#sahibiden

[peos-kozmetik]

✅ Volkswagen Tiguan 1.4 TSI (150) 4*2 Sports Style ☑️ 2010 Model 🚩 Tertemiz Masrafsız Düzgün ve Kusursuz Araç Arayanlar İçin 🇹🇷 220000 Km 🚐 Benzinli Yakıt Cimrisi 🌹 En Çok Tercih Edilen Favori Renk ve En Çok Tercih Edilen Tiguan Serisi 👍 Vade ve Takas Olur 🙏 Tüm Kredi Kartlarına 12 Aya Kadar Taksit Fırsatıyla 🤝 Peşin Nakit Fiyatı : 140000 TL 🐑 Küçükbaş Koyun veya Kuzu ile Takas Olur. 🚗 Sahibinden 220 bin km de Masrafsız bütün yağ yürüyen bakımları yapıldı. İletişim : 05552041572 Osman Keskin - 05446692973 Ismail Yıldırım #volkswagen #volkswagentiguan #tiguan #satılıkaraç #afyonotomobil #lüksaraç #viparaç #luxaraç #luxotomobil #suv #sahibiden (Peos Kozmetik) https://www.instagram.com/p/CNOETaFLNBB/?igshid=imsk07rtnscm

[emlakhaberi]

Ev veya İşyeri kiralarken dikkat etmeniz gerekenler

Türkiye’de yaklaşık 5,5 milyon ev kiralık peki ev kiralarken nelere dikkat etmeliyiz? Ev kiralamadan önce nelere dikkat etmeliyiz? Ev kiralarken dolandırılmayın…

Ev kiralamak gerek ev sahibi gerek ise kiracı için karşılıklı güven ilişkisi ilk başta çok önemli ancak kiracı ev kiralamadan önce nelere dikkat etmesi gerekiyor?Gayrimenkul Yatırım uzmanı Kadir Özel sizler için ev kiralamadan önce bilmeniz gereken altın kuralları sıraladı…

Araştırmanızı iyi yapın

Tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak bir ev bulmak kolay olmayabilir. Bu nedenle ev ararken aceleci olmayın. Öncelikle internette kiralık konut araştırması yaparak işe başlayabilirsiniz. Özellikle İnternet üzerinden araştırma yaparken sadece tek bir ilan sitesine bakmayın kurumsal emlak şirketleri var onların kendi siteleri var hem daha güncel ilanları bulabilirsiniz örnek vermek gerekirsek özellikle benim beğendiğim bir site www.emlak34.com web sitesi ayrıca Beğendiğiniz evleri bizzat görmek içinse internette yer alan ilanlarda bulunan telefon numarasını arayarak emlakçı ya da ev sahibiyle direkt iletişim geçebilirsiniz. İnternetin dışında sokak sokak gezerek evlerin pencerelerine asılı ilanlarda yer alan numaraları arayarak ya da hemen her semtte bulunan emlakçıları ziyaret ederek de kiralık evlere bakabilirsiniz.

Evi kim kiralıyor? Ev sahibi mi yoksa vekili mi?

Evi kiralayacağınız kişinin evin sahibi olup olmadığını kontrol edin. Tapu kayıtlarından bu bilgilere ulaşabilirsiniz. Bazı gayrimenkul işlemlerinde vekil kullanılabiliyor. Bu gibi durumlarda, sözleşmeyi imzalayacak kişinin, mal sahibinin yasal vekili olup olmadığını da araştırmalısınız.

Kiraladığınız ev ile tapu kayıtları örtüşüyor mu?

Kiraladığınız ev ile tapuda görülen yerin aynı olduğunu da mutlaka teyit edin. Çünkü bu konuda bazı sahtekârlıklar yapılabiliyor. Burada dikkat etmeniz gereken yine tapu kayıtlarına bakarak, kiralayacağınız gayrimenkulün kapı numarası ve adresi ile sözleşmedeki kapı numarası ve adresinin uyuşmasıdır.

Apartman yöneticisi veya yetkili ile görüşün!

Apartmanın ortak kullanım alanları, aidatı ve apartman genel kuralları ile ilgili mümkünse apartman yöneticisiyle veya bir yetkiliden bilgi alın.

Emlakçıya ne kadar komisyon ödeyeceksiniz?

Eğer ev sahibiden değil bir emlakçıdan kiralama yapacaksanız emlakçıya komisyon ödemeniz gerekiyor. Kontrat süresi ne olursa olsun yalnız kiracıdan bir defaya mahsus olmak üzere, bir kira bedeli + KDV (%18) olarak alınır. Yani aylık kirası 1000 lira olan bir daireyi kiralamak istediğinizde emlakçıya 1000 lira + 180 lira KDV olmak üzere 1180 lira ödemek durumundasınız. Tabii emlakçıya başvurmadan direkt mülk sahibiyle anlaşarak da ev kiralayabilirsiniz ama bunun sakıncalarınada katlanmak zorunda kalırsınız örnek kendini ev sahibi gibi yanlış ilan veren kişiler mesela çok dikkat etmek gerekir. Tavsiyemiz şu olur Kurumsal Emlakçıyla ev kiralamak her zaman en mantıklı olan yoldur.

3 ay kira ödememek tahliye sebebi

Aklınızda bulunsun, eğer kiracı üç kirayı ödeyemezse / zamanında ödeyemezse bu durum kesin tahliye sebebi arasında bulunuyor.Halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamı ödemesini isteyebiliyor. Diyelim ki bir yıllık kira kontratı yaptınız fakat kiralayacağınız evden erken çıkma ihtimaliniz var. Bunu sözleşmede belirtmekte fayda var. Eğer bu belirtilmezse mal sahibi kalan kiranın hepsini isteme hakkına sahip,Eski borçları ödemek zorunda kalmamaları için kiracılara su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almalarını tavsiye ediyor. Binayla ilgili her türlü tamirat, (lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs) mal sahibine ait. Kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorunda. Ve bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edemiyor.

Ev kiralarken gözden kaçan püf noktaları

Ev veya işyeri kiralamadan önce dikkat etmeniz gerekenleri biliyor musunuz? Kiracıların gayrimenkul kiralarken dikkat etmesi gereken noktaları araştırdık. İşte kiracılar için önemli birkaç tavsiye…

Evi kiralamadan önce birkaç kez görün

Gözü kapalı ev kiralamayın. Aksi takdirde ardından bir sürü problemle karşı karşıya kalabilirsiniz. Bu tip problemlerle karşılaşmamak için; - Görmeden konut kiralamayın; internet üzerinden gördüğünüz fotoğraflar yanıltıcı olabilir aynı evle karşılamayabilirsiniz geniş açı ile çekilmiş fotoğrafları kullanan bir çok emlakçı var . - Kiralanacak evin mutlaka gündüz gözüyle incelenmesi gerekir. Hatta kiralamadan önce birkaç kez peş peşe gidip evi incelemekte fayda var. - Tuttuğunuz evin sosyal yaşantısına uygun olup olmadığını araştırmanız gerekir. - Oturacağınız apartmandaki komşuların kim olduğunu da araştırabilirsiniz. Kimler oturuyor diye araştırmak yapmak en doğal hakkınız bu konularda baştan iyi düşünüp karar vermek en aklcı olandır.

İyi bir kira kontratı olmalı

Uzmanlara göre kiracıyla ev sahibi arasında mutlaka bir kira kontratının olması gerekiyor. Kira kontratında dikkat edilmesi gereken konuların başında ise kira artış oranı geliyor. Uzmanlar kira artış oranının sözleşmede net olarak belirtilmesi gerektiğinin altını çiziyorlar. - Kiracı mutlaka ödemenin ne zaman, ne şekilde yapacağını sözleşmede belirtmeli ve ödemeyi yaptığına ilişkin dekontlarını bir yerde toplamalı - Kiracı ödemelerin banka yoluyla yapmayı özellikle tercih etmeli. - Kiracılar, kira artışı için taahhüt edilecek yüzdelik artışın maddi güçlerinin geçmemesine dikkat etmeli - “Şimdilik bir sözleşme imzalayayım sonra ev nasıl olsa ev sahibiyle anlaşıp zam oranını düşürürüm” diye düşünülmemeli. Çünkü altına imza attığınız sözleşmenin bağlayıcılığı var. - Kiralanacak evde herhangi bir eksiklik bulunması durumda mutlaka belirtilmeli - Evin ne şekilde teslim alındığının yanı sıra nasıl teslim edileceğinin de sözleşmede belirtilmeli - Depozito ve yapılan masrafları açık bir şekilde sözleşmede belirtilmeli - Ne kadar para verilmiş ve bu para ne zaman ve hangi koşullarda ev sahibi tarafından kiracıya geri iade edilebilecekse bunların açık olarak sözleşmede belirtilmeli ve tüm masraf belgeleri saklanmalı - Apartman aidatının ne kadar olduğu da araştırmayı ihmal edilmemeli - Sonradan giderlerin yüksek olmasından doğan şikâyetlerin gelmemesi için aidat miktarının sözleşmede yer almalı - Ortak alanların nasıl kullanılacağına da sözleşmede yer verilmelidir.

3 ay kira ödememek tahliye sebebi

Eğer kiracı üç kirayı zamanında ödeyemezse bu durum kesin tahliye sebebi arasında bulunuyor. Halen geçerli olan ve sözleşmede yer alan muacceliyet şartına göre eğer kiracı bir aylık kirasını ödeyemez ya da geç öderse mal sahibi, kiracıdan bir kira döneminin tamamı ödemesini isteyebiliyor.

Kiralık evden erken çıkacaksanız sözleşmede buna dikkat edin!

Diyelim ki bir yıllık kira kontratı yaptınız fakat kiralayacağınız evden erken çıkma ihtimaliniz var. Bunu sözleşmede belirtmekte fayda var. Eğer bu belirtilmezse mal sahibi kalan kiranın hepsini isteme hakkına sahip. Eski borçları ödemek zorunda kalmamaları için kiracılara su, elektrik ve doğalgaz aboneliklerini üstüne almalarını tavsiye ediyor. Binayla ilgili her türlü tamirat, (lağım patlaması, apartmanın iç ve dış cephesinin boya-badanası, çatının tamir edilmesi vs) mal sahibine ait. Kiracı bunlar dışında evle ilgili olarak her türlü yapacağı değişiklik için izin almak zorunda. Ve bu değişiklikler için mal sahibinden bedel talep edemiyor.

Bunlara dikkat edin!

- Evi görmeden sakın kiralamayın. - Ev sahibiyle mutlaka kira kontratı yapın. - Kontratta kira artış oranı net olarak yazın. - Kiralayacağınız evle ilgili bir eksiklik varsa bunu sözleşmede mutlaka belirtin. - Şofben, kombi klima gibi cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını kontrol edin, bu tip cihazların çalışır vaziyette olup olmadığını sözleşmede ifade edin. - Verilen depozito ve yapacağınız masraflara sözleşmede yer verin. - Apartman aidatını net olarak öğrenin ve sözleşmede aidata yer vermeyi unutmayın. Read the full article

[kanalmalatya]

Sahibinden satılık ev "şampiyonluk garantisi" veriyor!

Sahibinden satılık ev “şampiyonluk garantisi” veriyor!

Sahibinden satılık ev “şampiyonluk garantisi” veriyor! Sahibinden satılık ev “şampiyonluk garantisi” veriyor! Sahibiden satılık ev arayanların karşılaştığı bu ilan görenleri hayrete düşürüyor. Sahibinden satılık ev “şampiyonluk garantisi” veriyor! Sahibiden satılık ev arayanların karşılaştığı bu ilan görenleri hayrete düşürüyor. Bir internet sitesinde yer alan ev ilanı için “şampiyonluk…

[peos-kozmetik]

✅ Volkswagen Tiguan 1.4 TSI (150) 4*2 Sports Style ☑️ 2010 Model 🚩 Tertemiz Masrafsız Düzgün ve Kusursuz Araç Arayanlar İçin 🇹🇷 220000 Km 🚐 Benzinli Yakıt Cimrisi 🌹 En Çok Tercih Edilen Favori Renk ve En Çok Tercih Edilen Tiguan Serisi 👍 Vade ve Takas Olur 🙏 Tüm Kredi Kartlarına 12 Aya Kadar Taksit Fırsatıyla 🤝 Peşin Nakit Fiyatı : 135000 TL 🐑 Küçükbaş Koyun veya Kuzu ile Takas Olur. 🚗 Sahibinden 220 bin km de Masrafsız bütün yağ yürüyen bakımları yapıldı. İletişim : 05552041572 Osman Keskin - 05446692973 Ismail Yıldırım #volkswagen #volkswagentiguan #tiguan #satılıkaraç #afyonotomobil #lüksaraç #viparaç #luxaraç #luxotomobil #suv #sahibiden (Peos Koyunculuk) https://www.instagram.com/p/CEKTLogDraL/?igshid=1rqgrl7n9ab1z

[peos-kozmetik]

✅ Volkswagen Tiguan 1.4 TSI (150) 4*2 Sports Style ☑️ 2010 Model 🚩 Tertemiz Masrafsız Düzgün ve Kusursuz Araç Arayanlar İçin 🇹🇷 220000 Km 🚐 Benzinli Yakıt Cimrisi 🌹 En Çok Tercih Edilen Favori Renk ve En Çok Tercih Edilen Tiguan Serisi 👍 Vade ve Takas Olur 🙏 Tüm Kredi Kartlarına 12 Aya Kadar Taksit Fırsatıyla 🤝 Peşin Nakit Fiyatı : 135000 TL 🐑 Küçükbaş Koyun veya Kuzu ile Takas Olur. 🚗 Sahibinden 220 bin km de Masrafsız bütün yağ yürüyen bakımları yapıldı. İletişim : 05552041572 Osman Keskin - 05446692973 Ismail Yıldırım #volkswagen #volkswagentiguan #tiguan #satılıkaraç #afyonotomobil #lüksaraç #viparaç #luxaraç #luxotomobil #suv #sahibiden (Peos Kozmetik) https://www.instagram.com/p/CEKS9eXDK4w/?igshid=1s9lo4czr1ahd

[peos-kozmetik]

✅ Volkswagen Tiguan 1.4 TSI (150) 4*2 Sports Style ☑️ 2010 Model 🚩 Tertemiz Masrafsız Düzgün ve Kusursuz Araç Arayanlar İçin 🇹🇷 220000 Km 🚐 Benzinli Yakıt Cimrisi 🌹 En Çok Tercih Edilen Favori Renk ve En Çok Tercih Edilen Tiguan Serisi 👍 Vade ve Takas Olur 🙏 Tüm Kredi Kartlarına 12 Aya Kadar Taksit Fırsatıyla 🤝 Peşin Nakit Fiyatı : 135000 TL 🐑 Küçükbaş Koyun veya Kuzu ile Takas Olur. 🚗 Sahibinden 220 bin km de Masrafsız bütün yağ yürüyen bakımları yapıldı. İletişim : 05552041572 Osman Keskin - 05446692973 Ismail Yıldırım #volkswagen #volkswagentiguan #tiguan #satılıkaraç #afyonotomobil #lüksaraç #viparaç #luxaraç #luxotomobil #suv #sahibiden (Peos Kozmetik) https://www.instagram.com/p/CEKSeL1h5Ii/?igshid=11qng1yfolyhr

[peos-kozmetik]

2016 Model Hatasız Boyasız Sıfır Kokusu Üzerinde, İçinde Sigara Dahi İçilmemiş. 43000 Km Tramersiz En Ufak Çizik Boya Yok, Nokta Hatasız, Bayandan Az ve Temiz Kullanılmış. Ekstralı Full OPEL MOKKA COSMO 1.6 CTDI DSG Dizel Otomatik Vites. İlk Sahibinden ve Geri Görüş Kameralı. İletişim : 05552041572 - 05323551227 #opel #opelmokka #satılıkopel #dizelotomatik #satılıkopelmokka #satılıkotomobil #satılıkaraç #afyonotomobil #lüksaraç #viparaç #luxaraç #luxotomobil #suv #sahibiden #ilksahibinden #garantiliaraç #kalite #tasarım #güven #konfor (Afyonkarahisar) https://www.instagram.com/p/B7gbmknhT8I/?igshid=14waiyjgn6vys

[peos-kozmetik]

2016 Model Hatasız Boyasız Sıfır Kokusu Üzerinde, İçinde Sigara Dahi İçilmemiş. 43000 Km Tramersiz En Ufak Çizik Boya Yok, Nokta Hatasız, Bayandan Az ve Temiz Kullanılmış. Ekstralı Full OPEL MOKKA COSMO 1.6 CTDI DSG Dizel Otomatik Vites. İlk Sahibinden ve Geri Görüş Kameralı. İletişim : 05552041572 - 05323551227 #opel #opelmokka #satılıkopel #dizelotomatik #satılıkopelmokka #satılıkotomobil #satılıkaraç #afyonotomobil #lüksaraç #viparaç #luxaraç #luxotomobil #suv #sahibiden #ilksahibinden #garantiliaraç #kalite #tasarım #güven #konfor (Peos Kozmetik) https://www.instagram.com/p/B7Rb9W3Bmlm/?igshid=nzdy1am2483h