#الجنسية مقابل استثمار عقاري

[portokoza]

طرق الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/featured-articles/1670/

طرق الحصول على الجنسية التركية

جدول المحتويات

الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

من خلال الاستثمار

1. الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

إن هذه الطريقة فيها شرط واحد وهو أن يستمر الزواج لمدة 3 سنوات؛لذلك تعد من أسهل الطرق: بعد الزواج مباشرةً يحق لزوج أو الزوجة الأجنبية بتقديم طلب للحصول على الجنسية.

ملاحظة: لايعني التقديم ضمان الحصول على الجنسية، لأن الحكومة ستوثق استمرار الزواج وعلى أن تكون النية تأسيس أسرة، وأن لا يكون الزواج يشكل أي خطر على الأمن القومي التركي.

  2. المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

عن طريق إثبات بالوثائق المترجمة والمصدقة من كاتب العدل والقائم مقام والوالي، يحق للأفراد الذين ينتمون إلى الاصول التركية والعثمانية التقدم بطلب الجنسية.

3. الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

بقرار مستثنى يحصل أصحاب الكفاءات في تقديم خدماتهم لتركيا في أي من المجالات يمنحون الجنسية التركية.

  4. الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

للمقيمين داخل تركيا بمدة خمسة سنوات غير منقطعة و بشرط عدم مغادرة تركيا أكثر من ستة أشهر، يحق لهم التقديم للحصول على الجنسية التركية.

5. الاستثمار

يمكنهم الحصول على الجنسية التركية في عدة طرق و منها:

حسب القانون التركي، فإن شراء عقار مقيم للجنسية بقيمة 400 ألف دولار أمريكي شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

استثمار ثابت و غير ناقص بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

توفير فرصة للعمل لخمسين مواطنًا تركيًا على الأقل بدل عن مئة مواطن.

خفض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من ثلاثة ملايين دولار إلى 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات .

عن طريق أدوات اقتراض الدولة شراء بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله باليرة التركية أو أي من العملات الأجنبية.

[istanbul-apartments-blog]

طرق الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/featured-articles/1670/

طرق الحصول على الجنسية التركية

جدول المحتويات

الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

من خلال الاستثمار

1. الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

إن هذه الطريقة فيها شرط واحد وهو أن يستمر الزواج لمدة 3 سنوات؛لذلك تعد من أسهل الطرق: بعد الزواج مباشرةً يحق لزوج أو الزوجة الأجنبية بتقديم طلب للحصول على الجنسية.

ملاحظة: لايعني التقديم ضمان الحصول على الجنسية، لأن الحكومة ستوثق استمرار الزواج وعلى أن تكون النية تأسيس أسرة، وأن لا يكون الزواج يشكل أي خطر على الأمن القومي التركي.

  2. المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

عن طريق إثبات بالوثائق المترجمة والمصدقة من كاتب العدل والقائم مقام والوالي، يحق للأفراد الذين ينتمون إلى الاصول التركية والعثمانية التقدم بطلب الجنسية.

3. الجن��ية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

بقرار مستثنى يحصل أصحاب الكفاءات في تقديم خدماتهم لتركيا في أي من المجالات يمنحون الجنسية التركية.

  4. الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

للمقيمين داخل تركيا بمدة خمسة سنوات غير منقطعة و بشرط عدم مغادرة تركيا أكثر من ستة أشهر، يحق لهم التقديم للحصول على الجنسية التركية.

5. الاستثمار

يمكنهم الحصول على الجنسية التركية في عدة طرق و منها:

حسب القانون التركي، فإن شراء عقار مقيم للجنسية بقيمة 400 ألف دولار أمريكي شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

استثمار ثابت و غير ناقص بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

توفير فرصة للعمل لخمسين مواطنًا تركيًا على الأقل بدل عن مئة مواطن.

خفض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من ثلاثة ملايين دولار إلى 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات .

عن طريق أدوات اقتراض الدولة شراء بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله باليرة التركية أو أي من العملات الأجنبية.

[turkeyakar-blog]

قوة الجواز التركي

أعلنت الحكومة التركية أنه سيتم منح الجنسية التركية للأجانب الذين يتملكون عقارات في تركيا بقيمة مليون دولار، أو الذين يقومون باستثمار بقيمة مليوني دولار (2 مليون)، أو الذين يقومون بفتح حساب بنكي بقيمة 3 ملايين دولار، أو شراء ديون دولة بقيمة 3 ملايين دولار لمدة 3 سنوات، حسب ما ورد في الجريدة الرسمية.  قوة الجواز التركي https://turkey.imtilak.net/articles/power-turkish-passport

[jeremysavory]

الجنسية (المواطنة) عن طريق الاستثمار هي عملية يمكن للأفراد ذوي الدخل العالي من خلالها الحصول على جواز سفر ثاني و جنسية ثانية بسرعة كبيرة مقابل استثمار عقاري أو مساهمة مالية و تسمى أيضاً ب "المواطنة الاقتصادية".

ضخّت برامج الجنسية (المواطنة) عن طريق الاستثمار مليارات الدولارات للبلدان التي تقدم مثل هذه البرامج الاستثمارية. و مع زيادة الطلب على هذه البرامج في الشرق الأوسط، ازداد عدد الشركات الاستشارية التي تقدم المساعدة في تقديم الطلبات للحصول على برامج جوازات السفر هذه.

نهتم في سيفوري أند بارتنرز بعملائنا حيث أننا تنفهّم أن الاستثمار في الجنسية الاقتصادية ليس عبارة عن خطوة واحدة و إنما سلسلة من الخطوات التي تتطلب التخطيط و الأموال الكافية و الأهم من ذلك المشورة المهنية من خبراء موثوقين.

"اختيار الشريك المناسب أو شركة الاستشارات أمر حاسم لعملية تقديم طلب سلسة و خالية من المتاعب"

نحن ندرك أن العديد من الشركات الاستشارية تقدم خدمات مثل ��ا نقوم به و لكن التزامنا و فعاليتنا هو ما يجعلنا متميزين عن الآخرين. نحن ملتزمون ببناء علاقة طويلة الأمد مع عملائنا لا تتوقف عند تقديم طلب الجنسية الثانية و لا حتى بعد الحصول عليها.

منذ أن أصبحت الجنسية (المواطنة) المزدوجة قراراً يتضمن جوانب حساسة مثل الأسرة أو التخطيط الضريبي أو خطط العمل أو حتى الميراث ، فإن اختيار الشريك المناسب أو شركة الاستشارات المناسبة أمر حاسم في تأمين عملية تقديم طلب سلسة و خالية من المتاعب.

  ستساعدك الأسئلة التالية في تحديد النقاط التي تحتاج إلى أخذها في عين الاعتبار عند اختيار شركة الاستشارات المناسبة:

  هل أنت متأكد من أن مستشارك وكيل معتمد من الحكومة؟

برامج الجنسية (المواطنة) من خلال الاستثمار هي برامج قانونية ذات معايير صارمة. و يشمل ذلك تقديم طلبك من خلال وكيل معتمد من الحكومة أو مروج معتمد أو وكيل مبيعات مرخص. عند التقدم بطلب للحصول على الجنسية الثانية، لا شك أن هذا هو الشيء الأول الذي يجب القيام به:ألا و هو التأكد من أن مستشارك وكيل معتمد من الحكومة و أنه يعمل برخصة سارية المفعول. يمكنك حتى أن تطلب منهم إظهار الترخيص لك.

ومع ذلك ، فإن المصدر الأكثر مصداقية هو الموقع الإلكتروني الحكومي لبرنامج الجنسية (المواطنة) عبر الاستثمار الذي ترغب في تقديم الطلب عليه. ستجد على موقع الحكومية التي تقدم هذه البرامج قائمة تضم جميع الوكلاء المعتمدين من الحكومة و تفاصيل الاتصال بهم والمكاتب المركزية.

  هل ستحصل على مساعدة بعد الاستثمار؟

من الضروري أن تناقش مع مستشارك نوع المساعدة التي سيقدمها بعد الموافقة على طلب جنسيتك الثانية علماً أن العديد من الدول التي تُقدم برامج الجنسية الثانية عن طريق الاستثمار قد لا يكون لها سفارة أو مفوضية عليا في الدولة التي تقيم فيها.

  مقالة أخرى  قد تهمّك: ٥ أسباب تدفعك للاستثمار في الاقامة الأوروبية

  يجب أن يتمتع المستشار الموثوق بالقدرة على تقديم طريقة تواصل لمعالجة أي أسئلة أو طلبات قد تكون لديك بعد منح جنسيتك وجوازات السفر الخاصة بك.

"أن تصبح مواطناً مزدوجاً هو قرار يتضمن جوانب حساسة مثل الأسرة أو التخطيط الضريبي أو خطط الأعمال أو حتى الميراث"

في شركة سيفوري أند بارتنرز، نرافق عملائنا من البداية إلى النهاية في عملية تقديم الطلبات و نتأكد من حصولهم على المساعدة في الوقت المناسب في أي شيء يتعلق بالجنسية الثانية. بالإضافة إلى ذلك، فإن إصدار الجنسية الجديدة لا يشير إلى نهاية علاقة التعامل مع عملائن، فإذا رغب العملاء في خدمات معينة بعد الحصول على جنسيتهم مثل إدارة الممتلكات أو الخدمات المصرفية أو تأسيس الشركات أو الاستشارات الضريبية، فنحن إلى جانبهم لإرشادهم في كل خطوة.

  هل يمكنك التحقق بسرعة من تجربة التعامل مع الشركة المعتمدة من العملاء السابقين؟

الكفاءة سهلة الإدراك و الاثبات؛ سيكون المستشار الأكاديمي واثقاً من نفسه في الرد على أي من استفساراتك. يمكنك أيضاً أن تطلب من مستشارك تقديم قائمة بمراجع العملاء التي يمكنك التحدث معهم.

علاوة على ذلك، يجب أن يكون المستشار على دراية بالبلد الذي يروج برنامج جنسيته (مواطنته) عن طريق الاستثمار. اسأله عن عدد المرات التي يسافرون فيها إلى منطقة البحر الكاريبي أو الاتحاد الأوروبي، هل يعرف حقائق مثيرة للاهتمام مثل السكان و التقاليد و الطعام المحلي؟ هل هو على دراية بالمشاريع العقارية المعتمدة؟ هل يمكنه أن يقترح مطاعم أو مجمعا�� تجارية أو شواطئ في المنطقة؟ ستعطيك كل هذه الأسئلة فكرة عن مدى معرفة مستشارك بالبلد والبرنامج الذي يروج له.

  هل مستشارك دقيق في تفاصيل المدة الزمنية و شروط الدفع؟

تأكد من أن المستشار الخاص بك دقيق و واضح في العرض الذي يقدمه لك. يجب أن يكون المستشار جدير بالثقة و قادراً على تحديد التوقعات وإعطائك تعليمات واضحة حول كيفية المتابعة في أي مرحلة من مراحل العملية.

تضمن سيفوري أند بارتنرز على سبيل المثال توفير جنسية جديدة أو استرداد ١٠٠٪ من الاستثمارات الحكومية. نضمن أيضاً أن تكون ودائع حجز العقارات الخاضعة للموافقة قابلة للاسترداد بموجب العقد أو محتفظ بها كضمان لحماية المستثمر.

لتحديد موعد لاستشارة مجانية ، يرجى الاشتراك على موقعنا الالكتروني أو الاتصال بفريقنا من الخبراء الاستشاريين في برامج الجنسية (المواطنة) و الإقامة من خلال الاستثمار:   ٠٠٩٧١٤٤٣٠١٧١٧ أو واتساب ٠٠٩٧١٥٤٤٤٠٢٩٥٥

[imtilaktr]

متوسط سعر العقارات في تركيا للأجانب: 135 ألف دولار

حقَّقت مبيعات العقارات في تركيا خلال الربع الأول من السنة الحالية أرقاماً قياسية ومُلفتة للأنظار، مستحوذة في جزء كبير منها على الاستثمار العقاري في تركيا من قِبل الأجانب والراغبين منهم بالحصول على الجنسية التركية، كما حقق شهر نيسان من العام الجاري أعلى الأرقام الاستثنائية بالمقارنة مع نظيره من السنوات الماضية، ويرجع الفضل في ذلك إلى مميزات شراء عقار في تركيا، بدءاً بالحصول على الاقامة العقارية، مروراً بنَيلِ الجنسية، وانتهاءً بالاستثمار الناجح الذي يوفِّره الاستثمار المدروس في تركيا.

ومع تفاوت أسعار العقارات المباعة، ما بين فلل فارهة غالية الثمن، ومنازل أو عقارات تجارية، أو مزارع، أو بقية الأصناف العقارية الأخرى، يتفاوت المتوسط الحسابي لأسعار العقارات التي اشتراها الأجانب في تركيا.

الأجانب ينفقون 135 ألف دولار لمتوسط اسعار العقارات في تركيا

في تصريح أدلى به السيد "فرقان اكبال" رئيس مجلس إدارة Nevita International، لوكالة الأناضول الأخبارية، ممثلةً بالصحافي السيد "اوغور اصلان"، أوضح السيد "اكبال": أن العقارات التي اشتراها الاجانب في تركيا خلال الربع الأول من العام الجاري، والبالغ عددها: 9 آلاف و618 عقاراً، دفع فيها المواطن الأجنبي ما متوسطه 135 ألف دولار أمريكي للعقار الواحد، وهو أقل من متوسط اسعار العقارات في تركيا للفترة نفسها من السنة الماضية، ويرجع ذلك لارتفاع أسعار صرف الدولار مقابل الليرة التركية.

وقال السيد "اكبال": "لقد جَنَت تركيا من مبيعات الربع الأول في هذا العام ما يقارب 1.3 مليار دولار أمريكي، وإن ما اقتناه الأجانب من أثاث المنازل، كتجهيزات المطابخ، وسجاد الأرضيات، والستائر، وغيرها، كان له أثر كبير في ارتفاع هذا الرقم الذي يندرج في الدخل القومي التركي".

وأضاف "اكبال" أيضاً: "لقد شهدنا انخفاضاً في متوسط اسعار العقارات في تركيا للعقار الواحد من 148 ألف دولار في السنة الماضية؛ إلى 135 ألف دولار لهذه السنة، ولكن مع حركة شراء العقارات المرتفعة التي يشهدها السوق العقاري؛ نتوقع أن يبلغ هذا الرقم: 150 ألف دولار أمريكي لعموم السنة الحالية".

"ننتظر 7.5 مليار دولار أمريكي دخلاً لعام 2019"

وفي حديث السيد "اكبال" عن الزيادة المستمرة في مبيعات العقار في تركيا للأجانب، والتي عزاها إلى التنظيم الذي أحدثته الإدارة الاقتصادية لتركيا، قال أيضاً: "وفقاً لمعلومات مؤسسة الإحصاء التركية TÜİK، فقد حقَّقت مبيعات العقارات للأجانب في الربع الأول من العام الحالي زيادة مقدارها: 81.5 % مقارنة بمبيعات الربع الأول من السنة الماضية، فقد بيع في الأشهر الثلاثة الأولى من هذا العام 9 آلاف و618 عقاراً لمواطنين أجانب، بينما كان هذا الرقم 5 آلاف و298 عقاراً خلال العام الماضي، ويشير هذا، في واقع الأمر، إلى أن المبيعات العقارية ستُتابع تزايدها بكل نشاط وحيوية".

وقال السيد "اكبال" مضيفاً: " إن الـ 1.3 مليار دولار التي حقَّقها السوق العقاري في تركيا في الربع الأول من هذا العام، كانت قد توزعت إلى 436 مليون دولار في شهر كانون الثاني/ يناير، و440 مليون دولار في شهر شباط/ فبراير، والباقي في شهر آذار/ مارس".

وأكَّد السيد "اكبال" على أن مؤشرات المبيع في السوق العقاري التركي توحي بالتفاؤل بالمحافظة على هذه الوتيرة من الزيادة والإقبال طيلة العام الجاري. وهذا يشير إلى الإسهام الكبير للقطاع العقاري في الاقتصاد التركي.

وبعد أن ذكَّر السيد "اكبال" بعدد العقارات المباعة خلال العام الماضي، والتي بلغت 40 ألف عقار، قال "اكبال": "بلغت المبيعات العقارية التركية في الربع الأول من هذا العام زيادة بلغت نسبتها 81.5 %، وأعتقد أننا سنحقق مبيعات تزيد على 50 ألف عقار مع نهاية هذا العام، ونتوقع أن يكون متوسط ما يدفعه المشتري/ المستثمر على العقار الواحد ما مقداره 150 ألف دولار أمريكي، ومن المتوقع أن يعود هذا بدخل يصل إلى 7.5 مليار دولار أمريكي".

وفي نهاية حديثه، قال السيد "اكبال": "إن مواطني دول الخليج العربي لم يعودوا يركِّزون في مشترياتهم العقارية على الدول الأوربية، وباتت أنظارهم تتجه إلى تركيا بشكل أكبر؛ باعتبارها أكثر مناس��ة لهم، من جميع النواحي".

استثمار آمن وخدمات متميزة

تحرص شركة امتلاك العقارية على تسهيل عملية اختيار واقتناء العقارات على المستثمرين الأجانب، عبر خياراتها الاستثمارية المميَّزة، وعروضها المهمة التي تغطي سوق عقارات تركيا، ضمن أفضل المشاريع العقارية وذات الضمان الحكومي، وبخدماتها الاستثنائية، من خلال كادرها المتميز، والمتألف من 200 موظف واستشاري عقاري، مع توفير خدماتنا بأهم اللغات المحكيَّة؛ لنجعل من عملية التسوق العقاري من اليُسر بمكان لكل راغب في شراء عقار في تركيا.

لقراءة المقال من الموقع الرسمي لشركة امتلاك العقارية من هنا

تحرير: امتلاك العقارية©

المصدر: أملاك كوليسي

هل أعجبك موضوعنا؟ يمكنك مشاركته مع أصدقائك الآن!

[agmohannad]

أنواع الاقامات في تركيا

أنواع اذن الإقامة في تركيا

إذن الإقامة: وله عدة أنواع تختلف بحسب اختلاف شكل الإقامة وسببها:

1-     الإقامة قصيرة الأمد

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود قانون الأجانب من 31 إلى 33، والحماية الدولية ذي الرقم 6458، إضافة إلى المادتين 28 و29 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية.

2-     إقامة العائلة

 يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المواد 34 إلى 37 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 30 إلى 34 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بقانون الحماية الدولية.

3-     إقامة الطالب

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المواد من 38 إلى 41 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 35 إلى 39 من اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

4-     الإقامة طويلة الأمد

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المواد من 42 إلى 45 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 40 إلى 43 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية.

5-     الإقامة الإنسانية

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المادتين 46 و47 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المادة 44 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

6-     إقامة ضحايا المتاجرة بالبشر

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المادتين 48 و49 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المادتين 45 و46 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

 طريقة الحصول على الفيزا التركية

ففي زمن الإنترنت لم يعد مقبولاً تأخير المعاملات الرّوتينيّة إلى آجال بعيدة، وابتداءً من عام 2013 بات بالإمكان الحصول على الفيزا التّركيّة إلكترونياً.

حيث يتمّ تقديم طلبات الحصول على تأشيرات الدّخول لأغراض سياحيّة أو تجاريّة لمواطني عدد من الدول عبر المنصة الإلكترونية الرّسميّة لوزارة الخارجيّة التّركيّة المتوفرة بـ 9 لغات بينها العربية والإنجليزية، وذلك خلال دقائق فقط!

كيف يمكنني ان أحصل على الجنسية التركية

نعدّد فيما يلي الحالات التي تؤهّل صاحبها لنيل الجنسيّة التّركيّة:

1-     الإقامة المتّصلة لخمس سنوات في تركيا بشكل شرعيّ بشرط أن يكون المقيم حاصلاً على إقامة عمل وأن لا تكون إقامته بغرض الدراسة.

2-     من هو من أصل تركيّ ولديه الوثائق الكافية والقوية التي تثبت نسبه التركي.

3-     الزّواج من مواطن تركيّ أو تركيّة لمدّة 3 سنوات، بعدها يستطيع الزّوج الأجنبيّ التقدم لطلب الحصول على الجنسيّة التّركيّة بشرط إثبات التّلاحم والتّرابط الأسريّ.

4-     رجال الأعمال والمستثمرين والفنّانين والاقتصاديّين والمفكّرين ومن يساهم في تطوير الزّراعة والتّجارة والصّناعة والفنّ والرّياضة في البلاد، حسب ما تراه الجهات المختصة في تركيا.

5-     الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار عقاري، وسنفصلها فيما يلي...

قانون الجنسية التركية الجديد مقابل الاستثمار في تركيا

صدر مؤخّراً قرار رسميّ بتعديل اللّائحة التّنفيذيّة لقانون الحصول على الجنسية التركية، وشمل قرار التّعديل الشّروط التي يحقّ لكل من استوفى أياً منها أن يقوم بالتّقدم للحصول على الجنسية التركية، كما يلي:

·        شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لثلاث سنوات، بدل مليون دولار في القرار السابق.

·        استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

·        توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، عوضاً عن 100 مواطن.

·        إيداع نقدي في البنوك التّركيّة بمبلغ 500 ألف دولار، بعد أن كان 3 ملايين ليرة تركية في القرار القديم للجنسية.

·        التّقدّم بطلب الجنسية التركية مقابل شراء عقار وفقاً لشروط محددة.

شقق مناسبة للحصول على الجنسية في انطاليا

المصادر:

1-     https://www.imtilak.net/articles/residence-guide-in-turkey

2-     https://www.safaraq.com/blog/residence-visa-nationality-turkey

3-     https://www.imtilak.net/turkish-citizenship

[moontachir]

23 دولة في غاية الروعة تفتح لك أبواب الإقامة , فأيها تختار؟

  إن لم تكن تعلم بذلك فهناك دول يمكنك شراء جواز سفرها و الإقامة فيها . و ضمنها دول رائعة و جميلة .

    و توجد 23 دولة في العالم  تتيح لك الحصول على جنسيتها مقابل استثمار قدر من المال لديها، وعادة ما يتم الاستثمار في قطاع العقار، إذ يحصل صاحب الاستثمار على الجنسية أو على إقامة حسب القوانين المعمول بها في هذا البلد أو ذاك.

وقد اخترنا لكم بعض الدول التي تتيح نيل جواز سفرها أو الإقامة فيها مقابل استثمار قدر من المال، وهي مرتبة من الأقل ثمنا إلى الأعلى فيما يخص قيمة الاستثمار:

1. تايلند: تحصل على إقامة بمواصفات مميزة مقابل استثمار 15253 دولارا، وثمة سبعة أنواع من الإقامة أغلاها تقدر قيمته بستين ألف دولار للحصول على إقامة لمدة عشرين عاما.

2.لاتفيا: تمنح الإقامة لمدة خمس سنوات إذا استثمرت فيها ما لا يقل عن 333064 دولارا، ويكون الاستثمار في شركة للقروض، أو استثمار 41924 دولارا في رأس مال شركة.

3. سانت لوشيا (منطقة الكاريبي): ثلاث طرق للحصول على جنسيتها، إما بتقديم هبة لا تقل عن 100 ألف دولار للصندوق الوطني الاقتصادي، أو استثمار ما لا يقل عن 300 ألف بالعقار أو استثمار 3.5 ملايين في مشروع مرخص له.

4. الدومينيكان: تمنح الجنسية مقابل دفع 100 ألف دولار على الأقل على شكل هبة لأحد الصناديق الحكومية، وتمنح الجنسية لأسرة مكونة من أربعة أفراد إذا ارتفعت قيمة الهبة بالضعف، ويمكن نيلها إذا استثمرت بالعقار ما قيمته 200 ألف.

5. أنتيغا وبربودا (منطقة الكاريبي): يمكن الحصول على جنسيتها مقابل 100 ألف دولار على الأقل، وهناك ثلاث طرق لضخها: منحة لصندوق تنموي بالقيمة المذكورة، استثمار عقاري بقيمة 400 ألف أو استثمار في شركة قائمة بقيمة 400 ألف.

6. سانت كيتس ونيفيس (منطقة الكاريبي): تشترط للحصول على جنسيتها استثمار مبلغ 150 ألف دولار بصندوق اقتصادي محلي أو شراء عقار لا تقل قيمته عن 200 ألف أو تقديم منحة بربع مليون لصندوق تنمية البدائل الصناعية.

7.غرينادا (منطقة الكاريبي): لنيل الجنسية يجب دفع 150 ألف دولار على شكل هبة لصندوق حكومي أو شراء عقاري بقيمة 350 ألفا على الأقل.

8. فانواتو (شرق أستراليا): يمكن نيل جنسيتها مقابل مساهمة مالية في برامج تنموية حكومية لا تقل عن 155 ألف دولار، غير أن هذه الجنسية لا تخول لحاملها التصويت الانتخابي أو المشاركة في الحياة السياسية المحلية.

9. كمبوديا: تشترط هذه الدولة الآسيوية ضخ 245 ألف دولار في اقتصادها للحصول على جنسيتها، أو 294 ألفا في استثمار مرخص لها.

10. مولدوفا: تتيح نيل جنسيتها مقابل استثمار ما لا يقل عن 289 ألف دولار بمشاريع تقام في المناطق الأقل حظا بمجال التنمية، أو 450 ألفا بالمناطق الأكثر حظا.

11.اليونان: تقدم السلطات الإقامة لكل من يستثمر 289 ألف دولار على الأقل في القطاع العقاري.

12. البرتغال: تكتسب الإقامة عن طريق تحويل أموال إلى بنوكها لا تقل عن 350 ألف دولار أو شراء عقار بقيمة نصف مليون على الأقل، وإنشاء شركة توظف عشرة أشخاص على الأقل أو شراء أسهم في شركة بقيمة 350 ألفا على الأقل.

13.الجبل الأسود: يمكن الحصول على جنسيتها بطرقتين: إما باستثمار 289 ألف دولار في مشروع تنموي بشمال البلاد (أقل تنمية) أو 520 ألفا بالمناطق الجنوبية (أكثر تنمية) مع دفع رسوم طلب الجنسية بقيمة 115 ألفا.

14. الولايات المتحدة: يشترط لنيل إقامة مشروطة ضخ نصف مليون دولار كاستثمار بالقرى أو المناطق التي ترتفع فيها البطالة عن طريق إحداث شركة تجارية توفر عشر وظائف مباشرة على الأقل، أو استثمار مباشر بقيمة مليون بشركة وطنية.

وبعد عامين من نيل الإقامة المشروطة، يمكن للمستثمرين وعائلاتهم طلب إقامة دائمة.

15. إسبانيا: تمنح "التأشيرة الذهبية" مقابل 578 ألف دولار، مما يتيح في مرحلة لاحقة طلب الجنسية، ويشترط للحصول "الذهبية" استثمار عقاري بقيمة 578 ألفا أو ضخ 1.1 مليون على شكل أسهم في شركات محلية، أو وضع وديعة بالمبلغ نفسه في بنك إسباني أو استثمار 2.3 مليون في شراء سندات حكومية.

وبعد خمس سنوات من نيل "الذهبية" يتقدم حاملها بطلب الإقامة الدائمة، وبعد عشر سنوات يطلب الجنسية.

16.بلغاريا: تمنح جنسيتها مقابل 593 ألف دولار عن طريق شراء سندات حكومية لأجل 5 سنوات.

17.كندا: تنال جنسيتها مقابل استثمار 800 ألف دولار على الأقل في برامج حكومية محددة، ولكن السلطات تضع شروطا منها التوفر على خبرة بإدارة الشركات لا تقل عن عامين، وأن تناهز ثروته 1.6 مليون على الأقل، وأن تجتاز أنت وأسرتك اختبارات أمنية وصحية.

18. تركيا: منذ يناير/كانون الثاني 2017 أطلقت أنقرة برنامج منح الجنسية للأجانب عن طريق خمس طرق ثلاث منها تتطلب استثمارا لا تقل مدته عن ثلاث سنوات، ولا تقل قيمة أدنى استثمار عن مليون دولار بالعقار، أو ثلاثة ملايين وديعة بالبنوك، أو المبلغ نفسه يستثمر لشراء سندات حكومية، أو استثمار بمشروع يحقق 100 وظيفة.

19.مالطا: يمكن نيل جنسيتها بضخ مليون دولار تتضمن مساهمة بقيمة 752 ألفا بصندوق تنموي وشراء أسهم أو سندات حكومية بقيمة 173 ألفا والقيام بتحويل مالي بقيمة 405 آلاف أو تأجير عقار بقيمة 18 ألفا لمدة خمس سنوات.

20.أستراليا: تمنح إقامة مقابل 1.08 مليون دولار، وقد تتحول إلى جنسية على المدى البعيد، ولكن يشترط لذلك أن تملك ثروة لا تقل عن 2.6 مليون أو إنجاز استثمار أو تأسيس شركة بقيمة 1.7 مليون.

21. قبرص: تهب جنسيتها مقابل ضخ مبلغ 2.3 مليون دولار على الأقل وفق ثلاثة أساليب: شراء عقار بالقيمة المذكورة، أو استثمار بشركات مقرها قبرص، أو استثمار بالقيمة نفسها بصندوق استثماري حكومي، كما يمكن نيلها في حال شراء عقار بقيمة 347 ألفا على الأقل أو وديعة لمدة ثلاث سنوات لا تقل عن 34 ألفا أو التوفر على دخل سنوي لا يقل عن المبلغ نفسه.

22.نيوزيلندا: تمنح تأشيرة إقامة للمستثمرين شريطة ضخ 7.2 ملايين دولار لمدة ثلاث سنوات، أو 1.7 مليون لأربع سنوات، مع اشتراطات أخرى مرتبطة بإتقان الإنجليزية والتوفر على خبرة بإدارة الشركات وحيازة أصول أو أموال بقيمة 1.6 مليون.

23.المملكة المتحدة: تقدم بريطانيا برنامجا للإقامة مقابل ضخ 2.58 مليون دولار بالاقتصاد المحلي، شريطة ألا يقل عمر المتقدم للطلب عن 18 عاما، ويقيم خارج دول الاتحاد الأوروبي وسويسرا، وتتيح الإقامة العيش في البلد لمدة ثلاث سنوات وأربعة أشهر يمكن تمديدها لسنتين إضافتين، ويمكن طلب الإقامة لخمس سنوات، ولا يمكن طلب الجنسية إلا بعد الإقامة ستة أعوام في البلاد.

https://ift.tt/2rpP0QE

[portokoza]

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

https://www.portokoza.com/articles/1547/

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

  .هل لحملة الوثائق الفلسطينية حق التملك بدولة تركيا؟

أخيراً تم أصدار قرار تركي يتيح لجميع الفلسطينيين ان يمتلكوا العقارات في دولة تركيا،إذ أصدرت دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري

التركي (مديرية الطابو) قرارًا بشأن تعديل شروط تملك الفلسطينيين في تركيا.وضم هذا القرار الفلسطينيين الذين يحملون وثائق السفر الصادرة

من الكثير من البلدان العربية ( بإستثناء الوثيقة السورية ) إذ كان في الماضي

القرار يتيح التملك للفلسطينيين حاملين جواز السلطة الفلسطينية فقط.

هل يوجد شروط إضافية أُخرى لتملك المواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر للتملك في تركيا ؟

يوجد شرط واحد وهو شرط وجود إقامة سياحية لدى الشخص الذي يرغب في التملك في تركيا .

هل للفلسطينيين الحق بالحصول على الجنسية التركية بواسطة الشراء بقيمة 250.000$ ؟

نعم لهم الحق بذلك ويشمل القرار الفلسطينيون المتواجدون في دولة تركيا أيضًا.

[istanbul-apartments-blog]

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

https://www.portokoza.com/articles/1547/

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

  .هل لحملة الوثائق الفلسطينية حق التملك بدولة تركيا؟

أخيراً تم أصدار قرار تركي يتيح لجميع الفلسطينيين ان يمتلكوا العقارات في دولة تركيا،إذ أصدرت دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري

التركي (مديرية الطابو) قرارًا بشأن تعديل شروط تملك الفلسطينيين في تركيا.وضم هذا القرار الفلسطينيين الذين يحملون وثائق السفر الصادرة

من الكثير من البلدان العربية ( بإستثناء الوثيقة السورية ) إذ كان في الماضي

القرار يتيح التملك للفلسطينيين حاملين جواز السلطة الفلسطينية فقط.

هل يوجد شروط إضافية أُخرى لتملك المواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر للتملك في تركيا ؟

يوجد شرط واحد وهو شرط وجود إقامة سياحية لدى الشخص الذي يرغب في التملك في تركيا .

هل للفلسطينيين الحق بالحصول على الجنسية التركية بواسطة الشراء بقيمة 250.000$ ؟

نعم لهم الحق بذلك ويشمل القرار الفلسطينيون المتواجدون في دولة تركيا أيضًا.

[portokoza]

طرق الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/featured-articles/1670/

طرق الحصول على الجنسية التركية

جدول المحتويات

الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

من خلال الاستثمار

1. الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

إن هذه الطريقة فيها شرط واحد وهو أن يستمر الزواج لمدة 3 سنوات؛لذلك تعد من أسهل الطرق: بعد الزواج مباشرةً يحق لزوج أو الزوجة الأجنبية بتقديم طلب للحصول على الجنسية.

ملاحظة: لايعني التقديم ضمان الحصول على الجنسية، لأن الحكومة ستوثق استمرار الزواج وعلى أن تكون النية تأسيس أسرة، وأن لا يكون الزواج يشكل أي خطر على الأمن القومي التركي.

  2. المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

عن طريق إثبات بالوثائق المترجمة والمصدقة من كاتب العدل والقائم مقام والوالي، يحق للأفراد الذين ينتمون إلى الاصول التركية والعثمانية التقدم بطلب الجنسية.

3. الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

بقرار مستثنى يحصل أصحاب الكفاءات في تقديم خدماتهم لتركيا في أي من المجالات يمنحون الجنسية التركية.

  4. الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

للمقيمين داخل تركيا بمدة خمسة سنوات غير منقطعة و بشرط عدم مغادرة تركيا أكثر من ستة أشهر، يحق لهم التقديم للحصول على الجنسية التركية.

5. الاستثمار

يمكنهم الحصول على الجنسية التركية في عدة طرق و منها:

حسب القانون التركي، فإن شراء عقار مقيم للجنسية بقيمة 400 ألف دولار أمريكي شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

استثمار ثابت و غير ناقص بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

توفير فرصة للعمل لخمسين مواطنًا تركيًا على الأقل بدل عن مئة مواطن.

خفض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من ثلاثة ملايين دولار إلى 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات .

عن طريق أدوات اقتراض الدولة شراء بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله باليرة التركية أو أي من العملات الأجنبية.

[istanbul-apartments-blog]

طرق الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/featured-articles/1670/

طرق الحصول على الجنسية التركية

جدول المحتويات

الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

من خلال الاستثمار

1. الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

إن هذه الطريقة فيها شرط واحد وهو أن يستمر الزواج لمدة 3 سنوات؛لذلك تعد من أسهل الطرق: بعد الزواج مباشرةً يحق لزوج أو الزوجة الأجنبية بتقديم طلب للحصول على الجنسية.

ملاحظة: لايعني التقديم ضمان الحصول على الجنسية، لأن الحكومة ستوثق استمرار الزواج وعلى أن تكون النية تأسيس أسرة، وأن لا يكون الزواج يشكل أي خطر على الأمن القومي التركي.

  2. المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

عن طريق إثبات بالوثائق المترجمة والمصدقة من كاتب العدل والقائم مقام والوالي، يحق للأفراد الذين ينتمون إلى الاصول التركية والعثمانية التقدم بطلب الجنسية.

3. الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

بقرار مستثنى يحصل أصحاب الكفاءات في تقديم خدماتهم لتركيا في أي من المجالات يمنحون الجنسية التركية.

  4. الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

للمقيمين داخل تركيا بمدة خمسة سنوات غير منقطعة و بشرط عدم مغادرة تركيا أكثر من ستة أشهر، يحق لهم التقديم للحصول على الجنسية التركية.

5. الاستثمار

يمكنهم الحصول على الجنسية التركية في عدة طرق و منها:

حسب القانون التركي، فإن شراء عقار مقيم للجنسية بقيمة 400 ألف دولار أمريكي شرط عدم بيع العقار لمدة 3 سنوات.

استثمار ثابت و غير ناقص بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

توفير فرصة للعمل لخمسين مواطنًا تركيًا على الأقل بدل عن مئة مواطن.

خفض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من ثلاثة ملايين دولار إلى 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات .

عن طريق أدوات اقتراض الدولة شراء بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله باليرة التركية أو أي من العملات الأجنبية.

[portokoza]

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

https://www.portokoza.com/articles/1547/

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

  .هل لحملة الوثائق الفلسطينية حق التملك بدولة تركيا؟

أخيراً تم أصدار قرار تركي يتيح لجميع الفلسطينيين ان يمتلكوا العقارات في دولة تركيا،إذ أصدرت دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري

التركي (مديرية الطابو) قرارًا بشأن تعديل شروط تملك الفلسطينيين في تركيا.وضم هذا القرار الفلسطينيين الذين يحملون وثائق السفر الصادرة

من الكثير من البلدان العربية ( بإستثناء الوثيقة السورية ) إذ كان في الماضي

القرار يتيح التملك للفلسطينيين حاملين جواز السلطة الفلسطينية فقط.

هل يوجد شروط إضافية أُخرى لتملك المواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر للتملك في تركيا ؟

يوجد شرط واحد وهو شرط وجود إقامة سياحية لدى الشخص الذي يرغب في التملك في تركيا .

هل للفلسطينيين الحق بالحصول على الجنسية التركية بواسطة الشراء بقيمة 250.000$ ؟

نعم لهم الحق بذلك ويشمل القرار الفلسطينيون المتواجدون في دولة تركيا أيضًا.

[istanbul-apartments-blog]

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

https://www.portokoza.com/articles/1547/

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

  .هل لحملة الوثائق الفلسطينية حق التملك بدولة تركيا؟

أخيراً تم أصدار قرار تركي يتيح لجميع الفلسطينيين ان يمتلكوا العقارات في دولة تركيا،إذ أصدرت دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري

التركي (مديرية الطابو) قرارًا بشأن تعديل شروط تملك الفلسطينيين في تركيا.وضم هذا القرار الفلسطينيين الذين يحملون وثائق السفر الصادرة

من الكثير من البلدان العربية ( بإستثناء الوثيقة السورية ) إذ كان في الماضي

القرار يتيح التملك للفلسطينيين حاملين جواز السلطة الفلسطينية فقط.

هل يوجد شروط إضافية أُخرى لتملك المواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر للتملك في تركيا ؟

يوجد شرط واحد وهو شرط وجود إقامة سياحية لدى الشخص الذي يرغب في التملك في تركيا .

هل للفلسطينيين الحق بالحصول على الجنسية التركية بواسطة الشراء بقيمة 250.000$ ؟

نعم لهم الحق بذلك ويشمل القرار الفلسطينيون المتواجدون في دولة تركيا أيضًا.

[istanbul-apartments-blog]

طرق الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/featured-articles/1670/

طرق الحصول على الجنسية التركية

جدول المحتويات

الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

من خلال الاستثمار

1. الزواج من مواطن أو مواطنة تركية

إن هذه الطريقة فيها شرط واحد وهو أن يستمر الزواج لمدة 3 سنوات؛لذلك تعد من أسهل الطرق: بعد الزواج مباشرةً يحق لزوج أو الزوجة الأجنبية بتقديم طلب للحصول على الجنسية.

ملاحظة: لايعني التقديم ضمان الحصول على الجنسية، لأن الحكومة ستوثق استمرار الزواج وعلى أن تكون النية تأسيس أسرة، وأن لا يكون الزواج يشكل أي خطر على الأمن القومي التركي.

  2. المنحدر من أصول تركية أو (عثمانية)

عن طريق إثبات بالوثائق المترجمة والمصدقة من كاتب العدل والقائم مقام والوالي، يحق للأفراد الذين ينتمون إلى الاصول التركية والعثمانية التقدم بطلب الجنسية.

3. الجنسية الاستثنائية بقرار حكومي لإصحاب الكفاءات

بقرار مستثنى يحصل أصحاب الكفاءات في تقديم خدماتهم لتركيا في أي من المجالات يمنحون الجنسية التركية.

  4. الإقامة الدائمة لمدة 5 سنوات

للمقيمين داخل تركيا بمدة خمسة سنوات غير منقطعة و بشرط عدم مغادرة تركيا أكثر من ستة أشهر، يحق لهم التقديم للحصول على الجنسية التركية.

5. الاستثمار

يمكنهم الحصول على الجنسية التركية في عدة طرق و منها:

حسب القانون التركي، فإن شراء عقار مقيم للجنسية بقيمة 250 ألف دولار أمريكي بدلًا من مليون دولار على الأقل وعدم بيع العقار ل3 سنوات.

استثمار ثابت و غير ناقص بمبلغ لا يقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

توفير فرصة للعمل لخمسين مواطنًا تركيًا على الأقل بدل عن مئة مواطن.

خفض قيمة شرط الإيداع في البنوك التركية من ثلاثة ملايين دولار إلى 500 ألف دولار لمدة 3 سنوات .

عن طريق أدوات اقتراض الدولة شراء بقيمة 500 ألف دولار أمريكي أو ما يقابله باليرة التركية أو أي من العملات الأجنبية.

[istanbul-apartments-blog]

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

https://www.portokoza.com/articles/1547/

حق التملك للفلسطيين الذين يحملون وثائق سفر

  .هل لحملة الوثائق الفلسطينية حق التملك بدولة تركيا؟

أخيراً تم أصدار قرار تركي يتيح لجميع الفلسطينيين ان يمتلكوا العقارات في دولة تركيا،إذ أصدرت دائرة شؤون الأجانب في مديرية السجل العقاري

التركي (مديرية الطابو) قرارًا بشأن تعديل شروط تملك الفلسطينيين في تركيا.وضم هذا القرار الفلسطينيين الذين يحملون وثائق السفر الصادرة

من الكثير من البلدان العربية ( بإستثناء الوثيقة السورية ) إذ كان في الماضي

القرار يتيح التملك للفلسطينيين حاملين جواز السلطة الفلسطينية فقط.

هل يوجد شروط إضافية أُخرى لتملك المواطن الفلسطيني الذي يحمل وثيقة سفر للتملك في تركيا ؟

يوجد شرط واحد وهو شرط وجود إقامة سياحية لدى الشخص الذي يرغب في التملك في تركيا .

هل للفلسطينيين الحق بالحصول على الجنسية التركية بواسطة الشراء بقيمة 250.000$ ؟

نعم لهم الحق بذلك ويشمل القرار الفلسطينيون المتواجدون في دولة تركيا أيضًا.

[portokoza]

أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

https://www.portokoza.com/misc/1043/

أكثر الأسئلة الشائعة عن الحصول على الجنسية التركية

هناك أسئلة كثيرة يجب الحصول على الإجابة عليها للتوعية أكثر لمن يغرب في الحصول على الجنسية التركية عبر التمليك العقاري. وفيما يلي بعض الأسئلة الشائعة حول الحصول على الجنسية  التركية:

1- هل من الضروري شراء عقار واحد بقيمة 250 ألف دولار للحصول على الجنسية التركية؟ أم يمكن جمع قيمة مجموعة من العقارات، كلّ منها تقل قيمته عن 250 ألف دولار، لتجاوز الحد الأدنى؟

وللإجابة على هذه الأسئلة، يجب التركيز على أنه يمكن جمع المستثمرين مجموعةً من العقارات بدلاً من شراء عقارٍ واحد، بقيمة 250 ألف دولار.

وبما يخص التقييم، فإن إجمالي تكلفة الاستثمار الذي نُفِّذَ بالفعل بعد 19 سبتمبر/ أيلول الماضي.

2- هل تمنح الجنسية عن العقارات التي يملكها مجموعة شركاء؟

لا يمكن أن يطبق القانون هذا على الشركاء في العقار، فالجنسية التركية تُمنح لمالك العقار عندما يكون واحد فقط بلا شركاء.

3- هل سيُمنَح أزواج وأطفال المستثمرين الأجانب حق الحصول على الجنسية التركية معهم؟

إن من الميز التي يمكن اغتنام الفرصة منها بما يخص التجنيس في تركيا، هو أن الجنسية يمكن الحصول على مالك العقار بقيمة 250.000$؛ الجنسية التركية مع زوجته وجميع أطفاله دون سن الـ 18.

4-  هل يتضمن قرار الجنسية شراء العقارات بنظام التقسيط المريح؟

نعم، يمكن ذلك، عبر شراء العقار بالتقسيط أو النقد.

5- كيف يمكنني معرفة أن أسعار العقارات التي سوف اشتريها آمنة؛ لأني أخاف أن تخدعني بعض الشركات؟ 

لتركيا نظامنًا يأمن على المستثمرين أو الراغبين في تملك العقار، وهو أن الحكومة تشترط على تقييم مستقل من خلال شركات خاصة بهذا الملف.

ويتم خيار الشركة من خلال المشتري نفسه أو ندلك نحن عليها. ومن خلال هذه الشركة يمكن الحصول على التقييم الحقيقي والواقعي للعقار الذي تنوي شراءه، ومن ثم تجهز تقريرا يعطي جميع التفاصيل عن سعر الشقة و تقيم السعر المعروض بأنه عادي أو مرتفع أو منخفض.

وبهذه الوسيلة تعمل الإدارة التركية على حماية المستثمر من دفع المبالغ التي تزيد عن قيمة العقار الفعلية، فضلًا عن حماية  نفسها من منح الجنسية بالعقار الأقل سعراً من المبلغ المقدم إلى الحكومة.

6- هل الجنسية تعطى فورا بعد الشراء؟

تستغرق الإجراءات لمنح الجنسية للأجانب المتملكين العقار ووفق الشروط، بين 3 أشهر إلى 6، ويمكن للأجنبي أن يتقدم على طلب الجنسية فور اكتمال إجراءات شراء العقار ونقل الملكية.

7- هل يمكن  للمواطن السوري شراء عقار بـ 250 ألف و الحصول على الجنسية التركية؟

هناك شروط لحاملي الجنسية التركية، فيجب أن تتوفر هذه الشروط ليتمكن السوري التملك بصفة مباشرة، وذلك في حالتين:

الأولى: من خلال تأسيس شركة في تركيا

الثانية: يمكن للمواطن السوري التملك بتركيا من خلال الشراكة مع شخص تركي. وعليه لا يمكن للمواطن السوري الحصول على الجنسية التركية عن طريق الأستثمار العقاري.

8- هل يتضمن هذا القانون تملك عقارات في أماكن معينة في تركيا من دون غيرها؟

تنطبق الشروط الحكومية لمن يرغب بالحصول على الجنسية عبر التملك العقاري، على كل العقارات بأشكالها المختلفة، شرط ألا تتواجد في منطقة عسكرية.

9- عند شراء العقار، ھل یمكن للأجنبي أن یتقدم بطلب الجنسیة فوراً أم بعد ثلاث سنوات؟ وكم تستغرق المدة؟

لا يشترط ذلك، ويمكن التقديم على طلب الجنسية فور انتهاء إجراءات الملكية، ومن الشروط المحددة في القانون للتقدم بطلب الجنسیة التركية شراء العقار وتقییده بشرح منع البیع.

وبالتالي فإن وضع شرح على قیود العقار بالامتناع عن البیع لمدة 3 سنوات في السجل العقاري یوفي بالشروط القانونیة.

ویتم تسجیل ھذا الشرح لدى السجل العقاري. أما من حيث المدة المستغرقة للحصول على الجنسية التركية فهي تعتمد على المشتري نفسه ووضعه ال��انوني في تركيا.

10- هل يمكنني بيع العقار بعد فترة من ترشحي للجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري بقيمة 250.000 دولار؟

لا يمكن البيع قبل المدة المحددة، وهي 3 سنوات؛ كون من شروط التقدم على الجنسية التركية هو إرفاق سند ملكية مع تعهد على شكل شرح بعدم بيع العقار لمدة لا تقل عن ثلاث سنوات.