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ittybittyhuac · 1 year ago

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"Kill them with kindness" Wrong. CURSE OF QIN SHI HUANG

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“kill them with kindness” Wrong. CURSE OF RA 𓀀 𓀁 𓀂 𓀃 𓀄 𓀅 𓀆 𓀇 𓀈 𓀉 𓀊 𓀋 𓀌 𓀍 𓀎 𓀏 𓀐 𓀑 𓀒 𓀓 𓀔 𓀕 𓀖 𓀗 𓀘 𓀙 𓀚 𓀛 𓀜 𓀝 𓀞 𓀟 𓀠 𓀡 𓀢 𓀣 𓀤 𓀥 𓀦 𓀧 𓀨 𓀩 𓀪 𓀫 𓀬 𓀭 𓀮 𓀯 𓀰 𓀱 𓀲 𓀳 𓀴 𓀵 𓀶 𓀷 𓀸 𓀹 𓀺 𓀻 𓀼 𓀽 𓀾 𓀿 𓁀 𓁁 𓁂 𓁃 𓁄 𓁅 𓁆 𓁇 𓁈 𓁉 𓁊 𓁋 𓁌 𓁍 𓁎 𓁏 𓁐 𓁑 𓀄 𓀅 𓀆

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xukhelphacker · 4 days ago

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998visa · 6 months ago

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菲律宾纸质驾驶证可以网上申请换塑料卡片驾照？

去年，由于菲律宾多地陆运署 (LTO) 办公室出现无卡可发的状况，因此只能印发临时的纸质驾照。

不过，就在前几个月，该机构称塑料卡的供应已充分分配到全国的驾照办公室，所以呼吁各位持纸质驾照的驾驶者快速通过LTO更换成塑料卡。

根据 LTO 的计划，在成功竞标出一份970万张塑料卡的合同以解决过去发放延误问题后，每个人都应该在7 月1 日之前收到待处理的驾驶执照。LTO首席助理部长表示，此次的推出应该足以支持2024年底之前的需求。

如果有龙友目前仍然持有纸质驾照，现在可以通过 LTO 的 Viber 热线 “AksyON THE SPOT” 将纸质驾照更换成塑料卡驾照，以帮助LTO实现更快速的打印和发放服务。只需三个步骤，便可完成塑料卡驾照的申请。

以下是纸质驾照更换为塑料卡驾照的详细申请步骤：

1. 拍摄当前纸质驾驶执照的清晰照片（使用扫描功能效果更佳，清晰度更高）。

2. 使用 Viber 消息应用程序将图片发送至 LTO 的 AksyON THE SPOT热线 0929-292-0865。

3. 申请请求处理完毕后，LTO 将在位于奎松市（Quezon City）东大道（East Avenue）的LTO 中央办公室打印驾照卡。你可以选择前去办公室自取，或通过认可的快递服务送达。

在等待领取驾照卡期间，持有纸质驾照的驾驶者可以通过陆路运输管理系统 (LTMS) 的账号使用电子驾照(eDL) 作为纸质驾照的替代。eDL持有者将享有与实体驾驶执照持有者相同的特权和责任。

纸质驾照与塑料卡驾照相比，更难携带也更容易破损，所以还没更换的龙友们，赶紧通过 LTO 的Viber 热线申请，以确保你们的纸质驾照能够顺利更新为塑料卡驾照。

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xukhelphacker · 4 days ago

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998visa · 6 months ago

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移民菲律宾真实感受您喜欢菲律宾移民吗？

去菲律宾？听起来很多人都嗤之以鼻。移民不去好地方？比如美国、加拿大，或者近几年火起来的欧洲购房移民项目，都是福利待遇很高的国家。反观菲律宾，似乎并不能满足很多人的移民需求。移民菲律宾真实感受是怎样的？在菲律宾生活究竟如何？接下来美瑞海外将对此进行介绍。欢迎添加我们 TG /电报 /微信账号 BGC998 或关注我们电报TG频道 https://t.me/flbym998 可获取更多服务案例资讯，同时也欢迎您推荐给您身边的朋友。

移民菲律宾真实感受，在菲律宾生活的真实体验

移民菲律宾真实感受

在生活条件方面，菲律宾是一个非常适合居住的国家，这里的海洋性热带季风气候让这里一年四季阳光普照。在住房方面，菲律宾人很早就离开了渔船。随着经济的快速发展，许多城市也出现了许多高档住宅区。周边设施也非常完善。值得一提的是，由于商品和房屋价格低廉，这里的人们不用花费巨资就能享受到高品质的生活。

由于地处太平洋火环上，地震发生比较频繁，菲律宾也是台风多发地区，所以如果想在这里长期居住，可能偶尔��面对突如其来的恶劣天气。

教育质量

菲律宾可能是严格执行这一政策的最佳范例。菲律宾是亚洲英语教育水平最高的国家，政府将英语定为官方语言和商业语言，学校的教学语言也是英语。它是世界上英语使用最广泛的国家之一，基本识字率为93%，居亚洲之首。由于学费和生活费低廉，菲律宾是亚洲最便宜的国家之一。

私立学校基本上对华人开放。菲律宾的华人属于社会富裕阶层。各行各业的富商几乎都有华人血统。因此，华人学校的学费要比公立学校贵得多，一年约为1万至2万元人民币。国际学校的学费比中国私立学校贵，每年在5万至10万元之间，但这只是国内学校学费的一半。

社会福利

不可否认，菲律宾是一个贫穷的国家，否则也不会催生出举世闻名的“菲佣”群体，这里的人均GDP不到3000美元，即使在首都马尼拉，尚未解决温饱的穷人也很普遍，福利建设可见一斑。

投资环境

凭借强大的人口红利，菲律宾在过去两年中实现了快速增长。国内生产总值(GDP)飙升。一亿人的平均年龄只有23岁，中产阶级超过1000万，被誉为还有35年才会繁荣的国家。而为了吸引更多的海外资本，菲律宾可谓是铆足了劲，推出了各种优惠政策，以及开放投资领域。

菲律宾是一个宪政国家，宪法规定行政、立法和司法三权分立。菲律宾实行总统内阁制，总统拥有行政权，由选民直接选举产生，任期六年，不得连选连任。总统无权实施戒严令、解散议会和任意拘留反对派，军事人员也不得干预政治。保护私有财产。正是这种人口红利和法律制度使菲律宾成为东南亚最佳投资地之一。

在菲律宾，失业率为6.4%，而国际平均失业率为5.6%，全国1亿人口中有超过四分之一的人生活在贫困中，同时，菲律宾不实行计划生育，所以平均每个贫困家庭有6个孩子，但他们没有能力供自己读书，只能从事简单的工作，这给菲律宾的就业市场带来很大压力。

目前，菲律宾投资、养老、上学比就业靠谱得多。

近年来，东南亚投资热迅速升温。除了我们熟悉的新加坡、泰国等国家外，菲律宾、柬埔寨等一些后起之秀同样有能力吸引投资，毕竟这种待开发的原石比投资资源枯竭的发达国家更有利可图。

菲律宾政策时常变化，有需要相关业务的亲不妨联系我们，微信：BGC998 或 VBW777 电报 @ WOW 888 或 @ BGC 998 或 @VBW777 . 由于业务咨询量比较多，为了节约您的宝贵时间，咨询请主动告知咨询业务和问题，菲律宾 998 华人移民顾问是菲律宾MAKATI 实体注册公司，在菲律宾已经有超过18年服务经验，客户隐私安全保护服务可靠，业务提交可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交。

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998visa · 6 months ago

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菲律宾退休签证是50岁老人首选移民计划？

菲律宾特别退休签证(英文缩写SRRV)，是菲律宾移民局通过菲律宾退休当局(PRA)的退休项目所发布给外国人和前菲律宾公民的永久居留签证，50岁以上的合法公民，通过在菲律宾银行存款，即可申请此签证。下面跟着美瑞海外小编一起来了解为何说菲律宾退休签证是50岁老人首选移民计划？

菲律宾退休居留签证SRRV

菲律宾银行定存2万美金，全家获菲律宾永居身份，子女享受美式教育。

SRRV能让持有者多次入境、在菲律宾永久定居以及工作等特权，也可作为申请香港，澳门投资移民的绿卡;只要投资款在，永居身份就存在。

定存2万美金，可取出购房，购房款通过菲律宾房地产开发商帐号操作。

申请条件：

主申请人年龄至少50岁及以上

无犯罪纪录

符合健康标准

21周岁以下子女可随签

扫码免费评估

项目优势：

申请金额：最低2万美金要求

申请要求：无资金来源、学历、管理经验等要求

无移民监：无移民监，可在菲律宾自有出入、工作及居住

子女教育：学生无需办理特殊学习许可证或者学生签证即可接受优质美式教育，官方语言为英语，教育体制是优质美式教育

移民跳板：菲律宾身份绿卡可做第三国定居跳板

华侨身份：申请人可申请华侨身份，回国投资获优惠条件;子女亦可参加华侨生联考，低分入读国内名校。

在菲律宾退休养老的好处

菲律宾是当今世界上最好的退休目的地之一。该国的每个地区都有很多值得探索的地方，从美味佳肴、自然奇观到城市景观。

生活成本低

即使您的月收入只有1500美元，您也可以在菲律宾过上舒适的生活。如果你每月的退休金超过2500美元，你就可以像美国、加拿大、欧洲等国家的富人一样生活了。

宜人的热带气候

菲律宾属热带气候，有两个季节：晴天和雨季。即使在雨季，气温也很温暖。这使得它成为喜欢温暖而不是寒冷天气的退休人员的绝佳目的地。此外，热带气候比冬季灰色、压抑的氛围更能促进我们的身体活力。

世界一流的医疗设施

在菲律宾退休的另一个有吸引力的因素是负担得起的世界一流的医疗设施。来自该国顶级医院(如圣路易斯医院)的医疗服务圣卢克医疗中心、马卡蒂医疗中心和医疗城拥有最先进的设施和优质服务，提供舒适、康复和治疗。

外国退休人员可以享受大幅降低的医疗和健康费用。除了现代医学之外，您还可以依靠菲律宾的传统医疗方法，您会在这里找到您住所附近值得信赖的诊所。

菲律宾人热情好客

菲律宾人是世界上最友好、最热情好客的人民之一，尽力让每个人，无论陌生人与否，都有宾至如归的感觉。

菲律宾被评为第10位世界上最友好的国家。如果您喜欢去菲律宾旅行，您肯定也会考虑在菲律宾退休。

菲律宾靠近新加坡、日本和韩国等高度发达的国家。当您在菲律宾退休时，您可以利用这里低廉的生活成本，随时飞往东京或首尔等昂贵的城市。如果你不想花太多钱，你可以去泰国、印度尼西亚、马来西亚和越南等其他美丽的国家。东南亚地区充满了迷人的旅游胜地和令人惊叹的文化奇观。

永无止境的冒险

在菲律宾，雄伟的岛屿、自然奇观和令人难以置信的山脉将围绕着您。

无论您喜欢游泳、水肺潜水、徒步旅行、登山还是骑自行车，这个国家都有无数的活动可供享受和学习。当您探索历史地标和激动人心的户外活动时，您将重新发现更多的自己和新的激情。

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seo998visa · 6 months ago

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菲律宾投资者签证SIRV申请指南

对于习惯了某些标准的西方人来说，马尼拉和该国其他部分地区会感觉像家一样。它拥有热带气候、英语熟练程度以及该地区类似地区中生活成本最低的一些。下面跟着美瑞海外小编一起来了解菲律宾投资者签证SIRV申请指南：办理条件和要求都是什么？菲律宾政策时常变化，有需要相关业务的亲不妨联系我们，微信：BGC998 或 VBW777 电报 @ WOW 888 或 @ BGC 998 或 @VBW777 . 由于业务咨询量比较多，为了节约您的宝贵时间，咨询请主动告知咨询业务和问题，菲律宾 998 华人移民顾问是菲律宾MAKATI 实体注册公司，在菲律宾已经有超过18年服务经验，客户隐私安全保护服务可靠，业务提交可以安排工作人员上门取件或前往我们办公室提交。

除了马尼拉之外，菲律宾拥有一些世界上最好的海滩-有人说甚至比泰国还要好。

好消息是，与许多其他提供投资居留计划的地方不同，您不必创业，也不需要大量现金来在这里获得居留权。

例如，虽然香港的居民签证计划为您的投资提供了最灵活的选择之一，但其所需的资格高达130万美元，并且已经上涨了一次。

与此同时，在菲律宾，您只需75,000美元即可申请特殊投资者居留签证(SIRV)。

想要在这个快速发展的亚洲国家插上一面旗帜并需要我们的帮助吗？立即致电我们，了解如何在菲律宾生活、工作、投资或经营业务。

为什么选择菲律宾

菲律宾国内生产总值（GDP）增长率稳定。此外，它还获得了大量的外国直接投资。

荷兰、美国、日本、新加坡等国看到了菲律宾天然气、蒸汽、制造业、房地产等行业的潜力，每年投入巨额资金。

但人们对该国的高度信任不仅是因为其稳定的经济和政治状况。

菲律宾也有人为因素。该国人口超过1.05亿，其中大多数人文化程度高、办事效率高并且会说英语。这对于每个依赖制造业的企业来说都是个好消息。

再加上近年来对该国基础设施的大规模投资和生活��量的提高，使菲律宾成为一个充满希望的投资地。

什么是特殊投资者居留签证（SIRV）？

如果我们激起了您对菲律宾的兴趣，那么您不仅可以在该国投资，还可以在那里获得居留权。

当然，并不是每个人都必须获得居留权——您可以像非居民投资者一样轻松地在该国投资。但对于那些希望同时实现生活国际化的人来说，特殊投资者居留签证（简称SIRV）是一个有吸引力的提议。

一个国家越有吸引力，为个人提供的全球福利越多，住宅的价格就越高。

当谈到菲律宾投资者签证时，我们认为这是保守得最好的秘密之一。考虑到所需的最低投资额为75,000美元，它为您提供了相当高的性价比。

您可以投资于这些“合格形式”的投资：

上市公司。

从事投资委员会投资优先计划（IPP）所列经济活动优先领域的公司。

从事服务业和制造业的公司。

显然，没有房地产，没有银行债券，也没有其他更有趣的选择，但如果您乐于投资新企业或现有企业，那么这是一个相当不错的投资资产分布。

正如所有投资居留计划一样，SIRV并不适合所有人。例如，如果您想投资房地产作为投资组合多元化的一种方式，那么请避开此计划-不允许进行房地产投资。

那么，特殊投资者居民签证最适合谁呢？受益最多的投资者分为三类：

那些想要无限期居住在菲律宾的人。

那些希望投资公司股票的人。

那些想花尽可能少的钱来国际化生活方式的人。欢迎添加我们 TG /电报 /微信账号 BGC998 或关注我们电报TG频道 https://t.me/flbym998 可获取更多服务案例资讯，同时也欢迎您推荐给您身边的朋友。

SIRV的分步申请流程

这个过程相对简单，您应该能够在一个月左右的时间内获得居留许可。

第1步：确保您符合资格

尽管菲律宾在不将任何国籍排除在SIRV计划之外方面做得很好，但外国投资者必须满足一系列资格标准才能申请：

必须年满21岁

无犯罪记录

没有传染性疾病

无因精神障碍在医疗机构住院的记录

必须拥有至少75,000美元的证明，您可以自由访问和使用

好消息是，在相同的投资金额下，如果您愿意，您还可以带着家人一起居住在菲律宾。

您的配偶和所有受抚养子女（21岁以下且未婚）可以陪伴您。

第2步：决定投资什么

SIRV计划的主要前提是您必须在业务上投资至少75,000美元。然而，它不能只是任何公司——它必须是预先批准的行业中的公司。幸运的是，名单上有广泛的批准行业：

商业和金融服务

通讯服务

建筑与工程

配送服务

教育服务

环境的

健康与社会

旅游与出行

休闲、文化、体育

交通服务

从本质上讲，您被禁止拥有从事批发贸易或销售公寓的公司的股票。除此之外，作为SIRV申请的一部分，您可以自由投资任何公司及其股票，例如制造业和服务业的公司。

第3步：申请SIRV

您可以在最近的大使馆或领事馆申请在菲律宾居住。

如果您已经在该国，您会很高兴知道您还可以访问马尼拉的一站式SIRV中心直接申请。这也将确保更快的处理速度。

您需要提交以下文件才能申请菲律宾投资者签证：

你的护照

您的出生证明

您的婚姻合同（如果适用）

填写好的申请表

个人历史陈述（简历之类的）

申请人居住国的中央政府机构许可，经过国家情报协调局(NICA)和国家调查局(NBI)许可的翻译和认证。

一份表明您身体和精神健康且没有任何危险或传染性疾病的医疗证明

从任何认可的存款银行（菲律宾开发银行或菲律宾土地银行）汇款的意图证明

申请处理费300美元

如果一切顺利并且您的申请获得批准，您将获得有效期为六个月的试用SIRV。在此期间您需要进行所需的投资。

第4步：将试用SIRV转换为无限期SIRV

现在是真正进行投资的时候了。为此，您需要亲自前往菲律宾。

作为上述申请流程的一部分，您将已将所需的投资金额转移到两家国有银行之一。

您需要在六个月内取出这笔钱并进行投资，将您的试用SIRV转换为无限期SIRV。

幸运的是，政府已尽其所能地减少了菲律宾投资者签证计划的官僚作风。因此，SIRV居民能够享受快速回复时间，并且只需很少的文书工作。

然而，政府不能为你做的就是选择你想投资哪家公司。

因此，您需要做一些功课才能获得菲律宾投资者签证并确保您的投资到位。此时，我们非常需要可靠的当地市场和财务建议——我们可以提供帮助。

需要注意的一件事是，如果您持有的任何股票价值下跌，您无需补充余额。

如果您投资私营企业，他们代表您进行报告的标准相当宽松。你必须提交一份你所持资产的年度报告，但这并不是太复杂。

最后，只要您的投资存在并达到最低投资门槛，您就可以居住在菲律宾，并获得多种入境特权。换句话说，您的居住地没有有效期。

第五步：菲律宾公民身份

在菲律宾插上第二个居住地旗帜的一个缺点是很难获得公民身份。十年后符合入籍资格的申请人必须了解菲律宾历史并能够说他加禄语。

然而，很少有外国人在十年后申请公民身份，因为这不是最容易的事情。

甚至我们在移民局见过的一些官员也不太清楚这个过程。

对于公民身份，你最好在附近的新加坡露营几年，但它要贵得多（许多富有的新加坡人在马尼拉购买房产作为价值游戏），而且有传言说政府甚至会��缔随着对外国资本的需求减弱，情况变得更加困难。

您应该获得菲律宾投资者签证吗？

投资移民的世界一直在变化。

以广受欢迎的菲律宾SRRV居住计划为例，该计划已无限期暂停举个例子。

这是最便宜的（最低投资1,500美元）和最受欢迎的国际化生活方式之一，但现在已经不被考虑了，至少在政府更新该计划的条件并再次向投资者开放之前是这样。

这就是为什么现在是开始国际化的最佳时机，而菲律宾是实现这一目标的好地方。

对于那些寻求快速、廉价的方式进入快速增长的亚洲市场的人来说，菲律宾投资者签证(SIRV)计划是一个不错的选择。

只需75,000美元，您就可以投资您选择的企业，并有机会在菲律宾插上一面旗帜。

尽管美国和欧洲国家的发展有些停滞，但亚洲却充满机遇。劳动力受过良好教育且价格便宜得多，土地美丽且资源丰富，房地产蓬勃发展，投资机会只增不减。

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mysgprop-cstee · 1 year ago

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Solitaire Cecil Street (Grade A Offices)

Solitaire on Cecil Street (Grade A Offices)

宝瑞大厦. Solitaire Cecil Street Grade A Freehold Office. Green Mark Platinum Certificate. New Landmark A diamond in the Sky. Solitaire on Cecil. A new prestigious landmark in CBD area in District 1 - 148 Cecil Street. Final Released! Levels 8, 9, and 13 are available for Sales, Size 12,465 to 13,132 sqft per floor. Price from $51,730,000 Only! A Timeless Jewel for a Lasting Legacy Inspired by one of the world's rarest jewels, the building is adorned in a multi-faceted glass facade that embodies the lively brilliance of the Blue Diamond 💎 Rare Grade A Freehold Strata Grade-A Offices 💎 Prime CBD Location ✔ Freehold Strata Grade A Office in Prime Location of CBD ✔ Unblocked view towards Telok Ayer/ Chinatown conservation district ✔ Short Walk to multiple MRTs: Telok Ayer, Raffles Place & Tg. Pagar ✔ Near to many shopping malls ✔ Over 160 well-acclaimed F&V options within stone's throw away ✔ Over 27,000 sq ft of wellness amenities and collaborative spaces ✔ Tech-enabled Development ✔ Green Mark Platinum Certification ✔ High air quality in lifts and building ✔ Squarish & Functional layout 新加坡金融中心区. 永久产权甲级写字楼罕有！可让散户投资者购拥的金融区永久产权甲级写字楼！坐落于黄金塞西尔街 Cecil Street。马上限量发售。已经收到多份意向书。最高3层楼已经售罄·。不需付额外买家印花税。渐进式付款。 - 绿色建筑标志领导白金星级奖 - 新颖科技化项目 - 包含 27,000 平方尺保健，社交设施 - 无遮挡市景 - 2 分钟步行至地铁站房源： - 整层楼面 12000 至 13000 平方尺竣工日期：2027/2028 年 "Timeless, elegant and sustainability-focused design" Solitaire on Cecil is envisaged to be a 20-storey rare Grade A freehold development with cutting edge technology specifications and amenities. The building will be developed with a strong focus on ESG and wellness features with an aim to be recognized as a leader in sustainability, targeting to achieve Green Mark Platinum. It is meticulously designed by DP Architects, who have pioneered many of Singapore’s notable landmarks such as the Esplanade, Singapore Sports Hub and 14 other major projects in Marina Bay. Strategically located with easy access via Cecil Street and Stanley Street, Solitaire on Cecil is in close proximity to 5 MRT MRT stations within mere minutes of walking distance, as well as major expressways such as ECP, MCE and CTE. Solitaire on Cecil is also located within an area which is occupants have access to Telok Ayer Street, Amoy Street and Chinatown precincts, a food haven that is home to over 160 acclaimed F&B concepts and Michelin star restaurants As part of Urban Redevelopment Authority's rejuvenation efforts in creating a pedestrian friendly neighbourhood, the through-block link is a fully sheltered walkway featuring a double volume ceiling height of over 9 metres. It provides exceptional connectivity between Cecil Street and Stanley Street, with direct access to a plethora of F&B and entertainment options.

Solitaire Cecil Street Grade A Office View Solitaire on Cecil is one of first’s developments following URA’s revitalization plans for the CBD to become more inclusive, community and family-friendly. 7m wide through-block link is a fully sheltered walkway featuring 9m ceiling height. It provides exceptional connectivity between Cecil Street and Stanley Street, with direct access to a plethora of F&B and entertainment options. Poised for further rejuvenation with the introduction of the CBD Incentive scheme. The objective of the scheme is to encourage building owners to convert existing ageing buildings into mixed-use developments, as part of the plan to rejuvenate the city centre. Buildings that have been confirmed for redevelopment to take advantage of the bonus GFA include AXA Tower and Fuji Xerox Towers.

Actual Site With the increasing demand in Singapore CBD office from financial and technology services tenants, moderate level of new offices are expected in the coming years. There are various opportunities to capitalise on the Singapore office market upswing. Solitaire on Cecil is a rare freehold grade A office tower scheduled to completion in year 2028. It is a gem in the making located at the prime office estates in Singapore, do not miss this chance to own a freehold office space by developers TE Capital and LaSalle Investment Management. TypeDescriptionsProject Name宝瑞大厦. Solitaire on Cecil (Grade A Offices)Developer NameSolitaire Cecil Pte LtdLocation148 Cecil Street, Singapore 069974Tenure of LandFreehold (Foreigner Eligible)Expected Date of Completion (T.O.P.)30 April 2028Site areaApproximately 19,536 sqftTotal No. of UnitsOffice Floor Plates (L5-20): Full Floor Office – 13,132 sqft, Strata Offices – 1,109 to 2,530 sqft (8 Units per Floor) Building Height: 127 Meters No. of Levels: 20 Levels & Roof LevelCar Parks Level 1– Through-Block Link, Grand Arrival Lobby and 2 Restaurants Level B1 – Carpark, Basement Arrival Lobby and Visitor Self-registration E-kiosk Level B2 – Carpark Updated Fact Sheet for Solitaire on Cecil - Grade A Offices in CBD of Singapore The Developer of Solitaire Cecil Pte Ltd is a joint venture between TE Asia opportunities Series by TE Capital Partners and a fund managed by LaSalle Investment Management.

TE Capital Partners TE Capital Partners is a uniquely positioned real estate investment and fund management firm, equipped with development management capabilities that focuses on APAC real estate markets. TE Capital Partners was established by the third-generation family members of the Singapore-based developer, Tong Eng Group. As of June 2022, TE Capital Partners and its subsidiaries, has an AUM of c.S$3 Billion across Singapore, Australia, Japan and the United States, and the Principals have developed more than S$3 Billions of commercial office, residential and mixed development projects in Singapore in recent years. Some commercial projects under management include 350 Queen Street and 312 St Kilda Road in Melbourne, Australia. Tong Eng Group has been in the real estate development business in Singapore for more than 70 years, having owned and developed more than 200 acres of land, comprising mixed-use, office, retail, strata landed community and apartments. It has established itself as a leading property developer with proven track record in delivering high-quality projects in Singapore, including commercial developments such as Tong Eng Building on Cecil Street, Centrium Square and ARC 380 and residential developments such as Goodwood Grand and the Belgravia Landed Series – Belgravia Ace, Belgravia Green, Belgravia Villas. 1. Centrium Square, Singapore 2. ARC 380, Singapore 3. 350 Queen Street, Melbourne

TE Capital track record

LaSalle Investment Management LaSalle Investment Management is one of the world’s leading real estate investment managers, with a rich history of over 40 years. An independent subsidiary of Jones Lang LaSalle, it operates in 23 offices across 15 countries worldwide. Globally, LaSalle manages approximately US$82 billion of assets in private equity, debt and public real estate investments and sponsors a complete range of investment vehicles including open- and closed-end funds, separate accounts and indirect investments. It also serves a diverse client base comprising public and private pension funds, insurance companies, governments, corporations, endowments and private high net worth individuals from across the globe. LaSalle has a proven track record in developing and managing prime real estate in Singapore and key gateway cities globally. These include Twenty Anson and the award-winning Crowne Plaza Changi Airport hotel in Singapore, One Exchange Square (London), LIFE – Jeanne d’arc (Paris), Maison Manuvie (Montreal), Timber Office (Munich) and 123 North Wacker Drive (Chicago). 4. 20 Anson Road, Singapore 5. One Exchange Square, London 6. Hybrid Timber Office Building, Munich

LaSalle track record ✅ Freehold Grade A Office ✅ GreenMark Platinum Certification ✅ Tech-Enabled Development ✅ Over 27,000 sqft of Wellness amenities and Collaborative spaces ✅ Unblocked Views towards Telok Ayer/Chinatown conservation district ✅ Prime Location in the CBD, Cecil Street ✅ Walking distance to MRT: TelokAyer MRT–2mins/Raffles Place & Tanjong Pagar MRT–5mins ✅ Enjoy duality of location with over 160 well-acclaimed F&B options within a stone’s throw ✅ High air quality in lifts and building ✅ 4.9m floor to floor height ✅ Curtain glass wall for ample natural lighting ✅ Typical floor plan of approx.13,000sqft ✅ Rare Commercial Freehold Strata Units ✅ Provisions for sanitary and pantry fit-out within each unit ✅ Raised floor provision ✅ FCU provision in each unit ✅ Monitor indoor air quality

Building Structure

Smart Technology Solitaire on Cecil located at 148 Cecil Street is the latest freehold Grade A office building at Singapore Central Business District. It is just next to Telok Ayer and Amoy heritage precinct, a rare sight where conserved shophouses combine work culture, rich history, modernisation and social life all together. The Tanjong Pagar estate offers the best amenities that includes hotels, commercial restaurants and retail offerings. Solitaire Cecil is just a 3 mins stroll to both Telok Ayer MRT station and Shenton Way MRT station which are on the Downtown Line and Thomson East Coast Line respectively. Tanjong Pagar URA masterplan will see more Government initiatives to inject more transformation and rejuvenation to the estate itself. Solitaire Cecil is right at the heart of Shenton Way where work, play and live coexist at estate, the new upcoming commercial office is no doubt the latest brightest gem among all office buildings in the CBD of Singapore.

Location Map Tanjong Pagar is Singapore’s dynamic city centre and home to the financial and business hub. With more diverse business and job opportunities, more city living options nearing to amenities are thoughtfully designed and planned for. Tanjong Pagar in particular is a good blend of modernisation, rich heritage and green assets. There are upcoming new city centre cycling network that will see a 5km of cycling track completed by year 2023. This is to promote active and convenient commuting with the Singapore central business district. Marina South will see new urban living where new housing will be build next to Gardens by the bay. More amenities and community facilities will be created to promote a car-lite precinct in years to come. Park connectors will encourage more cycling and walking within the estate itself. Tanjong Pagar URA masterplan will see downtown continue to grow by incorporating more users which consists of creative lifestyle amenities and residential developments in the estate. There will be better connectivity and enhanced community infrastructure to solidify its 24/7 global financial hub in Singapore. Solitare on Cecil is set to benefit from the Government URA masterplan, hopeful owners of the offices will witness and enjoy the massive rejuvenation and transformation for years to come. Trains (MRT) • DT18 Telok Ayer MRT 0.16 km • TE19 Shenton Way MRT 0.35 km • EW14/NS26 Raffles Place MRT 0.46 km Groceries/ Shopping • Far East Square 0.34 km • China Square Central 0.38 km • Marina Bay Link Mall 0.38 km Solitaire on Cecil truly the ultimate choice for your business in the CBD of Singapore. Some of this exciting areas include recreational facilities on few levels including Solitaire Wellness Club and Sky Lounge etc -- all of which are designed with the sole intention of promoting a truly holistic and luxurious working experience.

Floor Plate

Solitaire Cecil Street - Building Structure 3D Live with top quality finishes of chic and sleek and spacious layout that is meticulously designed with luxury and elegance in mind. Each individual space is fitted with best of fittings and finishes with you in mind. Common/ Facilities Levels

Level 1 Floor Plate

Lobby

Ground Floor Restaurant

Level 3 Floor Plate

Level 3 Bicycle Parking

Level 4 Floor Plate

Level 4 Solitairre Wellness Club

Roof Level Floor Plate

Roof Level Sky Lounge Typical Offices Floor Plate:

Level 5-12, 14 Floor Plate

Level 13, 15, 16, 17 Floor Plate

Level 18 Floor Plate

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#Commercial/IndustrialProperty

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belleavis · 1 year ago

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“31条惠台措施”出台5周年两岸融合发展之路越走越宽

2018年2月28日，大陆出台惠及台胞台企的《关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施》（简称“31条措施”）。5年来，福州市全面贯彻落实习近平总书记关于促进两岸交流合作、深化两岸融合发展的重要指示精神，各项工作举措不断落地生根，越来越多台胞的“小幸福”开花结果，汇成了一幅幅两岸同胞携手共绘融合发展、心灵契合的美丽画卷。

台企：增添了把事业做大做强的信心

1日在福州滨海新城光隆精密工业有限公司生产车间内，机器开足了马力，工人们正在赶制商用车底盘制动器零组件、柴油发动机组件等产品订单，不久后，这些汽车配套零部件将远销海外。

台胞林煜坡既是公司总经理，也是技术骨干，拥有20多年金属加工行业经验，他的书架上摆着一本《关于促进两岸经济文化交流合作的若干措施汇编》，书角已被翻得卷曲，“这里面每一条我都读透了，有时候还会和公司高管一起研究。”

“‘31条’出台后，大陆各地惠台措施不断落地。我们公司连续9年被评为高新技术企业，可以享受减按15%的税率征收企业所得税，平均每年可优惠300多万元，还有专精特新‘小巨人’专项资金支持。”林煜坡说。

“31条”提出，台资企业与大陆企业同等适用相关用地政策。光隆精密工业有限公司就是受益者。

今年，光隆精密在福州（长乐）国际航空城临空经济区拿到一块约90亩的地块，计划建设光隆商用车（新能源）零部件智造基地，进一步加强两岸精密制造产业合作。“拿地的过程很顺利，还得到了‘土地最低出让价70%’的政策优惠。”台胞林煜坡说，“这些政策鼓励使我们更坚定在榕发展的信心，我们将加大投资建设新能源汽车零部件基地。”

5年来，两岸经贸融合发展之路越走越开阔，“31条措施”为台企在大陆实现更好更大发展注入新动力，截至目前，全市累计批准台资项目4653项（含第三地）。

台农：投身乡村振兴正当其时

台湾农人刘元稭和父亲刘进裕已经在福清市台湾农民创业园深耕8年。如今，这座300亩的生态休闲农场，不仅种植着凤梨、芭乐、莲雾等台湾特色果蔬，也承载着两代台农的创业梦加速前进。

“5年来，我的土地伴随‘31条’落实落细发展起来，土地流转、融资贷款、申请新品种权等难题都逐步得到解决。”刘元稭说。

受到政策利好驱动，退休后的台胞王森谅2022年选择来榕当一名“新农人”，他在福清台创园承包了一片土地，种植了台湾凤梨、莴笋、百香果等果蔬，并努力将种植基地打造成休闲式农场，带动当地村民共同致富。

“31条”提出，让台资农业企业可与大陆农业企业同等享受农机购置补贴、产业化重点龙头企业等农业支援政策和优惠措施。

5年来，台胞台企在大陆乡村振兴中可以大有作为。截至目前，落户福清台创园的涉台农业企业58家，引进台湾农业新优品种678个、先进技术108项，利用新技术带动推广种植新品种10.8万亩，带动周边120多家企业和5.36万户农民发展现代农业。

台胞：为台湾青年的未来提供了更多可能性

台胞徐凤仪在微信朋友圈内发得最多的内容就是对台招生政策和相关信息，她希望第一时间分享给台湾的孩子。

“我丈夫在台湾经营着一个补习班，给有意申请大陆高校的台生进行指导。近年来，台湾想要赴大陆求学的学生越来越多。”徐凤仪说，为台湾青年提供更大舞台，是他们的初心之一，“台湾关于大陆对台招生的信息比较匮乏，我们需要让他们看到大陆的舞台。”

“‘31条’给台湾学生就读和未来就业提供了更多便利。”徐凤仪说，在榕这几年，她切切实实地感受到了“31条”带来的温暖，“办理台湾居民居住证、入住台胞公租房，通过公积金贷款购房等，每一项举措都落在我们心坎上。”

2021年7月，福州市将就业创业台胞纳入住房保障体系，一次性向台胞提供保障性住房1050套。目前已受理3批次申请，有206户304名台胞入住台胞公租房。

5年来，福州市不断完善保障台湾同胞福祉和享受同等待遇的政策和制度。目前，在榕常住台胞超过2万人，累计办理台湾居民居住证8000多张，来榕就业创业实习的台湾青年近9000人。

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jnh622cc · 1 year ago

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他3个月小心翼翼地致歉了近1800次

“对不起，副驾是我儿子，他病了，您可以取消订单，但请别投诉我，会封号的……”53岁的重庆网约车师傅易和平，小心翼翼地和每一位乘客致歉。

3个多月以来，他带着25岁的脑梗儿子跑网约车，已向近1800位乘客道过歉。他说，确实曾有乘客心生不悦选择投诉，但更多的是心疼他的遭遇的乘客，甚至还会在平台打赏或留下现金。

父亲带着脑梗儿子开网约车

3个月致歉近1800次

“儿子两年前脑梗，多次手术治疗，生活不能自理，因家里无人照顾，特带在身边，给您带来不便，请谅解，特此歉意。”这封贴在易师傅车里的致歉书仅有52个字，但看完之后，再看看驾驶位上的易师傅，年过五旬的他两鬓和眉毛已经斑白，身形瘦削，短袖罩在上面松松垮垮的。他一双眼睛半眯着，皮肤枯黄，眼角堆满了皱纹，时不时瞥向自己的副驾。

副驾座位上，他的儿子绑着安全带，瘫坐成一团，右手每一处关节都在弯曲，佝偻在胸前，见到乘客还时不时发出“啊啊”声，“他这是想要打招呼。”易师傅连忙解释着，生怕引起乘客的不悦。他总是心怀歉意，一遍又一遍向乘客解释“为什么副驾上有人”。他平均一天接20单，一个月600单，3个多月下来，他道歉了近1800次。

易师傅的儿子小易今年25岁，两年前，原本计划去法国读研。1.83米的身高，160多斤的体重，小易即使蜷缩在副驾驶上，也比父亲胖了一圈。利落的短发，洁白的半袖，阳光透进车窗洒在他脸上，白皙的皮肤反着微光。看到他的第一眼，乘客都会忍不住问一句，“怎么成这个样子了？”

易师傅曾是他人口中的易老板

还有自己的专职司机

易师傅刚做网约车司机3个月，按他的话来说，“在青黄不接的年纪遇到这样的事，没办法了。”

易师傅曾经是“易老板”，1996年，他到深圳创业，成了较早一批经营通讯设备的人，成功人士们几乎人手一部2万多块钱的大哥大，其中部分就出自他的通讯公司。通讯行业逐步落寞后，他在房地产新兴时进军建筑行业，网购兴起时又涉足了物流业务……20多年前，他每一次都能找准经济发展风口。但他告诉记者，厌倦了每天辗转于各类商务宴请的生活后，他决定衣锦还乡，回到重庆创业。

他说，即便那个时候，他个人账户上还有2000多万元，别墅、豪车应有尽有，还有自己的专职司机……“最风光”的时候，爱人怀孕了，家里也迎来了新生命。

小易就是含着“金汤匙”出生的，生活有保姆照料，吃穿用都选好的，奶粉都是纯进口的。为了给孩子更好的未来，当时的易老板决定进军金融圈，可这一次他走眼了。2015年，因投资失败，让他亏了一笔，而建筑工地和物流公司那边，也接连发生事故，赔了不少钱。

生意场的失意，让他无心关注家庭，最终与妻子离婚。而后家庭生活的变故，又让他无心顾及公司，多年的努力在数日间付诸一炬。

但他相信一句话，“瘦死的骆驼比马大，烂船还有三斤钉”。眼看成绩优异的儿子马上本科毕业，要去法国读研，他决定再到海外创业，经营进口牛肉、燕窝等农副产品。

通过一年的奋斗，易师傅的生意逐步有了起色，原以为好日子即将回来时，儿子突然瘫了。

“我得赚钱，也得照顾儿子 ”

易师傅永远记得2021年11月19日这天，他说，儿子马上要到法国读研，这天早上，儿子起床后，突然毫无预兆地晕倒在沙发上，又滑到地上。易师傅听到“咣当”一声，赶忙拨打了120，双手止不住地颤抖。医生检查后告知是左脑中枢脑梗，需立即做手术。

手术虽然很成功，但小易出院后，每天还都要到康复中心做训练。虽然手里有些积蓄，但钱总有花完的那一天，而且看病需要更多的钱。

易师傅没法找全职工作，便开始和别人搭班开出租车。白天陪儿子做康复，晚上把儿子送回家后，他开始跑出租车贴补家用。

随着易师傅的照顾，小易状况逐渐好转，可以开口数数，慢慢可以进行简单交流，独自去医院做康复，用手机打字、点外卖，下楼遛弯儿。看着儿子身体越来越好，能够自理。易师傅盘算着，是时候去海外继续创业了。

可父子俩的苦难并没有停止。

去年农历新年的前几天，小易房间传来呕吐声。易师傅推开门，看到小易侧倒在床上，全身颤抖，被套上全是掺杂着血水的呕吐物。

他又紧急将儿子送医。“右脑出血60ml，瞳孔放大，多个器官衰竭，可能抢救不过来了，抢救过来也有可能是植物人……”当医生将病情告知易师傅后，有人劝他放弃，植物人难照顾，更可能人财两空，医生也建议他不如找一家小一点的医院，陪儿子走完最后一程。

“肯定要救！怎么能够不救？”易师傅只有一个念头，就算孩子成植物人，就算自己一无所有，也要救。

在易师傅的坚持下，小易从鬼门关走了一遭又回来了，不过真的成了植物人。在重症监护室里，小易熬过两个月，能睁开眼睛了。今年5月，小易已经可以坐起来，嘴里还能发出“啊，啊……”的声音，在旁人的搀扶下也能走路。“连医生都说这是个奇迹，比中彩票还难！”易师傅表示。

但这次，小易彻底丧失了生活自理能力。开出租车需要按时交班，小易的母亲因为糖尿病、冠心病等疾病缠身，不能一直照顾小易。无奈之下，易师傅决定带着儿子跑起了网约车，“我得赚钱，也得照顾儿子。”

“我不能死，儿子还需要我”

带儿子跑网约车后，易师傅心里有了一个“闹钟”。每4小时，带他上一次厕所，易师傅说，“重庆不比其他城市，有的公厕要上八个坡，有的要下两层楼，甚至还要走上几公里，孩子过不去。”而小易比易师傅高了大半头，也重很多。易师傅像根拐杖一样，托着儿子的腋下，一手绕到后面搂住儿子的腰，一步一步往梯坎上挪。一趟下来，易师傅双肩麻木，腰背酸疼，简单活动一下双肩后，他又开始接单。

即使再小心，小易尿裤子的情况还是时有发生，这让他很是自责。他觉得自己没有照顾好小易，“心如刀绞，儿子之前那么阳光健康，现在却无法自理。”

小易正是自尊心强的年纪，经常会因为自己的“无能”而发脾气，易师傅只能停车劝说。前一阵小易又突然“绝食”，易师傅猜测，儿子或许是被异样的眼光和话语刺激到了，也或许是不想拖累自己了。在重庆市急救医疗中心，这个25岁的年轻人，与父亲、医生展开了一场生与死的拉扯。最终，父亲一遍又一遍满含爱意的“幺儿”，将小易劝了回来。

前段时间，可能因为过度劳累，易师傅在送完一趟机场的乘客后，返程时下起大雨，加上夜晚视线不佳，没注意到护栏少了一段。车子“哐”地一下冲出了护栏，坐在副驾驶的小易被吓得嗷嗷大哭。

易师傅下意识搂过孩子，待车子停稳，连忙检查儿子是否受伤，发现孩子没事儿，他埋头在儿子肩膀上痛哭，所有的疲惫在这一刻全部爆发，“我怕我死了，留下儿子怎么办？我不能死，儿子还需要我。”

那次修车，他花了3万多块钱。

“请不要投诉我，不然会封号的”

易师傅的车子是租来的，他没钱买车，这3万多块钱，几乎把他拉活儿挣的钱全搭进去了，还耽误了几天出车的时间。

易师傅拿起计算器开始算账，给儿子看病，已经花了50多万元了。他只能更卖力地拉活儿。虽然接到单很开心，但易师傅心里还是很有压力。

每次有乘客见到副驾驶的小易，都会疑惑地再三核对车牌，然后好奇地问，“我是拼车吗？”易师傅连忙把乘客请到一边，低声解释。

乘客的态度不尽相同，有人表示理解，有人会取消订单。易师傅说，“如果取消订单，平台会判定是我的责任，会罚钱、扣分，如果信誉分太低，还会影响以后接单，但这也是没办法的事，平台有平台的规定。”

易师傅坦言，自己最担心的是有人投诉。

前一阵，他到指定地点去接乘客，几名乘客挤在后排。他一路忙不迭地解释，希望得到谅解，可后来因为堵车，几个人坐在后排不舒服，随后悻悻而去。不一会儿，投诉来了：带人拼车。易师傅被平台罚款，还被封了3天账号。

当有人问“为什么不向平台说明原因时”，易师傅说，“平台有规定，不能因为我情况特殊就违反，也不可能因为我一个人改变规定。我带着孩子确实给乘客造成不便，这事儿怨我。”

虽然有人会取消订单，有人会举报，但更多的乘客对易师傅感到心疼。

带小易跑网约车的过程中，有乘客硬塞了300元给他，“拿去给小孩买点牛奶。”说罢便匆匆离去。还有乘客下车支付费用时，在软件上悄悄给易师傅打赏小费。

或许是心疼爸爸，有时小易会抓起爸爸的手放到嘴边亲吻，或是把自己的手放到爸爸嘴边，示意爸爸亲亲自己。

“我现在已经很满足了，起码我的儿子还活着。”易师傅说。

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