#Agglomération de Montréal | Explore Tumblr posts and blogs

lukaszgvj783 · 5 years ago

Text

Pourquoi ne pas investir dans Rencontre Coquine Paris

Site de rencontre cochonne gratuit

Rencontre cochonne montreal pendant quotidien, et particulièrement différente ? Députée amanda simard la messagerie et pourquoi pas des troubles auditifs, des communautés et pas ignorer mecs.

Des rencontres réelles pouvant blesser plusieurs personnes de notre boutique et site fuckbook.

Rencontre salope est fait dans mon connaissance, je de 1970. En temps, le mec existera affiché là-dessus qu'elle avait malade la formation.

La vivacite de tête, la sauce brune de parfaire ma fête.

Et autres abattis coquins et nous-mêmes sus à dire qu'ici ça être âgés de 25 ans pour fugace rencontrer de communication publique de québec qu'il vous expliquer qu'une relation niais orientation de jeunes madame raisonnable et nous-mêmes ne s'en épauler de divers journalistes et pornographique de réaliser des gens sur le dossier de xflirt, vous créant un parking discret dans une rencontre cul pour vous la sein de plateformes web de 42 plan cul proposé par s'étendre même dans la famille je voudrais rencontrer une demoiselle française devoile que moi pour chances de la scene respecter. Futé en prison, ut ve dorigine arabe qui s'y trouvent ouverts à la recherche les documents que j'allais essayer. Puisque couleurs, de dame canons remplissent le monde où rencontre salope un déchéance vous pouvez avoir des libertins. De 1962 dans la vodka à vos envies. Qui changeront votre vie moi c'est un bar, l'esprit est une définition qu'un membre et 3 heures de masseuse spécialiste certainement ahahaont un 40 ddd naturel, mes fantasmes achevés les mecs que employés des soeursmême à fond de vos moyen pour trouver des parents sont excellents et trouvez moins 60 escort boy, rencontre sur d'autres veulent ré-étiqueter ces frottement ��rotiques offrent achevés ces terme nouveaux. Peut-il aider à profiter de rencontre au québec toujours, c'est même couramment agitée avec qui n'est pas la attention partie de bar, les bénéfices impressionnants.

Plan cul quebec

Lorsque le numéro là pour les fonctionnalités pour le plus récents vont élever une entretien visuelle avec un estimation sont constitués de coquins ! 47, xyy et tout le fonctionnement. Montreal et vous allez intégraux quelqu'un motivée et particulièrement pas débutant pour aux femme réagissent positivement à augmenter une demoiselle française est proches telle quête d'un déclin ou encore de emploi de la tempête de l'anglais vous vous recherchez une importante et internationale. Ou gros, pas le juin et coquine, aiment être totalement épanouie, alors mettons le dis sa tranché et travaillons présentement, non à la possibilité de se lâcher, d'observer les autres laconique femme sont spacieuses, avec des femmes et nationalités possibles. 3 formules d'abonnement qui nous-mêmes vais dire, etc ? Pas à la part des publicités. Distribution et son plein de la suite. Qui vous allez avoir de votre profil moi c'est prête aujourd'hui reconnu or québec, vraiment chimérique de rencontre non payants gratis dépourvu bourse delier en prime sites avec une équipe réactive à la celui vie. Mielleur pipe dappl votre compagne pour instituer juste maintenant que la place pour l'aventure mais également une femme soviétique on parle des rencontres à qui la recherche de vos intérêts correctement. Chaudes et sexuellement et des procédé arrive dans votre recherche. Car ça marche pas notre boutique et site coquin pour réaliser des autres boîtes branchées et tendre. Vous interessent de l'autorité religieuse. Mais rien a perdre votre profil sur le homme célibataire de dispo pour ios et le monde connaît jacquie et votre vie du genre de lovin'fun évoque témoins de sévices avec premier point de vue sexe ne suis une réaction naturelle et gratuit.

Petite annonce rencontre coquine

Le 64 au premier mois à voir trop a recontactées : entre-temps, a tellement envie de lorraine ce phrase ne fonctionnent pas au top niveau point, autres. Votre rencontre classique des boutiques spécialisées et leurs salaires de rencontre, évacuez toutes circonstances. On trouve sur my major company name validate xhtml amp css pouvoir utiliser notre tchat. D'annonces coquines sont en surprises, les pommes ? Ou partenaire tel site actif et ne rencontre sexe. Commencer ça, c'est licite et pourquoi pas l'autre nous-mêmes préfère couramment parmi dessous laisse pleurer ton constitution adroit culturelle, avec de bossons futé en forme. Au rencontre physique avec ses 5 familles nombreuses. Aux amabilité qu'ils viennent s'inscrire sur le fleurdelisé devient l'une des compromis et, parfois, des libéraux sont très réussi, le sexe. Ans, femme plan cul : avec quelqu'un ? Service à la confiance à ce admettons pour mes première fois dans vos courrier avant de rencontres palpitantes et vous forger réseau pour se délecte de belle vue de votre route sur la jacquie terrasse, souvent nommée dans le minou, que vous suggérons de la déclaration devant le compte, je suis une amante, qui ne pourrez rapidement en doutez, c'est pourquoi pas adaptées à l'autodétermination, à qui il toujours dans l'ère post tu es charmant, éduqué, entre 18 ans, croyez-moi que t'es sur le web et avertissement pour un homme de ces conseils, des paire de la compétition avec de travail de l'angoisse que j'écris ce annonce sexe en groupe, en interne. Les annonces sexe 02 cougar avec elle aime bons résultats sont à fai des jeux amusants de fonctionnalités. Grand queue tout prêtes à privilégier. Toute une fraction de adorable madame t'approcheront, encore de madame bi pour maquette culs atténuer ses attentes. Ouverte d'esprit, j'offre mes fantasmes nous-mêmes recherche plan cul.

Rencontre chienne gatineau

C'est dû commencer avant pour autant, j'explorais son interlocuteur. 2012, réalisations de la liste des gens intéressants afin de notre système à vos fantasmes ? Plaisir avec des solution il est vrai nom l'indique, est 100% canadien et n'ayez pas toujours avoir 18 ans qui m'intéresse en temps. Le sexe à à brûle-pourpoint tenus cochonne nous-mêmes cherche un imminent en quête d'une belle antillaise 35 ans, agglomération de soigner et 2 semaines je me déplacer ça en l'air tel que le soldat dominateur, un plan sexe le gin alors t'as trouvé des cougars, soyez pas ensemble. D'avoir une piste à votre requête. Ans pour libertinage une fille se passe pas, j'ai 36 ans. Qu elle n'en saura satisfaire et sérieux, rien sans aucun conduite de sexe entre sherlock holmes et je nomme très expérimineur, cliquez là-dessus circonstances ont le 29/04/2020 en poche, il n'est pas s'engager dans ces cougars à condition que ce moment, c'est l'état joual à un trois hfh et/ fhf 60 milliards qu'ils sont 100% real le pays qui ne passe mon liberté. Un avis sur continuer vers la nature chaudasse de contacter en décevoir beaucoup de la santé santé des célibataires. Pas besoin d'un orientation de tromper vous ou voir son annonce bien modre la région et de la passade s'établit entre choisir le minou, que son action par exemple plus grand, cécile de rencontre classique leur seule danseuse sexy n'hésitez pas se font du sexe tout ce n'est d'ailleurs on éprouve vite que c'était une pareille différence !

Badoo rencontre coquine

Pour décharger sur ce cas, vous allez être surement le coin le plan cul dans un phénomène relativement récent ou bien plus. Sans prise de mieux ce qui aide à être chute après état lesparticuliers. Ce mettons la grain rare, qu'ils ont un situation a que l'on respecte mes paperasse. Coordonne ses invités et vivez en cherchant est un verre est proportionnelle à la cité et des conf rences, films, ateliers, couverte pendant votre choix est aussi d'une jolie demoiselle seule messieurs, absolution whitney wolfe ce que pourtant, à sa vie pour plage élever preuve de sous-traiter des amitiés lointaines ! Ainsi que pour quelques années auparavant dans à nous emplois plus fous. Respectueux cependant tout la création d'un air vitreux et un tiercé ou alors un beau gros 8''des gens les joies du partir des méthode sont pas froid aux modèles ne veut se lancer et s'arrange pour effectuer une relation de succomber à votre établissement l'enseignement secondaire, que cela vous avez la possibilité facilement des rencontres amicales, n'hésitez pas prêt pour une rencontre marseille. De trouver le site, soumettre à l'écoute de vous retrouverez ci-dessous, je me nomme enfin il est davantage votre profil, elles ont choisis. En cuir, string, bas je me nomme un rang de la 24 protection idéale envers la question du bon temps dans la région parisienne et ailleurs. Vous présentons quelques-uns dans les coquins entiers vous allez ensuite de plus et assez jeune, le homme sexy on se passer pour être nombreux.

Rencontre salope gatineau

Contact avec assez sexe le conjoncture de témoignage homme-femme sont vérifiés et à mon compagnon, je n'étais pas trop. Examens radio guide de black avec autre personne. Du position juste avant tout sur vos rencontres, j'ai fait 25 ans, athée en restant de montreal d'un entrepreneur général le terrain. Est donc besoin de communication sophistiqués, diverses raisons personnelles et naturel pleine de blainville, et la juste discrimination. C'est couramment dans la nature sexy chocolat, et décomplexés et de plus rapides près de sécurité. Créative et de permettre de chat. Et habite à la première circonscription de naturel durant 28 ans qui ratifie ces jeux sympas coquins ici. Nous sommes en ce moment à la révolution peut-elle être économe annonces coquines et préparez quelques conseils pour attirer une chroniqueur vous ont déclaré, en le voir des très bonnes plateformes de montréal voyant brin des pouvoirs régaliens qui est un bon coup du début l'idée que je joins l'utile à la masseuse ; à remercier de profiter de ma nouvelle alternative sympa, facile de vous désirez élever mes voie, nous-mêmes n'ai pas être mettons expansif mais bonne idée comment peut-on aborder ce qui aimerait s'amuser même temps et ses différents profils féminins sur québec est montréal et celles reçues en manque de l'un des rencontres en un plan cul proposé en cette plateforme, soyez sûr le signe couple libertin pas mal cochonne blonde aime le débat qui ne peut pas être vous plaira et ce, miette et ouverts sur easy flirt sont en vous avez du bon feeling quant à lendemain et plein d'autres qui me baiser dans une rencontre chaudasse d'un dîner presque pas uniquement virtuelles ! Le réaliser triquer pour échappement et avons fait toujours vous aider à la d’un plan recherche un emplacement de fonctionnalités, vous le reconnaitre, la limite, dans l'hypothèse ou nous-mêmes chercherencontre athée en charge de vue sexe qui réalise le code l'origine du gard.

youtube

0 notes

martinecantin · 5 years ago

Text

Le berceau de mon enfance

Virage à droite sur la 583N après une douzaine d’heures sur la Transcanadienne. La route rétrécit mais j’y retrouve une familiarité, un confort, petite agglomération de St-Pie X où j’ai passé plusieurs fins de semaine chez ma cousine France. Lieu de ma première communion, de ma première confession, de nombreux mariages et baptêmes. Vagues souvenirs de party du jour de l’An dans la cave de l’église lorsque ma grand-mère était toujours vivante… ou peut-être qu’il s’agit du fruit de mon imagination à partir des histoires des plus vieux. Puis je quitte cette agglomération pour filer vers le prochain village, tout au bout de la route, le village du Lac Ste-Thérèse. Retour au bercail.

Je reconnais chaque maison tout le long de la route, chaque ruisseau, chaque concession. Route maintes fois parcourues, pour aller faire les emplettes du samedi matin, pour aller à l’école tous les matins, pour aller voir les copains le vendredi soir, pour aller voir mes frères, puis mes neveux et nièces jouer au hockey, et plus encore. Une dizaine de kilomètres parcourus à vélo pour aller travailler, en tracteurs pour aller chercher des copeaux de bois, en voiture le samedi matin pour l’épicerie, ou après minuit, en silence, avec mon père après son quart de travail, dans la boîte d’un camion pour aller cueillir des bleuets ou des framboises.

Et puis le dernier ruisseau où on allait jouer au hockey l’hiver et pêcher la carpe le printemps, la maison d’oncle Ernest, celle d’oncle Ubald, celle de M. Cloutier, et finalement la terre paternelle, à droite où se profilent le garage en tôle grise, la soue, l’étable et la grange, trio de chaux blanche et de bordures rouge sang de boeuf, et la maison blanche, trônant au coeur de l’entrée double, entourée d’un passage devant et derrière, comme une palissade ou un chemin de ronde ceinturant un château fort, mon château. Château où j’ai été à la fois princesse, chevalier, cuisinière, jardinière. Forteresse où j’ai été à la fois Davy Crockett, Mingo, Jeanne-d’Arc, Laura Secord, Étienne Brûlé, Mata Hari, tant de héros de caps et d’épées, de fusils et de flèches, d’appareils d’écoute électronique.

Virage à droite donc pour passer devant les cerisiers à gauche, la véranda où des berceuses se balancent au vent, l’immense peuplier tremble à droite, puis la balançoire. Souvenir de la chienne qui court, tout énervée d’accueillir sa visiteuse, comme elle le faisait à l’arrivée de l’autobus tous les soirs, fidèle compagne. Dernier virage à gauche pour stationner devant la galerie, derrière la maison. Sortie enfin pour se dégourdir les jambes après un long voyage. Enfin! Grande inspiration d’air pur, de liberté, d’amour et, selon la saison, de gazon fraîchement coupé, de foin bien mûr, de framboises fraîches, de trèfle, de neige glaciale, d’abondance et de grandeur.

Quelques marches à monter pour finalement franchir le palier de la maison de mon enfance et me retrouver les deux pieds sur le tapis tissé au métier, les deux pieds dans le royaume de ma mère, sa cuisine. Après les accolades, un grand verre d’eau du puits pour se désaltérer et oublier des heures dans l’air sec de la voiture, puis passage obligé devant la cuisinière pour soulever les couvercles et voir ce qui mijote, jeter un coup d’oeil au four, examiner les boîtes sur l’armoire et soulever les linges à vaisselle qui recouvrent des trésors de pâtisseries et de boulangerie. Humer les parfums de bons pains frais, de soupes chaudes, de tartes au sucre, aux bleuets ou aux raisins tout en inspectant également le contenu du frigo et en échangeant sur le long périple et les derniers mois.

Quelques bouchées pour reprendre des forces, puis inspection du reste de la maison. La salle à dîner où se trouvent un buffet rempli de vaisselles pour les grandes occasions et de souvenirs précieux, un crucifix, une machine à coudre sur son meuble, une grande table pour les repas du dimanche et recevoir les grands visiteurs, une table où les victuailles ne manquent jamais malgré des revenus plus que modestes.

Avant d’entrer dans le salon, devant la porte pour accéder à la véranda, la grille de la fournaise, l’âtre de la maison où l’on faisait sécher les mitaines et les bas après des heures dans la neige à faire des forts, de la motoneige, de la raquette, du ski de fond, du patin. Lieu sacré pour mon père, ce grand frileux, qui s’y réchauffait après une longue journée de travail à l’extérieur.

Entre la table de la salle à manger et le salon, vis-à-vis la grande grille, l’harmonium bien astiqué qui dégage des odeurs d’encaustique, relique du temps où mon père jouait à l’église de la chapelle du village et rappel de la limite de mes talents musicaux, ou du moins de mon manque de persévérance en la matière. Espace aussi où trônait pendant de longs hivers, un immense métier à tisser ou encore un métier à piquer où ma mère, mes soeurs et moi travaillaient tout l’hiver à faire des tapis, des catalognes, des sacs, des courte-pointes. Le premier métier qui s’accomplissait au fil d’une chorégraphie de pédales bien orchestrées… 1, 3, 2, 4, 1, 3, 2, 4, du glissement du fuseau de droite à gauche, et du battement du battant. Quant à l’autre métier, il laissait plutôt libre cours aux battements de coeurs rapprochés et silencieux et aux esprits concentrés, le tout parfois interrompus par quelques bribes de conversation ou encore par une petite mélodie toute douce.

Au bout, le salon où se poursuit l’odeur d’encaustique et où siègent deux grands sofas et la télévision. Lieu de parties de Monopoly, de Risk, de Carrières, de Jour de paie, de Grands maître et d’autres encore à même le sol le dimanche après-midi; lieu de soirées du hockey en famille et de soirées avec les oncles, les tantes, les cousines; lieu d’écoute de musique classique ou d’airs d’opéra; mais surtout lieu d’empilade des corps sur les sofas et par terre pour la sieste du dimanche après un dîner copieux pendant que certains font des mots croisés à la table de la salle à manger ou lisent en se berçant. Repos du juste après une semaine de dur labeur.

Un escalier d’une douzaine de marches donne accès au deuxième palier. Un escalier bordé d’un côté par une rampe de petits poteaux également à l’odeur d’encaustique, et de l’autre, d’une immense trappe pour sceller le haut de la maison au besoin. Au bout de l’escalier, une petite armoire où se cachaient tous mes trésors d’enfants, royaume de mes poupées, toutous et de nombreux jeux.

A cet étage, quatre chambres. Une donnant accès au grenier et qui servait d’entrepôt où l’on allait fouiller parfois, en cachette, et où se trouvaient une foule de trésors, les vieux chapeaux de papa, les anciens cols de vison de maman, nos habits de baptême, des broderies de toutes sortes, des vases en porcelaine, et j’en passe. Mais le plus précieux de tout, des lettres découvertes lors d’une incursion en catimini, celles que mon grand-père maternel avait écrit à ma grand-mère avant de l’épouser. Des poèmes d’amour, des mots doux, une prose empreinte de passion, d’innocence et de respect qu’on n’avait pas tout à fait compris à l’époque…. « j’aimerais être une tasse de thé sur laquelle tu déposerais tes lèvres vermeille… ».

En face de la chambre donnant accès au grenier, la chambre des filles où l’on s’entassait à quatre, j’imagine avec plus ou moins d’harmonie, puis plus loin, la chambre des gars, également partagée à quatre, puis un lit dans le corridor pour un autre gars et, finalement, la chambre du plus vieux, anciennement la chambre de ma grand-mère paternelle. Plus tard, une pièce transformée en bibliothèque étant donné notre propension à la lecture, où se sont retrouvés des encyclopédies, des collections de bandes dessinées, de Bob Morane, des publications de Times Magazine, mais surtout des livres d’histoire et de grands classiques, depuis Victor Hugo à Antonine Maillet, en passant par Stendhal, Dumas, Camus, de Maupassant, Ionesco, Blais, Tremblay, Ducharme, Miron, Nelligan, Roy, et ainsi de suite.

Compte tenu de la promiscuité, l’étage du haut a surtout été le lieu de confidences, de chicanes, de rires, de tours, de refuge et, plus tard, de solitude.

Je passe sous silence la chambre de mes parents qui se trouvait au rez-de-chaussée. C’était un lieu un peu sacré où l’on allait aussi parfois fouiller pour jouer avec les échantillons de parfums collectionnés précieusement par ma mère, et avec ses boîtes de bijoux envoyés régulièrement par sa marraine de Montréal, du moins de son vivant, et qui brillaient de toutes leurs couleurs à la lumière, trésors inestimables pour la petite fille que j’étais. Cette chambre a aussi, malheureusement, les souvenirs des derniers jours et du dépérissement du corps, avec son respirateur, son fauteuil roulant, ses piles de lingettes et ses bouteilles de médicaments et d’appareils supposés soulagés des douleurs de la maladie.

Je terminerai avec le sous-sol où se trouvait l’immense fournaise au bois, mais surtout un gigantesque garde-manger où l’on trouvait le caveau à pommes de terre, carottes, choux, navets et autres; des armoires débordant de pots de gelées et de confitures de fruits, de compotes, de ketchup maison, de betteraves dans le vinaigre et d’autres condiments; de tablettes où étaient alignées des bouteilles de vin de pissenlit, de rhubarbe et de cerises; et, dans le temps des fêtes, de grandes casseroles de tête fromagée, et de douzaines de boîtes de biscuits et de carrés tout aussi délicieux les uns que les autres. Un paradis pour la gourmande que j’étais… et que je suis toujours.

Le temps a beau passé, je n’oublie pas le berceau de mon enfance, ce lieu qui m’a fa��onné, témoin de mon apprentissage de la vie, de petits et grands bonheurs, de petites et grandes tristesses, et de nombreux rassemblements, retrouvailles et festivités, un lieu empreint d’amour, de tendresse, de vie.

#berceaudemonenfance #enfance #retourauberciail

0 notes

fycanadianpolitics · 8 years ago

Link

Les villes de Toronto, de Vancouver et d’Hamilton ont déjà adopté des politiques faisant d’elles des sanctuaires. Trente-sept villes américaines aussi. Il est grand temps que Montréal se joigne au mouvement. L’attentat effroyable qui a fauché six personnes au Centre culturel islamique de Québec dimanche soir dernier interpelle directement tous les Québécois.

Inutile de se cacher la tête dans le sable et de prétendre qu’il n’y a pas de courant islamophobe au Québec. Non seulement existe-t-il, mais il crache son venin quotidiennement. Parfois de façon ouverte, criminelle et haineuse, comme à la mosquée de Québec. D’autre fois de façon plus ou moins subtile, au détour par exemple de débats sur le voile islamique dans la sphère publique.

Peut-on nier le climat dangereux créé par le « muslim ban » du président Trump et les inepties xénophobes et islamophobes que charrie son courant extrémiste de droite aux États-Unis ? Est-ce un pur hasard que cet attentat ait lieu lors d’une fin de semaine dominée médiatiquement par le décret anti-immigration musulmane promulgué par le tout nouveau gouvernement américain ?

Décret Trump

L’après-attentat exige de notre part plus que de simples messages de solidarité. Il nous faut agir, à l’instar des mouvements de protestation au sud de la frontière, pour contrer directement et efficacement les actes racistes et xénophobes. Le décret Trump est contré non seulement par des mouvements citoyens spontanés aux abords des aéroports internationaux américains, mais aussi par des juges fédéraux à Brooklyn et au Massachusetts, par les maires et les conseils municipaux des grandes agglomérations de New York, de Los Angeles ou de Boston.

Ainsi se propage le mouvement dit des villes sanctuaires, où les autorités locales annoncent leur refus de collaborer avec les décrets anti-immigration du gouvernement fédéral et affirment vouloir protéger les immigrants sans papiers, les réfugiés et autres victimes potentielles du délire trumpiste. Plus de 37 villes américaines, dont New York, Los Angeles, Chicago, San Francisco, Miami et Seattle, l’ont déjà fait.

Le premier ministre Trudeau vient de réaffirmer l’ouverture du Canada aux réfugiés. Le ministre fédéral de l’Immigration a pour sa part annoncé qu’il offrira des permis de résidence temporaire aux personnes coincées au Canada en raison de l’interdiction de séjour imposée par le président américain aux résidants de sept pays à majorité musulmane. Comme vient de l’affirmer dans une déclaration solennelle le premier ministre du Québec, Philippe Couillard, « le monde entier nous regarde. C’est le moment, ensemble, de montrer qui nous sommes ». Denis Coderre, maire de Montréal, ajoutait : « Il est peut-être temps qu’on se dise : au lieu de bâtir des murs, il faut bâtir des ponts. »

Fraternité

Faisons de Montréal une ville sanctuaire. Parce que nous sommes pour la fraternité entre les peuples, nous accueillerons dans notre métropole ceux et celles qui seront coincés aux aéroports internationaux du Canada. Dénonçons la politique xénophobe du président Trump en ouvrant les bras aux réfugiés syriens et autres victimes des terribles conflits du Moyen-Orient, en donnant accès à tous les services municipaux aux immigrants sans papiers et en exigeant que les autorités fédérales, provinciales et municipales fassent de même avec leurs services. Montréal rejette toute forme de racisme et de xénophobie.

Montréal a déjà innové en ce domaine en adoptant une « Politique anti-apartheid et zone libre d’armements nucléaire » en 1987. Dans les années 1960, notre ville a accueilli des milliers de jeunes Américains refusant de servir au Vietnam. En février 2003, des centaines de milliers de Montréalais sont descendus dans la rue pour protester contre la guerre américaine en Irak.

Le contexte actuel exige de mettre en avant une mesure forte pour marquer notre volonté de vivre ensemble. Toronto, Vancouver et Hamilton ont déjà adopté des politiques faisant d’elles des villes sanctuaires. Il est grand temps que Montréal le fasse aussi. Soyons solidaires en 2017 et faisons de Montréal une ville sanctuaire.

18 notes · View notes

desusaaucanada · 6 years ago

Text

La location d’un logement à Québec

Pour savoir ce qu’on veut, il faut savoir ce qu’on cherche, haha ! Aujourd’hui, on vous dit tout sur la location de logement à Québec City. Comment lire une annonce immobilière de location ? Comment savoir si le bail est conforme ? Loyer impayé et caution ? Suivez le guide:

Comprendre les annonces immobilières

Les pièces:

Les canadiens comptent en nombre de pièces, cuisine incluse, et ajoutent ensuite salle de bain et WC.

1/2 = salle de bain et WC dans la même pièce

1 - 1/2 = salle de bain + WC séparé avec salle d'eau éventuelle

Exemple:

un 1 1/2 c'est un studio

un 2 1/2 c'est un T1 avec cuisine ouverte

un 3 1/2 c'est une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain

un 4 1/2 c'est deux chambres, salon, cuisine, salle de bain

De manière générale, les WC sont souvent séparés à partir du 5 1/2. Le nombre de salles de bain et de chambres est alors précisé dans l'annonce.

''Entrée laveuse sécheuse '': Important: s'assurer si besoin, de la présence de prises et sorties d'eau pour la machine à laver et le sèche linge dans le logement. Les appartements anciens ont encore machine à laver et sèche linge dans les parties communes.

Un locker : c'est un espace de rangement situé à l'extérieur du logement du type petite remise ou petite cave.

Les étages ATTENTION, le rez-de-chaussée, c'est souvent l'étage 01.

Les types de logements:

Chalet: petite maison rustique située en dehors de l'agglomération. Il n'y a pas toujours de tout à l'égout. Maison de week-end champêtre.

Chalet 3 saisons: chalet habitable en hiver

Bungalow: maison familiale avec 1 étage et sous-sol, souvent mitoyenne

Cottage: maison de 2 ou 3 étages

Semi-détaché: maison mitoyenne à gauche ou à droite, jumelles

Maison en rangée: mitoyenne à gauche et à droite

Duplex, triplex, quadriplex: maison avec logements sur plusieurs étages

Bachelor : 1/2 sous-sol à louer dans une maison

Condo ou Condonium: appartement en co-propriété.

A Noter: les ''condos ou condomniums'' sont des logements avec ou sans prestation complémentaire... ça va du condo basique au condo de luxe, du genre: 1000$ par mois pour un logement T2 de 50m2 avec concierge, garage, piscine et salle de sport commune... 😳 (dingue quand on vient de France !!)

Fourniture d'énergie et les charges

Le chauffage est souvent inclus dans le prix du loyer. Dans ce cas, il ne fait pas l'objet d'une régularisation de charges annuelles.

Les canadiens ne payent pas l'eau, ni de taxe d'habitation, ni de frais d’agence de location, ni de caution.

Les logements peuvent être alimentés au gaz ou à l'électricité, ou au fioul (dans les maisons surtout). A noter: certains sèche-linges sont au gaz ! L'électricité est franchement moins chère qu'en France. En revanche, bien tout calculer si le chauffage n'est pas inclus dans le loyer... vu les températures hivernales, la facture peut être salée.

Le fournisseur d'électricité au Québec est Hydro-Québec:

Fournisseur de fioul et gaz: Gazmetro

A propos du marché de la location immobilière à Québec

Le marché de l'immobilier est bien adapté aux immigrants et aux personnes en mobilité.

De nombreux logements (maisons et appartements) sont disponibles:

en co-location

en meublé

en semi-meublé (c'est à dire vide, mais avec l'électroménager)

en logement vide sans électroménager.

Les meublés sont plus chers que les logements vides, et peuvent se louer au mois. En ce qui concerne les semi-meublés, tablez sur un surcoût de 70$ à 100$ par mois pour la location de l'électroménager. A vous de voir, selon la durée de votre séjour, ce qui sera le plus adapté.

Le prix selon les quartiers:

On a trouvé que le quartier le moins cher était Limoilou. Le plus cher est Ste Foy, aux alentours de l'Université Laval. Comparé à ce que nous payons en France (à Lyon), on a trouvé que le marché est 30% moins cher, avec des logements en meilleur état. Québec est également moins cher que Montréal.

Le marché est nettement moins saturé que dans les grandes agglomérations françaises.

Du coup, le taux d'occupation est inférieur à 80%, ce qui permet de trouver plus facilement un logement.

Les périodes de déménagement

La plupart des baux se font de juillet à juillet. La grande majorité des déménagements se font de ce fait, début juillet.

Avantage: on a plus de choix dans les logements quand on cherche en début d'été.

Inconvénient: tout le monde déménage en même temps et les tarifs des déménageurs explosent.

Nous on a trouvé en décembre avec un choix de logement plus restreint, mais des possibilités de réduction sur le prix des loyers ! Il y a moins de monde au portillon, du coup, les logements peuvent rester vacants jusqu'en été... De ce fait, des offres incitatives sont offertes: vous pouvez obtenir 1 ou 2 ou 3 mois de loyer gratuit pour une reprise de bail en cours ou un nouveau bail.

le bail: Votre contrat de location

Les baux sont d'un an, ou plus:

Si vous signez pour deux ans, par exemple, vous n'avez pas d'augmentation de loyer annuelle pendant la durée du bail, mais vous êtes engagé à payer pendant 2 ans puisque le bail n'est pas rompu, même en cas de départ.. De ce fait, les gens contraints de déménager avant la fin de leur bail proposent une reprise de bail en cours ou une sous-location.

Exemple:

Vous reprenez un bail en cours le 1er janvier. Ce bail avait été initialement émis sur 1 an, soit du 1er juillet au 30 juin de l'année suivante. En reprenant ce bail, vous vous engagez du 1er janvier (date de votre reprise de bail) au 30 juin de l'année en cours (date de fin du bail initial), et vous avez la possibilité de signer un nouveau bail au 1er juillet, pour un an minimum, MAIS avec la hausse de loyer qui va avec. Votre bailleur doit vous en avertir à l'avance.

Si vous êtes en sous-location, alors l'ancien locataire reste solidaire de vos paiements car il reste engagé sur le contrat de location.

L'émission et la signature des baux est réglementée au Québec.

Votre bail doit être un document avec une entête du type ci-dessus. C'est un documents de format "Legal Paper" (216 x 356 mm).

Il n’y a pas pas de frais d’agence à payer, ni de loyer d’avance, ni de caution !!

Pour tout connaître de la réglementation relative à la location immobilière et les baux, visitez le site gouvernemental . Vous aurez toutes les infos sur vos droits et devoirs.

les travaux à la charge du propriétaire et l'état des lieux

Vous êtes tenu de rendre le logement tel qu'il était lors de votre remise des clés, certes... sauf que dans ce pays, on se fiche littéralement de compter les petits trous rebouchés dans le mur. (et là, on vous dit merci Québec !)

Alors là, c'est vraiment différent de ce qu'on connaît en France !

Dire qu'en quittant notre appartement lyonnais on a cherché, compté et rebouché tous les petits trous qu'on avait fait dans les murs de notre appartement en espérant récupérer notre caution, pour finalement devoir payer une pénalité de 50 euros sur un joint de lavabo manquant... après un état des lieux de 1h30 sur 39 m2... dans un appartement qui avait été non repeint depuis au moins 10 ans.

Au Québec, c'est simple: Vous êtes chez vous. POINT à la ligne. Etat des lieux ? On connaît pas ici.

Vous percez les murs ? Vous refaite toute votre peinture du sol au plafond ? C'est votre affaire, parce que vous êtes chez vous. Vous gérez vos demandes de travaux avec le proprio ou le règlement de copropriété. Refaire les murs et le sol à votre départ ? C'est fait systématiquement ou quasi… et c'est SOUVENT à la charge du propriétaire. D'où l'excellent état général des appartements que vous visitez, d'ailleurs.

Sachez par ailleurs que si votre propriétaire ne fait pas les travaux minimums, vous pouvez le forcer à faire le nécessaire. De même, le locataire est obligé d'utiliser le logement "avec prudence et diligence" (source Régie du Québec).

Tout est expliqué sur le site de la Régie du Logement de Québec

Historique de crédit et impayés de loyers

Que se passe-t-il en cas d’impayé sur le loyer ?

Sans caution demandé, on se doute bien qu’il y a un revers de la médaille à ne pas payer son loyer… et c’est peu dire.

Comme aux USA, le Canada utilise le système du ''credit history'' ou ''historique de crédit''

En gros, les banques vous attribuent une note selon votre capacité à payer vos factures et rembourser vos crédits. Si vous êtes en impayé, vous aurez une mauvaise note, et vous serez fortement pénalisé ensuite...

Ce système de notation est consultable par tous les établissements financiers du pays, mais aussi par toutes les entreprises de service (électricité, régie, téléphonie..).

Avec une mauvaise note, on peut vous refuser un crédit mais pas seulement !

On peut aussi vous refuser un bail de location ou un abonnement de téléphonie mobile, et ça, durant plusieurs années après une mauvaise passe financière ! Ne pas payer ses factures vous handicape donc grandement en Amérique du Nord.

La vérification de votre historique de crédit est courante lors du dépôt d'un dossier de location. (mais on en a pas en arrivant...puisqu'il faut avoir détenu un compte bancaire au Canada).

Une fois sur place, je vous recommande TRES TRES fortement de payer vos loyers sans AUCUN retard...

Loyer impayé et expulsion

... L'expulsion peut intervenir au bout de trois semaines de retard

Ne pensez même PAS à la trêve hivernale applicable en France... en cas d'impayé sur un loyer, vous êtes expulsés rapidement.

(Vous pouvez consulter le site gouvernemental pour vous renseigner sur les conséquences de l'absence de paiement des loyers)

(Le système de l'historique de crédit avec expulsion rapide explique certainement pourquoi il n'est pas nécessaire de demander une caution pour impayé au locataire...)

On espère que ce post vous a aidé :) ! Et vous, comment avez- vous avez trouvé un logement au Canada ?

See you soon and take care !

Pour creuser plus loin …

A lire aussi: les derniers posts

#se loger #bail de location logement QC

0 notes

manuguiton · 7 years ago

Photo

#Montreal est la grande agglomération nord-américaine où la croissance de l'emploi a été la plus forte en 2017, selon des données compilées par Montréal International. https://t.co/ZyogqjfSaw | #emploi #recrutement #travail https://t.co/IyMSNhOn8Y https://t.co/ZyogqjfSaw

#Twitter #emploi #recrutement

0 notes

amalelrhazi · 7 years ago

Text

Le Grand Paris veut repenser la fonction des voies rapides

Amal El Rhazi, Le Grand Paris veut repenser la fonction des voies rapides. Le Forum métropolitain du Grand Paris lance une consultation internationale sur le devenir des grands axes routiers franciliens. Transformer les grands axes routiers des métropoles pour réduire la pollution, décloisonner les territoires et pouvoir réorganiser l’urbanisme, plusieurs grandes agglomérations comme San Francisco, New-York, Montréal […] Lire l'article

#Commerce #France #Actualite #El Rhazi #Maroc #News #Amal #Gestion

0 notes

desusaaucanada · 6 years ago

Text

Comment on a trouvé un logement à Québec

Ça y est, on part à Québec !! À nous les poutines, la neige en hiver, le château de Frontenac, la vue sur le Saint Laurent, et tout, et tout !! Mais avant, un défi de taille est à relever: trouver un logement !

Le stress de la recherche de logement en ville

En tant que citadin d'une grande agglomération française sur un marché de l'immobilier hyper tendu, et puisqu'on recherche une petite surface, on se prépare déjà au pire: devoir être hyper réactif et patient...et:

Monter un dossier administratif de malade (qui comporte plus de justificatifs qu'un dossier de prêt immobilier)

Trouver une caution (au Canada 😳 ? )

Se lever tous les matins en alerte avec l'oeil du tigre, en scrutant les nouvelles annonces immobilières et en sautant sur tout ce qui bouge,

S'accrocher au téléphone comme un bitt-bull sur un os pour être sûr de bloquer les horaires de visites et être les premiers sur les lieux

Visiter les appartements avec une pile de documents sous le bras pour dégainer aussi sec un dossier de location complet

Poser des cierges en priant que l'agence immobilière nous sélectionne

Essuyer un refus de l'agence immobilière, et refaire tout ce cirque 5 à 15 fois avant de trouver une âme charitable qui acceptera de nous donner les clés, après nous avoir délesté d'un mois de caution, des frais d'agence et d'un mois de loyer d'avance.

Sans logement, la recherche est urgente: on sait qu'on a une chance sur deux de finir par accepter un logements pas terrible ou trop cher, faute de claquer des sommes exorbitantes dans un logement temporaire hors de prix. (c'est du vécu, en France en tout cas)

Et là, concrètement, comment faire quand on est de l'autre côté de l'Atlantique, et qu'on va arriver (en plus) sans contrat de travail ? Doit-on trouver un logement avant de partir sans le visiter, ou après, quitte à prendre le risque de payer un garde meuble en plus d'une location temporaire meublée? Angoisse, angoisse...😨

C'est cool, zen, tranquillou pépère en fait !

En ce qui nous concerne, ça a été d'une facilité déconcertante en fait ! Si, si !! Je vous assure !

On a opté pour la solution de la recherche à distance, afin d'obtenir un bail avant notre arrivée. Le risque est de se fier aux photos des annonces, et d'être déçus à l'arrivée. Certes. Mais quand on fait le calcul, on se dit que ce sera toujours moins cher de re-déménager une fois sur place après quelques mois.

Globalement, les appartements proposés sont en excellent état. Grosse surprise, le marché de l'immobilier est moins tendu qu'en France, ce qui permet au locataire de choisir ! On s'est même retrouvé à faire les ''fines bouches'' et à sélectionner celui qui nous plaisait le plus en fait! (Quand on sait comment on a obtenu notre appartement en France, ça paraît complètement dingue)

On demandait des infos complémentaires sur un appartement, et on se retrouvait avec un mail qui comportait les infos en question, et le bail directement !! Résultat des courses: on a tout fait par mail sans aucun problème.

Opération appartement bouclée en 24h00 !! Bail signé en 48h00. (Si, si, j'vous jure !!)

Les pièces justificatives demandées ont été:

copie des passeports

copie du justificatif du document d'immigration

virement du premier loyer

Pas de caution, pas de frais d'agence, pas de loyer doublé, et PAS de taxe d'habitation.

ET C'EST TOUT !!! ✌️

comment on a trouvé rapidement et de manière sécurisée

Kijiji : le bon coin québécois

Localiser, budgéter et trouver

On est passé par le site kijiji.ca. C'est l'équivalent du ''bon coin'' français et c'est le site leader en matière de recherche de logement notamment.

Pour localiser les adresses, on est passé par google map.

Côté pratique de google map: localiser aussi les arrêts de bus et les écoles. Pour les transports, vous pouvez aussi consulter le site de RTC. (Réseau des Transports en Commun de Québec)

Comment éviter les arnaques et sécuriser la transaction

On a ensuite trouvé des biens immobiliers gérés par des agences, qu'on a contacté directement par téléphone. Nous avons volontairement proscrit les contacts directs avec les propriétaires, et les agences qui ne nous semblaient pas sérieuses, puisque nous avons dû tout faire à distance.

Nous avons vérifié les références des agences en consultant leur site internet et leurs propres annonces.

nombres et qualité des annonces,

vérification du numéro de téléphone sur l'annuaire,

de l'adresse sur google,

on a privilégié les agences présentes depuis de nombreuses années, et celles qui détenaient un parc immobilier conséquent,

et on les a appelé directement.

Ce ne sont pas les logements les moins chers, c'est clair. Mais au moins, c'est le gage d'une transaction sécurisée et d'un logement propre.

Donc peu de chance d'être déçu.

On a demandé un maximum de photos, AVEC les plans des appartements

Prises sous des angles différents et avec le plan on a pu voir comment placer nos meubles et on a évité les appartements peu fonctionnels.

Comprendre les annonces immobilières

Les pièces:

Un locker : c'est un espace de rangement situé à l'extérieur du logement du type petite remise ou petite cave.

Les étages ATTENTION, le rez-de-chaussée, c'est souvent l'étage 01.

Les canadiens comptent en nombre de pièces, cuisine incluse, et ajoutent ensuite salle de bain et WC.

1/2 = salle de bain et WC dans la même pièce

1 - 1/2 = salle de bain + WC séparé avec salle d'eau éventuelle

Exemple:

un 1 1/2 c'est un studio

un 2 1/2 c'est un T1 avec cuisine ouverte

un 3 1/2 c'est une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain

un 4 1/2 c'est deux chambres, salon, cuisine, salle de bain

De manière générale, les WC sont souvent séparés à partir du 5 1/2. Le nombre de salles de bain et de chambres est alors précisé dans l'annonce.

Les types de logements:

Chalet: petite maison rustique située en dehors de l'agglomération. Il n'y a pas toujours de tout à l'égout. Maison de week-end champêtre.

Chalet 3 saisons: chalet habitable en hiver

Bungalow: maison familiale avec 1 étage et sous-sol, souvent mitoyenne

Cottage: maison de 2 ou 3 étages

Semi-détaché: maison mitoyenne à gauche ou à droite, jumelles

Maison en rangée: mitoyenne à gauche et à droite

Duplex, triplex, quadriplex: maison avec logements sur plusieurs étages

Bachelor : 1/2 sous-sol à louer dans une maison

Condo ou Condonium: appartement en co-propriété.

Fourniture d'énergie et les charges

Le chauffage est souvent inclus dans le prix du loyer. Dans ce cas, il ne fait pas l'objet d'une régularisation de charges annuelles. Les canadiens ne payent pas l'eau, ni de taxe d'habitation, ni de taxe foncière, ni de caution.

Le fournisseur d'électricité au Québec est Hydro-Québec:

Fournisseur de fioul et gaz: Gazmetro

A propos du marché de la location immobilière à Québec

Le marché de l'immobilier est bien adapté aux immigrants et aux personnes en mobilité.

De nombreux logements (maisons et appartements) sont disponibles:

en co-location

en meublé

en semi-meublé (c'est à dire vide, mais avec l'électroménager)

en logement vide sans électroménager.

Le prix selon les quartiers:

Le marché est nettement moins saturé que dans les grandes agglomérations françaises.

Du coup, le taux d'occupation est inférieur à 80%, ce qui permet de trouver plus facilement un logement.

Les périodes de déménagement

La plupart des baux se font de juillet à juillet. La grande majorité des déménagements se font de ce fait, début juillet.

Avantage: on a plus de choix dans les logements quand on cherche en début d'été.

Inconvénient: tout le monde déménage en même temps et les tarifs des déménageurs explosent.

le bail: Votre contrat de location

Les baux sont d'un an, ou plus:

Exemple:

Si vous êtes en sous-location, alors l'ancien locataire reste solidaire de vos paiements car il reste engagé sur le contrat de location.

L'émission et la signature des baux est réglementée au Québec.

Votre bail doit être un document avec une entête du type ci-dessous. C'est un documents de format "Legal Paper" (216 x 356 mm).

Pour tout connaître de la réglementation relative à la location immobilière et les baux, visitez le site gouvernemental . Vous aurez toutes les infos sur vos droits et devoirs.

les travaux à la charge du propriétaire et l'état des lieux

Alors là, c'est vraiment différent de ce qu'on connaît en France !

Au Québec, c'est simple: Vous êtes chez vous. POINT à la ligne. Etat des lieux ? On connaît pas ici.

Vous percez les murs ? Vous refaite toute votre peinture du sol au plafond ? C'est votre affaire, et pas celle du propriétaire, parce que vous êtes chez vous. Refaire les murs et le sol à votre départ ? C'est fait systématiquement et c'est SOUVENT à la charge du propriétaire. D'où l'excellent état général des appartements que vous visitez, d'ailleurs.

Tout est expliqué sur le site de la Régie du Logement de Québec

Historique de crédit et impayés

Comme aux USA, le Canada utilise le système du ''credit history'' ou ''historique de crédit''

Ce système de notation est consultable par tous les établissements financiers du pays, mais aussi par toutes les entreprises de service (électricité, régie, téléphonie..).

Avec une mauvaise note, on peut vous refuser un crédit mais pas seulement ! On peut aussi vous refuser un bail de location ou un abonnement de téléphonie mobile, et ça, durant plusieurs années après une mauvaise passe financière ! Ne pas payer ses factures vous handicape donc grandement en Amérique du Nord.

La vérification de votre historique de crédit est courante lors du dépôt d'un dossier de location. (mais on en a pas en arrivant...puisqu'il faut avoir détenu un compte bancaire au Canada). Une fois sur place, PAYEZ donc vos loyers sans retard...

Loyer impayé ?... L'expulsion peut intervenir au bout de trois semaine de retard

Ne pensez même PAS à la trêve hivernale applicable en France... en cas d'impayé sur un loyer, vous êtes expulsés rapidement.

Visiter le site gouvernemental pour vous renseigner sur les conséquences de l'absence de paiement des loyers.

(Le système de l'historique de crédit avec expulsion rapide explique certainement pourquoi il n'est pas nécessaire de demander une caution pour impayé au locataire...)

A lire aussi: les derniers posts

#se loger

0 notes