tanjuhan - Tumblr blog

[tanjuhan]

ARSA PAYI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KURULURKEN YAPILAN BÜYÜK 20 HATA

ARSA PAYI KAT KARŞILIĞI İNŞAAT SÖZLEŞMESİ KURULURKEN YAPILAN BÜYÜK 20 HATA

1- Arsa payı devrine sözleşme ile beraber izin vermek veya yüklenicinin bağımsız bölümlerini satış hakkını kat irtifakının kurulmasıyla beraber şeklinde düzenlemek. Bu hak ile yüklenici kat irtifakı sonrası kendisine düşen tapuları devredebilir, kalan işler için mağduriyet yaratır. 2- Arsa sahibi ve yüklenici arasındaki alacakları sadece oran ile belirlemek. Bu madde m2, kat, cephe vs gibi…

[tanjuhan]

Emlak Habercisi 2021 Haziranİndir

[tanjuhan]

tanju-han-emlak-habercisi-e-posta-bucc88ltenİndir

[tanjuhan]

Online Emlak Vergisi Ödemesi

Online Emlak Vergisi Ödemesi

Emlak vergisi için ilk taksit ödemeleri için son ödeme günü 31 Mayıs. Türkiye genelinde taşınmaz sahibi olan vatandaşların ödemesi gereken  vergi için birçok ödeme alternatifi bulunuyor. Bankalar, vergi daireleri ve belediyeler aracılığıyla ödenene emlak vergisi internet üzerinden de ödenebiliyor.  Emlak vergisi ödemesi nasıl yapılır? E-devlet şifresi olan taşınmaz sahipleri, uygulama…

[tanjuhan]

Arsa Sahiplerine Kötü Haber!

Arsa Sahiplerine Kötü Haber!

Arsasını kat karşılığı inşaat sözleşmesi ile müteahhide verip karşılığında aldığı daire veya dükkanları satan arsa sahiplerinin vergilendirilmesi ile ilgili; Maliye, bu satışları ticari faaliyet olarak değerlendirirken,  Danıştay, arsanın kat karşılığı inşaat ve satış vaadi sözleşmesi ile müteahhide verilmesi sonucu elde edilen bağımsız bölümlerin satışının ticari bir organizasyon olarak…

[tanjuhan]

Ev almak isteyenlere müjde!

Ev almak isteyenlere müjde!

Ticaret Bakanlığı resmen duyurdu. Resmi Gazete’de yayımlandı ve yürülüğe girdi. Konut satışlarındaki taksit sınırlaması ile ilgili yeni düzenleme devreye girdi.  Resmi Gazete’de yayınlanan “Perakende Ticarette Uygulanacak İlke ve Kurallar Hakkında Yönetmelik’te Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik” göre konut satışları, taksitlendirme sınırlaması kapsamı dışına çıkarıldı.  Konutta taksit…

[tanjuhan]

Faizsiz Konut ve Taşıtta Yeni Dönem Başladı

Faizsiz Konut ve Taşıtta Yeni Dönem Başladı

Faizsiz Konut ve Taşıtta Yeni Dönem Başladı Kamuoyunda faizsiz konut ve taşıt edindirme sistemi olarak bilinen ‘tasarruf finansman’ sistemine ilişkin yasanın bugün Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.   Finansal Kiralama, Faktoring ve Finansman Şirketleri Kanunu’na, kurulması öngörülen tasarruf finansman faaliyetine ilişkin yapı ve süreçlerin daha iyi anlaşılabilmesi için “organizasyon…

[tanjuhan]

Yüksek Faiz Dönemi Emlak ve Gayrimenkul sektörünü Zorlayacak.

Yüksek Faiz Dönemi Emlak ve Gayrimenkul sektörünü Zorlayacak.

Türkiye’nin pandemiyle olan mücadelesinde yavaşlayan ekonomik faliyetlerin yanı sıra bankaların faiz oranlarının yükselmesiyle birlikte 2021 yılında gayrimenkul piyasası konut satışlarında neler yaşanacak? 2021 yılında emlak ve gayrimenkul sektöründe sıkıntılı günler yaşanacak. Artan faiz oranları ile birlikte konut satışlarının durma noktasına gelebilir. Bankaların konut kredi faizleri şu anda…

[tanjuhan]

2020 Yılında Türkiye genelinde konut kira değeri son bir senede yüzde 18, satış değeri ise yüzde 35 arttı.

2020 Yılında Türkiye genelinde konut kira değeri son bir senede yüzde 18, satış değeri ise yüzde 35 arttı.

Türkiye genelinde konut kira değeri son bir senede yüzde 18, satış değeri ise yüzde 35 arttı.  Türkiye genelinde konut kira değeri son bir yılda %18, satış değeri ise %35 artış gösterdi. 1+1’lerin kirası ortalama 1.200 TL, 2+1’lerin 1.268 TL, 3+1’lerin 1.332 TL, 4+1’lerin ise 2.218 TL olarak değişkenlik gösterirken, Türkiye genelinde konut metrekare kira fiyatı en yüksek olan il Muğla…

[tanjuhan]

Konut Piyasası Görünümü

Sahibinden.com verilerine göre; – Satış fiyatları son üç yılda yüzde 50 artış gösterdi Satılık konut ilanlarındaki metrekare fiyatları 2017 Eylül-Aralık 2020 döneminde Türkiye genelinde yüzde 50 artış gösterdi. Üç büyük ilde en yüksek artış yüzde 60 ile İzmir‘de görülürken, Ankara’da yüzde 50, İstanbul’da yüzde 40 olarak gerçekleşti. Bununla birlikte 2017 Eylül’den samlgın dönemine kadar azalan…

[tanjuhan]

İnşaat Sektörü 2021 Yılı Beklentileri

İnşaat Sektörü 2021 Yılı Beklentileri

Türkiye ekonomisi ve istihdamının temel dinamiklerinden inşaat sektörü, hükümetin pandemi döneminde hayata geçirdiği kredi destek paketleri, gerileyen faiz oranları ve konut satışlarındaki güçlü artışla üçüncü çeyrekte yüzde 6.4 büyüme kaydetmiş; yarım kalan projeler açılan kredi muslukları sayesinde tamamlanarak firmalara nakit girişi sağlanmıştı. Genişlemeci politikaların pozitif etkisinin son…

[tanjuhan]

Konut Satışlarında 2020 Yılı Satış Verilerinin Yorumu

Konut Satışlarında 2020 Yılı Satış Verilerinin Yorumu

Konut satışlarında 2020 yılı satış verilerini Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) açıkladı.  Açıklanan rakamlara göre, Türkiye’deki konut satışı 2020’de toplam 1.499.316 şeklinde gerçekleşti. Toplam konut satışlarının sadece yüzde 31,33’ünü yeni konutlar oluştururken, yüzde 68,67’si ise ikinci el konutlardan oluştu. Konut alımlarının 2020 yılında yeni (sıfır) konuttan, ikinci ele kaydığı ve bu…

[tanjuhan]

Haftanın Kitap Önerisi: “Otomatik Portakal” Anthony BURGES

Haftanın Kitap Önerisi: “Otomatik Portakal” Anthony BURGES

Onbeş yaşında bir çocuk olan Alex, Dim, Pete ve Georgie adlı dört gençten oluşan bir sokak çetesinin lideridir. Gündüzleri gayet normal bir genç gibi okuluna gitmekte, akşamları ise çetesiyle beraber çeşitli suçlar işlemektedir. İşlediği suçlardan bazıları ise bir dilenciyi öldüresiye dövmek, bir kadının evini basmak ve ülkesindeki önemli yazarlardan birinin eşine tecavüz etmek ve daha kötüsü…

[tanjuhan]

2021 Yılında Gayrimenkul Sektörü

2021 Yılında Gayrimenkul Sektörü

Gayrimenkul sektörü için 2020 yılı öngörülemeyen birçok gelişmenin yaşandığı bir yıl oldu. Sektör, ticari gayrimenkul ve konutta ivme artışı ile başladığı yılda pandemi ile durağan bir döneme girdi. Haziran-ağustos döneminde kamu bankalarınca düzenlenen faiz kampanyası ile tarihinin en hareketli dönemi yaşandı. Aralık ayında ise artan pandemi önlemleri ve yükselen konut kredisi faiz oranları ile…

[tanjuhan]

Kendi İşini Yapmak Nasıl Bir Şeydir Bilir Misin?

Kendi İşini Yapmak Nasıl Bir Şeydir Bilir Misin?

Bir yerde maaşlı çalışan kişilerden “Ah bir kendi işimizi kursak, şöyle sahilde küçük bir kafe açsak” benzeri dilekleri sıklıkla duyarız değil mi?  Kendi işini yapan insanlar Cumartesi gelse de alemlere aksak veya Pazar gelse de evde yan gelip yayılsak benzeri dilekler tutmazlar. Zaten cumartesileri kesin çalışıyorlardır. Duruma göre pazar çalışması da opsiyoneldir. Yani kendi işini yapan…

[tanjuhan]

Haftanın Kitap Önerisi: “Yaşama Uğraşı” Cesare PAVESE

Haftanın Kitap Önerisi: “Yaşama Uğraşı” Cesare PAVESE

Cesare Pavese’nin Yaşama Uğraşı Kitabından İnsan Üzerine 10 Alıntı 1 İnsan artık istemediği zaman elde eder bazı şeyleri. Talihsizliğe uğramış bir genci şu sözlerle avutmaya çalışırız: “Sabırlı ol; kendini koyuverme; ilerisi için daha dayanıklı yapar bu seni; herkesin başına bir kere gelir böyle şeyler vb.” Kimse gerçeği söylemeyi düşünmez: “Aynı şey bir kere, dört kere, on kere daha başına…

[tanjuhan]

Gayrimenkul Danışmanları İçin, 2021 Yılı Vergi Rehberi

Gayrimenkul Danışmanları İçin, 2021 Yılı Vergi Rehberi

2021 Emlak Vergisi Resmi Gazete’nin aynı mükerrer sayısında yayımlanan emlak vergisi kanunu genel tebliği uyarınca, mükellefiyeti 2021 yılında başlayanların, mükellefiyetleri ile ilgili bina, arsa ve arazi vergisi tarhiyatına esas alınacak vergi değerinin hesabında; 2020 yılı değeri, 2020 yılına ait belirlenen yeniden değerleme oranının yarısı olan yüzde 4.555 artırılması suretiyle…