#Giá thuê văn phòng Việt Nam

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về mặt bằng bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc: Ken Research

Thị trường bất động sản Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trong giai đoạn tăng trưởng. Giai đoạn 2013-2016 được đánh dấu bằng một dòng cung ổn định, do GDP và FDI vào Việt Nam tăng. Khi nhu cầu bắt đầu chậm lại, chính phủ đã thực hiện một thay đổi quy định lớn có tên là "Luật Nhà ở", cho phép công dân nước ngoài có thể sở hữu, thuê và cho thuê tài sản nếu họ có hộ chiếu nhập cảnh đóng dấu và không phải là cá nhân được hưởng ưu đãi hoặc miễn trừ ngoại giao. Điều này cho phép khoảng cách giữa cung và cầu giảm xuống.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Từ năm 2017 trở đi, tổng số người chơi quốc tế trong mỗi thị trường phụ tương ứng đã tăng lên. Các phân khúc mới hơn như condotel, xã hội nhà ở và không gian làm việc chung, các tòa nhà thông minh và xanh đã xuất hiện. Khi GDP bình quân đầu người tăng, sức chi tiêu của người dân cũng tăng lên. Điều này dẫn đến giá cho thuê tăng và giá bất động sản tăng và thị trường trở nên cạnh tranh hơn. Các cặp vợ chồng trẻ, các công ty CNTT & Tài chính, du lịch tiện nghi cao, các nhà sản xuất tìm kiếm đất giá rẻ, trở thành thị trường mục tiêu sắp tới cho các phân ngành bất động sản khác nhau.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Bán lẻ Việt Nam được định vị như thế nào?

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu, chỉ số niềm tin người tiêu dùng của Việt Nam đạt ~ điểm năm 2018, Việt Nam đứng thứ tư trong danh sách các quốc gia lạc quan nhất thế giới về chi tiêu của người tiêu dùng. Doanh số bán lẻ hàng hóa đạt ~ đơn vị trong năm 2018. Việt Nam có một số lượng lớn dân số trong độ tuổi từ 15 đến 64, xấp xỉ ~% dân số. Điều này nhấn mạnh sự thay đổi và phạm vi của nhân khẩu học sẽ tham gia mua lẻ tại Việt Nam, với lĩnh vực thực phẩm &đồ uống và thời trang được tập trung đặc biệt.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Thị trường bất động sản bán lẻ của Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Tỷ lệ lấp đầy nhìn chung vẫn ở mức cao, chủ yếu là do dòng chảy của các thương hiệu toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực Thời trang và Thực phẩm và Đồ uống, nhưng các lĩnh vực khác như điện tử và sản phẩm trung tâm gia đình, cũng dự kiến sẽ tăng trưởng.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ tại Việt Nam

Nhu cầu về các lựa chọn thực phẩm lành mạnh hơn tăng lên: Nhu cầu về thực phẩm hữu cơ và lành mạnh hơn, với chất lượng sản xuất cao hơn đang tăng lên mặc dù giá cao hơn. Khách hàng sẵn sàng chi tiêu, điều này cho thấy cơ hội cho các nhà bán lẻ trong nước và các thương hiệu nước ngoài. Đáp ứng xu hướng này, hầu hết các siêu thị đều có khu vực dành riêng cho các sản phẩm này và các công ty lớn như Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Sài Gòn và Vingroup, thậm chí đã tung ra các sản phẩm dưới nhãn hiệu riêng của họ.

Bán lẻ trực tuyến và giao đồ ăn chiếm ưu thế: - Doanh số bán lẻ trực tuyến ước tính tại Việt Nam năm 2018 là ~ Tỷ USD. Sự bùng nổ của chi tiêu trực tuyến đã đưa thị trường và các nhà môi giới và nhà bán lẻ đã chấp nhận công nghệ vào việc xây dựng và quy trình của họ. Không chỉ bán lẻ trực tuyến mà thực phẩm trực tuyến và giao hàng tạp hóa cũng là một phân khúc sắp tới tại Việt Nam. Điều này được thể hiện bởi cơ sở dữ liệu độc quyền; Thị trường giao đồ ăn Việt Nam được định giá ~ triệu USD. Các nhà bán lẻ cũng đang tạo ra các ứng dụng di động của riêng họ.

Cung và cầu bán lẻ hiện tại

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nguồn cung có nhiều biến động, khi năm 2015 chứng kiến sự gia tăng đầu tư FDI dẫn đến nguồn cung tăng, trong những năm tiếp theo, đường ống cung ứng chậm lại do quỹ đất hạn chế.

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nhu cầu chứng kiến tốc độ tăng trưởng biến động. Năm 2015 chứng kiến một sự gia tăng lớn do Sửa đổi Luật Bất động sản được thực hiện trong năm. Những năm tiếp theo chứng kiến tốc độ tăng trưởng giảm khi giá thuê hàng năm tăng với khoảng cách cung cầu giảm

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Văn phòng Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường văn phòng Việt Nam là một thị trường bất động sản phát triển mạnh, với cả các thương hiệu trong và ngoài nước cung cấp không gian văn phòng trong các danh mục như Hạng A, Hạng B và Grace C. Tự hào với tỷ lệ lấp đầy trung bình ~%, Việt Nam cho thấy tiềm năng mạnh mẽ về nhu cầu và Giá thuê ngày càng tăng phản ánh rằng Chủ nhà cũng đang được hưởng lợi trên thị trường. GDP của Việt Nam năm 2018 lên tới ~ tỷ USD và GDP bình quân đầu người lên tới USD ~, vào năm 2018, cho thấy khả năng sở hữu và cho thuê bất động sản văn phòng hạng A và cao cấp hơn. Những yếu tố này hướng tới phạm vi và khả năng sinh lời của thị trường văn phòng tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Giá thuê chứng kiến một số biến động nhưng bắt đầu tăng trở lại vào năm 2018. Khi xu hướng thị trường như sự xuất hiện của Co-working và số lượng doanh nghiệp di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày càng tăng, thị trường bất động sản văn phòng tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Phân cấp giữa các khách thuê: Phân cấp  là một xu hướng đáng chú ý giữa các thành phố lớn của Việt Nam, cụ thể là TP HCM và Hà Nội. Tại cả hai thành phố, khách thuê đang chuyển từ khu vực trung tâm cũ sang các khu vực kinh doanh mới hơn - Midtown và phía Tây tại Hà Nội, nơi có nguồn cung tương lai lớn nhất. Một lý do khác cho sự thay đổi này là sự sẵn có của các không gian lớn hơn và giá cả phải chăng hơn trong Khu vực ngoài trung tâm.

Không gian làm việc chung đạt được lực kéo: - Không gian làm việc chung đang đạt được sức hút vì không gian văn phòng truyền thống bị hạn chế. Các nhà cung cấp không gian làm việc chung đã thuê ~ SQM tại một số tòa nhà văn phòng mới nhất của TP. Nhu cầu về không gian làm việc chung tiếp tục tăng do nguồn cung văn phòng hạng A tiếp tục hạn chế và các doanh nghiệp phải vật lộn để tìm không gian rộng.

Kịch bản chi phối của chủ nhà: - Thị trường văn phòng Việt Nam thể hiện sự thống trị của Chủ nhà về giá thuê văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng tại các khu thương mại nổi tiếng tại TP HCM và Hà Nội còn hạn chế, do đó xu hướng giá thuê tăng cao ở các khu vực này đã được quan sát. Các công ty phải chấp nhận tăng hoặc di dời.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Dư lượng của Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đã nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư từ năm 2015, khi luật Bất động sản Nhà ở được ban hành. Kể từ đó, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ xô đến Việt Nam, có thể là các nhà đầu tư Trung Quốc hoặc Hàn Quốc, tìm cách đầu tư vào Bất động sản nhà ở với hy vọng lợi nhuận mạnh hơn trong những năm qua. Thị trường nhà ở Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018 khi thị trường có dấu hiệu phục hồi. Với dân số gia tăng và đầu tư gia tăng trong thị trường, thị trường nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ trở thành một điểm nóng trong số các nước châu Á - Thái Bình Dương

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam được chia thành ba loại khác là: Căn hộ, Nhà ở và Biệt thự & Nhà phố. Mỗi hạng mục này đều thể hiện tốc độ CAGR mạnh mẽ trong giai đoạn 2013-2018, trong đó Biệt thự có mức tăng trưởng cao nhất, tiếp theo là Căn hộ và Nhà phố. Proptech và lối sống thế hệ millennial linh hoạt là một số xu hướng sẽ ảnh hưởng đến thị trường trong thời gian tới.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông  và tiện ích: Việt Nam đã và đang đầu tư cải thiện các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng. Việt Nam hiện có hơn 2000 Km đường cao tốc. Thành phố Hồ Chí Minh đang có kế hoạch ra mắt một mạng lưới tàu điện ngầm rộng khắp thành phố sẽ giúp đi lại giữa khu vực trung tâm và các khu vực khác của thành phố. Các dự án đường cao tốc khác nhau đang được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng để cải thiện kết nối trong các thành phố lớn. Các bước như thế này nâng cao đạo đức của các nhà đầu cơ và nhà đầu tư, những người sẽ bắt đầu đầu tư vào Thị trường Nhà ở Việt Nam.

Chủ nhà trẻ: Dân số tăng: Tính đến năm 2018, Việt Nam có dân số hơn ~ Triệu người, một thống kê đã tăng trưởng với tốc độ CAGR là ~ % 2013-2018.

Trong dân số này, số lượng chuyên gia làm việc trong nhóm tuổi 25-40 đã tăng với tốc độ CAGR ~ %, Những người có nhiều khả năng là nguồn cầu mới cho thị trường

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Khách sạn Việt Nam được định vị như thế nào?

Việt Nam đã trở thành một điểm nóng du lịch trong những năm gần đây, với số lượng khách du lịch quốc tế tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018. Với các điểm đến kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội và các Điểm đến Du lịch sắp tới như Đà Nẵng, ngành Khách sạn Việt Nam chắc chắn sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu. Thị trường không chỉ được thúc đẩy bởi du lịch nước ngoài mà còn bởi du lịch trong nước. Cả du lịch trong và ngoài nước đều thúc đẩy nhu cầu về phòng khách sạn tăng lên. Khi thu nhập khả dụng tiếp tục tăng, du khách trong nước tìm kiếm các khách sạn tốt hơn và sang trọng hơn. Ngoài ra, du khách nước ngoài, có thể nhạy cảm về giá, nhưng vẫn tìm kiếm các khách sạn cao cấp hơn khi đến thăm Việt Nam, cho dù mục đích giải trí hay hội nghị-hội nghị-triển lãm (MICE).

Các thành phố như Đà Nẵng và Hội Phong, sẽ đóng vai trò là trung tâm tiếp theo cho ngành du lịch, vì vậy các thương hiệu toàn cầu sẽ cố gắng tăng cường sự hiện diện tại các thành phố này để giành lợi thế sớm, làm cho thị trường khách sạn Việt Nam có tính cạnh tranh cao.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản khách sạn tại Việt Nam

Số lượng  khách du lịch nội địa tăng: Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng của khách du lịch nội địa khi thu nhập khả dụng trên mỗi cá nhân tăng lên. Việt Nam ghi nhận sự hiện diện của ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội chứng kiến ~ triệu và ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018. Việt Nam dự kiến sẽ tăng con số này lên ~ triệu vào năm 2025, đây là một chỉ số tích cực cho ngành

Dòng chảy của các thương hiệu nước ngoài tại Việt Nam: Tiềm năng của Việt Nam như một điểm nóng du lịch đã trở nên rõ ràng đối với các thương hiệu khách sạn toàn cầu, thể hiện rõ qua sự gia tăng số lượng các nhà khai thác có thương hiệu từ ~ năm 2010 lên ~ năm 2018. Việt Nam đang nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng công cộng và dịch vụ du lịch, điều này khiến các thương hiệu khách sạn sẵn sàng đầu tư vào Việt Nam.

Số lượng khách  du lịch nước ngoài tăng: Khách du lịch nước ngoài tại Việt Nam ngày càng tăng trong những năm qua. Với ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2013, con số này đã tăng lên ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2018 với tốc độ CAGR là ~%. Con số này dự kiến sẽ tăng lên ~ tỷ vào năm 2025. Điều này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với Khách sạn trên thị trường khách sạn Việt Nam.

[tourdulichmangden]

Tour Du Lịch Măng Đen - kênh thông tin dịch vụ và du lịch tại Măng Đen

Tour Du Lịch Măng Đen là kênh thông tin dịch vụ và du lịch tại Măng Đen trực thuộc công ty TNHH Du Lịch Latour. Với các chương trình tour hấp dẫn, chúng tôi sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm tuyệt vời nhất và khám phá nét đẹp đặc trưng của Thị trấn Măng Đen. Song song đó, chúng tôi còn chia sẻ thông tin các địa điểm du lịch, quán ăn ngon, đặt phòng lưu trú và cả dịch vụ cho thuê xe ở Măng Đen.

Tự hào là một trong những công ty tổ chức tour du lịch Măng Đen hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi không ngừng mang đến những chương trình tour hấp dẫn và có mức giá cực kỳ ưu đãi. Hãy đồng hành cùng Tour Du Lịch Măng Đen - Tourdulichmangden.vn để trải nghiệm những điều thú vị tại vùng đất Măng Đen nhé!

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ văn phòng tại Măng Đen: Số 77, Đường Huỳnh Thúc Kháng, Thị trấn Măng Đen, Huyện Kon Plông, Tỉnh Kon Tum.

Địa chỉ văn phòng tại Đà Lạt: Số 36, Đường Vạn Kiếp, Phường 8, Thành phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng.

Địa chỉ văn phòng tại Đà Nẵng: Số 103, Đường Nguyễn Quyền, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng.

Số điện thoại: 0837 211 222

Địa chỉ Email: tourdulichmangden@gmail.com

Địa chỉ website: https://tourdulichmangden.vn

Địa chỉ Fanpage: https://www.facebook.com/tourdulichmangden

Địa chỉ youtube: https://www.youtube.com/@tourdulichmangden

Địa chỉ Tik Tok: https://www.tiktok.com/@latourmangden

Địa chỉ Pinterest: https://www.pinterest.com/tourdulichmangden

Địa chỉ Twitter: https://twitter.com/tourmangden

[tinnhanhkinhte24h]

Tắc nghẽn chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại tại TP HCM

Trong 11 tháng đầu năm, TP HCM không phát sinh hoạt động mua bán chuyển nhượng dự án nhà ở thương mại nào do vướng thủ tục pháp lý.

Thông tin được đề cập trong báo cáo của Sở Xây dựng TP HCM vừa công bố. Theo ��ó, Sở cho biết nhiều nhà đầu tư nước ngoài rất muốn tiến hành các thương vụ mua bán, chuyển nhượng (M&A) bất động sản nhà ở tại TP HCM và các thành phố lớn nhưng gặp các vướng mắc thủ tục pháp lý.

Trong Báo cáo về thị trường bất động sản thành phố 11 tháng đầu năm, Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) cũng cho biết các thương vụ M&A dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố đang bị "ách tắc" suốt nhiều tháng qua vì các điều khoản Luật đang thiếu sự đồng bộ.

Cụ thể trước đây, Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định chủ đầu tư muốn chuyển nhượng phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất (sổ hồng) với dự án. Nhưng hiện nay, Luật Kinh doanh bất động sản 2023 lại yêu cầu chủ đầu tư chỉ được chuyển nhượng dự án khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính, không bắt buộc phải có sổ hồng, sổ đỏ.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA, phân tích pháp luật về đất đai quy định chủ đầu tư dự án chỉ được cấp sổ hồng sau khi đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với nhà nước (nghĩa vụ này chỉ thực hiện một lần). Hiện nay rất nhiều dự án trên địa bàn TP HCM bị "trùm mền" thời gian dài là do các chủ đầu tư khó khăn không có dòng tiền để triển khai xây dựng. Vì vậy mới phải tìm kiếm bên thứ 2 để sang nhượng hay hợp tác tái khởi động lại, quy định không bắt buộc bên chuyển nhượng phải có sổ hồng nhưng lại yêu cầu hoàn thành nghĩa vụ tài chính mới được phép bán thì bất hợp lý.

Thị trường bất động sản TP HCM với các dự án chung cư, tháng 10/2024. (Ảnh: Quỳnh Trần). 

Ông Châu cho rằng các thương vụ M&A có thể giúp giải phóng hàng tồn kho nhanh hơn và giúp chủ đầu tư có năng lực tài chính mạnh hơn, mở nguồn cung cho bất động sản, kéo giảm giá nhà. Việc không có bất kỳ dự án nào được mua bán, sáp nhập trong 11 tháng qua, phần nào gây khó khăn trong việc tái cấu trúc hoạt động, huy động vốn và giải quyết khó khăn tài chính của doanh nghiệp, ảnh hưởng đến quá trình tái phục hồi và phát triển của thị trường bất động sản TP HCM.

Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, nhận định các nhà đầu tư nước ngoài nhận thấy các đô thị lớn như Hà Nội và TP HCM là những đại đô thị với tiềm năng đầu tư rất hấp dẫn, tuy nhiên họ đang gặp khó khăn do vướng mắc về pháp lý và việc tiếp cận quỹ đất.

Ông cho rằng nhà đầu tư nước ngoài đang khó chen chân vào hai thị trường này, ngoại trừ trường hợp hợp tác với các doanh nghiệp trong nước. Thị trường dành cho các nhà đầu tư nước ngoài rất lớn nhưng cũng rất khó tiếp cận, ngoại trừ những dự án đã có từ lâu và đã hoàn thiện pháp lý 5-7 năm trước.

Theo ông, khẩu vị của các nhà đầu tư nước ngoài khi tham gia thị trường Việt Nam là thực hiện M&A và dòng vốn vẫn chủ yếu hướng vào lĩnh vực bất động sản nhà ở nhưng số lượng giao dịch rất hạn chế. Nhiều nhà đầu tư nước ngoài tham gia vào thị trường bất động sản nhà ở đang chuyển dần sang phân khúc bất động sản hạ tầng và các tòa nhà văn phòng cho thuê. Tình hình này có thể kéo dài nếu các vướng mắc, khó khăn không được khơi thông.

Để gỡ vướng cho doanh nghiệp, khơi lại dòng chảy cho hoạt động M&A của TP HCM, HoREA kiến nghị giải quyết "điểm nghẽn" về hoạt động chuyển nhượng dự án để vừa tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp, vừa khơi thông "ách tắc" nhằm hỗ trợ thị trường bất động sản phục hồi, phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, vừa tăng nguồn thu ngân sách nhà nước. 

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/tac-nghen-chuyen-nhuong-du-an-nha-o-thuong-mai-tai-tp-hcm-20241219151553808.htm  

[vinhomescoloasr]

Bài viết \"Shophouse Vinhomes Cổ Loa\" là một nguồn thông tin vô cùng giá trị dành cho những ai đang quan tâm đến thị trường bất động sản, đặc biệt là các khu nhà phố thương mại tại khu vực Hà Nội. Với vị trí đắc địa tại huyện Đông Anh, \"Vinhomes Cổ Loa\" được vinh danh là một trong những dự án đầy tiềm năng, hứa hẹn sẽ mang lại cơ hội đầu tư sinh lời bền vững cho các nhà đầu tư tinh tế. Dự án này được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Vinhomes, một cái tên đã quá quen thuộc với những dự án bất động sản cao cấp tại Việt Nam. Shophouse tại Vinhomes Cổ Loa không chỉ đơn thuần là sản phẩm bất động sản mà còn mở ra cánh cửa kinh doanh đầy triển vọng nhờ vào tiêu chí thiết kế hiện đại và linh hoạt, phù hợp cho đa dạng ngành nghề kinh doanh. Vinhomes Cổ Loa không chỉ sở hữu vị trí thuận lợi gần kề với các tuyến đường giao thông huyết mạch, mà còn nằm trong khu vực phát triển chiến lược của Hà Nội. Điều này góp phần nâng cao giá trị bất động sản nhờ vào sự thuận tiện trong di chuyển và liên kết vùng hiệu quả. Mỗi căn shophouse tại đây đều được tối ưu hóa không gian để tạo ra môi trường sống và kinh doanh lý tưởng. Việc kết hợp hài hòa giữa yếu tố thẩm mỹ và công năng giúp cho chủ sở hữu có thể dễ dàng bố trí cửa hàng, văn phòng hoặc cho thuê lại một cách hiệu quả. Không chỉ dừng lại ở đó, Vinhomes Cổ Loa còn là nơi cung cấp một loạt các tiện ích nội khu đa dạng từ trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại cho đến các khu vui chơi giải trí. Những tiện ích này được thiết kế để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân, mang lại một cuộc sống tiện nghi, an lành và đầy đủ. Vì thế, việc sở hữu một căn shophouse tại Vinhomes Cổ Loa không chỉ là một bước đi chiến lược về mặt kinh tế mà còn là sự cải thiện chất lượng cuộc sống, bằng cách tiếp cận các tiện ích đỉnh cao. Qua bài viết, các nhà đầu tư và khách hàng sẽ có cái nhìn toàn diện và chính xác hơn về dự án tiềm năng này, từ đó đưa ra quyết định đầu tư hợp lý và khôn ngoan. https://vinhomescoloas.vn/shophouse-vinhomes-co-loa/

[diemtin24hhomnay]

UBCK xử phạt Tài chính Hoàng Huy, Đầu tư Tổng hợp Hà Nội

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chứng khoán và thị trường chứng khoán đối với CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (Mã: TCH) và CTCP Đầu tư Tổng hợp Hà Nội (Mã: SHN).

UBCKNN phạt Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy tổng cộng 295 triệu đồng do ba vi phạm.

Thứ nhất, UBCKNN phạt 92,5 triệu đồng đối với hành vi không công bố đối với thông tin phải công bố. Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy không công bố thông tin (CBTT) trên hệ thống CBTT của UBCKNN, trang thông tin điện tử của Sở Giao dịch Chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) và trên trang thông tin điện tử của công ty đối với giải trình chênh lệch lợi nhuận sau thuế so với kỳ trước của báo cáo tài chính (BCTC) riêng các kỳ sau: quý IV/2021, bán niên 2021, quý II/2021, quý I/2021, năm 2020, quý IV/2020.

Thứ hai, UBCKNN phạt 65 triệu đồng đối với hành vi CBTT không đầy đủ nội dung. Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy CBTT chưa đầy đủ về giao dịch với người có liên quan của công ty tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2021, 2022, 2023.

Chi tiết hơn, theo BCTC riêng kiểm toán năm 2021, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy có các giao dịch với bên liên quan là công ty con. Tuy nhiên tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2021, công ty không liệt kê các giao dịch với bên liên quan là công ty con. Theo BCTC riêng năm 2022 đã kiểm toán, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy có doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ với các bên liên quan là công ty con (gồm CTCP Đầu tư Dịch vụ Hoàng Huy, CTCP Xây dựng Thịnh Hiệp, CTCP Xây dựng Địa ốc Thịnh Phát, Công ty TNHH Pruksa Việt Nam, CTCP Phát triển Dịch vụ Hoàng Giang).

Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy phát sinh giao dịch với các công ty con (gồm CTCP Xây dựng Thịnh Hiệp và CTCP Xây dựng Địa ốc Thịnh Phát), có khoản doanh thu tài chính (nhận cổ tức giá trị 320 tỷ đồng tại tháng 7/2022 và giá trị 66,6 tỷ đồng tại tháng 12/2022) từ công ty con là CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV. Tuy nhiên tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2022, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy không liệt kê các giao dịch nêu trên.

Theo BCTC riêng năm 2023 đã kiểm toán, công ty góp thêm vốn vào CTCP Đầu tư Tô Hiệu (công ty con của Hoàng Huy). Tuy nhiên tại Báo cáo tình hình quản trị công ty năm 2023 không liệt kê giao dịch này.

Thứ ba, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy còn bị phạt 137,5 triệu đồng đối với hành vi vi phạm quy định về giao dịch với cổ đông, người quản lý doanh nghiệp và người có liên quan của các đối tượng này.

Theo BCTC riêng năm 2022 đã kiểm toán, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy có giao dịch doanh thu bán hàng và cung cấp dịch vụ với bên liên quan.

Cụ thể, công ty con và là người có liên quan của người nội bộ gồm CTCP Xây dựng Thịnh Hiệp (theo Hợp đồng thuê văn phòng ngày 1/11/2017 và Phụ lục Hợp đồng ngày 1/1/2022 (có hiệu lực đến 31/12/2024) và CTCP Xây dựng Địa ốc Thịnh Phát (theo Hợp đồng thuê văn phòng ngày 19/6/2018 và Phụ lục hợp đồng ngày 19/6/2022 (có hiệu lực đến 18/6/2023).

Tuy nhiên, đến ngày 24/7/2023, hội đồng quản trị của Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy mới có Nghị quyết số 06/2023/NQ-HĐQT thông qua hợp đồng cho thuê Văn phòng với CTCP Xây dựng Thịnh Hiệp và CTCP Xây dựng Địa ốc Thịnh Phát.

UBCKNN cũng ban hành quyết định buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả. Theo đó, Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy bị buộc hủy bỏ thông tin hoặc cải chính thông tin đối với Báo cáo thường niên năm 2021 theo quy định.

Trường hợp Đầu tư Tổng hợp Hà Nội, công ty này bị phạt 85 triệu đồng do không công bố đối với thông tin phải công bố theo quy định.

Đầu tư Tổng hợp Hà Nội không gửi nội dung công bố thông tin cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX) các tài liệu: Báo cáo tài chính bán niên 2021, năm 2021 và bán niên 2022, Báo cáo tình hình sử dụng nguồn vốn từ phát hành trái phiếu bán niên 2021, năm 2021 và bán niên 2022, Tình hình thanh toán gốc, lãi trái phiếu bán niên 2021, năm 2021 và bán niên 2022. 

[bluegemtower]

Chung cư Bluegem Tower Tứ Hiệp Thanh Trì

Bluegem Tower là dự án tổ hợp thương mại dịch vụ, văn phòng cho thuê và căn hộ chung cư nằm tại đường Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội do Công ty TNHH Nam Đại Phong làm chủ đầu tư. Dự án chung cư Bluegem Tower được xây dựng trên diện tích 8.369 m², quy mô bao gồm một tòa chung cư 29 tầng nổi, 1 tầng hầm với 504 căn hộ cao cấp được quy hoạch bài bản và trang bị hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại.

Dự án Bluegem Tower tọa lạc tại phía Đông Nam Hà Nội, nằm giữa tuyến đường quốc lộ 1A và Cao tốc Pháp Vân – Cầu Giẽ. Vị trí đắc địa với nhiều cơ hội phát triển, tiếp cận dễ dàng với Trung tâm Thủ đô. Bluegem Tower nổi bật với thiết kế sang trọng và các tiện ích đa dạng, hứa hẹn mang đến không gian sống lý tưởng cho cư dân tại Thanh Trì – Hoàng Mai.

BlueGem Tower là biểu tượng của vẻ đẹp tinh khiết và sự tỏa sáng rực rỡ, tựa như viên đá quý xanh lam lấp lánh dưới ánh sáng ngàn sao, mang trong mình một câu chuyện đầy cảm hứng về sự kết tinh của những giá trị vĩnh cửu.

BlueGem Tower chính là minh chứng cho sức mạnh của sự kết nối, của những mảnh ghép tuyệt vời tạo nên một tổ ấm rạng ngời, một cộng đồng thịnh vượng, bền vững với thời gian, biểu tượng của sự hoàn hảo mà mỗi gia đình xứng đáng có được, một viên đá quý tỏa sáng không ngừng trong mọi khoảnh khắc.

TỔNG QUAN DỰ ÁN BLUEGEM TOWER THANH TRÌ

Tên dự án: Tòa nhà Tincom Pháp Vân

Tên thương mại: Bluegem Tower

Vị trí dự án: Đường Trần Thủ Độ, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội

Chủ đầu tư: Cty CP Tập đoàn Đầu tư và Thương mại Thăng Long (Tincom Group)

Liên doanh đầu tư: Công ty TNHH Nam Đại Phong

Tư vấn thiết kế: Công ty TNHH NIHON SEKKEI Việt Nam

Diện tích đất dự án: 8.369 m2

Diện tích xây dựng: 2.390m2

Diện tích dành cho cây xanh và giao thông nội bộ: 5.979m2

Quy mô: 29 tầng nổi và 01 tầng hầm

Diện tích tầng hầm: 3.704,6 m2

Diện tích tầng hầm lửng: 2.586,3 m2

Tổng số căn: 504 căn

Diện tích: 78m2 – 176.8m2

Hình thức sở hữu: Sổ hồng vĩnh viễn.

VỊ TRÍ DỰ ÁN BLUEGEM TOWER TỨ HIỆP

Dự án Bluegem Tower tọa lạc tại ngã tư đường Nguyễn Bồ và Nguyễn Bặc, xã Tứ Hiệp, huyện Thanh Trì, TP Hà Nội, ngay tại trung tâm huyện Thanh Trì và gần kề các trục giao thông quan trọng như Pháp Vân – Giải Phóng. Dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ thủ đô, nơi giao thoa giữa trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận, mang lại sự thuận tiện vượt trội trong kết nối giao thông. Toạ lạc trong lõi hành chính công của quận Thanh Trì, dự án không chỉ thừa hưởng toàn bộ quy hoạch đô thị hiện đại mà còn đón đầu tiềm năng phát triển mạnh mẽ khi huyện chính thức lên quận vào năm 2025.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN BLUE GEM TOWER PHÁP VÂN

Bluegem Tower Tứ Hiệp mang đến cho bạn và gia đình một cuộc sống viên mãn với hệ thống tiện ích phong phú, đa dạng. Bể bơi ngoài trời thoáng đãng kết hợp với cảnh quan độc đáo tạo nên không gian lý tưởng để tận hưởng mỗi khoảnh khắc cuộc sống.

Dự án Bluegem Pháp Vân được tập trung đầu tư vào những dịch vụ, tiện ích thiết thực nhất, đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mong muốn thiết yếu của khách hàng, như khu phức hợp sức khỏe, hiệu thuốc, hiệu giặt là, phòng cộng đồng, vườn rau thủy sinh, v.v. mang đến cho khách hàng một cuộc sống khỏe mạnh, hiệu suất và tiện lợi.

Tiện ích dự án Bluegem Tower Tứ Hiệp Thanh Trì

Bể bơi ngoài trời

Siêu thị tiện ích

Trường mầm non cao cấp

Trung tâm thương mại, hội trường tổ chức sự kiện

Hệ thống tài chính, ngân hàng.

Phòng khám, quầy thuốc

Không gian sinh hoạt cộng đồng

Hệ thống camera giám sát 24/7

Hệ thống quản lý hầm gửi xe thông minh

Phòng tập GYM, SPA

Bar, cafe, nhà hàng ẩm thực.

Ngoài ra dự án còn cung cấp nhiều dịch vụ cá nhân dành cho cư dân như

Dịch vụ giữ trẻ theo giờ

Dịch vụ giặt là, đánh giày, dọn nhà theo giờ

Dịch vụ đưa đón xe hạng sang.

MẶT BẰNG DỰ ÁN BLUEGEM TOWER THANH TRÌ

Chung cư Bluegem Tower Tứ Hiệp là tổ hợp nhà ở, văn phòng và dịch vụ thương mại gồm 1 tòa chung cư cao 29 tầng nổi và 1 tầng hầm

01 tầng hầm diện tích 3.704,6 m2 dành để xe máy, ô tô và không gian kỹ thuật.

01 tầng hầm lửng diện tích 2.586,3 m2 dành để xe đạp – xe máy.

Tầng 1: dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, mẫu giáo, sân chơi trẻ em, bể bơi, phòng rác, phòng kỹ thuật, phòng dành cho tổ quản lý nhà;

Tầng lửng: cao 3.4 m là không gian dịch vụ;

Tầng kỹ thuật trên tầng lửng: Không gian cây xanh kết hợp với khu kỹ thuật;

Từ tầng 2 đến tầng 29 là các căn hộ để ở;

Chung cư Bluegem Tower Tứ Hiệp mang đến không gian sống hiện đại với thiết kế căn hộ thông minh và các tiện ích cao cấp tại vị trí hạng nhất trung tâm quận Thanh Trì, kết nối dễ dàng mọi điểm đến.

Chi tiết xem tại https://bluegem-tower.com/

[thongtinkinhte24h]

Liên tiếp đầu tư mới vào các khu công nghiệp trên cả nước

Trong tháng 11/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã phê duyệt đầu tư hàng loạt khu công nghiệp (KCN) lớn tại nhiều địa phương trên cả nước, với tổng diện tích hàng ngàn ha và nguồn vốn hàng chục nghìn tỷ đồng.

Hai dự án tiêu biểu vừa được phê duyệt là KCN Gia Lách mở rộng (Hà Tĩnh) và KCN Hòa Yên (Bắc Giang). KCN Gia Lách mở rộng có diện tích 194,4 ha, tổng vốn đầu tư 2.265,3 tỷ đồng, do CTCP Đầu tư Xuất nhập khẩu Thăng Long đầu tư. KCN Hòa Yên có quy mô 256,7 ha, vốn đầu tư 3.745,1 tỷ đồng, do CTCP Fecon Hòa Yên làm chủ đầu tư.

Ngoài ra, hàng loạt dự án khác được chấp thuận đầu tư trong quý IV/2023 bao gồm:

KCN Trấn Yên (Yên Bái): 254,6 ha, vốn 2.184,3 tỷ đồng, do Tổng Công ty Viglacera đầu tư.

KCN Đồng Văn VI và KCN Thanh Bình II (Hà Nam): Lần lượt có diện tích 250 ha và 226,6 ha, tổng vốn đầu tư tương ứng 2.975,6 tỷ đồng và 2.610,4 tỷ đồng.

KCN WHA Smart Technology (Thanh Hóa): Diện tích 178,5 ha, vốn đầu tư 1.320 tỷ đồng.

KCN Cam Liên (Quảng Bình): Tổng diện tích 450 ha, đang được Công ty TNHH Đầu tư Capella Quảng Bình đầu tư.

Tỉnh Nam Định cũng bổ sung thêm hai cụm công nghiệp mới: Mỹ Thuận (69,2 ha, vốn đầu tư 930 tỷ đồng) và Thắng Cường (75 ha, vốn đầu tư 1.030 tỷ đồng). Các dự án này dự kiến hoàn thành trong vòng 24 tháng kể từ ngày bàn giao đất.

Giá thuê đất công nghiệp dự báo tăng

Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định phân khúc bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng mạnh trong quý IV/2023, nhờ dòng vốn FDI và nhu cầu kho bãi logistics phát triển. Dự báo của CBRE Việt Nam cho thấy giá thuê đất công nghiệp sẽ tăng 3-8%/năm tại miền Bắc và 3-7%/năm tại miền Nam trong ba năm tới.

Ngoài ra, xu hướng phát triển kho xưởng cao tầng bắt đầu xuất hiện tại các khu vực miền Bắc, đặc biệt ở các vị trí có kết nối giao thông thuận lợi và giá thuê cao, tương tự như mô hình tại miền Nam trong những năm trước.

Việc Donald Trump tái đắc cử Tổng thống Mỹ vào năm 2024 được dự đoán sẽ tiếp tục tạo ra các cơ hội phát triển mới cho bất động sản công nghiệp Việt Nam. Từ giai đoạn 2017 đến tháng 9/2024, dòng vốn FDI vào Việt Nam tăng trung bình 3,3% mỗi năm. Đặc biệt, các phân khúc bất động sản công nghiệp, khách sạn, và văn phòng được ghi nhận là điểm đến chính của dòng vốn này.

Ông David Jackson, Tổng Giám đốc Avison Young Việt Nam, đánh giá: “Việt Nam đã thành công trong việc tận dụng các hiệp định thương mại tự do để thu hút vốn đầu tư và phát triển bất động sản. Chúng tôi kỳ vọng kịch bản này sẽ tiếp tục tái diễn trong những năm tới.”

[caraworldcamranhsr]

Phan khu Song Town Caraworld Cam Ranh: Bieu tuong song dang cap ven bien

Phân khu Sông Town Caraworld Cam Ranh là một trong những khu vực nổi bật nhất trong dự án 800ha này. Với thiết kế độc đáo, tiện ích đẳng cấp và vị trí chiến lược, nơi đây không chỉ là lựa chọn lý tưởng để an cư mà còn là cơ hội đầu tư đầy tiềm năng tại thủ phủ du lịch miền Trung.

Hãy cùng khám phá chi về phân khu này và lợi thế đầu tư qua bài viết dưới đây!

==> Đọc thêm thông tin chi tiết về dự án tại: DỰ ÁN CARAWORLD

Thiết kế và kiến trúc độc đáo của phân khu sông Town Caraworld Cam Ranh

Sông Town nổi bật với kiến trúc được lấy cảm hứng từ ba nền văn hóa nổi tiếng thế giới: Ma Rốc, Ả Rập và Hy Lạp.

Các căn nhà phố và shophouse tại đây được thiết kế tinh tế, hài hòa giữa vẻ đẹp truyền thống và sự hiện đại.

Điểm nhấn đặc biệt trong thiết kế của Sông Town là hồ bơi riêng tại mỗi căn hộ.

Điều này không chỉ mang lại sự thư giãn, mà còn nâng tầm phong cách sống cho chủ nhân. Với không gian rộng rãi và bố trí hợp lý, các căn nhà tại đây phù hợp cho cả mục đích sinh sống và kinh doanh.

==> Tại sao các chuyên gia đánh giá nhà phố Caraworld Cam Ranh là lựa chọn đáng đầu tư? Đọc ngay tại: NHÀ PHỐ CARAWORLD CAM RANH

Vị trí và kết nối thuận lợi của phân khu Sông Town Caraworld Cam Ranh

Phân khu Sông Town tọa lạc tại vị trí đắc địa trong dự án Caraworld Cam Ranh, gần phân khu Para Sol và liền kề trục đường nội khu Silk Path.

Với hệ thống giao thông hoàn chỉnh, cư dân tại đây dễ dàng di chuyển đến sân bay Cam Ranh chỉ trong 10 phút hoặc trung tâm thành phố Cam Ranh trong 20 phút. Sự kết nối này không chỉ giúp cư dân thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày, mà còn tạo điều kiện để phát triển kinh doanh.

Hơn nữa, vị trí chiến lược gần biển Bãi Dài – một trong những bãi biển đẹp nhất Việt Nam – mang đến giá trị vượt trội cho phân khu này. Không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống, Sông Town còn có tiềm năng thu hút du khách, mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các nhà kinh doanh bất động sản.

Tiện ích nội khu đẳng cấp tại Sông Town Caraworld Cam Ranh

Sông Town Caraworld mang đến một hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng nhu cầu sống hiện đại của cư dân.

Bên trong khu vực, cư dân có thể tận hưởng các tiện ích như vườn cảnh quan được thiết kế theo chủ đề độc đáo, khu tập gym ngoài trời, sân tennis, và sân pickleball hiện đại.

Đặc biệt, sân vận động dành cho trẻ em được xây dựng với sự chú trọng đến yếu tố an toàn, giúp các em nhỏ có không gian vui chơi lý tưởng.

Không chỉ dừng lại ở đó, tiện ích trong nhà cũng được đầu tư kỹ lưỡng. Lounge Ả Rập mang đến không gian thư giãn sang trọng, trong khi phòng pilates và clubhouse đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe và giải trí.

Cư dân còn có thể tận hưởng những buổi tối thú vị với phòng game, phòng karaoke hoặc rạp chiếu phim tại chỗ.

Lý do nên đầu tư vào Phân khu Sông Town Caraworld Cam Ranh

Phân khu Sông Town không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang đến cơ hội đầu tư với tiềm năng sinh lời cao. Với vị trí gần biển Bãi Dài, phân khu này là lựa chọn hoàn hảo cho các nhà đầu tư muốn khai thác giá trị kinh doanh và cho thuê.

Đặc biệt, thiết kế 100% có hồ bơi riêng và bàn giao full nội thất của nhà phố tại đây mang tính ứng dụng cao, giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng, từ kinh doanh cửa hàng đến vận hành homestay hoặc villa nghỉ dưỡng.

==> Đọc ngay thiết kế nhà phố Sông Town tại: NHÀ PHỐ SÔNG TOWN

Chủ đầu tư KN Cam Ranh cũng đưa ra những chính sách hấp dẫn nhằm hỗ trợ người mua.

Bên cạnh pháp lý sở hữu lâu dài đảm bảo tính an toàn và minh bạch, giá bán cạnh tranh từ 8 tỷ đồng/căn cùng các chính sách thanh toán linh hoạt sẽ giúp nhà đầu tư dễ dàng sở hữu sản phẩm này.

Phân khu Sông Town Caraworld Cam Ranh là sự kết hợp hoàn hảo giữa thiết kế tinh tế, tiện ích hiện đại và vị trí chiến lược. Đây không chỉ là nơi lý tưởng để an cư mà còn là cơ hội đầu tư với tiềm năng vượt trội. Nếu bạn đang tìm kiếm một sản phẩm bất động sản đáp ứng cả nhu cầu sống đẳng cấp và giá trị đầu tư bền vững, Sông Town chính là lựa chọn không thể bỏ qua.

[huutoanoffice]

So sánh giá thuê văn phòng ảo giữa các nhà cung cấp

Trong bối cảnh kinh doanh hiện đại, việc thuê văn phòng ảo đã trở thành một giải pháp tối ưu cho nhiều doanh nghiệp, đặc biệt là các công ty khởi nghiệp và doanh nghiệp nhỏ. Tuy nhiên, thị trường cung cấp dịch vụ này rất đa dạng, với nhiều nhà cung cấp khác nhau và mức giá cũng như dịch vụ đi kèm không giống nhau. Trong bài viết này, chúng ta sẽ cùng phân tích và so sánh giá thuê văn phòng ảo giữa một số nhà cung cấp lớn tại Việt Nam.

1. Công Ty A: Dịch Vụ Văn Phòng Ảo Tiêu Chuẩn

Công ty A nổi bật với những gói dịch vụ cơ bản, bao gồm địa chỉ đăng ký kinh doanh, tiếp nhận thư từ và dịch vụ hỗ trợ điện thoại. Mức giá cho gói dịch vụ này dao động từ 500.000 VNĐ đến 1.000.000 VNĐ mỗi tháng, tùy thuộc vào vị trí địa lý và quy mô của văn phòng ảo. Mặc dù giá cả hợp lý, nhưng một số khách hàng phàn nàn về tốc độ phản hồi chậm của đội ngũ chăm sóc khách hàng.

2. Công Ty B: Dịch Vụ Văn Phòng Ảo Cao Cấp

Khác với Công ty A, Công ty B tập trung vào phân khúc cao cấp hơn với dịch vụ văn phòng ảo toàn diện. Giá thuê văn phòng ảo tại đây bắt đầu từ 1.500.000 VNĐ mỗi tháng và có thể lên tới 5.000.000 VNĐ cho những gói dịch vụ cao cấp nhất. Các gói này bao gồm thêm nhiều tiện ích như phòng họp miễn phí, không gian làm việc chung và hỗ trợ kỹ thuật trực tuyến 24/7. Tuy nhiên, mức giá cao có thể không phù hợp với các doanh nghiệp khởi nghiệp hoặc những doanh nghiệp còn hạn chế về ngân sách.

3. Công Ty C: Dịch Vụ Văn Phòng Ảo Linh Hoạt

Công ty C mang đến giải pháp văn phòng ảo linh hoạt với nhiều tùy chọn gói dịch vụ khác nhau. Mức phí bắt đầu từ 750.000 VNĐ và có thể điều chỉnh theo nhu cầu sử dụng thực tế của khách hàng. Công ty này cũng cung cấp các dịch vụ bổ sung như tổ chức sự kiện, hội thảo và đào tạo nhân viên. Nhờ vào tính linh hoạt trong dịch vụ, Công ty C thu hút được khá nhiều khách hàng là các doanh nghiệp vừa và nhỏ.

4. Công Ty D: Dịch Vụ Văn Phòng Ảo Đổi Mới

Cuối cùng, Công ty D đang ngày càng nổi bật với cách tiếp cận đổi mới. Họ không chỉ cung cấp văn phòng ảo mà còn phát triển các nền tảng trực tuyến hỗ trợ doanh nghiệp trong việc quản lý tài liệu, theo dõi dự án và kết nối với khách hàng. Mức giá cho dịch vụ này thường dao động từ 1.200.000 VNĐ đến 2.500.000 VNĐ, tùy vào các tính năng đi kèm. Dù chi phí có phần cao hơn nhưng nhiều doanh nghiệp cho rằng đây là một khoản đầu tư xứng đáng.

Kết Luận

Việc lựa chọn nhà cung cấp dịch vụ văn phòng ảo phù hợp không chỉ phụ thuộc vào giá cả mà còn vào chất lượng dịch vụ và các tiện ích đi kèm. Do đó, trước khi quyết định, các doanh nghiệp nên xem xét kỹ lưỡng nhu cầu của mình cũng như tìm hiểu các tùy chọn khác nhau trên thị trường.

Nếu bạn đang phân vân trong việc lựa chọn nhà cung cấp văn phòng ảo, hãy cân nhắc các yếu tố như vị trí, dịch vụ hỗ trợ và phản hồi từ khách hàng trước đó để đưa ra quyết định tốt nhất cho doanh nghiệp của mình.

[vesinhbaokhang]

Vệ Sinh Công Nghiệp Phú Yên tại Bảo Khang - Giải Pháp Tiết Kiệm Thời Gian Và Chi Phí

Dịch vụ vệ sinh công nghiệp Phú Yên tại Bảo Khang là giải pháp lý tưởng cho các công ty và doanh nghiệp muốn tiết kiệm thời gian và chi phí vệ sinh mà vẫn đảm bảo không gian làm việc sạch sẽ và an toàn. Không chỉ giúp làm sạch các khu vực văn phòng, nhà máy, Bảo Khang còn mang đến những dịch vụ vệ sinh đặc biệt cho các công trình sau xây dựng, giúp các công trình mới hoàn thiện nhanh chóng và sạch sẽ.

Với đội ngũ nhân viên có kinh nghiệm, Bảo Khang sẽ tiến hành kiểm tra và đánh giá tình trạng vệ sinh của từng công trình hoặc khu vực làm việc, từ đó đưa ra phương án và thời gian thực hiện phù hợp nhất. Các công việc như hút b���i, lau kính, làm sạch sàn gỗ, sàn đá, hay vệ sinh các thiết bị điện tử sẽ được thực hiện một cách tỉ mỉ và nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm chi phí thuê nhân viên vệ sinh thường xuyên.

Bảo Khang luôn sử dụng các thiết bị vệ sinh công nghiệp tiên tiến và sản phẩm an toàn, thân thiện với sức khỏe người sử dụng, giúp giảm thiểu tối đa các tác hại cho môi trường và sức khỏe con người.

Vệ Sinh Công Nghiệp Bảo Khang Phú Yên Phường 9, Tuy Hòa, Phú Yên, Việt Nam 0967887 279

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về không gian bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc, các chính sách bất động sản chuyên nghiệp của chính phủ và sự trỗi dậy của Việt Nam như một điểm đến du lịch nổi tiếng: Ken Research

Buy Now

"Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam."

Xung đột thương mại giữa Hoa  Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất  động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:

Chủ đầu tư có dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam

Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.

Di cư ra khỏi  khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.

Báo cáo có tiêu đề  "Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác)  và theo thị trường bất động sản khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)" của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do đất đai và lực lượng lao động giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam

Theo loại:

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng C

yTheo Địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam

Theo vị trí:

CBD (khu thương mại trung tâm)

Non CBD (khu thương mại không trung tâm)

Theo loại:

Khối đế bán lẻ

Cửa hàng bách hóa

Trung tâm mua sắm

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam

Theo loại:

Apartments

Condominiums

Biệt thự và nhà phố

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam

Theo loại:

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 4 sao

Khách sạn 5 sao

Khác (Khách sạn dưới 3 sao)

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

[thangmaytazavietnam]

Gợi ý Cách chọn tải trọng thang máy gia đình theo diện tích công trình

gạn lọc tải trọng thang máy phù hợp với diện tích công trình là một trong những nguyên tố quan trọng để đảm bảo sự nhân thể nghi và tiết kiệm chi phí tài trợ. Dưới đây là một số gợi ý chắt lọc tải trọng cầu thang máy phù hợp theo từng mức diện tích nhà ở!

>>> Xem thêm: Báo giá thang máy gia đình 

Diện tích từ 30 – 50 m²: cầu thang máy tải trọng 250 – 350kg

Đối với những công trình có diện tích hạn chế, chỉ từ 30 – 50 m² hoàn toàn có thể thi công được cầu thang máy gia đình. Với các công trình này thì hay ưu tiên lựa chọn cầu thang máy mini, thang homelift có tải trọng từ 250 – 350kg.

Mức tải trọng này phù hợp cho 3 – 4 người mỗi lượt di chuyển thang máy. Đây là mức tải trọng thông minh cho các hộ gia đình phố hoặc căn nhà, đáp ứng sự đòi hỏi di chuyển cơ bản cho gia đình ít thành viên.

>>> Xem thêm: Thang máy kính

Diện tích từ 50 – 75 m²: thang máy tải trọng 350 – 450kg

cầu thang máy 450kg cho gia đình có nhân tiện tích 75m²

Diện tích xây dựng từ 50 – 75m² thì tùy thuộc vào mục tiêu tiêu thụ là nhà ở, cho thuê, chung cư mini, nhà nghỉ thường văn phòng nhỏ,… sẽ chọn design cũng như tải trọng phù hợp. Với mức diện tích này thì cốt tử sử dụng các dòng cầu thang máy có tải trọng từ 350kg đến 450kg; phù hợp với 4 – 6 người mỗi lượt thang máy di chuyển.

Với mức diện tích trung bình này, sự đòi hỏi tiêu thụ cầu thang máy cũng thường phổ quát hơn. thang máy trong khoảng tải trọng này sẽ làm cho lý tưởng hiệu quả sử dụng và tiết kiệm không gian.

>>> Xem thêm: Thang máy 350kg

Diện tích từ 75 – 100 m²: thang máy tải trọng 450 – 550kg

thang máy 550kg phù hợp với gia đình có từ 5-7 thành viên

thang máy tải trọng từ 450 – 550kg, phù hợp với 6 – 7 người/lượt di chuyển là lựa chọn đa dạng cho các hộ gia đình có diện tích phổ biến, gia đình có nhiều thành viên hoặc các công trình nhà ở cho thuê, vị khách sạn – nhà hàng – quán cafe…Thang máy tải trọng lớn sẽ đạt được rẻ sự đòi hỏi di chuyển cho phổ quát người cùng lúc và vận chuyển các đồ gia dụng hằng ngày.

>>> Xem thêm: Thang máy 450kg

Diện tích từ 100 – 120 m²: thang máy tải trọng 550 – 650kg

cầu thang máy 630kg – thang máy cho văn phòng

Với mức diện tích này thì việc sàng lọc thang máy không quá khó khăn, từ mức tải trọng nhỏ cho đến tải trọng lớn thì công trình đều đạt được được bắt buộc. thường nhật, thang máy có tải trọng từ 550kg đến 650kg (8 – 9 người/lượt) được gạn lọc phổ biến.

>>> https://thangmaytaza.com/

yếu tố quan trọng khi tậu tải trọng thang máy

không tính diện tích công trình, khi gạn lọc tải trọng cầu thang máy đề xuất cân nhắc các nguyên tố sau:

Số lượng người sử dụng: vững chắc rồi, với những công trình đông người dùng cầu thang máy thì đề nghị tải trọng lớn để đảm bảo sự ích lợi trong suốt thời đoạn sử dụng.

Số tầng của công trình: thường nhật, những căn nhà cao tầng vẫn có tần suất tiêu thụ cầu thang máy rộng lớn hơn, đòi hỏi tải trọng lớn để tránh quá tải.

mục tiêu sử dụng: ngoài việc tải người, nếu ngôi nhà cần vận chuyển đồ đoàn hoặc hàng hóa bình thường thì hãy nghĩ suy sàng lọc thang máy có tải trọng lớn hơn.

Việc lựa chọn tải trọng thang máy theo diện tích và nhu cầu tiêu thụ sẽ khiến cho ko gian hòa hợp, sáng ý hóa hiệu quả tiêu thụ, đồng thời tiết kiệm chi phí tài trợ ban đầu và chi phí vận hành. cầu thang máy với tải trọng phù hợp không chỉ mang đến sự nhân tiện nghi mà còn bảo đảm an toàn và tăng độ bền cho vật. Để lựa chọn đảm bảo, hãy liên hệ với cầu thang máy Taza Việt Nam để được tư vấn và Báo giá thang máy gia đình đẹp chi tiết.

Hotline: 0969 514 888

[tinnhanhkinhte24h]

Tổng công ty Sông Hồng lần đầu có lãi sau 9 năm

Nhờ được Công ty Triều Châu xóa khoản nợ 100 tỷ đồng, Tổng công ty Sông Hồng lãi sau thuế gần 28 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm. Đây là lần đầu tiên doanh nghiệp có lãi sau 9 năm (kể từ năm 2015).

Hoàng Huy tổng hợp BCTC bán niên soát xét SHG. (Đơn vị tính: tỷ đồng).

Tổng CTCP Sông Hồng (mã: SHG) vừa công bố BCTC hợp nhất giữa niên độ đã soát xét cho kỳ kế toán kết thúc ngà 30/6/2024.

Trong 6 tháng đầu năm, doanh nghiệp chỉ ghi nhận 3,4 tỷ đồng doanh thu thuần và 3,6 tỷ doanh thu nhờ lãi tiền gửi, bán các khoản đầu tư. Chi phí bán hàng dù không phát sinh, song chi phí tài chính lại lên đến 72 tỷ đồng do chi phí lãi vay và lỗ do thanh lý các khoản đầu tư tài chính. 

Đáng chú ý, SHG ghi nhận 96 tỷ đồng lợi nhuận khác, nhờ được xóa khoản công nợ phải trả cho Công ty TNHH MTV Triều Châu. Kết quả, doanh nghiệp lãi sau thuế gần 28 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ lỗ 27 tỷ đồng. Theo thống kê của người viết, đây là lần đầu tiên SHG có lãi sau 9 năm (kể từ năm 2015).

Theo đơn vị kiểm toán là CPA Việt Nam, lũy kế đến ngày 30/6/2024, SHG lỗ lũy kế hợp nhất hơn 1.308 tỷ đồng, âm vốn chủ sở hữu là 1.003 tỷ đồng. Báo cáo tài chính cho thấy khả năng hoạt động của SHG phụ thuộc vào việc thu hồi các khoản công nợ, nâng cao hiệu quả kinh doanh cho thuê mặt bằng và sự hỗ trợ nguồn vốn từ các cổ đông. 

Từ những sở nói trên, đơn vị kiểm toán cho rằng có yếu tố không chắc chắn dẫn đến nghi ngờ về khả năng hoạt động liên tục của Tổng công ty.

Tổng tài sản của SHG tại ngày 30/6 là 899 tỷ đồng, giảm 19% so với đầu năm, chủ yếu do gần như không còn tiền gửi ngân hàng (đầu năm là 139 tỷ). Phải thu ngắn hạn chiếm 367 tỷ đồng. Nợ xấu ghi nhận 399 tỷ đồng, tuy nhiên giá trị có thể thu hồi chỉ khoảng 120 tỷ đồng.

Hàng tồn kho chiếm 412 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại công trình Nhà máy nhiệt điện Vũng Áng I, một lô biệt thự ở Tây Hồ và một số công trình khác. 

Bất động sản đầu tư của SHG hiện có diện tích kinh doanh tầng 1, tầng M, diện tích văn phòng, tầng hầm tại dự án nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2 (tổng hơn 55 tỷ). Các công trình này được SHG cho thuê, đã hết thời hạn sử dụng đất và đã ghi nhận doanh thu, giá vốn. 

Kết quả kinh doanh của SHG từ năm 2015 đến nay. (Hoàng Huy tổng hợp).

Nợ phải trả tính đến 30/6 là 1.902 tỷ đồng, giảm 11% so với đầu năm. Trong đó, doanh nghiệp không còn khoản phải trả tại Công ty Triều Châu (đầu năm nợ 119 tỷ đồng).

Nói thêm về khoản nợ này, trước đây SHG có khoản nợ hơn 95 tỷ đồng phải trả cho Công ty TNHH MTV Quản lý Tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) theo bản án phúc thẩm của TAND TP Hà Nội.

Ngày 31/12/2021, một phần nợ gốc đã được chuyển sang cho Công ty Triều Châu với giá trị là 90 tỷ đồng. Trong biên bản làm việc về việc thi hành án với Triều Châu hồi tháng 2/2024, Công ty Triều Châu đã đồng ý xóa khoản nợ gốc hơn 94 tỷ đồng và lãi chậm trả nợ gốc kể từ ngày 1/7/2023.

Bên cạnh đó, dự án khách sạn Royal Sông Hồng của SHG cũng được dùng để trả nợ, thông qua việc bàn giao/nhượng lại cho đơn vị mà Công ty Triều Châu chỉ định, từ đó giá trị giảm trừ nghĩa vụ là 10 tỷ đồng. 

Đối với khoản nợ 200 tỷ còn lại, theo thông báo hồi tháng 4/2024, Triều Châu chuyển quyền đòi nợ sang cho chủ nợ mới là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Inox Tsinghan Việt Nam. 

Lận đ���n hậu cổ phần hóa

SHG tiền thân là Công ty Kiến trúc Việt Trì, doanh nghiệp nhà nước trực thuộc Bộ Xây dựng, thành lập từ năm 1958, trụ sở hiện đặt tại quận Tây Hồ, Hà Nội.

Doanh nghiệp hoạt động trong 4 mảng chính, bao gồm: Xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp; Đầu tư và kinh doanh bất động sản; Sản xuất công nghiệp và vật liệu xây dựng; Tư vấn xây dựng và đào tạo, xuất nhập khẩu lao động và thương mại.

Riêng mảng bất động sản, SHG từng tham gia vào hàng loạt dự án ở Hà Nội như: Khu đô thị Bắc Cổ Nhuế - Chèm (Bắc Từ Liêm); Dự án Xây dựng nhà ở cao tầng I1, I2, I3 và văn phòng cho thuê Thành Công 2 (Đống Đa); Tổ hợp công trình đa chức năng Sông Hồng Tower - Tây Hồ Tây (Bắc Từ Liêm); Tổ hợp nhà ở tái định cư và chung cư Sông Hồng (Hoàng Mai).

Ở các địa phương khác, SHG có đầu tư Khu dân cư Bắc Vĩnh Hải (TP Nha Trang); Khu đô thị Sông Hồng Nhơn Trạch (Đồng Nai); Khu nhà ở chung cư cao cấp và trung tâm thương mại 165/5 Nguyễn Văn Luông (TP HCM); Khu du lịch Sông Hồng - Cam Ranh Resort (Khánh Hòa); Khách sạn Royal Sông Hồng (Lào Cai).

Khu đất 70 An Dương của SHG. (Ảnh: Hoàng Huy).

Tuy nhiên, suốt nhiều năm sau đó, doanh nghiệp lại rơi vào tình trạng khó khăn về tài chính, hoạt động sản xuất kinh doanh đình trệ và đối diện với nguy cơ phá sản.

Cụ thể, từ năm 2011, SHG đã bảo lãnh cho công ty con là CTCP thép Sông Hồng vay vốn tại Ngân hàng SHB. Vụ việc này sau đó vướng kiện tụng, TAND TP Hà Nội đã tuyên buộc SHG phải trả SHB số tiền 239 tỷ đồng và khoản lãi tiếp theo cho đến khi trả xong nợ gốc. Công ty Triều Châu là đơn vị đã mua khoản nợ nà từ SHB.  

Tính đến cuối 2023, Chi cục Thi hành án dân sự quận Tây Hồ đã thu hồi của SHG gần 21 tỷ đồng và đang phong tỏa toàn bộ các tài khoản tại Ngân hàng, cưỡng chế thu hồi tiền từ các chủ đầu tư và kê biên các tài sản trên đất tại trụ sở Tổng công ty để đấu giá thi hành án.

Ngoài ra, SHG còn khoản nợ vay Ngân hàng OceanBank để thi công công trình Nhà máy nhiệt điện Vũng Áng I giai đoạn 2009 - 2014. Khoản nợ này đã mất hoàn toàn khả năng thanh toán gốc và lãi. Lũy kế đến 30/6/2023, SHG phải trả Ngân hàng Oceanbank số tiền 689 tỷ đồng.

Từ năm 2017, Oceanbank đã khởi kiện SHG tại TAND quận Tây Hồ, khiến SHG bị phân loại nợ xấu nhóm 5 nên không thể vay vốn, bảo lãnh ngân hàng.

Về phía công ty mẹ đã lỗ lũy kế khoảng 1.335 tỷ đồng, do phần lớn các đơn vị thành viên thua lỗ, mất khả năng thanh toán, dừng hoạt động nhiều năm.

Thượng tầng của SHG cũng có sự biến động khi cuối tháng 12/2023, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an đã tiến hành bắt ông Lã Tuấn Hưng, Tổng Giám đốc SHG do vi phạm quy định về đấu thầu liên quan đến Công ty AIC và Ban Quản lý dự án Công trình xây dựng Y tế thuộc Sở Y tế tỉnh Bắc Ninh. 

Nói về kế hoạch 1 - 2 năm tới, tại ĐHĐCĐ thường niên 2024, ban lãnh đạo SHG cho biết, doanh nghiệp sẽ thương thảo với các ngân hàng để giải chấp máy móc thiết bị đang cầm cố về cho thuê, đồng thời khai thác hiệu quả mặt bằng tại khu đất 70 An Dương để lấy nguồn thu duy trì hoạt động.

Phương án tái cấu trúc, thoái vốn sẽ bắt buộc phải thực hiện để xóa bỏ nợ xấu. Việc thu tiền sau khi thoái vốn khỏi các công ty con/công ty liên kết là rất khó, nên mục đích Tổng công ty thoái vốn chỉ nhằm xóa nợ trên báo cáo tài chính.

Giai đoạn 2024 - 2025, SHG dự kiến tăng vốn điều lệ từ 270 tỷ lên thành 770 - 820 tỷ đồng, nhằm đáp ứng nhu cầu vốn chủ sở hữu (hiện đang âm) để thực hiện dự án Tổ hợp Đa chức năng Sông Hồng Tower, đồng thời bố trí 300 - 350 tỷ đồng để trả nợ.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/tong-cong-ty-song-hong-lan-dau-co-lai-sau-9-nam-20241217153917265.htm 

[bonboncarvn]

Giới thiệu BonbonCar

BonbonCar — Mang đến trải nghiệm thuê xe tự lái thông minh, nhanh chóng và an toàn ngay trên chiếc điện thoại của bạn, chỉ với một cái chạm.

Chúng tôi tin rằng di chuyển là để trải nghiệm và khám phá. Là một công ty công nghệ ô tô đến từ Singapore, BonbonCar mang đến giải pháp kết nối chủ xe và người thuê xe một cách dễ dàng và hiệu quả nhờ công nghệ tiên tiến.

Bỏ lại giới hạn, khởi đầu hành trình khám phá.

Tầm nhìn:

Trở thành nhà tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ để tạo ra những giải pháp di chuyển toàn diện góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống, đáp ứng nhu cầu đa dạng của khách hàng và góp phần xây dựng một hệ sinh thái giao thông thông minh và bền vững.

Sứ mệnh:

Phát triển và ứng dụng các công nghệ tiên tiến, nâng cao hiệu suất và trải nghiệm người dùng của xe ô tô.

Xây dựng các nền tảng thông minh, kết nối mọi người và phương tiện, tạo ra một hệ sinh thái giao thông hiện đại, tiện lợi và an toàn hơn.

Đóng góp vào việc xây dựng một tương lai bền vững thông qua các giải pháp giao thông xanh và hiệu quả.

Giá trị cốt lõi:

Khách hàng là trung tâm: Luôn đặt nhu cầu và trải nghiệm của khách hàng lên hàng đầu, liên tục cải tiến sản phẩm và dịch vụ.

Sáng tạo và đổi mới: Không ngừng tìm kiếm và ứng dụng những công nghệ mới nhất, mang đến những giải pháp đột phá của phần mềm và phần cứng.

Đội ngũ nhiệt huyết: Tổ hợp đội ngũ tài năng, chủ động, sáng tạo và cùng nhau hướng tới mục tiêu chung.

Giá trị bền vững: Cam kết phát triển các sản phẩm và dịch vụ có tính bền vững, giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường.

Tính năng nổi bật:

Thuê xe tự lái chủ động 24/7, nhận xe trong 2h

Thủ tục thuê và thanh toán không tiếp xúc

Mang đến trải nghiệm lái siêu xe hiện đại

Trở thành đối tác chủ xe của Bonbon:

Không chỉ dừng lại ở đó, BonbonCar còn là đối tác tin cậy của các chủ xe, giúp họ quản lý xe hiệu quả, an toàn và gia tăng lợi nhuận bền vững.

Liên hệ:

Văn phòng Singapore: 68 CIRCULAR ROAD #02–01 Singapore, 049422

Văn phòng Hồ Chí Minh: 69 Đường B4, Phường An Lợi Đông, Thành phố Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh, Việt Nam

Văn phòng Đà Nẵng: 35 Thái Phiên, Phường Phước Ninh, Quận Hải Châu, Thành phố Đà Nẵng, Việt Nam

Email: cskh@bonboncar.vn

Hotline: 1900 5335

Website: https://www.bonboncar.vn/

Facebook: https://www.facebook.com/BonbonCarVietnam

Twitter: https://x.com/bonboncarvn

Pinterest: https://www.pinterest.com/bonboncarvietnam/

Tumblr: https://bonboncarvn.tumblr.com/

Youtube: https://www.youtube.com/@Bonboncar

[rootytrip]

Kinh nghiệm du lịch Phú Quốc tự túc 3 ngày 2 đêm

Phú Quốc – “Đảo Ngọc” của Việt Nam – là điểm đến lý tưởng cho những ai yêu thích biển xanh, cát trắng và trải nghiệm thiên nhiên. Du lịch tự túc ở Phú Quốc giúp bạn chủ động về thời gian, tiết kiệm chi phí và tận hưởng chuyến đi theo cách riêng của mình. Dưới đây là những kinh nghiệm hữu ích cho chuyến đi của bạn.

1. Thời điểm lý tưởng du lịch Phú Quốc

Mùa đẹp nhất (tháng 10 - tháng 4): Thời tiết khô ráo, nắng đẹp, biển êm. Đây là thời gian lý tưởng để tắm biển và tham gia các hoạt động ngoài trời.

Mùa mưa (tháng 5 - tháng 9): Thỉnh thoảng có mưa rào, nhưng giá dịch vụ rẻ hơn. Bạn vẫn có thể khám phá nếu lên kế hoạch linh hoạt.

2. Phương tiện di chuyển

Đến Phú Quốc

Máy bay: Các chuyến bay thẳng từ Hà Nội, TP.HCM, Đà Nẵng của Vietnam Airlines, VietJet, Bamboo Airways.

Tàu cao tốc: Xuất phát từ Hà Tiên hoặc Rạch Giá, thích hợp cho những ai ở miền Tây.

Di chuyển trong đảo

Thuê xe máy (100.000-150.000 VND/ngày) để dễ dàng khám phá đảo.

Thuê ô tô nếu đi nhóm đông hoặc có trẻ nhỏ.

Taxi hoặc xe điện: Tiện lợi nhưng giá cao hơn.

Shuttle bus của các resort và khách sạn lớn cũng là lựa chọn hợp lý cho du khách.

3. Các địa điểm tham quan nổi bật

Khu vực Bắc Đảo

VinWonders Phú Quốc: Công viên chủ đề lớn với nhiều trò chơi cảm giác mạnh.

Vinpearl Safari: Công viên động vật bán hoang dã với hơn 150 loài động vật.

Mũi Gành Dầu: Ngắm hoàng hôn và thưởng thức hải sản.

Khu vực Nam Đảo

Cáp treo Hòn Thơm: Cáp treo vượt biển dài nhất thế giới, dẫn đến Aquatopia Water Park.

Bãi Sao: Nơi có cát trắng mịn và nước biển xanh ngọc.

Làng chài Hàm Ninh: Nổi tiếng với ghẹ tươi sống và cảnh biển đẹp.

Khu vực Đông Đảo & Trung Tâm

Chợ đêm Dinh Cậu: Thưởng thức đặc sản và mua quà lưu niệm.

Bảo tàng Cội Nguồn: Nơi lưu giữ văn hóa và lịch sử Phú Quốc.

Các hoạt động khác

Lặn biển ngắm san hô: Tại Hòn Móng Tay, Hòn Gầm Ghì.

Ngắm hoàng hôn: Ở các quán bar như Sunset Sanato hoặc OCSEN Beach Bar.

Khám phá rừng nguyên sinh: Tại Vườn quốc gia Phú Quốc.

4. Ẩm thực đặc sắc tại Phú Quốc

Gỏi cá trích: Món ăn đặc sản tươi ngon và hấp dẫn.

Hải sản tươi sống: Ghẹ Hàm Ninh, nhum biển nướng, tôm tích.

Bún quậy Kiến Xây: Món bún đặc biệt với cách pha nước chấm độc đáo.

Nước mắm Phú Quốc: Đặc sản nổi tiếng, thích hợp làm quà.

5. Lưu trú ở Phú Quốc

Resort cao cấp: JW Marriott, InterContinental, Vinpearl (phù hợp cho gia đình hoặc nghỉ dưỡng).

Khách sạn bình dân: Nhiều lựa chọn ở trung tâm Dương Đông với giá khoảng 500.000 – 1.500.000 VND/đêm.

Homestay, hostel: Thích hợp cho du khách trẻ và phượt thủ.

Lưu ý: Nên đặt phòng trước, nhất là trong mùa cao điểm để tránh hết chỗ và có giá tốt hơn.

6. Chi phí dự kiến khi du lịch Tự Túc

Vé máy bay: 1.500.000 - 3.000.000 VND/khứ hồi (tuỳ thời điểm).

Khách sạn: 500.000 - 3.000.000 VND/đêm.

Ăn uống: Khoảng 200.000 - 500.000 VND/ngày/người.

Thuê xe máy: 100.000 - 150.000 VND/ngày.

Vé tham quan: Cáp treo Hòn Thơm (~500.000 VND), vé VinWonders (~800.000 VND).

7. Lưu ý quan trọng khi đi Phú Quốc tự túc

Mang theo kem chống nắng, mũ và kính râm để bảo vệ da.

Chuẩn bị áo mưa nhỏ nếu đi vào mùa mưa.

Theo dõi dự báo thời tiết để lên kế hoạch tham quan ngoài trời.

Đặt vé tham quan trước để tránh tình trạng quá tải vào cuối tuần hoặc dịp lễ.

Luôn mang theo tiền mặt vì nhiều điểm bán hàng nhỏ không chấp nhận thẻ.

8. Gợi ý lịch trình 3 ngày 2 đêm

Ngày 1:

Sáng: Bay đến Phú Quốc, nhận phòng khách sạn.

Chiều: Tham quan Dinh Cậu và chợ đêm.

Tối: Thưởng thức hải sản tại Hàm Ninh.

Ngày 2:

Sáng: Đi VinWonders và Vinpearl Safari.

Chiều: Tắm biển và ngắm hoàng hôn tại Sunset Sanato.

Tối: Dạo chợ đêm và thử bún quậy Kiến Xây.

Ngày 3:

Sáng: Đi cáp treo Hòn Thơm, chơi tại Aquatopia.

Chiều: Tham quan làng chài Hàm Ninh và mua quà.

Tối: Bay về hoặc nghỉ ngơi trước chuyến đi hôm sau.

Du lịch Phú Quốc tự túc mang lại trải nghiệm tự do và thú vị cho mọi du khách. Với những kinh nghiệm này, bạn sẽ có một chuyến đi đáng nhớ, tận hưởng hết vẻ đẹp và văn hóa của hòn đảo này. Chúc bạn có kỳ nghỉ tuyệt vời tại Phú Quốc!

Xem thêm: https://groups.google.com/g/rootytrip/c/5tU8sulKTno

Rooty Trip

Address: Ngã 3 Suối Mây, Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang

Phone: 0886 068 886

Website:  https://www.pinterest.com/rootytrip_/

Map: https://www.google.com/maps?cid=5099710776259024009

Google site view: https://www.blogger.com/profile/16317165896512619316

[diemtin24hhomnay]

Lộ diện nhà đầu tư loạt khu công nghiệp quy mô lớn

Loạt Dự Án Hạ Tầng Khu Công Nghiệp Được Phê Duyệt Đầu Tư Mới

Từ đầu năm đến nay, 21 dự án hạ tầng khu công nghiệp (KCN) với tổng diện tích hàng nghìn ha đã được Chính phủ phê duyệt chủ trương đầu tư. Trong đó, chỉ riêng tháng 11 đã có 7 dự án được chấp thuận, tập trung chủ yếu tại khu vực miền Bắc và miền Trung.

Một số dự án đáng chú ý gồm KCN Trấn Yên (Yên Bái) do Tổng Công ty Viglacera làm chủ đầu tư, quy mô 254 ha với tổng vốn đầu tư gần 2.200 tỷ đồng; KCN Hòa Yên (Bắc Giang) do CTCP Fecon Hòa Yên thực hiện, diện tích 257 ha v���i vốn đầu tư hơn 3.745 tỷ đồng.

Tại Hà Nam, CTCP Cảng Quốc tế Hà Nam triển khai KCN Đồng Văn V với diện tích 250 ha, vốn đầu tư gần 3.000 tỷ đồng. Một dự án khác tại đây là KCN Thanh Bình II - Giai đoạn I (227 ha) do Công ty TNHH Đầu tư Phát triển hạ tầng KCN Thanh Bình đầu tư với tổng vốn 2.610 tỷ đồng.

Ở miền Trung, các dự án nổi bật gồm KCN WHA Smart Technology (Thanh Hóa) với quy mô 178 ha và vốn đầu tư 1.320 tỷ đồng, do các doanh nghiệp Thái Lan như WHA Industrial Development 2 và WHAUP Nghệ An thực hiện; KCN Gia Lách mở rộng (Hà Tĩnh) và KCN Cam Liên (Quảng Bình) do Dragon Group và Capella Land làm chủ đầu tư.

Thị Trường Bất Động Sản Công Nghiệp Dự Báo Nhiều Triển Vọng

Theo ông Vũ Minh Chí, Trưởng phòng Cấp cao tại Avison Young Việt Nam, nguồn cung đất công nghiệp có xu hướng tăng nhưng vẫn còn hạn chế so với nhu cầu. Tính đến cuối năm 2023, Đông Nam Bộ và Đồng bằng sông Hồng dẫn đầu cả nước với số lượng KCN và khu chế xuất lần lượt là 100 và 74.

Trong 5-6 năm tới, nguồn cung đất công nghiệp dự kiến sẽ được đẩy nhanh tại các thị trường cấp 2 như Hà Nam, Hưng Yên, Phú Thọ, Thái Bình ở miền Bắc và Bà Rịa - Vũng Tàu, Bình Phước, Tây Ninh ở miền Nam. Những khu vực này có lợi thế về quỹ đất lớn và giá thuê cạnh tranh, phù hợp với xu hướng dịch chuyển của các nhà đầu tư nước ngoài.

Ngoài ra, các địa phương đang cạnh tranh mạnh mẽ để thu hút dự án FDI giá trị cao, nổi bật là Bắc Ninh và Bà Rịa - Vũng Tàu, nơi đã ghi nhận hai dự án lớn từ nhà đầu tư Hàn Quốc trong 6 tháng đầu năm 2024.

Thị phần đất KCN tại Việt Nam hiện khá phân mảnh, với sự góp mặt của các doanh nghiệp lớn như VSIP, Viglacera, Becamex, Tập đoàn Cao su Việt Nam, Sonadezi, IDC và Tín Nghĩa. Các nhà phát triển nước ngoài như BW Industrial, Mapletree, WHA, GawNP cũng tích cực mở rộng danh mục đầu tư, đẩy mạnh thu mua quỹ đất và phát triển hạ tầng KCN mới trong 5 năm qua.