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ioannismoraitisberlin · 5 years ago

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Ioannis Moraitis: Immobilieneigentum nicht auf die lange Bank schieben

Denken Sie schon länger über die Anschaffung einer Immobilie als eigenen Wohnsitz oder als Renditeobjekt nach? Dann sollten Sie laut Ioannis Moraitis zeitnah handeln und Ihre Überlegungen nicht länger aufschieben. "Wie sich in den letzten Jahren und Monaten gezeigt hat, bleibt die gemutmaßte Senkung der Kaufpreise aus", sagt der Experte. "In den kommenden Monaten werden die Immobilienpreise stetig steigen", meint Ioannis Moraitis weiter und wird auch mit dieser These recht behalten. Trotz hoher Kaufpreise winkt Rendite Wenn es nach einigen Meinungen aus der Politik geht, sollten Eigentümer enteignet und die Rendite mit Immobilieneigentum auf Eis gelegt werden. Doch so einfach ist das nicht, merkt Ioannis Moraitis an. "Auch, wenn die Enteignung ein aktuell heiß diskutiertes Thema ist, wird sie so schnell nicht kommen und kann keinesfalls in dem Ausmaß wie angekündigt realisiert werden. Sie brauchen also keine Angst zu haben, dass der Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims zu einem Minusgeschäft wird. Explizit sind potenzielle Vermieter angesprochen, die mit Blick auf die Mietpreisbremse jegliche Rentabilität ihrer Anschaffung in Zweifel stellen." Ioannis Moraitis kennt den Immobilienmarkt und weiß, dass ein großer Teil politischer "Drohgebärden" wie Schall und Rauch verhallen. "Die Rendite ist sicher", betont Ioannis Moraitis und gibt im gleichen Atemzug zu bedenken, dass Immobilien neben Aktien und Edelmetallen derzeit die einzige Chance auf eine Vermehrung des finanziellen Einsatzes sind. Die Immobilienblase - kommt sie oder verpufft sie? Auch Selbstnutzer profitieren vom Kauf einer Eigentumswohnung. Vor allem in den angesagten Hotspots ist moderner Wohnraum knapp und wird sich in seiner Kapazität auch in den kommenden Jahren nicht steigern. Immer mehr Menschen möchten ins Eigentum und immer weniger Baufläche steht zur Verfügung. "Allein diese Gegenüberstellung zeigt Ihnen, warum Sie jetzt handeln und nicht auf günstigere Kaufpreise in den nächsten Jahren hoffen sollten." Auch die Immobilienblase ist ein Thema, mit dem sich Ioannis Moraitis intensiv und mit viel Expertise beschäftigt. In seinen Augen und im Blick der hedera bauwert GmbH aus Berlin dienen die immer häufigeren Gespräche über die Blase eher der "Angstmacherei", als dass sie auf wirklichen Prognosen beruhen. Auch wenn eine Immobilienblase nicht auszuschließen ist, befindet sie sich nach Ansicht von Ioannis Moraitis noch in weiter Ferne. Wer jetzt in seine und in die Zukunft seiner Nachfahren investiert, leistet einen wichtigen Beitrag zur eigenen Sicherheit. Denn es ist absehbar, dass sich die Wohnungsmarktlage in den kommenden Jahren nicht bessern wird und dass sich die Mieterhöhungen nicht wirklich bremsen lassen werden. Die Eigentumsquote steigt langsam aber beharrlich Noch vor drei bis fünf Jahren lag Deutschland in Bezug auf die Eigenheimquote weit hinter seinen Nachbarländern zurück. Ioannis Moraitis beobachtet den Markt seit vielen Jahren und erkennt die Tendenz, die sich nicht mehr leugnen lässt. Auch wenn Deutschland immer ein Land der Mieter war, hat Wohneigentum in den unsicheren Zeiten an Bedeutung gewonnen. Ioannis Moraitis sagt eine weiterhin steigende Tendenz voraus und prognostiziert, dass Deutschland aufholen und mit seinen Nachbarstaaten gleichziehen wird. "Vor allem Eigentumswohnungen boomen", weiß Ioannis Moraitis aus seiner eigenen Erfahrung bei hedera bauwert. Read the full article

#BerlinerImmobilienmarkt #hederabauwertGmbH #Immobilieneigentum #IoannisMoraitis

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umschuldungsprofiug · 5 years ago

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Geldentwertung durch Inflation und Negativzinsen bestrafen den Sparer

„Das beste Sparbuch ist das Grundbuch“, das war schon die Meinung der Finanzfachleute bevor die Europäische Zentralbank durch ihre Niedrigzinspolitik die Sparbücher der Sparer bei Banken und Sparkassen praktisch entwertete. Negativzinsen für Sparer werden eingeführt. Nicht nur der Werteverfall durch Inflation bestraft den Sparer, jetzt wird er sogar noch unmittelbar zur Kasse gebeten, wenn er sein Geld bei der Bank liegen lässt - Finanzberater Geithain.

Fonds und Aktien als alternative Geldanlage mit Risiken

Als Anlage mit berechtigten Aussichten auf Rendite oder Verzinsung blieb für den normalen Kapitalanleger in den letzten Jahren nur die Möglichkeit der Investition in diversen Fonds oder direkt in die Aktienanlage. Angesicht der neuesten Nachricht von den Börsen der Welt, die bei der Ausbreitung der Corona-Viren zur Zeit nur in eine Richtung verlaufen, stellt sich für viele Kapitalanleger deshalb zum wiederholten Mal die Frage nach einer krisensicheren Investition. Und da richtet sich der Blick natürlich wieder einmal und notgedrungen auf den Immobilienmarkt - Immobilienfinanzierung.

Eigenheim als Geldanlage

Die Investition in eine selbst genutzte Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus als selbst bewohntes Eigenheim oder sogar in ein Mietshaus als Zinshaus durch Einnahmen eines regelmäßigen Mietzinses bietet sich als Ausweg aus dem Dilemma an der Anlagefront förmlich an.

Immobilienanlage mit Hebel durch Fremdfinanzierung

In der Tat stehen alle Zeichen zum Erwerb einer Immobilie zurzeit in einem günstigen Licht. Die Niedrigzinsen aus dem Bereich Sparbuch haben auch eine positive Kehrseite, die sich bei der Finanzierung von Wohneigentum durchaus positiv bemerkbar machen. Wer einen Kredit in Anspruch nehmen möchte, im Bereich der Vergabe von Krediten sind die Zinsen wohltuend niedrig. Auch wenn sich auf dem Sektor Bauﬁnanzierung die Zinsen Anfang des Jahres geringfügig erhöht haben, so sind sie doch immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau.

Und das wird sich auch aufgrund der alternativlosen Niedrigzinspolitik der Zentralbanken nicht so schnell ändern. Für Bauherren oder Kapitalanleger auf dem Immobilienmarkt stehen die Zeichen also auf einem sehr positiven Fundament. Niedrige Zinsen ermöglichen oft auch eine höhere Tilgung - günstige Umschuldung.

Immobilienblase oder reale Wertzuwächse?

Da die Preise für Immobilien ﬂächendeckend in der ganzen Republik von Höchststand zu Höchststand steigen, kann also neben einer regelmäßigen Mieteinnahme auch noch mit einer schönen Rendite durch die Wertsteigerung des Objektes gerechnet werden. Aber auch, wenn es eine selbst bewohnte Wohneinheit werden sollte, so wird die Nachfrage in der Zukunft immer noch steigen, denn die Eigenheimquote ist in Deutschland im Vergleich mit den europäischen Nachbarn immer noch sehr niedrig - Baufinanzierung günstig Online .

Es ist also an der Zeit, sich mit dem Thema Kapitalanlage oder Eigenheimﬁnanzierung ernsthaft zu beschäftigen. Niedrigzinsen und immer noch verhältnismäßig günstige Baukosten sind eine gute Grundlage für ein sorgfältig ausgewähltes Objekt. Die Banken möchten, wenn sie schon keine vernünftigen Zinsen für die Ausreichung von Hypotheken bekommen können, wenigstens in gut besicherten Anlageformen aufgestellt sein. Die allgemeine Lage ist also günstig.

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