#giai đoạn hai của gem riverside | Explore Tumblr posts and blogs

newstinxahoi · 4 years ago

Text

SSI: Giá nhà dự kiến tăng 2-5% trong 2021

Cơ sở pháp lý được cải thiện, đầu tư hạ tầng tích cực, SSI dự báo bất động sản dân cư tại Hà Nội tăng 2%, TP HCM tăng 5%.

Báo cáo ngành về bất động sản dân cư mới đây, Công ty cổ phần chứng khoán SSI đánh giá, xu hướng tăng giá sẽ được hỗ trợ nhờ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. SSI kỳ vọng, tiến độ giải ngân trong năm 2021 sẽ được đẩy nhanh hơn, tạo tâm lý tích cực cho thị trường.

Năm 2021, giải ngân vốn của Bộ Giao thông Vận tải dự kiến đạt 46.000 tỷ đồng, tăng 28% so với năm ngoái. Tại TP HCM, một số dự án đáng chú ý dự kiến hoàn thành trong năm 2021, bao gồm tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2, cùng một số dự án khác trong trung và dài hạn như tuyến Metro số 2, sân bay quốc tế Long Thành...

Thị trường nhà ở chung cư TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Còn tại Hà Nội, tuyến metro đầu tiên dự kiến đi vào hoạt động đầu năm 2021, tuyến thứ hai có thể bắt đầu vận hành vào quý IV. Hai dự án giao thông trọng điểm này song song với việc liên tục hoàn thiện hệ thống đường nội đô cũng như hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và gia tăng nhu cầu bất động sản.

Bên cạnh đó, SSI cũng kỳ vọng, xu hướng thị trường nhà trong năm 2021 dần được cải thiện nhờ vào việc bổ sung các quy định pháp luật. Đơn cử, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và Nghị định 148 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có thể từng bước rút ngắn tiến độ cấp phép xây dựng, còn 20 ngày thay vì 30 ngày; bỏ yêu cầu phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng; không yêu cầu phê duyệt mua bán, sáp nhập, đối với việc chuyển nhượng cổ phần giữa các nhà đầu tư nước ngoài nếu không làm tăng tổng sở hữu; hướng dẫn xử lý các lô đất thuộc sở hữu Nhà nước, vốn là vấn đề gây tranh cãi của một số dự án bất động sản.

Tuy nhiên, SSI cũng cho rằng, nguồn cung thị trường sẽ chưa ảnh hưởng ngay vì thường mất 12-24 tháng để hoàn thành thủ tục và quy trình giải phóng mặt bằng trước khi dự án thực sự được đưa ra mở bán.

Ngoài ra, công ty nghiên cứu cũng nêu rõ, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà, với tỷ lệ sử dụng thế chấp tăng. Thị trường hiện cũng có xu hướng chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch (như condotel, biệt thự biển) và các điểm nóng có giá quá cao. Ngược lại, dòng tiền chuyển hướng tới các câu chuyện thành lập các thành phố mới và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, báo cáo của SSI cũng dự báo, năm 2021 là một năm sôi động với các chủ đầu tư bất động sản nhà ở, với một số đợt mở bán mới được khởi động. Đơn cử Vinhomes có kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng của Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội), đồng thời mở bán giai đoạn tiếp theo của 3 dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Smart City tại Hà Nội và Grand Park tại TP HCM) theo hai hình thức bán buôn và bán lẻ. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang chuẩn bị cho việc triển khai các dự án tiềm năng tại các thành phố cấp 2.

Với Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, Waterpoint, VSIP Hải Phòng và Mizuki Park là ba trong những dự án sẽ được mở bán trong năm 2021, với doanh số bán hàng ước tính tăng 19% so với cùng kỳ. Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục bán dự án thấp tầng Gem Skyworld (ở Đồng Nai) và đặt mục tiêu mở bán hai dự án chung cư mới có quy mô tầm trung tại Bình Dương. Trong khi đó, dự án Gem Riverside tại quận 2, TP HCM, vốn đã bị đình trệ trong hai năm gần đây do quá trình xin cấp phép kéo dài, cũng có triển vọng tái khởi động và mở bán lại.

Ở chiều ngược lại, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền có thể giảm đáng kể, khoảng 53%, so với cùng kỳ về doanh số bán hàng do không có các dự án cao tầng lớn để mở bán mới, mà chỉ có một dự án thấp tầng là Armena được mở bán. Các vấn đề và rủi ro Covid-19 bùng phát trở lại có thể đe dọa nguồn cung thị trường, vì các chủ đầu tư có thể tạm hoãn mở bán nếu có đợt bùng phát đáng kể khác trong nước.

Đức Minh

0 notes

giaitritonghop123 · 4 years ago

Text

SSI: Giá nhà dự kiến tăng 2-5% trong 2021

Cơ sở pháp lý được cải thiện, đầu tư hạ tầng tích cực, SSI dự báo bất động sản dân cư tại Hà Nội tăng 2%, TP HCM tăng 5%.

Thị trường nhà ở chung cư TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Đức Minh

from Tin mới nhất - VnExpress RSS https://ift.tt/3pfqG05 via IFTTT

#IFTTT #Tin mới nhất - VnExpress RSS

0 notes

bdscuatui · 4 years ago

Photo

Dù nền kinh tế đã đi vào ổn định trở lại trong quí III nhưng nhìn chung, kết quả kinh doanh của doanh nghiệp bất động sản vẫn chưa có sự đột phá. Lợi thế vẫn nghiêng về những doanh nghiệp vốn có quĩ đất và dự án đã được triển khai từ trước.

Động lực tăng trưởng từ dự án chuyển tiếp

Theo thống kê của người viết đến hết ngày 22/10, có 10 doanh nghiệp bất động sản niêm yết đã công bố kết quả kinh doanh quí III/2020, không bao gồm nhóm doanh nghiệp hoạt động ở lĩnh vực bất động sản khu công nghiệp.

Thông tin công bố cho thấy, vẫn có một số đơn vị vẫn tiếp tục tăng trưởng cả doanh thu và lợi nhuận, một số khác đã cho thấy sự đuối sức. Trong đó, một số doanh nghiệp như CTCP Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã: PDR) tiếp tục có nguồn thu lớn nhờ đất nền miền Trung.

Cụ thể, Phát Đạt đã bàn giao đất nền tại Phân khu số 2 và bắt đầu bàn giao một số đất nền tại Phân khu số 9 thuộc Khu đô thị du lịch sinh thái Nhơn Hội, Bình Định. Theo đó, Phát Đạt ghi nhận doanh thu thuần cao gấp 3,3 lần cùng kì với 1.316 tỉ đồng.

Theo đó, Phát Đạt hiện là doanh nghiệp tăng trưởng lãi ròng cao nhất với khoảng 439 tỉ đồng, gấp 2,7 lần cùng kì năm ngoái.

Bên cạnh đó, CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (Hodeco, Mã: HDC) cũng có kết quả kinh doanh tăng trưởng trong quí III vừa qua.

Cụ thể, doanh thu thuần của doanh nghiệp 18% so với cùng kì khi đạt 194 tỉ đồng, chủ yếu đến từ hai dự án nhà ở tại Bà Rịa - Vũng Tàu gồm Tây 3/2 và Ecotown Phú Mỹ. Với kết quả này, Hodeco đạt 30 tỉ đồng lãi ròng, tăng 25% so với cùng kì năm ngoái.

CTCP Đầu tư LDG (LDG Group, Mã: LDG) hay CTCP Đầu tư Nam Long (Mã: NLG) cũng thuộc nhóm doanh nghiệp có doanh thu tăng trưởng cao với mức tăng lần lượt 56% và 39%, tương ứng đạt 732 tỉ đồng và 640 tỉ đồng.

Sau khi trì hoãn kế hoạch bán hàng do dịch COVID-19, kể từ tháng 5 trở đi doanh số bán hàng của Nam Long đã tăng trở lại. Doanh nghiệp đã bán được khoảng 540 sản phẩm với giá trị 2.300 tỉ đồng. Riêng trong quí III, Nam Long bán được 345 căn hộ tại dự án Southgate, thu về khoảng 1.900 tỉ đồng.

Thế nhưng khác với trường hợp của Phát Đạt, dù doanh thu tăng cao nhưng biên lãi gộp của LDG và Nam Long lại giảm mạnh so với cùng kì nên lãi ròng của hai doanh nghiệp này không tăng trưởng như kì vọng.

Trong đó, biên lãi gộp của LDG giảm từ 69% về 24%, còn biên lãi gộp của Nam Long giảm từ 61% về 20%.

Ở diễn biến khác, CTCP Đạt Phương (Mã: DPG) là một trong những doanh nghiệp đã cải thiện được kết quả kinh doanh trong quí.

Bên cạnh những khoản thu như cùng kì, quí III năm nay Đạt Phương có thêm 130 tỉ đồng từ bất động sản. Đồng thời, giá vốn lại thấp hơn cùng kì đã giúp doanh nghiệp nghiệp lãi ròng 9 tỉ đồng, trong khi cùng kì doanh nghiệp lỗ ròng 9 tỉ đồng.

Tăng trưởng không đến từ hoạt động cốt lõi

Ngoài ra, vẫn có một số doanh nghiệp tăng trưởng nhưng không đến từ hoạt động kinh doanh chính.

Đơn cử như doanh thu thuần của CTCP DRH Holdings (Mã: DRH) giảm gần một nửa so với cùng kì khi chỉ đạt hơn 5 tỉ đồng nhưng doanh nghiệp vẫn lãi ròng gần 8 tỉ đồng, gấp 2 lần con số ở cùng kì.

Tương tự như kết quả ở những quí trước, DRH Holdings tiếp tục có khoản lãi hơn 11 tỉ đồng từ công ty liên kết là CTCP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương (Bimico, Mã: KSB).

Riêng trường hợp của CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã: AGG), hầu hết doanh thu trong kì của doanh nghiệp đến từ dịch vụ tư vấn môi giới và tiếp thị.

Nhờ hạch toán lãi hơn 41 tỉ đồng từ việc chuyển nhượng 60% cổ phần tại CTCP Đầu tư và Quản lý Sơn Lâm trước ngày chốt số tài chính (ngày 29/9) đã giúp An Gia có lãi.

Nếu loại trừ khoản khoản lãi chuyển nhượng vốn nói trên, nhiều khả năng An Gia phải báo lỗ trong quí III năm nay, thay vì lãi ròng khoảng 9 tỉ đồng.

Chất lượng các con số lãi của các doanh nghiệp BĐS vẫn là yếu tố đáng lưu ý. Trước đó, báo cáo phân tích công bố vào đầu tháng 6, FiinGroup đã lưu ý, bất động sản là một trong ba nhóm ngành có lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) giảm mạnh nhất.

Chỉ số này cho thấy các hoạt động kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp đang đi xuống, không bao gồm các khoản thu nhập tài chính từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần hay dự án của doanh nghiệp.

Đất Xanh, LDG cùng đuối sức

Trong 9 tháng đầu năm, 6/10 doanh nghiệp đã công bố kết quả kinh doanh đạt doanh thu thuần trên 1.000 tỉ đồng, thậm chí doanh thu thuần của Phát Đạt gần chạm mốc 2.500 tỉ đồng.

Dù vậy, một nửa trong số đó, bao gồm Đất Xanh, Cen Land và Nam Long có nguồn thu bị giảm so với cùng kì. Ngoài ra, không chỉ trong quí III mà doanh thu 9 tháng của An Gia và Netland cũng giảm mạnh với tỉ lệ lần lượt 70% và 60%.

Đối với LDG, lãi ròng của doanh nghiệp này liên tục giảm trong ba quí đầu năm nay. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lãi ròng của LDG chỉ đạt 13 tỉ đồng, trong khi cùng kì lãi ròng 348 tỉ đồng.

Thông tin từ BCTC cũng cho thấy, tiền và tương đương tiền của LDG cũng giảm mạnh từ 40 tỉ đồng ở đầu kì về còn 2 tỉ đồng, tính đến ngày 30/9/2020. Hiện nay, LDG đang triển khai 5 dự án chiến lược với tổng mức đầu tư khoảng 2,4 tỉ USD.

Một góc dự án Gem Sky World. (Nguồn: Đất Xanh)

Đối với CTCP Tập đoàn Đất Xanh (Mã: DXG), doanh thu thuần cả quí III và 9 tháng đầu năm của doanh nghiệp này đều giảm một nửa so với cùng kì năm ngoái. Trong đó, phần lớn doanh thu của doanh nghiệp đến từ hoạt động môi giới.

So với khoản lỗ ròng hơn 29 tỉ đồng ở quí II, Đất Xanh đã có lãi trở lại vào quí III với khoảng 100 tỉ đồng.

Tuy nhiên, lũy kế 9 tháng đầu năm doanh nghiệp vẫn lỗ ròng 388 tỉ đồng, trong khi cũng kì lãi ròng 907 tỉ đồng.

Hiện nay, Đất Xanh đang dồn lực vào dự án Gem Sky World có qui mô gần 100 ha, tọa lạc tại huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Loại trừ rủi ro về tiến độ phát triển Gem Riverside, tăng trưởng của Đất Xanh giai đoạn 2020-2021 sẽ phụ thuộc vào tỉ lệ hấp thụ tại dự án này, theo CTCP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC).

Tồn kho mới hàng nghìn tỉ

Tính đến hết quí III, hàng tồn kho của các doanh nghiệp vẫn tiếp tục tăng, một trong những vấn đề ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) từng lưu ý.

Bởi lẽ theo Chủ tịch HoREA, hàng tồn kho theo kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và trong quá trình phân phối lưu thông sản phẩm là điều bình thường, thậm chí có thể là một lợi thế của doanh nghiệp.

Tuy nhiên, tồn kho bất động sản sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cho nền kinh tế nếu đây là bán thành phẩm, như trường hợp do vướng mắc về pháp lí nên dự án bị dừng triển khai, không ra được sản phẩm. Điều này sẽ làm tăng gánh nặng chi phí hoặc lãi vay cho doanh nghiệp.

Tính đến ngày 30/9/2020, Phát Đạt tồn kho 9.781 tỉ đồng. Trong đó, gần một nửa giá trị hàng tồn kho tập trung ở hai dự án gồm The EverRich 2 (River City) và The EverRich 3 chiếm 4.480 tỉ đồng.

Dù nhiều lần ông Nguyễn Văn Đạt, Chủ tịch HĐQT Phát Đạt khẳng định "do theo qui định pháp luật nên công ty chưa xuất hóa đơn được" nhưng một khi chưa giải quyết dứt điểm thì hai dự án này vẫn chiếm giá trị rất lớn trên bảng cân đối kế toán của doanh nghiệp.

Gần đây nhất, Phát Đạt hé lộ kế hoạch triển khai các dự án ở Bà Rịa - Vũng Tàu, trong đó có bất động sản khu công nghiệp. Trong quí III vừa rồi, danh mục hàng tồn kho của doanh nghiệp phát sinh thêm dự án Khu du lịch Bến Thành - Long Hải với giá trị gần 1.984 tỉ đồng.

Tương tự như Phát Đạt, Đất Xanh cũng chưa giải quyết dứt điểm dự án Gem Riverside. Tại thời điểm 30/9/2020, dự án này có giá trị tồn kho hơn 1.580 tỉ đồng.

Như người viết đã đề cập ở trên, Đất Xanh hiện dồn hết nguồn lực vào dự án Gem Sky World ở Long Thành, Đồng Nai. Đây là dự án đang chiếm giá trị tồn kho lớn nhất với gần 3.410 tỉ đồng, cao gấp đôi giá trị ghi nhận hồi đầu năm.

An Gia cũng là một trong những doanh nghiệp có hàng tồn kho tăng mạnh. Tính đến cuối kì kế toán quí III, doanh nghiệp này tồn kho gần 5.190 tỉ đồng, chiếm 60% tổng giá trị tài sản và gần gấp 2 lần con số ở đầu năm

Trong đó, The Sóng, dự án condotel duy nhất của An Gia, chiếm giá trị tồn kho lớn nhất với 2.142 tỉ đồng. Hiện dự án này đang được thế chấp cho các khoản vay bằng trái phiếu của doanh nghiệp.

Theo dự kiến của doanh nghiệp, dự án sẽ cất nóc vào tháng 4/2021 và bàn giao vào cuối năm 2021.

[ad_2] Nguồn Vietnambiz

0 notes

sanxehotvn · 6 years ago

Text

Tiềm năng lớn từ Căn hộ cao cấp ở TP. Hồ Chí Minh

Kể từ khi người nước ngoài được phép mua nhà tại Việt Nam, nhu cầu mua căn hộ cao cấp để đầu tư ngày càng tăng, kéo theo lượng giao dịch sôi động trở lại. Theo các chuyên gia, phân khúc căn hộ cao cấp đang hâm nóng thị trường bất động sản, đặc biệt là tại TP. Hồ Chí Minh.

Lượng tiêu thụ rất ấn tượng

Phân khúc căn hộ cao cấp, hay còn gọi là hạng A, vẫn ghi nhận nguồn cung khá dồi dào và lượng tiêu thụ rất ấn tượng tính từ đầu năm đến nay. Điển hình như Dự án Gem Riverside của Tập đoàn Đất Xanh, hay Palm Garden của Keppel Land, chỉ trong thời gian chưa đầy 4 tháng ra mắt thị trường đã có trên 3.000 căn hộ được khách hàng đặt mua. Ngoài ra, các dự án khác đưa sản phẩm ra giai đoạn đầu để thăm dò thị trường cũng có tỷ lệ giao dịch trên 90%.

Mặc dù chưa có số liệu thống kê đầy đủ đối với phân khúc này tính đến quý II/2018, nhưng theo Công ty TNHH CBRE Việt Nam, với 2.722 căn hộ được tung ra thị trường từ 7 dự án cao cấp trong quý I/2018, có mức giá trung bình từ 1.500 USD -3.500 USD/m2, tức tương đương khoảng 33–77 triệu/m2, trong đó tỷ lệ hấp thụ lên đến 86%, chứng tỏ phân khúc này đang “ăn nên làm ra”.

Theo các chủ đầu tư, một dự án được nhận định là cao cấp phải hội đủ các yếu tố về: tiến độ xây dựng và giao nhà; chất lượng xây dựng tốt và duy trì chất lượng đó trong nhiều năm; quản lý chuyên nghiệp; thiết kế rất đẹp và hợp lý; dịch vụ khách hàng tốt. Thời gian qua, nhờ bám sát các yếu tố này nên những dự án cao cấp của các chủ đầu tư như Vingroup, Novaland, Hưng Thịnh, Phú Mỹ Hưng, Capitaland, Keppel Land… bán rất chạy.

Mới đây, khi Novaland tung ra thị trường Dự án Victoria Village ở Quận 2, lập tức đã tạo nên sức hút mới. Không chỉ quy hoạch theo hướng đồng bộ và hoàn chỉnh, bao gồm khu căn hộ — thương mại dịch vụ, khu nhà phố — biệt thự, mà vị trí dự án cũng sở hữu nhiều ưu thế kết nối với nhiều tuyến giao thông huyết mạch như đường Vành đai trong, đại lộ Mai Chí Thọ, Nguyễn Thị Định, Võ Chí Công… nên đã mang lại nhiều thành công cho dự án này.

Xem thêm các dự án căn hộ cao cấp của Novaland tại đây:

Dự án Novaland tại Quận 2

Dự án Novaland tại Quận Phú Nhuận

Dự án Novalad tại Quận 4

Nhu cầu mua để ở và đầu tư đều tăng

Về phía các “thượng đế”, bên cạnh mua để ở, xu hướng mua căn hộ cao cấp để đầu tư hoặc cho thuê ngày một tăng dần, nhất là đối với những khách mua người nước ngoài, nên thị trường từng bước khởi sắc. Ông Leung Kai Sun Sunny, đến từ Hong Kong cho hay, khi thị trường bất động sản ở Việt Nam cho phép người nước ngoài mua nhà, ông đã chọn mua hai căn hộ cao cấp trong một dự án ở khu Đông, và gần đây mua tiếp hai căn khác ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm để đầu tư dài hạn.

Một chủ đầu tư có kinh nghiệm lâu năm ở phân khúc này chia sẻ, đối với phân khúc căn hộ cao cấp hoặc hạng sang, ngoài yếu tố đẳng cấp, chất lượng của dự án, thì uy tín, danh tiếng, tiềm lực của chủ đầu tư được đặt lên hàng đầu. Sở dĩ một số chủ đầu tư loại hình căn hộ cao cấp không chỉ “hút” được khách mới mà còn giữ được khách cũ là nhờ khẳng định được thương hiệu từ rất lâu.

Bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc Cấp cao CBRE Việt Nam lý giải, từ năm 2017, thị trường căn hộ chung cư đã có sự phân hóa rõ rệt thành bốn phân khúc: hạng sang, cao cấp, trung cấp và bình dân. Và trong 9.503 căn hộ mở bán trong quý I/2018, căn hộ hạng sang và căn hộ bình dân không có dự án nào, trong khi đó, căn hộ cao cấp chiếm 2.722 và căn hộ trung cấp chiếm 6.781 căn. Nhìn vào số liệu trên sẽ thấy, từ đầu năm đến nay và dự báo từ đây đến hết năm 2018, phân khúc trung cấp vẫn chiếm lĩnh thị trường, dĩ nhiên phân khúc căn hộ cao cấp sẽ trỗi dậy mạnh mẽ.

Ông Chen Lian Pang, Tổng giám đốc CapitaLand Việt Nam nhận định, trong vòng hai năm tới, phân khúc cao cấp vẫn tiếp tục tăng trên thị trường, đáp ứng nhu cầu mua nhà để ở và mua nhà để đầu tư lâu dài (cho thuê, làm dịch vụ AirBnB) của người Việt Nam. Người nước ngoài trong khu vực châu Á, đặc biệt là người Singapore và Hong Kong hiện đang rất quan tâm đến bất động sản ở Việt Nam và chỉ quan tâm đầu tư vào phân khúc cao cấp. Họ nhìn thấy thị trường bất động sản có nhiều tiềm năm lâu dài, TP. Hồ Chí Minh có hướng phát triển giống như Thượng Hải, do đó đầu tư vào phân khúc cao cấp có nhiều dấu hiệu tích cực.

Nguồn: https://muaban-canho.com/

Tiềm năng lớn từ Căn hộ cao cấp ở TP. Hồ Chí Minh was originally published in Sàn Xe hot on Medium, where people are continuing the conversation by highlighting and responding to this story.

0 notes

nhadatlisting · 4 years ago

Link

Đánh giá

Dự án Gem Sky World đang thu hút đông đảo nhà đầu tư quan tâm không chỉ bởi đây là một trong những dự án hiếm hoi được bung ra thị trường ngay sau đại dịch Covid-19; dự án có pháp lý hoàn chỉnh và nắm giữ rất tiềm năng mà nhiều người còn rất tò mò về chủ đầu tư thật sự của Gem Sky World là Hà An hay Đất Xanh.

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World là ai?

Chủ đầu tư dự án Gem Sky World chính là Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An và Công ty Cổ phần Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Đất Xanh là nhà phát triển dự án.

Được thành lập năm 2018, với định hướng phát triển mạnh mẽ và tạo dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản Việt Nam. Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An đang góp một phần không nhỏ vào thị trường với những sự lựa chọn hoàn hảo cho các tiêu chí: đắc địa, chất lượng và gia tăng theo thời gian, đơn cử như dự án Opal Boulevard trên đại lộ Phạm Văn Đồng. Sự tận tâm và tiềm lực kinh tế mạnh của Hà An sẽ giúp quý khách hàng an tâm khi gửi gắm niềm tin vào dự án Gem Sky World 92.2ha Long Thành, Đồng Nai.

Hà An trúng thầu khu đất hơn 92,2 ha Gem Sky World gần cảng hàng không quốc tế Long Thành với số tiền 3.060 tỷ đồng.

Tập đoàn Đất Xanh – Nhà phát triển dự án Gem Sky World

Tập đoàn Đất Xanh được biết đến là đơn vị luôn đứng đầu thị trường mảng môi giới bất động sản. Năm 2019 doanh thu của Đất Xanh đã đạt hơn 5.800 tỷ đồng, tăng trưởng hơn 25% so với năm trước. Trong đó, chỉ tính riêng mảng môi giới BĐS – vốn là trọng tâm của Đất Xanh thì doanh thu đạt đã hơn 2.800 tỷ đồng. Theo tổng kết về thị phần môi giới BĐS trong năm 2019 thì Đất Xanh chiếm khoảng 30%, số còn lại, phần lớn thuộc về gần 10 công ty môi giới BĐS khác.

Trong lĩnh vực môi giới BĐS, hiện mạng lưới phân phối của Đất Xanh phủ khắp 63 tỉnh thành trên cả nước. Chỉ tính riêng trong năm 2019, bộ phận môi giới của tập đoàn này đã thực hiện thành công 30.083 giao dịch. Trong đó, 14.439 giao dịch được thực hiện thành công tại miền Bắc, 12.604 giao dịch tại miền Nam và 3.040 giao dịch tại miền Trung. Đặc biệt, tại TP HCM và Hà Nội, Đất Xanh đang đứng đầu thị phần môi giới tại hai địa phương này với thị phần lần lượt 18% và 33%.

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia BĐS, điểm nổi bật mảng môi giới của Đất Xanh là khả năng phân phối 100% dự án, hay còn gọi là môi giới bao tiêu.

Dự án Opal Boulevard của chủ đầu tư Hà An và Tập đoàn Đất Xanh là Nhà phát triển dự án

Năm 2019, chủ đầu tư Hà An và Nhà phát triển dự án Đất Xanh đã cùng nhau phân phối ra thị trường dự án căn hộ cao cấp Opal Boulevard trên đại lộ Phạm Văn Đồng. Sản phẩm đã nhanh chóng cháy hàng ngay sau khi công bố không lâu.

Được biết, năm 2020 Đất Xanh dự kiến cung ứng ra thị trường hơn 20.000 sản phẩm trên toàn quốc như Gem Riverside, Opal City View, Opal Skyline, St. Moritz,…

Trải qua 18 năm hình thành và phát triển Tập đoàn Đất Xanh đang ngày càng khẳng định vị thế của mình trên thị trường Bất động sản Việt Nam và đã trở thành một trong những chủ đầu tư, nhà phát triển mang lại dấu ấn mạnh mẽ.

Khu đô thị thương mại và giải trí Gem Sky World

Tọa lạc ngay khu vực trung tâm xã Long Đức, Gem Sky World kết nối thuận tiện tới trung tâm TP.HCM chỉ trong 40 phút thông qua Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây; đến Vũng Tàu 40 phút qua Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu hay đến các tỉnh miền Tây 60-120 phút qua Cao tốc Bến Lức – Long Thành một cách nhanh chóng và tiện lợi.

Dự án được xây dựng 6 phân khu bao gồm: khu công viên cây xanh; khu phố thương mại; khu nhà liền kề; khu biệt thự; khu thương mại – dịch vụ và công trình hạ tầng kỹ thuật. Với quy mô 4.000 hộ gia đình, dân số trên 18.000 người.

Gem Sky World nằm ngay trung tâm mạng lưới giao thông đường bộ, đường hàng không và đường biển

Bên cạnh đó, cư dân Gem Sky World còn hưởng lợi trực tiếp từ các tiện ích ngoại khu hiện có như: Sân golf Long Thành, Chợ Long Thành, Bệnh viện Shing Mark, Đại học Nguyễn Huệ, Trung tâm Hành chính huyện Long Thành… Đặc biệt, khi Sân bay Quốc tế Long Thành chính thức triển khai giai đoạn 1 vào đầu năm 2021, từ Gem Sky World chỉ mất khoảng 10 phút để đến cảng hàng không này.

Với tổng diện tích 92,2 ha, Gem Sky World Long Thành được quy hoạch theo mô hình bàn cờ – tiêu chuẩn vàng trong phát triển đô thị bền vững tại nhiều quốc gia trên thế giới như Singapore, Nhật Bản, Mỹ, Anh, Pháp… tạo nên hệ thống giao thông kết nối liền mạch, liên thông và đồng bộ. Mật độ xây dựng: 50.5% đất ở; 49.5% cây xanh và công trình công cộng. Với 4.026 sản phẩm đa dạng loại hình như nhà phố liền kề, biệt thự đơn lập, Shophouse…

Gem Sky World sẽ là nơi an cư lý tưởng cho các chuyên gia trong và ngoài nước đến sinh sống và làm việc. Nơi đây đang mở ra những cơ hội kinh doanh cho các nhà đầu tư trong các ngành thương mại, dịch vụ, lưu trú, logistics… Đây sẽ là khu đô thị thương mại giải trí đầu tiên của Long Thành có thiết kế chuẩn mực và quy hoạch đồng bộ theo chuẩn quốc tế.

The post Hà An và ông lớn Đất Xanh ai là chủ đầu tư Gem Sky World 92,2 ha? appeared first on Nhadat.net.

#NhaDat #BatDongSan #ThoDiaNhaDat

0 notes

marketingadvisorvietnam · 5 years ago

Text

Soi nguồn cung căn hộ tại TPHCM nửa cuối năm 2019

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/soi-nguon-cung-can-ho-tai-tphcm-nua-cuoi-nam-2019/

Soi nguồn cung căn hộ tại TPHCM nửa cuối năm 2019

Trao đổi với chúng tôi mới đây về diễn biến thị trưởng nửa cuối năm 2019, ông Phan Công Chánh – chuyên gia BĐS cá nhân, cho rằng qua quan sát cho thấy, hiện tại nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn vẫn tăng trưởng ổn định, do vậy, những sản phẩm BĐS đáp ứng được nhu cầu này sẽ có lợi thế cạnh tranh khá tốt trên thị trường.

Theo ông Chánh, thời gian qua rất nhiều doanh nghiệp địa ốc rời TPHCM đầu tư ở nhiều tỉnh xa nhưng vẫn trong tư thế “vừa đánh bắt xa bờ vừa nhìn về phía sau”, bởi vì dù gì thì TPHCM vẫn là một thị trường trọng điểm. Vấn đề quan trọng nhất làm cho thị trường bị “tắc nghẽn” nguồn cung là TPHCM đã siết thủ tục pháp lý đầu tư dự án mới quá chặt.

“Hiện nay, chính quyền địa phương đang nới lỏng việc cấp thủ tục đầu tư dự án mới đã tạo niềm tin rất lớn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư địa ốc. Một khi thị trường có niềm tin thì giao dịch sẽ khởi sắc trở lại, dù nguồn cung vẫn chưa được dồi dào”, ông Chánh nói thêm.

Ngoài ra, khuynh hướng phát triển BĐS trong thời gian sắp tới sẽ tập trung vào giá trị sản phẩm trong đó môi trường sống sinh thái và tiện ích phục vụ nhu cầu an cư sẽ dẫn dắt sự lựa chọn của khách hàng. Thương hiệu và năng lực của chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng để cân nhắc khi lựa chọn do đây là yếu tố đảm bảo cam kết về năng lực triển khai dự án, chất lượng sản phẩm, pháp lý và giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.

Bên cạnh những dự án đang triển khai, sắp tới thị trường sẽ đón thêm hàng loạt dự án mới. Cụ thể, mới đây TPHCM đã “cởi trói” cho 124 dự án bất động sản trong danh sách 150 dự án bị thanh tra vì liên quan tới mua bán đất công được tiếp tục triển khai tiếp dự án.

Ngoài ra, TPHCM cũng vừa công bố thêm 160 dự án bất động sản mới bổ sung vào danh sách các dự án triển khai cho thị trường nhà ở Thành phố giai đoạn 2016 – 2020. Các dự án này sẽ khó triển khai ngay trong năm 2019. Tuy nhiên, nó sẽ giúp thị trường những năm tiếp theo bảo đảm nguồn cung dự án mới, không bị gián đoạn.

Một quỹ đất khác bổ sung cho thị trường hiện nay nữa là nguồn cung thông qua kế hoạch chuyển đổi mục đích sử dụng 26.000ha đất nông nghiệp của TP.HCM. Trong đó có khoảng 2.200ha đất ở; kế hoạch đấu thầu 127 dự án hạ tầng, đô thị của TPHCM và việc bán tài sản để xử lý nợ xấu của Công ty Quản lý tài sản của các tổ chức tín dụng (VAMC) thực hiện theo Nghị quyết 42 của Quốc hội. Nếu đẩy nhanh các bước thủ tục, thì đây là quỹ đất tương đối, đáp ứng phần nào cho thị trường trong năm 2019.

Có thể thấy, thị trường nhà ở thương mại của TPHCM trong 6 tháng đầu năm 2019 nhìn chung vẫn nằm trong chu kỳ phục hồi và tăng trưởng, giữ được sự phát triển tương đối ổn định. Tín hiệu đáng mừng là các nhà đầu tư, doanh nghiệp đã chủ động tái cơ cấu sản phẩm mạnh mẽ, theo hướng tăng mạnh sản phẩm căn hộ có quy mô vừa và nhỏ (1-2 phòng ngủ). Tỷ lệ căn hộ có giá vừa túi tiền (trung cấp và bình dân) chiếm tỷ trọng lớn nhất, trên 70% trong tổng số căn hộ đưa ra thị trường.

Về khu vực, theo báo cáo của một số đơn vị nghiên cứu thị trường, phía Đông và Nam sẽ tiếp tục là điểm nóng của thị trường trong thời gian này, với nhiều dự án mới liên tục được đưa ra thị trường. Tại khu vực phía Đông, CBRE Việt Nam nhận định bên cạnh việc ngày càng hoàn thiện các dự án hạ tầng giao thông, trong năm 2019 khu Đông sẽ tiếp tục đón sóng đầu tư mới, nhiều dự án tỷ đô được “rót” vào Thủ Thiêm, Khu công nghệ cao TP.HCM… tạo cho thị trường BĐS khu vực này nhiều cơ hội bứt phá.

Theo phân tích của ông Trần Hiếu – Phó tổng giám đốc DKRA Vietnam, nếu nói hạ tầng là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản, thì quả thật khu Đông đang có lợi thế đi đầu. Đến thời điểm này, hầu hết những công trình giao thông trọng điểm đều đi qua khu Đông, như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm Thành phố với quận 2 và quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng, nối Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức…

Trong khi ở phân khúc căn hộ chung cư, tính từ cuối năm 2018 tới nay chỉ có dự án của Vinhomes Grand Park, Safira của Khang Điền, Hausbelo của EZland tại quận 9, còn lại hầu như không có dự án mới được giới thiệu.

Đối với phân khúc nhà phố và biệt thự, nguồn cung mới tập trung ở khu Đông. Ghi nhận thông tin thị trường cho thấy, có 3 dự án đáng chú ý của phân khúc nhà phố/ biệt thự sẽ được mở bán trong thời gian tới của Novaland, Khang Điền và Capitaland.

Dạo quanh một số khu vực thời gian gần đây, được biết thị trường căn hộ quận 9, quận 2 đang có sự tăng trưởng mạnh cả nguồn cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ yếu tập trung ở quận 2, dọc tuyến đại lộ Mai Chí Thọ và khu Thạnh Mỹ Lợi. Giá bán bắt đầu có nhiều biến động bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này đều từ những dự án mới.

Điển hình như, dự án mới nhất là Citi Alto, ở Cái Lái, quận 2, hiện vẫn trong giai đoạn làm móng, được rao bán lại trên thị trường thứ cấp với mức giá khoảng 32 triệu/m2 (chưa gồm VAT). Một dự án ở phân khúc tầm trung khác là Homyland Riverside cũng đang chào bán ở mức khoảng 34 triệu/m2 (chưa gồm VAT). Dự án Gem Riverside dù khách hàng chỉ mới đặt cọc giữ chỗ nhưng đã rao bán chênh lệch 30-40% trên thị trường thứ cấp…

Được biết, nơi tập trung dự án căn hộ cao cấp mới nhất trong năm 2019 là dọc tuyến đại lộ Mai Chí Thọ, kéo dài từ hầm vượt sông Sài Gòn đến giao lộ Xa lộ Hà Nội. Theo tìm hiểu. các “đại gia” như Novaland, Phúc Khang Corp., Keppel Land, Hưng Thịnh Corp., Capita Land… sẽ cho ra thị trường gần 4.000 căn hộ từ nay đến hết năm 2019.

Có thể kể đến như dự án Rome by Diamond Lotus do Phúc Khang làm chủ đầu tư. Dự án này nằm ngay mặt tiền giao lộ Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – nơi có mật độ giao thông nhộn nhịp và là điểm kết nối với nhiều khu vực khác, tương lai sẽ có thêm một nhà ga tuyến metro số 2. Dự án được phát triển trên 3 giá trị cốt lõi Heritage – Boutique – Resort, kiến trúc mang đậm phong cách La Mã cổ điển của thành Rome (Italy) với các tiện ích cao cấp như hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100m2, vườn La Mã 3.000m2…

Các căn hộ tại đây được phân phối với mức giá chỉ từ 3,9 tỷ đồng/căn, thời gian thanh toán được kéo dài lên đến 30 tháng, đợt 1 chỉ 10% và chỉ thanh toán tối đa không quá 50% cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, khách hàng còn được ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm.

Trong khi đó, tại khu vực Nam TPHCM, thị trường đang xuất hiện loạt cái tên như Florita, Sunrise Riverside, Sunrise Cityview, Ascent Lakeside, Kenton Node, các dự án mới nhất của Phú Mỹ Hưng, Dream Home Riverside, Aurora của DRH Holding, Lavida 1 và 2 của Quốc Cường Gia Lai, Hưng Thịnh Corp…

Một dự án lớn thứ hai ở khu Nam có tổng diện tích gần 350 ha (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng có diện tích 750 ha) do Công ty TNHH một thành viên phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư đang chuẩn bị khởi công trở lại sau nhiều năm “bất động”. Ngoài ra, thị trường khu Nam Sài Gòn còn ừa ghi nhận sự xuất hiện dự án Eco Green Saigon có quy mô 14,36 ha, với gần 2.000 căn hộ sẽ được tung ra thị trường những tháng cuối năm nay. Hay như dự án của một “ông lớn” khác từ Hà Nội là Sunshine Group cũng đang làm “nóng” thị trường khu vực này.

Trong khi đó, các dự án hạng sang mới được cấp phép tại quận 1 và quận 3 cùa Alpha King và Novaland cũng đang được tung ra thị trường, giá bán dự kiến tăng 5%-7% theo năm, do sự khan hiếm quỹ đất, thiếu hụt nguồn cung tại khu vực trung tâm. Các căn hộ tại khu vực này có thể đạt mức tăng giá lên tới 15-20% so với giá chào bán ban đầu. Mặt bằng giá của loại căn hộ hạng sang liên tục lập kỷ lục mới với giá từ 168-280 triệu đồng/m2.

Theo đánh giá của các chuyên gia, với sự hồi phục nguồn cung cùng hàng loạt kế hoạch bung hàng của các doanh nghiệp lớn trên thị trường, thị trường BĐS từ nay đến cuối năm sẽ tiếp tục có sự cạnh tranh khốc liệt để giành khách mua nhà..

Tuy nhiên, theo ông Chánh, thời gian qua nhiều dự án nhà ở bị “dính” pháp lý đã tạo sự nghi ngờ và hụt hẫng trong khách hàng. Do vậy, thời điểm này các nhà đầu tư phải lấy lại lòng tin cho thị trường bằng việc làm ăn chân chính, chỉnh chu và thực hiện các thủ tục pháp lý dự án chuẩn theo đúng quy định hiện hành.

0 notes

hanhomesno · 3 years ago

Text

Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đi qua Quận 2, Quận 9 lên 30 mét

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/mo-rong-duong-nguyen-duy-trinh-di-qua-quan-2-quan-9-len-30-met/

Mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh đi qua Quận 2, Quận 9 lên 30 mét

Tuyến đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ đường 990 đến nút giao Vành đai 2) đi qua Quận 2 và Quận 9 sẽ được mở rộng lên thành 30 mét.

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘7c9b044f-b32a-4067-93ca-0d6e58f80570’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

“Giải cứu” cảng Phú Hữu

Theo Sở GTVT TP, dự án xây dựng, mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh (đoạn từ đường số 990 đến nút giao Vành đai 2) có chiều dài khoảng 1,83km; mặt cắt ngang đường 30m hoàn chỉnh theo quy hoạch; hoàn chỉnh hệ thống thoát nước mưa, cây xanh, chiếu sáng, hào kỹ thuật. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến khoảng hơn 800 tỷ đồng. Thời gian thực hiện dự kiến trong giai đoạn 2018 – 2020.

Được biết, tuyến đường Nguyễn Duy Trinh có lưu lượng phương tiện giao thông rất lớn, đặc biệt là xe tải hạng nặng, xe container vận chuyển ra vào cảng Phú Hữu, thường xuyên xảy ra ùn tắc, tai nạn giao thông trên tuyến đường này, giải quyết giao thông cho các cảng lân cận. Do đó, việc mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh sẽ góp phần giải quyết bài toán giao thông cho TP.HCM và tạo điều kiện thuận lợi để các doanh nghiệp kinh doanh tại cảng Phú Hữu hoạt động có hiệu quả.

Vị trí tuyến đường Nguyễn Duy Trinh

Cần phải biết rằng cảng Phú Hữu là một trong những cảng có vai trò quan trọng ở khu Đông, được xem là một phần của cảng Cát Lái mở rộng. Đây là cảng có quy mô, thiết bị cảng biển hiện đại và cũng là cảng đầu tiên tại khu vực phía Nam áp dụng mô hình hải quan điện tử thành công. Cảng Phú Hữu nằm trong quy hoạch của nhóm cảng biển số 5, thuộc khu bến cảng trên sông Đồng Nai. Với vị trí đặc thù, cảng có kết nối tốt với đường bộ: kết nối đường Vành đai 2 và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây thông qua đường Nguyễn Duy Trinh và đường Nguyễn Thị Định (qua cảng Cát Lái), cũng như kết nối tốt bằng đường thủy nội địa với các cảng nước sâu và hệ thống cảng thủy, ICD trong vùng.

Đường Đỗ Xuân Hợp cũng được mở rộng lên 30 mét

Trước đó, Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 – Sở Giao thông vận tải TP.HCM cho biết trong quý 3/2018 này sẽ triển khai thi công dự án nâng cấp, mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp (đoạn đi qua Quận 2 và Quận 9) lên thành 30 mét, chiều dài 1,79km.

Vị trí đường Đỗ Xuân Hợp sẽ được mở rộng lên thành 30 mét

Theo đó, đường Đỗ Xuân Hợp đoạn từ cầu Nam Lý đến đường Nguyễn Duy Trinh với chiều dài 1,79km được mở rộng lên 30m (bao gồm vỉa hè rộng 8m hai bên) dành cho 6 làn xe lưu thông. Bên cạnh công trình mở rộng đường, phía Khu Quản lý giao thông đô thị số 2 sẽ lắp đặt thêm hệ thống thoát nước, trồng cây xanh và hệ thống chiếu sáng… Tổng mức đầu tư dự án này là 390 tỉ đồng, dự kiến sẽ hoàn thành vào năm 2021.

Được biết, đường Đỗ Xuân Hợp là tuyến giao thông quan trọng kết nối phương tiện từ Xa lộ Hà Nội qua Nguyễn Duy Trinh đến cảng Cát Lái. Thời gian qua, tuyến đường này xuống cấp và thường xuyên ùn ứ do lượng xe cộ qua lại rất đông.

Một góc đường Đỗ Xuân Hợp Quận 9

Theo ghi nhận, dọc tuyến đường Đỗ Xuân Hợp hiện đã và đang mọc lên nhiều dự án bất động sản thuộc phân khúc căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự của nhiều chủ đầu tư lớn như: Khang Điền, Novaland, Nam Long… Trong tương lai khi tuyến đường Đỗ Xuân Hợp mở rộng được đưa vào sử dụng, cư dân sống tại các khu nhà phố, biệt thự, căn hộ gần đó như: LakeView City, Gem Riverside, The Venica, Jamila Khang Điền, Valora, Fuji , EhomeS, Flora Anh Đào… sẽ dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố hơn. Ngoài ra, với việc mở rộng tuyến đường này, chắc chắn tiềm năng tăng giá bán của loạt dự án trên là khả thi, mở ra cơ hội đầu tư sinh lợi lớn cho các nhà đầu tư địa ốc.

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘daadb9d5-7d42-4144-9e9c-9ef28b3bb5d8’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Có thể bạn quan tâm:

Toàn cảnh khu đô thị Thủ Thiêm sau hơn 20 năm quy hoạch

6 dự án hạ tầng trọng điểm nối Thủ Thiêm với trung tâm TP.HCM

Chính thức thông xe hầm chui Mỹ Thủy, mở “nút thắt” vào cảng Cát Lái

Hùng Phú (TH)

0 notes

caunoibatdongsan · 6 years ago

Text

Thông tin-Giá bán-Mặt bằng dự án Gem Riverside mới nhất

Tổng quan dự án Gem Riverside

Dự án căn hộ Gem Riverside quận 2 sẽ là một trong những dự án ăn khách nhất vào năm 2018 từ những thế mạnh mà chủ đầu tư Đất Xanh mang lại. Cùng với hàng loạt dự án đình đám tại trục Đại lộ Phạm Văn Đồng, Tp. Hồ Chí Minh Đất Xanh dần khẳng định vị thế số 1 tại khu vực này nói riêng và thị trường khu Đông, Sài Gòn nói chung. Tập đoàn Đất Xanh chính thức công bố dự án căn hộ Gem Riverside. Dự án căn hộ Gem Riverside đẳng cấp sang trọng với quy mô lớn và công viên mặt nước nội khu lên tới 7héc-ta bậc nhất tại thủ thiêm quận 2.

Tên dự án: Gem Riverside

Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh – top 10 Nhà phát triển bất động sản hàng đầu Việt Nam

Vị trí căn hộ Gem Riverside : Nam Rạch Chiếc, An Phú, Quận 2, TP. HCM

Diện tích dự án : 4,6 héc-ta

Số tháp căn hộ : 12 tháp.

Số tầng cao : 33-34 tầng.

Số lượng căn hộ : 3175 căn.

Tổng vốn đầu tư : 5.436 tỷ đồng.

Vị trí dự án Gem Riverside quận 2 có thuận lợi gì?

Với vị trí chiến lược nằm trên trục đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Gem Riverside được thừa hưởng trọn vẹn lợi thế từ hạ tầng giao thông này, giúp cư dân Gem Riverside dễ dàng di chuyển và tiếp cận đến hàng loạt chuỗi tiện ích hoàn hảo xung quanh có thể kể đến như:

– Khả năng kết nối giao thông thuận tiện và nhanh chóng với hai trục đường đại lộ: Xa lộ Hà Nội – đại lộ chính rộng lớn và đẹp nhất Sài Gòn và tuyến đường Mai Chí Thọ – Gem Riverside cũng dễ dàng kết nối đến các vùng và tỉnh thành lân cận như Đồng Nai, Biên Hòa, Bình Dương, Vũng Tàu,…

– Với 5- 8 phút di chuyển, cư dân Gem Riverside nhanh chóng kết nối đến các điểm: Vincom quận 2, công viên An Phú, bệnh viện Quốc tế Mỹ, bệnh viện D2, trường Quốc tế Úc, tuyến Metro số 2,…

– Với 15 phút di chuyển đến các tiện ích cuộc sống: giải trí- mua sắm- thư giãn, chăm sóc sức khỏe, hệ thống đào tạo giáo dục quốc tế… Chỉ 20 phút di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố HCM.

Mặt bằng dự án Gem Riverside mới nhất như thế nào?

Hiện tại Chủ Đầu Tư Đất Xanh mở bán giai đoạn đầu Block 1, Block 2, Block 3 trong đó Block 2 và Block 4 ( sắp tới sẽ mở bán) với hướng view về sông Giồng Ông Tố rất đẹp và thoải mái, mang lại cảm giác rất tuyệt vời.

Phương thức thanh toán của dự án Gem Riverside Quận 2 như thế nào?

Dự án Gem Riverside được chủ đầu tư Đất Xanh chia thành 3 phương thức thanh toán:

Phương thức thanh toán Gem Riverside 1: Thanh toán theo thời gian.

Phương thức thanh toán Gem Riverside 2: Thanh toán theo tiến độ xây dựng.

Phương thức thanh toán Gem Riverside 3: Thanh toán nhanh, chiết khấu

Giá bán dự án Gem Riverside hiện tại là bao nhiêu?

Giá bán Gem Riverside mới nhất chỉ 32 triệu/m2 (chưa VAT), giá dự định sẽ tăng hơn nữa nên đây là cơ hội để khách hàng đầu tư vào dự án sinh lời rất cao.

Để lại thông tin bên dưới để xem nhay DS căn đẹp còn lại và nhận ngay tư vấn về dự án Gem Riverside

[contact-form-7]

Share Messenger Viber icon Viber Tweet Google Plus Share

The post Thông tin-Giá bán-Mặt bằng dự án Gem Riverside mới nhất appeared first on Cầu nối Bất Động Sản.

https://ift.tt/2JZDoLN

#Cầu nối Bất Động Sản

0 notes

nassaland · 7 years ago

Text

Giai đoạn 2 Gem Riverside Sapphire

Sau 1 tháng ra mắt thành công 4 block thuộc phân khu Ruby giai đoạn 1, Đất Xanh “thừa thắng xông lên” tiếp tục với giai đoạn 2. Trong giai đoạn 2 này, nhà đầu tư công bố hai block Sapphire 6 và Sapphire 8, mở ra hướng đầu tư đầy hứa hẹn.

Cập nhật giỏ hàng ngày 8/4 gần như full

Gem Riverside Quận 2 do tập đoàn Đất Xanh làm chủ đầu tư. Đây là dự án căn hộ cao cấp với quy mô đầu tư lớn nhất từ trước đến nay. Gem Riverside Quận 2 có cho mình những lợi thế về vị trí vượt trội không thể không kể đến như: Trung điểm của hệ thống cơ sở hạ tầng trọng điểm của Quận 2 (Metro số 1, Metro số 2, Vành đai 2, đường song hành cao tốc Long Thành – Dầu Giây), nằm trong tổ hợp khu đô thị kiểu mẫu Nam Rạch Chiếc, cách Thủ Thiêm, Quận 1, An Phú – An Khánh, Thảo Điền chỉ 3 phút – 5 phút.

Với thiết kế cực kỳ độc đáo bao gồm 12 tòa tháp tựa những khối đá vững ch��i bên cạnh sông Giồng Ông Tố. Gem Riverside Đất Xanh mang trong mình vẻ đẹp huyền ảo như Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn.

Thông tin nhanh về phân khu Sapphire

Tên gọi: Sapphire (bao gồm block 5, 6,7, 8)

Số tầng: 33 - 34 tầng + 1 hầm để xe

Số lượng căn hộ/block: 267 và 274 căn hộ

Số căn hộ/ tầng: 9 căn hộ

Loại sản phẩm: căn hộ, sky garden, duplex, penthouse

Giao nhà: hoàn thiện cơ bản

Loại căn hộ: 1 PN, 2 PN, 3 PN

04 thang máy + 2 thang bộ

Chặng 2 Gem Riverside có gì nổi bật?

Viên Sapphire lớn nằm giữa trung tâm của Gem Riverside được ví như trái tim của dự án là biểu tượng của sự thịnh vượng của khu dân cư.

Phát súng mở màn chặng 2 là 2 cặp đôi Phát Lộc: Sapphire 6 & Sapphire 8.

Nằm tại khu trung tâm, cư dân tại block 6&8 dễ dàng tận hưởng trọn vẹn tiện ích nội khu. Đứng tại nơi đây, tầm nhìn được mở rộng tuyệt đối về phía sông Giồng Ông Tố và khu trung tâm thành phố. Bao bọc xung quanh là những mảng xanh, tạo nên cuộc sống trong lành và tự nhiên.

Thiết kế dự kiến các căn hộ phân khu Sapphire như sau:

Từ tầng 1 đến tầng 2: Phát triển Duplex Villa (bàn giao hoàn thiện)

Từ tầng 3 đến tầng 24: Phát triển căn hộ điển hình (sản phẩm chính)

Từ tầng 25 đến tầng 26: Phát triển căn hộ sân vườn Skygarden

Từ tầng 27 đến tầng 31: Tiếp tục phát triển căn hộ điển hình

Tầng 32 và tầng 33: Phát triển Penthouse (bàn giao hoàn thiện tất cả)

Bên cạnh thông tin thiết kế như đã kể trên, giữa các tầng và dãy căn hộ, phần hành lang thông thoáng cũng là một điểm cộng của dự án. Ngoài ra, tại Gem Riverside, các căn hộ đều được thiết kế cửa sổ, ban công view nhìn tuyệt đẹp ra bên ngoài. Trong đó, khu vực phòng ngủ chính và phòng ngủ nhỏ thiết kế khoa học giúp cư dân có thể dễ dàng tận hưởng những tia nắng nhẹ và làn gió mát từ sông.

Tiện ích nổi bật tại phân khu Sapphire dự án Gem Riverside

Các tiện ích nội khu Tầng 1:

Sân Tennis

Khu ngồi thư giãn

Khoảng xanh đệm

Hồ bơi

Khu tắm nắng

Không gian thư giãn bên bờ hồ

Võng

Sân chơi trẻ em

Khu BBQ

Vườn tự nhiên

Quảng trường

Lối vào

Lối vào xe

Các tiện ích Khu ven sông:

Khu bậc ngồi ra sông

Khu ngắm cảnh

Vườn hoa

Khu để xe

Khu nhà mẫu

Bến thuyền

Với tiềm năng và quy mô của Gem Riverside, mức giá 38 triệu/m2 là mức giá hời cho nhà đầu tư, hứa hẹn sẽ thu hút các nguồn đầu tư mạnh mẽ.

Ngay bây giờ, Quý khách hàng hãy liên hệ ngay với Phòng kinh doanh Nasaland 0944 349 222 để được cập nhật thông tin mới nhất về dự án.

Tham khảo bài nguyên mẫu tại đây : Giai đoạn 2 Gem Riverside Sapphire

https://gemdatxanh.vn

#Gem Đất Xanh #Gem Riverside #Đất Xanh #Đất Xanh group #gemriverside #gemdatxanh

0 notes

bdscuatui · 4 years ago

Photo

Dịch bệnh Covid-19 khiến một trong ba nguồn vốn cơ bản của các doanh nghiệp bất động sản bị suy yếu, trong khi đây là ngành luôn cần nguồn vốn lớn.

Phát triển dự án song song với việc liên tục mở rộng quỹ đất khiến các công ty bất động sản buộc phải đảm bảo thông suốt dòng tiền và cân đối 3 nguồn cơ bản từ vốn tự có, khách hàng trả tiền trước và vốn vay (vay tổ chức tín dụng, phát hành trái phiếu trong và ngoài nước).

Trong mùa dịch Covid-19, một “chân kiềng” tạm thời bị gián đoạn, hoặc yếu hơn là nguồn thu từ người mua trả tiền trước, khi hoạt động mở bán sản phẩm khó có thể thực hiện vì giãn cách xã hội, vì tâm lý phòng thủ “tăng giữ tiền mặt” của khách hàng. Lúc này, dòng tiền từ trái phiếu hoặc chuyển nhượng dự án đang hỗ trợ đắc lực cho các doanh nghiệp trong ngành.

Ảnh Shutterstock.

VRE và VHM: Phát hành trái phiếu

Tính đến ngày 30/6/2020, Vincom Retail (VRE) vận hành 79 trung tâm thương mại khắp các tỉnh, thành phố trên cả nước, với tổng diện tích sàn bán lẻ khoảng 1,6 triệu m2, trở thành đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực phát triển, sở hữu và quản lý mặt bằng bán lẻ tại Việt Nam.

Một ưu điểm của VRE được nhiều công ty chứng khoán nhìn nhận là dòng tiền ổn định từ mảng cho thuê và bán các dự án bất động sản.

Báo cáo quý II/2020 cho thấy, dòng tiền từ hoạt động kinh doanh VRE dương hơn 2.454 tỷ đồng và dòng tiền hoạt động tài chính dương hơn 1.000 tỷ đồng, do Công ty tăng vay nợ.

Cụ thể, trong tháng 5, VRE đã phát hành 1.000 tỷ đồng trái phiếu kỳ hạn 36 tháng cho nhà đầu tư tổ chức trong nước, lãi suất áp dụng cho 4 kỳ tính lãi đầu tiên là 9,5%/năm, Công ty đảm bảo bằng tài sản thuộc sở hữu của Công ty TNHH Vincom Retail Miền Bắc.

Dù vậy, vì dịch bệnh Covid-19 và gói hỗ trợ khách hàng thuê, chương trình kích thích bán hàng của VRE (khoảng 600 tỷ đồng) đã tác động đến kết quả kinh doanh.

Lũy kế 6 tháng đầu năm, VRE đạt 3.316 tỷ đồng doanh thu, giảm 22% và lợi nhuận sau thuế đạt 835 tỷ đồng, giảm 33% so với cùng kỳ năm ngoái.

Giới đầu tư kỳ vọng, khi dịch bệnh qua đi, các kế hoạch vận hành, đóng góp của các trung tâm thương mại mới sẽ giúp tình hình kinh doanh VRE sớm được cải thiện.

Theo một báo cáo của Công ty Chứng khoán VNDIRECT, VRE đang tìm kiếm cơ hội chuyển nhượng một trung tâm thương mại tại TP.HCM và thương thảo với các nhà đầu tư quan tâm.

Trung tâm thương mại này nằm ở vị trí đắc địa, có lượng khách khách nước ngoài và khách nội địa cao, chiếm 18% tổng diện tích sàn của Vincom Center và 3,2% tổng diện tích sàn của VRE vào cuối quý II/2020.

Như vậy, nếu thương vụ này thành công sẽ mang lại nguồn thu lớn cho VRE, gia tăng sức mạnh tài chính của Công ty.

Ghi nhận ý kiến từ một số công ty chứng khoán, xu hướng doanh nghiệp bất động sản tăng huy động vốn qua kênh trái phiếu thể hiện khá rõ trong vài năm qua. Nếu vận dụng hiệu quả, tính toán được dòng tiền trả nợ tốt, thì trái phiếu được xem là kênh huy động vốn hữu hiệu cho doanh nghiệp ngành bất động sản - vốn là ngành luôn cần nguồn vốn lớn.

Nằm trong kế hoạch từ trước, Vinhomes (VHM) đã thực hiện xong việc phát hành 12.000 tỷ đồng trái phiếu, với tài sản đảm bảo là cổ phần của Tập đoàn Vingroup và cổ phần của Vincom Retail.

Trong đó, 5.470 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 36 tháng và 6.555 tỷ đồng trái phiếu có kỳ hạn 18 tháng.

VHM phát hành trái phiếu trong bối cảnh tháng 9, tháng 10 và tháng 12/2020 có 12.300 tỷ đồng trái phiếu sẽ đáo hạn; tháng 8 và tháng 11/2021 có thêm 2.800 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn.

NVL: 6 tháng được giải ngân hơn 12.000 tỷ đồng

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Chứng khoán, Novaland (NVL) cho biết, trong nửa đầu năm 2020, Công ty đã nhận được các khoản giải ngân tổng cộng 12.006 tỷ đồng. Các khoản giải ngân này được sử dụng cho các hoạt động mua bán - sáp nhập (M&A) nhằm gia tăng quỹ đất và đầu tư phát triển dự án chiến lược.

Trước đó, tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2020 tổ chức trong tháng 5, ông Bùi Xuân Huy, Tổng giám đốc NVL cho hay, năm 2019, Công ty huy động thành công 600 triệu USD vốn ngoại, trong đó 310 triệu USD đã được giải ngân, còn lại 290 triệu USD dự kiến được giải ngân trong năm 2020. Công ty sẽ tiếp tục duy trì quan hệ với các đối tác, tổ chức tín dụng hàng đầu trong nước để huy động vốn.

Theo báo cáo tài chính kiểm toán năm 2019, NVL đã dành khoảng 13.000 tỷ đồng để hoàn tất khoảng 10 thương vụ M&A các dự án bất động sản.

Trong đó, thương vụ 4.000 tỷ đồng sở hữu quỹ đất 1.000 ha tại Phan Thiết (Bình Thuận) đang được phát triển thành dự án đại đô thị du lịch nghỉ dưỡng, giải trí NovaWorld Phan Thiet.

NVL có động thái tương tự cho các dự án được Công ty thực hiện M&A và đang phát triển như đô thị sinh thái thông minh Aqua City tại Đồng Nai, NovaBeach Cam Ranh 22 ha, NovaHills Mũi Né gần 40 ha. Đến nay, doanh nghiệp này đã sở hữu và nghiên cứu triển khai quỹ đất khoảng 5.000 ha.

Bên cạnh việc đẩy mạnh M&A nhằm gia tăng quỹ đất, NVL thực hiện các hoạt động thoái vốn đầu tư khỏi những dự án đã đạt được tỷ suất lợi nhuận kỳ vọng. Theo NVL, nguồn thu từ việc chuyển nhượng dự án sẽ được tái đầu tư vào các dự án mới, với khả năng sinh lợi cao hơn.

Trong 6 tháng đầu năm 2020, NVL ghi nhận tổng doanh thu hợp nhất 4.361 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 1.487 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 1.177 tỷ đồng; doanh thu tăng 12% và lợi nhuận sau thuế tăng 48% so với cùng kỳ năm 2019. Biên lợi nhuận gộp 6 tháng đầu năm tăng 35% so với cùng kỳ năm ngoái.

Sức hấp thụ các dự án của NVL khá tốt, đặc biệt là loại hình nhà phố, shophouse và villa tại Aqua City, theo NVL, tỷ lệ hấp thụ lên tới 95% cho mỗi kỳ giới thiệu sản phẩm ra thị trường. Dự kiến, trong tháng 8 này, NVL sẽ ra mắt một phân khu mới ở dự án Aqua City.

DXG: Thoái vốn tại LDG

Tập đoàn Đất Xanh (DXG) gặp vướng mắc pháp lý tại dự án Gem Riverside, “nút thắt” này chưa được tháo gỡ góp phần khiến dòng tiền của doanh nghiệp “đọng” lại ở khoản mục hàng tồn kho với giá trị lớn.

Yếu tố này cộng thêm khoản phải thu thường xuyên duy trì ở mức cao là nguyên nhân chính khiến dòng tiền kinh doanh của DXG liên tục âm.

Tính đến cuối tháng 6/2020, hàng tồn kho lên tới 8.844 tỷ đồng, chiếm 42% và khoản phải thu trị giá 6.660 tỷ đồng, chiếm 31,7% tổng tài sản. Điểm tích cực là riêng quý II, lượng tiền cá nhân trả trước để mua căn hộ tăng 668 tỷ đồng, lũy kế 6 tháng đầu năm ghi nhận gần 1.230 tỷ đồng.

Mới đây, nhóm công ty DXG đã thoái toàn bộ 88 triệu cổ phiếu tại LDG với mức giá hơn 6.100 đồng/cổ phiếu, bằng 1/2 giá gốc đầu tư (hơn 12.000 đồng/cổ phiếu), khiến DXG có khả năng cao sẽ phải hạch toán lỗ gần 530 tỷ đồng trong quý III/2020.

Theo nhìn nhận của giới phân tích, trong tình hình khó khăn về dòng tiền và việc bán hàng nói chung trong ngành bị ảnh hưởng bởi dịch bệnh Covid-19, việc DXG thoái vốn tại LDG giúp Công ty giải quyết được phần nào khó khăn này.

Thống kê 2 phiên giao dịch thỏa thuận cổ phiếu LDG ngày 22 và 24/7/2020 có khối lượng khớp với số lượng mà nhóm DXG đăng ký bán, với tổng giá trị hơn 542 tỷ đồng.

Trước đó, DXG cho biết, việc thoái vốn ở giai đoạn này giúp Công ty thu về một lư��ng tiền có thể được sử dụng để phục vụ cho các dự án của doanh nghiệp.

Giới đầu tư đang trông chờ kế hoạch IPO mảng môi giới của DXG sẽ giúp mang lại nguồn thu đáng kể, cải thiện dòng tiền.

Tuy nhiên, theo DXG, tiến độ IPO đang trong vòng làm soát xét (Due dilligence) bởi các nhà đầu tư nước ngoài. Trong năm 2020, mục tiêu của DXG là thực hiện công tác Pre-IPO, bán vốn cho các nhà đầu tư chiến lược.

Theo các thông tin được doanh nghiệp công bố, DXG sẽ có 3 - 4 dự án trong năm nay, cung cấp từ 6.000 - 10.000 đơn vị sản phẩm ra thị trường, đến từ St. Moritz, Gem Sky World và dự án tại Bình Dương. Nếu việc triển khai và bàn giao đúng như tiến độ kỳ vọng sẽ giúp DXG ghi nhận doanh thu không nhỏ.

SGR: Chuyển nhượng vốn góp và dự án

Địa ốc Sài Gòn - SaigonRes (SGR) là một trong số ít doanh nghiệp bất động sản báo lãi quý II/2020 tăng trưởng, nhưng chủ yếu nhờ chuyển nhượng vốn góp.

Cụ thể, trong kỳ, SGR ghi nhận doanh thu hoạt động tài chính tăng hơn 265%, đạt 96 tỷ đồng, chủ yếu từ chuyển nhượng vốn góp.

Thuyết minh báo cáo tài chính cho thấy, SGR đã giảm giá trị đầu tư vào Công ty cổ phần Vicosimex gần 86%, từ 56 tỷ đồng còn 8 tỷ đồng. Đồng thời, SGR chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside trị giá 238 tỷ đồng. Trước đó, trong quý I, SGR đã hoàn tất chuyển nhượng dự án Lê Gia Plaza.

Nửa đầu năm 2020, dòng tiền của SGR được cải thiện, nhưng vẫn còn âm 13 tỷ đồng, trong đó dòng tiền kinh doanh âm 273 tỷ đồng, dòng tiền tài chính âm 221 tỷ đồng, riêng dòng tiền đầu tư dương 481 tỷ đồng.

Chia sẻ tại Đại hội đồng cổ đông 2020, lãnh đạo SGR cho biết, Công ty có chủ trương đầu tư 2 dự án mới, gồm dự án biệt thự và nhà phố liền kề tại phường 2, TP Vũng Tàu và hợp tác đầu tư khu đất số 122 Pasteur, Quận 1, TP.HCM.

Hải Phát Land: Kỳ vọng thị trường tốt dần

Tại buổi tọa đàm “Bất động sản trong vòng xoáy bất định: Xoay chuyển và thích nghi” ngày 5/8/2020, ông Đinh Thế Quỳnh, Phó tổng giám đốc Hải Phát Land cho biết, trong quý đầu năm 2020, dịch bệnh Covid-19 khiến lượng giao dịch bất động sản sụt giảm, hoạt động kinh doanh của Công ty gặp khó khăn. Tuy nhiên, sang quý II, khi kết thúc giãn cách xã hội, lượng giao dịch tăng so với cùng kỳ năm ngoái.

Theo ông Quỳnh, đầu năm 2020, sức cầu lớn nhưng doanh nghiệp khó tiếp cận các chủ đầu tư do ảnh hưởng của dịch bệnh. Sang quý II, doanh nghiệp bắt nhịp được và có sự thay đổi cách thức tiếp cận khách hàng. Dự báo, các doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng tốc trong quý III.

Trong thời điểm này, ông Quỳnh cho rằng, đầu tư bất động sản là phù hợp, bởi trong giai đoạn khó khăn thì các chủ đầu tư và nhà môi giới bất động sản đều đưa ra nhiều ưu đãi.

Nguồn Muabannhadat

0 notes

sanxehotvn · 6 years ago

Text

Tiềm năng lớn từ Căn hộ cao cấp ở TP. Hồ Chí Minh

Lượng tiêu thụ rất ấn tượng

Xem thêm các dự án căn hộ cao cấp của Novaland tại đây:

Dự án Novaland tại Quận 2

Dự án Novaland tại Quận Phú Nhuận

Dự án Novalad tại Quận 4

Nhu cầu mua để ở và đầu tư đều tăng

Nguồn: https://muaban-canho.com/

0 notes

cherokeeoklahoma · 7 years ago

Text

người đầu tư và đối tác chiến lược phát triển của dự án Bất Động Sản Topaz Elite – Topaz City

can ho topaz elite quan 8 đang là dự án Bất Động Sản làm nóng ngành Bất Động Sản Nhà Đất Thành Phố Hồ Chí Minh. dự án Bất Động Sản nhà ở cao cấp và tầm trung này đã có được địa thế đắc địa, tầm view rất đẹp mắt cùng thiết kế sang trọng, hiện đại, không gian thoáng đãng với rất nhiều tiện ích nội khu mà ai cũng ao ước được sinh sống.

đạt được sự quan tâm của đông đảo khách hàng và vị thế không thay đổi trong thị trường Bất Động Sản Nhà Đất TP. HCM như vậy, chắc hẳn chủ đầu tư dự án và đối tác chiến lược phát triển của Dự Án BĐS topaz elite quận 8 phải rất “máu mặt”.

Ai là nhà đầu tư can ho topaz elite quan 8 Q. 8?

Công Ty THH Thương mại- Dịch vụ- thiết kế và xây dựng kinh doanh thương mại nhà Vạn Thái hợp tác với Công Ty cổ phần góp vốn đầu tư và Thương Mại Dịch Vụ Đất Xanh miền Nam chính là người đầu tư nhà ở topaz elite quận 8.

Công Ty Vạn Thái không có xa lạ với nhiều công trình ở TP. Hồ Chí Minh. Doanh Nghiệp này được đi vào hoạt động từ năm 1999, với nhiệm vụ chuyên về dự án. tới thời điểm này, Công Ty đã trải qua 14 năm với bề dày kinh nghiệm tay nghề trong ngành kiến thiết xây dựng. Công Ty ngày càng lớn mạnh. Ngày nay, Doanh Nghiệp đã xây dựng được đội ngũ nhân viên cấp dưới cốt cán đông đảo, nhiều kinh nghiệm, chuyên nghiệp và luôn năng động, luôn tạo nên đáng tin cậy trong thị trường Nhà Đất BĐS của TP.

Với bề dày kinh nghiệm tay nghề, Công Ty Vạn Thái Xanh đã xây dựng nhiều dự án thành công xuất sắc tại Q Tân Phú, Q8 phải kể đến như căn hộ Topaz gaden, Topaz Central hay Topaz City và Topaz Elite - Topaz City.

trong thời gian vừa đây, Vạn Thái luôn nỗ lực, cố gắng chớp lấy mọi thời cơ hợp tác ký kết với các tổ chức triển khai, cá nhân trong và ngoài nước có tiềm lực, kinh nghiệm tay nghề trong ngành BĐS Nhà Đất. Với phương châm “chất lượng đồng hành cùng sản phẩm”, trong giai đoạn phát triển, Vạn Thái đã gây dựng được niềm tin, sự đáng tin cậy vững chắc trong thị phần BĐS của TPHCM.

Xem thêm can ho gem riverside

Đất Xanh Miền Nam được thành lập với nhiệm vụ chuyên về phát triển Dự Án BĐS tại TP.HCM và địa điểm hướng nam. Công Ty này được thành lập và đi vào hoạt động năm 2010, tuy non trẻ nhưng cho đến lúc này Doanh Nghiệp không ngừng nghỉ phấn đấu, hoàn thành, cải tiến nhằm đem lại những Dự Án BĐS tiện ích nhất cho người tiêu dùng. Với phương châm hoạt động là “ định cư lâu dài- đầu tư vững chãi”, Đất Xanh cũng trong bước đầu tạo dựng đáng tin cậy và chỗ đứng vững chắc, bền lâu trsong thị phần căn hộ chung cư cao cấp TP Hồ Chí Minh.

Sự bắt tay hợp tác chặt chẽ, ăn ý giữa hai chủ đầu tư: Doanh Nghiệp Vạn Thái và Đất Xanh miền Nam có thể coi là sự hợp tác hoàn hảo, đem lại cho người tiêu dùng Dự Án BĐS nhà ở can ho topaz elite quan 8 tiện ích nhất, một khoảng trống không gian “đáng sống” nhất. khách hàng rất có khả năng yên tâm về sự chuyên nghiệp, uy tín tuyệt đối của hai người đầu tư này.

đối tác phát triển của dự án topaz elite quan 8

kế bên để ý đến CĐT, đối tác chiến lược nâng tầm phát triển của Dự Án BĐS cũng là điều quan trọng cần quan tâm. Vậy đối tác phát triển của Dự Án BĐS căn hộ topaz elite là ai?

ngân hàng tài trợ cho dự án này là Vietcombank- “ông lớn” trên thị phần tài chính Nước Nhà và ngân hàng nhà nước Phương Đông- ngân hàng nhà nước đang tạo dựng chỗ đứng vững chắc.

người tiêu dùng yên tâm về nguồn vốn góp vốn đầu tư lớn tạo thời khắc gây dựng nhanh chóng, hiệu quả.

Các đối tác đáp ứng cũng rất uy tín như Công Ty Ciscoland, Khương Thịnh Real, Tiến Phát và Vinahouse. Với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp, dày dặn tay nghề, khẳng định sẽ làm hài lòng những người tiêu dùng khó tính nhất.

Như vậy, khách hàng có khả năng yên tâm khi quyết định sinh sống tại Topaz Elite - Topaz City.

Xem bài nguyên mẫu ở : người đầu tư và đối tác chiến lược phát triển của dự án Bất Động Sản Topaz Elite – Topaz City

0 notes

nhadatlisting · 5 years ago

Link

Đánh giá

Trước tình hình thị trường đang khan hiếm nguồn cung, Đất Xanh bất ngờ tung hàng loạt dự án lớn, giải tỏa “cơn khát” nguồn cung của thị trường địa ốc nói chung và dân môi giới nói riêng.

Nhân viên kinh doanh “mắc cạn” do khan hiếm nguồn cung

Chứng kiến một năm đầy biến động đối với thị trường bất động sản, các chuyên gia cho rằng, thiếu hụt nguồn cung vẫn là vấn đề “đau đầu” nhất đối với giới địa ốc trong năm 2020.

Nguồn cung và lượng tiêu thụ căn hộ tại TP.HCM đã thấp nhất 4 năm (2016 – 2019). Nguồn: CBRE

Sau thời gian dài trầm lắng, thị trường bất động sản đầu năm 2020 chưa có dấu hiệu bứt phá, nguồn cung mới cực kỳ khan hiếm. Chính sách tín dụng siết chặt công thêm những khó khăn về thủ tục, ách tắc không thể triển khai dự án khiến hàng loạt doanh nghiệp bất động sản phá sản kéo theo hàng nghìn môi giới thất nghiệp.

Môi giới bất động sản được xem là một trong những ngành nghề hấp dẫn với thu nhập cao ngất ngưởng

Cách đây 2 năm, môi giới bất động sản được xem là nghề “hot” khiến ai cũng muốn bước vào với viễn cảnh thu nhập cao ngất ngưởng. Đến thời điểm này, nhân viên trong làng môi giới đang rơi vào tình trạng lao đao, người thì bỏ nghề, người cố gắng tìm hướng đi bởi nguồn cung khan hiếm. Không có sản phẩm bán đồng nghĩa với việc không có thu nhập, cuộc sống bấp bênh, không ít người đã buông tay nản chí.

Nguồn cung ra thị trường nhỏ giọt, không có nhiều dự án mới xuất hiện khiến dân môi giới phải chuyển đủ hướng mong có hàng để bán, không thể kén chọn như xưa. Nếu trước đây, nhiều đơn vị chỉ phân phối sản phẩm chung cư, căn hộ cao cấp thì nay phải mở rộng giỏ hàng sang các phân khúc khác như đất nền, nhà phố, văn phòng cho thuê rồi hợp tác làm ăn đủ kiểu. Tuy nhiên, lợi nhuận thu về không đáng là bao do phải bỏ nhiều chi phí chạy quảng cáo, marketing. Đây cũng chính là giai đoạn thị trường thanh lọc để tìm ra những nhà môi giới giỏi, chuyên nghiệp, dày dặn kinh nghiệm có thể tồn tại được với nghề. Bất động sản là thị trường rất nhiều tiềm năng nhưng đòi hỏi người làm nghề phải biết đi đúng hướng mới mong có cơ hội bứt phá.

Phối cảnh dự án Opal Boulevard của Tập đoàn Đất Xanh – một trong những dự án hiếm hoi có pháp lý hoàn thiện được chính thức bán hàng cuối năm 2019

Đáng chú ý, sau thời gian dài rơi vào tình trạng khan hàng, nhu cầu mua bất động sản vẫn rất lớn. Thực tế, thị trường sụt cung là do các dự án không đủ điều kiện mở bán, còn một số đủ điều kiện vẫn bán rất tốt. Chẳng hạn, dự án Opal Boulevard nằm trên trục đường Phạm Văn Đồng của Tập đoàn Đất Xanh chỉ trong một thời gian ngắn tiêu thụ hết hơn 1.400 căn.

Hiểu được “cơn khát” nguồn cung của thị trường bất động sản, Tập đoàn Đất Xanh bất ngờ tung hàng loạt dự án cứu cánh môi giới bất động sản khiến giới đầu tư địa ốc xôn xao.

Đất Xanh – “gã bán nhà” khổng lồ

Với 17 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực bất động sản, tập đoàn Đất Xanh luôn đối mặt khủng hoảng với một tâm thế vững vàng. Năm 2009, trong khi khủng hoảng kinh tế khiến nhiều công ty bất động sản điêu đứng thì Tập đoàn Đất Xanh quyết định niêm yết trên sàn chứng khoán và đã đạt thành tựu tăng trưởng một cách ấn tượng.

Năm 2019, bất động sản tiếp tục rơi vào tình trạng đóng băng, giới địa ốc chao đảo thì một lần nữa Đất Xanh lại chứng tỏ được vị thế của mình. Mảng dịch vụ của Tập đoàn Đất Xanh vẫn tiếp tục tăng trưởng rất tốt. Chỉ tính riêng trong năm 2019, mảng dịch vụ của tập đoàn này đã thực hiện thành công đến 30.083 giao dịch.

Sản lượng môi giới bán mới của Đất Xanh trong vòng 5 năm qua

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, điểm nổi bật xét về mảng dịch vụ của Đất Xanh là khả năng phân phối 100% dự án, hay còn gọi là đầu tư (bao tiêu) dự án thứ cấp. Hoạt động này ngoài đòi hỏi uy tín thương hiệu trên thị trường môi giới thì doanh nghiệp còn phải chuẩn bị một lượng vốn lớn để ký quỹ, đặt cọc… có khi lên đến con số một vài ngàn tỷ cho một dự án. Đó là một trong những lợi thế lớn của Đất Xanh và tất nhiên không phải công ty môi giới nào cũng có thể tham gia thị trường này.

Ngoài ra, để đáp ứng nhu cầu thị trường, mở con đường mới cho nhân viên kinh doanh, tới đây, Đất Xanh dự kiến sẽ cung ứng ra thị trường khoảng 20.000 sản phẩm đầu tư trên toàn quốc, trong đó có một số dự án đã được biết đến như: Long Thành (92 ha), Gem Riverside (6,2 ha), Opal City View (0,97ha), Opal Skyline (1ha), St. Moritz… đánh dấu bước chuyển mình mạnh mẽ của Đất Xanh trong việc trở thành nhà phát triển dự án hàng đầu tại Việt Nam.

Hơn nữa, hệ thống các công ty con từ Bắc vào Nam của Đất Xanh cũng triển khai phân phối hàng loạt dự án có quy mô lớn như Đất Xanh Miền Bắc với các dự án: Shophouse Florencia, Happy Land, FLC Tropical City Ha Long, TSG Lotus Long Biên, Green Pearl Bắc Ninh, Phương Đông Green Park, Uông Bí New City, Goldmark City, Kiến Hưng Luxury, The Matrix One, BID Residence, Hateco Laroma, Mipec Rubik 360,… Đất Xanh Miền Trung tung ra thị trường hàng loạt dự án lớn làm khuynh đảo thị trường bất động sản miền Trung như: La Maison Premium, Lakeside Infinity, One World Regency, Tropical Palm, One River, Danang Pearl, Dragon Smart City,… Đất Xanh Miền Nam với các dự án Eco Green Sài Gòn, Viva Park, The Pearl Riverside; Đất Xanh Miền Tây với dự án Stella Mega City,… Ngoài ra, Đất Xanh còn hợp tác phân phối nhiều dự án từ các chủ đầu tư lớn nhỏ khác như: chuỗi dự án Sunshine, The River Thủ Thiêm, New City, Paris Hoàng Kim, Minh Quốc Plaza, Picity High Park, Alva Plaza, Eco Xuân…

Đội ngũ nhân viên Đất Xanh nghiên cứu và phát triển ứng dụng bất động sản trên nền tảng công nghệ mới.

Song song với nguồn hàng đa dạng và phong phú, Đất Xanh đã và đang tiên phong ứng dụng Proptech vào lĩnh vực dịch vụ bất động sản. Nhân viên kinh doanh tại Đất Xanh được linh hoạt làm việc trên ứng dụng di động, ứng dụng này giúp nhân viên kinh doanh và khách hàng có thể tìm kiếm, trao đổi, tiếp cận thông tin bất động sản ở mọi lúc, mọi nơi. Việc tư vấn khách hàng cũng hiệu quả hơn nhờ hệ thống dữ liệu về bất động sản được xuyên suốt và đầy đủ, dễ dàng nắm bắt trạng thái giỏ hàng theo thời gian thực. Mọi giao dịch và thủ tục liên quan sẽ diễn ra đơn giản và nhanh chóng hơn, nhân viên kinh doanh sẽ tiết kiệm được nhiều thời gian để tập trung vào việc chăm sóc thật tốt khách hàng của mình.

Sở hữu nguồn hàng khổng lồ với hàng chục dự án quy mô lớn nhỏ, Đất Xanh đã lên kế hoạch tuyển dụng 5.000 môi giới bất động sản trên toàn quốc để chuẩn bị sẵn sàng bán hàng chục nghìn sản phẩm sắp ra mắt. Đây chính là cơ hội mà dân môi giới nên nắm bắt trong giai đoạn khó khăn này.

⇨ Truy cập ngay: “Đất Xanh tuyển dụng 5.000 Nhân viên kinh doanh toàn quốc”

Theo ThanhnienViet

Xem bài viết gốc tại đây

The post Đất Xanh tung hàng loạt dự án “giải cứu” nhân viên kinh doanh bất động sản appeared first on Nhadat.net.

#NhaDat #BatDongSan #ThoDiaNhaDat

0 notes

marketingadvisorvietnam · 5 years ago

Text

"Bắt mạch" thị trường địa ốc TPHCM những tháng cuối năm 2019

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/bat-mach-thi-truong-dia-oc-tphcm-nhung-thang-cuoi-nam-2019-2/

"Bắt mạch" thị trường địa ốc TPHCM những tháng cuối năm 2019

Các chuyên gia dự đoán, thị trường bất động sản TPHCM sẽ khởi sắc trở lại vào giai đoạn 6 tháng cuối năm 2019, khi chính quyền thành phố thực thi nhiều giải pháp hành chính tháo gỡ khó khăn pháp lý cho các nhà đầu tư. Đây cũng là thời điểm các doanh nghiệp”tung” nhiều rổ hàng chất lượng ra thị trường săn đón dòng tiền cuối năm.

Tại hội thảo “Đầu tư vào đâu lợi nhuận cao và bền vững?” do Báo Thanh Niên tổ chức mới đây, một số nhà đầu tư địa ốc cũng khẳng định rằng thị trường nhà đất sẽ có bước phát triển mới trong những tháng còn lại của năm 2019. Các doanh nghiệp đều tin tưởng vào tín hiệu tích cực rõ nhất vào việc UBND TP.HCM đang thúc đẩy nhanh quá trình giải quyết những tắc nghẽn về thủ tục phát triển mới dự án, từ đó thị trường sẽ dồi dào nguồn cung nhà ở mới trở lại trong thời gian ngắn tới đây.

Thông tin từ Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết, lãnh đạo UBND TP.HCM vừa đồng ý cho phép 124/150 dự án thuộc diện rà soát, thanh tra trong thời gian qua được hoạt động trở lại. Đây là những dự án mà các cơ quan thuộc TP.HCM và Thanh tra Chính phủ thanh tra từ năm 2018 tới nay vì liên quan tới việc chủ đầu tư mua quỹ đất dự án thuộc danh mục đất công.

Trong đó, có doanh nghiệp mua nhưng không thông qua đấu giá đất, hoặc đấu giá đất nhưng giá trị được cho là thấp hơn so với mức giá thị trường… Điều đáng nói là trong 124 dự án này có nhiều dự án đã được doanh nghiệp xây dựng xong và bàn giao nhà cho khách hàng.

Cụ thể, các dự án này sẽ được Thành phố cho phép tiếp tục triển khai thực hiện các thủ tục hành chính theo quy định. Hiện UBND TP.HCM đã giao Sở Tài nguyên – Môi trường mời các doanh nghiệp đến hướng dẫn làm các thủ tục, triển khai nhanh dự án để tránh lãng phí và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư. Đối với những dự án đang trong giai đoạn chuyển mục đích sử dụng đất, thì doanh nghiệp tranh thủ đóng tiền sử dụng đất để ra giấy chủ quyền cho dân.

Theo HoREA, việc TP.HCM cho phép gần 80% dự án “đóng băng” do vướng thủ tục hoạt động trở lại sẽ giúp thị trường bất động sản TP.HCM tăng thêm nguồn cung mới, ngân sách thành phố sẽ có thêm nguồn thu.

Song song đó, Sở Xây dựng TP.HCM mới đây cũng vừa công bố danh sách 160 dự án nhà ở thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư. Số dự án này bổ sung thêm vào 150 dự án bất động sản được phép triển khai trong giai đoạn 2016 – 2020 của TP.HCM. Trong đó, các dự án đa phần nằm ở các quận thuộc khu Đông, như quận 9 có 20 dự án, quận 2 có 17 dự án, quận Thủ Đức 11 dự án… Đây là một tín hiệu rất tích cực cho thị trường BĐS TPHCM trong những tháng tới trong bối cảnh nguồn cung khan hiếm nhiều tháng qua.

Theo phân tích của các chuyên gia, nếu nói hạ tầng là đòn bẩy cho sự phát triển của thị trường bất động sản, thì quả thật khu Đông đang có lợi thế đi đầu. Đến thời điểm này, hầu hết những công trình giao thông trọng điểm đều đi qua khu Đông, như hầm sông Sài Gòn, đường Võ Văn Kiệt, cầu Thủ Thiêm, cầu Sài Gòn 2 nối từ trung tâm Thành phố với quận 2 và quận 9, hay đường Phạm Văn Đồng, nối Sân bay Tân Sơn Nhất với quận Thủ Đức…

Cùng với đó, các công ty bất động sản lớn và uy tín trong và ngoài nước cũng đã phát triển nhiều dự án tại khu vực này như Keppel Land, Khang Điền, Capitaland, Novaland… góp phần làm thay đổi bộ mặt đô thị nơi đây.

Dạo quanh một số khu vực thời gian gần đây, được biết thị trường nhà đất quận 9, quận 2 đang có sự tăng trưởng mạnh cả nguồn cung và cầu so với quý trước, nguồn cung chủ yếu tập trung ở quận 2, dọc tuyến đại lộ Mai Chí Thọ và khu Thạnh Mỹ Lợi. Giá bán bắt đầu có nhiều biến động bởi nguồn cung sản phẩm mới trong khu vực này đều từ những dự án mới.

Chẳng hạn như dự án Rome by Diamond Lotus do Phúc Khang làm chủ đầu tư. Dự án này nằm ngay mặt tiền giao lộ Mai Chí Thọ – Đồng Văn Cống – nơi có mật độ giao thông nhộn nhịp và là điểm kết nối với nhiều khu vực khác, tương lai sẽ có thêm một nhà ga tuyến metro số 2. Dự án được phát triển trên 3 giá trị cốt lõi Heritage – Boutique – Resort, kiến trúc mang đậm phong cách La Mã cổ điển của thành Rome (Italy) với các tiện ích cao cấp như hồ bơi khoáng mặn vô cực tràn bờ 1.100m2, vườn La Mã 3.000m2…

Trao đổi với chúng tôi mới đây về diễn biến thị trưởng nửa cuối năm 2019, ông Trần Hiếu – Phó Tổng giám đốc DKRA Việt Nam, cho rằng qua quan sát cho thấy, hiện tại nhu cầu ở thực và đầu tư dài hạn vẫn tăng trưởng ổn định, do vậy, những sản phẩm BĐS đáp ứng được nhu cầu này sẽ có lợi thế cạnh tranh khá tốt trên thị trường.

Theo ông Hiếu, thời gian qua rât nhiều doanh nghiệp địa ốc rời TPHCM đầu tư ở nhiều tỉnh xa nhưng vẫn trong tư thế “vừa đánh bắt xa bờ vừa nhìn về phía sau”, bởi vì dù gì thì TPHCM vẫn là một thị trường trọng điểm. Vấn đề quan trọng nhất làm cho thị trường bị “tắc nghẽn” nguồn cung là TPHCM đã siết thủ tục pháp lý đầu tư dự án mới quá chặt. Hiện nay, chính quyền địa phương đang nới lỏng đã tạo niềm tinh rất lớn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư địa ốc. “Một khi thị trường có niềm tin và sự hồ hỡi thì giao dịch sẽ khởi sắc trở lại, dù nguồn cung vẫn chưa được dồi dào”, ông Hiếu nói thêm.

Tuy nhiên, cũng theo vị chuyên gia này, thời gian qua nhiều dự án nhà ở bị “dính” pháp lý đã tạo sự nghi ngờ và hụt hẫng trong khách hàng. Do vậy, thời điểm này các nhà đầu tư phải lấy lại lòng tin cho thị trường bằng việc làm ăn chân chính, chỉnh chu và thực hiện các thủ tục pháp lý dự án chuẩn theo đúng quy định hiện hành.

Ngoài ra, khuynh hướng phát triển BĐS trong thời gian sắp tới sẽ tập trung vào giá trị sản phẩm trong đó môi trường sống sinh thái và tiện ích phục vụ nhu cầu an cư sẽ dẫn dắt sự lực chon của khách hàng. Thương hiệu và năng lực của chủ đầu tư cũng là yếu tố quan trọng để cân nhắc khi lựa chọn do đây là yếu tố đảm bảo cam kết về năng lực triển khai dự án, chất lượng sản phẩm, pháp lý và giá trị gia tăng bền vững trong dài hạn.

DiaOcOnline.vn – Theo Nhịp sống kinh tế

Từ khóa:

!function(f,b,e,v,n,t,s)if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments);if(!f._fbq)f._fbq=n; n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0';n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0];s.parentNode.insertBefore(t,s)(window, document,'script','https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js');

fbq('init', '1011870945534074'); fbq('track', "PageView");

0 notes

ibatdongsansaigon · 7 years ago

Text

Cập nhật 20 Dự án căn hộ sắp mở bán cuối 2017-2018 tại TP HCM căn hộ chung cư, canhochungcu

Những căn hộ cao cấp thuộc 20 dự án bất động sản dự kiến sẽ được chủ đầu tư mở bán dự án trong khoảng thời gian từ nay đến hết năm 2017.

Danh sách 20 Dự án căn hộ mới đang triển khai đầu năm 2018 tại TP Hồ Chí Minh

Những căn hộ cao cấp thuộc 20 dự án căn hộ chung cư dự kiến sẽ được chủ đầu tư mở bán mới lần đầu trong 2018. Các dự án chung cư đều mang tầm vĩ mô lớn, hứa hẹn mang đến sự lựa chọn hoàn hảo cho người tiêu dùng.

Điểm qua các dự án đang triển khai tại tphcm

* 9 dự án sắp mở bán đáng để đầu tư và ở tại các Quận 1, Quận 3, Quận 4, Quận 5 và Quận 7:

Dự án Phú Mỹ Hưng MIDTOWN – 29/1/2018

Khu phức hợp Phú Mỹ Hưng Midtown do Phú Mỹ Hưng liên doanh với 3 đối tác Nhật thực hiện có chi phí đầu tư lớn nhất 3 năm qua, điểm nhấn là công viên hoa anh đào – Sakura Park lần đầu tiên có tại Việt Nam.

Siêu phẩm đã trở lại The Signature (Dấu Ấn) – Midtown, hứa hẹn sẽ là điểm nhấn phá cách & ấn tượng trong chuỗi tinh hoa của Làng văn hóa Việt – Nhật.

XEM NGAY DỰ ÁN

Dự án Charimington Iris Quận 4 tại 76 Tôn Thất Thuyết giai đoạn 1 – 1/2018

“IRIS” là tên của Hoa Diên Dĩ đồng thời là tên của một vị thần Hi Lạp – với ý nghĩa mang đến điềm lành, sự may mắn, ngọn lửa đam mê. Là khởi nguồn kiến tạo nên khu căn hộ cao cấp Charmington IRIS. Nghiêng mình tươi tắn bên dòng sông Kênh Tẻ, mở hướng nhìn triệu USD ra sông Sài gòn. Cuộc sống tại đây là đẳng cấp, sự trọn vẹn, thịnh vượng, phong thủy bậc nhất tại quận 4.

Trên khuôn viên hơn 16600m2 Dự án Charmington Iris với diện tích đa dạng từ 50m2 đến 200m2 chắc chắn sẽ mang lại nhiều sự lựa chọn hơn cho quý khách vừa để sinh sống và làm việc.

XEM NGAY DỰ ÁN

Xem thêm:Có tiền rồi mới mua nhà hay vay ngân hàng trả góp hàng tháng??

Dự án The GoldView Bến Vân Đồn Quận 4

The GoldView là dự án quy mô lớn và được đầu tư bài bản và cao cấp nhất khu vực quận 4 với quỹ đất hơn 2,3 ha với mật độ xây dựng 40% của chủ đầu tư TNR

XEM NGAY DỰ ÁN

【6 kinh nghiệm vàng】cho nhà đầu tư lướt sóng bất động sản căn hộ

Officetel Riva Park Nguyễn Tất Thành Quận 4 chỉ từ 1 tỷ 2 căn chiết khấu lên đến 6%- mở bán 8/2/2018

Nằm ngay vị trí đặc địa lộ giới 45m tại con đường Nguyễn Tất Thành, Officetel tại Riva Park có mức giá cực tốt so với mặt bằng giá 55-65tr/m2 tại khu vực quận 4.

XEM NGAY DỰ ÁN

Đăng kí nhận bảng giá 7 dự án dưới 1.5 tỷ mới nhất

Đăng ký

Dự án căn hộ Viva RiverSide liền kề AEON MALL

Viva Riverside 3 mặt tiền đại lộ Võ Văn Kiệt, liền kề trung tâm thương mai AEON MALL cách 50m. Vị trí thuận lợi cách Quận 1 – 15p, Quận 5 – 5p và là điểm nhấn đặc biệt đầu tiên tại phường 3 Quận 6, cách chợ Lớn 1.5km. Đầy đủ các tiện ích trường học, bệnh viện và trung tâm giải trí liền kề.

XEM NGAY DỰ ÁN

TẢI VỀ BỘ THÔNG TIN

CHI TIẾT 20 DỰ ÁN

Dự án Chung cư Ventosa 66 Tân Thành Quận 5 gần bệnh viện chợ Rẫy

Hình thành trên quỹ đất gần như đã cạn kiệt tại Trung tâm thành phố, Ventosa là viên kim cương mới đắt giá còn sót lại ở trung tâm Quận 5 trong năm 2018

XEM NGAY DỰ ÁN

Tải ngay tài liệu Cảnh báo bong bóng đầu cơ tại TPHCM 2018

Đăng ký

Các dự án mới tại Tphcm Quận 6

Căn hộ Lucky Palace của chủ đầu tư Novaland Quận 6

Dự án chung cư Lucky Palace nằm ngay trung tâm Quận 6, tiếp giáp 3 mặt tiền đường Phan Văn Khỏe, Ngô Nhân Tịnh và Chu Văn An, từ đây chỉ mất 10 phút để đến trung tâm Quận 1 thông qua đại lộ Võ VĂn Kiệt và kết nối đễ dàng đến các quận trọng điểm khác như: Quận 3,5,8,10,11… Dự án Lucky Palace sở hữu vị trí cực kỳ thuận lợi về giao thương khi nằm giữa các khu chợ lớn và lâu đời như: chợ Kim Biên, chợ Bình Tây và chợ Soái Kình Lâm

XEM NGAY DỰ ÁN

3 BƯỚC CƠ BẢN CẦN LƯU Ý KHI MUA BÁN CĂN HỘ

Dự án sắp mở bán 2018 KINGDOM 101 TÔ HIẾN THÀNH QUẬN 10

Dự án chung cư Kingdom 101 Quận 10 chính thức được chủ đầu tư tập đoàn Hoa Lâm và Coteccons khởi công giai đoạn 1 vào ngày 29/09/2017 là một trong những dự án hiếm hoi sở hữu quỹ đất vàng của khu vực Quận 10, vốn dĩ đang dần cạn kiệt về nguồn đất sạch trong năm 2018.

XEM NGAY DỰ ÁN

Căn Hộ Gem Riverside Quận 2 – Tập Đoàn Đất Xanh

Gem Riverside – là dự án tiếp nối sau thành công của Tập đoàn Đất Xanh tại Khu Đông Sài Gòn. Mang hơi hướng Châu Âu hiện đại – mới ra quân vào tháng 2/2018

XEM NGAY DỰ ÁN

Dự án căn hộ tiềm năng One Verandah Mapletree Quận 2

Tập đoàn Mapletree sắp “bung lụa” cho ra thị trường dự án căn hộ cao cấp One Verandah. Đây được coi là dự án đầu tư bất động sản tiềm năng nhất nhì Đông Nam Á bởi vị trí địa lý cũng như những thuận lợi mà dự án mang lại.

XEM NGAY DỰ ÁN

Căn hộ Raemian Galaxy City Lương Đình Của Quận 2

Được phát triển bằng tất cả tâm huyết và sự ấp ủ của chủ đầu tư dày dặn kinh nghiệm nhiều năm trong ngành xây dựng và phát triển bất động sản

Căn hộ Raemian Galaxy City được xem là sự lựa chọn lý tưởng mang đến một không gian sống, một khu nghĩ dưỡng tinh tế, thiết kế hiện đại mang chuẩn quốc tế nhưng với mức giá cạnh tranh nhất trong khu vực đô thị mới thủ thiêm, quận 2, TPHCM. Dự án chung cư 13100 căn mới mẻ này sẽ là nơi giao thoa của văn hóa Việt Hàn nổi lên đình đám trong năm 2018 này.

XEM NGAY DỰ ÁN

Các dự án chung cư sắp mở bán tại các quận trung tâm

Dự án Spring Light Quận 1

Dự án căn hộ chung cư Spring Light City Quận 1 do công ty Cổ phần Mua bán bất động sản Him Lam làm chủ đầu tư với tổng diện tích dự án: 18,170. m2.

Dự án Terra Royal Quận 3:

Dự án có quy mô 28 tầng với hồ bơi trên không đầu tiên tại Việt Nam rộng 1500m2. Terra Royal do Intresco làm chủ đầu tư.

Dự án The Century Quận 3

Dự án căn hộ The Century tọa lạc trên trên hai mặt tiền Lý Chính Thắng và Nam Kỳ Khởi Nghĩa. Giao thông thuận tiện vì tại đây là những trục đường chính của thành phố, đầu mối giao thương. Chủ đầu tư của dự án là Tập đoàn Novaland.

Dự án 299 Tôn Thất Thuyết Quận 4:

Dự án được thiết kế trên khu đất rộng lớn, chia làm nhiều khu chức năng khác nhau. Dự án được đầu tư khá lớn, gồm 28 tầng, diện tích căn hộ được thiết kế từ 54 đến 97,7m2. Dự án dược trải dài trên đường Tôn Thất Thuyết đáp ứng được đầy đủ nhu cầu về cuộc sống hiện đại cho nhiều đối tượng cư dân vì giá bán được coi là hợp lý.

Dự án Landcaster Lincoln Quận 4

Lancaster Lincoln là dự án khu căn hộ cao cấp diện tích khuôn viên đất của dự án là 8,414.7 m2. Dự án Lancaster Lincoln của tập đoàn Trung Thủy là giải pháp an cư lâu dài của cư dân cũng như là lựa chọn đầu tư lý tưởng của các nhà đầu tư.

TẢI VỀ BỘ THÔNG TIN

CHI TIẾT 20 DỰ ÁN

Các dự án chung cư mới tại tphcm khu vực quận 7 , 5

Dự án Chung cư mới xây tphcm Phú Mỹ Hưng Midtown Quận 7

Dự án Phú Mỹ Hưng Midtown do Công ty CP Phát triển Phú Hưng Thái làm chủ đầu tư với tổng diện tích 56.331m2, tích hợp đầy đủ chức năng tiện ích từ nhà ở, văn phòng đến thương mại, dịch vụ và giải trí.

Dự án Dragon Riverside City Quận 5

Khu phức hợp Đẳng cấp Dragon Riverside City với cụm 3 dự án: Cao ốc văn phòng Dragon Tower – Trung tâm thương mại Dragon Mall – Căn hộ cao cấp Dragon Residence. Tổng diện tích sàn xây dựng 72.712 m2.

Dự án Sunwah Pearl Quận Bình Thạnh

Dự án được nằm trên đường Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh. Dự án được đầu tư và xây dựng bởi tập đoàn Sun Wah Group.

* 11 dự án tại Quận 2:

Danh sách các chung cư tại tphcm khu vực quận 2

Dự án Water Bay Quận 2

Dự án thuộc chủ đầu tư Novaland, dự án tọa lạc tại Đại Lộ Mai Chí Thọ, trung tâm hành chính mới của Sài Gòn. Quy mô dự kiến 30 ha, cùng 5000 căn hộ.

Dự án Sensation Thảo Điền Quận 2

Dự án căn hộ Sensation Thảo Điền do tập đoàn đầu tư và phát triển bất động sản Capitaland triển khai xây dựng. Dự án có quy mô khoảng 1ha với 350 căn hộ, cùng với hàng loạt ưu điểm về vị trí, tiện ích và môi trường sống.

Dự án Chung cư Victoria Village Quận 2:

Dự án được tọa lạc trên đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, Quận 2 có diện tích đất 4,27 ha. Chủ đầu tư của dự án là tập đoàn bất động sản Novaland.

Dự án Vista Verde Quận 2

Vista Verde nằm ngay mặt tiền đường Đồng Văn Cống (Phường Thạnh Mỹ Lợi).Dự án do Tập đoàn Bất động sản CapitaLand làm chủ đầu tư.

Dự án The Lancer Quận 2

Dự án The Lancer tọa lạc tại Quận 2, nằm trên khu đất đã được chủ đầu tư Mapletree mua lại từ công ty Thế Minh vài năm trước.

Dự án Palm City Quận 2

Dự án Palm City tọa lạc trong khu đô thị Nam Rạch Chiếc (thuộc phường An Phú, Quận 2) có diện tích 90,26ha.

Dự án Sài Gòn Mystery Villas Quận 2

Dự án biệt thự Sài Gòn Mystery Villas do Công ty cổ phần Đầu tư kinh doanh địa ốc Hưng Thịnh đầu tư và phân phối độc quyền. Dự án nằm trải dài ven sông Sài Gòn và sông Giồng Ông Tố, quy mô dự án 15ha với 1000 căn biệt thự.

Dự án New City Thủ Thiêm Quận 2

Dự án New City Thủ Thiêm tọa lạc ngay vị trí trung tâm trong quy hoạch Thủ Thiêm và Quận 2. Dự án do Công ty Xây dựng – Thương mại Thuận Việt làm chủ đầu tư.

Dự án Masteri An Phú Quận 2

Dự án Masteri An Phú giải quyết được một lượng nhu cầu lớn cho thị trường về căn hộ và nhà ở. Dự án Masteri An Phú được đầu tư bởi Thảo Điền Investment với sự tài trợ vốn chính thức từ ngân hàng Techcombank.

Dự án Đảo Kim Cương Quận 2

Đảo Kim Cương nằm hoàn toàn trên đảo đất bồi duy nhất tại Quận 2, chủ đầu tư Kusto giành hơn 86% diện tích đất để xây dựng cảnh quan xanh cùng đa dạng tiện ích nội khu

Dự án An Phú Complex Quận 2

Khu phức hợp An Phú Complex nằm trong khu đô thị mới An Phú An Khánh, Quận 2. Với tổng diện tích đất lên tới 6,9ha, An Phú Complex bao gồm các khu chức năng như: khu căn hộ, cao ốc văn phòng hạng A, khách sạn 5 sao, khu trung tâm thương mại, dịch vụ và giải trí cao cấp.

Qua 20 dự án bất động sản cao cấp, chúng ta thấy được những dự án bất động sản tập trung chủ yếu tại Quận 2, cho thấy Quận 2 ngày một phát triển, tiến xa hơn nữa trong tương lai.

Dự án chung cư giá rẻ tại tphcm

Hiện nay, nhu cầu thực của người dân ở thu nhập khá phân khúc các căn hộ dưới 1 tỷ hcm là rất cao. Quận 8, 2017 đã có 1 cuộc cách mạng lớn khi hàng loạt các dự án như Topaz, Tara Residence, Aurora Residence, Pega Suite, Đức Long New Land đã đẩy mức giá tại đây lên đỉnh điểm. sang 2018, Vị trí Quận 8 đang cạnh tranh rất nhiều bởi các nhà đầu tư thứ cấp. Nếu bạn đang có ý định đầu tư phân khúc giá rẻ hãy tập trung về khu vực Bình Tân, nơi đây có các căn hộ tầm giá 900tr trở lên.

Dự án Adi Lucky Home mặt tiền đường Lê Cơ và Kinh Dương Vương, quận Bình Tân

là dự án NOXH Dự án Adi Lucky Home tọa lạc tại mặt tiền đường Lê Cơ và Kinh Dương Vương, quận Bình Tân, TP.HCM. Dự án với vị trí nằm ngay trung tâm hành chính quận Bình Tân, thuận lợi trong việc di chuyển đến các quận trung tâm thành phố.

Căn hộ Saigonhomes đường Lê Cơ và Kinh Dương Vương

Tọa lạc tại 819 Hương Lộ 2 thuộc Bình Trị Đông A, Q. Bình Tân, Saigonhomes nằm ngay trung tâm khu vực phía Tây Sài Gòn – cửa ngõ về miền Tây với phía Nam giáp đường Vành đai 3, phía Tây và Tây Bắc giáp Quốc lộ 1A và cao tốc Trung Lương…

from http://ift.tt/2E1E98s

#ibatdongsansaigon_tumblr

0 notes