#Cung cấp văn phòng Việt Nam hạng khôn ngoan

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về không gian bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc, các chính sách bất động sản chuyên nghiệp của chính phủ và sự trỗi dậy của Việt Nam như một điểm đến du lịch nổi tiếng: Ken Research

Buy Now

"Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam."

 Xung đột thương mại giữa Hoa  Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.

Yêu cầu tùy chỉnh

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất  động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:

Chủ đầu tư với dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam

Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.

Di cư ra khỏi  khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.

Tải xuống báo cáo mẫu

Báo cáo có tiêu đề  "Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác)  và theo thị trường bất động sản  khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)" của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do lực lượng lao động và đất đai giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam

Theo loại:

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng C

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam

Theo vị trí:

CBD (khu thương mại trung tâm)

Non CBD (khu thương mại không trung tâm)

Theo loại:

Khối đế bán lẻ

Cửa hàng bách hóa

Trung tâm mua sắm

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam

Theo loại:

Apartments

Condominiums

Biệt thự và nhà phố

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam

Theo loại:

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 4 sao

Khách sạn 5 sao

Khác (Khách sạn dưới 3 sao)

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Đối tượng mục tiêu chính

Nhà phát triển bất động sản

Nhà đầu tư độc lập

Công ty tư vấn bất động sản

Công ty bất động sản bên thứ ba

Kiến trúc sư độc lập

Hiệp hội Chính phủ

Cơ quan chính phủ

Khoảng thời gian được ghi lại trong báo cáo:

Giai đoạn lịch sử – 2013 - 2018

Giai đoạn dự báo – 2019F – 2025F

Các nghiên cứu điển hình bao gồm:

Ngân hàng Vietcom

Deutsches Haus

Diamond Plaza

Trung tâm Vincom

vn

Xuất hiện

vn

[dichvuxemtuvi]

Tử Vi cháu gái sinh 26 tháng 06 2020

Ngày sinh: 26 tháng 06 năm 2020 (DL) lúc 5g25 phút

Tức ngày: 06 tháng 05 năm 2020 (AL)

Giờ  Kỷ Mão, ngày Canh Tí, tháng Nhâm Ngọ, năm Canh Tí

Âm Dương nghịch lí, mệnh Bích Thượng Thổ, Thổ nguc cục, Cục mệnh bình hòa

Cung Mệnh mang những nét tính cách, chuyên môn, sở thích, chí hướng của đương số.  Mệnh Vũ Khúc, Thất Sát đồng cung ở Mão. Mệnh cách Tử Vũ Phá Sát Tham Liêm, Hóa Quyền, Hỏa Tinh, Đại Hao, Đà La, Xương Khúc. Trước hết, Vũ Sát chi phối bản mệnh, trong đất Mộc. Đều thuộc Kim trong ngũ hành. Vũ Sát tượng trưng cho tài năng, thông minh, nhanh trí , nhiệt huyết và cả những vất vả thăng trầm trong đời sống. Trước nhất, Vũ Khúc chủ về năng lực học tập, chuyên môn. Như thế, là người có tư chất thông minh. Thất Sát, Lưu Hà và Hóa Quyền tạo nên cách chủ động trong cuộc sống. Việc mình thích, mình mới làm. Nhiệt huyết có động lực từ bên trong. Yếu tố ngoại cảnh hay gia đình khó chi phối tư duy và hành động. Khôn ngoan , lại là người hiền lương.

Tướng mạo thanh tú, có nét sắc sảo, đó còn là vẻ đẹp mang nét lạnh lùng, khó gần với những người ban đầu tiếp xúc. Nhưng kì thực, bản chất là người đoan chính, hiền lương. Hồng Loan tại mệnh, đặng có nhiều người để ý, quan tâm. Chú trọng ngoại hình. Cùng Riêu Y ở cư PHúc Đức, là người có gu ăn mặc tinh tế.

Nhưng dường như bản thân còn quá nhiều mục đích khác, nên chuyện tình cảm không mấy đề cao. Học hành hanh thông, đặng đỗ đạt cao. Mặc dù quá trình học thuật gặp một số bất trắc. Chưa kể những lần họa vận, vấn đề tài chính ảnh hưởng đến việc học hành. Hóa Quyền như ám chỉ nhiều trải nghiệm sớm hơn lứa tuổi, bạn bè đồng trang lứa. Nhưng bản thân lại là một người cố chấp, cẩn trọng những vấp ngã tuổi trẻ. Lối sống thực tế, trọng vật chất, nhìn nhận trực diện vấn đề, không trốn tránh. Ngoài ra, Thân cư Thiên Di, là tác nhân từ môi trường, ngoại cảnh luôn là lưu tâm hàng đầu của đương số. Đây cũng là cách đi xa làm ăn, lập nghiệp. Ưa hoạt động và những công việc mang tính chất đi lại nhiều. Môi trường quốc tế cho đương số có cơ hội nhiều hơn nữa.

Thẳng thắn, nhiệt tình. Cùng bộ Phá - Sát - Tham - Liêm trong tam hợp, lối sống cần hướng ngoại rất nhiều. Và hơn nữa, sớm tư dưỡng bản thân, nhất là khả năng lắng nghe, thấu cảm mới đặng ổn an trong cuộc sống.

Cung Huynh Đệ chỉ mối quan hệ của đương số và anh chị em ruột thịt trong gia đình. Thiên Đồng, Thiên Lương đồng cung ở Dần. Đương số không nhiều huynh đệ, anh em ruột thịt. Thiên Đồng mang tính dịch chuyển, thay đổi, thong dong, cùng Thiên Mã, Phi Liêm, Tang Môn là những biến động lớn khiến những người này ở xa nhau. Cũng như khá nhiều vấn đề có nguyên nhân từ phía huynh đệ trong gia đình làm đương số phiền lòng. Trong thế nhị hợp Tài bạch, như phần ảnh hưởng không nhỏ đến cửa tiền của đương số. Anh em trong nhà là người có ăn có học. Hóa Khoa, Thiên Việt, Thiên Trù như cách đương số và huynh đệ tâm đầu ý hợp một lĩnh vực nào đó. Dù gặp Địa Kiếp, cùng Khốc Hư hay Cô Thần như những phiền phức, bất trắc lớn anh chị em vướng phải. Trong cách Cơ Nguyệt Đồng Lương tại tam hợp Dần – Ngọ - Tuất. Nhìn chung, đây là trường hợp phá cách. Đương số và huynh đệ nên giữ những khoảng cách nhất định để giữ gìn hòa khí trong gia đình. Đương số và huynh đệ trải qua quá nhiều tổn hại , mất má. Hợp tác làm ăn nên tránh những người cộng sự là huynh đệ ruột thịt.

Xem thêm:  Lá số Tử Vi

Cung Phụ Mẫu tương quan về sức khỏe cha mẹ, mức độ hòa hợp giữa đương số và hai thân. Thái Dương đơn thủ cung Thìn. Ngộ Tuần Trung Không Vong án ngữ ở cung. Hai thân là người nghĩa khí. Lối sống và nếp nhà luôn có khuôn phép. Đương số là người độc lập từ rất sớm, tuyệt nhiên không thích cha mẹ can thiệp vào chuyện riêng của mình, nhất là tình cảm. Cha mẹ sống có khí chất. Bộ Cự Nhật trong tam hợp ám chỉ những xung khắc khẩu diễn ra. Suy nghĩ của đương số tự do, không thích áp đặt. Cha mẹ nắm trong tay quyền biến. Đời sống vât chất tương đối ổn định. Lại nằm trong đất Đế Vượng. Tuy gặp Tuần Trung án ngữ, nhưng vô hình chung đương số làm tròn nghĩa vụ con cái với cha mẹ. Nhưng sau này khó ở gần song thân.

Cung Phúc Đức thể hiện mối quan hệ đương số với những người họ hàng, ông bà, tiên nhân. Cung vô Chính diệu tại Tỵ. Ngộ Tuần án ngữ. Trước hết, những chuyện trong họ hàng đương số là người dễ tính, thường làm tròn trách nhiệm con cháu trong nhà. Đa phần với sự tác động của cha mẹ. Ít khi phản bác quan điểm của cao nhân, ông bà, tổ tiên, mặc dù không đồng quan điểm nhưng rất khôn ngoan xử trí. Tiểu Hao, Phá Toái chỉ chính kiến và lập trường trong chuyện gia đạo thường nhập nhằng giữa lí và tình mỗi khi có chuyện liên quan đến quyền lợi của mình.  Một số người trong họ có danh vọng, tiếng tăm, trọng lễ nghĩa. Tướng Phủ triều viên trong tam hợp, như cách đương số dĩ hòa vi quý chuyện gia đạo họ hàng. Sống xa họ tộc, trong đất Lâm Quan và Tuần cai quản cung vô Chính diệu, nên hồng phúc đặng được thụ hưởng phần nào, cũng như giữ gìn được gia phong họ hàng. Nhưng hơn hết, nên lưu tâm nhiều hơn chuyện tiên tổ để tạo dựng thêm cơ nghiệp họ tộc vững vàng.

Cung Phu Thê chủ chuyện tình duyên, hôn nhân và gia đạo trong hôn nhân. Thiên Tướng đơn thủ cung Sửu. Đương số là người đa sầu, đa cảm trong chuyện tình duyên. Lí trí khó kiểm soát tình cảm. Máu ghen và những chuyện thị phi ảnh hưởng đến tình cảm đôi lứa. Tình duyên  lận đận. Thiên Tướng là cái đẹp, văn chương và những điều mang lại sự lãng mạn. Hội ngộ Linh Tinh, Thiên Không và Thiên Hình cùng mang tính Hỏa. Đó là sự nóng vội của đương số trong chuyện tình cảm. Trong hôn nhân và gia đình, là người át chế được quyền chồng. Phu thê trong nhà không tránh khỏi xung khắc khẩu. Những người quen biết, phu quân sau này không kém phần đa tình. Tuy nhiên, trong mối quan hệ hôn thú luôn khiêm cung hơn đương số. Bát Tọa, Tam Thai, Đường Phù chỉ thời gian phu thê ở xa nhau. Cách hành động của phu quân từ tốn, nhưng cũng ám chỉ một người thất phu có phần biếng nhác và lối sống hưởng thụ ở Bát Tọa.  Chuyện tình duyên nhiều sóng gió. Cùng Vũ Sát chủ mệnh, nên lập thành gia thất muộn. Lí trí hơn trong chuyện tình cảm.

Cung Tử Tức mối quan hệ của đương số và con cái, đường con cái. Cự Môn đơn thủ cung Tí, cùng Thái Tuế, Thiên Giải,… cách Cự Nhật trong tam hợp Thân – Tí – Thìn. Con cái , sinh đẻ không nhiều. Tối đa hai tử tức. Con trẻ là người hoạt ngôn, năng động. Tuy nhiên, đương số và con cái không hợp tính khí nhau. Lối sống của con trẻ. Nên tách sớm con cái khi đến tuổi trưởng thành. Tuổi già mới đặng được nhờ cậy. Sinh đẻ, thai nghén, cẩn trọng đụng chạm dao kéo và mổ xẻ. Con trẻ sau này thành danh, thành tài. Cự Môn là hình ảnh cánh cổng thành, là cách để con cái giao thoa và được tiếp xúc trong các môi trường đa dạng để con trẻ tìm được cơ hội phù hợp.

Cung Tài Bạch phương thức, cách thức kiếm tài lộc, cửa tiền đến đâu. Liêm Trinh, Tham Lang đồng cung cư Hợi. Liêm Tham là người căn cơ trong chuyện tiền tài. Quản lí tài chính cá nhân lại làm một điểm yếu. Chỉ có thể giữ gìn tiền bạc khi cưỡng chế lại những thú vui xa hoa của mình. Liêm Tham là người tự trọng về mặt tiền bạc. Cùng yếu tố Mệnh – Thân gặp Vũ Khúc, Thiên Phủ, đương số là người tự lực cánh sinh. Tai làm nên của, có tư duy tích lũy ở Thiên Phủ. Tuy nhiên, Lộc Tồn , Hóa Lộc cho thấy suy nghĩ có nhiều tâm toan trong chuyện tiền tài. Thái Âm trong cung Tật, như cách của đi thay người. Họa vận thường hằng. Cùng dấu hiện lớn của Đại  Hoa , Đ��u Quân trong cung Tài bạch. Ti��n bạc nay tụ mai tán. Những chuyện không đừng phải đụng đến tiền tài. Dó đó, cẩn trọng trong vấn đề giữ gìn mới đặng có được một phần của ăn của để.  Địa Giải, Trực Phù đó là tài lộc gặp vấn đề mà giải tỏa một phần, hao hụt một phần. Trải qua một số sóng gió lớn, mất mát là điều không thể tránh khỏi, tuy nhiên, nên thận trọng, cùng bộ Phá - Sát - Tham - Liêm trong tam hợp cung, nên thực hiện những kế hoạch ngắn hạn với chu kì từ một đến ba năm một kế hoạch hay một giai đoạn đặng có được phần nào của ăn của để sau này.

Cung Tât Ách chủ họa ách, tai tật gặp phải trong cuộc sống, sức khỏe của bản thân.  Thái Âm đơn thủ ở Tuất, nằm trong cung Địa Võng, cùng Quả Tú là các vấn đề liên quan trực tràng, trĩ. Họa bệnh vì thế cũng nguy hại hơn, khi trực tiếp nhị hợp cùng bản mệnh. Đau yếu thường xuyên, những bệnh vặt. Cùng những bệnh ở vùng bụng, thận. Những tai tật khi đi lại, xuất hành. Trên người cũng dễ có tì vết và đụng chạm dao kéo khi mênh Thất Sát. Những chuyện thi phi, điều tiếng và áp lực dư luận ảnh hưởng khá nhiều đến tư duy của đương số. Ngoài ra, Cơ Nguyệt Đồng Lương trong tam hợp, như cách tháo gỡ từng họa bệnh, từng nút thắt một trong chuyện họa bệnh. Nhìn chung, sức khỏe cần phải đề phòng và thăm khám thường xuyên với tinh thần phòng hơn chữa bệnh.

Xem thêm:  Thầy xem Tử Vi giỏi tại HCM

Cung Thiên Di tượng trưng cho môi trường xã hội, công việc khi đi xa làm ăn và những việc, hành động khi đi xa khỏi nhà. Thiên Phủ đơn thủ cung Dậu, trong chòm Nam Đẩu, tượng trưng cho tiền tài, kho lương, kho thực. Đi xa không chỉ tích lũy được tiền tài, danh vọng, đó còn là cơ hội để đương số trải nghiệm và hoàn thiện bản thân. Kinh nghiệm được tích lũy dần theo năm tháng. Tuy nhiên, bản thân thường gặp những chuyện thị phi liên quan đến tình cảm không đáng có. Cùng Kình Dương, như cách gặp họa vận lớn, đến đường đột và bất ngờ. Như những tai nạn nghề nghiệp vướng phải. Thiên Thọ, Thiên Đức và Phúc Đức như may mắn phần nào giải tỏa những rắc rối nhỏ. Cũng như tự thân vượt qua một sóng gió phúc tạp. Nhìn chung, trong đất Dưỡng, cũng là cung an Thân. Do đó, đi xa làm ăn, lập thân lập nghiệp sớm đặng có lợi cho đường tiến thân sau này.

Cung Nô Bộc tương quan mối quan hệ giữa đương số và bằng hữu, giao hữu, những người làm, kẻ ở, cấp trên, người dưới mình,… Cung vô Chính diệu cư Thân. Bằng hữu, bạn bè thân thiết không được là bao. Ít người thân cận. Cũng như thay đổi bạn bè thường xuyên. Môi trường giao tiếp rất phong phú. Do đó gặp và quen nhiều người. Mỗi hạng người đều cho đương số một góc nhìn mới về cuộc sống. Hơn nữa, cung nô bộc này dần giúp đương số khái quát góc nhìn của mình về xã hội và con người. Cùng Lộc Tồn v à Tả Phù là những người cộng sự của đương số, nhất là việc làm ăn. Tuy có mất mát vật chất và tổn hại tinh thần không hề nhỏ và không thể tránh khỏi. Nhưng đi xa bạn có cơ hội hợp tác an toàn hơn với những người xa lạ. Trong đất Trường Sinh, cùng Cự Nhật trong tam hợp, đương số và những người này có cơ hội hợp tác trong khoảng thời gian ngắn hạn.

Cung Quan Lộc chỉ yếu tố sự nghiệp, công danh và đường hoạn lộ. Tử Vi, Phá Quân đồng cung tại Mùi. Liền theo là Xương Khúc, Đà La trong tam hợp. Trước hết, không phủ định năng lực của đương số trong công việc. Vững chuyên môn và sáng tạo trong công việc. Thường làm vì cảm hứng, vì đam mê là chủ yếu. Gặp yếu tố Triệt Lộ Không Vong cư cung, nên khó tránh được một số ước mơ nhưng cả đời cũng khó hoàn thành. Cũng từ Triệt Lộ, đường công danh ngang trái, chật vật  tuổi trẻ. Có năng lực lãnh đạo, Tử Vi như cách ước chế một phần tính bốc đồng của Phá Quân. Dần già, đường công danh dần được khai sáng. Tuy vất vả, khó khăn, không xứng toại nhưng đặng có một vị  trí nhất định trong xã hội, trong nơi làm việc. Khi an cư sự nghiệp mới đặng yên ổn hơn.

Cung Điền Trạch là nhà cửa, điền đất và điền sản. Thiên Cơ đơn thủ cung Ngọ, ngộ Triệt Lộ, Thiên Khôi, Hữu Bật, Khốc Hư,… Cơ Nguyệt Đồng Lương ở Dần – Ngọ - Tuất. Trước nhất,  Thiên Cơ mang tính chất động, như hình tượng cỗ máy nhà trời. Nhà cửa có tính toán mua tậu, vun vén nhà cửa. Tuy nhiên, thay đổi nơi ăn chốn ở thường hằng. Việc mua tậu nhà đất, nơi an cư không ít thăng trầm diễn ra. Nhiều lo toan, phiền muộn ảnh hưởng đến tâm thân. Mặc dù đặng được sự giúp đỡ của quý nhân, tiền nhân, ông bà tổ tiên. Nhưng không tránh khỏi lo âu, phiền muộn trong lòng. Nhà cửa sau thời gian dài đặng an ổn. Gần nơi trường học, những tụ điểm công cộng. Đất lành, lại nằm cung Ngọ. Cơ Nguyệt Đồng Lương là cách bản thân biết xoay sỡ, mưu cầu và giải quyết thấu đáo mọi vấn đề liên quan đến nhà cửa, vườn tược. Nhìn chung, nhà cửa, điền trạch cần có thời gian dài để bình ổn. Không nên dục tốc trong việc mua tậu và đầu tư mà có mất mát.

Yếu tố Âm Dương nghịch lí và Cục mệnh bình hòa, như cách bản thân vượt qua những thách thức ban đầu mới đặng đạt được thành công như mưu cầu, như xứng toại. Bản mệnh của Tử Vũ Phá Sát Tham Liêm đủ bản lĩnh, đủ năng động để vượt qua khó khăn cũng như tự thách thức bản thân. Điểm mạnh trong tính cách là sự mềm dẻo, biết lùi một để tiến hai, do đó nên biết khiêm cung học hỏi, gạn đục khơi trong và quyết tâm trong hành động để khẳng định vị thế. Tránh thói tự cao, tự ngạo và lối sống của Vũ Sát nhiều lúc thích khoảng riêng tách biệt. Cần năng động và tạo cho mình cơ hội giao lưu, tiếp xúc.

 Dịch vụ:  Tử Vi tuổi Thân 2021

[suckhoevatinhyeu]

Xem tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của 12 con giáp chi tiết chính xác

Xem tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của 12 con giáp tuổi Tý, Sửu, Dần, Mão, Thìn, Tỵ… về vận trình công việc, sức khỏe, tình duyên, sự may mắn hay xui xẻo để biết cách phòng tránh.

Ông cha ta có câu “Có thờ có thiêng – Có kiêng có lành” trước mỗi công việc người Việt thường xem ngày dự định có tốt và phù hợp với công việc đó không? Xem tử vi ngày 14 tháng 10 năm 2020 của 12 con giáp cung cấp đầy đủ các thông tin về giờ hoàng đạo, giờ hắc đạo, những việc nên làm và những việc kiêng kỵ tiến hành trong ngày này với từng con giáp dựa trên các phương pháp tính toán khoa học.

Thông tin chi tiết về tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư dương lịch:

Âm lịch: ngày 28, tháng Tám, năm 2020 tức ngày Canh Dần, tháng Ất Dậu, năm Canh Tý, Tiết khí: Hàn Lộ, Trực: Định, Ngày Hoàng Đạo (tốt)

Giờ Hoàng đạo: Bính Tý (23h-1h): Thanh Long, Đinh Sửu (1h-3h): Minh Đường, Canh Thìn (7h-9h): Kim Quỹ, Tân Tị (9h-11h): Bảo Quang, Quý Mùi (13h-15h): Ngọc Đường, Bính Tuất (19h-21h): Tư Mệnh

Giờ Hắc đạo: Mậu Dần (3h-5h): Thiên Hình, Kỷ Mão (5h-7h): Chu Tước, Nhâm Ngọ (11h-13h): Bạch Hổ, Giáp Thân (15h-17h): Thiên Lao, Ất Dậu (17h-19h): Nguyên Vũ, Đinh Hợi (21h-23h): Câu Trận

Ngũ hành niên mệnh: Tùng Bách Mộc Ngày: Canh Dần; tức Can khắc Chi (Kim, Mộc), là ngày cát trung bình (chế nhật). Nạp âm: Tùng Bách Mộc kị tuổi: Giáp Thân, Mậu Thân. Ngày thuộc hành Mộc khắc hành Thổ, đặc biệt tuổi: Canh Ngọ, Mậu Thân, Bính Thìn thuộc hành Thổ không sợ Mộc. Ngày Dần lục hợp Hợi, tam hợp Ngọ và Tuất thành Hỏa cục. Xung Thân, hình Tỵ, hại Tỵ, phá Hợi, tuyệt Dậu.

Trực: Định (Tốt về cầu tài, ký hợp đồng, yến tiệc. Tránh kiện tụng, tranh chấp, chữa bệnh.)

Nên làm: Hầu hết mọi việc đều tốt.

Kiêng kỵ: Tránh những việc phá vỡ sự ổn định như hội họp tranh luận, cử tướng xuất binh hay chữa bệnh.

Tuổi xung ngày: Nhâm Thân, Mậu Thân, Giáp Tý, Giáp Ngọ

Tuổi xung tháng: Kỷ Mão, Đinh Mão, Tân Mùi, Tân Sửu

Sao tốt

Thiên đức: Tốt mọi việc

Nguyệt Đức: Tốt mọi việc

Thiên Quý: Tốt mọi việc

Giải thần: Đại cát: Tốt cho việc tế tự; tố tụng, giải oan (trừ được các sao xấu)

Thanh Long: Hoàng Đạo – Tốt mọi việc

Thiên Thụy: Tốt mọi việc

Sao xấu

Kiếp sát: Kỵ xuất hành; cưới hỏi; an táng; xây dựng nhà cửa

Hoàng Sa: Xấu đối với xuất hành

Ngày tốt theo Nhị thập bát tú

Sao: Sâm Ngũ hành: Thủy Động vật: Viên (con vượn) SÂM THỦY VIÊN: Đỗ Mậu: TỐT

(Bình Tú) Tướng tinh con vượn, chủ trị ngày thứ 4.

– Nên làm: Khởi công tạo tác nhiều việc tốt như: xây cất nhà, dựng cửa trổ cửa, nhập học, đi thuyền, làm thủy lợi, tháo nước đào mương.

– Kiêng cữ: Cưới gả, chôn cất, đóng giường lót giường, kết bạn.

– Ngoại lệ: Sao Sâm gặp ngày Tuất đăng viên, cầu công danh hiển hách.

Sâm tinh tạo tác vượng nhân gia, Văn tinh triều diệu, đại quang hoa, Chỉ nhân tạo tác điền tài vượng, Mai táng chiêu tật, táng hoàng sa. Khai môn, phóng thủy gia quan chức, Phòng phòng tôn tử kiến điền gia, Hôn nhân hứa định tao hình khắc, Nam nữ chiêu khai mộ lạc hoa.

Hướng xuất hành:

Hỷ thần (hướng thần may mắn) – TỐT: Hướng Tây Bắc

Tài thần (hướng thần tài) – TỐT: Hướng Tây Nam

Hắc thần (hướng ông thần ác) – XẤU, nên tránh: Hướng Bắc

Ngày xuất hành theo Khổng Minh:

Ngày Thiên Tài: Nên xuất hành, cầu tài thắng lợi. Được người tốt giúp đỡ. Mọi việc đều thuận.

Giờ xuất hành theo Lý Thuần Phong:

Giờ Tiểu Các: 23h-01h và 11h-13h: Rất tốt lành, đi thường gặp may mắn. Buôn bán có lời. Phụ nữ có tin mừng, người đi sắp về nhà. Mọi việc đều hòa hợp. Có bệnh cầu sẽ khỏi, người nhà đều mạnh khỏe.

Giờ Tuyệt Lộ: 01h-03h và 13h-15h: Cầu tài không có lợi, hay bị trái ý, ra đi hay gặp nạn, việc quan trọng phải đòn, gặp ma quỷ cúng tế mới an.

Giờ Đại An: 03h-05h và 15h-17h: Mọi việc đểu tốt lành, cầu tài đi hướng Tây Nam – Nhà cửa yên lành. Người xuất hành đều bình yên.

Giờ Tốc Hỷ: 05h-07h và 17h-19h: Vui sắp tới, cầu tài đi hướng Nam. Đi việc gặp gỡ các Quan nhiều may mắn. Chăn nuôi đều thuận lợi, người đi có tin về.

Giờ Lưu Niên: 07h-09h và 19h-21h: Nghiệp khó thành, cầu tài mờ mịt. Kiện các nên hoãn lại. Người đi chưa có tin về. Mất của, đi hướng Nam tìm nhanh mới thấy. Nên phòng ngừa cãi cọ. Miệng tiếng rất tầm thường. Việc làm chậm, lâu la nhưng làm gì đều chắc chắn.

Giờ Xích Khẩu: 09h-11h và 21h-23h: Hay cãi cọ, gây chuyện đói kém, phải nên phòng. Người ra đi nên hoãn lại. Phòng người người nguyền rủa, tránh lây bệnh. (Nói chung khi có việc hội họp, việc quan, tranh luận… Tránh đi vào giờ này, nếu bắt buộc phải đi thì nên giữ miệng dễ gây ẩu đả cãi nhau).

Mời các bạn xem tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của 12 con giáp dưới đây:

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Tý

Xem tử vi hôm nay của 12 con giáp nói rằng, đường công danh sự nghiệp của người tuổi Tý có nhiều vấn đề khó khăn và rắc rối bất ngờ nảy sinh. Nguyên nhân là do con giáp này không suy nghĩ thấu đáo, làm việc tùy tiện, hành động xốc nổi và chưa có trách nhiệm với công việc của mình nên khó tránh khỏi phạm sai lầm.

Người tuổi Tý cần tập trung hơn, làm việc theo đúng quy định của tập thể, cân bằng giữa công việc và cuộc sống cá nhân của mình, đặt lợi ích chung lên hàng đầu. bản mệnh không nên để mình bị ảnh hưởng bởi những yếu tố khác xung quanh, để đến khi bị nhắc nhở, chê trách trực tiếp thì mới nhận ra.

Ngũ hành sinh xuất nên đường tình duyên của người tuổi Tý hôm nay không được thuận cho lắm. Con giáp này còn độc thân dù được bạn bè hay người thân giới thiệu thì cũng nên cẩn trọng tìm hiểu đối phương, đừng vội vàng chấp nhận lời yêu trong khi chưa biết người ấy có phù hợp với mình hay không. Điều này có thể làm tổn thương cả hai người.

Giờ tốt trong ngày: 7h – 9h Quý nhân phù trợ: Dậu, Thân

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Sửu

Xem tử vi ngày mới của 12 con giáp cho hay, hôm nay người tuổi Sửu nhờ có Chính Ấn che chở nên được hưởng trọn quyền lợi mà bản thân mình xứng đáng được nhận, có người lại được củng cố địa vị, danh dự trong mắt mọi người. Con giáp này cứ làm việc hết sức mình, không cần quá quan tâm tới những lời ca ngợi hay chê bai từ ai đó.

Bản mệnh là người luôn có ý thức tu dưỡng, kỷ luật, khắt khe với mình. Vì thế mà con giáp này thường không dám vượt qua một số giới hạn đã đặt ra từ trước. Nhưng có lúc việc này khiến người tuổi Sửu khó có cơ hội để thực sự đột phá. Đôi khi chúng ta không nên cứng nhắc và cố chấp với một điều nào đó quá.

Dường như người tuổi Sửu cũng đang có muốn được trút bầu tâm sự. Có lẽ khoảng thời gian vừa qua bản mệnh đã chiêm nghiệm được khá nhiều điều nên thay vì giữ cho riêng mình, lại muốn chia sẻ chúng. Hãy tìm một ai đó thật gần gũi và đáng tin cậy để bắt đầu kể câu chuyện của mình nhé.

Giờ tốt trong ngày: 9h – 11h Quý nhân phù trợ: Tuất, Mão

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Dần

Hôm nay người tuổi Dần khá lạc quan trong các quyết định. Thực tế đó là nhân tố giúp con giáp này thành công trong suốt thời gian qua. Bản mệnh có thêm tác động của Thiên Quan nên có thể đó là lợi thế để bản mệnh gia tăng thu nhập cho mình.

Đường tài lộc khá vượng nên người tuổi Dần muốn thử vận may bằng những trò may rủi. Thế nhưng theo skvty.com nếu người tuổi Dần quá phù phiếm và tin rằng đó là cách để đổi đời thì con giáp này sẽ sớm phải hối hận thôi. Trong công việc nên làm việc theo nhóm vì điều đó sẽ có lợi cho công việc hơn là làm việc độc lập.

Vận trình tình cảm của người tuổi Dần trong ngày được suôn sẻ cho lắm, bản mệnh và người ấy thường xuyên nảy sinh bất đồng trong quan điểm sống, đôi bên không chịu lắng nghe và đều cho rằng suy nghĩ của mình đúng. Chính vì thế mà mối quan hệ xảy ra tình trạng chiến tranh lạnh, không ai còn muốn nói gì nữa.

Giờ tốt trong ngày: 7h – 9h Quý nhân phù trợ: Mùi, Hợi

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Mão

Chính Tài soi rọi nên người tuổi Mão khá khôn ngoan trong các quyết định liên quan tới tiền bạc. Con giáp này có xu hướng tiết kiệm hơn và nâng niu từng đồng tiền mình đã khó nhọc, vất vả làm ra vì biết rằng đó là cách duy nhất để đảm bảo cuộc sống ổn định.

Nếu ngoài việc tích lũy người tuổi Mão còn biết phát huy hơn nữa khả năng của mình trong công việc thì cơ hội gia tăng tiền bạc, tài sản rất cao. Vốn là người thông minh, chăm chỉ nên con giáp này cứ tin rằng bản thân mình có thể làm được bất cứ điều gì miễn là điều bản thân thực sự muốn.

Nhờ có Tam Hội cục mà những hiểu nhầm của bản mệnh và đối phương đã được hóa giải, nhờ đó mà hai người hiểu nhau hơn, chấp nhận bỏ qua những thiếu sót của nhau. Người độc thân gặp được nửa kia đích thực của mình trong tình huống bất ngờ nhất nhưng cũng để lại ấn tượng và kỉ niệm khó quên nhất.

Giờ tốt trong ngày: 9h – 11h Quý nhân phù trợ: Tuất, Hợi

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Thìn

Người tuổi Thìn hãy tìm những người có cùng chí hướng để kết giao. Có vẻ hiện tại con giáp này đang rất nóng lòng để bắt tay vào thực hiện dự án mới của mình, tuy nhiên trước đó bản mệnh nên tham khảo ý kiến của mọi người và suy nghĩ thật kĩ trước khi đưa ra quyết định hành động.

Vận trình tài lộc có dấu hiệu tăng tiến rõ ràng. Người tuổi Thìn thu được những khoản tiền khá lớn từ những hạng mục chính của công ty chứ không phải từ công việc tay trái. Tiền bạc đổ về túi nhiều như nước, con giáp này không còn phải lo lắng về chuyện tiền bạc và chi tiêu mỗi ngày nữa.

Về phương diện tình cảm của người tuổi Thìn, có thể bản mệnh sẽ gặp một người khiến cho cả thể xác và tinh thần của mình đều đảo điên vì nđối phương. Dường như con giáp này không thể nào cưỡng lại được sức hấp dẫn đó và sẽ dành cả ngày dài chỉ để nghĩ làm cách nào để chinh phục được người ấy.

Giờ tốt trong ngày: 7h – 9h Quý nhân phù trợ: Thân, Tuất

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Tỵ

Hôm nay người tuổi Tỵ không hài lòng với những gì đang diễn ra. Con giáp này hãy cẩn thận và kiểm tra một cách kĩ càng với những vấn đề liên quan đến tiền bạc để tránh thất thoát, tiền mất tật mang. Bản mệnh chỉ cần sai một li thôi là đi luôn một dặm rồi đấy.

Có vẻ như con giáp này đang bị cuốn vào những câu chuyện phiếm của đồng nghiệp xung quanh mình và việc này ảnh hưởng đến hiệu suất làm việc của người tuổi Tỵ rất nhiều. Đừng sống bằng cuộc sống của người khác như thế. Hãy tập trung vào những vấn đề bản thân đang gặp phải và giải quyết nó trước đi đã.

Ảnh hưởng của cục diện hình hại nên có một số người bắt đầu lộ bộ mặt thật của mình khi con giáp này rơi vào tình huống khó khăn. Lúc bản mệnh có quyền thế, những người này không ngừng nịnh bợ nhưng khi người tuổi Tỵ gặp trở ngại thì họ lại trở mặt, làm ngơ mà không giúp đỡ hay hỏi han gì.

Giờ tốt trong ngày: 9h – 11h Quý nhân phù trợ: Dậu, Thân

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Ngọ

Người tuổi Ngọ hết mình với công việc và đam mê đồng thời may mắn vượng vận quý nhân. Tuy nhiên con giáp này cần đặc biệt chú ý nếu như vận đào quá vượng, nhất là người đã có gia đình dễ bị vướng vào thị phi, khẩu thiệt vì kẻ tiểu nhân tung tin đồn.

Đừng để bị lợi dụng khi họ chỉ tìm đến mình khi cần được giúp đỡ. Trong công việc, không gì mang lại cảm giác thỏa mãn cho bản mệnh hơn là khi hoàn thành công việc đúng thời hạn với chất lượng tốt. Tuy nhiên đừng để điều đó khiến con giáp này có phần xao lãng các khía mối quan tâm khác của cuộc sống.

Đối với chuyện tình cảm, tuổi Ngọ ít khi trực tiếp dành lời khen cho nửa kia mà cứ thể hiện gián tiếp thông qua việc này việc kia. Thực tế là người ấy cũng chẳng hiểu ý bản mệnh vậy nên nếu muốn khen thì hãy khen một cách chân thành và trực tiếp để có thể truyền đạt được hết ý mình tới đối phương nhé.

Giờ tốt trong ngày: 7h – 9h Quý nhân phù trợ: Dần, Mão

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Mùi

Tuổi Mùi sẽ có đôi chút áp lực, công việc sẽ vẫn tiến hành thuận lợi vì con giáp này giữ được tâm thế vững vàng và luôn có các phương án dự phòng khi cần thiết. Bản mệnh là người cẩn thận nên luôn kiểm tra mọi thứ tỉ mỉ vì lo lắng rằng sai sót của mình sẽ làm ảnh hưởng tới kết quả chung.

Con giáp này tự xây dựng ý thức tốt cho mình không vì mong muốn nhận được sự công nhận từ ai đó, đơn giản chỉ là bạn muốn hoàn thiện bản thân từng ngày mà thôi. Có thể người tuổi Mùi bắt tay vào việc xây dựng kế hoạch ngắn hạn và dài hạn cho bản thân mình ngay lúc này.

Vận trình tình duyên kém sắc, có vẻ con giáp này và nửa kia đang có nhiều khắc mắc trong mối quan hệ của mình. Sự yếu đuối và nước mắt của bản mệnh sẽ giải quyết được rất nhiều vấn đề. Người ấy sẽ tha thứ mọi lỗi lầm và bỗng dưng trào lên cảm giác muốn được che chở cho bản mệnh.

Giờ tốt trong ngày: 9h – 11h Quý nhân phù trợ: Ngọ, Mão

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Thân

Hôm nay người tuổi Thân đang mắc phải sai lầm nghiêm trọng khi không dành cho người thân của mình sự tôn trọng tối thiểu, bỏ qua những ý kiến của họ. Con giáp này thà lắng nghe lời người ngoài nói còn hơn là nghe người nhà mình nói gì.

Những hành động của bản mệnh dần bào mòn tình cảm gia đình, khiến cho mối quan hệ giữa các thành viên trở nên lạnh nhạt. Tỷ Kiên cho thấy con giáp này nhận ra sai lầm của mình nhưng nhất quyết không thừa nhận, chỉ tới khi mọi chuyện phơi bày thì mới ngỡ ngàng và hối hận muộn màng.

Sự vui vẻ, hồn nhiên, vô tư là cách rất tốt để mỗi ngày đều là một niềm vui với bản mệnh. Cho dù người khác có thấy hành động của tuổi Thân ngu ngốc đi nữa thì cũng chẳng cần phải quan tâm đâu bởi chắc chắn con giáp này đang sống một cuộc đời thoải mái hơn khi được là chính mình.

Giờ tốt trong ngày: 7h – 9h Quý nhân phù trợ: Thìn, Tý

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Dậu

Hôm nay người tuổi Dậu cảm thấy ấn tượng với ai đó thì hãy chủ động làm quen người đó trước. Người đã có đôi có cặp hay ghen tuông và không chịu thấu hiểu, bao dung cho đối phương. Vì thế nên mối quan hệ giữa hai người đang khá căng thẳng và có thể đi đến kết thúc không trọn vẹn.

Con giáp này nên chăm chút cho ngoại hình của mình. Đây cũng là yếu tố giúp bản mệnh tự tin hơn và giao tiếp hiệu quả hơn với mọi người. Lúc này, người tuổi Dậu cũng nhận ra một điều rằng, giao tiếp tốt sẽ là kĩ năng quý giá đem đến nhiều cơ hội mới tốt đẹp trong công việc và tình cảm.

Hãy chuẩn bị tâm lý để đối mặt với những tin đồn thất thiệt tại nơi làm việc. Đừng để tâm quá nhiều đến những lời đàm tiếu, kẻo lại bị mất điểm trước cấp trên. Ở đâu cũng sẽ có những khó khăn và nỗi khổ riêng, nếu không phấn đấu và để mọi người nhận ra năng lực của mình thì khó có thể thành công.

Giờ tốt trong ngày: 9h – 11h Quý nhân phù trợ: Sửu, Tị

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Tuất

Người tuổi Tuất đảm đương trọng trách quản lý và sử dụng vấn đề tiền bạc sao cho hiệu quả trong công việc. Đây là một vị trí tương đối áp lực với con giáp này, tuy nhiên đây cũng là cơ hội để thể hiện năng lực. Hãy phát huy tối đa những thế mạnh của riêng mình mà không ai có được.

Bản mệnh khá khôn khéo trong việc xử lý vấn đề. Năng lực và kỹ năng của tuổi Tuất vượt trội, nhờ đó mà được nhiều người ngưỡng mộ. Đừng ngại chia sẻ kiến thức của mình cho những người khác học tập. Nếu sợ người khác hơn mình, con giáp này sẽ không thể nào tiến bộ.

Đường tình duyên không được suôn sẻ cho lắm. Đây không phải thời điểm thích hợp để vội vàng bày tỏ tình cảm với ai đó vì chính bản thân con giáp này cũng chưa rõ đối phương có phải người mình đang tìm hay không. Vậy thì chẳng có gì phải vội cả, hãy để thời gian cho bản mệnh câu trả lời chính xác nhất.

Giờ tốt trong ngày: 9h – 11h Quý nhân phù trợ: Ngọ, Dần

Tử vi ngày 14/10/2020 thứ tư của tuổi Hợi

Tuổi Hợi được Thực Thần soi chiếu, nâng đỡ vận trình. Ngày mới con giáp này cảm thấy may mắn, thuận lợi trong công việc cũng như các khía cạnh khác trong cuộc sống. Mọi việc đều tiến triển hanh thông, thuận lợi, đường tài lộc tăng tiến còn tình duyên như ý.

Nhân lúc tâm trí tỉnh táo, đầu óc sáng suốt, bản mệnh hãy c�� gắng hoàn thiện các công việc được giao và tránh trì hoãn. Thậm chí những vấn đề từ trong quá khứ tưởng như không thể xử lý thì ngay lúc này người tuổi Hợi có thể tìm ra hướng giải quyết. Thậm chí còn tìm thấy những ý tưởng độc đáo và mới mẻ.

Mối quan hệ của con giáp này và người ấy đang tiến triển rất tốt đẹp. Đôi bên tìm thấy nhiều điểm tương đồng ở đối phương và rất sẵn sàng để cùng nhau chia sẻ khó khăn cuộc sống. Mọi thử thách, khó khăn đều có thể vượt qua khi bản mệnh có được sự động viên và hỗ trợ của đối phương.

Giờ tốt trong ngày: 7h – 9h Quý nhân phù trợ: Mão, Mùi

Tìm hiểu thêm về ngày giờ Hoàng Đạo, Hắc Đạo, sao Cát tinh và Hung tinh theo Ngọc Hạp thông tư:

Trong một tháng có 2 loại ngày tốt, ngày xấu; trong một ngày lại có 6 giờ tốt, 6 giờ xấu gọi chung là Ngày/giờ Hoàng đạo (tốt) và Ngày/giờ Hắc đạo (xấu). Người Việt Nam từ xưa đều có phong tục chọn ngày tốt và giờ tốt để làm những việc lớn như cưới hỏi, khởi công làm nhà, nhập trạch, ký kết, kinh doanh…. Hôm nay ngày 14/10/2020 tức ngày 28 tháng 8 năm 2020 theo lịch âm là ngày Hoàng Đạo.

Ngày Hoàng Đạo là gì? Đây chính là những ngày tốt trong tháng, tại những ngày này sẽ có nhiều sao tốt giúp cho mọi công việc đều được hanh thông, thuận lợi và gặp nhiều may mắn.

Các giờ tốt (Hoàng đạo) trong ngày là: Bính Tý (23h-1h): Thanh Long, Đinh Sửu (1h-3h): Minh Đường, Canh Thìn (7h-9h): Kim Quỹ, Tân Tị (9h-11h): Bảo Quang, Quý Mùi (13h-15h): Ngọc Đường, Bính Tuất (19h-21h): Tư Mệnh. Mọi công việc tiến hành trong những giờ này sẽ luôn được hanh thông, thuận lợi và có được nhiều may mắn, hóa dữ thành lành.

Các giờ xấu (Hắc đạo) trong ngày là: Mậu Dần (3h-5h): Thiên Hình, Kỷ Mão (5h-7h): Chu Tước, Nhâm Ngọ (11h-13h): Bạch Hổ, Giáp Thân (15h-17h): Thiên Lao, Ất Dậu (17h-19h): Nguyên Vũ, Đinh Hợi (21h-23h): Câu Trận. Tiến hành công việc vào những giờ này sẽ không được thuận lợi, thường gặp phải những khó khăn, trắc trở bất ngờ.

Ngày hôm nay, các tuổi xung khắc sau nên cẩn trọng hơn khi tiến hành các công việc lớn là tuổi Nhâm Thân, Mậu Thân, Giáp Tý, Giáp Ngọ.

Nên xuất hành Hướng Tây Bắc gặp Hỷ thần, sẽ mang lại nhiều niềm vui, may mắn và thuận lợi. Xuất hành Hướng Tây Nam sẽ gặp Tài thần, mang lại tài lộc, tiền bạc.

Theo Lịch Vạn Sự, có 12 trực (gọi là kiến trừ thập nhị khách), được sắp xếp theo thứ tự tuần hoàn, luân phiên nhau từng ngày, có tính chất tốt xấu tùy theo từng công việc cụ thể. Ngày hôm nay, lịch âm ngày 28 tháng 8 năm 2020 là trực Định (Tốt về cầu tài, ký hợp đồng, yến tiệc. Tránh kiện tụng, tranh chấp, chữa bệnh.).

Theo Ngọc hạp thông thư, mỗi ngày có nhiều sao, trong đó có Cát tinh (sao tốt) và Hung tinh (sao xấu). Các sao Đại cát (rất tốt cho mọi việc) như Thiên Đức, Nguyệt Đức, Thiên Ân, Nguyệt Ân… Có những sao Đại hung (rất xấu cho mọi việc) như Kiếp Sát, Trùng Tang, Thiên Cương… Cũng có những sao xấu tùy mọi việc như Cô Thần, Quả Tú, Nguyệt Hư, Không Phòng, Xích Khẩu… – xấu cho hôn thú, cưới hỏi, đám hỏi nói chung cần tránh. Hoặc ngày có Thiên Hỏa, Nguyệt Phá, Địa Phá… xấu cho khởi công xây dựng, động thổ, sửa chữa nhà cửa nói chung cần tránh.

Các sao tốt trong ngày hôm nay là:

Sao Thiên Đức: tốt mọi việc. Ngày xuất hiện trong tháng (âm lịch): Tháng 1: ngày Đinh; tháng 2: ngày Thân; tháng 3: ngày Nhâm; tháng 4: ngày Tân; tháng 5: ngày Hợi; tháng 6: ngày Giáp; tháng 7: ngày Quý; tháng 8: ngày Dần; tháng 9: ngày Bính; tháng 10: ngày Ất; tháng 11: ngày Tỵ; tháng 12: ngày Canh.

Sao Nguyệt Đức: tốt mọi việc. Ngày xuất hiện trong tháng (âm lịch): Tháng 1: ngày Bính; tháng 2: ngày Giáp; tháng 3: ngày Nhâm; tháng 4: ngày Canh; tháng 5: ngày Bính; tháng 6: ngày Giáp; tháng 7: ngày Nhâm; tháng 8: ngày Canh; tháng 9: ngày Bính; tháng 10: ngày Giáp; tháng 11: ngày Nhâm; tháng 12: ngày Canh.

Sao Thiên Quý: tốt mọi việc. Ngày xuất hiện trong tháng (âm lịch): Tháng 1: ngày Giáp, Ất; tháng 2: ngày Giáp, Ất; tháng 3: ngày Giáp, Ất; tháng 4: ngày Bính, Đinh; tháng 5: ngày Bính, Đinh; tháng 6: ngày Bính, Đinh; tháng 7: ngày Canh, Tân; tháng 8: ngày Canh, Tân; tháng 9: ngày Canh, Tân; tháng 10: ngày Nhâm, Quý; tháng 11: ngày Nhâm, Quý; tháng 12: ngày Nhâm, Quý.

Sao Giải Thần: tốt cho việc tế tự, tố tụng, giải oan, trừ được các sao xấu. Ngày xuất hiện trong tháng (âm lịch): Tháng 1: ngày Thân; tháng 2: ngày Thân; tháng 3: ngày Tuất; tháng 4: ngày Tuất; tháng 5: ngày Tý; tháng 6: ngày Tý; tháng 7: ngày Dần; tháng 8: ngày Dần; tháng 9: ngày Thìn; tháng 10: ngày Thìn; tháng 11: ngày Ngọ; tháng 12: ngày Ngọ.

Sao Thanh Long: tốt mọi việc. Ngày xuất hiện trong tháng (âm lịch): Tháng 1: ngày Tý; tháng 2: ngày Dần; tháng 3: ngày Thìn; tháng 4: ngày Ngọ; tháng 5: ngày Thân; tháng 6: ngày Tuất; tháng 7: ngày Tý; tháng 8: ngày Dần; tháng 9: ngày Thìn; tháng 10: ngày Ngọ; tháng 11: ngày Thân; tháng 12: ngày Tuất.

Sao Thiên Thụy: Tốt mọi việc

Các sao xấu trong ngày hôm nay là:

Sao Kiếp sát: Kỵ xuất hành; cưới hỏi; an táng; xây dựng nhà cửa

Sao Hoàng Sa: xấu với việc xuất hành. Ngày xuất hiện trong tháng (âm lịch): Tháng 1: ngày Ngọ; tháng 2: ngày Dần; tháng 3: ngày Tý; tháng 4: ngày Ngọ; tháng 5: ngày Dần; tháng 6: ngày Tý; tháng 7: ngày Ngọ; tháng 8: ngày Dần; tháng 9: ngày Tý; tháng 10: ngày Ngọ; tháng 11: ngày Dần; tháng 12: ngày Tý.

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo!

Ngọc Hân!

[officespacehn]

Tòa nhà Capital Place: Hơn 93.000m2 văn phòng hạng A sắp ra mắt | officespace

Cập nhật tin tức mới nhất t�� Officespace - https://officespace.vn/capital-place-van-phong-hang-a-sap-ra-mat/

Tòa nhà Capital Place: Hơn 93.000m2 văn phòng hạng A sắp ra mắt

Trước những cơ hội và thách thức chưa từng có do dịch bệnh Covid-19, thị trường văn phòng Hà Nội chứng kiến sự biến động khá lớn. Sự thiếu hụt nguồn cung trong phân khúc hạng A cả về số lượng và chất lượng dự báo mức giá thuê sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Thị trường đang rất cần mặt bằng chất lượng cao để đáp ứng nhu cầu của khách thuê. Trong b���i cảnh đó sự xuất hiện của Capital Place dự kiến vận hành từ cuối năm 2020 sẽ giải tỏa phần nào cơn khát văn phòng hạng A cho thị trường với 93.000m2 văn phòng cao cấp.

Bất chấp dịch bệnh văn phòng hạng A vẫn leo giá

Rõ ràng những ảnh hưởng của dịch bệnh tới nền kinh tế là không thể phủ nhận, trong đó thị trường văn phòng cũng bị ảnh hưởng tương đối. Thế nhưng ngược chiều xu hướng giá thuê văn phòng giảm, phân khúc văn phòng hạng A trong quý I/2020 vẫn có sự tăng giá nhẹ do thiếu nguồn cung.

Theo số liệu tổng hợp được từ một số công ty phân tích thị trường cho thấy, giá thuê văn phòng hạng A nhích nhẹ 0,6% so với quý IV/2019 và tăng khoảng 5,8% so với cùng kỳ năm 2019. Đáng chú ý, quý I cũng ghi nhận tốc độ tăng giá của văn phòng hạng A cao hơn so với văn phòng hạng B (gần như không tăng), trong khi giai đoạn trước đó hạng B luôn đạt tốc độ tăng tốt hơn. Lý giải điều này các chuyên gia cũng cho biết đó là do nguồn cung văn phòng hạng A có hạn trong khi tỉ lệ hấp thụ ròng vẫn khá tốt.

Thị trường văn phòng Hà Nội trong 2 năm qua luôn duy trì công suất thuê trung bình đạt khoảng 93%. Hiện nay nguồn cung văn phòng hạng A ở mức khiêm tốn, chỉ khoảng 500.000m2 sàn trên tổng số 1,8 triệu m2. Nhìn chung văn phòng hạng A cũng không có quá nhiều sự lựa chọn, những tòa nhà thuộc phân khúc này tại khu trung tâm đã cũ và những tiện ích hiện đại còn thiếu hụt, không gian hạ tầng không mở rộng.

Theo các báo cáo cho biết mặc dù chịu tác động từ dịch bệnh song triển vọng phát triển kinh tế tại Việt Nam vẫn được đánh gia tích cục. Những dấu hiệu phục hồi ngày càng rõ nét, Việt nam dự kiến sẽ đạt mức tăng trưởng GDP 2020 là 4,8%, cao hơn khá nhiều quốc gia trong khu vực.

Đó là nhờ chính phủ và ngân hàng trung ương đã ứng phó bằng những biện pháp và chính sách hỗ trợ tài chính để giảm thiểu tác động xấu tới kinh tế. Cùng với đó làn sóng khởi nghiệm mới có thể làm dấy lên nhu cầu văn phòng mới.

Theo dự báo từ Savills Việt Nam, giá thuê mặt bằng văn phòng hạng A tại thị trường Hà Nội sẽ duy trì xu hướng tăng trong thời gian tới. Vì vậy đây là thời điểm khôn ngoan để tìm kiếm mặt bằng văn phòng trong thời điểm sớm nhất, khi những tòa nhà đang trong giai đoạn chuẩn bị khai trương.

Tòa nhà Capital Place: Hơn 93.000m2 văn phòng hạng A sắp ra mắt

Tòa nhà Capital Place – Giải tỏa cơn khát nguồn cung văn phòng hạng A

Đáp ứng nhu cầu của khách thuê văn phòng với những tiêu chí về vị trí trung tâm, công năng sử dụng, chất lượng quản lý vận hành cũng như môi trường thân thiện, tòa nhà Capital Place là tòa văn phòng hạng A chất lượng, dự kiến đi vào hoạt động trong cuối năm nay với hơn 93.000m2 mặt sàn chất lượng quốc tế. Trong bối cảnh thị trường vô cùng khan hiếm nguồn cung văn phòng hạng A, sự xuất hiện tòa nhà làm dịu cơn khát và mang tới một nơi làm việc “trong mơ” cho các khách hàng, doanh nghiệp.

Tòa nhà Capital Place thỏa mãn cơn khát văn phòng hạng A cho thị trường

Tòa nhà Capital Place được đặt tại vị trí chiến lược, trung tâm quận Ba Đình, gần ngay ngã tư Kim Mã – Nguyễn Chí Thanh – Liễu Giai với khả năng kết nối giao thông thuận tiện. Chỉ 10 phút có thể kết nối tòa nhà với khu vực trọng điểm và các quận lớn như quận Hoàn Kiếm, Cầu Giấy, Đống Đa, Tây Hồ. Nơi đây còn tiếp giáp với hàng loạt những đại sứ quán như Nhật Bản, Austraulia, Thụy Điển cùng khu hành chính, thương mại sầm uất nhất thành phố. Vị trí tòa nhà cực lý tưởng để thuận tiện lưu thông, giao thương và làm việc lâu dài.

Lấy cảm hứng từ hình tượng “con rồng thăng Long”, tòa nhà Capital Place được ví như một biểu tượng mới của Hà Nội với kiến trúc độc đáo cùng không gian làm việc cực kỳ chuyên nghiệp. Đây cũng là tòa nhà hiếm có trên thị trường đạt chứng chỉ LEED Gold với không gian xanh, bền vững với môi trường. Cùng với đó là hệ thống hạ tầng đẳng cấp với 32 thang máy, trang bị tiện nghi, sàn nâng tiêu chuẩn, phòng tắm vip… Tất cả đảm bảo một nơi làm việc tốt nhất.

Với những ưu thế lớn, Capital Place đang được chờ đón trên thị trường. Dự kiến quý III/2020 tòa nhà sẽ chính thức đi vào hoạt động. Để được tư vấn mọi thông tin và hỗ trợ thuê văn phòng tòa nhà tốt nhất, quý khách vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi theo địa chỉ:

Website: https://officespace.vn

Hotline: 0969 017 557

Fangpage: facebook.com/officespace.vn/

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về mặt bằng bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc: Ken Research

Thị trường bất động sản Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trong giai đoạn tăng trưởng. Giai đoạn 2013-2016 được đánh dấu bằng một dòng cung ổn định, do GDP và FDI vào Việt Nam tăng. Khi nhu cầu bắt đầu chậm lại, chính phủ đã thực hiện một thay đổi quy định lớn có tên là "Luật Nhà ở", cho phép công dân nước ngoài có thể sở hữu, thuê và cho thuê tài sản nếu họ có hộ chiếu nhập cảnh đóng dấu và không phải là cá nhân được hưởng ưu đãi hoặc miễn trừ ngoại giao. Điều này cho phép khoảng cách giữa cung và cầu giảm xuống.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Từ năm 2017 trở đi, tổng số người chơi quốc tế trong mỗi thị trường phụ tương ứng đã tăng lên. Các phân khúc mới hơn như condotel, xã hội nhà ở và không gian làm việc chung, các tòa nhà thông minh và xanh đã xuất hiện. Khi GDP bình quân đầu người tăng, sức chi tiêu của người dân cũng tăng lên. Điều này dẫn đến giá cho thuê tăng và giá bất động sản tăng và thị trường trở nên cạnh tranh hơn. Các cặp vợ chồng trẻ, các công ty CNTT & Tài chính, du lịch tiện nghi cao, các nhà sản xuất tìm kiếm đất giá rẻ, trở thành thị trường mục tiêu sắp tới cho các phân ngành bất động sản khác nhau.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Bán lẻ Việt Nam được định vị như thế nào?

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu, chỉ số niềm tin người tiêu dùng của Việt Nam đạt ~ điểm năm 2018, Việt Nam đứng thứ tư trong danh sách các quốc gia lạc quan nhất thế giới về chi tiêu của người tiêu dùng. Doanh số bán lẻ hàng hóa đạt ~ đơn vị trong năm 2018. Việt Nam có một số lượng lớn dân số trong độ tuổi từ 15 đến 64, xấp xỉ ~% dân số. Điều này nhấn mạnh sự thay đổi và phạm vi của nhân khẩu học sẽ tham gia mua lẻ tại Việt Nam, với lĩnh vực thực phẩm &đồ uống và thời trang được tập trung đặc biệt.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Thị trường bất động sản bán lẻ của Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Tỷ lệ lấp đầy nhìn chung vẫn ở mức cao, chủ yếu là do dòng chảy của các thương hiệu toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực Thời trang và Thực phẩm và Đồ uống, nhưng các lĩnh vực khác như điện tử và sản phẩm trung tâm gia đình, cũng dự kiến sẽ tăng trưởng.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ tại Việt Nam

Nhu cầu về các lựa chọn thực phẩm lành mạnh hơn tăng lên: Nhu cầu về thực phẩm hữu cơ và lành mạnh hơn, với chất lượng sản xuất cao hơn đang tăng lên mặc dù giá cao hơn. Khách hàng sẵn sàng chi tiêu, điều này cho thấy cơ hội cho các nhà bán lẻ trong nước và các thương hiệu nước ngoài. Đáp ứng xu hướng này, hầu hết các siêu thị đều có khu vực dành riêng cho các sản phẩm này và các công ty lớn như Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Sài Gòn và Vingroup, thậm chí đã tung ra các sản phẩm dưới nhãn hiệu riêng của họ.

Bán lẻ trực tuyến và giao đồ ăn chiếm ưu thế: - Doanh số bán lẻ trực tuyến ước tính tại Việt Nam năm 2018 là ~ Tỷ USD. Sự bùng nổ của chi tiêu trực tuyến đã đưa thị trường và các nhà môi giới và nhà bán lẻ đã chấp nhận công nghệ vào việc xây dựng và quy trình của họ. Không chỉ bán lẻ trực tuyến mà thực phẩm trực tuyến và giao hàng tạp hóa cũng là một phân khúc sắp tới tại Việt Nam. Điều này được thể hiện bởi cơ sở dữ liệu độc quyền; Thị trường giao đồ ăn Việt Nam được định giá ~ triệu USD. Các nhà bán lẻ cũng đang tạo ra các ứng dụng di động của riêng họ.

Cung và cầu bán lẻ hiện tại

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nguồn cung có nhiều biến động, khi năm 2015 chứng kiến sự gia tăng đầu tư FDI dẫn đến nguồn cung tăng, trong những năm tiếp theo, đường ống cung ứng chậm lại do quỹ đất hạn chế.

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nhu cầu chứng kiến tốc độ tăng trưởng biến động. Năm 2015 chứng kiến một sự gia tăng lớn do Sửa đổi Luật Bất động sản được thực hiện trong năm. Những năm tiếp theo chứng kiến tốc độ tăng trưởng giảm khi giá thuê hàng năm tăng với khoảng cách cung cầu giảm

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Văn phòng Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường văn phòng Việt Nam là một thị trường bất động sản phát triển mạnh, với cả các thương hiệu trong và ngoài nước cung cấp không gian văn phòng trong các danh mục như Hạng A, Hạng B và Grace C. Tự hào với tỷ lệ lấp đầy trung bình ~%, Việt Nam cho thấy tiềm năng mạnh mẽ về nhu cầu và Giá thuê ngày càng tăng phản ánh rằng Chủ nhà cũng đang được hưởng lợi trên thị trường. GDP của Việt Nam năm 2018 lên tới ~ tỷ USD và GDP bình quân đầu người lên tới USD ~, vào năm 2018, cho thấy khả năng sở hữu và cho thuê bất động sản văn phòng hạng A và cao cấp hơn. Những yếu tố này hướng tới phạm vi và khả năng sinh lời của thị trường văn phòng tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Giá thuê chứng kiến một số biến động nhưng bắt đầu tăng trở lại vào năm 2018. Khi xu hướng thị trường như sự xuất hiện của Co-working và số lượng doanh nghiệp di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày càng tăng, thị trường bất động sản văn phòng tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Phân cấp giữa các khách thuê: Phân cấp  là một xu hướng đáng chú ý giữa các thành phố lớn của Việt Nam, cụ thể là TP HCM và Hà Nội. Tại cả hai thành phố, khách thuê đang chuyển từ khu vực trung tâm cũ sang các khu vực kinh doanh mới hơn - Midtown và phía Tây tại Hà Nội, nơi có nguồn cung tương lai lớn nhất. Một lý do khác cho sự thay đổi này là sự sẵn có của các không gian lớn hơn và giá cả phải chăng hơn trong Khu vực ngoài trung tâm.

Không gian làm việc chung đạt được lực kéo: - Không gian làm việc chung đang đạt được sức hút vì không gian văn phòng truyền thống bị hạn chế. Các nhà cung cấp không gian làm việc chung đã thuê ~ SQM tại một số tòa nhà văn phòng mới nhất của TP. Nhu cầu về không gian làm việc chung tiếp tục tăng do nguồn cung văn phòng hạng A tiếp tục hạn chế và các doanh nghiệp phải vật lộn để tìm không gian rộng.

Kịch bản chi phối của chủ nhà: - Thị trường văn phòng Việt Nam thể hiện sự thống trị của Chủ nhà về giá thuê văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng tại các khu thương mại nổi tiếng tại TP HCM và Hà Nội còn hạn chế, do đó xu hướng giá thuê tăng cao ở các khu vực này đã được quan sát. Các công ty phải chấp nhận tăng hoặc di dời.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Dư lượng của Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đã nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư từ năm 2015, khi luật Bất động sản Nhà ở được ban hành. Kể từ đó, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ xô đến Việt Nam, có thể là các nhà đầu tư Trung Quốc hoặc Hàn Quốc, tìm cách đầu tư vào Bất động sản nhà ở với hy vọng lợi nhuận mạnh hơn trong những năm qua. Thị trường nhà ở Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018 khi thị trường có dấu hiệu phục hồi. Với dân số gia tăng và đầu tư gia tăng trong thị trường, thị trường nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ trở thành một điểm nóng trong số các nước châu Á - Thái Bình Dương

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam được chia thành ba loại khác là: Căn hộ, Nhà ở và Biệt thự & Nhà phố. Mỗi hạng mục này đều thể hiện tốc độ CAGR mạnh mẽ trong giai đoạn 2013-2018, trong đó Biệt thự có mức tăng trưởng cao nhất, tiếp theo là Căn hộ và Nhà phố. Proptech và lối sống thế hệ millennial linh hoạt là một số xu hướng sẽ ảnh hưởng đến thị trường trong thời gian tới.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông  và tiện ích: Việt Nam đã và đang đầu tư cải thiện các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng. Việt Nam hiện có hơn 2000 Km đường cao tốc. Thành phố Hồ Chí Minh đang có kế hoạch ra mắt một mạng lưới tàu điện ngầm rộng khắp thành phố sẽ giúp đi lại giữa khu vực trung tâm và các khu vực khác của thành phố. Các dự án đường cao tốc khác nhau đang được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng để cải thiện kết nối trong các thành phố lớn. Các bước như thế này nâng cao đạo đức của các nhà đầu cơ và nhà đầu tư, những người sẽ bắt đầu đầu tư vào Thị trường Nhà ở Việt Nam.

Chủ nhà trẻ: Dân số tăng: Tính đến năm 2018, Việt Nam có dân số hơn ~ Triệu người, một thống kê đã tăng trưởng với tốc độ CAGR là ~ % 2013-2018.

Trong dân số này, số lượng chuyên gia làm việc trong nhóm tuổi 25-40 đã tăng với tốc độ CAGR ~ %, Những người có nhiều khả năng là nguồn cầu mới cho thị trường

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Khách sạn Việt Nam được định vị như thế nào?

Việt Nam đã trở thành một điểm nóng du lịch trong những năm gần đây, với số lượng khách du lịch quốc tế tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018. Với các điểm đến kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội và các Điểm đến Du lịch sắp tới như Đà Nẵng, ngành Khách sạn Việt Nam chắc chắn sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu. Thị trường không chỉ được thúc đẩy bởi du lịch nước ngoài mà còn bởi du lịch trong nước. Cả du lịch trong và ngoài nước đều thúc đẩy nhu cầu về phòng khách sạn tăng lên. Khi thu nhập khả dụng tiếp tục tăng, du khách trong nước tìm kiếm các khách sạn tốt hơn và sang trọng hơn. Ngoài ra, du khách nước ngoài, có thể nhạy cảm về giá, nhưng vẫn tìm kiếm các khách sạn cao cấp hơn khi đến thăm Việt Nam, cho dù mục đích giải trí hay hội nghị-hội nghị-triển lãm (MICE).

Các thành phố như Đà Nẵng và Hội Phong, sẽ đóng vai trò là trung tâm tiếp theo cho ngành du lịch, vì vậy các thương hiệu toàn cầu sẽ cố gắng tăng cường sự hiện diện tại các thành phố này để giành lợi thế sớm, làm cho thị trường khách sạn Việt Nam có tính cạnh tranh cao.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản khách sạn tại Việt Nam

Số lượng  khách du lịch nội địa tăng: Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng của khách du lịch nội địa khi thu nhập khả dụng trên mỗi cá nhân tăng lên. Việt Nam ghi nhận sự hiện diện của ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội chứng kiến ~ triệu và ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018. Việt Nam dự kiến sẽ tăng con số này lên ~ triệu vào năm 2025, đây là một chỉ số tích cực cho ngành

Dòng chảy của các thương hiệu nước ngoài tại Việt Nam: Tiềm năng của Việt Nam như một điểm nóng du lịch đã trở nên rõ ràng đối với các thương hiệu khách sạn toàn cầu, thể hiện rõ qua sự gia tăng số lượng các nhà khai thác có thương hiệu từ ~ năm 2010 lên ~ năm 2018. Việt Nam đang nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng công cộng và dịch vụ du lịch, điều này khiến các thương hiệu khách sạn sẵn sàng đầu tư vào Việt Nam.

Số lượng khách  du lịch nước ngoài tăng: Khách du lịch nước ngoài tại Việt Nam ngày càng tăng trong những năm qua. Với ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2013, con số này đã tăng lên ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2018 với tốc độ CAGR là ~%. Con số này dự kiến sẽ tăng lên ~ tỷ vào năm 2025. Điều này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với Khách sạn trên thị trường khách sạn Việt Nam.

[tongphongads]

Căn hộ Tứ Hiệp Plaza hút khách tầm trung

Cuối tuần qua, căn hộ mẫu của Tứ Hiệp Plaza (Thanh Trì, Hà Nội) - dự án sẽ bàn giao trong tháng tới - nườm nượp khách đến tìm hiểu và tham quan.

Giải mã lý do hút khách

Điều đầu tiên Tứ Hiệp Plaza lọt vào “tầm ngắm” của nhiều khách hàng là vị trí của dự án. Từ Tứ Hiệp Plaza, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm với những cung đường cực kỳ thoáng đãng không sợ ách tắc giao thông tiết kiệm rất nhiều thời gian di chuyển trên đường như Bến xe Nước Ngầm (1 km), Bến xe Giáp Bát (3 km), Đại học Bách Khoa (5km), Hà Đông (5km), Lĩnh Nam (5km), Ngọc Hồi (2km)...

Các căn hộ tại Tứ Hiệp Plaza được thiết kế tối ưu không gian sống

Khi đến trực tiếp tham quan dự án Tứ Hiệp Plaza, đa số các khách hàng đều rất hài lòng bởi thiết kế theo phong cách châu Âu với giá bán phù hợp với các gia đình trẻ: chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2. Các căn hộ được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện tới khách hàng với nội thất cao cấp được thiết kế và thi công theo chuẩn châu Âu.

Dự án được thiết kế với diện tích không gian xanh rộng lớn và nằm sát bên công viên Yên Sở - lá phổi xanh của khu vực phía Nam Hà Nội. Chính vì vậy, Tứ Hiệp Plaza sở hữu một môi trường sống trong lành, mát mẻ. Đây là lợi thế rất lớn mà không phải dự án nào cũng có được.

Ngoài ra, chung cư Tứ Hiệp Plaza chỉ có 27 tầng căn hộ với 24 căn hộ/ mặt sàn nhưng được trang bị 8 thang máy tốc độ cao và 8 thang bộ. Với mật độ này, cư dân sẽ không phải chịu cảnh mệt mỏi vì chờ thang máy như ở một số dự án. Bên cạnh đó, thiết kế 2 tầng hầm còn thoải mái cho cư dân để cả xe máy và ô tô.

Sự lựa chọn thông minh

Theo chuyên viên tư vấn bất động sản Đoàn Vĩnh Đức thì Tứ Hiệp Plaza là một trong những dự án không quá xa nội đô, được đầu tư hạ tầng tốt, có không gian xanh và cả không gian mặt nước. Các căn hộ tại đây có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn cho các căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên, thiết kế hiện đại, tiết kiệm tối đa không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

 Tứ Hiệp Plaza đang gấp rút hoàn thiện và bàn giao nhà vào tháng 6/2018

Không những thế với khách hàng chưa lo đủ tiền, hiện có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ vay 75% lãi suất 0% trong 12 tháng. Đây chính là giải pháp giúp người cần nhà ở ngay bớt đi gánh nặng tài chính cho các khách hàng là gia đình trẻ, thu nhập trung bình - khá và đang “chấp chới” về nguồn tài chính mua nhà.

Tứ Hiệp Plaza đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn cuối, cũng như cảnh quan xung quanh để kịp bàn giao trong tháng 6/2018.

Anh Hoàng Văn Tỉnh - một chuyên viên môi giới bất động sản cho một sàn giao dịch lớn của Hà Nội phân tích: “Những lý do trên đã khiến phân khúc khách hàng là gia đình trẻ, các sinh viên ngoại tỉnh mà gia đình có điều kiện kinh tế khá giả… đều muốn lựa chọn một căn hộ chuẩn bị bàn giao hoặc có thể ở ngay. Bài học khôn ngoan chính là ít tiền thì đừng dại thuê nhà ngồi đợi những dự án xa vời. Hãy chọn một dự án có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện và không quá xa nội đô - đó chính là nơi mà gia đình bạn có thể an cư lâu dài”.

Thêm một “điểm cộng” mà các khách hàng  an tâm khi tham quan căn hộ mẫu tại Tứ Hiệp Plaza, đó chính là họ được các kỹ sư của Công ty E&C Phương Bắc - nhà thầu thi công hệ thống PCCC của Khu đô thị giải thích tường tận về mô hình vận hành của hệ thống PCCC tại đây. Kỹ sư Bùi Quang Huy - Giám đốc Công ty E&C Phương Bắc cho biết: “Dự án này được thiết kế đảm bảo các quy chuẩn và tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn cháy nổ và thoát nạn. Chúng tôi đang hoàn thiện các hạng mục PCCC tại công trình theo đúng đồ án thiết kế đã được Cảnh sát PCCC Hà Nội thẩm duyệt”.

Liên hệ đơn vị phân phối chính thức Hải Phát Land: 0916 80 7576 Sacoland: 0943 669 595 Sàn bất động sản Thịnh Vượng (TVR): 0962 48 17 17 Xem chi tiết tại website: https://ift.tt/2r1J8Lv

Doãn Phong

Let's block ads! (Why?)

from Blogger https://ift.tt/2IZnB35 via IFTTT

[hoanvu-2016-us]

vendredi 22 mai 2020

LỐI THOÁT NÀO CHO VỤ ÁN BƯU ĐIỆN CẦU VOI?

Thảo Ngọc

(truy cập từ https://danquyenvn.blogspot.com/2020/05/loi-thoat-nao-cho-vu-buu-ien-cau-voi.html)

Sau phiên tòa giám đốc thẩm vụ án bưu điện Cầu Voi kết thúc hôm 8/5/2020, theo đó mặc dù hội đồng thẩm phán TANDTC đã thừa nhận quá trình tố tụng có rất nhiều sai sót trầm trọng, nhưng HĐTP vẫn kiên quyết bác kháng nghị của VKSNDTC. Có nghĩa là ông chánh án Nguyễn Hòa Bình và 16 đệ tử trung thành của ông ta đã quyết tâm giết cho bằng được Hồ Duy Hải. 

 “Vậy là chúng nó, 17 đứa đã đồng loạt dơ dao chém thằng bé” (lời LS Phạm Quốc Bình).

Điều thú vị là khi ông chánh án Nguyễn Hòa Bình cho rằng: “Quyết định kháng nghị của VKSNDTC là trái pháp luật vì kháng nghị diễn ra trong khi quyết định số  639/QĐ-CTN ngày 17/5/2012 của chủ tịch nước bác đơn xin ân giảm án tử hình của Hồ Duy Hải đang có hiệu lực”. Ngay lập tức  ông viện trưởng viện KSND tối cao đã gửi báo cáo đến chủ tịch nước, chủ tịch quốc hội, ủy ban thường vụ quốc hội, ủy ban tư pháp quốc hội về vụ án Hồ Duy Hải, khẳng định kháng nghị giám đốc thẩm do viện KSND tối cao ban hành là đúng pháp luật, đúng thẩm quyền, có căn cứ và cần thiết.

Điều thú vị thứ hai là trong phiên tòa này, giữa viện và tòa hoán đổi vị trí cho nhau. Bên tòa lúc này làm vai trò chức năng của viện là buộc tội bị cáo, và  bên viện lại làm chức năng gỡ tội cho bị cáo, khác với lúc ông Nguyễn Hòa Bình còn làm viện trưởng VKSNDTC là bác đề nghị giám đốc thẩm vụ án. Nay viện đổi chủ thì chức năng cũng thay đổi trong vụ này.

Như vậy là chính ông chánh án TANDTC Nguyễn Hòa Bình đã đẩy vụ án giết người tại bưu điện Cầu Voi năm 2008, sau hơn 12 năm hồ sơ vụ án được  lật đi lật lại ở các cơ quan chuyên môn của QH, đi vào ngõ cụt. Và vụ án đã vượt ra khỏi kiểm soát của ngành tòa án.

Trên tờ tạp chí Tòa án nhân dân ra ngày 12 tháng 05 năm 2020 có bài: “Vụ án Hồ Duy Hải: ‘Nhiễu thông tin, truyền thông bẩn’ đã làm ảnh hưởng đến chính trị và cả nền tư pháp”.

Không biết họ dựa vào đâu, dựa vào tài liệu nào, cuộc điều tra khảo sát nào họ dám viết rằng: “Phán quyết của HĐTP đưa ra tại phiên giám đốc thẩm vụ án Hồ Duy Hải vừa qua được đồng đảo người dân đồng tình, ủng hộ”?(1).

Ở đây tạp chí Tòa án muốn kết án “truyền thông bẩn” là những cơ quan truyền thông nào? Chẳng lẽ những tờ báo lớn và có lượng độc giả nhiều nhất Việt Nam như Tuổi trẻ, Thanh niên, Pháp luật TPHCM, Phụ nữ TPHCM, Người lao động, Lao động, Tiền phong… và hàng trăm tờ báo khác, khi đưa tin trung thực, khách quan về vụ án này là “bẩn”? Và chỉ những tờ báo của ngành tòa án là… báo sạch?

Tệ hại hơn nữa, cánh thân tòa sử dụng đến lá bài hạ sách cuối cùng là xua bọn bò đỏ và DLV [dư luận viên] hạng bét, như một bầy “cẩu xực”, nhảy ra thi nhau sủa điên cuồng, lao vào cắn xé bất cứ ai bênh vực chính nghĩa, bênh vực lẽ phải, bằng những ngôn từ sặc mùi cống rãnh. Bọn này chỉ biết chửi bậy rất tục tằn bằng thứ ngôn từ hạ cấp của các mụ hàng tôm hàng cá, thậm chí là đưa “của quý” ra khoe, mà không hề đưa ra được một ý phản biện có văn hóa nào. Chứng tỏ “sức khỏe” của cánh thân tòa trong vụ này đã suy tàn, họ đã lâm vào cảnh “thế cùng lực kiệt”.

Nay vụ án đã vượt ra ngoài khuôn khổ của ngành tòa án. Nó đã đi vào văn phòng TBT-CTN, và cuộc “đấu súng” trên nghị trường QH đã bắt đầu.

Về tập thể trên nghị trường, cuộc đấu đang ở thế 3 chọi 1: là ủy ban tư pháp QH, ban dân nguyện QH và của VKSNDTC, chọi với bên tòa án NDTC.

 Về phía cá nhân, cán cân lại quá chênh lệch và ở thế 5 chọi 1: đó là các vị ĐBQH Lưu Bình Nhưỡng, Lê Thanh Vân,Trương Trọng Nghĩa, Lê Thị Nga và ông Lê Minh Trí. Bên tòa một mình chánh án Nguyễn Hòa Bình “đơn thương độc mã”.

Ngoài ra bên phía viện còn có sự hậu thuẫn mạnh mẽ của báo chí và nhân dân cả nước. Tại cuộc tiếp xúc cử tri của đoàn đại biểu QH TPHCM hôm 13/5, cử tri đã lên tiếng kiến nghị quốc hội xem xét lại vụ án Hồ Duy Hải. Cử tri cũng  kiến nghị ủy ban tư pháp, ủy ban thường vụ quốc hội vào cuộc để vụ án Hồ Duy Hải được xem xét lại một cách thấu đáo(2).

Và khi nhắm mắt biểu quyết việc bác kháng nghị của VKSNDTC, 17 vị thẩm phán ngồi ghế HĐTT với đầy rẫy bằng cấp đầy mình này, và cả ông chánh án Nguyễn Hòa Bình không hình dung nổi cơn bão dư luận như những đợt sóng thần đang ập xuống trên đầu họ, và họ  đang bị dồn vào chân tường, không lối thoát.

Với những diễn biến như trên cho thấy ông Lê Minh Trí, viện trưởng VKSNDTC đang chiếm thế thượng phong trước ông chánh án TANDTC Nguyễn Hòa Bình.

Điểm lại diễn biến gần đây của vụ án bưu điện Cầu Voi, dư luận đánh giá rằng, sai lầm lớn nhất của ông chánh án TANDTC Nguyễn Hòa Bình là chọn thời điểm đưa vụ án ra ngay trước hội nghị T.Ư 12, và trước kỳ họp QH, là việc làm thiếu khôn ngoan bởi chỉ vì ông quá tự tin vào uy thế và sự hậu thuẫn của phe cánh ông.

Thêm nữa, ông Nguyễn Hòa Bình đã bưng bít thông tin bằng cách chỉ cho báo Công lý của ông được dự phiên tòa, còn các  báo khác như của viện KS, Công an, bộ tư pháp, hội Luật sư… đều bị cấm hết. Việc bưng bít thông tin, và chỉ cung cấp thông tin một chiều theo hướng có lợi cho mình đã biến phiên tòa trở nên mất dân chủ và bị công luận lên án.

Khi bị dư luận phản ứng thì một số thẩm phán đã có phát ngôn rất thiếu chuẩn mực, đồng thời chụp mũ những vị đại biểu quốc hội bênh vực lẽ phải, tức là đã tự húc đầu vào đá.

Lối thoát duy nhất cho vụ án bưu điện Cầu Voi này, theo đề xuất của LS Trương Trọng Nghĩa, là phải hủy hết các bản án trước, tiến hành điều tra lại từ đầu và xét xử lại toàn bộ vụ án.

Tiến sỹ Nguyễn Xuân Diện thì đề nghị cần khởi tố ngay, ít nhất là 5 vụ án để làm rõ mọi chuyện:

1- Vụ án vi phạm nghiêm trọng pháp luật của phiên tòa giám đốc thẩm.

2- Vụ án che dấu tội phạm trong quá trình điều tra làm án và xử án sơ thẩm, phúc thẩm và giám đốc thẩm.

3- Vụ án làm sai lệch hồ sơ: hủy tang vật, làm sai quy trình; và quy định về thu thập và xử lý hiện trường: hủy hung khí, không phân tích mẫu dịch và máu thu được tại hiện trường, trong khi đó lại mua dao thớt và ghế để làm tang vật, thu giữ tro đốt ngoài vườn sau 2 tháng xảy ra vụ án để làm chứng cứ kết tội.

4- Vụ án các điều tra viên, kiểm sát viên, luật sư, công an chết bất thường sau vụ án tổng cộng 6 người

5- Vụ án cung cấp tin không chính xác cho báo chí; định hướng dư luận.

Tất cả phải làm độc lập, khách quan, với sự giám sát của quốc hội và các nhà báo độc lập.

Muốn vậy cần bộ công an vào cuộc. Quyết  không để cho tỉnh Long An nhúng tay vào bất cứ nội dung nào liên quan vụ án.

Với những hành động như trên, có thể nói ông Nguyễn Hòa Bình đã tự bắn vào chân mình, đang tự ngồi vào đống rơm và tự châm lửa đốt mình.

Xin mượn câu nói vui của ĐBQH, tiến sỹ Luật Lưu Bình Nhưỡng khi nhận xét về vụ án này, đại ý rằng: Vụ án này không những phải tái thẩm, mà có lẽ phải… ninh [minh?] thẩm. Nghĩa là cho vào nồi áp suất để ninh cho nhừ thì mới “ra môn ra khoai”.

Chú thích

(1): (https://tapchitoaan.vn/bai-viet/cong-dan-va-phap-luat-2/vu-an-ho-duy-hai-nhieu-thong-tin-truyen-thong-ban-da-lam-anh-huong-den-chinh-tri-va-ca-nen-tu-phap)

(2): (https://plo.vn/phap-luat/cu-tri-tphcm-kien-nghi-quoc-hoi-xem-xet-lai-vu-an-ho-duy-hai-912140.html).

[marketingadvisorvietnam]

Sức hút mới của thị trường bất động sản Thủ đô

Marketing Advisor đã viết bài trên https://bdsvietnam247.com/suc-hut-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san-thu-do/

Sức hút mới của thị trường bất động sản Thủ đô

Thị trường BĐS ghi nhận dấu ấn của những vùng đất tiềm năng

Theo báo cáo của Savills Việt Nam, trong quý 1/2019, Hà Nội có khoảng 9.700 căn hộ được tung mới ra thị trường, giảm 36% so với cùng kỳ. Có thể thấy nguồn cung ra thị trường khá khan hiếm. Không những thế, tình trạng của nhiều dự án BĐS Hà Nội gặp phải là thiết kế căn hộ quá nhỏ, diện tích bé, chưa phù hợp với nhu cầu ở hiện đại ngày nay.

Trong khi đó, theo Ủy ban Pháp luật của Quốc hội nhận định, đến năm 2020, Hà Nội ước tính sẽ có 10,5 triệu người, nhu cầu tìm nhà ở thật là rất lớn. Đáng nói hơn, theo Sở kế hoạch và Đầu tư Hà Nội, 6 tháng đầu năm 2019, Hà Nội dẫn đầu cả nước về thu hút vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài.

Cùng với đó sẽ là sự đổ bộ của rất nhiều các Tập đoàn quốc tế, các công ty đa quốc gia, các chuyên gia, kỹ sư có trình độ cao từ nước ngoài về Hà Nội dẫn đến nhu cầu nơi ở hạng sang tăng cao. Rõ ràng, “miếng bánh” thị phần BĐS Hà Nội hiện tại màu mỡ, nhiều tiềm năng khi nhu cầu ở thực của người dân ngày một lớn, tạo đà cho sức nóng của thị trường BĐS Thủ đô có sức bật trở lại.

Sunshine Center hút nhà đầu tư quay về với BĐS Hà Nội

Nhìn thấy tiềm năng từ thị trường Hà Nội, rất nhiều chủ đầu tư hiện nay đã “mạnh tay” xây dựng các dự án siêu cao cấp định vị đẳng cấp mới cho tầng lớp cư dân văn minh. Tại Hà Nội xuất hiện những dự án tầm cỡ, có thể kể đến như Lancaster Hà Nội (giá trên dưới 80 triệu đồng/m2); hay Palais De Louis (giá từ 140 – 160 triệu đồng/m2) hay T – Palace rao bán lên tới… 300 triệu đồng/m2. Những mức giá cao này đã chứng minh một thực tế: Nhu cầu ở hạng sang của người dân sinh sống tại Thủ đô là rất lớn.

Trong bối cảnh đó, mới đây, khi dự án Sunshine Center sắp đi vào hoạt động, ngay lập tức đã góp phần khiến các nhà đầu tư thêm tâm huyết hơn với thị trường BĐS Hà Nội. Dự án này hội tụ đầy đủ những tiềm năng để trở thành chốn sinh lời hiệu quả khi tọa lạc trên đường Phạm Hùng – nơi tập trung nhiều khách nước ngoài, đặc biệt là các chuyên gia người Hàn Quốc, Nhật Bản tới Việt Nam làm việc.

Dự án Sunshine Center góp phần giúp thị trường BĐS Thủ đô tăng nhiệt trở lại

Thời điểm hiện tại, giá thuê căn hộ cho khách quốc tế của khu vực Mỹ Đình ở mức rất cao: từ 30 – 35 triệu đồng với các căn 1 – 2 phòng ngủ. Những trường hợp có vị trí đẹp, đa dạng tiện ích giá dịch vụ giá thuê được dự báo có thể đạt tới 45 triệu đồng mỗi tháng. Từ những con số biết nói này và những gì mà Sunshine Center đang “trình làng”, các nhà đầu tư khôn ngoan đã nhìn thấy lợi nhuận tại đây. 

Sunshine Center có lợi thế là căn hộ diện tích lớn, không gian sống sang cho gia đình hiện đại.

Sunshine Center có ưu thế quỹ căn hộ diện tích rộng, từ 110 tới 160m2 với thiết kế 3-4 phòng ngủ đáp ứng nhu cầu sống của người thành đạt. Thêm vào đó, sự khác biệt và đắt giá của Sunshine Center còn đến từ hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp, từ phòng tập Gym, khu Yoga – Fitness, Massage Sauna, tới siêu thị, hệ thống nhà hàng Á – Âu, S – café, cho tới showroom trưng bày nội thất Ý… Tất cả mang đến những trải nghiệm sống hoàn hảo.

Ngoài ra, công nghệ cũng phủ sóng khắp mọi ngóc ngách của tòa cao ốc Sunshine Center. Không dừng lại ở hệ thống đỗ xe thông minh, ứng dụng nhận diện khuôn mặt Face ID…, trước khi rời công sở về nhà, cư dân Sunshine Center có thể truy cập ngay vào ứng dụng SmartHome, kết nối với căn hộ của mình để tự động bật điều hoà, nóng lạnh hay mở rèm cửa… Đặc biệt, với ứng dụng App Sunshine Home do các kỹ sư của Sunshine Group tự nghiên cứu, phát triển, các cư dân còn có thể gọi người giúp việc, dọn nhà hay đi chợ online, sửa chữa điện trong nhà hay vận chuyển… chỉ bằng vài nút chạm trên Smartphone. 

Để biết thêm chi tiết về dự án và đặt mua căn hộ Sunshine Center, liên hệ:

Hotline: 1800 6863

Website: http://center.sunshinegroup.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/center.sunshinegroup/

[recocorp-blog]

Can ho Rome Quan 2 - Noi moi nga duong deu dan toi

“Mọi nẻo đường đều dẫn đến Rome” hay “Đi đâu cũng về Rome” là câu nói quen thuộc nhưng ít người hiểu được nguồn gốc. Hãy tìm hiểu điều đặc biệt đó tại Căn hộ Rome Quận 2?

Liệu mọi nẻo đường có thực sự dẫn về thành Rome? Câu trả lời sẽ khiến bạn bất ngờ.Liệu mọi nẻo đường có thực sự dẫn về Rome?

Vào thế kỷ thứ VIII TCN, Rome – Thủ đô của đế chế La Mã được xây dựng trên 7 quả đồi liền nhau. Cũng vào thời điểm đó, chính quyền La Mã lên kế hoạch xây dựng hệ thống đường xá sao cho lấy kinh thành Rome làm trung tâm. Mọi con đường đều phải dẫn về thành Rome. “Mọi nẻo đường đều dẫn về thành Rome” được ra đời theo đúng nghĩa đen.

Điều thú vị là gần đây, trong một dự án của Moovel Lab, Benedikt Grob hợp tác với chuyên gia địa lý Raphel Reimman và nhà thiết kế tương tác Philipp Schmitt sử dụng Camera siêu thông minh cùng GPS, hệ thống vẽ bản đồ kỹ thuật số, lấy địa điểm bất kỳ của những người đăng tải hình trên mạng xã hội để vẽ bản đồ. Điều đáng ngạc nhiên là với gần 400,000 điểm bắt đầu khắp châu Âu, kết quả của bản đồ cho thấy mọi nhánh đường đều dẫn về thành Rome. Phải chăng từ lịch sử mấy ngàn năm qua, sự thịnh vượng của thành Rome đã âm thầm thu hút người dân Châu Âu tìm về trong vô thức!

Tại sao lại là Rome Diamond Lotus?

Là cái nôi của kinh tế, văn hóa và văn minh toàn Châu Âu, Rome chính là niềm kiêu hãnh của đế chế La Mã, biểu tượng trường tồn của sự thinh vượng. Thành phố luôn có mặt trong top đầu những thành phố giàu có nhất lịch sử thế giới bên cạnh các thành phố lớn khác như Trường An, Athen hay Babylon. Dấu hiệu của sự giàu có còn lưu giữ đến ngày nay qua các lâu đài, cung điện lộng lẫy xa hoa. Không dừng lại ở đó, Rome còn được biết đến là nơi nuôi dưỡng và phát triển nghệ thuật của Châu Âu. Kiến trúc và nghệ thuật có mặt ở mọi ngóc ngách của thành phố. Những công trình kiến trúc tuyệt vời còn tồn tại đến ngày nay chính là lời tuyên bố hùng hồn nhất cho sự cảm nhận tinh tế tuyệt mỹ trong nghệ thuật của cư dân thành Rome. Nói muôn nẻo về Rome cũng đồng nghĩa với việc đưa Rome là chuẩn mực của thành công, thịnh vương, và sự hoàn mỹ của nghệ thuật. Tất cả đều hội tụ đầy đủ ở Rome.

Và hành trình tìm thành Rome tại Sài Gòn

Khi nói rằng mỗi quốc gia, thành phố đều có thành Rome của riêng mình đồng nghĩa với việc nhắc đến cái “rốn” của thịnh vượng và tinh hoa của chính nơi ấy. Trong hành trình tò mò khám phá thành Rome, dễ khiến người ta đặt câu hỏi liệu có chăng một thành Rome đang ẩn mình của Sài Gòn. Đâu là vùng lõi, tâm điểm phát triển, nơi tinh hoa tìm về của Sài thành?

Nếu cân đo đong đếm những tiềm năng và vị thế, nằm trong Quận 2, Thủ Thiêm xứng đáng là trung tâm của sự phát triển. Nơi đây là đích đến, nơi mọi con đường đều dẫn về qua những dự án cầu sắp sửa hoàn thành như cầu thủ thiêm 1, 2, 3, 4 lần lượt kết nối Thủ Thiêm với các quận Bình Thạnh, quận 1, quận 4, quận 7. Thủ Thiêm còn là cửa ngõ kết nối thành phố với các tỉnh thành trên cả nước thông qua những tuyến đường xương sống như Đại Lộ Đông Tây, Xa lộ Hà Nội, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Cao Tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây. Không khó để tưởng tượng khi những cây cầu xây xong, tuyến Metro đi vào hoạt động, nơi đây sẽ là thủ phủ giao thương nhộn nhịp, nơi hội tụ của một cộng đồng tinh hoa. Theo định hướng, Khu đô thị mới Thủ thiêm không chỉ đảm nhiệm chức năng là trung tâm hành chính, tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp mà đây còn là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí trọng yếu của thành phố Hồ Chí Minh.

Bất ngờ thay khi ngay trong vùng lõi Quận 2 lại đang sở hữu một thành Rome mang đậm dấu ấn đặc sắc của sự trù phú và thịnh vượng. Căn hộ Rome Quận 2 là dự án bất động sản độc đáo, đáng chú ý ngay tại khu Đông.

Sở hữu vị trí độc tôn khi nằm đối diện Trạm Depot của tuyến Metro số 2, chỉ 1 phút đi bộ, là có thể nhanh chóng kết nối mọi nơi, như: Củ Chi, An Sương, Bến xe Miền Tây, Bến Thành… Dự án được lấy cảm hứng từ dấu ấn kiến trúc vượt thời gian Châu Âu - mạnh mẽ, hùng vĩ của Thành Rome - La Mã cổ đại. Với triết lý phát triển bền vững, Nhà phát triển Công trình xanh Phuc Khang kiến tạo nên một di sản xanh, một kiệt tác nghệ thuật trường tồn với thời gian. Nơi khiến cư dân rung động trước vẻ đẹp thanh lịch sang trọng của kiến trúc Châu Âu. Trong dự án này, Phuc Khang Corporation còn hợp tác với Underwriters Laboratories (UL) - đơn vị hàng đầu thế giới về tiêu chuẩn an toàn với 100 năm hình thành và phát triển tại Northbrook, Illinois (Hoa Kỳ). Đây được kỳ vọng là dự án thế kỷ, khẳng định đẳng cấp sống với thiết kế tinh tế cùng những tiêu chuẩn an toàn theo chuẩn mực Quốc tế hiếm có ở Việt Nam.

Dự án Rome Quận 2 do chủ đầu tư Phúc Khang Corporation đầu tư và phát triển chính thức công bố. Căn hộ Rome by Diamond Lotus Phúc Khang Quận 2 thuộc chuỗi căn hộ Xanh “Diamond Lotus” tiêu chuẩn LEED của Mỹ sở hữu vị trí đắc địa, tiện ích dịch vụ hiện đại, nội thất cao cấp sẽ chính thức mờ bán trong quý 4/2018.

Có thể nói, hiện tại thị trường căn hộ Quận 2 vẫn đang náo nhiệt với hàng loạt các dự án căn hộ cao cấp được mở bán. Trong số đó, khu dự án căn hộ Rome Diamond Lotus mang một tầm vóc khác biệt, với số lượng căn hộ giới hạn và những tiêu chuẩn vượt trội, hiện đang trở thành dự án “HOT” nhất khu Đông quận 2 thu hút rất đông khách hàng và nhà đầu tư quan tâm.

Phối cảnh dự án Căn hộ Rome Quận 2 của Phúc Khang tại Mai Chí Thọ Quận 2

Sau hàng loạt thành công rực rỡ tại TP. HCM trong phân khúc bất động sản trung cao cấp, Phúc Khang đang tiếp tục khẳng định vị thế của mình tại Rome Diamond Lotus Quận 2. Dự án hứa hẹn sẽ tạo cơn sốt mạnh mẽ vào nửa cuối năm 2018, bất chấp sự vươn lên rầm rộ của nhiều công trình khác.

GIÁ TRỊ HẤP DẪN TẠI DỰ ÁN ROME DIAMOND LOTUS PHÚC KHANG QUẬN 2

Chủ đầu tư dự án là đơn vị uy tín hàng đầu hiện nay, hoạt động rất mạnh trên thị trường TP. Hồ Chí Minh. Với thương hiệu Phúc Khang Corporation đứng sau, Diamond Lotus Quận 2 nhanh chóng lọt top các dự án an toàn và đáng để đầu tư nhất năm 2018.

Rome by Diamond Lotus là dự án đi tiên phong trong việc thúc đẩy, kiến tạo một phong cách sống hoàn hảo hơn cho sức khỏe cộng đồng. Dự án được xây dựng theo tiêu chuẩn LEED (Hoa Kỳ), mang đến hệ sinh thái bền vững và cuộc sống đáng mơ ước cho những cư dân tri thức toàn cầu.

Dự án sỡ hữu vị trí đắc địa ngay Trung tâm hành chính Quận 2 – Khu vực trong tương lai sẽ phát triển theo định hướng trở thành Trung tâm thành phố mới.

Từ dự án, không chỉ việc di chuyển thuận lợi đến hầu hết các địa điểm, mà cư dân còn được thừa hưởng các tiện ích sẵn có bao quanh. Chưa kể hệ thống tiện ích nội khu hoàn chỉnh có trong dự án, cũng sẽ tạo nên chất lượng sống tốt nhất cho cư dân hiện đại.

TỔNG QUAN DỰ ÁN ROME DIAMOND LOTUS PHÚC KHANG QUẬN 2

Vị trí dự án: Số 50 Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Phúc Khang.

Tổng thầu xây dựng: Công ty Cổ phần xây dựng COTECCONS.

Đơn vị quản lý hoạt động khai thác: Công ty Savills Việt Nam.

Chịu trách nhiệm quản lý: Công ty Apave Châu Á – Thái Bình Dương.

Ngân hàng bảo lãnh: Ngân hàng Phương Đông (OCB Bank).

Tên chính thức: Rome By Diamond Lotus

– Tổng diện tích: 16.780 m2

– Mật độ xây dựng: 19%

– Quy mô: Gồm 3 block cao 22 tầng, với 700 căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ, diện tích từ 58m² – 107m².

– Loại hình đầu tư và phát triển: Căn hộ cao cấp

– Tiện ích: Nhà trẻ, hồ bơi, nhà hàng, trung tâm thương mại, công viên, siêu thị, phòng gym, spa…

– Cơ sở pháp lý: Sở hữu lâu dài, đầy đủ sổ hồng từng căn

– Thời điểm bàn giao dự kiến: Quý I/năm 2020.

VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ ROME DIAMOND LOTUS QUẬN 2

Dự án Căn hộ Rome Quận 2 tọa lạc tại số 50 Đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, Quận 2, Tp. Hồ Chí Minh, khu vực đang sôi động bậc nhất về bất động sản.

Vị trí dự án căn hộ Rome Diamond Lotus Phúc Khang ngay số 50 Mai Chí Thọ Quận 2.

Trong tương lai, đây sẽ là trung tâm mới của TP. HCM theo chủ trương của UBND TP và Chính phủ. Do đó, tại thời điểm này, đầu tư vào khu vực Quận 2 là quyết định khôn ngoan. Dự án căn hộ Rome Diamond Lotus Quận 2 nằm trong địa bàn trọng yếu của Quận 2, vì thế không thể không khiến nhiều nhà đầu tư để mắt.

Theo khảo sát, sau 10 năm từ 2006 - 2016, giá đất tại Quận 2 đã tăng nhanh chóng từ 6 - 12 lần. Trong đó, giá đất An Phú – An Khánh hiện đang cán mốc 65 -150 triệu đồng/m2 (2016), tăng gấp 8 lần so với năm 2006 khi giá chỉ 8- 20 triệu/m2; giá đất tại Thạnh Mỹ Lợi cũng tăng từ 6-13 triệu (2006) lên 25- 70 triệu/m2 (2016)…

Điều này cho thấy, đầu tư và an sinh tại dự án Rome Diamond Lotus Phúc Khang chắc chắn sẽ tăng khả năng sinh lời và tính thanh khoản cũng không phải vấn đề đáng ngại.

Liên kết vùng thuận tiện từ dự án chung cư Rome Diamond Lotus Quận 2:

– Liền kề ngay Trạm Xe buýt nhanh, là trạm đầu tuyến Metro số 2 (đi từ Thủ Thiêm – Bến Thành – Tham Lương).

–  Chỉ trong 5 phút từ dự án có thể kết nối đến:

+ Trung tâm Hành Chính Quận 2 và Khu dân cư Thạnh Mỹ Lợi.

+ Cụm Khu dân cư City Horse, Nam Rạch Chiếc, An Phú An Khánh, Thảo Điền…

+ Quận Bình Thạnh thông qua cầu Thủ Thiêm 1.

+ Quận 1 thông qua cầu Thủ Thiêm 2, Hầm Thủ Thiêm.

+ Quận 4 thông qua cầu Thủ Thiêm 3.

+ Quận 7 thông qua cầu Thủ Thiêm 4.

–  Khoảng 10 phút di chuyển, có thể kết nối đến Quận Thủ Đức, Quận 9, Cảng Cát Lái…

–  Tương ứng 15 phút chạy xe đến Khu Công nghệ cao.

TIỆN ÍCH KHU CĂN HỘ CHUNG CƯ ROME DIAMOND LOTUS PHÚC KHANG QUẬN 2

Rome by Diamond Lotus Quận 2 là dự án căn hộ Xanh, được xây dựng theo phong cách Mỹ, nên các tiêu chuẩn mà dự án hướng đến cũng theo chuẩn quốc tế. Tất cả các tiện ích nội khu trong dự án, là minh chứng rõ nét nhất cho chất lượng sống của cư dân căn hộ Rome Diamond Lotus.

Dự án Rome by Diamond Lotus là căn hộ Xanh đạt chứng nhận Leed của Mỹ:

Cụ thể, bên trong dự án bao gồm những hạng mục ưu việt sau:

– Tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng trên không SKY PARK.

– Bến du thuyền OTUS CRUISE BAR, câu lạc bộ, nhà hàng nổi.

– Trung tâm thương mại – Dịch vụ cao cấp đa chức năng, hệ thống Nhà hàng, Khu Coffee, Sảnh Lounge sang trọng…

– Hồ bơi OTUS POOL hơn 600m2 tích hợp các dịch vụ giải trí, cà phê, âm nhạc.

– Trung tâm thể dục thể thao, Gym, Spa…

– Trung tâm y tế, khu nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi IDL KIDS YARD… đảm bảo chất lượng về giáo dục và chăm sóc sức khỏe…

Hồ bơi tràn tiêu chuẩn quốc tế trong dự án Rome Diamond Lotus Quận 2.

Tiện ích ngoại khu:

– Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang, Bệnh viện Quận 2…

– Trường Quốc tế AIS và hệ thống các trường cấp 1 - 2 - 3 Công lập, Tư thục trong bán kính 3 km…

– Trung tâm thương mại Mega mall – Parkson, TTTM Thủ Thiêm, Metro…

–  Khối hành chính nhà nước tại Thạnh Mỹ Lợi…

MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ ROME DIAMOND LOTUS PHÚC KHANG QUẬN 2

Căn hộ Rome Quận 2 được quy hoạch thành 3 Block và nhiều phân khu chức năng tiện ích, bao gồm:

Phân khu Skypark: Tổ hợp giải trí và nghỉ dưỡng trên không.

Phân khu Diamond Lotus Center: Tổ hợp Nhà hàng, Thư viện, Cafe, Gym, Spa.

Phân khu Lotus Pool: Tổ hợp Khu hồ bơi, giải trí, cafe, âm nhạc.

Phân khu Wonderland: Công viên kỳ quan và trải nghiệm khoa học.

Phân khu Moon River Garden: Công viên nhiệt đới.

Phân khu iDL Kid Yard: Hệ thống nhà trẻ và trường phát triển kỹ năng thiếu nhi.

Phân khu iDl Vietnam: Học viện kỹ năng

Phân khu Lotus Mart: Tổ hợp Siêu thị mua sắm, dịch vụ.

Phân khu Lotus Cruise Bar: Tổ hợp Bến du thuyền, nhà hàng nổi, câu lạc bộ đẳng cấp…

Bên cạnh các phân khu chức năng tiện ích hoàn thiện, chủ đầu tư cũng phát triển các căn hộ hạng sang, cung cấp cho cư dân TP. HCM những tổ ấm tiện nghi, an toàn bậc nhất khu vực. Cụ thể dự án Rome By Diamond Lotus sẽ gồm 700 căn hộ, trong đó có 3 loại sản phẩm với diện tích đa dạng từ 58m² đến 107m².

Căn hộ 1 phòng ngủ

Căn hộ 2 phòng ngủ

Căn hộ 3 phòng ngủ

Penthouse và Duplex.

THIẾT KẾ KIẾN TRÚC

Được xây dựng theo tiêu chuẩn Căn hộ Xanh của Mỹ, Diamond Lotus Financial Center do đó mang tầm vóc khác biệt và đẳng cấp vượt trội về thiết kế.

Theo đó, các căn hộ trong dự án được thiết kế với kết cấu, cấu trúc rất rõ ràng, với cửa sổ bố trí trong phòng ngủ, mang đến hương gió trong lành cho người an cư bên trong. Phòng khách được xây dựng liền mạch với ban công rộng rãi và hệ thống cây xanh bao phủ, tạo cảm giác thiên nhiên đang tràn ngập khắp gian nhà.

Đặc biệt, hệ thống phòng bếp được bố trí ngay tại Loza (giếng trời), giúp xua đi mùi thực phẩm, mùi nấu nướng một cách tuyệt vời, trả lại bầu không khí hoàn toàn thanh sạch cho cư dân.

Nhờ thiết kế đón nắng, đón gió, tiết kiệm năng lượng và “thuần tự nhiên”, dự án Phúc Khang Quận 2 nhanh chóng trở thành nơi an cư hoàn hảo cho tất cả mọi người.

CHÍNH SÁCH VÀ GIÁ BÁN CĂN HỘ CHUNG CƯ ROME DOAMOND LOTUS QUẬN 2

Hiện tai, chủ đầu tư húc Khang đã chính thức công bố dự án căn hộ Rome quận 2 trong tháng 11/2018 với mức giá hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi giá trị.

Tuy chưa công bố mức giá chính thức nhưng dự kiến giá bán căn hộ Rome Dialond Lotus từ 3,6 TỶ/căn, có thể thấy mức giá dự án rất hợp lý, mà nằm ở mức tiệm cận, mang lại cơ hội đầu tư lớn cho các nhà kinh doanh chuyên nghiệp.

Bên cạnh mức giá dễ chịu, dự án của Phúc Khang tại Quận 2 còn mang đến cho khách hàng rất nhiều chương trình ưu đãi và những chính sách khuyến mãi hấp dẫn. Thông tin đang được chủ đầu tư nắm giữ và sẽ tung ra trong thời gian tới, đặc biệt vào sự kiện chính thức.

Cơ hội ngay trước mắt, bạn đã sẵn sàng nắm chìn khóa vàng để sở hữu ngay căn hộ xanh hạng sang trong Dự án Rome Diamond Lotus? CLICK để khám phá thêm thông tin tại đây: https://recocorp.vn/du-an/rome-diamond-lotus-quan-2/

GIÁ BÁN: 3,6 TỶ triệu/căn. HOTLINE: 0918.541.357 để được nhận tư vấn trực tiếp và nhanh nhất. => Xem thêm thông tin dự án: https://recocorp.vn/noi-moi-nga-duong-deu-dan-toi-can-ho-rome-quan-2/

[athangtdposts]

Đầu tư nhà phố Vincity Quận 9 chắc chắn sẽ thắng lớn

Nhà phố dự án vincity Quận 9 là loại hình sản phẩm được nhiều nhà đầu tư đánh giá cao. Vì thế mà khi dự án nhà phố Vinhomes Vincity Quận 9 ra đời đã thu hút được đông đảo sự quan tâm của khách hàng, nhà đầu tư.

Nhà Phố Vincity Quận 9 – Hiện Tượng Mới Của Bđs Khu Đông Sài Gòn

Nhà phố Vincity quận 9 đã trở thành sự quan tâm của khách hàng cũng như nhà đầu tư từ khi mới được cho ra mắt thị trường. Mặc dù thị trường hiện nay đang có rất nhiều sản phẩm thuộc phân khúc này tung ra thị trường nhưng Vincity quận 9 vẫn được đánh giá là số 1.

nhà phố liền kề vincity Quận 9

Điều này có thể dễ dàng được giải đáp khi dự án vincity Quận 9 HCM được triển khai xây dựng bởi chủ đầu tư là tập đoàn Vingroup. Đây là một tên tuổi hàng đầu trên thị trường BĐS.

Chính bởi thế mà khi CĐT này đầu tư và triển khai dự án tới đâu thì nền kinh tế tại nơi đó phát triển nhanh chóng theo thời gian. Đặc biệt là với nhiều công trình xây dựng có quy mô lớn cùng với hàng trăm hạng mục tiện ích hiện đại theo tiêu chuẩn quốc tế. Mặt khác, khi trở thành cư dân của Vinhomes thì quý khách hàng sẽ được hưởng lợi từ các thương hiệu mà CĐT này phát triển như: trường học Vinschool; bệnh viện Vinmec; trung tâm thương mại Vincom…  

Chính bởi các yếu tố trên nên dự án Nhà phố Vincity quận 9 đã trở thành kênh lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng có cùng quan điểm hiện đại. Đây là một khu phức hợp có tổng diện tích lên tới 365 ha đã được triển khai kèm thêm hàng trăm tiện ích dịch vụ tích hợp bên trong khu dân cư. Đặc biệt là hệ thống an ninh hoạt động 24/7 luôn giúp đảm bảo sự an toàn cho cư dân khi sinh sống tại đây. Cộng đồng cư dân văn minh, thành đạt luôn đồng hành cùng bạn và gia đình mình.

Khả năng thanh khoản cao của Vincity quận 9

Nhà phố là dòng sản phẩm liền thổ được đông đảo khách hàng đánh giá cao. Khi khách hàng mua sản phẩm này theo thời gian sẽ mang lại nhiều lợi ích lớn. Đồng thời đay là một tài sản bền vững, mang tính chất để dành vững bền nhất trong các loại hình sản phẩm.

Nhiều chuyên gia đã đánh giá rằng việc đầu tư mua shophouse Vincity quận 9 sẽ là sự lựa chọn khôn ngoan của nhiều nhà đầu tư. Bởi tính thanh khoản cao cảu dòng sản phầm này cũng như chủ đầu tư của dự án là do tập đoàn Vingroup phát triển.

Bởi vậy mà chất lượng xây dựng cũng như chính sách mua bán, chuyển nhượng đã luôn được đảm bảo. Độ chênh lệch về giá của sản phẩm này cũng sẽ tăng cao theo thời gian và đây là dòng sản phẩm mua đi bán lại cao nhất trên thị trường quận 9 hiện nay.

Mua nhà phố Vincity diện tích nhỏ để cho thuê hoặc bán lại rất tiện lợi. Theo như tâm lý tiêu dùng của người Việt thì chuộng mua nhà gắn liền với đất để tích lũy, kinh doanh buôn bán hơn. Còn một số thì lại mua đi bán lại để ăn chênh lệch.

phố đi bộ the arena

Vì thế mà nhà phố luôn luôn là phương án nhà đầu tư lựa chọn hàng đầu. Trong dự án Vincity quận 9 được thiết kế với diện tích từ 80 m2, đây là diện tích khá phổ biến và được ưa chuộng bởi giá bán không đắt hơn so với sản phẩm chung cư cao cấp. Cùng với đó thì phân khúc nhà phố vẫn phát triển một cách bền vững, không chịu sự tác động của thị trường. Đây chính là sản phẩm luôn ở trong tình trạng cầu luôn cao hơn cung.

Dự án Vincity Quận 9 thiết kế khu phức hợp hiện đại nhất Hồ Chí Minh

Với diện tích 80 m2 thì người mua có thể sử dụng không gian rộng lớn hơn, có sân vườn xanh thoáng, đáp ứng được mọi  nhu cầu của cuộc sống trong dân cư. Bởi diện tích nhỏ thông thường sẽ là lợi thế cho nhà đầu tư khi muốn tiêu thụ nhanh sản phẩm. Đối tượng khách hàng cho phân khúc diện tích này sẽ nhiều hơn và giúp CĐT thu hồi vốn nhanh chóng hơn để từ đó chuyển các sản phẩm khác.

LỰA CHỌNTIỀN Giữ chỗ căn hộ:100 triệu Căn 1 Phòng Ngủđang cập nhật Căn 2 Phòng Ngủđang cập nhật

Bên cạnh lợi thế về diện tích nhỏ thì CĐT còn triển khai xây dựng các nhà phố có diện tích lớn hơn 80 m2 để đáp ứng được đa dạng nhu cầu của khách hàng. Sự đa dạng diện tích này giúp nhà đầu tư có thể cho thuê để có được dòng tiền ổn định hàng tháng.

CUNG CẤP THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ DỰ ÁN VINCITY QUẬN 9 HOTLINE: 0972.999.002

The post Đầu tư nhà phố Vincity Quận 9 chắc chắn sẽ thắng lớn appeared first on Tin tức mua bán dịch vụ Bất Động Sản Việt Nam.

source https://tintuc-batdongsan.info/dau-tu-nha-pho-vincity-quan-9-chac-chan-se-thang-lon/

[chuatretuky]

Căn hộ Tứ Hiệp Plaza vẫn thu hút khách tầm trung với nhiều ưu điểm vượt trội

Cuộc truy quét bãi gửi xe trái phép ở quận Hoàng Mai (Hà Nội) mới đây không chỉ mang ý nghĩa lập lại trật tự đô thị, trả lại không gian chung cho người dân. Khi các bãi gửi xe bị “vỡ trận”, cộng với việc hàng ngày đánh vật với vấn nạn tắc đường cục bộ thì người mua nhà dường như đã “vỡ” ra một lẽ: Giá trị cốt lõi của nơi an cư chính là không gian sống, là hạ tầng, là tính an toàn và nơi giao thông thuận tiện…

 Một dự án đi trước thời cuộc

Cuối tuần qua, căn hộ mẫu của Dự án Tứ Hiệp Plaza (Thanh Trì, Hà Nội) - một dự án sẽ bàn giao trong tháng tới - nườm nượp khách đến tìm hiểu dự án và tham quan căn hộ. Đó là hiệu ứng tích cực sau khi hàng ngàn cư dân của các dự án nằm bên cạnh vành đai 3 lâm vào cảnh dở khóc, dở cười khi chính quyền địa phương tiến hành cách đợt truy quét, đóng cửa các bãi xe không được cấp phép.

Gặp chị Nguyễn Tuyết Vân (phường Đại Kim, quận Hoàng Mai) khi chị đang đi tham quan căn hộ mẫu tại dự án này, chị chia sẻ: “Cách đây 1 năm, gia đình tôi mua lại một căn hộ ở một dự án nằm sát vành đai 3 để dọn về ở ngay với giá không hề rẻ. Thế nhưng càng ở, tôi càng thấy ân hận vì quyết định vội vàng của mình. Tòa nhà tôi ở cao hơn 40 tầng mà chỉ có 1 tầng hầm nên cư dân để xe máy để còn không đủ chỗ. Hệ thống PCCC của tòa nhà thì lần nào cũng bị bêu tên lên báo”.

Vừa rồi, sau một tuần “sấp mặt” tìm chỗ gửi xe ô tô do phường đóng cửa hết các bãi xe tự phát thì chẳng ai bảo ai, các cư dân trong quần thể tòa nhà mà chị Tuyết Vân ở cứ lần lượt rao bán nhà để đi tìm một nơi ở có hạ tầng tốt hơn. Chị Tuyết Vân nhận ra rằng, với quy hoạch giao thông như hiện nay thì việc đi xa thêm vài kilomet không thành vấn đề. “Đã sống ở một nơi mà mọi không gian đều bị chiếm dụng để bán hàng. Trẻ con không có chỗ chơi, người già không có nơi đi dạo thì bạn mới hiểu không gian xanh có giá trị đến nhường nào” – chị nói.

Điều đầu tiên Tứ Hiệp Plaza lọt vào “tầm ngắm” của nhiều khách hàng có nhu cầu đổi nhà, đó chính là vị trí của dự án. Từ Tứ Hiệp Plaza, người dân có thể dễ dàng di chuyển đến nhiều địa điểm với những cung đường cực kỳ thoáng đãng không sợ ách tắc giao thông tiết kiệm rất nhiều thời gian di chuyển trên đường như Bến xe Nước Ngầm (1 km), Bến xe Giáp Bát (3 km), Đại học Bách Khoa (5km), Hà Đông (5km), Lĩnh Nam (5km), Ngọc Hồi (2km)...

Các căn hộ tại Tứ Hiệp Plaza được thiết kế tối ưu không gian sống

Khi đến trực tiếp tham quan dự án Tứ Hiệp Plaza, đa số các khách hàng đều rất hài lòng bởi thiết kế theo phong cách châu Âu với giá bán rất phù hợp với các gia đình trẻ: chỉ từ 14,5 triệu đồng/m2. Các căn hộ được chủ đầu tư bàn giao hoàn thiện tới khách hàng với nội thất cao cấp được thiết kế và thi công theo chuẩn châu Âu. Đây là điều mà không thể có ở bất kỳ đâu cho một dự án có giá bán tốt như trên.

Nhưng, ấn tượng hơn cả là dự án này được thiết kế với diện tích không gian xanh rộng lớn và nằm sát bên công viên Yên Sở - lá phổi xanh của khu vực phía Nam Hà Nội. Chính vì vậy, Tứ Hiệp Plaza sở hữu một môi trường sống trong lành, mát mẻ. Đây chính là lợi thế rất lớn mà không phải dự án nào cũng có được.

Ngoài ra, chung cư Tứ Hiệp Plaza chỉ có 27 tầng căn hộ với 24 căn hộ/ mặt sàn nhưng được trang bị 8 thang máy tốc độ cao và 8 thang bộ. Với mật độ này, cư dân sẽ không bao giờ chịu cảnh mệt mỏi vì chờ thang máy như ở một số dự án khác. Bên cạnh đó, thiết kế 2 tầng hầm còn thoải mái cho cư dân để cả xe máy và ô tô.

Sự lựa chọn thông minh

Theo chuyên viên tư vấn bất động sản Đoàn Vĩnh Đức  thì Tứ Hiệp Plaza là một trong những dự án không quá xa nội đô, được đầu tư hạ tầng tốt, có không gian xanh và cả không gian mặt nước. Các căn hộ tại đây có giá chỉ từ 1,2 tỷ đồng/căn cho các căn hộ từ 2 phòng ngủ trở lên, thiết kế hiện đại, tiết kiệm tối đa không gian sinh hoạt chung cho cả gia đình.

Tứ Hiệp Plaza đang gấp rút hoàn thiện và bàn giao nhà vào tháng 6/2018

Không những thế, với khách hàng chưa lo đủ tiền, hiện có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ vay 75% lãi suất 0% trong 12 tháng. Đây chính là giải pháp giúp người cần nhà ở ngay bớt đi gánh nặng tài chính cho các khách hàng là gia đình trẻ, thu nhập trung bình – khá và đang “chấp chới” về nguồn tài chính mua nhà.

Một điểm quan trọng khác quyết định đối với khách hàng khi quyết định lựa chọn Tứ Hiệp Plaza là dự án này đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn cuối, cũng như cảnh quan xung quanh để kịp bàn giao trong tháng 6/2018. Đây chính là “điểm cộng” của dự án đối với những khách hàng đang phải “còng lưng” trả tiền thuê nhà, tiền điện, tiền nước giá cao…

Hoàng Văn Tỉnh – một chuyên viên môi giới bất động sản cho một sàn giao dịch lớn của Hà Nội phân tích: “Những lý do trên đã khiến phân khúc khách hàng là gia đình trẻ, các sinh viên ngoại tỉnh mà gia đình có điều kiện kinh tế khá giả… đều muốn lựa chọn một căn hộ chuẩn bị bàn giao hoặc có thể ở ngay. Bài học khôn ngoan chính là ít tiền thì đừng dại thuê nhà ngồi đợi những dự án xa vời. Hãy chọn một dự án có hạ tầng tốt, giao thông thuận tiện và không quá xa nội đô – đó chính là nơi mà gia đình bạn có thể an cư lâu dài”.

Với phương châm đem đến cho khách hàng một cuộc sống thoải mái và tiện nghi, các nhà làm dự án không những chú trọng đặc biệt đến thiết kế các căn hộ cho phù hợp với phong thủy mà còn đem đến cho các khách hàng của mình một cuộc sống đầy đủ ngay chính tại dự án như khu mua sắm, giải trí, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp, tập luyện thể thao... Các tiện ích ngay tại dự án giúp các cư dân trong dự án tiết kiệm nhiều thời gian, công sức và tiền bạc sẽ nâng cao chất lượng cuộc sống.

Thêm một “điểm cộng” mà các khách hàng đều cảm thấy an tâm khi tham quan căn hộ mẫu tại Tứ Hiệp Plaza, đó chính là họ được các kỹ sư của Công ty E&C Phương Bắc – nhà thầu thi công hệ thống PCCC của Khu đô thị giải thích tường tận về mô hình vận hành của hệ thống PCCC tại đây. Kỹ sư Bùi Quang Huy - Giám đốc Công ty E&C Phương Bắc cho biết: “Dự án này được thiết kế đảm bảo các quy chuẩn và tiêu chuẩn Việt Nam về an toàn cháy nổ và thoát nạn. Chúng tôi đang hoàn thiện các hạng mục PCCC tại công trình theo đúng đồ án thiết kế đã được Cảnh sát PCCC Hà Nội thẩm duyệt”.

LIÊN HỆ ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC

Hải Phát Land: 0916 80 7576

Sacoland: 0943 669 595

Sàn bất động sản Thịnh Vượng (TVR): 0962 48 17 17

  Nhật Anh

(function(d, s, id) { var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)[0]; if (d.getElementById(id)) return; js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "http://connect.facebook.net/vi_VN/sdk.js#xfbml=1&version=v2.4"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk')); Nguồn bài viết Dự án BẤT ĐỘNG SẢN

Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Căn hộ Tứ Hiệp Plaza vẫn thu hút khách tầm trung với nhiều ưu điểm vượt trội Trang chủ: TIN NHANH BẤT ĐỘNG SẢN Chuyên Mục: Dự án BẤT ĐỘNG SẢN

[icontechnology-things]

Trường Đại học San Jose State cung cấp những chương trình học nào?

Trường Đại học San Jose State (San Jose State University – SJSU) là trường đại học công lập lâu đời nhất bang California và cũng là cơ sở vật chất trước nhất được có mặt trên thị trường trong 23 trường thuộc hệ thống đại học bang California. Trường khởi đầu hoạt động và năm 1857 với tên gọi Minn’s Evening Normal School, sau ấy được chuyển thành California State Normal School năm 1862. Sau quá trình hoạt động và vững mạnh với 5 lần đổi tên, đến năm 1974, trường được đặt tên là San Jose State University và trở nên 1 trong những trường công lập to nhất bang, thu hút gần 40,000 sinh viên mỗi năm theo học hơn 134 chuyên ngành nghề cử nhân và thạc sĩ.

Trường có cơ sở vật chất thuộc hàng đương đại hàng đầu, chương trình học liên tục được cập nhật để đảm bảo thiết bị cho sinh viên những tri thức mới nhất. Và đặc biệt, nhóm giáo viên của trường có chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm thực tiễn và tầm nhìn chiến lược. Không chỉ chú trọng về tri thức chuyên sâu về lĩnh vực học, mà còn khơi dậy ở họ niềm thích hợp và sáng tạo.

Đại học San Jose State tọa lạc tại Thung lũng Silicon, California – nơi có khí hậu ôn hòa suốt năm với 300 ngày nắng ấm. Bãi biển Santa Cruz và Carmel cùng với quan cảnh thành phố San Francisco và Berkeley chỉ cách trường vài giờ. Khu vực trường cũng chỉ những các ngọn núi khoảng 3 giờ, tạo điều kiện cho những sinh viên có thể tham dự leo núi, trượt tuyết vào mùa đông.

Sinh viên trường đạt đa dạng thành tích cao trong học thuật, nghiên cứu và làm việc trong khoảng khắp mọi nơi trên thế giới. Đa dạng sinh viên thực tập sau lúc tốt nghiệp được giữ lại làm việc ở những doanh nghiệp ở thung lũng Silicon. Nhiều chuyên gia ở thung lũng Silicon đã từng học ở SJSU.

Đặt trên diện tích ~ 62.3ha, khuôn viên chính của Đại học San Jose State bao gồm hơn 50 tòa nhà (trong ấy có 23 khu giảng tuyến phố và 7 khu ký túc xá) tại 19 khu phố ở trọng điểm San Jose. Trong khuôn viên trường, sinh viên có thể tìm thấy tất cả nhà sản xuất, phòng chức năng,…cần thiết như: Phòng hội trường, thư viện, phòng máy tính, phòng thể nghiệm,…tới cửa hàng in ấn, canteen, trung tâm hướng nghiệp, nhà hát, phòng thể thao… gần như Anh chị sinh viên có thể tìm thấy bất cứ thứ gì mình cần trong khuôn viên nhà trường.

Thành tích của trường:

Đứng thứ 8 trong bảng giám định những trường Đại học công lập tốt nhất miền Tây quốc gia xứ sở cờ hoa (theo U.S News and World Report 2015)

Phân viện công nghệ (Charles W. Davidson College of Engineering) của trường thuộc vị trí số 3 trong số những chương trình giáo duc công nghệ, kĩ sư tốt nhất cả nước; trong đấy chuyên ngành Kĩ sư máy tính của trường xếp hạng nhất (theo U.S News and World Report 2015)

Nằm trong Top 10 trường đại học ở miền Tây có chương trình Master tốt nhất

Nằm trong Top 50 trường có ngành tin báo và tuyên truyền tốt nhất Hoa Kỳ

Năm 2015, SJSU được coi là ngôi trường cung ứng nhiều cần lao nhất cho Apple với hơn 1000 sinh viên được tuyển dụng vào tập đoàn này. Song song, trường cũng nằm trong Top 10 ngôi trường sản xuất đa dạng cần lao nhất cho Facebook.

Đứng Top một các trường Đại Học có sinh viên làm việc ở thung lũng Silicon ( Theo Business Insider 2015)

Đứng Top 1 những trường Cao Đẳng, Đại Học có lượng du học sinh đông nhất tại xứ sở cờ hoa ( Theo IIE Open Doors Data 2014-2015)

Xếp hạng 8 các trường Đại Học công lập tốt nhất trong hệ thống Western U.S ( Theo U.S News 2015-16)

lĩnh vực Art and Design của SJSU nằm trong danh sách “ 60 trường dạy thiết kế tốt nhất thế giới” ( Theo Bloomberg Businessweek)

một số điểm nhấn

Bằng cấp của trường thuộc vào loại danh giá hàng đầu Hoa kỳ

Trường tọa lạc tại vịnh San Francisco xinh đẹp, thơ mộng.

cơ sở vật chất hiện đại, giảng viên đạt tiêu chuẩn quốc tế, ứng dụng những cách thức giảng dạy khoa học.

Có trung tâm gia sư (tutorial centre) hỗ trợ sinh viên bậc cử nhân

Có khu nhà phức hợp Campus Village, Kí túc xá và căn hộ cho thuê dành cho sinh viên

Có viên chức người Việt hỗ trợ cho sinh viên Việt Nam trong suốt công đoạn học.

học phí rẻ hơn 40% so với những trường đại học ở Bang California khác.

đơn vị đa dạng câu lạc bộ thể thao và sinh hoạt ngoài giờ cho sinh viên (bóng đá, bơi lội, bóng bàn, leo núi, dancing, bóng chuyền, boxing, bóng bầu dục, tennis,…) – đảm bảo sinh viên được vững mạnh toàn diện về cả tri thức và thể chất.

đa dạng sinh viên tập sự tại các công ty tại bang như Cisco, Google, Apple, IBM và eBay.

tại sao nên lựa chọn Đại học San Jose State

Chất lượng học thuật hoàn hảo vượt bậc: SJSU nằm trong top 10 trường Đại Học công lập ở Western U.S (theo U.S News & World Report), cung cấp hơn 130 văn bằng để sinh viên chọn lựa

“Học ở SJSU – Đầu tự khôn ngoan”: SJSU được xếp hạng 14 trong top các trường với sinh viên có vốn đầu tư vững mạnh hơn sau lúc tốt nghiệp (theo tin báo Forbes). Khi mà đó, học phí của trường thấp hơn 40% so với những trường Đại Học cùng bang.

Khởi nghiệp dễ dàng: đa dạng sinh viên SJSU tập sự tại các doanh nghiệp to như Cisco, Google, Apple, IBM và e Bay. Các chuyên gia ở thung lũng Silicon tốt nghiệp từ SJSU đa dạng hơn những trường khác.

Địa điểm: nằm gần khu vực Vịnh San Francisco xinh đẹp. SJSU chỉ cách đô thị San Francisco 77 km và cách Biển yên bình Dương 51 km.

rộng rãi tiếng nói và văn hóa: xếp hạng thứ 10 về các trường đại học có khuôn viên nhiều nhất, và cư dân ở San José nhắc hơn 56 ngôn ngữ khác nhau.

Trường cung ứng các khóa học trong khoảng Dự bị ĐH, Cử nhân đến sau đại học với đa dạng chuyên lĩnh vực đa dạng: công nghệ thông báo, Quản trị kinh doanh (Kế toán, vốn đầu tư, Quản trị Nhân sự, Ngoại thương, Marketing), Quản lí Khách sạn, quảng cáo, tin báo, ngoài mặt Đồ họa, Hoạt họa, Truyền thông kĩ thuật số, Hóa sinh, Điều dưỡng, Truyền thông, Kĩ sư phần mềm, Kinh tế, Kĩ sư Điện tử, Cơ khí… bên cạnh đó, trường còn tổ chức giảng dạy các lớp Anh văn chuyên ngành & tăng (dành cho các SV chưa đủ điều kiện tuyển thẳng vào các khóa học chuyên ngành).

đề nghị nhập học:

* Đối với du học sinh năm nhất:

– điểm trung bình GPA cấp 3 từ 3.0 (Nếu GPA GPA cấp 3 phải chăng hơn 3.0, học sinh phải nộp SAT hoặc ACT)

– điểm trung bình môn toán lớp 10, 11, 12 từ 5.5

– TOEFL iBT 61 hoặc IELTS 6.0 (ngành Kỹ Sư bắt buộc về TOEFL iBT 80 hoặc IELTS 6.0)

– SAT 500 hoặc ACT 22 (không bắt buộc)

* Đối với sinh viên muốn chuyển tiếp:

– Đạt đủ đề nghị như sinh viên năm nhất

– GPA GPA cao đẳng, đại học trong khoảng 2,0

CÔNG TY DU HỌC UE Trụ sở chính: 21 Mai Thị Lựu, P. ĐaKao, Q.1, HCM Điện thoại: (028) 3911 0102 Hotline: 1800 6972 Chi Nhánh Quận 1 – Tp.HCM: 28C Mai Thị Lựu, P. ĐaKao, Q.1, HCM Điện thoại: (028) 3911 0234 Hotline: 1800 6972 Chi Nhánh Đà Nẵng: 272 Nguyễn Văn Linh, Q. Thanh Khê, Tp Đà Nẵng Điện thoại: (0236) 3655 121 Hotline: 1800 6972

The post Trường Đại học San Jose State cung cấp những chương trình học nào? appeared first on .

from http://ift.tt/2muLn9o via IFTTT

[cheftoandat-blog]

Cheftoandat - Các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện và những điều cần biết

New Post has been published on https://cheftoandat.com/cheftoandat-cac-dich-vu-ho-tro-to-chuc-su-kien-va-nhung-dieu-can-biet/

Cheftoandat - Các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện và những điều cần biết

06-09-2017

Các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện và những điều cần biết

  Tổ chức sự kiện bao gồm nhiều bước khác nhau như nghiên cứu thương hiệu, xác định đối tượng, mục tiêu sự kiện, phát triển ý tưởng, lập ngân sách, triển khai ngân sách, chuẩn bị nhân sự, yếu tố kỹ thuật để có thể vận hành chương trình một cách trơn tru và khoa học nhất. Đó là lý do vì sao tổ chức sự kiện thường đi kèm với các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện.

Tổ chức sự kiện là gì?

Tổ chức sự kiện thực chất là việc sắp xếp, bố trí các phần việc cần thiết cho một sự kiện sắp diễn ra kể từ khi hình thành ý tưởng cho đến khi kết thúc sự kiện. Sự kiện này có thể là họp mặt, hội nghị, tiệc công ty, liên hoan, họp lớp, triển lãm, lễ hội,…trong tất cả các lĩnh vực như kinh tế, văn hóa, xã hội, thương mại, giải trí, thể thao,…nhằm truyền đi thông điệp mà người làm sự kiện muốn hướng đến hành vi và thái độ của công chúng.

Tổ chức sự kiện bao gồm rất nhiều công đoạn khác nhau do đó việc tìm đến các dịch vụ hỗ trợ tổ chức là điều hết sức cần thiết. Ở những nước phát triển, tổ chức sự kiện được xem là một nghề nghiệp đặc thù nên có cả hệ thống lý thuyết và dịch vụ hỗ trợ rất quy mô và chuyên nghiệp trong từng lĩnh vực khác nhau.

Xem thêm: Cách lựa chọn nơi tổ chức hội nghị khôn ngoan giúp tiết kiệm chi phí

Các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện

Như đã nói ở trên, tổ chức sự kiện bao gồm nhiều công việc liên kết đi kèm với nhau mà ở đây chính là các dịch vụ hỗ trợ tổ chức. Như một mối quan hệ tương tác qua lại lẫn nhau, các dịch vụ hỗ trợ tổ chức đóng góp không nhỏ vào sự thành công của chương trình.

Có rất nhiều dịch vụ hỗ trợ tổ chức khác nhau nhưng nhìn chung phổ biến nhất là dịch vụ hỗ trợ nhân sự hoạt động sự kiện, dịch vụ hỗ trợ nhân sự phục vụ kỹ thuật chương trình và dịch vụ là các hạng mục thiết bị, công nghệ phục vụ âm thanh ánh sáng sự kiện. Trong đó:

– Dịch vụ hỗ trợ nhân sự hoạt động sự kiện gồm các chuyên gia trong các lĩnh vực, phiên dịch viên, ekip chạy theo chương trình có sẵn, lễ tân, PG, đội hình cổ động viên, cổ vũ,…

– Dịch vụ hỗ trợ nhân sự phục vụ kỹ thuật chương trình gồm nhân viên kỹ thuật AV, nhân viên an ninh, quay phim, chụp ảnh,…trong suốt quá trình sự kiện đang diễn ra.

– Dịch vụ hỗ trợ các hạng mục hiệu ứng sự kiện như pháo hoa, pháo điện, pháo giấy, pháo kim tuyến, khói lạnh, khói lửa, máy chiếu, LCD, Bục MC, máy chiếu, hoa tươi, băng đăng,…

Ngoài ra còn có các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện khác như dịch vụ hỗ trợ đón tiếp khách VIP tại sân bay (đón tiễn khách tại khu vực nhập cảnh, phối hợp giải quyết các thủ tục sân bay, phối hợp vận chuyển hành lý và các thủ tục nhận và trả phòng nhanh tai khách sạn) , dịch vụ cung cấp các phương tiện đi lại (dịch vụ cung cấp xe đưa đón sân bay, cung cấp xe phục vụ hội nghị, hội thảo, dịch vụ xe đám cưới, dịch vụ thuê xe theo ngày, theo tháng,…),….

Thuê dịch vụ hỗ trợ tổ chức ở đâu hiện nay?

Để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng, hiện nay có rất nhiều đơn vị chuyên cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện chuyên nghiệp. Trong đó có cả VDes, với kinh nghiệm thực tiễn nhiều năm trong lĩnh vực tổ chức sự kiện, hỗ trợ tổ chức sự kiện cùng mối quan hệ bền chặt với các đơn vị, đối tác, Vdes tự hào là một trong những địa chỉ uy tín  được nhiều công ty, tổ chức chọn lựa.

Vdes hiện cung cấp tất cả các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện nêu trên với chất lượng và giá cả tốt nhất có thể. Đến với Vdes, bạn sẽ được tư vấn miễn phí về cách chọn các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sao cho phù hợp với từng sự kiện, chủ đề và nhu cầu của bạn để có thể sử dụng dịch vụ một cách tốt nhất. Đội ngũ nhân viên nhiều năm kinh nghiệm sẽ tư vấn và giải thích tất cả những thắc mắc của bạn một cách tận tâm và chu đáo.

Bên cạnh việc cung cấp các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện đơn lẻ, Vdes còn cung cấp dịch vụ phục vụ sự kiện trọn gói. Nếu bạn là người không có thời gian, bạn hoàn toàn có thể nhờ công ty lên ý tưởng, hoạch định ngân sách, xây dựng kịch bản chương trình, sắp xếp, bố trí nhân sự , phương tiện âm thanh ánh sáng và tất cả những công việc còn lại để có được một sự kiện hài lòng và ưng ý nhất. Mọi hoạt động của VDes đều mong muốn đem lại sự hài lòng tuyệt đối cho khách hàng.

Xem thêm: Cách tổ chức event thành công ngoài sức mong đợi

Tổ chức sự kiện và các dịch vụ hỗ trợ tổ chức sự kiện được xem là khái niệm còn khá mới mẻ tại Việt Nam hiện nay bởi thế người làm trong ngành sự kiện gặp không ít khó khăn và thách thức. Hiểu rõ được điều đó, Vdes sẵn sàng được giúp đỡ bạn trong việc tổ chức nên một sự kiện thật ấn tượng và đáng nhớ. Chúc bạn vui!

    Chúng tôi hi vọng dịch vụ của mình sẽ mang đến cho bạn những trải nghiệm thật bất ngờ. Hi vọng trong tương lai, dịch vụ của chúng tôi sẽ nhận được nhiều sự tin cậy và lựa chọn của khách hàng hơn nữa vì một điều đơn giản mà rất quan trọng vì mỗi khách hàng đến với chúng tôi đều là những thượng đế.

Hãy để Cheftoandat mang lại giá trị cho buổi tiệc của bạn một cách hoàn hảo nhất.

Cơ sở 1: Số 275/35/6 Đường Quang Trung P10 Q. Gò Vấp, TPHCM Cơ sở 2: 15 Mai Lão Bạng, P13, Quận Tân Bình, TPHCM Cơ sở 3: Số 2 D2 Đường Chu Văn An P11 Q. Bình Thạnh TPHCM Điện thoại: 08 3968 3020 hoặc 0909914217 (Anh Nam) Email: cheftoandat.com@gmail.com Chi Nhánh Hà Nội Cơ sở 1: Tầng 2, Số 28 Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội Điện thoại: 0909914217 Email: cheftoandat.com@gmail.com

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về không gian bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc, các chính sách bất động sản chuyên nghiệp của chính phủ và sự trỗi dậy của Việt Nam như một điểm đến du lịch nổi tiếng: Ken Research

Buy Now

"Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam."

Xung đột thương mại giữa Hoa  Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất  động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:

Chủ đầu tư có dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam

Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.

Di cư ra khỏi  khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.

Báo cáo có tiêu đề  "Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác)  và theo thị trường bất động sản khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)" của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do đất đai và lực lượng lao động giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam

Theo loại:

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng C

yTheo Địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam

Theo vị trí:

CBD (khu thương mại trung tâm)

Non CBD (khu thương mại không trung tâm)

Theo loại:

Khối đế bán lẻ

Cửa hàng bách hóa

Trung tâm mua sắm

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam

Theo loại:

Apartments

Condominiums

Biệt thự và nhà phố

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam

Theo loại:

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 4 sao

Khách sạn 5 sao

Khác (Khách sạn dưới 3 sao)

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

[hoanvu-2016-us]

Thảm hoạ cộng sản: Quy hoạch thảm hoạ

(truy cập từ https://danlambaovn.blogspot.com/2019/11/tham-hoa-cong-san-quy-hoach-tham-hoa.html)

                         Phạm Đình Trọng (Danlambao) Đảng cộng sản Việt Nam lại đang bước vào một mùa đại hội mới, đại hội 13. Lại một dịp đảng ngốn vô tội vạ tiền của dân của nước. Ngân sách nghèo của nước, tiền thuế mồ hôi nước mắt của dân lại thêm một lần ào ạt chảy máu hàng ngàn tỉ đồng chi cho đại hội đảng các cấp từ đại hội chi bộ ấp, phường ở địa phương, phòng, ban ở cơ quan nhà nước đến đại hội đảng toàn quốc.

Ở nhà đỏ Ba Đình, những nhà lý luận giáo điều cộng sản tập trung dồn tâm sức đánh bóng lại những ngôn từ mỹ miều, sáo rỗng, mòn cũ, đại ngôn, khuếch đại thành tích kinh tế xã hội để có bản báo cáo chính trị rực rỡ màu hồng, khẳng định sự lãnh đạo tài tình, sáng suốt của đảng đã đưa đất nước đi từ thắng lợi này đến thắng lợi khác. Kỳ đại hội này đảng cộng sản cầm quyền còn gấp gáp, tất bật làm một việc thể hiện não trạng chủ quan, duy ý chí muôn đời của người cộng sản là quy hoạch cán bộ cấp chiến lược. 

Như trước đây họ đã chủ quan duy ý chí vẽ ra những kế hoạch kinh tế 5 năm, 10 năm, kế hoạch hóa hổ, hóa rồng: “Đến 2020, Việt Nam sẽ trở thành một nước công nghiệp có cơ sở vật chất kỹ thuật hiện đại, cơ cấu kinh tế hợp lý, quan hệ sản xuất tiến bộ, phù hợp với trình độ phát triển của lực lượng sản xuất, đời sống vật chất và tinh thần cao, quốc phòng, an ninh vững chắc, dân giàu, nước mạnh, xã hội công bằng, văn minh”. Nhưng cuối năm 2019 rồi, đất nước vẫn tan hoang bởi bô-xít Tây nguyên, Formosa Vũng Áng, điện Vĩnh Tân, đạm Ninh Bình… Bởi làm ăn thua lỗ hàng ngàn tỉ tiền của những quả đấm thép, những tổng công ty kinh doanh của nhà nước như Vinashine, Vinalines. Dân càng è cổ gánh khối nợ quốc gia ngày càng lớn. Dòng người đói ăn, đói tự do ùn ùn bỏ nước ra đi kiếm sống ngày càng đông để rồi phải nhận những số kiếp bi thảm như cái chết trong thùng xe container không có không khí để thở của 39 người Việt Nam trên đường trốn vào nước Anh ngày 23 tháng Mười, năm 2019. Những kế hoạch kinh tế chủ quan duy ý chí đều đã chết thảm kéo theo sự thua lỗ, đổ bể cả nền kinh tế, kéo theo sự yếu hèn của nước, sự khốn cùng của dân.

Quy hoạch cán bộ cấp chiến lược lại đi theo lối mòn dẫn đến vực thẳm của những kế hoạch kinh tế viển vông không thể tránh khỏi thất bại ê chề vì không những thiển cận, chủ quan, duy ý chí mà còn dại dột và hỗn xược loại bỏ vai trò nhân dân, những người chủ thực sự của đất nước. Nhân dân mới là những người thực sự có đủ quyền, có đủ tư cách, có đủ sự công tâm và có đủ hiền tài để tiến cử và bầu chọn người thay mặt dân quản trị đất nước. Đảng áp đặt những nhân cách nhem nhuốc của đảng không được dân tin cậy, không được dân bầu chọn ngồi vào ghế cai trị dân là cướp quyền dân, sẽ thất bại nặng nề.

Cán bộ cấp chiến lược là những phương diện quốc gia, những chính khách trên chính trường quốc tế. Trong đảng là thành viên nhà đỏ, ủy viên trung ương đảng. Trong chính quyền nhà nước là thành viên chính phủ, đứng đầu vùng lãnh thổ, đứng đầu các lĩnh vực đời sống kinh tế xã hội. Trong đảng bày đặt, sắp xếp đảng viên vào các cấp ủy là việc riêng của đảng, là quyền của đảng. Nhưng chọn người vào ghế quan chức nhà nước đứng đầu các cơ quan cai trị dân là quyền của dân, do lá phiếu của người dân bầu chọn. Quy hoạch cán bộ cấp chiến lược chỉ là trò gian lận ngôn từ, gian lận khái niệm của việc cướp quyền dân mà thôi, chỉ là trò biến dân thành bầy cừu và trò giật dây cho quốc hội diễn màn múa rối hợp thức hóa việc cướp quyền dân của đảng cộng sản.

Là nhà báo có hạng của đài phát thanh và truyền hình quốc gia, suốt mấy chục năm làm báo, nhà báo Lê Phú Khải vào ra chốn thâm nghiêm, tiếp cận với những vai vế cao nhất trong cung đình cộng sản. Nhà báo quá lọc lõi và rành rẽ cung đình cộng sản Lê Phú Khải đã có khái quát chí lý về việc chọn người, dùng người của nhà nước cộng sản là: thu hoạch xong, trước khi cho thóc vào bồ, người làm ruộng phải sàng xảy loại bỏ rơm rác, thóc lép, thóc hư, chỉ giữ lại những hạt thóc mẩy. Mỗi kỳ đại hội đảng cộng sản cũng là một lần sàng xảy. Nhưng với cộng sản phản con người, phản tự nhiên, phản tiến hóa nhân loại, cái gì cũng khác người và sàng xảy cộng sản cũng khác dân gian là cộng sản sàng xảy để loại bỏ tinh hoa, giữ lại cặn bã. Sàng xảy loại bỏ tinh hoa đến lần thứ mười ba thì chỉ còn cặn bã của cặn bã!

Sự phản dân hại nước của đảng cộng sản ngày càng lồ lộ. Những người Việt Nam ưu tú lầm tưởng cộng sản là yêu nước và đã đi với cộng sản thời chiến tranh cách mạng đến nay nếu chưa bị cộng sản sàng xảy loại bỏ thì họ cũng đã lần lượt tự rời bỏ cộng sản. Lớp người trẻ của văn minh tin học có tài năng và nhân cách, có lòng tự tin và có đủ độ lùi về thời gian lịch sử để nhận ra tội ác ghê tởm của đảng cộng sản với nhân dân, đất nước Việt Nam, không khi nào những tài năng và nhân cách đó chịu đánh mất mình để vào đảng không có tính người và đang cản trở sự phát triển của đất nước, cản trở sự đi tới của nhân dân hòa nhập với nhân loại văn minh.

Từ nhiều năm qua, vào đảng cộng sản chỉ còn ba hạng người.

Một là. Những quan chức cộng sản ăn trên ngồi trốc, cả đời hưởng đặc quyền đặc lợi đều đã tự quy hoạch tương lai cho con cháu bằng cách đưa chúng vào đảng, đặt chúng lên bệ phóng quyền lực. Khi cộng sản bố về hưu rời ghế quyền lực thì cộng sản con đã có vị trí tiếp cận quyền lực, tiếp nối cuộc đời ăn trên ngồi trốc, tiếp nối hưởng thụ đặc quyền đặc lợi.

Như cộng sản con Trần Tuấn Anh, bộ trưởng công thương là sự tiếp nối của cộng sản bố Trần Đức Lương, ủy viên bộ chính trị, chủ tịch nước.

Như cộng sản con Lê Trương Hải Hiếu, chủ tịch quận là sự nối tiếp của cộng sản bố Lê Thanh Hải ủy viên bộ chính trị, bí thư Sài Gòn.

Như cộng sản con Nguyễn Việt Quế Sơn, phó bí thư quận ủy là sự tiếp nối cộng sản bố Nguyễn Văn Đua, phó bí thư thành ủy Sài Gòn.

Như cộng sản Nguyễn Thị Kim Tiến từ phó giám đốc rồi giám đốc viện Pasteur Sài Gòn nhảy lên thứ trưởng, rồi bộ trưởng bộ y tế. Chỉ còn vài ngày cuối cùng ngồi ghế bộ trưởng y tế, cộng sản mẹ Nguyễn Thị Kim Tiến liền ký quyết định đề bạt cộng sản con trai Hoàng Quốc Cường lên chức phó giám đốc viện Pasteur Sài Gòn để nối tiếp con đường công danh, tiếp nối quyền cai trị và quyền hưởng thụ đặc quyền, đặc lợi của cộng sản mẹ.

Như vợ con, cháu chắt bí thư tỉnh ủy Nguyễn Nhân Chiến, như con cháu bí thư tỉnh ủy Triệu Tài Vinh đều phải là đảng viên cộng sản mới có thể chiếm lĩnh đúng quy trình những chiếc ghế quan chức trong tỉnh. Đây sẽ là nguồn lớn, ưu tiên hàng đầu của lò quy hoạch cán bộ cấp chiến lược của đại hội 13.

Hai là. Hơn nửa thế kỷ cai trị đất nước bằng bạo lực và lừa dối, bằng giáo dục nhồi sọ, ngu dân, nhà nước cộng sản đã tạo ra được loại người cuồng cộng sản, cuồng cách mạng, cuồng đảng, cuồng bác. Hạng người này được mạng xã hội gọi là bò đỏ. Đàn bò đỏ khá đông và điều đáng buồn là lứa tuổi nào cũng có. Điều này cho thấy giáo dục ngu dân và tuyên truyền nhồi sọ của nhà nước cộng sản khá thành công và giải thích vì sao nhà nước cộng sản đã thối nát đến như ngày nay mà vẫn tồn tại được.

Thời gian và cuộc sống đã chứng minh rành rành rằng lý thuyết cộng sản là sai lầm, thực tế cộng sản là tội ác mà vẫn có những người cuồng tín cộng sản thì chỉ là những người trì trệ, tối tăm, chưa tách ra khỏi bầy đàn, chưa có cá nhân thì đương nhiên cũng không thể có cá tính sáng tạo, mọi hành vi đều theo bầy đàn, theo chỉ đạo. Trì trệ, tối tăm nhưng cuồng đảng trong khi đảng cũng đang rất cần những người như vậy và nhiều người đã leo khá cao trên bậc thang công danh cộng sản. Đây là nguồn thứ hai khá dồi dào cho lò quy hoạch cán bộ cấp chiến lược.

Ba là. Hạng người không phải là hậu duệ để được ông bố, bà mẹ cõng vào chính trường, không có tài năng, trí tuệ để đua tranh quyền lực nhưng đầy tham vọng quyền lực. Hạng người này đủ tỉnh táo nhận ra tội ác đảng cộng sản gây ra với dân với nước và sự khốn cùng của nhà nước cộng sản ở buổi chiều muộn, chút ánh sáng yếu ớt cuối cùng của triều đại cộng sản sắp tắt lịm. Nhưng họ cũng đủ khôn ngoan để biết rằng dù đảng cộng sản cầm quyền đang chìm sâu vào thoái trào tiêu vong nhưng đảng cộng sản còn cầm quyền thì vẫn phải là đảng viên cộng sản mới hanh thông trên con đường công danh. Hãnh tiến và xôi thịt, họ phải vào đảng bằng được.

Chẳng vì lý tưởng Mác Lê, chẳng vì chủ nghĩa xã hội, họ vào đảng cộng sản cầm quyền chỉ để hát câu mê ly nhất trong bài ca quốc tế cộng sản: “bao nhiêu lợi quyền ắt qua tay mình”. Đi chuyến tàu vét với đảng cầm quyền thì phải mau lẹ leo nhanh trên bậc thang đặc quyền đặc lợi cộng sản mà vinh thân phì gia. Đây là mạch ngầm âm thầm nhưng nóng bỏng, dữ dội, quyết liệt và đầy kịch tính của nguồn quy hoạch cán bộ cấp chiến lược.

Đúng như nhà báo lão làng Lê Phú Khải phát hiện, ba hạng người đó chỉ là cặn bã của cặn bã. Quy hoạch cán bộ cấp chiến lược từ con người của ba nguồn đó là quy hoạch thảm họa cho đất nước.

Đất nước chỉ giàu mạnh và người dân chỉ có hạnh phúc khi mỗi cá thể người dân được sống đúng mình, được thể hiện hết cá tính sáng tạo và người dân được thực sự làm chủ đất nước của mình. Nhà nước cộng sản mặc sức tham nhũng quyền lực của dân cũng mặc sức tham nhũng tài sản của nước. Đất nước tan hoang bởi sự xâu xé, vơ vét của đám quan chức cộng sản tham nhũng tài sản của nước. Lòng dân đau đớn tột cùng bởi đảng cộng sản cầm quyền tham nhũng quyền lực của dân.

Người dân Việt Nam dù là trí tuệ tinh hoa, dù là tài năng xuất chúng tạo được cuộc sống giàu sang cũng không có hạnh phúc khi sống trên đất nước Việt Nam không có tự do, không có quyền con người. Vì vậy từ khi đảng cộng sản cầm quyền ở Việt Nam đã tạo ra dòng chảy xối xả, bất tận, dòng người Việt Nam bất hạnh bỏ nước ra đi.

Hàng trăm người chồng chất trên những con thuyền gỗ bé nhỏ, mỏng manh ồ ạt vượt biển những năm bảy mươi, tám mươi thế kỷ hai mươi. Đi công cán đối ngoại quốc gia, đi du lịch, đi xuất khẩu lao động rồi trốn ở lại nước ngoài sống chui lủi bất hợp pháp cũng chấp nhận để được rời bỏ kiếp sống hợp pháp nhưng phải làm nô lệ cộng sản. Không ồ ạt như dòng thuyền nhân vượt biên bất hợp pháp, dòng người đi công cán hợp pháp rồi trốn ở lại nước ngoài diễn ra âm thầm nhưng kéo dài suốt hơn nửa thế kỷ qua và còn tiếp diễn khi nhà nước cộng sản còn cai trị trên đất nước Việt Nam.

Cả những quan chức cấp cao trong triều đình cộng sản như Võ Kim Cự khi đương chức cũng đã có tài khoản ngân hàng Thụy Sỹ, có nhà, có đất, có con cháu ở nước ngoài chuẩn bị sẵn cơ ngơi và điều kiện cho họ định cư ở nước ngoài khi họ rời quyền lực về làm dân. Cả quan chức nhà nước cộng sản cũng đã bỏ nước lưu vong ngay khi đang cai trị dân, cướp quyền dân.

Cướp quyền dân, mặc sức vơ vét, tàn phá đất nước, quan chức cộng sản dù có cuộc sống đế vương, sống trên đất nước mà họ vơ vét, tàn phá cũng không thể có hạnh phúc. Trả lại quyền dân. Trả lại quyền quy hoạch cán bộ các cấp cho dân, đất nước mới hết thảm họa, đất nước mới giàu mạnh, người dân Việt Nam mới có hạnh phúc được sống trên đất nước Việt Nam thân yêu của mình.

Các kì đã đăng:

Kì 1: https://danlambaovn.blogspot.com/2019/11/tham-hoa-cong-san-ong-ang-truong-lac.html

Kì 2: https://danlambaovn.blogspot.com/2019/11/tham-hoa-cong-san-ban-lanh-ao-ang-thap.html

Kì 3: https://danlambaovn.blogspot.com/2019/11/tham-hoa-cong-san-csvn-mot-to-chuc-co.html

13/11/2019

Phạm Đình Trọng

(danlambaovn.blogspot.com)

[marketingadvisorvietnam]

Nhiều doanh nghiệp địa ốc rục rịch ra hàng “đón sóng”, thị trường sẽ sôi động từ nay tới cuối năm?

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/nhieu-doanh-nghiep-dia-oc-ruc-rich-ra-hang-don-song-thi-truong-se-soi-dong-tu-nay-toi-cuoi-nam/

Nhiều doanh nghiệp địa ốc rục rịch ra hàng “đón sóng”, thị trường sẽ sôi động từ nay tới cuối năm?

Theo một số chuyên gia trong ngành, lượng lớn nguồn cung trong phân khúc cao, trung cấp và bình dân trong năm 2019 hướng đến nhu cầu thực của người mua để ở, giúp lượng tiêu thụ ổn định. Lượng hàng tồn kho sẽ tiếp tục được hấp thụ tốt trong các quý tiếp theo do nguồn cung mới không nhiều. Người mua sẽ có cơ hội nhận được các sản phẩm tốt hơn từ thị trường ngày càng cạnh tranh giữa các chủ đầu tư. 

“Rất nhiều doanh nghiệp địa ốc tại TPHCM đã chuẩn bị sẵn nguồn cung mới để “kích hoạt” thị trường trong quý 3/2019. Dự báo, từ nay đến cuối năm 2019, thị trường nhà ở của TPHCM sẽ tăng nhiệt, dù nguồn cung mới không tăng nhiều như những năm qua”, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM cho biết mới đây tại một hội thảo về triển vọng thị trường BĐS trong năm 2019, do báo Thanh Niên tổ chức.

Nhìn nhận ở một khía cạnh khác, ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty CP đầu tư Bất động sản Việt An Hòa, để “né” vùng đỉnh giá nhà đất đã bị đẩy lên quá cao ở khu vực lõi trung tâm TPHCM như quận 1, 2, 3 thì đầu tư phân cực là một chiến lược rất khôn ngoan. 

Nhà đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển mạnh theo các siêu dự án tại 2 trục đô thị phía Đông và phía Nam, dù cả hai khu vực này khá rộng lớn. Những nhà đầu tư dày vốn, sở hữu dòng tiền trung bình từ 5-10 tỷ đồng đang “chọn mặt gửi vàng” các bất động sản ở cả 2 cực Đông – Nam thành phố. Bởi tại đây, các siêu dự án quy mô lớn chưa từng có liên tục ra mắt thị trường, hoặc các dự án được quy hoạch bài bản, môi trường sống tốt.

Dự kiến, trong những tháng cuối năm, quận 7 và huyện Nhà Bè sẽ đón thêm 2 dự án quy mô “khủng”, được phát triển bởi các chủ đầu tư có thương hiệu mạnh và vốn lớn. Rất có thể đây sẽ là những siêu dự án hút dòng tiền đầu tư trên thị trường, khi mà toàn thành phố đang trong tình trạng khan hiếm nguồn cung mới.

Theo kinh nghiệm của các đơn vị kinh doanh, môi giới bất động sản, thị trường bất động sản TPHCM đang vào mùa cạnh tranh cuối năm nên lượng giao dịch có phần sôi động hẳn lên so với những tháng trước, lượt khách hàng đi xem nhà đất vì thế tăng nhiều. Khi thị trường giao dịch đang trên đà phục hồi, chắc chắn giá bán sẽ sôi động thì người mua cũng có xu hướng tìm kiếm dự án để giao dịch nhiều hơn chứ không mang tâm lý chờ giá xuống mới mua. 

Các đơn vị này cũng dự báo bước sang quý 3-4/2019 thị trường bất động sản TPHCM sẽ sôi động trở lại. Ông Châu chia sẻ tại thị trường bất động sản TPHCM, có thể nói là hàng tồn kho từ nhiều dự án trước đang “cạn” và chỉ chờ các dự án mới để đầu tư. 

Một thực tế là người dân có nhu cầu nhà ở thực sự nếu khả năng tài chính không đủ sẽ không tập trung mua nhà đất ở các quận trung tâm mà tìm mua ở các quận xa hơn, hay thậm chí là rót tiền đầu tư tận các địa bàn giáp ranh với TPHCM. Điều này cũng góp phần giãn dân ở khu vực trung tâm thành phố về các khu vực lân cận. 

Theo tìm hiểu, tại TP.HCM, Tập đoàn Hoa Lâm mới đây cho biết, dự kiến trong quý /2019 này sẽ chính thức giới thiệu và ra mắt dự án mới tại quận Bình Tân với quy mô 2 ha, bao gồm 4 block cao 27 tầng với tổng số khoảng 2.000 căn hộ. 

Tương tự, thông tin mới đây cho thấy, liên doanh Tiến Phước – Keppel Land – Trần Thái – Gaw Capital Partner sau ba lần ra mắt thành công với các phân khu Linden Residences, Tilia Residences và Cove Residences của dự án Empire City trong các năm 2016, 2017 và 2018, dự kiến quý 3/2019 sẽ tiếp tục giới thiệu ra thị trường phân khu căn hộ cao tầng mới.

Theo báo cáo từ các đơn vị phân tích thị trường, TPHCM là nơi có biên độ tăng giá cao nhất trong cả nước, đồng thời cũng là thị trường có chu kỳ thiết lập mặt bằng giá mới ngắn hơn so với các tỉnh thành khác. Tại khu Nam thành phố, xu hướng thiết lập mặt bằng giá mới cũng diễn ra tương tự do quỹ đất thu hẹp nhưng nhu cầu sở hữu bất động sản tăng cao.

Giá trung bình của bất động sản quận 7, khu vực hạt nhân khu Nam Sài Gòn hiện giao động từ 30 – 75 triệu đồng/m2, tăng 20-30% trong vòng 1 năm qua. Đặc biệt, khu vực dọc tuyến đường Nguyễn Văn Linh, Phú Mỹ Hưng có mức tăng giá cao nhất, từ 150 triệu đồng/m2, tăng khoảng 56% so với 5 năm gần đây.

Qua tìm hiểu thực tế, khu vực này đang được nhiều nhà đầu tư địa ốc “ưu ái” để chuẩn bị cung ứng cho thị trường một lượng căn hộ khá lớn trong những tháng cuối năm 2019. Chẳng hạn, mới đây, UBND TP.HCM vừa chấp thuận cho Công ty TNHH Thương mại – Xây dựng Sài Gòn Viễn Đông làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở tại lô số 6 – khu 6B, khu chức năng số 6 – Đô thị mới Nam Thành phố.

Theo đó, dự án tại lô số 6 – khu 6B hiện có tên thương mại là Khu dân cư The Star Residences (tên trước đây là Khu dân cư Sài Gòn Viễn Đông). Dự án có tổng diện tích đất 7,8 ha, gồm 318 nền đất nằm ngay mặt tiền đường Phạm Hùng. Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 2.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, thị trường khu Nam Sài Gòn vừa ghi nhận sự xuất hiện dự án Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, sở hữu vị trí đắc địa mặt tiền đường Nguyễn Văn Linh (phường Tân Thuận, quận 7). Đây được xem là khu đô thị xanh hiếm hoi với quỹ đất rộng lớn, mật độ phủ xanh đến 70% với công viên nội khu Eco Green Central Park rộng hơn 3,5 ha và nằm liền kề công viên Hương Tràm 22ha. 

Được biết, Eco Green Saigon đang được DKRA Vietnam phân phối, có giá bán từ 2,3 tỷ đồng/căn hộ được bàn giao đầy đủ nội thất cao cấp. Dự án được thiết kế theo mô hình nhà ở khép kín (compound) và tiện ích dịch vụ nội khu (all-in-one)… Ngoài ra, chủ đầu tư còn dành 2.300m2 để xây dựng trung tâm tổ chức sự kiện cao cấp, 30.000m2 làm trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao Hyatt Palace ngay trong khuôn viên dự án.

Hay như một dự án lớn thứ hai ở khu Nam có tổng diện tích gần 350 ha (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha) do Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư đang chuẩn bị khởi công trở lại sau nhiều năm “bất động”. Dự án bao gồm nhiều loại hình nhà ở: biệt thự, khu căn hộ chung cư thấp tầng, khu căn hộ chung cư cao tầng, khu nhà ở phức hợp.

Ngoài ra, dự án Oakwood Residence Saigon nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, gồm có 237 căn hộ dịch vụ vừa được tung ra thị trường. Dự án này do Công ty đầu tư Mapletree thuộc Tập đoàn Mapletree (Singapore) làm chủ đầu tư. Ngoài ra, tập đoàn này đã giới thiệu thiết kế mô hình tòa tháp đôi văn phòng V-Plaza Towers với diện tích sàn hơn 66.000m2, khi hoàn thành vào năm 2023 sẽ là khu phức hợp văn phòng đạt chuẩn quốc tế có quy mô lớn tại quận 7, TP.HCM.

Mới đây Công ty cổ phần Bất động sản Tiến Phước vừa công bố ra mắt giai đoạn I, dự án Senturia Nam Sai Gon, tại đường Nguyễn Văn Linh. Bên cạnh đó, trên dọc tuyến đại lộ Nguyễn Văn Linh hướng về khu Tây Nam, nhiều chủ đầu tư đã tiến hành vây hàng rào các khu đất lớn để chuẩn bị phát triển dự án bất động sản mới tại nơi đây trong thời gian tới.

Được biết, nơi tập trung dự án căn hộ cao cấp mới nhất khu Đông TPHCM trong năm 2019 là dọc tuyến đại lộ Mai Chí Thọ, kéo dài từ hầm vượt sông Sài Gòn đến giao lộ Xa lộ Hà Nội. Theo tìm hiểu. các “đại gia” như Novaland, Phúc Khang Corp., Keppel Land, Hưng Thịnh Corp., Capita Land… sẽ cho ra thị trường gần 4.000 căn hộ từ nay đến hết năm 2019.

Trong khi đó, các dự án hạng sang mới được cấp phép tại quận 1 và quận 3 cùa Alpha King và Novaland cũng đang được tung ra thị trường, giá bán dự kiến tăng 5%-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung tại khu vực trung tâm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu. Mặt bằng giá của loại căn hộ hạng sang liên tục lập kỷ lục mới với giá từ 168-280 triệu đồng/m2.

Ông Phan Trường Sơn, Trưởng phòng Phát triển nhà (Sở Xây dựng TPHCM), nhận định giá nhà tăng một phần do “đầu tư cơ sở hạ tầng TPHCM ngày càng tốt lên, với hệ thống sân bay, cầu cảng liên tục được cải thiện, đường sá kết nối với các tỉnh thành lân cận cũng hoàn chỉnh dần (cao tốc Long Thành – Dầu Giây; cao tốc Bến Lức – Long Thành, các tuyến đường vành đai 1, 2, 3, tuyến Metro số 1…); phần nữa cũng từ chủ trương hình thành khu Đô thị sáng tạo phía đông Thành phố gồm các quận 2, quận 9 và Thủ Đức.

Theo quan sát, đây không phải là hiện tượng chỉ xảy ra ở TPHCM, tại nhiều thành phố khác ở Châu Á – nơi có các chuyển động kinh tế hoặc chính trị, xã hội mạnh mẽ – đều ghi nhận dấu hiệu tăng nhiệt tương tự của nhà đất. Thống kê của Hãng tư vấn bất động sản Savills cho thấy tính từ đầu năm 2018 đến nay, giá trị nhà đất khu vực Liên Triều & Hong Kong đã tăng khoảng 50%.