#patrimonio financiero

[elchaqueno]

Legisladores exigen investigación sobre patrimonio financiero de hijos de presidente Arce

Legisladores de Comunidad Ciudadana (CC) solicitaron a la Unidad de Investigaciones Financieras (UIF) que investigue el patrimonio financiero de los hijos del jefe de Estado, Luis Arce. Además, sugirieron que el presidente de la Cámara de Diputados, Israel Huaytari, dé un paso al costado por ética. El diputado de CC Miguel Roca cuestionó que la UIF haya revelado la investigación contra Huaytari,…

[elcolombianomag2]

¿Arrendar o comprar? La gran decisión y el papel del Certificado de Tradición y Libertad

La decisión de alquilar o comprar una vivienda es una de las más importantes que tomamos en la vida. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y la elección ideal dependerá de nuestras circunstancias personales, financieras y objetivos a largo plazo.

Arrendar: Flexibilidad y menor compromiso inicial

Mayor flexibilidad: El alquiler permite una mayor movilidad geográfica y adaptación a cambios en nuestras necesidades.

Menor compromiso financiero: Evita gastos asociados a la propiedad, como impuestos prediales, administración, mantenimiento y posibles reparaciones mayores.

Ideal para quienes buscan temporalidad: Estudiantes, profesionales que rotan de ciudad o quienes desean probar un nuevo estilo de vida.

Comprar: Inversión a largo plazo y estabilidad

Patrimonio: La vivienda se convierte en un activo que puede valorizarse con el tiempo.

Estabilidad: Brinda seguridad y un lugar fijo para construir recuerdos.

Beneficios tributarios: En algunos casos, existen deducciones de impuestos para propietarios de vivienda.

El Certificado de Tradición y Libertad: Tu brújula en la compra de vivienda

Al momento de tomar la decisión de comprar, el Certificado de Tradición y Libertad es un documento indispensable. Este certificado es como la "hoja de vida" de un inmueble y te proporciona información vital sobre su historial legal.¿Qué información contiene?

Propietarios anteriores: Te permite conocer quiénes han sido los dueños del inmueble a lo largo del tiempo.

Gravámenes: Indica si existen deudas, hipotecas o embargos sobre la propiedad.

Restricciones: Muestra si hay limitaciones al uso del inmueble, como servidumbres o restricciones urbanísticas.

Información catastral: Proporciona datos sobre el área del terreno, construcción y avalúo.

¿Por qué es importante?

Seguridad jurídica: Te garantiza que estás adquiriendo una propiedad libre de conflictos legales.

Prevención de estafas: Al conocer el historial del inmueble, puedes evitar caer en fraudes inmobiliarios.

Negociación: Te permite evaluar el valor real de la propiedad y negociar un mejor precio.

¿Cuándo solicitarlo?Antes de firmar cualquier promesa de compraventa, es fundamental solicitar este certificado. Puedes obtenerlo en línea a través de diferentes plataformas o en las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

La decisión final entre alquilar o comprar dependerá de tus circunstancias particulares. Te recomendamos analizar cuidadosamente tus necesidades, objetivos financieros y tolerancia al riesgo.Considera estos factores:

Estabilidad laboral: Si tienes un empleo estable, comprar puede ser una buena opción.

Ahorros: Necesitarás un ahorro inicial para la cuota inicial y gastos adicionales.

Proyecto de vida: Si planeas establecerte en una ciudad por un largo periodo, comprar puede ser más beneficioso a largo plazo.

En conclusión, tanto el alquiler como la compra de vivienda tienen sus ventajas. El Certificado de Tradición y Libertad es una herramienta invaluable para quienes deciden invertir en un inmueble, ya que garantiza seguridad jurídica y transparencia en la transacción.

[jartita-me-teneis]

@JuanmiGG_News

GRAVÍSIMO: El fondo buitre KSAC Europe Investments compra la deuda de 27 millones de euros de Burguillos, haciéndose con todos los campos, solares, viviendas públicas, con prácticamente todo el patrimonio de este pueblo de Sevilla. KSAC Europe Investments, pertenece al grupo internacional King Street, con sede principal en Nueva York y con >17.000 millones de dólares bajo gestión. ¿Cómo llega un pueblo que no alcanza los 7.000 habitantes a deber 27 millones de euros? Tocan a casi 41.000 euros por vecino de deuda. La historia arranca hace años, cuando el PSOE aún gobernaba el municipio. Entonces, se creó una sociedad municipal, Burguillos Natural. La misma proyectó obras e infraestructuras, como un hotel de 14,5 millones de euros del que solo pagaron la primera cuota de la hipoteca. Se lo acabó quedando el banco. La sociedad llegó a acumular 13,5 millones de euros de deuda. A eso se sumaron intereses. Así se llegó a los 27 millones de euros. El caso llegó a los tribunales. De hecho, el socialista José Juan López, alcalde de Burguillos entre 1995 y 2009, ingresó en prisión por los casos de corrupción que rodearon su gestión. Fue condenado por un delito continuado contra la ordenación del territorio y otro de prevaricación urbanística en 2016. El fondo buitre extranjero KSAC Europe Investments se interesó por la deuda municipal de Burguillos en junio del 2023 y presentó una oferta de compra por 7 millones de euros ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Sevilla. Tras analizarse las posibilidades de cobro de la deuda al Ayuntamiento de Burguillos, el administrador concluyó que el pufo dejado por el PSOE a las arcas municipales durará, como mínimo, 80 años. Es decir, los vecinos de Burguillos seguirán endeudados hasta el año 2103. El juez aprobó la venta de la deuda "para que un gran número de acreedores vean cumplidas sus expectativas de manera inmediata". Ahora, sólo unos meses después de hacerse con el derecho sobre el crédito, el fondo buitre neoyorkino reclama el cobro de 27 millones € al Ayuntamiento de Burguillos. Es decir, 20 millones más de lo que KSAC ha abonado a la Administración Concursal. Cuando se cumplen 15 años desde que se fueron declarando los primeros concursos en las diferentes mercantiles que constituyen el grupo de empresas de Burguillos Natural (Taller de Arquitectura de Burguillos, Aguas de Burguillos, Sevicaja de Burguillos y Complejo Hotelero La Alquería), su Ayuntamiento, una vez se ha demostrado su "colapso económico-financiero", ha sido obligado a realizar un nuevo inventario de todos sus bienes patrimoniales con los que deberá hacer frente al cuantioso agujero socavado tiempo atrás. El Ayuntamiento posee en estos momentos bienes inmuebles urbanos por un valor de 37 millones de euros. De este modo, Burguillos podría perder casi el 75% de su patrimonio como consecuencia de la gestión del gobierno municipal PSOE durante 16 años. Pese a los diferentes recursos por infracción procesal y de casación interpuestos por el Ayuntamiento de Burguillos, el Tribunal Supremo resolvió a finales del 2022 no admitirlos, confirmando su condena a aportar 13,5 millones de euros (27 millones tras sumar los intereses) al capital social de la extinta sociedad municipal Burguillos Natural, en el marco del concurso de acreedores declarado respecto a dicha entidad.

[ignacionovo]

¡Hola, buenos días, humanidad! 🌍 ¡Feliz miércoles! Hoy os traigo la imagen nocturna de Hong Kong, una ciudad activa y populosa ubicada en la costa sureste de China. Es una región administrativa especial que mantiene sus propios sistemas legales y económicos separados de los de China continental, bajo el principio de "un país, dos sistemas".  

Hong Kong es conocida por su impresionante skyline lleno de rascacielos, incluyendo la icónica Torre del Banco de China y el Centro Internacional de Comercio. La ciudad es un importante centro financiero global, sede de numerosas corporaciones multinacionales y bancos. También es un importante centro de transporte, con un aeropuerto internacional activo y un puerto de aguas profundas.  

La ciudad alberga igualmente muchas atracciones culturales e históricas, como la cumbre Victoria, el Gran Buda y el Templo Man Mo. Hong Kong es una mezcla única de Oriente y Occidente, con un rico patrimonio cultural y un ambiente moderno y cosmopolita. 

Vida consciente 🌟 

¿Sueñas con una vida plena y significativa? ¡No esperes más! Descubre tu pasión, define tus metas y emprende el camino hacia su conquista. Dedica un diario exclusivo para plasmar tus objetivos con detalle y los pasos necesarios para alcanzarlos. 

Olvídate de procrastinar y dar bandazos sin rumbo. La vida es un lienzo en blanco y tú eres el artista. Levántate, toma acción y haz realidad tus sueños. No te dejes atrapar por excusas como la edad o las circunstancias. El momento es ahora, sin importar tu edad, estudios o situación actual. 

Aprovecha cada segundo al máximo. Esfuérzate al cien por cien, sin medias tintas. No permitas que la pereza o el miedo te paralicen. Recuerda, al final del camino, lo que más lamentarás son las oportunidades que no aprovechaste. 

No mires atrás con nostalgia, deseando haberte esforzado más. Vive con pasión, entrega y determinación. Construye tu futuro con tus propias manos y disfruta del viaje. 

¡Es hora de brillar! El mundo te espera. 

[casasprefabricadasmodulares]

Arquitecto y Aparejador en Madrid

Madrid, la vibrante capital de España, es un crisol de estilos arquitectónicos que reflejan su rica historia y su continuo desarrollo. En esta dinámica ciudad, los arquitectos y aparejadores desempeñan un papel crucial en la creación y renovación de espacios que combinan funcionalidad, estética y sostenibilidad. Este artículo explora la colaboración entre estos profesionales y su impacto en el paisaje urbano de arquitecto Madrid.

El Papel del Arquitecto

El arquitecto es el profesional encargado de concebir y diseñar edificios y espacios habitables. En Madrid, los arquitectos enfrentan el desafío de integrar nuevos proyectos en una ciudad que valora tanto su patrimonio histórico como su capacidad de innovación.

Funciones Principales del Arquitecto

Diseño y Planificación: El arquitecto desarrolla conceptos y planos que traducen las necesidades y deseos de los clientes en proyectos realizables. En Madrid, esto incluye desde la rehabilitación de edificios históricos hasta la creación de modernos rascacielos.

Innovación y Estética: Los arquitectos en Madrid buscan constantemente soluciones creativas que respeten el entorno urbano y cultural de la ciudad.

Supervisión de Obras: Durante la fase de construcción, el arquitecto supervisa el desarrollo del proyecto para asegurar que se cumplan las especificaciones técnicas y de diseño.

El Rol del Aparejador

El aparejador Madrid, también conocido como arquitecto técnico, es el profesional que garantiza la viabilidad técnica y económica de los proyectos. Su enfoque práctico es esencial para la ejecución exitosa de las obras.

Funciones Principales del Aparejador

Control de Calidad y Seguridad: Supervisa la obra para asegurar que se cumplan los estándares de calidad y las normativas de seguridad.

Gestión de Costos y Presupuestos: Elabora y controla los presupuestos del proyecto, asegurando que se mantenga dentro de los límites financieros establecidos.

Asesoramiento Técnico: Brinda asesoramiento técnico durante todas las fases del proyecto, desde la planificación inicial hasta la finalización de la obra.

La Sinergia entre Arquitecto y Aparejador

La colaboración entre arquitectos y aparejadores es fundamental para el éxito de cualquier proyecto arquitectónico en Madrid. Esta relación asegura que los proyectos no solo sean estéticamente atractivos, sino también técnicamente viables y económicamente sostenibles.

Ejemplos de Proyectos en Madrid

Rehabilitación de Edificios Históricos: La restauración de edificios emblemáticos en el centro de Madrid es una tarea común. Estos proyectos combinan técnicas modernas con materiales tradicionales para preservar la esencia histórica de la ciudad.

Construcción de Viviendas Sostenibles: La creciente demanda de sostenibilidad ha llevado a la construcción de viviendas que utilizan energías renovables y materiales ecológicos, contribuyendo a un entorno más verde.

Diseño de Espacios Públicos Modernos: La creación de nuevos parques, plazas y áreas recreativas que fomentan la convivencia y el bienestar de los ciudadanos es otra área clave de colaboración.

Conclusión

El trabajo conjunto de arquitectos en Guadalajara y aparejadores en Madrid es crucial para el desarrollo continuo de la ciudad. Su colaboración asegura que los proyectos arquitectónicos no solo sean visualmente impresionantes y funcionales, sino también sostenibles y respetuosos con el patrimonio cultural. Gracias a la dedicación y profesionalismo de estos expertos, Madrid sigue evolucionando como una metrópolis que equilibra su rica historia con la modernidad y la innovación.

[vallejos-nobel]

En CNN lo denuncian: Estafas con cuentas bancarias hechas por el Bank of America, ..... pero también tienen decenas de modalidades de estafas y transferencias ilegales entre clientes (espías) y los servicios que dan estos clientes a los accionistas y el banco. Con servicios satelitales que se pagan entre el banco y clientes (espías). BANCOS VINCULADOS A LOS CASOS DE ESPIONAJE EN VENEZUELA Y LOS DESFALCOS Y ROBOS DE CUENTAS BANCARIAS DE DEUDA DEL BANCO A CLIENTES.

Se pide cierre del Bank of America por el mismo tipo de crímenes financieros y violaciones a los derechos humanos que hacia el Citi Bank cerrado en todo el mundo por el mismo tipo de crímenes.

El Citi Bank fue creado con CAPITALES DE DEUDA POR PAGAR que el Bank of America tenia acumulado en cuentas bancarias de deuda del Bank of America debiendo a millones de científicos a clientes y ajenos,

.... El Bank of America y el Citi Bank plagiaban y tomaban toda propiedad intelectual de científicos para incluirlas en millones de libros vendidos en todo el mundo.

.... También se le les prohibió al Citi Bank y el Bank of America el patrimonio y propiedades de clientes y patrimonio y propiedades ajenas.

.... El Citi Bank cerro en todo el mundo por la gran corrupción interna y los desfalcos que hicieron a clientes y ajenos sin ellos saberlo les vendían hasta las almas.

El largo adiós. El Citigroup se termina de deshacer de su banca minorista.

La venta de la red que opera con la marca Citibank en prácticamente todos los mercados internacionales significa el fin de una era para las finanzas globales caracterizada por la ambición.

Acusan a Bank of America de abrir cuentas falsas y cobrar comisiones basura ilegales.

Se observa que las comisiones basura, son transacciones por servicios basura de espionaje.

Nueva York (CNN) -- Los reguladores federales acusaron este martes a Bank of America de perjudicar a los clientes mediante el doble cobro de comisiones, la retención de recompensas de tarjetas de crédito y la apertura de cuentas falsas.

La Oficina de Protección Financiera del Consumidor (CFPB, por sus siglas en inglés) ordenó a Bank of America a pagar más de US$ 100 millones a los clientes y US$ 90 millones en penalizaciones. La Oficina del Interventor de la Moneda (OCC, por sus siglas en inglés) también ordenó a Bank of America pagar US$ 60 millones en multas.

Algunas de las acusaciones recuerdan al escándalo de Wells Fargo de la década pasada, que supuso la apertura de millones de cuentas bancarias sin autorización de los clientes.

Bank of America lanza advertencia de trabajos en EE.UU..

Url: https://cnnespanol.cnn.com/2023/07/11/bank-of-america-acusado-cuentas-falsas-comisiones-basura-ilegales-trax/

Publica Anonymous datos de Bank of America para vengarse de espionaje.

El portal de Anonymous Par:AnoIA (Potentially Alarming Research: Anonymous Intelligence Agency), un sitio web parecido a WikiLeaks, subió a su página web archivos que demuestran que la entidad financiera dedica grandes esfuerzos a espiar a este movimiento.

Los archivos contienen informes de la empresa contratista de Bank of America, TEKsystems, dirigidos al servicio de seguridad del banco con su investigación sobre las actividades de Anonymous realizadas en redes sociales y chats. También incluyen el código fuente de OneCalais, un programa para analizar la información en chats.

"Nos divertimos mucho al descubrir que pagaban a analistas para leer enormes cantidades de basura en grandes canales públicos, como #anopops y #voxanon", comentó Par:AnoIA. "La lista de las palabras clave para su búsqueda es aún más graciosa, ya que contiene palabras como 'yihad' u 'homosexual'", señala la página, sosteniendo que "los datos demuestran que la investigación estaba muy mal planteada y no tenía valor".

The Bank of America estuvo vinculado a actividades para recolectar información sobre los miembros de Anonymous y sus organizaciones asociadas, sobre todo Aaron Barr, que anteriormente anunció que había logrado desenmascarar a las personalidades clave de la organización.

Url: https://cubasi.cu/es/cubasi-noticias-cuba-mundo-ultima-hora/item/14790-publica-anonymous-datos-de-bank-of-america-para-vengarse-de-su-espionaje

Url: https://www.spanish.alahednews.com.lb/article.php?id=7016&cid=23

También relacionado al caso de espionaje y desfalcos de cuentas bancarias de deuda entre bancos.

En Venezuela el BBVA es banco Provincial.

Llaman a declarar al presidente del BBVA, Carlos Torres, en caso de presunto espionaje.

El presidente del banco español BBVA, Carlos Torres, ha sido llamado a declarar en el marco de una investigación relacionada con un presunto espionaje empresarial en España, informó el banco hoy.

Url:

https://www.milenio.com/negocios/llaman-declarar-carlos-torres-bbva-caso-espionaje.

[templumfineartauctions]

Lote:201 Virgen de Guadalupe con Donantes por Pelagio Antonio de Labastida y Dávalos (Zamora, Michoacán; 21 de marzo de 1816-Yautepec, Morelos; 4 de febrero de 1891), escuela Mexicana del siglo XIX Óleo sobre lienzo de notable interés histórico-artístico para el patrimonio cultural mexicano, medidas: 90 x 72,5 cm. Posible encargo privado devocional realizado y firmado por Don Pelagio Antonio de Labastida y Dávalos en sus tiempos de sacerdote (Zamora, Michoacán; 21 de marzo de 1816-Yautepec, Estado de Morelos; 4 de febrero de 1891) fue un sacerdote, abogado y doctor en cánones. Estudió en el Seminario Conciliar de Morelia, del que más tarde fue profesor y rector. Se ordenó en 1839. Fue prebendado, canónigo y gobernador de la mitra de Morelia y en julio de 1855 se le designó obispo de Puebla. En diciembre siguiente estalló la insurrección de Antonio de Haro y Tamariz, al grito de Religión y Fueros. Derrotada ésta, el gobierno comprobó que los medios financieros fueron sumininstardos por la Mitra poblana y ordenó que los bienes del Obispado de Puebla en esa entidad, en Tlaxcala y en Veracruz, fueran confiscados y vendidos. Labastida se opuso a ello, en consecuencia fue desterrado en 1856. El diario El Heraldo publicó que Labastida dijo durante un sermón: "..con bastante dolor veo que el pueblo cristiano mira con desprecio que se atente contra los bienes eclesiásticos..". El gobierno ordenó su destierro, el general Mariano Morett lo escoltó a Veracruz. El 20 de mayo zarpó con dirección a Roma, haciendo escala en La Habana durante quince días. Desde ahí emitió un comunicado al ministro de Justicia, en el cual expresó su queja por la forma tan repentina de actuar del gobierno mexicano y negó haber pronunciado las palabras que se le atribuyeron. #templumfineartauctions #templum #auctioneer #auctions #subastasbarcelona #barcelonacity #barcelonabeach #masterpiece #decoración #antikviteti #antiquesitalian #artstagram #eixample #antiquariato #barcelona #colonial #colonialart #escuelacolonial #colonialschool #oldmasterpaintings #colonialantiques #guadalupe (en Barcelona, Spain) https://www.instagram.com/p/Cow_DB3INEX/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[germanlarioja]

Banco Rioja con un activo de $168.723 millones, un pasivo de $102.930 millones y un patrimonio neto de $65.793 millones

El balance del Banco Rioja al mes de agosto de 2024 refleja un crecimiento sostenido en sus activos y patrimonio neto, mientras que los pasivos también experimentaron un aumento significativo. El Banco Rioja presentó su balance actualizado correspondiente a agosto de 2024, en el que destaca un sólido desempeño financiero. Según el informe publicado en el sitio oficial del Banco Central de la…

[stablecapitaltrading]

🌐Stable Capital Trading 🚨 ANUNCIÓ 🚨 🥴Si eres débil mentalmente. 🧠La pobreza está en tu cabeza. 📜Un pobre PATRIMONIO 🥇No te alcanza lo que tienes 🥈El dinero se exfuma en tus manos 🥉Eres inestable, 🙂‍↕️Falta de herramientas 🚧 🥇Quieres un patrimonio estable 🥈Manejo adecuado de tu dinero 🥉Diversificar tus ingresos. ✅ ya es HORA que despiertes. 🎖️Tienes excusas yo respuestas 📆Agenda Mentoria de perfilamiento financiero 🎁 GRATIS por interno ⬇️⬇️⬇️⬇️ 🖥️Info https://chat.whatsapp.com/FfD6uOy5zTsGYoQB6EHfD7 https://linktr.ee/Stablecapitaltrading https://stablect.weebly.com/ Postdata Si escribes en comentario ofreciendo alguna cosa espero que puedas en zoom comprobarlo, te reto.

[engranes-y-pistones-srl]

Desajuste en planes de retiro, seguros de retiro no obligatorio y obligatorio? Hay un fenómeno que se puede dar en estos lugares que lleva a un aumento de prima por falta de liquides. Y es el hecho de tener separados en montos específicos las primas de beneficiario y en cuenta corriente separadas. Cuando hay un retiro de personas importante el líquido baja y para mantener el beneficio se sube la prima. Está puede estabilizarse en el tiempo o no, o, ir hacia abajo según relación beneficios, beneficios a sostener y liquides. Acá el movimiento financiero está con una amortización corta en tiempo, lo que hace subir las primas de todos los usuarios. El problema es el tiempo de amortización corto generado por la ejecución masiva de personas o retiro de personas y la situación de la cuenta corriente líquida o de pago, la cuenta operativa. Para reestablecer esto lo mejor sería tener una cuenta corriente única operativa, que luego de saldar gastó y costos y pago de prima liquide el saldo como inversión de aumento de patrimonio, de está forma se estira o alarga el tiempo de amortización alargando el tiempo de financiación de la prima en lugar de ser como de venta en corto, ejecución en corto de las primas. Esto hará que los nuevos no liquiden sus beneficios por costos de prima la cual se financiera por aumento de tiempo de amortización. Saneando esto, luego se puede pensar en una idea de estanque el cual solo estaría ligado al cobro de ejecución por medio de tarjeta crédito, el otorgamiento de una cuenta crédito o cuenta tarjeta para ese haber. En los casos de no poder cobrarse una prima ejecutada se deberá proceder a la cuenta crédito y al préstamo con su tasa financiero.

Una forma de estanque financiero particular o de membresía es la utilización de tarjeta financiera para pagar la prima, aunque habrá un descuento en el pago de la prima los efectos financieros de esta laguna tardarán en verse. Y consiste en crear o abrir una cuenta corriente crédito financiera por la empresa que otorgue esa tarjeta financiera en un banco , ahí es donde estará el estanque externo de financiación de finanzas de retiro. Y por pago revertido, el débito de la prima de esta cuenta corriente crédito hacia la cuenta corriente del asegurador de retiro, asociando cuenta corriente de la aseguradora y la cuenta corriente crédito para el pago revertido

[franciscomaldo]

#MillaJovovich y #BettyGabriel protagonizarán #TwilightOfTheDead de #GeorgeARomero √

Milla Jovovich (Resident Evil) y Betty Gabriel (Get Out  protagonizarán Twilight of the Dead, el próximo largometraje del director de The Call y The Machinist, Brad Anderson. Milla Jovovich / Imagen cortesía Vivien Killilea/ Getty Images El patrimonio de George A. Romero se ha asociado con el productor financiero y radicado en Los Ángeles Roundtable para la “séptima y última entrega” de la…

[gestor-patrimonial]

Planificación personalizada para patrimonios altos

Cada cliente necesita un plan financiero adaptado a sus necesidades. El análisis de activos y la diversificación de inversiones aseguran el crecimiento y la estabilidad de los patrimonios, mientras que una estrategia fiscal minimiza cargas impositivas.

[vetturinos]

Sumérgete en la cultura de Singapur

Singapur es un destino turístico fascinante con una rica cultura que atrae a visitantes de todo el mundo. Además de ser uno de los centros financieros más importantes de Asia, Singapur es una ciudad moderna que tiene mucho que ofrecer en términos de historia y patrimonio cultural. Uno de los aspectos más destacados de Singapur es su comida. La ciudad es conocida por su deliciosa cocina, que es…

[elcolombianomag]

¿Arrendar o comprar? La gran decisión y el papel del Certificado de Tradición y Libertad

La decisión de alquilar o comprar una vivienda es una de las más importantes que tomamos en la vida. Ambas opciones tienen sus ventajas y desventajas, y la elección ideal dependerá de nuestras circunstancias personales, financieras y objetivos a largo plazo.

Arrendar: Flexibilidad y menor compromiso inicial

Mayor flexibilidad: El alquiler permite una mayor movilidad geográfica y adaptación a cambios en nuestras necesidades.

Menor compromiso financiero: Evita gastos asociados a la propiedad, como impuestos prediales, administración, mantenimiento y posibles reparaciones mayores.

Ideal para quienes buscan temporalidad: Estudiantes, profesionales que rotan de ciudad o quienes desean probar un nuevo estilo de vida.

Comprar: Inversión a largo plazo y estabilidad

Patrimonio: La vivienda se convierte en un activo que puede valorizarse con el tiempo.

Estabilidad: Brinda seguridad y un lugar fijo para construir recuerdos.

Beneficios tributarios: En algunos casos, existen deducciones de impuestos para propietarios de vivienda.

El Certificado de Tradición y Libertad: Tu brújula en la compra de vivienda

Al momento de tomar la decisión de comprar, el Certificado de Tradición y Libertad es un documento indispensable. Este certificado es como la "hoja de vida" de un inmueble y te proporciona información vital sobre su historial legal.¿Qué información contiene?

Propietarios anteriores: Te permite conocer quiénes han sido los dueños del inmueble a lo largo del tiempo.

Gravámenes: Indica si existen deudas, hipotecas o embargos sobre la propiedad.

Restricciones: Muestra si hay limitaciones al uso del inmueble, como servidumbres o restricciones urbanísticas.

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¿Por qué es importante?

Seguridad jurídica: Te garantiza que estás adquiriendo una propiedad libre de conflictos legales.

Prevención de estafas: Al conocer el historial del inmueble, puedes evitar caer en fraudes inmobiliarios.

Negociación: Te permite evaluar el valor real de la propiedad y negociar un mejor precio.

¿Cuándo solicitarlo?Antes de firmar cualquier promesa de compraventa, es fundamental solicitar este certificado. Puedes obtenerlo en línea a través de diferentes plataformas o en las oficinas de la Superintendencia de Notariado y Registro.

¿Cuál es la mejor opción para ti?

La decisión final entre alquilar o comprar dependerá de tus circunstancias particulares. Te recomendamos analizar cuidadosamente tus necesidades, objetivos financieros y tolerancia al riesgo.Considera estos factores:

Estabilidad laboral: Si tienes un empleo estable, comprar puede ser una buena opción.

Ahorros: Necesitarás un ahorro inicial para la cuota inicial y gastos adicionales.

Proyecto de vida: Si planeas establecerte en una ciudad por un largo periodo, comprar puede ser más beneficioso a largo plazo.

En conclusión, tanto el alquiler como la compra de vivienda tienen sus ventajas. El Certificado de Tradición y Libertad es una herramienta invaluable para quienes deciden invertir en un inmueble, ya que garantiza seguridad jurídica y transparencia en la transacción.

[finnfutture]

Finanzas accesibles para todos

El mundo financiero ha evolucionado con plataformas online que permiten a los usuarios gestionar su propio patrimonio sin intermediarios. La aparición de las fintech y la inteligencia artificial han abierto puertas a una inversión más accesible y personalizada para cualquier persona, independientemente de su capital o conocimientos financieros.

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Ahorrar es una práctica fundamental para nuestra salud financiera. Permíteme compartir contigo algunas razones por las que es importante ahorrar:

Tranquilidad y seguridad económica: Tener un fondo de ahorros te brinda paz mental. Saber que cuentas con recursos para afrontar imprevistos o emergencias te da seguridad1.

Alcanzar metas: El ahorro te permite trazarte objetivos financieros. Ya sea comprar una vivienda, viajar o invertir, ahorrar te acerca a tus sueños y aspiraciones2.

Cubrir gastos importantes: Imagina poder costear ese curso que siempre quisiste tomar o renovar tu vehículo sin preocuparte por deudas. El ahorro te da esa posibilidad3.

Preparación para la jubilación: Aunque parezca lejano, ahorrar pensando en tu retiro es crucial. Un fondo para la jubilación te permitirá mantener tu calidad de vida cuando dejes de trabajar1.

Invertir en el futuro: El ahorro no solo es guardar dinero bajo el colchón. También puedes invertirlo en instrumentos financieros que generen ganancias a largo plazo1.

Legado para futuras generaciones: Ahorrar no solo beneficia a ti, sino también a tus descendientes. Puedes dejar un patrimonio sólido para quienes vienen después de ti2.

Protección en épocas de crisis: Contar con un colchón de ahorros te ayuda a enfrentar situaciones difíciles, como pérdida de empleo o enfermedades. Es como un escudo financiero.

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