#Giá thuê văn phòng Việt Nam

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về mặt bằng bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc: Ken Research

Thị trường bất động sản Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trong giai đoạn tăng trưởng. Giai đoạn 2013-2016 được đánh dấu bằng một dòng cung ổn định, do GDP và FDI vào Việt Nam tăng. Khi nhu cầu bắt đầu chậm lại, chính phủ đã thực hiện một thay đổi quy định lớn có tên là "Luật Nhà ở", cho phép công dân nước ngoài có thể sở hữu, thuê và cho thuê tài sản nếu họ có hộ chiếu nhập cảnh đóng dấu và không phải là cá nhân được hưởng ưu đãi hoặc miễn trừ ngoại giao. Điều này cho phép khoảng cách giữa cung và cầu giảm xuống.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Từ năm 2017 trở đi, tổng số người chơi quốc tế trong mỗi thị trường phụ tương ứng đã tăng lên. Các phân khúc mới hơn như condotel, xã hội nhà ở và không gian làm việc chung, các tòa nhà thông minh và xanh đã xuất hiện. Khi GDP bình quân đầu người tăng, sức chi tiêu của người dân cũng tăng lên. Điều này dẫn đến giá cho thuê tăng và giá bất động sản tăng và thị trường trở nên cạnh tranh hơn. Các cặp vợ chồng trẻ, các công ty CNTT & Tài chính, du lịch tiện nghi cao, các nhà sản xuất tìm kiếm đất giá rẻ, trở thành thị trường mục tiêu sắp tới cho các phân ngành bất động sản khác nhau.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Bán lẻ Việt Nam được định vị như thế nào?

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu, chỉ số niềm tin người tiêu dùng của Việt Nam đạt ~ điểm năm 2018, Việt Nam đứng thứ tư trong danh sách các quốc gia lạc quan nhất thế giới về chi tiêu của người tiêu dùng. Doanh số bán lẻ hàng hóa đạt ~ đơn vị trong năm 2018. Việt Nam có một số lượng lớn dân số trong độ tuổi từ 15 đến 64, xấp xỉ ~% dân số. Điều này nhấn mạnh sự thay đổi và phạm vi của nhân khẩu học sẽ tham gia mua lẻ tại Việt Nam, với lĩnh vực thực phẩm &đồ uống và thời trang được tập trung đặc biệt.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Thị trường bất động sản bán lẻ của Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Tỷ lệ lấp đầy nhìn chung vẫn ở mức cao, chủ yếu là do dòng chảy của các thương hiệu toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực Thời trang và Thực phẩm và Đồ uống, nhưng các lĩnh vực khác như điện tử và sản phẩm trung tâm gia đình, cũng dự kiến sẽ tăng trưởng.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ tại Việt Nam

Nhu cầu về các lựa chọn thực phẩm lành mạnh hơn tăng lên: Nhu cầu về thực phẩm hữu cơ và lành mạnh hơn, với chất lượng sản xuất cao hơn đang tăng lên mặc dù giá cao hơn. Khách hàng sẵn sàng chi tiêu, điều này cho thấy cơ hội cho các nhà bán lẻ trong nước và các thương hiệu nước ngoài. Đáp ứng xu hướng này, hầu hết các siêu thị đều có khu vực dành riêng cho các sản phẩm này và các công ty lớn như Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Sài Gòn và Vingroup, thậm chí đã tung ra các sản phẩm dưới nhãn hiệu riêng của họ.

Bán lẻ trực tuyến và giao đồ ăn chiếm ưu thế: - Doanh số bán lẻ trực tuyến ước tính tại Việt Nam năm 2018 là ~ Tỷ USD. Sự bùng nổ của chi tiêu trực tuyến đã đưa thị trường và các nhà môi giới và nhà bán lẻ đã chấp nhận công nghệ vào việc xây dựng và quy trình của họ. Không chỉ bán lẻ trực tuyến mà thực phẩm trực tuyến và giao hàng tạp hóa cũng là một phân khúc sắp tới tại Việt Nam. Điều này được thể hiện bởi cơ sở dữ liệu độc quyền; Thị trường giao đồ ăn Việt Nam được định giá ~ triệu USD. Các nhà bán lẻ cũng đang tạo ra các ứng dụng di động của riêng họ.

Cung và cầu bán lẻ hiện tại

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nguồn cung có nhiều biến động, khi năm 2015 chứng kiến sự gia tăng đầu tư FDI dẫn đến nguồn cung tăng, trong những năm tiếp theo, đường ống cung ứng chậm lại do quỹ đất hạn chế.

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nhu cầu chứng kiến tốc độ tăng trưởng biến động. Năm 2015 chứng kiến một sự gia tăng lớn do Sửa đổi Luật Bất động sản được thực hiện trong năm. Những năm tiếp theo chứng kiến tốc độ tăng trưởng giảm khi giá thuê hàng năm tăng với khoảng cách cung cầu giảm

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Văn phòng Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường văn phòng Việt Nam là một thị trường bất động sản phát triển mạnh, với cả các thương hiệu trong và ngoài nước cung cấp không gian văn phòng trong các danh mục như Hạng A, Hạng B và Grace C. Tự hào với tỷ lệ lấp đầy trung bình ~%, Việt Nam cho thấy tiềm năng mạnh mẽ về nhu cầu và Giá thuê ngày càng tăng phản ánh rằng Chủ nhà cũng đang được hưởng lợi trên thị trường. GDP của Việt Nam năm 2018 lên tới ~ tỷ USD và GDP bình quân đầu người lên tới USD ~, vào năm 2018, cho thấy khả năng sở hữu và cho thuê bất động sản văn phòng hạng A và cao cấp hơn. Những yếu tố này hướng tới phạm vi và khả năng sinh lời của thị trường văn phòng tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Giá thuê chứng kiến một số biến động nhưng bắt đầu tăng trở lại vào năm 2018. Khi xu hướng thị trường như sự xuất hiện của Co-working và số lượng doanh nghiệp di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày càng tăng, thị trường bất động sản văn phòng tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Phân cấp giữa các khách thuê: Phân cấp  là một xu hướng đáng chú ý giữa các thành phố lớn của Việt Nam, cụ thể là TP HCM và Hà Nội. Tại cả hai thành phố, khách thuê đang chuyển từ khu vực trung tâm cũ sang các khu vực kinh doanh mới hơn - Midtown và phía Tây tại Hà Nội, nơi có nguồn cung tương lai lớn nhất. Một lý do khác cho sự thay đổi này là sự sẵn có của các không gian lớn hơn và giá cả phải chăng hơn trong Khu vực ngoài trung tâm.

Không gian làm việc chung đạt được lực kéo: - Không gian làm việc chung đang đạt được sức hút vì không gian văn phòng truyền thống bị hạn chế. Các nhà cung cấp không gian làm việc chung đã thuê ~ SQM tại một số tòa nhà văn phòng mới nhất của TP. Nhu cầu về không gian làm việc chung tiếp tục tăng do nguồn cung văn phòng hạng A tiếp tục hạn chế và các doanh nghiệp phải vật lộn để tìm không gian rộng.

Kịch bản chi phối của chủ nhà: - Thị trường văn phòng Việt Nam thể hiện sự thống trị của Chủ nhà về giá thuê văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng tại các khu thương mại nổi tiếng tại TP HCM và Hà Nội còn hạn chế, do đó xu hướng giá thuê tăng cao ở các khu vực này đã được quan sát. Các công ty phải chấp nhận tăng hoặc di dời.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Dư lượng của Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đã nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư từ năm 2015, khi luật Bất động sản Nhà ở được ban hành. Kể từ đó, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ xô đến Việt Nam, có thể là các nhà đầu tư Trung Quốc hoặc Hàn Quốc, tìm cách đầu tư vào Bất động sản nhà ở với hy vọng lợi nhuận mạnh hơn trong những năm qua. Thị trường nhà ở Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018 khi thị trường có dấu hiệu phục hồi. Với dân số gia tăng và đầu tư gia tăng trong thị trường, thị trường nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ trở thành một điểm nóng trong số các nước châu Á - Thái Bình Dương

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam được chia thành ba loại khác là: Căn hộ, Nhà ở và Biệt thự & Nhà phố. Mỗi hạng mục này đều thể hiện tốc độ CAGR mạnh mẽ trong giai đoạn 2013-2018, trong đó Biệt thự có mức tăng trưởng cao nhất, tiếp theo là Căn hộ và Nhà phố. Proptech và lối sống thế hệ millennial linh hoạt là một số xu hướng sẽ ảnh hưởng đến thị trường trong thời gian tới.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông  và tiện ích: Việt Nam đã và đang đầu tư cải thiện các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng. Việt Nam hiện có hơn 2000 Km đường cao tốc. Thành phố Hồ Chí Minh đang có kế hoạch ra mắt một mạng lưới tàu điện ngầm rộng khắp thành phố sẽ giúp đi lại giữa khu vực trung tâm và các khu vực khác của thành phố. Các dự án đường cao tốc khác nhau đang được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng để cải thiện kết nối trong các thành phố lớn. Các bước như thế này nâng cao đạo đức của các nhà đầu cơ và nhà đầu tư, những người sẽ bắt đầu đầu tư vào Thị trường Nhà ở Việt Nam.

Chủ nhà trẻ: Dân số tăng: Tính đến năm 2018, Việt Nam có dân số hơn ~ Triệu người, một thống kê đã tăng trưởng với tốc độ CAGR là ~ % 2013-2018.

Trong dân số này, số lượng chuyên gia làm việc trong nhóm tuổi 25-40 đã tăng với tốc độ CAGR ~ %, Những người có nhiều khả năng là nguồn cầu mới cho thị trường

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Khách sạn Việt Nam được định vị như thế nào?

Việt Nam đã trở thành một điểm nóng du lịch trong những năm gần đây, với số lượng khách du lịch quốc tế tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018. Với các điểm đến kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội và các Điểm đến Du lịch sắp tới như Đà Nẵng, ngành Khách sạn Việt Nam chắc chắn sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu. Thị trường không chỉ được thúc đẩy bởi du lịch nước ngoài mà còn bởi du lịch trong nước. Cả du lịch trong và ngoài nước đều thúc đẩy nhu cầu về phòng khách sạn tăng lên. Khi thu nhập khả dụng tiếp tục tăng, du khách trong nước tìm kiếm các khách sạn tốt hơn và sang trọng hơn. Ngoài ra, du khách nước ngoài, có thể nhạy cảm về giá, nhưng vẫn tìm kiếm các khách sạn cao cấp hơn khi đến thăm Việt Nam, cho dù mục đích giải trí hay hội nghị-hội nghị-triển lãm (MICE).

Các thành phố như Đà Nẵng và Hội Phong, sẽ đóng vai trò là trung tâm tiếp theo cho ngành du lịch, vì vậy các thương hiệu toàn cầu sẽ cố gắng tăng cường sự hiện diện tại các thành phố này để giành lợi thế sớm, làm cho thị trường khách sạn Việt Nam có tính cạnh tranh cao.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản khách sạn tại Việt Nam

Số lượng  khách du lịch nội địa tăng: Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng của khách du lịch nội địa khi thu nhập khả dụng trên mỗi cá nhân tăng lên. Việt Nam ghi nhận sự hiện diện của ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội chứng kiến ~ triệu và ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018. Việt Nam dự kiến sẽ tăng con số này lên ~ triệu vào năm 2025, đây là một chỉ số tích cực cho ngành

Dòng chảy của các thương hiệu nước ngoài tại Việt Nam: Tiềm năng của Việt Nam như một điểm nóng du lịch đã trở nên rõ ràng đối với các thương hiệu khách sạn toàn cầu, thể hiện rõ qua sự gia tăng số lượng các nhà khai thác có thương hiệu từ ~ năm 2010 lên ~ năm 2018. Việt Nam đang nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng công cộng và dịch vụ du lịch, điều này khiến các thương hiệu khách sạn sẵn sàng đầu tư vào Việt Nam.

Số lượng khách  du lịch nước ngoài tăng: Khách du lịch nước ngoài tại Việt Nam ngày càng tăng trong những năm qua. Với ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2013, con số này đã tăng lên ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2018 với tốc độ CAGR là ~%. Con số này dự kiến sẽ tăng lên ~ tỷ vào năm 2025. Điều này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với Khách sạn trên thị trường khách sạn Việt Nam.

[tourdulichmangden]

Tour Du Lịch Măng Đen - kênh thông tin dịch vụ và du lịch tại Măng Đen

Tour Du Lịch Măng Đen là kênh thông tin dịch vụ và du lịch tại Măng Đen trực thuộc công ty TNHH Du Lịch Latour. Với các chương trình tour hấp dẫn, chúng tôi sẽ giúp bạn có được những trải nghiệm tuyệt vời nhất và khám phá nét đẹp đặc trưng của Thị trấn Măng Đen. Song song đó, chúng tôi còn chia sẻ thông tin các địa điểm du lịch, quán ăn ngon, đặt phòng lưu trú và cả dịch vụ cho thuê xe ở Măng Đen.

Tự hào là một trong những công ty tổ chức tour du lịch Măng Đen hàng đầu tại Việt Nam, chúng tôi không ngừng mang đến những chương trình tour hấp dẫn và có mức giá cực kỳ ưu đãi. Hãy đồng hành cùng Tour Du Lịch Măng Đen - Tourdulichmangden.vn để trải nghiệm những điều thú vị tại vùng đất Măng Đen nhé!

Thông tin liên hệ:

Địa chỉ văn phòng tại Măng Đen: Số 77, Đường Huỳnh Thúc Kháng, Thị trấn Măng Đen, Huyện Kon Plông, Tỉnh Kon Tum.

Địa chỉ văn phòng tại Đà Lạt: Số 36, Đường Vạn Kiếp, Phường 8, Thành phố Đà Lạt, Tỉnh Lâm Đồng.

Địa chỉ văn phòng tại Đà Nẵng: Số 103, Đường Nguyễn Quyền, Phường Hòa An, Quận Cẩm Lệ, Thành phố Đà Nẵng.

Số điện thoại: 0837 211 222

Địa chỉ Email: tourdulichmangden@gmail.com

Địa chỉ website: https://tourdulichmangden.vn

Địa chỉ Fanpage: https://www.facebook.com/tourdulichmangden

Địa chỉ youtube: https://www.youtube.com/@tourdulichmangden

Địa chỉ Tik Tok: https://www.tiktok.com/@latourmangden

Địa chỉ Pinterest: https://www.pinterest.com/tourdulichmangden

Địa chỉ Twitter: https://twitter.com/tourmangden

[thangmaytazavietnam]

Gợi ý chọn thang máy cho nhà 3 thành viên

một trong những nguyên tố ảnh hưởng đến việc lựa chọn thang máy gia đình giá tốt đó là số lượng khách hàng. Vậy với những gia đình có khoảng 3 thành viên thì nên chọn lọc thang máy như thế nào? Kích thước, tải trọng, công nghệ và design ra sao? Đâu là giải pháp thông minh nhất?

Xác định mức tải trọng phù hợp

Với gia đình có 3 thành viên, sự đòi hỏi sử dụng cầu thang máy ko quá lớn. thành ra, gia chủ có thể chọn loại thang máy tải trọng nhỏ để tiết kiệm diện tích và phí.

cầu thang máy 250kg – 300kg: Tải được 3 – 4 người/lượt, phù hợp với gia đình không nhiều thành viên, không có quá ít nhiều quan khách thường xuyên ghé nhà.

cầu thang máy 350kg: Tải được tối đa 5 người/lượt, phù hợp nếu gia đình thường có khách, hay chuyển đồ đạc hoặc muốn cabin phổ thông, thoải mái hơn.

Tùy vào nhu cầu tiêu dùng thực tế ở hiện tại và tương lai để lựa chọn mức tải trọng hoàn hảo nhất.

Xác định nhu cầu tiêu dùng thang máy để chọn tải trọng phù hợp

tậu loại thang máy phù hợp với ko gian nhà ở

thang máy ko phòng máy (Sử dụng động cơ không hộp số):

Tiết kiệm diện tích

Tiết kiệm điện năng lên đến 40%.

Vận hành êm ái, hạn chế ồn

mỹ quan đẹp

Tiết kiệm phí vận hành.

thang máy có phòng máy (Sử dụng động cơ có hộp số):

Giá thành thấp hơn

Dễ bảo trì, sửa chữa

Hoạt động ổn định, tốc độ lớn

Công suất lớn, tải trọng lớn.

Nếu nhà đang xây mới mẻ, có thể tậu thang máy có phòng máy để xác xắn sự ổn định, tiện lợi. Nếu là nhà cải tạo, diện tích và chiều cao hạn chế, ưu tiên tìm dòng thang ko phòng máy.

cầu thang máy có phòng máy và ko phòng máy: chắt lọc nào phù hợp?

>>> Xem thêm: cầu thang máy 450kg

tìm loại động cơ thang máy phù hợp

Động cơ có hộp số: Mitsubishi, Montanari, TorinDrive

Động cơ ko hộp số: Ziehl Abegg, Montanari, Fuji, TorinDrive, Nippon

xung quanh việc dựa vào kết cấu và diện tích công trình để sắm dòng động cơ có hộp số thường xuyên không hộp số phù hợp; gia chủ cũng cần suy nghĩ về khả năng tài chính khi mua động cơ. Đối với thang máy gia đình, động cơ đẳng cấp là chọn lọc hàng đầu; như các loại động cơ của Châu Âu như: Montanari (Ý), Ziehl-Abegg (Đức)…Còn với các công trình để bán, cho thuê thì có thể tìm động cơ phân khúc vừa buộc phải của Châu Á như Torindrive, Mitsubishi…

Top 6 nhãn hiệu động cơ cầu thang máy phổ thông nhất hiện nay

>>> Xem thêm: Báo giá thang máy gia đình đẹp

thiết kế cabin và chất liệu phù hợp

thang máy buồng kính:

thực hiện ko gian thoáng đãng, hiện đại

Phù hợp với nhà có diện tích nhỏ, tạo cảm giác đa dạng.

thang máy inox:

Độ bền cao, chống gỉ sét, dễ vệ sinh.

Có nhiều mẫu mã như inox sọc nhuyễn, inox gương, inox hoa văn.

Nếu thích phong bí quyết hiện đại, có thể sắm thang lồng kính. Nếu ưu tiên độ bền và ko có ít nhiều thời gian vệ sinh thường, có thể tìm thang máy inox truyền thống.

thang máy lồng kính gia đình

Lời khuyên từ cầu thang máy Taza Việt Nam – chuyên gia trong lĩnh vực thang máy:

✅Ưu tiên chọn lựa tải trọng lớn hơn so với số người thực tế sử dụng để chính xác tiện lợi, đạt được được sự đòi hỏi tiêu thụ trong tương lai dài.

✅ Nếu nhà có diện tích nhỏ, nhà cải tạo: tậu thang máy không phòng máy – động cơ không hộp số; cabin kính để tiết kiệm không gian.

✅ Nếu nhà xây mới: Ưu tiên thang có hố PIT tiêu chuẩn

✅ Nếu muốn tiết kiệm điện: sắm động cơ không hộp số

Trên đây là 1 số thông tin nên biết khi chọn cầu thang máy cho gia đình 3 người. Liên hệ ngay với thang máy Taza Việt Nam để được tư vấn giải pháp cầu thang máy phù hợp nhất!

Hotline: 0969 514 888

>>> Xem thêm: Thang máy 450kg

>>> Xem thêm: Thang máy 350kg

>>> Xem thêm: Báo giá thang máy gia đình

>>> Xem thêm: Thang máy lồng kính

>>> https://thangmaytaza.com/

[goldcoastvungtausr]

Vi tri Gold Coast Vung Tau huong loi gi tu san bay Long Thanh

Sân bay Long Thành là một trong những dự án hạ tầng trọng điểm của Việt Nam, dự kiến đi vào hoạt động từ năm 2026. Khi hoàn thành, sân bay này sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối giao thông, thúc đẩy kinh tế - du lịch và tác động mạnh đến thị trường bất động sản khu vực lân cận.

Nằm cách sân bay Long Thành chỉ 30 phút di chuyển, Gold Coast Vũng Tàu hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển của sân bay, giúp gia tăng tiềm năng đầu tư, kinh doanh và giá trị bất động sản.

Bài viết này sẽ phân tích tác động của sân bay Long Thành đến vị trí Gold Coast Vũng Tàu và những lợi thế đầu tư đi kèm.

Kết nối giao thông thuận tiện từ Gold Coast Vũng Tàu đến sân bay Long Thành

Gold Coast Vũng Tàu tọa lạc tại huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, với khả năng kết nối vùng linh hoạt. Khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động, việc di chuyển giữa dự án và sân bay trở nên nhanh chóng hơn nhờ hệ thống giao thông hoàn thiện:

Chỉ 30 phút di chuyển qua cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang triển khai).

Kết nối trực tiếp qua Quốc lộ 51 và các tuyến đường tỉnh lộ, giúp việc đi lại dễ dàng.

Gần cảng Cái Mép – Thị Vải, hỗ trợ giao thương và vận chuyển hàng hóa qua đường biển – hàng không.

Với lợi thế giao thông linh hoạt, kết nối nhanh chóng với sân bay, Khu đô thị Gold Coast trở thành điểm đến hấp dẫn cho các chuyên gia, khách du lịch và nhà đầu tư.

Sân bay Long Thành mang lại lợi thế gì cho Gold Coast Vũng Tàu

Tác động đến thị trường du lịch & nghỉ dưỡng tại Gold Coast Vũng Tàu

Sân bay Long Thành đi vào hoạt động sẽ giúp lượng khách du lịch quốc tế và trong nước đến Bà Rịa - Vũng Tàu tăng mạnh, kéo theo sự phát triển của ngành du lịch. Dự án, với lợi thế gần các bãi biển đẹp như Long Hải, Phước Hải, Hồ Tràm, sẽ hưởng lợi lớn từ xu hướng này.

Những tác động cụ thể đến ngành du lịch tại khu vực:

Tăng nhu cầu lưu trú cao cấp: Khách sạn, resort, homestay ven biển sẽ có cơ hội phát triển mạnh.

Gia tăng hoạt động kinh doanh du lịch �� giải trí: Nhà hàng, quán café, khu vui chơi sẽ thu hút nhiều du khách hơn.

Thúc đẩy đầu tư vào các mô hình du lịch trải nghiệm: Du thuyền, thể thao biển, tour sinh thái biển sẽ trở nên phổ biến hơn.

Với sự phát triển mạnh mẽ của ngành du lịch, Gold Coast Vũng Tàu có tiềm năng trở thành trung tâm nghỉ dưỡng ven biển hấp dẫn, thu hút nhà đầu tư và khách du lịch dài hạn.

3. Bất động sản Gold Coast Vũng Tàu hưởng lợi từ sân bay Long Thành

Sự xuất hiện của sân bay Long Thành không chỉ giúp tăng cường kết nối mà còn góp phần đẩy giá trị bất động sản tại Gold Coast Vũng Tàu lên cao nhờ các yếu tố:

Tăng giá trị đất nền, nhà phố, biệt thự nghỉ dưỡng: Khi sân bay hoạt động, nhu cầu mua bất động sản gần biển sẽ tăng cao, giúp giá đất khu vực này tăng mạnh.

Thị trường cho thuê phát triển: Nhu cầu thuê nhà ở, căn hộ cho chuyên gia, lao động nước ngoài sẽ gia tăng.

Gia tăng dòng vốn đầu tư: Các nhà đầu tư bất động sản sẽ đổ về khu vực này để đón đầu xu hướng tăng trưởng.

Dự báo, giá trị bất động sản tại Long Điền nói chung và Gold Coast Vũng Tàu nói riêng sẽ tăng từ 15 - 25%/năm sau khi sân bay Long Thành đi vào hoạt động.

Cơ hội kinh doanh và phát triển thương mại – dịch vụ

Không chỉ tác động đến bất động sản và du lịch, sân bay Long Thành còn giúp Gold Coast Vũng Tàu phát triển mạnh về thương mại – dịch vụ. Một số lĩnh vực có tiềm năng kinh doanh cao khi sân bay đi vào hoạt động:

Nhà hàng, quán café phục vụ khách du lịch, chuyên gia nước ngoài.

Kinh doanh trung tâm thương mại, siêu thị mini phục vụ khách du lịch và cư dân mới.

Mô hình Co-working Space, văn phòng cho thuê dành cho doanh nhân và chuyên gia đến làm việc tại khu vực.

Nhờ vị trí chiến lược, Gold Coast Vũng Tàu có thể trở thành trung tâm thương mại – dịch vụ quan trọng khi sân bay Long Thành hoạt động, giúp khu vực này phát triển toàn diện hơn.

Dự báo xu hướng phát triển Gold Coast Vũng Tàu khi sân bay Long Thành hoàn thành

Với tốc độ phát triển của hạ tầng và sự bùng nổ của ngành du lịch, Gold Coast Vũng Tàu được dự báo sẽ trở thành một trong những khu vực tăng trưởng nhanh nhất tại Bà Rịa - Vũng Tàu trong giai đoạn 2026 - 2030:

Giá trị bất động sản tăng từ 15 - 25%/năm nhờ sự xuất hiện của sân bay Long Thành và cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu.

Lượng khách du lịch quốc tế đến khu vực tăng mạnh, kéo theo nhu cầu lưu trú, nghỉ dưỡng, dịch vụ thương mại.

Thị trường bất động sản cho thuê và dịch vụ phát triển, đặc biệt là mô hình homestay, căn hộ dịch vụ và khách sạn cao cấp.

Sự phát triển mạnh mẽ của khu vực sẽ mở ra nhiều cơ hội đầu tư và kinh doanh, giúp Gold Coast Vũng Tàu trở thành điểm đến hấp dẫn cho cả người mua ở thực và giới đầu tư bất động sản

Sân bay Long Thành là một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất, tác động trực tiếp đến sự phát triển của Gold Coast Vũng Tàu. Với lợi thế kết nối giao thông, tiềm năng du lịch và thị trường bất động sản tăng trưởng mạnh, dự án này được dự báo sẽ trở thành tâm điểm phát triển mới của Bà Rịa - Vũng Tàu trong những năm tới.

Nếu bạn đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản có tiềm năng tăng giá cao, hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng sân bay, Gold Coast Vũng Tàu là lựa chọn đáng cân nhắc.

[gamudalandbysr]

Spring Ville - Tam diem dau tu kinh doanh tai Nhon Trach

Spring Ville là dự án bất động sản do Gamuda Land phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường Tôn Đức Thắng, Nhơn Trạch, Đồng Nai. Với vị trí đắc địa cùng hạ tầng phát triển mạnh, dự án trở thành tâm điểm đầu tư, đặc biệt là lĩnh vực kinh doanh shophouse và nhà phố thương mại. Nếu bạn đang tìm kiếm một cơ hội đầu tư sinh lời cao tại thị trường Nhơn Trạch, hãy cùng tìm hiểu những lợi thế mà Spring Ville Gamuda mang lại.

Tổng quan về dự án Spring Ville

Chủ đầu tư: Gamuda Land – tập đoàn BĐS hàng đầu Malaysia.

Vị trí: Đường Tôn Đức Thắng, Hiệp Phước, Nhơn Trạch, Đồng Nai.

Quy mô: 18,26ha, mật độ xây dựng thấp chỉ 25%.

Loại hình phát triển: Nhà phố, shophouse, căn hộ cao tầng.

Tiềm năng đầu tư: Gần sân bay Quốc tế Long Thành, khu công nghiệp Nhơn Trạch, tuyến Vành Đai 3.

Thời gian bàn giao: Dự kiến năm 2026.

Vì sao Spring Ville có tiềm năng kinh doanh vượt trội?

Vị trí trung tâm khu kinh tế Nhơn Trạch

Nằm trên trục đường Tôn Đức Thắng, Spring Ville được xem là trung tâm thương mại và dịch vụ mới của Nhơn Trạch. Đây là tuyến đường huyết mạch kết nối TP.HCM – Đồng Nai – Long Thành, chỉ mất 10 phút đến sân bay Long Thành, 5 phút đến khu công nghiệp Nhơn Trạch và 30 phút đến TP.HCM. Với vị trí này, dự án hưởng lợi trực tiếp từ sự phát triển mạnh mẽ của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Đón đầu hạ tầng phát triển mạnh mẽ

Sân bay Quốc tế Long Thành dự kiến khai thác vào năm 2026, thúc đẩy giá trị bất động sản khu vực tăng mạnh.

Tuyến đường Vành Đai 3 giúp kết nối nhanh chóng đến TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai.

Mở rộng đường Tôn Đức Thắng lên 80m, nâng cao giá trị thương mại và giao thương cho khu vực.

Những công trình hạ tầng này sẽ tạo cú hích lớn cho thị trường bất động sản, giúp các sản phẩm tại Spring Ville không chỉ tăng giá trị mà còn dễ dàng khai thác kinh doanh.

Nhu cầu thuê & kinh doanh lớn từ dân cư và chuyên gia

Với hàng trăm nghìn lao động đang làm việc tại khu công nghiệp Nhơn Trạch, nhu cầu về nhà ở, dịch vụ ăn uống, giải trí, mua sắm là vô cùng lớn. Spring Ville cung cấp shophouse, nhà phố Spring Ville, mở ra cơ hội kinh doanh đa dạng như:

Nhà hàng, quán café, cửa hàng tiện lợi phục vụ cư dân và lao động khu vực.

Trung tâm chăm sóc sức khỏe, gym, spa đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng có thu nhập cao.

Cho thuê văn phòng, khách sạn mini nhờ vị trí gần sân bay Long Thành.

Nhờ nhu cầu thực tế lớn, các căn shophouse và nhà phố thương mại tại Spring Ville hứa hẹn khả năng khai thác kinh doanh bền vững.

Chủ đầu tư Gamuda Land – Bảo chứng cho chất lượng

Gamuda Land là thương hiệu uy tín với nhiều dự án thành công tại Việt Nam như Celadon City (TP.HCM), Gamuda Gardens (Hà Nội). Với tiêu chuẩn quy hoạch đồng bộ, tiện ích đẳng cấp và pháp lý minh bạch, Gamuda Land cam kết đem lại giá trị gia tăng bền vững cho các nhà đầu tư tại Spring Ville.

Bên cạnh đó, chính sách bán hàng hấp dẫn như thanh toán 30% đến khi nhận nhà, hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng cũng giúp tối ưu dòng vốn cho nhà đầu tư.

Khám phá thêm hệ thống tiện ích thu hút khách hàng tại dự án ngay tại: Tiện ích Spring Ville Nhơn Trạch

Spring Ville là lựa chọn lý tưởng cho các nhà đầu tư và doanh nghiệp muốn đón đầu tiềm năng bất động sản thương mại. Với vị trí chiến lược, sản phẩm tối ưu kinh doanh, hạ tầng phát triển mạnh mẽ, dự án xứng đáng là tâm điểm đầu tư tại Nhơn Trạch năm 2025.

Liên hệ ngay để nhận bảng giá & chính sách đầu tư tốt nhất!

[theglobalcitysr]

Nha pho SOHO The Global City: Khong gian song và dau tu dang cap

Nhà phố SoHO The Global City tọa lạc tại trung tâm Quận 2, TP.HCM, là biểu tượng mới cho phong cách sống đẳng cấp và tiềm năng đầu tư bền vững. Với vị trí đắc địa, thiết kế hiện đại từ Foster + Partners và hệ thống tiện ích vượt trội, dự án mang đến trải nghiệm sống độc đáo và cơ hội kinh doanh hấp dẫn. Hãy khám phá những giá trị vượt trội của nhà phố SoHO ngay dưới đây!

Quý khách quan tâm sản phẩm cao tầng tại dự án, đọc ngay tại: PHÂN KHU MASTERI GRAND VIEW GLOBAL CITY

Nhà phố SoHO The Global City – Sự kết hợp hoàn hảo giữa sống và đầu tư

Nhà phố SoHO The Global City được đánh giá là “trái tim” của đại đô thị The Global City.

Với vị trí tại trung tâm Quận 2, dự án sở hữu lợi thế kết nối thuận tiện đến các khu vực trọng điểm như Thủ Thiêm, Phú Mỹ Hưng và trung tâm TP.HCM thông qua các tuyến đường lớn như Xa lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ.

Đây không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững.

Bên cạnh đó, nhà phố SoHO được thiết kế đa năng, phù hợp cả cho nhu cầu sinh sống lẫn kinh doanh.

Chủ sở hữu có thể tận dụng mặt bằng để mở cửa hàng, quán cà phê hoặc cho thuê văn phòng, tối ưu hóa lợi nhuận từ bất động sản.

Đọc thêm phân tích của chuyên gia lý do nên đầu tư vào phân khu cao tầng của dự án ngay tại: TẠI SAO NÊN ĐẦU TƯ MASTERI GRAND VIEW

Thiết kế và không gian sống đẳng cấp của nhà phố SOHO The Global City

Được thiết kế bởi Foster + Partners, nhà phố SoHO The Global City mang đến phong cách kiến trúc hiện đại, tinh tế và gần gũi với thiên nhiên.

Mỗi căn nhà phố được bố trí hài hòa giữa không gian sống và kinh doanh, tối ưu hóa công năng sử dụng.

Dự án còn nổi bật với không gian sống xanh nhờ hệ thống kênh đào nhân tạo và công viên cây xanh bao quanh.

Cư dân có thể tận hưởng không gian thư giãn bên Vịnh Tình Yêu hay tham gia các hoạt động tại nhạc nước lớn nhất Đông Nam Á – biểu tượng giải trí của khu đô thị.

Hệ thống tiện ích nội khu cũng là điểm sáng, với khu phố ẩm thực quốc tế ETEN, trung tâm thương mại cao cấp và cung đường lễ hội độc đáo, đáp ứng mọi nhu cầu của cư dân.

Khám phá thông tin chi tiết về phân khu SOHO tại dự án ngay tại: PHÂN KHU SOHO GLOBAL CITY

Tiềm năng đầu tư vượt trội của nhà phố SOHO The Global City

Nhà phố SoHO The Global City là sản phẩm của Masterise Homes – đơn vị phát triển bất động sản danh tiếng tại Việt Nam.

Với uy tín của chủ đầu tư và tiềm năng phát triển của khu vực Quận 2, giá trị bất động sản tại đây hứa hẹn sẽ gia tăng mạnh mẽ trong tương lai.

Hơn nữa, với thiết kế tối ưu cho kinh doanh, các căn nhà phố SoHO dễ dàng thu hút khách thuê trong và ngoài nước.

Tiềm năng sinh lời từ các hoạt động kinh doanh hoặc cho thuê dài hạn là một điểm cộng lớn dành cho các nhà đầu tư

Nhà phố SoHO The Global City không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư bất động sản đầy tiềm năng. Hãy nhanh tay sở hữu để không bỏ lỡ cơ hội trải nghiệm phong cách sống đẳng cấp và gia tăng giá trị tài sản bền vững!

[nhadatdaibangggg]

Mua Bán Đất Nền: Hướng Dẫn Đầy Đủ và Chi Tiết

Đất nền luôn là một trong những lựa chọn đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam. Thị trường mua bán đất nền phát triển mạnh mẽ nhờ tiềm năng sinh lời cao, tính ổn định và khả năng thanh khoản tốt. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn và hiệu quả trong giao dịch mua bán đất nền, người mua cần nắm rõ những thông tin quan trọng trước khi quyết định đầu tư.

I. Đất Nền Là Gì?

Đất nền là loại đất chưa có bất kỳ công trình xây dựng nào, vẫn giữ nguyên hiện trạng ban đầu. Đất nền thường được các nhà đầu tư săn đón nhờ tiềm năng sinh lời cao khi giá trị bất động sản tăng lên theo thời gian.

II. Phân Loại Đất Nền

Đất nền thổ cư:

Được phép xây dựng nhà ở.

Thuộc khu vực dân cư hiện hữu.

Đất nền dự án:

Được quy hoạch và phân lô rõ ràng.

Có giấy tờ pháp lý đầy đủ.

Đất nền nông nghiệp:

Phục vụ mục đích canh tác, trồng trọt.

Không được phép xây dựng công trình kiên cố.

III. Lợi Ích Khi Mua Đất Nền

Tiềm năng sinh lời cao: Giá đất nền thường tăng theo thời gian, đặc biệt là ở những khu vực có quy hoạch hạ tầng tốt.

Thanh khoản tốt: Dễ dàng mua bán, chuyển nhượng khi có nhu cầu.

Tính đa dụng: Có thể dùng để xây dựng nhà ở, cho thuê hoặc đầu tư dài hạn.

IV. Rủi Ro Khi Mua Đất Nền

Pháp lý không rõ ràng:

Đất chưa có sổ đỏ hoặc vướng tranh chấp.

Dự án ma:

Đất nền không có thực, rủi ro mất tiền.

Giá ảo:

Giá đất bị thổi phồng do cò đất.

V. Kinh Nghiệm Mua Đất Nền An Toàn

Kiểm tra pháp lý:

Xác minh sổ đỏ, giấy tờ quyền sở hữu.

Nắm rõ quy hoạch:

Kiểm tra thông tin quy hoạch tại địa phương hoặc tại website: https://nhadatdaibang.com/.

Thương lượng giá:

So sánh giá thị trường trước khi quyết định.

VI. Quy Trình Mua Bán Đất Nền

Tìm hiểu thông tin:

Khảo sát thị trường và vị trí.

Thỏa thuận giá:

Đàm phán giá và điều khoản.

Ký hợp đồng:

Công chứng hợp đồng tại cơ quan có thẩm quyền.

Chuyển nhượng quyền sử dụng đất:

Đăng ký quyền sở hữu tại văn phòng đăng ký đất đai.

VII. Lưu Ý Khi Đầu Tư Đất Nền

Vị trí: Ưu tiên đất gần trung tâm, giao thông thuận tiện.

Pháp lý: Đảm bảo đầy đủ giấy tờ pháp lý.

Giá cả: Đánh giá đúng giá trị thị trường.

VIII. Kết Luận

Đầu tư mua bán đất nền là kênh đầu tư tiềm năng nếu bạn có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Hãy luôn tìm hiểu kỹ về pháp lý, vị trí và tiềm năng phát triển để đảm bảo khoản đầu tư an toàn và sinh lời bền vững.

[huutoanoffice]

Giá Thuê Văn Phòng Chia Sẻ: Lựa Chọn Thông Minh Cho Doanh Nghiệp Hiện Đại

Trong thời đại công nghệ và số hóa hiện nay, việc tìm kiếm một không gian làm việc phù hợp với nhu cầu phát triển của doanh nghiệp đã trở thành một yếu tố quan trọng. Đặc biệt, văn phòng chia sẻ đang ngày càng trở nên phổ biến tại Việt Nam, nhờ vào tính linh hoạt và những lợi ích mà nó mang lại. Một trong những yếu tố đáng lưu ý khi lựa chọn văn phòng chia sẻ chính là giá thuê.

1. Khái Niệm Văn Phòng Chia Sẻ

Văn phòng chia sẻ (coworking space) là mô hình văn phòng giúp nhiều doanh nghiệp hoặc cá nhân cùng làm việc trong một không gian chung. Mô hình này không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tạo ra môi trường giao lưu, học hỏi giữa các doanh nghiệp khác nhau.

2. Tại Sao Nên Chọn Văn Phòng Chia Sẻ?

Khi thuê văn phòng truyền thống, doanh nghiệp thường phải đối mặt với nhiều khoản chi phí như tiền thuê, điện nước, internet và chi phí bảo trì. Ngược lại, văn phòng chia sẻ thường bao gồm tất cả các dịch vụ trên trong mức giá thuê, giúp giảm b���t gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp.

Bên cạnh đó, văn phòng chia sẻ cũng cung cấp nhiều tiện ích như phòng họp, khu vực tiếp khách, quán cà phê, và thậm chí là các sự kiện networking. Điều này không chỉ giúp nâng cao trải nghiệm làm việc mà còn tạo cơ hội kết nối, mở rộng mối quan hệ cho doanh nghiệp.

3. Giá Thuê Văn Phòng Chia Sẻ Hiện Nay

Mức giá thuê văn phòng chia sẻ có thể rất đa dạng, phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí địa lý, quy mô văn phòng, loại hình dịch vụ đi kèm và thời gian thuê. Thông thường, giá thuê sẽ dao động từ khoảng 1 triệu đến 10 triệu đồng mỗi tháng cho một chỗ ngồi.

Tại các thành phố lớn như Hà Nội hay Hồ Chí Minh, giá thuê có thể cao hơn do nhu cầu sử dụng lớn và vị trí đắc địa. Trong khi đó, ở những khu vực ngoại thành hoặc tỉnh lẻ, giá thuê sẽ rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng dịch vụ.

4. Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá Thuê

Một số yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê văn phòng chia sẻ bao gồm:

Vị trí: Văn phòng nằm ở trung tâm thành phố thường có giá cao hơn so với những văn phòng ở khu vực ngoại thành.

Tiện ích: Các dịch vụ đi kèm như internet tốc độ cao, phòng họp, khu vực thư giãn... sẽ làm tăng giá thuê.

Thời gian thuê: Nếu bạn ký hợp đồng dài hạn, bạn có thể thương lượng để được giá tốt hơn.

5. Lưu Ý Khi Chọn Văn Phòng Chia Sẻ

Trước khi quyết định thuê văn phòng chia sẻ, doanh nghiệp cần xem xét kỹ lưỡng các yếu tố sau:

Nhu cầu thực tế: Xác định số lượng nhân viên và các tiện ích cần thiết.

Ngân sách: Đặt ra ngân sách cụ thể để lựa chọn được không gian phù hợp mà không vượt quá khả năng tài chính.

Thời gian thuê: Cần cân nhắc về thời gian thuê để tránh việc bị ràng buộc quá lâu trong một hợp đồng không còn phù hợp.

Kết Luận

Giá thuê văn phòng chia sẻ là một trong những yếu tố quan trọng trong việc xây dựng môi trường làm việc hiệu quả cho doanh nghiệp. Việc lựa chọn một không gian làm việc thích hợp không chỉ giúp tiết kiệm chi phí mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển và kết nối giữa các doanh nghiệp.

Hãy dành thời gian tìm hiểu và cân nhắc kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định cuối cùng. Chúc bạn tìm được không gian làm việc lý tưởng cho doanh nghiệp của mình!

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về không gian bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc, các chính sách bất động sản chuyên nghiệp của chính phủ và sự trỗi dậy của Việt Nam như một điểm đến du lịch nổi tiếng: Ken Research

Buy Now

"Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam."

Xung đột thương mại giữa Hoa  Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất  động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:

Chủ đầu tư có dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam

Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.

Di cư ra khỏi  khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.

Báo cáo có tiêu đề  "Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác)  và theo thị trường bất động sản khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)" của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do đất đai và lực lượng lao động giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam

Theo loại:

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng C

yTheo Địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam

Theo vị trí:

CBD (khu thương mại trung tâm)

Non CBD (khu thương mại không trung tâm)

Theo loại:

Khối đế bán lẻ

Cửa hàng bách hóa

Trung tâm mua sắm

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam

Theo loại:

Apartments

Condominiums

Biệt thự và nhà phố

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam

Theo loại:

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 4 sao

Khách sạn 5 sao

Khác (Khách sạn dưới 3 sao)

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

[diemtinkinhte24h]

Ba điểm sáng của thị trường địa ốc 2025

Nguồn cung nhà ở được dự báo tăng mạnh, trong khi bất động sản công nghiệp và thương mại tiếp tục sôi động trong năm nay.

Năm 2024 đánh dấu đà phục hồi mạnh mẽ của nhiều phân khúc nhà ở, dẫn đầu là chung cư tại Hà Nội. Với tổng nguồn cung sơ cấp gần 30.000 căn, năm qua đã chấm dứt chu kỳ khan hiếm nhà ở tại Thủ đô trong thời gian dài, theo đơn vị nghiên cứu CBRE.

Sang 2025, nguồn cung căn hộ được dự báo tăng mạnh. Trong kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 (đợt 3), UBND TP Hà Nội cho biết có 85 dự án đang thực hiện thủ tục chuẩn bị đầu tư với gần 50.000 sản phẩm. Cùng với đó, khoảng 26 dự án dự kiến hoàn thành sau 2025, cung ứng cho thị trường gần 10.000 căn.

One Housing - đơn vị dịch vụ bất động sản do Masterise Homes và Techcombank hậu thuẫn - cũng cho biết lượng chung cư mở bán mới tại Hà Nội ước đạt khoảng 30.000 căn trong năm nay. Con số này tương đương giai đoạn cao điểm 2016 - 2019, trong đó gần một nửa căn hộ mới đến từ khu vực phía Đông và 19% đến từ phía Bắc thành phố. Còn thị trường TP HCM dự kiến có khoảng 12.000 căn ra mắt năm nay.

Tuy nhiên, phân khúc cao cấp vẫn áp đảo thị trường. OneHousing dự báo gần 70% nguồn cung mới tại Hà Nội thuộc nhóm 50-80 triệu đồng một m2. Tại TP HCM, phân khúc cao cấp và hạng sang có thể chiếm tới 88% nguồn cung sơ cấp.

Nguồn cung nhà thấp tầng cũng có nhiều triển vọng tăng trưởng, tập trung ở các khu đô thị vùng ven. Đà tăng này nối tiếp từ 2024 với khoảng 5.000 căn đã được mở bán, mức cao nhất nhiều năm qua, theo hãng dịch vụ tư vấn bất động sản CBRE.

Điểm sáng nữa của thị trường nhà ở là nguồn cung nhà ở xã hội có xu hướng khởi sắc. Riêng tại Hà Nội, từ cuối năm ngoái, nhiều dự án dành cho người thu nhập thấp được khởi công hoặc cấp phép xây dựng, dự kiến hoàn thành trong 2025. Đơn cử, dự án NO1 Hạ Đình với 440 căn hộ hay chung cư CT1 gần 600 căn thuộc khu nhà xã hội Thượng Thanh, quận Long Biên vừa được khởi công, cấp giấy phép xây dựng.

Liên danh chủ đầu tư Handico và Viglacera cho biết sẽ khởi công một phần dự án xây khu nhà xã hội tại ô đất CT3, CT4 - Khu đô thị mới Kim Chung, huyện Đông Anh vào đầu năm nay. Với ba tòa chung cư cao 12 tầng, dự án sẽ bổ sung hơn 1.100 căn cho thị trường.

Ngoài nhà ở, bất động sản công nghiệp có thể tiếp tục là "ngôi sao" trên thị trường địa ốc. 2024 ghi dấu ấn lớn của Việt Nam trong thu hút đầu tư công nghệ cao, chuyển mình từ một quốc gia gia công sang trung tâm thiết kế, nghiên cứu và phát triển (R&D) của các tập đoàn lớn như Apple, Nvidia và Samsung. Theo Bộ Kế hoạch & Đầu tư, Việt Nam hiện có 174 dự án FDI  trong lĩnh vực bán dẫn với tổng vốn đăng ký gần 11,6 tỷ USD.

Các nhà sản xuất lớn toàn cầu đang mở rộng cơ sở sản xuất trong chiến lược "Trung Quốc +1" và đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Xu hướng này thúc đẩy các thương vụ mua bán sáp nhập (M&A) bất động sản công nghiệp Việt Nam diễn ra mạnh mẽ.

Nhóm nghiên cứu từ công ty tư vấn bất động sản Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay bốn năm qua, giá trị giao dịch M&A bất động sản đạt 2,94 tỷ USD, trong đó 40% thuộc về bất động sản công nghiệp.

Phân khúc này cũng dẫn đầu về lượng giao dịch địa ốc trong năm ngoái, theo ông David Jackson, Tổng giám đốc Avison Young Việt Nam. Riêng khu vực phía Nam có 10 dự án khu công nghiệp được chấp thuận chủ trương đầu tư, chủ yếu ở Long An và Đồng Nai, tổng diện tích gần 4.600 ha.

"Bất động sản công nghiệp và hậu cần vẫn là phân khúc được các nhà đầu tư nước ngoài quan tâm hàng đầu", ông David nhận xét.

Nguồn cung phân khúc này hứa hẹn dồi dào hơn khi nhiều khu công nghiệp được cấp phép và khởi công trên cả nước. Riêng những ngày đầu năm 2025, 5 khu công nghiệp lớn được nhà chức trách duyệt đầu tư tại Hải Phòng, Đà Nẵng, Cần Thơ, Đắk Lắk và Nghệ An với quy mô hơn 1.600 ha.

Với triển vọng thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài, hãng dịch vụ địa ốc Avison Young dự báo giá thuê đất công nghiệp tại các thị trường trọng điểm phía Bắc và Nam tăng 2-5% mỗi quý.

Văn phòng cho thuê, bán lẻ cũng được dự báo sôi động năm nay. Với văn phòng, nhu cầu phục hồi khiến giá thuê tại Hà Nội và TP HCM có xu hướng đắt hơn.

Theo Cushman & Wakefield, Hà Nội dự kiến đón 24.500 m2 nguồn cung mới với giá thuê kỳ vọng tăng 1,7-2,2% từ nay đến 2026. Từ 2027, mặt bằng giá có thể "nhích" thêm 1% mỗi năm.

Tương tự, mức thuê tại TP HCM có thể tăng 5% năm nay, nhờ hoạt động mở rộng và dịch chuyển văn phòng sôi động tại các tòa nhà hạng A. Trong đó, hai khu đô thị mới Thủ Thiêm và Phú Mỹ Hưng sẽ trở thành những trung tâm văn phòng mới.

Ngoài ra, tiêu dùng cá nhân trong nước tăng mạnh cũng thúc đẩy các ông lớn bán lẻ trở lại cuộc đua mở rộng, tạo cơ hội cho bất động sản bán lẻ. Đơn cử, thời gian qua Aeon - tập đoàn bán lẻ hàng đầu Nhật Bản - liên tục mở thêm nhiều siêu thị mới tại TP HCM, Bình Dương, Huế, Đà Nẵng... Sau hơn 10 năm, Aeon đã rót khoảng 1,5 tỷ USD vào Việt Nam.

Hãng tư vấn bất động sản Savills cho biết tầng lớp trung lưu và nhóm khách hàng trẻ cận giàu trong nước cũng thúc đẩy nhu cầu tiêu dùng, giúp Việt Nam trở thành thị trường tiềm năng cho các thương hiệu xa xỉ. Theo số liệu của nền tảng dữ liệu Statista, đến năm 2030, dân số  thuộc tầng lớp trung lưu tại Việt Nam sẽ vượt 50 triệu người.

"Xu hướng này tạo cơ hội hấp dẫn cho các nhà bán lẻ muốn khai thác tiềm năng của thị trường trung tâm thương mại", bà Trịnh Huỳnh Mai, Phó giám đốc bộ phận Cho thuê thương mại (Savills Hà Nội) cho hay.

[tinnhanhkinhte24h]

Đầu tư 2.400 tỷ đồng nâng cấp, mở rộng sân bay Cà Mau ngay năm nay

Dự án mở rộng, nâng cấp cảng hàng không Cà Mau có tổng quy mô xây dựng hơn 146 ha, với tổng mức đầu 2.400 tỷ đồng, dự kiến đầu tư, xây dựng và hoàn thành trong năm nay.

Vừa qua, Tổng công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP đã công bố Báo cáo đánh giá tác động môi trường đối với dự án mở rộng, nâng cấp cảng hàng không Cà Mau.

Theo đó, sân bay Cà Mau hiện là sân bay cấp 3C, có một đường cất hạ cánh dài 1.500 m, rộng 30 m, được đưa vào sử dụng năm 1999. Sân đỗ hàng không dân dụng có diện tích 7.200 m2 , với hai vị trí đỗ cho tàu bay ATR72, F70, Embraer E190 hoặc tương đương trở xuống, đáp ứng khai thác hai chuyến bay/giờ cao điểm.

Nhà ga hành khách được đưa vào khai thác từ năm 2004 có hai tầng với tổng diện tích mặt sàn nhà ga là 2.233 m2 , gồm hai cửa ra máy bay, đáp ứng 150 hành khách giờ cao điểm, công suất thiết kế 200.000 hành khách/năm.

Về tình hình khai thác, hiện nay Công ty Bay dịch vụ Hàng không (VASCO) thuộc Vietnam Airlines (VNA) đang bố trí tàu bay ATR72 để khai thác đường bay TP HCM - Cà Mau với tần suất 1 chuyến/chiều/ngày với sản lượng bình quân trong những năm gần đây khoảng 32.000 hành khách/năm, năm 2023 khoảng 37.740 hành khách, chiếm 18,87% công suất thiết kế.

Quy mô hơn 146 ha

Theo Tổng Công ty Cảng hàng không Việt Nam - CTCP, dự án nâng cấp, mở rộng sân bay Cà Mau có vị trí tại phường 6, TP Cà Mau.

 Vị trí dự án. (Ảnh chụp từ văn bản).

Quy mô xây dựng dự án hơn 146 ha. Về hiện trạng khu vực, trong các đối tượng kinh tế - xã hội có đất nông nghiệp gồm đất cây lâu năm khoảng 2,35 ha, đất nuôi trồng thủy sản 92 ha, đất ở đô thị 0,71 ha, đất sản xuất kinh doanh 0,28 ha, đất nghĩa địa 1,7 ha, đất thủy lợi 5,48 ha, đất quốc phòng 0,47 ha.

Giáp ranh với bến xe Cà Mau tại hàng rào phía rây của Dự án; cách khu dân cư Happy Home, phường 6 khoảng 300 m về phía bắc; cách chùa Thiền Lâm, phường Tân Thành khoảng 600 m về phía Bắc – Đông Bắc.

Hiện tại, Cảng vụ Hàng không miền Miền Nam đã hoàn thành thủ tục và được cấp giấy chứng nhận sử dụng đất CT 000144, cấp ngày 14/12/2012 cho diện tích đất 42,8 ha. Đây là phần đất bao quanh khu đường cất hạ cánh, sân đỗ, khu HKDD hiện tại và không có tranh chấp. Phần diện tích còn lại chưa được cấp giấy chứng nhận.

Tổng mức đầu tư 2.400 tỷ đồng, hoàn thành trong năm 2025

Diện tích khu đất sau khi mở rộng, nâng cấp giai đoạn đến năm 2030 là hơn 184 ha, trong đó, nhu cầu sử dụng đất thuộc dự án do ACV đầu tư thuộc dự án “Mở rộng, nâng cấp Cảng hàng không Cà Mau” là: 144,65 ha, bao gồm diện tích đất hiện trạng do Cảng vụ hàng không quản lý 43,27 ha.

Diện tích đất khu bay phải thực hiện giải phóng mặt bằng và giao đất cho thuê đất 101,4 ha; nhu cầu sử dụng đất các công trình do VATM đầu tư là 3,8 ha; diện tích đất khu vực đài chỉ huy 2,37 ha; diện tích đất khu vực đài VOR/DME 1,43 ha.

Nhu cầu sử dụng đất các công trình kêu gọi đầu tư 2,49 ha; nhu cầu đất công an địa phương 0,28 ha; nhu cầu sử dụng đất các công trình quân sự 33 ha.

Về khu bay,  đường cất hạ cánh 09-27 được xây mới có kích thước 2.400 m x 45 m, kết cấu mặt đường đảm bảo khai thác máy bay A320/A321 và tương đương.

Đường lăn nối đầu 09 dài 128 m; rộng 15 m, kết cấu đảm bảo khai thác máy bay A320/A321 hoặc tương đương; lề đường lăn bằng BTN rộng mỗi bên 5 m; dải bảo hiểm đường lăn 13,5 m.

Sân đỗ máy bay được xây mới ở khu phía Nam bảo đảm tiếp nhận được 4 tàu bay, bao gồm ba vị trí đỗ máy bay A320/A321 hoặc tương đương 182 m x 112,5 m.

Cải tạo, mở rộng nhà ga hành khách hiện hữu đạt công suất 500.000 hành khách/năm (có thể mở rộng đảm bảo khai thác 1 triệu hành khách/năm khi có nhu cầu). Diện tích xây dựng nhà ga hành khách khoảng 2.668 m2 , tổng diện tích sàn xây dựng khoảng 4.200 m2 , hai tầng, chiều cao công trình khoảng 9,5 m.

Xây dựng một số hạng mục công trình phụ trợ đồng bộ khác như đường giao thông kết nối sân đỗ máy bay mới về khu nhà ga hành khách, nhà xe ngoại trường, trạm khẩn nguy cứu hỏa, hệ thống hàng rào an ninh, đường vành đai đồng bộ.

Tiến độ thực hiện dự án  dự kiến trong giai đoạn 2024 - 2025, hoàn thành sau 12 tháng thi công.  Tổng mức vốn đầu tư của dự án là 2.400 tỷ đồng, trong đó, chi phí xây dựng 1.816 tỷ đồng, chi phí thiết bị 219 tỷ đồng; chi phí quản lý dự án gần 15 tỷ đồng; chi phí tư vấn gần 87 tỷ đồng; chi phí khác hơn 33 tỷ đồng và chi phí dự phòng hơn 230 tỷ đồng.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/dau-tu-2400-ty-dong-nang-cap-mo-rong-san-bay-ca-mau-ngay-nam-nay-202512143927759.htm 

[utruckvn]

Xe Bán Hàng Lưu Động: Mô Hình Kinh Doanh Linh Hoạt Hiệu Quả

Xe bán hàng lưu động đang trở thành xu hướng kinh doanh phổ biến trong nhiều lĩnh vực tại Việt Nam. Với tính linh hoạt, chi phí đầu tư thấp và khả năng tiếp cận khách hàng trực tiếp, loại hình này phù hợp với nhiều đối tượng từ các cá nhân khởi nghiệp đến doanh nghiệp muốn mở rộng kênh phân phối. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu sâu hơn về mô hình xe bán hàng lưu động, các lợi ích nổi bật, và những lưu ý quan trọng khi triển khai.

1. Xe bán hàng lưu động là gì?

Xe bán hàng lưu động là những phương tiện được thiết kế hoặc cải tạo để trở thành một cửa hàng di động. Tùy thuộc vào lĩnh vực kinh doanh, xe có thể được trang bị như quầy bán hàng thực phẩm, xe bán quần áo, hoặc thậm chí là xe cung cấp dịch vụ như cắt tóc hay sửa chữa.

Loại hình này không bị giới hạn bởi một địa điểm cố định, giúp người kinh doanh dễ dàng tiếp cận các khu vực đông người hoặc chuyển đổi vị trí theo nhu cầu thị trường.

2. Lợi ích của xe bán hàng lưu động

2.1. Tiết kiệm chi phí

Không cần thuê mặt bằng: Với xe bán hàng lưu động, bạn không phải lo lắng về chi phí thuê cửa hàng hay văn phòng.

Chi phí đầu tư thấp hơn: Một chiếc xe lưu động được trang bị đầy đủ thường có chi phí thấp hơn so với việc xây dựng một cửa hàng truyền thống.

2.2. Tính linh hoạt cao

Bạn có thể dễ dàng di chuyển xe đến các khu vực đông dân cư, sự kiện hoặc hội chợ để tiếp cận khách hàng tiềm năng.

Điều này giúp bạn tận dụng được các khung giờ cao điểm hoặc thay đổi vị trí khi thị trường có sự biến động.

2.3. Tăng khả năng tiếp cận khách hàng

Xe bán hàng lưu động thường thu hút sự chú ý nhờ thiết kế độc đáo và khả năng xuất hiện tại những nơi khách hàng không ngờ tới.

Đây là công cụ tuyệt vời để quảng bá thương hiệu một cách trực tiếp và hiệu quả.

3. Các lĩnh vực phù hợp với xe bán hàng lưu động

3.1. Ẩm thực

Xe bán hàng lưu động trong ngành ẩm thực rất phổ biến, từ bán cà phê, trà sữa đến đồ ăn nhanh như bánh mì, pizza hoặc thức ăn đường phố.

Với mô hình này, bạn có thể phục vụ khách hàng tại các khu vực đông người như trường học, công ty hoặc khu du lịch.

3.2. Thời trang và phụ kiện

Một số thương hiệu thời trang nhỏ hoặc các cửa hàng phụ kiện tự thiết kế đã tận dụng xe bán hàng lưu động để mang sản phẩm đến gần hơn với khách hàng.

3.3. Dịch vụ

Xe bán hàng lưu động không chỉ giới hạn ở sản phẩm mà còn phù hợp với các dịch vụ như cắt tóc, làm đẹp, hoặc sửa chữa điện tử.

4. Những lưu ý quan trọng khi kinh doanh bằng xe bán hàng lưu động

4.1. Tuân thủ pháp luật

Bạn cần xin giấy phép kinh doanh và các giấy tờ liên quan đến hoạt động bán hàng lưu động tại địa phương.

Nếu kinh doanh thực phẩm, đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn vệ sinh thực phẩm.

4.2. Thiết kế xe phù hợp

Xe nên được thiết kế tối ưu không gian, dễ dàng di chuyển và có đầy đủ trang thiết bị cần thiết cho ngành nghề kinh doanh của bạn.

Màu sắc, logo, và trang trí xe nên nổi bật để thu hút sự chú ý của khách hàng.

4.3. Lựa chọn địa điểm và thời gian

Tìm hiểu kỹ các khu vực đông dân cư hoặc có lượng người qua lại lớn để chọn điểm dừng phù hợp.

Hãy cân nhắc thời gian hoạt động để phù hợp với nhu cầu khách hàng tại từng địa điểm.

4.4. Xây dựng kế hoạch marketing

Sử dụng mạng xã hội để thông báo vị trí và thời gian hoạt động của xe.

Tổ chức các chương trình khuyến mãi hoặc giảm giá để thu hút khách hàng mới.

5. Chi phí đầu tư xe bán hàng lưu động

Chi phí mua xe: Tùy thuộc vào loại xe, giá có thể dao động từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng.

Chi phí cải tạo: Trang bị quầy kệ, thiết bị bếp (nếu kinh doanh ẩm thực), hoặc các công cụ phù hợp với ngành nghề kinh doanh.

Chi phí vận hành: Bao gồm nhiên liệu, bảo trì xe và chi phí nhân công (nếu có).

Tham khảo một vài dòng xe tải bán hàng lưu động: https://u-truck.vn/xe-tai-ban-hang-luu-dong

Kết luận

Xe bán hàng lưu động là mô hình kinh doanh hiện đại, phù hợp với xu hướng và nhu cầu thị trường ngày nay. Với chi phí đầu tư thấp, tính linh hoạt cao, và khả năng tiếp cận khách hàng tốt, đây là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn khởi nghiệp hoặc mở rộng kinh doanh. Tuy nhiên, để đạt được thành công, bạn cần lập kế hoạch cụ thể, tuân thủ pháp luật, và không ngừng sáng tạo trong cách tiếp cận khách hàng.

[kien-thuc-noi-that]

Thiết Kế Nhà Kết Hợp Văn Phòng Giá Bao Nhiêu?

Trong những năm gần đây, nhu cầu thiết kế nhà kết hợp văn phòng đang ngày càng gia tăng, đặc biệt tại các khu vực đô thị đông đúc. Mô hình này không chỉ giúp tối ưu hóa không gian sử dụng mà còn mang lại nguồn thu nhập ổn định hoặc tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân làm việc tại nhà. Một trong những câu hỏi được nhiều người quan tâm nhất khi cân nhắc xây dựng mô hình này là: Thiết kế nhà kết hợp văn phòng giá bao nhiêu? Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn phân tích chi tiết các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí thiết kế và xây dựng, từ đó giúp bạn có cái nhìn rõ ràng hơn trước khi triển khai dự án.

1. Tổng Quan Về Nhà Kết Hợp Văn Phòng

Nhà kết hợp văn phòng là mô hình xây dựng tích hợp giữa không gian sống và không gian làm việc trong cùng một công trình. Loại hình kiến trúc này thường được thiết kế tối ưu để đáp ứng đồng thời hai nhu cầu: sinh hoạt gia đình và kinh doanh hoặc cho thuê văn phòng. Việc kết hợp này mang lại nhiều lợi ích như:

Tận dụng tối đa diện tích đất.

Mang lại nguồn thu nhập từ việc cho thuê không gian văn phòng.

Đáp ứng nhu cầu làm việc tại nhà nhưng vẫn đảm bảo không gian riêng tư và chuyên nghiệp.

Tuy nhiên, để triển khai thiết kế và xây dựng, bạn cần xác định rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí, bởi giá thành sẽ phụ thuộc vào quy mô, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và nhiều yếu tố khác.

2. Các Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Thiết Kế Nhà Kết Hợp Văn Phòng

2.1 Diện Tích Và Quy Mô Công Trình

Diện tích xây dựng là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến chi phí. Một ngôi nhà lớn với nhiều tầng sẽ đòi hỏi chi phí thiết kế và xây dựng cao hơn so với một căn nhà nhỏ gọn. Quy mô công trình bao gồm số tầng, số phòng và chức năng sử dụng từng khu vực. Ví dụ:

Nhà 2 tầng: Thường có chi phí thấp hơn, phù hợp với các gia đình nhỏ hoặc doanh nghiệp vừa và nhỏ.

Nhà 3-5 tầng: Phù hợp với các mô hình kết hợp văn phòng cho thuê hoặc doanh nghiệp lớn hơn, đòi hỏi sự đầu tư nhiều hơn.

Chi phí thiết kế thường được tính theo m2. Ở Việt Nam, giá thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng dao động từ 150.000 - 300.000 VNĐ/m2, tùy thuộc vào đơn vị thiết kế và mức độ phức tạp.

Xem thêm: Mẫu thiết kế nhà ở kết hợp văn phòng: https://noithatdiemnhan.vn/thiet-ke-nha-o-ket-hop-van-phong 

2.2 Vị Trí Và Địa Điểm Xây Dựng

Vị trí xây dựng cũng là yếu tố ảnh hưởng đến chi phí. Nhà xây dựng ở khu đô thị thường có chi phí cao hơn do giá đất, giá nhân công và vật liệu cao hơn khu vực nông thôn. Ngoài ra, các yếu tố về địa chất, giao thông vận chuyển cũng ảnh hưởng đến tổng chi phí. Ví dụ:

Khu vực trung tâm thành phố: Giá xây dựng thường cao hơn do quy định nghiêm ngặt về kiến trúc và chi phí vật liệu, nhân công.

Khu vực ngoại thành: Chi phí có thể thấp hơn nhưng cần tính đến các yếu tố vận chuyển vật liệu.

2.3 Phong Cách Thiết Kế

Phong cách thiết kế nhà kết hợp văn phòng cũng đóng vai trò lớn trong việc quyết định chi phí. Dưới đây là một số phong cách phổ biến và mức đầu tư tương ứng:

Phong cách hiện đại: Đơn giản, tập trung vào công năng với đường nét gọn gàng. Chi phí thường thấp hơn, phù hợp với các doanh nghiệp nhỏ và cá nhân.

Phong cách tân cổ điển: Sử dụng nhiều chi tiết trang trí, đòi hỏi kỹ thuật thi công cao nên chi phí thiết kế và xây dựng sẽ cao hơn.

Phong cách xanh (eco-friendly): Tập trung vào việc sử dụng vật liệu thân thiện với môi trường và thiết kế không gian mở, chi phí có thể tăng do cần đầu tư vào các giải pháp tiết kiệm năng lượng.

2.4 Chất Lượng Vật Liệu Xây Dựng

Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí tổng thể. Bạn có thể chọn từ vật liệu trung cấp đến cao cấp, tùy thuộc vào ngân sách:

Vật liệu trung cấp: Đáp ứng nhu cầu cơ bản, phù hợp với các công trình nhỏ hoặc ở khu vực ngoại thành. Giá thành thường rẻ hơn.

Vật liệu cao cấp: Được sử dụng trong các công trình sang trọng, phù hợp với các khu vực trung tâm thành phố hoặc các doanh nghiệp lớn, chi phí sẽ cao hơn.

Ví dụ, giá xây dựng (bao gồm vật liệu và nhân công) tại Việt Nam hiện nay dao động từ 5 triệu - 10 triệu VNĐ/m2, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu.

Xem thêm: thiết kế văn phòng 30m2

2.5 Tiện Ích Và Công Năng Bổ Sung

Các tiện ích bổ sung như thang máy, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống an ninh, hoặc các không gian xanh cũng làm tăng chi phí:

Thang máy: Rất cần thiết cho các công trình từ 3 tầng trở lên, chi phí lắp đặt dao động từ 300 triệu - 1 tỷ VNĐ, tùy loại thang.

Hệ thống điều hòa và thông gió: Chi phí dao động từ 50 triệu - 200 triệu VNĐ, tùy quy mô.

Không gian xanh: Việc bố trí cây xanh, sân vườn hoặc giếng trời sẽ làm tăng chi phí thiết kế và xây dựng.

3. Lợi Ích Kinh Tế Khi Đầu Tư Nhà Kết Hợp Văn Phòng

Mặc dù chi phí xây dựng ban đầu có thể cao, nhưng nhà ở kết hợp văn phòng mang lại nhiều lợi ích kinh tế lâu dài:

Nguồn thu nhập ổn định: Với mô hình cho thuê văn phòng, bạn có thể thu được từ 10 - 50 triệu VNĐ/tháng, tùy vào vị trí và quy mô.

Tăng giá trị bất động sản: Nhà kết hợp văn phòng thường có giá trị cao hơn so với nhà ở thông thường.

Tiết kiệm chi phí kinh doanh: Nếu sử dụng làm văn phòng cá nhân, bạn sẽ tiết kiệm được chi phí thuê văn phòng bên ngoài.

Chi phí thi���t kế và xây dựng nhà kết hợp văn phòng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế, chất lượng vật liệu và các tiện ích bổ sung. Trung bình, mức đầu tư dao động từ 5 triệu - 10 triệu VNĐ/m2 đối với xây dựng và từ 150.000 - 300.000 VNĐ/m2 đối với thiết kế. Đây là một khoản đầu tư đáng cân nhắc bởi mô hình này không chỉ mang lại không gian sống và làm việc tiện nghi mà còn giúp gia chủ tối ưu hóa lợi ích kinh tế.

Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp thiết kế tối ưu cho ngôi nhà của mình, hãy tham khảo ý kiến từ các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp để có được kế hoạch chi tiết và phù hợp với ngân sách!

[xedulichhanoigistech]

Thuê xe du lịch tại Gistech – Giải pháp vận hành tải hàng đầu cho doanh nghiệp

Bạn đang tìm kiếm dịch vụ thuê xe du lịch chuyên nghiệp, uy tín và tiện lợi? Gistech có lựa chọn hoàn hảo dành cho bạn. Với sứ mệnh “Một hành trình – Vạn niềm tin”, Gistech tự hào cung cấp dịch vụ vận tải hành khách với chất lượng vượt trội tại Hà Nội.

Vì sao nên chọn xe tại Gistech?

Dàn xe hiện đại: dạng Đa dòng xe từ 5 chỗ đến 45 chỗ, phù hợp mọi nhu cầu đón nhận.

Đội ngũ lái xe chuyên nghiệp: Kinh nghiệm lâu năm, luôn tận tâm, thân thiện với khách hàng.

Giá cả minh bạch: Cam kết chi phí cạnh tranh, không phụ phí ẩn.

Và đây là: Samsung, Piaggio, Vietcombank…

Thông tin liên hệ Gistech

Để biết thêm chi tiết về dịch vụ thuê xe, hãy truy cập ngay: 👉 Gistech – Website chính thức

Dịch vụ xe chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam

Gistech tự hào đồng hành cùng doanh nghiệp trong mọi hành trình, từ sự kiện lớn đến dịch vụ đưa đón nhân viên. Không chỉ cung cấp các dòng xe chất lượng cao, chúng tôi còn đảm bảo trải nghiệm thoải mái, an toàn tuyệt đối cho mọi khách hàng.

Cam kết của Gistech

Phục vụ nhanh chóng, đúng lộ trình, đúng giờ.

Tối ưu chi phí vận tải cho doanh nghiệp, không cần đầu tư xe riêng.

Chính sách hợp đồng minh bạch, rõ ràng.

Gistech – Người bạn đồng hành đáng tin cậy trong mọi chuyến đi của bạn!

💬 Liên hệ ngay:

Địa chỉ: Số 2 Ngõ 7, Phố Trần Nhật Duật, Phường Quang Trung, Quận Hà Đông, Hà Nội

Văn phòng: SVĐ Mỹ Đình, Nam Từ Liêm, Hà Nội

Hotline: 0989.340.190

Website: https://xedulichhanoi.gistech.com.vn/

Fanpage: https://www.facebook.com/xedulichvip.gistech