#thị trường bất động sản Hà Nội

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về mặt bằng bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc: Ken Research

Thị trường bất động sản Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trong giai đoạn tăng trưởng. Giai đoạn 2013-2016 được đánh dấu bằng một dòng cung ổn định, do GDP và FDI vào Việt Nam tăng. Khi nhu cầu bắt đầu chậm lại, chính phủ đã thực hiện một thay đổi quy định lớn có tên là "Luật Nhà ở", cho phép công dân nước ngoài có thể sở hữu, thuê và cho thuê tài sản nếu họ có hộ chiếu nhập cảnh đóng dấu và không phải là cá nhân được hưởng ưu đãi hoặc miễn trừ ngoại giao. Điều này cho phép khoảng cách giữa cung và cầu giảm xuống.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Từ năm 2017 trở đi, tổng số người chơi quốc tế trong mỗi thị trường phụ tương ứng đã tăng lên. Các phân khúc mới hơn như condotel, xã hội nhà ở và không gian làm việc chung, các tòa nhà thông minh và xanh đã xuất hiện. Khi GDP bình quân đầu người tăng, sức chi tiêu của người dân cũng tăng lên. Điều này dẫn đến giá cho thuê tăng và giá bất động sản tăng và thị trường trở nên cạnh tranh hơn. Các cặp vợ chồng trẻ, các công ty CNTT & Tài chính, du lịch tiện nghi cao, các nhà sản xuất tìm kiếm đất giá rẻ, trở thành thị trường mục tiêu sắp tới cho các phân ngành bất động sản khác nhau.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Bán lẻ Việt Nam được định vị như thế nào?

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu, chỉ số niềm tin người tiêu dùng của Việt Nam đạt ~ điểm năm 2018, Việt Nam đứng thứ tư trong danh sách các quốc gia lạc quan nhất thế giới về chi tiêu của người tiêu dùng. Doanh số bán lẻ hàng hóa đạt ~ đơn vị trong năm 2018. Việt Nam có một số lượng lớn dân số trong độ tuổi từ 15 đến 64, xấp xỉ ~% dân số. Điều này nhấn mạnh sự thay đổi và phạm vi của nhân khẩu học sẽ tham gia mua lẻ tại Việt Nam, với lĩnh vực thực phẩm &đồ uống và thời trang được tập trung đặc biệt.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Thị trường bất động sản bán lẻ của Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Tỷ lệ lấp đầy nhìn chung vẫn ở mức cao, chủ yếu là do dòng chảy của các thương hiệu toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực Thời trang và Thực phẩm và Đồ uống, nhưng các lĩnh vực khác như điện tử và sản phẩm trung tâm gia đình, cũng dự kiến sẽ tăng trưởng.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ tại Việt Nam

Nhu cầu về các lựa chọn thực phẩm lành mạnh hơn tăng lên: Nhu cầu về thực phẩm hữu cơ và lành mạnh hơn, với chất lượng sản xuất cao hơn đang tăng lên mặc dù giá cao hơn. Khách hàng sẵn sàng chi tiêu, điều này cho thấy cơ hội cho các nhà bán lẻ trong nước và các thương hiệu nước ngoài. Đáp ứng xu hướng này, hầu hết các siêu thị đều có khu vực dành riêng cho các sản phẩm này và các công ty lớn như Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Sài Gòn và Vingroup, thậm chí đã tung ra các sản phẩm dưới nhãn hiệu riêng của họ.

Bán lẻ trực tuyến và giao đồ ăn chiếm ưu thế: - Doanh số bán lẻ trực tuyến ước tính tại Việt Nam năm 2018 là ~ Tỷ USD. Sự bùng nổ của chi tiêu trực tuyến đã đưa thị trường và các nhà môi giới và nhà bán lẻ đã chấp nhận công nghệ vào việc xây dựng và quy trình của họ. Không chỉ bán lẻ trực tuyến mà thực phẩm trực tuyến và giao hàng tạp hóa cũng là một phân khúc sắp tới tại Việt Nam. Điều này được thể hiện bởi cơ sở dữ liệu độc quyền; Thị trường giao đồ ăn Việt Nam được định giá ~ triệu USD. Các nhà bán lẻ cũng đang tạo ra các ứng dụng di động của riêng họ.

Cung và cầu bán lẻ hiện tại

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nguồn cung có nhiều biến động, khi năm 2015 chứng kiến sự gia tăng đầu tư FDI dẫn đến nguồn cung tăng, trong những năm tiếp theo, đường ống cung ứng chậm lại do quỹ đất hạn chế.

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nhu cầu chứng kiến tốc độ tăng trưởng biến động. Năm 2015 chứng kiến một sự gia tăng lớn do Sửa đổi Luật Bất động sản được thực hiện trong năm. Những năm tiếp theo chứng kiến tốc độ tăng trưởng giảm khi giá thuê hàng năm tăng với khoảng cách cung cầu giảm

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Văn phòng Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường văn phòng Việt Nam là một thị trường bất động sản phát triển mạnh, với cả các thương hiệu trong và ngoài nước cung cấp không gian văn phòng trong các danh mục như Hạng A, Hạng B và Grace C. Tự hào với tỷ lệ lấp đầy trung bình ~%, Việt Nam cho thấy tiềm năng mạnh mẽ về nhu cầu và Giá thuê ngày càng tăng phản ánh rằng Chủ nhà cũng đang được hưởng lợi trên thị trường. GDP của Việt Nam năm 2018 lên tới ~ tỷ USD và GDP bình quân đầu người lên tới USD ~, vào năm 2018, cho thấy khả năng sở hữu và cho thuê bất động sản văn phòng hạng A và cao cấp hơn. Những yếu tố này hướng tới phạm vi và khả năng sinh lời của thị trường văn phòng tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Giá thuê chứng kiến một số biến động nhưng bắt đầu tăng trở lại vào năm 2018. Khi xu hướng thị trường như sự xuất hiện của Co-working và số lượng doanh nghiệp di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày càng tăng, thị trường bất động sản văn phòng tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Phân cấp giữa các khách thuê: Phân cấp  là một xu hướng đáng chú ý giữa các thành phố lớn của Việt Nam, cụ thể là TP HCM và Hà Nội. Tại cả hai thành phố, khách thuê đang chuyển từ khu vực trung tâm cũ sang các khu vực kinh doanh mới hơn - Midtown và phía Tây tại Hà Nội, nơi có nguồn cung tương lai lớn nhất. Một lý do khác cho sự thay đổi này là sự sẵn có của các không gian lớn hơn và giá cả phải chăng hơn trong Khu vực ngoài trung tâm.

Không gian làm việc chung đạt được lực kéo: - Không gian làm việc chung đang đạt được sức hút vì không gian văn phòng truyền thống bị hạn chế. Các nhà cung cấp không gian làm việc chung đã thuê ~ SQM tại một số tòa nhà văn phòng mới nhất của TP. Nhu cầu về không gian làm việc chung tiếp tục tăng do nguồn cung văn phòng hạng A tiếp tục hạn chế và các doanh nghiệp phải vật lộn để tìm không gian rộng.

Kịch bản chi phối của chủ nhà: - Thị trường văn phòng Việt Nam thể hiện sự thống trị của Chủ nhà về giá thuê văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng tại các khu thương mại nổi tiếng tại TP HCM và Hà Nội còn hạn chế, do đó xu hướng giá thuê tăng cao ở các khu vực này đã được quan sát. Các công ty phải chấp nhận tăng hoặc di dời.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Dư lượng của Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đã nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư từ năm 2015, khi luật Bất động sản Nhà ở được ban hành. Kể từ đó, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ xô đến Việt Nam, có thể là các nhà đầu tư Trung Quốc hoặc Hàn Quốc, tìm cách đầu tư vào Bất động sản nhà ở với hy vọng lợi nhuận mạnh hơn trong những năm qua. Thị trường nhà ở Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018 khi thị trường có dấu hiệu phục hồi. Với dân số gia tăng và đầu tư gia tăng trong thị trường, thị trường nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ trở thành một điểm nóng trong số các nước châu Á - Thái Bình Dương

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam được chia thành ba loại khác là: Căn hộ, Nhà ở và Biệt thự & Nhà phố. Mỗi hạng mục này đều thể hiện tốc độ CAGR mạnh mẽ trong giai đoạn 2013-2018, trong đó Biệt thự có mức tăng trưởng cao nhất, tiếp theo là Căn hộ và Nhà phố. Proptech và lối sống thế hệ millennial linh hoạt là một số xu hướng sẽ ảnh hưởng đến thị trường trong thời gian tới.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông  và tiện ích: Việt Nam đã và đang đầu tư cải thiện các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng. Việt Nam hiện có hơn 2000 Km đường cao tốc. Thành phố Hồ Chí Minh đang có kế hoạch ra mắt một mạng lưới tàu điện ngầm rộng khắp thành phố sẽ giúp đi lại giữa khu vực trung tâm và các khu vực khác của thành phố. Các dự án đường cao tốc khác nhau đang được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng để cải thiện kết nối trong các thành phố lớn. Các bước như thế này nâng cao đạo đức của các nhà đầu cơ và nhà đầu tư, những người sẽ bắt đầu đầu tư vào Thị trường Nhà ở Việt Nam.

Chủ nhà trẻ: Dân số tăng: Tính đến năm 2018, Việt Nam có dân số hơn ~ Triệu người, một thống kê đã tăng trưởng với tốc độ CAGR là ~ % 2013-2018.

Trong dân số này, số lượng chuyên gia làm việc trong nhóm tuổi 25-40 đã tăng với tốc độ CAGR ~ %, Những người có nhiều khả năng là nguồn cầu mới cho thị trường

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Khách sạn Việt Nam được định vị như thế nào?

Việt Nam đã trở thành một điểm nóng du lịch trong những năm gần đây, với số lượng khách du lịch quốc tế tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018. Với các điểm đến kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội và các Điểm đến Du lịch sắp tới như Đà Nẵng, ngành Khách sạn Việt Nam chắc chắn sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu. Thị trường không chỉ được thúc đẩy bởi du lịch nước ngoài mà còn bởi du lịch trong nước. Cả du lịch trong và ngoài nước đều thúc đẩy nhu cầu về phòng khách sạn tăng lên. Khi thu nhập khả dụng tiếp tục tăng, du khách trong nước tìm kiếm các khách sạn tốt hơn và sang trọng hơn. Ngoài ra, du khách nước ngoài, có thể nhạy cảm về giá, nhưng vẫn tìm kiếm các khách sạn cao cấp hơn khi đến thăm Việt Nam, cho dù mục đích giải trí hay hội nghị-hội nghị-triển lãm (MICE).

Các thành phố như Đà Nẵng và Hội Phong, sẽ đóng vai trò là trung tâm tiếp theo cho ngành du lịch, vì vậy các thương hiệu toàn cầu sẽ cố gắng tăng cường sự hiện diện tại các thành phố này để giành lợi thế sớm, làm cho thị trường khách sạn Việt Nam có tính cạnh tranh cao.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản khách sạn tại Việt Nam

Số lượng  khách du lịch nội địa tăng: Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng của khách du lịch nội địa khi thu nhập khả dụng trên mỗi cá nhân tăng lên. Việt Nam ghi nhận sự hiện diện của ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội chứng kiến ~ triệu và ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018. Việt Nam dự kiến sẽ tăng con số này lên ~ triệu vào năm 2025, đây là một chỉ số tích cực cho ngành

Dòng chảy của các thương hiệu nước ngoài tại Việt Nam: Tiềm năng của Việt Nam như một điểm nóng du lịch đã trở nên rõ ràng đối với các thương hiệu khách sạn toàn cầu, thể hiện rõ qua sự gia tăng số lượng các nhà khai thác có thương hiệu từ ~ năm 2010 lên ~ năm 2018. Việt Nam đang nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng công cộng và dịch vụ du lịch, điều này khiến các thương hiệu khách sạn sẵn sàng đầu tư vào Việt Nam.

Số lượng khách  du lịch nước ngoài tăng: Khách du lịch nước ngoài tại Việt Nam ngày càng tăng trong những năm qua. Với ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2013, con số này đã tăng lên ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2018 với tốc độ CAGR là ~%. Con số này dự kiến sẽ tăng lên ~ tỷ vào năm 2025. Điều này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với Khách sạn trên thị trường khách sạn Việt Nam.

[baominhland]

Dự báo tương lai thị trường bất động sản Hà Nội: Sẽ chứng kiến bước phục hồi mạnh mẽ?

Ông Matthew Powell, Giám đốc Savills Hà Nội nhận định các chính sách hỗ trợ, tháo gỡ khó khăn, phát triển cơ sở hạ tầng sẽ thúc đẩy sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội trong năm 2023. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Chuyên gia Savills đánh giá, 2022 là một năm “kiên cường” của nền kinh tế Việt Nam, nhưng cũng đầy thách thức đối với thị trường bất động sản khi sức mua, thanh…

[vinhomesoceanpark3]

Phân khu Phố Biển - Vinhomes Ocean Park 3

Đặc biệt, trong bối cảnh đà tăng gái bất động sản ở thị trường Hà Nội đang diễn ra mạnh mẽ, với giỏ hàng đa dạng giàu tiềm năng như shophouse, biệt thự, liền kề phân khu Phố Biển - Vinhomes Ocean Park 3 – The Crown chắc chắn sẽ là siêu phẩm đầu tư hấp dẫn bậc nhất thị trường bất động sản phía Đông Thủ đô cuối năm 2022.

[muanhahanoi]

Những lý do không thể bỏ qua khi cân nhắc đầu tư vào The Melody Ciputra

Dự án The Melody Ciputra là một trong những dự án cao cấp hàng đầu được đánh giá cao. Với quy mô lớn, dự án này bao gồm hơn 100 căn biệt thự được thiết kế hiện đại và sang trọng để đáp ứng nhu cầu của những khách hàng khó tính nhất. The Melody Ciputra đạt tiêu chuẩn 5 sao và cung cấp nhiều tiện ích, dịch vụ cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, khu vườn xanh và an ninh 24/7.

Tại The Melody Ciputra, khách hàng được trải nghiệm không gian sống tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp. Đây là nơi lý tưởng để định cư hoặc đầu tư bất động sản tại khu đô thị Ciputra.

Các lý do để đầu tư vào The Melody Ciputra

Vị trí đắc địa: The Melody Ciputra nằm tại khu đô thị Ciputra, vị trí đắc địa giữa trung tâm thành phố và sân bay Nội Bài, đây là một trong những khu vực phát triển sầm uất nhất Hà Nội. Với vị trí độc tôn này, bất động sản tại The Melody Ciputra có thể tăng giá trị trong tương lai.

Thiết kế hiện đại và sang trọng: Các biệt thự tại The Melody Ciputra được thiết kế hiện đại và sang trọng với không gian rộng rãi, ánh sáng tự nhiên và tiện nghi đầy đủ. Đây là một trong những yếu tố quan trọng giúp tăng giá trị bất động sản.

Tiện ích và dịch vụ cao cấp: The Melody Ciputra cung cấp các tiện ích và dịch vụ cao cấp như hồ bơi, phòng tập gym, spa, khu vui chơi trẻ em, khu vườn xanh và an ninh 24/7. Đây là những tiện ích và dịch vụ giúp nâng cao chất lượng sống của cư dân tại đây.

Tiềm năng sinh lời cao: Đầu tư vào The Melody Ciputra không chỉ mang lại một không gian sống đẳng cấp mà còn có tiềm năng sinh lời cao. Bất động sản tại khu đô thị Ciputra luôn được đánh giá là có giá trị cao và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đội ngũ quản lý chuyên nghiệp: The Melody Ciputra được quản lý bởi đội ngũ chuyên nghiệp, đảm bảo cho cư dân sống tại đây một môi trường sống an toàn và tiện nghi.

Đa dạng về diện tích và thiết kế: Các biệt thự tại The Melody Ciputra có nhiều diện tích và thiết kế đa dạng, từ 200m2 đến hơn 500m2, đáp ứng nhu cầu của nhiều khách hàng khác nhau.

Các điều cần lưu ý khi đầu tư vào The Melody Ciputra

Khi quyết định đầu tư vào biệt thự The Melody Ciputra, ngoài các lợi ích và tiềm năng đầu tư, cần phải xem xét các yếu tố khác để đảm bảo tính minh bạch, hợp pháp và chất lượng của tài sản. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng:

Đơn vị phát triển dự án: Cần tìm hiểu về uy tín, kinh nghiệm và thành tích của Thoroughbred Group - đơn vị phát triển dự án, để đảm bảo tính minh bạch và chất lượng của dự án.

Pháp lý: Cần kiểm tra các giấy tờ pháp lý của dự án, bao gồm giấy phép xây dựng, quy hoạch, chứng chỉ quyền sử dụng đất, sổ đỏ/sổ hồng và các giấy tờ liên quan khác để đảm bảo tính hợp pháp và sở hữu của tài sản.

Vị trí: Nên tìm hiểu về môi trường xung quanh, tiện ích, hạ tầng, giao thông và tiềm năng phát triển của khu vực, để đảm bảo tính tiện lợi và tiềm năng tăng giá trị của tài sản.

Thiết kế và chất lượng công trình: Cần xem xét thiết kế và chất lượng công trình để đảm bảo tính thẩm mỹ, tiện nghi và bền vững của tài sản

Giá bán và tiềm năng sinh lời: Cần tìm hiểu về giá bán biệt thự The Melody Ciputra và tiềm năng sinh lời để đánh giá khả năng đầu tư và quản lý tài sản.

Thời gian giao nhà: Nên xem xét thời gian giao nhà để có kế hoạch và quản lý tài chính hợp lý.

Chi phí khác: Cần tìm hiểu kỹ về các chi phí khác như thuế, phí dịch vụ, phí quản lý và bảo trì để đảm bảo tính chính xác và tránh bất ngờ trong quản lý tài chính.

[lamiabaoloccity]

Lời giải cho "cơn khát” dự án quy hoạch bài bản TP Bảo Lộc

La Mia Bảo Lộc chính là đáp án cho “cơn khát” bất động sản được quy hoạch bài bản mà nhiều “ông lớn” đang săn lùng.

Cầu vượt cung  - Khan hiếm nguồn bất động sản

Sau 3 quý nỗ lực tập trung gia tăng sản xuất xuất khẩu, rót vốn cho các ngành trọng điểm, nền kinh tế năm 2022 đã có xu hướng phục hồi so với năm 2021 nhưng đối với thị trường bất động sản hiện vẫn đang gặp khó khăn về việc huy động vốn, khan hiếm nguồn cung; Đặc biệt là việc tiếp cận các sản phẩm đầu tư có đầy đủ pháp lý và tiềm năng sinh lời cao.

Tình trạng cầu vượt cung diễn ra hầu hết tại các thị trường bất động sản trọng điểm trên cả nước. Đặc biệt trong phân khúc nhà ở cao cấp hay nhà phố thương mại mặc dù chi phí đầu tư khá cao nhưng nguồn sản phẩm cũng luôn hạn chế. Điển hình tại thị trường bất động sản Bảo Lộc, các chuyên gia cho rằng cần nhiều hơn nữa nguồn cung được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh để thu hút giới đầu tư vào tỉnh này.

Khu đô thị xanh tại " miền đất hứa"

Nếu trước đây, Đà Lạt là địa điểm lý tưởng được nhiều người lựa chọn để rời phố về quê hiện thực hóa giấc mơ hòa mình vào thiên nhiên, thì giờ đây Bảo Lộc đã trở thành "miền đất hứa" cho những ai yêu thích sống xanh, sống cân bằng. Bởi, vùng đất này vẫn vẹn nguyên sự thư thái, trong lành.

Không chỉ có lợi thế về thiên nhiên, Bảo Lộc còn sở hữu cơ sở hạ tầng, giao thông bài bản và đạt chuẩn, kết nối đa hướng, đa chiều như sân bay Liên Khương hay cao tốc Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương sẽ đưa vào hoạt động trong tương lai.

Thêm vào đó, xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các vùng lân cận TP HCM khiến thị trường nhà đất Bảo Lộc rất tiềm năng đối với nhà đầu tư. Đặc biệt, giai đoạn 2019-2022, thị trường này trở nên vô cùng sôi nổi.

Theo Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý I/2022, thành phố Bảo Lộc có 958 bất động sản bao gồm đất nền và nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công. Bước sang quý II/2022, thành phố có lượng giao dịch nhà đất tăng mạnh với 1.595 giao dịch thành công trong đó 1.379 giao dịch đất nền và 216 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Có thể thấy, Bảo Lộc là thành phố thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng với quỹ đất dồi dào, được tỉnh chú trọng đầu tư phát triển và thu hút các nhà đầu tư lớn của cả nước quan tâm.

Dù là “miền đất hứa” thu hút nhu cầu rất lớn từ giới đầu tư nhưng Bảo Lộc hiện thiếu hụt nguồn cung, các dự án quy hoạch hoàn chỉnh, đầy đủ pháp lý.

Tuy nhiên khi đứng trước tiềm năng sinh lời lớn, mong muốn đón sóng tăng giá của thị trường, nhiều khách hàng thời gian qua vẫn chấp nhận mua và đầu tư các sản phẩm chưa đủ pháp lý.

Ngoài ra, các dự án BĐS Bảo Lộc trước đây đều không có đơn vị quản lý vận hành. Điều này gây cản trở đối với những khách hàng ở xa có nhu cầu đầu tư như TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… vì không có thời gian để có thể theo dõi và trông coi thường xuyên.

Lời giải cho "cơn khát” dự án quy hoạch bài bản

Dù tồn tại một số bất cập, nhưng không thể phủ nhận sức hút của bất động sản Bảo Lộc, khi ngày càng có nhiều “ông lớn”, nhà đầu tư tìm đến đây. Ngoài những ưu thế về khí hậu thì Bảo Lộc còn là một trong những nơi được thiên nhiên ưu ái, có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như thác Đamb'ri, chùa Linh Quy Pháp Ấn, hồ Nam Phương, Tu viện Bát Nhã, khu du lịch Madagui,…

Thêm vào đó, những năm qua, kết cấu hạ tầng của Bảo Lộc được chú trọng đầu tư, nâng cấp đồng bộ. Nhiều sản phẩm và loại hình du lịch mới được đưa vào kinh doanh, khai thác đã nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất của địa phương. Đời sống của người dân Bảo Lộc theo đó cũng không ngừng nâng cao.

Để thu hút số lượng lớn du khách cũng như các nhà đầu tư sẵn sàng với cơ hội sinh lời mà bất động sản nơi đây mang tới, giới chuyên gia cho rằng Bảo Lộc cần nhiều hơn nữa nguồn cung được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ để chọn ra những dòng sản phẩm tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng, giúp khách hàng ngày càng có nhiều ưu tiên lựa chọn các sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ, có đơn vị quản lý bài bản, mang lại giá trị thực cùng tiềm năng sinh lời cao.

Nhằm giải quyết bài toán này, từ cuối năm 2021, cơ quan chức năng Bảo Lộc đã chủ trương xét duyệt và cho ra thị trường các dự án bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh, nhằm kiểm soát tốc độ đô thị hóa tại Bảo Lộc. Cùng với đó, phía các chủ đầu tư cũng cố gắng hoàn thiện pháp lý và quy hoạch dự án để đưa ra thị trường các sản phẩm minh bạch.

Hiện, dự án Khu dân cư Nông thôn mới Đô Thị Xanh La Mia Bảo Lộc là dự án hiếm hoi được cấp giấy phép 1/500 tại Bảo Lộc. Dự án này do Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư, có quy mô lên đến 9,1ha gồm 357 sản phẩm theo chuẩn pháp lý 1/500 đã có giấy phép xây dựng. Đây cũng là dự án đầu tiên được vận hành bởi AHS (Absolute Collection) - đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp quốc tế của Thái Lan.

La Mia Bảo Lộc bao gồm các sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự, có vị trí đắc địa nằm trên mặt tiền Quốc lộ 20, xã Lộc Châu, thành Phố Bảo Lộc. Dự án được bao quanh bởi khu dân cư hiện hữu, được thụ hưởng tất cả những tiện ích hiện hữu của hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội ổn định trong khu vực như: Trường học các cấp, chợ, siêu thị, TTTM, bệnh viện, ngân hàng, bến xe, TT UBND,... Chỉ từ 5-10 phút di chuyển có thể kết nối với các khu du lịch nổi tiếng tại Bảo Lộc và thuận tiện di chuyển đến thành phố Đà Lạt theo Quốc lộ 20.

Với phong cách địa trung hải độc đáo, hội tụ nhiều tiện ích, mang đến những khu thương mại, khu vui chơi giải trí, thể thao, khu công viên cây xanh, đáp ứng đời sống cư dân.

Dự án La Mia Bảo Lộc được đánh giá cao bởi sự tập trung vào sự phát triển bền vững và đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Vùng đất này cũng được coi là một nguồn tài nguyên có tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông minh.

Nguồn: https://www.lamiacity.com/tin-tuc/la-mia-bao-loc-loi-giai-cho-con-khat-du-an-quy-hoach-bai-ban/

[nhadatvui]

Chủ đầu tư loay hoay tìm quỹ đất trong lúc thị trường đang khan hiếm nguồn cung

Chủ đầu tư loay hoay tìm quỹ đất trong lúc thị trường đang khan hiếm nguồn cung. Báo cáo thị trường bất động sản (BĐS) của Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS) cho biết, thị trường BĐS Hà Nội sẽ không có nhiều biến động trong vài tháng tới, nguồn cung nhà ở tiếp tục khan hiếm. https://nhadatvui.vn/tin-tuc/chu-dau-tu-loay-hoay-tim-quy-dat-trong-luc-thi-truong-dang-khan-hiem-nguon-cung/1088.html

Nhà đất Vui là trang tin mua bán và cho thuê bất động sản toàn quốc, cho phép đăng tin nhà đất miễn phí và hiệu quả cao.

Nhadatvui với đội ngũ chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và công nghệ đã tạo ra nền tảng đăng tin bất động sản miễn phí, uy tín và hiệu quả nhất nhờ lượng truy cập lớn nên dễ dàng tiếp cận khách hàng mục tiêu.

Website: https://nhadatvui.vn/Địa chỉ: 1/4C Linh Đông, Phường Linh Đông, Tp. Thủ Đức, Hồ Chí MinhMaps: https://goo.gl/maps/18rjBdPLVyTmyE9s5SĐT: 0862.55.79.66#nhadatvui, #dangtinnhadat, #batdongsan, #dangtinbatdongsan, #mubannhadat, #chothuenhadat, #chothuenbatdongsan, #mubanbatdongsan

[tinnhanhkinhte24h]

DIC Dự Kiến Chuyển Nhượng Một Phần Dự Án Trị Giá Hơn 23.000 Tỷ Đồng Tại Vĩnh Phúc

Tập đoàn DIC đang xúc tiến các thủ tục pháp lý và đàm phán để chuyển nhượng một phần dự án khu đô thị Nam Vĩnh Yên tại Vĩnh Phúc. Theo thông báo mới đây, doanh nghiệp cho biết những thay đổi trong quy định pháp lý liên quan đến điều kiện chuyển nhượng bất động sản đã làm chậm tiến độ mở bán một số dự án của họ.

Dự án Nam Vĩnh Yên City tại Vĩnh Phúc có quy mô giai đoạn 1 khoảng 190 ha với tổng vốn đầu tư hơn 23.250 tỷ đồng. DIC đang đề nghị chính quyền địa phương giao đất và tính tiền sử dụng đất cho dự án này, dự kiến hoàn tất các thủ tục vào tháng 12 năm nay. Đồng thời, tập đoàn này đang thương thảo để chuyển nhượng một phần dự án cho các đối tác trong quý IV/2024.

Dự án này sẽ bao gồm các khu biệt thự, nhà liền kề, trường học, công viên và khách sạn, tọa lạc tại một khu vực chỉ cách Hà Nội khoảng 60 km về phía tây bắc. Vĩnh Phúc là một thị trường bất động sản phát triển mạnh nhờ vào tiềm năng du lịch và công nghiệp. Tuy nhiên, hiện tại, thị trường bất động sản tại Vĩnh Phúc vẫn đang trong giai đoạn chững lại, giao dịch ảm đạm do những khó khăn chung của thị trường.

Ngoài ra, tại dự án Victory City Hậu Giang, DIC đã đáp ứng đủ điều kiện mở bán 599 sản phẩm đất nền tại phân khu 2 và đang xin phép mở bán thêm 300 sản phẩm. Tại dự án Lam Hạ Center Point ở Hà Nam, DIC đang phối hợp với địa phương để hoàn tất thủ tục pháp lý và xác định tiền sử dụng đất.

Kinh doanh bất động sản vẫn là mảng chủ đạo trong cơ cấu doanh thu của DIC. Trong 9 tháng đầu năm, tập đoàn đã chi hơn 2.250 tỷ đồng cho đầu tư vào các dự án bất động sản và các hoạt động kinh doanh khác. Đến hết tháng 9, DIC ghi nhận khoảng 2.366 tỷ đồng tiền người mua trả trước.

Hiện tại, DIC đang phát triển nhiều dự án bất động sản đô thị và du lịch tại các địa phương như Bà Rịa - Vũng Tàu, Vĩnh Phúc, Đồng Nai và Hậu Giang. Doanh nghiệp sở hữu quỹ đất khoảng 800 ha, đủ để phát triển thêm nhiều dự án trong tương lai.

Năm 2023, DIC đạt doanh thu hơn 1.025 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế khoảng 111 tỷ đồng. Năm nay, công ty đặt mục tiêu đạt doanh thu 2.300 tỷ đồng và lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng, cho thấy tham vọng mở rộng quy mô và tăng trưởng mạnh mẽ trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều thách thức.

[ngocanan018]

Cung cấp Quạt thổi khí hiệu Veratti GB-15000S chính hãng

Quạt thổi khí hiệu Veratti GB-15000S là dòng máy thổi khí ly tâm dạng con sò thiết kế 1 tầng cánh sử dụng dòng điện 1 pha chuyên dùng tạo oxy hòa tan đều dưới đáy lên trên mặt nước. Đây là dòng máy thổi khí có  có tuổi thọ bền nhất và là dòng máy sục khí cung cấp lưu lượng khí lớn nhất trên 1000m3 khí / giờ.

Ưu điểm của quạt thổi khí Veratti GB-15000S

Sản phẩm được thiết kế vách ngăn TEFC có thể loại bỏ nhanh được được chất độc hại từ đó có thể yên tâm sử dụng sản phẩm được lâu dài hơn.

Thiết kế phần trục quay kín hoàn toàn và được bôi trơn giúp hạn chế tích tụ bụi bẩn khi vận hành

Đây là dòng quạt thổi khí chất lượng hàng đầu hiện nay hoạt động với động cơ 2 cục bởi vậy rất bền bỉ, có thể hoạt động liên tục trong nhiều giờ liền mà không ảnh hưởng đến hiệu quả sử dụng 

Thiết kế cánh quạt lắp trực tiếp vào động cơ  giúp sản phẩm hoạt động ổn định, không rung lắc, không gây ra tiếng ồn, công suất mạnh mẽ

Có thể lắp đặt sản phẩm ở bất kỳ đâu đều có hiệu quả sử dụng tốt 

Kinh nghiệm chọn mua Quạt thổi khí 

Sử dụng quạt thổi khí cho nông nghiệp, công nghiệp hay nuôi trồng thủy sản

Sử dụng quạt thổi khí cho độc sâu bao nhiêu

Diện tích cần sử dụng 

Mục đích sử dụng để cấp khí, thổi bụi hay làm khô

Chọn sản phẩm chính hãng được cung cấp bởi đơn vị uy tín trên thị trường 

Chọn sản phẩm có bảo hành chính hãng, giấy tờ đầy đủ

Chọn sản phẩm với lưu lượng, cột áp, công suất phù hợp với nhu cầu thực tiễn

Chọn vật liệu an toàn, bền bỉ 

Cấu tạo Quạt thổi khí hiệu Veratti GB-15000S

Động cơ mạnh mẽ, chính xác cao, được quấn bằng 100% lõi đồng vì vậy có thể sử dụng liên tục không bị cháy, không sử dụng đồng pha

Phần con sên có cánh quạt với chức năng hút và thổi khí làm bằng kim loại với nhiều lá rãnh nhỏ

Họng hút và xả khí có tấm lưới ngăn rác ở đầu hút,

Đặc điểm của Quạt thổi khí hiệu Veratti GB-15000S

Đây là dạng máy thổi khí con sò thiết kế dạng ly tâm với công suất lớn

Lưu lượng khí ra khỏe, nhiều oxy, độ ồn thấp, tiết kiệm điện và êm ái

Thiết kế máy nhỏ gọn, bền bỉ

Vật liệu thân máy được lựa chọn kỹ lưỡng rất bền, cách nhiệt, cách điện tốt

Dây quấn bằng đồng 100% không pha tạp 

Giá cả phải chăng phù hợp với nhu cầu sử dụng của người Việt 

Máy bền bỉ, đặt cạn an toàn, ít rung lắc, thân thiện với môi trường 

Sử dụng tiết kiệm điện năng 

Vật liệu chế tạo

Cánh quạt thổi khỉ được thiết kế theo cánh hở, giúp ngăn ngừa bụi bám vào các cánh quạt giúp máy hoạt động không bị nóng, chất lượng khí tạo ra ổn định.

Cánh quạt và cốt trực tiếp với motor giúp máy không có rung và hoàn toàn ổn định.

Làm mát moto cánh quạt gió

Thiết kế kín phần bôi trơn loại bỏ các tác nhân như bụi bẩn làm kẹt cứng các phần trục quay

Thiết kế vách ngăn TEFC đảm bảo quận dây và vòng bi loại bỏ được tối đa ảnh hưởng của môi trường bên ngoài gia tăng đáng kể độ bền của máy

Stator tấm thép silic chất lượng cao, 100% dây đồng nguyên chất

Động cơ 2 cực 2900 vòng/phút 220V/50Hz hoặc 3P/380V/50HZ..

Công ty TNHH Vimex Địa chỉ: Số 32B, Đường Khuyến Lương, Phường Trần Phú, Quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội

Điện thoại: 0943889440

[northhomesbds]

Nhà phố 70m2 Vinhomes Global Gate Đông Anh

Vinhomes Global Gate tại Đông Anh, Hà Nội, không chỉ là một khu đô thị hiện đại mà còn là một lựa chọn hoàn hảo cho các gia đình trẻ. Với diện tích 70m2, nhà phố tại đây không chỉ mang lại không gian sống rộng rãi, tiện nghi mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá mạnh mẽ trong tương lai.

Vị Trí Đắc Địa

Vinhomes Global Gate Đông Anh tọa lạc tại một vị trí chiến lược, dễ dàng kết nối với các trục đường lớn của thủ đô. Khu vực này không chỉ gần các tuyến đường huyết mạch mà còn tiếp giáp với các khu công nghiệp và trung tâm thương mại, giúp cư dân dễ dàng di chuyển và tiếp cận các dịch vụ tiện ích xung quanh. Hơn nữa, với sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến metro và cầu nối, giá trị bất động sản tại đây dự báo sẽ tăng mạnh trong tương lai.

Không Gian Sống Đầy Đủ Tiện Nghi

Nhà phố 70m2 tại Vinhomes Global Gate được thiết kế tối ưu để đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ. Mỗi căn nhà được xây dựng với mặt tiền rộng, cửa sổ lớn và ban công rộng rãi, tạo nên không gian sống thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Diện tích 70m2 đủ rộng để bố trí từ 2 đến 3 phòng ngủ, cùng với không gian sinh hoạt chung thoải mái, rất lý tưởng cho các gia đình nhỏ. Tầng trệt có thể thiết kế thành phòng khách sang trọng hoặc không gian ăn uống ấm cúng, trong khi các tầng trên dành cho các phòng ngủ riêng tư, yên tĩnh.

Ngoài ra, với thiết kế thông minh, các căn nhà phố này được tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên và không gian sử dụng, mang lại một môi trường sống vừa hiện đại, vừa thân thiện với thiên nhiên. Những chi tiết như vật liệu nội thất cao cấp và bố trí không gian hợp lý làm nổi bật vẻ sang trọng, tạo cảm giác thoải mái và dễ chịu cho cư dân.

Tiện Ích Nội Khu Đầy Đủ

Nhà phố 70m2 Vinhomes Global Gate cung cấp một hệ thống tiện ích nội khu vô cùng đa dạng và hiện đại, đáp ứng nhu cầu sống tiện nghi của cư dân. Các tiện ích như hồ bơi, phòng gym, khu vui chơi trẻ em, công viên cây xanh giúp gia đình trẻ thư giãn, giải trí và chăm sóc sức khỏe ngay tại khu vực mình sinh sống. Hệ thống siêu thị, nhà hàng, các cơ sở giáo dục và y tế chất lượng cao cũng nằm trong khuôn viên của dự án, mang đến sự tiện lợi tối đa cho cư dân.

Ngoài ra, khu vực này còn được thiết kế với các khu vực vui chơi cộng đồng và không gian xanh, tạo môi trường sống trong lành, thúc đẩy sự giao lưu và kết nối giữa các gia đình trong cộng đồng.

Tiềm Năng Đầu Tư Hấp Dẫn

Vinhomes Global Gate Đông Anh không chỉ là nơi lý tưởng để sinh sống mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn. Với sự phát triển của cơ sở hạ tầng và các tiện ích xung quanh, khu vực này có tiềm năng tăng trưởng giá trị mạnh mẽ trong những năm tới. Các nhà đầu tư bất động sản có thể kỳ vọng vào một nguồn lợi nhuận hấp dẫn khi đầu tư vào các sản phẩm nhà phố tại đây, đặc biệt là với vị trí đắc địa và sự gia tăng dân cư trong tương lai.

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về không gian bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc, các chính sách bất động sản chuyên nghiệp của chính phủ và sự trỗi dậy của Việt Nam như một điểm đến du lịch nổi tiếng: Ken Research

Buy Now

"Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam."

Xung đột thương mại giữa Hoa  Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất  động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:

Chủ đầu tư có dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam

Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.

Di cư ra khỏi  khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.

Báo cáo có tiêu đề  "Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác)  và theo thị trường bất động sản khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)" của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do đất đai và lực lượng lao động giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam

Theo loại:

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng C

yTheo Địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam

Theo vị trí:

CBD (khu thương mại trung tâm)

Non CBD (khu thương mại không trung tâm)

Theo loại:

Khối đế bán lẻ

Cửa hàng bách hóa

Trung tâm mua sắm

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam

Theo loại:

Apartments

Condominiums

Biệt thự và nhà phố

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam

Theo loại:

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 4 sao

Khách sạn 5 sao

Khác (Khách sạn dưới 3 sao)

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

[baominhland]

Cơ hội "bắt đáy" bất động sản trước Tết Nguyên đán?

Thị trường bất động sản tiếp tục duy trì nhịp độ trầm lắng, tuy nhiên, ở góc độ đầu tư được đánh giá là cơ hội của những người có sẵn tiền mặt mua được sản phẩm với mức giá rẻ. Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Thanh khoản cuối năm tiếp tục sụt giảm Đầu năm 2022, thị trường bất động sản đón nhiều cơn sốt tại một số khu vực, theo đó làn sóng nhà đầu tư F0 vào thị trường cũng tăng đột biến.…

[thongtinkinhte24h]

Dự án 'đất vàng' tại Hà Nội đủ điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán nhà ở

Dự án nằm trên khu đất có giá trị cao tại Hà Nội vừa được xác nhận đủ điều kiện để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà ở. Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện bán nhà và công trình xây dựng theo đúng quy định và đối tượng được chỉ định. Đối với các trường hợp thế chấp đất hoặc công trình tại tổ chức tín dụng, chủ đầu tư cần thực hiện giải chấp trước khi chuyển nhượng cho người mua.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội thông báo dự án đã hoàn thiện các điều kiện pháp lý và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Dự án này cũng đã đóng tiền sử dụng đất và tiền thuê đất theo quy định, đồng thời đạt giấy phép môi trường và các yêu cầu nghiệm thu phòng cháy chữa cháy từ Bộ Công an cho các hạng mục công trình.

Dự án hiện bao gồm hai tòa nhà chính là Tòa Crown và Tòa Heritage với 8 tầng nổi và 6 tầng hầm dùng làm khu dịch vụ, thương mại và chỗ đỗ xe. Công trình đã hoàn thành xây dựng và được chấp thuận nghiệm thu về chất lượng để đưa vào sử dụng.

Theo chỉ đạo của thành phố, đối tượng mua nhà tại dự án không bị giới hạn phải có hộ khẩu tại quận Hoàn Kiếm, nhằm đáp ứng thực tế phát triển đô thị và giảm tải dân số nội đô. Thành phố cũng đã phê duyệt các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất và bán nhà theo các điều khoản của Luật Kinh doanh bất động sản và Luật Đất đai.

Nhờ hoàn thành các thủ tục pháp lý và xây dựng hạ tầng, dự án đã đáp ứng đầy đủ các điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và công trình xây dựng, giúp đẩy mạnh hoạt động kinh doanh bất động sản tại khu vực này.

[vinhomescoloasr]

https://vinhomescoloas.vn/du-an-da-hoan-thien-cua-vinhomes/

Trong bối cảnh đô thị hóa ngày một gia tăng và nhu cầu về không gian sống đẳng cấp tăng cao, Vinhomes đã và đang khẳng định vị thế dẫn đầu trong lĩnh vực bất động sản Việt Nam với chuỗi dự án đã hoàn thiện mang tầm cỡ quốc tế. Được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư tài năng và tâm huyết, các dự án của Vinhomes không chỉ đáp ứng được yêu cầu về tiện ích và môi trường sống hiện đại mà còn tạo ra những giá trị sống bền vững, đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân. Nổi bật trong danh sách này, Vinhomes Riverside được ví như \"thành phố Venice\" thu nhỏ giữa lòng Hà Nội, mang đến trải nghiệm sống xanh và gần gũi với thiên nhiên mà không phải rời xa khỏi tiện ích của đô thị. Với các khu biệt thự sang trọng dọc theo những con kênh đào uốn lượn, dự án này đã thu hút không ít sự quan tâm từ giới thượng lưu và những ai yêu thích không gian sống yên bình, thoáng đãng nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi. Bên cạnh đó, không thể không nhắc tới Vinhomes Times City, biểu tượng cho một lối sống tiện nghi và tích hợp tại trung tâm thành phố. Dự án này không chỉ mang lại một không gian sống hiện đại, tiện lợi mà còn tạo nên một cộng đồng văn minh, trí thức với các tiện ích giáo dục, y tế, thương mại và giải trí ngay trong khuôn viên. Tổ hợp này thực sự là một minh chứng rõ ràng cho sự thành công của Vinhomes trong việc phát triển các khu đô thị đa chức năng. Cuối cùng, Vinhomes Central Park tại TP. Hồ Chí Minh là biểu tượng của sự thịnh vượng với điểm nhấn là tòa nhà Landmark 81 - công trình hiện đại nằm trong top những tòa nhà cao nhất thế giới. Không chỉ nổi bật với chiều cao và thiết kế, Vinhomes Central Park còn đem đến cho cư dân một cuộc sống đẳng cấp cùng các tiện ích hàng đầu, từ công viên ven sông rộng lớn đến các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại sầm uất. Những dự án đã hoàn thiện của Vinhomes không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là những tác phẩm nghệ thuật tinh tế, khẳng định đẳng cấp và tầm nhìn chiến lược của thương hiệu hàng đầu Việt Nam trong ngành bất động sản. Chọn Vinhomes, không chỉ là chọn một nơi sống lý tưởng, mà còn là đầu tư cho tương lai vững chắc và phồn vinh. https://vinhomescoloas.vn/du-an-da-hoan-thien-cua-vinhomes/

[thptngothinham]

Viết bài tập làm văn số 5 lớp 7 đề 4 văn mẫu lập luận chứng minh đời sống của chúng ta sẽ bị tổn hại rất lớn nếu chúng ta không có ý thức bảo vệ môi trường Đề bài: Em hãy viết một bài văn để chứng minh rằng đời sống của chúng ta sẽ bị tổn hại rất lớn nếu chúng ta không có ý thức bảo vệ môi trường. Bài mẫu 1 Văn mẫu hay nhất về chứng minh bảo vệ rừng là vô cùng quan trọng Trong những năm gần đây, các hội nghị bàn về môi trường liên tục được tổ chức ở phạm vi khu vực và toàn cầu vì nạn ô nhiễm môi trường đã đến lúc báo động . Bảo vệ môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống đã trở thành vấn đề cấp thiết, được toàn nhân loại hết sức quan tâm. Đời sống của chúng ta sẽ bị tổn hại rất lớn nếu chúng ta không có ý thức bảo vệ môi trường. Đó là một điều hiển nhiên không thể phủ nhận. Hằng ngày, qua các phương tiện thông tin như báo chí, truyền hình, phát thanh... chúng ta thấy thiên tai xảy ra liên tục: bão lụt, mưa lớn, hạn hán, nắng nóng kéo dài xuất hiện trên khắp các châu lục Á, Âu, Phi, Mĩ... kéo theo bao thảm họa không thể lường trước được. Ngay ở nước ta, hằng năm cứ đến mùa mưa là nước lũ từ thượng nguồn cuồn cuộn, hung hãn đổ về, phá vỡ đê điều, cuốn trôi nhà cửa, mùa màng và cướp đi bao sinh mạng. Rồi núi lở, lũ bùn, lũ quét bất thần ập đến, gây ra cảnh tượng mất mát, đau thương... Tất cả những thứ đó đều là hậu quả của việc phá rừng vô tội vạ vì rừng bị phá đồng nghĩa với việc vành đai bảo vệ không còn nữa, con người sẽ phải thường xuyên đối mặt với thiên tai. Do không có được nhận thức đúng đắn về tầm quan trọng của môi trường sống nên con người đã tự gây hại cho mình. Vì nguồn lợi trước mắt, không ít kẻ phá rừng, phá biển. Chặt cây lấy gỗ, mở mang diện tích trồng trọt, canh tác; đốt nương làm rẫy, săn bắt thú quý... những việc làm đó kéo dài trong nhiều năm sẽ làm cho diện tích rừng tự nhiên ngày càng thu hẹp lại, ảnh hưởng nghiêm trọng tới sự cân bằng sinh thái. Những vụ phá rừng với nguy cơ lớn tiêu biểu như ở Tánh Linh, Bình Thuận, ở các tỉnh miền Đông Nam Bộ, ở Tây Nguyên... hay vụ cháy mấy ngàn hecta rừng nguyên sinh ở U Minh là những ví dụ điển hình. Tục ngữ có câu: Tiền rừng, bạc biển, Rừng vàng, biển bạc... nhưng không có nghĩa rừng, biển là kho tàng vô tận. Cây chặt mãi cũng phải hết; tôm cá nào sinh sản cho kịp với kiểu đánh bắt bằng thuốc nổ, bằng điện, bằng hóa chất của không ít người tham lam, vô ý thức hiện nay? Nếu khai thác không đi đôi với giữu gìn, bảo vệ và phát triển thì hai nguồn tài nguyên lớn ấy sẽ dần dần cạn kiệt. Hai môi trường sống chính bị suy thoái thì cuộc sống con người sẽ không thể tốt lành. Nói gần hơn, cụ thể hơn là môi trường xung quanh. Hiện nay, các đô thị lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh... ô nhiễm đã đến mức báo động. Không khí mịt mù khói xăng, khói từ các nhà máy, các xí nghiệp thải ra. Các chất đọc từ khói là một trong những nguyên nhân gây bệnh ngoài ra, bệnh đường hô hấp, thần kinh... Khí thải, chất thải, nước thải không được xử lí kịp thời cũng là nguồn bùng phát và lây lan bệnh dịch. Có thể nói môi trường ô nhiễm tiềm ẩn rất nhiều nguy cơ cho cuộc sống và tính mạng con người nhưng không phải ai cũng hiểu điều đó. Không ít người có thói xấu là vứt rác, đổ nước bẩn, khạc nhổ, phóng uế bừa bãi... ra nơi công cộng, làm cho cảnh quan đô thị trở nên nhếch nhác, kém văn minh. Việc giáo dục ý thức bảo vệ môi trường cho người dân là rất quan trọng và cần thiết, phải làm thường xuyên, liên tục. Nông thôn trước đây thường được coi là không gian trong lành, yên tĩnh nhưng hiện tại, với tốc độ đô thị hóa phát triển nhanh chóng thì những tính chất ấy không còn nguyên vẹn như xưa. Sự thiếu hiểu biết về khoa học kĩ thuật của nông dân cũng gây ra nhiều tác hại như việc lạm dụng hóa chất, thuốc trừ sâu... trong trồng trọt, chăn nuôi dẫn đến ô nhiễm đất đai, ô nhiễm nguồn nước sạch, ảnh hưởng xấu đến sức khỏe, sức sản xuất... Môi trường xanh, sạch, đẹp là môi trường lí tưởng cho cuộc sống con người, bởi thế mỗi cá nhân phải có ý thức bảo vệ nó. Ý thức đó không chỉ dừng lại ở lí thuyết mà

phải biến thành hành động cụ thể hằng ngày như trông thêm cây xanh, tiết kiệm nước sạch, thực hiện nếp sống văn minh nơi công cộng... Nhiều việc nhỏ góp lại thành việc lớn. Trong tương lại không xa, chúng ta sẽ được sống an lành, hạnh phúc trong một môi trường lí tưởng do chính chúng ta tạo dựng nên. Bài mẫu 2 Viết bài tập làm văn số 5 lớp 7 đề 4: Bài văn lập luận chặt chẽ nhất Trái Đất chúng ta là một tạo vật kì diệu. Địa Cầu như người mẹ nuôi chúng ta, luôn chiều chuộng cung cấp cho hàng tỷ đứa con bé nhỏ những điều tuyệt vời nhất. Nơi chúng ta sống, mọi thứ xung quanh đều được dùng 1 từ để diễn tả: “Môi trường” – không phải là một vật thể sống nhưng với tầm vóc của nó, nó có sức ảnh hưởng hết sức lớn lao đối với chúng ta. Môi trường, khi hiền hoà, khi dễ chịu, khi lại phẫn nộ, giận dữ - nó dựa vào những hành động chúng ta làm với nó và trả lại đủ - môi trường sẽ cuốn phăng đi mọi thứ đang hiện hữu, để chúng biến mất vào hư vô nếu chúng ta không quan tâm bảo vệ nó. Môi trường sống là gì? Môi trường sống xung quanh ta là những điều kì diệu, là những điều kiện tự nhiên về vật chất, tinh thần, bao gồm: nhà cửa, đất, nước, không khí, cây cối, bầu trời…Thời gian trôi qua, khi công nghệ hiện đại ngày càng phát triển, những mẩu sắt thép đã dần thay thế cho những khúc gỗ đơn sơ, và những ánh đèn dầu mập mờ đã không còn nữa, nhường chỗ cho những bóng đèn điện quang sáng rực giữa màn đêm. Mọi người cứ nghĩ thiên nhiên đã không còn vĩ đại như xưa, đều có thể th��� bởi những thứ tạo ra từ đôi bàn tay đầy kĩ thuật của con người, rằng gỗ chẳng thể nào sánh được với sắt, hay bóng cây so với quạt máy vẫn còn kém xa. Nhưng, đã có ai từng tự hỏi kim loại từ đâu mà ra, hay chiếc quạt tiện dụng ấy được cấu tạo từ thứ gì? Câu trả lời lại đơn giản lắm: những thứ ta sử dụng hôm nay, đều có nguồn gốc xuất xứ từ môi trường đó thôi! Đất đai? Đất là một tài nguyên vô cùng quý giá, là mầm móng cho tất cả mọi thứ, là điểm khởi đầu cho những sự vật chúng ta gây dựng nên, là nơi chôn cất bao nhiêu bí mật, là nơi cất giữ thật nhiều khoáng sản. Cao ốc, trường học, nhà cửa,…. Nơi ta đang sống, gắn bó, nơi bảo vệ ta, nơi ta chơi đùa và nghỉ ngơi phải chăng đều được xây dựng bằng gạch, bằng cát, bằng cốt thép xi măng hay tự mọc lên? Đất còn là nguồn tài nguyên khoáng sản.Vòng vàng, trang sức, dầu mỏ, hay các vũ khí chiến tranh đều từ dưới lòng đất mà lên cả thôi đấy chứ! Có đất, cây cối, rau củ,động vật,… mới có thể sống và phục vụ con người chứ nhỉ? Chúng ta cũng không thể sống nếu thiếu không khí. Không khí là yếu tố sống của nhân loại. Không có không khí, không có khí O2 và khí CO2, liệu con người và các loài động,thực vật có thể sống và làm việc như thế này? Không chỉ những nguyên tố ấy, nước cũng là một yếu tố không thể thiếu trong đời sống. Nước dùng để uống, để sinh hoạt và phục vụ cho nông nghiệp và công nghiệp… Chắc hẳn trong chúng ta ai cũng biết, môi trường sống tạo nên hạnh phúc, niềm vui một bầu trời trong xanh cho chúng ta. Nó cung cấp ô-xi, mang lại không khí trong lành, dễ chịu. Môi trường sống trong sạch bảo vệ sức khỏe con người, ngăn cản các vi sinh vật có hại, nước sạch ngăn cản bọ gậy, ruồi muỗi… Mang lại cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp, trù phú, là nguồn giải trí của con người. Có cây cối, thì sẽ có rừng, rừng ngăn chặn lũ lụt, sóng thần,...Tất cả đều thật quý giá biết bao. Thật sung sướng khi được sống trong một môi trường như vậy. Quả thật không sai khi nói thiên nhiên, môi trường sống của ta là “rừng vàng biển bạc” mà! Cuộc sống ấy quá đỗi yên bình và tràn ngập hạnh phúc. Thế nhưng, trong những năm trở lại đây, môi trường sống đang là chủ đề được nhắc đến như “điểm nóng” của tình hình thế giới. Các hội thảo, các hội nghị quốc tế….đều xoay quanh một bức thông điệp thiết tha: Hãy cứu lấy môi trường! Vì sao vậy? Vì khi môi trường sống xanh,sạch,đẹp này biến mất đi, loài người cũng sẽ nhanh chóng bị tiêu diệt, đời sống chúng ta sẽ bị tổn hại rất lớn. Nên mỗi người chúng ta phải có ý thức bảo vệ nó vậy mà không biết bao nhiêu người thiếu ý thức đang nhúng bàn tay của mình vào phá hoại thiên nhiên - phá hoại môi trường sống.

Con người- một động vật thông minh nhất hành tinh.Họ đã làm gì vậy, có ai thấy được không? Xả rác bừa bãi, rác thải công nghiệp, xả rác ra kênh rạch ao hồ,…Chẳng hạn như việc rác thải bị xả ra sông Thị Vải, sông Tô Lịch năm 2008, hay ở khu công nghiệp Vedan thải ra sông Đồng Nai làm chết biết bao nhiêu sinh vật dưới nước, làm cho biết bao nhiêu người dân ở khu đó phải khổ sở. Hay là phá rừng xây dựng công trình và đem bán như các vụ lâm tặc ở Nghệ An, Đắc Lắc…Ngoài ra, còn có các vụ cháy rừng ở Ấn Độ, Malaysia,… hoặc vụ cháy rừng U Minh ở Việt Nam năm 2003,…Đào xới đất bừa bãi, phá vỡ đê điều, sử dụng thuốc trừ sau, diệt cỏ hay phân bón hóa học, đổ dầu ra biển cũng không ngoại lệ.Làm Trái Đất nóng lên, tạo ra hiện tượng nhà kính khiến băng tan hay chế tạo vũ khí chiến tranh hạt nhân một cách bừa bãi cũng là một hành động tàn ác trong danh sách phá hoại của con người. Để rồi ta thấy được rằng không khí bị ô nhiễm do không có cây cối và do khí thải. Con người mất nơi giải trí, vui chơi. Tầng ozon bị thủng, tia cực tím chiếu thẳng xuống mặt đất làm hại làn da của con người. Đất bị xói mòn, đồi trọc, nông nghiệp sa sút. Triệu triệu cây gỗ, màu xanh của Trái Đất dần mất đi và không khí không còn được điều hòa, mất cân bằng sinh thái. Tạo ra bệnh tật (ung thư,…dị biến lâu dài của chất độc màu da cam…) chưa hết mà bão lũ, sóng thần, động đất, hạn hán còn xảy ra liên tiếp. Khiến các sinh vật trên cạn và dưới nước bị diệt vong, khiến hàng ngàn loài vật bị tuyệt chủng. Không chỉ dừng lại như vậy mà họ còn phá hoại nền kinh tế trầm trọng, gây ra khủng hoảng kinh tế cả thế giới… Hãy tưởng tượng xem, lỡ như một lúc nào đó ta không còn được nhìn thấy những cánh chim sải cánh bay lượn tự do nữa, không còn được bước đi trên bãi cát trắng mịn và nghe tiếng hát du dương, vỗ về của biển, không còn con thuyền êm đềm sông nước, không còn dòng suối róc rách hay cá bơi lội tung tăng, không còn những ngày hạnh phúc và yên bình…nữa. Mà thay vào đó là bầu trời tối đen không ánh nắng, mặt biển bập bềnh những rác, cá chết trôi,dòng nước sạch bị đục ngầu, hay các hiện tượng sạt lở đất,sóng thần, băng tan,động đất, hạn hán xảy ra thường xuyên…Liệu con người có thể sống chứ? Liệu rằng lúc đó, con người có thể an nhàn khi sống trong một hành tinh như vậy chứ? Hãy tự hỏi mình và suy nghĩ đến điều đó đi nhé. Biết rằng con người ai cũng sợ hãi cảnh đó nhưng sao cứ phá hoại thiên nhiên, phá hoại môi trường sống và phá hoại nhà ở của động, thực vật? Chúng ta có thể biết chắc rằng vì họ cần tiền để mưu sinh, nhưng vấn đề đang nói đến là họ chỉ biết nhìn cái lợi trước mắt mà không biết suy nghĩ đến cái xã hội tương lai về sau này, vì họ nghĩ thiên nhiên là của chung nên họ không cần phải bảo vệ…Họ luôn tàn khốc mọi thứ, kể cả nhà ở của những loài động, thực vật hay những sinh vật vô tội,… Con người thật đáng sợ! Năm 1992, Severn, cô gái Canada 12 tuổi và những người bạn của mình đã đến với Hội thảo vì môi trường (Rio) bằng chính tiền của cô và các bạn dành dụm được.Severn đã chỉ cho những con người được gọi là thông minh, những đất nước được cho là văn minh, phát triển về những gì họ đã và đang gây ra cho thế hệ tương lai những lời hứa hẹn mà chưa một lần hành động của họ.Giờ đây, Severn đã 31 tuổi nhưng bài diễn văn của cô cách đây gần 20 năm vẫn sống mãi với thời gian bởi những lời lẽ và lập luận sắc bén, đanh thép của mình, cũng như phản ánh rất đúng thực tại cuộc sống xã hội của ngày ấy và bây giờ. Như chúng ta thấy đó, khi chỉ là một đứa trẻ, cô đã mạnh dạn đứng lên bày tỏ suy nghĩ của mình một cách đúng đắn nhất. Vậy tại sao chúng ta, những người học sinh đang ở độ tuổi này, hay những con người đã thành đạt, không biết suy nghĩ đến cái tương lai của xã hội, đến một lúc nào đó nhân loại ta sẽ bị diệt vong?Hãy nhắm mắt lại và suy nghĩ đến điều đó, bạn nhé! Môi trường sống rất quan trọng, hơn bất cứ thứ gì.Khi còn là một học sinh, còn ngồi trên ghế nhà trường, chúng ta hãy biết nhận thức diều đó và hãy biết hành động. Ta có thể: thường xuyên dọn vệ sinh khu phố,

xóm làng, nhà cửa, nơi mình ở, không xả rác bừa bãi hay ném rác ra kênh rạch, ao hồ, tích cực trồng cây gây rừng, phủ xanh đồi trọc, không đốn cây, tuyên truyền cho mọi người cùng tham gia bảo vệ môi trường, cứu lấy lá phổi xanh của chúng ta,… Nếu mỗi nhóm , mỗi đơn vị , mỗi người đều hành động, thương yêu chăm sóc cho thiên nhiên thì có lẽ thế giới của chúng ta sẽ khác. Mỗi hành động của chúng ta đều mang một ý nghĩa tiêu biểu . Khi chúng ta làm việc gì đó với ý định muốn bảo tồn , lực lượng đầy lòng thương yêu quan tâm này sẽ truyền ra từ một góc của chúng ta trên thế giới tới toàn thể tinh cầu. Địa cầu sẽ được bảo toàn , gìn giữ ; mùa màng sẽ được bảo vệ , kinh tế toàn cầu sẽ được duy trì , và mọi người sẽ có thức ăn . Thế giới sẽ có đủ tài nguyên và đủ thực phẩm cho tất cả mọi người . Chúng ta làm như vậy không phải vì tiền, mà là để chúng ta được sống, tiếp tục làm việc, tiếp tục cảm nhận sự trong xanh của thiên nhiên mà thôi.Đó! Bạn thấy đó, thay vì ngồi một chỗ thì sao ta không bắt đầu hành động ngay trước khi quá muộn, hãy nhớ lấy điều này nhé! Môi trường sống quanh ta, người bạn thân thiết của ta đang bị đe dọa. Đời sống của chúng ta sẽ bị tổn hại rất lớn nếu môi trường sống bị phá hoại, do chính bàn ta chúng ta…Thiên nhiên mang đến mọi điều tuyệt vời nhưng có thể lấy đi tất cả nếu chúng ta làm nó nổi giận,dù rằng trước đó nó không hề đòi hỏi gì, hãy nhớ điều này! Vì thế nên hãy dừng bàn tay độc ác đó lại, tôi cầu xin các bạn, và hãy hành động để bảo vệ môi trường sống của chúng ta đi nhé! -/- Tham khảo thêm các bài văn mẫu khác trong: Văn mẫu viết bài tập làm văn số 5 lớp 7  và đừng quên cùng ôn luyện và tham khảo những bài văn mẫu lớp 7 hay nhất do Đọc tuyển chọn và sưu tầm bạn nhé!

[diemtin24hhomnay]

Nhiều nhà trong ngõ rao bán ngang mặt phố

Giá nhà trong ngõ Hà Nội tăng vọt nhưng giao dịch kém sôi động

Thị trường nhà đất Hà Nội ghi nhận mức tăng giá mạnh ở phân khúc nhà trong ngõ tại các quận xa trung tâm như Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Hà Đông, với giá dao động từ 200 đến 250 triệu đồng/m2, tăng 30-40% so với đầu năm. Nhiều căn nhà diện tích 30-60 m2 ở những vị trí ngõ nhỏ, ôtô không vào tận nơi vẫn rao giá ngang ngửa nhà mặt phố.

Bà Nguyệt, một người bán nhà ở đường Mỹ Đình, quận Nam Từ Liêm, đã rao bán căn nhà gần 45 m2 với giá 11 tỷ đồng, tương đương 244 triệu đồng/m2, nhưng suốt bốn tháng không tìm được người mua. Dù có khoảng 2-3 khách đến xem mỗi tuần, nhiều người vẫn từ chối vì cho rằng giá quá cao, thậm chí còn thương lượng giảm xuống dưới 9 tỷ đồng.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá và khuyến nghị từ chuyên gia

Theo ông Nguyễn Tuấn Anh, giám đốc một sàn giao dịch, giá nhà trong ngõ bị đẩy lên bởi kỳ vọng "vừa có đất, vừa có diện tích sử dụng lớn". Tâm lý này phần nào được thúc đẩy bởi các phiên đấu giá vùng ven với mức trúng cao, cùng với sự leo thang của phân khúc chung cư thời gian qua. Tuy nhiên, tỷ suất cho thuê giảm khiến nhiều nhà đầu tư thận trọng.

Ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc EZ Property, khuyến cáo người mua cần khảo sát kỹ giá và tình trạng pháp lý, như kiểm tra quy hoạch, sổ đỏ và tránh giao dịch bằng giấy tờ viết tay để hạn chế rủi ro. Bộ Xây dựng đang xem xét đề xuất thành lập trung tâm giao dịch bất động sản và giao dịch quyền sử dụng đất do Nhà nước quản lý, nhằm giảm thiểu các vấn đề như giá bị đẩy cao bất hợp lý và rủi ro pháp lý.

Điều này được kỳ vọng giúp ổn định thị trường và mang lại sự minh bạch hơn cho người mua, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản Hà Nội có xu hướng tăng giá mạnh và giao dịch kém sôi động như hiện nay.

[imperia-globalgate]

Thông Tin Chính Thức Về Dự Án Imperia Vinhomes Cổ Loa Được Công Bố

Vào ngày 5/11/2024, Tập đoàn MIK Group đã tổ chức buổi hội nghị quy mô lớn với sự tham gia của nhiều đại lý bất động sản hàng đầu. Tại sự kiện, dự án căn hộ cao cấp Imperia Cổ Loa (hay còn gọi là Imperia Global Gate) chính thức được công bố với kế hoạch mở bán sắp tới. Buổi hội nghị nhận được sự quan tâm lớn, minh chứng cho sức hút mạnh mẽ của dự án.

Imperia Vinhomes Cổ Loa – Chuẩn Mực Sống Mới Tại Phía Đông Hà Nội

MIK Group định vị Imperia Vinhomes Cổ Loa như một tổ hợp căn hộ đẳng cấp, tiên phong cho phong cách sống hiện đại tại khu vực phía Đông Hà Nội. Dự án này không chỉ là nơi an cư, mà còn là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và sang trọng.

Chi Tiết Về Dự Án Imperia Cổ Loa

Quy mô dự án: Bao gồm 5 tòa tháp với thiết kế hiện đại và nổi bật.

Số tầng: Mỗi tòa nhà cao 45 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Loại hình phát triển:

Trung tâm thương mại dịch vụ ở khu khối đế.

Khu văn phòng cho thuê.

Trên 4.000 căn hộ cao cấp, diện tích đa dạng.

Diện tích căn hộ: Từ 32m² đến 89m², đáp ứng nhu cầu đa dạng của nhiều nhóm khách hàng.

Vị trí trung tâm: Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa, có tầm nhìn mở rộng ra hồ, khu triển lãm và khách sạn Marriott.

Phân Khu A5 – Phân Khu Đầu Tiên Được Giới Thiệu

Phân khu A5 là khu vực đầu tiên được giới thiệu ra thị trường với những ưu điểm vượt trội:

Thiết kế: Hai tòa tháp đối xứng ấn tượng.

Tổng số căn hộ: 1.706 căn.

Số tầng: 45 tầng nổi và 3 tầng hầm.

Căn hộ mỗi tầng: 20 căn với 9 thang máy mỗi tòa, đáp ứng tối đa nhu cầu di chuyển của cư dân.

Vị trí: Tọa lạc trên trục đường Trường Sa, với tầm nhìn đẹp ra hồ, trung tâm thành phố và công viên xanh mát.

Hệ Thống Tiện Ích Imperia Cổ Loa Đẳng Cấp Quốc Tế

Cư dân Imperia Global Gate Cổ Loa sẽ được tận hưởng loạt tiện ích cao cấp, đạt tiêu chuẩn quốc tế:

Tiện ích nội khu: Khu vực sảnh được phân chia rõ ràng cho cư dân và khách, tạo cảm giác riêng tư và đẳng cấp.

Tiện ích ngoại khu: Công viên cây xanh, khu vui chơi dành cho trẻ em và các khu thể thao, giải trí ngoài trời.

Tiêu Chuẩn Bàn Giao Cao Cấp

Các căn hộ tại Imperia Cổ Loa được hoàn thiện với những trang thiết bị cao cấp:

Hệ thống điều hòa âm trần hiện đại.

Kính Low-e từ sàn đến trần giúp tiết kiệm năng lượng và chống nhiệt.

Tủ âm tường trong phòng tắm.

Thiết kế theo tiêu chuẩn khách sạn, tạo nên không gian sống đẳng cấp, sang trọng.

Lựa Chọn Căn Hộ Phong Phú

Imperia Vinhomes Cổ Loa mang đến sự đa dạng trong loại hình căn hộ, từ căn hộ studio đến căn hộ 3 phòng ngủ, đáp ứng nhu cầu và phong cách sống của mọi khách hàng.

Chính Sách Giá Bán Và Ưu Đãi Hấp Dẫn

Giá bán dự kiến: Khoảng 100 triệu đồng/m².

Ưu đãi đặc biệt: Khách hàng đặt mua sớm sẽ nhận được các ưu đãi như chiết khấu thanh toán, hỗ trợ lãi suất vay ngân hàng và miễn phí dịch vụ trong thời gian đầu.

Liên Hệ Để Biết Thêm Chi Tiết

Nếu quý khách hàng quan tâm đến dự án, vui lòng liên hệ với chúng tôi để được tư vấn chi tiết:

Hotline: 0868 986 829

Website: https://imperia-globalgate.com.vn