembre, a appris POLITICO.

Il suffit de soutenir Tel Aviv sur un ton génocidaire et la Mer rouge médiatique s’ouvre devant soi.

C’est un véritable miracle.

Après la réélection de Donald Trump, début novembre, il assume sans complexe à l’antenne son admiration pour le stratège politique qu’est le président élu américain. Une chose l’a particulièrement épaté : le candidat Républicain est arrivé en tête des votes chez les Latino-Américains, notamment, alors que les Démocrates pensaient naturellement les minorités acquises à leur cause. C’est, pour le jeune homme, la preuve que Trump a su parler “de l’Amérique aux Américains”, comme le dit aussi Nicolas Sarkozy.

Si seulement les immigrés pouvaient voter pour un politicien pro-israélien, tout irait bien.

Et il n’hésite pas à en tirer des leçons pour la droite française : “Si Donald Trump parvient à séduire des électeurs latinos, noirs et féminins, nous devrions aussi courtiser nos concitoyens issus de l’immigration (…). Le vote musulman, en particulier, offre une opportunité, car cette population est souvent plus conservatrice et en désaccord avec le wokisme sexuel de la gauche”, écrit-il un peu plus tard sur un site d’info belge qui vient d’en faire son chroniqueur vedette.

Il est indéniablement le fils de son juif de père, marchand de tapis dénué de toute espèce de scrupules.

Ceci dit, les musulmans votent pour la CAF et ne soutiendront jamais un hébreu qui appelle ouvertement au nettoyage ethnique en Palestine.

Ce génie politique a déjà grillé cette cartouche-là.

Ce sont ces écrits qui attirent l’attention d’un conseiller du ministre de l’Intérieur Bruno Retailleau et lui vaudront une invitation Place Beauvau. Cela tombe bien, Louis Sarkozy tâche de se faire un prénom dans le milieu politique, et il admire la “religion de l’action” du Vendéen.

Quelqu’un sait si le « Vendéen » a viré un bougnoule en trois mois ?

Le 20 novembre, il le rencontre ainsi que des membres de son cabinet. Le ministre lui offre pour l’occasion une visite des appartements privés du ministère, où il a vécu petit et dont il garde un souvenir ému. Retailleau était pourtant loin d’être un proche de son père, les deux hommes ayant des tempéraments diamétralement opposés. Mais l’arrivée du premier Place Beauvau les a rapprochés, et le fils de l’ancien président, qui encourage l’ancien premier lieutenant de François Fillon à prendre la tête des Républicains lorsque viendra le temps du congrès du parti, joue désormais les agents traitants entre les deux. Le jeune homme, qui n’a pas de mots assez durs quand il parle du président du Rassemblement national, Jordan Bardella, et qui moque volontiers la ringardise d’Eric Zemmour quand celui-ci part en croisade contre les prénoms pas assez français à son goût, croit dur comme fer que seule la politique du résultat prônée par Retailleau en matière migratoire pourra permettre le retour de la droite au pouvoir. Il s’ébaubit d’ailleurs de la cote d’avenir du ministre, qui a grimpé en flèche en quelques semaines depuis sa nomination. Et s’il assume lui-même une ligne dure sur le sujet, il est aussi coutumier de saillies plus inattendues qui ne sont pas sans rappeler le goût de la provocation de son père : “Il faut que Mohamed devienne un prénom français. Si dans quatre siècles les Français ont tous la couleur de mon café, je m’en fous. S’ils boivent du vin et payent leurs impôts, on aura réussi”, l’a-t-on par exemple entendu dire.

Qui est « on » ?

L’avantage, c’est que l’on peut lire à travers cet immigré juif comme dans un livre ouvert tant il est idiot.

Tout, chez lui, à part son mètre 90, ses pommettes hautes et ses tatouages aux biceps, rappelle son père, jusqu’à ses mouvements d’épaule. Même s’il “a grandi beaucoup sans lui. Il a une autre géographie”, comme le pointe l’un de ses interlocuteurs récents. Parmi les ténors des Républicains, Retailleau n’est pas le seul à avoir les faveurs de Louis Sarkozy. Il vante volontiers les mérites du Cannois libéral David Lisnard ou de l’eurodéputé François-Xavier Bellamy. Mais il ne néglige pas la Macronie : le ministre des Armées Sébastien Lecornu, un ancien des Républicains ayant rejoint Renaissance dès 2017, a aussi reçu l’ancien élève d’une école militaire américaine à son ministère. Non pas qu’il mise beaucoup sur l’avenir du macronisme, non : “[Eric] Ciotti n’a rien compris. On investit dans une boîte quand le truc s’effondre”, sourit-il en privé.

Le jeune Sarkozy s’applique également à tisser sa toile auprès de l’intelligentsia conservatrice parisienne. Sa toute première tribune, il la doit au Figaro et au rédacteur en chef du service débats du quotidien, le trentenaire souverainiste Alexandre Devecchio. Il adore aussi l’humour, “la gueule et la répartie” du médiatique avocat Charles Consigny, et loue le talent de l’essayiste Eugénie Bastié — “une machine”, dit-il.

Le conservatisme levantin du Figaro, tout ce que l’on aime.

Le livre qu’il a consacré aux lectures de Napoléon, pour lequel il se passionne, sera publié dans sa version française en avril chez Passés Composés, la maison d’édition d’Arthur Chevallier, lui-même auteur et spécialiste de l’empereur, commentateur de l’actualité squattant le plateau de C Ce Soir, sur France 5. Précédemment, le jeune homme officiait aux éditions du Cerf, dirigées par l’historien spécialiste des religions Jean-François Colosimo dont la fille est Anastasia, en charge de la communication internationale d’Emmanuel Macron. Elle a travaillé auparavant auprès du beau-père de Louis Sarkozy, l’homme d’affaires Richard Attias, à New York. C’est elle qui lui a présenté Chevallier.

Attias est accidentellement juif

Quand la jeune femme a fait l’objet, il y a dix jours, d’une enquête assassine du Nouvel Obs sur ses méthodes brutales et son langage parfois ordurier, Louis Sarkozy n’en a ressenti que plus d’affection pour elle, s’esclaffant à propos de la “myopie presse de gauche qui veut la détruire et qui en fait une icône”. Ceux qui le connaissent le devinent : à cette scène médiatique et intellectuelle conservatrice vivace, il faudrait, songe-t-il, trouver un jour un débouché politique. Mais surtout, un chef.

Le forcing médiatique est massif depuis quelques jours.

Les goyim découvrent l’extraordinaire télépathie de la presse indépendante en démocratie.

Reste qu’il est con, désespérément, comme une table. Bien plus con que Bardella.

C’est l’incarnation du demi habile.

D’ailleurs, ce trafiquant du Sentier en a la tête.

Le gaffeur juif éternel.

La seule raison qui fait de cet histrion juif un choix du cartel médiatique est sa défense fanatique de la théocratie juive de Palestine.

Rien d’autre.

L’argent juif a décidé de s’en servir, visiblement à court d’agents crédibles.

Démocratie Participative

[utank]

Il faut observer la concordance de la stratégie numérique avec une réponse aux revendications et luttes pour les droits civiques de l'après guerre. Le soft power. La construction et l'aliénation d'un individu tronqué, devenant e-dividu, à des grilles sous et/ou sur-jacentes, vectorisant ses comportements à partir d'une mémétique et non pas d'une éthique ou d'une réflexion construite au delà des affects et de l'ego (le c mon choix), est induite par le processus libéral en substance.

Benjamin a pressenti le capitalisme en tant que religion et l'industrie en tant que son sceptre symbolisant sa force. La magie et son corollaire, la transformation (symbolique ou matérielle) étant essentielles à la psyché humaine, une machine all inclusive souriante et docile ne peut que déclencher de fortes pulsions addictives.

L'écran joue en premier le rôle d'interface et absorbe les attentions sans autre "bouton" que les gros potards qu'on s'amusait à enfoncer pour faire défiler les trois chaînes. Le bruit du potard était hautement addictif, mais aussi l'odeur des transistors chauds, le grésillement des circuits, le bruit qui envahissait l'image, signifiant un au-delà électronique contenu dans le vide habité des ondes.

Le paradigme n'est pas un système de pensée mais une tension établie entre les corps pensants, tissant ce filet. Ainsi, pour penser l'e-dividu complexe, on peut rapprocher l'individu post-moderne, nihiliste et mécaniste, avec une vision de la gravité rapportée à la masse et l'e-dividu émergeant sociologiquement dans un monde de quanta où la gravité (chose la plus évidente sur Terre) est liée à des effets de champs et de particules quantiques, contre-intuitives.

Cette redéfinition du statut de la personne, en tant que stratégie assumée, correspond historiquement au noyautage ou à la création des mouvements écologistes, alter-mondialistes et de gauche (a t-elle existé autrement que pour aspirer des comportements?) par les agences d'état (politique, éducation), puis des trusts (transports, industrie), puis des fondations (auteurs, chercheurs), puis des agences de conseil (sociétés, gouvernements, institutions), d'influence et leurs affidés (publicité, marketing, influenceurs, blogueurs).

Ainsi, les corpostates se comportent comme des pieuvres, changeant de discours selon les environnements et créant une multitude de petites ventouses (think tank, start-up, blogs, event, news, etc) qu'ils peuvent activer ou perdre dans un nuage d'encre sympa. Ça leur permet d'enfler jusqu'à des masses gigantesques mais sans apparaître frontalement, en plussoyant la volonté d'individualité par des attentions numériques, un "e-care" dont la pommade est incolore et inodore, mais tellement rassurante!

Le cas de Heritage Foundation est à ce titre éloquent. Ces entités n'ont pour seule vocation que celle de défendre le libéralisme économique. Leur religion. Heritage, créée sous Hoover pour contrer les communistes en lien avec la CIA, reprend ses activités dans les années soixante-dix pour favoriser des études et publications proposant des interprétations disruptives et innovantes introduisant un déterminisme eschatologique, une promesse de chaos. On lui doit d'avoir promu Fukuyama ou Huntington, à un moment charnière de la transition numérique.

1994 est le passage au numérique des flux financiers, qui anticipe tout le reste. La stratégie du chaos avait commencé en Irak d'une manière mondiale en 90, et en Afghanistan une dizaine d'années avant. Le chaos est ce qui précipite la numérisation des systèmes, puisqu'ils, les algo, les iA, sont la seule réponse envisageable pour créer encore de la valeur dans la confusion générale. Mais du côté des technocrates, il faut appliquer la vision inversée: la guerre et la science leur avaient fourni un outil formidable de contrôle très fin qu'ils percevaient comme LEUR solution en ingénierie sociale.

Ils s'ingénient eux-mêmes depuis la WW2 à créer les conditions d'utilisation optimale de leur jouet numérique, qui est une arme de destruction massive.

[coulisses-onirisme]

Les rédacteurs, Lisa CALISTE & Nicolas PIERROT (conservateur en chef du patrimoine et chercheur au Centre d'histoire des techniques), on fait, il me semble, une grave omission. L'évolution de L'ARSOIE, CERVIN, n'aurait pas eu son déploiement dans le secteur du luxe sans un homme, partenaire de Serge Massal, Yves RIQUET. Chef d'entreprise dans le secteur de l'informatique, créateur du Club 50- 60 (afficionado des bas nylon et bas à couture) acheteur du métier à mailler à plat, fourni à L'ARSOIE. Les chercheurs ne manqueront pas d'effectuer ce complément. Dans leur mémoire ne figure pas la présence de l'entreprise dans les Officines pharmaceutiques avec les bas de contention médicaux. Bonne connaissance des deux hommes, managers créatifs et endurants.

[les-larmes-d-eros]

Daphnëe, par Nicolas Fourny

[jonna-thure-agnes]

Nicolas Fourny

[nicolas-immobilier]

Prix m² Massy : Analyse des Ventes à Vilmorin de sept. 2023 à août 2024

https://nicolas-benoit-immobilier.fr/actualite/prix-m2-massy-analyse-des-ventes-a-vilmorin-de-sept-2023-a-aout-2024

Le quartier Vilmorin à Massy a connu une activité immobilière intéressante du 1er septembre 2023 au 10 août 2024. Cette période a été marquée par des fluctuations notables des prix au m², en fonction du type de bien, de la superficie, de la rue et de la date de vente.

Tendances des Prix au m² à Vilmorin

Durant cette période, les prix des biens immobiliers vendus dans le quartier Vilmorin ont varié considérablement.

Détails des Ventes par Catégorie de Biens

Appartements :

Duplex : Un duplex de 4 pièces, construit en 1991, a été vendu le 29 janvier 2024 pour 490 000 €, soit un prix au m² de 4 300 € sur la Rue Robert Schuman. Cela montre une certaine stabilité pour les biens anciens et spacieux dans ce secteur.

Appartements classiques :

5 pièces : Un appartement de 5 pièces construit en 2010 a été vendu le 22 janvier 2024 pour 457 000 €, soit 5 080 €/m² sur la Rue Du Conseil De L'Europe. Un indice significatif de qualité pour les constructions récentes dans des zones centrales.

3 pièces : Les appartements de 3 pièces ont connu des fluctuations importantes. Par exemple, un bien sur la Rue Robert Schuman a été vendu pour 315 000 € (4 770 €/m²) tandis qu'un autre sur la même rue était évalué à 289 000 € (4 370 €/m²) le 28 novembre 2023.

2 pièces :

Un appartement de 2 pièces au 1er étage, construit en 2010 et situé Rue Du Conseil De L'Europe, s'est vendu pour 233 000 € (5 070 €/m²). La stabilité des prix pour les petits logements modernes est notable.

Studio :

Le 4 janvier 2024, un studio en rez-de-chaussée construit en 2010 a été vendu pour 151 000 € (5 220 €/m²), ce qui met en évidence une forte demande pour les petites unités de logement.

Maisons :

5 pièces : Une maison de 5 pièces située sur l'Avenue Jean Monnet s'est vendue pour 610 000 € à 5 350 €/m² le 2 novembre 2023. Plus impressionnant, une maison de 4 pièces sur l'Avenue Georges Clemenceau s'est vendue pour 426 000 € à un prix au m² de 7 100 €. Les maisons restent recherchées et peuvent atteindre des sommets.

Analyse par Rue

Certaines rues de Vilmorin montrent des tendances spécifiques :

Rue Robert Schuman : Les ventes y ont été fréquentes. À titre d'exemple, le prix au m² d'un appartement de 3 pièces vendu le 13 décembre 2023 était de 5 040 €. Les données montrent que cette rue, avec sa proximité aux commodités et ses constructions récentes, reste populaire.

Avenue Raymond Aron : Cette avenue a aussi été le théâtre de nombreuses transactions. Un appartement de 3 pièces, vendu 265 000 € (4 820 €/m²) le 21 décembre 2023, reflète la diversité des prix dans ce secteur.

Évolution des Prix

L'analyse des données sur une année permet de noter les augmentations et baisses des prix selon les périodes :

Octobre 2023 : Un pic notable avec les appartements de 2 à 3 pièces affichants des prix moyens de 4 820 €/m² à 5 000 €/m².

Janvier 2024 : Les premiers jours de janvier montrent une tendance haussière avec des studios et 2 pièces atteignant respectivement 5 220 €/m² et 5 080 €/m².

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Le quartier Vilmorin à Massy présente un marché immobilier dynamique avec des fluctuations notables en fonction des types de biens, périodes de vente et localisations spécifiques. Les données montrent une tendance générale à l'augmentation des prix en début d'année, particulièrement pour les petites surfaces. Pour une analyse approfondie, des estimations précises et des transactions sécurisées, l'Agence Nicolas Immobilier se révèle être le choix incontournable.

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MEGEVE MONT BLANC CYCLING

A Megève le 9 juin 2024,

Direction la Haute Savoie et Megève pour ce nouveau week-end de cyclo avec la Megève Mont Blanc Cycling, une des belles épreuves montagnardes de la saison. 3 parcours sont proposés cette année avec 90 km, 120km ou 140km dite « la Grande » qui sera mon choix avec 3700m de D+. Les Cols des Saisies, du Pré, du Cormet de Roselend et de Bisanne sont au programme comme principales difficultés. Côté météo le temps perturbé continu encore et toujours : si la matinée passera au sec, le début d’après midi sera marqué par les orages.

8h le départ est matinal et c’est tant mieux : pour les plus rapides dont j’espère faire partie, on devrait revenir avant 13h et éviter le mauvais temps. On a donc droit à un nouveau parcours qui est renouvelé chaque année même si, présent depuis 2011 ici, je commence à connaitre un peut tout ! Les 9 premiers km sont neutralisés jusqu’au pied du col des Saisies par ND de Bellecombe (13,2km à 5,1%). Le départ est rapide autour des 5,2w/kg pour se replacer puis on tombe sur un bon tempo / petit seuil qui me convient. Je me retrouve à mener parfois et reconnais les principaux acteurs du jours : Damien Tarantola, Kenty Blanc, Thibaut Clément, Bruno Morel, Frederic Glorieux, Thomas Bonnaud, David Polveroni ou Pierre Berger sans oublier 2 pro de l’équipe Cofidis : Thomas Champion et Nicolas Debeaumarché. Ça accélère à mi pente avec une 1ere attaque de Damien ; je réagis puis me cale dans les roues pour tenter de suivre en économisant quelques watts. Une sélection s’est opérée mais on est encore une trentaine à passer au sommet où ça accélère de nouveau pour prendre les points de la montagne… alors qu’il n’y en a pas ; en fait ça prépare surtout la descente que beaucoup veulent aborder en tête.

La suite nous conduit du côté d’Hauteluce et ça descend fort : je rétrograde petit à petit pour me retrouver parmi les moins téméraires et nous devons fournir un petit effort pour recoller vers Annuit. Je me replace devant pour une partie descendante où il faut relancer fort après chaque virage puis nous grimpons la petite côte des Villes-Dessus : sur un bon tempo je mène l’allure aux côtés de Thomas avec lequel j’ai le temps d’échanger quelques mots. Il fait la descente suivante et je suis dans sa roue : c’est propre et net mais le groupe s’étire et je commence à perdre quelques mètres vers le Moulin du Pont : à bloc dans une petite remontée ça ne suffit pas pour recoller, 2 gars derrière moi ne ferons pas mieux et notre pro prend la poudre d’escampette dans le final de la descente menant à Beaufort.

Pas le temps de déguster le fromage local ici, le col du Pré débute pour 12,2km à 7,8% (les 7 derniers à plus de 9%). On aperçoit une dernière fois Thomas à la faveur des 1ers lacets puis il creuse vite l’écart facilité par notre allure flirtant à peine les 4,5w/kg avant que David hausse un peu le ton mais l’allure retombe sur les parties plus roulantes menant à Arêches où les choses sérieuses débutent : autour des 5w/kg et même un peu plus je tiens ma place alors que le groupe se réduit. J’insiste encore quand je vois Damien en difficulté et Romain Gauthier à mon niveau mais finit par lâcher peu à peu le groupe des cadors encore bien fournis (une vingtaine !). La fin est pénible et je limite la casse avec 2-3 gars tout en gérant l’effort pour la suite. La descente sur le Barrage de Roselend avec les montagnes encore bien enneigées est magnifique et je perds 15-20’’ avec un saut de chaine sur le taquet remontant au col de Méraillet : je fais l’effort pour vite revenir et tourne à droite pour le Cormet de Roselend (5.4km à 6,4%) : très vite je ne suis plus qu’avec Romain mais même à 310W je commence à avoir du mal et navigue à quelques mètres un long moment avant de tomber un peu dans la facilité pour le final (-20W). A 2 km du sommet je vois déjà Thomas qui redescend puis beaucoup d’autres alors que je suis dans le dernier km (je m’arrête de compter à 18 !). Au sommet le chrono est censé être stoppé comme très clairement annoncé sur la ligne de départ (mais on y reviendra…) ; j’en profite pour remplir les bidons, manger un morceau et prendre 2-3 photos puis repart tranquillement dans la descente jusqu’à ce que Damien me passe accompagné de 2-3 autres gars : là je suis car ça peut être un bon groupe pour la suite. Nous repassons au Méraillet puis Damien guide la descente sur Beaufort où nous passons la zone de travaux avec un feux rouge à respecter impérativement (d’où la neutralisation de la descente).

A Beaufort le chrono reprend, nous sommes une petite dizaine avec Pierre, Arnaud De Galbert, Yann Thomas où Wolfgang Mayer alors que Damien a pris quelques mètres d’avance ; nous sommes au pied de la Montée de Bisanne (12,5km à 8,1%). Je tiens le choc autour des 320W sur la 1ere moitié où on perd vite 1 ou 2 gars avant de reprendre Axel Arnold à la dérive pendant que Damien s’échappe définitivement. Plus haut j’ai de nouveau bien du mal à maintenir l’allure et comme sur le col du Pré je dois laisser partir ; Arnaud craque aussi et je me motive à le rattraper et livrer un beau duel ! 280/290W pour la fin de ce col où je rattrape un autre gars en craquage j’aurai quand même presque tenu 300W moyens sur cette longue montée et fonce sur les Saisies : la remontée fait mal et est fatale au gars repris, pendant que je m’accroche dans la douleur à la roue d’Arnaud ; les crampes ne sont pas loin et la descente se fait à toute vitesse : on reprend Romain et 2 petites ruptures de pentes font mal. A ND de Bellecombe on reprend Yann mais les crampes deviennent trop handicapantes, je n’arrive pas à relancer et lâche quelques mètres : dans la ligne droite finale on est même à 45’’ de Pierre mais la fin de descente m’est fatale : je ne prend pas très bien le rond-point et reste planté sur la relance pendant que les autres se regroupent : aux crampes impossible de réagir et je dois finir les 8 dernier kms en faux plat remontant, vent de face tout seul ; j’y perdrais 2 bonnes minutes mais sans grandes conséquences sur le classement où je me situe 14eme, 2eme des M2.

Thomas Champion a lui bien terminé sa « balade » n’étant jamais revu mais les 2 pros auront un beau geste en demandant à ne pas être classé. C’est donc Thibaut qui l’a emporté devant Bruno (+7’’) et Frederic (+1’06) qui lui remporte ma catégorie des M2 ne me laissant aucun regret car pas le même niveau ! J’ai plutôt bien géré ma course mais il m’a manqué quelques minutes de plus à tenir au seuil sur le col du Pré et de Bisanne pour espérer mieux mais si je l’avais fait j’aurai certainement explosé sur la fin de ce terrible Bisanne.

Concernant la course, le gros point positif aura été le parcours : on a évité cette année quelques-unes des routes les plus défoncées du secteur et le passage au Cormet était superbe ! En revanche pour le reste je donnerai un rapport qualité prix loin d’être à la hauteur ! Quand on a des tarifs s’étalant de 60€ à 100€ on espère en avoir pour son argent comme on dit et ce ne fut pas trop le cas cette fois ci. Déjà un gros manque de communication sur l’histoire de la descente neutralisée avec aucune info avant la course ; on l’a su sur la ligne de départ et c’est la descente du Cormet de Roselend à Beaufort qui a été annoncée alors qu’il fallait entendre la descente du Méraillet à Beaufort … pas tout à fait la même chose et 2 grosses minutes de perdues pour moi, même si je ne suis pas le seul. Ensuite, le sac coureur/inscription avec le retour du maillot dont on ne sait pas quoi faire et en plus de qualité très basique, un bidon de piètre qualité et 2 petites barres ; pas ouf ! Enfin je noterai une remise des prix comme je n’en ai jamais vu : déjà ça commence beaucoup trop tard et pour les 3 parcours, seul le scratch et les 1ers de catégories sont « récompensés » (bon ça, ça arrive ailleurs) mais la récompense est un bout de bois en forme de trophée ; rien d’autre ! même pas un petit lot où un produit local (le scratch aura tout de même eu droit a une tenue du partenaire Mercier…). Quelques lots pour une tombola mais rien de très alléchant et avec un tirage vers 17h un dimanche, il ne restait plus grand monde dans la salle (je suis d’ailleurs vite parti une fois récupérer ma précieuse récompense !). Il est aussi à noter que la date 2025 devrait être vers la fin août : pas sur que la participation sera encore meilleure à cette date mais en cas de concurrence avec une autre épreuve il faudra se poser la question de revenir là… ou pas !

Classement

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Ash Lizzies. by Nicolas Fourny photographie

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Roger&Gallet comme un retour chez les maîtres parfumeurs d'antan

A l'occasion de la réouverture de la demeure Roger&Gallet au 195 rue Saint-Honoré, la rédac' a voulu vous en dire plus sur cette marque emblématique, qui vous enivre d'un art de vivre à la française. R&G s'est offert une cure de jouvence esthétique mais pas que : un éventail de nouveaux produits olfactifs a fait son entrée. Coup de projecteur sur un écrin fait de rose poudré, de rêverie utopiste et de féminité.  Dès que l'on fait son entrée dans cette boutique, l'imaginaire se délie. On est comme transporté dans un conte merveilleux, où fleurs et senteurs viennent subtilement nous effleurer. A l'origine de ce projet de réhabilitation : Nicolas Vigier. Ce designer a su se mettre dans la peau d'une femme. Bien plus encore, il a restitué les codes des Incroyables et Merveilleuses du XVIII ème siècle. Ce patrimoine hautement versaillais se combine dorénavant aux impératrices des temps modernes. On commence notre visite par le mur des cultissimes flacons d’Émeris de 500 millilitres, uniques en France. Notre parcours prend ensuite le chemin de la table olfactive, dite table de diagnostiques. En effet, l'ADN de la maison, c'est celui d'un savoir-faire de parfumeurs apothicaires. Dans un coin de ce cocon rose bonbon, on se retrouve nez à nez avec une coiffeuse, fortement inspirée de celle d'une dénommée Marie-Antoinette. Mais soudain, notre curiosité est attisée par un boudoir feutré, un étage plus haut. On l'aperçoit à travers la "gloriette", non sans rappeler les abat-jours des robes d'autrefois ou les coupoles des grands magasins haussmanniens. Après avoir franchi la porté dérobée, changement de décor et d'ambiance. L'univers poétique se dissipe pour laisser place au lieu des confidences, dans un salon de conversations tamisé et intimiste. Tout est empreint de détails : du paravent en passant par le fauteuil ultra instagrammable. Le plus réside en ce cabinet de curiosités, car l'héritage de l'enseigne a embelli plusieurs siècles, par son adresse de l'Art du parfumage à la française. En lien : Un secret bien gardé pour sécher les vêtements sans les abîmer Roger&Gallet comme un retour chez les maîtres parfumeurs Bref, le 195 rue Saint-Honoré, c'est un livre ouvert sur deux univers qui se complètent, pour montrer la société aristocratique d'une époque dans son raffinement et sa majestueuse la plus profonde. Comme Choderlos de Laclos dans les Liaisons Dangereuses, Nicolas Vigier s'est lui aussi évertué à dresser le portrait de l'Art Mondain. Chez Roger&Gallet, Art et Histoire ont toujours été étroitement lié. Tout débute en 1862, lorsque les héritières du fameux brevet de l'Eau de Cologne Jean-Marie Farina transmettent ce joyau à leurs époux respectifs : Armand Roger et Charles Gallet. Ces derniers se complètent : l'un  plutôt visionnaire et l'autre entrepreneur. A partir de ce moment, ce n'est qu'une profusion d'inventions cosmétiques, qui raviront le cœur des dames d'hier et d'aujourd'hui : le savon rond cuit au chaudron et parfumé à cœur (vers 1900), le tube de rouge à lèvres ou encore la Cologne pour bébés. Outre la classe mondaine, ce sont les cours royales européennes et les stars hollywoodiennes qui se sont fournies chez le parfumeur parisien. L'exemple le plus iconique reste Napoléon Ier, qui fut le premier ambassadeur, consommant jusqu'à 60 flacons de Cologne par mois. À lire : Solutions pour améliorer l’isolation thermique de la maison La marque a décidé de prendre un tournant résolument contemporain et novateur. Pour élargir sa gamme et réinventer la Cologne, le spécialiste olfactif a fait appel à des parfumeurs passionnés, qui ont le plaisir de créer et ont été sélectionné pour leur virtuosité. Par ailleurs, une myriade de choix de produits s'offre à vous : eaux parfumées bienfaisantes, eaux de parfum intenses, eaux de Cologne ou encore extraits de Cologne. Roger&Gallet, Art et Histoire La cerise sur le gâteau, c'est l'expérience personnalisée que propose la boutique aux effluves odorantes : la cérémonie du My Me Time. La parenthèse enchantée débute par le bain (avec le savon et le gel douche), puis l'infusion (avec le lait, l'huile et la crème pour les mains) et enfin la diffusion de votre parfum, comme un couronnement final. Si vous n'avez pas la possibilité de vous rendre dans le magasin, vous pouvez opérer en ligne un test parfum afin de découvrir celui (ou ceux) qui vous convient(nent) le mieux. Allez jeter un coup d’œil dans cet antre magique et magistral, où vous serez accueillis pour une équipe dynamique et professionnelle. N'hésitez-pas à vous faire plaisir avec ces prix tout doux et venir découvrir les eaux fraîches en éditions limitées ! Un grand merci à Laetitia Vanwouwe pour le partage de sa passion du parfumage à la française. Marion Tabard Read the full article

[tar-one]

Et BIM !!! Comme ça, sans prévenir, alors que mon grand projet sort dans moins d’un mois, je vous offre en cadeau Bonus/échauffement un micro-EP de 5 petites bombes avec Dambeat de Crystal Camino (ce même Dambeat qui est sur le point de sortir son ogive plus taffée-sophistiquée/moins spontanée avec Sixo Master Flow). Je vous avais prévenu qu’en 2024 je ne blague pas. MVP shit, Mamba Mentality. C’est brut, c’est court (11min), c’est crasseux, c’est simplement des BARS de luxe kickées sans fioritures sur des BEATS de luxe pour tout cramer. Combustion Spontanée volume 2. Ecoute ça très fort et fais tourner un max. Plus le temps de niaiser yow. La suite, l'album+livre "Bien Tenté", le projet d'une vie arrive le 20.04.2024

Lyrics :

01. Bonnes Lignes

Plus de bonnes lignes que n'en a fournies le cartel de Medellín

T'en sniffes en off et dis "mais c'est in"

Tu te crames comme Madoff c'est terrible

Pas Anticonformiste comme les bons Kervern Delepine

Tout con, moutons, arrêtez c'est stérile

Nique votre cinéma préfère mater mes Séries

Je vous élimine et limite je démérite

Tar n’a rien mais fous l’feu comme Targarien Daenerys

Connaisseur comme Ruth dans Ozark

Au passage plus real et badass que vous dans vos raps

À quand l’hommage, il serait temps dommage

En gros Tar en vrai de vrai devrait être votre grand monarque

Christ Cosmique, présidentiable, Sylvain Durif

Comme Steve Austin vaut milliards, sur vilains j’urine

Si j’viens j’tue l’Beat comme les meilleurs ricains qu’tu kiffes

J’en ai plein mais divin si je spit rien qu’une ligne

Mythique comme la 13 pour les gros tags

Donnent de la valeur à ton track + que celles des codes-barres

Obsédantes comme unique passion

Cruciales comme en temps de guerre celles de communication

Mes lignes sont comme celles de l’horizon : inatteignables

Chuis comme le temps : inarrêtable

Le meilleur comme ils diront si jamais j’cane

Comme un cig’ après l’amour, j’tue mais suis appréciable

02. Averse de Rimes

Averse de rime sur ta tête de bite

La même que Sim donc arrête de suite

Me disrespect pas avec tes skills exécrables

J’te kill c’est le spectacle et le gorille Nems aime ça

T’es pas drôle et assez naze comme Marc Herman

Tout le monde a remarqué man, moi je marque et gagne

J’écris comme la team à Vince Gilligan, inimitable

It’s all good man, j’ai le bagout de Jimmy qui tchatche

Beau gosse assez magique, on confond avec Brad Pitt

Tu t’prends la tête comme Materazzi

Saoule pas comme un ptit connard qui t’fixe

Bouffon mégalo comme Nicolas Sirkis

J’te fais pas de dessin, pour toi pas de festin

Moi chuis couché en toge ta mère me passe des grappes de raisins

Acclamez-moi ! Tar One est roi

Comme Jon Snow sauf que le scénariste a craqué j’crois !

03. Fâché

Ils feraient tout pour des LOL et des Likes

Leur sang pourrait décorer mes Nikes

Jusqu’où laissera-t-on aller la bidonnerie

J’supporte plus comme vieux pilotis, faut les clouer au pilori

Intransigeance esthétique radicale comme PM, down

Pour jeter les wacks des scènes comme les pauvres PM Dawn

Hardcore sûrement comme Al Gore rêve de casser des bouches

J’vais t’briser rien peut t’sauver, même pas passer Kate Bush

Jusque dans mon Dope ADN on trouve une merde humaine

Un pervers narcissique pour lequel j’ai une haine suprême

Ta vie tu rateras, t’es et t’auras un gros cafard, sale naze

Ta gueule, crève seul, j’te consacre pas plus de 4 bars bâtard

Faut croire qu’ce Beat m’a rendu bougon

Serai-je plus détendu ou non si je pends du bouffon ?

Si leurs larmes coulent comme à l’Aïd le sang du mouton

Je serai pas cool j’vais haïr tant que les vendus boufferont

Tu trouves ma violence affriolante

J’suis mortel comme dans le Parrain quand arrive l’orange

Ils peuvent pas m’pomper car trop complexe, style pas très répliquable

Fais de l’Art avec la guerre comme Pablo avec Guernica

Damn, parfois il vole trop haut mon rap de trop haut vol

Trop puissant comme un monopole

Tout ça pour dire FUCK les faux et leurs textes si nuls

Ils nous les cassent donc je leur souhaite cancer des testicules

04. Fragments

C’est pas parce que tu name-drop des trucs chers que t’es raffiné

Comme un poster t’es bon qu’à t’afficher

Fatigué par ces rappeurs nouveaux riches, leur lourde beaufferie

Leurs discours horribles me bourrent d’office

J’suis fan, génie, suprême hustler, le dire j’hésite

Mais ta gueule et m’explique pas la vie Jay Z !

Les milliardaires sont pas des sages, des mages, des saints, des modèles

Veulent pas notre bien juste plus de profits, génèrent bien des bordels

Et nique les prophéties autoréalisatrices

T’as juste du bol et l’univers se branle de tes petits caprices

Des potes gobent des posts, des vlogs sans raisonner

L’arnaque du siècle ? Le développement personnel !

C’est dans ce canevas que nos petits grandissent

Avec en toile de fond une grande crise

J’t’ai déjà dit : j’dépeins mon monde alors qu’il manque de couleurs

Des plaintes parce que je n’avale pas de couleuvres

Mais tellement facile de faire le défaitiste

Ca déresponsabilise, en mode « J’y peux rien mais c’est triste »

Pas d’chimères niaises mièvres mais faut pas qu’j’abandonne !

J’aime mon apathie comme De Wever aime la Brabançonne

Et le travail ne finit pas toujours par payer

Et non, toute mauvaise action ne finit pas toujours par se payer

Non plus Ces trucs ne sont qu’illusions au risque de te peiner

Pas de simple solution, plutôt le chaos dans ce merdier

On se ment, oublie les fondements

On s’demande, à quand l’effondrement ?

Alors qu’on est déjà en plein saut de l’ange

Qu’on se dit plus « faut qu’je mange » que « faut qu’je change »

Allez, encore un petit dernier pour la déroute

Sourds, pas d’écoute, tout ça dégoute

Comme au Qatar quand les droits humains passent tous après l’foot

Vivement qu’on aille cramer les banques comme une foule à Beyrouth

05. Vibes

Tar est bien cartésien

Les grandes phrases ça m’irrite, ça m’fait rire ou ça m’fait rien

Pas religieux et peu spirituel

Peu de petites croyances et de petits rituels

J’respecte si t’en as et que ça te fait du bien

Mais fuck solutions miracles d’escrocs, ça ça fait du rien

J’exècre discours creux à base de bonnes énergies

Les pseudosciences abondent, les théories connes m’énervent vite

Mais j’avoue à la Vibe je suis sensible

Si puissant, j’tilte… Le pourquoi du comment : oui j’m’en fiche

Elle informe, exalte, impacte, enivre

Détermine ce que tu entends dans l’disque

Parfois tu mets un pied dans une pièce, sais qu’elle est mauvaise

Malgré des sourires tu peux repérer des faux frères

Parfois ça le fait pas quand tout est là pour un anniversaire

Parfois tu la surkiffes par surprise, sans rien ça chill pépère

Pour ma musique dans tout le processus la Vibe est reine

Si elle est forte et tue, elle s’ra pérenne

C’est la base élémentaire du son, son ADN

L’ingrédient mystère qui t’emmène dans mon monde, happé t’aimes

D’abord la zik des autres, des heures dans les oreilles

A longueur d’années ou que je sois damné, sur mes trésors j’veille

Vibes chéries, choyées, sacralisées

Avec soin je choisis album, playlist, Tar avisé !

A chaque situation son son

A chaque mood, gourmet ou fast food, que ça soit bon, me comble, que j’fonde !

Tu vois sur visage que j’frémis, grimace de plaisir

Ptit sax ou bendir, guitare ou breakbeat

Le kiff est d’mise pour un Curtis Mayfield

Et faut qu’j’me penche sur l’dernier de Mick Jenkins

Kurt, Prince, Hendricks ou Ferg, Peet, Amy

Muddy, Tracy ou le petit Kendrick

Bref, les plaisirs sont variés et inépuisables

Me nourrissent, m’enrichissent, me remplissent et puis j’pars

En quête des beats fat efficaces et qui m’parlent

Se marieront avec ma voix comme violence et Sam Peckinpah

Et quand je tombe dessus, j’fais la tête de Jay dans Fade To Black

C’est viscéral, physique, ça va m’émouvoir

Je le sais, j’loupe pas, ce son est pour moi

Dessus je ferai un truc intemporel comme le vrai Boom Bap

C’est encore la vibe qui commande quand je suis face au cahier

Que j’cueille les phases provoquant extase, le bic donne des orgasmes au papier

Maîtrise comme Kobe face au panier

Stakhanoviste d’l’art d’la bonne rime, kiffe comme Kanye kiffe Kanye

C’est encore la vibe qui commande dans le stud’ devant l’micro

Qu’il faut sentir comment poser en prenant le temps qu’il faut

Vibe enfin sur les planches, grandes osmose, grand niveau

Parfois même devant 10 potes je plane, je m’sens si haut

Vibe… Vibe… Vibration

La vibe m’emmène ailleurs, higher

Vibe… Vibe… Vibration

Ouais la vibe m’emmène ailleurs, higher