#gayrimenkul tanıtım

[sinan4444]

Gayrimenkul İlan Sitesi

www.turkiyedeev.com

[hatiralarmi]

BİRGENCLİKMEDYA - MEGA+

Birgenclikmedya, havadan görüntüleme konusunda çığır açan bir drone çekimi hizmeti sunarak olağanüstü hava fotoğrafçılığı ve video çekimi sağlıyor. Yaratıcılık, hassasiyet, verimlilik ve yatırım getirisi açısından sayısız fayda sunduğundan, havadan çekim ve fotoğraf çekmek için drone kullanımı son yıllarda giderek daha popüler hale geldi. İşletmeler, yüksek teknoloji ürünü drone'lar sayesinde ürünlerini, hizmetlerini ve gayrimenkul projelerini benzersiz bir bakış açısıyla sergileyerek hedef kitlelerinin dikkatini çekerek görsel içeriklerini zenginleştirebiliyor. Birgenclikmedya aynı zamanda işletmelere ve markalara yönelik tanıtım filmi üretiminde de uzmanlaşmıştır. Bu filmler markanın, şirketin veya ürünün video ve fotoğrafları gibi kapsamlı görseller sunarak izleyicilerin kuruluş ve sundukları hakkında daha fazla bilgi edinmesine yardımcı olur. Tanıtım videosunun son halinin web sitelerinde, sosyal medya kanallarında ve diğer pazarlama materyallerinde kullanılabilmesi, etkileşimi ve ürün satışlarını artırmada etkili bir araç haline gelebilir. Birgenclikmedya, drone çekimi ve tanıtım filmi prodüksiyonunun yanı sıra, işletmelerin dijital varlıklarını güçlendirmelerine yardımcı olmak için sosyal medya yönetimi hizmetleri de sunuyor. Sosyal medya, markaların dijital pazarlama ortamında rekabetçi kalabilmeleri için çok önemli bir platform haline geldi. Birgenclikmedya'nın profesyonel ekibi, işletmelerin hedef kitleleriyle etkileşime girmesine, çevrimiçi varlıklarını ve etkileşimlerini artırmalarına ve pazarlama hedeflerine ulaşmak için reklam bütçelerini verimli bir şekilde kullanmalarına yardımcı olur. Birgenclikmedya'nın web tasarım gibi kapsamlı hizmet yelpazesiyle işletmeler çevrimiçi varlıklarını geliştirebilir ve markalarını hedef kitlelerine etkili bir şekilde tanıtabilirler.

[habipdogan]

Mülk satarken dikkat edilmesi gereken birçok önemli faktör vardır. İşte bu süreçte göz önünde bulundurmanız gereken temel noktalar:

1. *Piyasa Araştırması*

*Fiyat Analizi*: Benzer mülklerin satış fiyatlarını ve piyasa trendlerini analiz edin.

*Talep ve Arz Durumu:* Bölgedeki emlak piyasasının talep ve arz durumunu inceleyin.

2. *Doğru Fiyatlandırma*

*Değer Tespiti:* Profesyonel bir ekspertizden veya emlak uzmanından yardım alarak mülkünüzün gerçek piyasa değerini belirleyin.

*Rekabetçi Fiyatlandırma:* Mülkünüzü rekabetçi bir fiyatla pazara sürün. Çok yüksek fiyat alıcıları caydırabilir, çok düşük fiyat ise zarar etmenize neden olabilir.

3. *Mülkün Hazırlanması*

*Bakım ve Onarım:* Mülkünüzdeki tüm bakım ve onarım işlerini tamamlayın. Küçük tadilatlar bile mülkün değerini artırabilir.

*Temizlik ve Düzen:* Mülkünüzü temiz ve düzenli tutun. Alıcılar üzerinde olumlu bir ilk izlenim bırakmak için profesyonel temizlik hizmeti alabilirsiniz.

4. *Profesyonel Fotoğraf ve Sunum*

*Fotoğraf ve Video:* Mülkünüzün profesyonel fotoğraflarını ve tanıtım videolarını çektirin.

*Sanat ve Dekorasyon:* Evinizde staging (dekoratif düzenleme) yaparak alıcıların ilgisini çekin.

5. *Etkili Pazarlama*

*Emlak Siteleri:* Mülkünüzü popüler emlak sitelerinde listeleyin.

*Sosyal Medya:* Sosyal medya platformlarını kullanarak mülkünüzü tanıtın.

*Emlakçılar:* Güvenilir ve deneyimli bir emlakçı ile çalışarak mülkünüzü daha geniş bir kitleye ulaştırabilirsiniz.

6. *Yasal ve Belgesel Hazırlık*

*Tapu ve Belgeler:* Tapu, iskan belgesi, yapı kullanım izinleri gibi gerekli tüm belgeleri hazırlayın.

*Vergiler ve Harçlar:* Satış sürecinde ödenmesi gereken vergiler ve harçlar hakkında bilgi sahibi olun ve gerekli ödemeleri yapın.

7. *Alıcılarla İletişim*

*Görüşmeler:* Alıcı adaylarıyla düzenli ve açık iletişim kurun. Sorularına hızlı ve doğru yanıtlar verin.

*Pazarlık:* Pazarlık sürecinde esnek ve anlayışlı olun, ancak mülkünüzün gerçek değerinden ödün vermeyin.

8. *Güvenli Satış Süreci*

*Satış Sözleşmesi:* Hukuki açıdan geçerli ve kapsamlı bir satış sözleşmesi hazırlayın.

*Kapora ve Ödeme:* Kapora alın ve ödeme planını netleştirin. Ödeme işlemlerinin banka üzerinden yapılmasını sağlayarak güvenliği artırın.

9. *Vergi ve Yasal Yükümlülükler*

*Vergi Durumu:* Satıştan doğan vergi yükümlülüklerini ve maliyetleri öğrenin.

*Yasal Danışmanlık:* Satış sürecinde hukuki bir danışman veya avukattan destek alın.

10. *Taşınma ve Teslimat*

*Teslimat:* Mülkün yeni sahibine teslim edilmesi sürecini planlayın ve organize edin.

*Taşınma:* Eğer mülkü kendiniz kullanıyorsanız, taşınma sürecini iyi planlayın.

Bu faktörlere dikkat ederek mülkünüzü daha hızlı ve sorunsuz bir şekilde satabilirsiniz. Profesyonel danışmanlık almak da süreci büyük ölçüde kolaylaştırabilir.

Gayrimenkul ile ilgili tüm ihtiyaçlarınızda danışmanlarımızla kolaylıkla iletişim kurabilir, avantajlı gayrimenkul yatırımları hakkında bilgi alabilirsiniz.

📞+90 242 325 85 85

📞+90 538 433 82 93

🌐 miaantalyarealestate.com

.

.

#realtyworldtu‌rkiye

#realtyworldmia

#satılıkdaire

#kiralıkdaire

#emlakdanıs‌manlıg‌ı

#gayrimenkul

#antalya

#konyaaltı

#satılıkdaire

#kiralıkdaire

#ticarigayrimenkul

#gayrimenkulofisi

#emlak

#konyaaltıemlakofisi

#bas‌arı

#giris‌imcilik

#profesyonelgayrimenkulc‌o‌zu‌mleri

[mejesus]

Kurumsal Tanıtım Filmi, Tanıtım Filmi ve Drone Çekimi

Günümüzde işletmeler, marka bilinirliğini artırmak ve potansiyel müşterilere etkili bir şekilde ulaşmak için çeşitli pazarlama stratejilerine başvuruyor. Bu stratejilerden biri de görsel medya araçlarıyla yapılan etkileyici tanıtım filmleri ve drone çekimleri olarak karşımıza çıkıyor. Kurumsal tanıtım filmi, şirketin kimliğini, değerlerini ve ürünlerini ya da hizmetlerini hedef kitleye aktarmak için güçlü bir araç olabilir. Bu filmler, kurumsal imajı güçlendirirken, potansiyel müşteriler üzerinde derin bir etki bırakarak markanın hatırlanabilirliğini artırır.

Tanıtım filmi, ürün veya hizmetin özelliklerini, faydalarını ve kullanımını görsel ve işitsel unsurlarla birleştirerek izleyiciye daha etkileyici bir anlatım sunar. Bu filmler, sosyal medya platformlarından televizyon reklamlarına kadar geniş bir yelpazede kullanılarak kitlelere ulaşırken, markanın benzersiz özelliklerini vurgulayarak rekabet avantajı sağlar.

Drone çekimi ise tanıtım filmlerine dinamizm katan ve izleyiciye farklı bir perspektif sunan önemli bir araçtır. Gökyüzünden yapılan çekimler, olağanüstü manzaraları, geniş açılı görüntüleri ve hareketli sahneleri izleyiciyle buluşturarak markanın çekiciliğini artırır. Özellikle gayrimenkul sektöründe, otellerde, turistik alanlarda ve doğa harikalarının sergilendiği bölgelerde drone çekimleri, benzersiz ve etkileyici görseller sunarak potansiyel müşterilerin ilgisini çeker ve satın alma kararlarını olumlu yönde etkiler.

Kurumsal tanıtım filmleri, tanıtım filmleri ve drone çekimleri, markaların hikayesini anlatmanın yanı sıra, izleyicilerde duygusal bağlar oluşturarak marka sadakati ve müşteri memnuniyeti yaratmada önemli bir rol oynar. Bu görsel medya araçları, markanın gücünü ve benzersizliğini vurgulayarak, rekabetçi iş dünyasında öne çıkmasını sağlar.

[gelmeyin]

Kurumsal Tanıtım Filmi, Tanıtım Filmi ve Drone Çekimi

Günümüzün rekabetçi iş dünyasında, işletmelerin kendilerini etkili bir şekilde tanıtmaları ve farkındalık oluşturmaları kritik bir öneme sahiptir. Bu bağlamda, kurumsal tanıtım filmi, genel tanıtım filmleri ve drone çekimleri, şirketlerin marka bilinirliğini artırmak, hedef kitlelerine ulaşmak ve görsel olarak etkileyici bir sunum sağlamak için kullanılan önemli araçlardır.

Kurumsal tanıtım filmleri, işletmelerin kimliklerini, değerlerini ve hizmetlerini anlatan kısa videolar olarak öne çıkar. Bu filmler, şirketin misyonunu vurgulayarak potansiyel müşterilere ve iş ortaklarına güçlü bir mesaj iletebilir. Aynı zamanda, ürün veya hizmetlerin etkili bir şekilde görselleştirilmesini sağlayarak izleyiciler üzerinde kalıcı bir izlenim bırakabilirler.

Genel tanıtım filmi ise daha geniş bir perspektif sunar. İşletmenin genel yapılanması, çalışma prensipleri ve çalışanların iş ortamıyla ilgili detaylar içerebilir. Bu tür videolar, potansiyel müşterilerin ve işe alınacak adayların şirket hakkında daha derinlemesine bilgi edinmelerini sağlayarak şeffaflık ve güven oluşturabilir.

Drone çekimi, gökyüzünden yapılan çekimlerle benzersiz bir açıdan görüntü yakalamak için kullanılır. İşletmeler, drone çekimleriyle ürünlerini veya hizmetlerini çevrelerindeki manzara ve yapılarla birleştirerek görsel açıdan etkileyici bir sunum gerçekleştirebilirler. Ayrıca, gayrimenkul, turizm veya etkinlik gibi sektörlerde, drone çekimleri yerel hedef kitleleri cezbetmek için oldukça etkili bir yöntemdir.

Kurumsal tanıtım filmleri, genel tanıtım filmleri ve drone çekimleri, işletmelerin pazarlama stratejilerinde güçlü bir rol oynamaktadır. Bu görsel araçlar, işletmelerin hedef kitlelerine ulaşmasına, marka bilinirliğini artırmasına ve rakiplerinden ayrışmasına yardımcı olur. Bu nedenle, işletmelerin bu araçları kullanarak etkili ve özgün pazarlama kampanyaları oluşturmaları, başarılı bir rekabet avantajı elde etmelerine yardımcı olabilir.

[mafaweb]

Havadan çekim nedir?Havadan çekim, yüksekten alınan görüntülerin elde edilmesi için kullanılan bir tekniktir. Bu teknik genellikle insanoğlunun erişemeyeceği ya da zor ulaşılabilen alanlardan çekim yapmak için tercih edilir. Havadan çekim genellikle insansız hava araçları (İHA'lar) ya da drone'lar kullanılarak gerçekleştirilir. Bu sayede gökyüzünden yapılan çekimler sayesinde harika manzaralar, inşaat alanları, tarım arazileri veya gayrimenkuller gibi çeşitli konularda detaylı görüntüler elde edilebilir. Doğa belgeselleri, şehir tanıtım videoları, reklam filmleri ve gayrimenkul satışı için çekilen videolarda havadan çekim teknikleri sıkça kullanılmaktadır.Havadan çekim için neden tercih edilir? Havadan çekim, günlük yaşantımızda ve iş hayatımızda birçok farklı alanda kullanılan bir teknolojidir. Bu teknoloji, birçok farklı alanda kullanılabildiği için oldukça tercih edilir. Özellikle reklam ve film endüstrisi gibi sektörlerde yaygın bir şekilde kullanılır. Havadan çekim, geniş bir perspektiften görüntüler elde etme imkanı sunar. Bu sayede manzara, mimari yapılar, şehirler ve doğal güzelliklerin tamamını bir kare içerisinde gösterme imkanı bulunur. Eşsiz manzaralar ve detaylar, havadan çekim ile çok daha etkileyici bir şekilde görüntülenebilir. Ayrıca, havadan çekim ile hızlı ve kolay bir şekilde erişilemeyen alanlara ulaşma imkanı bulunur. Özellikle araziye ve yapılarına ulaşımın zor olduğu bölgelerde, havadan çekim ile detaylı inceleme yapılarak daha etkili çözümler üretilebilir. Son olarak, havadan çekim ile diğer çekim tekniklerine göre daha dinamik ve etkili içerikler üretilebilir. Bu da özellikle reklam ve tanıtım filmleri gibi alanlarda tercih edilme sebeplerinden biridir. Havadan çekim nasıl yapılır?Havadan çekim, drone adı verilen insansız hava araçlarıyla yapılan çekimlerdir. Bu çekimler genellikle fotoğraf ve video çekimleri için kullanılır. Havadan çekim yapmak için öncelikle bir drone'a ihtiyaç vardır. Drone'ların üzerinde genellikle bir kamera bulunur ve bu kamera aracılığıyla çekimler gerçekleştirilir. Havadan çekim yapmak için izin almak da gerekebilir, özellikle belirli bölgelerde drone kullanımına izin verilmediği durumlarda.Drone ile havadan çekim yapmak için öncelikle doğru bir şekilde uçuş planı yapmak önemlidir. İstediğiniz açıdan ve yükseklikten çekim yapabilmek için drone'u bu şekilde programlamak gerekebilir. Ayrıca hava ko��ullarını da dikkate almak önemlidir, çünkü rüzgarlı havalarda drone'u kontrol etmek zor olabilir. Havadan çekim sırasında drone'u kontrol etmek de önemlidir, bu yüzden drone kullanımı konusunda deneyim sahibi olmak gerekebilir.Havadan çekim yapmak için drone'un yanı sıra yüksek kaliteli bir kamera da gerekebilir. Genellikle profesyonel fotoğrafçılar ve film yapımcıları havadan çekim yapmak için yüksek çözünürlüklü kameralara ihtiyaç duyarlar. Ayrıca kamera kontrolü de önemlidir, çünkü drone'un hareketli bir platform olması nedeniyle kamera hareketlerinin de kontrol altında tutulması gerekebilir.Havadan çekim yapmak için bir diğer önemli unsur da izinlerdir. Yapılacak çekimin gerçekleştirileceği alanda izin alınmış olması ve bu izinlerin yasal sınırlar içinde kullanılması gerekmektedir. Ayrıca hava sahası yönetim kurallarını bilmek de önemlidir, çünkü havadan çekim sırasında diğer uçak trafiği ile çakışmamak için bu kurallara uyulmalıdır.Havadan çekim ekipmanları nelerdir?Havadan çekim ekipmanları, havadan çekim yapmak isteyen kişilerin ihtiyaç duyduğu araç ve gereçlerdir. Bu ekipmanlar, drone, kamera, gimbal, uzaktan kumanda ve yedek bataryalar gibi çeşitli bileşenlerden oluşur.İlk olarak, en temel ekipman olan drone, havadan çekim yapmak için vazgeçilmez bir araçtır. Drone, havada sabit kalabilme, yüksek çözünürlüklü görüntü alabilme ve farklı irtifalarda manevra yapabilme özellikleri ile havadan çekim için ideal bir araçtır.Bunun yanı sıra, havadan çekim sırasında stabil ve pürüzsüz görüntüler elde etmek için gimbal kullanılır. Gimbal, kamerayı sabit tutar ve titreşimleri engeller, böylece net ve kaliteli görüntüler elde edilmesini sağlar.

Uzaktan kumanda ise droneyi kontrol etmek ve istenilen çekim açılarına erişmek için kullanılır. Ayrıca, yedek bataryalar da havadan çekim sırasında enerji kesintilerini önler ve uzun süreli çekim yapılabilmeyi sağlar.Havadan çekimin avantajları nelerdir?Havadan çekimin avantajları günümüzde oldukça popüler hale gelmiştir. Bu çekimlerin en büyük avantajlarından biri, klasik kamera veya insan izleriyle ulaşılamayan zorlu alanlarda çekim yapabilme imkanı sunmalarıdır. Dağlık bölgeler, ormanlar, yüksek binalar gibi yerlere ulaşmak havadan çekim ile oldukça kolaylaşmaktadır. Ayrıca, geniş arazilerin veya devasa yapıların tamamını tek bir çekimde gösterme imkanı sağlamaları da bu çekimlerin avantajlarından biridir.Bunun yanı sıra, havadan çekim sayesinde görsel anlamda etkileyici ve farklı açılardan çekilmiş videolar elde etmek mümkün olmaktadır. Bu da markaların veya bireylerin içeriklerini diğerlerinden ayırt etmelerini ve dikkat çekmelerini sağlar. Ayrıca, havadan çekimler genellikle izleyiciler tarafından ilgi çekici bulunur ve paylaşım potansiyeli yüksektir.Bir diğer avantajı ise havadan çekim sayesinde zamandan tasarruf edilmesidir. Özellikle inşaat alanları, tarım arazileri, etkinlikler gibi konularda havadan çekimler yapmak, detaylı bir şekilde inceleme imkanı sunar ve bu da zaman kaybını minimuma indirir.Son olarak, havadan çekim işlemleri artık oldukça ekonomik bir hale gelmiştir. Gelişen teknolojiyle birlikte dronların yaygınlaşması, havadan çekim ekipmanlarının daha erişilebilir hale gelmesini sağlamıştır. Bu da daha fazla insanın havadan çekim avantajlarından faydalanmasını sağlamıştır.Havadan çekim kullanım alanları nelerdir?Havadan çekim, günümüzde birçok farklı sektörde kullanılmaktadır. Özellikle reklam sektöründe hava çekimleri oldukça popüler hale gelmiştir. Firmalar, ürünlerini veya hizmetlerini tanıtmak için hava çekimlerini tercih etmektedirler. Aynı zamanda inşaat sektöründe de havadan çekimler sıklıkla kullanılmaktadır. İnşaat projelerinin ilerleyişini göstermek, bölgenin genel görünümünü vurgulamak ve pazarlama amaçlı kullanılmaktadır.Havadan çekimler ayrıca gayrimenkul sektöründe de sıkça kullanılmaktadır. Bir ev veya arsa satın almak isteyen kişiler, bölgenin genel görünümünü ve çevresindeki alanların durumunu görmek için havadan çekimleri tercih etmektedirler. Benzer şekilde turizm sektöründe de hava çekimleri sıklıkla kullanılmaktadır. Turistik bölgelerin tanıtımında, otellerin ve tatil köylerinin görüntülerini yayınlamak amacıyla kullanılmaktadır.Bunların yanı sıra film ve dizi sektörü de havadan çekimlerden sıkça faydalanmaktadır. Özellikle açık hava sahneleri, geniş çekim alanları ve manzaraları göstermek amacıyla hava çekimleri büyük önem taşımaktadır. Bu sektörlerde kullanılmanın yanı sıra havadan çekimler, tarım sektöründe de sıklıkla kullanılmaktadır. Tarım arazilerinin genel görünümünü, ürünlerin durumunu ve tarımsal faaliyetleri göstermek amacıyla hava çekimleri tercih edilmektedir.Havadan çekimlerin kullanım alanları oldukça geniştir ve her geçen gün yeni sektörlerde kullanımı artmaktadır. Teknolojinin gelişmesi ile birlikte havadan çekimler, birçok farklı alanda daha etkili bir şekilde kullanılmaktadır.

[imarpanosu]

Yabancıya #konut satışı alarm verdi, #GİGDER kolları sıvadı! Olağanüstü Çalıştay için düğmeye basıldı. GİGDER Başkanı #FarukAkbal'ın çalıştay tarihi ve adresi açıkladığı #detay #haber için tıklayın...

[korkutkalkan]

Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, seçim sonrası belirsizliklerin ortadan kalkması ile birlikte global yatırımcıların konut talebinde canlanma gözlendiğini belirterek, birkaç hafta içinde 1.5 milyar dolar değerindeki bekleyen talebin Türkiye’ye geleceğini tahmin ettiklerini söyledi.Türkiye’de Şubat başında Kahramanmaraş merkezli iki büyük deprem, ardından da seçim atmosferi ile durgunlaşan piyasaların seçim sonrası hareketlenmeye başladığını belirten Akbal, seçimin hemen ardından global yatırımcıya konut satışı gerçekleştiren şirketlerin mesailerinde yüzde 600’ü aşan canlanma olduğuna işaret etti. TALEP YENİDEN CANLANIYOR Akbal, “Bu sene ilk beş ay depremin ve seçimin gölgesinde geçti. İlk dört ayda ise geçen sene ilk dört aya kıyasla 7,308 adet daha az konut satıldı. Şimdi bu talep geri toplanacak. Önümüzdeki birkaç hafta içinde 1.5 milyar dolar değerindeki bekleyen talebin Türkiye’ye geleceğini tahmin ediyoruz” dedi.TÜİK verilerine göre, yabancılara konut satışı Ocak-Nisan döneminde yüzde 35.1 azalışla 13,483 adet oldu. Akbal, deprem ve seçim etkisiyle beklemeye geçen talebin yeniden toparlanmasının yanı sıra; İstanbul, İzmir, Ankara, Bursa gibi şehirlerin prim potansiyelinin Paris, Londra, Berlin gibi gelişmiş ülke şehirlere göre daha yüksek olmasının da Türkiye’ye artan ilgide etkili olduğunu belirtti.

[realestatego]

Türkiye’den Konut Alan Yabancıya Turkuaz Kart !

https://www.voorgo.com/haber/gundem/turkiyeden-konut-alan-yabanciya-turkuaz-kart.html

Türkiye’den Konut Alan Yabancıya Turkuaz Kart !

Gayrimenkul sektörü yabancıya konut satışı için yeni taleplerini açıklamaya devam ederken bu taleplerden bir tanesi de Turkuaz Kart olarak öne çıktı. Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER), yabancıların belirli bir rakamın üzerinde yatırım yapmaları durumunda uzun süre ikamet izni alabilecekleri Turkuaz Kart düzenlemesi ile ilgili tavsiyesini Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na sundu. Şubat ayında yabancı gayrimenkul […] Devamını Oku…

[hilmiisikoren]

Ben şuna inanırım; 'Kötü reklam ajansı yoktur, kötü brief (kısa anlatım) vardır.' Reklam konusunda başarılı şirket Kırmızı Halı'nın kurucusu sevgili Sina Demokan'a brief veriyorum :) #reklam #brief #gayrimenkul #emlak #inşaat #tanıtım #satış #pazarlama #marketing #danışmanlık (Altower No2)

[insaatfirmalar]

Ruslar Türkiye’ye Akın Edebilir

Ruslar son yıllarda Türkiye’den en fazla gayrimenkul alım yapan yabancılar arasında İran ve Iraklıların ardında üçüncü sırada. 2021 yılında Türkiye’den 5 bin 379 konut alan Ruslar, sıralamada 3’üncü olurken, Rusya-Ukrayna savaşı nedeniyle Rusların bu yıl Türkiye’den daha fazla ev alması bekleniyor. Özellikle orta ve üst gelir grubunun B planıyla ev alacağı düşünülürken, böylece listede ilk sırada yer alan İranlıları geçerek uzun sürede ilk sıraya yerleşmesi öngörülüyor. Orta ve üst gelir grubu Rusların gelişiyle daha önce ortalama 150 bin dolarlık yazlık gayrimenkullerin yerini 300 ila 350 bin dolarlık gayrimenkullerin satışlarının artacağı tahmin ediliyor.

Ruslara Yapılan Satışlar Artıyor

Savaş başlamadan önce Rusya’ya gittiklerini, o esnada bir talep olacağının kendini belli ettiğini kaydeden Gayrimenkul Yurt Dışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Yönetim Kurulu Üyesi ve Inhouse Global Yönetim Kurulu Başkanı Fatih Ergüven, “Bu savaş Rusların iştahını hızlandıracak gibi görünüyor. Türkiye’de en fazla alım yapanlar sırasında 3’üncü ve genellikle 100-150 bin dolarlık yazlık gayrimenkul alımı yapıyorlar. Ancak şimdi Rusya’nın en büyük acentesiyle görüştük. Şimdi daha da talep artıyor. Orta ve üst gelir grubundaki Ruslar, ağırlıklı olarak yavaş yavaş İstanbul’a geliyorlar ve gelmeye devam edecekler. İlk sırada böylece ortalama alımları da 300-350 bin dolarlar seviyesine çıkacak. 500 bin ve 1 milyon dolarlık gayrimenkuller de alacaklar” dedi.

Artık sadece Antalya değil, İstanbul ve Bodrum’da da alımlarının artacağını söyleyen Ergüven, “Ancak bunu yavaşlatan iki neden var. Birincisi uçuşlardan kaynaklanan bir durum var. İkincisi de para transferinden kaynaklanan sıkıntılar var. Onu da Mir kart ve birkaç farklı kanalla aşmaya çalışıyorlar. İranlılar da bir soruna rağmen alım yapıyor. Bunu da aşacağımızı düşünüyoruz. Dolayısıyla bu yıl Ruslara yapılan satışların iki kat artarak ilk sıraya gelmesi ve birkaç yıl boyunca daha devam etmesi bekleniyor. ��ünkü 1 ila 3 milyon aileden bahsediliyor. Bu kişiler yavaş yavaş alıma geçecek” diye konuştu.

Rusların B Planı Türkiye

Dünyada oluşan tepki nedeniyle, Avrupa, Amerika ve Kanada’ya gidecek olanlar için şu anda güvenilir ülkenin Türkiye olduğunu belirten Ergüven, “Zaten Türkiye ile Rusya arasında turizm ve ticaretten dolayı bir yakınlaşma var. Rusya’ya karşı oluşabilecek baskılardan dolayı Türkiye’ye tam olarak yerleşmeseler de bir B planı olarak ev almayı planlıyorlar” dedi. Öte yandan Türkiye’nin bu konuda en büyük rakibinin Dubai olduğunu dile getiren Ergüven, Türkiye’nin bu fırsatı değerlendirmesi için yabancıya satışta mutlaka sertifika şartlarını sıkılaştırması gerektiğini söyledi.

[tanjuhan]

Kabul Gören Gayrimenkul Danışmanlarının Özellikleri!

Kabul Gören Gayrimenkul Danışmanlarının Özellikleri!

  En iyi performans gösteren gayrimenkul danışmanları,  her kesimden insanla iletişim kurma konusunda rahattır, faaliyet gösterdikleri alanı derinlemesine kavrar ve iddialarını desteklemek için güçlü bir satış geçmişine sahiptir. Aynı zamanda her satışın aynı olmadığını kabul ederek, yaklaşımını müşterilerinin özel ihtiyaçlarına göre uyarlar.

İşte tecrübeli, doğru iletişim kurabilen ve sevilen…

[bodrumlifeholiday]

"BODRUM LİFE HOLİDAY

Gayrimenkul & Emlak Danışmanlığı" markası olarak ;

Gayrimenkul sektöründe kalitenin, bir ilke olduğuna inanmaktayız.Kalite, güvenilirlik, sürdürülebilirlik, çevre hassasiyeti ve fonksiyonellik olarak belirlediğimiz marka değerlerimizi;günümüz şartlarına en uygun ve yenilikçi dijital pazarlama çözümleriyle birleştirerek, uluslararası standartlarda tanıtım-pazarlama ve satış faaliyetleri gerçekleştirmekteyiz.

Yurtiçinde ve yurtdışında;7 farklı ülkede kurduğumuz tanıtım ve pazarlama ağımız sayesinde,mülk satın almak isteyen yatırımcı müşterilerimize veya mülkünü satmak isteyen müşterilerimize özel danışmanlık hizmetleri vermekteyiz.

[avaytacer]

ADANA’DA DEVRE MÜLK SÖZLEŞMESİNİN İPTALİ

ADANA’DA DEVRE MÜLK SÖZLEŞMESİNİN İPTALİ

Bir çoğumuzunda bildiği üzere uzun yıllardır bir çok kişiye gün içerisinde gerek arama olarak gerekse mesaj olarak “ücretsiz tatil kazandınız”, “ücretsiz gezi kazandınız”, “anketimize katılmak ister misiniz, sonucunda 3 gün tatil kazanacaksınız”, “Sadece tanıtım için ücretsiz siz ve aileniz için tatil” gibi farklı cazip ikna sözleri neticesinde bir çok kanaldan erişim sağlanmaktadır. Neticesinde ikna eden bir kişi tarafından aranan kişiler tatil köylerine, lüks otel ve salonlara, tekne turlarına davet edilmekte ve sonrasında ise bir çok kişinin tatil yaparken fark etmeden ikna olarak satın aldığı devremülk tatil sözleşmeleri birçok kişinin mağduriyetine yol açmaktadır. Devremülk, Kat Mülkiyeti kanununa istinaden tatil, kaplıca, ılıca veya dinlenme amacıyla oluşturulmuş, ortaklaşa satın alınan ve dönemsel tarihlerde kullanılabilen dairelerdir. Devremülk taşınmaz sahiplerine normal bir gayrimenkul-taşınmaz almış gibi tapu verilmekte ve bu kişinin ismi tapuya tescil edilmektedir. Yani taşınmaza dair tapudan hiçbir farkı uygulamada görünmemektedir, fakat kullanım haklarına dair farklılıklar söz konusudur. Tapu dışında olan devre mülk satışları geçersiz olmaktadır. Ayrıca devremülk sözleşmesinin tapuda düzenlemesi yapılarak söz konusu devremülkün satma, kiralama, miras bırakma gibi her türlü hakları alıcıya geçmektedir.

Özellikle Adana’da devremülk satın alan vatandaşlar açısından devremülkler, sağlık turizmi açısından oldukça yararlı bilinmekte ve rağbet görmektedir. Nitekim Adana ilinin coğrafi konum itibariyle şifalı suların bulunduğu Hatay-Erzin ve Nevşehir-Kozaklı yörelerine yakın olmasınında bu duruma katkı sağladığının kabulü gerekir. Ayrıca Adanalı vatandaşlarımız sağlığa verdikleri öneme binaen ve yine metropol olan şehrin gürültüsünden,sıkıntılarından arınmak adına ülke çapında bilinen ve uzak olan Afyon ilindeki kaplıcalara dahi gitmektedir.

Sağlık Turizmi açısından önemli rol oynayan bu yörelerde organizyon,altyapı yine oluşum açısından vatandaşlara hizmet vermek ve bu şekilde devremülkler inşa etmek üzere bir takım tacirler tarafından şirketler kurulmuştur. Termal suların bulunduğu bu sağlık merkezlerinde, bu nedenle bir çok şirket bulunmakta olup bu şirketler vatandaşlara ücreti mukabilinde devremülk satmak suretiyle hizmet vermektedir. Bu ilişkinin mevcudiyeti nedeniyle ise şirketler- hizmet sunucuları ile vatandaşlar- tüketiciler arasında bir takım ihtilaflar ortaya çıkmaktadır.

Devremülk olgusunun tüketici olan vatandaşlar açısından çok fazla gelişmemesi ve Türk hukukunda bu alandaki düzenlemelerin bilinmemesi nedeniyle tüketiciler bir çok sıkıntı ile karşılaşmaktadır. Vatandaşların özellikle hukuki bilgi eksikliği nedeniyle şirketlerin haksız kazançlarının önü alınamaz haline gelmiştir.

6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun ve bu kanunun 50 ve 84 üncü maddelerine dayanılarak hazırlanmış olan Devre Tatil Ve Uzun Süreli Tatil Hizmeti Sözleşmeleri Yönetmeliği, Tüketici sayılan vatandaşlarımızı korumakta ve bu şirketlerin haksız kazançlarının önüne geçmektedir.

Özellikle tek taraflı olarak tüketicilere imzalatılmakta olan sözleşmeler için bir çok kanuni geçerlilik unsurlarının varlığı aranmakta ve eksiliğin olması durumunda ise şirket tarafından tüketiciye hiç bir hak ve iddia ileri sürülememektedir. Bu nedenle vatandaşlarlar haksız olarak ödedikleri ücretleri geri aldığı gibi, taahhüt ettikleri ödemeleri de ödememe hak ve yetkisine sahiptir.

Ancak vatandaşların bu kanunlara hakim olmasına, kanun maddelerini doğru yorumlamasına ve bu konudaki yargısal içtihatları, hukukun genel prensiplerini ve en önemli olan usul hukukunu bilmesine imkan yoktur. Bu nedenle Tüketici ve özellikle Devre Mülk taşınmaz hukukunda yeterli düzeyde bilgisi bulunan bir avukattan, vatandaşların bilgi alması tavsiye edilmektedir.

Nitekim, yukarıda bahsi geçen kanun ve yönetmeliğin tüketiciyi olağanüstü bir biçimde ayrıcalıklı olarak koruduğu bir gerçek olup yeterli bir hukuki bilgi sonucunda yaşanan mağduriyetlerin giderilmesi kuvvetle muhtemeldir.

Devremülk sözleşmesini imzalayan kişiler bazı hak ve yükümlülüklere sahip olmaktadır. Bu hak ve yükümlülükler 14.01.2015 tarihli Devremülk Yönetmeliği’nde açıklanmaktadır. Genellikle satıcıların alıcılara karşı kullandığı yanıltıcı pazarlama yöntemlerinden dolayı birçok alıcı devremülk sözleşmesini imzaladıktan sonra iptal etmek istemektedir.

Genel olarak 3 günlük tatil seçeneği ile aileler ikna edilmekte ve tatil sürecinde ise bu konuda olması mümkün olmayan vaatlerle alıcılar ikna edilmektedir. Özellikle aidat tutarlarının yüksek oluşu ve Euro,dolar gibi rakamlar yazılmak suretiyle tüketicinin yanıltıldığı ve kullanamayacağı zamanlarda kullanım hakkının verilmesi ile bir çok alıcı açısından ölü bir yatırım haline dönüşmektedir. İnternette bu konuda binlerce şikayet olmasının yanında bir çok kullanıcı ise emlak sitelerinde elinde bulunan devremülk’ü zararı pahasına satmak için ilan vermektedir. Yine bu ikna sürecinde bir çok alıcı sadece sözleşme imzaladığını sanarak bunun yanında aylık olarak ödemeleri gereken taksitlere dair senetlerde imzalamaktadırlar. Bu açıdan da borcun tahsili açısından devremülk satıcısına büyük haklar doğrulmaktadır.

Yine ikna süreci içerisinde günlük 1 paket sigara parası dahi değil, yine günlük bir porsiyon yemek parasına ömür boyu tatil siz gidemediğiniz zamanda biz kiralayacağız ayrıca gelir elde edeceksiniz birden fazla aldığınızda sizede ayrıca iyi bir kira getirisi olan bir yatırım olacaktır gibi bir çok ikna edici sözlerle alıcılar tatilin verdiği rehavetle devremülk satın almaktadırlar. Fakat bir süre sonra ise ödeme güçlüğü,belirlenen tarihlerde gidilememe,kiraya verilememe ve yine yüksek aidat tutarları neticesinde bir çok alıcı bu hakkından vazgeçmek istemektedir. Yine ikna sürecinde bir çok devremülk satıcının yaptığı hukuk dışı işlemlere istinaden alıcıların süresi içerisinde cayma hakları söz konusudur.

Fakat Devre mülk sözleşmesinin iptali, yani cayma bildirimi mutlak suretle noter kanalı ile ya da ilgili firmanın yetkilisine imza karşılığı tebliğ edilen cayma bildirimi ile gerçekleştirilmek zorundadır. Aksi takdirde devremülk sözleşmesinin iptali için yapılan bildirimler geçersiz olup herhangi bir hak talep edilmesi mümkün değildir. Satış ikna sürecinde her ne kadar bir telefon etmeniz durumunda cayma hakkınız söz konusu dilediğiniz zaman sadece bir telefon açarak iptal edebilirsiniz denilmiş olsa da devremülk sözleşmesinin iptali, telefonda yapılan bildirimlerle geçerli olmamaktadır.

Devremülk sözleşmesinin İptali neticesinde devremülk satıcısının alıcıdan aldığı miktarları ve senetleri geri verme ve sözleşmenin iptalini gerçekleştirme yükümlülüğü söz konusudur.

Alıcı nihai tüketicinin devremülk sözleşmesinin feshi,iptali ile tüketiciye iade edilmesi gereken bedel ve tüketiciyi borç altına sokan her türlü belge, devremülk sözleşmesinin iptali bildiriminin satıcıya ulaştığı tarihten itibaren en geç on dört gün içinde tüketiciye geri verilmesi gerekmektedir. Devremülk satıcısı alıcı Tüketiciye vermesi gereken bedelleri, senetleri vermediği takdirde tüketicinin dava açarak bunları talep etme hakkı vardır, yine il ve ilçe hakem heyetleri miktar yönünden sınırlarında kalan alacak yönünden Hakem heyetlerine Avukat’ınız aracılığıyla sözleşmenin iptaline dair hukuki gerekçeler sunulmak üzere başvuru neticesinde alınacak Tüketici hakem heyeti kararı doğrudan İlamlı belge niteliğindedir ve İcra edilebilir durumdadır. İl ve İlçe hakem heyeti sınırının üzerindeki tutarlar için Tüketici mahkemesinde dava açılması gerekmektedir. Adana’da Hukuk bürosu olarak Adana ilinde bu şekilde devremülk satış ve hizmetinden memnun kalmayan, özel sebeplerden ötürü devremülk sözleşmenin iptali ve neticesinde maddi olarak kayıplarını isteyen, kanun ve nizamlara aykırı olarak ve haksız kazanç elde etmek üzere tek taraflı olarak imzalatılan sözleşmenin tarafı olan kişilere sözleşme üzerinde yapacağımız tahkikat neticesinde bu sözleşmeleri tek taraflı olarak fesih etmek, şirketlere haksız yere ödenilen paraların iadesini ve verilen devremülk senetlerinin iadesini sağlamak, ödeme taahhütlerini ortadan kaldırmak ve yine maddi olarak zararları tazmin etmek üzere hukuki destek vermekteyiz.

Av.Aytaç ER

06.08.2019

Adres: Reşatbey Mah. Turhan Cemal Beriker Bul. Türkkuşu Cd.Günep Panorama İş Merkezi B Blok Kat:8 No:801 Seyhan/ADANAADANA’DA DEVREMÜLK SÖZLEŞMESİNİN İPTALİ konu başlıklı Makale Av.Aytaç ER tarafından üretilmiştir.Yazılı iznim alınmadan ve kaynak gösterilmeden makale bir başka internet sitesinde ya da bir başka mecrada yayınlanmaz, kopyalanamaz ve çoğaltılamaz. İzinsiz şekilde kopyalama, çoğaltma veya yayın yapanlar hakkında hukuki ve cezai işlem yapılacaktır.

Web: http://www.avaytacer.com

Gsm: 0532 113 1508

[etkilivideolar]

Kendini Kanıtlamış 26 Animasyon Programı

https://tanitimvideosu.com/kendini-kanitlamis-26-animasyon-programi/

adresinde

Kendini Kanıtlamış 26 Animasyon Programı

başlıklı bir yazı yayınladık.

Tasarımcıların kullandığı ve piyasada kendini ispatlamış 26 animasyon programı derledik. Derlemede belirtilen programların artı ve eksi yanlarını belirttik. İlk olarak 9 adet 2D animasyon programı, ikinci olarak 9 adet 3D animasyon programı ve son olarak 8 adet joker animasyon programı tavsiyelerinde bulunduk. Konunun en sonunda ise derlemiş olduğumuz 26 adet animasyon hazırlama programının toplu listesini verdik. Sadece whiteboard animasyon programı arayan tasarımcılar En Başarılı 10 Whiteboard Animasyon Programı konumuza göz atabilirler.

2D Animasyon Programları

Video tasarımcıları ve düzenleyicileri en çok 2d animasyon programları arayışına girmektedir. Çok sayıda ücretsiz 2d animasyon programları olmakla birlikte azımsanmayacak derecede ücretli 2d animasyon programları da bulunmaktadır. Profesyonel kişiler ilk sıralarda bulunan programları kullanabilir. Yeni başlayanlar için animasyon programları ise son sıralarda yerini almıştır.

Cartoon Animator 4

Sistem: Windows ve macOS En etkileyici ve kullanımı en kolay 2d animasyon programı listesinin ilk sırasına cartoon animator 4'ü koyuyoruz. Sıfırdan bir çizgi film yapmayı düşünmüyorsanız, temel özellikleri kullanıp aklınızdaki düşünceyi animasyona çevirmek istiyorsanız CA4 ihtiyaçlarınızı karşılayabilir. Program içerisinde 50 farklı karakter bulunuyor ve karakterleri rahatlıkla kontrol edebiliyorsunuz. Yürütebiliyor, dans ettirebiliyor, koşturabiliyor, konuşturabiliyorsunuz. Ayrıca karakterlere 435 farklı efekti bir tıkla verebiliyorsunuz. Örneği uyuma efekti verildiğinde karakter uyku pozisyonuna geçiyor. Yine program içerisinde kullanabileceğiniz ve zaten kurgusu yapılmış 24 ayrı proje bulunuyor. Projelerden bazı ögeleri çıkartabiliyor ve eklemeler yapabiliyorsunuz. Karakterler üzerinde kullanılabilecek 222 aksesuar programda mevcut (gözlük, şapka, ayakkabı, kıyafet vb.). Üstelik bilgisayarınızı da hiç zorlamaz. Program boyutu da oldukça küçük. Hem windows hem macOS işletim sisteminde kullanılabilen bu animasyon programı yaklaşık 50MB büyüklüğünde yer kaplıyor. Programın en can alıcı özelliği ise Layer odaklı olması. Yazılımcılar tamamen layer işlerine yoğunlaşmış. Örneğin adobe photoshop'da katman katman çalışarak görsel oluşturdunuz. Görseli .psd formatında kaydettikten sonra cartoon animator 4'e import ediyoruz (içe aktarıyoruz). Her katmana ayrı hareketler verebiliyoruz. Bunu bir çok animasyon programı yapamaz. Hele ki 50 megabyte gibi küçücük boyuta sahip 2d animasyon programı söz konusu ise.. Cartoon animator boyut/fiyat/performans üçlüsü göz önüne alınırsa ilk sırada yerini almalıdır.

Toon Boom Harmony & Storyboard 7

Sistem: Windows, Linux ve macOS Toon boom firması tarafından piyasaya ayrı ayrı sürülen Harmony ve Storyboard 7 pro programları entegreli çalışabilmektedir. Bazı animasyon stüdyoları tarafından kullanılan TB Harmony programı 2d animasyon programı kategorisinde yer almaktadır. Palet ve boyama araçlarının başarılı olduğunu söyleyebiliriz. Harmony'nin bir diğer güzel özelli��i ise kullanmak istediğiniz 3d görselli import ettiğinizde iki boyuta düşürüyor. Sanal gerçeklik veya oyun ortamlarıyla ilgili başarılı sonuçlar elde edilebiliyor. Storyboard 7 pro ise aslında Toon Boom'un kanayan yarasıdır. Harmony'i bilenler "storyboarda ayrıca gerek yok" diyerek yüzüne bile bakmıyor. Biz hiç öyle düşünmüyoruz. Esasen SB7 3d animasyon programı kategorisine girebilir. Çünkü içerisine 3D ögeler import edilebiliyor ve üç boyutlu sahneler oluşturularak import edilen üç boyutlu nesneler kullanılabiliyor. Ayrıca muhteşem ikili olarak nitelendirdiğimiz TBH & SB7 entegreli çalışabiliyor. Harmony ile 2 boyutlu tasarımlar yaptıktan sonra SB7'ye aktararak tek dosya üzerinde çalışmalarınıza devam edebiliyorsunuz. Birden fazla hazır efektleri bulunuyor. Üç boyutlu dahili kamera özelliği gayet başarılı. Denemenizi tavsiye ederiz. Storyboard 7 pro 3d animasyon programları kategorisinde yerini alabilirdi Harmony ile entegre çalışabildiği için 2d animasyon programları kategorisinde listelenmesini uygun gördük.

Moho Debut ve Moho Debut Pro

Sistemler: Windows ve macOS Önceki adı Anime Studio olan Moho Debut son güncellemesi ile oldukça tasarımcının gönlünü kazandı. Moho güncellemesiyle 2d animasyon karakterleri kendisine temel almış. Maskot ve karakterleri kolaylıkla hareket ettirebiliyor ve senaryolara uygun animasyonlar oluşturabiliyorsunuz. Programın asıl dayanağı ise kare kare fotoğrafların uç uca eklenerek animasyona dönüşmesi. Bitmap dolgu aracı ise gerçekten çok başarılı oluşturulmuş. Kullanacağınız efektlerin ses efektleri de bulunuyor. Belki de moho'nun en güzel özelliği budur. Diğer animasyon programlarında efekt kullandıktan sonra ses efekti arar arar dururuz. Moho'nun harika bir özelliği daha bulunuyor. Karaktere seslendirme dosyası yüklendiği zaman, dudak hareketleri otomatik olarak oluşturuluyor. Debut ve debut pro arasında 8 kat fiyat farkı bulunuyor. Debut 50$, debut pro ise 400$ civarında. Moho debut pro versiyonu ise 3d animasyon programı listesine girebilir düzeydedir. Üç boyutlu çalışmalar yapılabiliyor.

Stop Motion Studio

Sistemler: Windows, macOS, Android ve iOS Hemen hemen tüm cihazlarda kullanılabilmesi tercih sebebi olabilir. macOS'da çalıştığınız bir projeyi eşzamanlı olarak windows cihazda düzenleyebilirsiniz. Türkiye'de stop motion animasyon videolar çok ilgi görmektedir. Her yaşa hitap etmesi ve 3d animasyonlara oranla daha kolay hazırlanması artı özellikleridir. Program içerisinde yüzlerce ses efektleri bulunuyor. Kamera ile çekim yapabiliyorsunuz fakat sadece kamera ile çekim yapacaksanız çok verim alamayabilirsiniz. Çekimden sonra rötuşlar yapmanız gerekecektir. Tuval boyutu değiştirilebilir, İnstagram gibi hazır video renk efektleri de bulunuyor. Aynı videonun üstüne 2 farklı renk efekti attığınız zaman ayrı ayrı 2 video gibi algılayabilirsiniz. Video görüntüsünü tamamen değiştiriyor! Yazılım içerisinde lego suratlar yer alıyor. İstediğiniz legoları kullanabiliyor ve düzenleyebiliyorsunuz. 2d animasyon programı kategorisinin vazgeçilmezlerindendir. SMS'da dışa aktarma render alınırken doğrudan youtube.com adresine yükleyebiliyorsunuz. 4K ultra hd çözünürlük kalitelerini destekliyor. Yeni nesil macbooklarda touchbar özelliği gelmişti. Program touch bar'ın kişiselleştirilmesine de olanak tanıyor.

Moovly

Sistemler: Windows, macOS, Android ve iOS Moovly işleri biraz daha basitleştirmiş ve program içerisine kategori kategori yerler eklemiş. Örneğin tanıtım videosu yapacaksanız promo kategorisine girmelisiniz. Sadece animasyon değil aynı zamanda video düzenleyici olarak kullanılabilir. Gerçek videolar üzerine titles veya third KJ'ler ekleyebilirsiniz. Ücretsiz animasyon programları kategorisinde yerini alabilir. Ücretli animasyon programı olarak da kullanılabilir. İki sürümü de bulunuyor. Programın şablonlar templates bölümü bulunuyor. Beğendiğiniz template varsa düzenleyebiliyor ve render alabiliyorsunuz. Babalar günü,  anneler günü, twitter, facebook, instagram, kartvizit, yeni bebek, cv, emlak, gayrimenkul, inşaat, onboarding, infographic, broadcast, logo stings, product promo gibi daha bir çok kategori bulunuyor. İşlerinizi hızlı bitirmek isterseniz, kalite ikinci planda diye düşünürseniz moovly ihtiyaçlarınızı tam anlamıyla karşılar.

Stykz

Sistemler: Windows ve macOS Ücretsiz 2d animasyon programı stykz ile her şeyi yapamayacağınızı bilmeniz lazım. Çöp adam dediğimiz basit animasyonlar oluşturabilirsiniz. Çubuk figürler oluşturabilir ve bunlara hareket verebilirsiniz. Önceden Pivot StickFigure Animator kullananlar stykz kullanırken hiç yabancılık çekmeyecekler. Yeni başlayanlar için güzel kullanım olabilir. Stykz üzerinde tecrübe kazanmak ileriki dönemlerde büyük kolaylık sağlayacaktır. Bazı animasyon programları profesyonellikten daha çok klasik özelliklere önem verirler. Stykz'da bunlardan biridir.

Pencil 2D

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Ücretsiz 2d animasyon programı olarak bilinen Pencil 2D oldukça basit, hafif ve küçük tasarımlar ile donatılmış. Çizgi film yapmak için yeterli bir animasyon programı olmayabilir ancak basit videolar yapmak için ilaç olabilir. Bazen ihtiyacınız olan video çok basit olabilir. Böyle basit animasyon video ihtiyaçları için 5GB büyüklüğünde 3d animasyon programı kurmanız mantıksız olacaktır. Örneğin arkadaşlar arasında şaka videosu yapacaksanız, ödeviniz varsa, sosyal medyada bir şey duyurmak istiyorsanız ve profesyonel şekilde duyurmadığınızda zarar görmeyecekseniz basit animasyon programları kullanmanız faydalı olacaktır. Bu tür senaryolar için pencil 2d imdadınıza yetişir. Pencil grafik programı açık kaynak kodlu animasyon programıdır.

Digicel FlipBook Animation

Sistemler: Windows ve macOS Digicel'in 2d animasyon programı flipbook animation stykz programının bir tık üst versiyonu diyebiliriz. Çöp adamlar yerine karikatürler kullanabiliyorsunuz. Ücretsiz olması ve kullanım kolaylığı sayesinde bir çok tasarımcı tarafından tercih edilmesine sebep oluyor. Watermark özelliği ile adından sıkça söz ettiren flipbook orta düzey video tasarımcılarına hitap etmektedir. Kullanımının çok basit olması dolayısıyla kontrolü tamamen size bırakmıyor. Yapılabilecek videolar oldukça kısıtlı hale geliyor. Websitelerinde 3d animasyon programı olarak kendilerine slogan biçmiş olsalar da bahsettikleri 3d, üç boyut anlamına gelmiyor. Çünkü program tamamen iki boyutlu animasyon programıdır. 3d hiç bir nesne import edilemiyor veya outpot yapılamıyor. FlipPad ile çalışılması durumunda ortaya güzel görüntüler çıkartılabilir. FlipPad ise digicel'in karakalem çalışması için oluşturduğu program denilebilir. FlipPad ile karakter çalışması yapıp, FlipBook'a atıp renklendirilebilir.

Synfig Studio

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Synfig 2d animasyon programı belki de boyutuna göre en detaylı program diyebiliriz. Sadece iki boyutlu işlemlerin yapılabildiği animation program, vektör bazlı çalışmaları desteklemektedir. Vektör bazlı nesneleri import edebilen synfig, katmanlar ve filtre özellikleri içermektedir. Bitmap görüntüler ile karakter kemiklerini birbirine eklem şeklinde bağlama özelliği oldukça başarılı. Birçok gelişmiş kontroller, opaklık ayarlama gibi transform ayarlamaları yapabiliyorsunuz. Programın kullanılabilmesi için en az 2GB RAM'e sahip olmanız gerekiyor. Hem ücretsiz oluşu hem açık kaynak kodlu oluşu sebebiyle orta seviye tasarımcıların yüksek lisans programı şeklinde düşünebiliriz. Synfig'den sonra Joker Animasyon Programları listesine veya 3D Animasyon Programları listesine geçebilirler.

3D Animasyon Programları

Ücretsiz 3d animasyon programları piyasada pek bulunmuyor. Üç boyutlu animasyon programları genellikle ücretlidir ve lisans gerektirir. Tasarım işlerini profesyonel anlamda gerçekleştirenler aşağıda bulunan listeyi inceleyerek kendilerine en uygun olanı seçip kullanabilirler. Listeyi yaparken en iyiden en kötüye doğru yapmaya çalıştık. Tabiki her 3d animasyon programı iyidir fakat en kullanışlılarını üst sıralaya eklemeye gayret gösterdik.

Adobe Premiere Pro

Sistemler: Windows, Linux, macOS, Android ve iOS Dijital dünyanın devlerinden birisi olan Adobe firması Premiere Pro en iyi video animasyon programlarından biridir. Oldukça kapsamlı ve istediğiniz tüm senaryoları ekrana dökebileceğiniz eşsiz özelliklere sahiptir. Animasyon firmalarının birçoğu premiere pro kullanmaktadır. İster animasyon yapma işlerinizde ister video düzenleme işlerinizde partner olarak kendinize bu programı seçebilirsiniz. Özelliklerinin bir hayli çok olması kullanım zorluğunu da beraberinde getirmektedir. Programı kullanabilmek için eğitim almanız şart. Diğer birçok adobe ürünü ile entegre edilebilen APP adından da anlaşılacağı gibi ücretlidir. Hem 3d hem 2d animasyon programı olarak pastada büyük dilim sahibidir. Kendisini rakip programlardan ayıran en büyük özellik 8K çözünürlük kalitesini desteklemesidir. Adobe'nin photoshop, audition, stock ve after effects gibi ürünleriyle entegreli çalışabilir olması tercih sebepleri arasındadır. Örneğin after effects ile hareketli bir animasyon oluşturup, audition ile ses montajı yapıp stock üzerinden özelleştirilebilir ve premiere pro'ya aktarılabilir. Bir taşla 4 kuş vurulmuş olur. Tasarım işinde her şeyi düşünmüş. Adobe Rush ile video düzenlemesi yaptığınız aygıtlar üzerinde eş zamanlı çalışma olanağı sunmaktadır. Aylık ortalama 20$ civarında bir fiyatı var.

Autodesk Maya

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Çizim programları ile tanınan Autodesk firması tarafından geliştirilen Maya programı tam bir video canavarı. Özellikle 3d animasyona odaklanmış ve sunduğu çözüm önerileri harika. Mimari modelleme dışında tam bir animasyon programı diyebiliriz. Autodesk bizlere bir program vermiş ve sınırlarını çizmemiş. Sınırlarınız hayal gücünüzdür demiş. Bize de kullanmak ve yapımcılarını tebrik etmek düşer. Ne yazık ki Maya ücretlidir. 30 gün deneme sürümünü kullanarak satın alıp almayacağına karar verebilirsiniz. Sistem gereksinimleri oldukça fazla. Ağır bir program olduğu için kurmadan önce gereksinimleri karşılayıp karşılayamadığınızı kontrol etmelisiniz. Maya'nın artı yanlarından birisi hazır efektlerin bolluğu olsa gerek. Örneğin animasyon yaparken bir gemiyi patlatmaya çalıştığınızı düşünelim. Bunun için hazır ateşli patlama efektleri bulunuyor. İşinizi hızlıca çözüyorsunuz. Ayrıca animasyon karakterleri üzerinde çok çalışmışlar. Animasyon programı karakterlere elbette duyarlı olmalı fakat Maya bunu biraz abartmış. Oluşturduğunuz maskot veya karakterin saç tellerini dahi gerçeğe yakın belirleyebiliyorsunuz. Voxel özelliği ile karakteri çok çabuk oluşturabiliyorsunuz. Yıllık ortalama 2.500$ civarında bir fiyatı var.

Adobe After Effects

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Hemen hemen her tasarımcının yolu bir şekilde adobe after effects ile kesişmiştir. Filmlerin, animasyonların, introların ve video dünyasının yaşlı kurtlarındandır. After effects ile neler yapabiliriz şeklinde bir soru sorarsanız cevabımız "her şey" olacaktır. Yine hayal gücünüzle sınırlı bir animasyon programı. Video kesme işlemi de efekt verme işlemi de oldukça basit. Bilgisayarınızda güç isteyen nadide bir üründür. Özellikle ciddi şekilde RAM takviyesi gerektirebilir. Sanal stüdyo özelliği (yeşil ekran/green screen) oldukça başarılı. Avatar filminin belirli sahneleri after effects ve maya ile yapıldı. Tabi programların dışında bir çok teknolojik sensörler kullanıldı. Video montajı sırasında ses montajı da yapabiliyorsunuz. Bu sektörün mercedes'i diyebiliriz. Her ne kadar range rover, rolls royce gibi daha güzel araçlar çıkmış olsa da mercedes her zaman mercedes'tir mantığı gibi. Her ne kadar adobe after effects'ten daha yüksek performanslı programlar çıksa da, adobe after effects başkadır. Özelliklerine hakim olduğunuzda başka hiç bir programa ihtiyaç duymazsınız. Ses montaj programına bile..

Autodesk 3ds Max

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Yine bir autodesk klasiği diyebiliriz. Yaptıkları her program ayrı gündemler oluşturuyor. 3d animasyon programı da denilebilir. Emektar programlar arasında yerini alır diye düşünüyoruz. Maya programından yaklaşık 8 yıl önce piyasaya sürülmüştü. Autodesk firmasının 8 yıllık animasyon ve modelleme deneyimin ardından 3ds max'i kaldırmadılar ama Maya'yı çıkartmışlardı. Hala kullanan tasarımcılar var. Ama bize sorarsanız, tasarımcılarımız Maya varken 3ds'yi tercih etmiyorlar. Kimisi önceden kullandığı için hala 3ds kullanmaya devam ediyor. 3ds ile neler mi yapılabilir? Neler yapılmaz ki..

NeoGeo Blender

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Blender 1998 yılında Hollanda'da Neogeo şirketi tarafından piyasaya sürüldü. Günümüze kadar kendini geliştirmeyi başardı ve şu anda oldukça popüler şekilde hayatına devam ediyor. Tercih edilmesinin ilk nedeni kullanımının diğer programlara göre daha kolay oluşudur. Bu kolaylıklarla beraber bazı işlemleri basitçe yapabilme olanağı da tanıyor. Örneğin after effects'te opaklık ayarı yapmak için Transform özelliklerini açıp Opacity değerini düşürmemiz gerekirken, Blender animasyon programı için direkt olarak sağ panelde Opacity ayarı bulunabiliyor. Tabi görünümü kişiselleştirebiliyorsunuz. En çok kullandığınız araçları ekrana sabitleyebiliyor ve işlemlerinizi hızlandırabiliyorsunuz. Tasarım anlamında yeni yeni profesyonelleşiyorsanız Blender önerebiliriz ama tasarımcılarımızın tercih ettiği programlar arasında yer almıyor.

Maxon Cinema 4D

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Adında 4D olmasına bakmayın, bildiğimiz üç boyutlu 3d animasyon programıdır. Ülkemizde yaygın olarak tercih edilen bir animasyon programı değildir. Daha çok Adobe ve Autodesk ürünleri tercih ediliyor fakat kullanıcısı yok değil. Tasarımcılar cinema 4d programlarının bazı özelliklerini kendilerine daha yakın buluyorsa kullanabilirler. Her yiğidin yoğurt yiyişi farklı olduğu gibi her tasarımcının da teknikleri farklıdır. Kendilerine has görünümler oluştururlar ve çizimler yaparlar. Tanitimvideosu.com olarak kullanmıyoruz fakat merakımızdan açıp kurcalamışlığımız çok olmuştur. Piyasada eğitim setlerini rahatlıkla bulabilirsiniz fakat çok kapsamlı eğitimleri Türkçe dilinde bulmanız bir hayli zor. İngilizce bilmeniz sizi bir adım öne çıkartacaktır. Çünkü İngilizce kaynaklar çok fazla sayıda var.

Vegas Pro

Sistemler: Windows ve macOS Vegas pro'nun tarihi biraz sancılı. Önce sonic firması tarafından piyasaya sürüldü. Daha sonra sony bünyesine geçti. Aslında en çok sony firmasına geçtiğinde program meşhur oldu. Şimdi ise Magix firması tarafından yayınlanıyor. Sık sık güncellemeler de yapılıyor. 450 $ gibi bir fiyatı var. Vegas pro kullananların çoğu başka bir programa ihtiyaç duyarlar. Vegas pro kullanan bir çok tasarımcı arkadaşlarımızdan aldığımız bilgilere göre; borix fx yazılımını ayrıca alırsanız bir anlam kazanıyor. Tek başına diğer programlardan hiç bir farkı yok ve tercih edilmesi için bir neden bulunmuyor. Hazır 3d nesneler koyarak tasarımcıları kendilerine çekmeye çalışmışlar. Ülkemizde bunu başaramadılar fakat dünya genelinde ne kadar başarılı oldukları tartışma konusu olabilir. Sonuçta animasyon programı olarak her zaman listede yerini alacaktır. Yaklaşık 13 yıl sony firması tarafından yönetildiyse, mutlaka tercih edilesi bir yanı vardır da ülkemizde bilen yoktur.

Final Cut Pro X

Sistemler: macOS Apple tarafından yapılan animasyon programı Final Cut Pro X 2.000₺ civarında fiyata satılıyor. Aslında üç boyutlu sahneler oluşturulamıyor, yani 3d animasyon programı denilemez fakat 3d titles özelliği bulunduğundan dolayı 3d Animasyon Programları kategorisinde yer verdik. Sadece macOS sisteminde çalışması dezavantajlarından birisi. Listedeki fiyat/performans açısından en yüksek orana sahip animasyon programı diyebiliriz. 3 boyutlu tasarımlar yapamıyorsunuz fakat bunun dışında yapmak istediğiniz tüm senaryoları ekrana dökebiliyorsunuz. Final cut pro x programının kullanılabilmesi için macbook veya iMac cihazlarından herhangi birine sahip olmanız gerekiyor. FCPX ile animasyonlar oluşturabilir, üç boyutlu yazılar yazabilir, video montajı yapabilir ve istediğiniz efektleri verebilirsiniz. Program sadece App Store üzerinden satılmaktadır. Rekabet ettiği diğer yazılımlarla karşılaştırıldığı zaman açık ara önde olduğunu söyleyebiliriz.

Bryce 7 Pro

Sistemler: Windows ve macOS DAZ 3D firması tarafından geliştirilen Bryce 7 Pro 3d animasyon programı şimdiye kadar kullanacağınız en ilginç programlardan bir tanesi olabilir. Çünkü programı kullanırken üç boyutlu tasarımlar hızlıca gerçekleştirilebiliyor. Çünkü kullanım sırasında kendinizi program kullanıyor gibi değil de, bir simülasyon kullanıyor gibi hissediyorsunuz. Boyutlar arasındaki geçişler rahatlıkla yapılabiliyor. Coğrafi ve topoğrafik özelliklere indirgenmesi ise dezavantajı sayılabilir. Çünkü bryce animasyon karakter veya maskotlarına değil de, coğrafi özelliklere odaklanmış durumda. Örneğin bir dağ bir kaya bir deniz bir doğal nesne çizileceği zaman hızlıca yapabiliyorsunuz. Şirketlerin tanıtım videolarını oluşturmaya gelince bir hayli zorlanabilirsiniz. Çünkü her sahneyi coğrafi donelerle anlatmak zorunda kalabilirsiniz. Hava yolu, taşımacılık, nakliye, doğa sporları, paintball, yamaç paraşütü gibi şirket sahiplerinin tanıtım videoları yapılırken bryce 7 pro tercih edilebilir.

Joker Animasyon Programları

Bazı animasyon programları vardır ki her kategoriye girebilir ve her zaman ayrı tutulmaları gerekir. Kullanımı oldukça basit, herkesin kullanabileceği ve öğrenilmesinin zor olmadığı, en önemlisi istediğiniz her şeyi yapabileceğiniz eşsiz yazılımlardır. Bu tür animasyon programları joker animasyon programları olarak listeledik.

Sketchup 3D Design Software

Sistemler: Windows, Linux ve macOS Belki de video ve fotoğraf tasarım dünyasındaki dengeleri yerinden oynatan yazılımdır. Animasyon programları arasında boyutlar arasında hiç bir işe gerek kalmadan geçiş yapabilen tek program diyebiliriz. Gerçekçiliği ve resimlerin import edilip, istediğiniz yere duvar kağıdı şeklinde yapıştırılabilmesi tasarımcıların işini bir hayli kolaylaştırmış. Bu kadar kolay kullanılan programın hiç mi eksisi yok derseniz, tabiki var. Örneğin hazır efektler yok. Geçiş efektleri yok. 3d Warehouse kütüphanesinde hazır tasarımlar mevcut. Özellikle Vray ile süper görüntüler elde edebiliyorsunuz. Özellikle mimari çalışmalarda harika sonuçlar elde edilebiliyor. Render işlemi uzun sürüyor diyebiliriz. Google tarafından yapılmış, arşivlenmesi gereken başyapıttır. Ücretsiz sürümünün yanında pro sürümü de bulunuyor. Profesyonel anlamda tasarım çalışmaları yürütecek kişilerin pro versiyonu almalarını tavsiye ederiz.

Ajax Animator

Sistemler: Windows ve macOS Ajax aslında tasarım programlarının genel mantığını yansıtan basit bir 2d animasyon programı olarak nitelendirilebilir. Programı indirmeden Online Animasyon sayfasından denemeler yapabilirsiniz. İstediğiniz her şeyi ekrana yansıtamazsınız. Kullanabileceğiniz araçlar oldukça kısıtlı. 2d animasyon programı veya 3d animasyon programı mantığını bu programla kavrayabilirseniz, tüm yazılımları rahatlıkla öğrenebilirsiniz.

Animaker

Sistemler: Windows Ajax animator'ün bir gelişmiş versiyonu diyebiliriz. Kullanımı çok zor olmamakla beraber düşüncelerinizin çoğunu programa anlatabilirsiniz. 3 ayrı lisans türü var. Ücretsiz, starter ve pro. Aylık 19$ ve 39$ civarında fiyatları bulunuyor. Hazır resimler, yazılar ve efektleri bulunuyor şu anda 1000'den fazla kullanılabilir template var. Son güncellemesi ile 4K çözünürlük kalitesini de destekler oldu. Christmas, Hanukkah, Holiday, Birthday, Cartoon, For Business, Explainer, Business, Presentation, Marketing, Corporate, Slideshow, Facebook, Instagram, Youtube, Advertisement, For Work, Resume, Intro, Outro, Text Animation, Logo Animation, Promo, Marketing, Youtube Intro, Commercial, For Everything else, Lyric, Music, Doodle, Invitation, Scribing, Photo, Social, Friendship template kategorilerinden bazılarıdır.

Vyond

Sistemler: Windows Vyond masaüstü program olarak sadece windows işletim sistemini desteklese de, online olarak hizmet verebiliyor. Online animasyon programı pek bulunmaz, vyond nadir yazılımlar arasında yer alır. Ayrıca şablonlar sunarak size hızlı çözümler üretmektedir. Online animasyon programı olduğu için haliyle ücretsiz olması düşünülemez. Ücretsiz online animasyon programı piyasada yok. Sisteme kayıt olduktan sonra üyeliğinizi ücretli üyeliğe yükseltiyorsunuz. Oluşturduğunuz animasyonlar kendi sitelerinden de yayınlanıyor.

Clara.io

Sistemler: Online Clara.io web sitesi aslında sıfırdan animasyon oluşturmak için yapılmış bir site değil. Ücretsiz online 3d animasyon programı da değil. Peki neden animasyon programları listesinde var? Çünkü CLARA 3d animasyonlar oluşturulurken çok büyük kolaylıklar sağlıyor. İşleyişi de oldukça kolay. Siteye girip ücretsiz üye oluyorsunuz. Database veritabanlarıda yüzlerce, belki de binlerce materyal bulunuyor. İstediğiniz materyali seçiyorsunuz. Daha sonra bunlara animasyon efektleri veriyorsunuz. Son olarak render alıyorsunuz. Örneğin; bir araba kazası anlatmak istediğinizi varsayalım. Arabayı seçiyorsunuz. Arabaya kolaylıkla takla atma efekti ekliyorsunuz ve render alıyorsunuz. Artık elinizde üç boyutlu şekilde arabanın takla attığı bir video oluyor.

Avid Media Composer

Sistemler: Windows ve macOS Avid şirketine ait media composer programı ve bundan sonra verilecek 2 program aslında bir animasyon hazırlama programı değil. Animasyon hazırlama programları ağır programlar olduğu için sadece montaj işlemleri için önerilmez. Örneğin bir videonun başından 10 saniye keseceksiniz veya sonuna 5 saniyelik bir video ekleyeceksiniz. Bu gibi durumlarda animasyon programlarına ihtiyaç duymazsınız. Daha hızlı ve daha pratik çözümler ararsınız. Arayış esnasında ihtiyacınızı karşılayacak 3 program tavsiye ediyoruz. Birincisi avid media composer. İkincisi iMovie ve üçüncüsü Edius.

iMovie

Sistemler: macOS ve iOS iMovie apple tarafından geliştirilmiş bir yazılımdır. Sadece apple tarafından üretilen cihazlarda kullanılabiliyor. Çok akıcı ve isteklerinizi karşılayabilecek bir yazılımdır. Boyut olarak büyük olsa da, profesyonel bir video montaj programı diyebiliriz. 4K videolar dahi düzenlenebiliyor. Videolara efekt verebiliyor, üzerine ses eklenebiliyor, üç boyutlu dünya haritaları tek tuşla eklenebiliyor, direkt olarak iPhone telefonlara export edilebiliyor. Piyasada bulunan en iyi ücretsiz video düzenleme programlarından diyebiliriz.

Edius

Sistemler: Windows Bazı televizyon kanallarının haber montajlanmasında kullandığı Edius programı, kısayol tuşları konusunda oldukça başarılı. Kısayol tuşlarını iyi kullanmışlar ve video montaj programı olarak tercih edilebilir. Video üzerine yazılar yazabiliyor, eklediğiniz yazılara videolara ve resimlere efekt verebiliyorsunuz. Ücretli bir yazılımdır ve lisans gerektirir. Ülkemizde yaklaşık 100 euro € civarında bir fiyata satılmaktadır.

Animasyon Programları Listesi

Adobe Premiere Pro, İşletim: Windows, Linux, macOS, Android ve iOS

Autodesk Maya, İşletim: Windows, Linux ve macOS

Toon Boom, İşletim: Windows, Linux ve macOS

Adobe After Effects, İşletim: Windows, Linux ve macOS

Stykz, İşletim: Windows ve macOS

Pencil, İşletim: Windows ve macOS

Synfig Studio, İşletim: Windows ve macOS

Ajax Animator, İşletim: Windows ve macOS (Online demo)

3ds Max, İşletim: Windows, Linux ve macOS

Bryce Pro, İşletim: Windows ve macOS

Clara.io, İşletim: Windows ve macOS

Blender, İşletim: Windows, Linux ve macOS

maxON Cinema 4D, İşletim: Windows, Linux ve macOS

Cartoon Animator 4, İşletim: Windows ve macOS

Stop Motion Studio, İşletim: Windows, macOS, Android ve iOS

DigiCel FlipBook, İşletim: Windows ve macOS

Moho Debut ve Pro, İşletim: Windows ve macOS

Animaker, İşletim: Windows

Vyond, İşletim: Windows

Moovly, İşletim: Windows, macOS, Android ve iOS

Vegas Pro, İşletim: Windows ve macOS

Final Cut Pro, İşletim: macOS

Edius Pro, İşletim: Windows

Avid Media Composer, İşletim: Windows ve macOS

iMovie, İşletim: macOS, iOS

Sketchup, İşletim: Windows, Linux ve macOS