#mặt bằng landmark building | Explore Tumblr posts and blogs

brc-land · 2 years ago

Text

Thị trường văn phòng cho thuê sôi động dịp cuối năm

Trong bối cảnh nền kinh tế đang duy trì tốc độ phục hồi và tăng trưởng tích cực, thị trường văn phòng Hà Nội liên tục tăng giá và nhu cầu về không gian văn phòng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước rất lớn.

Giá cho thuê tăng cao

Thị trường văn phòng cho thuê ở Hà Nội sau thời gian “trầm lắng” do ảnh hưởng đại dịch thì nay cũng chính thức bước sang giai đoạn mới, ghi nhận mức tăng giá đáng kể.

Mặt khác, hiện các doanh nghiệp đã trở lại đường đua, đẩy mạnh các hoạt động kinh doanh sản xuất nên nhu cầu về mặt bằng tăng cao.

Một khảo sát của Batdongsan.com.vn vào đầu tháng 10/2022 tại các quận tập trung nhiều văn phòng cho thuê như Cầu Giấy, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm, Đống Đa… đã ghi nhận sự đi lên về giá thuê. Với các hợp đồng thuê cũ được ký từ các năm trước, hiện giá thuê vẫn giữ nguyên theo hợp đồng. Tuy nhiên, ở các hợp đồng ký mới, giá thuê đã được thiết lập lại theo chiều hướng đi lên.

Văn phòng cho thuê phân khúc hạng C ở khu vực như Cầu Giấy, Thanh Xuân, giá thuê đã tăng từ 160 - 330 nghìn đồng/m² lên mức 180 - 350 nghìn đồng/m², mức tăng trung bình đạt từ 5 - 10% so với đầu n��m.

Cụ thể, giá thuê văn phòng hạng C ở Cầu Giấy như An Phú hiện đang có giá 10 - 11 USD/m², Vapa có giá thuê là 9 - 11 USD/m², giá thuê Vinaconex Hoàng Quốc Việt là từ 9 - 12 USD/m²… Văn phòng cho thuê Thanh Xuân thuộc phân khúc hạng C như PVV Vinapharm có giá thuê 13 - 15 USD/m², Mỹ Sơn Tower có giá thuê 9 - 12 USD/m², giá thuê tại Golden West Complex đạt 13 - 14 USD/m²…

Tương tự các văn phòng hạng B tại Cầu Giấy, Nam Từ Liêm giá thuê hiện tại đang dao động từ 315 - 450 nghìn đồng/m², tương đương 13 - 18 USD/m², mức giá này tăng khoảng 3 - 6% so với đầu năm 2022.

Một số văn phòng như Golden Park Tower đang có giá thuê là 16 - 18 USD/m², Richy Tower có giá thuê 14 - 15 USD/m², CIC Tower có giá thuê 13 - 15 USD/m², giá thuê tại Detech Tower 2 đạt 13 - 15 USD/m²…

Văn phòng cho thuê Nam Từ Liêm, thuộc hạng B như The Sun Mễ Trì cũng tăng 5% với các giá chào thuê hiện tại là 13 - 15 USD/m², Thăng Long Number One có giá thuê 12 - 15 USD/m², Golden Palace là 13 - 16 USD/m²…

Giá thuê các văn phòng hạng A cũng chứng kiến mức tăng trung bình 5 - 8% so với đầu năm. Giá thuê hiện tại đang dao động phổ biến từ 450 - 620 nghìn đồng/m², tương đương 19 - 26 USD/m².

Cụ thể, tại Cầu Giầy, giá thuê Thai Building giao động 20 - 25 USD/m², PVI Tower là 22 - 25 USD/m², Charmvit Tower đạt 22 - 25 USD/m², Vinacomin Tower có giá thuê khoảng 26 USD/m², một số vị trí ở tòa văn phòng này, giá thuê chạm mức 30 USD/m².

Tại Thanh Xuân, giá thuê văn phòng hạng A HUD Tower đạt mức 20 USD/m²; tòa Keangnam Landmark ở Nam Từ Liêm đạt mức giá thuê trung bình 30 - 36 USD/m². Tất cả đều đã tăng giá khoảng 5% ở các hợp đồng thuê mới.

Chia sẻ với PV, ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc của Batdongsan.com.vn cho biết, kể từ sau đại dịch, việc các doanh nghiệp hoạt động mạnh trở lại và số lượng doanh nghiệp mới gia tăng đã thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng. Ngoài ra, cơ sở hạ tầng và các chính sách hỗ trợ doanh nghiệp từ Chính phủ cũng khiến thị trường này khởi sắc. Trong các năm qua, FDI vào Việt Nam không ngừng tăng lên, đây cũng sẽ là yếu tố góp phần thúc đẩy sự tăng trưởng của phân khúc văn phòng trong thời gian tới về cả lực cầu và giá cho thuê.

Còn theo bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao bộ phận cho thuê thương mại Savills Hà Nội, giá thuê hạng A tăng do sự gia nhập của các toà nhà chất lượng cao mới. Trong khi nguồn cung mới hạng B vẫn còn hạn chế. Hầu hết các giao dịch trong quý này từ 300m² - 500m².

Nguồn cung và tỷ lệ lấp đầy đạt ở mức 96%

Theo số liệu của Tổng Cục Thống kê, cùng với sự phục hồi của nền kinh tế, 9 tháng đầu năm 2022 số lượng doanh nghiệp thành lập mới đạt hơn 163.300 doanh nghiệp, cao gấp 1,3 lần mức bình quân doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường trong 9 tháng đầu năm giai đoạn 2017 - 2021. Chính vì thế mà tỷ lệ lấp đầy cũng khá cao, đều đạt từ 80% trở lên, đặc biệt các văn phòng hạng A, tỷ lệ lấp đầy đạt từ 90%.

Theo báo cáo quý III của Savills Hà Nội, nguồn cung phân khúc Hạng B chiếm tới 50%. Khu vực phía Tây có thị phần lớn nhất với 849.000m², tương đương 40%, tiếp theo là khu vực nội thành với 830.000m² tương đương 39%. Quận Cầu Giấy có thị phần lớn nhất với 604.000m², tương đương 28%.

Công suất thuê tăng 2 điểm % theo quý và 4 điểm % theo năm. Hạng C đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất là 96%; đồng thời cũng có diện tích cho thuê lớn nhất 34.130m².

Bất chấp sự gia nhập của các dự án hạng A mới, tại khu vực trung tâm, tỷ lệ trống thấp, các tòa nhà cũ và nguồn cung tương lai hạn chế vẫn tồn tại. Nhu cầu đối với diện tích thuê trong trung tâm chưa được đáp ứng sẽ là động lực cho phát triển văn phòng mới, vị trí đẹp ở khu vực ngoài trung tâm. Phát triển cơ sở hạ tầng như tuyến tàu điện và đường vành đai đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản, giúp người thuê có thể thành lập, dịch chuyển hoặc hợp nhất văn phòng ở khu vực ngoài trung tâm.

Đến cuối năm 2022, 4 dự án mới dự kiến sẽ cung cấp thêm 113.000m², trong đó hạng A chiếm 34% và hạng B chiếm 64%. Nguồn cung trong tương lai phản ánh nhu cầu ngày càng tăng đối với văn phòng chất lượng cao ở mức giá cạnh tranh. Từ năm 2023 đến năm 2025, dự kiến sẽ có 699.000m² từ 19 dự án mới, bao gồm 36 Cát Linh, Lotte Mall Hà Nội (Lotte Võ Chí Công), Tiến Bộ Plaza, Gelex 10 Trần Nguyên Hãn và các dự án tại khu Starlake. Khu phía Tây sẽ đóng góp nhiều nhất, trong đó Starlake cung cấp tới 430.000m², tương đương 28% nguồn cung tương lai.

0 notes

muabaohiemnhanthohcm · 4 years ago

Text

Thêm gần 90.000m2 văn phòng hạng A ở quận 1, TP.HCM

Nằm trong quy hoạch tổng thể của dự án khu phức hợp Grand Marina, The Sun Tower đặt mục tiêu thuộc top 3 các tòa nhà văn phòng - thương mại có quy mô lớn nhất TP.HCM và dự kiến hoàn thành vào năm 2023.

The Sun Tower nằm bên bờ sông Sài Gòn tại góc đường Tôn Đức Thắng và Nguyễn Hữu Cảnh và kết nối trực tiếp với ga tàu Ba Son. Dự án dự kiến khởi công trong tháng 5/2021 và hoàn thành vào năm 2023.

Các hoạt động thi công của tòa nhà The Sun Tower sẽ được triển khai dưới sự quản lý và giám sát xây dựng của Mace - đơn vị đã có kinh nghiệm với nhiều dự án, tòa nhà biểu tượng trên thế giới như The Shard (London, Anh), Jumeirah Beach Residence (Dubai, UAE) và Landmark 81 (TP.HCM, Việt Nam).

Hình ảnh công trình đang xây dựng của Sun Tower, nằm trong khu phức hợp Grand Marina, Saigon

Theo Masterise Homes - đơn vị phát triển dự án khu phức hợp Grand Marina, The Sun Tower sẽ có tổng diện tích sàn trên 106.000m2, bao gồm diện tích văn phòng hạng A và di��n tích thương mại cao cấp - hướng đến đưa tòa nhà này vào top 3 các tòa nhà văn phòng - thương mại có quy mô lớn nhất TP.HCM.

Theo JLL Việt Nam, tính đến hết quý I/2021, tổng diện tích văn phòng hạng A vẫn còn hạn chế chỉ đạt khoảng gần 300.000m2 - chiếm khoảng 11% tổng nguồn cung mặt bằng văn phòng tại TP.HCM. Trong khi đó, tỷ lệ lấp đầy văn phòng hạng A đang ở mức 87,6%, cho thấy nhu cầu về văn phòng cao cấp tại thành phố trung tâm kinh tế của cả nước đang lớn.

Do quỹ đất trong trung tâm hạn chế, thị trường TP.HCM từ nhiều năm nay hiếm có tòa nhà văn phòng hạng A quy mô lớn tại quận 1. Vì vậy The Sun Tower dự kiến được thị trường chào đón một cách tích cực, đặc biệt với ưu thế kết nối trực tiếp với tuyến metro qua ga Ba Son nằm liền kề với dự án, cạnh sông Sài Gòn quận 1.

Theo quy hoạch, ga Ba Son sẽ có 2/5 lối lên xuống nằm trong khuôn viên khu phức hợp Grand Marina. Hiện ga Ba Son đang được nhanh chóng hoàn thiện để hoàn thành vào cuối tháng 5 và sẵn sàng cho những đoàn tàu metro đầu tiên chạy thử vào tháng 7/2021.

Với vị trí đắc địa cùng kết nối giao thông lý tưởng, The Sun Tower dự được kỳ vọng trở thành nơi tụ hội của những công ty đa quốc gia và tập đoàn hàng đầu Việt Nam, là mô hình lý tưởng cho dự án văn phòng hiện đại cao cấp tại Việt Nam. The Sun Tower đồng thời đặt mục tiêu đạt chứng chỉ LEED Gold (chứng chỉ về tòa nhà xanh của Hội đồng tòa nhà xanh của Mỹ - U.S Green Building Council).

Phối cảnh của The Sun Tower nằm bên sông Sài Gòn

Bên cạnh diện tích văn phòng, The Sun Tower còn sở hữu gần 20.000m2 diện tích thương mại cao cấp, sẽ thu hút những thương hiệu hàng đầu thế giới và các tiện ích mua sắm, giải trí và ăn uống sang trọng, phục vụ cho khối văn phòng cũng như các cư dân căn hộ hàng hiệu của dự án Grand Marina, Saigon.

Sự kết hợp của The Sun Tower và 8 tòa tháp căn hộ hàng hiệu cùng bến du thuyền và diện tích cảnh quan mang đậm dấu ấn lịch sử và văn hóa, hứa hẹn đưa dự án Grand Marina trở thành một quảng trường mới của TP.HCM, tâm điểm kinh tế và văn hóa của thành phố.

Bùi Huy

Theo Thêm gần 90.000m2 văn phòng hạng A ở quận 1, TP.HCM từ Vietnamnet Tham khảo thêm nhiều thông tin khác tại báoVietnamnet via Blogger http://vuabatdongsantot.blogspot.com/2021/05/them-gan-90000m2-van-phong-hang-o-quan.html

#bất động sản

0 notes

tuyenmai2709 · 5 years ago

Text

Chung cư An Bình Lê Trọng Tấn mở bán 2020

Tổng quan chung cư An Bình HomelandCHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN AN BÌNH HOMELAND LÀ AI? VỊ TRÍ DỰ ÁN AN BÌNH HOMELAND Ở ĐÂU?TIỆN ÍCH AN BÌNH HOMELAND CÓ GÌ?THIẾT KẾ MẶT BẰNG CHUNG CƯ AN BÌNH HOMELAND GIÁ BÁN CĂN HỘ AN BÌNH HOMELAND BAO NHIÊU?CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG AN BÌNH HOMELANDTIẾN ĐỘ XÂY DỰNG DỰ ÁN AN BÌNH HOMELAND

Chung cư An Bình Homeland là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp và trung tâm thương mại được đầu tư xây dựng lại Khu C thuộc khu đô thị Geleximco — đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. An Bình Homeland Lê Trọng Tấn có điểm gì nổi bật, giá bán có cao không? Có nên mua chung cư An Bình Homeland hay không? Chủ đầu tư là ai, có uy tín hay không?

Phối cảnh Chung cư An Bình Homeland

Trong bài viết này, Tuyến Mai và Đội nhóm của chúng tôi sẽ giải đáp toàn bộ những câu hỏi bên trên, và quan trọng hơn giúp quý khách có đầy đủ thông tin và cơ sở đưa ra quyết định Có nên mua căn hộ An Bình Homeland hay không. Hy vọng qua bài viết, quý khách quan tâm căn hộ quận Hà Đông có thêm thông tin bổ ích và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu.

Tên thương mại: Chung cư An Bình Homeland

Vị trí dự án: Khu C — Khu đô thị Geleximco, đường Lê Trọng Tấn Q. Hà Đông, Tp. Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xuất nhập khẩu tổng hợp Hà Nội — Geleximco

Tổng thầu: Đang cập nhật…

Nhà thầu Thi Công Cọc và Tường Vây: Đang cập nhật…

Nhà thầu Thiết Kế: Đang cập nhật…

Tổng số vốn đầu tư: Đang cập nhật…

Tổng diện tích ô đất lập dự án: Đang cập nhật…

Mật độ xây dựng: 35%

Quy mô: Gồm 4 tòa tháp, 3 tầng hầm, tầng TTTM

Tổng số căn hộ: Hơn 1000 căn hộ chung cư

Diện tích căn hộ: Bố trí từ 2–3 phòng ngủ

Giá bán căn hộ An Bình Homeland: từ 00.000 tr/m2 (Đã có VAT và Nội thất hoàn thiện cao cấp)

Nội thất bàn giao: Nội thất cao cấp

Tiến độ thanh toán: Theo 7 đợt linh hoạt

Ngày khởi công: Đang cập nhật…

Dự kiến bàn giao: Quý 4/2021

Hình thức sở hữu: Lâu dài đối với người Việt Nam; 50 năm với người nước ngoài.

Thời gian mở bán chung cư An Bình Homeland: Đang cập nhật…

Tại dự án An Bình Homeland có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân với không gian sinh hoạt cộng đồng như bãi đỗ xe, đường dạo bộ, nhà trẻ, mẫu giáo, phòng sinh hoạt cộng đồng, khu thương mại dịch vụ như spa, gym, nhà hàng, siêu thị mini.

Chủ đầu tư dự án An Bình Homeland là tập đoàn Geleximco.

Tập đoàn Geleximco là ai?

Geleximco có tên đầy đủ là Công ty CP Xuất nhập khẩu Tổng hợp Hà Nội, trụ sở chính đặt tại số 36 Hoàng Cầu — quận Đống Đa — thành phố Hà Nội. Geleximco được thành lập vào năm 1993 với vốn điều lệ ban đầu là 3 tỷ đồng do ông Vũ Văn Tiền sinh năm 1959 làm chủ tịch hội đồng quản trị kiêm tổng giám đốc.

Lĩnh vực hoạt động của Geleximco

Hiện tại, tập đoàn Geleximco đang hoạt động trong 5 lĩnh vực như: Sản xuất công nghiệp và thương mại, dịch vụ; Hạ tầng và bất động sản; Tài chính ngân hàng; Giáo dục đào tạo và CNTT.

Thành tựu của Geleximco

Điểm nổi bật là Geleximco đã tăng tỷ trọng doanh thu trong lĩnh vực công nghiệp, đặc biệt là các dự án đầu tư lớn đã và đang hoạt động kinh doanh có hiệu quả cao. Trong đó, ở lĩnh vực sản xuất công nghiệp, Nhà máy Nhiệt điện Thăng Long có tổng mức đầu tư 900 triệu USD, công suất 620MW; Nhà máy sản xuất xi măng Thăng Long có tổng mức đầu tư 270 triệu USD với công suất 2,3 triệu tấn/năm; Nhà máy sản xuất bột giấy An Hòa với công suất 130.000 tấn/năm và Nhà máy Giấy An Hòa có công suất 140.000 tấn/năm, tổng mức đầu tư 450 triệu USD. Ngoài ra, Geleximco còn là một trong những cổ đông sáng lập Công ty TNHH Sản xuất Phụ tùng Ô tô Xe máy Honda Việt Nam (VAP) với tổng vốn đầu tư trị giá 90 triệu USD.

Về xây dựng, tập đoàn Geleximco tham gia vào hoạt động thi công công trình xây dựng với vai trò là tổng thầu thiết kế và thi công, cung ứng vật liệu xây dựng, lắp đặt trang thiết bị nội thất… Còn thương mại, Geleximco vừa là chủ đầu tư, vừa là đối tác chiến lược để xây dựng và phát triển trung tâm thương mại cao cấp ngay tại các dự án.

Với dịch vụ, Geleximco Group ứng dụng nền tảng của Công nghệ thông tin và thương mại điện tử để phát triển một hệ thống các dịch vụ như quản lý và vận hành tòa nhà, sửa chữa nhà, vận chuyển nhà và văn phòng, đưa đón học sinh… phục vụ ngay cho các cư dân tại các dự án.

Các dự án của Geleximco đã và đang triển khai

Không chỉ đẹp trên bản vẽ thiết kế 3d ban đầu, thực tế bàn giao của các dự án do tập đoàn Geleximco đầu tư, phát triển không khác phối cảnh. Bạn có thể cảm nhận rõ hơn về điều này qua các hình ảnh thực tế dự án được chúng tôi tổng hợp dưới đây:

1. Khu đô thị An Bình City — Thành phố giao lưu

Khu đô thị An Bình City là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và shophouse được quy hoạch trên lô đất có tổng diện tích 14.000 m2 tại số 232–234 đường Phạm Văn Đồng, Bắc Từ Liêm, Hà Nội, mật độ xây dựng tổng thể của dự án chiếm 31,6%, còn lại để thiết kế không gian tiện ích chung.

Quy mô xây dựng dự án An Bình City gồm 8 tòa tháp chung cư cao 28–35 tầng gồm 2 tầng hầm, 2 trung tâm thương mại. Cung ứng 2732 căn hộ tiêu chuẩn ra thị trường bất động sản quận Nam Từ Liêm.

Chung cư An Bình City đã được hoàn thiện và bàn giao vào cuối năm 2018, là một sản phẩm bất động sản HOT nhất năm 2017 và 2018 tại Hà Nội.

2. Khu đô thị Gelexia Riverside

Khu đô thị Gelexia Riverside là tổ hợp căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại, văn phòng và Liền kề được quy hoạch trên lô đất có tổng diện tích 3.5ha tại số 885 Tam Trinh, Q. Hoàng Mai, Hà Nội, với mật độ xây dựng tổng thể của dự án chiếm 35%, còn lại để thiết kế không gian tiện ích chung.

Quy mô xây dựng dự án Gelexia Riverside gồm 4 tòa tháp chung cư cao 31–33 tầng, gồm 2 tầng hầm, 3 trung tâm thương mại. Cung ứng hơn 1000 căn hộ tiêu chuẩn với mức giá chỉ từ 16–19 triệu/m2.

Chung cư Gelexia Riverside đã được hoàn thiện và bàn giao vào quý 2/2018, là một sản phẩm bất động sản HOT nhất năm 2017 và 2018 tại Tp Hà Nội.

3. Khu đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn, Hoài Đức

Khu đô thị mới Geleximco Lê Trọng Tấn được đầu tư xây dựng tại huyện Hoài Đức và quận Hà Đông, Hà Nội, trên diện tích 135ha với các sản phẩm: Căn hộ chung cư và Liền kề biệt thự.

Các sản phẩm tại khu đô thị Geleximco với đầy đủ pháp lý, hạ tầng được hoàn thiện đầy đủ, hệ thống giao thông thuận tiện. Geleximco Lê Trọng Tấn xứng đáng là một lựa chọn không thể tốt hơn cho cả nhu cầu ở lẫn đầu tư.

4. Khu đô thị Cái Dăm Geleximco — Quảng Ninh

Khu đô thị Cái Dăm là một trong những sản phẩm chất lượng cao của tập đoàn Geleximco tại địa chỉ Đường Hoàng Quốc Việt, thuộc phường Bãi Cháy, Hạ Long, Quảng Ninh. Dự án có tổng diện tích là 35.6 ha có vị trí nằm trong khu du lịch Bãi Cháy, Quảng Ninh. Dự án luôn được khách hàng đánh giá cao về chất lượng cũng như tiềm năng tăng giá trong tương lai.

5. Chung cư New Life Tower — Quảng Ninh

Chung cư New Life Tower nằm trong quy hoạch của khu đô thị mới Cái Dăm, Quảng Ninh, có tầm nhìn hướng thẳng ra vịnh Hạ Long, một kì quan thiên nhiên tuyệt đẹp, chính là nơi mà chúng ta đang tìm kiếm. New Life Tower được thiết kế với quy mô 3 tòa tháp cao 27 tầng với diện tích sàn lên tới hơn 100,000 m2 với thiết kế dựa vào vẻ đẹp tự nhiên của vùng biển Hạ Long lộng lẫy tạo ra không gian yên tĩnh, hiền hòa, tinh tế và nổi bật đến từng thiết kế nhỏ nhất, tất cả tạo nên 1 công trình xây dựng hiện đại, quyến rũ, mang đến cho bạn cuộc sống tiện nghi và thoải mái.

6. Chung cư An Bình Plaza — Mỹ Đình

Dự án chung cư An Bình Plaza được chủ đầu tư Geleximco đầu tư xây dựng tại số 97 Trần Bình, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội. An Bình Plaza không chỉ sở hữu thiết kế, quy hoạch hiện đại, dự án còn được chủ đầu tư xây dựng hệ thống tiện ích đa dạng, cùng không gian sống xanh gần gũi, đem đến nơi an cư lý tưởng cho mọi gia đình.

Quy mô dự án An Bình Plaza gồm 1 tòa tháp chung cư cao 31 tầng nổi, 3 tầng hầm và 3 tầng trung tâm thương mại. Cung ứng hơn 448 căn hộ tiêu chuẩn với mức giá chỉ từ 1.6 tỷ/căn hộ.

7. Chung cư Đuôi Cá Building 897 Giải Phóng

Dự án chung cư Geleximco Giải Phóng là tổ hợp căn hộ chung cư và trung tâm thương mại, được đầu tư xây dựng tại mảnh đất vàng số 897 Giải Phóng — đối diện cổng vào oto tại bến xe Giáp Bát, quận Hoàng Mai, thành phố Hà Nội.

Chung cư Geleximco Giải Phóng được đầu tư xây dựng trên lô đất vàng có tiện tích là 9.390 m2 tại vị trí hiếm hoi còn sót lại của quận Hoàng Mai với thiết kế làm 1 tòa tháp cao 25 tầng nổi và 3 tầng hầm, là tổ hợp của căn hộ chung cư, dịch vụ thương mại và văn phòng kinh doanh.

Dự án An Bình Homeland tọa lạc tại khu C thuộc khu đô thị Geleximco — đường Lê Trọng Tấn, quận Hà Đông, thành phố Hà Nội. Kết nối trực tiếp cửa ngõ phía Tây với trung tâm Thành phố Hà Nội chỉ với 10 phút, cư dân dễ dàng di chuyển vào trung tâm Thành Phố một cách nhanh chóng và thuận tiện nhất qua 3 trục đường chính:

Lê Trọng Tấn — Đại lộ Thăng Long — Trần Duy Hưng

Lê Trọng Tấn — Tố Hữu — Lê Văn Lương

Lê Trọng Tấn — Trần Phú — Nguyễn Trãi

Bên cạnh đó, chung cư An Bình Home Land có một lợi thế lớn là được sở hữu các tiện ích sẵn có của các dự án cùng khu vực như trường học quốc tế, các trường Đại học, bệnh viện, công viên, khu vui chơi giải trí như:

Từ An Bình Homeland => Bến xe Yên Nghĩa là 3km

Từ An Bình Homeland => Bệnh viện Quân Y 103 4km, bệnh viện Quốc Tế 1km

Từ An Bình Homeland => Ga tàu điện trên cao 1km

Từ An Bình Home Land => Siêu thị Big C 6km, Metro 5km

Từ An Bình Homesland => Thiên Đường Bảo Sơn 1km, Vinhomes Thăng Long 1km

Vị trí chung cư An Bình Homeland được kế thừa cơ sở hạ tầng đồng bộ của khu đô thị Geleximco Lê Trọng Tấn, khu đô thị Dương Nội và các dự án lân cận: Khu đô thị Văn Khê, Chung cư The Pride, khu đô thị mới An Hưng, HPC Landmark, đặc biệt đại dự án AEON Hà Đông đã được khai trương vào cuối 2019…Xung quanh căn hộ với nhiều công viên cây xanh, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, siêu thị, bến xe rất thuận tiện cho sinh hoạt và đi lại của tất cả cư dân An Bình Homeland Lê Trọng Tấn trong toàn dự án.

Hiện lên giữa vùng lõi đô thị là một không gian sống với sự kết hợp hài hòa giữa mặt nước và cây xanh. An Bình Homeland mang ý tưởng đổi mới, nâng cấp không gian sống bằng một không gian đệm cho việc chiêm nghiệm và trở về với thiên nhiên giữa lòng đô thị. Dự án Geleximco Lê Trọng Tấn là một sự pha trộn giữa không gian sống và cảnh quan thiên nhiên, hướng đến sự phát triển của phong cách sống mới cho cư dân tương lai.

Chung cư An Bình Homeland được tích hợp các tiện ích với tiêu chuẩn căn hộ cao cấp với đầy đủ tiện ích: khu trung tâm thương mại, vui chơi giải trí, bể bơi bốn mùa, nhà hàng, khuôn viên cây xanh, vườn hoa, sân chơi trẻ em, vườn dạo, khu sinh hoạt cộng đồng sẽ làm hài lòng tất cả các cư dân An Bình Homeland trong tương lai. Đó là tất cả nỗ lực của chủ đầu tư với mong muốn mang lại cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và một môi trường trong lành ngay giữa lòng Hà Nội.

Trung tâm thương mại, shophouse đáp ứng đầy đủ các tiện ích khép kín như mua sắm, Gym, nhà hàng, yoga, spa, ….

Khu vui chơi trẻ em, khu tập thể dục người già, và phố đi dạo tại tầng 4 của tòa nhà.

Khu nhà trẻ đồng bộ rộng hơn 1000 m2 đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của các hộ gia đình sinh sống tại dự án

3 tầng hầm đảm bảo mỗi căn hộ sẽ được đáp ứng tối thiểu 1 chỗ để oto và 2 chỗ để xe máy.

Bể bơi trong nhà với diện tích 500 m2, tại tầng 4 của dự án

Thiết kế chung cư An Bình Homeland với 04 tháp chung cư được nối với nhau bằng khối đế 3 tầng, cùng với đó là 3 tầng hầm phủ kín diện tích đất để gửi xe.

Tầng hầm: 03 tầng hầm, sử dụng để xe ôtô, xe máy và các hệ thống kỹ thuật của tòa nhà.

Khối đế công trình cao 03 tầng, trong đó:

Tầng 1: sử dụng làm các căn hộ thương mại (với tầng 1 được sử dụng với mục đích kinh doanh); các sảnh ra vào khu căn hộ; sảnh ra vào khu nhà trẻ; ban quản lý tòa nhà; đường dốc lên xuống tầng hầm.

Tầng 2 và 3: được sử dụng làm (Shop house) và khu nhà trẻ với quy mô 70 cháu.

Tầng 4 — tầng kỹ thuật: sử dụng làm tầng gom, chuyển hệ thống kỹ thuật khối căn hộ cao tầng; sinh hoạt cộng đồng; các khu công cộng tiện ích tòa nhà (dịch vụ GYM; spa ; bể bơi; sân vườn cảnh quan…).

Phần thân công trình cao 26 tầng, trong đó:

Tầng 5–30: sử dụng làm căn hộ có diện tích từ 63–85m2 tương ứng từ 2–3 PN

Tầng tum kỹ thuật: sử dụng làm tầng kỹ thuật thang máy, đặt bể nước sinh hoạt, bể nước cứu hỏa…

Dự án An Bình Homeland được thiết kế gồm 4 tòa chung cư cao 30 tầng:

Diện tích sảnh/hành lang: 100m2.

Số lượng thang máy: 5 (tốc độ 6m/s).

Số lượng thang bộ: 2.

Giới hạn trong một không gian vừa đủ là tất cả những công năng cần có của một căn hộ hiện đại. An Bình Homeland cung cấp 06 loại căn hộ điển hình với điểm nhấn về kiến trúc là không gian chung rộng mở — phòng khách rộng liền kề với gian bếp được bố trí ấm cúng, thuận tiện. Tất cả các căn hộ An Bình Lê Trọng Tấn đều được tận dụng tối đa các mặt thoáng bằng những mảng kính lớn để tạo ra một không gian sống luôn rực rỡ ánh sáng tự nhiên và tràn đầy năng lượng.

Các căn hộ chung cư An Bình Lê Trọng Tấn sẽ được Chủ đầu tư Geleximco trang bị nội thất cao cấp với đầy đủ các hạng mục như: Sàn gỗ cao cấp, Trần thạch cao, Tường sơn 3 lớp hoàn thiện, thiết bị vệ sinh kiểu dáng hiện đại, hệ thống đường ống điều hòa,…

Tuy chưa được mở bán chính thức, tuy nhiên thông tin về giá bán căn hộ tại dự án chung cư An Bình Homeland đang được rất nhiều khách hàng quan tâm:

Giá bán chung cư An Bình Homeland: Từ 0.000–00.000 triệu/m2 (Giá đã gồm VAT và Nội thất hoàn thiện)

Giá bán sẽ tăng hoặc giảm tùy vào Vị trí, Phong th��y và Khoảng tầng của từng căn hộ, để nhận Bảng giá chung cư An Bình Homeland mới nhất chính thức từ chủ đầu tư, quý khách vui lòng đăng ký thông tin vào Form liên hệ bên dưới để nhận đầy đủ.

Với mức giá bán như vậy, khi mua căn hộ An Bình Homeland quý khách sẽ được nhận với gói nội thất bàn giao bao gồm:

Sàn gỗ công nghiệp chịu nước dày 12mm Inova, Malaysia

Tấm trần Gyprock 9mm, khung xương Vĩnh Tường

Cửa thép chống cháy 120 phút Hyundai, mặt thép sơn vân gỗ kích thước 1200×22000

Điều hòa 12.000 BTU Mitsubishi, Daikin hai chiều

Tủ bếp gỗ công nghiệp chịu nước An Cường, sơn cao cấp hoặc veneer tự nhiên , Bếp từ Teka ,Hút mùi Teka, Chậu rửa bát Teka ,Vòi Teka.

Vách tắm kính cường lực Hải Long — Kích thước theo thiết kế .

Bình nóng lạnh Ariston (Phòng Master 30L, phòng nhỏ 20L).

Để biết Giá bán chính thức và Suất ngoại giao chung cư An Bình Homeland Lê Trọng Tấn, quý khách vui lòng để lại thông tin EMail vào Form bên dưới, chúng tôi sẽ gửi lại cho quý khách trong giây lát.

Chính sách ưu đãi:

Và hơn nữa, dự án còn hấp dẫn bởi chính sách bán hàng. Gói hỗ trợ Ngân hàng ưu đãi lãi suất đến 24 tháng cùng tiến độ thanh toán cực tốt sẽ giúp cho càng nhiều hơn nữa cơ hội sở hữu siêu phẩm căn hộ Chung cư An Bình Homeland.

Sở hữu căn hộ cao cấp của chủ đầu tư uy tín hàng đầu Việt Nam với mức giá bán ƯU ĐÃI trong giai đoạn mở bán đợt 1

Chương trình chiết khấu cao đối với khách hàng có nhu cầu thanh toán sớm, và những khách hàng có nhu cầu mua từ 2 căn hộ trở lên

Chương trình ưu đãi vay vốn ngân hàng cực tốt, chỉ cần 30% ký hợp đồng mua bán, 70% còn lại được ngân hàng cho vay thời gian lên tới 15 năm, với lãi suất ưu đãi 0%

Cam kết mua với giá gốc và ký hợp đồng trực tiếp chủ đầu tư.

Thông tin cung cấp minh bạch, pháp lý rõ ràng

Tiến độ thanh toán:

Khi đặt mua chung cư An Bình Homeland, khách hàng sẽ thanh toán theo tiến độ linh hoạt đúng theo tiến độ xây dựng của dự án như sau:

Đặt cọc 100 triệu khi mua căn hộ An Bình Homeland

Đợt 1: Thanh toán 30% GTCH ngay sau khi ký Hợp đồng mua bán.

Đợt 2: Thanh toán 10% GTCH hoàn thiện thi công đến tầng 3

Đợt 3: Thanh toán 10% GTCH hoàn thiện thi công tầng 8

Đợt 4: Thanh toán 10% GTCH hoàn thiện thi công tầng 12

Đợt 5: Thanh toán 10% GTCH hoàn thiện thi công tầng nóc.

Đợt 6: Thanh toán 25% GTCH và 2% phí bảo trì khi bàn giao nhà dự án.

Đợt 7: Thanh toán 5% GTCH khi nhận sổ hồng.

Nhằm hỗ trợ khách hàng tốt nhất, chủ đầu tư dự án An Bình Homeland đưa ra tiến độ thanh toán linh hoạt, đúng theo tiến độ xây dựng thực tế của dự án.

Quý khách quan tâm tới Chính sách bán hàng và Tiến độ thanh toán của chung cư An Bình Homeland vui lòng điền đầy đủ thông tin vào Form liên hệ bên dưới, chúng tôi sẽ gửi ngay thông tin lại cho quý khách trong giây lát.

Theo tiến độ xây dựng mà chủ đầu tư đưa ra, dự án chung cư An Bình Homeland Lê Trọng Tấn được khởi công xây dựng vào năm 2019 và dự kiến hoàn thành và bàn giao vào quý 4/2021.

Dưới đây là một số hình ảnh mới nhất cập nhật tiến độ thi công của chung cư An Bình Homeland, hình ảnh và Video thực tế chụp tại công trường xây dựng.

Chủ đầu tư Geleximco và nhà thầu đang đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án, đảm bảo bàn giao theo đúng thời gian cam kết.

Trên đây là những thông tin mới nhất và đánh giá của Tuyến Mai về dự án chung cư An Bình Homeland, hy vọng quý khách có thêm thông tin để đưa ra quyết định có nên mua căn hộ chung cư Geleximco Lê Trọng Tấn hay không.

Mọi thông tin về dự án xin liên hệ:

Hotline: 0977–403–740

Email: [email protected]

Website: https://tuyenmai.com/du-an/chung-cu-an-binh-homeland/

Địa chỉ: Khu C — Khu đô thị Geleximco, Lê Trọng Tấn, Dương Nội, Hà Đông, Hà Nội

Quý khách vui lòng đăng ký đầy đủ thông tin vào Form bên dưới, để nhận Bảng giá mới nhất và Quỹ căn ngoại giao của chung cư An Bình Homeland Geleximco — Giao dịch trực tiếp tại văn phòng dự án.

Lưu ý: Thông tin về chung cư An Bình Homeland khu C Lê Trọng Tấn được chúng tôi tham khảo trên Batdongsan, Otofun, Lamchame, Webtretho, Cafef, Dantri, 24h, Facebook… Vì thế thông tin chỉ mang tính tham khảo, để nhận những thông tin Mới nhất và Chính xác nhất của dự án hãy để lại thông tin liên hệ và Email bên dưới, chúng tôi sẽ gửi lại quý khách ngay sau khi có thông tin từ CĐT.

0 notes

chothuevanphong12-blog · 5 years ago

Text

Cho thuê chỗ ngồi làm việc giá rẻ tại Hà Nội và TP HCM – Chỉ 399k/tháng

Chỗ ngồi làm việc lý tưởng giúp cho bạn tăng doanh thu và giảm chi phí bằng cách hiện diện doanh nghiệp của mình tại một địa chỉ chuyên nghiệp và sang trọng. Khi làm chủ một văn phòng có chỗ ngồi làm việc chuyên nghiệp, người thuê có thể làm việc ở bất cứ nơi đâu mà không phải đến công ty. Bởi vậy, công ty CEKS sẽ cung cấp cho các bạn dịch vụ cho thuê chỗ ngồi làm việc với chi phí giá rẻ chỉ từ 399.000/ tháng.

Cung cấp các dịch vụ để khách hàng có thể đăng ký được kinh doanh, văn phòng đại diện, tiếp nhận thư từ, bưu phẩm và được tiếp khách khi cần thiết. Dịch vụ thuê chỗ ngồi làm việc hcm phù hợp cho các doanh nghiệp quy mô còn nhỏ hay các công ty gia đình đang muốn tìm kiếm một địa chỉ tin cậy và có thể từ đó giúp nâng cao hình ảnh của doanh nghiệp. Hình thức thuê chỗ ngồi làm việc hiện nay đang phát triển ngày càng nhiều bởi người dùng có thể tiết kiệm tối đa chi phí mà vẫn có được sự tin cậy của các khách hàng, đối tác nhờ hình ảnh nơi đăng ký kinh doanh.Địa chỉ cho thuê chỗ ngồi làm việc giá rẻ tại Thành phố Hồ Chí MinhHiện nay, ở TP Hồ Chí Minh đang có rất nhiều các địa điểm cho thuê chỗ ngồi làm việc nhưng để tìm một địa chỉ vừa uy tín vừa chất lượng mà giá thành lại phải chăng thì lại không hề dễ dàng. Chúng tôi đội ngũ nhân viên của công ty CEKS sẽ giới thiệu cho các bạn một số địa chỉ ở vị trí trung tâm hoặc đang phát triển với tiềm năng lớn ở TP Hồ Chí Minh như: Tân Phú, Quận 1…Văn phòng làm việc – Tân PhúChung cư Topaz – Đẹp và sang trọng ( Địa chỉ, 4 Trịnh Đình Thảo, Phường Hòa Thạnh, Quận Tân Phú ).Nằm ngay mặt tiền đường Trịnh Đình Thảo, phía Tây TP. Hồ Chí Minh lại tiếp giáp với đường Lũy Bán Bích và đường Tân Hóa Lò Gốm – con đường huyết mạch tại phía Tây thành phố , kết nối với đại lộ Võ Văn Kiệt.

Chính vì vị trí điểm tọa lạc như vậy chỉ chưa đến 1km bạn đã có thể đến hàng loạt các tiện ích, dịch vụ hoàn chỉnh và sầm uất như : Siêu thị Coop Mart, siêu thị Big C, chợ Hiệp Tân, nhà thiếu nhi Quận Tân Bình, UBND quận Tân Phú, trung tâm văn hóa Quận Tân Phú, khu du lịch Đầm Sen. Còn gì tuyệt vời hơn để bạn sở hữu một văn phòng chỗ ngồi làm việc ở quận Tân phú,TP Hồ Chí Minh?Văn phòng làm việc – quận 8

Chung cư Topaz City – là khu chung cư có vị trí đắc địa trong khu vực quận 8 (số 39 đường Cao Lỗ, phường 4, Quận 8, TP Hồ Chí Minh) nằm trong tổng thể dự án khu công viên văn hóa, du lịch, thể thao, tiếp giáp hai mặt tiền đường Tạ Quang Bửu và Cao Lỗ. Tọa lạc tại một nơi giao thông cực kỳ thuận tiện cho việc đi lại: Qua cầu Nguyễn Tri Phương sang Quận 5, 10, 11 chưa tới 3km; qua cầu Chữ Y sang Quận 1 chưa tới 3 km.Văn phòng làm việc – quận 12Chung cư Topaz Home- Vị trí này liền kề với những tuyến đường huyết mạch (102 Phan Văn Hớn, Phường Tân Thới Nhất , Quận 12 (tầng trệt Block A3) kết nối được nhiều quận lân cận như tuyến đường Trường Chinh bạn dễ dàng kết nối với các quận Tân Bình, Tân Phú, tuyến đường Đại Hàn, Quốc lộ 1A để kết nối quận Hóc Môn.

Đặc biệt vị trí đắc địa này thuận lợi gần sân bay Tân Sơn Nhất và khu công nghiệp Tân Bình. Bên cạnh đó dự án Topaz Home liền kề với ga tàu điện ngầm thuộc tuyến Bến Thành- Tham Lương, khi tuyến đường Metro đi vào hoạt động.Mức giá thuêChỉ với mức giá thuê từ 399.000/tháng bạn đã có một văn phòng có chỗ ngồi làm việc tiện ích tại thành phố Hồ Chí Minh. Chúng tôi gửi đến bạn đọc mức giá tham khảo trong bảng sau:

Địa chỉ cho thuê chỗ ngồi làm việc tại Hà nộiTầng 2 tòa nhà Licogi 13 số 164 Khuất Duy Tiến, Thanh Xuân, Hà NộiMột trong những nơi cho thuê chỗ ngồi làm việc là văn phòng ảo không thể không kể đến trên địa bàn quận Thanh Xuân thành phố Hà Nội đó chính là tòa nhà cho thuê chỗ ngồi làm việc tòa nhà B Licogi 13, 164 Khuất Duy Tiến với tuyến đ giúp cho việc di chuyển của bạn đuwocj dễ dàng hơn trong việc giao dịch, ký kết hợp đồng.

Cách tòa nhà Keangnam, Landmark 81 chỉ 2,5km, bến xe Mỹ Đình 5km,… gần các đường quốc lộ, đường vành đai, xung quanh là các dịch vụ văn phòng thuận lợi cho việc mua bán, ký kết,… với khách hàng và doanh nghiệp.185 chùa Láng, Đống Đa, Hà NộiChỉ cách đường Láng khoảng 100 với hệ thống giao thông đồng bộ và vị trí giao thông thuận tiện giúp cho việc di chuyển vào Trung tâm thành phố vô cùng dễ dàng, đến đường Trần Duy Hưng chỉ hơn 1 km, di chuyển đến các quận lân cận như Ba Đình, Cầu Giấy.

Gần các trường đại học lớn như Học viện Ngoại Giao, đại học Ngoại thương, gần các khu dịch vụ thương mại, dịch vụ ngân hàng giúp ích cho việc đàm phán, giao dịch một cách nhanh chóng tận dụng để rút tiền của đối tác hiệu quả nhưng với một cách khéo léo nhất.Giao thông thuận tiện, ít ùn tắc kéo dài như trong khu vực Trung tâm thành Phố.319 Tam Trinh, Hoàng Mai, Hà NộiSở hữu một vị trí đắc địa cách mặt đường chính Tam Trinh chỉ khoảng 50m với mạnh giao thông dễ dàng thuận tiện di chuyển sang các quận khác trên địa bàn Hà Nội như: Cầu Giấy, Đống Đa, Ba Đình, chỉ mất 5 – 10 phút để di chuyển ra đường quốc lộ 1A, cách khu đô thị Time City tầm 3km. Nằm ngay cạnh các trục đường chính như Đại Cồ Việt, Hồ Hoàn Kiếm rất phù hợp cho công việc kinh doanh.Tọa lạc trên tuyến đường nổi bật về giá trị kinh tế, văn hóa có các ngân hàng dịch vụ thương mại giúp cho việc giao dịch nhanh chóng và mua sắm tiện lợi mua sắm nên lựa chọn một chỗ ngồi làm việc ở khu vực này sẽ là nơi hấp dẫn, thu hút.

Bởi vậy mà các văn phòng ở đây mới nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng không chỉ với riêng khách hàng trong nước mà còn cả với khách hàng nước ngoài đang muốn tìm kiếm và thuê một nơi làm việc hiệu quả tại đây.Vimeco – Lô E9, Phạm Hùng, Trung Hòa Cầu Giấy, Hà NộiNằm tại tầng 2 của tòa nhà Vimeco với diện tích lớn, cách tòa nhà Keangnam khoảng 500m và chỉ tốn tầm 20 phút để đến sân bay nội bài tiện lợi cho các đối tác ở xa di chuyển, đối tác nước ngoài muốn tìm văn phòng đại diện tại Việt nam.Khu vực này rất phù hợp cho các doanh nghiệp muốn thuê nơi làm việc bởi tại đây là khu vực có rất nhiều cơ hội phát triển, giao lưu và kết nối hợp tác với rất nhiều các doanh nghiệp lớn lân cận.

(Tòa nhà Vimeco)Chi phí cho thuê chỗ ngồi làm việc tại Hà Nội của CEKSSau đây, chungs tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin về bảng giá của dịch vụ cho thuê chỗ ngồi làm việc của CEKS mà bạn có thể tham khảo ở các cơ sở của CEKS tại thành phố Hà Nội:Các lợi ích chỗ ngồi làm việc của công ty CEKS đem lại– Miễn phí 2 giờ họp, tiếp khách môic tuần– Đặt bảng biểu công ty miễn phí, hợp pháp– Hỗ trợ setup và tiếp cơ quan thuế miễn phí– Hệ thống lễ tân chuyên nghiệp có nhiệm vụ tiếp nhận thư từ, bưu phẩm; đón tiếp khách hàng, đối tác và chăm sóc tận tâm.– Luân chuyển trong hệ thống văn phòng CEKSTrên đây là một số địa chỉ cho thuê chỗ ngồi làm việc tại TP hồ Chí Minh và Hà Nội chúng tôi muốn giới thiệu đến bạn đọc. Hy vọng rằng các bạn sẽ tìm được một địa chỉ đáp ứng được nơi làm việc đáp ứng đầy đủ nhu cầu bạn đang cần. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để biết thêm thông tin chi tiết theo địa chỉ:Address: VIMECO building, Lot E9, Pham Hung St., Cau Giay district, HanoiTell: 0795.15.16.15Email: [email protected]

Nguồn bài viết: http://officepro.vn/cho-thue-cho-ngoi-lam-viec/

0 notes

apkhay · 5 years ago

Text

Resistance War Against America

https://wp.me/pa0Kcw-3zJ?utm_source=SocialAutoPoster&utm_medium=Social&utm_campaign=Tumblr

Game Kháng chiến chống Mỹ

Nhập vai Đại tướng Võ Nguyên Giáp, một nhà chiến lược quân sự tài ba nhất của thế ký trước. Bạn nắm trong tay các tiểu đoàn gồm các chiến binh và chiến hạm để điều khiển. Hãy xây dựng đội quân, dẫn dắt đội ngũ và định vị các lực lượng để đảm bảo chiến thắng hoàn toàn tại mặt trận Việt Nam chống lại thế lực Mỹ! Tập hợp và sử dụng nhân lực để nâng cấp quân đội! Sử dụng trí thông minh của bạn để dành được thế thắng trong trận chiến! Chỉ huy lực lượng với một đòn sắt đá! Sử dụng tất cả các chiến thuật quân sự theo sự dàn quân của bạn: ném bomb, tấn công máy bay hoặc bất cứ phương tiện gì bạn có! Như họ vẫn nói tất cả đều công bằng trong tình yêu và chiến tranh. Và khi tất cả mọi thứ trở nên tồi tệ, hãy quay ngược lại dòng thời gian và chơi lại trò chơi chiến tranh mạnh mẽ hơn bao giờ hết! Tiêu diệt quân thù từ xa với tên lửa phóng BM-13 và BM-31! Phá hoại chúng với nhiều xe tang Norinco T-34, T-54 và 55! Đột kích đội quân thù với máy bay tấn công Antonov An-2 và An-24! Lấy lợi thế về điểm với nhiều biến thể máy bay quân đội Hound và Hare loại Mil Mi-4! Xông vào trận chiến với các chiến hạm bọc thép hạng nặng như BTR-40 và BTR-60! Loại trừ các đối thủ trên không với thiết bị kháng không trung ZSU-23-4 và S-75! Và nhiều hơn thế nữa!

TÍNH NĂNG:

- Điều khiển các chiến hạm chiến tranh mạnh nhất trong lịch sử! - Vượt lên các cấp bậc với tên Võ Nguyên Giáp! - Giải phóng các vũ khí, diễn tập và chiến thuật tàn phá! - Điều khiển quân đội trong 12 mốc lịch sử quan trọng! - Thu thập các danh hiệu và hiện vật lịch sử! - Tìm hiểu them về các chiến hạm chiến tranh ưa thích của bạn! - Du hành thời gian? Tại sao không nhỉ?!

Game Resistance War Against America APK

Jump into the boots of Võ Nguyên Giáp one of the greatest military strategists of the past century. You have battalions of soliders and war vehicles at your command. Build your army, lead your men, and position your forces to ensure complete victory in Vietnam's stand against the forces of the US! Gather and use resources to upgrade your army! Use your wits to gain the upper hand in battle! Command your forces with an iron tap! Use all military tactics at your disposal: bombs, airstrikes, whatever have you! All's fair in love and war, as they say. And when all seems dire, turn back time and reenter the war stronger than ever before! Eliminate the enemy from afar with rocket launchers BM-13 & BM-31! Blast 'em down with several Norinco tanks, the T-34, the T-54 & 55! Swoop down on enemy troops with the Antonov assault planes An-2 & An-24! Get a vantage point with the Hound and Hare variants of military copter Mil Mi-4! Rush headlong into battle with heavy armored vehicles like the BTR-40 & BTR-60! Take out aiborne opponents with the anti-air ZSU-23-4 & S-75 Dvina! And much, much more!

FEATURES

- Control several of history's best war vehicles! - Rise through the ranks as Võ Nguyên Giáp! - Unleash devastating weapons, maneuvers & tactics! - Command your army in 12 historic landmarks! - Collect trophies and historical artifacts! - Learn more about your favorite war vehicles! - Time Travel? Why the heck not?! Face off against American troops in this epic simulation of the Vietnam War!

0 notes

bantinbds · 8 years ago

Text

Nhìn lại 10 sự kiện bất động sản đáng chú ý trong năm 2016

Năm 2016, dù thanh khoản thấp hơn năm trước, nhưng thị trường bất động sản vẫn giữ được nhịp sôi động. Đặc biệt, sau 2 năm Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi có hiệu lực, cùng với việc kiểm soát và nắn dòng tín dụng tốt, thị trường đã có những bước phát triển bền vững hơn.

Các resort ven biển năm 2016 “dày đặc” khách hàng Hà Nội. Ảnh: Lê Toàn

Chính vì vậy, bức tranh thị trường dù còn những góc khuất nhưng lạc quan vẫn là gam màu chủ đạo. Cùng Đầu tư Bất động sản điểm lại 10 sự kiện đáng chú ý trên thị trường bất động sản năm 2016.

1. Sự nở rộ của các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng

Nhìn tổng thể thị trường, nếu có thể dùng từ “bình ổn” để nói về thanh khoản các dự án chung cư trung cao cấp; “sôi động” để nói về diễn biến thị trường đất nền, biệt thự, đặc biệt trong các tháng cuối năm; thì phải dùng từ “bùng nổ” để nói về bất động sản nghỉ dưỡng.

Số liệu thống kê của CBRE Việt Nam cho biết, tổng số căn biệt thự nghỉ dưỡng bán được từ đầu năm 2014 đến hết tháng 9/2016 chỉ tại 3 thị trường Phú Quốc, Nha Trang và Đà Nẵng là 2.263 căn. Mặc dù số lượng không cao so với căn hộ, nhưng nếu dựa trên mức giá trung bình từ 15 - 20 tỷ đồng/căn, thì có thể thấy, giới nhà giàu đã chi ra hàng chục nghìn tỷ đồng để mua biệt thự nghỉ dưỡng. Thực tế cũng cho thấy, khách hàng chính của các dự án biệt thự nghỉ dưỡng là người Việt, trong đó 75 - 80% người mua bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc đến từ Hà Nội.

Tương lai của bất động sản nghỉ dưỡng dự báo còn sáng sủa khi theo thống kê của Savills Việt Nam, trong tương lai, số lượng hộ gia đình giàu có tại Việt Nam dự kiến sẽ tăng gấp đôi từ mức 250.000 hộ năm 2016 lên 530.000 hộ vào năm 2020. Kết quả là nguồn cầu về bất động sản du lịch nghỉ dưỡng sẽ gia tăng tại các khu vực duyên hải quan trọng như Đà Nẵng, Nha Trang, Cam Ranh, Vũng Tàu và Phú Quốc…

2. Ban hành Thông tư 06/2016/NHNN, siết tín dụng bất động sản có lộ trình

Ngày 27/8/2016, Ngân hàng Nhà nước đã ban hành Thông tư 06/2016/TT-NHNN sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư số 36/2014/TT-NHNN ngày 20/11/2014 quy định về các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài.

Theo Thông tư 06, hệ số rủi ro cho các khoản vay bất động sản nâng từ 150% lên 200%, thay vì 250% như dự thảo. Ngoài ra, thời hạn thực hiện cũng được lùi đến ngày 1/1/2017. Tỷ lệ sử dụng vốn ngắn hạn cho vay trung - dài hạn được giữ nguyên 60% đến ngày 31/12/2016, rồi giảm dần xuống 50% từ ngày 1/1/2017 và từ ngày 1/1/2018 sẽ xuống mức 40%. So với Dự thảo ban đầu, Ngân hàng Nhà nước đã giãn lộ trình thực hiện giới hạn trên trong hơn 2 năm.

Động thái trên của Ngân hàng Nhà nước đã giúp cả ngân hàng và thị trường bất động sản “thở phào”. Việc siết tín dụng bất động sản có lộ trình và nắn dòng tín dụng cũng được đánh giá cao, vì nó sẽ giúp tránh cú sốc cho thị trường và cũng giúp kiểm soát tốt hơn dòng tín dụng chảy vào bất động sản, nhằm hạn chế tình trạng bong bóng như giai đoạn trước đó.

3. Kết thúc gói 30.000 tỷ đồng

Sau 3 năm triển khai, gói 30.000 tỷ đồng đã chính thức dừng ký vay mới kể từ 31/3/2016. Từ ngày 1/6/2016, đã dừng giải ngân với nhóm khách hàng doanh nghiệp và dự kiến ngày 31/12/2016 sẽ giải ngân hết gói tín dụng hỗ trợ này. Theo thông tin từ Ngân hàng Nhà nước, tính đến ngày 30/11/2016, Chương trình đã giải ngân là 29.239 tỷ đồng, dư nợ là 24.166 tỷ đồng.

Dù có nhiều vướng mắc trong triển khai và phải qua nhiều lần sửa đổi, tốc độ giải ngân gói hỗ trợ này mới về đích sau 3 năm triển khai, nhưng không thể phủ nhận vai trò của gói 30.000 tỷ đồng, đã giúp kích thích nhu cầu ở phân khúc nhà xã hội, nhà ở giá thấp, qua đó giúp lan tỏa hơi ấm sang các phân khúc khác, góp phần giúp thị trường bất động sản phục hồi từ cuối năm 2014 sau thời gian dài đóng băng.

4. Lần đầu tiên công bố danh sách các dự án thế chấp ngân hàng

Trước sự việc tại Chung cư The Harmona, quận Thủ Đức, TP.HCM khi cư dân có nguy cơ bị ngân hàng siết nợ do chủ đầu tư đã dùng dự án này thế chấp ngân hàng để vay vốn, cuối tháng 7/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đã công bố danh sách 77 dự án bất động sản đang thế chấp ngân hàng. Tiếp sau đó, tháng 8/2016, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cũng công bố danh sách 34 dự án thế chấp ngân hàng. Việc lần đầu tiên công bố danh sách hơn 100 dự án thế chấp đã ảnh hưởng tới kế hoạch bán hàng của nhiều chủ đầu tư có tên trong danh sách, trong khi một số khác chưa có tên lại tận dụng cơ hội để quảng bá bán hàng. Tuy nhiên, việc công bố này đã gây ra những ý kiến trái chiều. Bởi các chủ đầu tư cho rằng, hiện gần như dự án nào cũng thế chấp ở ngân hàng. Do đó, việc chỉ công bố hơn 100 dự án và không nêu lý do cụ thể của việc thế chấp là không công bằng.

5. Nhiều dự án bị điểm tên không đảm bảo công tác phòng cháy chữa cháy

Vào đầu tháng 8, Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy TP.Hà Nội cho biết, qua kiểm tra tổng số 1.075 công trình nhà cao tầng trên địa bàn (trong đó có 916 công trình đã đưa vào hoạt động, 151 công trình đang thi công, 8 công trình đang tạm dừng hoạt động) có 38 công trình không thực hiện, thực hiện không đầy đủ các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, không tổ chức khắc phục các nội dung còn tồn tại, thiếu sót về phòng cháy chữa cháy đã được cơ quan này kiến nghị, công trình đưa vào sử dụng nhưng chưa được nghiệm thu, không đảm bảo các điều kiện an toàn về phòng cháy chữa cháy.

Điều đáng chú ý là trong số 38 chung cư không đảm bảo an toàn cháy nổ này, Tập đoàn Mường Thanh có tới 15 dự án, là ��ơn vị có nhiều dự án vi phạm nhất từ trước đến nay.

6. Sôi động làn sóng M&A bất động sản

Cùng với việc nền kinh tế lấy lại đà tăng trưởng, nhất là việc Việt Nam tham gia ký kết nhiều hiệp định thương mại tự do với các đối tác lớn, hoạt động mua bán, sáp nhập (M&A) tại Việt Nam không ngừng gia tăng. Trong đó, sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản giúp cho hoạt động M&A trong lĩnh vực này rất sôi động trong năm 2016 và được đánh giá là “Mùa vàng M&A địa ốc”.

Một số thương vụ M&A tiêu biểu năm qua có thể kể đến như CTCK Mirae Asset mua lại Tòa Keangnam Hà Nội Landmark từ Keangnam Enterprises với tổng giá trị 350 triệu USD, Tập đoàn Mường Thanh mua lại Dự án Thanh Ha thông qua việc mua lại 95% vốn điều lệ của doanh nghiệp dự án Cienco 5 Land, giá trị 1.500 tỷ đồng, Keppel Land mua lại Empire City thông qua việc mua lại 40% doanh nghiệp dự án, giá trị 93,9 triệu USD, Capitaland Việt Nam nhận chuyển nhượng dự án của River View tại TP.HCM, giá trị 51,9 triệu USD, Tập đoàn Mitshubishi của Nhật Bản chi 285 triệu USD để cùng Bitexco phát triển Dự án The Manor Central Park (Hà Nội), Vinacapital mua lại cao ốc văn phòng International Centre Building từ Keppel Land với giá 13,8 triệu USD…

7. Xu hướng xanh và thông minh được chú ý

Trong năm 2016, Capital House giới thiệu ra thị trường 3 dự án nhà ở giá rẻ là Ecohome 1, Ecohome 2 và Ecohome Phúc Lợi. Sự kiện này là bình thường của một chủ đầu tư cũng như với thị trường, nhưng nó gây chú ý bởi các dự án này đều được Capital House áp dụng tiêu chuẩn xanh EDGE.

Sự kiện này đánh dấu cuộc chạy đua mới của các chủ đầu tư trong việc lôi kéo khách hàng, ngoài chính sách bán hàng và chương trình khuyến mãi hấp dẫn. Nhiều chủ đầu tư cũng áp dụng tiêu chuẩn này cho dự án của mình như Vihajico, Phúc Khang…, hay tại Đà Nẵng, Dự án Marina Complex là dự án cao cấp đầu tiên tại đây áp dụng giải pháp pin năng lượng mặt trời…

Ngoài yếu tố xanh, yếu tố thông minh (smart) cũng được nhiều chủ đầu tư đưa vào dự án của mình như Vingroup, Tân Hoàng Minh, Hà Đô…

8. Đại gia bất động sản tham gia phân khúc nhà giá rẻ

Trong tháng cuối năm 2016, thị trường đã không khỏi bất ngờ khi liên tiếp các đại gia bất động sản tuyên bố phát triển các dự án nhà ở giá rẻ. Theo đó, Tập đoàn Vingroup công bố ra mắt thương hiệu VinCity và tuyên bố sẽ xây dựng 200.000 - 300.000 căn hộ mang thương hiệu này với giá chỉ từ 700 triệu đồng/căn trong 5 năm. Ngay sau Vingroup, đại gia Lê Thanh Thản cũng tuyên bố sẽ bán các chung cư tại Hà Nội với giá thậm chí rẻ hơn chỉ 500 triệu đồng/căn.

Nếu Tập đoàn Mường Thanh của đại gia Lê Thanh Thản đã nổi tiếng với các dự án nhà giá rẻ, thì việc đại gia chuyên phát triển các dự án cao cấp và hạng sang như Vingroup “hạ mình” phát triển dự án nhà ở giá rẻ khiến thị trường bất ngờ. Tuy nhiên, với uy tín của mình qua các dự án được triển khai từ Bắc, chí Nam, việc Vingroup tuyên bố lấn sân sang phân khúc dự án nhà ở giá rẻ khiến nhiều đối thủ khác phải đề phòng, còn người mua nhà đang khấp khởi mừng thầm.

9. Bất động sản không còn giới hạn không gian

Khi các kênh đầu tư khác như chứng khoán, vàng, USD, lãi suất tiết kiệm… không còn nhiều hấp dẫn trong năm 2016, thì bất động sản đang là kênh được nhiều nhà đầu tư lựa chọn và do đó, giới hạn không gian của các dự án đã bị xóa dần. Nếu như trước đây, việc các chủ đầu tư phía Nam “Bắc tiến” để giới thiệu dự án cho khách hàng phía Bắc là hiện tượng hiếm, thì trong năm qua nó đã trở thành phổ biến, từ dự án căn hộ, đất nền, office-tel, đến các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Theo thống kê của các đơn vị nghiên cứu thị trường như CBRE, Savills, Jones Lang Lasalle…, khách hàng Hà Nội chính là những người mua chính các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết…

Không chỉ các chủ đầu tư phía Nam “Bắc tiến”, mà các chủ đầu tư phía Bắc như Nam Cường cũng tiến hành “Nam tiến” để giới thiệu dự án của mình với khách hàng miền Nam. Thậm chí, Sun Group còn đưa các dự án của mình sang tận Singapore để giới thiệu trực tiếp cho các khách hàng Singapore…

10. Đẩy mạnh cải tạo chung cư cũ

Trong năm 2016, vấn đề cải tạo chung cư cũ tại Hà Nội và TP. HCM nổi lên như một trong những mối quan tâm chính của chính quyền hai thành phố.

Tại Hà Nội, UBND thành phố kêu gọi doanh nghiệp đầu tư cải tạo 10 chung cư cũ thuộc các quận Cầu Giấy, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng và Hoàng Mai với tổng số vốn dự kiến lên tới 15 tỷ USD. Còn tại TP.HCM, UBND Thành phố cho biết, sẽ di dời, tháo dỡ khoảng 70 chung cư cũ với hơn 7.249 hộ dân đang sinh sống và sửa chữa 3 lô chung cư cũ với quy mô 10.000 m2 sàn…

Trong đó, sự kiện đáng chú ý là tháng 4/2016, Hà Nội đã cho phép nâng số tầng chung cư cũ lên tối đa 24 tầng, mở ra cánh cửa hút nhà đầu tư, đồng thời xúc tiến xin cơ chế đặc thù. Trong khi việc xin cơ chế đặc thù về phân cấp của TP.HCM đã được Thủ tướng chấp thuận.

T.H (Đầu tư Bất động sản)

#bất động sản

0 notes