#thị trường BĐS

[baominhland]

Bất động sản cho thuê tăng trưởng tích cực

Bất động sản cho thuê tăng trưởng tích cực

Những tín hiệu tích cực của nền kinh tế và tiềm năng tiêu dùng nội địa đang thúc đẩy các phân khúc cho thuê tăng trưởng mạnh Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Trong khi giao dịch nhà ở như căn hộ, nhà phố, đất nền đều sụt giảm mạnh do thị trường chung gặp khó khăn thì nhu cầu thuê nhà ở và mặt bằng bán lẻ lại đang phục hồi tốt, thậm chí có xu hướng bùng nổ. Nhu cầu tăng vọt Theo bà Trang…

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về mặt bằng bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc: Ken Research

Thị trường bất động sản Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản Việt Nam hiện đang trong giai đoạn tăng trưởng. Giai đoạn 2013-2016 được đánh dấu bằng một dòng cung ổn định, do GDP và FDI vào Việt Nam tăng. Khi nhu cầu bắt đầu chậm lại, chính phủ đã thực hiện một thay đổi quy định lớn có tên là "Luật Nhà ở", cho phép công dân nước ngoài có thể sở hữu, thuê và cho thuê tài sản nếu họ có hộ chiếu nhập cảnh đóng dấu và không phải là cá nhân được hưởng ưu đãi hoặc miễn trừ ngoại giao. Điều này cho phép khoảng cách giữa cung và cầu giảm xuống.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Từ năm 2017 trở đi, tổng số người chơi quốc tế trong mỗi thị trường phụ tương ứng đã tăng lên. Các phân khúc mới hơn như condotel, xã hội nhà ở và không gian làm việc chung, các tòa nhà thông minh và xanh đã xuất hiện. Khi GDP bình quân đầu người tăng, sức chi tiêu của người dân cũng tăng lên. Điều này dẫn đến giá cho thuê tăng và giá bất động sản tăng và thị trường trở nên cạnh tranh hơn. Các cặp vợ chồng trẻ, các công ty CNTT & Tài chính, du lịch tiện nghi cao, các nhà sản xuất tìm kiếm đất giá rẻ, trở thành thị trường mục tiêu sắp tới cho các phân ngành bất động sản khác nhau.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Bán lẻ Việt Nam được định vị như thế nào?

Theo khảo sát niềm tin người tiêu dùng toàn cầu, chỉ số niềm tin người tiêu dùng của Việt Nam đạt ~ điểm năm 2018, Việt Nam đứng thứ tư trong danh sách các quốc gia lạc quan nhất thế giới về chi tiêu của người tiêu dùng. Doanh số bán lẻ hàng hóa đạt ~ đơn vị trong năm 2018. Việt Nam có một số lượng lớn dân số trong độ tuổi từ 15 đến 64, xấp xỉ ~% dân số. Điều này nhấn mạnh sự thay đổi và phạm vi của nhân khẩu học sẽ tham gia mua lẻ tại Việt Nam, với lĩnh vực thực phẩm &đồ uống và thời trang được tập trung đặc biệt.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Thị trường bất động sản bán lẻ của Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Tỷ lệ lấp đầy nhìn chung vẫn ở mức cao, chủ yếu là do dòng chảy của các thương hiệu toàn cầu, đặc biệt là trong lĩnh vực Thời trang và Thực phẩm và Đồ uống, nhưng các lĩnh vực khác như điện tử và sản phẩm trung tâm gia đình, cũng dự kiến sẽ tăng trưởng.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản bán lẻ tại Việt Nam

Nhu cầu về các lựa chọn thực phẩm lành mạnh hơn tăng lên: Nhu cầu về thực phẩm hữu cơ và lành mạnh hơn, với chất lượng sản xuất cao hơn đang tăng lên mặc dù giá cao hơn. Khách hàng sẵn sàng chi tiêu, điều này cho thấy cơ hội cho các nhà bán lẻ trong nước và các thương hiệu nước ngoài. Đáp ứng xu hướng này, hầu hết các siêu thị đều có khu vực dành riêng cho các sản phẩm này và các công ty lớn như Liên hiệp Hợp tác xã Thương mại Sài Gòn và Vingroup, thậm chí đã tung ra các sản phẩm dưới nhãn hiệu riêng của họ.

Bán lẻ trực tuyến và giao đồ ăn chiếm ưu thế: - Doanh số bán lẻ trực tuyến ước tính tại Việt Nam năm 2018 là ~ Tỷ USD. Sự bùng nổ của chi tiêu trực tuyến đã đưa thị trường và các nhà môi giới và nhà bán lẻ đã chấp nhận công nghệ vào việc xây dựng và quy trình của họ. Không chỉ bán lẻ trực tuyến mà thực phẩm trực tuyến và giao hàng tạp hóa cũng là một phân khúc sắp tới tại Việt Nam. Điều này được thể hiện bởi cơ sở dữ liệu độc quyền; Thị trường giao đồ ăn Việt Nam được định giá ~ triệu USD. Các nhà bán lẻ cũng đang tạo ra các ứng dụng di động của riêng họ.

Cung và cầu bán lẻ hiện tại

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nguồn cung có nhiều biến động, khi năm 2015 chứng kiến sự gia tăng đầu tư FDI dẫn đến nguồn cung tăng, trong những năm tiếp theo, đường ống cung ứng chậm lại do quỹ đất hạn chế.

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam tăng trưởng nhu cầu chứng kiến tốc độ tăng trưởng biến động. Năm 2015 chứng kiến một sự gia tăng lớn do Sửa đổi Luật Bất động sản được thực hiện trong năm. Những năm tiếp theo chứng kiến tốc độ tăng trưởng giảm khi giá thuê hàng năm tăng với khoảng cách cung cầu giảm

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Văn phòng Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường văn phòng Việt Nam là một thị trường bất động sản phát triển mạnh, với cả các thương hiệu trong và ngoài nước cung cấp không gian văn phòng trong các danh mục như Hạng A, Hạng B và Grace C. Tự hào với tỷ lệ lấp đầy trung bình ~%, Việt Nam cho thấy tiềm năng mạnh mẽ về nhu cầu và Giá thuê ngày càng tăng phản ánh rằng Chủ nhà cũng đang được hưởng lợi trên thị trường. GDP của Việt Nam năm 2018 lên tới ~ tỷ USD và GDP bình quân đầu người lên tới USD ~, vào năm 2018, cho thấy khả năng sở hữu và cho thuê bất động sản văn phòng hạng A và cao cấp hơn. Những yếu tố này hướng tới phạm vi và khả năng sinh lời của thị trường văn phòng tại Việt Nam.

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ CAGR ~%, điều này cho thấy thị trường vẫn còn dư địa để phát triển. Giá thuê chứng kiến một số biến động nhưng bắt đầu tăng trở lại vào năm 2018. Khi xu hướng thị trường như sự xuất hiện của Co-working và số lượng doanh nghiệp di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam ngày càng tăng, thị trường bất động sản văn phòng tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng trưởng mạnh mẽ

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Phân cấp giữa các khách thuê: Phân cấp  là một xu hướng đáng chú ý giữa các thành phố lớn của Việt Nam, cụ thể là TP HCM và Hà Nội. Tại cả hai thành phố, khách thuê đang chuyển từ khu vực trung tâm cũ sang các khu vực kinh doanh mới hơn - Midtown và phía Tây tại Hà Nội, nơi có nguồn cung tương lai lớn nhất. Một lý do khác cho sự thay đổi này là sự sẵn có của các không gian lớn hơn và giá cả phải chăng hơn trong Khu vực ngoài trung tâm.

Không gian làm việc chung đạt được lực kéo: - Không gian làm việc chung đang đạt được sức hút vì không gian văn phòng truyền thống bị hạn chế. Các nhà cung cấp không gian làm việc chung đã thuê ~ SQM tại một số tòa nhà văn phòng mới nhất của TP. Nhu cầu về không gian làm việc chung tiếp tục tăng do nguồn cung văn phòng hạng A tiếp tục hạn chế và các doanh nghiệp phải vật lộn để tìm không gian rộng.

Kịch bản chi phối của chủ nhà: - Thị trường văn phòng Việt Nam thể hiện sự thống trị của Chủ nhà về giá thuê văn phòng cho thuê. Nguồn cung văn phòng tại các khu thương mại nổi tiếng tại TP HCM và Hà Nội còn hạn chế, do đó xu hướng giá thuê tăng cao ở các khu vực này đã được quan sát. Các công ty phải chấp nhận tăng hoặc di dời.

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Dư lượng của Việt Nam được định vị như thế nào?

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam đã nằm trong tầm ngắm của các nhà đầu tư từ năm 2015, khi luật Bất động sản Nhà ở được ban hành. Kể từ đó, các nhà đầu tư nước ngoài đã đổ xô đến Việt Nam, có thể là các nhà đầu tư Trung Quốc hoặc Hàn Quốc, tìm cách đầu tư vào Bất động sản nhà ở với hy vọng lợi nhuận mạnh hơn trong những năm qua. Thị trường nhà ở Việt Nam đã và đang tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018 khi thị trường có dấu hiệu phục hồi. Với dân số gia tăng và đầu tư gia tăng trong thị trường, thị trường nhà ở Việt Nam dự kiến sẽ trở thành một điểm nóng trong số các nước châu Á - Thái Bình Dương

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam được chia thành ba loại khác là: Căn hộ, Nhà ở và Biệt thự & Nhà phố. Mỗi hạng mục này đều thể hiện tốc độ CAGR mạnh mẽ trong giai đoạn 2013-2018, trong đó Biệt thự có mức tăng trưởng cao nhất, tiếp theo là Căn hộ và Nhà phố. Proptech và lối sống thế hệ millennial linh hoạt là một số xu hướng sẽ ảnh hưởng đến thị trường trong thời gian tới.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản văn phòng tại Việt Nam

Cải thiện cơ sở hạ tầng giao thông  và tiện ích: Việt Nam đã và đang đầu tư cải thiện các tiện ích công cộng và cơ sở hạ tầng. Việt Nam hiện có hơn 2000 Km đường cao tốc. Thành phố Hồ Chí Minh đang có kế hoạch ra mắt một mạng lưới tàu điện ngầm rộng khắp thành phố sẽ giúp đi lại giữa khu vực trung tâm và các khu vực khác của thành phố. Các dự án đường cao tốc khác nhau đang được lên kế hoạch hoặc đang được xây dựng để cải thiện kết nối trong các thành phố lớn. Các bước như thế này nâng cao đạo đức của các nhà đầu cơ và nhà đầu tư, những người sẽ bắt đầu đầu tư vào Thị trường Nhà ở Việt Nam.

Chủ nhà trẻ: Dân số tăng: Tính đến năm 2018, Việt Nam có dân số hơn ~ Triệu người, một thống kê đã tăng trưởng với tốc độ CAGR là ~ % 2013-2018.

Trong dân số này, số lượng chuyên gia làm việc trong nhóm tuổi 25-40 đã tăng với tốc độ CAGR ~ %, Những người có nhiều khả năng là nguồn cầu mới cho thị trường

THỊ TRƯỜNG Bất động sản Khách sạn Việt Nam được định vị như thế nào?

Việt Nam đã trở thành một điểm nóng du lịch trong những năm gần đây, với số lượng khách du lịch quốc tế tăng trưởng với tốc độ ~% từ năm 2013-2018. Với các điểm đến kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội và các Điểm đến Du lịch sắp tới như Đà Nẵng, ngành Khách sạn Việt Nam chắc chắn sẽ chứng kiến sự bùng nổ về nhu cầu. Thị trường không chỉ được thúc đẩy bởi du lịch nước ngoài mà còn bởi du lịch trong nước. Cả du lịch trong và ngoài nước đều thúc đẩy nhu cầu về phòng khách sạn tăng lên. Khi thu nhập khả dụng tiếp tục tăng, du khách trong nước tìm kiếm các khách sạn tốt hơn và sang trọng hơn. Ngoài ra, du khách nước ngoài, có thể nhạy cảm về giá, nhưng vẫn tìm kiếm các khách sạn cao cấp hơn khi đến thăm Việt Nam, cho dù mục đích giải trí hay hội nghị-hội nghị-triển lãm (MICE).

Các thành phố như Đà Nẵng và Hội Phong, sẽ đóng vai trò là trung tâm tiếp theo cho ngành du lịch, vì vậy các thương hiệu toàn cầu sẽ cố gắng tăng cường sự hiện diện tại các thành phố này để giành lợi thế sớm, làm cho thị trường khách sạn Việt Nam có tính cạnh tranh cao.

Các xu hướng chính trong lĩnh vực bất động sản khách sạn tại Việt Nam

Số lượng  khách du lịch nội địa tăng: Việt Nam đã chứng kiến sự gia tăng của khách du lịch nội địa khi thu nhập khả dụng trên mỗi cá nhân tăng lên. Việt Nam ghi nhận sự hiện diện của ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018, trong khi Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội chứng kiến ~ triệu và ~ triệu khách du lịch nội địa vào năm 2018. Việt Nam dự kiến sẽ tăng con số này lên ~ triệu vào năm 2025, đây là một chỉ số tích cực cho ngành

Dòng chảy của các thương hiệu nước ngoài tại Việt Nam: Tiềm năng của Việt Nam như một điểm nóng du lịch đã trở nên rõ ràng đối với các thương hiệu khách sạn toàn cầu, thể hiện rõ qua sự gia tăng số lượng các nhà khai thác có thương hiệu từ ~ năm 2010 lên ~ năm 2018. Việt Nam đang nỗ lực cải thiện cơ sở hạ tầng công cộng và dịch vụ du lịch, điều này khiến các thương hiệu khách sạn sẵn sàng đầu tư vào Việt Nam.

Số lượng khách  du lịch nước ngoài tăng: Khách du lịch nước ngoài tại Việt Nam ngày càng tăng trong những năm qua. Với ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2013, con số này đã tăng lên ~ triệu khách du lịch nước ngoài vào năm 2018 với tốc độ CAGR là ~%. Con số này dự kiến sẽ tăng lên ~ tỷ vào năm 2025. Điều này cho thấy nhu cầu mạnh mẽ đối với Khách sạn trên thị trường khách sạn Việt Nam.

[chudautuvn]

Dự án chung cư Hòa Khánh Đà Nẵng nên mua nhất năm 2023

Trong tình hình thị trường kinh tế đang gặp suy thoái, tính thanh khoản của các dự án bất động sản ngày càng khó khăn thì các phân khúc chung cư giá rẻ, nhà ở xã hội lại đang được lòng các nhà đầu tư. Với giá bán hợp lý, phục vụ được nhu cầu thực và dễ dàng sở hữu, phân khúc chung cư giá rẻ này đang nhận được nhiều sự ưu ái từ phía các nhà đầu tư. Tại thị trường Đà Nẵng đã có nhiều dự án chung cư giá rẻ ra đời, cùng chudautu.net xem lại dự án chung cư Hòa Khánh Đà Nẵng nên mua nhất năm 2023

[congtydinhcubsop]

Với sự góp mặt của các Chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực tư vấn, đầu tư tại Síp, gồm:

– Mr. B.Winter: Giám đốc khu vực châu Á – Thái Bình Dương của Tập đoàn BĐS hàng đầu tại châu Âu. – Ms. Jennifer Nguyễn: Giám đốc điều hành BSOP – Một trong những người đầu tiên đưa chương trình đầu tư thẻ xanh, quốc tịch Síp về Việt Nam. – Mr. John Ta: Giám đốc Marketing BSOP – Người thường xuyên đồng hành với các nhà đầu tư Việt trong các chuyến đi khảo sát thị trường, trải nghiệm cuộc sống, văn hóa tại đảo Síp và các quốc gia châu Âu khác.

Ngoài bình luận về chủ đề trên, các chuyên gia cũng sẽ có những cập nhật mới nhất về:

– Tin tức về thời gian nhập quốc tịch Síp giảm xuống 4 năm thay vì 5 năm. – Cập nhật xu hướng đầu tư thẻ xanh và bất động sản tại Síp. – Tìm hiểu về thiên đường thuế quan dành cho doanh nghiệp. – Cơ hội gặp gỡ và chia sẻ trải nghiệm cùng với những nhà đầu tư đã thành công tại Síp.

#BSOP #thexanhsip #quoctichsip

[lamiabaoloccity]

Lời giải cho "cơn khát” dự án quy hoạch bài bản TP Bảo Lộc

La Mia Bảo Lộc chính là đáp án cho “cơn khát” bất động sản được quy hoạch bài bản mà nhiều “ông lớn” đang săn lùng.

Cầu vượt cung  - Khan hiếm nguồn bất động sản

Sau 3 quý nỗ lực tập trung gia tăng sản xuất xuất khẩu, rót vốn cho các ngành trọng điểm, nền kinh tế năm 2022 đã có xu hướng phục hồi so với năm 2021 nhưng đối với thị trường bất động sản hiện vẫn đang gặp khó khăn về việc huy động vốn, khan hiếm nguồn cung; Đặc biệt là việc tiếp cận các sản phẩm đầu tư có đầy đủ pháp lý và tiềm năng sinh lời cao.

Tình trạng cầu vượt cung diễn ra hầu hết tại các thị trường bất động sản trọng điểm trên cả nước. Đặc biệt trong phân khúc nhà ở cao cấp hay nhà phố thương mại mặc dù chi phí đầu tư khá cao nhưng nguồn sản phẩm cũng luôn hạn chế. Điển hình tại thị trường bất động sản Bảo Lộc, các chuyên gia cho rằng cần nhiều hơn nữa nguồn cung được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh để thu hút giới đầu tư vào tỉnh này.

Khu đô thị xanh tại " miền đất hứa"

Nếu trước đây, Đà Lạt là địa điểm lý tưởng được nhiều người lựa chọn để rời phố về quê hiện thực hóa giấc mơ hòa mình vào thiên nhiên, thì giờ đây Bảo Lộc đã trở thành "miền đất hứa" cho những ai yêu thích sống xanh, sống cân bằng. Bởi, vùng đất này vẫn vẹn nguyên sự thư thái, trong lành.

Không chỉ có lợi thế về thiên nhiên, Bảo Lộc còn sở hữu cơ sở hạ tầng, giao thông bài bản và đạt chuẩn, kết nối đa hướng, đa chiều như sân bay Liên Khương hay cao tốc Dầu Giây - Tân Phú - Bảo Lộc - Liên Khương sẽ đưa vào hoạt động trong tương lai.

Thêm vào đó, xu hướng dịch chuyển đầu tư sang các vùng lân cận TP HCM khiến thị trường nhà đất Bảo Lộc rất tiềm năng đối với nhà đầu tư. Đặc biệt, giai đoạn 2019-2022, thị trường này trở nên vô cùng sôi nổi.

Theo Sở Tư pháp tỉnh Lâm Đồng, trong quý I/2022, thành phố Bảo Lộc có 958 bất động sản bao gồm đất nền và nhà ở riêng lẻ giao dịch thành công. Bước sang quý II/2022, thành phố có lượng giao dịch nhà đất tăng mạnh với 1.595 giao dịch thành công trong đó 1.379 giao dịch đất nền và 216 giao dịch nhà ở riêng lẻ.

Có thể thấy, Bảo Lộc là thành phố thứ 2 của tỉnh Lâm Đồng với quỹ đất dồi dào, được tỉnh chú trọng đầu tư phát triển và thu hút các nhà đầu tư lớn của cả nước quan tâm.

Dù là “miền đất hứa” thu hút nhu cầu rất lớn từ giới đầu tư nhưng Bảo Lộc hiện thiếu hụt nguồn cung, các dự án quy hoạch hoàn chỉnh, đầy đủ pháp lý.

Tuy nhiên khi đứng trước tiềm năng sinh lời lớn, mong muốn đón sóng tăng giá của thị trường, nhiều khách hàng thời gian qua vẫn chấp nhận mua và đầu tư các sản phẩm chưa đủ pháp lý.

Ngoài ra, các dự án BĐS Bảo Lộc trước đây đều không có đơn vị quản lý vận hành. Điều này gây cản trở đối với những khách hàng ở xa có nhu cầu đầu tư như TP HCM, Hà Nội, Đà Nẵng… vì không có thời gian để có thể theo dõi và trông coi thường xuyên.

Lời giải cho "cơn khát” dự án quy hoạch bài bản

Dù tồn tại một số bất cập, nhưng không thể phủ nhận sức hút của bất động sản Bảo Lộc, khi ngày càng có nhiều “ông lớn”, nhà đầu tư tìm đến đây. Ngoài những ưu thế về khí hậu thì Bảo Lộc còn là một trong những nơi được thiên nhiên ưu ái, có nhiều điểm du lịch nổi tiếng như thác Đamb'ri, chùa Linh Quy Pháp Ấn, hồ Nam Phương, Tu viện Bát Nhã, khu du lịch Madagui,…

Thêm vào đó, những năm qua, kết cấu hạ tầng của Bảo Lộc được chú trọng đầu tư, nâng cấp đồng bộ. Nhiều sản phẩm và loại hình du lịch mới được đưa vào kinh doanh, khai thác đã nâng cao chất lượng dịch vụ và cơ sở vật chất của địa phương. Đời sống của người dân Bảo Lộc theo đó cũng không ngừng nâng cao.

Để thu hút số lượng lớn du khách cũng như các nhà đầu tư sẵn sàng với cơ hội sinh lời mà bất động sản nơi đây mang tới, giới chuyên gia cho rằng Bảo Lộc cần nhiều hơn nữa nguồn cung được quy hoạch bài bản, pháp lý hoàn chỉnh.

Đặc biệt, trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có sự thanh lọc mạnh mẽ để chọn ra những dòng sản phẩm tiềm năng, những chủ đầu tư đủ tiềm lực và đi đúng hướng, giúp khách hàng ngày càng có nhiều ưu tiên lựa chọn các sản phẩm có pháp lý hoàn chỉnh, quy hoạch đồng bộ, có đơn vị quản lý bài bản, mang lại giá trị thực cùng tiềm năng sinh lời cao.

Nhằm giải quyết bài toán này, từ cuối năm 2021, cơ quan chức năng Bảo Lộc đã chủ trương xét duyệt và cho ra thị trường các dự án bất động sản có pháp lý hoàn chỉnh, nhằm kiểm soát tốc độ đô thị hóa tại Bảo Lộc. Cùng với đó, phía các chủ đầu tư cũng cố gắng hoàn thiện pháp lý và quy hoạch dự án để đưa ra thị trường các sản phẩm minh bạch.

Hiện, dự án Khu dân cư Nông thôn mới Đô Thị Xanh La Mia Bảo Lộc là dự án hiếm hoi được cấp giấy phép 1/500 tại Bảo Lộc. Dự án này do Eras Đà Lạt làm chủ đầu tư, có quy mô lên đến 9,1ha gồm 357 sản phẩm theo chuẩn pháp lý 1/500 đã có giấy phép xây dựng. Đây cũng là dự án đầu tiên được vận hành bởi AHS (Absolute Collection) - đơn vị quản lý vận hành chuyên nghiệp quốc tế của Thái Lan.

La Mia Bảo Lộc bao gồm các sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự, có vị trí đắc địa nằm trên mặt tiền Quốc lộ 20, xã Lộc Châu, thành Phố Bảo Lộc. Dự án được bao quanh bởi khu dân cư hiện hữu, được thụ hưởng tất cả những tiện ích hiện hữu của hệ thống hạ tầng kinh tế - xã hội ổn định trong khu vực như: Trường học các cấp, chợ, siêu thị, TTTM, bệnh viện, ngân hàng, bến xe, TT UBND,... Chỉ từ 5-10 phút di chuyển có thể kết nối với các khu du lịch nổi tiếng tại Bảo Lộc và thuận tiện di chuyển đến thành phố Đà Lạt theo Quốc lộ 20.

Với phong cách địa trung hải độc đáo, hội tụ nhiều tiện ích, mang đến những khu thương mại, khu vui chơi giải trí, thể thao, khu công viên cây xanh, đáp ứng đời sống cư dân.

Dự án La Mia Bảo Lộc được đánh giá cao bởi sự tập trung vào sự phát triển bền vững và đảm bảo tuân thủ đúng quy định pháp luật. Vùng đất này cũng được coi là một nguồn tài nguyên có tiềm năng sinh lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư thông minh.

Nguồn: https://www.lamiacity.com/tin-tuc/la-mia-bao-loc-loi-giai-cho-con-khat-du-an-quy-hoach-bai-ban/

[nhadatvui]

Giải cứu thị trường bất động sản: Không chỉ dùng tiền là sẽ được

Thị trường BĐS bị đóng băng là do nhiều nguyên nhâ. Do vậy, không thể đổ trách nhiệm lên vai Ngân hàng Nhà nước, vì họ phải đảm bảo an toàn hệ thống tránh nợ xấu gia tăng.

https://nhadatvui.vn/tin-tuc/giai-cuu-thi-truong-bat-dong-san-khong-chi-dung-tien-la-se-duoc/1171.html

[songdanhatnamm]

Song Da Nhat Nam Real Estate is one of the new restaurants entering the real estate market in recent years....Read more!!!

[aiovietnam1]

Đăng tin bđs miễn phí

🌼 Sự Làm Phiền Này Không Phải Ý Định Của Chúng Tôi, Mong Bạn Thông Cảm.

🗻 https://qcbds.com/giay-to-tay-mua-ban-dat/

🌹 Cảm Ơn Bạn Vì Đã Không Ngần Ngại Xem Qua Quảng Cáo Của Chúng Tôi.

🌐 ---------------------💝 ---------------📅 ---------------❤️

🔥 CÔNG TY CHUYÊN PR CHO THUÊ BẤT ĐỘNG SẢN QUA MẠNG QCBDS 💬 KẾT NỐI KHÁCH HÀNG NHANH CHÓNG VỚI CHIẾN DỊCH QUẢNG CÁO BẤT ĐỘNG SẢN TỐI ƯU!

🌺 Bạn muốn bất động sản của mình tiếp cận đúng khách hàng tiềm năng và chốt giao dịch nhanh gọn? Chúng tôi sẽ giúp bạn thực hiện điều đó với giải pháp quảng cáo toàn diện, đột phá và hiệu quả.

 🎬 🏟️ Tại Sao Chọn Địa Điểm Đăng Quảng Cáo Mua Bán Bất Động Sản Qua Mạng Qcbds Của Chúng Tôi?

🗻  Nội dung marketing cần bất động sản online đẳng cấp, hình ảnh chân thực

❤️ Chúng tôi sáng tạo nội dung rao vặt bán bất động sản online cuốn hút, hình ảnh sắc nét, tạo ấn tượng mạnh mẽ để làm nổi bật giá trị bất động sản của bạn. Khách hàng sẽ bị thu hút ngay từ giây đầu tiên!

🎥  Định vị chính xác, nhắm trúng khách hàng tiềm năng

💛 Ứng dụng công nghệ phân tích dữ liệu tiên tiến, bài rao vặt tìm đất đai trực tuyến của bạn sẽ tiếp cận đúng đối tượng có nhu cầu, đảm bảo không lãng phí ngân sách tiếp thị.

🔥 Chiến lược rao vặt mua bất động sản trên mạng đa kênh

🎵 Phủ sóng mạnh mẽ trên Facebook, Instagram, Google và các nền tảng số khác, tăng độ nhận diện và tiếp cận khách hàng từ mọi nơi, mọi thời điểm.

⛪ Theo dõi hiệu quả 24/7

🎲 Chúng tôi cung cấp báo cáo chi tiết và phân tích hiệu quả bài rao tin cần bất động sản trên mạng QCBDS, điều chỉnh linh hoạt để tối ưu hóa chiến dịch, giúp bạn đạt được kết quả như mong đợi.

☎️ ---------------------📢 ---------------⏲️ ---------------💯

🧡 ⏲️ CAM KẾT ĐEM LẠI HIỆU QUẢ TỐI ĐA

🎲 Chuyên nghiệp: Đội ngũ giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu về thị trường seo cho thuê nhà đất trên mạng

📌 Tối ưu chi phí: Linh hoạt trong ngân sách đăng tin mua bán nhà đất trên mạng QCBDS, tối ưu hiệu quả từng đồng chi tiêu.

📺 Nhanh chóng: Đảm bảo tiếp cận nhanh, chốt giao dịch hiệu quả.

🎲 Liên hệ ngay hôm nay để nhận tư vấn miễn phí và trải nghiệm đăng quảng cáo mua bán đất đai qua mạng QCBDS chuyên nghiệp bậc nhất!

🔥  Hotline:  0902468100

🛑  Inbox hoặc để lại thông tin để chúng tôi kết nối và đồng hành cùng bạn!

⚓   https://qcbds.com/nhung-truong-hop-nao-khong-duoc-cap-so-do-cho-dat-nong-nghiep/

📢 Hastag 💈  #qcbds, 🏵️   #moi_gioi_nha_dat🖥️   #dang_tin_bat_dong_san🌹   #giay_to_mua_ban_nha🌐   #dangtinchothuenhadatmienphi😍   #hop_thuc_hoa_quyen_so_huu_dat🎬   #trangdangtinbdsmienphi

🔶 Địa Điểm Tư Vấn Pr Bán Bất Động Sản Trên Mạng QCBDS ☀️ Bùng Nổ Giao Dịch Nhà Đất Với Quảng Cáo Tinh Gọn Và Hiệu Quả!

[vietnamland1]

Blog ve Du an GATEWAY THẢO ĐIỀN trong linh vuc Bat dong san

GATEWAY THẢO ĐIỀN, biểu tượng cho lối sống đẳng cấp, nằm trong khu vực phát triển hàng đầu TP.HCM. Với thiết kế hiện đại, không gian xanh mát và các tiện ích vượt trội, đây là cơ hội vàng để đầu tư và an cư. Hãy lựa chọn GATEWAY cho tương lai của bạn! Chi Tiết Tại: https://vietnamland.vn/gateway-thao-dien/ Website: https://vietnamland.vn/ Xem Thêm: #Dự_án_GATEWAY_THẢO_ĐIỀN, #DựánGATEWAYTHẢOĐIỀN, #Viet_Nam_Land, #ViệtNamLand, #Việt_Nam_Land

[diemtin24hhomnay]

Techcombank mở rộng phía Nam, đánh giá BĐS hấp dẫn hơn miền Bắc

Mở rộng hiện diện ở phía Nam

Tại buổi cập nhật kết quả kinh doanh quý III/2024, Techcombank đã tiết lộ kế hoạch mở rộng hoạt động tại miền Nam. 

Theo CEO Jens Lottner, khu vực này đóng góp tỷ trọng GDP lớn hơn miền Bắc và thu hút nhiều vốn FDI. 

Ông cho biết, việc không mở rộng sớm tại miền Nam sẽ là lãng phí khi dự báo GDP của khu vực này có thể vượt cả Malaysia trong 10 năm tới. 

Trước đây, Techcombank chưa mở rộng do phải cân đối room tín dụng và đầu tư cơ sở vật chất. 

Tuy nhiên, với việc tín dụng được nới lỏng và sự phát triển của công nghệ số, ngân hàng đã có thể tiếp cận khách hàng hiệu quả hơn mà không cần mở nhiều chi nhánh.

Dấu hiệu tích cực từ thị trường BĐS phía Nam

Giám đốc Tài chính Techcombank, ông Alexandre Macaire, nhận định thị trường bất động sản (BĐS) phía Nam đang có dấu hiệu hấp dẫn hơn so với miền Bắc. 

Sự phục hồi của BĐS không đồng đều giữa các khu vực, nhưng miền Nam đang chứng kiến sự tăng giá và thanh khoản tốt hơn. 

Điều này sẽ hỗ trợ tăng trưởng GDP và tạo ra hiệu ứng của cải, giúp gia tăng chi tiêu trong nước. 

Techcombank có danh mục cho vay lớn trong lĩnh vực BĐS, nên sự phục hồi của thị trường sẽ giảm thiểu rủi ro, thúc đẩy vay mua nhà và giúp ngân hàng mở rộng danh mục cho vay cá nhân.

[fin5s]

Quyết định về bảng giá đất mới của TP.HCM

🚨 Ngày 22/10, các chứng sĩ đã trải qua chuyến tàu lượn siêu tốc cùng VNIndex, nhưng bất động sản vẫn "cứng cỏi" bám trụ. Quyết định mới có thể khiến thị trường chứng khoán BĐS duy trì xanh trong ngắn hạn do kỳ vọng về sự minh bạch và cơ hội đầu tư mới, nhưng dài hạn có thể gặp rủi ro nếu chi phí phát triển tăng lên, làm giảm lợi nhuận của các doanh nghiệp. Nên là các bảnh hãy bình tĩnhhh nhé ����🏻👀

----------

🌐 Truy cập vào trang để xem thêm nhiều kiến thức, tin tức và cơ hội đầu tư hàng đầu: fin5s.com

[baominhland]

Sợ trách nhiệm trong xác định giá đất 'thị trường' khiến nhiều dự án phải dừng

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, trong số các nguyên nhân khiến nhiều dự án nhà ở, khu đô thị đang triển khai phải dừng thi công thì việc xác định đâu là giá đất “thị trường” chiếm trên 50% vướng mắc của các dự án. Bởi, cơ quan chức năng e ngại, sợ trách nhiệm gây thất thoát nếu định giá thấp hơn thị trường… Dự án đang mở bán: Vinhomes Móng Cái Xác định giá đất “thị trường” chiếm trên 50% vướng…

[harshitasoni]

Thị trường bất động sản Việt Nam được thúc đẩy bởi nhu cầu ngày càng tăng về không gian bán lẻ và văn phòng từ các công ty di cư ra khỏi Trung Quốc, các chính sách bất động sản chuyên nghiệp của chính phủ và sự trỗi dậy của Việt Nam như một điểm đến du lịch nổi tiếng: Ken Research

Buy Now

"Chính phủ Việt Nam đã thực hiện Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cho phép công dân nước ngoài sở hữu và cho thuê tài sản tại Việt Nam, điều này đã được chứng minh là một bước tích cực cho nhu cầu bất động sản tại Việt Nam."

Xung đột thương mại giữa Hoa  Kỳ và Trung Quốc: Hoa Kỳ đã áp đặt mức thuế 25,0% đối với hàng nhập khẩu của Trung Quốc trị giá 250,0 tỷ USD và các cuộc thảo luận về việc áp đặt thêm 10,0% đối với hàng hóa trị giá 300,0 tỷ USD đang được tiến hành. Do đó, cuộc chiến thương mại đang thúc đẩy nhiều công ty đa dạng hóa và chuyển đến Việt Nam do các yếu tố sản xuất chi phí thấp, chính phủ ổn định và tỷ lệ GDP ngày càng tăng, biến quốc gia Đông Nam Á này thành một lựa chọn thay thế hấp dẫn khi so sánh với Trung Quốc. Intel Corp. và Samsung đã sớm nhận ra lời hứa của mình đối với sản xuất; Họ sử dụng hơn 182.000 công nhân kết hợp tại các nhà máy lắp ráp chipset và điện thoại thông minh.

TẢI XUỐNG BÁO CÁO MẪU

Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất  động sản: Luật có hiệu lực từ ngày 1 tháng Bảy năm 2015 đã thúc đẩy mạnh mẽ nhu cầu bất động sản tại Việt Nam bằng cách cho phép các cá nhân sau đây sở hữu bất động sản tại Việt Nam:

Chủ đầu tư có dự án xây dựng nhà ở tại Việt Nam

Doanh nghiệp, chi nhánh, văn phòng đại diện của doanh nghiệp nước ngoài, quỹ đầu tư nước ngoài, chi nhánh ngân hàng nước ngoài hoạt động tại Việt Nam; và

Người nước ngoài được phép nhập cảnh vào Việt Nam.

YÊU CẦU TÙY CHỈNH

Việt Nam trở thành một điểm đến du lịch nổi tiếng: Cùng với tổng số 15,5 triệu khách du lịch quốc tế đến thăm Việt Nam trong năm 2018, đất nước này đã sẵn sàng trở thành một trong những điểm thu hút khách du lịch lớn trong những năm gần đây. Chi tiêu trung bình của khách du lịch quốc tế tại Việt Nam năm 2017 được đánh giá là 96,0 USD mỗi ngày. Việt Nam dự kiến sẽ được đón 53,5 triệu khách du lịch quốc tế vào năm kết thúc năm 2025, điều này cho thấy tiềm năng của du lịch Việt Nam.

Di cư ra khỏi  khu trung tâm: Việt Nam đã chứng kiến một xu hướng trong số những người thuê và xây dựng, nơi các tài sản đang được xây dựng ở khu vực ngoài trung tâm và các khu vực bên ngoài của các thành phố kinh doanh như Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội khi Quỹ đất cạn kiệt; trong khi người thuê thích bất động sản ở khu vực ngoài trung tâm vì giá thuê thấp hơn.

Báo cáo có tiêu đề  "Triển vọng thị trường bất động sản Việt Nam đến năm 2025 – Theo thị trường bất động sản văn phòng (hạng A, hạng B và hạng C), theo thị trường bất động sản bán lẻ (khối đế bán lẻ, trung tâm quận và trung tâm mua sắm), theo thị trường bất động sản nhà ở (căn hộ, biệt thự, chung cư và các thị trường khác)  và theo thị trường bất động sản khách sạn (3 sao, 4 sao, 5 sao và các khách sạn khác)" của Ken Research cho rằng thị trường bất động sản Việt Nam đang phát triển và mang tiềm năng lớn trong từng phân khúc phụ. Các chính sách của chính phủ ưu đãi thị trường bất động sản như Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh Bất động sản cùng với sự năng động của thương mại toàn cầu khiến các công ty di cư từ Trung Quốc sang Việt Nam do đất đai và lực lượng lao động giá rẻ của Việt Nam, sẽ nâng thị trường bất động sản Việt Nam lên tầm cao hơn. Nguồn cung thị trường văn phòng Việt Nam (tính theo NLA), nguồn cung thị trường bán lẻ (tính theo GLA), nguồn cung thị trường nhà ở (tính theo căn hộ) và nguồn cung thị trường khách sạn (tính theo tổng số chìa khóa) dự kiến sẽ tăng trưởng với tốc độ CAGR lần lượt là 5,7%, 9,9%, 15,4% và 8,1% trong giai đoạn dự báo 2018-2025, cho thấy tiềm năng của bất động sản Việt Nam trong tương lai gần.

Các phân đoạn chính được bảo hiểm

Thị trường bất động sản văn phòng Việt Nam

Theo loại:

Văn phòng hạng A

Văn phòng hạng B

Văn phòng hạng C

yTheo Địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản bán lẻ Việt Nam

Theo vị trí:

CBD (khu thương mại trung tâm)

Non CBD (khu thương mại không trung tâm)

Theo loại:

Khối đế bán lẻ

Cửa hàng bách hóa

Trung tâm mua sắm

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản nhà ở Việt Nam

Theo loại:

Apartments

Condominiums

Biệt thự và nhà phố

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

Thị trường bất động sản khách sạn Việt Nam

Theo loại:

Khách sạn 3 sao

Khách sạn 4 sao

Khách sạn 5 sao

Khác (Khách sạn dưới 3 sao)

Theo địa lý:

Việt Nam

Hồ Chí Minh

Hà Nội

[chudautuvn]

Giá chung cư Đà Nẵng, cập nhật mới nhất 24h qua

Thị trường giao dịch chung cư Đà Nẵng đang có những dấu hiệu chững lại song bên cạnh đó mức giá chung cư vẫn còn ở khung giá khá cao để người dân có thể sở hữu được. Cùng chudautu.net cập nhật thông tin mới nhất về mức giá chung cư Đà Nẵng trong 24h qua.

[caraworldcrkh]

Điem tua vung chac cho dau tu BĐS tai Cam Ranh - Caraworld

Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành Bất Động Sản, tôi đã được chứng kiến sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản tại Cam Ranh. Và trong đó, dự án Caraworld Cam Ranh đang là điểm tựa vững chắc cho những nhà đầu tư thông thái.

Một trong những lý do khiến tôi đánh giá cao dự án này chính là hạ tầng giao thông. Với vị trí đắc địa nằm trên trục đường Nguyễn Tất Thành - một trong những tuyến đường chính của Cam Ranh, cư dân tại Caraworld sẽ có lợi thế về giao thông rất lớn. Từ đây, chỉ mất vài phút di chuyển, cư dân đã có thể kết nối với trung tâm thành phố và sân bay quốc tế Cam Ranh, thuận tiện cho việc di chuyển và kinh doanh.

Ngoài ra, dự án còn sở hữu một hệ thống hạ tầng hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ các tiện ích sống cần thiết như trường học, bệnh viện, siêu thị, công viên… Tất cả những yếu tố này tạo nên một môi trường sống lý tưởng và hạnh phúc cho cư dân tại Caraworld.

Với sự đồng thuận của chính quyền địa phương, dự án Caraworld Cam Ranh đang được triển khai với tốc độ nhanh chóng và đạt được những tiến độ đáng kể. Điều này chứng tỏ sự cam kết và uy tín của nhà đầu tư - Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Hoàng Huy Group.

Nếu bạn đang tìm kiếm một địa điểm đầu tư lý tưởng tại Cam Ranh, hãy đến với Caraworld và cảm nhận sự khác biệt về hạ tầng giao thông và tiện ích sống. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và đặt chỗ ngay hôm nay. Hãy là một trong những nhà đầu tư thông thái, đón đầu cơ hội vàng tại Caraworld Cam Ranh! Chi Tiết Tại: https://caraword.com.vn/tac-dong-ha-tang-giao-thong-den-caraworld-cam-ranh/ Website: https://caraword.com.vn/ Xem Thêm: https://www.behance.net/gallery/210011851/Chia-khoa-thanh-cong-ca-Caraworld-Cam-Ranh-H-t

Hạ_Tầng_Giao_Thông_Caraworld_Cam_Ranh, #HạTầngGiaoThôngCaraworldCamRanh, #Caraworld_Cam_Ranh, #CaraworldCamRanh, #Caraworld_Cam_Ranh

[intracomgroup]

Bất động sản (bđs) nghỉ dưỡng đang trở thành xu hướng đầu tư hấp dẫn trong những năm gần đây. Với sự gia tăng của ngành du lịch và nhu cầu về nghỉ dưỡng cao cấp, bất động sản nghỉ dưỡng dự đoán sẽ đem lại lợi nhuận cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, trước khi quyết định có nên đầu tư BĐS nghỉ dưỡng, bạn cần cân nhắc nhiều yếu tố như tiềm năng phát triển, rủi ro, khả năng sinh lời, và tính ổn định của thị trường.

https://intracom.com.vn/co-nen-dau-tu-bds-nghi-duong/