agmohannad

[agmohannad]

مقال رائع عن جزر المالديف

[agmohannad]

من أجمل المعالم السياحية في اسطنبول

[agmohannad]

أهم البرامج والرحلات إلى أجمل اماكن سياحية في اسطنبول في الشتاء البرنامج التالي، والذي يتوزع في كل من إسطنبول وبورصة ومعشوقية وجزر الأميرات:

عرض شتاء إسطنبول بورصة 7 أيام

[agmohannad]

السياحة في تركيا

السفر الى انطاليا

تعد أنطاليا التركية من أجمل الأماكن السياحية التي يسافر إليها الناس من داخل تركيا وخارجها؛ إذ تُعرَف بجمالها وهدوئها وسحرها ونظافة شواطئها ودفئها وفخامة فنادقها وكثرة آثارها ومتاحفها، ونظراً لما تحويه هذه المدينة من مقوِّمات هائلةٍ للسياحة التي تعود إلى عهود قديمة، إضافة إلى طبيعتها الساحرة، تحوَّلت أنطاليا التركية إلى قِبلة سياحية بامتياز، يقصدها الزوَّار من شتى أنحاء المعمورة.

 مطار انطاليا

تقع ولاية أنطاليا جنوب غرب تركيا، وتبعد نحو خمسمئة كيلومتراً عن العاصمة أنقرة، وسبعمئة كيلومتراً عن ولاية إسطنبول، ومعظم الرحلات السياحية التي تصل إلى أنطاليا تأتي عن طريق الجو، إذ يوجد في أنطاليا مطاران دوليان، هما مطار أنطاليا الدولي، ومطار غازي باشا؛ يستضيفان الملايين من المسافرين كل عام، ويعد مطار أنطاليا الدولي أهم المطارات الرئيسة التي تُستخدم لقضاء العطلات في تركيا على ساحل البحر المتوسط ​​في البلاد، ويقع المطار على بُعد ثلاثة عشر كيلو متراً عن وسط المدينة، وهو المطار الرئيس لمدن جنوب تركيا، وقد صُمِّم لاستيعاب أكثر من خمسة وثلاثين ألف مسافر، كما أنه يستقبل نحو أحد عشر مليون مسافر سنوياً، وفيه بوابتان دوليتان، وأخرى محلية، ويحمل المطار رمز AYT، كما أنه يوفر سهولة الوصول إلى مناطق جنوبية كثيرة.

اجمل 10 اماكن سياحية في انطاليا

1. اكواريوم انطاليا

2. بوابة هادريان

3. البلدة القديمة (الكالتشي)

4. برج هيديرليك

5. شلال كورشونلو

6. حديقة اتاتورك

7. شلالات دودان

8. ديزني لاند انطاليا

9. كيمير انطاليا10. وادي كوبرولو

مول اوف انطاليا

يحتوي مول اوف أنطاليا على العديد من الماركات والأسماء العالمية، ويقع مول اوف أنطاليا قرب ديبو مول أنطاليا، وتبلغ مساحته ما يقارب مئة وثلاثين ألف متر مربع، ويتوزع في معظم هذه المساحة عدد من المحلات والمتاجر الفاخرة، وتحمل أسماء أشهر العلامات التجارية التركية والعالمية، وتبيع جميع مستلزمات الزوار من الألبسة والساعات والإكسسوارات والأجهزة الكهربائية والإلكترونية.

تعرف أكثر على انطاليا واهم المعلومات التي تهمك للسياحة في انطاليا

[agmohannad]

أهم الأماكن السياحية في انطاليا

تعرف على أهم الأماكن السياحية في انطاليا وكيف يمكن الوصول اليها:

تتمتع أنطاليا بأجوائها اللطيفة، وطبيعتها الساحرة في فصلي الصيف والشتاء. نتعرف في هذا المقال على أشهر الأماكن السياحية في انطاليا.

شلالات انطاليا

1.      شلالات دودان انطاليا

2.      شلالات لارا انطاليا

3.      شلالات مانافجات انطاليا

المدينة القديمة انطاليا Kaleiçi

وادي كوبرولو  Köprülü Kanyon

أين تقع كيمير انطاليا

شاطئ اوليمبوس انطاليا

الأماكن السياحية في انطاليا المناسبة للأطفال

ساند لاند:

ركوب التلفريك في جبل أوليمبوس.

حديقة الديناصورات

اكواريوم انطاليا

متحف الزواحف:

ارض الأساطير انطاليا

دولفينلاند أنطاليا

 المصدر :

https://www.safaraq.com/blog/tourism-in-antalya

 اقرأ ايضاً:

أخبار السياحة في انطاليا

https://www.safaraq.com/blog/tourism-antalya-turkey

ارض الأساطير في انطاليا

https://www.safaraq.com/blog/land-legends-antalya-endless-world-beauty%20

انطاليا في الشتاء

https://www.safaraq.com/blog/antalya-winter-fun-tourist-experiences

[agmohannad]

أنواع الاقامات في تركيا

أنواع اذن الإقامة في تركيا

إذن الإقامة: وله عدة أنواع تختلف بحسب اختلاف شكل الإقامة وسببها:

1-     الإقامة قصيرة الأمد

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود قانون الأجانب من 31 إلى 33، والحماية الدولية ذي الرقم 6458، إضافة إلى المادتين 28 و29 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية.

2-     إقامة العائلة

 يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المواد 34 إلى 37 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 30 إلى 34 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بقانون الحماية الدولية.

3-     إقامة الطالب

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المواد من 38 إلى 41 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 35 إلى 39 من اللائحة التنفيذية الخاصة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

4-     الإقامة طويلة الأمد

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المواد من 42 إلى 45 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المواد من 40 إلى 43 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بتطبيق قانون الأجانب والحماية الدولية.

5-     الإقامة الإنسانية

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المادتين 46 و47 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المادة 44 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

6-     إقامة ضحايا المتاجرة بالبشر

يندرج هذا النوع من الإقامات تحت بنود المادتين 48 و49 من قانون الأجانب والحماية الدولية، إضافة إلى المادتين 45 و46 من اللائحة التنفيذية المتعلقة بقانون الأجانب والحماية الدولية.

 طريقة الحصول على الفيزا التركية

ففي زمن الإنترنت لم يعد مقبولاً تأخير المعاملات الرّوتينيّة إلى آجال بعيدة، وابتداءً من عام 2013 بات بالإمكان الحصول على الفيزا التّركيّة إلكترونياً.

حيث يتمّ تقديم طلبات الحصول على تأشيرات الدّخول لأغراض سياحيّة أو تجاريّة لمواطني عدد من الدول عبر المنصة الإلكترونية الرّسميّة لوزارة الخارجيّة التّركيّة المتوفرة بـ 9 لغات بينها العربية والإنجليزية، وذلك خلال دقائق فقط!

كيف يمكنني ان أحصل على الجنسية التركية

نعدّد فيما يلي الحالات التي تؤهّل صاحبها لنيل الجنسيّة التّركيّة:

1-     الإقامة المتّصلة لخمس سنوات في تركيا بشكل شرعيّ بشرط أن يكون المقيم حاصلاً على إقامة عمل وأن لا تكون إقامته بغرض الدراسة.

2-     من هو من أصل تركيّ ولديه الوثائق الكافية والقوية التي تثبت نسبه التركي.

3-     الزّواج من مواطن تركيّ أو تركيّة لمدّة 3 سنوات، بعدها يستطيع الزّوج الأجنبيّ التقدم لطلب الحصول على الجنسيّة التّركيّة بشرط إثبات التّلاحم والتّرابط الأسريّ.

4-     رجال الأعمال والمستثمرين والفنّانين والاقتصاديّين والمفكّرين ومن يساهم في تطوير الزّراعة والتّجارة والصّناعة والفنّ والرّياضة في البلاد، حسب ما تراه الجهات المختصة في تركيا.

5-     الحصول على الجنسية التركية عن طريق استثمار عقاري، وسنفصلها فيما يلي...

قانون الجنسية التركية الجديد مقابل الاستثمار في تركيا

صدر مؤخّراً قرار رسميّ بتعديل اللّائحة التّنفيذيّة لقانون الحصول على الجنسية التركية، وشمل قرار التّعديل الشّروط التي يحقّ لكل من استوفى أياً منها أن يقوم بالتّقدم للحصول على الجنسية التركية، كما يلي:

·        شراء عقار بقيمة 250 ألف دولار أمريكي على الأقل، وعدم بيعه لثلاث سنوات، بدل مليون دولار في القرار السابق.

·        استثمار ثابت بقيمة لا تقل عن 500 ألف دولار أمريكي.

·        توفير فرص عمل لـ 50 مواطناً تركياً على الأقل، عوضاً عن 100 مواطن.

·        إيداع نقدي في البنوك التّركيّة بمبلغ 500 ألف دولار، بعد أن كان 3 ملايين ليرة تركية في القرار القديم للجنسية.

·        التّقدّم بطلب الجنسية التركية مقابل شراء عقار وفقاً لشروط محددة.

شقق مناسبة للحصول على الجنسية في انطاليا

المصادر:

1-     https://www.imtilak.net/articles/residence-guide-in-turkey

2-     https://www.safaraq.com/blog/residence-visa-nationality-turkey

3-     https://www.imtilak.net/turkish-citizenship

[agmohannad]

مميزات الشقق في انطاليا تركيا

إن كنت تبحث عن شقة للبيع في انطاليا فقد أحسنت الاختيار، حيث إن مدينة أنطاليا تضمن لكم وجود العديد من المميزات، التي لا تكون مجتمعة مع بعضها في مدينة واحدة إلا نادراً. جمال طبيعتها وطقسها المعتدل، وخدماتها المتوفرة، ومراكز تسوقها، والحيوية التي تتمتع بها، بعض من هذه المميزات في أنطاليا.

بالإضافة إلى ذلك فإن التطور العمراني الكبير الذي شهدته أنطاليا في السنوات الأخيرة، وكونها من أهم المدن السياحية في تركيا جعلت من أنطاليا مدينة مميزة جداً لاختيار شقتك فيها.

شقق رخيصة في انطاليا

بفضل القفزة الكبيرة التي حققتها السوق العقارية التركية، وارتفاع النمو الاقتصادي التركي في الفترة الأخيرة، بات خيار البحث عن شقق رخيصة للبيع في انطاليا الشغل الشاغل لكثير من المستثمرين. وصار بالإمكان أن تجد شقة سكنية تتناسب مع ميزانيتك، وتؤمن احتياجاتك.

الاستثمار في انطاليا

تقدم لكم مدينة أنطاليا مجموعة من الفرص الواعدة، التي تؤمن للراغبين بالاستثمار العقاري تسهيلات متنوعة ومناسبة من حيث قيمة العقار. كذلك يتم تصنيف الاستثمار في انطاليا واحداً من أفضل مجالات الاستثمار في تركيا، بالإضافة إلى ذلك النمو المتسارع في عدد السياح في مدينة أنطاليا جعلها مناخاً مناسباً للاستثمارات العقارية العالمية.

أفضل شركة لتقديم الخدمات العقارية

للراغبين بتملك الشقق السكنية والاستثمار العقاري في تركيا، نقدم لكم خدماتنا، ونضمن لكم سهولة الحصول والوصول إلى كافة عروض الشقق المتاحة للبيع ضمن مناطق متميزة في أنطاليا، سواء في المجمعات السكنية الفخمة والحديثة، أو في البيوت والمنازل ذات الإطلالة البحرية، كما يمكنكم الحصول على خدمات ما بعد البيع كالفرش والتأجير عن طريق التواصل مع شركة استشارات عقارية موثوقة مثل شركة امتلاك العقارية.

المصدر: https://antalya.imtilak.net/apartments-for-sale-antalya

[agmohannad]

أجمل معالم انطاليا

موقع انطاليا

تقع ولاية أنطاليا جنوب غرب تركيا، على خليج عند ساحل البحر المتوسط، وتبعد حوالي 518 كيلومتراً من العاصمة أنقرة، و729 كيلومتراً من ولاية اسطنبول.

يحدُّ أنطاليا من الشرق كل من مرسين وكرمان، ومن الشمال الشرقي ولاية قونية، ومن الشمال إسبارطة وبودرو، ومن الغرب ولاية مولا، ويحدُّها جنوباً البحر الأبيض المتوسط.

يتميز مناخ حوض البحر الأبيض المتوسط بأنه حار وجاف صيفاً ودافئ ممطر شتاءً، وتقف سلسلة جبال طوروس سداً بين منطقة أنطاليا ورياح ال��مال الباردة.

كما تتمتع أنطاليا بـ 300 يوم مشمس تقريباً على مدار السنة، وترتفع درجة حرارة الجو في شهري يوليو/ تموز وأغسطس/ آب حتى 40 درجة أحياناً، ولكن نسمات البحر اللطيفة والرياح الشمالية المتسربة من الجبال تمنح أنطاليا جواً معتدلاً لطيفاً. حيث تتراوح درجات الحرارة في أنطاليا عادةً بين 34/22 صيفاً و 15/6 شتاءً.ويبلغ عدد سكان أنطاليا بحسب آخر إحصاء لدوائر النفوس التركية في عام 2020 قرابة: 2 ملونين و511 ألفاً و700 نسمة.

اجمل الاماكن في انطاليا

شلالات انطاليا

1- شلالات دودان انطاليا  Düden Şelalesi

تتألف شلالات دودان من مجموعة شلالات عليا، وشلالات دودان السفلى، على نهر دودان الذي اشتهرت الشلالات باسمه.

تبعد شلالات دودان العليا مسافة عشرة كيلومترات من مركز المدينة في جهتها الشمالية الشرقية.

وتعتبر شلالات دودين العليا من أجمل الأماكن السياحية في أنطاليا لمنظرها الخلاب، ومياهها النقية، وخدماتها الوافرة، والمرافق العامة المحيطة بها.

ويمكن الوصول إلى أسفل الشلال عبر الدرج أو المغارة التي تمر خلف الشلال مباشرة، وهو ما يجذب السياح إلى التمتع بهذه المغامرات الممتعة والمنعشة في الوقت نفسه.

2- شلالات لارا انطاليا

وأما شلالات دودان السفلى فتقع في منطقة لارا، وتصبُّ في البحر المتوسط، وتُعرف أحياناً باسم تلك المنطقة (لارا) الواقعة فيها.

يبلغ ارتفاع شلالات لارا قرابة 40 متراً، ويقصدها السياح بالقوارب من ميناء كالتشي لالتقاط الصور بالقرب من مصبِّها في البحر.

المدينة القديمة انطاليا Kaleiçi

كاليتشي Kaleiçi: أي المدينة القديمة، التي تزهو بآثارها البيزنطية والرومانية والعثمانية، ولا زالت تلك الآثار تقف شاهدة على تلك الحضارات حتى اليوم.

تقع المدينة القديمة في الجزء الشرقي من مركز المدينة اليوم، ولك أن تشاهد في أزقتها روائع العهد البيزنطي، بأسوارها ومحلاتها المتنوعة وشوارعها الضيقة، إضافة إلى البصمة التاريخية العثمانية الواضحة التي تظهر في شكل المدينة ومساجدها ومآذنها، وبيوتاتها ذات النمط العمراني القديم.

حافظت المدينة القديمة على طابعها الأثري في محلاتها التي تهتم بعرض التحف التقليدية والمصنوعات اليدوية، إضافة إلى أنواع البهارات والحلويات وغيرها من المنتوجات التي يهتم السياح باقتنائها عادةً.

 وفي ميناء المدينة ا��قديمة لن تخطئ عيناك تلك المطاعم ذات الإطلالات البحرية، والقوارب المتوقفة في مينائها التي تُقلُّ السياح باتجاه شلالات لارا الجميلة.

وادي كوبرولو  Köprülü Kanyon

منتزه مائي وطني يقع ببلدة مانافغات في مقاطعة أنطاليا تركيا. يغطي مساحة قدرها 366 كيلومتراً مربعاً.

تم تأسيس متنزه وادي كوبرولو الوطني من قِبل وزارة الغابات التركية عام 1973، ويبلغ عمق الوادي قرابة 400 متر في بعض الأماكن، ويمتد لمسافة 14 كم على طول نهر كوبرو Köprü.

ينتصب الجسر الروماني القديم الذي لا يزال يقف صامداً حتى يومنا هذا فوق الوادي والنهر، كما يمكن مشاهدة الآثار الرومانية القديمة في مدينة سيلغه (selge) التي تبعد عن الوادي 12 كيلو متراً تقريباً.

وتتميز الغابات بحيواناتها البرية ورياضاتها المائية إضافةً لنشاطات التخييم، ما يجعلها من افضل الاماكن في انطاليا للاستمتاع بجمال الطبيعة والمغامرات الممتعة في آن واحد.

كمر في انطاليا

كيمير: هي مدينة سياحية صغيرة تتبع لولاية انطاليا التركية، وازدادت شهرتها مع تطور بُنيتها السياحية ومناظرها الطبيعية الرائعة.

تقع كيمر على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرةً، على بعد 40 كم غرب مركز المدينة، وقرابة 50 كم من جبال طوروس المكسوة بأشجار الصنوبر.

يتمتع ساحل كيمير بطقس متوسطيٍّ حارٍّ وجافٍّ نسبياً، ومياه بحر دافئة مناسبة للاستجمام والسباحة والنشاطات الرياضية الأخرى، كما تتمتع بجمال طبيعي أخّاذ يجمع بين سحر البحر وهدوء المكان.

سميت كيمير بهذا الاسم نسبة للحزام الحجري الذي بُني حولها نحو عام 1960 لحماية المدنيين من الفيضانات.

المصدر:

سفرك السياحية

السياحة في انطاليا – أجمل الأماكن السياحية

[agmohannad]

اسطنبول الوجهة المثالية للاستثمار والمعيشة

إسطنبول من أجمل المدن العالمية التي تختص بمناظر طبيعية خلابة، بغاباتها الواسعة التي تحيط بها حيناً، وتتداخل معها أحياناً أخرى، وكذا المعالم السياحية والأثرية التي تحتضنها، وموقعها على مضيق البوسفور؛ لذلك فإن خيار البحث عن شقق للبيع في إسطنبول سيكون خيارك المفضل للسكن والراحة والاستجمام.

وفي مدينة إسطنبول الممتدة على قارتي أوروبا وآسيا، بإمكانك اليوم أن تجد صفقات رائعة ومتنوعة لشراء أجمل الشقق المطلة على البحر*في العام 2020.

وتشير التقارير العقارية إلى أن المنازل الموجودة في مدينة إسطنبول تثير اهتمام المستثمرين الأجانب عامة، لا سيما في مناطق إسطنبول الأوروبية، القريبة إلى المشاريع الحكومية الكبرى مثل قناة إسطنبول، حيث يتوقع أن ترتفع أسعار الشقق في المناطق المحيطة بها باستمرار، لتشكل خياراً رائعاً للاستثمار وللسكن معاً.

تقدم إسطنبول فرصاً مذهلة في قطاع الاستثمار العقاري من حيث الأسعار المنخ��ضة والمناسبة لقطاع كبير من المستثمرين، حيث يجدون ما يبحثون عنه في مناطق متنوعة، سواء أكانت ساحلية مطلة على البحر، أو في داخل المدينة... فهناك خيارات متنوعة للاستثمار العقاري، وشراء الشقق والعقارات في أجمل أحياء إسطنبول مثل: باشاك شهير، وبهجة شهير، وبيوك جكمجه.

[agmohannad]

أهم المعالم السياحة في طرابزون

السياحة في طرابزون غنيَّة بخياراتها الكثيرة والجذّابة، كيف لا وهي عروس البحر الأسود الغانية الفاتنة، التي حازت على مجامع الجمال، وكأنها قطعة من الفردوس

 تُعتبر خيارات السياحة في طرابزون غنيَّة بامتياز، باعتبارها من أجمل وجهات السياحة في تركيا، ومن أكثر المراكز السياحية حيويةً واستقطاباً للسيّاح والمستثمرين الأجانب، والعرب بشكل خاص.

ولا زالت بحيرة أوزنجول ذات الطبيعة الجميلة البِكر، ومعالم طرابزون الأخرى، مهوى أفئدة كثير من السيّاح العرب، الذين وجدوا في هذه البقاع الساحرة طبيعة غنّاءَ، مؤثِّرةً بجمالها فيهم أعمق الأثر وأقواه.

ولكن تُعتبر ولاية طرابزون غنيَّة جداً بمناطقها السياحية الرائعة التي قد لا يعرفها كثير من عشّاق جمالها، وهو ما دفعنا لكتابة هذا المقال؛ ليكون بمثابة دليل سياحي يمكن الاستعانة به مرجعاً لكل راغب بمعرفة المزيد عن طرابزون الرائعة.

طرابزون، الموقع والتاريخ والمناخ

الموقع:

تقع ولاية طرابزون في شمال شرق تركيا، على ساحل البحر الأسود، على طريق الحرير التاريخي، حيث كانت طرابزون بوابة تجارية لإيران، وبلاد القوقاز.

كانت طرابزون نقطة مرجعية مهمة للملّاحين في البحر الأسود في الظروف الجويَّة السيِّئة، ولا يزال التعبير المشهور "طرابزون تُفقد" مستخدماً بشكل كبير في اللغة الإيطالية؛ لوصف حالات فقدان الاتجاه أثناء الملاحة.

المساحة:

تبلغ مساحة مقاطعة طرابزون حوالي 4 آلاف و685 كيلو متراً مربعاً، تشكل الهضاب 22.4% منها، والتلال نسبة 77.6% من المساحة الكلية.

التاريخ:

يعود تاريخ بناء المدينة إلى القرن الثامن قبل الميلاد، وتحكي آثار هذه المدينة ��صة الحضارات التي مرَّت عليها، حيث حكمها اليونان ثم الرومان ثم المسلمون العثمانيون، حين فتحها السلطان العثماني بايزيد الثاني، ونصَّب عليها ابنه (السلطان سليم الأول) حاكماً لسنجق طرابزون.

معالم سياحية في وسط مدينة طرابزون

متحف وجامع آياصوفيا طرابزون Ayasofya Müzesi

 يقع هذا الجامع في اورتاحصار، على تل مرتع يشرف على البحر، تمّ إنشاء جامع آياصوفيا طرابزون عام 1461م واعتُبر رمزاً لفتح طرابزون، وفي عام 1961م تمّ تحويله إلى متحف بشكل غير قانونيّ، وبقي هكذا حتى تمّت إعادة افتتاحه للعبادة عام 2013م.

تحتوي جدران المسجد على صور وزخارف قديمة، ويزور هذا المسجد آلاف السيّاح سنويّاً، من جميع أنحاء العالم.

قصر أتاتورك الأبيض Atatürk Köşkü

 يقع هذا القصر على بُعد 5 كم عن وسط مدينة طرابزون. بنى القصر المعمار اليوناني: قسطنطين كاباجيانيدي عام 1903، على طراز يشابه أسلوب أبنية البحر الأسود في منطقة القرم. وقد بُني من ثلاثة طوابق، على تلة من تلال طرابزون. وحين زار أتاتورك المدينة عام 1937 وهبته له الأسرة المالكة.

يتميز القصر الذي تم تحويله إلى متحف: بطراز بنائه الجميل، وحدائقه العجيبة، وقطع الأثاث الأثرية التي كانت مستخدمة فيه بداية القرن العشرين.

يفتح القصر أبوابه للزوار ما بين الساعة 9 صباحاً حتى الساعة 7 مساءً.

متحف طرابزون أو قصر كوستاكي Trabzon Müzesi

وهو قصر مزخرف بُني أوائل القرن العشرين، يضمّ معروضات أثرية واثنوغرافيَّة محليَّة، من تماثيل للحيوانات التي تعيش في طرابزون، والمهن التي يتقنها أهلها؛ من صَياغة الذهب وغيرها من المصوغات، وأنواع الحبوب والورود والنباتات فيها، كذلك تماثيل لعادات وتقاليد أهل طرابزون، وبعض أنواع الآلات التي استخدموها في حياتهم.

يقع المتحف في شارع ازون في طرابزون، ويفتح أبوابه لزواره ما بين الساعة 9 صباحاً والساعة 6 مساءً.

قلعة طرابزون Trabzon Kalesi

هي حصن عثماني يقع داخل مدينة طرابزون، شُيِّدت القلعة على أُسُس يعود تاريخها إلى الإمبراطورية البيزنطية، مع استخدام حجارة من الهياكل التاريخية السابقة في الموقع، وتمتد القلعة من تلَّة مطلَّة على المدينة إلى شاطئ البحر الأسود.

تتألف القلعة من ثلاثة أجزاء: القلعة العليا، والقلعة الوسطى، والقلعة السفلى. وتتميز بإطلالتها على الساحل، كما تتميز بعمارتها العثمانية الإسلامية المميّزة، وطبيعتها الخلّابة، وأشجارها الخضراء الكثيفة.

معالم سياحية محيطة بمركز مدينة طرابزون

بحيرة سيرا جول Sera Gölü

هي أحد بحيرات طرابزون الجميلة، تصبُّ فيها مجموعة من الجداول المنحدرة من الجبال.

تبعد البحيرة عن مركز المدينة قرابة 12 كم فقط، حيث تقع بين مجموعة من الجبال الخضراء ذات الأشجار الكثيفة، وتعتبر هذه البحيرة مكاناً مناسباً للاستراحة والاستمتاع بالطبيعة، بجوار مركز المدينة.

بحيرة اوزنجول Uzungöl

تتربع بحيرة اوزنغول على عرش جمال بحيرات شمال تركيا، من حيث الإقبال السياحي إليها، حيث تتمتع بسحرها المميز، مشكِّلة نقطة من أهم نقاط جذب السياحة في طرابزون.

تقع البحيرة على مسافة 96 كم من مركز مدينة طرابزون، في وادٍ بين مرتفعات جبلية خضراء رائعة، وتحيط بها الغابات، ويغطي الضبابُ الجبالَ المحيطة في أغلب الأوقات مضيفاً سحراً إضافياً على المكان.

دير سوميلا Sümela Manastırı

تم بناء هذا الدير سنة 386 م على مسافة 48 كم جنوب مركز مدينة طرابزون. وما زال شامخاً في بنائه إلى يومنا هذا، بموقعه المميز على ارتفاع 1200 متر، على منحدر جبل يطلُّ على منطقة ماتشكا.

يعتبر دير سوميلا أحد أهم المواقع السياحية، لعشّاق التاريخ والجمال، حيث يضمُّ الدير عدداً من البيوت، ومتاهة من الغرف الأثرية، فقد بُني بشكل عجيب وبإطلالة ساحرة، كأنه جزء من الجبل، عند منحدر حادٍّ، وأسفل منه وادٍ ضيِّق ساحر الجمال.

يفتح الدير أبوابه للزوار يومياً ما بين الساعة 9 صباحاً والساعة 4 مساءً.

مرتفعات السلطان مراد Sultan Murat Yaylası

تقع شرق مدينة طرابزون، وتبعد عن مركز المدينة 106 كم، وقرابة 38 كم عن بحيرة اوزنجول. وسميت المنطقة باسم السلطان مراد السادس الذي مرَّ بها عند عودته من إيران، وصلى فيها الجمعة مع جيشه.

عند رؤية المنطقة تشعر بأنها أرض أحلام بمشاهدها التي تخطف الأبصار، وإطلالاتها من أعلى الجبال وفوق السُّحب.

تتمتع المنطقة بصيفها الرائع الذي لا تفارقه الخُضرة والبهاء، وشتائها الأبيض الذي تكسوه الثلوج، وحيواناتها البرّيَّة الأليفة كالغزلان والسناجب، لتشكِّل هذه المقومات كلها صورة طبيعية من أجمل أماكن السياحة في تركيا.

مغارة تشال Çal Mağarası

تُعتبر ثاني أطول مغارات العالم من حيث طولها، وبلغت الممرات التي تم اكتشافها فيها حوالي 8 كم.

تقع المغارة على بُعد 47 كم عن مركز مدينة طرابزون.

تتميز المغارة بصخورها الكلسيَّة والنوازل والصواعد فيها، والبحيرات التي تشكلت عبر ملايين السنين، مع ��لالاتها الصغيرة، ومنافذ مائية تعطي المغارة جمالاً فوق جمالها، وعلى باب المغارة شلال غاية في الجمال، يغطي بوابتها، وإطلالة من خلف الشلال على جبال ولاية Trabzon التي تغطيها الثلوج أغلب أيام السنة.

تنخفض نسبة المياه في المغارة في الصيف إلى 25 سم، أما في فصل الشتاء فتصل إلى 1.5 م.

فتحت مغارة تشال أبوابها للزائرين عام 2013. ويُسمح للزائرين التجوّل في مسافة 1 كم الأولى من المغارة، تحتوي المغارة على مجرى هوائي نظيف، له تأثيرات إيجابية على مرضى الربو والذين يعانون من أمراض ضيق التنفس.

 تُعتبر المغارة من أجمل الأماكن السياحية في طرابزون، التي لا تكتمل زيارة المدينة دون زيارتها والتمتع ببديع خلق الله فيها.

هضبة حيدر نبي Hıdırnebi Yaylası

لعل هذا المكان من أجمل المناطق طرابزون، حيث يصل ارتفاع الهضبة إلى 1600 م، وتتميز بجمال طبيعي خلّاب ومرافق سياحية جيدة.

تبعد الهضبة عن مركز طرابزون حوالي 55 كيلومتراً. وتشتهر بجمالها الذي يفوق الوصف، حيث الضباب والأمطار والمراعي الخضراء والمروج والينابيع والبحيرات، مثل بحيرة الأسماك.

تلامس الغيومُ في حيدر نبي قممَ الجبال، في منظر يسحر الألباب، وتتميز المنطقة بطقسها المائل إلى البرودة في فصل الصيف.

قرية آيدر Ayder

من أجمل مناطق ريزة في ولاية طرابزون، تتمتع بجمال طبيعي ساحر وشلالاتها الجميلة التي تُبهر السياح، مع مساحات شاسعة من الغابات الكثيفة والجبال الشاهقة التي تعطي القريةَ روعة وجمالاً أخّاذاً.

تتميز آيدر بحمامات الماء الساخن والمياه الكبريتية، إضافة إلى رياضة التجديف في نهرها الواصل بينها وبين مدينة طرابزون.

منطقة همسكوي Hamsiköy

تقع هذه المنطقة الساحرة البهيَّة على مسافة 52 كم جنوب مركز مدينة طرابزون، تتميز المنطقة بسهولها الرائعة وحياتها الريفيَّة.

تعتبر قرية همسكوي من أجمل مناطق تركيا، وخصوصاً لمحبي رياضة التزلج؛ حيث الثلوج الكثيفة في فترة الشتاء، والطقس المعتدل صيفاً.

المصدر:

https://trabzon.imtilak.net/articles/most-important-tourist-attractions-trabzon

للحجز على رحلات سياحية:

https://www.safaraq.com/

شقق للبيع في طرابزون:

https://trabzon.imtilak.net/apartments-for-sale-trabzon

[agmohannad]

توجه المستثمرين الأجانب الى القسم الاسيوي في إسطنبول

تحتل إسطنبول المرتبة الأولى بين أكثر الولاي��ت التركية جذباً للمستثمرين العقاريين الأجانب الراغبين بالاستثمار العقاري فيها، وخاصة في قطاع الشقق السكنية، وذلك لما تتمتع به المدينة من موقع استراتيجي يمتد على قارتين من قارات العالم بالإضافة إلى معايير الحداثة والتقانة والجمال في البناء، وسهولة المواصلات، وتوافر شبكات الخدمات الضرورية والترفيهية وغيرها.

وتبين الأرقام والإحصائيات ازدياد المبيعات العقارية للمستثمرين الأجانب في إسطنبول شهراً بعد شهر وعاماً بعد عام، وأكّد الخبراء أنالمستثمرين الأجا��ب بدؤوا في السنوات الأخيرة بالتطلع إلى الاستثمار العقاري عامة والسكني خاصة في الشق الآسيوي من المدينة الجميلة؛ رغم أن الشق الأوربي كان له السبق في السنوات الماضية.

وذلك لامتلاك القسم الآسيوي مخزوناً عقارياً أكبر، ونظراً لسهولة المواصلات التي تربطه بالشق الأوروبي من إسطنبول، ولكبر مساحة المرافق الجماعية في مشاريعه ومناطقه.

وقد نقلت صحيفة أملاك كوليسي المهتمة بالشأن العقاري في تركيا عن السيد سونر كيليش أحد خبراء العقار في تركيا، ورئيس إحدى الشركات العاملة في القطاع قوله: " إن الانخفاض النسبي في الأسعار، وتوفر المرافق الاجتماعية بمساحات كبيرة، وسهولة المواصلات في القسم الآسيوي جعله في الآونة الأخيرة محلاً لإقبال المستثمرين الأجانب عليه، وخاصة في قطاع الشقق السكنية، وكان الإيرانيون أول الجنسيات الأجنبية إقبالاً على القسم الآسيوي تبعتها جنسيات أُخرى.

وأضاف السيد كليش: " يتركز اهتمام المستثمرين الأجانب في القسم الآسيوي على منطقة أوسكودار وأتاشهير، ويمتد إلى غيرها من المناطق كما أن هناك اهتماماً خاصاً من المستثمرين الأجانب بالمشاريع الواقعة على الطريق السريعE5  والقريبة منه".

[agmohannad]

طرق الحصول على الجنسية التركية

ماهي طرق الحصول على الجنسية التركية

في ظلّ النّهضة الشّاملة التي تشهدها تركيا، يطمح مواطنو العديد من دول المنطقة إلى الحصول على الجنسية التركية والتّمتّع بمزاياها.

كيفية الحصول على الجواز التركي - الطرق القانونية

تقدّم تركيا نموذجاً للاستقرار والتطوّر إلى جانب العراقة التّاريخيّة والحضاريّة؛ ما جعلها تحتضن جنسيّات من مختلف دول العالم، عبر تسهيلات عديدة لمن يرغب بالاستقرار فيها، والاستفادة من مميزات الجنسية التركية.

وسَاهم التقدّم الذي شهدته ��لبلاد على كافّة المستويات في جذب الباحثين عن الاستقرار، وخاصّة من المنطقة العربية والشرق الأوسط، وتعاطَت السّلطات التّركيّة بإيجابيّة مع التطلّعات بمنح الجنسيّة لمن يستحقّها ويحقّق فيها معايير معيّنة.

وتطبّق الدّولة القوانينَ المتعلّقة بطرق الحصول على الجنسية التركية على جميع الأجانب، وهي محدَّدة بطرق سنذكرها، ومؤخراً أضيفت لها الامتيازات المتعلّقة بالاستثمار الاقتصاديّ، وخاصّة في مجال العقارات.

وجواباً عن تساؤل البعض كيف احصل على الجنسية التركية؟ فقد حدّدت السّلطات سُبُلاً واضحة من أجل الحصول على الجنسية، وذلك وفقاً لمعايير محدّدة لا بدّ من مراعاتها، وتتلخّص بالطّرق الأربع التّالية:

الطريقة الأولى: الإقامة في تركيا لمدّة خمس سنوات متواصلة مع إذن العمل.

الطريقة الثانية: الجنسيّة التركية الاستثنائيّة التي تُمنَح في حالات خاصّة جداً، وتشمل غالباً من أصحاب الشّهادات الجامعية في المقام الأول.

الطريقة الثالثة: الاستثمار الاقتصاديّ بمبلغ لا يقلّ عن 250 ألف دولار ولمدة ثلاث سنوات على الأقلّ.

الطريقة الرابعة: التّقدّم للحصول على الجنسيّة بعد ثلاث سنوات من الزّواج من مواطن تركيّ أو مواطنة تركيّة، وفي هذه الحالة يجب توافر الشّروط التّالية:

·        إثبات سلامة النّية، بأن يكون الزّواج مبنيّاً على أسس سليمة، والهدف منه تكوين أسرة، وليس مبنيّاً على المصلحة المجرّدة.

·        عدم ظهور أيّ عمل يثبت عكس ذلك.

·        ألّا يشكّل الزّوج أو الزّوجة الأجنبيّة خطراً على الأمن القوميّ التّركيّ والأمن العام.

وتضع الحكومة التركيّة شرطاً أساسيّاً يُضاف إلى ما سبق، وهو عدم ارتباط المتقدّمين للحصول على الجنسيّة بأيّ تنظيمات مصنّفة إرهابيّة في تركيا تخلّ بأمن وسيادة واستقلال ووحدة البلاد

 الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار - اقبال متزايد

ساهمت التّعديلات الأخيرة التي تمّ إقرارها قبل نحو شهرين في تسريع وتيرة إقبال المستثمرين الأجانب وخاصّة العرب على التملك في تركيا بغرض الحصول على الجنسية التركية، وبالفعل بدأ مستثمرون بالحصول على الجنسية بعد إتمام المعاملات بسرعة قياسيّة.

وحسب معلومات حصلت عليها الأناضول، فإنّ مستثمرين من جنسيّات عدّة منها الأردنيّة واليمنيّة والليبيّة والعراقيّة، حصلت مؤخّراً على الجنسيّة بعد شراء عقارات بقيمة 250 ألف دولار، ورهنها لمدّة ثلاث سنوات، وإتمام معاملاتهم بكافّة مراحلها الأمنيّة وغيرها.

وأفادت هيئة الإحصاء الوطنيّة التركيّة في تقرير لها قبل أيام بأنّ نسبة شراء العقارات من قِبل الأجانب لعام 2019ارتفعت بنسبة 14.1% مقارنة بالعام 2018، حيث بلغت اجمالي قيمة العقارات المباعة 389 ملياراً و239 مليوناً و975 ألف ليرة تركية.

وتصدّر العراق قائمة مشتري العقارات، وتلاه إيران، فالسعودية، ثم روسيا، فالكويت، ما يظهر تنوّع الجنسيّات وتركّزها على منطقة الشّرق الأوسط وخاصّة الدول العربية.

 مبيعات العقارت في تركيا

مبيعات العقارات في تركيا حققت أرقاماً قياسية، وشهدت زيادة ملحوظة خاصة بعد التخفيضات الضريبية وتقليل أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي

لقد كان العام 2019 عاماً ذهبياً في مبيعات العقارات في تركيا، حيث شهد قطاع الاستثمار العقاري بشكل عام، وقطاع الاستثمار في الشقق السكنية خصوصاً، زيادة ملحوظة في العام الماضي، وكانت الحركة التي شهدتها السوق الداخلية بعد تخفيض أسعار الفائدة من قبل البنك المركزي أحد العوامل المؤثرة على التقدم في المبيعات، إضافة إلى أن التخفيض الضريبي، وانخفاض سعر صرف الليرة التركية مقابل الدولار، كان له أثر كبير في تحقيق أرقام قياسية في مبيعات الأجانب، التي شهدت زيادة نوعية، بدأت مع إقرار قانون منح الجنسية التركية، لمن يستثمر عقاراً بقيمة 250 ألف دولار.

 احتل العراق المرتبة الأولى بين الدول التي قام مواطنوها بشراء العقارات في تركيا في الشهر الأخير من العام 2019 بواقع شراء 897 شقة سكنية، تلاهم الإيرانيون بـ 763، ثم الروس بـ 362، ثم الأفغان بـ 312 شقة سكنية.

 إسنيورت في الصدارة من حيث مبيعات العقارات التركية للأجانب

وفي الإحصائيات احتلت منطقة إسنيورت في إسطنبول المرتبة الأولى بين المناطق التركية التي فضلها الأجانب لشراء العقارات التركية في عام 2019، حيث بلغت مشتريات الأجانب العقارية في العام المنصرم في منطقة إسنيورت في إسطنبول 7 آلاف و266 عقاراً.

وجاءت من بعدها في المرتبة الثانية منطقة ديدم التابعة لولاية آيدن بواقع مبيع 6 آلاف و152 عقاراً بيعت للأجانب في العام المنصرم 2019.

المصادر:

https://turkey.imtilak.net/articles/turkish-citizenship-fastest-ways

https://turkey.imtilak.net/news/turkey-realestate-sales-2019

https://turkey.imtilak.net/news/turkish-real-estate-sales-foreigners

[agmohannad]

تكلفة السياحة في تركيا

لا شك في أن تكاليف السفر إلى تركيا والتكلفة الإجمالية للرحلة أول ما قد يهتم به السائح في رحلته، وتتغير تكاليف السفر إلى تركيا حسب الطقس والوقت من السنة، ففي فصل الصيف الذي تنشط فيه حركة السياحة تكون تكاليف السفر مرتفعة قياساً لفصل الشتاء الذي يتميز ببرودته في تركيا .

لذا تعتبر تكلفة السياحة في تركيا من أهم العوامل التي قد تحدد وجهة السياح في اختيار إحدى المدن التركية، حيث من الطبيعي أن يقوم الشخص الراغب بالسفر باحتساب المصاريف الإجمالية لرحلته من بدايتها إلى نهايتها.

تبدأ دراسة تكاليف السفر من نقطة ال��يزا السياحية مع حساب تكلفتها، ثم تأخذ بالحسبان تذاكر الطيران وأجورها المتعلقة بها، إذ تعمل معظم شركات الطيران على توفير رحلات منظمة ويومية إلى تركيا، مما يترك مجالاً للسائح في حرية اختيار شركة الطيران.

وعند لحظة وصولك إلى تركيا لا بد من البحث عن فندق مناسب يغطي ميزانيتك ويلبي احتياجاتك، حيث يتواجد في تركيا الكثير من الفنادق وبتصنيفات متعددة، فيمكن على سبيل المثال الإقامة في فندق 5 نجوم في اسطنبول مقابل 100 دولار يومياً، أو الإقامة في فندق 4 نجوم مقابل 80 دولار يومياً، أو فندق 3 نجوم مقابل 40 دولار يومياً فقط.

 وتدخل تكاليف المواصلات والتنقلات داخل المدينة مع المصاريف الشخصية ضمن تكاليف السفر إلى تركيا، ويمكن القول بأن أجور النقل الداخلية كالمترو والترامواي ضمن المدينة تتميز بكونها رخيصة، ويتوفر للسائح أيضاً استخدام سيارات الأجرة من خلال التطبيقات الذكية المتوفرة على الهاتف المحمول.

https://www.safaraq.com/programs

إن تكلفة الفيزا السياحية إلى تركيا تختلف من بلد إلى آخر، ومن فيزا فردية إلى فيزا متعددة، وعند التقدم بطلب فيزا الكترونية إلى تركيا سوف تظهر لك التكلفة المطلوبة لكل شخص أثناء هذه الإجراءات الالكترونية، وذلك قبل أن تصل لخطوة الدفع. إذ أن تكلفة الفيزا السياحية تبلغ 70 دولار تقريباً، وتستطيع الوصول إلى الموقع الالكتروني من خلال الموقع الرسمي للحصول على الفيزا السياحية.

 متوسط أسعار الفنادق في تركيا

مسألة البحث عن فنادق ومنتجعات جيدة من أجل الإقامة بات أمراً في غاية السهولة، حيث تبدو أمامك مجموعة من الخيارات الفسيحة التي تلبي كافة الاحتياجات، لذلك يمكن تصنيف الفنادق في تركيا إلى درجات، وذلك وفقاً للخدمات التي تقدمها، ويمكن للسياح اختيار الفندق الذي يرغب بالإقامة فيه وفقاً لقدراته المالية والخدمات التي يفضلها.

ويلعب موقع الفندق دوراً كبيراً في عملية الاختيار، حيث تجد من السياح مثلاً من يرجح الإقامة في غرفة فندقية مطلة على البحر، وتتضمن الوجبات كاملةً، وتتراوح خيارات الدفع في فنادق 5 نجوم ما بين 100 إلى 200 دولار. بينما تكون تكلفة الإقامة في فندق نجمتين مقابل 30 دولار في الليلة، وبالنسبة لفندق 3 أو 4 نجوم يكون سعر الليلة من 40 – 80 دولار.

وانطلاقاً من الخبرة الطويلة في مجال السياحة الراقية، والنجاحات العديدة التي حققها فريقنا السياحي في خدمة المجموعات السياحية، نفخر بتوفير أروع خيارات السياحة والاستجمام، ضمن أجمل الوِجهات السياحية في ربوع تركيا، وفي أحضان الطبيعة الساحرة.

ولأن الإقامة المريحة من أهم مقومات الإجازة الممتعة، توفر لكم شركة سفرك السياحية أفضل الخيارات الممكنة للإقامة ضمن شبكة الفنادق والمنتجعات المتعاقدة معها، وذات التصنيفات الراقية من فئات:

فنادق     5 نجوم

فنادق     4 نجوم

فنادق     3 نجوم

المنتجعات     العائلية

وتحظى جميع هذه الفنادق بخدمات متميزة، وإطلالات رائعة، ضمن أشهر المدن التركية وبأسعار تفصيلية، ونقوم بتأمين أفضل مكان استجمام للسياح القادمين من مختلف أنحاء العالم، كما تتوافر خيارات متعددة للغرف مثل: غرف فردية، غرف ثنائية، غرف ثلاثية، غرف رباعية، أجنحة وسويتات عصرية.

 أسعار الجولات السياحية اليومية

تمتاز تركيا بكونها من أكثر البلدان التي تحتضن أروع المناطق الطبيعية، حيث يكون بإمكانك قضاء أجمل اللحظات السعيدة فيها، ففي كل وقت من السنة يأتي السياح من مختلف أنحاء العالم، للتمتع بالمناظر الخلابة والطبيعة الساحرة على امتداد البلاد.

نسعى دائماً في شركة سفرك السياحية إلى تقديم أفضل الخدمات المتعلقة بالرحلات اليومية، التي تشمل المقاصد السياحية المحيطة بإسطنبول خصوصاً، وذلك بواقع رحلة يومية منخفضة التكلفة، الأمر الذي يخدم شرائح واسعة من الراغبين بالسياحة الاقتصادية. وتكون رحلاتنا شاملة للمواصلات والمطاعم مع مرشد سياحي خبير بالأماكن السياحية، وبأسعار تبدأ من 35 دولار للشخص الواحد.