#oc: hiếu

[servospawn]

Feels good to be back in a game that works..

[vinushka333]

"Massimo díp mắt cười nói như vui vẻ thật, nét cười đó càng sâu khi nhìn ngũ quan của lão giám mục già nhăn nhúm lại trong chốc lát. Trong khi đó, người em của y chỉ trầm ngâm đứng chắp tay sau lưng, đôi mắt màu hổ phách của Leo còn chẳng hướng về cuộc hội thoại, mà hướng theo ánh sáng chiếu trên lưỡi gươm của bức tượng Thánh Edmund. Vài tia nắng chiếu lên mái tóc và đôi mắt cậu, làm màu hổ phách đó trở nên trong suốt rực rỡ. Từ góc nhìn này, có đôi nét ngũ quan của Leo… rất gợi nhớ đến Thánh Edmund, vị Thánh bảo hộ của những chiến binh tử vì đạo.

Kỳ lạ thay, Adek có thể cam đoan rằng Leonardo đang nhìn cậu, trong một vài lúc. Đôi mắt màu hổ phách của anh ta, chuyển từ lơ đãng nhàm chán, tới�� hiếu kỳ thuần túy."

(Telluris: Genesis of the Holy War)

OC © me

© 2023 Vinushka333 (Hong Ngoc Tran). Any distribution or alterations of any image is prohibited without permission.

[roleplayvnhandnote]

Phần III - Chương 3: Những viên gạch đầu tiên - Thiết lập thế giới

1. Universe

Universe là gì?

Universe là từ dùng để chỉ vũ trụ mà admin đã dựa vào để xây dựng group roleplay. Tất cả mọi group roleplay đều thuộc ít nhất một universe, dù là universe có sẵn hay tự xây dựng.

a. Thế giới có sẵn (truyện, phim, game...)

Các group role dựa trên thế giới có sẵn rất dễ xây dựng, vì tính logic và mối quan hệ đã được tác giả của truyện/phim/game/... sáng tạo ra từ trước. Những thứ bạn cần làm là đảm bảo rằng những canon đó không bị xuyên tạc ở trong group role.

Ví dụ:

Nếu như nhân vật A ở trong nguyên tác có thâm thù đại hận với nhân vật B, vậy thì khi onrole, hai nhân vật đó không thể nào tự dưng quên sạch mấy mối thù đó mà dắt tay nhau đi dạo chơi ngắm cảnh được.

Note No.1: Cách kiểm soát độ chính xác so với bản gốc

+ Một trong những cách tốt nhất đó là dựa vào bản gốc mà làm. Bản gốc là truyện, vậy thì đọc lại truyện, note lại thông tin. Bản gốc là game, vậy thì chơi game, tìm hiểu cốt truyện/thông tin nhân vật/event… Dù là gì đi chăng nữa, thông tin chính xác cũng đóng vai trò rất quan trọng.

+ Cẩn thận với headcanon fandom, thông tin không phải official. Đối với các thông tin không chính thống, luôn phải giữ một cái đầu lạnh. Thứ nhất là những thông tin này luôn có thể bị bác bỏ với tác giả/nhà phát hành/người có liên quan đến bản gốc; thứ hai là những thông tin này vẫn dựa trên cảm quan của một/một nhóm người, và không thể đảm bảo là sẽ được tất cả mọi người chấp thuận.

+ Không tạo ra tiền lệ. Có lần thứ nhất thì sẽ có lần thứ hai, huống hồ đây còn là cốt lõi của việc role, các bạn không thể tùy tiện đưa ra tiền lệ cho việc OOC/xuyên tạc/lạm dụng fandom headcanon hoặc thông tin không chính thống. Điều này rất dễ dẫn đến việc mất kiểm soát mức độ IC của các thành viên trong group role.

Note No.2: Cách để giới hạn nhân vật/kiểm soát nhân vật tham gia

+ Danh sách nhân vật chính thức: Những nhân vật này thường có thông tin công khai ở wikia/fanpage/fandom/các nguồn khác. Điều các bạn cần đảm bảo là những người role nhân vật này hiểu rõ về họ, không sa đà vào thông tin sai lệch, có cái nhìn đúng đắn về vai trò, tầm ảnh hưởng của nhân vật và đủ khả năng biểu lộ tính cách của nhân vật qua việc roleplay.

+ Danh sách nhân vật không chính thức: Những nhân vật này có thể chưa được confirm/quá mờ nhạt nên không có thông tin rõ ràng. Với những nhân vật này, các bạn nếu không đủ tự tin về kiến thức thì không nên nhận, tránh các tranh chấp không đáng có.

b. Alternate Universe (một nhánh khác rẽ từ thế giới có sẵn)

Các Alternate Universe thường dễ tiếp cận hơn so với thế giới gốc, vì chúng có thể được thay đổi bởi admin và thành viên để trở nên phù hợp hơn với thị hiếu. Tuy vậy, đây cũng là một trong những vũ trụ dễ xảy ra OOC nhất, đặc biệt nếu như admin non tay.

Các Alternate Universe có thể là những thế giới hơi khác một chút so với nguyên bản (ví dụ như Genshin Impact, nhưng nhà lữ hành lại có CP với một nhân vật nào đó chẳng hạn) hoặc những thế giới hoàn toàn khác biệt (ví dụ như Identity V, nhưng trong setting Harry Potter). Tùy vào nhu cầu của admin, lý do tạo group và thị hiếu của cộng đồng, sự chênh lệch giữa thế giới đã thay đổi và thế giới gốc có thể biến đổi khá nhiều.

Note No.1: Cách tạo ra sự khác biệt so với bản gốc

Ở đây, tôi sẽ liệt kê một số cách biến đổi thế giới gốc theo mức độ từ ít đến nhiều.

+ Tạo ra CP không được công nhận chính thức bởi tác giả/nhà phát hành. Quy tắc để tạo CP thuộc vào phần partner (Phần II - Chương 5)

+ Chọn một mốc thời gian bị bỏ trống trong cốt truyện:

Điều này khá là dễ dàng, đặc biệt là với các mảng thời gian trong quá khứ/đã có thông tin được nhắc tới. Lấy ví dụ như một group role Harry Potter vào thời điểm ba nhân vật chính ở độ tuổi 20-30, với rất nhiều thông tin đã được tự tác giả công nhận, các admin sẽ hiếm khi gặp phải vấn đề trong việc tìm kiếm thông tin để xây dựng group.

+ Cho phép đem OC vào:

Dựa vào các headcanon, admin chắc tay có thể quyết định được liệu một nhân vật mới toanh có phù hợp thiết lập ban đầu của cốt truyện hay không. Tuy vậy, điều này yêu cầu các bạn phải rất vững vàng trong kiến thức về thế giới gốc, lẫn thế giới thực, để có thể đưa ra đánh giá đúng đắn nhất.

+ Chuyển hẳn sang một theme khác:

Đây có lẽ là ví dụ rõ ràng nhất về sự tồn tại của Alternate Universe. Một số những AU mà gần như fandom nào cũng sở hữu có thể kể đến Harry Potter, học đường hay giới mafia.

Tuy vậy, hãy chú ý rằng dù việc đổi sang một theme khác có thể sẽ ảnh hưởng đến tương tác/quan hệ của một số nhân vật, nhưng không có nghĩa là tính cách của họ sẽ thay đổi. Một nhân vật thờ ơ, cộc cằn sẽ không vì đổi sang AU học đường mà trở thành một kẻ đào hoa chuyên bắt cá nhiều tay, đúng không?

Note No.2: Cách để dung hòa sự khác biệt đó với các nhân vật có sẵn

Như ở trên đã nói, việc thế giới thay đổi, không có nghĩa là các bạn được OOC nhân vật. Các cụ đã dạy, giang sơn dễ đổi bản tính khó dời, các bạn không thể vịn vào lý do đây là môi trường phù hợp cho trẻ nhỏ để thích role như nào thì role được.

Thay vào đó, hãy đặt mình vào nhân vật, và nghĩ xem NHÂN VẬT ĐÓ sẽ làm gì trong môi trường ấy. Nhớ rõ, là nhân vật đó sẽ làm gì, chứ không phải BẠN sẽ làm gì.

Với những AU có nguyên tắc rõ ràng như Harry Potter, chúng ta cần phải cân nhắc đến thiết lập của cả hai thế giới. Nhân vật đó vào nhà nào, tại sao lại vào nhà đó, họ mang đặc trưng gì của nhà và tham gia những sự kiện gì - đó là những câu hỏi yêu cầu một lượng kiến thức khá lớn ở cả thế giới gốc mà nhân vật các bạn tồn tại, lẫn thế giới mà các bạn đưa họ tới.

Tôn trọng nhân vật, tôn trọng tác giả, cũng là tôn trọng sở thích của chính mình.

c. Original Universe (thế giới tự tạo)

Chào mừng các bạn đến với cây thế giới rộng lớn, nơi trí tưởng tượng của bạn là giới hạn duy nhất, và ngòi bút của bạn là ngọn đèn soi rọi những vùng đất chưa ai khám phá.

Để có thể xây dựng một thế giới nguyên bản đầy đủ và khoa học là một thành tích mà bất kì roleplayer, writer hay artist nào đều xứng đáng được tự hào về nó. Với thế giới của riêng mình, các bạn không chỉ tạo một vùng đất an toàn cho trí tưởng tượng của mình, mà cũng có thể đem đến những luồng gió mới cho các cộng đồng viết/vẽ/role. Dưới đây là một số gợi ý cùng set câu hỏi để hỗ trợ bạn xây dựng một vũ trụ của riêng mình một cách hoàn thiện nhất.

+ Theme: Theme, hay còn gọi là chủ đề, là từ khóa để quyết định vận mệnh thế giới bạn sẽ xây dựng. Một thế giới có chủ đề là khoa học viễn tưởng sẽ khác xa với một thế giới của ma thuật và những điều huyền bí, nhưng ngay cả những thế giới chung một chủ đề vẫn có thể khác nhau đến lạ. Ở đây chúng ta còn sử dụng với nghĩa bối cảnh chung, ví dụ như thời đại, mức độ phát triển của khoa học/công nghệ, tôn giáo…

“Từ khóa” của bạn càng rõ ràng, càng độc đáo, càng chi tiết, vậy thì tỉ lệ để vũ trụ của bạn trở thành một thế giới độc nhất vô nhị càng cao hơn.

+ Logic: Các luật lệ có mặt trong thế giới đó để kiểm soát các OC tham gia

Dù ở thế giới nào đi chăng nữa, luật lệ là thứ bắt buộc phải có mặt. Ví dụ như ở Trái đất, trọng lực khiến cho vật rơi xuống đất, băng lạnh lửa nóng, đấy cũng là những nguyên tắc chúng ta đều hiểu. Cao cấp hơn một chút là pháp luật, đạo đức; thậm chí là phong tục, văn hóa. Vậy thế giới bạn ở đâu, trông ra sao, có đặc điểm gì giống/khác với nơi mà bạn đang ở vào lúc này không?

Một số “từ khóa” nhất định cũng sẽ đem theo các luật lệ của riêng nó. Ví dụ, theme hướng đạo - lính gác và ABO có một số điểm tương đồng, ví dụ như hướng đạo và lính gác sẽ ghép thành một cặp, tương tự như A và O. Hướng đạo và lính gác cũng có thể có độ tương thích lẫn nhau, và A O hoàn toàn có thể cũng sở hữu thiết lập này. Tuy vậy, hướng đạo và lính gác có thể tồn tại tinh thần thú/tinh thần thể/tinh thần cảnh/…., nhưng ABO thì không có.

+ Các thông tin khác:

Một trong những cách đơn giản nhất để gây ấn tượng với roleplayer là sở hữu một cốt truyện xịn xò - không phải chỉ là ở trong khoảng thời gian mà group bạn đang tồn tại, mà cả lịch sử của thế giới trước khi câu chuyện diễn ra nữa. Những nền văn minh trước đó, chiến tranh, hay thậm chí là quá trình tiến hóa và phát triển của giống loài…. đó sẽ là nguồn thông tin hữu ích cho những roleplayer có tâm muốn tham gia xây dựng plot, và chắc chắn sẽ giúp đỡ cho quá trình xây dựng thế giới của các bạn.

Chi tiết hơn về mảng này có thể tìm ở mục 2. Plot và mục 3. Timeline của chương này.

Nếu bạn muốn giới hạn nhân vật và cần phải giải thích tại sao bạn lại không cho nhân vật A/B/C/… nào đó vào trong group, xin đừng lấy lí do “đây là nhân vật phụ/phụ chính/phụ phụ/quá mờ nhạt/….”. Kể cả khi người đó không phải là nhân vật bạn yêu thích, tác giả cho quá ít thông tin, hay vì bất kì lí do gì đi chăng nữa - nhân vật đấy hoàn toàn có thể là bias của một người khác, và nêu những lí do kia chỉ tổ gây thêm rắc rối cho chính mình (lên Phốt Roleplay để tham khảo một bài phốt về nhân vật “phụ chính” và CP).

2. Plot

a. Định nghĩa

Plot là cốt truyện chính - trong roleplay còn có thể hiểu là nội dung chính/nội dung nền tảng. Như tác phẩm Life of Pi có cốt truyện chính là cuộc đời của Pi Patel, một group cần có một plot để định hướng và làm nền tảng cho những sự kiện chỉ thuộc về các OC mới vào group. Nếu không có plot, về cơ bản, các bạn sẽ chỉ tạo ra một group để chat offrole - vì không có nền tảng để mọi người dựa vào nhau, thì sự kiện do các OC tạo ra sẽ rời rạc với nhau.

b. Cách để chọn ra một plot phù hợp

+ Thế mạnh của admin: Bạn có kinh nghiệm trong việc role cổ trang, hay là có nghiên cứu về khoa học viễn tưởng… thì bạn nên chọn những chủ đề đó để bắt đầu build plot cho group của bạn. Tất nhiên là không có kinh nghiệm sẵn về thể loại đó cũng không sao, vì cơ bản thì cái gì cũng có lần đầu tiên.

+ Tính logic: Plot mất não quá thì player cũng dễ mất não theo, ngoài ra còn dễ ăn phốt. Tuân thủ logic của vũ trụ bạn đi theo/tạo ra, và mọi chuyện sẽ ổn thôi.

+ Nhu cầu của cộng đồng: Cộng đồng gần đây có trend gì, thích bộ phim/truyện/trò chơi nào… Đấy là nếu bạn thích chạy theo trend thôi.

+ Tính độc đáo và điểm nhấn: Plot đại trà và sơ sài sẽ ít người có hứng thú. Hãy tạo ra những plot sẽ khiến người ta ghi nhớ từ nay về sau, nếu có thể. Không loại trừ những group có plot chỉ ở tầm trung nhưng kỹ năng quản lý của admin cao tới mức khiến member trụ lại nhé.

3. Timeline

a. Định nghĩa

Timeline là gì? Dòng thời gian, duh. Hiểu đơn giản vậy là được.

Timeline giúp giới hạn lại universe trong một tầm nhất định mà admin có thể quản lý được, đồng thời cũng sẽ giúp admin duy trì plot/cập nhật thêm. Nên xác định timeline trước khi mở group, nhưng mà bạn luôn có lựa chọn để build timeline kỹ hơn sau khi mở. Quan trọng nhất là bạn phải hiểu (và nhớ) được định hướng timeline mà bạn muốn đi theo.

b. Cách để đặt ra timeline cho thế giới có sẵn/Alternate Universe

- Tuân thủ cái gì có sẵn của tác phẩm cũ hoặc ít nhất là nếu có bẻ cong thì hãy làm cho nó có lý một tí. Không thể để B giết thằng C con của bà A vào cái thời điểm A còn chưa được sinh ra.

Tips: Sử dụng headcanon cho những khoảng thời gian không rõ ràng.

c. Cách để đặt ra timeline cho thế giới tự xây dựng

- Biết và ghi nhớ cái gì xảy ra trước, cái gì xảy ra sau.

- Phải có khoảng thời gian ít nhất là “nghe có vẻ logic” với cường độ sự kiện xảy ra.

Nếu bạn gặp rắc rối với phần này, bấm vào đây để nhận một cuộc thảo luận với chủ biên. Không dám dạy bạn, nhưng chúng ta có thể cùng kéo nhau đi lên <3

Quay lại Mục lục.

[docungvansu]

Đọc văn khấn tạ Bát Hương 100 ngày về nhà mới như thế nào?

Nghi lễ cúng tạ 100 ngày bốc bát hương về nhà mới đã, đang và sẽ  được rất nhiều gia đình quan tâm. Tuy nhiên, tục cúng bốc bát hương về nhà mới sẽ khá lạ lẫm với những ai không chưa có kinh nghiệm. Và thấu hiếu được điều này, chúng tôi - Đồ Cúng Vạn Sự đã cho "xuất bản" bài viết này. Các bạn hãy tham khảo nhé!

Đọc thêm tại: https://docungvansu.com/doc-van-khan-ta-bat-huong-100-ngay-ve-nha-moi-nhu-the-nao/

https://twitter.com/docungvansu1/status/1431996139503382529

https://docungvansu.blogspot.com/2021/08/oc-van-khan-ta-bat-huong-100-ngay-ve.html

https://www.facebook.com/100201409023760/posts/120441110333123/

https://docungvansu.wordpress.com/2021/08/29/doc-van-khan-ta-bat-huong-100-ngay-ve-nha-moi-nhu-the-nao/

#docungvansu

#vankhantabathuong

[vitimestoday]

Lễ tang nghệ sĩ Đức Lang – cha Hiếu Hiền được tổ chức vào chiều 13/4. Nhiều nghệ sĩ có mặt để thắp hương và chia buồn cùng gia quyến. Ngày 13/4, lễ...

[servospawn]

Left kiddo with the babysitter to send in her final paperwork for the new semester since apparently she couldn't do it online. She's still wondering how the hell she'll pass her term with flying colors AND be mommy of the year.

[noithatgoocchovn]

Gỗ veneer óc chó, đặc điểm, giá cả

Gỗ veneer óc chó bản tính là những lạng gỗ óc chó mỏng được phủ lên bề mặt các ván gỗ công nghiệp hoặc gỗ bỗng nhiên để khiến đẹp bề mặt cho những sản phẩm nội thất. tương tự, nếu như nhìn bên ngoài, gỗ veneer óc chó vẫn giữ được tuyến đường vân và màu sắc hệt như gỗ óc chó ngẫu nhiên. Vân gỗ veneer óc chó cũng rất phổ biến. Tùy theo thị hiếu tư nhân mà khách hàng mang thể tuyển lựa dòng bề mặt vân thẳng, vân sóng hay vân cuộn xoáy tạo thành các họa tiết hoa văn cực hấp dẫn và lạ mắt. Trên thực tại, bề mặt veneer óc chó mang thể ép được lên toàn bộ các mẫu gỗ. không những thế, được dán nhiều nhất lên các chiếc cốt gỗ công nghiệp chất lượng tốt như MDF xanh chống ẩm và HDF để đảm bảo cả về chất lượng, tuổi thọ và vẻ đẹp hình thức của sản phẩm.

Nguồn: https://noithatgooccho.net.vn/noi-that-go-veneer-oc-cho.html Trang chủ: https://bit.ly/noithatgoocchovn kiểu dáng nội thất: https://bit.ly/thietkenoithatgooccho Thi công nội thất: https://bit.ly/thicongnoithatgooccho #noithatgooccho #thietkenoithatgooccho #thicongnoithatgooccho #nadudesign

[bdscuatui]

Kể từ khi thị trường bất động sản TP.HCM tắc cung, nhiều chủ đầu tư lớn ở khu vực này đã hướng tới thị trường phía Bắc còn nhiều tiềm năng khai thác...

Tiến về Thủ đô

Từ thành công tại thị trường địa ốc TP.HCM, theo "vết dầu loang", dòng vốn đầu tư của Tập đoàn Hưng Thịnh đã chảy nhanh ra nhiều thị trường mới trong vài năm gần đây như Đồng Nai, Bình Dương, Vũng Tàu, Bình Định, Bình Thuận, Khánh Hòa… và bắt đầu hướng tới thị trường các tỉnh phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội.

Theo ông Nguyễn Đình Trung, Chủ tịch HĐQT Hưng Thịnh, khu vực phía Bắc nói chung và Hà Nội nói riêng là một thị trường tiềm năng với nhu cầu ở thực lớn cùng mặt bằng giá có dư địa tăng trưởng dài hạn so với TP.HCM. Chưa kể, Hà Nội còn có nhiều sản phẩm chất lượng cao như tại TP.HCM.

Một trong những "viên gạch" đầu tiên của Hưng Thịnh ở khu vực này là dự án Chung cư Lakeside Hưng Thịnh tại Linh Đàm, Hoàng Mai, Hà Nội. Dù hiện chưa có thông tin chính thức, nhưng từ tháng 5/2020 đã có “tin đồn” Hưng Thịnh sẽ triển khai một tổ hợp không gian sống với mô hình tích hợp dịch vụ - tiện ích hoàn toàn mới với quy mô 4 tòa nhà cao tầng cùng khối thấp tầng trên diện tích 6,4 ha.

Trước đó, vào cuối năm 2019, hàng loạt vụ chuyển nhượng dự án tại Hà Nội được cho là có liên quan đến Thảo Điền Investment (tên gọi mới là Masteries Group) được tiết lộ. Cụ thể, Masteries Group thông qua các công ty con và thành viên chi hàng ngàn tỷ đồng để thâu tóm nhiều dự án nằm trong khuôn viên 2 dự án của Vinhomes tại Tây Mỗ - Đại Mỗ và Gia Lâm, Long Biên.

Ngoài ra, tên tuổi của Thảo Điền Investment còn hiện diện tại dự án Premier Berriver 390 Nguyễn Văn Cừ, Long Biên, Hà Nội của Handico 9. Tại buổi lễ ký kết hợp tác phân phối chính thức dự án Premier Berriver với Đất Xanh Miền Bắc hồi tháng 10/2019, đại diện đơn vị phát triển dự án Masterise Group không giấu diếm thương vụ hợp tác với nhà phân phối này là “dấu mốc mở ra giai đoạn hợp tác mới giữa hai bên, để cùng phát triển nhiều dự án tiếp theo”.

Dự án Splendora Bắc An Khánh của Phú Long đang tạo sức hút mạnh mẽ thời gian gần đây

Cũng tại Hà Nội thì không thể không nhắc tới một “đại gia” khác đến từ TP.HCM là Địa ốc Phú Long với dự án Khu đô thị mới Bắc An Khánh (Splendora Bắc An Khánh) trên trục đường Đại lộ Thăng Long, một trong những khu vực đang tạo sức hút mạnh mẽ đối với các nhà đầu tư thời gian gần đây, đặc biệt sau sự xuất hiện của Vinhomes Smart City Tây Mỗ.

Không trực tiếp đề cập đến việc sẽ triển khai theo hướng nào, nhưng sau khi vướng mắc với một nhóm nhà đầu tư sở hữu 50% được giải quyết, Phú Long cho biết sẽ thiết lập một khu đô thị đẳng cấp như đã từng triển khai với 2 “siêu” dự án tại TP.HCM là Dragon City tại quận 7 và Dragon Village tại quận 9 do đã có quyền tự quyết dự án.

Khi khoảng cách không còn là trở ngại

Ghi nhận của Savills Việt Nam trong báo cáo gần đây cho thấy, xu hướng mở rộng địa bàn hoạt động của nhiều doanh nghiệp bất động sản phía Nam xuất phát từ thực tiễn khu vực phía Bắc đang sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi.

"Vết dầu loang" sẽ không chỉ tới Hà Nội, mà còn bắt đầu lan tới những vùng lân cận. Chẳng hạn, tháng 9/2019, Phú Mỹ Hưng gây chú ý khi vay khoảng 75 triệu USD để phát triển khu đô thị tại tỉnh Hòa Bình sau khi hoàn tất thâu tóm hơn 99% cổ phần của CTCP Đầu tư San Nam Hòa Bình vào năm 2016. Dự án này có quy mô hơn 405,7 ha, ban đầu được quy hoạch xây dựng khu trồng, chế biến rau quả xuất khẩu theo công nghệ sạch, kết hợp với phát triển du lịch sinh thái.

Nhưng hiện tại, theo chia sẻ của nhà phát triển bất động sản này, Phú Mỹ Hưng dự kiến tạo dựng một resort tiêu chuẩn quốc tế cũng như khu nghỉ dưỡng thân thiện môi trường với mức giá hợp lý để thu hút khách du lịch đến với tỉnh Hòa Bình, bên cạnh việc đào tạo lao động và quảng bá nông sản địa phương.

Hay như trường hợp của Himlam Land, vào đầu năm 2019, chủ đầy tư này đã công bố ra thị trường dự án Khu đô thị Him Lam Green Park diện tích 26,8 ha tại TP. Bắc Ninh. Với tổng vốn đầu tư khoảng 2.600 tỷ đồng, dự án sẽ cung cấp 666 nhà phố liền kề, 22 biệt thự và 1.926 căn hộ ra thị trường.

Nhận xét về “gu” chọn nhà của người Bắc, ông Trần Công Lâm, Phó tổng giám đốc Công ty cổ phần Him Lam cho biết, có sự khác biệt rõ ràng so với người Nam. Theo ông Lâm, với khách hàng miền Bắc, chất lượng không gian sống và các tiện ích xã hội kèm theo mới là điều được quan tâm hàng đầu, sau đó mới đến giá thành.

“Khách mua sản phẩm của Him Lam Green Park thời gian qua chủ yếu là các doanh nhân, hộ sản xuất lớn ở các làng nghề và chuyên gia có thu nhập cao tại các khu công nghiệp… nên hầu hết có nhu cầu ở thực. Đây đều là khách hàng có điều kiện kinh tế, lại quan niệm ‘mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời’, nên các sản phẩm nhà phố, biệt thự tại dự án bán khá chạy”, ông Lâm chia sẻ thêm.

Ông Phạm Trung Hà, Tổng giám đốc Funi Bamboo miền Bắc cho biết, sự đảo chiều xu hướng từ "Nam tiến" thành "Bắc tiến" đã diễn ra trong vài năm trở lại đây, nhưng thực sự rõ nét kể từ khi thị trường TP.HCM tắc nguồn cung trong khoảng 1 năm qua. Lý do bởi chủ đầu tư nào càng nắm giữ được nhiều quỹ đất tốt vào thời điểm này thì càng có lợi thế sau này, khi thị trường hoàn toàn hồi phục.

Theo ông Hà, thị trường bất động sản miền Bắc hiện có nhiều dư địa tăng trưởng hơn so với miền Nam, đặc biệt là về giá. Điều này vừa tạo sự cạnh tranh lành mạnh cho thị trường, vừa mang lại lợi ích cho khách hàng và nhà đầu tư khi những nhà phát triển địa phương sẽ phải đẩy mạnh việc nâng cấp chất lượng các sản phẩm của mình nếu không muốn thụt lùi so với các nhà phát triển tới từ phía Nam vốn có nhiều kinh nghiệm hơn trong vấn đề này.

Đồng quan điểm, bà Đỗ Thị Thu Hằng, Giám đốc Nghiên cứu và tư vấn, Savills Hà Nội cho rằng, có 3 yếu tố chính khiến thị trường phía Bắc trở thành một thị trường tiềm năng: Một là quỹ đất sạch lớn, môi trường pháp lý ổn định; hai là, các chủ đầu tư TP.HCM mong muốn mang lại một làn gió mới, xu hướng phát triển mới cho thị trường Hà Nội; ba là, các chủ đầu tư phía Nam có đủ năng lực để kết hợp với các nhà đầu tư khác để tạo ra những sản phẩm vừa túi tiền, lại phù hợp với thị hiếu người dân miền Bắc, mà vẫn có thể đảm bảo được lợi nhuận kỳ vọng.

“Với những yếu tố trên, khu vực phía Bắc nói chung, Hà Nội nói riêng, sẽ không chỉ thu hút các nhà đầu tư trong nước, mà với cả các nhà đầu tư nước ngoài”, bà Hằng nhấn mạnh.

Tuy nhiên, bà Hằng cũng lưu ý rằng, các chủ đầu tư từ TP.HCM cần cân nhắc tới tâm lý khách hàng vì không dễ để hiểu tường tận về nhu cầu thị trường khu vực này.

“Tại TP.HCM, những dự án tại trung tâm thành phố có thể lên đến hơn 10.000 USD/m2. Tuy nhiên, ở Hà Nội, những dự án như vậy rất hiếm và khó bán. Thấu hiểu thị trường phía Bắc để đạt được thành công là một thử thách không nhỏ đối với các chủ đầu tư phía Nam, cho dù họ có nhiều kinh nghiệm trong phát triển bất động sản nhà ở”, bà Hằng nói.

Để khắc phục hạn chế này, theo đại diện Savills, nhiều chủ đầu tư đã đưa ra các cấu trúc giao dịch linh hoạt, đẩy mạnh ưu thế về tính sáng tạo trong phát triển dự án để khuyến khích cơ hội hợp tác với các chủ đầu tư tại Hà Nội. Đơn cử, trước đây, để có thể đầu tư vào thị trường Hà Nội, tỷ lệ đầu tư chiếm ưu thế được đặt ra là hơn 76%, nhưng hiện đã giảm về mức 51%.

[ad_2] Nguồn Muabannhadat

[bazanland]

Vỏ quả óc chó có tác dụng gì? Điều kỳ diệu của loại vỏ này

Hạt óc chó có rất nhiều công dụng vì chứa rất nhiều dinh dưỡng tốt cho cơ thể. Cũng chính vì quả óc chó tốt như thế nên không ít người tự hỏi liệu các bộ phận khác của hạt có đem lại lợi ích gì như hạt không hay chỉ đơn giản với các vai trò mà chúng vẫn luôn được biết đến. Một trong số đó có “Vỏ quả óc chó có tác dụng gì?” là được thắc mắc nhiều nhất và cũng nhân đây chúng mình xin phép được giải đáp trong bài viết này giúp mọi người làm sáng tỏ vấn đề luôn. Cùng bắt đầu nào!

Vỏ quả óc chó có tác dụng gì không?

Nhờ có chứa hàm lượng dinh dưỡng dồi dào và phong phú cùng với hương vị thơm ngon mà hạt óc chó có được danh hiệu “vua của các loại hạt”. Chúng ta thường biết đến nhân quả óc chó với những lợi ích thực tiễn đáng kinh ngạc về sức khỏe và làm đẹp mà không hề biết rằng các bộ phận khác của quả cũng có những công nặng đặc biệt không kém cạnh.

Trên thực tế cũng có rất nhiều người thắc mắc liệu vỏ quả óc chó có tác dụng gì không và câu trả lời là có. Bao bọc quanh nhân óc chó sẽ có 2 lớp vỏ: Một lớp là lớp vỏ cứng, có nhiều nếp nhăn, màu nâu ở ngoài và tiếp đến sẽ là một lớp vỏ mày có màu vàng sáp ong ngả nâu và có vị đắng nhẹ.

Hầu hết người tiêu dùng khi mua các sản phẩm óc chó nguyên vỏ về, trong quá trình sử dụng đều loại bỏ hai lớp vỏ này nhưng điều đó là không nên vì thực chất chúng cũng có những công dụng bổ ích mà không ai có thể ngờ tới.

Điều này cũng đã được các nhà khoa học tìm hiểu và chứng minh. Họ chỉ ra rằng có tới 90% các hợp chất chống oxy hóa được tìm thấy trong lớp vỏ mày và điều này biến nó trở thành một trong những bộ phận dinh dưỡng không kém gì nhân quả và cần được tiêu thụ chứ không phải loại bỏ đi.

Ngoài ra, nhờ các lớp vỏ quả này mà nhân hạt có thể được bảo quản lâu dài mà vẫn đảm bảo được hương vị và giá trị dinh dưỡng vì vậy chúng ta không nên đánh giá thấp công dụng của lớp vỏ quả.

Hiện nay chúng ta thường thấy các sản phẩm óc chó đã tách vỏ trên thị trường đều đã loại bỏ cả 2 lớp vỏ. Có điều này là do các nhà sản xuất muốn đáp ứng được nhu cầu và thị hiếu chung của đại đa số người tiêu dùng.

Và một lợi thế nữa khiến mọi người nên mua hạt óc chó nguyên vỏ thay vì mua các sản phẩm nhân quả đã tách vỏ là chi phí. Giá hạt óc chó sẽ cao hơn từ 100,000 – 250,000 đồng so với giá của các sản phẩm hạt chưa tách vỏ. Mua hạt óc chó nguyên vỏ sẽ giúp mọi người tiết kiệm được chi phí cũng như phù hợp với ngân sách của nhiều người hơn.

Không chỉ lớp vỏ mày của óc chó mới đem lại lợi ích mà ngay cả lớp vỏ cứng nhăn nheo, nâu sần cũng có công dụng riêng của chúng và góp ích không hề nhỏ trong đời sống sinh hoạt của con người. Hãy cùng theo dõi mục tiếp theo để biết vỏ quả óc chó có tác dụng gì khác nhé!

Các công năng của vỏ quả óc chó

Để mọi người biết được những điểm tốt của vỏ óc chó mà không nêu cụ thể những gì mà chúng đem lại thì quả là một sự thiếu sót. Vậy vỏ quả óc chó có tác dụng gì?

Trị viêm lỗ chân lông, mề đay, mẩn ngứa

Đun sôi một túi vải có chứa 500g bột vỏ óc chó và đổ vào bồn tắm ngâm và tắm. Một túi như vậy chỉ dùng cho một bồn và một lần tắm. Phương pháp này được áp dụng tại nhiều spa nhưng không phải ai cũng biết và không phải nơi nào cũng làm.

Làm sạch cao răng

Nếu mua óc chó nguyên vỏ thì khi tách vỏ để ăn hạt, chớ bỏ vỏ mà hãy để lại để dùng cho các mục đích khác. Đun 50g vỏ óc chó với 300ml nước trong vòng 20 phút rồi để nguội. Sau đó ngân bàn chải đánh răng của mình vào dung dịch này khoảng tấm 10 phút rồi dùng chính dung dịch này để đánh ráng.

Hãy đảm bảo mọi ngóc ngách của răng đều được chải kỹ để các mảng bám và các vết cao răng được biến mất hoàn toàn và trả lại cho bạn một hàm răng trắng sạch. Nếu lớp vỏ mày có chứa hàm lượng các chất chống oxy hóa cao thì lớp vỏ cứng có chứa các chất kháng khuẩn mạnh mà theo nghiên cứu có thể giúp làm sạch cao răng mà không làm hỏng men răng.

Cách làm này cũng có thể áp dụng đối với những người hay bị chảy máu chân răng.

Nhuộm tóc

Để đổi phong cách và có một mái tóc màu đỏ tía tự nhiên và lành mạnh thì hãy nhuộm tóc với vỏ quả óc chó.

Cho 2 thìa canh bột vỏ quả óc chó vào nồi và đun với 1 lít nước để lửa nhỏ trong vài tiếng. Khi nào sôi thì tắt bếp và để qua đêm.

Sáng hôm sau hãy lọc nước đun quả óc chó và xả tóc với dung dịch này sau khi đã gội đầu sạch sẽ. Lưu ý chỉ nên dùng một lượng nhỏ nước nhuộm từ vỏ và nên xả nước từ từ, để tóc ngấm màu nhuộm trong 15 phút sau đó lại xả lần cuối với nước thường.

Những cách làm này đều dễ thực hiện tại nhà và ai cũng có thể làm theo. Không những vậy chúng còn rất lành tính và đem lại lợi ích lâu dài cho chúng ta. Vậy thì tại sao chúng ta lại không giữ vỏ hạt lại và tận dụng nhỉ ?

Mong rằng với bài viết “Vỏ quả óc chó có tác dụng gì” này, mọi người sẽ ngày càng yêu thích óc chó hơn cũng như tận dụng được hết những lợi ích mà loại quả này mang lại. Với những ai đọc bài viết này xong và muốn mua óc chó nguyên vỏ nhưng vẫn chưa biết chỗ nào uy tín, chất lượng thì hãy ghé ngay Bazanland nhé.

Bazanland là thương hiệu cao cấp chuyên cung cấp các loại hạt dinh dưỡng được nhập khẩu nguyên liệu trực tiếp từ nhiều nơi trên thế giới. Các sản phẩm óc chó tại Bazanland được tuyển chọn kỹ càng và có nguồn gốc từ Mỹ, vượt qua sự kiểm tra khắt khe về độ an toàn thực phẩm của các cơ quan chức năng. Mặt hàng óc chó nguyên vỏ có nhiều khối lượng và giá cả giúp khách hàng dễ dàng lựa chọn dựa trên nhu cầu và kinh phí của bản thân.

Để được giải đáp thắc mắc cũng như được hỗ trợ mua hàng tốt nhất, xin vui lòng liên hệ Bazanland thông qua một trong các phương thức sau:

Địa chỉ: 133 Nguyễn Hồng Đào, P.14, Tân Bình, HCM.

Số điện thoại: 093 782 4899

Email: marketing@bazanland.com

Nguồn bài viết: Vỏ quả óc chó có tác dụng gì? Điều kỳ diệu của loại vỏ này Link liên kết: Bazanland - Công ty bán sỉ lẻ hạt dinh dưỡng và trái cây sấy

source https://bazanland.com/hat-oc-cho/vo-tac-dung-gi/

[thongtinsieuhot18101969]

Ốc Thanh Vân gây tranh cãi nảy lửa trên MXH vì so sánh Hiếu Hiền với chồng

MC Ốc Thanh Vân gây xôn xao dư luận khi đề cập đến chiều cao của đồng nghiệp.

#tinmoi

[servospawn]

were granger and heiu friends prior to their sexual relationship? or she just his employee?

so Granger & Hiếu's relationship had been heavily revised during my hiatus from here. nope they were never friends (he would scoff if he heard that) nor was she ever his employee. she took up residence in Granger's home after her fair share of mishaps &he aided in her rehabilitation from that trauma. it did appear that Hiếu was just some live-in housekeeper but that's mostly because she made use of her time in a way that showed her appreciation for being there with no real obligations to him. their time together had always been sexual though &as boundaries became blurred she eventually ended up with child.

[zuytcom]

Ốc Thanh Vân kể về những ngày cuối đời của diễn viên Mai Phương

Thứ Ba, 31/03/2020 lúc 20:50

Ốc Thanh Vân đã có những chia sẻ với Thanh Niên về khoảng thời gian cuối đời của diễn viên Mai Phương. Cô cũng bày tỏ thái độ không hài lòng khi hình ảnh không đẹp của đàn em bị lan truyền trên mạng xã hội.

Ốc Thanh Vân cho biết những ngày cuối đời, Mai Phương đã trải qua rất nhiều đau đớn Ảnh: FBNV

Sau khi diễn viên Mai Phương qua đời vào tối 28.3, Ốc Thanh Vân luôn túc trực ở tang lễ để cùng gia đình lo hậu sự cho người bạn thân. Ốc Thanh Vân cho biết từ tầm tháng 1, sức khỏe của giọng ca Tiếng dương cầm trong đêm đã yếu đi. Việc Mai Phương ra đi khiến Ốc Thanh Vân cảm thấy nhẽ nhõm hơn. Cô nói: “Thật sự ngay lúc này nhìn Phương, tôi không có cảm giác buồn. Nếu ai lâu rồi mới gặp Phương người ta có thể xúc động bật khóc, còn tôi đã nhìn em suốt những ngày tháng cuối đời. Thậm chí hôm nay, nhìn em tôi còn thấy trong lòng mình nhẹ nhõm hơn bởi vì Phương được ngủ”.

Nữ diễn viên nhớ lại những giây phút cuối ở bên Mai Phương: “Những ngày cuối đời em rất đau, em không thể nằm được mà chỉ ngồi và gục đầu xuống. Tôi nâng đầu lên, em lại gục xuống. Chỉ có tư thế đó mới giúp em bớt đau. Giấc ngủ là một điều rất xa xỉ với em. Thật sự rất kỳ lạ khi nhìn thấy Phương nằm đó tôi lại thấy Phương đẹp hơn, đẹp hơn lúc em chưa ra đi. Mọi người không thể tưởng tượng được đâu, lúc Phương chưa đi em rất đau đớn, vật vã. Thực sự, không có từ ngữ nào diễn tả sự kinh khủng em phải chịu. Bây giờ nhìn em nằm ngủ như vậy tôi thấy nhẹ nhõm hơn vì Phương cũng đã ngủ được rồi”.

Trên trang cá nhân, Ốc Thanh Vân chia sẻ video và tâm thư xúc động về chuyến đi Bhutan với Mai Phương Ảnh: Chụp màn hình

Theo Ốc Thanh Vân, những thông tin trên mạng xã hội chỉ là một phần, còn những người đã bên cạnh Mai Phương những ngày cuối đời mới hiểu được những đau đớn mà nữ diễn viên sinh năm 1985 đã trải qua kinh khủng như thế nào. “Không có một thông tin nào, kể cả tôi hay những người thân nhất chia sẻ về Phương là đủ cả. Còn những hình ảnh mà bạn bè đăng lên chụp với Phương là lâu rồi. 1, 2 tháng trước Phương khác lắm, còn bây giờ không phải như thế đâu. Phương không muốn cho người ta lo lắng và cũng không muốn ai nhìn thấy hình ảnh của mình trong những ngày cuối đời”, nữ MC chia sẻ.

Vì ảnh hưởng của dịch bệnh, đám tang của Mai Phương được giữ kín, hạn chế số người tới viếng. Tuy nhiên, có vài người hiếu kỳ đã tới, chụp ảnh và chia sẻ những hình ảnh thông tin lên mạng xã hội khiến Ốc Thanh Vân không hài lòng. Cô thẳng thắn: “Tôi thấy như vậy là không được, cho dù những bài đó ẩn hay xóa đi chăng nữa thì vẫn có những hình ảnh lan truyền, điều đó là không nên. Dù cho mục đích là thế nào đi chăng nữa thì thật sự Phương vẫn muốn giữ hình ảnh của Phương đẹp nhất”.

Ốc Thanh Vân luôn ở bên cạnh Mai Phương kể từ lúc nữ diễn viên phát hiện ung thư phổi vào năm 2018  Ảnh: FBNV

“Nghệ sĩ nói chung thì ai cũng vậy, thậm chí cả người bình thường người ta cũng thế nên Phương không muốn những hình ảnh đó được đưa lên đâu. Những hình ảnh đẹp đẽ, sạch sẽ nhất thì hãy đăng lên. Thời điểm này là dịch bệnh nên gia đình không muốn công khai địa điểm vì lo sợ những người hiếu kỳ, thiếu nhận thức tập trung đến. Tôi lo sợ thứ nhất là không thể tổ chức lễ tang, thứ hai là rất nguy hiểm và ảnh hưởng đến sức khỏe của tất cả mọi người. Những thông tin chúng tôi đều giữ kín với nhau, còn chuyện Phương mất hay thông tin lễ tang nếu muốn công khai thì vẫn có cách nhưng chúng tôi không muốn theo cách đó”, cô nói thêm.

“Bà mẹ ba con” bày tỏ, cô mong được giữ những hình ảnh đẹp nhất cho Mai Phương, một người đã hoạt động nghệ thuật rất nghiêm túc và tử tế. Ốc Thanh Vân cho biết cô không thể cấm báo chí đăng tin, nhưng cô mong mỏi được đưa những hình ảnh, clip phù hợp để tránh bị cư dân mạng chia sẻ, lan truyền khắp mạng xã hội. “Ai đến tôi cũng sẽ hỏi vì chỉ muốn để những người thân hữu vô thôi chứ không muốn lộn xộn. Tình hình dịch bệnh thế này rất nguy hiểm, tôi phải giữ cho mình và giữ cho các con của mình nữa. Tôi mong mọi người hiểu và nếu có bất tiện cũng mong mọi người thông cảm. Trên thực tế những người nào thân thiết với Phương thì có thể đến bình thường, không vấn đề gì cả. Nhiều người ngại nhưng nếu ngại thì hạn chế đến cũng tốt, hạn chế tập trung sẽ tốt hơn. Việc lộn xộn trong thời điểm bình thường đã mệt rồi mà trong thời điểm dịch bệnh này lại càng mệt hơn. Quan trọng nhất là di nguyện của Phương, nếu em ấy muốn công khai chuyện này thì tôi đã chia sẻ với mọi người từ trước rồi. Nhưng tôi không nói được vì Phương không muốn cho ai thấy hình ảnh của Phương những ngày cuối cùng”, nữ MC Sức sống thanh xuân bộc bạch.

Bài viết Ốc Thanh Vân kể về những ngày cuối đời của diễn viên Mai Phương đã xuất hiện đầu tiên vào ngày Zuyt.

from Zuyt https://zuyt.com/tin-giai-tri/oc-thanh-van-ke-ve-nhung-ngay-cuoi-doi-cua-dien-vien-mai-phuong/

[lekhanhanhdoan]

16h30 hôm nay trên Fanpage 'Kpop Dance For Youth', ca sĩ Trọng Hiếu sẽ giao lưu cùng độc giả, nhận xét đội thi, chia sẻ kế hoạch sắp tới... from Giải trí - VnExpress RSS via Funny Videos

[tindulichgoreisevi]

Tổng hợp top 10 đặc sản xứ dừa Bến Tre

Bến Tre nơi được mệnh danh là xứ sở của cây dừa. Với những hàng dừa trải dài thẳng tắp, những con người thân thiện, hiếu khách đã có nhiều năm chung sống và gắn bó với cây dừa nên ẩm thực nơi đây phần lớn đều được chế biến từ dừa như kẹo dừa, nước dừa, cơm dừa, củ hũ dừa, nước cốt dừa cho đến vị béo ngậy của đuông dừa và còn rất nhiều các món ăn đặc sản khác từ dừa.

1. Bánh tráng Mỹ Lồng

[caption id="attachment_5636" align="aligncenter" width="600"]

banh trang my long[/caption]

Đến với Bến Tre nếu bạn chưa thưởng thức được món bánh tráng Mỹ Lồng tức bạn chưa trải nghiệm trọn vẹn ẩm thực tại xứ dừa bạt ngàn này. Từ bột gạo và nước cốt dừa, mè trắng, đường và một số nguyên liệu khác người dân Mỹ Lồng đã sáng tạo nên những chiếc bánh tráng thơm ngon với nhiều mùi vị khác nhau.

Bánh tráng Mỹ Lồng khi ăn nướng chín lên nhai giòn tan trong miệng, khi cầm trên tay chiếc bánh tráng để thưởng thức vị ngọt của dừa, béo bùi của nếp thơm cùng mè, sữa sẽ làm bạn nhớ mãi.

Để đáp ứng nhu cầu đa dạng của du khách, người dân nơi đây đã cho ra nhiều hương vị khác nhau như: Bánh tráng sữa trứng gà, bánh ngang chỉ có dừa không sữa, bánh tráng sữa không dừa,…

👉👉👉Hãy theo chân chúng tôi để khám phá xứ sở dừa Bến Tre tại đây!!

2. Bánh phồng Sơn Đốc

[caption id="attachment_5637" align="aligncenter" width="600"]

(banh phong son doc-source from @mequeshop)[/caption]

Đặt chân đến Bến tre mà không thưởng thức qua hai đặc sản này chắc chắn sẽ là một thiếu sót to lớn. Từ lâu, bánh phồng đã trở thành niềm tự hào của người dân Sơn Đốc (Bến Tre).

Bánh phồng Sơn Đốc thơm ngon từ tinh túy của nước cốt dừa hòa cùng mùi thơm của gạo nếp, hương dừa phảng phất quyện với nhau theo một tỷ lệ vô cùng hòa hợp tạo nên nét rất riêng. Bánh xốp dẻo, béo và vị ngọt của bánh, mùi thơm của mè, vị béo ngậy của nước cốt dừa khó lẫn với bất cứ thứ quà nào khác.

Dù bây giờ bánh phồng Sơn Đốc có thêm nhiều loại khác nhau như như bánh hành, bánh mặn… nhưng loại bánh phồng dừa ngọt vẫn nổi danh hơn cả.

3. Chuối đập

[caption id="attachment_5638" align="aligncenter" width="600"]

(chuoi dap-source from @lee_mew)[/caption]

Dừa – chuối quả là sự kết hợp hoàn hảo để tạo ra sự món ăn với cái tên kỳ lạ là “chuối đập”. Nếu bạn có thắc mắc với cái tên kỳ lạ ấy, khi bạn có dịp ghé bất kỳ hàng chuối đập nào tại Bến Tre và ngồi quan sát một lúc bạn sẽ giải đáp về nguồn gốc cái tên kỳ lạ này ngay lập tức mà chẳng cần ai phải giải thích.

Món chuối đập muốn ngon đến độ hoàn hảo nên chọn những quả chuối Xiêm vừa chín tới, bởi vì ở giai đoạn này thì chuối có độ chín dẻo vừa tới, không mềm quá cũng không cứng quá, chính vì vậy khi nướng sẽ mang đến cho người thưởng thức cảm giác ăn rất ngon miệng, và vừa ăn. Sau đó, chuối sẽ được lột sạch vỏ và được cho lên vỉ than nướng cháy xém các mặt. Sau khi nướng chuối được khoảng 5 phút thì người bán sẽ cho từng miếng chuối vào túi ni lông và dùng chày đập mạnh.

Nướng chuối xong, ta tiếp tục công đoạn làm nước cốt dừa. Dừa khô nạo vắt lấy nước cốt, bắt lên bếp khuấy, có thể cho thêm ít bột năng để tăng độ sánh. Thường thì người ta hay cho thêm tí hành, tí muối và đường sẽ dậy một mùi thơm vô cùng hấp dẫn.

Nếu có dịp về Bến Tre thì bạn nhớ đừng quên bỏ qua món chuối đập lạ miệng nhưng ngon chuẩn vị và hấp dẫn kể trên nhé!

4. Bánh xèo ốc gạo

[caption id="attachment_5639" align="aligncenter" width="600"]

(banh xeo oc gao-source from @hangson1002)[/caption]

Bánh xèo không còn là món xa lạ với người miền Nam nói chung và Bến Tre nói riêng. Bánh xèo ốc gạo là món đặc sản của Bến Tre mà bạn nên thử qua khi có dịp đặt chân đến đây.

Để làm bánh xèo ốc gạo thì nguyên liệu quan trọng nhất chính là ốc gạo. Để  phần nhân bánh thơm ngon hơn, người ta sẽ mang ốc gạo xào sơ qua với hành tây, nêm chút gia vị để thêm đậm đà. Phần vỏ là phần quyết định chất lượng của bánh thường làm từ bột gạo nguyên chất, được cho vào một quả trứng gà để bánh không quá mềm và không  dễ bị rách.

Sau đó người ta thêm vào bột bánh một ít bột nghệ,  gia vị như muối,đường, hành lá cắt nhuyễn, nước cốt dừa. Có thể nói tính thẩm mỹ của chiếc bánh xèo phụ thuộc rất lớn vào tay nghề của người thợ đổ bánh. Phải đổ sao cho chiếc bánh xèo phải vừa mềm, vừa giòn, bánh không  bị vỡ, hai mặt vàng ươm đều màu.

Cũng như bánh xèo thông thường, bánh xèo ốc gạo cũng được ăn kèm rau xanh, xà lách, rau sống. Vị ngọt béo của ốc gạo lẫn trong các mùi rau khiến thực khách không bao giờ quên được mùi vị của món bánh xèo ốc dân dã nhưng lại chứa đựng biết bao mùi vị của làng quê miền Tây Nam Bộ này.

5. Bánh canh bột xắt

[caption id="attachment_5635" align="aligncenter" width="600"]

(banh canh bot xat-source from kaiwaii.food)[/caption]

Đến Bến Tre và thưởng thức một tô bánh canh bột xắt béo béo thơm thơm của người dân xứ dừa thì chẳng còn gì tuyệt vời hơn.

Bánh canh bột xắt được làm từ nguyên liệu chính là gạo. Sở dĩ ở bến Tre gọi là bánh canh bột xắt vì khi nấu, người ta phải xắt bột bằng tay, theo kiểu thủ công nhất sau đó mới cho vào nồi.

Bánh canh bột xắt có màu đục đặc trưng là do chất nhừ tiết ra từ bột. Còn thịt vịt trước khi nấu sẽ được ướp gia vị như hành, tiêu, muối cho vừa ăn, để một lúc cho thấm rồi đem xào săn làm cho món ăn thơm ngon hơn. Cái độc đáo của bánh canh vịt tại Bến Tre còn nằm ở phần huyết vịt. Khi cắt tiết vịt, người ta cho vào đĩa khoảng một nắm nếp, rải đều, nêm nếm chút hành tiêu, nước mắm, huyết đặc lại rồi đem luộc.

Bánh canh bột xắt thịt vịt mà ăn chung với nước nước mắm gừng thì đúng là tuyệt cú mèo. Cay từ ớt thơm từ gừng kết hợp với miếng thịt vịt khiến bạn phải xuýt xoa.

6. Đuông dừa

[caption id="attachment_5640" align="aligncenter" width="600"]

(đuông dừa-source from@ ntvvirus)[/caption]

Đuông dừa là món đặc sản nổi tiếng của Việt Nam nói chung và Bến Tre nói riêng mà không phải ai cũng có đủ can đảm để thử. Đuông dừa là ấu trùng của bọ cánh dương làm tổ trong phần cổ hủ mềm của cây dừa và hút chất dinh dưỡng trong đó. Đây là phần ngon nhất, sạch nhất và giàu dinh dưỡng nhất của cây dừa. Vì vậy, đuông dừa là một nguồn thực phẩm sạch và béo bổ, vì nó ăn phần tinh hoa nhất của cây dừa.

Đuông dừa được chế biến thành nhiều món ăn khác nhau, trong đó phổ biến nhất là món đuông chấm nước mắm ăn sống. Ngoài ra, nó còn được chế biến thành đuông nướng, đuông chiên bơ, đuông hấp nước dừa, đuông nấu cháo…

Mặc dù là món ngon như vậy, nhưng chẳng mấy ai dám thử món ăn này. Cảm giác nhìn thấy những con ấu trùng còn lúc nhúc, ngoe nguẩy được đưa lên miệng khiến nhiều người toát mồ hôi và dù có thuyết phục  cũng không dám can đảm để thử.

Tuy nhiên, nếu có cơ hội đến với Bến Tre, thì bạn hãy can đảm để thưởng thức món đuông dừa đặc biệt này để cảm được cái vị béo ngậy, thơm lừng mà món ăn bổ dưỡng này mang lại, chắc chắn sẽ không làm bạn thất vọng đâu.

7. Cháo cua đồng

[caption id="attachment_5641" align="aligncenter" width="600"]

(cháo cua đồng-source from @vyvy_food_cake)[/caption]

Những món ăn đặc sản nổi tiếng ở Bến Tre chính là sự khéo léo cùng tâm huyết của những người dân tại xứ dừa này để mang đến những món ăn thơm ngon, hấp d��n thực khách phương xa đến đây. Hãy đến Bến Tre thưởng thức món Cháo cua đồng Bến Tre để biết đến món ăn ngon không nơi nào có được.

Cua đồng tách vỏ lấy gạch để nấu nước dùng, còn phần cua xay nhuyễn làm riêu cua. Đặc biệt Cháo cua đồng ở đây phải nấu trong nồi đất để giữ nguyên hương vị của món ăn.

Với hương vị vô cùng hấp dẫn và thơm ngon sẽ khiến du khách không thể cưỡng lại được, và khi một lần được thưởng thức bạn sẽ nhớ mãi hương vị, và muốn ăn mãi không thôi.

8. Kẹo dừa

[caption id="attachment_5642" align="aligncenter" width="600"]

(kẹo dừa-source from bach_thao18)[/caption]

Người dân Bến Tre từ lâu đã rất tự hào với đặc sản quê hương mình, đặc biệt là món Kẹo dừa. Bất cứ ai cầm chiếc kẹo dừa hình chữ nhật nhỏ nhỏ xinh xinh khi cắn một miếng, vị ngọt của kẹo tan chảy trong miệng chắc chắn sẽ khiến người thưởng thức nhớ mãi hương vị ấy.

Hai nguyên liệu chính làm nên hương vị độc đáo của loại kẹo này là nước cốt dừa và kẹo mạch nha. Bến Tre nổi tiếng là xứ sở của nhiều loại dừa ngon tuy nhiên chỉ có dừa xiêm, cơm dày, dẻo, màu trắng tinh khiết là thích hợp nhất để làm kẹo dừa. Mạch nha cũng phải có quy trình làm cẩn thận, đòi hỏi người thợ phải tỉ mỉ, kiên nhẫn. Đặc biệt, một thứ nguyên liệu không thể thiếu để tạo nên thức quà bình dị này là đường thô, phải chọn loại đường tốt, mới, có màu vàng tươi.

Ngày nay, người dân Bến Tre đã sáng tạo ra nhiều loại kẹo dừa với những hương vị khác khau như kẹo dừa cacao, sầu riêng, mít, hay nhân đậu phộng… nhằm đáp ứng mọi nhu cầu của thực khách. Mỗi loại có hương vị đặc trưng riêng nhưng vẫn đảm bảo nguyên vẹn nét truyền thống.

Bất kỳ ai khi đi qua mảnh đất này cũng phải thử qua vài viên kẹo và mua vài gói kẹo để về làm quà cho người thân gia đình.

9. Bì cuốn

[caption id="attachment_5643" align="aligncenter" width="600"]

(bì cuốn-source from @ifattyboomstick)[/caption]

Miền Tây là nơi bắt nguồn của các món cuốn, và bì cuốn cũng là một đại diện tiêu biểu trong những món ăn tinh túy đó. Từ một món ngon dùng để ăn vặt, nay bì cuốn đã được đưa lên hàng đặc sản mà mỗi du khách đến miềnTây đều muốn thưởng thức qua.

Bì cuốn ngon không thể thiếu các thành phần cơ bản như rau, bún và bánh tráng để cuốn. Bì cuốn không có thịt với tôm mà cuốn bằng bì – một hỗn hợp của thịt ba rọi với da heo cắt nhỏ.

Để góp phần làm nên thành công của bì cuốn không thể không nhắc đến thính. Để làm thính, người ta phải dùng gạo rang cho đến khi cháy vàng rồi bỏ vào cối xay tiêu nghiền nhuyễn. Sau đó đem trộn thính với hỗn hợp thịt da ở trên sẽ khiến cho bì không bị ngấy mà vẫn dễ ăn và thơm hơn.

Cuối cùng là công đoạn cuốn bánh,  bạn trải bánh tráng ra, cho một ít bún, vài cọng rau cắt nhỏ, một muỗng bì chấm nước mắm tỏi ớt rồi cuốn lại và thưởng thức. Hương thơm nức mũi của thính cùng với một chút dai nhẹ từ da heo, bánh tráng cộng với nước mắm chua ngọt hơi cay chắc chắn sẽ khiến bạn mê đắm.

10. Rượu dừa

[caption id="attachment_5644" align="aligncenter" width="600"]

(rượu dừa-source from @doc.num)[/caption]

Có thể nói, mỗi đặc sản xứ dừa đều luôn bình dị, ngọt ngào, chất phát và hiền hòa như chính những người dân nơi đây, và Rượu dừa cũng vậy. Rượu dừa Bến Tre với hương vị ngọt dịu của dừa và vị cay nồng nhẹ của rượu tạo nên hương thơm đặc trưng của món rượu dừa nổi tiếng tại miền Tây.

Nhấp từng ngụm rượu bạn sẽ cảm nhận từ vị cay rồi dần dần chuyển sang một hậu vị ngọt ngào. Dù uống cho đến hết bình thì thứ cảm giác lâng lâng, ngất ngây trước một sự mê hoặc khó cưỡng. Rượu có hương men, nếp và hương dừa, tất cả những nguyên liệu đó hòa quyện để cho ra một loại rượu đặc sản mà khi uống vào chẳng phải để say men mà là để say lòng.

Xem bài nguyên mẫu tại : Tổng hợp top 10 đặc sản xứ dừa Bến Tre

[bdscuatui]

Tình trạng quỹ đất tại thành phố khan hiếm, giá không ngừng tăng, thủ tục pháp lý kéo dài, hạ tầng quá tải khiến nhiều doanh nghiệp chuyển hướng đầu tư về các vùng đất mới để tìm cơ hội.

Cuộc dịch chuyển của những “ông lớn”

Nếu cách đây 10 năm, khu vực Đồng bằng sông Cửu Long chỉ được biết đến với những cánh đồng cò bay thẳng cánh, những cù lao bạt ngàn cây trái trên sông Tiền, sông Hậu, quê hương của những mặt hàng thủy sản xuất khẩu, thì nay, nơi đây lại được biết đến là mảnh đất màu mỡ cho các doanh nghiệp bất động sản.

Tại Kiên Giang, Tập đoàn CEO Group đã chi hơn 2.600 tỷ đồng để đầu tư Dự án Khu đô thị biển Sonasea Kien Giang City ở TP. Rạch Giá, với quy mô 83,5 ha. Mục tiêu của Dự án là hình thành một khu đô thị thông minh, kết hợp với các khu phức hợp văn phòng, khu thương mại, nghỉ dưỡng, giải trí tiêu chuẩn quốc tế…

Hay tại Hậu Giang, sau khi phát triển thành công các dự án tại Long An và Bình Phước, Tập đoàn Cát Tường đã chọn tỉnh này để đầu tư Dự án Western Pearl, với quy mô gần 80 ha và vốn đầu tư khoảng 85 triệu USD.

Tương tự, hàng loạt “ông lớn” trong ngành bất động sản như Vingroup, KITA Group, FLC, Novaland... đã tiến quân và đang triển khai nhiều dự án quy mô lớn, góp phần tạo nên sự sôi động cho thị trường bất động sản Cần Thơ. Trong đó, đáng chú ý là Khu đô thị sân bay Stella Mega City của KITA Group có quy mô 150 ha, với nhiều phân khu chức năng như nhà ở, thương mại, giải trí và đa dạng loại hình bất động sản có diện tích từ 80 - 170 m2.

Với lợi thế về kinh tế, du lịch, văn hoá cộng thêm quỹ đất còn dồi dào, khả năng sinh lời cao, các tỉnh Tây Nguyên cũng đang thu hút nhiều doanh nghiệp và giới đầu tư bất động sản tìm về. Cụ thể, Tập đoàn FLC và Asian Holding đã “bắt tay nhau” đầu tư phát triển Dự án tổ hợp khách sạn và nhà phố thương mại có tên FLC Hilltop Gia Lai. Dự án tọa lạc ngay trung tâm TP. Pleiku, với quy mô hơn 30.000 m2, được quy hoạch 1 tòa khách sạn và trung tâm hội nghị 5 sao, 90 căn shophouse cùng với nhiều tiện ích nội khu các cấp.

Ở phía Bắc Tây Nguyên, Kon Tum đang trở thành điểm đến đầy hấp dẫn của các doanh nghiệp nhờ chủ trương tích cực tạo quỹ đất sạch của UBND tỉnh và chính sách đầu tư cho hạ tầng đô thị, mở rộng không gian thành phố. Đến nay, Kon Tum đã thu hút nhiều dự án bất động sản cao cấp.

Kỳ vọng tăng trưởng tại “vùng đất mới”

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư về cuộc “đánh bắt xa bờ” của Công ty, ông Nguyễn Văn Hậu, CEO Asian Holding cho biết, nếu quan sát trên thị trường thì không khó để nhận ra những vùng đất từng là điểm nóng như Đà Nẵng, Nha Trang, hay ngay cả TP.HCM… đang gặp khó khăn về tính thanh khoản và phát triển dự án mới do tình trạng quỹ đất khan hiếm, giá không ngừng tăng, thủ tục pháp lý kéo dài, hạ tầng quá tải trầm trọng.

Trong khi đó, khu vực Tây Nguyên sở hữu nhiều lợi thế như khí hậu mát mẻ, tiềm năng phát triển du lịch lớn, mặt bằng giá đất còn thấp… Đặc biệt, các “ông lớn” trong ngành như Vingroup, FLC, Sun Group và nhiều chủ đầu tư khác cũng đã chọn nơi đây để đầu tư.

“Đây là những lý do khiến tôi quyết định lựa chọn nơi đây để đầu tư”, ông Hậu nói và cho biết, mới đây, Asian Holding đã chính thức khai trương Trung tâm giao dịch bất động sản tại Gia Lai, để tạo điều kiện cho khách hàng dễ dàng tiếp cận thông tin về dự án của mình.

“Ngày 8/11 tới đây, Công ty sẽ tiến hành mở bán 48 căn shophouse tại Dự án FLC Hilltop Gia Lai, nhưng hiện tại, số lượng khách hàng có nhu cầu mua đã lên tới hơn 200 người. Điều này cho thấy, Dự án đang thu hút được sự quan tâm rất lớn của đông đảo giới đầu tư và người dân”, CEO Asian Holding nói.

Một điều mà nhà đầu tư cần phải để ý là nên cẩn trọng với những Dự án phân lô, bán nền có quy mô nhỏ. Thậm chí, có những Dự án quy mô chưa tới 1 ha, nhưng cũng được quảng cáo là khu đô thị, có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại..., nhưng thực tế lại không có.

Chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu

Chuyên gia bất động sản cá nhân, Tổng giám đốc Phú Vinh Group, ông Phan Công Chánh cho rằng, việc nhiều đơn vị môi giới và nhà phát triển bất động sản có trụ sở tại TP.HCM đang đổ xô chào bán bất động s���n tỉnh lẻ là do thị trường TP.HCM thiếu hụt sản phẩm mới.

Theo đó, các doanh nghiệp bất động sản lớn đều có kế hoạch “đánh bắt xa bờ” để nuôi quân, mục tiêu vượt khó được đặt lên hàng đầu. Vì vậy, việc môi giới nhà đất cùng nhiều nhà phát triển bất động sản dịch chuyển sang các thị trường mới là phản ứng bình thường.

Đưa ra lời khuyên với các nhà đầu tư khi đổ tiền vào nhà đất tại các tỉnh lẻ, chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cảnh báo, nhà đầu tư phải lựa chọn nơi có vị trí gần các khu dân cư đông đúc, giao thông thuận tiện, bởi điều quyết định đến giá trị của bất động sản chính là vị trí. Hơn nữa, nhà đầu tư nên xem xét kỹ lưỡng về giấy phép, quy hoạch của dự án, chỉ nên chọn các dự án có sổ riêng từng nền để hạn chế được rủi ro phát sinh.

Ngoài ra, theo ông Hiếu, cũng cần chọn lựa chủ đầu tư uy tín, từng phát triển thành công các dự án lớn, đảm bảo có thể xây dựng các hạng mục hạ tầng, tiện ích đúng như cam kết. Cuối cùng, nhà đầu tư nên đầu tư phần lớn bằng nguồn vốn của bản thân, hạn chế vay ngân hàng.

[ad_2] Nguồn Muabannhadat

[tieuthanhthao]

via Kenh14.vn - Star - RSS Feed