#ingatlanárak

[sronti]

Nagyon sajnálom, hogy a tumbli miatt nem fogom megtalálni a posztomat talán tavalyról, vagy egy évvel azelőttről, ahol a 2006-os magyarországi zavargások és a mostani brit helyzet közötti párhuzamokat fejtegettem.

A lényeg annyi, hogy Magyarországon is akkor mentek félre a dolgok, amikor a városokon kívülre ért a rendszerváltás felfordulása és az állam minimális emberséget kért számon a cigányokkal és melegekkel szemben, miközben mindenki elvesztette az utolsó illúzióit is arról, hogy itt nyugati életszínvonal lesz, sőt egy rövid életszínvonal emelkedés után, megint minden rosszra és egyre rosszabbra fordult.

Addig (és most is) tulajdonképpen két világ volt egymás mellett, ahol vidéken oké volt egy kis "fegyelmezés" a cigányok ellen, zsidózni is oké volt barátok közt, vagy kisebb rendezvényeken és senkinek semmi oka nem volt azt hinni, hogy szabadon és biztonságban járhat kézenfogva az azonosnemű barátjával Jászapátiban, de Budapesten lehetett civil összefogni a romák érdekében és a Pride hónap is általában rendben lement baj nélkül.

Aztán ez változni kezdett, legalábbis retorika szintjén, vagy például az iskolák szintjén praktikusan is. Közben jött az internet, ami a Fidesz pártsajtóval együtt elérte a kritikus tömeget és megtörte a mainstream sajtó monopóliumát a közvélemény többségének formálására. Ebből lett aztán azoknak a tömegeknek a megjelenése, akik így már elegen voltak a komolyabb összecsapásokhoz a rendőrséggel.

Ugyanennek a folyamatnak a látványos része a UK-ben* a bevándorlás kiszélesedése. Nagyon sokáig nagyobb városokon kívül Anglia viszonylag homogén volt etnikailag, de aztán ez fokozatosan változni kezdett, és a KEU csatlakozás és a dél-európai gazdasági válság újabb lökést adott ennek a folyamatnak. Mi kevésbé féltünk bemerészkedni ezekbe a zártabb közösségekbe, kevésbé volt fontos, hogy a közösségeink közelében maradjunk, ráadásul a tömeges bevándorlásunk egybeesett a kommunikáció fejlődésével, így az internet segítségével könnyebben tájékozódtunk magunkban, ami 1998-ban még egyáltalán nem volt ugyanaz.

Mindeközben a brit gazdaság 2008 óta valójában stagnál, Londontól északra meg ugyanez 1973-tól igaz kb. Erre a stagnálásra jött aztán a toryk önpusztító politikája a szociális háló, az önkormányzatok és az állami szolgáltatások és infrastruktúra módszeres leépítésével és a bevándorlás melletti témák fokozatos háttérbe szorításával.

Viszont volt egy dinamikusan növekvő része a UK gazdaságnak: a telek és ingatlanspekuláció és ennek járulékos részei, például az ingatlanbérleti rendszer. Ezzel rengeteg baj van, de a legnagyobb problémát talán a szegény, így nagyon gyakran bevándorló (és/vagy menekült státusszal rendelkező) lakosság kiszorítása okozza a városokból. A városokban ezek az emberek viszonylag könnyen találnak munkát, beilleszkednek az itteni közösségeik hálózatába, mint például a keresztény/muszlim gyülekezetekbe és gyorsan integrálódnak legalább valamilyen szinten, de a Yorkshire alsóra ledobott eritreai menekültnek ez sokkal nehezebben fog menni, ahogy az ottani társadalom is sokkal kevésbé van berendezkedve nagyszámú idegen befogadására.

2020-ban két változás történt, ami súlyosbította a helyzetet: egyrészt a városokon kívüli ingatlanárak is nagyon megindultak felfelé, másrészt a Home Office kihasználta a hotelek ürességét a menekültek elszállásolására, és igyekezett minél olcsóbban jutni ilyen hotelekhez, tehát egyre távolibb helyeket nézett ki magának. Mindeközben ugyanezeken a távoli helyeken emelkedni kezdtek az ingatlanárak és az infláció amúgy is nehezebbé tette a mindennapi életet.

Ezek a hotelek aztán gyújtópontként szolgálnak a feszültségekhez, lehet legendákat szőni róluk és ha valamikor előtör az erőszak, akkor egyértelmű célpontot jelentenek..

Van még egy szál, ami hasonlít a magyar helyzetre, a fociultrák központi szerepe. Nem hiszem, hogy véletlen lenne, hogy ezek a zavargások az Európa Bajnokság után vannak közvetlenül, ahogy azt se, hogy az utazócirkusz jellegű ütemezés csak így alakult.

Nem tudom, meddig fog elmenni ez az itteni zavargás, de ha el is fojtják most, a helyzet akkor se lesz jobb hosszabb távon. Ahhoz az kéne, hogy a lakhatási válság megoldódjon és valaki pozitív víziót adjon az itteni vidéknek. Amíg ez nem történik meg, addig minden más csak tüneti kezelés. Vagy persze lehet azt is mint Magyarországon és itt is bevezethetjük a rendes fasizmust, az be szokott válni a fasiszta zavargásokkal szemben.

*Főleg Angliáról írok, mert azt ismerem eléggé, pedig a UK többi részéről is lenne mit.

[angelofghetto]

Adj király katonát, mert ha nem, szakítok!

Újabb népnemzeti őrület csípődött be a daginál. Minden járásba lőteret, vívótermet és lovasközpontot akar, csuhajla. És mivel a zaj elől vidékre menekülő fővárosiak a helyi őslakosokkal karöltve tiltakoznak, átnyomja erővel, mint az akkugyárakat. Mondjuk azt sem értem, hogyan létesíthetnek ilyesmit Magyarország legnagyobb reptere, és legforgalmasabb légi folyosói közvetlen közelében, de mint tudjuk, ehhez ostoba szőkenő vagyok. Vicces, hogy eredetileg gyermektábort tervezett és ígért erre a területre a "családbarát" bagázs. Ez lehetett a bealtatás. Nem baj, a kisfiúk is játszanak vízipisztollyal, majd itt a nagy fiúk nagy csúzlikkal rohangálnak. Bár szerintem inkább azzal játszhatnának, ami velük egyidős. (Előttem van, ahogy a fontoselvtársak terepszemlét tartanak rohambiliben, és térdig lecsúszott kevlárban. Valami szalagot is biztosan átvágnak. A főelvtárs pedig halált megvető bátorsággal durrant egyet, mire a célkereszt közepébe pattan a tízpontos lövés - hála a bokorban lapuló mesterlövésznek.)

Pest megyében több helyen zuhanni kezdtek az ingatlanárak. Nem elég a lakókörzetet is jócskán érintő zaj, az autóforgalom növekedése, újabb termőföld terület megy majd veszendőbe, és nem csak a közeli erdő-mező vadon élő, védett állatai sínylik meg az újabb kormányzati agymenést, de azok a szerencsétlen beteg lovak is, akiket itt gyógyít az Állatorvostudományi Egyetem stábja. Amennyire tudom, a környéken több lovarda, kutyamenhely és kutyaiskola is működik, és egy rakás panzió meg vendégház. Most még. Eltévedt kósza lövedékek sorsáról eddig nem esett szó. Ráér akkor, ha majd valami zúzósabb baleset lesz, azt meg úgyis el lehet kenni.

(Jaaaj, el ne felejtsem már! Valahol azt is olvastam, hogy ugyanitt fekete legyeket tenyésztő központ is létesül, ahol majd jól kinyerik a fehérjét, és az ételeinkbe keverik, mint állati eredetű természetes összetevőt. A környékbeli boltokban nyilván tartósan hiánycikk lesz majd a légypapír.)

Már tényleg nem, tudom, hova lehet menekülni a megalomán, észszerűtlen, csilliókat felemésztő presztizs-beruházásoktól. Komolyan nem nyugszanak, amíg szét nem trollkodják ezt a jobb sorsra érdemes országot. Kuss! Atyuskánk jobban tudja mi kell nekünk, hülye alattvalóknak, akkor is, ha egyébként mindenki beledöglik.

Jó hír is van. A lőtereken majd rendezvények szervezésére is nyílik lehetőség. Csak tudnám, mire gondolnak. Netán nyilvános kivégzésekre?

[diogenesz2020portugal]

Szia! Most bukkantam rá a blogodra, és azért írok mert felmerült bennünk is, hogy Portugáliába költözünk. Én összességében már eltöltöttem pár hónapot ott, camper van-nel végigjártam Farotól Portóig, és minden évben megyek néhány hétre szörfözni Penichebe, de ezek azért mégis turistáskodások voltak és a kint élés azért egy más műfaj. Ha esetleg van kedved írni a praktikus dolgokról, hogy milyen eddig, örülnék neki :) Illetve ami nálunk még kicsit bonyolítja a helyzetet, hogy van egy féléves gyermek is, szóval bölcsi-ovi-daycare-suli helyzet és érdekelne... Köszi!:)

Szia! Tényleg más a nyaralás és az itteni élet. Ha érdekel az itteni magyarok véleménye, a FB-on két csoport is van, szívesen panaszkodnak. Visszamenni azért kevesen akarnak. Akkor sorban: Lakhatás: Az életviteletektől függ, ha ragaszkodtok a nagyváros nyújtotta előnyökhöz, elég húzósak az ingatlanárak. Akár bérelni is. Most épp tanévkezdés van az egyetemeken, a Lisszabon-Portó-Coimbra szentháromságról (ezek a nagyobb városok, nagy egyetemi élettel) naponta vannak híradások a TV-ben. Szoba 450-től 800-ig. Egyszobás lakás 1000-től a csillagos égig. Egy ismerősünk most, pár hónapja vett ki egy garzont 1600-ért. Nem drágán, nem olcsón, ennyi. Nem a bulinegyedben vagy az óvárosban. Kíváncsiságképpen megnéztem a helyzetet vidéken, kísértetiesen hasonló sorházi, teraszos, nem földszinti és nem tetőlakás kis terasszal, de nem nagyvárosi (Coimbrától 50 km, Lisszabontól 160) lakás 250. Vásárolni hasonló arányokkal lehet. Tehát, amennyiben meg tudjátok oldani, érdemes vidékre menni. Minél nagyobb a távolság a nagyvárosoktól és az óceántól, annál olcsóbb és jobb lehetőségek vannak. Sokat fogod hallani: általában nincs fűtés a házakban. Vagyis ha meleg kell (és kell), akkor bérelt lakásban villany/gáz/olajradiátor, ami az átlagos szigetelésű lakásokban nem lesz egyszerű, sem olcsó. Jó hír, hogy bár tavaly durván elszálltak az energiaárak itt is, azóta már 2x 20-30%-kal csökkentették. Tavaly télen 300-350€ volt a rezsink (villany/gáz), előtte 150. Idén még nem tudom, nem kell még fűteni.

Munka: ha van távmunkád, az a legjobb. Még jobb, ha a fizetésed is euróban kapod. Az itteni minimálbér 760 €, az átlagfizetés 1000 körül. Vezető pozíció nem multinál, 1500. Az IT fizetések sem érik el a csillagos eget. Az ingatlanárak emelkedésének a rossz nyelvek (és a közbeszéd) szerint az a legnagyobb gerjesztője, hogy egy csomó "digitális nomád" idejött, az utóbbi időben az USÁ-ból (ezen sokat dolgozott a kormány), sok ezer dolláros fizetéssel, amiből itt nagyon boldogan megélnek, vesznek bérbe vagy vásárolnak lakást. Szóval a városi életet lassan csak az tudja megfizetni, aki távmunkában, külföldre dolgozik. Ha mindenképpen itt akarsz munkát, jó hír, hogy itt is szakemberhiány van, főleg IT és kapcsolódó területeken. Rengeteg a multi, SSC, 1000 eurós ügyfélszolgálatos meló hetek alatt megvan. Sőt, egy csomónál beszállnak a költözésbe is. Portugál cégnél általában kell a nyelvtudás, máshol elég az angol. Van szakma, amit honosíttatni kell, van, amit nem. Ha érdekel az ilyesmi, csillió startup van, ez az egyik olyan kormányprogram (elég szép támogatások vannak), ami egészen jól bejött. SaaS vagy DaaS cégekkel Tejot lehet rekeszteni. A legtöbb melóhoz elvárják a szakirányú végzettséget, némelyik még így is kihalálos alapon működik. Portugál ismerősöm 8 évet várt rá, hogy közintézménynél véglegesítsék, előtte ötven körös nyílt pályázattal jutott be.

Adminisztráció: Ezt sokan nem kedvelik, de szerintem nem bonyolultabb, mint máshol. Mindennek meg van a rendje, mit miután lehet és kell intézni, a lényeg, hogy adószám mindenhez is kell, 3 hónap alatt kötelező itteni letelepedési engedély, ez pedig hozza magával, hogy a TB-t is rendezni kell. Épp most segítünk a fent említett ideköltözőknek, 3 hónap alatt mindenük kész. Állampolgárság 5 év elteltével, a feltétele egy A2 nyelvvizsga és egy erkölcsi bizonyítvány. Nem nehéz megugrani. Alapvetően, minden hivatalban baromi segítőkészek, kedvesek. Csak van, amire várni kell. Meg van sorban állás. Ez itt a mindennapok része.

Egészségügy: Az egyik legjobb Európában, tényleg. Persze, az itteniek sírnak, kevés a háziorvos, sztrájkolnak az orvosok és a nővérek, mert több fizetés akarnak, de ha kell ellátnak. Jól. És közben kedvesek. Nem néznek le, nem oktatnak ki, olyan vizsgálatokat is elvégeztetnek, ami otthon eszébe sem jutott az orvosomnak, átnézik a laboreredményeket, és ha valami nem stimmel, kivizsgáltatják. Érted, nem kell panaszkodni, hogy itt vagy ott fáj, maguktól. És ez az állami. Ha van pénzed, családostól havi 100-ért lehet privát biztosításod is. Nem kell választani. Ahogy a helyiek mondják, ha nagy a baj, akkor állami, ha nem nagy, de gyorsan akarod, akkor magán.

Oktatás: Saját tapasztalataim nincsenek, csak a nemzetközi statisztikákat látom, ahogy jön fel Portugália a ranglistákon, meg látom, hogy sztrájkolnak a pedagógusok, lassan egy éve, a jobb körülményekért. Bölcsi, ovi, általános iskola ingyenes, felsőoktatásban is vannak ingyenes helyek. Viszont kevesebb ingyenes bölcsődei hely van, mint gyerek, évente több tízezer új helyet nyitnak, elvileg 2024-25-re lesz kész. Mert lehet előre tervezni, nő a lakosság, főleg, mert sok a bevándorló, akik itt is akarnak maradni. Durván PC az oktatási rendszer, tanárok, diákok. A népnemzeti nevelést itt úgy képzelik, hogy mindenki a nemzethez tartozik, aki itt él. Nagyobb, külföldi gyerekeknek külön felzárkóztatás van. Ha megengedheted, minden nagyobbacska város környékén van magániskola. Legyen bölcsi, gimi vagy egyetem.

Idegenellenesség: Ezen elég sokat dolgoznak. Hétköznapi életben nincs. Még a szélsőjobb sem szeretné kitenni az idegeneket. Az "illegális bevándorlók" többségében itt "emberkereskedők áldozatai", akik szörnyű körülmények között laknak, kizsákmányolják őket, ezért rendszeresen zaklatják a hatóságok pl. a mezőgazdasági nagyüzemeket. Ahol "illegális munkást" találnak, kötelezik a munkaadót, hogy biztosítson emberi körülményeket, megfelelő lakhatást, bért. A szomszédok nem szólnak be a származásod, hited, szexuális irányultságod miatt. Ha kedves vagy, kedvesek. Nem másznak bele az életteredbe, mint sok mediterrán országban, de köszönnek az utcán. A véleményüket megtartják maguknak. Nemrég beszéltem egy itt élő venezuelai nővel, egyetértettünk, hogy egyáltalán nincs idegengyűlölet a hétköznapokban. Ha viszont munkát akarsz, lehet, hogy nem téged választanak elsőként, amennyiben van portugál jelentkező.

A legfontosabb: van óceán, napfény, gyönyörű városok, falvak, tájak, kedves emberek. És a híradótól nem megy fel a vérnyomásom.

[pajjorimre]

"Annyiban nincs új a nap alatt, hogy már az 50-es években sem volt túl sok esélye a budapestieknek saját lakást szerezni a magas ingatlanárak miatt, ám a lehetőségeket emellett a szigorú szocialista szabályozás is szűkítette. A lakást általában a párt utalta ki, az átlag városi ember társbérletekben kucorgott többedmagával, a hiánygazdaság évei alatt pedig nemhogy tisztességes otthont, de jóval alapvetőbb dolgokat sem lehetett beszerezni."

Hello dikti, 1952 érdekel?

[bdpst24]

Sokba kerülhet az 5%-os lakáshitelek ígérete 

Sokba kerülhet az 5%-os lakáshitelek ígérete

A Nemzetgazdasági Minisztérium arra kérte a bankokat, hogy a lakáscélú hitelek THM szintjét szorítsák 5% alá. Még nem tudható, mikor érkeznek a „szuperolcsó” konstrukciók, ezért a money.hu szakértője kiszámolta, mennyibe kerülhet a kivárás azoknak, akik bármilyen oknál fogva nem lesznek ilyen hitelre jogosultak. Figyelembe véve az ingatlanárak várhatóan átlagon felüli emelkedését is.  A…

[k0vasz]

pont a napokban olvastam, hogy az USA nyugati partja (San Francisco, California) már tiszta gettó az embertelen ingatlanárak és a sok hajléktalan miatt

[tobbpenztazembereknek]

A kontinensek közül minden évben Európa vonzza a legtöbb turistát. Az idei szezonban viszont több népszerű európai nagyvárosban is komoly tömegtüntetéseket szerveztek a helyi lakosok a brutális mennyiségű látogató miatt. Velencében, Barcelonában, de egyre gyakrabban szerveznek turizmus elleni tüntetéseket, mint a korábbi években. A portugál fővárosban, Lisszabonban, Prágában, valamint Amszterdamban pedig egyre több a beszámoló a látogatók és a helyiek közötti összetűzésekről. A növekvő feszültségek okai pedig minden városban hasonlók: az elszálló bérleti díjak, a csillagászati ingatlanárak és az a kérdés, hogy a turistáknak van-e joga használni a közszolgáltatásokat. A lakások bérleti díjai azért emelkednek, mert a tulajdonosoknak jobban megéri rövid távon kiadni az ingatlanjaikat turistáknak, mint egy hosszú távra szóló szerződésben alacsonyabb, fix bérleti díjat beszedni a helyi albérlőktől. A pár napra szóló ingatlan-bérbeadások trendje azért nő, mert a turistavárosok lakástulajdonosai rákaptak az online szálláshelyfoglaló és -megosztó oldalakra, mint például az Airbnb, amelyek minden eddiginél gördülékenyebbé tették a tulajdonosoknak a lakáskiadást, de a bérleti díjakat is felverték.

A Balaton környéken ÉLŐK mikor kapnak végre észbe? Mikor jelennek meg végre a PESTIEK HÚZZATOK HAZA! táblák? @betonlufi?

[libirk]

Lakásárak-albérletárak

Az ismert felvételen Schadl György a nemzeti végrehajtó kari elnök örömködik, hogy a spanyol tengerparton milyen olcsón vett házat (ezzel ellentétes nem régi hír, hogy Spanyolország néhány kiemelt üdülőövezetben korlátozni fogja a külföldiek lakásvásárlását, mert az ingatlanárak olyan magasak lettek, hogy az ott lakók nem tudják megfizetni). Hallottunk már a magyarnál olcsóbb floridai, meg más országok lakásárakról is az elmúlt néhány évben. Felmerül a gyanú, hogy nem a magyar elit tartja-e ennyire abnormálisan magasan a magyar lakásárakat! Mindkét oldal politikusainak is érdeke a drágaság, hiszen rengetegen vásároltak a megtakarításaikból ingatlant (jó pár éve a törvényt is módosították a parlamenterek vagyonbevallásáról: a családtagok vagyonát nem kell feltüntetni!). A magyar lakástámogatási rendszer is srófolja az árakat, és ezt csak a jómódúak tudják igénybe venni. . A politikusoknak nem érdeke a lakásínség megszüntetése, mert akkor kevesebb suska jön be a lakáskiadásból, lakáseladásból. A magyar emberek nagyobbik része meg szív, mint a torkosborz. A konklúzió: a honi elit nem különbözik a Schadl-Völner féle végrehajtói maffiától, csak betartják a mértéket, nem esnek túlzásba.

[infiwlog]

Mintha kezdtek volna lejjebb menni az albérletárak (no, nem egy észszerű szintre, csak valamivel lejjebb), de az utóbbi időben megint 70-80 ezres lakbéreket látok --- egyetlen szobára. Plusz rezsi. És ez csak egy SZOBA, nem egy egész lakás. Ha lakást akarsz bérelni, akkor 110-130 meg a csillagos ég. Könyörgöm, valaki ennyi pénzt keres EGY HÓNAPRA! Másnak meg a nyakába pottyant egy lakás (mert a képek alapján főleg megörökölt lakásokról van szó, 80-as évekbeli bútorzattal), és ha kiadja 120 ezer forintért, adózás után marad több mint 100 ezer forintja belőle? Mindeközben az ingatlanárak az egekben, 20-30-40 millió forintokról beszélünk, mindenért a dupláját, ha nem még többet kérnek, mint évekkel ezelőtt. A baj csak az, hogy a fizetések nem emelkedtek ilyen mértékben.

És akkor csodálkoznak meg hazaárulóznak, amikor valaki elmegy erről a nyomortelepről. :)

[tarlosmemek-blog]

Tarlós és az ingatlanárak

[homexpressingatlan]

Mutatjuk a lakásárakat Budapesten!......olvass tovább👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇👇https://ingatlankozvetitesbudapest.blog.hu/2019/09/20/2019_nyarra_elerte_a_900_000_forintot_az_uj_epitesu_lakasok_atlagos_negyzetmeter_ara_budapesten_deru

[sronti]

Mondjuk azt is ideje elfelejteni, hogy a családi ház az mindenképp jobb életminőség mint a lakás, különösen úgy, hogy lehet amellett érvelni, hogy a lakásoktól viszolygás és az ingatlanárak gyors növekedése között szoros összefüggés van.

Kiszámoló autóst olt, alázva,

megint. Mi lesz így a lelki egyensúlyukkal?

Komment-kánaán, érdemes a redditjét is.

[otthonzulles]

nagyon szeretnék már egy saját házat, játszótér méretű garázzsal/műhellyel, napernyős iszogatós asztallal, árnyat adó fákkal; de az ilyen posztok (a megtakarított pénzem/ingatlanárak arány mellett) mindig eltántorítanak :(((

via Diétás Magyar Múzsa kommentszekció

[fovarosiblog]

„Ott, ahol csökken vagy akár teljesen meg is szűnik a gépjárműforgalom, néhány év alatt az ingatlanárak növekedése figyelhető meg. Ez a folyamat játszódott le a mára szinte etalonná vált II. kerületi Lövőház utcában, vagy a XI. kerületi Bartók Béla úton, a pesti oldalon pedig példaként említhető a IX. kerületi Mester utca vagy a józsefvárosi Corvin negyed. Egy adott utca részleges vagy teljes lezárása és közösségi térré alakítása a tapasztalatok alapján a környező utcák keresettségét is növelheti”

[sronti]

Hackney family wait for new home as estate is torn down around them | London | The Guardian

Ez egy nagyon jellemző történet a közvetlen környékemről, mindig csodálkoztunk, hogy mik azok a száradó gyerekruhák egy ilyen helyen.

Most majd még jobban fogunk.

Még csak nem is a council-t hibáztatom itt. Londoni ingatlanárak mellett, magán landlordokat támogató hitelprogramokkal egyszerűen lehetetlen önkormányzati erőforrásokkal szociális alapú lakhatást biztosítani.