#аркада киев

[robertkrugovih-blog]

ЖК ЭВРИКА 🏗САМАЯ ВЫГОДНАЯ КВАРТИРА👍КИЕВА ОБЗОР ЖК EVRIKA

ЖК ЭВРИКА 🏗САМАЯ ВЫГОДНАЯ КВАРТИРА👍КИЕВА ОБЗОР ЖК EVRIKA

ЖК ЭВРИКА 🏗САМАЯ ВЫГОДНАЯ КВАРТИРА👍КИЕВА ОБЗОР ЖК EVRIKA

[embedyt] https://www.youtube.com/watch?v=_E0Ux_yDQ_8%5B/embedyt%5D

ЖК ЭВРИКА 🏗САМАЯ ВЫГОДНАЯ КВАРТИРА👍КИЕВА ОБЗОР ЖК EVRIKA ЖК ЭВРИКА 🏗САМАЯ ВЫГОДНАЯ КВАРТИРА👍КИЕВА🚩ЖК В ГОЛОСЕЕВСКОМ РАЙОНЕ 🏢 ОБЗОР ЖК ЭВРИКА Жилой комплекс ЭВРИКА — новый проект от строительно�� компании АРКАДА. Жилой комплекс, находится в Киеве на правом берегу, в…

[grishkoaleksandr]

19 ссылок по недвижимости за 3-ю неделю августа’20

1. 10 советов дизайнера, которые работают безотказно ... Зеркала, грамотное освещение, правильная компоновка, готовность к риску — как всё это использовать на благо интерьера

2. Элитное жильё в США дорожает, несмотря на пандемию ... Средняя цена продажи роскошных домов в США выросла на 1,2% в годовом исчислении, до $825 000, в течение трёх месяцев, закончившихся 31 июля 2020 года. Восстановление произошло после рекордного спада весной, когда цены упали на 1,7% из-за пандемии коронавируса

3. Модный интерьер: 10 простых и интересных приёмов ... обзор стильных элементов для декорирования

4. Миф о 10% или Зачем Украине ипотека в разгар кризиса? ... Украине следует сосредоточиться не на потребителях, а на отраслях, нуждающихся в обновлении, и применить эту политику к финансовому се��тору. Потому что опыт развитых и развивающихся стран показывает наглядный пример правильной структуры экономики, внедрения необходимых программ и распределения государственных средств из бюджета

5. В Україні обвалилися ціни на оренду житла та офісів: на що чекати на ринку нерухомості восени ... Вже за кілька тижнів, прогнозують фахівці, житло здорожчає

6. Стили дизайна интерьера: 10 лучших ... самые актуальные стили в дизайне

7. Розетки и выключатели в спальне: Как разместить их правильно ... Чтобы со стен не свисали провода, а ночью вы не спотыкались о шнур удлинителя, на этапе ремонта важно продумать удобное расположение розеток, схему электрики и освещения для спальни — начертить план электрической разводки. Это касается любой комнаты в доме, но в этой статье о том, где делать розетки в спальне и что учесть при разработке плана электрики.

8. Обзор рынка первичной недвижимости Киева, июль 2020 года ... В июле медианная цена в долларовом эквиваленте, на первичном рынке недвижимости выросла  на 2,4%  и составила 1 153 дол. США/кв.м. Впервые, за всю историю, стоимость метра квадратного на первичном рынке стала дороже, чем на вторичном. В июле 2020 г. медианная цена на вторичном рынке составила 1 150 дол. США/кв.м.

9. Как изменились покупательские настроения на рынке жилья ... Украинский рынок жилья, хоть и не быстро, взрослеет и становится цивилизованнее. И в этом заслуга не только девелоперов, но и покупателей, а вернее — будущих жителей домов, которые строятся ��а десятилетия.

10. Верховний Суд роз'яснив, коли договір оренди землі визнається недійсним ... коли відсутність однієї із істотних умов у договорі оренди землі може бути підставою для визнання такого договору недійсним

11. Обзор рынка вторичной недвижимости Киева, июль 2020 ... В июле 2020 года медианная цена предложения квартир на вторичном рынке Киева, снизилась всего на 1,7% в сравнении с июнем 2020г., и составила 1150 дол. США/кв.м. Данный показатель в категории 1-но комнатных квартир также снизился на 1,7% до 1189 дол. США/кв.м. Двухкомнатные квартиры подешевели на 1,9%, стоимость «двушек» в июле составила 1095 дол. США/кв.м. Трехкомнатные снизились в цене на 2,5% до 1097 дол. США/кв.м. А вот  4-х и более комнатные квартиры выросли в цене. Медианная цена предложения составила  1 678 дол. США/кв.м.

12. Колпак для покупателя. Как банки выясняют происхождение денег украинцев на покупку квартир ... Если вам сложно подтвердить факт денег, но вы не преступник, а банально заняли нужную сумму у друзей, имеет смысл воспользоваться программами рассрочки от застройщика. Оформите ее, скажем, на 3 месяца и разбейте платеж на несколько траншей

13. Надали в оренду один метр нерухомості — чи повідомляти про це податківців ... суб'єкт господарювання - власник нерухомого майна у разі надання в оренду частини приміщень (окремих кімнат, офісів, квадратних метрів) повинен подати повідомлення про об'єкти оподаткування або об'єкти, пов'язані з оподаткуванням або через які провадиться діяльність за ф. №20-ОПП

14. 10 видов отделки потолка: для любого помещения и стиля ... необычные примеры оформления потолков и разные мнения дизайнеров

15. Ипотека под 10%. Как работает на деле ... Вопрос доступной ипотеки решат не громкие слова политиков, а только системные преобразования финансовой сферы, развитие экономики в стране, прозрачные суды и, главное, стабильная и успешная экономика. Рынок ипотечного кредитования – это возможность для сотен тысяч украинских семей получить качественное доступное жилье. Но на данный момент при текущих условиях остро стоит вопрос в целесообразности таких программ

16. Обвал на ринку оренди житла: ціни зараз та прогнози на осінь ... Експерти з нерухомості сходяться на думці, що ціни восени трохи виростуть, але не повернуться до допандемічних рівнів

17. Снять квартиру за копейки. Что будет с арендой в столице осенью ... Столичный рынок недвижимости переживает не лучшие времена. Во-первых, люди ринулись покупать квартиры в новостройках на начальном этапе строительства (и это после двух месяцев акций протеста вкладчиков банка “Аркада”). Во-вторых, цены на аренду стремительно падают, несмотря на то, что в Киев к 1 сентября постепенно съезжаются студенты со всех уголков страны.

18. Реновация промышленных кварталов и районов. Стоит или нет? ... Многие из былых промышленно-складских территорий городов Украины заброшены и уже не используются, поэтому актуальным вопросом может быть их реновация в новые прибыльные проекты для экономического развития города

19. Пакет документов, без которых нельзя продать квартиру на вторичном рынке в Украине: инфографика ... Полный список документов, которые продавец квартиры должен собрать до заключения сделки купли-продажи

[lazylampstudentbasketball-blog]

ЖК ЭВРИКА! Какой ход строительства жк Эврика?Когда достроят обещанное? О...

[skeletinfo]

Пузийчук Андрей: всё будет «Фундамент» и «Азур-Груп»! ЧАСТЬ 2

Андрей Пузийчук. Киевский застройщик, подхвативший проекты банка Аркада. Связи: Столар, Непоп, Голица

#АндрейПузийчук #АзурГруп #СГФундамент #досье #биография #компромат #Киев #новости #Украина #Ukraine #SkeletInfo

[medialeaks]

Ляшко задекларировал 21 млн грн доходов: а зачем же было «выигрывать» полмиллиона в лотерею?

Радикально продажный клоун Олег Ляшко задекларировал 20,6 млн гривен доходов и 484 тыс. долларов наличных средств за 2017 год. Об этом свидетельствуют данные Единого государственного реестра деклараций лиц, уполномоченных на исполнение функций государства или местного самоуправления, передают в "Открытой Украине" со ссылкой на агентство "Українські Новини".

259,3 тыс. гривен дохода составила зарплата, 252,8 тыс. гривен — обеспечение депутатской деятельности, 1,8 млн гривен — проценты от вкладов в Государственном Ощадном банке и банке «Аркада» (Киев), 571 тыс. гривен — выигрыш в лотерее «Фаворит спорт», 1,9 млн гривен — доход от предоставления имущества в аренду от Александра Рыженкова, а 15,9 млн гривен — доход от отчуждения недвижимости от того же Рыженкова. Согласно сообщениям СМИ, Александр Рыженков является отцом генерального директора компании «Метинвест» Юрия Рыженкова. Наличными депутат задекларировал 484 тыс. долларов (в 2016 году — 30 тыс. долларов), 70 тыс. евро и 839 тыс. гривен (в 2016 году — 400 тыс. гривен), на счетах в Ощадбанке — 4,4 млн гривен (в 2016 году — 391 тыс. гривен) и 713 тыс. долларов. В 2017 году Ляшко приобрел жилой дом (357,1 кв. м) и земучасток (6 539 кв. м) в Козине (Киевская область). В собственности парламентария также находятся 6 земельных участков (общей площадью 12,6 тыс. кв. м), квартира (95,5 кв. м) и офис в Киеве (183 кв. м). Кроме того, Ляшко арендует часть жилого дома (75,4 кв. м) в Козине у Аллы Савицкой. В декларации за 2016 год были еще квартира (367,2 кв. м) и гараж в Киеве (в декларации за 2017 год их нет). У Ляшко есть автомобиль Toyota Prado 2004 года выпуска, а в 2017 году он начал арендовать Toyota Land Cruiser 200 2013 года выпуска. Гражданская жена Росита задекларировала 559 тыс. гривен дохода от продажи автомобиля Mazda СХ-5 2014 года выпуска. При этом в 2017 году она приобрела Mercedes-Benz GLE 250 2017 года выпуска (стоимость в декларации не указана). Она задекларировала 15 тыс. долларов, 209 тыс. гривен и 20 тыс. евро наличных средств, дачный дом (296 кв. м) и земучасток (605 кв. м) в Киеве. Также она бесплатно пользуется летней кухней — достройкой (61,3 кв. м) в Бориспольском районе Киевской области. За 2014 год Ляшко задекларировал 1 млн гривен доходов, за 2015 год — 4,2 млн гривен доходов, а за 2016 год — 1 млн гривен доходов. * * * Конечно, строчка в декларации Ляшко про 15,9 млн гривен дохода от некоего Рыженкова — это что-то неслыханное. Но на то он, Ляшко, и клоун, чтобы писать подобные вещи… Кстати, могу уверенно сказать, что придумал он про этот огромный и непонятный доход совсем недавно. Во всяком случае, уже после того, как сообщил в конце октября прошлого года о своих «выигрышах» в лотерею. Ведь если бы он тогда догадался про такой доход, то зачем бы стал смешить страну лотерейными выигрышами. Просто увеличил бы этот «доход от Рыженкова» на необходимые полмиллиона или сколько там надо — и все дела. Конечно, правоохранительные структуры должны будут заняться проверкой этого дивного дохода Ляшко. А он сам наверняка в ответ привычно включит дурака и будет надеяться, что Порошенко, которому он продался примерно полтора года назад и от которого (на пару с Ахметовым) «зарабатывает» эти бешеные бабки, его защитит от правоохранителей… Но что будет делать радикально продажный клоун после выборов, победить на которых Петру Алексеевичу не светит, неизвестно — он, наверное, еще и не думал на эту тему…

"MEDIALEAKS"

[grishkoaleksandr]

38 ссылок по недвижимости за 3-ю неделю декабря’19

1. Больше "метров", парковок и душевых: что будет с рынком офисной недвижимости в 2020 году? ... В уходящем году показатель вакантности достиг рекордно низкого размера, а в 2020 клиенты будут требовать от девелоперов развитую инфраструктуру, но арендные ставки вырастут примерно на 10% https://delo.ua/business/kakim-budet-rynok-ofisnoj-nedvizhimosti-v-2020-g-362368/

2. Психолог: каких цветов в интерьере стоит избегать и почему ... как правильно выбрать цвет, чтобы в доме было комфортно и хорошо https://www.inmyroom.ru/posts/31912-psiholog-kakih-cvetov-v-interere-stoit-izbegat-i-pochemu

3. Кризис довер��я. «Укрбуд» достроит, но негатив на рынке первички останется ... Жилые комплексы компании «Укрбуд» будет достраивать «Киевгорстрой». Для этого компания использует нераспределенную прибыль за последние 10 лет и привлечет кредиты в государственных банках. Всего будет достроено более 20 жилых комплексов. Чего ожидать в связи с этой историей на рынке недвижимости? https://thepage.ua/experts/krizis-doveriya-ukrbud-dostroyat-no-negativ-na-rynke-pervichki-ostanetsya

4. Підсумки 2019 рік, прогноз 2020 рік ... Ринок житлової нерухомості України 2001—2019 рік https://olimp.net.ua/obzory/analiz-dinamiki-rynka-zhiloj-nedvizhimosti-v-ukraine.html

5. Монстр прилег. Кто спасет долевиков Укрбуда ... Финансовые проблемы крупнейшего застройщика столицы затрагивают сразу многих: его инвесторов, тысячи покупателей квартир, а также повлияют на весь рынок первичной недвижимости https://www.dsnews.ua/economics/zhilishchnaya-katastrofa-kto-spaset-dolevikov-ukrbuda--13122019220000

6. Що купували та орендували українці 2019-го ... З початку року і до осені переважно дорожчали квартири економ сегменту. На них був найбільший попит. Далі через зміцнення курсу гривні та зменшення попиту ціни просіли. На вторинному ринку найдешевшу "однокімнатку" можна було купити за $20-25 тисяч. На первинному у будівництво вкладалися від $10 тисяч https://gazeta.ua/articles/economics/_so-kupuvali-ta-orenduvali-ukrayinci-2019go/944042

7. Дерево в интерьере: 45 примеров отделки стен ... Древесина позволяет создать ощущение комфортного, «дышащего» пространства. Она долговечна, гипоаллергенна, обеспечивает высокую тепло- и звукоизоляцию. Древесина приятна на ощупь, а также может стать выразительным элементом интерьера. Помимо деревянной мебели, аксессуаров и полов востребованы панели из дерева или его имитаций. https://www.interior.ru/place/8133-derevo-v-inter'ere-n-primerov-otdelki-sten.html

8. 6 роскошных домов, которые никто не хочет покупать ... Богатые и знаменитые не экономят на недвижимости, приобретая поместья и дворцы. Тем более странно, что эти роскошные неповторимые дома долгое время пустуют без новых владельцев. https://realty.rbc.ru/news/5dfa7e199a794742dc9981ad

9. Как сделать маленькую ванную удобной, красивой и современной: самые свежие идеи ... Дефицит пространства — проблема, которая встречается часто. Особенно «везёт» ванной комнате — во многих квартирах именно ей так не хватает ещё нескольких метров. Однако проблема решаема, если пользоваться приёмами https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/organizatsiya-prostranstva/kak-sdelat-malenkuyu-vannuyu-udobnoj-krasivoj-i-sovremennoj-samye-svezhie-idei/

10. Три невеселі веселі букви українських будівельників ... За перші 100 днів роботи нова влада встигла проголосувати ряд законів, прийняття яких без перебільшення чекали десятиліттями, — скасували пайову участь, зробили параметричне нормування, впровадили електронний кабінет забудовника. Це безумовно дуже здорово! Але старі практики, що заважають забудовникам працювати, необхідно рубати далі і без жалю. Хай живе турборежим в будівельній галузі. https://propertytimes.com.ua/blogs/andriy_rizhikov/tri_neveseli_veseli_bukvi_ukrayinskih_budivelnikiv

11. Knight Frank назвала страны с самым значительным ростом цен на жильё. Самый большой сюрприз преподнесло государство в Центральной Европе ... В среднем цены на жильё в 56 странах мира за год поднялись на 3,7%. Это самый медленный темп за последние шесть лет. Тем не менее, положительная динамика отмечена в 91% стран и территорий, включённых в отчёт. https://prian.ru/news/knight-frank-nazvala-strany-s-samym-znachitelnym-rostom-cen-na-zhilyo.html

12. Перспективы торговой и офисной недвижимости Киева: что делать девелоперу? ... Сегмент торговой недвижимости Киева приближается к порогу первичного насыщения. Непредсказуема ситуация на рынке офисов, переживающем небывалый рост активности. Что делать девелоперу в таких условиях? https://commercialproperty.ua/interview/perspektivy-torgovoy-i-ofisnoy-nedvizhimosti-kieva-chto-delat-developeru/

13. Ігор Ніконов, "КАН девелопмент": 90% будівельного ринку працюють за принципом "пилососимо з усіх" ... У чому головна проблема київських заторів і паркінгів, яка реальна собівартість будівництва, чому зміцнення гривні треба розслідувати, як впливає на ринок "Укрбуд", і чому Ніконов не розуміє "дачників". https://www.epravda.com.ua/publications/2019/12/19/655053/

14. В 2019 году в мире завершено строительство рекордного числа зданий высотой более 300 метров ... Супервысокими могут считаться 26 небоскрёбов, построенных в нынешнем году. А это новый мировой рекорд. https://prian.ru/news/v-2019-godu-zavershili-rekordnoe-kolichestvo-supervysokih-zdaniy.html

15. Сергій Броневицький: як розробляли і що враховували в новому генплані столиці ... Розробка нового Генплану триває з 2009 року. У 2010 році Київрада схвалила Концепцію стратегічного розвитку міста Києва як основу для розробки Генерального плану м. Києва. У 2011-2012 роках проект Генерального плану м. Києва пройшов громадські слухання. Було отримано та в основному ураховано більш 2 тис. конкретних пропозицій. Однак через відсутність погодженого Мінкультури України історико-архітектурного опорного плану, проект Генплану не було подано на розгляд Київради. У зв’язку зі змінами законодавства, прийняттям нових державних будівельних норм, інститут приводив Генеральний план у відповідність до нових вимог. Ця робота зараз майже завершена. https://propertytimes.com.ua/blogs/sergiy_bronevitskiy/sergiy_bronevitskiy_yak_rozroblyali_i_scho_vrahovuvali_v_novomu_genplani_stolitsi

16. Киев освободил от паевого участия компании, завершающие недострои ... к уплате паевого участия в развитие инфраструктуры Киева в 2020 году не будут привлечены заказчики, которые завершают строительство многоквартирных жилых домов, которые сооружались с привлечением средств физических лиц в случае несостоятельности застройщиков продолжать такое строительство. Такое решение Киевсовет поддержал большинством голосов на заседании 19 декабря 2019 года. https://commercialproperty.ua/news/ukrainskiy-rynok/kiev-osvobodil-ot-paevogo-uchastiya-kompanii-zavershayushchie-nedostroi/

17. Простіше і дешевше: Як будуть оцінювати нерухомість у 2020 році ... Досить непомітним пройшло прийняття Верховною Радою 5 грудня законопроекту № 2047-д "Про внесення змін до Податкового кодексу України щодо ліквідації корупційної схеми у сфері реєстрації інформації зі звітів про оцінку об'єктів нерухомості та прозорості реалізації майна". https://ua.112.ua/statji/prostishe-i-deshevshe-yak-budut-otsiniuvaty-nerukhomist-z-1-sichnia-2020-roku-518973.html

18. Прогноз товарообігу, дефіцит неохопленого попиту і потенціал торгових площ в м. Києві ... з урахуванням поточного рівня доходів населення Києва, платоспроможний попит здатний забезпечити успішне функціонування для 2 374 861 кв.м орендованих торгових площ, тоді як на грудень 2019 р. функціонують 1 775 072 кв.м. Як підсумок – станом на кінець цього року дефіцит приміщень (здатних забезпечити успішне функціонування і ��ідвідуваність нових торгових об'єктів) до введення в експлуатацію основного обсягу пропозиції становить 599 789 кв.м https://utgcompany.com/ua/news/prognoz-tovaroobigu-defitsyt-neokhoplenogo-popytu-i-potentsial-torgovykh-ploshch-v-m-kyyevi/

19. 10 мифов о дизайне, в которые вы продолжаете верить. А зря ... У каждого из нас есть собственные представления о том, каким должен и каким не должен быть интерьер. Кто-то считает, что чересчур яркие краски недопустимы в жилом пространстве, кто-то категорически против белых интерьеров в принципе. Всё это мифы, которые можно и нужно развенчивать. Или, наоборот, пора укрепить. https://roomble.com/ideas/soveti-i-idei/dizajn-i-dekor/10-mifov-o-dizajne-v-kotorye-vy-prodolzhaete-verit-a-zrya/

20. Эффективный собственник или эффективный управитель? ... Какая форма управления многоквартирным домом эффективна в Украине и почему? https://propertytimes.com.ua/blogs/anatoliy_topal/s

21. Задача дизайнеру: 6 интерьерных проектов ну прямо «как в кино» ... ТЗ дизайнеру иногда читать интереснее, чем сценарий к блокбастеру https://www.houzz.ru/statyi/zadacha-dizayneru-6-interyernyh-proektov-nu-pryamo-kak-v-kino-stsetivw-vs~129196046

22. ��икбез для инвестора: о чем надо помнить, вкладываясь в новостройку ... Ситуация, сложившаяся на столичном рынке первичной недвижимости и проблемы у двух крупнейших столичных застройщиков — Укрбуда и Аркады — в очередной раз показала: подходить к выбору новостройки для инвестиции нужно осторожно. Принципы инвестирования — они одни для всех. И прежде чем становиться инвестором, их желательно понять и осознать. https://gdevkievezhithorosho.com/2019/12/ликбез-для-инвестора-о-чем-надо-помнит/

23. Аркада — конфлікт з владою, спад попиту. Що відбувається з одним з найбільших гравців ринку нерухомості Києва ... Спад попиту на ринку первинної нерухомості рикошетом вдарив і по деяких банках https://nv.ua/ukr/biz/finance/bank-arkada-zvitnist-shcho-vidbuvayetsya-na-rinku-neruhomosti-kiyeva-50057530.html

24. Игорь Никонов о тенденциях и боли рынка недвижимости Киева ... О ситуации, сложившейся на рынке столичной недвижимости, болевых точках и вариантах решения проблем https://propertytimes.com.ua/interviews/igor_nikonov_o_problemah_tendentsiyah_i_o_boli_rinka_nedvizhimosti_kieva

25. Створення прозорого та цивілізованого ринку нерухомості: OLX розпочинає співпрацю з АФНУ ... OLX Нерухомість та Асоціація фахівців з нерухомості (рієлторів) України (АФНУ) підписали Меморандум про співпрацю, мета якого – створення сучасного, прозорого та цивілізованого ринку нерухомості в Україні https://blog.olx.ua/21591/stvorennya-prozorogo-ta-civilizovanogo-rinku-neruxomosti-olx-rozpochinaye-spivpracyu-z-afnu/

26. Нацбанк хоче впорядкувати ринок нерухомості: для чого це потрібно ... Для відновлення іпотечного кредитування необхідно жорстко регулювати діяльність забудовників https://www.segodnya.ua/ua/economics/enews/nacbank-hochet-uporyadochit-rynok-nedvizhimosti-1375892.html

27. Комплексна забудова. Як будувати житлові комплекси майбутнього ... Вимоги споживача до проектів забудовників істотно виросли. Девелопер повинен планувати проект на 50 років наперед https://nv.ua/ukr/biz/experts/igor-nikonov-developer-povinen-planuvati-proekt-na-50-rokiv-vpered-50059740.html

28. «Куплю убитую квартиру». Интервью с минчанином, который скупает «бабушатники» и зарабатывает на их перепродаже ... В Минске есть компания, которая покупает квартиры в плохом состоянии, повышает их ликвидность и продает до 20% дороже, причем в среднем — за неделю https://realt.by/news/article/26313/

29. Як зміцнення гривні вплинуло на попит на первинному ринку нерухомості ... Попит на житло цього року достатньо високий і стійкий. У другому півріччі спостерігається невелике скорочення попиту, на що вплинуло зміцнення гривні. https://minfin.com.ua/ua/2019/12/17/40087076/

30. Игорь Кушнир: Пресс-конференция по достройке объектов Укрбуда силами КГС ... «Киевгорстрой» выполнит все взятые на себя обязательства https://www.facebook.com/inkushaa/posts/2897668420296184

31. Генплан для Киева: новый аэропорт, хрущевки и метро на Троещину ... Как будет развиваться столица в следующие 20 лет? Кличко представил генплан Киева https://biz.liga.net/all/transport/article/genplan-dlya-kieva-novyy-aeroport-hruschevki-i-metro-na-troeschinu

32. Топ-агент пішов з АН Уоррена Баффета в KW через технології ... Один з найгучніших переходів агента з його командою в поточному році — це зміна Berkshire Hathaway HomeServices на Keller Williams Realty Джеффом Коном https://reazon.live/top-ahent-pishov-z-an-uorrena-baffeta-v-kw-cherez-tekhnolohii/

33. Що чекає ринок елітної нерухомості в Україні ... Елітна нерухомість в європейських і американських мегаполісах не відчуває особливих проблем – її так само купують і продають. А в 2020 році сегменту взагалі пророкують новий пік зростання. https://thepage.com.ua/ua/experts/sho-chekaye-rinok-elitnoyi-neruhomosti-v-ukrayini

34. Анатолий Топал. «Кабинет застройщика»: станет ли меньше коррупции? ... Электронный кабинет застройщика начал свою работу, сообщили в Кабинете Министров Украины. Приложение предусматривает автоматизированные регистрации и получения разрешительных документов на строительство. Премьер Гончарук назвал этот инструмент первым шагом к уничтожению коррупции в строительной сфере. Стоит изменений к лучшему ждать застройщикам и инвесторам https://fbc.net.ua/programs/anatolij-topal-kabinet-zastrojshhika-stanet-li-menshe-korruptsii/

35. НБУ знизив облікову ставку: чи стане іпотека доступніше? ... Наприкінці минулого тижня правління Нацбанку опустило облікову ставку до 13,5%. Таким чином за 2019 рік процентна ставка скоротилася на 4,5%. https://propertytimes.com.ua/mnenie/nbu_zniziv_oblikovu_stavku_chi_stane_ipoteka_dostupnishe

36. Київські «хрущовки» планують перебудувати у багатоповерхівки або модернізувати до 2040 року — Київрада ... Згідно з новим генпланом столиці, п’ятиповерхові будинки, які будувалися в Києві у 1960-1990-х роках, хочуть модернізувати до 2040 року або ж віддати на перебудову інвесторам. Мешканців на період будівництва відселятимуть, а згодом — даватимуть їм квартири у нових будівлях. https://hromadske.ua/posts/kiyivski-hrushovki-planuyut-perebuduvati-u-bagatopoverhivki-abo-modernizuvati-do-2040-roku-kiyivrada

37. Кухня: Как высоко располагать розетки на кухне [и какие] ... Воспользуемся теорией «трех уровней» https://www.houzz.ru/statyi/kuhnya-kak-vysoko-raspolagaty-rozetki-stsetivw-vs~128103210

38. Як торгуватися під час купівлі нерухомості ... Як грамотно вибудувати переговори з власником про зниження ціни об'єкта, які аргументи використовувати і наскільки важливий торг при купівлі нерухомості https://dom.ria.com/uk/articles/kak-torgovatsya-pri-pokupke-nedvizhimosti-173174.html

[grishkoaleksandr]

26 ссылок по недвижимости за 1-ю неделю марта’20

1. Анатолий Топал. Рынок недвижимости в Украине ... об объемах строительства в Украине

2. 10 популярных планировок для загородного дома ... Загородный дом для многих — мечта всей жизни. Переехать в тихий пригород, с газонами, красивыми домами, чтобы вокруг было всё чисто и ухоженно, хотят многие. Но сначала предстоит решить ещё столько вопросов… Какие планировки чаще всего выбирают семьи для переезда в свой первый дом

3. Розширено перелік документів для держреєстрації права власності за договором іпотеки ... Діє оновлений Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

4. Хто побудував киянам 20 тисяч нових квартир ... у 2019 році в столиці було здано в експлуатацію 1,25 млн квадратних метрів житла  або 20242 квартири. 30 будівельних компаній завершили будівництво і отримали належні документи хоча б на один будинок. Всього ж  в Києві  з'явилося 75 нових будинків. Для порівняння: впродовж 2018 року в експлуатацію ввели 77 будинків  на 18300 квартири.

5. Чи вдасться зробити дешевими кредити на житло в Україні ... В Україні іпотека недоступна через високі ставки. Зробити доступними кредити на житло - одне із головних завдань влади. До кінця 2020-го очікується здешевлення іпотеки до 10% річних, заявили в уряді.

6. «Кам'яний вік» нерухомості закінчився ... Коли мова заходить про процеси, що відбуваються в різних сегментах нерухомості, все частіше можна почути думку про те, що зараз мало побудувати будинок в хорошому місці. Якщо раніше індустрія нерухомості традиційно займалася «камнями», коли інвестиційні показники були зосереджені навколо оцінки вартості самих будівель, то зараз еволюція споживчих переваг призводить до змін на ринку.

7. Продажи жилья в Ванкувере взлетели на 45% ... Покупательская активность в отношении частных домов в годовом исчислении выросла на 53%, а квартир – почти на 40%

8. Ринок офісної нерухомості: тенденція до пре-лізів, відкладений попит та домінування ІТ сектору ... Макроекономічна ситуація в Україні значно покращилась у 2019 році, не зважаючи на політичну невизначеність пов’язану з виборами. Обсяг реального ВВП продемонстрував позитивну динаміку з показником +3,3% р/р в 2019 (згідно поп��редніх даних НБУ). Індекс ділових очікувань за 12 місяців знизився на 7,9 п.п. до 118,7, станом на 4 квартал 2019 року. Тим не менше, зі зниженням рівня безробіття на 0,4 п.п. р/р та стрімким ростом IT кластеру (приблизно +20% р/р в 2019) попит на офісні приміщення продовжував рости.

9. Ціни на нерухомість в Києві зростатимуть ... На поточний момент ці ціни у 2-2,5 рази нижчі за ціни у столицях сусідніх європейських держав

10. Чи варто брати іпотеку в Україні у 2020 році ... Українська іпотека — одна з найдорожчих у світі. Але, ситуація може кардинально змінитися найближчим часом. 2020 рік обіцяють зробити проривним для ринку іпотечного кредитування. Що заважає доступній іпотеці в Україні зараз, чому українці переплачують і чи є шанс вже цього року опустити ставки за кредитами на житло до 10-12% річних.

11. ДАБІ: перерозподіл функцій чи повноважень? ... Мінрегіон опубликував проєкт Постанови Кабінету Міністрів України «Про оптимізацію органів державного архітектурно-будівельного контролю та нагляду». Проєкт передбачає розподіл реєстраційних та наглядових функцій, які зараз виконує ДАБІ: дозвільні та реєстраційні функцій залишити ДАБІ, а здійснення архітектурно-будівельного контролю та нагляду передати новому органу — Державній інспекції містобудування України (ДІМУ).

12. В Україні 90% людей не можуть купити собі житло через високу вартість ... За словами заступника міністра розвитку громад, на одну людину припадає 24 квадратних метри житла

13. Верховний Суд сформував правову позицію щодо самовільного зайняття земельної ділянки ... Використання земельної ділянки до завершення процедури її передачі у власність або користування є самовільним зайняттям

14. Сколько квартир принято в эксплуатацию в 2019 году в Украине ... Всего за указанный период в Украине сдали 125 986 квартир общей площадью 11 023 552 кв. м. Лидерами по количеству построенного жилья стали Киев, Киевская и Одесская области. Суммарно в столичном регионе ввели в эксплуатацию 18% всего жилья страны — 22 639 квартир, непосредственно  в Киеве — 17 353, в Одесской области — 16 819. Меньше всего квартир сдали в Донецкой и Луганской областях — 485 и 177 соответственно.

15. Ценовые качели: итоги рынка недвижимости 2019 ... Украинский рынок недвижимости активизируется. В прошлом году оживление наблюдалось практически во всех сегментах — начиная с аренды и заканчивая продажей квартир. Это уже сказалось на ценах — самое востребованное жилье подорожало. Но и арендные ставки, и цены на квартиры в каждом городе меняются по-разному.

16. Как изменились цены на квартиры в новостройках Киева в зависимости от класса дома ... В феврале 2020 года самый большой скачок цен был на квартиры в столичных новостройках бизнес-класса и класса «де-люкс»

17. Хрущевки в Киеве: приступят ли в столице к реновации старого жилья ... Более 3 тысяч столичных “хрущевок” и “сталинок” с истекшим сроком эксплуатации нуждаются в реновации, более 100 – кандидаты на снос или капитальную реконструкцию. Строители уверяют: по-хорошему, к обновлению целых кварталов устаревшего жилья столице следовало приступить 15 лет назад. Может ли эта тема сдвинуться с мертвой точки и какие перспективы у реновации старого жилья

18. Ростислав Мельник: строительный рынок сдает самый тяжелый экзамен. Сохранятся более надежные ... Среди заметных – скандалы вокруг крупнейших застройщиков типа Укрбуд или Аркада. Сейчас в столице насчитывается более полторы сотни ЖК, строительство которых заморожено или они признаны проблемными. Это – несколько десятков тысяч семей, которые, вложившись в новостройку, на неопределенный срок остаются бездомными.

19. У 2019 введення в експлуатацію житла зросло на 26,9% ... Після зниження в 2018 році у 2019 році введення в експлуатацію житла збільшилося на 26,9% до 11,029 млн кв. м. При цьому площа прийнятих в експлуатацію індивідуальних будинків склала 5,847 млн кв. м (53% від загальної площі), багатоквартирних будинків - 5,176 млн кв. м (46,9%), гуртожитків - 5,8 тис. кв. м (0,1%). Всього було введено 126 тис. квартир, середня площа однієї квартири склала 87,5 кв. м.

20. Зниження ставок з іпотеки пожвавило ринок нерухомості Києва – експерт ... У лютому 2020 року відбулося різкий стрибок угод з купівлі-продажу нерухомості в Києві. За оцінками гравців ринку, зростання склало 43% в порівнянні з січнем 2020 року. Попит перевищив і показники лютого 2019 року.

21. У Києві дорожчають новобудови: чого чекати від цін на нерухомість ... Найближчого кварталу вартість квадратного метра в середньому може зрости на 2-3% за рахунок збільшення ціни на будматеріали та будівельно-монтажні роботи, водночас в окремо взятих комплексах зростання цін може досягти за цей період і 5-7%. Зрозуміло, йдеться про ліквідні концепції багатофункціональних комплексів, формати «місто в місті», екопроєкти, концепції live-work-play та інше. Привабливі за ціною та якістю варіанти «йдуть» у першу чергу, а девелопери, спостерігаючи платоспроможний інтерес до проєкту, сміливо підвищують цінник.

22. Аналіз цін на вторинному ринку житлової нерухомості Києва: лютий 2020 ... У лютому середня вартість квартир в Києві відзначена на рівні 35 610 грн./кв. м порівняно з січнем середня ціна зросла на 0,3%. У доларовому еквіваленті – на 0,7% до 1453 дол. США/кв. м (± 0,84%).

23. Как обустроить уголок на кухне: 16 идей и подробная инструкция ... Обеденный стол, поставленный в угол, это как минимум неэргономично — половина полезного пространства тут же «задвигается в стену». Единственный безболезненный способ борьбы с проблемой — это установка кухонного уголка.

24. Огляд ринку новобудов Києва: лютий 2020 ... Середні ціни на квартири у новобудовах Києва у лютому 2020 року склала 27977 грн./кв.м. Порівняно з січнем, середня вартість збільшилась на 0,2%, при показнику рівня похибки ±2,1%.

25. Скільки коштує квадратний метр в новобудовах: аналіз цін київських ЖК у лютому 2020 ... Другий місяць 2020 року запам’ятався для ринку первинної нерухомості зростанням середньої вартості квадратного метра. Так, у лютому нинішнього року новобудови у Києві у середньому коштували 24 500 грн/кв. м, що на 500 грн або 2,08% більше, ніж у січні. Мінімальна ціна зросла на 200 грн або на 1,2% до 16 800 грн/кв. м. У доларовому еквіваленті середньоринкова і мінімальна ціна не збільшилась: курсові коливання «вирівняли» показники в американській валюті.

26. Іпотека в Україні: названо дві проблеми з доступним кредитуванням ... іпотечний кредит потрібно брати на 15-30 років. Тільки коли буде реалізовуватися програма децентралізації, коли можна буде жити і працювати в невеликих і середніх містах, тоді поступово буде з'являтися можливість купувати житло і не тільки в Києві