#Отделка внутренних стен дома | Explore Tumblr Posts and Blogs

lux-mego-8 · 3 months

Text

Спроектировать дом своей мечты в Феодосии: основные аспекты и подходы

Компания "Про Дом", специализирующаяся на строительстве и проектировании домов, предлагает свои знания и опыт для создания дома вашей мечты в Феодосии. Этот процесс включает в себя множество аспектов, от первоначальных идей до окончательной реализации. Рассмотрим основные аспекты и подходы, которые помогут вам спроектировать идеальный дом в этом живописном городе.

1. Понимание потребностей и желаний клиента

Индивидуальные особенности

Семейные потребности: Учесть количество членов семьи, их возраст, образ жизни и предпочтения.

Будущее планирование: Рассмотреть возможные изменения, такие как расширение семьи или изменение потребностей.

Стиль и функциональность

Архитектурный стиль: Выбор стиля, который будет отражать вашу индивидуальность и гармонировать с окружающим ландшафтом.

Функциональные зоны: Планировка дома, включающая все необходимые зоны, такие как кухня, гостиная, спальни, рабочие кабинеты и зоны отдыха.

2. Анализ участка и окружающей среды

Географические и климатические особенности

Климат Феодосии: Учет климатических условий, таких как количество солнечных дней, среднегодовая температура, ветровая нагрузка и осадки.

Рельеф и ориентация участка: Анализ рельефа участка, его ориентация относительно сторон света для оптимального расположения дома и использования естественного освещения.

Экологические и правовые аспекты

Экологическая совместимость: Использование экологически чистых материалов и технологий для минимального воздействия на окружающую среду.

Правовые нормы и ограничения: Соблюдение всех местных строительных норм и правил, получение необходимых разрешений и согласований.

3. Концептуальное проектирование

Создание концепции

Эскизный проект: Разработка первоначальных эскизов и планировок, отражающих общую концепцию будущего дома.

Обсуждение и корректировка: Совместная работа с архитектором над доработкой концепции, учитывая все пожелания и требования клиента.

Архитектурное проектирование

Планировки этажей: Детальное проектирование планировок всех этажей, включая размещение комнат, окон и дверей.

Фасады и разрезы: Разработка чертежей фасадов и разрезов, определяющих внешний вид и конструктивные особенности дома.

4. Инженерные системы и коммуникации

Проектирование инженерных систем

Отопление и вентиляция: Спроектируйте системы отопления и вентиляции, обеспечивающие комфортный микроклимат в доме.

Электроснабжение и освещение: Разработка схемы электроснабжения и освещения, включающая все необходимые розетки, выключатели и светильники.

Водоснабжение и канализация: Создание системы водоснабжения и канализации, обеспечивающей бесперебойное водоснабжение и эффективную утилизацию сточных вод.

Инновационные технологии

Умный дом: Внедрение системы "умного дома" для автоматизации управления освещением, отоплением, безопасностью и другими системами.

Энергоэффективность: Использование энергосберегающих технологий и материалов, таких как солнечные панели, теплоизоляция и энергосберегающие окна.

5. Строительство и отделка

Этапы строительства

Подготовительные работы: Очистка участка, земляные работы и закладка фундамента.

Возведение конструкции: Строительство стен, перекрытий и кровли дома, соблюдая все технологические нормы и стандарты.

Инженерные коммуникации: Установка всех инженерных систем и коммуникаций согласно проектной документации.

Отделочные работы

Внешняя отделка: Завершение внешней отделки фасадов, установка окон и дверей, обустройство кровли.

Внутренняя отделка: Проведение внутренних отделочных работ, таких как штукатурка, покраска, укладка плитки и напольных покрытий.

6. Благоустройство территории

Ландшафтный дизайн

Озеленение: Создание зелёных зон, посадка деревьев, кустарников и создание цветников.

Зоны отдыха: Обустройство зон отдыха, таких как террасы, беседки, барбекю-зоны и детские площадки.

Финальные штрихи

Декоративные элементы: Установка декоративных элементов, таких как ограждения, дорожки, освещение и малые архитектурные формы.

Окончательная проверка: Проведение окончательной проверки всех работ и сдача дома клиенту.

Заказать проект дома в Феодосии

Проектирование дома своей мечты в Феодосии с компанией "Про Дом" включает в себя комплексный подход и внимание к каждому этапу процесса. От первоначальной идеи до реализации, наши специалисты обеспечат высокое качество и индивидуальный подход, чтобы ваш дом стал идеальным местом для жизни. Следуя этим основным аспектам и подходам, вы сможете создать дом, который будет не только функциональным и комфортным, но и эстетически привлекательным и экологически безопасным.

#проектирование #проект дома #про дом

0 notes

maxmir2019-blog · 5 years

Text

О разновидностях оборудования для машинной штукатурки

Механизированная штукатурка стен заключается в выполнении работ по выравниванию фасадов или внутренних стен здания, что обеспечивается за счет нанесения штукатурной смеси с помощью специальных агрегатов. Помимо нанесения смеси на плоскость, подобное оборудование используется и с целью заготовки раствора с соблюдением необходимых пропорций. Оборудование для машинной штукатурки полезно применять не только во время проведения отделочных или ремонтных работ в квартире, доме или коттедже, но и на крупных строительных объектах, где большой объем работы не всегда позволяет уложиться в нужные сроки и выполнить ручную работу правильно и качественно. Чаще всего оборудование для механизированной штукатурки разделяется в зависимости от способа приготовления раствора. К примеру, изготовленную на заводах или в узлах смесь доставляют на строительный объект автобетоносмесителем, после чего производят ее подачу с помощью специальных штукатурно-смесительных аппаратов, к которым относятся и шнековые растворонасосы. С целью создания благоприятных рабочих условий и обеспечения гибкости процесса штукатурки, большинство строителей производят штукатурные растворы на месте. Для изготовления таких растворов используются сухие строительные смеси, поставляющиеся на объект в силосах или мешках. Одним из преимуществ данного метода являются минимальные затраты времени замешивания и независимость рабочего процесса от поставки смеси на рабочую площадку. Для того чтобы изготовить подобный раствор, используют специальные агрегаты – штукатурные станции, особенностью которых является работа с готовыми заводскими сухими смесями, пригодными для машинной штукатурки с фракцией зерна до 4 миллиметров. Применяют такие станции при оштукатуривании внутренних поверхностей гипсовым и гипсо-известковым раствором, при фасадной цементной, цементно-известковой или гидроизоляционной штукатурке, для наливных самовыравнивающихся полов и так далее. Внутренняя отделка стен зачастую требует приготовления раствора на рабочем месте, что помогает сэкономить не только время, но и деньги. Для этого часто применяют такой штукатурно-смесительный агрегат, как поршневой растворонасос – эффективную универсальную машину, характеризующуюся высокой производительностью. Подобный аппарат способен приготовить и подать на высоту тридцатиэтажного дома даже самые сложные смеси с фракцией до 10 миллиметров, после чего аккуратно и качественно нанести на поверхность.

1 note · View note

dolinasetun-ru · 4 years

Text

Что лучше выбрать: квартиру со свободной или готовой планировкой

Современные строительные технологии, например, монолитно-каркасное строительство, дают возможность возводить дома, в которых несущими будут только внешние стены здания, что освобождает собственника от ограничений, связанных с переносом внутренних перегородок.

ЖК Долина Сетунь - Купить квартиру - http://dolinasetun.ru

🌃 Городская среда высокого статуса!

🌅 Собственный парк с озером 👀 Головокружительные виды

👪 Вся необходимая инфраструктура 🔥 для роскошной жизни

Такая жилплощадь выглядит как единое жилое пространство и носит название свободной планировки. В квартире в этом случае обозначено, где будет кухня, где санузел, поскольку прокладка коммуникаций заложена еще на этапе строительства. На остальной площади стены отсутствуют, и будущий собственник может в полной мере проявить свою фантазию.

Спрос на квартиры со свободной планировкой растет из года в год, жильё бизнес-, премиум- и элит-классов строится в основном таким способом.

Многим кажется заманчивым приобретение такой квартиры, поскольку можно, руководствуясь своей фантазией, создать свой неповторимый комфортный дизайн, воплотить самые смелые мечты и создать идеальный вариант уютного, или авангардного, или функционального жилого пространства, попробуем разобраться так ли это на самом деле, и какую квартиру лучше выбрать со свободной или все же с готовой планировкой.

В чем преимущества свободной планировки?

Главным достоинством жилплощади со свободной планировкой является именно возможность выбора количества комнат и дизайна будущей квартиры. Здесь можно сделать все по своему вкусу без необходимости сносить стены, что позволит собственнику существенно сэкономить и время, и деньги. Планировка, осуществляемая согласно своим представлениям об идеальном жилье, позволит сделать проживание удобным и приятным, да и сам процесс планирования пространства принесёт немало положительных эмоций.

Такой вариант может быть интересен творческим или требовательным людям, желающим смоделировать жилплощадь в полном соответствии со своими мечтами.

Рискнуть приобрести такую квартиру имеет смысл, ведь квартира мечты есть далеко не у каждого человека. К тому же, покупка такой квартиры – отличная тренировка перед строительством собственного загородного дома, так как вы приобретете бесценный опыт планирования пространства.

Недостатки свободной планировки?

Для семей со средними финансовыми возможностями квартира со свободной планировкой будет не лучшим вариантом. Во-первых, сама стоимость покупки жилья со свободной планировкой будет на 5-10% выше, чем покупка квартиры с готовой отделкой. Застройщики позиционируют свободную планировку как основное преимущество, это дает им возможность завысить цену.

Во-вторых, при приведении такой квартиры в жилой вид стоимость квадратного метра может очень сильно увеличиться. В квартирах свободной планировки имеется только черновая отделка. Будущий собственник приобретает бетонную коробку. Отопление, водопровод и канализация проложены застройщиком, имеются стеклопакеты и входная дверь, а остальное обустройство квартиры производит собственник по своему вкусу и из своего кошелька.

Одна только работа дизайнера по составлению проекта обойдется собственникам квартиры не в одну сотню тысяч рублей. Помимо этого, потребуется также закупить материалы и оплатить работу строительной бригады. Кроме возведения стен, собственнику придется оплатить услуги специалистов по подводке электричества в квартиру, поскольку в таких домах устанавливается только общий электрический щит на этаже. Для этого сперва потребуется заказать проект на данный вид работ.

Владелец квартиры без внутренних стен сталкивается с тем, что действительность несколько далека от красивой сказки. Свободная планировка все же имеет утвержденный план БТИ, поэтому владельцам предстоит не просто строительство перегородок, но и обязательное согласование всех изменений в соответствующих инстанциях.

Наличие ограничений

Несмотря на всю «свободу» планировки, собственник все же сталкивается с целым рядом ограничений.В частности:

· Запрещается переносить кухню и санузел. Эти помещения не должны располагаться над жилыми комнатами соседнего этажа.

· Обустраивать жилые комнаты без окна и приборов отопления.

· Объединять балконы и лоджии с комнатами.

· Размещать батареи центрального отопления на балконах и лоджиях.

· Сносить несущие стены и нарушать их устойчивость.

· Устанавливать перегородки, которые помешают доступу к инженерным коммуникациям.

· Зашивать воздуховоды.

· Запрещается прятать в стену газовые трубы.

Бывает, что, приобретая большую квартиру, покупатель не замечает, что по документам жилая зона значительно меньше общей площади. Это чревато тем, что для расширения жилого пространства будет задействована площадь из зоны недостаточного освещения. Тогда проект могут не согласовать.

Несоответствие метража

Площадь квартиры без стен в итоге может оказаться меньше обозначенной застройщиком. Квадратные метры может «съесть» разметка квартиры. Акт приема-передачи жилья различия в метраже не регулирует, поэтому, если покупатель не хочет оплачивать несуществующие квадратные метры, ему потребуется оформить дополнительное соглашение и проводить обмеры с участием специалистов БТИ, произвести перерасчет и затем требовать компенсации от застройщика.

Изменение сроков заселения

Покупая жилье без стен, обычно не принимают во внимание, что времени от приемки госкомиссией до начала ремонтных работ пройдет гораздо больше, чем, если квартира полностью спланирована.

На разработку и утверждение нового проекта уйдет несколько месяцев. Если столько же времени потратить на сам ремонт, то получается, что при выборе свободной планировки срок заселения в собственное жилье значительно отодвигается.

Таким образом, свободная планировка таит в себе немало сюрпризов, и следует хорошо рассчитать свои возможности, прежде чем решиться создавать квартиру своей мечты. Несомненно, вариант покупки жилья с готовой планировкой будет гораздо практичнее. Помните, тип планировки индивидуален для каждого – то, что нравится одному, совершенно не подходит другому, поэтому не стоит слушать советы друзей.

0 notes

obmerschik-ru · 4 years

Text

Обмерные работы

👷 Обмерные работы - Москва

📝 Полный спектр услуг по обмеру 🏡 помещений и зданий!

👍 Предоставляем свои услуги с 2007 года!

🌎 Москва и Московская область 📞 +7 (499) 391-79-21

Обмерные работы заключаются в снятии размеров с натуры и составлении по ним чертежей сооружения. В зависимости от Цели, с которой производятся обмеры, их можно разделить на четыре группы: археологические; архитектурные; инвентаризационные; регистрационные.

Когда обмеряется здание в целом, каждый из этих видов обмеров является полным, а при обмерах части здания они называются частичными.

Археологические обмеры наиболее точны и подробны, они отражают все изменения и отступления от проекта, которые были допущены при возведении здания и его перестройке (разные размеры одинаковых деталей, проемов, простенков, неровности штукатурки, отклонение стен от вертикали и др.). Такие обмеры выполняются для составления чертежей архитектурных сооружений, имеющих историческое или художественное значение. Ответственность этих обмеров определяется уникальностью зданий и научными целями реставрации.

Архитектурные обмеры должны выполняться подробно, но допускать при незначительной разнице средний размер одинаковых элементов и деталей. Они выполняются для составления проектов ��еконструкции и капитального ремонта зданий.

Инвентаризационные обмеры воспроизводят только планы и разрезы без детальных размеров здания, но с указанием площадей помещений; они используются для оценки технического состояния зданий.

Регистрационные обмеры, представляют собой чертежи, имеющие общий характер и устанавливающие основные габариты здания.

Инструменты для обмеров. Инструментами для обмеров служат: рулетки, линейки, рейки и треугольники с делениями, отвесы и уровни, теодолиты и нивелиры.

Организация обмеров. Обмеры производятся бригадой, состоящей из 3—12 человек. Состав ее зависит от сложности объекта и времени, за которое надо выполнить обмеры. Работы начинаются со знакомства с объектом в натуре, с изучением графических, исторических и других материалов. Бригадир вносит в черновик пояснительной записки адрес и все данные о здании, его использовании в настоящее время. В записке необходимо также отразить данные о материале стен и деталей, а также о степени сохранности здания. Бригадир должен распределить весь объем здания между членами бригады и составить календарный план проведения отдельных этапов обмеров.

В состав полного обмера должны входить чертежи поэтажных планов всех неповторяющихся этажей фасадов, плана крыши, продольных и поперечных разрезов и деталей. Если внутренняя отделка помещений представляет интерес в архитектурном отношении, то надо составить подробные чертежи всех стен, так называемые развертки. Кроме того, в некоторых случаях приводятся нертежи полов и плафонов.

Составление эскизных чертежей (кроков). Перед началом обмеров составляют от руки эскизные чертежи, которые называют кроками (от французского слова croquis, что обозначает набросок); это весьма ответственная работа, так как на эскизных чертежах должны соблюдаться основные пропорции и обозначаться все необходимые размеры. Она должна быть выполнена очень тщательно и аккуратно, что облегчит в дальнейшем составление по крокам обмерных чертежей.

Перед составлением кроков рекомендуется произвести предварительные обмеры основных габаритов или использовать имеющиеся изображения (инвентарные чертежи, рисунки и др.) Затем надо разместить размерные линии, продумав их количество и место расположения, таким образом, чтобы были зафиксированы все необходимые размеры. Размерные линии лучше располагать в виде цепочек вне чертежа, чтобы его не затемнять; при этом мелкие размеры надо располагать ближе к чертежу, а общие — дальше.

Когда набросок подготовлен, приступают к обмерам, вписывая полученные размеры в цепочки на кроках. Эту часть работы лучше делать втроем: двое производят измерения, а третий записывает и проверяет вычисления. Цифры надо писать четко и всегда вертикально. Размеры в пределах одного чертежа записывают обязательно в одном масштабе (м, см или мм), отмечая это на листе. На эскизах фасадов и разрезов ставят общие основные размеры, а детали привязывают горизонтальными и вертикальными размерами и обводят кружком, нумеруют, а затем отдельно вычерчивают детали. Высота фасада и его членений берется от какой-нибудь горизонтальной площадки— например, обреза цоколя.

Приемы обмеров. Лучше начинать с установления крупных габаритных размеров, а затем более мелких, проверяя, чтобы в сумме они давали общий размер. При этом применяют прием измерения нарастающим итогом, начиная от нуля.

Метод последовательного наращивания итогов осуществляется так: у угла здания закрепляют рулетку и записывают ее показания в местах оконных проемов или других деталей. Тем же способом можно определить размеры по вертикали. Если отвес закрепляется на расстоянии, то при расчетах необходимо его вычесть. Для измерения расстояний между осями удобнее измерять расстояние от края одного проема до соответствующего края другого. Таким же образом определяют расстояния между колоннами. Диаметры колонн вычисляют по формуле длины окружности. Рулеткой измеряют длину окружности и находят диаметр.

При обмерах сложных планов или с неправильными углами используют метод засечек. Намечают опорные точки А и Б, измеряют расстояние между ними и из каждой делают промеры до необходимых точек. Получается система треугольников, по которым затем вычерчивают контур здания засечками из точек А и Б. Чтобы замерить здание со всех сторон, надо перпендикулярно линии АБ провести линию и произвести промеры в нужных точках.

Аналогично измеряют здание неправильной формы внутри. При этом основанием служит одна из стен. При обмерах четырехугольных в плане помещений надо измерять, кроме стен,

и диагонали (углы могут быть непрямыми). Способ засечек можно применять и для измерения криволинейных в плане участков зданий.

Для обмера скульптурных деталей (барельефов, орнаментов, масок) пользуются системой координат; при этом определяют характерные точки расстоянием от трех взаимно перпендикулярных плоскостей. На эскизе рисунка пронумеровывают все точки и измеряют их расстояние до выбранных плоскостей. Номера точек и расстояния вносят в таблицу. При обмерах здания необходимо шире применять фотограмметрическую съемку, которая значительно сокращает сроки проведения обмерных работ. Методика съемки зданий и инженерных сооружений разработана и применяется лабораторией инженерной фотограмметрии Вильнюсского университета. При съемке зданий с простыми фасадами, имеющими плоские стены, применяется способ одиночного снимка, позволяющий делать съемку объектов в условиях старой застройки с близкого расстояния. При этом опорная сеть здания создается обычным промером между марками или прямой геодезической засечкой.

Для обмера архитектурных сооружений со сложными фасадами применяется стереофотограмметрическая съемка. Для обработки материала используется стереопланиграф, позволяющий наклонять камеру прибора в пределах ±20° в продольном направлении и ±30° в поперечном.

Камеральная обработка. Последний этап работы — составление чертежей по крокам, или камеральная обработка. Полезно вначале сделать черновые чертежи, а затем окончательные (чистовые). Масштабы чертежей следующие: для планов — 1 : 200, 1 : 100, 1 : 50;

На чертежах должен быть линейный масштаб. На чистовых чертежах необходимо помещать те же размеры, что и на эскизах, придерживаясь той же системы исполнения. На фасадах и разрезах, кроме цепочек, ставят отметки. Чистовые чертежи собираются в альбом и нумеруются. На заглавном его листе пишут название здания, год постройки, фамилию автора обмеров, дату обмеров, состав бригады.

Обмеры зданий, подлежащих ремонту, нужны для воспроизведения на точном чертеже конфигурации ремонтируемого дома. Они используются в качестве подосновы для проекта. Кроме того, посредством обмеров выявляют размер деформации и брака, допущенного при возведении зданий. Обмеры выполняются в штукатурке с точностью до 1 см. Толщина ее определяется выборочно по каждому этажу и указывается в примечаниях к планам обмерных чертежей. Исходными данными при обмерах являются: проектные предложения, топографическая съемка, инвентаризационные чертежи в масштабе 1 : 200.

Обмерами фиксируются отклонения стен от вертикального положения, расположения дымовых и вентиляционных каналов, толщина перекрытий; устанавливаются точные размеры по ширине и высоте всех проемов и ниш.

Поквартирный обмер заключается в замере перекрываемых пролетов, привязке всех простенков, ниш, оконных и дверных проемов к капитальным стенам с указанием высоты и глубины проемов, ниш и раскреповок. В каждой секции отдельно промеряют сечения капитальных стен (внутренних и наружных) и пролетов в двух измерениях.

По линии намеченного разреза необходимо замерять все высоты. Производят три замера: от пола до низа подоконной доски; от низа подоконной доски до верха оконного проема; от пола до потолка. На эскизе, а затем и на обмерном чертеже отмечаются все перепады высот, исчисляемые от входной лестничной площадки знаками «плюс» или «минус». В домах с печным отоплением или с бездействующими печами указывают все перекидные патрубки, а у капитальных стен — места присоединения к дымоходу. Привязка печей к дымоходам нужна для самоконтроля за точным нанесением на обмерный план всех пустот в стенах.

При обмере чердака необходимо замерять все стояки, опорные столбы, обрезы стен, вводы дымоходов с указанием их высоты и общих продольных и поперечных размеров, имеющиеся короба вентиляционных каналов; на обмерном плане чердака пунктирной линией указываются разжелобки, а в случае сложной кровли наносится схема стропил. По линии намечаемого разреза замеряют высоты до низа и верха мауэрлата и общую высоту (до конька).

При обмере подвальных помещений указываются обрезы и выступы кладки фундамента, толщины загрузочного слоя гидроизоляции и материал полов, осуществляется привязка колонн и столбов, а также прогонов с указанием сечения, высоты и направления, показывается направление балок надподвального перекрытия и отмечаются обнаруженные деформации. В тех случаях, когда подвал перекрыт кирпичными сводами, на обмерный план подвала пунктирной линией наносят план сводов.

Одновременно с обмерами основных конструкций строения обмеряют дымовые и вентиляционные каналы и столярные изделия. Последние замеряют в фальцах коробок. На чертежи наносят условные обозначения, из которых должно быть видно качество обмеренных оконных и дверных заполнений. При камеральной обработке обмерных чертежей вертикальные замеры увязываются со всеми лестницами и флигелями дома. Увязка осуществляется посредством вертикальной съемки в абсолютных отметках.

При определении отметок каждого этажа от абсолютных отметок переходят к относительным. За относительную отметку ±0.00 принимают отметку площадки первого этажа основной лестницы. Для определения отметок по флигелям от лестничных площадок переходят к отметкам перекрытий в квартирах с учетом всех внутренних перепадов.

При вычерчивании планов этажей все отметки проставляются на лестничных входных площадках и внутри квартир. На разрезах указывают отметки грунта или асфальтового покрова и верха карниза, а также размеры от земли (отмостки) до верха цоколя. На планах первых этажей проставляют линии разрезов с их нумерацией.

В соответствии с обмером дымовых и вентиляционных каналов привязка их осуществляется на поэтажных планах.

Обследование зданий и определение их технического состояния. Обследование зданий надо производить при помощи современных средств ремонтно-строительной диагностики. Обычно оно выполняется в несколько этапов:

1) ознакомление с паспортно-техническими данными; 2) визуальный осмотр зданий с фиксацией и последующим анализом обнаруженных дефектов; назначение мест выработок (шурфы, зондирование); 3) детальное обследование и обмер скрытых конструкций для уточнения данных визуального осмотра; 4) установление характеристики конструкций специальными приборами; например, инструментальные замеры прогибов перекрытий, уклонов полов, определение прочности кладки стен и бетонных конструкций, измерение влажности, температуры. 5) составление технического заключения.

0 notes

asyrealtyco · 4 years

Text

Дом ЛСТК спустя 4 года эксплуатации. Дизайн интерьера. Сравнение ЛСТК и газобетона. Проект Нарва.

youtube

June 25, 2019 at 10:35AM https://www.youtube.com/watch?v=885L5TiB7IYДом ЛСТК спустя 4 года эксплуатации. Дизайн интерьера. Сравнение ЛСТК и газобетона. Проект Нарва. #лстк #каркаслстк #домлстк #лсткотзывы

У некоторых людей есть сомнения насчет технологии ЛСТК. Поэтому мы подготовили для Вас подробный обзор на дом ЛСТК спустя четыре года эксплуатации. Дом построен по проекту «Нарва», мы рассмотрим все мельчайшие детали технологии, обсудим плюсы и минусы ЛСТК, а также затронем дизайн интерьера дома.

Во второй части видео мы сравним два абсолютно одинаковых дома по проекту Z7, только один строится из газобетона, а другой из ЛСТК. То есть, как вы поняли, мы проведем подробное сравнение ЛСТК и газобетона. Смотрим видео.

Вопросы из видеобзора:.

00:00 Введение, зачем мы записали это видео! 00:46 Как люди выбирают дом и технологию 01:33 Зрительные достоинства ЛСТК 04:58 Технические преимущества ЛСТК 05:23 Отопление дома из ЛСТК 05:54 Микроклимат и экологическая безопасность в доме 06:36 Температура в доме 06:55 Полезная площадь — преимущество ЛСТК перед газобетоном и кирпичом. 07:25 ЛСТК и внутренняя чистовая отделка 09:11 Надежность и прочность дома из ЛСТК 11:34 Инженерия в доме из ЛСТК 13:14 Мифы о ЛСТК 14:24 Каркас ЛСТК и мыши 14:55 Выдержат ли нагрузку стены если на них что-то повесить 16:18 Звукоизоляция в доме. Шумно ли? 16:58 Минусы ЛСТК 17:56 Дом по проекту Z7 из ЛСТК 18:10 Нюансы конструкции ЛСТК 19:40 Чем отличается наш каркас ЛСТК от других производителей 20:28 Подробнее об утеплителе 20:45 Толщина металла 21:00 Почему ЛСТК имеет идеальную геометрию 22:10 Наружная отделка дома из ЛСТК 23:41 Перекрытия в доме из ЛСТК 24:42 Пространство в доме 26:40 Дом по проекту Z7 из газобетона 27:05 Нюансы домов из газобетона 28:01 Отходы при строительстве из газобетона 28:19 Инженерные коммуникации в доме из газобетона 28:33 Внутренняя отделка в доме из газобетона 28:56 Наружная отделка в доме из газобетона 29:45 Пожаробезопасность в доме из газобетона 30:05 Преимущества домов из газобетона 30:58 Цель данного видео и приглашение в выставочный дом

Характеристики проекта «Нарва» • Площадь 189 м2 • Два этажа • Пять жилых комнат: • Настоящая сауна • Два балкона • Просторная террас�� • Гардеробная • Двойной свет

Комплектация домокомплекта ЛСТК

• Комплект наружных и внутренних стен • Комплект перекрытий • Комплект стропильной системы • Технологическая обрешётка • Комплект крепежа • Документация по сборке панелей и каркаса ЛСТК

Ссылки на проекты из видео:

Нарва-6: https://bit.ly/2XxXogy Z7 из ЛСТК: https://bit.ly/3gkzjCJ Z7 из Газобетона: https://bit.ly/3caCRnP

Кредит на комплектацию «Люкс» стоимостью 8 232 840 руб.: — ежемесячный платёж 40 250 руб. (при мин. взносе в 25% и сроке кредитования в 20 лет) — ежемесячный платёж 68 520. (при начальном взносе в 50%, срок кредита — 7 лет)

График платежей можно сформировать самостоятельно в калькуляторе: https://bit.ly/2M3dvxa

Телефоны для связи по любым вопросам: +7 (495) 970-24-44 Москва +7 (812) 929-00-44 Санкт-Петербург

Наш сайт: https://bit.ly/2ZPcXn5 Мы в Вконтакте: https://bit.ly/2M1yq3L Мы в Instagram: https://bit.ly/2X3ZTZ9 Мы на Facebook: https://bit.ly/3gn4q0n Мы в Twitter: https://twitter.com/optimum_house

Мы очень трудились над этим роликом, просим оценить его лайком и комментарием. Спасибо и приятного просмотра. link YouTube https://www.youtube.com/watch?v=885L5TiB7IY ссылка источник

from WordPress https://bit.ly/2TF8Mq1 via IFTTT

#asyrealtyco

0 notes

alekskros · 4 years

Text

однокомнатные квартиры с красивым дизайном

5 небольших однокомнатных квартир с красивым дизайном

Однокомнатные квартиры, как известно, трудно украсить особенно с небольшой площадью. Самый простой подход заключается в создании согласованного стиля, который распространяется на весь дом, но этот вариант может ограничить творческий и выразительный потенциал жильцов. Другой вариант - создать различные темы в каждой функциональной области, но это требует тщательного планирования и объединяющего дизайна, чтобы убедиться, что ни что не конфликтует или не кажется слишком эклектичным. Пять квартир-студий, описанных в этом посте, демонстрируют разнообразие техник и стилей, доказывая, что творческие ограничения могут привести к вдохновляющим решениям.

Эта первая однокомнатная квартира оформлена в современном монохромном стиле в сочетании с гладкими стеновыми панелями на стенах. Компактное расположение гостиной устанавливает стандарт для интеллектуальных решений по экономии пространства, найденных по всему дому.

Разделение между жилыми помещениями создается с помощью сочетания тематического декора и встроенных перегородок. Здесь полосатый ковер помогает определить медиа-зону.

Слегка смещенное от центра расположение ковра предотвращает слишком резкое ощущение диванной зоны, что обеспечивает большую коммуникацию с остальной частью комнаты.

Отдельно стоящий разделитель создает предполагаемую границу между кухней и жилым помещением. Он также предоставляет удобную точку крепления для телевизора, что позволяет медиа центру воспринимать его как часть комнаты.

Еще одна фрагментарная перегородка в столовой зеркальная, чтобы извлечь выгоду из полноразмерного окна.

Рабочее пространство имеет много дополнительного места для хранения, чтобы свести к минимуму необходимость в большем столе. Полки также удваиваются как витрина для декоративных предметов, чтобы сделать жилое пространство более домашним и обжитым.

Своеобразные зеленые стулья придают обеденной зоне ее собственное неповторимое настроение, всплеск яркого цвета в едином дизайне интерьера. Деревянный подвесной светильник от Сеппо Кохо помогает центрировать пространство.

Кухня необыкновенно лаконична. Матовая черная облицовка слева позволяет выделиться нейтральным фасадам спереди.

Хотя изначально это была настоящая студийная планировка, дизайнеры придали спальне своего рода собственную пристройку. Раздвижная стеклянная дверь обеспечивает достаточное количество солнечного света, а перегородка для хранения обеспечивает достаточно уединения.

Низкопрофильные горизонтальные плитки делают ванную комнату более широкой, а их равномерное расположение привлекает внимание к высоте потолка, разумный выбор для такой узкой ванной комнаты, как эта.

Матовая черная облицовка придает ванной комнате особенно роскошную привлекательность.

Раздвижные стеклянные панели открывают компактный гардероб, оформленный в матово-черных и кремовых тонах.

Умная организация делает шкаф намного просторнее, чем он есть на самом деле – ниши для обуви, рубашек и висящей одежды закрывают все основания.

Рядом со входом большие раздвижные зеркала скрывают удобный гардероб для одежды со всем необходимым жильцам, чтобы стильно выйти за дверь. Рассеянное освещение позволяет найти любой предмет даже в таком темном помещении, как это.

Это следующее помещение, в котором фантастически используются высоко текстурированные поверхности, чтобы вдохнуть жизнь в относительно небольшую студию площадью 56 квадратных метров. Дерево, открытый кирпич, бетон и текстиль объединяются, чтобы создать современную квартиру с огромной индивидуальностью и эклектичной атмосферой.

Подвесные светильники от Decha Archjananun помогают объединить бетонный потолок и черные металлические акценты с естественными элементами, встречающимися повсюду.

Деревянные панели сдвигаются вместе, чтобы скрыть телевизор и выставить на обозрение спальню и кухню – вдохновляющий проект для тех, кто хочет физически разделить комнаты в планировке однокомнатной квартиры.

Спальня, хотя и довольно маленькая, имеет обилие шкафов для хранения вещей, встроенных в перегородку. Книжные полки предлагают много книг для чтения утром или перед сном, а мебель из светлого дерева позволяет удобно хранить одежду. Корзины организуют нижние пространства, куда не поместились бы ящики.

Разве тебе не нравится, как шкаф тонет в море книг?

Кухня может похвастаться несколькими умными функциями хранения вещей. Большие стеклянные банки в шкафах обеспечивают безопасное место для хранения сухих продуктов, сводя к минимуму беспорядок. Они также добавляют приятное разнообразие привлекательных цветов в рамках в остальном нейтральной темы оформления. Геометрические плитки пола-это тоже классный прием!

Полосатый ковер в естественных тонах помогает ванной комнате выделиться из остальной части квартиры.

Эта великолепная студия предлагает более красочную эстетику, чем предыдущие квартиры. Ее внутренняя отделка более или менее однородна – без перегородок или внутренних стен, чтобы разбить пространство, получился практичный и красивый вариант.

Стулья для столовой - из коллекции La Central бразильского дизайнера Гильерме Венца. Плетеные стулья в стиле Акапулько и прозрачный акриловый стол выглядят легкими и идеально подходят для такого небольшого пространства, как это.

Бордовые, золотые и яркие лазурные акценты создают обновленный и изысканный подход к классической цветовой гамме основного цвета.

Традиционные вкусы сочетаются с современными дизайнерскими веяниями в этой фантастической однокомнатной квартире от Roșca Vadim. В центре дома расположен большой отделанный деревом разделительный элемент, обеспечивающий дополнительное хранение и декоративные стеллажи, а также ряд скамеек, которые могут служить сиденьями или буфетным столом в зависимости от потребностей.

Стильная белая спальня находится внутри центральной перегородки. Вот такое умное использование пространства!

Обеденная зона украшена современными деталями, такими как текстурная черная стена, но также включает в себя традиционные элементы, такие как черно-белый ковер с народным рисунком. Гнутые фанерные обеденные стулья сочетают в себе современные и традиционные черты.

Используя совершенно иной подход по сравнению с предыдущими однокомнатными квартирами, это пространство может похвастаться модернистскими материалами и яркими геометрическими мотивами. Сильные контрасты играют важную роль в дизайне, светоотражающие поверхности дополняют мягкие текстурные материалы, полосы и многоугольники конкурируют за доминирование, а металлические элементы выделяются на фоне нейтральных цветов.

Спальня отличается глянцевым полом белого цвета. Обратите внимание, как платформа кровати и изголовье объединены в один элемент мебели, с небольшим дополнительным местом для хранения, спрятанным сбоку.

Раздвижная стеклянная стена с зеркальной поверхностью обеспечивает некоторое уединение для спящих жильцов. Эффект латунного цвета добавляет нотку роскоши в и без того утонченный интерьер.

Read the full article

#Интерьер

0 notes

goaleksandrbrusov · 5 years

Text

Видовая квартира: на что рассчитывать при покупке элитного жилья

Главное отличие видовой квартиры — это панорамные окна. Именно они открывают обзор на архитектурные памятники и природные объекты. Купить жилье подобного типа непросто и дорого, но они того стоят.

Однако, перед приобретением понравившегося варианта убедитесь в соответствии его всем параметрам, предъявляемым к данному типу жилья. Характеристики видовых квартир: Панорамная стеклоизоляция, открывающая полный обзор на местность; Качественное строение; Комплекс бытовых услуг вблизи жилья; Дислокация здания; Безопасность и охрана придомовой зоны; Благоустройство внешних и внутренних локаций. На что обращать внимание, выбирая элитное жилье? Покупка жилья из-за возможности каждый день с высоты наслаждаться панорамой, разглядывать церковные купола или любоваться ландшафтом побережья, складывается из его оценки по таким характеристикам: Наличие охраны с использованием системы видеонаблюдения, высокие прочностные характеристики несущих стен и фундамента; Применение экологичных стройматериалов, размещение вне зоны работы промышленных предприятий, присутствие вблизи парковых зон; Расположение транспортных точек и парковок городского движения в близком доступности; Техническое обслуживание здания надежной компанией; Эстетичный внешний обзор, отношение к определенной этажности, стороне света, солнечной/теневой стороне; Удобное расположение дома в архитектурной городской системе; Профессиональная внешняя и внутренняя отделка (новейшие стройматериалы, дизайнерские решения, цветовое соответствие комнат бытовому назначению); Продуманность и обустройство придомовой территории. Наличие работающей службы дома, которая владеет собственным веб-ресурсом, позволяет централизованно проводить платежи, узнавать новости о деятельности коммунальных служб, знакомиться с услугами и новинками, заполнять заявки на предоставление ЖКХ-услуг – докажет, что жилье по праву носит статус элитного и современного. Как правило, покупка видовых квартир осуществляется еще на стадии проектирования дома. Однако, приобрести их можно и на вторичном рынке. Правильно выбрать подходящий вариант квартиры по адекватной стоимости вам помогут специалисты агентства ИНКОМ-Недвижимость. У нас вы сможете получить консультацию по интересующему объекту, либо заказать полное сопровождение сделки. Read the full article

#Недвижимость #Общество

0 notes

samstroycom · 4 years

Text

Экологичность, красота, своеобразное изящество делают деревянные дома внутри особенно популярными среди жителей пригородных территорий. Теплое дерево внутри создает уютную атмосферу, а правильно выполненная отделка поможет максимально продлить срок службы материала. Выполнение монтажных работ не обязательно доверять только специалистам. При соблюдении некоторых нюансов, оформить комнаты загородного дома можно своими руками.

Особенности внутренней отделки деревянного дома

Начинать внутренние отделочные работы можно только после тщательной подготовки, изучения доступных способов и технологий. Для обшивки стен деревенского дома подходят только те деревянные материалы, которые хорошо пропускают воздух. Если использовать исключительно герметичные панели, стены перестанут дышать и будет скапливаться влага. При неизбежности такого варианта потребуется установка принудительной системы вентиляции, что приведет к дополнительным финансовым вложениям.Отделку стен следует проводить только после полной усадки нового строения. На это может потребоваться от 2-х до 5-ти лет. Если необходимо сделать работу раньше, нужно использовать материалы со специальными характеристиками. Повышать комфорт за счет внутренней обшивки стен домов из бруса не обязательно. Достаточно хорошей шлифовки и последующей пропитки всех элементов строения. Последняя процедура повысит эксплуатационные характеристики, защитит от механических повреждений, ограничит впитывание лишних запахов.

Внутренняя отделка любого строения должна выполняться из наиболее легких типов материала. Так, используемые в комнатах панели не окажут существенного влияния на фундамент, не увеличат нагрузку. При выборе материалов для внутренних работ следует учитывать будущий дизайн интерьера. Стены бревенчатого дачного дома изнутри можно покрыть только лаком. Деревянные стены из дорогих и качественных пород будут отлично гармонировать с искусственным камнем, ДСП, пластиком.

Внутренняя обработка деревянного дома антисептиками и антипиренами

Защита деревянной отделки различными средствами значительно продлевает срок их службы. Без использования таких препаратов окружающая среда будет оказывать на детали сооружения из древесины исключительно негативное влияние. В негодность элементы отделки приведет плесень, грибки, различные вредители.

Широкий ассортимент антисептических препаратов позволяет подобрать наиболее удобные для использования и подходящие для определенного типа пород. В зависимости от состава пропитки могут быть органическими, масляными, водорастворимыми, комбинированными. Для нанесения используют кисть, распылитель или валик.

Также необходимо внутри дома обработать древесину антипиренами, поскольку материал является легко воспламеняющимся. Повысить огнестойкость можно путем введения в элементы из дерева специального химического вещества. По принципу действия антипирены делятся на два типа. Первый увеличивает температуру воспламенения древесины, а второй препятствует распространению огня на размер всей поверхности.

Материалы используемые при отделке поверхности

Любое деревянное сооружение всегда будет сохранять свой уникальный микроклимат. Детали и материалы внутренней отделки не должны нарушать этот показатель. Панели и листы для обшивки прихожей или гостиной изнутри должны подходить к дереву по составу, быть экологичными и безопасными.

При выборе материала отделки необходимо учитывать коэффициенты элементов обшивки и самой основы, поскольку разность влажности и температуры может привести к их сжиманию, расширению.

Варианты отделки стен

Внутренняя отделка стен – важная составляющая любого строительства. В случае с деревянным домом к выбору обшивки следует подойти со всей ответственностью. Оптимального оформления интерьера можно добиться с помощью следующих материалов:

Вагонка. Огромный выбор текстурных вариантов позволяет использовать такие панели для создания любого дизайна комнаты. Они обладают отличной тепло- и шумоизоляцией, легко монтируются самостоятельно, имеют привлекательный внешний вид.

Гипсокартон. Подходит не для каждого помещения. Стены ванной и душевой надо обшивать листами, устойчивыми к влаге. На кухне и в котельной необходимо использовать материал с повышенными огнеупорными свойствами. С помощью гипсокартона можно скрыть нежелательные коммуникации, сделать стеновую поверхность идеально ровной.

Пробковые панели. Дорогостоящий материал полностью оправдывает стоимость своими уникальными характеристиками. Можно комбинировать с другими натуральными панелями, обшивая пробкой только часть стены. Солидное покрытие имеет отличные шумоизоляционные свойства и красивый рельеф.

Декоративный камень. Для отделки стен чаще используют гипс, но возможны любые комбинации. Для создания идеального рельефа подходит только идеально ровная поверхность. С помощью декоративного камня можно придать любому помещению оригинальный и естественный внешний вид.

Пластиковые панели. Недорогой и практичный пластик идеально подходит для влажных помещений. Ровности можно добиться, соорудив стандартный каркас перед обшивкой.

Декоративная штукатурка. К такому способу отделки прибегают для выравнивания стен и их утепления. Декоративный материал также увеличивает огнестойкость и повышает защиту от микроорганизмов. Сначала проводят подготовку поверхностей, набивают дранку, устанавливают маяки и наносят раствор.

Морение. Один из самых простых и популярных методов обработки древесины. Морилка отлично защищает основной материал от внешних воздействий, повышает его эксплуатационные характеристики. Некоторые породы дерева перед нанесением раствора следует обессмолить.

Покраска. Декоративное окрашивание подходит для идеально ровного бруса. Небольшие швы скрывают с помощью специального шнура. Также он будет служить дополнительным уплотнением и защитит от сквозняков.

Нанесение лака. Таким способом можно полностью сохранить структуру, подчеркнуть фактуру сруба, выделить естественные узоры и создать красивый тон.

Внутренняя отделка деревянного дома Экологичность, красота, своеобразное изящество делают деревянные дома внутри особенно популярными среди жителей пригородных территорий. Теплое дерево внутри создает уютную атмосферу, а правильно выполненная отделка поможет максимально продлить срок службы материала.

0 notes

ekb-wood-ru · 4 years

Text

ДОМ "ПОД КЛЮЧ". ЧТО ЭТО ЗНАЧИТ?

Словосочетание «��ом под ключ» или «ремонт под ключ» уже давно и прочно вошли в нашу жизнь. Но, как показывает практика, это словосочетание каждый понимает по – своему, несмотря на кажущуюся очевидность вопроса.

Проекты домов в Екатеринбурге ✔ Качественные дома под ключ в Екатеринбурге от 600 000. ✔ Проекты и цены на любой вкус и бюджет. ✔ Комплексное возведение дома от фундамента до крыши.

С ремонтом «под ключ» немного проще. В квартире, даже самой большой, не так много видов работ. Прокладка или замена инженерных коммуникация (отопления, водоснабжения, канализации, вентиляции и кондиционирования), чистовая отделка всех помещений, готовых к меблировке – и есть ремонт под ключ. Строительство дома предполагает гораздо больший спектр строительно – монтажных, инженерных и отделочных работ, работ по планировке и благоустройству участка. Строительство дома под ключ подразумевает выполнение всех этапов строительства дома: • строительно-монтажные работы – устройства фундамента, внутренних и наружных стен и перегородок, перекрытий, кровельных, фасадных работ • инженерные работы – монтажа систем отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, вентиляции и кондиционирования • отделочные работы – черновая и чистовая отделка всех помещений в соответствии с разработанным и утвержденным дизайн-проектом • планировка и благоустройства прилегающей территории – вертикальная планировка, устройство ливнесточной канализации, подпорных стен, мощение площадок и дорожек, озеленение. Другими словами, при строительстве дома под ключ в Монолит-Хаус, утвердив проект, вам останется только купить мебель и заказать ее доставку в уже готовый дом.

0 notes

lyjine-blog · 6 years

Text

Ремонт дома: полное руководство

New Post has been published on http://www.mislife.ru/remont/dom-kottedzh/remont-doma.html

Ремонт дома: полное руководство

Это пошаговое руководство охватывает все, что вам нужно знать для ремонта старого дома, от поиска и покупки проекта до обновления системы отопления и повышения эффективности.

Хотя проекты на ремонт дома, несомненно, являются захватывающими, когда дело доходит до старых домов, ничего не бывает простым. Наше полное руководство по ремонту охватывает все: от того, как найти и купить подходящий проект в первую очередь, до расширения и проектирования вашего нового дома.

Шаг 1: Поиск проекта

Шаг 2: Покупка

Шаг 3: Дизайн

Шаг 4: Восстановление оригинальных функций

Шаг 5: Структурные изменения

Шаг 6: Внешняя отделка

Шаг 7: Расширение

Шаг 8: Отопление и электрика

Шаг 9: Экологизация

Шаг 10: Внутренняя отделка

Как найти проект реновации

Просто как вы можете определить потенциал для обновления? Хотя быстрый поиск недвижимости может привести к появлению бесконечных списков «домов, нуждающихся в модернизации», не все из них предлагают соотношение цены и качества. Некоторые проекты просто не будут жизнеспособными, в то время как другие могут оказаться пустыми деньгами.

Ремонт дома против Модернизации

Термины «ремонтировать» и «реконструировать» часто используются взаимозаменяемо, но имеют совершенно разные значения. Когда дело доходит до зданий, реконструкция больше похожа на реставрацию, то есть на то, чтобы вернуть что-то в первоначальное состояние, оживить и освежить. Модернизация, с другой стороны, по сути относится к изменению здания, возможно, путем изменения его планировки или расширения. Конечно, большинство владельцев старых домов, в конечном счете, делают это, комбинируя две вещи – возвращая оригинальные черты и оголенные свойства здания к их былой славе, одновременно играя с планировкой, чтобы сделать дом более подходящим для современной жизни.

Покупка проекта реконструкции

Потенциал быстрого получения прибыли за счет ремонта означает, что дома, нуждающиеся в модернизации, часто ставятся приоритетными. Это означает, что прежде, чем вам сделают предложение, вы должны быть в хорошем финансовом положении.

Проекты реконструкции очень часто продаются на аукционе, или же в конечном итоге они переходят к закрытым заявкам или к лучшим и окончательным предложениям, и знание того, как эти процессы работают, жизненно важно, если вы хотите стать успешным участником тендера.

Помимо ремонтных работ, существуют и другие дополнительные расходы, которые должны быть учтены в:

Оплата подключения: вам может потребоваться заплатить некоторые сборы, чтобы дом снова заработал, например, водоснабжение, очистка септика и т. д.

Оценочные сборы

Муниципальный налог

Плата за профессиональную деятельность: включает в ваш бюджет планирование и утверждение правил строительства, обследования, отчеты инженера-строителя и любые другие профессиональные расходы (например, обследования деревьев)

Резервный фонд: убедитесь, что у вас есть дополнительные денежные средства на случай непредвиденных ситуаций (а в случае с проектом реконструкции это является нормой)

Юридические расходы

Ремонт дома и Страхование Если вы берете ипотечный кредит для финансирования проекта, ваш кредитор не может выпустить деньги без вашей гарантии и подтверждения наличия страховки, и, если вы столкнетесь с такими явлениями, как затопление, кража или пожар в собственности, наличие надлежащей страховки будет означать Ваш проект может продолжаться. Страхование на ремонт дома должно включать общественную ответственность и ответственность работодателя, покрытие строительных материалов и работ, завод, инструменты, временные здания, существующую структуру, страхование от несчастных случаев и судебные расходы. Гарантии Несмотря на то, что это не существенно, рекомендуется получить гарантию на ваш проект реконструкции. Это политика, которая покроет ваш дом от недостатков в дизайне, материалах или качестве сборки, а также от любых проблем, возникающих в результате этих дефектов.

Как спроектировать ваш новый дом

Просто с чего начать, когда дело доходит до проектирования вашего дома? Создание проекта для существующего дома часто сложнее, чем начинать с нуля.

Стоит потратить несколько месяцев в доме, прежде чем придумывать дизайн. Вы увидите, как солнце входит в разные комнаты, что работает, а что нет.

В то время как некоторые проекты реконструкции могут быть выполнены без необходимости проектировщика, более масштабные схемы нуждаются в профессиональном совете от архитектора, архитектурного дизайнера, дизайнера дома или даже инженера-строителя, который сможет обеспечить хорошие решения для конкретных проблем.

Дизайн должен быть в рамках вашего бюджета, которые ограничат конечную стоимость проекта. Создайте график работ, чтобы гарантировать, что вы выполняете улучшения логическим способом, чтобы минимизировать сбои и дублирование.

Восстановление оригинальных функций

Главной особенностью старых домов является их очарование благодаря оригинальным чертам, которыми они обладают . Но что вы делаете, когда они находятся в плохом состоянии?

В некоторых крайних случаях стоимость ремонтных работ практически не определяется, и вам, возможно, придется рассмотреть подходящие замены.

Обратите особое внимание на:

Окна

Полы

Двери

Камины

Оригинальные молдинги

Кровлю

Балки из дерева

Внесение внутренних структурных изменений

В случае большинства проектов реконструкции, элемент структурных изменений будет необходим.

Вы можете расширить или изменить использование ваших пространств

с преобразованием подвала , гаража или изменения чердака. И некоторые проекты потребуют сбивание стен.

На этапе проектирования вы обнаружите, требуется ли для вашей планируемой работы разрешение на планирование или можете ли вы выполнить работу в рамках разрешенной разработки .

Оригинальные камины часто заколочены в 1950-х и 1960-х годах – старую краску можно убрать, а окрестности перекрасить.

Перед снятием несущих стен проконсультируйтесь с инженером-строителем.

Внешние преобразования дома

Не все ремонтные работы и реконструкция включают в себя красивые загородные коттеджи и красивые симметричные исторические объекты.

В настоящее время все больше людей осознают потенциал послевоенных объектов недвижимости, которые с самого начала не являются визуально привлекательными, но зачастую дешевле, полны естественного света и имеют большие открытые внутренние пространства.

Этот тип недвижимости предоставляет потенциал для потрясающего внешнего облика ,

включая новую облицовку , кровельные материалы , обработку окон и проезды .

Прежде чем приступить к крупномасштабной перестройке, зачастую именно мелкие, казалось бы, незначительные детали могут сыграть решающую роль. Рассматривать:

Замена водостока

Перекраска (или замена) любых деревянных конструкций, таких как панели и отделочные панели

Модернизировать крыльцо

Ландшафтный дизайн, в том числе ворота, заборы и озеленение

Многие из этих изменений могут быть выполнены в рамках разрешенной застройки, но если ваш дом имеет специальное обозначение (то есть в списке), эти права будут удалены.

Как продлить жизнь старому дому

Старые дома не всегда обеспечивают пространство, которое ожидают современные домовладельцы, и в этом случае расширение будет необходимо.

Состояние грунта, расположение и близость услуг, дизайн и размер будут влиять на стоимость вашего расширения. В качестве приблизительного ориентира, структурная сторона проекта займет около 60% от общих расходов, в то время как арматура израсходует оставшуюся часть.

Обновление отопления и электрики и сантехники

Будьте готовы к тому, что система центрального отопления в вашем проекте реновации будет серьезно устаревшей или даже не существующей. То же самое касается электрики – не входите в проект, предполагая, что электрика не нуждается в обновлении, потому что полная перестройка старых свойств может сильно повлиять на финансы.

С другой стороны, у вас есть возможность установить систему, специально адаптированную к вашему образу жизни, потреблению энергии и разработанную с учетом любых будущих планов, которые у вас могут быть для дома. Обновление отопления и электрики также добавит значительную конечную ценность к собственности.

Во многих старых домах ванная комната будет находиться на первом этаже – перемещение ее на второй этаж увеличит ценность и сделает дом более практичным для современной жизни.

Экологическая переделка старого дома

Экологизация или экологический ремонт – это процесс повышения энергоэффективности старого дома, чтобы сделать его менее утомительным, более экономичным и намного более комфортным для проживания.

Смысл заключается в том, чтобы использовать двусторонний подход – минимизировать количество тепла, которое требуется вашему дому, чтобы вы чувствовали себя комфортно, и минимизировать затраты на производство тепла, которое ему действительно необходимо.

Необходимо обеспечить защиту от сквозняков, но вы также должны оптимизировать (или добавить) изоляцию стен и чердака в качестве приоритета. Модернизация котла и источников отопления (таких как старые радиаторы) также поможет сократить счета за отопление, а также создаст более комфортную внутреннюю среду.

Украшение старого дома

Наконец-то наступил день, когда структурные работы уже позади – теперь начинается самое интересное, и самое время внести последние штрихи в ваш ремонт.

Стены должны быть подготовлены и окрашены, полы должны быть отшлифованы, покрыты или выровнены, а любые деревянные конструкции – как внешние, так и внутренние – должны быть зачищены, подготовлены и отделаны.

Ремонт старого дома – идеальное время для дополнительной изоляции стен.

0 notes

dimmashiryaev-blog · 7 years

Text

Отделка деревянного дома

Деревянные дома,построенные ��з бруса или бревен, являются самыми экологически чистыми строениями. В них легко дышится, они прекрасно сохраняют тепло зимой и прохладу летом. В каждом деревянном доме присутствует своя энергетика, которая ощущается, как только попадаешь внутрь дома. Именно эти качества сделали их такими популярными. Построить дом из бруса можно в самые короткие сроки, но на этом стройка не заканчивается. Очень важно провести грамотно внутренние работы, так как от них зависит, какая атмосфера будет внутри дома и дальнейшая его эксплуатация. Основным и самым важным этапом в отделке деревянных домов бригадой мастеров является обработка стен защитно-декоративными составами. Отделка внутренних стен Деревянный дом, по большому счету, не требует какой-то дополнительной отделки, ему присуща своя декоративная красота. Единственно, в чем нуждается любой дом из дерева – это в защите от гниения, вредителей и огня. Для этого на современном рынке существует большое множество средств. Все их можно разделить на два вида: защитные и тонирующие. Благодаря современным технологиям стали выпускаться экологически чистые составы, которые со временем не теряют своих свойств, не выделяют вредных веществ, дают необходимую защиту даже от солнечных лучей. Составы, изготавливаются из природных компонент, например, из натуральных восков или масел. Этими составами обрабатываются не только внутренние стены, но и внешние. Наружную отделку стен необходимо обновлять через 5-7 лет, так как со временем любое покрытие теряет свои защитные свойства. Декоративно-защитные составы отличаются своей стоимостью, есть бюджетные, а есть более дорогие и качественные. Естественно, желательно на таких материалах не экономить, тогда покрытие продлит срок службы дома. Все средства имеют в своем составе вещества, которые защищают дерево от гниения, вредителей, излишней влаги и воздействия ультрафиолетовых лучей. Сначала обязательно наносится грунтовочный слой, который служит для выравнивания поверхности, чтобы качественно нанести финишное покрытие. Финишных слоев должно быть не менее двух. Эти слои могут выполнять не только защитную функцию, но и тонировать поверхность стен, придавая им определенные оттенки. Теперь вы знаете основные вещи про отделку и ремонт старого деревянного дома. До скорых встреч в блоге!

0 notes

intavrida-blog · 7 years

Text

Состоялось выездное совещание по вопросам реализации объектов федеральной целевой программы в Судаке — Судак

#intavrida #новостикрыма #судак

В совещании приняли участие первый заместитель председателя Государственного комитета по делам межнациональных отношений и депортированных граждан Республики Крым Надир Номанов, заместитель главы администрации города Судак Дмитрий Ткаченко, заведующий сектором по межнациональным отношениям администрации города Судак Руслан Османов, начальник управления эксплуатации газового хозяйства города Судак Вадим Золотаревский, директор Судакского филиала ГУП РК «Вода Крыма» Александр Лозянко, начальник Судакского района электрических сетей Виталий Иноземцев.

Участники совещания посетили объекты строительства дошкольной образовательной организации (детсада) на 140 мест в микрорайоне Янъы-Маале, 72-квартирного жилого дома и сетей газоснабжения микрорайона Суук-Су г. Судак.

В ходе пребывания на территории строительства детского сада, Дмитрий Ткаченко рассказал на каком этапе находится реализация данного объекта ФЦП:

– На объекте «Строительство детской дошкольной образовательной организации в микрорайоне Янъы-Маале на 140 мест» работы по заполнению оконных проемов, устройству перегородок и монтажу конструкций кровли выполнены. Начато устройство наружного ограждения. Уже на текущей неделе запланирована заливка пожарного резервуара.

Отвечая на вопрос о газификации, Вадим Золотаревский рассказал, что проект по строительству сетей газоснабжения микрорайона Суук-Су находятся на стадии утверждения.

Александр Лозянко сообщил, что прокладка внеплощадочных сетей водоснабжения и канализации выполнена на все объекты ФЦП городского округа Судак.

Касаясь темы электрообеспечения, Виталий Иноземцев сообщил, что работы по прокладке электрических сетей к данному объекту практически закончены, осталось выполнить переход через реку Суук-Су.

Осмотрев объект строительства 72-квартирного дома заместитель главы администрации рассказал Надиру Номанову, что полностью завершено устройство фундамента, начаты строительные работы по устройству стен цокольного этажа, численность работников на объекте составляет 11 чел. Также решается вопрос обеспечения объекта необходимой мощностью потребления электроэнергии для выполнения сварочных и других работ.

Подводя итог выездного совещания, Дмитрий Ткаченко в целом осветил ситуацию с реализацией ФЦП в городском округе Судак:

– Помимо данных трех объектов, у нас также ведется строительство общеобразовательной школы, модульных фельдшерско-акушерских пунктов (ФАП) в селах Богатовка и Холодовка, детской дошкольной образовательной организации на 260 мест.

На объекте «Строительство общеобразовательной школы в г. Судак» работает 140 человек. Монолитные работы завершены. Также завершено перекрытие 3-го этажа. Ведется завершающая стадия работ по заполнению оконных проемов, окончено устройство кровли актового и спортивного залов, также в стадии завершения монтаж металлических ферм спортзала. С 1 февраля запланировано начало работ по устройству кровли на блоках №3 и №5. Параллельно производятся работы по кладке перегородок, отделочные работы, устройство внутренних сетей, установка сантехники, систем вентиляции, производится закупка материалов для стяжки полов. Работы производятся в сроки, установленные графиком.

Что касается объектов строительства модульных ФАПов то, в селе Богатовка работы по устройству внутренних сетей (водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) выполнены. Производится устройство ограждения. Подготовительные работы, а именно, завоз материала для монтажа кровли уже выполнен. Подготовлена площадка под мусорные контейнеры. В Холодовке монтаж кровли выполнен, работы по устройству внутренних сетей выполнены, внутренняя отделка и сантехнические работы в стадии окончания. Произведено подключение электроснабжения. Параллельно производится устройство ограждения, бетонные работы выполнены, завозится щебень. Планируем завершить работы на обоих объектах в феврале.

На объекте «Строительство детской дошкольной образовательной организации на 260 мест в г. Судак» ведутся работы по заполнению оконных проемов. Выполнены работы по установке конструкций кровли. Пра��тически закончено устройство ограждения на объекте. На данный момент на объекте находятся 22 работника.

Также Дмитрий Николаевич прокомментировал ситуацию с прошедшими ливнями в Судаке и подтоплением квартала Долинный:

– Глава администрации Судака Андрей Некрасов лично приехал на место подтопления, принял оперативное решение отвода воды и проконтролировал ход работы (была прокопана траншея, которая обеспечила отвод воды). На следующий день в администрации состоялось заседание Координационного штаба городского округа Судак Республики Крым по реализации мероприятий федеральной целевой программы «Социально-экономическое развитие Республики Крым и г. Севастополя до 2020 года». На заседании был вынесен и рассмотрен вопрос проработки мероприятий с целью предотвращения чрезвычайных ситуаций на объектах ФЦП и близлежащих жилых застройках.

Источник

Источник: http://intavrida.ru/official/mo/sudak/sostoyalos-vyezdnoe-soveshhanie-po-voprosam-realizatsii-obektov-federalnoj-tselevoj-programmy-v-sudake-sudak/

0 notes

maxmir2019-blog · 5 years

Text

Применение машинной штукатурки на различных объектах

Машинная штукатурка завоевала большую популярность не только в нашей стране, но и во всем мире. Все чаще жители различных населенных пунктов отдают предпочтение современным технологиям, позволяющим достичь высокой эффективности и продуктивности выполняемых процессов. Не является секретом тот факт, что способ механической штукатурки способствует созданию внутри помещения чрезвычайно благоприятной среды и особенного микроклимата, что оказывает положительное влияние ��а здоровье человека. В результате работ, выполненных подобным способом, устраняется проблема, омрачающая жизнь многих домовладельцев – повышенная влажность или сухость воздуха. Штукатурка внутренних и наружных поверхностей (отделка стен) машинных способов применяется при ремонте и строительстве различных объектов – коттеджей, квартир, домов и так далее. К примеру, механическое оштукатуривание фасада коттеджа или частного дома является наиболее популярным способом отделки. Невысокая цена, отличный результат и длительный срок эксплуатации изо дня в день привлекают все большее внимание владельцев. Выполняя штукатурные работы подобным способом, можно значительно сэкономить как материал, так и время, отведенное для выполнения работы. Кроме того, в результате машинной штукатурки отпадает необходимость выполнения шпаклевочных работ, а обрабатываемая поверхность – как внутренняя, так и внешняя – приобретает высокое качество и эстетический вид.

0 notes

ferumkrovlya · 7 years

Text

Кирпичом по утеплителям

Поризованный керамический камень способен отправить на свалку истории нынешние теплоизоляционные материалы В строительной отрасли не так уж часты крупные прорывы в технологиях, новое слово здесь удается сказать, может, раз в несколько десятков лет. Таким прорывом стала технология изготовления поризованного камня, который в обыденной речи называют поризованным кирпичом. Пористый камень в огород утеплителей В Европе он появился во второй половине ХХ века, к нам в массовое строительство пришел в начале ХХI века. У поризованного кирпича масса достоинств, но, пожалуй, одно из главных в том, что из него можно строить ограждающие конструкции без утеплителя.

Сегодня идут бесконечные споры, какие утеплители безопасны с экологической точки зрения, как долго они сохраняют свои свойства и как их заменять, когда они «изнашиваются», поскольку современные стеновые материалы служат, как правило, намного дольше, чем утеплители. Поризованный керамический блок Поризованный камень ставит точку в этих спорах — утеплители не нужны совсем. Наружные стены возводятся в однослойном исполнении. Технология его изготовления мало отличается от производства обычного кирпича, специфика в том, что при замесе глины в нее закладывается какая-либо добавка — опилки, рисовая шелуха, полистирольные шарики или измельченная макулатура.

При обжиге в печи при температуре более 900 °С наполнители выгорают, и на их месте остаются микропоры. Вместе с пустотами они занимают в теле камня до 53% объема и служат изоляционным слоем. За счет этого стройматериал получает новые свойства. Значительно возрастают его теплоизоляционные качества, за что он получил название «теплая керамика». Теплоизоляционные свойства традиционного кирпича невелики, поэтому раньше и строили стены толщиной по1,2 метра и более или в два кирпича со слоем утеплителя между ними.

Поризованный крупноформатный камень можно применять без утеплителя в ряде регионов уже при толщине стены в 380 мм. На сегодняшний день максимальная толщина изделия достигает 510 мм. Такой стеновой материал пользуется все большим спросом. Усиливает теплоизоляционные свойства стен из поризованного кирпича пазогребневое соединение вертикальных стыков, которое значительно уменьшает площади мостиков холода и позволяет собирать стены как конструктор. В огне не горит, в воде не тонет За счет поризации значительно уменьшается удельный вес кирпича — до 600—800 кг/м3 (удельный вес воды — 1000 кг/м3, так что в воде он не тонет). Это позволяет значительно увеличить размеры блоков. Так, крупноформатный блок 510x250x219 мм равен объему почти 15 обычных кирпичей, а его вес составляет около 20 кг.

Это позволяет ускоренными темпами строить здания и сооружения. Если обычным кирпичом каменщик выкладывает за смену 3—4 м3, то поризованным камнем — до 8 м3. При этом благодаря крупному формату и точности пропорций значительно сокращается расход раствора. Поскольку керамические изделия изготавливаются из природных материалов, они экологически чистые, а благодаря структуре материала не препятствуют воздухообмену, таким образом, здания, построенные из них, как бы «дышат», обеспечивая естественное кондиционирование воздуха, при этом не образуется внутрикомнатных сквозняков. В них обеспечена отличная звукоизоляция.

Благодаря термической инерции, присущей любым изделиям из керамики, в них комфортно зимой — дом аккумулирует летнее тепло и долго остывает, а в летний период в доме днем прохладно, ночью же стены мягко отдают дневное тепло. В грамотно построенном и отапливаемом доме температура должна держаться на одном уровне круглый год. Построенный дом из поризованных керамических блоков Porotherm, Украина По словам Дениса Анисимова, сотрудника крупнейшей в России компании-производителя кирпича, как правило, производители поризованной керамики осваивают весь спектр материалов, необходимых для строительства жилья. Это не только керамические блоки для ограждающих конструкций, но и блоки для внутренних перегородок, различные доборные элементы, дверные и оконные перемычки и всевозможные сопутствующие товары, такие как «теплый раствор», специально разработанный для снижения теплопотерь через горизонтальные швы, или химические анкеры для крепления тяжелых навесных конструкций к стенам из поризованной керамики.

Поризованные каменные изделия не рекомендуется использовать лишь для фундаментов. Отделка может быть любой как снаружи, так и внутри здания. Сегодня в Европе в моде отделка наружных стен кирпичом ручной формовки, имитирующим старинный камень. У нас, похоже, эта мода тоже приживается.

К безусловным достоинствам зданий из поризованного кирпича, как и из любой керамики, можно отнести их огнестойкость. Благодаря тому что кирпич обжигается еще при изготовлении на заводе, в дальнейшем он совершенно не горюч: сопротивление огню составляет, например, не менее 4 часов для межкомнатных блоков толщиной 120 мм. При строительстве жилого дома ЖК Трилогия, г. Москва применялись поризованные керамические блоки Белорусский кирпич нацелился на Россию На сегодняшний день в России более десятка заводов производят поризованную керамику. Большинство из них работает на немецком и итальянском оборудовании. Кроме того, поризованный кирпич готовы доставить в Россию из любой страны как производители, так и многочисленные торговые посредники — был бы заказ. При строительстве жилого дома ЖК Трилогия применялись поризованные керамические блоки

Процесс производства поризованного кирпича можно отнести к высокоточным. Технология не допускает (как в старые времена) отклонений от заданных параметров, использование изделий со сколами, другими дефектами. Поскольку такой кирпич сам себе и утеплитель, потери тепла не наверстаешь, например, за счет других элементов ограждающих конструкций. Это накладывает ответственность на всех участников строительного процесса. Так что со случайными фирмами дело лучше не иметь. За последние годы производство поризованных керамических изделий освоили на нескольких белорусских заводах.

На своих сайтах они заявили, что собираются активно осваивать российский рынок и занять на нем лидирующие позиции. В Европе из поризованного кирпича возводят в основном двух-, трехэтажные дома. У нас начали строить многоэтажки. По словам Адольфа Горбунова, заведующего сектором прочности кирпичных зданий ЦНИИСК им. В.А.

Кучеренко, проведенные испытания показали, что из этого стройматериала можно возводить здания до 9 этажей, а в качестве заполнения каркаса при монолитном строительстве этажность не имеет значения. Цены удивят… но не надолго Заказчик, решивший построить дом из поризованного кирпича, должен быть готов к некоторым вещам. Во-первых, это материал недешевый. Например, кирпич размером 510x250 x219 мм стоит около 150 рублей. На первый взгляд, дорого, но, как сообщил Денис Анисимов, стоимость стройматериалов, идущих на кладку наружных стен и внутренних перегородок, составляет в среднем около 20% от стоимости дома, что сопоставимо со стоимостью других материалов.

При этом надо учесть, что в дальнейшем можно будет экономить на эксплуатационных расходах, так что за свою долгую жизнь — а рассчитаны эти дома на 100—150 лет — первичные траты окупятся. Такому дому долго не потребуется капитальный ремонт. Во-вторых, как и любой кирпичный дом, он тяжелый и требует соответствующего фундамента. Но за счет того, что дом из поризованного кирпича в среднем на 40% легче, чем из традиционного, определенная экономия появляется при закладке фундамента, а также за счет сокращения транспортных расходов. В-третьих, строительство обычного дома из кирпича ведется достаточно долго — не меньше полугода.

Другое дело — поризованная керамика. Ее использование позволяет возвести «коробку» дома всего за 2—3 недели. Да и профессия каменщика в России возрождается, растет мастерство ее представителей, все больше бригад учатся работать с этим замечательным новым материалом, так что скорость работы и ее качество будут расти. Татьяна ШАВИНА Фото: Строительство.RU, dimdom.kiev.ua, archrevue.ru

#Теплоизоляционные материалы #Мостики холода #Теплоизоляция

0 notes