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[베트남빨간맛] 호치민 102 가라오케 

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베트남 산업용 토지 임대 수요, 2025년에도 증가세 지속 전망

산업용 토지 임대 수요, 2025년에도 증가세 지속 전망

최근 FPTS 리서치의 보고서에 따르면, 베트남의 산업용 토지 임대 수요가 2025년에도 지속적으로 성장할 것으로 예상된다. 

연구진은 베트남의 거시적 경제 환경과 기존의 장점 덕분에 토지 임대 수요가 확대될 것이라 분석하였다.

CBRE 리포트에 따르면, 베트남의 두 개의 주요 Tier 1 시장에서는 법적 환경의 점진적인 안정화가 이루어짐에 따라, 

2025년에는 신규 공급이 시작될 것으로 전망된다. 

북부 시장에서는 약 560헥타르의 산업용 토지가 공급될 예정이며, 남부 시장에서는 약 920헥타르에 달할 것으로 보인다.

FPTS 리서치는 2024년에 발행된 다수의 법률 문서가 2025년에 베트남의 법적 환경이 더욱 안정화될 수 있도록 기여할 것이라 내다봤다. 

특히, 토지 관련 법률과 부동산 사업에 관한 지침이 법적 절차의 효율성을 높이는데 중요한 역할을 한다고 강조하였다.

2021년부터 2024년까지 투자정책 승인 면적이 늘어남에 따라, 신규 시장 진입 지역이 활성화될 가능성도 크다. 

다시 말해, 2024년부터 현재까지 승인된 공공토지 기업의 수와 면적이 급증할 것으로 예상된다. 

FPTS는 2025년까지의 산업용지 임대 수요가 여전히 높다는 사실을 강조하며, 주요 시장에서의 점유율과 렌탈 가격이 지속적으로 성장할 것이라고 보았다.

실제로, 북부와 남부 첫 번째 시장의 점유율은 각각 1.2% 및 0.8% 증가하여 80%와 89%에 달��며, 

이에 따라 임대 가격도 각각 4% 및 2% 상승하는 추세다. 이는 산업용지 임대 수요가 여전히 강하게 유지되고 있음을 나타낸다.

또한, 외국인 직접 투자(FDI) 자본의 유입이 "중국 +1" 전략 덕분에 기후 포스트 팬데믹 시대에도 꾸준히 증가하고 있다는 점도 주목할 만하다. 

베트남은 중국과 가까운 지리적 위치, 경쟁력 있는 인건비, 그리고 폭넓은 자유무역협정 참여로 인해 외국인 투자를 유치할 수 있는 큰 기회를 제공하고 있다.

FPTS는 "2025년에는 베트남의 외국인 직접 투자 자산이 약 6.6% 증가할 것으로 예상되며, 

이에 따라 두 Tier 1 시장 모두에서 토지 임대 수요가 개선될 것"이라며, 앞으로의 전망이 밝음을 시사하였다. 

결론적으로, 베트남의 산업용 토지 임대 시장은 거시적 경제 상황과 Legal Framework의 안정화에 힘입어 지속적인 성장세를 이어갈 것으로 예상된다.

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베트남 푸꿕, 2027 APEC 개최지로 선정

푸꿕, 2027 APEC 개최지로 선정

푸꾸옥이 2027년 아시아태평양경제협력체(APEC) 개최지로 선정된 배경에는 여러 가지 중요한 요인이 있다.

우선, 푸꾸옥은 국제적으로 인정받는 관광 인프라의 급격한 발전을 이루어내었으며, 이를 통해 세계적 수준의

대규모 이벤트를 수용할 수 있는 능력을 갖추게 되었다.

 아스피라 타워(Aspira Tower)는 푸꾸옥(Phu Quoc) APEC 개최��� 맞춰 완벽하게 완공되어 진주섬의 새로운 랜드마크가 될 예정이다.

또한, 베트남 중앙 정부의 공식적인 지원과 의지가 이 지역의 APEC 포럼 개최지 지명에 큰 영향을 미쳤다.

푸꾸옥은 아름다운 자연 경관과 함께 다양한 고급 숙소와 레저 시설을 보유하고 있어, 관람객들에게 매력적인 목적지가 되고 있다.

특히, 푸꾸옥은 이미 여러 국제 행사 및 대규모 이벤트를 성공적으로 개최한 경험이 있어, APEC과 같은 중대한 행사에도 적합한 위치로 평가받고 있다.

아울러, 푸꾸옥의 교통 인프라—특히 국제공항과 해양 관광 시설의 업그레이드는—국제 방문객들의 접근성을 더욱 높이고 있다.

이러한 다양한 요소들이 결합되어, 푸꾸옥은 APEC 2027의 개최지로서 이상적인 선택이 되었다고 할 수 있다.

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베트남여행 하노이/하롱베이

하노이/하롱베이

건기 : 12월 ~ 3월

우기 : 7월 ~ 9월

4월 ~ 6월 건기에서 우기로 넘어가는 시기

10 ~ 11월 우기에서 건기로 넘어가는 시기

< 추천 여행 시기 >

4 ~ 6월 / 10 ~ 11월

베트남의 수도인 하노이는 정치, 경제, 사회 문화의 중심지이자 과거와 현재가 공존한 곳으로 베트남 여행 중 다양한 여행이 가능한 곳이에요.

하노이에서는 호안끼엠 호수도 둘러보면 좋으며, 많은 분들이 인증샷을 찍는 곳인 기찻길 마을도 함께 방문하면 좋습니다.

베트남의 수도인만큼 야시장도 크게 열리면서 시장에서 먹거리도 가득해서 배부른 여행도 될 수 있어요.

베트남 여행 중 하노이 방문하시는 분들은 근교에 위치한 유네스코 세계유산으로 등재된 하롱베이이 함께 투어 하시면 좋을 듯해요.

수천개의 석회암 섬과 3개의 거대한 동굴이 있어 웅장한 자태를 뽑내며 솟아 있는 모습을 볼 수 있어요.

3천여 개의 섬으로 둘러싸인 절경을 자랑하는 하롱베이는 하노이와 함께 방문하신다면 

더욱 알찬 베트남 여행을 즐길 수 있답니다.

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베트남 보험시장 전략적 성장 강화

베트남 보험 시장은 긍정적인 회복을 나타내며, 총 보험료 수익이 다시 성장하고 있다. 

이와 관련하여 재무부차관 레 탄 칸은 보험 시장이 사회보장 정책 지원, 투자자 금융 보호 및 국가 프로그램의 이행에 

기여하는 역할을 강화하고 있다고 밝혔다.

현재 베트남 보험 시장은 31개의 손해보험사, 19개의 생명보험사, 2개의 재보험사, 32개의 보험 중개사 등 총 85개사로 구성되어 있으며, 

2024년 시장 규모는 986조 6천억 VND(약 3,890만 USD)로 추산된다. 

보험회사의 재투자는 약 838.32억 VND에 달하며, 총 자기자본은 6.63% 증가하여 205조 3천억 VND에 이른다.

2024년 보험료 수익은 전년 대비 0.22% 증가하여 204조 1100억 VND에 이를 것으로 보이며, 

보험 지급액은 약 86조 4천억 VND으로 17.13% 증가할 것으로 예상된다. 

그러나 베트남의 보험 가입률은 GDP의 약 2%로 여전히 낮아 아시아 평균(4%)과 세계 평균(9%)에 비해 부족하다.

보험 회사들은 영업 및 운영 전반에 걸쳐 정보 기술을 활용하며, 보험 솔루션을 다양화하고 유통 네트워크를 확장하고 있다. 

재무부는 법적 프레임워크를 개선하여 투명하고 지속 가능한 시장 운영을 지원하기 위해 노력하고 있으며, 

보험 대리인의 서비스 품질을 향상할 것을 요구하고 있다.

2024년, 자연재해로 인해 보험 시장은 심각한 도전에 직면할 것으로 보이며, 특히 태풍 야기로 인해 상당한 피해가 예상된다. 

태풍으로 인한 손해는 약 11,461조 VND으로 추산되며, 특히 10조 VND 이상이 재산 보험과 관련 있다.

따라서 보험 회사는 시장 위험을 관리하며, 비즈니스 전략을 조정하고 고객의 요구에 부응하기 위해 상품을 다양화하고 

서비스 품질을 향상하는 데 집중해야 할 필요성이 강조되고 있다.

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AEON은 일본에 이어 베트남에서 두 번째로 중요한 시장으로 자리잡고 있으며, 이를 위해 하노이에 9번째 백화점과 슈퍼마켓인 AEON Xuan Thuy를 개장했다. 이 백화점은 3층 구조로, 한 층 전체를 사용할 수 있는 '초거대' 요리 천국을 포함하고 있다. 고객들은 아시아 요리는 물론 일본의 고유 요리를 즐길 수 있으며, 다양한 일본식 제품도 제공된다.

AEON Xuan Thuy는 건강과 편리함을 중시하며, 유기농 제품과 자체 브랜드 아이템, 신선한 샐러드 바, 카페 등을 갖추고 있다. 특히, 건강 및 유기농 식품 코너는 다이어트를 고려한 고객들의 요구를 충족한다. 쇼핑 시 일회용 비닐봉투를 사용하지 않는 고객에게는 할인 혜택도 제공된다.

AEON은 고객의 다양한 요구를 충족하기 위해 다양한 비즈니스 모델을 결합하여 소매 시장에서의 경쟁력을 강화하고 있으며, 앞으로 더 많은 백화점과 슈퍼마켓 모델을 전국적으로 확대할 계획이다. AEON Xuan Thuy는 하노이 지역에서 고객과의 접점을 늘리기 위한 중요한 전략의 일환으로 자리 잡고 있다.

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루나 마사지(7군 푸미흥) 

주소: 24 Đường số 2, Tân Phong, Quận 7, Thành phố Hồ Chí Minh 

7군(푸미흥) 현지 로컬사장님에서 

한국 사장님이 인수하셔서 운영하시는 마사지

기존에 불편했던 미 예약시스템에서 

예약 가능시스템으로 변경

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한국인 사장님이 한국인에 맞게 시스템 수정

마사지는 로컬 그대로 하드하고 재대로된 마사지를 경험

홈페이지: https://lunam424.wixsite.com/lunamassage

✅지도 : https://maps.app.goo.gl/7R9URxFzCJwUoKi77

✅영업 시간 안내

오전 10:30 ~ 새벽 01:30

* 오전 10:30 부터 새벽 1:30시까지 접수를 가능