#kiểm toán báo cáo tài chính ở tp tân an long an | Explore Tumblr posts and blogs

dich-vu-kiem-toan · 3 years ago

Text

Công ty kiểm toán tại Long An

Tiềm năng phát triển tỉnh Long an

Tỉnh Long An là một tỉnh thuộc vùng đồng bằng sông Cửu Long. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, là nơi đón đầu xu thế giãn dân của TP Hồ Chí Minh. Ngoài thị trường tiêu thụ hàng hóa nông sản lớn nhất của ĐBSCL, nền kinh tế Long An có bước nhảy vọt cao trong kinh tế sản xuất công thương nghiệp và bất động sản (BĐS).

Thêm vào đó là chính sách thu hút đầu tư thuận lợi đã khiến nhiều nhà đầu tư từ các ngành nghề khác nhau quan tâm, cùng với mức độ chịu chi cơ sở hạ tầng, giao thông Long An dần được hoàn thiện và đang bước vào thời kỳ hoạt động hiệu quả, đáp ứng một phần nhu cầu trung chuyển hàng hóa, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế và đầu tư.

Doanh nghiệp bạn đang gặp khó khăn nào trong công tác kiểm toán bctc tại Long An?

Công ty bạn thuộc các Doanh nghiệp phải kiểm toán báo cáo tài chính theo luật kiểm toán độc lập tại Long An? Bạn đang tìm kiếm một công ty dịch vụ kiểm toán uy tín tại tp Tân An tỉnh Long An?

Công ty kiểm toán tại Long An

Ưu điểm khi sử dụng dịch vụ kiểm toán độc lập tại thành phố Tân An tỉnh Long An là gì? Những vấn đề cần lưu ý khi chọn công ty kiểm toán bctc ở TP Tân An tỉnh Long An?

Chi phí khi thuê kiểm toán độc lập tại Long An là bao nhiêu?

Doanh nghiệp cần chuẩn bị những bộ hồ sơ, tài liệu … gì khi kiểm toán tại đơn vị bạn? …. Bài viết này công ty dịch vụ kiểm toán độc lập tại Long An sẽ chia sẻ chủ đề này.

Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại Long An

Dịch vụ kiểm toán độc lập là đơn vị với hơn 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực cung cấp dịch vụ kiểm toán độc lập, kế toán, dịch vụ tư vấn thuế, dịch vụ báo cáo thuế, dịch vụ tư vấn chuyển giá – lập hồ sơ xác định giá tại tỉnh Long An nói riêng và cả nước nói chung … Công ty kiểm toán chúng tôi tự hào mang đến cho khách hàng dịch vụ uy tín, chất lượng, chi phí dịch vụ kiểm toán tốt nhất tại Long An phải chăng.

Dich vu kiem toan tai Long An của chúng tôi được ban giám đốc và các kiểm toán viên xây d��ng mục tiêu và phát triển vững mạnh dựa trên nòng cốt là đội ngũ lãnh đạo t��m huyết, nhiệt tình.

Với đội ngũ kiểm toán viên đông đảo, chất lượng, giàu chuyên môn, nghiệp vụ chất lượng và chuyên nghiệp năng động và tận tâm với nghề giúp công ty dịch vụ kiểm toán tại Long An tự tin khẳng định chất lượng dịch vụ của mình trên thị trường.

https://dichvukiemtoanbctc.com/kiem-toan-doc-lap-tai-tinh-binh-phuoc.html

Công ty kiểm toán độc lập uy tín tại Bình Dương

Kiểm toán báo cáo tài chính tại Bình Dương

https://dichvukiemtoanbctc.com/bang-gia-kiem-toan-bao-cao-de-dau-thau.html

2 notes · View notes

dichvuketoancaf · 4 years ago

Text

Chi phí kiểm toán độc lập ở Tân Phú TP HCM

Công ty bạn tại quận Tân Phú Thành Phố Hồ Chí Minh, công ty bạn thuộc đối tượng kiểm toán bắt buộc theo luật kiểm toán độc lập?

Bạn đang tìm kiếm một công ty kiểm toán – kế toán – tư vấn chuyển giá tại quận Tân Phú TPHCM?

Chi phí kiểm toán độc lập ở Tân Phú TP HCM?

Dịch vụ kiểm toán CAF với đội ngũ kiểm toán viên trên 10 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ kiểm toán – tư vấn chuyển giá …. Với tiêu chí chuyên nghiệp – uy tín – phí dịch vụ kiểm toán độc lập tốt nhất quận Tân Phú thành phố Hồ Chí Minh.

Dịch vụ kiểm toán độc lập

Dịch vụ kiểm toán CAF là đơn vị cung cấp dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính nhiều năm tại quận Tân Phú TP HCM với mong muốn luôn là người bạn đồng hành của các Doanh Nghiệp trên mọi chặng đường.

Dịch vụ mà CAF thực hiện tại quận Tân Phú TP HCM:

Dịch vụ thành lập công ty.

Dịch vụ báo cáo thuế uy tín chuyên nghiệp TP HCM.

Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính ở HCM.

Kiểm toán quyết toán dự án hoàn thành Hcm.

Dịch vụ hoàn thuế gtgt ở thành phố Hồ Chí Minh.

Đặc điểm của dịch vụ kế toán trọn gói tại Quận Tân Phú TP HCM

Dịch vụ kiểm toán CAF là một trong những đơn vị hàng đầu cung cấp dịch vụ kiểm toán trên Tan Phu thành phố Hồ Chí Minh. Kiểm toán CAF xây dựng mục tiêu và phát triển vững mạnh dựa trên nòng cốt là đội ngũ lãnh đạo tâm huyết, nhiệt tình.

Chi phí kiểm toán độc lập ở Tân Phú TP HCM

CAF với đội ngũ kiểm toán viên đông đảo, chất lượng, giàu chuyên môn, nghiệp vụ chất lượng và chuyên nghiệp năng động và tận tâm với nghề giúp CAF tự tin khẳng định chất lượng dịch vụ của mình trên thị trường.

Quy trình kiểm toán tại Quận Tân Phú HCM

Các bước tiến hành quy trình kiểm toán như sau:

Khảo sát: CAF sẽ tiến hành khảo sát lần đầu tại trực tiếp doanh nghiệp. Dựa trên số liệu chứng từ khảo sát thực tế từ đó lấy cơ sở để thống nhất hợp đồng và đưa ra kế hoạch làm việc chi tiết, cụ thể với ban lãnh đạo và bộ phận nhân sự liên quan.

Thực hiện: CAF sẽ làm việc trực tiếp với khách hàng tại doanh nghiệp theo như kế hoạch đã vạch ra tại buổi khảo sát cũng như triển khai theo nội dung trong hợp đồng đã được thống nhất.

Nghiên cứu và đưa ra đánh giá về tính hiệu lực và sự phù hợp của hệ thống kiểm soát nội bộ

Nghiên cứu và đưa ra đánh giá về tính hiệu lực và sự phù hợp của hệ thống kiểm soát nội bộ đồng thời tìm hiểu các hệ thống khác trong doanh nghiệp như kế toán, thuế, tài chính,…

Góp mặt vào các hoạt động của doanh nghiệp như: kiểm kê tiền mặt, tài sản, hàng tồn kho tại thời điểm mà doanh nghiệp lập báo cáo kiểm toán, đồng thời đối chiếu với các khoản mục tương ứng trên báo cáo tài chính.

Tham gia rà soát, tư vấn và giải đáp cho doanh nghiệp các yếu tố ảnh hưởng tới nghĩa vụ phải nộp thuế và trao đổi với bộ phận kế toán các vấn đề được phát hiện trong quá trình làm việc đồng thời tư vấn những phương án giải quyết phù hợp.

Gửi cho khách hàng bản tổng hợp chi tiết những vấn đề được phát hiện trong quá trình kiểm toán và bản báo cáo kiểm toán dự thảo.

Thống nhất với doanh nghiệp về số liệu tài chính và gửi khách hàng bản báo cáo kiểm toán chính thức.

Là một đơn vị được đông đảo khách hàng yêu thích, lựa chọn cũng như xây dựng được vị trí của mình trên lĩnh vực dịch vụ kiểm toán tại Quận Tân Phú TP HCM hoàn toàn tin tưởng và yên tâm về sự tỉ mỉ, tính cẩn thận và sự chính xác của các nghiệp vụ. Đồng thời xây dựng niềm tin tuyệt đối với dịch vụ của mình.

Lý do chọn dịch vụ kiểm toán tại Quận Tân Phú TP HCM của CAF

Nổi bật giữa rất nhiều doanh nghiệp cung cấp dịch vụ kiểm toán tại Quận Tân Phú, Dịch vụ kiểm toán CAF được tin tưởng và lựa chọn là bởi những lý do sau đây:

Dịch vụ kiểm toán của CAF có mức phí cạnh tranh, phù hợp với số lượng chứng từ thực tế tại doanh nghiệp.

Chúng tôi luôn luôn cam kết thực hiện đúng và tuân thủ theo các thủ tục, quy trình và quy định của pháp luật liên quan tới kiểm toán.

Công ty dịch vụ kiểm toán CAF sở hữu đội ngũ kiểm toán viên có năng lực chuyên môn cao, có nhiều năm kinh nghiệm trong nghề kiểm toán sẽ lập và gửi cho doanh nghiệp báo cáo theo đúng kỳ hạn như những gì đã được thống nhất với các điều khoản trong hợp đồng.

Tiềm năng phát triển kinh tế quận Tân Phú TP HCM

Quận Tân Phú là một trong những quận nội thành của thành phố Hồ Chí Minh. Hiện tại, đây là quận đang có quá trình phát triển kinh tế – xã hội khá mạnh.

Quận Tân Phú TP HCM là địa danh được thành lập cách đây hơn 50 năm. Khi đó, Tân Phú là một xã trực thuộc quận Tân Bình, tỉnh Gia Định. Sau nhiều quá trình thay đổi, sát nhập thì vào năm 2003, quận được thành lập đời. Tân Phú có 1.606,98 ha diện tích tự nhiên và 310.876 nhân khẩu.

Quận có vị trí khá thuận lợi để phát triển kinh tế xã hội.

Phía Đông có tuyến đường lớn Âu Cơ và Trường Chinh giáp ranh với quận Tân Bình.

Phía Tây có tuyến đường Kênh 19 tháng 5 và Bình Long giáp ranh với quận Tân Bình.

Phía Nam có tuyến Tân Hòa Đông, đường Phan Anh giáp ranh quận 6, và giáp quận 11

Phía Bắc có kênh Tham Lương giáp ranh quận 12.

Trong những năm gần đây, quạn có tốc độ đô thị hóa rất cao. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông ngày càng được đầu tư và hoàn thiện hơn. Nhờ đó mà quá trình di chuyển thuận lợi, dễ dàng hơn.

Quận có những tuyến đường then chốt có giá trị cao trong liên kết với các vùng, khu vực khác. Đặc biệt, tuyến Lũy Bán Bích được xây dựng hệ thống lưới điện ngầm, tạo cảnh quan đẹp cho khu vực. Xung quanh là Tân Kỳ Tân Quý, Thoại Ngọc Hầu… được cải tạo và nâng cao, mở rộng.

Trên địa bàn quận có tuyến Metro 6 kéo dài đến vòng xoay Phú Lâm, quận 6. Tuyến đường Metro này chạy dọc Lũy Bán Bích, phần nào giúp hạn chế được tình trạng giao thông ùn tắc… Hệ thống giao thông hoàn thiện giúp cho khu vực quận không có tình trạng ngập nước vào mùa mưa.

Dịch vụ kiểm toán CAF chúc quý doanh nghiệp thành công.

DỊCH VỤ KẾ TOÁN – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN – TƯ VẤN THUẾ CAF

ĐC: 447/23 Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Gmail: [email protected]

Hotline: 098 225 4812

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) – 0971 373 146

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ

Dịch vụ báo cáo thuế tại quận Tân Bình

Thủ tục thành lập văn phòng đại diện tại tỉnh Bình Dương

Thành lập văn phòng đại diện tại Thủ Dầu Một

Công ty kiểm toán độc lập tại quận 12 TP HCM.

Kiểm toán báo cáo tài chính quạn 12 thanh Pho Ho Chi Minh.

Bảng giá dịch vụ kiểm toán tại quận 12 TP HCM.

Chi phí kiểm toán độc lập ở Tân Phú TP HCM.

2 notes · View notes

phamtuanland · 3 years ago

Text

Rủi ro mua phải chung cư mini xây dựng trái phép

admin Rủi ro mua phải chung cư mini xây dựng trái phép

Trong toàn cảnh nguồn cung nhà ở giá rẻ cho người lao động và người thu nhập thấp hết sạch, nhiều công ty môi giới vẫn rao bán mô hình căn hộ cao cấp mini biến tướng từ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau đầy rủi ro đáng tiếc về pháp lý . Theo thông tin từ bạn đọc cho biết trong thời hạn gần đây, thông tin rao bán căn hộ mini hạng sang dành cho người thu nhập thấp với tên gọi là S-Home Tân Bình toạ lạc tại số 2 đường Cống Lở, P. 15, Quận Tân Bình tràn ngập trên những trang rao bán nhà đất TP. Hồ Chí Minh và được nhiều công ty môi giới chào bán .Cụ thể, thông tin từ những nhân viên cấp dưới môi giới cho biết, chỉ từ 950 triệu đồng đến 1,2 tỉ đồng, người mua đã chiếm hữu ngay một căn hộ với vừa đủ tiện ích sử dụng, thời hạn chiếm hữu lên đến 50 năm. Cũng theo những nhân viên cấp dưới này, dự án Bất Động Sản căn hộ nhà ở S-Home Tân Bình do Công ty Trách Nhiệm Hữu Hạn góp vốn đầu tư kiến thiết xây dựng và quản trị bất động sản Tân Hưng Phát làm chủ góp vốn đầu tư. Với quy mô phong cách thiết kế thiết kế xây dựng 6 tầng nổi, 1 tầng hầm dưới đất với 93 căn hộ, diện tích quy hoạnh trung bình từ 35 – 45 mét vuông gồm 1 phòng khách, 1 phòng nhà bếp, 1 phòng tắm, 1 phòng ngủ và ban công. Chỉ cần thanh toán giao dịch 20 % ( từ 180 đến 250 triệu đồng ) trên tổng giá trị căn hộ thì người mua sẽ được ký hợp đồng chuyển nhượng ủy quyền quyền sử dụng căn hộ .

Tuy nhiên, theo tài liệu mà chúng tôi có được thì căn cứ vào giấy phép xây dựng số 21.0090/GPXD do UBND quận Tân Bình cấp phép vào ngày 28.1.2021, tại địa chỉ số 2 Cống Lở phường 15, quận Tân Bình, cũng là nơi được quảng cáo là chung cư mini S-Home Tân Bình thực chất là công trình nhà ở riêng lẻ được xây dựng trên thửa 8, tờ bản đồ 102 (BĐĐC-2005 P. 15) do bà C.T.N.A đứng tên. Về thông tin chủ đầu tư, theo chúng tôi kiểm tra thì Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Quản lý bất động sản Tân Hưng Phát chỉ mới ra đời cách đây chưa đầy 2 tháng (đăng ký lần đầu ngày 11.3.2021, đăng ký thay đổi lần 1 ngày 17.3.2021) với số vốn điều lệ 68 tỉ đồng. Do 2 thành viên là ông N.D.K và C.T.N.A là thành viên góp vốn với tỉ lệ 50/50. Chúng tôi đã liên hệ với đại diện chủ đầu tư để làm rõ về những vấn đề liên quan đến pháp lý của dự án nhưng vẫn chưa nhận được hồi âm.

Xem thêm: Mua Bán Nhà Đất Kon Tum Giá Rẻ, Mới Nhất Tháng 02/2022

Xem thêm: Thủ tục làm giấy tờ mua bán đất sổ chung, đất đồng sở hữu (Quy trình 2022)

Bạn đang đọc: Rủi ro mua phải chung cư mini xây dựng trái phép

Tình trạng biến tướng nhà ở thành nhà ở mini trá hình đã sống sót nhiều năm qua, và vẫn chưa được xử lý triệt để. Đã có nhiều trường hợp vì thiếu thông tin nên nhiều người tiền mất tật mang khi những căn hộ cao cấp mini vừa mua xong đã bị cưỡng chế. Đơn cử như tại căn hộ cao cấp mini 9X House ( tại phường Tân Chánh Hiệp, Q. 12, TP. Hồ Chí Minh ). Công trình này cao 5 tầng, gồm 59 căn hộ, do Công ty CP bất động sản Thanh Tùng Đại Lộc của ông Phan Văn Phương ( chủ đất ) bán cho người mua từ năm 2019 với giá từ 20 triệu đồng / mét vuông. Tuy nhiên, vì thiết kế xây dựng trái phép nên mới gần đây nhà ở mini này đã bị cơ quan chức năng thực thi cưỡng chế. Rất nhiều căn hộ đã bị đập và người mua nhà, đa phần là công nhân đã rơi vào thực trạng mất tiền và mất luôn chỗ ở .Vợ chồng chị Anh, người Long An đang thao tác tại Thành Phố Hồ Chí Minh cho biết đã mua căn hộ mini có diện tích quy hoạnh hơn 24 mét vuông tại đây năm 2019 với giá cũng gần 500 triệu đồng. Khi mua thì được nhân viên cấp dưới môi giới hứa là căn hộ cao cấp đã có giấy phép thiết kế xây dựng hoàn hảo, có sổ đỏ chính chủ chung. Thế nhưng 1 năm sau vợ chồng chị bị mất nhà vì căn hộ nằm trong khu công trình thiết kế xây dựng sai phép và cũng không được chủ góp vốn đầu tư bồi thường gì cả .Cảnh báo về rủi ro đáng tiếc khi mua nhà ở mini biến tướng từ nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau, luật sư Nguyễn Thanh Nhã từ Công ty Luật DBS cho biết, nhiều chủ đất tận dụng kẻ hở pháp lý kiến thiết xây dựng nhà ở mini bằng cách núp bóng giấy phép nhà ở riêng không liên quan gì đến nhau. Các chủ nhà này sau khi nhận giấy phép liền tự ý đổi phong cách thiết kế, không kiến thiết xây dựng theo giấy phép được duyệt mà phân loại thành nhiều căn hộ nhỏ để bán. Đối với những dự án Bất Động Sản này, rủi ro đáng tiếc pháp lý thuộc về người mua đó là việc không có giấy ghi nhận quyền sở hữu nhà ở và sổ hồng, đối lập với việc khó khăn vất vả trong chuyển nhượng ủy quyền, không hề thế chấp ngân hàng vay vốn, không hề thừa kế …

Source: https://datxuyenviet.vn Category: Pháp Lý Bất Động Sản

Đất Xuyên Việt - Bất Động Sản Đất Xuyên Việt

from Đất Xuyên Việt https://ift.tt/g0v3DUP

#ttdland

0 notes

bdscuatui · 4 years ago

Photo

Ghi nhận cho thấy, hiện đất nền khu ven Tp.HCM và các tỉnh lân cận TP đang có sức mua ổn định so với thời điểm dịch bùng phát vào tháng 2, tháng 3, dù nguồn cung vẫn khan hiếm rõ nét so với trước đây.

Nếu ở các khu vực ven Tp.HCM những nền đất giá trên 2 tỉ đồng/nền có giao dịch khá ổn thì các khu vực giáp ranh như Thuận An, Dĩ An, Tân Uyên (Bình Dương) các nền đất có sổ riêng từng nền có giá trên dưới 1 tỉ đồng đang được cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư ưa chuộng.

Tìm hiểu khu đất tại TX Tân Uyên, Bình Dương, dù không phải ngày cuối tuần nhưng lượng NĐT đi xem đất khá nhiều. Có những lô đất được chốt cọc ngay lúc xem. Do pháp lý đã ổn định, gần khu dân cư hiện hữu nên việc "xuống tiền" của khách mua khá nhanh. Nếu người mua ở thực sử dụng vốn vay ngân hàng thì đa số NĐT có dòng tài chính ổn không vay khi mua đất. Thậm chí, có NĐT từ Tp.HCM sau khi tìm hiểu đất khu vực này đã cọc 6 lô một lúc, chờ thời điểm tốt để ra hàng.

Đất nền pháp lý hoàn thiện được cả người mua ở thực lẫn NĐT quan tâm

Tìm hiểu xung quanh thị trường BĐS Thuận An, Tân Uyên (Bình Dương), Nhơn Trạch, Long Thành (Đồng Nai) thời điểm này khách hàng đã rục rịch quay trở lại thị trường. Bên cạnh khách hàng có sẵn tiền "xuống tiền" nhanh thì nhiều khách vẫn khá lưỡng lự do tâm lý còn e dè vì dịch bệnh. Được biết, thời điểm này một số CĐT cũng ra chính sách thanh toán "dễ chịu" cho khách mua, phần vì muốn ra hàng nhanh, phần vì hỗ trợ người mua do ảnh hưởng bởi dịch bệnh.

Một môi giới BĐS tại Bình Dương cho biết, những nền đất nằm trong khu dân cư hiện hữu được khách hàng khá chuộng, do nhắm đến nhu cầu mua ở thực. Sau khi dịch được kiểm soát tốt, lượng NĐT đi xem đất tăng lên rõ nét nên giao dịch khá ổn, nhất là những nền đất có sổ bán ra dễ hơn. Đây cũng là các nền có mức độ tăng giá tốt nên NĐT từ Tp.HCM nhắm đến khá nhiều.

Nói về tiềm năng của BĐS ven Tp.HCM, trả lời báo chí trước đó, ông Trần Khánh Quang, Chuyên gia BĐS BĐS cho biết, một số địa bàn "vùng trũng" về giá vẫn thu hút đầu tư đất nền như Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh, xa hơn là các khu vực như ở Đồng Nai, Bình Dương... Ngay cả những vị trí giáp ranh với các huyện này cũng đang được giới đầu tư nhắm đến. Nhóm đất nền "vùng trũng" giá thấp này có đặc điểm chung là đảm bảo kết nối về trung tâm thành phố, thời gian di chuyển trên dưới 1,5 giờ đồng hồ. Dù thực tế giá đất tại các địa bàn "vùng trũng" đến nay cũng đã khá cao so với trước đó, nhưng nhu cầu vẫn có.

Còn tại báo cáo thị trường mới đây, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc bộ phận R&D DKRA Vietnam cho rằng, đất nền vẫn tiếp tục là kênh đầu tư được chọn lựa hàng đầu. Thời gian tới, nguồn cung mới đất nền tiếp tục duy trì sự khan hiếm, các dự án được triển khai đa phần có quy mô nhỏ, tập trung chủ yếu ở khu vực vùng ven Tp.HCM.

Nói về lý do đất nền vẫn thu hút người mua các chuyên gia cho rằng, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn chỉnh, pháp lý đầy đủ phù hợp với tâm lý "ăn chắc mặc bền" của người Việt, cho nên dù ở thời điểm nào cũng được NĐT ưu ái. Từ trước đến nay đất liền thổ vẫn được người Việt quan tâm, là "của để dành" của nhiều người. Vì thế, các NĐT BĐS nắm bắt được tâm lý này và thường đây là phân khúc mà khi đầu tư, NĐT sẽ nghĩ đến đầu tiên.

Bên cạnh đó, thu tiền nhanh, tính thanh khoản cao cũng là lý do khiến NĐT chuộng đất nền. Nhìn khách quan, đất nền trước đến nay vẫn đem lại mức chênh lệch tốt cho NĐT so với các phân khúc khác, ngay cả khi thị trường chậm lại. Theo đó, những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi tốt thường sẽ lựa chọn đất nền lúc thị trường chậm/đứng để chờ cơ hội "bật dậy" sau khi thị trường tốt lên. Với những NĐT này, mức chênh lệch thu được sau những đợt như vậy khá ổn, đặc biệt với các NĐT không sử dụng đòn bẩy tài chính.

Ngoài ra, một lý do khiến NĐT trung thành với phân khúc đất nền là ít xuống giá dù thị trường biến động. Theo kinh nghiệm của các NĐT lâu năm, giá đất có chăng được điều chỉnh nhẹ ở các nền các NĐT muốn bán gấp, hoặc mức độ tăng nhanh hay chậm chứ không có hiên tượng giảm giá đồng loạt bởi đây là loại hình mà nhu cầu luôn hiện hữu, đánh trúng vào tâm lý sở hữu nhà đất của nhiều người. Thậm chí, theo ghi nhận, NĐT có thể tự định giá sản phẩm của mình theo diễn biến của thị trường, phụ thuộc vào nhu cầu của người mua. Đây cũng là điểm khác của đất nền so với các phân khúc khác trên thị trường.

Theo ghi nhận, hiện tại, có hiện tượng NĐT có dòng vốn nhàn rỗi "canh" lúc thị trường khó khăn, giá đi ngang vào "đón đầu", chờ cơ hội bán ra lúc thị trường hồi phục.

Tuy vậy, theo một số NĐT, yếu tố vẫn luôn cần quan tâm nhất lúc BĐS chậm lại là yếu tố pháp lý. Chỉ những dự án pháp lý rõ ràng thì mới đảm bảo được yếu tố sinh lời và an toàn trong đầu tư.

[ad_2] Nguồn CafeF

0 notes

batpinkbouquetballoonme · 6 years ago

Text

Thị trường bất động sản lệch hướng: Ai đã ăn ốc, còn ai đang đổ vỏ?

Nhiều kết luận thanh tra, kết luận kiểm toán đã chỉ ra hàng loạt sai phạm trong quá trình chuyển đổi nhà, đất ở các khu vực có giá trị sinh lợi cao tại khu vực phía Nam. Muốn khắc phục thì cần có giải pháp tầm vĩ mô, vì các chủ đầu tư sau khi bán buôn và thu được lợi nhuận bất chính, đã tiếp tục lớn giọng cho rằng đã thực hiện đúng các văn bản dưới luật.

Khu đất vàng tại quận 1 là tài sản của ngành điện, dù chưa xong thủ tục hành chính nhưng vẫn bán sản phẩm. Ảnh: Bao Dung

Phá quy hoạch rồi xin làm lại… quy hoạch

Nội dung các kết luận của Thanh tra Chính phủ, cùng nhiều bộ, ngành chuyên môn đã cho thấy lịch sử biến động nhà, đất tại các đô thị lớn khu vực phía Nam, trong đó nhiều doanh nghiệp Nhà nước được thuê quỹ nhà, đất lớn, nhưng sau khi tiến hành cổ phần hóa, đã tìm mọi cách để “biến hóa” thành dự án bất động sản, gây thất thu cho ngân sách.

Hình thức mà các doanh nghiệp này vận dụng là thuê đơn vị tư vấn quen biết để làm đề án tái cơ cấu, nhưng giá trị quyền sử dụng đất được đề cập đến rất mờ nhạt.

Sau đó, khi đề án này được cơ quan chức năng chấp thuận, thì người đứng đầu các doanh nghiệp mới viện lý do là cần chuyển các khu nhà, đất này thành dự án nhà ở để giải quyết nhu cầu an cư của nhân dân địa phương, cũng ngay lập tức một đối tác tư nhân sẽ được chọn để cùng thực hiện dự án.

Về bản chất thì đây là hình thức chuyển tài sản Nhà nước dưới dạng nhà, đất thành tài sản tư nhân, điều này không phù hợp quy định của pháp luật nhưng vẫn được chấp thuận bằng các văn bản dưới luật, theo hình thức truyền đạt ý kiến của lãnh đạo UBND các tỉnh, thành, cũng như các văn bản trả lời của Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng.

Hệ quả của hiện tượng này là quy hoạch đô thị, quy hoạch sử dụng đất gắn với sự phát triển bền vững của khu vực Đông Nam Bộ, Tây Nam Bộ từng bước bị biến dạng, thậm chí có những nơi như TP Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Long An, Cần Thơ, Kiên Giang,… thì quy hoạch phát triển đô thị của Thủ tướng Chính phủ cũng bị phá vỡ.

Đến thời điểm này, kết quả khắc phục, sửa chữa sai phạm vẫn chỉ dừng lại trên các báo cáo của UBND TP Hồ Chí Minh và nhiều văn bản đôn đốc của Thanh tra Chính phủ.

Vấn đề này càng trở nên bức bối hơn cho cộng đồng, khi phần lớn hạ tầng đô thị khu vực phía Nam của địa phương này đã bị quá tải, với hiện tượng kẹt xe, ngập nước, ô nhiễm môi trường, rác thải bốc mùi mỗi khi chuyển mùa.

Trong khi đó, tại quận 2, vấn đề quy hoạch khu đô thị mới Thủ Thiêm bị phá vỡ liên quan đến trách nhiệm của lãnh đạo UBND TP Hồ Chí Minh qua nhiều nhiệm kỳ vẫn chưa có câu trả lời thuyết phục, dù bằng chứng rõ ràng nhất là một vị Phó Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã “dám” ký quyết định thay thế quyết định của Thủ tướng Chính phủ về ranh quy hoạch.

Liên quan đến phản ánh của Báo Thanh tra về sai phạm nhà, đất tại quận 7, theo thông tin mới nhất, Chủ tịch UBND TP Hồ Chí Minh đã chỉ đạo thành lập tổ công tác liên ngành, có sự tham gia của các cơ quan bảo vệ pháp luật, để làm rõ tình trạng các dự án bất động sản được triển khai xây dựng tại quận 7 đều có dấu hiệu vi phạm pháp luật đối với diện tích nhà, đất do Nhà nước quản lý, trong đó có dự án Đức Long Golden Gate tại chân cầu Tân Thuận.

Hiện tượng có đất trống là xin làm bất động sản, thậm chí là xin chuyển một phần diện tích đất khu công nghiệp với hình thức làm nhà ở cho chuyên gia, nhưng sau đó lại chuyển thành kinh doanh bất động sản,… là những sai phạm đã được “vạch mặt chỉ tên” trong nhiều năm qua tại Long An, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu.

Vấn đề đặt ra là chủ đầu tư các dự án này, sau khi nhanh tay bán sản phẩm, thu hồi lợi nhuận, đã âm thầm biến mất, để lại hậu quả cho lãnh đạo các địa phương phải giải quyết quyền lợi của người mua nhà, đất, phải điều chỉnh quy hoạch, phải xây dựng lại hệ thống hạ tầng và bảo vệ môi trường.

Khi đó, lãnh đạo các địa phương này lại giao cho thanh tra chủ trì cùng các sở, ngành để kiểm tra, tham mưu giải pháp xử lý, vấn đề nào vượt thẩm quyền thì lại xin ý kiến của Thủ tướng Chính phủ, hướng dẫn của Thanh tra Chính phủ.

Những dải đất đẹp bên sông Sài Gòn, sông Đồng Nai, sông Hậu, sông Tiền,… sau một thời gian đều bị nhiều dự án nhà ở, dự án sân golf che kín.

Điều bất hợp lý là các khu đất này nếu làm dự án sử dụng vốn ngoài ngân sách, phục vụ mục đích kinh doanh thì phải đấu giá công khai, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư có năng lực, vì đây là tài sản Nhà nước.

Nhưng chỉ bằng các văn bản xin ý kiến, các báo cáo không đầy đủ về pháp lý cùng đề xuất là cần phải giao đất, bán chỉ định cho doanh nghiệp vì lý do cấp bách để xây dựng công trình tại vị trí khác, thì đất Nhà nước đã được chuyển thành đất xây dựng nhà để bán, do doanh nghiệp tư nhân làm chủ.

Sau khi nhà đã bán, đất đã chuyển đổi mục đích, sông đã bị san lấp,… thì các địa phương mới phát hiện là việc này vi phạm pháp luật, trái với quy hoạch.

Và điều đáng nói, dù sai phạm nhưng do lãnh đạo ký các văn bản này đã “hạ cánh an toàn”, nên lãnh đạo đương nhiệm các địa phương lại “kêu cứu” các bộ, ngành vào cuộc để giải quyết hậu quả, dưới hình thức xin điều chỉnh quy hoạch, hoặc thuê tư vấn làm lại quy hoạch.

Kiến nghị hay chối tội?

Sau một thời gian phát triển “nóng” với hàng trăm dự án bất động sản nghỉ dưỡng, nhiều lãnh đạo các địa phương có biển đã giật mình khi phát hiện sản phẩm “căn hộ không hình thành đơn vị ở” mà các doanh nghiệp xin thực hiện trong nhiều năm qua, đã không đảm bảo pháp lý theo quy định, không có trong quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng lẽ các khu vực hiện tại này phải được dành cho mục đích công ích, thì đã bị hàng ngàn biệt thự biển ken dày, môi trường ven biển bị giảm chất lượng, ngân sách thất thu.

Điều bất ngờ, khi cơ quan chức năng tiến hành xử lý, chủ đầu tư lại đưa ra các văn bản dưới luật do lãnh đạo các địa phương trước đây đã ký cho phép triển khai dự án.

Thậm chí có chủ đầu tư còn mạnh miệng tuyên bố rằng doanh nghiệp là nạn nhân vì đã thực hiện theo các văn bản này, nếu bị truy thu thuế thì sẽ khởi kiện cơ quan chức năng.

Quy hoạch đô thị bị phá vỡ khi các dự án bất động sản được triển khai theo các “giấy phép con”. Ảnh: Bao Dung

Hiện tượng này cũng đang được nhiều doanh nghiệp, sau khi dùng hết quỹ đất do Nhà nước quản lý để kinh doanh bất động sản, bị cơ quan chức năng kiến nghị truy thu, thu hồi dự án, đã sử dụng kênh thông tin của các hiệp hội bất động sản để liên tục kiến nghị, cho rằng nếu không được làm dự án theo kiểu cũ thì doanh nghiệp sẽ phá sản, còn thị trường sẽ thiếu sản phẩm nhà, đất.

Nhận định về vấn đề này, luật sư Phạm Tấn Thuấn, Văn phòng Luật sư Quốc Tuấn, cho rằng: Các nghị quyết của Ban Chấp hành Trung ương Đảng, nội dung của pháp luật đất đai từ năm 2003 đến nay, đều không cho phép bán chỉ định nhà, đất, hoặc giao đất do Nhà nước quản lý không qua đấu giá cho mục đích xây nhà để bán.

Tinh thần này được cụ thể hóa trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất của các địa phương, kể cả trong quyết định phê duyệt quy hoạch đô thị của Thủ tướng Chính phủ.

Hiện tượng nhiều địa phương dùng “giấy phép con” – các văn bản dưới luật, tự ý điều chỉnh quy hoạch để cho doanh nghiệp làm dự án kinh doanh bất động sản trên diện tích nhà, đất do Nhà nước quản lý, là việc làm trái chủ trương của Đảng, sai pháp luật, không phục vụ lợi ích chung, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững kinh tế – xã hội.

Đây là vấn đề cần được Thủ tướng Chính phủ đánh giá trên cơ sở kết luận thanh tra, báo cáo kiểm toán, để có giải pháp quản lý phù hợp trong điều kiện nhiều doanh nghiệp đang cố tình viện dẫn các văn bản không có giá trị pháp lý để kiến nghị, đề xuất được hợp thức hóa sai phạm.

Đây cũng là một trong các giải pháp vĩ mô cần làm và phải làm để chấn chỉnh lại quỹ đạo của thị trường bất động sản khu vực phía Nam, để chấm dứt tình trạng “chủ đầu tư ăn ốc, còn cơ quan chức năng và cộng đồng phải đi đổ vỏ”.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong-bat-dong-san-lech-huong-ai-da-an-oc-con-ai-dang-do-vo-80171.html

The post Thị trường bất động sản lệch hướng: Ai đã ăn ốc, còn ai đang đổ vỏ? appeared first on Kênh thông tin bất động sản.

0 notes

tuyendungvieclamtiengiang · 6 years ago

Text

Công ty TNHH Công Thái Học Loctek VN tuyển KẾ TOÁN TỔNG HỢP

Việc Làm Tiền Giang

Mô tả công việc

Hạch toán tài chính, tính chi phí, giá thành sản phẩm. Phụ trách các báo cáo thuế, đầu tư…

Yêu cầu ứng viên

Tốt nghiệp chuyên ngành tài chính, kế toán, kiểm toán. Có kinh nghiệm kế toán làm việc trong công ty chế xuất, kiểm soát tốt giá thành nội bộ. Làm việc chủ động, có thể tăng ca. Có tinh thần hợp tác tập thể, khả năng giao tiếp tốt. Ưu tiên biết tiếng Hoa.

Quyền lợi được hưởng

Đảm bảo lương cao, từ 10 triệu/ tháng trở lên. Tham gia đầy đủ các chế độ Bảo hiểm. Được cấp phát đồng phục. Tham gia các hoạt động vui chơi, thể thao của công ty. Có xe đưa đón từ TP HCM đến công ty. Hỗ trợ ký túc xá cho nhân viên ở xa, tài trợ phần ăn sáng tại công ty cho NV ở ký túc xá.

Yêu cầu hồ sơ

01 Đơn xin việc 02 Sơ yếu lý lịch (công chứng) 01 Đơn xác nhận hạnh kiểm 01 Giấy khám sức khỏe 01 Sổ hộ khẩu photo công chứng 02 CMND photo công chứng 02 ảnh 3×4 Bằng cấp có liên quan.

LIÊN HỆ

Tên công ty: Công ty TNHH Công Thái Học Loctek VN

Người liên hệ: Phòng Hành Chính Nhân Sự

Điện thoại: 02733 642 660

Email: [email protected]

Trụ sở công ty: Lô 56C, 57 KCN Long Giang, Xã Tân Lập 1, Huyện Tân Phước, Tỉnh Tiền Giang

THÔNG TIN CHI TIẾT

Ngày đăng tuyển: 06/04/2019 Hạn nộp hồ sơ: 31/05/2019 Mức lương: 10 – 12 triệu Giới tính: Tất cả Số lượng: 2 Thời gian làm việc: FullTime Kinh nghiệm: >1 năm Trình độ: Trung cấp

Bởi – ViecLamNamBo.Vn

Bài viết Công ty TNHH Công Thái Học Loctek VN tuyển KẾ TOÁN TỔNG HỢP đăng tải đầu tiền trên Việc Làm Tiền Giang.

from Việc Làm Tiền Giang http://bit.ly/2GHxChy

#tiền giang #việc làm tiền giang #tuyển dụng tiền giang #Việc Làm Tiền Giang

0 notes

dichvukiemtoanuytinvc · 4 years ago

Text

Dịch vụ thành lập địa điểm kinh doanh

Dịch vụ thành lập chi nhánh công ty Dịch vụ thành lập địa điểm kinh doanh

Cơ sở pháp lý

Luật doanh nghiệp năm 2020

Nghị định 108/2018/NĐ-CP

Địa điểm kinh doanh là gì và những vấn đề cần lưu ý

Địa điểm kinh doanh là nơi mà doanh nghiệp tiến hành hoạt động kinh doanh cụ thể.

Hồ sơ thành lập địa điểm kinh doanh

Khác với chi nhánh, Thành Lập Địa Điểm Kinh Doanh chỉ cần gửi thông báo nơi đặt địa điểm kinh doanh đến phòng đăng ký kinh doanh cấp tỉnh và phải tuân thủ Quy Định Về Địa Điểm Kinh Doanh trong thời hạn mười ngày làm việc kể từ ngày quyết định thành lập.

>>> Xem thêm: Dịch vụ thành lập công ty tại TP HCM

Nội dung thông báo thành lập địa điểm kinh doanh gồm:

a) Mã số doanh nghiệp

b) Tên và địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp hoặc tên và địa chỉ chi nhánh

c) Tên, địa chỉ địa điểm kinh doanh

d) Lĩnh vực hoạt động của địa điểm kinh doanh

đ) Họ, tên, nơi cư trú, số Giấy chứng minh nhân dân hoặc Hộ chiếu hoặc chứng thực cá nhân hợp pháp khác của người đứng đầu địa điểm kinh doanh

e) Họ, tên, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp.

Những ưu điểm của địa điểm kinh doanh

��u điểm của địa điểm kinh doanh so với văn phòng đại diện là có thực hiện chức năng kinh doanh.

Khi doanh nghiệp không có nhu cầu kinh doanh lại địa điểm kinh doanh thì làm thủ tục chấm dứt hoạt động kinh doanh, thủ tục gọn nhanh chóng thường chỉ từ 05-07 ngày làm việc thực hiện tại Cơ quan đăng ký kinh doanh đặt trụ sở.

Không phải làm thủ tục chốt thuế, trả con dấu chấm dứt hoạt động như chi nhánh, Văn phòng đại diện.

>>> Xem thêm: Dịch vụ kế toán tại Long An

Hồ sơ thành lập địa điểm kinh doanh gồm những gì

Thông báo lập địa điểm kinh doanh

Trong thời hạn 10 ngày làm việc, kể từ ngày quyết định lập địa điểm kinh doanh, doanh nghiệp gửi thông báo lập địa điểm kinh doanh đến Phòng Đăng ký kinh doanh nơi đặt địa điểm kinh doanh.

Nội dung thông báo lập địa điểm kinh doanh gồm:

Mã số doanh nghiệp.

Tên và địa chỉ trụ sở chính của doanh nghiệp hoặc tên và địa chỉ chi nhánh (trường hợp địa điểm kinh doanh được đặt tại tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi chi nhánh đặt trụ sở).

Tên địa điểm kinh doanh.

Địa chỉ của địa điểm kinh doanh: Tương tự như trụ sở công ty, địa chỉ của chi nhánh, văn phòng đại diện thì địa chỉ đăng ký địa điểm kinh doanh cũng không được là nhà tập thể, nhà chung cư.

Lĩnh vực hoạt động của địa điểm kinh doanh: Chỉ được kinh doanh theo phạm vi hoạt động của công ty mẹ;

Họ, tên, chữ ký của người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệpđối với trường hợp địa điểm kinh doanh trực thuộc doanh nghiệp hoặc họ, tên, chữ ký của người đứng đầu chi nhánh đối với trường hợp địa điểm kinh doanh trực thuộc chi nhánh.

>>> Xem thêm: Dịch vụ báo cáo thuế tại Long An

Văn bản ủy quyền cho người đi thực hiện hồ sơ

Cơ quan tiếp nhận hồ sơ: Doanh nghiệp nộp hồ sơ và nhận kết quả tại bộ phận một cửa của Phòng Đăng ký kinh doanh cấp tỉnh/thành phố nơi đặt địa điểm kinh doanh.

Thời hạn hoàn thành thủ tục cấp Giấy chứng nhận thành lập địa điểm kinh doanh là 03 – 05 ngày kể từ ngày nộp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động địa điểm kinh doanh.

Dịch vụ kiểm toán CAF chúc các bạn thành công.

DỊCH VỤ KẾ TOÁN – TƯ VẤN THUẾ – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN BÁO CÁO TÀI CHÍNH

ĐC: 447/23 Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh.

Hotline: 098 225 4812.

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) – 0971 373 146.

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ!

Dịch vụ thành lập địa điểm kinh doanh

Thành lập địa điểm kinh doanh tại tỉnh Long An

Hồ sơ thành lập địa điểm kinh doanh ở Long An

Địa điểm kinh doanh

Cách lập tờ khai giao dịch liên kết

Dịch vụ thành lập văn phòng đại diện

Dịch vụ thành lập chi nhánh công ty

0 notes

dichvuketoanthuelongan · 2 years ago

Text

Dịch vụ kế toán tại Tân An tỉnh Long An

Kế toán doanh nghiệp là một hoạt động vô cùng quan trọng đối với quá trình kinh doanh và phát triển của doanh nghiệp hiện nay. Tuy nhiên không phải đơn vị nào cũng có thể hoàn thành một cách tốt nhất mà gặp phải nhiều khó khăn trong quá trình thực hiện bởi nhiều lý do khác nhau. Dịch vụ kế toán trọn gói , dịch vụ báo cáo thuế ở Tân An tỉnh Long An là giải pháp tối ưu hiệu quả đối với các doanh nghiệp hiện nay.

Dịch vụ kế toán uy tín ở tp Tân An tỉnh Long An sẽ mang lại nhiều lợi ích đặc biệt là đối với các công ty mới thành lập, đang trong giai đoạn khởi nghiệp. Và nhất là các công ty có quy mô vừa và nhỏ có ít chứng từ, hóa đơn mỗi tháng và không muốn tốn kém chi phí cho việc thuê kế toán riêng.

CAF sẽ cam kết

Thực hiện đúng tiến độ đảm bảo chất lượng tất cả công việc theo đúng hợp đồng đã ký kết với khách hàng.

Chúng tôi sẽ chịu mọi trách nhiệm về số liệu báo cáo và cả thời gian nộp các báo cáo thuế định kỳ cho doanh nghiệp.

Giải trình trước cơ quan có thẩm quyền tất cả những số liệu, báo cáo kế toán mà CAF thực hiện

Bảo mật thông tin khách hàng toàn bộ

Dịch vụ kế toán thuế trọn gói, dịch vụ kế toán ở Tân An Long An luôn hết mình thực hiện nghiệp vụ kê khai các thông tin liên quan đến thuế cho doanh nghiệp theo đúng quy định:

Thuế giá trị gia tăng

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Thuế Thu nhập cá nhân;

Số hóa đơn sử dụng.

Các báo cáo khác

CAF còn hỗ trợ rất nhiều các giải pháp khác, như thực hiện báo cáo quyết toán năm như: quyết toán thuế TNDN, quyết toán thuế TNCN, báo cáo tài chính năm,…

Dịch vụ kế toán tại Tân An tỉnh Long An

Phí kiểm toán độc lập ở Thủ Dầu Một

Cách hạch toán hàng hóa bán thẳng không qua kho

#dich vu ke toan thue #dich vu ke toan long an #công ty kế toán ở Tân An tỉnh Long An #công ty dịch vụ kế toán uy tín

1 note · View note

dichvuketoancaf · 4 years ago

Text

Công ty kiểm toán ở quận 11 Hcm

Doanh nghiệp bạn thuộc công ty kiểm toán báo cáo tài chính theo luật kiểm toán độc lập hiện hành?

Bạn đang tìm kiếm một công ty kiểm toán độc lập uy tín – với phí dịch vụ kiểm toán bctc hợp lý nhất?

Bạn muốn biết cần chuẩn bị những gì cho cuộc kiểm toán diễn ra thuận lợi nhất?

Bảng giá dịch vụ kiểm toán chuyên nghiệp ở quận 11 TP Hồ Chí Minh?

Cơ sở pháp lý

Luật Kiểm toán độc lập của Quốc hội, số 67/2011/QH12

Quyết định 480/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chiến lược kế toán – kiểm toán đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030

Thông tư 202/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn về đăng ký, quản lý và công khai danh sách kiểm toán viên hành nghề kiểm toán

Thông tư 203/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính về trình tự, thủ tục cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán.

Công ty kiểm toán ở quận 11 Hcm

Thông tư 78/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn chế độ thu, nộp và quản lý lệ phí cấp Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán và lệ phí cấp Giấy chứng nhận đăng ký hành nghề kiểm toán

Thông tư 183/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc kiểm toán độc lập đối với đơn vị có lợi ích công chúng

Thông tư 56/2015/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc sửa đổi, bổ sung một số điều của Thông tư 150/2012/TT-BTC ngày 12/09/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn cập nhật kiến thức hàng năm cho kiểm toán viên đăng ký hành nghề kiểm toán

Công ty kiểm toán ở quận 11 Hcm

Dịch vụ kiểm toán CAF là đơn vị chuyên nghiệp chuyên cung cấp dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại quận 11 thành phố Hồ Chí Minh, dịch vụ tư vấn thuế, dịch vụ báo cáo thuế trọn gói, dịch vụ lập hồ sơ giao dịch liên kết, dịch vụ tư vấn quản lý …. Với các chuyên viên kiểm toán trên 11 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ chuyên nghiep – uy tín – nhanh chóng –chính xác với phí dịch vụ tốt nhất quận 11 thành phố Hồ Chí Minh.

Dịch vụ kiểm toán tại Quận 11 HCM sẽ thực hiện kiểm tra tính chân thực của tài liệu và chứng từ tài chính và là giải pháp kinh tế hoàn hảo nhất mà các doanh nghiệp đang sử dụng.

>>> Xem thêm: Dịch vụ lập hồ sơ giao dịch liên kết

Tiềm năng phát triển kinh tế quận 11 TP HCM

Quận 11 nằm về phía Tây – Tây Nam thành phố Hồ Chí Minh. Trước đây là một quận ven nhưng lại có đặc điểm đô thị hóa nhanh. Trên cùng địa bàn ở những khu vực khác nhau do lịch sử hình thành về số lượng dân cư, ngành nghề, tộc người khác nhau, điều đó đã tạo thành nét đa dạng, phong phú và phức tạp trong đời sống chính trị, kinh tế, văn hóa – xã hội của quận qua các thời kỳ.

Quận 11 TP HCM đã tạo mọi điều kiện để khuyến khích phát triển các thành phần kinh tế hướng vào khai thác phát huy các tiềm năng thế mạnh của Quận như tay nghề, kinh nghiệm, vốn liếng trong nhân dân nhất là trong đồng bào người Hoa sinh sống trong Quận (kể cả vận động những gia đình có thân nhân ở nước ngoài gởi vốn về nước giúp gia đình phát triển kinh tế).

Chủ trương và chính sách cởi mở

Với chủ trương và chính sách cởi mở, thông thoáng, đặc biệt là từ khi có luật doanh nghiệp tư nhân, luật công ty, luật khuyến khích đầu tư trong nước … hàng trăm công ty trách nhiệm hữu hạn, doanh nghiệp tư nhân và hàng ngàn cơ sở sản xuất, hộ kinh doanh đã lần lượt được cấp phép hoạt động.

Sự phát triển nhanh chóng của các thành phần kinh tế, đáng kể nhất là khu vực kinh tế ngoài quốc doanh, trong đó có khá nhiều cơ sở sản xuất kinh doanh với qui mô tương đối lớn ( mỗi cơ sở có vài trăm công nhân lao động trở lên ) và có không ít cơ sở sản xuất đã đầu tư máy móc thiết bị khá hiện đại, sản xuất ra nhiều mặt hàng có sức cạnh tranh trong nền kinh tế thị trường đã nhanh chóng tạo bộ mặt mới về kinh tế của Quận, góp phần giữ tốc độ tăng trưởng kinh tế liên tục nhiều năm, giải quyết việc làm cho người lao động, tăng thu ngân sách Nhà nước, ngân sách địa phương và từng bước nâng cao mức sống của người dân .

Công việc của dịch vụ kiểm toán tại Quận 11 TP HCM

Với mong muốn mang đến cho khách hàng sự hài lòng nhất, dịch vụ kiểm toán tại Quận 11 HCM của CAF luôn được thực hiện chặt chẽ nhất, chính xác nhất và theo một quy trình nghiêm ngặt, rõ ràng bao gồm:

Bộ phận kiểm toán tại Quận 11 sẽ đến khảo sát lần đầu tại đơn vị doanh nghiệp đã thuê. Sau đó sẽ thống nhất hợp đồng một cách cụ thể chi tiết với ban lãnh đạo. Đồng thời đưa ra kế hoạch triển khai.

Những chuyên gia kiểm toán tại Quận 11 sẽ đến quý công ty làm việc trực tiếp theo lộ trình lúc ban đầu hai bên đã thỏa thuận. Để mọi việc diễn ra nhanh chóng và chính xác.

Trong suốt quá trình thu thập thông tin. Đội ngũ kiểm toán tại Quận 11 thành phố Hồ Chí Minh từ kết quả thu thập được sẽ phân tích để có thể đưa ra những nhận định và đối soát một cách minh bạch, sát hạch sai sót nhỏ nhất có thể xảy ra.

Các tiến trình hoạt động tài sản của công ty như tiền mặt, hàng tồn kho,… kiểm toán viên của CAF tham chứng để việc đối chiếu, thực trạng hiện có với các số liệu được đưa ra trong báo cáo tài chính.

Để tránh các vấn đề sai sót không đáng có, kiểm toán viên tại Quận 11 của Dịch vụ kiểm toán CAF luôn kết hợp với bộ phận kế toán để trao đổi những vấn đề cần thiết.

Dịch vụ mà kiểm toán CAF cung cấp

Dịch vụ thành lập công ty tại quận 11 HCM.

Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh gia đình tại quận 11 TP HCM.

Dịch vụ báo cáo thuế chuyên nghiệp – nhanh chóng ở quận 11 HCM.

Dịch vụ kế toán thuế trọn gói.

Dịch vụ tư vấn chuyển giá – lập hồ sơ giao dịch liên kết.

Dịch vụ tư vấn thuế – dịch vụ tư vấn quản lý.

Dịch vụ hoàn thuế GTGT nhanh chóng – chuyên nghiep.

Quy trình kiểm toán độc lập

Khảo sát sơ bộ tình hình doanh nghiệp

Tiếp nhận hợp đồng kiểm toán

Gửi thư hẹn kiểm toán

Yêu cầu cung cấp số liệu kế toán cho kiểm toán

Kiểm tra số liệu ( kiểm toán tại khách hàng )

Đưa ra ý kiến kiểm toán

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ kiểm toán tại Quận 11 của CAF

Tối ưu chi phí kiểm toán

Với nguyên tắc báo giá được xây dựng trên thực tế số lượng chứng từ, Dịch vụ kiểm toán CAF luôn luôn đảm bảo giúp doanh nghiệp tiết kiệm chi phí và điều chỉnh để đem lại hoạt động tốt nhất.

Kiểm toán tại Quận 11 luôn áp dụng những luật mới nhất

Dịch vụ kiểm toán CAF luôn không ngừng đào tạo, nâng cao trình độ chuyên môn cũng như cập nhật cho nhân viên những kiến thức mới nhất.

Dịch vụ kiểm toán tận tình với khách hàng

Hoạt động dựa trên tôn chỉ sự hài lòng của khách hàng là niềm vui của chúng tôi. Chính vì vậy dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính CAF thực hiện công việc của mình một cách nhanh chóng và có tâm nhất. Chúng tôi hoàn toàn chịu 110% trách nhiệm về việc mình thực hiện trước cơ quan nhà nước.

Những lý do Doanh nghiệp nên kiểm toán Báo cáo tài chính

Để đảm bảo số liệu báo cáo tài chính phản anh trung thực và hợp lý trên các khía cạnh trọng yếu cả báo cáo tài chính.

Cung cấp cho nhà cung cấp, nhà đầu tư những thông tin tài chính trung thực và hợp lý.

Cung cấp thông tin đáng tin cậy cho ban lãnh đạo, có vai trò quan trọng trong việc ra quyết định.

Vì sao nên chọn dịch vụ kiểm toán tại Quận 11 của CAF

Khách hàng tin tưởng và lựa chọn dịch vụ kiểm toán tại Quận 11 của Dịch vụ kiểm toán CAF bởi những lý do sau đây:

CAF cam kết luôn luôn thực hiện các thủ tục theo đúng quy trình và quy định của pháp luật

Nhân viên của CAF sẽ lập và gửi báo cáo cho doanh nghiệp theo đúng kỳ hạn đã được thỏa thuận và thống nhất trong hợp đồng được ký kết.

CAF còn sở hữu đội ngũ tư vấn viên chuyên nghiệp nắm vững các nghiệp vụ và quy trình nên sẽ tư vấn cho khách hàng toàn diện về quá trình kiểm toán và các luật định.

Đồng thời, chúng tôi còn giúp lãnh đạo của doanh nghiệp thực hiện hoạt động quản trị một cách hiệu quả, giúp doanh nghiệp giải quyết được các vấn đề khó khăn để chuyển mình, vươn lên trên các đối thủ.

Dịch vụ kiểm toán Mà chúng tôi cung cấp

Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính – kiểm toán quyết toán dự án tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dịch vụ kiểm toán tại Bình Dương.

Dịch vụ kiểm toán độc lập tại tỉnh Long An.

Công ty dịch vụ kiểm toán độc lập uy tín tại Đồng Nai.

Công ty kiểm toán uy tín ở Bình Phước.

Kiểm toán độc lập chuyên nghiệp tại Tiền Giang.

Dịch vụ kiểm toán CAF chúc quý doanh nghiệp thành công.

DỊCH VỤ KẾ TOÁN – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN – TƯ VẤN THUẾ CAF

ĐC: 447/23 Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Gmail: [email protected]

Hotline: 098 225 4812

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) – 0971 373 146

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ

Bảng giá dịch vụ kiểm toán

Bảng giá dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính

Phí dịch vụ kiểm toán

Lập tờ khai trong giao dịch liên kết

Dịch vụ báo cáo thuế tại quận Tân Bình

#kiemtoantaiquan11tphcm

1 note · View note

qtnhksaau · 5 years ago

Text

SAP Là Gì – Ứng Dụng Phần Mềm SAP Trong Ngành Nhà Hàng Khách Sạn

Phần mềm SAP là hệ thống được nhiều doanh nghiệp tin dùng nhằm quản lý tất cả hoạt động trong cơ cấu tổ chức của mình một cách tốt nhất. Có thể nói phần mềm SAP góp phần quan trọng tạo nên sự thành công của một doanh nghiệp và các nhà hàng, khách sạn hiện nay hoàn toàn có thể áp dụng. Hãy cùng quantrinhahang.edu.vn tìm hiểu về phần mềm SAP là gì hiện nay.

SAP Là Gì?

Đầu tiên, bạn phải hiểu từ SAP là viết tắt của từ gì. SAP (viết tắt của System Application Programing) là công ty phần mềm hàng đầu từ Đức với nhiều sản phẩm được các tập đoàn đa quốc gia của thế giới tin dùng. Hiện nay, phần mềm SAP đứng thứ 4-6 tổng giá trị sau các ông lớn như MS, Oracle, IBM, Apple.

SAP là một trong những công ty phần mềm lớn nhất thế giới hiện nay

Ngoài trụ sở chính SAP AG ở miền Nam nước Đức, SAP còn bao gồm nhiều chi nhánh và văn phòng đại diện tại nhiều nước trên thế giới. Ở Việt Nam, SAP có 2 văn phòng đại diện tại Hà Nội và TP.HCM trực thuộc SAP khu vực châu Á – Thái Bình Dương (Singapore).

Sản phẩm được biết đến nhiều nhất của SAP là SAP ERP (Enterprise Resource Planning) và SAP Business One. Ngoài ra, công ty còn chuyên cung cấp các phần mềm quản trị doanh nghiệp, giải pháp doanh nghiệp thông minh, giải pháp lưu trữ, phần mềm tích hợp các hệ thống máy tính, điện toán đám mây… giúp các doanh nghiệp quản lý tốt các hoạt động then chốt.

Hành Trình Phát Triển Của Hệ Thống SAP

Cách đây 40 năm về trước, nhóm kỹ sư của IBM đã sáng lập nên SAP với tầm nhìn sứ mệnh là phát triển một gói phần mềm có thể phối hợp tất cả các hoạt động và chức năng khác nhau trong doanh nghiệp. Điều này giúp doanh nghiệp có thể thay thế 10 hay 15 ứng dụng khác nhau bao gồm: hệ thống kế toán, hệ thống lưu trữ dữ liệu, hệ thống quản lý nhà máy… với một hệ thống tích hợp duy nhất.

Mục tiêu phát triển của SAP là giúp doanh nghiệp quản lý tốt các hoạt động của mình

Ý tưởng gói phần mềm SAP được trình làng vào năm 1972 đã góp phần giảm thiểu tối đa sự phức tạp do nhiều hệ thống khác nhau. Những năm sau đó, SAP tiếp tục tạo ra nền tảng đa ngôn ngữ, đa quốc gia để dễ dàng chuyển đổi phù hợp với những tiêu chuẩn và kỹ thuật mới. Hiện nay, các giải pháp phần mềm của SAP đang được sử dụng trên 20 loại nền tảng máy tính khác nhau.

Tính đến nay, phần mềm hệ thống SAP được sử dụng bởi hơn 1 triệu người dùng và hơn 100.000 khách hàng tại 120 nước cùng với 50.000 nhân viên và 2.000 đối tác vẫn đang bận rộn với những dự án xây dựng và cài đặt 40 ngôn ngữ tại hơn 5 quốc gia.

Những Tính Năng Nổi Bật Của Phần Mềm SAP

Quản lý bán hàng

Quy trình bán hàng được theo dõi chặt chẽ, cho phép phân tích doanh thu, dự báo lợi nhuận, phát hiện cơ hội thông qua các báo cáo và các bảng chỉ số dịch vụ. Hệ thống quản lý quan hệ khách hàng cho phép quản trị các phản hồi từ khách hàng, các hợp đồng dịch vụ, quản lý các cuộc gọi và mọi hoạt động tương tác với khách hàng.

Quản lý mua hàng

Quản lý và duy trì quan hệ với các nhà cung cấp thông qua việc quản lý các đơn đặt hàng, số lượng hàng, mức lợi nhuận, nợ tồn, quá trình thanh toán và khả năng tính toán giá trị nhập kho.

SAP mang đến cho doanh nghiệp nhiều tính năng quản lý nổi bật

Quản lý tài chính

Phần mềm SAP cho phép quản lý các hoạt động tài chính kế toán như kế toán tổng hợp, các bút toán, ngân sách với những công cụ nhanh chóng, tiện lợi, sắp xếp chứng từ, hóa đơn và đồng thời cung cấp các báo cáo từ các hoạt động trên.

Quản lý kho

Ngoài ra tính năng quản lý kho của phầm mềm SAP giúp doanh nghiệp hoàn toàn kiểm soát tình hình xuất kho, chính sách về giá một cách chính xác và kết hợp chặt chẽ giữa quản lý đặt hàng và sản xuất.

Phần mềm SAP thật sự là hệ thống quản trị doanh nghiệp hiện đại, giúp kiểm soát và phát triển tất cả hoạt động một cách tốt nhất. Các chủ đầu tư hay quản lý nhà hàng, khách sạn sau khi tham khảo bài viết này chắc hẳn đã hiểu rõ hơn phần mềm SAP là gì và những tiện ích nổi bật của hệ thống SAP. Đây là hệ thống phần mềm hoạch định tài nguyên doanh nghiệp (ERP) hoàn toàn có thể áp dụng trong cơ cấu của nhà hàng hay khách sạn để đảm bảo chi phí, thúc đẩy doanh thu và tối đa lợi nhuận. Việc áp dụng chương trình này trong việc quản lý nhà hàng khách sạn rất quan trọng nhưng hầu hết các doanh nghiệp vẫn chưa khai thác được hết mọi chức năng của phần mềm này.

Bài Viết Liên Quan

Top 5 Phần Mềm Kế Toán Nhà Hàng Phổ Biến Nhất Hiện Nay

Phần Mềm Thu Ngân Loyverse Được Chủ Nhà Hàng Tin Dùng

Bộ Sậu 6 Phần Mềm Thiết Kế Menu “Thần Thánh” Trong Nhà Hàng

Đăng Ký Để Được Tư Vấn Miễn Phí

Gọi cho chúng tôi khi cần tư vấn

1800 6148

Chọn khóa học * Nghiệp Vụ Quản Lý Nhà Hàng Giám đốc điều hành nhà hàng Nghiệp Vụ Lễ Tân Chuyên Nghiệp Tiếng Anh nhà hàng Tiếng Anh khách sạn Tiếng Anh Online chuyên ngành NHKS Nghiệp Vụ Quản Lý Nhà Hàng Khách Sạn Các khóa Quản Trị NH - KS khác

Chọn thời gian tư vấn 07h00 - 09h30 09h30 - 11h00 11h00 - 13h30 13h30 - 17h00 17h00 - 20h30

Chọn địa điểm học TPHCM - 02 Khu biệt thự Chu Văn An, Đường số 1, P.26, Q.Bình Thạnh TPHCM - 473 Sư Vạn Hạnh, P.12, Q.10 TPHCM - 259B Hai Bà Trưng, P.6, Q.3 TPHCM - 145 Xuân Hồng, P.12, Q.Tân Bình TPHCM - 94 Phan Xích Long, P.3, Q.Bình Thạnh TPHCM - 27B đường số 40, P. Tân Tạo, Quận Bình Tân TPHCM - 29 Cao Bá Nhạ, P. Nguyễn Cư Trinh, Q.1 Hà Nội - 100 Khúc Thừa Dụ, P. Dịch Vọng, Q. Cầu Giấy Đồng Nai - O13 - O14 Đồng Khởi, P.Tam Hòa, TP. Biên Hòa Bình Dương - 153 Ngô Gia Tự, P. Chánh Nghĩa, TP. Thủ Dầu Một Đà Nẵng - 288 Điện Biên Phủ, P.Chính Gián, Quận Thanh Khê Đà Nẵng - 150 Lê Văn Hiến, P.Khuê Mỹ, Quận Ngũ Hành Sơn Đà Nẵng - 195 - 197 Xô Viết Nghệ Tĩnh, P. Khuê Trung, Quận Cẩm Lệ Buôn Ma Thuột - 55 Trần Quang Khải, P.Thắng Lợi, TP. Buôn Ma Thuột, Tỉnh Đắk Lắk Nha Trang - 49-51, đường A4, Khu đô thị VCN Phước Hải, P. Phước Hải, TP. Nha Trang, Tỉnh Khánh Hòa Hội An - 59 Lý Thường Kiệt, P.Cẩm Châu, TP.Hội An, Quảng Nam Cần Thơ - 57 Nguyễn Việt Hồng, P.An Phú, Quận Ninh Kiều, TP. Cần Thơ Rạch Giá - L09-01 Trần Quang Khải, P.An Hòa, TP. Rạch Giá, Tỉnh Kiên Giang Phan Thiết - 78 Từ Văn Tư, P. Phú Trinh, TP. Phan Thiết, Tỉnh Bình Thuận

Đang gửi...

Bài viết: SAP Là Gì – Ứng Dụng Phần Mềm SAP Trong Ngành Nhà Hàng Khách Sạn Được chia sẻ từ: Quản Trị Nhà Hàng Khách Sạn Á Âu (QTNHKSAAu).

#QTNHKSAAu #quantrinhahangkhachsanaau

0 notes

dichthuatbinhduong123 · 5 years ago

Text

Dịch thuật tại Long An

Dịch thuật tại Long An: chúng tôi chuyên cung cấp vụ dịch thuật chuyên nghiệp, nhanh, chính xác, giá cả cạnh tranh, dịch vụ khách hàng với tiêu chuẩn cao nhất, giao nhận tài liệu tận nơi và hỗ trợ khách hàng 24/24. Hotline: 0947.688.883 – 0963.918.438

Những năm gần đây, nhu cầu dịch thuật tại Long An đang không ngừng tăng cao. một phần là do nhu cầu từ các mối giao thương kinh tế giữa doanh nghiệp tại Long An và các đối tác nước ngoài; một phần là do điều kiện kinh tế đi lên nên nhu cầu du lịch nước ngoài, cho con đi du học nước ngoài.. vv tăng lên. Do đó nhu cầu dịch thuật tại Long An là rất thiết thực. Là một trong những nhà cung cấp dịch vụ dịch thuật chuyên nghiệp tại Long An , chúng tôi cung cấp dịch vụ dịch thuật chất lượng cao cho các tập đoàn đa quốc gia, các tổ chức kinh tế – tài chính, các công ty và cá nhân trên toàn cầu trong tất cả các lĩnh vực kinh doanh, chúng tôi hiểu rằng quý khách hàng của chúng tôi đã đặt niềm tin ở chúng tôi và tiếp tục sử dụng dịch vụ của chúng tôi bởi vì chất lượng dịch vụ của chúng tôi không ai sánh kịp.

Dịch thuật tại Long An: cầu nối của thành công

Đội ngũ biên dịch viên dịch thuật tại Long An của chúng tôi được đào tạo chuyên nghiệp, có nhiều năm kinh nghiệm là người bản ngữ với sự am hiểu sâu sắc về văn hóa và thương mại, chỉ dịch tài liệu trong một lĩnh vực chuyên môn của họ, cùng với quy trình quản lý dịch thuật chuyên nghiệp và phương pháp tiếp cận cá nhân duy nhất của chúng tôi để quản lý khách hàng, với sự đảm bảo này, bản dịch của quý khách hàng được đảm bảo tiêu chuẩn chuyên nghiệp cao nhất và chúng tôi duy trì vị thế là một công ty dịch thuật hàng đầu.

Chúng tôi chuyên dịch các chuyên ngành, bao gồm: Tài liệu doanh nghiệp, tài chính kế toán, Thương mại, tài liệu quảng cáo và tiếp thị, pháp lý, tài liệu hướng dẫn kỹ thuật và sách hướng dẫn người sử dụng, y tế và khoa học, xây dựng, giáo dục, bảo hiểm, khách sạn và giải trí, địa phương hóa trang web và ngôn ngữ phần mềm. Biên dịch viên của chúng tôi đã được lựa chọn thành thạo, trôi chảy về chuyên môn trong một lĩnh vực thị trường, họ cung cấp các kỹ năng dịch thuật ngôn ngữ đặc biệt trong hơn 100 ngôn ngữ, bao gồm: Anh, Việt, Trung Quốc, Nhật Bản, Hàn Quốc, Thái Lan, Nga, Đức, Pháp, Ý, Lào, Campuchia, Indonesia, Mã Lai, Đan Mạch, Tây Ban Nha, Hà Lan, Hungary, Ba Lan, Amharic, Bulgaria, Do Thái, Na Uy, Ả Rập, Georgian, Slovak, Estonia, Ailen, Latvia, Bồ Đào Nha, Slovenia, Séc, Finish, Hy Lạp, Rumani, Thổ Nhĩ Kỳ và nhiều hơn nữa.

Phiên dịch và dịch phim là một phần của dịch vụ toàn diện của chúng tôi. Chúng tôi có thể cung cấp thông dịch viên có trình độ cao và giàu kinh nghiệm cho tất cả các yêu cầu của qúy khách ở mức giá rất cạnh tranh. Chúng tôi cung cấp dịch vụ dịch phim ảnh chất lượng cao từ tiếng Việt sang 100 ngôn ngữ nước ngoài khác và ngược lại, chúng tôi nhận làm tất cả các loại đĩa CD, băng ghi hình và tập tin dữ liệu.

Ngoài ra chúng tôi cũng cung cấp dịch vụ nhập liệu chuyên nghiệp, dịch vụ của chúng tôi thì được thiết kế theo yêu cầu của khách hàng. Chúng tôi có thể xử lý các loại văn bản bao gồm: tài liệu kinh doanh, báo cáo, bản thảo, sổ sách, tờ rơi, tài liệu quảng cáo, hướng dẫn sử dụng, nhập liệu vào phần mềm, xử lý, định dạng và trình bày văn bản theo yêu cầu. Chúng tôi cung cấp các tài liệu trong một loạt các định dạng như các tập tin dữ liệu, bản in, bản fax, và nhiều hơn nữa.

Tính ưu việt của dịch vụ dịch thuật tại Long An

Nếu bạn có nhu cầu dịch một Hợp đồng kinh tế, một Hồ sơ thầu, một Dự án, một Báo cáo tài chính hay chỉ một E-mail giao dịch khách hàng v.v bất kỳ ngôn ngữ gì, hãy lựa chọn chúng tôi vì những lý do sau:

1) Đội ngũ biên phiên dịch chuyên nghiệp

Hiểu rằng chất lượng luôn là mối quan tâm hàng đầu của khách hàng, Văn phòng dịch thuật tại Long An chúng tôi tuyển chọn đội ngũ nhân viên dịch thuật và hiệu đính là những chuyên gia dịch dịch thuật có ít nhất từ 3 năm kinh nghiệm dịch thuật trở lên, ngoài ra người dịch còn phải trang bị đầy đủ kiến thức nền tảng và kinh nghiệm dịch về chuyên ngành nhận dịch.

2) Quy trình đảm bảo chất lượng dịch thuật Để đảm bảo chất lượng bản dịch, Trung tâm dịch thuật tại Long An chúng tôi tuân thủ chặt chẽ quy trình dịch thuật tiêu chuẩn như phân tích tài liệu, lập kế hoạch thực hiện, dịch, hiệu đính, kiểm tra cũng như hiệu chỉnh tài liệu dịch theo yêu cầu của khách hàng sau khi bàn giao bản dịch.

3) Hoàn thành đúng thời hạn Dù với dự án dịch thuật lớn hay nhỏ, chúng tôi luôn đảm bảo hoàn thành bản dịch đạt chất lượng và đúng hoặc trước thời hạn thỏa thuận với khách hàng.

4) Giá dịch cạnh tranh Chúng tôi luôn là địa chỉ dịch thuật tại Long An có cam kết đưa ra mức giá cạnh trạnh nhất, hợp lý nhất và minh bạch nhất nhằm đem lại hiệu quả kinh tế tốt nhất cho khách hàng.

5) Dịch vụ khách hàng chuyên nghiệp

Với đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng và quản lý dự án nhiệt tình chuyên nghiệp, Chúng tôi luôn mong muốn đem đến sự hài lòng và các giải pháp ngôn ngữ tối ưu cho khách hàng.

Chính vì những yếu tố trên, chúng tôi hiện đang là nhà cung cấp dịch vụ dịch thuật tin cậy của nhiều cơ quan chính phủ, doanh nghiệp, dự án lớn trong nước và quốc tế.

Chúng tôi rất mong có cơ hội được hợp tác lâu dài với quý khách, vui lòng tham khảo Báo Giá Dịch Thuật hoặc Liên Hệ ngay với chúng tôi để biết Liên hệ sử dụng dịch vụ dịch thuật tại Long An, Phiên dịch dự án tại Long An Công ty dịch thuật Bình Dương tại Long An

ĐC: – VP chính 123 Lê Trọng Tấn, Dĩ An, Bình Dương

– VP tại Long An: 101 Trần Hưng Đạo, Tp Tân An, Long An

Hotline: 0947.688.883 – 0963.918.438

Email: [email protected]

Bản quyền nội dung thuộc về Công ty dịch thuật Bình Dương, xem nội dung gốc tại đây

source http://dichthuatbinhduong.vn/dich-thuat-tai-long-an/

0 notes

batpinkbouquetballoonme · 6 years ago

Text

Nóng trong tuần: Nhiều dự án công đội vốn nghìn tỷ

CafeLand – Nhiều sai phạm đất đai ở Đà Nẵng được phanh phui; “Đội vốn” trong các dự án dùng ngân sách: Có dự án tăng 39 lần; Quận 12 ra văn bản cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mua bán đất vi bằng; Khổ sở vì mua nhà có tranh chấp… là những thông tin nóng trong tuần qua.

Hình minh họa

Đội vốn – căn bệnh trầm kha: Trách nhiệm người ký, duyệt dự án ở đâu?

Một trong những biểu hiện của thất thoát chi tiêu công là các công trình đầu tư nghìn tỷ đội vốn, không hiệu quả. Các chuyên gia kinh tế cho rằng, để giải quyết tình trạng này, cần quy trách nhiệm của những người tham gia đề xuất, thẩm định, phê duyệt dự án.

Thời gian qua, tình trạng thiếu hiệu quả, dàn trải, đội vốn trở thành một trong những căn bệnh phổ biến với hầu hết dự án chi tiêu công. Có nhiều nguyên nhân gây ra thực trạng trên nhưng chủ yếu xuất phát từ cơ quan quản lý không kiên quyết, không sâu sát với chi tiêu công.

Nhiều sai phạm đất đai ở Đà Nẵng được phanh phui

Kiểm toán Nhà nước vừa có báo cáo kiểm toán việc quản lý và sử dụng đất trong và sau cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước tại Đà Nẵng giai đoạn 2011 – 2017, qua đó đã chỉ ra nhiều sai phạm liên quan đến một số doanh nghiệp.

Trong báo cáo, Kiểm toán Nhà nước đã nêu rõ một số trường hợp đất công đã bị sử dụng sai mục đích, được chuyển đổi mục đích sử dụng, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng trái quy định, tạo kẽ hở cho các doanh nghiệp nhà nước khi cổ phần hóa hưởng chênh lệch giá trị rất lớn.

Quận 12 ra văn bản cảnh báo thủ đoạn lừa đảo mua bán đất vi bằng

UBND quận 12 vừa ra văn bản thông báo người dân cảnh giác với các thủ đoạn lừa đảo mua bán, chuyển nhượng nhà đất thông qua hình thức lập vi bằng trên địa bàn quận.

Trong văn bản, UBND quận 12 cho biết, thời gian qua trên địa bàn quận xuất hiện nhiều trường hợp mua bán, chuyển nhượng nhà đất bằng giấy tay thông qua hình thức lập vi bằng tại các văn phòng Thừa phát lại. Việc này nhằm mua, bán những căn nhà “ba chung”, đó là chung giấy phép xây dựng, chung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chung số nhà.

Mua đất nền quận 12, né ngay 10 dự án “ma” này

UBND Quận 12, TP.HCM vừa cảnh báo về tình trạng phân lô trái phép hàng loạt công trình xây dựng trên địa bàn quận này thời gian gần đây.

Tại phường Thạnh Xuân, cơ quan chức năng đã phát hiện 10 trường hợp người dân tự ý san lấp mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật (đường cống thoát nước, điện) và tự phân lô bán nền.

“Đội vốn” trong các dự án dùng ngân sách: Có dự án tăng 39 lần

Các dự án dùng vốn ngân sách được điều chỉnh nhiều lần, có dự án điều chỉnh tăng 2 – 3 lần tổng mức đầu tư ban đầu, cá biệt có dự án tăng gấp 39 lần.

Dự án đường ven biển Dung Quất – Sa Huỳnh điều chỉnh 6 lần, tăng tổng mức đầu tư hơn 3 lần, lên mức 5.654 tỷ đồng, tương đương 233%. Dự án Hệ thống thủy lợi Tân Mỹ, tỉnh Ninh Thuận tăng 2.687 tỷ đồng, tương đương 105%.

Cầu Vàm Cống – huyết mạch kết nối vùng Đồng bằng sông Cửu Long

Ngày 19/5 vừa qua, cầu Vàm Cống nối TP Cần Thơ và tỉnh Đồng Tháp đã chính thức thông xe sau gần 6 năm thi công. Công trình hoàn thành không chỉ góp phần kết nối hạ tầng giao thông xuyên suốt cho khu vực Đồng bằng sông Cửu Long (ĐBSCL) mà còn được kỳ vọng góp phần thu hút nguồn vốn đầu tư, phát triển kinh tế xã hội nơi đây.

Cầu Vàm Cống là cầu dây văng thứ hai vượt sông Hậu và là cây cầu dây văng thứ năm ở ĐBSCL. Cùng với đường dẫn hai đầu cầu, đây là dự án thành phần 3 thuộc Dự án kết nối khu vực trung tâm đồng bằng Mê Kông được đầu tư bằng nguồn vốn vay ưu đãi của Chính phủ Hàn Quốc (EDCF) và vốn đối ứng của Chính phủ Việt Nam.

Khổ sở vì mua nhà có tranh chấp

Ông Nguyễn Đắc Cường (phường Thuận Hòa, Huế) vừa có đơn khiếu nại gởi TAND thành phố Huế yêu cầu hủy bỏ Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp trong vụ án tranh chấp nhà đất có liên quan đến gia đình ông.

Ba năm trước, ông Cường mua một căn nhà mà không biết rằng căn nhà đó phát sinh tranh chấp. Bỏ tiền ra mua, nhưng hiện ông không được sử dụng tài sản của mình, mà cũng chẳng biết cầu cứu ai để giải quyết.

Nguồn: https://cafeland.vn/tin-tuc/thi-truong/1/https://cafeland.vn/tin-tuc/nong-trong-tuan-nhieu-du-an-cong-doi-von-nghin-ty-80043.html

The post Nóng trong tuần: Nhiều dự án công đội vốn nghìn tỷ appeared first on Kênh thông tin bất động sản.

0 notes

marketingadvisorvietnam · 6 years ago

Text

Trầy trật đòi lại tiền mua đất từ Alibaba

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/tray-trat-doi-lai-tien-mua-dat-tu-alibaba/

Trầy trật đòi lại tiền mua đất từ Alibaba

Sáng 27-6, tại trụ sở Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Alibaba (120-122 Kha Vạn Cân, quận Thủ Đức, TP HCM), phía trước nơi làm việc, nhiều ôtô đậu sẵn để chờ chở khách đi tham quan dự án Alibaba Thắng Hải Newtimes City (tỉnh Bình Thuận). Không khí tại đây sôi động vì số lượng nhân viên lên đến khoảng 200 người.

Mỗi lần đòi tiền, rơi vào áp lực

Những khách hàng lên xe để tham quan dự án phần lớn là người lớn tuổi. Khi phóng viên tiếp cận 4 khách hàng có ý định chuẩn bị đi tham quan dự án, đặt câu hỏi liên quan đến thông tin dự án của Alibaba tại thị xã Phú Mỹ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu bị cưỡng chế), những người này cho biết có nghe nói nhưng về pháp lý thì Alibaba đúng (?).

Tại quán nước gần trụ sở công ty, chúng tôi gặp bà T. (58 tuổi; ngụ quận 7, TP HCM) đang ôm xấp hồ sơ liên quan Alibaba. Bà cho biết được người bạn giới thiệu nên đã ký hợp đồng, đóng số tiền bằng 95% giá lô đất, là hơn 450 triệu đồng. Theo cam kết, lợi nhuận sẽ đạt 12%/6 tháng. Thế nhưng đến nay, hơn 1 năm mà vẫn chưa nhận được tiền lãi, cũng chưa thấy dự án hoàn tất hồ sơ, thủ tục.

“Hôm nay, tôi đến tiếp tục đòi lại tiền vốn. Nhân viên nói vòng vo. Mục đích cuối cùng của họ là muốn tôi dùng số tiền này tiếp tục đầu tư ở dự án tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu và Bình Thuận. Trong khi ban đầu mua mảnh đất tại Long Thành, tỉnh Đồng Nai” – bà T. thở dài và kể lúc ký hợp đồng tái đầu tư, do không đọc kỹ nội dung yêu cầu không tiết lộ thông tin hợp đồng nên giờ bà đang lo lắng nếu mang việc này khiếu kiện tranh chấp dân sự thì sẽ mất trắng.

Tương tự, ông L. (61 tuổi; ngụ quận Gò Vấp, TP HCM) cho biết qua giới thiệu từ bà T. nên ông đầu tư tiền vào 2 lô đất của Alibaba cách đây hơn 2 tháng. Tuy nhiên, những ngày qua, đọc báo thấy thông tin Alibaba bán dự án “ma” nên ông đến công ty đòi lại tiền nhưng bất thành. Nhân viên hẹn phải đủ 6 tháng như cam kết mới trả tiền và phần lãi. “Hôm nay, vào trụ sở công ty, gặp nhân viên môi giới để đòi lại tiền, lập tức có nhiều nhân viên khác bao quanh. Chưa kể những người mặc áo đen ghi dòng chữ “An ninh địa ốc Alibaba” đứng khắp nơi khiến tôi lo sợ. Mỗi lần đòi tiền là rơi vào cảnh bị áp lực” – ông L. kể.

Hẹn, hứa, né tránh

Trong khi đó, ông Trần Văn T. (quê Bình Định; ngụ quận Thủ Đức, TP HCM) đã tròn 1 năm mua đất với giá 330 triệu đồng (95% giá bán lô đất) của Alibaba tại nơi gọi là dự án Tân Thành Riverside, đến nay vẫn chưa nhận được đồng tiền lãi nào dù liên hệ nhiều lần. Nhân viên Alibaba cứ hẹn, hứa, né tránh. Đáng nói là ông T. cũng như nhiều khách hàng khác đã phải đến công ty chầu chực nhiều lần mà không gặp được người có trách nhiệm để trả lời.

“Trước đây, tôi là nhân viên của công ty này. Sau đó, thấy cách làm ăn của công ty không ổn nên tôi xin nghỉ khi đã lỡ mua lô đất này. Từ đó, tôi cứ theo đòi tiền mãi nhưng cả lãi và vốn đều không được. Tôi hiểu được cách họ kinh doanh nên không muốn nhiều người khác phải mất tiền. Còn tôi, đòi hoài không được nên xác định mất thì cũng đã mất rồi, chỉ mong lên tiếng để không có nhiều người bị như tôi” – ông T. chia sẻ.

Ông Thượng (nhà quận 10, TP HCM) – một khách hàng “ôm” 2 lô đất tại nơi mà Alibaba rao là dự án Long Phước 1 – cho biết hơn 1 năm qua không lấy được tiền lãi từ Alibaba dù đã bỏ ra 1 tỉ đồng. Lý do là ông Thượng không đồng ý với mức lãi theo lãi suất ngân hàng mà Alibaba đưa ra. Hiện ông Thượng chuẩn bị làm đơn đòi bán lại đất và thu tiền cả gốc lẫn lãi. Tuy nhiên, ông Thượng thừa nhận rất khó, không biết Alibaba sẽ tính toán như thế nào.

Trước đó, Báo Người Lao Động ngày 22-6 đã thông tin trường hợp anh Phùng Tiến Tài (ngụ Đồng Tháp). Anh Tài đã được nhân viên của Alibaba dẫn đến tận địa chỉ khu đất họ nói là dự án Long Phước 5 – nơi có lô đất mà anh ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng từ hồi tháng 6-2017.

Theo hợp đồng, anh Tài mua lô đất có hạ tầng kỹ thuật đi kèm là giao thông nội bộ, hệ thống thoát nước mưa, nước thải, hệ thống cấp nước, điện sinh hoạt… Tổng giá trị chuyển nhượng hơn 366 triệu đồng. Theo đó, trong vòng 12 tháng ký hợp đồng và thanh toán 95% cho Alibaba thì hai bên ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tiến đến ký hợp đồng chính thức tại cơ quan có thẩm quyền. Đặc biệt, trong vòng 6 tháng kể từ khi ký hợp đồng thì khách hàng có văn bản yêu cầu giao nền. Nếu chậm giao thì công ty sẽ bị phạt và trả lãi.

Tuy nhiên, sau khi đóng đủ 95% vào tháng 2-2018, sau 6 tháng, anh vẫn chưa nhận được nền nên Alibaba đã tính lãi chậm giao nền với mức 5,6 triệu đồng. Sau đó, tháng 11-2018, Alibaba lại ra thông báo là đã chuẩn bị bàn giao nền nên không trả lãi chậm. Anh chờ thêm 7 tháng nữa mới đến nhận nền thì hoàn toàn là một bãi đất trống.

Trụ sở Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Alibaba tại quận Thủ Đức, TP HCM. Ảnh: LÊ PHONG

Người dân địa phương bất bình

Tại xã Thắng Hải, huyện Hàm Tân, tỉnh Bình Thuận, người dân địa phương vẫn chưa hết bàn tán xen lẫn bất bình trước sự việc Alibaba đưa nhiều người đến xem dự án mà công ty đã rao bán tràn lan trước đó trên mạng.

Bà Nguyễn Thị Hằng (ngụ xã Thắng Hải) cho biết khoảng giữa tháng 6, nhiều xe du lịch chở khách, trong đó có nhiều người mặc đồng phục của Alibaba, tập trung về một khu vực đất trồng keo lá tràm, cứ nghĩ là các tour du lịch dẫn khách đi tham quan rừng trồng. Đất ở đây cây cối um tùm, không hiểu phân lô bán nền xây dựng khu dân cư kiểu gì? Còn ông Nguyễn Văn Hồng (cũng ngụ ở xã này) nói: “Tôi đã ở đây mấy chục năm, đất đai thiếu nước cằn cỗi nên đa số trồng keo lá tràm giữ đất, không hiểu Alibaba thuyết phục gì mà lại có đông người đến xem, mua đất”.

Ông Lê Sanh, Chủ tịch UBND xã Thắng Hải, cho biết vào ngày 4-6, địa phương có lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa 5 cá nhân, trong đó bà Tôn Nữ Thị Lộc (ngụ tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) được ủy quyền chuyển nhượng cho ông Nguyễn Thái Lĩnh (ngụ tỉnh Gia Lai). Theo hợp đồng, diện tích chuyển nhượng hơn 311.000 m2 ở xã Thắng Hải, diện tích này đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích trồng cây lâu năm. Khoảng 10 ngày sau đó, khu vực đất vừa chuyển nhượng bắt đầu xuất hiện nhiều phương tiện và người lạ mặt. Qua tìm hiểu, địa phương mới biết những người này đến để xem đất của Alibaba Thắng Hải Newtimes City.

Trước đó, Alibaba tổ chức rầm rộ lễ mở bán dự án Alibaba Thắng Hải Newtimes City tại TP HCM, sau đó tổ chức đưa khách hàng ra xem dự án. Như vậy, chỉ trong vòng hơn 10 ngày sau khi mua đất nông nghiệp của các hộ dân, Alibaba đã rao bán đất nền mà theo giới thiệu là “siêu phẩm”, được phân ra hơn 1.800 nền, giá bán 1,9 triệu đồng/m2.

Theo quy hoạch sử dụng đất giai đoạn 2015-2020 của huyện Hàm Tân, khu vực được cho là dự án của Alibaba là đất nông nghiệp. Ông Trác Xuân Cường, Phó Chủ tịch UBND huyện Hàm Tân, cho biết địa phương đang tăng cường theo dõi, kiểm tra vị trí đất mà Alibaba dự kiến thành lập dự án. “Chúng tôi sẽ kiên quyết xử lý nếu có các vi phạm về đất đai, xây dựng” – ông Cường nhấn mạnh.

Công an thường xuyên nhận đơn tố cáo Alibaba

Công an quận Thủ Đức, TP HCM cho biết thường xuyên nhận được đơn tố cáo, phản ánh của người dân về hoạt động mua bán đất của Công ty CP Tập đoàn Địa ốc Alibaba. Tuy nhiên, những hợp đồng này là tranh chấp dân sự nên lực lượng công an ghi nhận thông tin và hướng dẫn người dân nộp đơn đến tòa án. Ngoài ra, Công an quận Thủ Đức đang phối hợp Công an thị xã Phú Mỹ và Bộ Công an để trao đổi thông tin, thu thập chứng cứ nhằm làm rõ hoạt động của Alibaba.

UBND thị xã Phú Mỹ cũng đang phối hợp các cơ quan liên quan lên kế hoạch cưỡng chế khu đất của ông Nguyễn Ngọc Sự mà Alibaba rao bán nền tại xã Châu Pha, thị xã Phú Mỹ. Trước đó, UBND thị xã Phú Mỹ đã ký quyết định cưỡng chế khu đất này. Công an tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết đã thu thập hồ sơ về các khu đất được cho là Alibaba đang kêu gọi đầu tư góp vốn kinh doanh (thực chất là chuyển nhượng nền đất) và cũng nhận được đơn tố cáo Alibaba có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Trước đó, công an đã mời những người đứng tên chủ sử dụng đất, lãnh đạo Alibaba làm việc để giải quyết đơn tố cáo, thông tin phản ánh nhưng tất cả đều không đến.

0 notes

baovietnamnet · 6 years ago

Link

Hàng trăm khu đất vàng TP.HCM có thể bị thu hồi, truy thu thuế, Chủ tịch huyện Cần Giuộc và Chủ tịch huyện Cần Đước ký văn bản trái luật, môi giới giăng bẫy lừa bán đất ở Long An… là những thông tin đáng chú ý trong tuần qua.

Báo động hàng trăm khu đất vàng Sài Gòn

Kiểm toán Nhà nước đã đề nghị truy thu tiền sử dụng đất, thuế và các xử lý tài chính khác đối với 30 dự án bất động sản tại TP.HCM. 300 mặt bằng, thuộc các dự án bất động sản trên địa bàn cũng bị đề nghị thu hồi.

“Điều này chắc chắn sẽ tác động rất lớn đến thị trường bất động sản TP, đến các chủ đầu tư, các nhà đầu tư thứ cấp, kể cả nhà đầu tư nước ngoài, các ngân hàng thương mại và người mua nhà”, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) nhận định.

Cũng theo Hiệp hội, mới đây, UBND TP.HCM đã có văn bản về 7 dự án đầu tư sử dụng đất, có nguồn gốc từ doanh nghiệp nhà nước cổ phần hóa, trên địa bàn quận Phú Nhuận. Trước đó, 1 dự án căn hộ hạng sang trên đường Cô Giang, quận 1, cũng nằm trong danh sách Sở Tài Nguyên & Môi trường TP.HCM đề nghị xem xét là việc giao đất chỉ định, không qua đấu giá.

Hàng trăm khu đất vàng Sài Gòn bị thu hồi, truy thu thuế?

Nhiều chuyên gia cho rằng, việc tính toán giá trị tiền sử dụng đất mà doanh nghiệp phải nộp, đảm bảo không thất thoát ngân sách, là chủ trương đúng đắn. Những doanh nghiệp được giao đất vàng thấp hơn giá thị trường sẽ bị truy thu phần chênh lệch. Trong ngắn hạn việc này có thể tác động đến một số quyền lợi nhất định của người mua như: Quyền thế chấp tài sản, giá trị giao dịch thứ cấp có thể ảnh hưởng…

Trục lợi đất công bằng chiêu ‘tạm nộp tiền sử dụng đất’

Theo luật sư Trần Đức Phượng, Đoàn luật sư TP.HCM, nhiều khu đất có nguồn gốc từ doanh nghiệp có vốn Nhà nước, đưa vào làm dự án, nhưng không thông qua đấu giá.

Bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mặc dù chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, vì chưa được UBND cấp tỉnh duyệt giá cụ thể, nhưng nhiều dự án vẫn được cấp phép xây dựng, huy động vốn, thậm chí đã bàn giao nhà cho người mua.

Luật sư Phượng cho rằng, trong hệ thống các văn bản pháp luật hiện hành, không có một quy định nào khái niệm “tạm nộp tiền sử dụng đất”, việc “tạm nộp tiền sử dụng đất”. Nhưng trong quá trình quản lý điều hành, thì các cơ quan chức năng lại ưu ái áp dụng cho chủ đầu tư, giống như trường hợp đã nộp hết tiền sử dụng đất. Từ đó dẫn đến tình trạng nhiều cơ quan biết, nhưng vẫn cho chủ đầu tư thực hiện việc thẩm định thiết kế, cấp phép xây dựng, hoàn công. Như vậy, nhiều trường hợp chủ đầu tư đã được chính quyền cởi mở bằng việc “tạm nộp tiền sử dụng đất” một phần. Qua đó, chủ đầu tư được nhiều cơ quan cho phép triển khai dự án và không xử lý việc bán, bàn giao nhà cho khách hàng đưa vào sử dụng.

“Do đó, việc cấp giấy phép xây dựng, giao dịch với khách hàng khi chưa có thông báo Sở Xây dựng (hoặc Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện giao dịch) khi dự án chỉ mới “tạm nộp tiền sử dụng đất”, mà chưa hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất là không đúng quy định pháp luật. Việc “tạm nộp” chỉ xuất hiện ở một số chủ đầu tư và không có trong hệ thống văn bản pháp luật”, luật sư Phượng cho biết.

Cũng theo luật sư Phượng, căn cứ Điều 55 Luật Kinh doanh Bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh là phải có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Nên với hình thức “tạm nộp” tiền sử dụng đất, theo đúng quy định, Sở Xây dựng sẽ không xác nhận đủ điều kiện giao dịch.

Chủ tịch huyện ký văn bản trái luật, nguy cơ thất thu thuế

Chủ tịch huyện Cần Giuộc Nguyễn Tuấn Thanh và Chủ tịch huyện Cần Đước Huỳnh Văn Quang Hùng đã ký văn bản chấp thuận cho 2 cá nhân, làm chủ đầu tư 2 khu đất có quy mô đầu tư trên 20 tỷ, trái Luật Kinh doanh Bất động sản.

Cụ thể, 2 dự án đó là Khu dân cư liên xã Phước Hậu – Long Thượng (dự án được MLand Vietnam mở bán với tên gọi Long Thượng Riverside) và Khu dân cư nông thôn tập trung tại Ấp Nhà Dài, xã Tân Lân, huyện Cần Đước (dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Nam Phong chào bán với tên thương mại là Tân Lân Riverside).

Theo luật sư Trần Đức Phượng, thủ tục về thực hiện dự án bất động sản hiện nay bị kéo dài, vì phải qua nhiều bước, gây tình trạng đọng vốn đầu tư, trong thời gian dài. Do vậy, trên thực tế, nhiều cá nhân thu gom đất để thực hiện việc phân lô đất ở (chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, tách thửa) sẽ có l��i, ít tốn kém hơn, so với việc lập dự án bất động sản.

Mặt khác, cá nhân chỉ chịu mức thuế thu nhập cá nhân 2% giá trị chuyển nhượng. Trong khi đó, nếu thành lập doanh nghiệp để đầu tư dự án thì thuế thu nhập doanh nghiệp là 20% lợi nhuận. Như vậy, cá nhân thực hiện việc phân lô có nhiều lợi thế về thời gian xoay vòng vốn, cũng như việc thực hiện nghĩa vụ thuế.

Môi giới giăng bẫy lừa ở dự án Long Thượng Riverside

Long Thượng Riverside được giới thiệu đã hoàn thiện pháp lý. Tuy nhiên, ngày 14/1/2019, trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Thông, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT) tỉnh Long An, cho biết, hiện Sở TNMT chưa nhận được hồ sơ chuyển nhượng dự án này.

“Theo quy trình, Sở TNMT khi tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra thực tế dự án có đầy đủ hạ tầng, thì mới cấp phép cho chuyển nhượng. Bởi khi chuyển nhượng người dân vào ở thì phải có điện, có nước, có đường đầy đủ. Việc chủ đầu tư và công ty môi giới mở bán dự án khi Sở TNMT chưa phê duyệt hồ sơ cho phép chuyển nhượng, chưa đủ điều kiện chuyển nhượng thì thẩm quyền xử lý thuộc Sở Xây dựng hoặc UBND huyện Cần Giuộc”, ông Thông nói.

Không chỉ có vấn đề về pháp lý, dự án này còn được quảng cáo với nhiều tiện ích nội khu vô cùng hoàng tráng, nhưng không có trong quy hoạch 1/500 được duyệt. Cụ thể là: Khu compound có camera an ninh 24/24; Trung tâm thương mại; Trường tiểu học, trường mẫu giáo; Cầu cảnh quan, khu vui chơi trẻ em.

Trao đổi với VietNamNet, ông Nguyễn Văn Hùng, Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Long An cho biết, hiện tại ông vẫn chưa nắm thông tin về việc MLand Vietnam mở bán dự án Long Thượng Riverside. Từ những thông tin VietNamNet phản ánh, ông sẽ cho kiểm tra và mời Mland Vietnam tới làm việc.

Quốc Đại

Loạn chiêu trò đất Long An: “Bên em đâu có sợ gì đâu”

Sau khi bị phát hiện ‘quăng bom’, vẽ tiện ích không có trong quy hoạch được duyệt, để dụ khách, dự án Long Thượng Riverside lại tái xuất với tên mới là Khu dân cư Long Thượng.

Nguồn bài viết

The post Báo động hằng trăm khu đất vàng, Long An nóng sai phạm appeared first on Tin tức - Đọc báo tin tức online, tin nhanh 24h.

0 notes

dichvuketoancaf · 4 years ago

Text

Kiểm toán độc lập tại quận 10

Doanh nghiệp bạn thuộc công ty kiểm toán báo cáo tài chính theo luật kiểm toán độc lập hiện hành?

Bạn đang tìm kiếm một công ty kiểm toán độc lập uy tín – với phí dịch vụ kiểm toán bctc hợp lý nhất?

Bạn muốn biết cần chuẩn bị những gì cho cuộc kiểm toán diễn ra thuận lợi nhất?

Bảng giá dịch vụ kiểm toán chuyên nghiệp ở quận 10 TP Hồ Chí Minh?

Dịch vụ kiểm toán CAF là đơn vị chuyên nghiệp chuyên cung cấp dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính tại quận 10 thành phố Hồ Chí Minh, dịch vụ tư vấn thuế, dịch vụ báo cáo thuế trọn gói, dịch vụ lập hồ sơ giao dịch liên kết, dịch vụ tư vấn quản lý …. Với các chuyên viên kiểm toán trên 10 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ chuyên nghiep – uy tín – nhanh chóng –chính xác với phí dịch vụ tốt nhất quận 10 thành phố Hồ Chí Minh.

Dịch vụ kiểm toán tại Quận 9 sẽ thực hiện kiểm tra tính chân thực của tài liệu và chứng từ tài chính và là giải pháp kinh tế hoàn hảo nhất mà các doanh nghiệp đang sử dụng.

Cơ sở pháp lý, Kiểm toán độc lập tại quận 10

Luật Kiểm toán độc lập của Quốc hội, số 67/2011/QH12

Quyết định 480/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt Chiến lược kế toán – kiểm toán đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030

Thông tư 202/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc hướng dẫn về đăng ký, quản lý và công khai danh sách kiểm toán viên hành nghề kiểm toán

Thông tư 203/2012/TT-BTC của Bộ Tài chính về trình tự, thủ tục cấp, quản lý, sử dụng Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ kiểm toán.

Kiểm toán độc lập tại quận 10

Thông tư 183/2013/TT-BTC của Bộ Tài chính về việc kiểm toán độc lập đối với đơn vị có lợi ích công chúng

>>> Xem thêm: Dịch vụ lập hồ sơ giao dịch liên kết

Công việc của dịch vụ kiểm toán độc lập tại quận 10 HCM

Với mong muốn mang đến cho khách hàng sự hài lòng nhất, dịch vụ kiểm toán tại Quận 10 HCM của CAF luôn được thực hiện chặt chẽ nhất, chính xác nhất và theo một quy trình nghiêm ngặt, rõ ràng bao gồm:

Bộ phận kiểm toán tại Quận 10 sẽ đến khảo sát lần đầu tại đơn vị doanh nghiệp đã thuê. Sau đó sẽ thống nhất hợp đồng một cách cụ thể chi tiết với ban lãnh đạo. Đồng thời đưa ra kế hoạch triển khai.

Những chuyên gia kiểm toán tại Quận 10 sẽ đến quý công ty làm việc trực tiếp theo lộ trình lúc ban đầu hai bên đã thỏa thuận. Để mọi việc diễn ra nhanh chóng và chính xác.

Trong suốt quá trình thu thập thông tin. Đội ngũ kiểm toán tại Quận 10 thành phố Hồ Chí Minh từ kết quả thu thập được sẽ phân tích để có thể đưa ra những nhận định và đối soát một cách minh bạch, sát hạch sai sót nhỏ nhất có thể xảy ra.

Để tránh các vấn đề sai sót không đáng có, kiểm toán viên tại Quận 10 của Dịch vụ kiểm toán CAF luôn kết hợp với bộ phận kế toán để trao đổi những vấn đề cần thiết.

Dịch vụ mà kiểm toán CAF cung cấp

Dịch vụ thành lập công ty tại quận 10 HCM.

Dịch vụ thành lập hộ kinh doanh gia đình tại quận 10 TP HCM.

Dịch vụ báo cáo thuế chuyên nghiệp – nhanh chóng ở quận 10 HCM.

Dịch vụ kế toán thuế trọn gói.

Dịch vụ tư vấn chuyển giá – lập hồ sơ giao dịch liên kết.

Dịch vụ tư vấn thuế – dịch vụ tư vấn quản lý.

Dịch vụ ho��n thuế GTGT nhanh chóng – chuyên nghiep.

Quy trình kiểm toán độc lập

Khảo sát sơ bộ tình hình doanh nghiệp

Tiếp nhận hợp đồng kiểm toán

Gửi thư hẹn kiểm toán

Yêu cầu cung cấp số liệu kế toán cho kiểm toán

Kiểm tra số liệu ( kiểm toán tại khách hàng )

Đưa ra ý kiến kiểm toán

Lợi ích khi sử dụng dịch vụ kiểm toán tại Quận 10 của CAF

Tối ưu chi phí kiểm toán

Kiểm toán tại Quận 10 luôn áp dụng những luật mới nhất

Dịch vụ kiểm toán CAF luôn không ngừng đào tạo, nâng cao trình độ chuyên môn cũng như cập nhật cho nhân viên những kiến thức mới nhất.

Dịch vụ kiểm toán tận tình với khách hàng

Hoạt động dựa trên tôn chỉ sự hài lòng của khách hàng là niềm vui của chúng tôi. Chính vì vậy dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính CAF thực hiện công việc của mình một cách nhanh chóng và có tâm nhất. Chúng tôi hoàn toàn chịu 100% trách nhiệm về việc mình thực hiện trước cơ quan nhà nước.

Những lý do Doanh nghiệp nên kiểm toán Báo cáo tài chính

Để đảm bảo số liệu báo cáo tài chính phản anh trung thực và hợp lý trên các khía cạnh trọng yếu cả báo cáo tài chính.

Cung cấp cho nhà cung cấp, nhà đầu tư những thông tin tài chính trung thực và hợp lý.

Cung cấp thông tin đáng tin cậy cho ban lãnh đạo, có vai trò quan trọng trong việc ra quyết định.

Vì sao nên chọn dịch vụ kiểm toán tại Quận 10 của CAF

Khách hàng tin tưởng và lựa chọn dịch vụ kiểm toán tại Quận 10 của Dịch vụ kiểm toán CAF bởi những lý do sau đây:

CAF cam kết luôn luôn thực hiện các thủ tục theo đúng quy trình và quy định của pháp luật

Nhân viên của CAF sẽ lập và gửi báo cáo cho doanh nghiệp theo đúng kỳ hạn đã được thỏa thuận và thống nhất trong hợp đồng được ký kết.

Dịch vụ kiểm toán Mà chúng tôi cung cấp

Dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính – kiểm toán quyết toán dự án tại thành phố Hồ Chí Minh.

Dịch vụ kiểm toán tại Bình Dương.

Dịch vụ kiểm toán độc lập tại tỉnh Long An.

Công ty dịch vụ kiểm toán độc lập uy tín tại Đồng Nai.

Công ty kiểm toán uy tín ở Bình Phước.

Kiểm toán độc lập chuyên nghiệp tại Tiền Giang.

Dịch vụ kiểm toán CAF chúc quý doanh nghiệp thành công.

DỊCH VỤ KẾ TOÁN – DỊCH VỤ KIỂM TOÁN – TƯ VẤN THUẾ CAF

ĐC: 447/23 Bình Trị Đông, Bình Trị Đông A, Bình Tân, Hồ Chí Minh

Gmail: [email protected]

Hotline: 098 225 4812

HÃY GỌI NGAY CHO CHÚNG TÔI: 0867 004 821 ( 24/7 ) – 0971 373 146

CHÚNG TÔI LUÔN SẴN SÀNG ĐỂ HỖ TRỢ

Bảng giá dịch vụ kiểm toán báo cáo tài chính

Phí dịch vụ kiểm toán

Lập tờ khai trong giao dịch liên kết

Dịch vụ báo cáo thuế tại quận Tân Bình

#kiemtoantaiquan10tphcm

1 note · View note