#vice caché maison

[solutionsvicescaches]

Avantages de choisir Solutions Vices Cachés

Obtenez des soumissions gratuites d’experts en rénovation, d’inspecteurs, d’avocats afin de gagner votre cause contre les vices cachés au https://solutionsvicescaches.ca/. Comparez partout au Québec

[cellobis]

Pq Gay?

Sur la question du genre, il est svt dit qu’il est déterminé à la naissance, qu’il s’affirme à la puberté. Les choses ne sont pas si simplistes. Dans son fameux rapport, Kinsey est clair, considérant qu’une grande part de la population même « normalement » hétérosexuelle est en fait sinon homo, au moins bisexuelle, et si pas dans son comportement, certainement dans ses fantasmes les plus profonds. Faut pas non plus oublier que l’emprise judéo-chrétienne a été castratrice concernant la sexualité au point de la diaboliser, ne lui donnant que deux solutions compatibles avec le sacro-saint salut : soit l’abstinence absolue (pour les célibataires cléricaux ou laïcs), soit le contrôle régulé par le mariage ne permettant à l’acte sexuel de n’avoir lieu rien que dans un but procréatif. Tout le reste ne pouvait qu’être voué aux gémonies, et à l'enfer éternel. Cette hypocrisie a permis pendant des siècles aux religieux de s’acoquiner avec la puissance des États pour contrôler tous les individus au sein des familles, ce afin de légiférer le monde. Attitude pernicieusement mensongère, car il ne faut pas être médecin pour savoir que les corps ont cet impérieux besoin d’exulter par le sexe, très régulièrement tout comme ils ont besoin de respirer, pour vivre et de faire pulser le sang par un cœur battant. L’abstinence n’est pas possible sur toute une vie et provoque toutes les déviances, abus et vices que les autorités ecclésiastiques ont caché sous cape pendant des siècles, enterrant des fœtus sous le sol des basiliques et des couvents, sacrifiant des foultitudes de nones et d’enfants de coeur. Pour s’évader des carcans sociétaux et familiaux, il y avait depuis que le monde existe des maisons des bordels, avec des filles et des garçons, des marins et des poètes, mais comme les Américains aux temps de la prohibition, nos sociétés ont prohibé ces échappatoires, notamment au prétexte du respect hypocrite de la condition féminine qu’il ne fallait plus ni exploiter. Il n’y aura donc plus de « P. respectueuse », J.P. Sartre n’est plus là pour le contredire. Alors le porno a pu s’épanouir sur les sites internet, ouvrant un marché juteux (sans jeu de mots) en enrichissant une maffia sans scrupule, en avilissant bien souvent les corps féminins devenus marchandise. La condition féminine y est avilie, soumise, infériorisée par des tas de mâles dominants qui la pénètrent par tous les orifices, la sodomisant pas que dans le cul , car en plus du sens propre, celui du figuré, l’aspergeant de façon systématiquement dégradante. C’est souvent  à vomir. De façon paradoxale, les sites lesbiens ou gay sont eux beaucoup plus esthétiques. Il y a là aussi des schémas dominants dominés, mais en cherchant un peu, beaucoup de séquences parmi les gays sont bien davantage érotiques que pornos, mettant en valeur de véritables éphèbes et dieux grecs, avec de surcroit beaucoup de respect égalitaire. C’est beau un 69 bien filmé de deux gays qui s’aiment passionnément. Leurs yeux sont égaux, toutes les parts de leurs corps sont égales, sexes, pieds, mains, bras, épaules, jusqu’à leurs âmes. Quand, sans autre possibilité de choix malgré nos hésitations adolescentes, on a été formaté hétéro au XXème siècle où il a fallu attendre 1982 pour être dépénalisé de ses propres penchants jusqu’alors considérés comme pervers alors qu’ils représentent entre 10 et 15 % de tout le monde vivant, et que l’on vienne à s’évader quelques soirs de solitude sur de tels sites, il arrive qu’on découvre de la beauté, de l’esthétique du réconfort, jusqu’à se rassurer sur ce que l’on est vraiment, en communiquant avec des complices. Et donc le dégueulasse n'est pas là où certains le croient. Et donc, il arrive que l’on vire sa cuti, malgré la révolue et vieille éducation des curés, des mères folcoches, des instituteurs armés de règles pour écraser les doigts des gauchers. Ainsi, on finit par se découvrir tel qu’on est, au propre et au figuré, redevenu pur comme notre peau quelle que soit sa couleur ou son odeur

merci de vous

Cell

[sjacquescourtier]

Acheter ou vendre avec ou sans garantie légale 🏡⚖️ est une décision importante dans une transaction immobilière. La garantie légale protège contre les vices cachés 🔍 et assure que la propriété est conforme à son usage prévu ✅. En renonçant à cette garantie, l'acheteur accepte les risques liés à l'état du bien ⚠️. Il est crucial de bien comprendre les implications juridiques pour faire un choix éclairé.

Pour le blogue complet, visitez : https://samuelj.ca/non-classe/acheter-ou-vendre-avec-ou-sans-garantie-legale/

[nicolas-immobilier]

Massy : Emmenez-Vous Vers la Propriété avec Confiance

Les Étapes Juridiques Essentielles d’un Achat en VEFA

Dans le contexte actuel du marché immobilier à Massy, acheter un bien en Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA) devient une option privilégiée pour beaucoup de Massicois. Toutefois, il est crucial de bien comprendre les étapes juridiques et les détails techniques impliqués pour faire un investissement sécurisé et réfléchi.

Les Étapes Légales à Suivre

1. La Réservation : Lorsque vous avez trouvé le bien VEFA de vos rêves, vous signez un contrat de réservation. C'est un engagement préliminaire qui garantit la réservation du logement pour une durée déterminée, généralement de 30 jours. À ce stade, vous devrez verser un dépôt de garantie représentant 5% du prix d’achat si la signature de l’acte de vente intervient dans un délai d’un an, ou 2% si elle intervient dans un délai de un à deux ans.

2. L’Acte de Vente en l’État Futur d’Achèvement : L’étape suivante est la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire. Ce document officiel transfère la propriété du bien à l’acheteur. Avant cette signature, une estimation immobilière gratuite peut être judicieuse pour vérifier la juste valeur du bien.

Transferts et appels de fonds

Au fur et à mesure de l'avancement des travaux, le promoteur émet des appels de fonds en fonction de l'état d'avancement de la construction, conforme à l’échéancier prévu dans le contrat :

35% à l'achèvement des fondations

70% à la mise hors d'eau (toiture et étanchéité)

95% à l’achèvement des travaux

5% à la remise des clés (si aucune réserves n’a été émise)

Livraison et Garantie

Une fois les travaux achevés, la livraison du bien est l’étape finale. Le jour de la livraison, un état des lieux est réalisé. Vous devez vérifier que le bien corresponde bien aux plans, aux notices descriptives, et aux normes de construction en vigueur. En cas de non-conformité, vous pouvez émettre des réserves.

Garanties Post-Livraison

En VEFA, plusieurs garanties légales protègent l’acheteur :

La garantie de parfait achèvement couvre tous les défauts de conformité ou malfaçons signalés dans l’année suivant la réception des travaux.

La garantie biennale (ou garantie de bon fonctionnement) couvre pendant deux ans tous les équipements dissociables du bâti (robinetteries, portes…).

La garantie décennale couvre pendant dix ans les vices cachés pouvant compromettre la solidité de l'ouvrage.

Pour optimiser votre investissement et garantir une transaction sans encombre, il est fortement conseillé de réaliser une estimation maison gratuite avant d’acheter ou de vendre votre bien immobilier à Massy. Pour cela, l'agence Nicolas Immobilier propose une estimation maison gratuite, une estimation maison en ligne gratuite et immédiate sans inscription. 

Contactez Nicolas Benoit Immobilier, 1er vendeur France SAFTI 2016, au 06 63 05 80 22 pour une estimation gratuite maison fiable.

Prix immobilier Massy : Connaître les Tarifs

Connaître le prix m² Massy est indispensable pour ajuster votre budget ou pour estimer maison gratuit avant toute transaction. Les prix peuvent varier significativement en fonction des quartiers, du type de bien et de la disponibilité du marché. Une estimation immo gratuite est donc un atout majeur pour maximiser vos chances d'une transaction réussie.

Pour une estimation gratuite appartement ou une estimation maison gratuite sans inscription, faites appel à l’agence Nicolas Immobilier Massy et bénéficiez d’un service rapide et efficace.

Embarquez dans votre projet immobilier avec la certitude d’un bon investissement grâce à une estimation gratuite maison ou estimation appartement gratuite par Nicolas Immobilier. Estimer sa maison gratuitement n'a jamais été aussi simple et sécurisant.

Vos Droits et Obligations

Acheter en VEFA vous impose des droits et des devoirs en tant que futur propriétaire. Assurez-vous de respecter les délais contractuels et d'être vigilant quant aux termes du contrat. Restez informé des prix immobiliers Massy et des tendances du marché pour prendre des décisions éclairées. Pour toute question juridique ou besoin de conseils supplémentaires, faites appel à un professionnel de confiance.

Avec Nicolas Immobilier, faites estimer votre maison gratuitement et engagez-vous dans un achat ou une vente en toute sérénité. Estimer maison gratuit est votre premier pas vers une transaction réussie.

https://nicolas-benoit-immobilier.fr/actualite/massy-emmenez-vous-vers-la-propriete-avec-confiance

[maisonreno]

Quels sont les signes de moisissure en cas de vice caché ?

La moisissure peut sérieusement affecter la santé et la structure d’une maison. Identifier les signes de moisissure en cas de vice caché est crucial pour éviter des problèmes graves. Découvrez comment repérer ces indices pour protéger votre bien-être et votre investissement. Présence d’odeurs désagréables Des odeurs persistantes de moisi ou de terre humide signalent souvent un problème de…

[agentimmobilierneuchatel]

Acheter une première maison dans le canton de Neuchâtel, en Suisse, est une aventure excitante mais aussi semée de défis. Pour naviguer au mieux dans ce processus, il est essentiel de s'armer de connaissances et de conseils avisés, particulièrement concernant le Certificat énergétique cantonal des bâtiments (CECB), l'obtention d'un prêt hypothécaire, et la détection des vices cachés. Voici un guide détaillé pour vous aider à faire des choix éclairés et sécurisés.

Comprendre le Certificat Énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB)

Qu'est-ce que le CECB ? Le CECB évalue la performance énergétique d'une maison, y compris l'isolation et le syst��me de chauffage. Un score élevé signifie que la maison est énergétiquement efficace, ce qui peut réduire considérablement vos factures énergétiques à long terme. Pourquoi est-il important ? Une maison avec une bonne efficacité énergétique est non seulement plus économique à chauffer et à refroidir, mais elle contribue aussi à la protection de l'environnement. En Suisse, où le climat peut varier considérablement, une maison bien isolée est primordiale.

Naviguer dans le Monde des Prêts Hypothécaires

Évaluation financière préalable : Avant même de commencer à chercher une maison, obtenez une pré-approbation pour un prêt hypothécaire. Cela vous donnera une idée claire de ce que vous pouvez vous permettre et facilitera le processus lorsque vous trouverez la maison idéale.

Choisir le bon prêt : Les prêts hypothécaires à taux fixe offrent la sécurité d'un taux d'intérêt constant, tandis que les prêts à taux variable peuvent offrir des taux initiaux plus bas. Évaluez les conditions du marché et consultez un conseiller financier pour choisir l'option qui vous convient le mieux.

Apport personnel : En Suisse, vous devrez généralement fournir au moins 20 % du prix d'achat de la maison comme apport personnel. Commencez à économiser tôt pour atteindre cet objectif.

Détecter les Vices Cachés

L'importance de l'inspection : Avant d'acheter, faites inspecter la maison par un professionnel. Cette étape peut révéler des problèmes non visibles lors d'une visite, tels que des problèmes de fondation, des fuites ou de la moisissure. Soyez présent lors de l'inspection : Accompagner l'inspecteur vous permettra de poser des questions et de comprendre les éventuels problèmes de la maison.

Négocier en fonction des résultats : Si des problèmes sont détectés, utilisez ces informations pour négocier le prix de vente ou demander au vendeur de faire les réparations nécessaires avant l'achat.

Autres Conseils Utiles

Localisation et future valeur : Recherchez une maison dans une région avec un bon potentiel de valorisation. Prenez en considération les écoles, les services, les transports publics et les plans de développement futurs.

Taille et agencement : Choisissez une maison qui répond non seulement à vos besoins actuels mais qui peut également s'adapter à l'évolution de votre vie et de votre famille.

[christophe76460]

ANYIGBA NYUI

Jeudi, 02 novembre 2023

"Malheur à vous, scribes et pharisiens hypocrites! parce que vous nettoyez le dehors de la coupe et du plat, et qu'au dedans ils sont pleins de rapine et d'intempérance."

Matthieu 23, 25 (LSG)

Etre ou paraître ?

L’apparence, ce qui paraît extérieurement, a toujours revêtu d'une grande importance aux yeux des Hommes : les beaux habits, les belles maisons et voitures... Mais seulement l'apparence est trompeuse, elle ne reflète pas toujours l'être intérieur. L'autre dira : "l'habit ne fait pas le moine". La duplicité, le mensonge, le faux-semblant... n'est-ce pas notre vie de tous les jours ? Quelle peut en être la conséquence ?

En nous référant au passage du jour, la réponse est sans équivoque : malheur ! En effet, Jésus, vis-à-vis des comportements et attitudes des pharisiens et scribes, a prononcé sur eux des sentences qui au demeurant nous concernent aujourd'hui si notre vie est calquée sur la leur. Parmi les comportements incriminés figure l'hypocrisie, le "vice consistant à s'attribuer une vertu, une croyance ou une opinion, une piété ou un sentiment noble que l'on n'a pas"(wiktionnaire).

Cher(e) ami(e), le message de Jésus est clair : "Malheur à vous, scribes et pharisiens hypocrites! Parce que vous payez la dîme de la menthe, de l’aneth et du cumin, et que vous laissez ce qui est plus important dans la loi, la justice, la miséricorde et la fidélité: c’est là ce qu’il fallait pratiquer, sans négliger les autres choses"(verset 23). On ne peut pas remplacer l'obéissance à la volonté de Dieu par des offrandes compensatoires. Donner les dîmes sans faire la volonté de Dieu ne rend pas pieux. Celui qui le fait ainsi peut bien apaiser sa conscience, mais Dieu regarde au cœur. Jésus juge sévèrement ceux qui s’attachent à de petits détails extérieurs sans intérêt. Il les compare aux conducteurs aveugles qui coulent le moucheron, et qui avalent le chameau (verset 24).

Bien-aimé(e), Jésus dit aussi : "Malheur à vous, scribes et pharisiens hypocrites! parce que vous nettoyez le dehors de la coupe et du plat, et qu'au dedans ils sont pleins de rapine et d'intempérance" (verset du jour). Voilà une autre forme d’hypocrisie que dénonce notre Seigneur Jésus-Christ, la tendance à s’attacher à une belle apparence extérieure au détriment de l'état intérieur. Mais la vérité, c'est que Dieu examine l’état intérieur de l’homme, son être moral : "...il n’y a aucune créature qui soit cachée devant lui, mais toutes choses sont nues et découvertes aux yeux de celui à qui nous avons affaire" (Hébreux 4, 13).

Cher(e) ami(e), les pharisiens sont comparés aux sépulcres blanchis, beaux à l’extérieur mais remplis à l'intérieur d'ossements de mort. Ils paraissaient justes aux yeux des hommes, alors qu’ils sont pleins d’iniquité. Sur leur vie est prononcé le malheur. Qu'en est-il de toi ? Que cache ton apparence de chrétien ? La justice et la vérité ou la cupidité et l'orgueil ? Veillons toujours à ce que notre apparence, nos paroles, nos actions, correspondent à notre état intérieur !

Amen !

Exhortation : Garde-toi de paraître juste devant les hommes

Texte du jour : Matthieu 23, 23-28

Edoh Nicolas

Fidèle ami(e), rejoignez la Communauté Terre Fertile sur Telegram par le lien https://t.me/+TTkxyyXzWvMKxYXo et sur le site fructifietestalents.org

Contacts:

https://wa.me/22897828364

https://wa.me/22891641103

©Copyright 2023

@Terrefertilecorporation

[freelance-informatique]

Pau FC : Tino Costa est de retour pour le bonheur du club béarnais

Tino Costa, après avoir foulé les terrains de différents continents, fait un retour attendu dans le club béarnais de Pau. Avec un parcours aussi riche que diversifié, l'international argentin promet d'apporter une touche de magie au stade. Tino Costa de retour à Pau FC : des débuts prometteurs en France Après avoir évolué à Pau FC entre 2005 et 2007, Tino Costa s'est ensuite lancé dans une tournée européenne, signant dans des clubs tels que Sète, Montpellier, et Valence. https://twitter.com/LaRepDpyrenees/status/1704186338323382409 Les exploits de Tino Costa en Ligue 2 avec Montpellier lui ont d'ailleurs valu le titre de Vice-champion en 2009. Sa performance exceptionnelle cette année-là ne s'est pas arrêtée là, puisqu'il a également été élu meilleur joueur de National en 2008, et a été nommé parmi les meilleurs joueurs de Ligue 2 en 2009. Voir également : Départ surprise à l'OM : la révolution de Pablo Longoria ! Aventures russes et italiennes Son talent n'est pas resté inaperçu, et le Spartak Moscou ainsi que les clubs italiens Genoa et Fiorentina n'ont pas hésité à l'accueillir dans leurs rangs. Retours aux sources et escales latino-américaines Après avoir conquis l'Europe, Costa a décidé de retourner sur ses terres natales, en jouant successivement pour San Lorenzo et CA San Martin. Mais l'Argentine n'était pas sa seule escale sud-américaine. Le milieu de terrain a également tenté sa chance en Colombie, ce qui ajoute une autre plume à son chapeau déjà bien fourni. Un coéquipier de taille : Lionel Messi Rejoindre les rangs de l'équipe nationale argentine est un honneur en soi. Mais jouer aux côtés de légendes comme Messi et Di Maria ? C'est un rêve devenu réalité pour Costa. Il a été sélectionné pour la première fois le 1er juin 2011 contre le Nigeria, puis une seconde fois le 14 novembre 2012 face à l'Arabie saoudite. Retour à Pau FC : L'expérience comme atout de Tino Costa Aujourd'hui, l'événement est clair : "Tino Costa reste !" Tel est le cri des supporters alors que l'annonce de son retour à Pau FC a été officialisée. Avec la signature d'un contrat pour la saison en cours, et portant désormais le maillot n°85, l'Argentin est déterminé à apporter toute son expérience au club. Les fans devront attendre un peu pour l'apercevoir, l'entraînement de mercredi étant privé. Un cœur partagé entre deux nations Né à Buenos Aires le 9 janvier 1985, Tino Costa n'a jamais caché son amour pour la France, pays qu'il a choisi d'adopter comme sa deuxième maison. Doté d'une double nationalité, française et argentine, il avait même exprimé le souhait de jouer pour l'équipe de France, témoignant ainsi de son attachement profond à notre pays. Lire aussi : Sélectionneur des Bleuets : le profil idéal selon la FFF ! Le palmarès très intéressants de Tino Costa Outre ses titres de vice-champion et meilleur joueur précédemment mentionnés, Tino Costa s'est également distingué en étant sélectionné dans l'équipe-type de Ligue 2 en 2009. Ses compétences ont été largement reconnues, comme en témoignent les distinctions qu'il a reçues lors des Trophées UNFP. Avec un tel parcours et une telle détermination, nul doute que Tino Costa est prêt à offrir des moments inoubliables aux supporters du club de Pau. Son retour est la preuve que le talent, couplé à l'expérience, peut faire des merveilles. ________ Pour retrouver toute l'actu foot, rendez-vous sur notre page Facebook ou sur notre page Twitter ! Read the full article

[deltawaterproofing1975]

Isolation des sous-sols : Libérer le potentiel de l’efficacité énergétique

Le sous-sol d’une maison, un espace souvent négligé, détient la clé d’un puissant secret : l’efficacité énergétique. L’isolation de sous-sol, bien que cachée à la vue de tous, joua un rôle crucial dans le maintien de températures confortables, la réduction des factures d’énergie et l’amélioration du confort général de la maison. Dans ce blog, nous examinerons l’importance de l’isolation des sous-sols, ses avantages et les différentes options d’isolation disponibles pour transformer votre sous-sol en une oasis d’efficacité énergétique.

L’importance de l’isolation des sous-sols :

Le sous-sol sert de fondation à votre maison et est en contact direct avec le sol. Sans une isolation adéquate, le sous-sol peut devenir une source de perte d’énergie et d’infiltration d’air froid. L’isolation de cet espace permet de créer une barrière thermique, empêchant le transfert de chaleur entre le sous-sol et le reste de la maison. Une bonne isolation limite également les problèmes d’humidité et de condensation, réduisant ainsi le risque de développement de moisissures et de dommages structurels.

Les avantages de l’isolation des sous-sols :

Économies d’énergie : L’isolation du sous-sol permet de stabiliser la température intérieure, ce qui réduit la charge de travail des systèmes de chauffage et de climatisation. En conséquence, vous constaterez une réduction significative de la consommation d’énergie et des factures d’électricité.

Confort accru : Un sous-sol bien isolé assure un espace de vie plus confortable tout au long de l’année. Dites adieu aux hivers froids et aux étés étouffants, car l’isolation contribue à maintenir un environnement intérieur agréable.

Contrôle de l’humidité : L’isolation agit comme une barrière contre l’humidité, évitant les problèmes d’humidité et de condensation dans le sous-sol. Ce contrôle de l’humidité aide à protéger l’intégrité structurelle de votre maison et assure un environnement de vie plus sain.

Réduction du bruit : L’isolation offre également des avantages sur le plan de l’insonorisation, réduisant le transfert du bruit du sous-sol vers d’autres parties de la maison et vice versa. Cela est particulièrement utile pour les espaces de vie au sous-sol ou les salles de cinéma à domicile.

Augmentation de la valeur immobilière : Une maison économe en énergie avec un sous-sol bien isolé a une valeur marchande plus élevée. Les acheteurs potentiels apprécient souvent les économies à long terme et le confort qu’offre une propriété correctement isolée.

Options d’isolation des sous-sols :

Il existe plusieurs options d’isolation des sous-sols à considérer, en fonction de votre budget, du climat et du type de construction :

Les matelas ou rouleaux de fibre de verre : Il s’agit de matériaux d’isolation rentables et couramment utilisés. Ils sont relativement faciles à installer et conviennent bien aux murs de sous-sol à ossature.

Isolation en mousse pulvérisée : La mousse pulvérisée est une excellente option pour colmater les brèches, les fissures et les espaces difficiles à atteindre dans le sous-sol. Elle offre un joint étanche à l’air et une valeur R élevée, ce qui signifie une excellente résistance au flux de chaleur et en fait un choix éconergétique.

Isolation en mousse rigide : Les panneaux de mousse rigide sont résistants à l’humidité et offrent une isolation thermique supérieure. Ils sont idéaux pour isoler les murs et les planchers des sous-sols.

Isolation par soufflage : L’isolant soufflé, comme la cellulose ou la fibre de verre, est utile pour isoler les endroits du sous-sol de forme irrégulière ou difficiles à atteindre.

Panneaux muraux isolés : Les panneaux muraux pré-isolés peuvent être installés directement sur les murs du sous-sol, offrant à la fois une isolation et un aspect fini.

Consultez un professionnel :

Lorsque vous envisagez d’isoler votre sous-sol, il est essentiel de consulter un professionnel de l’isolation. Il pourra évaluer les besoins spécifiques de votre sous-sol, vous recommander le meilleur type d’isolant et assurer une installation adéquate pour une efficacité énergétique maximale.

Conclusion:

L’isolation des sous-sols est un joyau caché qui permet de réaliser des économies d’énergie substantielles et d’améliorer le confort général de votre maison. Que vous cherchiez à réduire vos factures d’électricité, à augmenter la valeur de votre maison ou à améliorer le confort de votre espace de vie, l’isolation de votre sous-sol est un investissement intelligent qui présente des avantages durables. Ne laissez pas votre sous-sol devenir un gouffre énergétique ; profitez plutôt de l’occasion pour le transformer en un sanctuaire confortable et éconergétique.

[solutionsvicescaches]

Obtenez des soumissions d’inspecteurs, d’avocats ou d’experts en rénovation pour régler le problème.

Découvrir des insectes nuisibles ou une infiltration d'eau chez soi peut être très désagréable, particulièrement si le problème découle des anciens propriétaires. Il peut être nécessaire de faire appel à des experts pour prouver l'existence des vices cachés avant l'achat. Grâce à nos partenaires, inspecteurs, avocats ou experts en rénovation, vous pouvez comparer les prix et services et obtenir des soumissions gratuites en fonction de vos besoins (conseils juridiques, inspection, réparations…). Remplissez le court formulaire maintenant au https://solutionsvicescaches.ca/. Services offerts partout dans les principales régions du Québec, telles que Montréal, Québec, Sherbrooke, Saguenay, Trois-Rivières et Gatineau. C’est rapide et cela ne requiert aucun engagement!

[soummaison-blog]

Inconvénients d’acheter une reprise de finance

Trouver une reprise de finance est souvent un véritable exploit, car ce type de vente est rare et les propriétés partent rapidement. Mais est-ce réellement un bon investissement ? Voici quelques inconvénients à prendre en compte lorsque vous envisagez d'acquérir ce type de maison au Québec. Tout d'abord, les bâtiments vendus en reprises de finance ont rarement un historique d'entretien complet, ce qui augmente le risque de découvrir des vices cachés et/ou dommages potentiels surprise. De plus, le fait qu’il n’y a pas de garantie légale complique la situation en cas de problèmes futurs. Si vous recherchez ce type de propriété (reprise de finance), il est fortement recommandé de faire appel à des spécialistes de l'immobilier (nos partenaires courtiers) qui pourront vous assister tout à fait gratuitement tout au long du processus afin de ne rien négliger. Il vous suffit de remplir rapidement et sans engagement le formulaire sur https://www.soumissionsmaison.com/reprise-de-finance-desjardins/ pour bénéficier de leur aide, de leurs conseils ainsi que de recevoir la liste des reprises de finance dans votre secteur. Comparez les offres en fonction de vos critères et profitez des services du meilleur professionnel pour vous. Nos services sont disponibles dans toutes les régions du Québec (Montréal, Trois-Rivières, Québec, Gatineau, Sherbrooke, Saguenay...).

[soumcourtiers]

Avantages et inconvénients reprise de finance

Devrait-on rechercher les propriétés à vendre en reprise de finance ? Les bénéfices certains d’acheter en reprise de finance sont que souvent le prix se négocie bien et se retrouve sous la valeur réelle de l’établissement. De plus, une possession rapide s’avère permise puisque la maison est fréquemment vide, donc prête à subir des rénovations. D’un autre côté, une reprise de finance peut signifier des dommages potentiels inconnus ou même des vices cachés du fait qu’aucune garantie légale n’est fournie. L’absence d’un historique d’entretien contribue également à la crainte qu’on peut vivre en acquérant un bâtiment vendu en reprise de finance. Sachant tout cela, si vous cherchez toujours une demeure à acheter en reprise de finance, laissez nos partenaires courtiers immobiliers vous fournir une liste gratuite et sans engagement des reprises de finance du secteur voulu ou de toutes les régions du Québec (Montréal, Gatineau, Québec, Trois-Rivières, Saguenay, Sherbrooke…). Vous n’avez qu’à remplir le formulaire au https://soumissionscourtiers.ca/liste-ventes-justices-finance-quebec pour comparer les offres.

[news24fr]

Une tribu maorie de Nouvelle-Zélande demande la restitution de précieuses reliques mises en vente par la maison de vente aux enchères Sotheby's.Le commissaire-priseur est en train de vendre un certain nombre d'objets maoris datant des XVIIIe et XIXe siècles, dont certains, selon les tribus locales, sont des taonga culturels cruciaux (trésors) et devraient être restitués.Ngārimu Blair, vice-président du peuple Ngāti Whātua Ōrākei, a déclaré que la tribu n'avait plus qu'une poignée d'artefacts importants, après que la plupart aient été perdus dans des vagues successives de pillage par les premiers "chasseurs de trésors", l'urbanisation et le déplacement.« Les galeries d'art originales » : protéger l'art rupestre maori caché de Nouvelle-ZélandeLire la suite"Nous avons très peu de ces taonga et trésors en notre possession", a-t-il déclaré. "Quand quelque chose comme ça survient, nous sommes tous les deux excités, mais aussi tristes d'avoir tant perdu."Les ventes aux enchères de Sotheby's, qui se clôturent dans une semaine, incluent une massue sculptée en pounamu (pierre verte), ou « simple ». Il a été initialement donné par le chef Ngāti Whātua Pāora Tūhaere à un vice-amiral britannique en 1886, à condition qu'il reste dans la famille de l'homme, selon un article de journal de l'époque. Comme le simple a maintenant disparu des mains de la famille, il devrait être restitué, a déclaré Blair, et la tribu espérait qu'un futur acheteur envisagerait de le rapatrier."Nous espérons que les personnes impliquées dans cette vente aux enchères comprennent que le peuple de Tūhaere n'est pas éteint ni des reliques, et nous sommes toujours inextricablement liés à ce taonga", a-t-il déclaré.La vente aux enchères intervient alors que les musées internationaux, les gouvernements et les collectionneurs privés se débattent avec la question de la propriété des artefacts autochtones - en particulier ceux obtenus par la colonisation, le pillage ou la guerre.Le British Museum a confirmé la semaine dernière que, pour la première fois, il était impliqué dans des "discussions constructives" avec la Grèce sur le retour de certains des marbres du Parthénon après qu'ils aient été saisis du Parthénon par Lord Elgin, un diplomate britannique.En novembre 2022, un Américain a choisi de rapatrier une collection d'antiquités après avoir réalisé qu'elles avaient probablement été obtenues de manière illicite. "Cela semblait être la bonne chose à faire", a-t-il déclaré. En Australie, deux rares œuvres d'art aborigènes vendues aux enchères par Sotheby's ont été rapatriées après que le gouvernement victorien a contribué 500 000 $ à leur achat.Charlotte Davy, responsable de l'art au musée national néo-zélandais Te Papa, a déclaré qu'il y avait eu un changement international dans la façon dont les gens percevaient la propriété des artefacts obtenus à l'époque coloniale, avec des campagnes pour le retour de trésors culturels, notamment les bronzes du Bénin au Nigeria et au Parthénon. marbres."Les gens n'acceptent tout simplement pas que les torts qui se sont produits dans le passé puissent être conserv��s dans le passé", a-t-elle déclaré. "Il ne s'agit pas seulement de propriété au sens juridique du titre de transfert - il y a une responsabilité plus large … Quand vous connaissez la provenance, quand vous connaissez l'iwi [tribe] d'où il vient, il n'est plus acceptable de simplement l'ignorer.Sotheby's a vendu un certain nombre d'objets maoris de grande valeur, dont certains de provenance inconnue. En 2019, un Arawa tekoteko sculpture vendue 740 000 $ US (608 000 £). La description de l'enchère indiquait qu'il a été "une sculpture maorie majeure », mais a déclaré qu'il n'y avait « aucune trace restante de sa provenance d'origine ». En 2014, la vente de une sculpture d'une valeur de 3,1 millions de dollars néo-zélandais a suscité la controverse en Nouvelle-Zélandeavec des universitaires et des autorités tribales appelant le gouvernement à œuvrer pour son retour.En Nouvelle-Zélande,

le commerce des trésors culturels maoris d'avant 1980 est désormais réglementé par le gouvernement, et ils ne peuvent être exportés ou vendus sans enregistrement ou autorisations spéciales - mais ces lois ne s'appliquent pas aux juridictions étrangères.Un porte-parole de Sotheby's a déclaré que la maison de vente aux enchères "respecte les normes les plus élevées du marché et reconnaît la responsabilité importante de mener ses activités de manière responsable et éthique conformément à toutes les lois et réglementations mondiales".Parmi les autres artefacts néo-zélandais vendus par Sotheby's cette semaine, citons un bâton Tewhatewha et les restes d'oiseaux néo-zélandais extrêmement rares – les os de la patte du moa de quatre mètres (12 pieds) de haut, aujourd'hui disparu, et une broche fabriquée à partir du bec de un huia, un wattlebird considéré comme éteint depuis 1907.

[nicolas-immobilier]

Massy : Le Guide Indispensable pour Acheter ou Vendre votre Bien Immobilier

La vente ou l'achat d'un bien immobilier est une étape cruciale de la vie. En tant que directeur de l'agence Nicolas Immobilier à Massy, je vous invite à découvrir les détails techniques et juridiques essentiels pour mener à bien votre transaction immobilière. N'hésitez pas à faire appel à nos services pour une estimation immobilière gratuite.

L'achat d'un bien immobilier n'inclut pas seulement une transaction financière, mais aussi une série d'obligations et de responsabilités légales. Être bien informé peut éviter bien des tracas.

Tout d'abord, quelle est la situation matrimoniale de l'acquéreur ? Cette question est vitale car elle peut influencer les aspects familiaux, sociaux, et économiques de la transaction. Peut-il agir seul ou doit-il faire intervenir son conjoint ? Constituera-t-il une société, et si oui, laquelle ?

Le Budget

Votre budget est bien évidemment un facteur déterminant. Combien cela va-t-il coûter ? Y a-t-il un moyen d'éviter certains frais ? Si oui, quels sont-ils ? Lorsque l’on est vendeur, comprendre l’usage des fonds reçus après la vente est aussi crucial.

Sachez que plusieurs options de financement s'offrent à vous, et il est conseillé de comparer pour trouver celle qui offre les meilleures conditions. Par exemple, en regroupant certains prêts, vous pouvez économiser jusqu'à 20 % sur les frais globaux.

Les Conditions de l'Avant-Contrat

Avant de signer, examinez soigneusement les conditions suspensives de l'avant-contrat. Quelles garanties sont proposées à l’acquéreur et quelles sont les obligations du vendeur ? Peut-on exiger certaines précautions supplémentaires ? Surtout en vente, il pourrait être utile de solliciter une estimation gratuite appartement via notre site, qui offre une estimation maison gratuite et une estimation maison en ligne gratuite et immédiate sans inscription.

Ne négligez pas les vices cachés. Le vendeur est légalement tenu de garantir l'acquéreur de toute éviction, contestation ou occupation.

Les Frais Divers

Contrairement à une opinion couramment répandue, les frais de notaire ne sont pas les seuls à prévoir. Aux frais de notaire s'ajoutent souvent les frais de géomètre, de copropriété, ou encore des frais pour la création d'un fichier. Ces frais peuvent représenter jusqu'à 10 % du prix d'achat final.

Pensez à consulter une estimation gratuite et obtenir le prix m2 Massy pour un aperçu réaliste de la valeur de votre bien. Une estimation gratuite maison ou une estimation d’un bien immobilier gratuit pourrait éclaircir vos perspectives avant toute décision.

La Signature de l'Acte

Après la signature de l'acte, le rôle du notaire ne s'arrête pas. Il devra publier l'acte de vente au fichier immobilier, radier les hypothèques, et faire diverses autres formalités. Ce processus peut prendre plusieurs semaines, voire mois.

En conclusion, que vous soyez vendeur ou acheteur, Nicolas Immobilier Massy est à votre service pour vous guider dans toutes les étapes de votre transaction. Contactez-nous au 06 63 05 80 22 pour une estimation gratuite maison ou une estimation immobilière gratuite et immédiate.

Nicolas Benoit Immobilier, 1er vendeur France SAFTI 2016, vous attend pour estimer votre bien immobilier et vous offrir le meilleur des services. Agence Nicolas Immobilier, votre partenaire de confiance à Massy.

Réussissez votre vente ou achat en toute sérénité avec notre estimation gratuite et nos conseils d'experts.

https://nicolas-benoit-immobilier.fr/actualite/massy-le-guide-indispensable-pour-acheter-ou-vendre-votre-bien-immobilier

[claudehenrion]

Cochonneries républicaines en tout genre

  Avant-propos : une panne de réseau a empêché la publication de ce ''billet'', hier soir et aujourd'hui toute la journée. Ma connexion vient d'être rétablie ce mardi 12 janvier à 17 h 30. Je vous propose donc, chers amis lecteurs, de ''sauter'' un jour (pour vous éviter une indigestion de ma prose). Nous allons donc dater ce billet de demain mercredi, ce qui vous aura libérés de mon envahissante présence sur votre écran pendant une journée. Pardon, mais je plaide ''non-coupable'', pour une fois !

  Lorsque la sale affaire dite “Duhamel” a commencé à faire les “une”, j'ai décidé de ne pas en parler dans ce Blog : le monde actuel est assez débordant de laideurs en tout genre pour ne pas rajouter la monstruosité à l'innommable, et de moins en moins de braves gens ont encore des doutes sur la moralité des princes qui nous gouvernent. Mais les rebondissements en ont décidé autrement, puisque rien ne semble devoir arrêter cette séquence honteuse : chaque jour qui passe révèle une nouvelle saloperie, un nouveau nom “mouillé” dans ce scandale, un autre épisode dégueulasse, ou un détail “croustillant (?) sur le comportement de nos fausses élites, totalement dévaluées –et dévoyées, plus encore. 1968 n’est pas mort !  

  Retour sur images (NB - Comme elles sont pornographiques, moins on les regarde, mieux on se porte) : une bombe ’‘sale” a éclaté dans le Landerneau de la Gauche-caviar-bobo qui se maintient, contre toute sagesse et toute jugeote des citoyens, à la tête de notre pauvre pays usé, dégoûté, ravagé par leur impéritie, leur arrogance, et leurs vices à peine cachés : une des stars (?) médiatiques de cette camarilla de malfaisants, l'ex-député socialiste européen Olivier Duhamel, politologue, éditorialiste, auteur, conférencier, président de la Fondation Nationale des Sciences politiques (parmi tant d'autres titres ronflants dont la présidence du “Siècle”, ce club de “machos” inconditionnels et de gauche qui exigent des autres une parité hommes-femmes en tout… et dont personne n'a jamais pu dire à quoi diable il pouvait bien servir : un Davos du pauvre, quoi !), ayant occupé des containers entiers de ces fonctions honorifiques et bien rémunérées que notre République iso-bananière réserve à ceux qui restent dans la “bonne mouvance” (lire : “à Gauche, toute”!), constitutionnaliste en vue de la Ve République et, in cauda venenum (si j'ose, dans ce contexte !), l'un de ceux qui fixent les canons de la soi-disant “bien-pensance” à laquelle les citoyens français sont censés se soumettre… s’est, des années durant, rendu coupable de viol sur mineur, sur la personne du fils de sa femme, alors âgé d'e 13 ans. On a envie de vomir.

  Un témoignage sordide met un coup de projecteur sur la corruption morale des élites dirigeantes, qui sont les seules responsables de la faillite d'un référentiel devenu sans morale par leur faute. Cette fois-ci, c'est la sœur jumelle de la victime qui, utilisant son nom pour faire une entrée fracassante (et de gros tirages) dans le microcosme de l'édition (où il est tout de même plus facile de percer si on est le rejeton d'un ministre de gauche ou du patron du “Monde” que celui d'un “plombier polonais”), révèle les dessous de cette sordide affaire. Et comme on la comprend !

  Résumons : tout le monde savait que le couple Duhamel était le noyau d’une sinistre camarilla d’intellectuels, de politiques et de journalistes très en vue, tous de gauche comme il se doit, qui gravitait autour d’eux. Ils se retrouvaient dans leur magnifique propriété du Var, pour d'interminables soirées dites “légères”, en vérité de pure (?) débauche, la dite légèreté étant, en langage dit “familier”, “du lourd’' : des enfants y participaient, apportant à ces ’'parties” décadentes leur fraîcheur, leur douceur, leur ingénuité… dont on pouvait se rire, avec eux, en les entraînant dans cet ultime déni de toute humanité (“Camille (15 ans), viens ici : tu vas nous jouer La chatte sur un toit brûlant”. C'est charmant, non ? La-dite Camille avait alors 15 ans) 

  Il ne fait pas de doute que, compte tenu de la couleur politique dans laquelle se drapent tous les protagonistes de ce monstrueux scandale, le microcosme gaucho-bobo, les médias contaminés et les maîtres-à-penser de traviole que rien n'arrête, vont invoquer (avec l'air outragé qu'ils prennent lorsque c'est de l'un des leurs qu'il s'agit), la trop fameuse présomption d’innocence qui s’applique à tous… sauf aux gens de droite –mais ça, c'est normal : ils ont tort ! Sauf que, dans le cas présent, l’intéressé n’a pas même pas cherché à démentir, puisque les faits étaient connus, admis et acceptés… mais tus et tenus sous le boisseau depuis des années. Des centaines de personnes savaient, précise Ariane Chemin, journaliste au Monde, y compris telle ex-ministre et super star de la mitterrandie qui, déjà amie et défenseur du priapique Dominique Strauss-Kahn, se retrouve Présidente de la “Commission sur l'inceste et les violences sexuelles faites aux enfants” (sic ! Ça fait penser à Mugabe à la présidence de la Commission des droits de l'Homme de l'ONU !).

  Sérieusement, existe-t-il une seule chance pour que, fréquentant depuis 1990 (c'est elle qui le dit) la famille (?) Duhamel et la “grande maison rouge”, cette propriété de famille décorée (me dit-on) de photos “des culs” (je répète) de ses invités (mais comme c'est charmant –bis !) et où tout le monde vivait, en gros, à poil, s'embrassant à bouche-que-veux-tu… elle ait été la seule, absolument la seule, à ne pas savoir, à ne pas avoir compris ? Serait-elle stupide à ce point-là ? Si “oui”… Bravo, les mecs, de l'avoir catapultée à tous ces postes prestigieux. Et si “non”… comment fait elle pour ne pas démissionner dans la seconde qui suit ?

  La simple lecture de la Presse (qui, pour des raisons évidentes de “je te tiens tu me tiens par la barbichette” ne va pas en rajouter plus que nécessaire, après avoir fait semblant d'être outrée) donne le vertige et le dégoût : là se retrouvaient tous les grands noms de la mitterrandie et de ses survivances claniques. Anciens ministres, gourous ratés, faux intellectuels, hauts fonctionnaires, dignitaires en tous genres, stipendiés et prébendiers, ceux qui vont être nommés au prochain tour et ceux qui le sont pour la n ième fois… tous les noms qui “font” la une de nos quotidiens et des journaux-télé… “Ils sont venus, ils sont tous là”, réunis et unis dans un phalanstère de la putréfaction, dit “La Familia grande” ! Vous les connaissez tous, ils inondent vos écrans, et vous les entendez à défaut de les écouter : c'est eux qui décident de qui doit être félicité, encouragé, cité, remercié, donné en exemple ou promu… mais aussi de qui doit être ostracisé, mis à l'index, interdit des chaînes du lamentable “Sévice public” pour longtemps esquinté par Delphine Ernotte.

  Pensez que cette bande d'ignobles salopards en était arrivé à ce que leurs propres enfants se demandent si, au fond, “tout cela n'était pas normal” ! Le père, Bernard Kouchner, savait, mais ne disait rien : on est de gauche ou on ne l'est pas, et il faut assumer que l'on a écrit, réclamé et proposé cette “pétition en faveur de la pédophilie” publiée, avec gourmandise, dans le Monde et dans Libération, en 1977, aux côtés des fausses stars de cette époque, les Sartre, Beauvoir, Sollers, Matzneff  ou aussi Kohn-Bendit… et tous les autres ! Ces pauvres enfants se sont retrouvés noyés dans la pseudo-culture soixante-huitarde qui prétendait justifier les comportements répugnants d'une fausse élite/vraie fange purulente, qui justifie tout pour elle-même et donne des leçons de morale aux autres. Le libertinage ou la licence sont dépassés : pour tous ces pourris, la corruption et la pornographie ont été banalisées, la ‘’norme’’ est un bouillon sado-anarcho-libertiniste, et la pureté inhérente au jeune âge utilisée, manipulée et instrumentalisée (dans tous les sens de ces deux mots) et moquée, comme tout ce qui est beau et bon pour l'humanité.

  Pour une fois, c'est au Monde (que le regretté Pierre Péan avait re-baptisé “l'Im-Monde”, dans un livre éponyme) que je vais demander de conclure : il est bien placé, entre son rôle de propagateur des idées perverses qui détruisent l'humanité et celui, rêvé, d'être un “guide de la morale universelle”. "Dans ce phalanstère foutraque défile la gauche culturelle : le philosophe Luc Ferry (les premières années), la productrice Fabienne Servan-Schreiber, l’avocat pénaliste Jean Veil (dont Olivier Duhamel est désormais l’associé, au sein de son cabinet) et l’ex-ministre socialiste de la justice Elisabeth Guigou…’’ écrit Ariane Chemin.  "Je ne révèle rien dans ce livre, tout le monde sait", précise d'ailleurs Camille Kouchner. Doit-on  déduire de cet aveu en forme d’évidence qu’il n’y a pas que là que cela se passerait, dans ce qui fut la France ? Bouchons-nous le nez, et tournons la page…

H-Cl.