#سیگنال بورس

[fomeshi]

بهترین بروکر فارکس

انتخاب بروکر معتبر فارکس از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا این تصمیم می تواند تأثیر مستقیم بر موفقیت و امنیت سرمایه گذاری های شما داشته باشد. در دنیای پیچیده و پر رقابت فارکس، داشتن یک بروکر معتبر فارکس به شما اطمینان می دهد که معاملات شما به درستی و با شفافیت انجام می شود. از آنجا که بازار فارکس به طور ۲۴ساعته فعال است، نیاز به بروکری دارید که نه تنها خدمات عالی ارائه دهد، بلکه از پشتوانه   های مالی و نظارتی محکمی نیز برخوردار باشد.

به طورکلی بازار فارکس روی سیگنال ها می چرخد بنابراین شما می توانید با انتخاب یک سیگنال فارکس تضمینی و معتبر به سود قابل توجهی برسید. اما پیشنهاد می کنیم که قبل از شروع ترید خود آموزش فارکس از صفر تا صد را ببینید و با آگاهی کامل واغرد این عرصه شوید.

مقاله حاضر با هدف معرفی بهترین بروکر فارکس تدوین شده است تا به شما کمک کند بهترین گزینه ها را برای معاملات خود شناسایی کنید. انتخاب بروکر صحیح می تواند شامل بررسی عوامل متعددی مانند اسپردها، کمیسیون ها، سرعت اجرای سفارشات و همچنین پشتیبانی مشتریان باشد. یک بروکر معتبر فارکس باید همچنین از مجوزها و تأییدیه های بین المللی معتبر برخوردار باشد تا شما بتوانید با خیالی آسوده به معاملات خود بپردازید و از هر گونه ریسک های غیر ضروری پرهیز کنید.

در این مقاله، ما به بررسی ویژگی های کلیدی که باید در انتخاب یک بروکر معتبر مد نظر قرار دهید، می پردازیم. همچنین، بهترین بروکرهای حال حاضر بازار را که توانسته اند با ارائه خدمات برتر و قابل اعتماد، رضایت معامله گران را جلب کنند، معرفی خواهیم کرد. با مطالعه این مقاله، شما می توانید با اطلاعات کامل و جامعی که به دست می آورید، بروکری مناسب برای خود انتخاب کنید و با اطمینان بیشتری وارد بازار فارکس شوید.

بهترین بروکر برای ترید شاخص ها

انتخاب بهترین بروکر برای ترید شاخص ها می تواند نقش مهمی در موفقیت شما در بازارهای مالی ایفا کند. با توجه به اهمیت و محبوبیت ترید شاخص ها، یافتن بروکری که شرایط مناسبی برای این نوع معاملات فراهم کند، از اهمیت بالایی برخوردار است. بهترین بروکر برای ترید شاخص ها باید اسپردهای کم، پلتفرم معاملاتی قدرتمند و پشتیبانی عالی را برای مشتریان ارائه دهد تا معامله گران بتوانند با اطمینان کامل به معاملات خود بپردازند.

ویژگی های بهترین بروکر برای ترید شاخص ها شامل ارائه انواع ابزارهای تحلیلی و نمودارهای پیشرفته برای تحلیل تکنیکال و فاندامنتال است. این بروکرها همچنین باید دسترسی به اطلاعات به روز و اخبار اقتصادی را فراهم کنند تا معامله گران بتوانند تصمیمات آگاهانه تری بگیرند. یکی دیگر از ویژگی های مهم بهترین بروکر برای ترید شاخص ها، امکان انجام معاملات با حجم های مختلف و بدون محدودیت است، که این امر به معامله گران اجازه می دهد تا با هر میزان سرمایه ای وارد بازار شوند.

در نهایت، بهترین بروکر برای ترید شاخص ها باید دارای مجوزهای معتبر از نهادهای نظارتی بین المللی باشد تا امنیت سرمایه و همچنین اعتماد معامله گران را تضمین کند. بروکرهایی که این ویژگی ها را دارند، می توانند به معامله گران کمک کنند تا با آرامش و اطمینان بیشتری به فعالیت های خود بپردازند و در نتیجه عملکرد بهتری در بازارهای مالی داشته باشند. انتخاب صحیح بروکر، اولین گام مهم در مسیر موفقیت در ترید شاخص ها است و می تواند تأثیر بسزایی در سودآوری و کاهش ریسک های معاملاتی داشته باشد.

بهترین بروکرهای فارکس کدامند؟

در جواب بهترین بروکرهای فارکس کدامند؟ باید بگوییم که بهترین بروکر فارکس باید ترکیبی از ویژگی‌ها و خدمات را ارائه دهد که به نیازها و اهداف مختلف معامله‌گران پاسخ دهد. در اینجا ویژگی‌های کلیدی یک بروکر ایده‌آل را شرح می‌دهم:

    نظارت و مجوزهای قانونی معتبر:

   – بروکر باید تحت نظارت نهادهای معتبر مالی مانند FCA (سازمان رفتار مالی انگلستان)، SEC (کمیسیون بورس و اوراق بهادار ایالات متحده)، ASIC (کمیسیون اوراق بهادار و سرمایه‌گذاری استرالیا) یا CySEC (کمیسیون بورس و اوراق بهادار قبرس) باشد.

   – داشتن مجوز از این نهادها نشان‌دهنده اعتبار و رعایت استانداردهای بالای مالی و عملیاتی است که بهترین بروک فارکس را مشخص میکند.

شفافیت و اعتبار:

   – سابقه طولانی و مثبت در بازار فارکس داشته باشد.

   – شرایط معاملاتی، اسپردها، کمیسیون‌ها و هزینه‌ها را به صورت شفاف ارائه دهد.

پلتفرم معاملاتی پیشرفته:

   – ارائه پلتفرم‌های معتبر و کاربرپسند مانند MetaTrader 4 (MT4) و MetaTrader 5 (MT5).

   – بهترین بروکر فارکس کدامند ؟بروکریه که دسترسی به ابزارهای تحلیلی پیشرفته، نمودارهای دقیق و قابلیت‌های معامله خودکار را  دارا باشد.

پشتیبانی مشتریان قوی:

   – پشتیبانی 24/7 با تیمی حرفه‌ای و چندزبانه.

   – ارائه پاسخ‌های سریع و مفید به سوالات و مشکلات مشتریان.

اسپردها و کمیسیون‌های رقابتی:

   – ارائه اسپردهای کم و ثابت، به ویژه در جفت ارزهای محبوب.

   – هزینه‌های معاملاتی شفاف و رقابتی.

اجرای سریع و دقیق سفارش‌ها:

   – توانایی اجرای سریع سفارش‌ها بدون لغزش قیمت و تأخیر.

   – داشتن سرورهای قدرتمند و فناوری پیشرفته برای اجرای بهتر معاملات.

امنیت و حفاظت از سرمایه:

   – نگهداری سرمایه مشتریان در حساب‌های جداگانه از سرمایه‌های عملیاتی بروکر.

   – استفاده از فناوری‌های امنیتی پیشرفته برای حفاظت از اطلاعات و دارایی‌های مشتریان.

روش‌های واریز و برداشت متنوع:

   – ارائه روش‌های مختلف واریز و برداشت مانند انتقال بانکی، کارت‌های اعتباری، کیف پول‌های الکترونیکی و ارزهای دیجیتال.

   – واریز و برداشت سریع و با کارمزدهای کم.

آموزش و منابع تحلیلی:

   -بهترین بروکر فارکس کدامند؟ بروکری که  ارائه منابع آموزشی جامع برای معامله‌گران مبتدی و حرفه‌ای، از جمله وبینارها، مقالات آموزشی، ویدیوها و تحلیل‌های روزانه بازار.

   – دسترسی به تحلیل‌های فنی و بنیادی بازار.

حساب‌های معاملاتی متنوع:

    – ارائه انواع مختلف حساب‌های معاملاتی (استاندارد، میکرو، VIP و اسلامی) با شرایط متناسب با نیازهای مختلف معامله‌گران.

    – ارائه حساب‌های دمو برای تمرین و آشنایی با پلتفرم معاملاتی.

با توجه به این ویژگی‌ها معرفی محبوب تربن بروکر فارکس  بروکری هست که تمامی این شرایط را به خوبی برآورده کند می‌تواند به عنوان یکی از بهترین بروکرهای فارکس شناخته شود. معامله‌گران باید نیازها و اهداف خود را در نظر بگیرند و بروکری را انتخاب کنند که بهترین تطابق را با این ویژگی‌ها دارد. در ادامه به معرفی بهترین بروکرها در ایران می پردازیم.

[parsianbourse]

اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging)

​

اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging) در واقع دو دسته کلی از اندیکاتور ها هستند. هر فردی که می خواهد آموزش ارز دیجیتال یا آموزش بورس را آغاز کند، طبیعتا باید در طول آموزش به تعدادی اندیکاتور کاربردی هم مسلط شود. اندیکاتورها به طور کلی ابزارهای کمکی و کاربردی برای تحلیل هر چه دقیق‌تر یک ارز یا نماد هستند. البته که هر کدام از آن‌ها متفاوت عمل می‌کنند.

معامله‌گران همیشه به انواع خاصی از اندیکاتورها نیاز دارند؛ این که شما از چه نوع اندیکاتور استفاده کنید، کاملا به شرایط بازار و همچنین روش تحلیلتان بستگی دارد. به طور مثال اندیکاتورهای متقدم به شما کمک می‌کنند تا قبل از به وجود آمدن یک روند یا تمام شدن، از آن مطلع شوید؛ اما در مقابل نوع متغیر پس از شروع شدن به شما سیگنال لازم را می دهد.

شاید شما بسته به روش معاملاتی و تحلیلی که دارید، تنها یک اندیکاتور نیازتان را برطرف کند. برای شناخت بیشتر اندیکاتورهای متقدم و متاخر در ادامه همراه آکادمی پارسیان بورس باشید.

آشنایی با اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging)

قبل از این که بخواهیم به آموزش اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging) بپردازیم، اجازه دهید تا نگاه کاملی را به چیستی اندیکاتورها داشته باشیم. اندیکاتور در تحلیل تکنیکال، یک ابزار است که با استفاده از فرمول‌های ریاضی و تحلیل داده‌های قیمتی، به معامله‌گران کمک می‌کند تا بهترین زمان برای ورود و خروج از بازار را پیدا کنند. این ابزارها عموماً در نرم افزارهای تحلیل تکنیکال مانند MT4 و TradingView قابل دسترسی هستند.

برای استفاده از اندیکاتورها، معامله گران معمولاً داده‌های قیمتی را به طور کامل بررسی می کنند تا الگوها و روندهای موجود در بازار را شناسایی کنند. با توجه به شرایط موجود، معامله‌گران می‌توانند به سیگنال‌هایی که به طور خودکار به آن‌ها ارائه می‌شوند، توجه کنند.

سیگنال‌های این اندیکاتورها ممکن است شامل تغییر جهت قیمت، افزایش یا کاهش حجم معاملات و یا افزایش یا کاهش نرخ رشد باشند.

برخی از اندیکاتورهای معروف شامل میانگین متحرک و RSI هستند. هر یک از آن ها برای تحلیل بازار و تعیین سیگنال‌های ورود و خروج به طور مختصر و دقیق مورد استفاده قرار می‌گیرند.

عملکرد اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging) چگونه است؟

حال که به چیستی اندیکاتورها به صورت شفاف و کامل آشنا شدید، بهتر است سراغ نحوه عملکرد اندیکاتورهای متقدم و متاخر برویم. هر کدام از این دو دسته، شامل تعداد زیادی اندیکاتور هستند. همان طور که در اول مطلب هم گفتیم، انتخاب اندیکاتورها در معامله گری، بستگی به شرایط شما و بازار دارد. در ادامه به معرفی هر دو این دو اندیکاتور می‌پردازیم.

اندیکاتورهای متقدم (Leading)

اندیکاتورهای پیشرو یا Leading Indicators، از ابزارهای حیاتی برای تحلیل بازار سهام، بورس و فارکس هستند که به سرمایه‌گذاران و تریدرها کمک می کند تا اطلاعاتی در مورد روند قیمتی در آینده به دست آورند. سود و زیان زیاد، درصد ریسک بالا و تشخیص وضعیت یک سهم در آینده از ویژگی‌های اصلی این نوع می‌باشد.

البته می‌توان گفت که اندیکاتورهای متقدم و متاخر هیچ کدام بدون ریسک نیستند. این ابزار به صورت کمکی در تحلیل کوتاه مدت و میان مدت کاربرد داشته و فرصت‌های سرمایه‌گذاری را به سرمایه‌گذاران نشان می‌دهند. برخی از معروف‌ترین اندیکاتورهای پیشرو عبارتند از:

میانگین متحرک (Moving Average): این اندیکاتور به عنوان یک ابزار پایه در تحلیل تکنیکال به شمار رفته و از میانگین قیمت‌های قبلی برای پیش بینی قیمت‌های بعدی استفاده می‌کند.

شاخص قیمت و حجم (Price and Volume Trend Indicator): به قیمت و حجم معاملات توجه کرده و به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا وضعیت بازار را درک کنند. این اندیکاتور سرمایه‌گذاران را از از تحرکات قیمتی در آینده آگاه می‌نماید.

شاخص قیمت نسبی (Relative Strength Index): RSI برای پیش بینی تغییرات در قیمت استفاده شده و با توجه به حرکت‌های مثبت و منفی در بازار، سرمایه‌گذاران را در مورد ورود و خروج از بازار راهنمایی می‌کند.

اندیکاتورهای متاخیر (Lagging)

اندیکاتورهای متاخر یا Lagging ابزارهایی هستند که برای تحلیل روند قیمت فعلی با استفاده از داده‌های گذشته، به کار می‌روند. این اندیکاتورها توانایی شناسایی روند موجود قیمت سهم را داشته و معمولا برای تعیین نقاط ورود و خروج از بازار استفاده می‌شوند.

یکی از اندیکاتورهای متاخر معروف، میانگین متحرک ساده یا SMA است که میانگین قیمت‌های قبلی را برای دوره‌های مختلف محاسبه می‌کند. به عنوان مثال، در یک SMA 50 روزه، میانگین قیمت‌های 50 روز گذشته محاسبه خواهد شد. این اندیکاتور به عنوان یک معیار تاخیری عمل می‌کند، زیرا برای محاسبه از داده‌های گذشته استفاده می‌کند.

یکی دیگر از اندیکاتورهای متاخر، میانگین متحرک انحرا�� معیار یا Bollinger Bands است که محاسبه میانگین متحرک ساده را با انحراف معیار قیمت‌ها ترکیب می‌کند. این اندیکاتور به تعیین نواحی بالایی و پایینی قیمت‌ها برای دوره‌های مشخص کمک می‌کند. در محاسبه Bollinger Bands، انحراف معیار قیمت‌ها به صورت معمول به عنوان یک پارامتر ورودی در نظر گرفته می‌شود.

تفاوت اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging)

حتما تا به این جای کار از تفاوت اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging) مطلع شده‌اید. با توجه به تفاوت بین این دو نوع اندیکاتور، معمولاً اندیکاتورهای متقدم برای پیش بینی روند بازار استفاده شده و به عنوان شاخص‌هایی برای تصمیم‌گیری در مورد سرمایه‌گذاری استفاده می‌شوند.

این در حالی است که اندیکاتورهای متاخر برای تأیید روند بازار و تحلیل عملکرد گذشته مورد استفاده قرار می‌گیرند. شناخت تفاوت بین اندیکاتورها، به شما در نحوه انتخاب آن‌ها برای استفاده در تحلیل‌های مختلف، کمک زیادی می‌کند.

کاربردهای اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging)

در بازارهای مالی، اندیکاتورها به عنوان ابزاری برای تحلیل و پیش‌بینی روند بازار مورد استفاده قرار می‌گیرند. اندیکاتورهای متقدم (leading indicators) با توجه به تغییرات و روندهای بازار در آینده، پیش‌بینی روند بازار را انجام می‌دهند. این اندیکاتورها در به کارگیری برای تصمیم‌گیری‌های مالی در حوزه خرید و فروش اوراق بهادار و همچنین تصمیم‌گیری‌های مربوط به مدیریت ریسک بسیار مفید هستند.

 به عنوان مثال، شاخص قدرت نسبی (Relative Strength Index) یکی از مشهورترین اندیکاتورهای متقدم است که با بررسی سری زمانی قیمتی، تحلیلی درباره وضعیت خرید یا فروش اوراق بهادار در آینده ارائه می‌دهد. از طرف دیگر، اندیکاتورهای متاخر (lagging indicators) با توجه به تغییراتی که در گذشته و در حال حاضر در بازار رخ داده‌اند، پیش‌بینی روند بازار در آینده را انجام می‌دهند.

این اندیکاتورها معمولاً برای تأیید تحلیل‌های اولیه و همچنین شناسایی نقاط ورود و خروج از بازار استفاده می‌شوند. به عنوان مثال، میانگین حرکتی ساده 200 روزه (Simple Moving Average) یکی از مشهورترین اندیکاتورهای متاخر است که با توجه به قیمت‌های گذشته، محاسبه شده و می‌تواند به عنوان یک نقطه ورود یا خروج موثر در بازار مورد استفاده قرار گیرد. در کل، استفاده همزمان از اندیکاتورهای متقدم و متاخر، می‌تواند به تحلیل و پیش‌بینی دقیق‌تر روند بازار کمک کند.

روش کار با اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging)

در بخش‌های قبلی به طور کامل با کاربردهای اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging) آشنا شدید. حال باید با روش کار با این اندیکاتورها آشنا شوید. در آموزش فارکس و آموزش ارز دیجیتال، به طور کامل این اندیکاتور ها آموزش داده می شوند؛ اما قبل از آن باید دیدگاه کلی را از روش استفاده از این دو نوع اندیکاتور داشته باشید.

بسته به شرایط بازار و نوع تحلیل خود، باید اندیکاتور مناسب را انتخاب کنید. برای مثال، اگر شما در حال تحلیل بازار فارکس هستید، ممکن است از اندیکاتورهای متفاوتی نظیر Bollinger Bands، MACD، RSI و ... استفاده کنید. بعد از انتخاب اندیکاتور مناسب، باید در تحلیل خود از آن کمک بگیرید. اما نباید به سیگنال اندیکاتور 100% اطمینان کرد؛ زیرا بازار همیشه پویا بوده و ممکن است شرایط تغییر کند.

بهترین روش برای تحلیل بازار، جمع بندی استفاده از تکنیک‌ها، دانش و اندیکاتورهای مختلف است. نتیجه تحلیل شما باید جمع بندی دقیقی از شرایط بازار باشد و نباید کاملا مطابق با سیگنال اندیکاتور باشد. بنابراین، در تحلیل بازار، بهتر است از اندیکاتورها به عنوان یک ابزار کمکی استفاده کرده و تحلیل خود را بر اساس دانش و تجربه خود و شرایط بازار انجام دهید.

جمع بندی

همان طور که در شرایط مختلف بازار، اندیکاتورهای متقدم و متاخر (leading & lagging) می‌توانند به شما کمک کنند، همان طور هم می‌توانند خطاهای مختلفی را در تصمیم‌گیری داشته باشند؛ لذا تنها باید دیدگاهی به عنوان ابزار کمکی را به آن‌ها داشته باشید. شما باید از ابزارها و دانش زیادی برای سرمایه‌گذاری در بازار استفاده نمایید.

در ��خر اگر در رابطه با این نوع از اندیکاتور یا هر اندیکاتور دیگری سوال دارید می‌توانید از طریق بخش کامنت‌های این صفحه با ما در میان گذاشته و در اسرع وقت پاسخ کارشناسی شده خود را دریافت کنید.

منبع​

[inansibnns]

ترید و معامله گری ارزهای دیجیتال

موضوع ترید و معامله گری ارزهای دیجیتال یکی از بحث های مهمی بود که لازم دونستیم در این مقاله بطور اختصاصی به اون بپردازیم. بازار ارزهای دیجیتال در چند سال گذشته رشد خیلی خوبی داشته و توجهات فراوانی رو به خودش جذب کرده. افراد زیادی در سرتاسر دنیا هستن که وارد این بازار شدن تا از دارایی های خودشون در برابر تورم های افسار گسیخته محافظت کنن. ولی ورود بدون بررسی های لازم و بدون داشتن پیشنیازها و الزامات به این بازار ممکنه تبعات مالی سنگینی برای تریدرهای غیرحرفه ای بوجود بیاره. ما در این مقاله به آموزش ترید و معامله گری در ارزهای دیجیتال می پردازیم. اگر شما هم میخواین وارد این بازار بشین یا از انواع سیگنال ارز دیجیتال استفاده کنین، ابتدا این مقاله رو مطالعه کنین و بعد وارد این بازار بشید.

ترید یا معامله گری یا خرید فروش چیست؟

در حالت کلی، ترید Trade یا معامله یه مفهوم پایه اقتصادی به معنی خرید و فروش کالا یا خدمات همراه با پرداخت پول از طرف خریدار به فروشنده یا تبادل کالا یا خدمات بین طرف های معامله هست. معامله میتونه بین تولید کننده، واسطه و مصرف کننده باشه. معاملات بین المللی، به کشورها اجازه میده بازارهاشونو برای عرضه کالا یا خدمات گسترش بدن که در نتیجه اون بازار و قیمت ها رقابتی تر میشه و مصرف کننده میتونه محصول ارزونتری داشته باشه. در بازارهای مالی، ترید یا معامله اشاره داره به خرید و فروش ابزارهای مالی برای کسب سود. این ابزارهای مالی میتونه شامل دارایی های مختلف از قبیل اوراق بهادار Securities مثل سهام در بازار بورس، یا کالا Commodities مثل فلزات گرانبها، نفت و ...، یا پول مثل پول فیات Fiat Money (دلار، یورو و...) و رمزارز Cryptocurrency )بیت کوین، اتریوم و...)، یا دارایی های مشتقه Derivatives مثل معاملات بازار فیوچرز بشن. در این مقاله تمرکز ما بیشتر بر روی رمزارزها یا اصطلاحا ارزهای دیجیتال خواهد بود. 

[ariamarz]

سرنوشت قیمت‌ دلار و مسکن در سال 1402 چه خواهد بود؟

سال 1402 به‌تازگی آغاز شده و بعد از گذشت یک ماه از آن و رسیدن به اردیبهشت که ماه تعیین قیمت‌های جدید مسکن برای خریداران و مستأجران است، باز هم همان بحث همیشگی تعیین قیمت مسکن در سال جدید مطرح شده و اینکه آیا قیمت دلار و مسکن همچنان روند صعودی داشته و پا به پای هم افزایش می‌‌یابند؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: رابطه قیمت دلار و مسکن ؛ افزایش قیمت‌ها تا کجا ادامه دارد؟

رابطه قیمت دلار و مسکن ؛ افزایش قیمت‌ها تا کجا ادامه دارد؟

تجارت نیوز، 9 اردیبهشت 1402 به گزارش تجارت نیوز قیمت دلار و مسکن در سال‌های اخیر همسو با تورم و رشد انتظارات ناشی از آن روندی صعودی را پشت سر گذاشته‌اند. گزارش‌های مرکز آمار نشان‌ می‌دهند متوسط قیمت مسکن شهر تهران در پاییز سال 1389، یک میلیون و 183 هزار تومان بوده است. این میانگین قیمتی، 12 سال بعد یعنی پاییز 1401 در اتفاقی بی‌سابقه تا 48 میلیون و 288 هزار تومان رشد کرده است. متوسط قیمت مسکن شهر تهران در بازه زمانی پاییز 1389 تا فصل مشابه آن در سال 1401، حدود دو هزار و 500 درصد افزایش قیمت داشته است. به عبارت دیگر، در سال 1389 یک فرد با حدود 111 میلیون تومان می‌توانست یک آپارتمان در سطح متوسط بخرد، حالا اما باید برای همان واحد مسکونی حدود سه میلیارد و 600 میلیون تومان هزینه کند. این در حالی است که قیمت دلار نیز در پاییز سال 1389 حدود هزار تومان بوده و تا اواخر پاییز 1401 به حوالی کانال 40 هزار تومان رسیده است. تأثیر قیمت دلار بر بازار مسکن براساس دیدگاهی سنتی قیمت دلار و مسکن تا چسبندگی زیادی با هم دارند و در صورت افزایش قیمت دلار، قیمت مسکن نیز با فاصله زمانی میان‌مدت دنباله‌روی نوسانات این ارز خواهد بود. اما این گزاره تا چه اندازه صحیح است و براساس روند تاریخی در سال‌های گذشته این دو بازار چه مسیری را پشت سر گذاشته‌اند؟ پیمان مولوی، اقتصاددان، در این خصوص به تجارت‌نیوز گفت: «در ایران سه دهه متفاوت برای بازار ملک وجود دارد: بین سال‌های 74 تا نزدیک سال 84 متوسط قیمت ملک در ایران زیر 1000 دلار بود. در دوره‌ای که احمدی‌نژاد روی کار آمد تا زمانی که تحریم‌ها هنوز شروع نشده بود، متوسط قیمت ملک به نزدیک دو هزار دلار رسید و از اوایل دهه 90 تا کنون متوسط قیمت ملک نسبت به هزار دلار تعریف شده است.» بیشتر بخوانید: پیش‌بینی هزینه ساخت مسکن در تهران؛ رکود ساخت‌و‌ساز در سال 1402 نسبت بین دلار و متوسط قیمت مسکن مولوی در مورد نسبت قیمت دلار و مسکن گفت: «در سال‌های اخیر نسبت بین دلار و متوسط قیمت ملک نزدیک به یک تا 1/2 بوده است. در پنج سال اخیر این نسبت تقریبا در بیشتر مواقع صدق کرده است.» او ادامه داد: «دلیل آن این است که روند حرکتی و جهش‌های دلار در بازار مسکن خود را بیشتر نشان داده است. هنگامی که دلار ناگهان جهش پیدا می‌کند زمان سرمایه‌گذاری مناسب و تبدیل دلار به ملک در ایران فرا می‌رسد، مثل سال 97 که دلار از 4 هزار تومان به 18 هزار تومان رسید که در آن دوره قیمت دلاری ملک سقوط آزاد کرد و سیگنال خرید ملک با فروش دلار را می‌داد که درست بود.»

مولوی همچنین گفت: «مشابه این اتفاق آذر و دی 1401 نیز افتاد و تا کنون روند رشد قیمت ملک هم ادامه داشته است. بنابراین هر وقت جهش ارزی اتفاق می‌افتد، زمان خوبی برای تبدیل دلار به ملک در ایران است. و این موضوع روند رشد دلار را در بازار ملک هم می‌توانیم ببینیم.» دنباله‌روی مسکن از دلار؟ این اقتصاددان در مورد تاثیر افزایش قیمت دلار بر بازار مسکن بیان کرد: «کسانی که می‌گویند افزایش قیمت دلار عاملی مستقیم برای افزایش قیمت ملک است، درک درستی از بازار ندارند. عامل افزایش تورم در بازار دلار و مسکن، عدم رشد اقتصادی، چاپ پول و تورم است. تورم باعث کاهش ارزش ریال و رشد قیمت در بازارها می‌شود. دلار خود یک عامل سنجش است.» او ادامه داد: «وقتی رشد بازار مسکن مورد بررسی قرار می‌گیرد، رشد نقطه‌ای ازلحاظ سرمایه‌گذاری غلط است و باید بازه رهن را نیز به آن اضافه کرد. به همین دلیل است که در محاسبات دلار، بورس و طلا در ابتدا و پس از آن مسکن قرار دارد.» بیشتر بخوانید: خرید خانه در سال 1402 ؛ آری یا نه؟ مولوی همچنین در مورد دلیل رشد قیمتی دلار و مسکن در سال‌های گذشته گفت: «تقاضا می‌تواند عامل اصلی این افزایش قیمت‌ها باشد. در 10 سال گذشته رشد اقتصادی صفر و رشد نقدینگی 17 برابر شده است; و نتیجه آن هم تورم است که در همه بازارها خود را نشان می‌دهد.» بنابر آنچه گفته شد; می‌توان تنها راه برای کنترل قیمت مسکن و سر و سامان دادن به وضعیت بحرانی این بازار را بهبود وضعیت اقتصاد کلان دانست. مادامی که تورم; رشد نقدینگی و تحریم‌های سیاسی و اقتصادی علیه ایران ادامه‌دار باشد; افزایش قیمت در بازارهای مالی و سرمایه‌ای مانند دلار و مسکن نیز ادامه خواهد داشت.

دنیای اقتصاد، 9 فروردین 1402 بیت‌اله ستاریان درخصوص شرایط بازار مسکن در سال ۱۴۰۲ اظهار داشت: صددرصد اقتصاددانان بر روی این موضوع که تورم در اقتصاد ایران برای سال ۱۴۰۲ بالا خواهد بود، اتفاق نظر دارند. بازار مسکن شرایط خاصی دارد و هیچ‌گاه از دیگر کالاها و دیگر بازارها تبعیت نکرده‌است و همواره در بلند مدت از سایر بازارها جلوتر بوده‌ است; چراکه از جمله معاملات کلان است که تورم را در زمان بیشتری نشان می‌دهد. اما به‌طور کلی تورم بازار مسکن بیش از سایر بازارهاست; و حتی اگر تورم در اقتصاد صفر باشد; بازار مسکن تورم سرسام‌آوری خواهد داشت. وی افزود: مسکن را نمی‌توان بلافاصله تولید و یا وارد کرد و ما کسری بسیار بالایی در تولید مسکن داریم; که سال به سال روی یکدیگر انباشته می‌شود. بیشتر بخوانید: رونق بی‌سابقۀ خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی در تهران این کارشناس بازار مسکن در ادامه در خصوص تبعات کاهش ساخت و ساز بر روند توسعه; عنوان کرد: زمانی که ساخت و ساز کاهش پیدا می‌کند، گردش پول کاهش پیدا می‌کند و روند توسعه را کند می‌کند; و اقتصاد به سمت رکود می‌رود. در سال‌هایی که آمار ساخت و ساز بالاست، اقتصاد پررونق است و گردش پول زیاد است. ستاریان با اشاره به اینکه مسکن پتانسیل سیاسی بالایی دارد; گفت: استفاده سیاسی از آن ممنوع است و هیچ دولتی حق ندارد قبل از تولید، وعده تولید و یا وعده کاهش و افزایش قیمت بدهد; و این سخنان باعث خروج بخش خصوصی از اقتصاد مسکن می‌شود. بیشتر بخوانید: مسکن ملی یا مسکن چینی؟ ارزان‌فروشی نفت به چه قیمت؟ ایسنا، 14 اسفند 1401 رئیس سابق اتحادیه صنف مشاورین املاک ساوه گفت: افزایش قیمت دلار; بازار مسکن را هم متاثر از خود خواهد کرد اما احتمالا نه به اندازه و شدتی که خود بازار ارز تجربه کرده و می‌کند. بنابراین دولتمردان باید کنترل افزایش قیمت ارز را در دست بگیرند; تا تاثیرات آن بر مسکن و املاک به حداقل برسد. فرامرز خسروی در گفت‌وگو با ایسنا; به روند صعودی افزایش قیمت دلار و چگونگی تاثیر آن بر بازارهای دیگر اشاره کرد و افزود: یکی از مهمترین این بازارها در حال حاضر بازار مسکن و نرخ جدید اجاره بها و خرید و فروش است; که اگر تداوم افزایش قیمت دلار اتفاق بیفتد; در ماه‌های آینده شاهد سربه فلک کشیدن نرخ اجاره بها و خرید و فروش مسکن به عنوان یکی کالای ضروری خواهیم بود.

وی با اشاره به اینکه برای سنجش تاثیر رشد قیمت ارز بر تورم بخش‌هایی مانند مسکن باید مؤلفه‌های زیادی را بررسی کنیم; اظهار کرد: تحلیل اثر رشد قیمت ارز بر شاخص قیمت‌ها برای کشورهایی مانند ایران; که تورم بالایی دارند امری حیاتی به نظر می‌رسد. وی با تاکید بر اینکه پدیده رشد قیمت ارز; رابطه بین تغییرات ارزش پول ملی و روابط خارجی یک کشور را بیان می‌کند، گفت: بررسی متغیرهایی مانند درآمدهای نفتی; شاخص قیمت تولیدکننده; شاخص قیمت مصرف کننده و حجم پول نشان از وابستگی اقتصاد کشور به واردات دارد. بیشتر بخوانید: ماجرای مالیات خانه‌های لوکس به کجا کشید؟/ دولت قصد کوتاه آمدن ندارد. تأثیر افزایش قیمت دلار بر بازارهای دیگر رئیس سابق اتحادیه صنف مشاورین املاک ساوه در ادامه با اشاره به اینکه اتفاق اول بعد از افزایش نرخ ارز; افزایش نرخ تورم است، گفت: تورم ناشی از افزایش نرخ ارز بر بازارهای موازی تاثیر می‌گذارد. این رشد در بازار مسکن تاثیر بسزایی خواهد داشت; ولی این حرکت به صورت آرام خواهد بود. وی گفت: به طور مثال در سال ۹۷ که قیمت دلار از محدوده چهار هزار تومان به ۱۸ هزار تومان رسید; همزمان میانگین قیمت مسکن در تهران از ۱۰ میلیون تومان به ۲۲ میلیون تومان برای هر متر مربع افزایش یافت. پس افزایش نرخ ارز تاثیر مستقیم و آهسته بر قیمت مسکن دارد. خسروی افزود: اولین بازاری که قیمت ارز بر آن تاثیرگذار است بازار اولیه وارداتی خواهد بود; و سپس سراغ طلا، سکه و خودرو می‌رود و در نهایت بر بازار املاک تاثیر خواهد گذاشت. همچنین از این زاویه نیز می‌توان موضوع را بررسی کرد که افزایش نرخ ارز انتظارات تورمی را بالا خواهد برد; و جو روانی در جامعه را تغییر خواهد داد. به همین دلیل اشخاص سعی می‌کنند قیمت ملک خود را همگام با قیمت ارز افزایش دهند.   بیشتر بخوانید: افزایش ساخت و ساز مسکن در سال 1402؛ افسانه یا واقعیت؟ وی افزود: هر چه دامنه زمانی رشد قیمت ارز طولانی‌تر باشد; وزن اثرگذاری آن بر بازار املاک بیشتر خواهد بود; زیرا در بلندمدت قیمت مصالح و دیگر شاخصه‌های ساخت مسکن افزایش یافته و تثبیت می‌شود. وی اظهار کرد: با توجه به اینکه در یک سال و نیم اخیر; قیمت ارز حدود ۸۰ درصد رشد داشته، پس قیمت ساخت‌وسازهایی که در حال انجام است به دلیل وابستگی مصالح ساختمانی به واردات; افزایش خواهد یافت. در نتیجه آپارتمان‌های نوساز با قیمت تمام شده بیشتری عرضه خواهد شد; و در نهایت این امر بر روی قیمت همه املاک تاثیر مستقیم و آهسته خواهد داشت.

افزایش قیمت دلار و مسکن : جمع‌بندی و سخن پایانی

با توجه به افزایش پله‌ای قیمت دلار و ادامه‌دار بودن آن; می‌توان حدس زد هر چه دامنه زمانی رشد قیمت دلار طولانی‌تر باشد; اثرگذاری آن بر بازار املاک بیشتر خواهد بود. چرا که در بلندمدت قیمت مصالح و دیگر شاخصه‌های ساخت مسکن افزایش می‌یابد; و بنابراین خانه‌های نوسازی که با مصالح گران‌تر ساخته شده‌اند; حتی با وجود کاهش احتمالی قیمت ارز، باز هم گران‌تر به فروش می‌رسند تا سازنده متحمل ضرر بیشتری نشود. از سوی دیگر با افزایش قیمت دلار; بازار مسکن سیگنال سرمایه‌گذاری می‌دهد و سرمایه‌گذاران بیشتر وارد این بازار می‌شوند; و یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن در سال 1402 هم همین عدم تعادل بین عرضه و تقاضا خواهد بود. به‌طور کلی اوضاع بازار مسکن در سال 1402 متأسفانه چندان خوب به نظر نمی‌رسد; و احتمالاً همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها در دوره‌های چند ماهۀ مختلف خواهیم بود. Read the full article

[iranpg]

حذف صدای منتقد

مجلس انقلابی اخیرا طرحی داده مبنی بر اینکه چنانچه افراد مشهور پیش از مقامات رسمی اظهار نظری کنند مشمول ۱۰ تا ۱۵ سال حبس، پرداخت جریمه نقدی و ۵ تا ۱۰ سال محرومیت از حقوق اجتماعی می‌شوند.

هر فرد مشهور حتی از نظر علمی و هر نوع اظهار نظر حتی از طریق مقالات مشمول این مجازات است.

این طرح هرچند فاجعست ولی خیلی هم عجیب نیست چون این کوچکترین اثر یکدست شدن حاکمیت است، حذف صدای منتقد شاید در کوتاه مدت به نفع حاکمیت باشد ولی در نهایت بیشترین ضرر را خود حاکمیت می‌بیند. بیایید با هم بررسی کنیم ببینیم حذف صدای منتقد چه عواقبی دارد:

‏۱.از بین رفتن سرمایه اجتماعی و بیشتر شدن تنش جامعه:

‏وقتی صدای منتقد را در نطفه خفه می‌کنیم به همه این سیگنال را می‌دهیم که یا با مایی یا ضد ما پس جام��ه صفر و یکی می‌شود، در اینجا کسانی که تا حدودی با ما موافق بودند هم از ما فاصله میگیرند، یعنی با این کار افراد ممتنع هم به مخالف ما تبدیل می‌شوند.

۲.کاهش عقلانیت و قدرت تصمیم حکمران:

‏وقتی به منتقد اجازه صحبت کردن نمی‌دهیم، حلقه تصمیم گیران یکدست می‌شود(هم فکر و هم عقیده)

دیگر کسی نیست تا به این افراد گوشزد کند که کجای مسر را کج می‌روید، علاوه بر اینکه باعث می‌شود حکمران توهم مفید بودن داشته باشد و هر نتیجه‌ای کسب کند، فکر کند که همین نتیجه درست ترین نتیجه است.

۳.قدرت گرفتن چاپلوسان

‏صندلی قدرت همیشه محبوبیت و خواهان داشته، با ساکت شدن منتقد، فضا برای رشد چاپلوس‌ها فراهم می‌شود و افرادی که نه سلسله مراتب را رعایت کردند و نه شایستگی لازم را دارند، قدرت را در دست میگیرند.

۴.بیشتر شدن فساد

صندلی قدرت ذاتا همراه خود فساد می‌آورد پس اگر نظارت درست و دقیقی نباشد، اگر منتقدین اجازه صحبت کردن نداشته باشند، افراد رانت جو و فاسد با خیال راحت‌تری کار خود را پیش می‌برند چون دیگه کسی نیست که سر بزنگاه مچ این افراد را بگیرد.

‏۵.محافظه کار شدن روشنفکران و نخبگان

‏بدترین اتفاقی که می‌تواند برای یک جامعه بیوفتد محافظ کار شدن روشنفکران آن جامعه است. با محافظه کار شدن روشنفکران رسما مسیر توسعه و رشد بسته می‌شود.

با سکوت نخبگان عقلانیت تصمیم گیری در جامعه کاهش می‌یابد.

۶.انتقال مرجعیت رسانه

وقتی شما اجازه نمی‌دهید منتقدان داخلی صحبت کنند و نقد خود را به ساختار وارد کنند، در اصل شما با این کار دارید تریبون بزرگتری به مخالفان خود در بیرون از کشور می‌دهید و آن‌ها را تقویت می‌کنید!

در نظر بگیرید اگر این طرح چند سال گذشته اجرایی میشد فساد فولاد مبارکه، ماجرای مهسا امینی، فاجعه هواپیمای اکراین، وضعیت فاجعه بار خودروسازهای داخلی، ویروس کرونا، سد گتوند، ریزش بورس و حتی سیاست‌های غلط عبدالملکی و دژپسند و هیچ کدام را نمیشد در موردش صحبت کرد.

هرچند که نقد کردن و صحبت کردن امثال ما هم اثر خاصی نداشت و بدترین تصمیم‌ها گرفته شد!

هرچند که نقد کردن و صحبت کردن امثال ما هم اثر خاصی نداشت و بدترین تصمیم‌ها گرفته شد!

[kmsignal]

#ADA

سیگنال شورت کانال vip تا الان ۵۰٪ سود داده

منتظر ریزش بیشترهستیم.

[bitmanj]

‏‎📈🔵اخبار ارز دیجیتال 🔵📈 🔵@bitmanj.ir🎁لطفا فالو کنید 📉بیت مانج 🌍🌍🌍🌍🌍🌍 درخواست محمد باقر قالیباف برای مسدودسازی درگاه‌های مبادلات رمزارز 🌐🌐🌐 محمد باقر قالیباف؛ رئیس مجلس شورای اسلامی در نامه‌ای به عبدالناصر همتی رئیس کل بانک مرکزی و فرهاد دژپسند وزیر امور اقتصادی و دارایی خواستار مسدودسازی درگاه‌های پرداخت الکترونیک مربوط به پلتفرم‌های داخلی مبادلات رمزارز شد. وی در این نامه تاکید کرده: «تعدادی از مطالعات آینده پژوهانه در رابطه با ظهور پدیده‌ی بلاکچین و رمزارزها نشان می‌دهند که در آینده رمزارزها ابزار مبادلات مالی خواهند بود و از سوی دیگر نظرات مخالفی نسبت به تقابل رمزارزها با حاکمیت پولی و نظم اقتصادی، غیرمتمرکز بودن رمزارزها و ایجاد بستری برای فعالیت غیرقانونی مطرح می‌شود.» بر همین اساس قالیباف به یک تئوری توطئه در رابطه با رمزارزها نیز اشاره کرده است که بر اساس آن خالق ناشناس بیت کوین ممکن است انتقال ثروت عظیمی از سوی برخی کشورها به سمت عده‌ی دیگری را هدف قرار داده باشند. در حالی که خالق بیت کوین برای مدت بیش از یک دهه از ثروت حاصل از بیت کوین‌هایی که در اختیار دارد چشم‌پوشی کرده است. 🌍🌍🌍🌍🌍🌍 #کرونا #واکسن_کرونا #corona #covid_19 #بلاکچین#رمزارز#ارزدیجیتال#رمز_ارز#صرافی#ارزدیجیتالی#ارز_دیجیتال#بیتمانج#اخبار#اخبار_رمزارز#بورس#اخباربلاکچین#اخباربورس#سیگنال#صرافی_ارز_دیجیتال#کریپتو#تحلیل#کریپتوکارنسی#بیت_مانج#تحلیل_تکنیکال#بیتکوین#اتریوم#بایننس#ارز_دیجیتال_بیتمانج#تتر#خرید_بیتکوین‎‏ (در ‏‎دانشگاه تهران‎‏) https://www.instagram.com/p/CO0VI9kBOBW/?igshid=1o9o65ucahsuv

[shahram-alijani]

نکته قابل توجه بازار امروز حجم های مشکوک نمادهای بزرگ بازار بوده خروجی #فیلتر_نویسی #بورس #فرابورس #بورس_آنلاین #بورس_تهران #فرابورس_ایران #فرابورس_پایه #آموزش #سرمایه_گذاری #سود #پول #طلا #دلار #سکه #سرمایه #بازارسرمایه #سیگنال #سیگنال_خرید #تابلوخوانی #تابلو_خوانی #تحلیل #تکنیکال #تحلیل_تکنیکال #نمودار #کرونا #کرونا_را_شکست_میدهیم #ایران #تهران #تابلوخوانی https://www.instagram.com/p/CEkIPAPhfbZ/?igshid=1nicknyrudwyq

[expertverna]

. 👈 بارها در بین سرمایه گذاران شنیده ایم که چرا انواع حمایت های در تحلیل تکنیکال درست عمل نمیکنند و در منطقه ای که باید حمایت صورت می گرفت، به راحتی شکسته شد و سهم ریزش قیمتی را تجربه کرد! در این پست بیشتر از این مبحث بخوانید. . . لطفا جهت حمایت و ادامه آموزش های کاربردی، آین اموزش را برای دوستان خود ارسال کنید. . #بورس #اکسپرت #اندیکاتور #سیگنال #سیگنال_خرید #سهام #سود #سیگنال_بورس #بورس_تهران #تریدر #آموزش_بورس #پول_هوشمند #خط_روند #حدضرر #عرضه_اولیه #سیستم_معاملاتی #استراتژی_معاملاتی #خط_حمایت (at Tehran, Iran) https://www.instagram.com/p/B-pJIXrAs4d/?igshid=1y2cd1dq9f2mi

[ariamarz]

خرید خانه در سال 1402 ؛ آری یا نه؟

سال 1401، بازار سکه، طلا و دلار سه بازار پربازده مالی بودند. خودرو در رتبه چهارم و مسکن قبل از بورس در رتبه پنجم قرار داشت. اما روند بازار مسکن در سال آینده چگونه است؟ آیا خرید خانه در سال 1402 منطقی و اصلاً امکان‌پذیر است یا نه؟

فهرست سرتیتر مطالب در مقاله: خرید خانه در سال 1402 ؛ آری یا نه؟

تحلیل خبرگزاری‌ها از وضعیت بازار ملک در سال 1402

اقتصاد نیوز، 26 دی 1401 ب�� گزارش اقتصاد نیوز، فرشید پور حاجت در پاسخ به این پرسش که قیمت مسکن در آینده به چه سمت و سویی خواهد رفت؟ می‌گوید: آنچه مشخص است، این‌ است که با افزایش قیمت نهاده‌های تولید در ماه‌های آینده مواجه خواهیم بود. نمی‌شود که دلار در کشور به ۴۰ هزار تومان برسد و انتظار داشته باشیم که تولیدکنندگان نهاده‌های ساختمانی کماکان با دلار ۲۶ هزار تومانی یا دلار ۳۰ هزار تومانی محصولات خود را عرضه کنند. وی می‌افزاید: به نظر من نهاده‌های ساخت مسکن در آینده افزایش قیمت خواهند داشت و به تبع آن، هزینه‌های ساخت هم افزایش پیدا می‌کند. پورحاجت عنوان کرد: تکانه‌های دو ماه گذشته هنوز اثر خود را در حوزه مسکن نگذاشته است و در ماه‌های آینده خود را نشان خواهد داد. بیشتر بخوانید: پیش‌بینی هزینه ساخت مسکن در تهران؛ رکود ساخت‌و‌ساز در سال 1402 ایسنا، 21 اسفند 1401 بازار مسکن شهر تهران در واکنش به ریزش سریالی قیمت ارز دچار رکود شده و انتظارات تورمی را که بعضاً از سوی برخی فعالان بازار ملک القا می‌شود، به چالش کشیده است. به گزارش ایسنا، برخلاف تصورات، در روزهای اخیر بازار مسکن دچار رکود شده است; در حالی که معمولاً در روزهای منتهی به پایان سال، خرید و فروش خانه رونق داشت. مشاوران املاک می‌گویند افت ادامه‌دار قیمت‌ها در بازار ارز; در فاز اول جلوی بزرگ‌تر شدن حباب نرخ‌های پیشنهادی را گرفته و حتی به کاهش تا ۱۵ درصدی نرخ‌های پیشنهادی منجر شده است. ممکن است در فاز دوم شاهد ریزش قیمت‌های پیشنهادی در سطح کلی بازار باشیم. کاهش قیمت ارز که روز گذشته هم ادامه پیدا کرد، برآوردها از آیندۀ بازار ملک را به چالش کشید. برخی کارشناسان مسکن که بعضاً بر طبل گرانی می‌کوبند; این تئوری را مطرح کردند که مسکن از بازارهای موازی جا مانده و در سال آینده رشد خواهد کرد. ‌ این در حالی است که قیمت خانه در تهران طی یک سال اخیر بیش از نرخ تورم عمومی افزایش یافته است. قیمت خانه در تهران در روزهای پایانی سال 1401 میانگین قیمت هر متر خانه در تهران طبق آخرین آمار به ۵۵ میلیون تومان رسیده که افزایش ۶۶ درصد را در یک سال اخیر نشان می‌دهد. این در حالی است که نرخ تورم عمومی سالیانه ۴۷ درصد و تورم نقطه به نقطه ۵۳ درصد بود. درواقع مسکن در پایتخت ۱۳ درصد بالاتر از  سایر کالاها رشد قیمت داشته است. بنابراین فرضیه گرانی مجدد آن چندان منطقی نیست. بیشتر بخوانید: رونق بی‌سابقۀ خرید و فروش آپارتمان‌های قدیمی در تهران مشاوران املاک شهر تهران هم معتقدند که ظرفیتی برای رشد مجدد این بازار در سال آینده وجود ندارد. به‌خصوص این‌ که بازارهای موازی مثل ارز و نهاده‌های ساختمانی در روزهای اخیر دچار افت قیمت شده‌اند.

تجارت نیوز، 23 اسفند 1401 به گزارش تجارت‌نیوز، کارشناسان اقتصادی بسیاری می‌گویند سال آینده بهترین بازار; بازار ملک و زمین است و احتمالا بیشترین بازدهی مربوط به این دو بازار باشد. از آن جمله پیمان مولوی، کارشناس بازارهای مالی در گفتگویی با تجارت‌نیوز تاکید کرد: «اگر فردی سرمایه برای خرید مسکن دارد بهتر است اولین خانه‌ای را که هر جا دید بخرد. چون با روند فعلی قیمت مسکن مدام در حال رشد است و ما هر روز از خانه‌دار شدن فاصله می‌گیریم.» این کارشناس روند بازار مسکن را با سال 97 مقایسه کرد و گفت: زمانی که نرخ بهره حقیقی منفی باشد، رشد قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه دارد. در حال حاضر، نرخ بهره حقیقی منفی 20 درصد است; و این امر نشان می‌دهد که رشد قیمت‌ها در بازار مسکن ادامه‌دار است. به گفته این اقتصاددان دومین نکتۀ مهم در مورد بازار مسکن; ارزش دلار است. ارزش دلاری مسکن حول و حوش رقم هر متر مربع 1000 دلار در نوسان است. هر زمان که این شاخص از کرانه پایینی عبور می‌کند; سیگنال مهمی به بازار مسکن مبنی بر اینکه رشد قیمت‌ها در راه است، وارد می‌شود. بیشتر بخوانید: مسکن ملی یا مسکن چینی؟ ارزان‌فروشی نفت به چه قیمت؟ در آذرماه سال 1397 متوسط قیمت مسکن در تهران هر متر مربع 9 میلیون تومان بود. در آن برهه زمانی بهای دلار از 4 هزار و 200 تومان تا 18 هزار و 700 تومان در نوسان بود. پس از این امر، اتفاقی که رخ داد این بود که بازدهی دلاری مسکن در کمتر از 3.5 ماه به 100 درصد رسید. مولوی اظهار کرد: در حال حاضر هم در چنین شرایطی قرار داریم. اما رشد قیمت‌ها در مسکن به اندازۀ سال 97 نخواهد بود و کمی کمتر از آن پیش‌بینی می‌شود. پیش‌بینی بازار خرید خانه در سال 1402 به گفتۀ این کارشناس احتمالاً قیمت مسکن تا خرداد ماه 1402 به‌طور متوسط 40 درصد افزایش پیدا می‌کند. این کارشناس بازارهای مالی افزود: به احتمال زیاد رشد بازار مسکن از دی‌ ماه امسال تا خرداد سال آینده به 40 درصد خواهد رسید. دلیل آن هم تصمیمات و سیاست‌های بانک مرکزی است; که بازاری را محدود می‌کند و تقاضا را به سمت بازار دیگر می‌برد. یکی دیگر از دلایلی که کارشناسان، بازار مسکن را توصیه می‌کنند این است که برخلاف بازار سرمایه و یا ارز; دولت امکان دخالت و دستکاری در این بازار را ندارد; و این بازار جدای از دیگر بازارها روند رشد طبیعی خود را طی می‌کند. این کارشناس بازارهای مالی بیان کرد: اما بازار مسکن بازاری عادلانه است و کسی نمی‌تواند تصمیمات جدید و عجیب برای این بازار بگیرد. مشاهده کردید که مالیات بر خانه‌های لوکس هم در نهایت تصویب نشد; زیرا این بازار تحت تسلط در نمی‌آید. بیشتر بخوانید: ماجرای مالیات خانه‌های لوکس به کجا کشید؟/ دولت قصد کوتاه آمدن ندارد. فرارو، 24 اسفند 1401 پیمان مولوی، کارشناس بازار‌های مالی در گفتگویی تأکید کرد: اگر فردی سرمایه برای خرید مسکن دارد بهتر است اولین خانه‌ای را که هر جا دید بخرد. چون با روند فعلی قیمت مسکن مدام در حال رشد است; و ما هر روز از خانه‌دار شدن فاصله می‌گیریم.

پیش‌بینی بازار مسکن سال ۱۴۰۲ به گفته این کارشناس احتمالاً قیمت مسکن تا خرداد ماه ۱۴۰۲ به طور متوسط ۴۰ درصد افزایش پیدا می‌کند. بیشتر بخوانید: افزایش ساخت و ساز مسکن در سال 1402؛ افسانه یا واقعیت؟ یکی از دلایلی که کارشناسان سرمایه گذاری در بازار مسکن را توصیه می‌کنند این است که برخلاف بازار سرمایه و یا ارز; دولت‌ها امکان دخالت و قیمت گذاری دستوری در این بازار را ندارند بنابراین بازار مسکن همیشه مستقل از دیگر بازار‌ها روند طبیعی رشد خود را طی می‌کند.

خرید خانه در سال 1402 ؛ جمع‌بندی و نتیجه گیری

با توجه به این که نرخ بازار ارز در حال حاضر به صورت دستوری در حال کنترل است; و به‌تبع آن نوسانات زیادی هم در بازار طلا و سکه وجود دارند; احتمال این که مردم بخواهند در سال آینده سرمایه‌های خود را به بازار امن‌تری مثل مسکن انتقال دهند بالاست. از طرفی با این که به عقیدۀ بعضی کارشناسان و مشاوران املاک; بازار مسکن امسال به اندازۀ کافی (حدود 66 درصد) و حتی بیشتر از نرخ تورم سالانه به خصوص در تهران رشد داشته است; احتمال رشد کمی در سال آینده دارد، تعداد زیادی از تحلیلگران و اقتصاددان‌ها نظر مخالفی دارند. این کارشناسان معتقدند با توجه به احتمال افزایش مجدد نرخ ارز در سال آینده و همچنین افزایش قیمت مصالح و نهاده‌های ساختمانی; بازار مسکن ناگزیر از افزایش قیمت است; و در اردیبهشت یا خرداد ماه شاهد افزایش 40 درصدی قیمت‌ها در این بازار خواهیم بود. بنابراین به خریداران مصرفی توصیه می‌کنیم که در اولین فرصت و در صورت پیدا کردن خانۀ مناسب و متناسب با بودجۀ خود; سریعاً نسبت به خرید خانه در سال 1402 اقدام کنند. Read the full article

[orderblock]

#تحلیل_تکنیکال #وپارس ( #بانک_پارسیان ) #تایم_فریم : روزانه توضیحات بیشتر : انتظار برخورد به ( محدوده مقاومتی 165 الی 155 تومان را داریم (سپس میتواند تا محدوده قیمتی 200 تومان رشد نماید) * نکته * : تارگت 295 الی 320 میان مدتی و بلند مدتی میباشد . ➖➖➖➖➖➖➖➖➖➖ »»برای دیدن تحلیل های بیشتر از طریق لینک بیو پیج به تلگرام ما بپیوندید «« . . . . . . . . . . . . . . . . . . #تریدر #سیگنال #سیگنال_وی_آی_پی #سیگنال_خرید_و_فروش #بورس #بورس_ایران #تحلیل_سرا #رسانه_سیگنال #sign4l_ir #تحلیل_تکنیکال_بورس #خساپا #خودرو #ذوب #خگستر #شپنا #شپدیس #فزر #فزرین #فملی #فولاد #وبملت  #وتجارت #وصنعت #سیگنال #سیگنال_خرید_فروش #سیگنال_وی_آی_پی https://www.instagram.com/p/CiKzyeiqxO2/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[kmsignal]

#DOT/BTC

قیمت بالاتر از ۳۹۵۰۰ حفظ شده و به شدت صعودی بنظر میرسه

[bitmanj]

‏‎📈🔵اخبار ارز دیجیتال 🔵📈 🔵@bitmanj.ir🎁لطفا فالو کنید 📉بیت مانج 🌍🌍🌍🌍🌍🌍 پس از انتشار اخبار مبنی بر عدم پذیرش بیت کوین توسط کمپانی بزرگ خودروسازی تسلا، بیت کوین به سرعت نسبت به آن واکنش داد و با ریزش قابل توجهی مواجه شد. همانطور که قبلاً گزارش کردیم، ایلان ماسک، مدیر عامل تسلا، روز 13 مه (23 اردیبهشت) در توییتی از “افزایش روزافزون مصرف سوخت های فسیلی به ویژه ذغال سنگ، برای استخراج و انجام تراکنش های بیت کوین” ابزار نگرانی کرد. وی در این پست اذعان داشته است که به محض اینکه استخراج بیت کوین با منابع انرژی تجدیدپذیر انجام گیرد، پذیرش آنرا از سر خواهد گرفت. این ارز رمزپایه پیشرو در ساعت 00:02 صبح به وقت ساعت هماهنگ جهانی (UTC) تا مرز 45700 دلار سقوط کرد که پایین ترین سطح قیمت از ماه فوریه (بهمن ماه) تاکنون می باشد. در زمان نگارش این مطلب نیز، بیت کوین با قیمت 49828 دلار در حال ترید شدن است گفتنی است که تسلا علی رغم این تصمیم، قصد فروش بیت کوین های موجود در ترازنامه خود را ندارد. طبق اظهارات ایلان ماسک اینگونه استنباط می گردد که این شرکت به دنبال یافتن گزینه ای جایگزین است که کمتر از یک درصد از میزان برق مصرفی بیت کوین را مصرف کند. همانطور که قبلاً گزارش کردیم، این میلیاردر معروف اخیراً طی یک نظرسنجی به دوج کوین به عنوان گزینه مورد نظر خود اشاره کرده است 🌍🌍🌍🌍🌍🌍 #بلاکچین#رمزارز#ارزدیجیتال#رمز_ارز#صرافی#ارزدیجیتالی#ارز_دیجیتال#بیتمانج#اخبار#اخبار_رمزارز#بورس#اخباربلاکچین#اخباربورس#سیگنال#صرافی_ارز_دیجیتال#کریپتو#تحلیل#کریپتوکارنسی#بیت_مانج#تحلیل_تکنیکال#بیتکوین#اتریوم#بایننس#ارز_دیجیتال_بیتمانج#تتر#خرید_بیتکوین #corona #covid_19 #واکسن_کرونا #کرونا ‎‏ (در ‏‎دانشگاه تهران‎‏) https://www.instagram.com/p/CO0DjsNhEVU/?igshid=1uwyprc5wjpaw

[profxscalp]

‎‏‎اگه از اکسپلور اومدی حتما به پیجمون سر بزن💎💸🚀 🔷@profxscalp 🔷@profxscalp 🔷@profxscalp پست انگیزشی‎ ‎برای دریافت اطلاعات مربوط به اموزش ‎استراتژی ‎و مشاوره استراژی(منتورشیپ) ‎دایرکت پیام دهید ‎ما اینجاییم تا به رویای شما رنگ واقعیت ببخشیم ‎ارادتمند شما🌹🌹💙💙 ‎‏‎”تیم تحلیلی-اموزشی profxscalp” ‎#فارکس #بیتکوین #بورس #دلار_آمریکا #طلا #جفت_ارز #تکنیکال #فاندامنتال #پرایس_اکشن #تحلیل_تکنیکال #سیگنال #ایچیموکو #بایننس #بروکر #کارگزاری #دلار #سیگنال_فارکس #سیگنال_بورس #اتریوم #ارز_دیجیتال #ترید #تریدر #باینری_آپشن #شاخص_کل #نفت #اونس_طلا #تایم_فریم #صرافی #فارکس_اموزش (at Explore - اکسپلور) https://www.instagram.com/p/CcXwgNqIeAF/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[mabnatahlil]

‏‎#متاورس خب دوستان بریم برای تحلیل شاخص متاورس این شاخص در یک کانال صعودی در حال حرکته با حمایت قوی ترند لاین (رنگ زرد) و همچنین شکست سقف قبلی (فلش آبی). بزودی شاهد یک پامپ زیبا در ارزهای متاورس خواهیم بود. حتما از ارزهای متاورس تو سبدت داشته باش. #Mana #enj #sand #ftx #atlas #axs #mvi 00/09/09 #ارز #ارز_دیجیتال #بیتکوین #بیت_کوین #اتریوم #رمز_ارز #سیگنال #سیگنال_خرید #تحلیل #بایننس #بازارهای_مالی #بورس #سهام #سهم #تحلیل_تکنیکال #تحلیل_بنیادی‎‏ https://www.instagram.com/p/CW6EPDgojoR/?utm_medium=tumblr