#manutenibilidade

[odigodisse]

A ABNT NBR 15575 vale desde julho/2013. A Norma de Desempenho, como é conhecida, busca atender aos requisitos dos usuários, que, no caso dessa Norma, referem-se aos sistemas que compõem edificações habitacionais. Dentre os requisitos dos usuários está a manutenibilidade, ou seja, grau de facilidade de um sistema, elemento ou componente de ser mantido ou recolocado no estado no qual possa executar suas funções requeridas, sob condições de uso especificadas, quando a manutenção é executada sob condições determinadas, procedimentos e meios prescritos. Essas condições determinadas, procedimentos e meios prescritos devem estar de forma clara, objetivo e não ambígua no manual de uso e operação da edificação. Fica aí a sugestão de leitura sobre esse tema. Todos os livros foram adquirido na livraria técnica Ofitexto. Os analistas de tecnologia do SENAI Contagem Centro da Indústria 4.0 podem ajudar construtoras no projeto de desenvolvimento de manuais de uso e operação de edificações habitacionais. Também podem ajudar na análise, avaliação e otimização dos processos afetados pela ABNT NBR 15575. Vamos conversar mais sobre a ABNT NBR 15575, para conhece-la, entende-la e atende-la nas edificações habitacionais construídas pela sua construtora?

[progrmandoemmarte]

SRP - Princípio da Responsabilidade Única (SOLID) ná prática

O Princípio da Responsabilidade Única (Single Responsibility Principle – SRP) é um dos princípios fundamentais do SOLID, um conjunto de princípios de design de software que visam promover a manutenibilidade, flexibilidade e extensibilidade do código. O SRP estabelece que uma classe deve ter uma única responsabilidade e um único motivo para mudar. Em algumas literaturas é escrito que um módulo…

[milwardarquitetura]

4 DICAS PARA ESCOLHER O MELHOR REVESTIMENTO DE FACHADA A escolha de bons revestimentos para um imóvel é essencial para sua funcionalidade, sua manutenibilidade e sua valorização. Um bom revestimento de fachada protege a alvenaria, eleva a durabilidade da edificação e agrega enorme valor de venda. Fique atento (a) a essas dicas!

[thpintocardoso]

Retrofit em edificações tombadas movimentam a construção civil

Retrofit, termo que vem do inglês, significa “renovar o antigo”. Porém, na construção civil, o seu significado é ainda mais amplo. Ao contrário do que muitos pensam, o retrofit vai além de uma simples reforma, ele pretende utilizar as características do próprio empreendimento e aprimorá-las mantendo seus aspectos positivos através de um processo de modernização da edificação.  Não se trata somente de uma simples reforma e, sim, de revitalização do empreendimento mantendo a sua essência e peculiaridades. Afinal, com o projeto de retrofit, quando bem executado e planejado, é possível minimizar custos com manutenção e aumentar a vida útil da construção.

Para um projeto de retrofit obter o sucesso desejado é preciso pensar na estratégia a ser executada desde a sua concepção até a sua implantação dentro de um contexto social pré-existente, onde há todo um ecossistema no entorno da edificação com residências, avenidas e, principalmente, pessoas. Logo, é fundamental conhecer a história do empreendimento e do local onde ele está inserido a fim de manter as suas particularidades, porém, utilizando a tecnologia para trazer um aspecto mais moderno e atual ao empreendimento unindo inovação à tradição histórica.

  Fonte: guia_normas.cdr

    Os requisitos dos usuários devem ser atendidos de forma a promover segurança, habitabilidade e sustentabilidade, tendo para cada um desses tópicos solicitações particulares e expressos pelos seguintes fatores (Norma ABNT NBR 15.575:2013):

Segurança: Segurança estrutural; segurança contra o fogo; segurança no uso e na operação;

Habitabilidade: Estanqueidade; desempenho térmico; desempenho acústico; desempenho lumínico; saúde, higiene e qualidade do ar; funcionalidade e acessibilidade; conforto tátil e antropodinâmico;

Sustentabilidade: Durabilidade; manutenibilidade; impacto ambiental.

  Entre os benefícios do retrofit, podemos citar a redução de custos por manter alguns aspectos estruturais do empreendimento e eficiência energética ao minimizar o uso de recursos naturais, além da redução de desperdício no canteiro de obras.

  Retrofit não é reforma

Baseado em um conceito de preservar a história da construção, ao invés de derrubar um edifício antigo, por exemplo, é feito um processo que modifica as estruturas e renova a fachada, mas que mantém as suas características essenciais. O processo leva em conta fatores econômicos, sociais e, também, o contexto histórico e o meio onde ele está inserido, além do uso de novas tecnologias para tornar essa transição mais efetiva e menos danosa. Devido ao envelhecimento e perda de função ou da qualidade de obras antigas, o tema “reforma de edificações” passa a ser altamente relevante por conta do crescimento das grandes cidades. Porém, antes da sua execução, devem ser observados alguns requisitos, principalmente, a segurança das edificações, seus usuários e o entorno. Por isso, devem ser implantados os requisitos da norma ABNT NBR 16.280 e da ABNT NBR 15.575 durante o projeto. Desta forma, o retrofit não é colocado em nenhuma dessas caixas, pois a maior diferença entre reforma e retrofit é que durante a reforma não há uma preocupação em manter as características originais do prédio, já no retrofit é primordial levar em conta tais fatores.

  Retrofit no Brasil

Muito comum em países como Portugal, Espanha e Estados Unidos, o Retrofit ainda é pouco difundido no Brasil devido a burocracia enfrentada para a reconstrução de prédios tombados como patrimônios históricos no país. Porém, a técnica tornou-se uma opção mais viável e eficiente, além de lucrativa. Muitos hotéis internacionais têm buscado edifícios antigos para investir em projetos de revitalização através do retrofit. O Edifício Martinelli, situado na Bela Vista, em São Paulo, por exemplo,  foi um dos projetos de revitalização que utilizaram o retrofit para trazer uma “cara nova” ao patrimônio cultural que foi adquirido em 2008 pelo Groupe Allard. Entre os projetos de retrofit que tem como objetivo principal a revitalização de edifícios antigos com grande valor histórico para a sociedade para transformá-los em grandes e luxuosos hotéis, temos:

  Cidade Matarazzo: Revitalização de patrimônio histórico

Empresa: Tessler Engenharia

Área construída: 30.000 m²

É a maior obra de revitalização de patrimônio histórico sem aporte de recursos públicos da história do Brasil. Com 30 mil m², terá seus edifícios históricos que abrigam os prédios do antigo Hospital Matarazzo, restaurados e preservados, incluindo a sua capela, que será consagrada novamente.

Tipo de concretagem: Devido a sua localização, com grande vizinhança, o Cidade Matarazzo utilizou um concreto que evitasse o uso de vibração, a fim de diminuir os riscos de atingir algum vizinho no processo de concretagem. Para isso, foi utilizado o ADENSAMIX – concreto autoadensável da Engemix – indicado para paredes e lajes de concreto, paredes-diafragma especiais, peças com alta densidade de armadura, peças delgadas e pré-fabricadas, devido a sua alta fluidez. Permite alcançar grandes distâncias horizontais, ultrapassar obstáculos e preencher todos os vazios das formas sem a utilização de vibradores.

  Referências técnicas utilizadas na matéria:

ABNT NBR 15.575 – Desempenho de edificações habitacionais;

ABNT NBR 16280 – Reforma em edificações – Sistema de gestão de reformas – Requisitos;

ABNT NBR 14037 – Diretrizes para elaboração de manuais de uso, operação e manutenção das edificações – Requisitos para elaboração e apresentação dos conteúdos;

Guia para Arquitetos na aplicação da Norma de Desempenho – AsBEA.

  Confira a entrevista do coordenador executivo da certificação AQUA-HQE fala sobre sustentabilidade em edifícios brasileiros: https://www.mapadaobra.com.br/gestao/busca-da-certificacao/

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[fulvius]

Levou algum tempo, mas as empresas finalmente perceberam que, para um projeto de criação de um software ter sucesso, o foco deve ser colocado no longo prazo. Ou seja, o importante no desenvolvimento do software não é na velocidade que se entrega e sim na  qualidade estrutural que ser constrói a solução . Manutenibilidade é a questão principal de tudo, e para que isso tenha um custo razoável, é necessário que seja cuidada desde o primeiro dia de projeto. Depois de muitos anos de fracassos, a ind

via: http://eexponews.com/manutenibilidade-e-o-x-da-questao_5762748927967232