#fazy projektu | Explore Tumblr posts and blogs

uwteam · 1 month ago

Text

11 października 2024

◢ #unknownews ◣

Zapraszam do lektury dzisiejszego zestawienia. Przy okazji, jeśli nadal czytasz tylko wersję webową/RSS, to rozważ zapisanie się na newsletter :).

1) Codzienna dawka wiadomości wprost z... drukarki igłowej https://aschmelyun.com/blog/getting-my-daily-news-from-a-dot-matrix-printer/ INFO: Ciekawy, choć mało użyteczny projekt polegający na codziennym generowaniu strony (fizycznej, papierowej) z newsami, pogodą czy wpisami z Reddita i drukowaniu tego na drukarce igłowej z użyciem Raspberry Pi. Coś dla pasjonatów programowania i elektroniki. O ile sam projekt jest mało użyteczny, to być może jego opis implementacji zainspiruje Cię do stworzenia czegoś, co przyda Ci się w życiu.

2) Nie zakładaj czatu grupowego w pracy - dla dobra psychicznego https://37signals.com/group-chat-problems INFO: Wiem, że dla większości firm jest to już spóźniona porada, ale i tak warto ją przeczytać. Artykuł analizuje, jak narzędzia do grupowego czatu, takie jak Slack czy Microsoft Teams, mogą prowadzić do psychicznego obciążenia i zmęczenia poprzez wymuszanie ciągłego monitorowania rozmów w czasie rzeczywistym. Autorzy, opierając się na ponad dekadzie doświadczeń firmy 37signals, przedstawiają zarówno zalety, jak i negatywne skutki stosowania czatu jako głównej metody komunikacji w organizacjach, podkreślając kwestie takie jak mentalne wyczerpanie, kult ASAP, strach przed pominięciem czegoś ważnego (FOMO) oraz problem z niespójnymi rozmowami. Dobry tekst pokazujący, jak wybór formy komunikacji w pracy może mieć wpływ na stan psychiczny całego zespołu.

3) Trwałe smartfony i tablety - wyszukiwarka https://www.sustaphones.com/ INFO: Kupując starszy telefon, dobrze byłoby, aby miał on jeszcze możliwość instalacji aktualizacji dla systemu operacyjnego lub przynajmniej możliwość zainstalowania jakiegoś alternatywnego ROM-a. Idealnie byłoby też, aby dało się w nim możliwie łatwo i samodzielnie wymienić wieloletnią, słabą już baterię. Ta strona gromadzi informacje o urządzeniach, które da się jeszcze używać w obecnych czasach, aktualizować je i samodzielnie naprawiać.

4) Hakerzy niszczą archiwum Internetu? (film, 5m) https://www.youtube.com/watch?v=N3ZGNT5S5IU INFO: Internet Archive (Wayback Machine) zostało niedawno zaatakowane przez hakerów z użyciem licznych ataków DDoS. Później trafił się jeszcze wyciek 31 milionów rekordów związanych z jego użytkownikami, a w konsekwencji stronę projektu wyłączono. Szybkie podsumowanie całej sytuacji.

5) Zarobki programistów w USA - mapa https://www.levels.fyi/heatmap/ INFO: Planujesz emigrację do USA? Rzuć okiem, w których rejonach zarobki są skrajnie odbiegające od średniej, a gdzie wyjątkowo się wybijają. Ciekawa wizualizacja uświadamiająca, że poza Doliną Krzemową wcale nie jest to takie Eldorado, jak się to opisuje.

6) Zarządzanie projektami za pomocą metodyki WAgile https://blog.logrocket.com/product-management/wagile/ INFO: Ludzie sprzeczają się, czy lepszy jest waterfall, czy może agile, aż tu przychodzi ktoś i tworzy... WAgile. To hybrydowa metoda zarządzania projektami łączy zalety obu wspomnianych podejść, tworząc bardziej elastyczny i efektywny proces. WAgile integruje sekwencyjne, strukturalne fazy waterfall z iteracyjnymi, elastycznymi praktykami agile, co pozwala na lepsze zarządzanie ryzykiem i pozwala pracować nad projektami, gdzie wymagania zmieniają się dość często.

7) Naucz się dbać o prywatność w sieci - kurs Mateusza Chroboka [sponsorowane] https://www.uczmnie.pl/ INFO: Bez odpowiednich zabezpieczeń Twoje rozmowy mogą łatwo trafić w niepowołane ręce. Mateusz nauczy Cię, jak tego uniknąć. W ramach autorskiego kursu przeszkoli Cię z dobrych praktyk bezpiecznej komunikacji w sieci i zadba o to, byś był w tym temacie na bieżąco. Z kursu skorzystają zarówno osoby z małą wiedzą techniczną, jak i bardziej zaawansowane. Polecany jest przedsiębiorcom, aktywistom, dziennikarzom, edukatorom oraz każdemu, kto prywatnie korzysta z sieci.

8) System nawigacji używany w statkach kosmicznych Sojuz https://www.righto.com/2023/01/inside-globus-ink-mechanical-navigation.html INFO: Być może kiedyś już widziałeś tajemniczy, rosyjski mechaniczny globus z pokrętłami. Jak on działał i do czego służył? Urządzenie to, za pomocą skomplikowanego systemu przekładni i krzywek, wskazywało pozycję statku nad Ziemią, pozwalając kosmonautom na ocenę lokalizacji aktualnej oraz potencjalnego miejsca lądowania. Artykuł dla fanów starych technologii i majsterkowania.

9) Historia użycia 'foo' i 'bar' w przykładach kodu źródłowego https://softwareengineering.stackexchange.com/questions/69788/what-is-the-history-of-the-use-of-foo-and-bar-in-source-code-examples INFO: W wielu artykułach i kodach źródłowych znajdziesz wspomniane słowa, ale dlaczego akurat takie i co one znaczą? Historia "foo/bar" sięga do lat 60. Czy zamiast "foo" nie powinno być przypadkiem "FU"? O tym więcej w artykule.

10) Jak parametry parametry śledzące w URL wpływają na naszą prywatność? https://www.internet-czas-dzialac.pl/sledzace-parametry-w-adresach-url-czyli-o-fbclid-i-tym-podobnych/ INFO: Dostajesz linka z tajemniczym parametrem "fbcli", czy film z YT z parametrem "si"? Dlaczego platformy dodają takie parametry i dlaczego miałoby Cię to interesować? Jeśli dbasz o swoją prywatność w internecie i chcesz wiedzieć więcej o mechanizmach śledzenia przez URL, to ten artykuł jest dla Ciebie. Przy okazji dowiesz się, jak przeciwdziałać doklejaniu niechcianych parametrów poprzez stosowanie odpowiednich wtyczek i ustawień przeglądarki.

11) "We, Robot" - nowości technologiczne od Tesli (zapis live) https://www.youtube.com/live/6v6dbxPlsXs?t=3187 INFO: Zapis wczorajszego wydarzenia technologicznego, na którym firma Tesla zaprezentowała swoje nowe wynalazki, takie jak np. Cybercab Robotaxi czy robot Optimus. Nagranie zaczyna się w okolicach 53. minuty. Imponująco i skrajnie futurystycznie to wszystko wygląda.

12) Błędne rozumienie zasady DRY w programowaniu https://blog.allegro.tech/2024/10/do-repeat-yourself INFO: Podejście DRY (Don't Repeat Yourself) to coś, o czym słyszał chyba każdy programista. Nie powielamy kodu, bo tak! Jeśli jeden blok kodu występuje w kilku miejscach jednocześnie, to warto wyciągnąć go do osobnej funkcji lub przebudować kod tak, aby był bardziej uniwersalny, ale... czy aby na pewno o to chodzi w DRY? Idąc tym tropem, szybko naruszymy Zasadę Pojedynczej Odpowiedzialności (SRP). Zanim wdrożysz to podejście u siebie i porządnie utrudnisz sobie utrzymanie i rozwój kodu, najpierw przeczytaj ten artykuł.

13) Uważaj na AI do generowania 'mniej ubranych pań' - nowy atak https://www.silentpush.com/blog/fin7-malware-deepfake-ai-honeypot/ INFO: Grupa przestępcza wpadła na pomysł wykorzystania mody na sztuczną inteligencję i opublikowała kilka (badacze znaleźli 7 sztuk) stron WWW, które według reklam potrafią na życzenie rozebrać zdjęcia koleżanek i kolegów. Oczywiście nim zobaczysz efekty ich pracy, musisz zainstalować niewinną wtyczkę do przeglądarki. W artykule znajdziesz analizę tego ataku, rozpowszechnianego malware, jak i analizę ścieżki dystrybucji softu. Jeśli jesteś osobą nietechniczną, to z artykułu obchodzić powinno Cię tylko to, aby nie instalować softu do rozbierania ludzi, bo gołe będzie, ale tylko Twoje konto w banku. ;)

14) Ghostport - narzędzie do utrudniania skanowania portów https://github.com/vxfemboy/ghostport INFO: Przeważnie narzędzia do ochrony przed skanami po prostu blokują agresora na firewallu. To musiał pisać jakiś sadysta, ponieważ nie dość, że zaśmieca ono wynik skanowania fałszywie otwartymi portami, to jeszcze zgłasza na nich losowe identyfikatory różnych, przestarzałych serwerów aplikacyjnych, dając tym samym skanującemu nadzieję na to, że znalazł on coś wrażliwego. Sprytne rozwiązanie.

15) Hackowanie słuchawek dla dzieci - jak to działa? https://nv1t.github.io/blog/kekz-headphones/ INFO: Słuchawki Kekz - bo o nich mowa - to urządzenie, które pozwala dzieciom na słuchanie audiobooków i muzyki bez konieczności połączenia z internetem. Po prostu wsadzamy w urządzenie "ciasteczko", ono wykrywa, jaki produkt audio został kupiony i go odtwarza. Autor postanowił rozebrać słuchawki na części i bardzo dokładnie przyjrzeć się ich działaniu. Przy okazji rozszyfrował pliki znajdujące się na karcie SD urządzenia i poznał kilka sekretów związanych z tym urządzeniem. Coś dla fanów elektroniki i reverse engineeringu.

16) Nowa kampania phishingowa z użyciem Sharepointa https://sekurak.pl/phishing-na-celowniku-analiza-najnowszych-sztuczek-cyberoszustow/ INFO: Analiza kampanii phishingowej, która wykorzystuje fałszywe zasoby na platformie SharePoint w celu zebrania danych logowania użytkowników usług Microsoftu. Trzeba przyznać, że strony wyłudzające dane wyglądają bardzo wiarygodnie. W artykule znajdziesz także informacje, jak cały atak przebiegał od strony technicznej. Spodobał mi się pomysł, dzięki któremu badacze odkryli, że dane logowania lądują na Telegramie.

17) Omówienie luk bezpieczeństwa w systemach zdalnego sterowania samochodów Kia https://samcurry.net/hacking-kia INFO: O wpadce w systemach KIA już na pewno słyszałeś z niejednego źródła, ale ten artykuł opisuje, na czym polegała ta podatność od strony technicznej. Skuteczne wykorzystanie ataku umożliwiało zdalne sterowanie istotnymi funkcjami samochodu, takimi jak blokowanie i odblokowywanie drzwi czy uruchamianie pojazdu, a wszystko to znając jedynie numer rejestracyjny ofiary. Odkryte podatności pozwalały również na pozyskanie danych osobowych właściciela, co mogło prowadzić do dodania atakującego jako drugiego, niewidocznego w systemie użytkownika pojazdu. Lukę oczywiście już załatano.

18) Wyposażenie mojej pracowni - Informatyk Zakładowy https://informatykzakladowy.pl/?p=4967 INFO: Być może znasz Tomka z bloga "Informatyk Zakładowy". Opublikował on artykuł, w którym wymienia sprzęt, którego używa w pracy. Sporo inspiracji dla gadżeciarzy: od konfiguracji komputera, przez domowy NAS, urządzenia sieciowe, osprzęt biurkowy, na urządzeniach do domu kończąc.

19) Zadania do wykonania podczas "incident reviews" to zły kierunek? https://surfingcomplexity.blog/2024/09/28/why-i-dont-like-discussing-action-items-during-incident-reviews/ INFO: Artykuł przedstawia krytykę koncentrowania się na zadaniach do wykonania podczas analizy incydentów, sugerując, że ważniejsze jest zaktualizowanie mentalnych modeli uczestników, aby zrozumieć system lepiej. Autor argumentuje, że takie podejście pozwala lepiej identyfikować braki w wiedzy członków zespołu oraz zwiększa skuteczność przyszłych działań. Trochę mniej typowe, ale warte przemyślenia podejście do tematu.

20) Optymalizacja struktury tabel w Postgresie dla podniesienia wydajności https://r.ena.to/blog/optimizing-postgres-table-layout-for-maximum-efficiency/ INFO: Artykuł wyjaśnia, jak zmiana kolejności kolumn w tabelach Postgresa może zmniejszyć rozmiar tabel i indeksów aż o 20% poprzez lepsze rozmieszczenie danych na dysku. Sporo ciekawostek na temat rozmiaru danych, indeksów, kolejności pól w tabeli i jak to wszystko przekłada się na wydajność.

21) Czy to koniec domeny .IO? - efekty decyzji politycznych https://every.to/p/the-disappearance-of-an-internet-domain INFO: W branży domen internetowych i startupów (które kochają TLD ".io") panuje niemałe zamieszanie, a to za sprawą decyzji Wielkiej Brytanii, która zmieniła status prawny wysp na Oceanie Indyjskim, do których ta domena należy. Zmiana niby niewielka, ale biorąc pod uwagę, jak nadawane są domeny dla krajów, może to oznaczać koniec jednej z bardziej nowoczesnych TLD. Ciekawy przypadek.

22) Przewodnik po zwększaniu bezpieczeństwa routerów https://routersecurity.org/ INFO: Masz w domu router i możesz nim zarządzać? W jaki sposób dobrze go zabezpieczyć? Ten artykuł to rozbudowany przewodnik po zabezpieczaniu tego sprzętu - od zmiany domyślnych haseł przez wyłączenie niebezpiecznych funkcji jak WPS czy UPnP, po regularne aktualizacje oprogramowania sprzętowego. Na stronie znajdziesz dwie checklisty - podstawową (11 kroków) i pełną (38 kroków). Warto w niektórych krokach podążyć za odnośnikami do materiałów uzupełniających.

23) Cap - narzędzie selfhosted od nagrywania pulpitu https://github.com/CapSoftware/Cap INFO: Cap to otwartoźródłowa alternatywa dla aplikacji Loom, która umożliwia tworzenie, edytowanie i udostępnianie nagrań wideo z tego, co dzieje się na Twoim pulpicie. Aplikacja jest dostępna na macOS i w przeglądarce, a wersje dla Windows i Linux są w trakcie tworzenia.

24) HTMX - przykład tworzenia aplikacji SPA https://jakelazaroff.com/words/building-a-single-page-app-with-htmx/ INFO: Artykuł opisuje, jak zbudować prostą aplikację jednostronicową (SPA) za pomocą biblioteki htmx, wykorzystując do tego service workera do lokalnego przetwarzania logiki biznesowej bez dodatkowej komunikacji z serwerem. Autor wyjaśnia dokładnie, jak wykorzystuje service workery i jak zapisuje dane w IndexedDB. Całe rozwiązanie potrafi działać offline. Ciekawa lektura, zwłaszcza jeśli wcześniej nie miało się styczności z HTMX.

25) Smart okulary od Mety - jak to jest zbudowane? https://kguttag.com/2024/10/06/meta-orion-ar-glasses-pt-1-waveguides/ INFO: Artykuł analizuje techniczne aspekty nowego prototypu okularów AR Orion od firmy Meta, szczególnie skupiając się na kwestii ich niestandardowej optyki. Mimo że prezentacja na Meta Connect wzbudziła wielkie zainteresowanie, brakuje szczegółowych recenzji technicznych dotyczących jakości generowanego obrazu i potencjalnych problemów z oświetlaniem oka przez rzucany na nie obraz (co widać na licznych fotkach, ale jakimś cudem żaden tester na to nie narzeka). Długi, dość techniczny artykuł.

26) Nie przechowuj wrażliwych danych w zmiennych środowiskowych i plikach .ENV https://www.nodejs-security.com/blog/do-not-use-secrets-in-environment-variables-and-here-is-how-to-do-it-better INFO: Dwie najczęstsze metody na przekazywanie np. kluczy i tokenów do aplikacji to zmienne środowiskowe i pliki z konfiguracją. Artykuł tłumaczy, dlaczego nie jest to najlepsze podejście, jakie niesie konsekwencje i jak lepiej zarządzać sekretami.

27) Squoosh - optymalizator grafik online https://squoosh.app/ INFO: To bardzo proste narzędzie do zmniejszania rozmiarów grafik, które może przydać się szczególnie frontendowcom. Wrzucasz plik graficzny, ustawiasz format kompresji i jej moc i gotowe. To, co wyróżnia tę aplikację na tle innych, to możliwość porównania efektów kompresji "przed" i "po" w trybie rzeczywistym (używasz do tego suwaka na grafice).

28) Zbudujmy komputer, który przetrwa 50 lat - czy to możliwe? https://ploum.net/the-computer-built-to-last-50-years/index.html INFO: Artykuł omawia koncepcję stworzenia trwałego komputera, nawiązującego do solidności maszyny do pisania, który mógłby służyć właścicielowi przez 50 lat. Autor proponuje skoncentrowanie się na głównych funkcjach, takich jak pisanie i czytanie, oraz na wykorzystaniu łatwo wymienialnych, energooszczędnych komponentów. Ciekawa koncepcja, ale czy możliwa do zrealizowania?

29) Keep Track - narzędzie 3D do śledzenia satelitów https://app.keeptrack.space INFO: Zaawansowane narzędzie do śledzenia obiektów na orbicie okołoziemskiej, oferujące użytkownikom możliwość wizualizacji i analizy satelitów, śmieci kosmicznych oraz innych obiektów w czasie rzeczywistym. Przyjemne rozwiązanie dla entuzjastów astronomii i tematów kosmicznych.

30) Problemy z kolorami w terminalu i ich potencjalne rozwiązania https://jvns.ca/blog/2024/10/01/terminal-colours/ INFO: Autorka analizuje trudności związane z dostosowywaniem schematów kolorystycznych w aplikacjach terminalowych i omawia najczęstsze problemy z tym związane. Jak sobie poradzić z tym problemem i jak uzyskać dobrze wyglądający, a jednocześnie czytelny i spójny terminal? Tego dowiesz się z artykułu.

31) Dlaczego korporacje zbierają metadane o użytkownikach? (film, 21m) https://youtu.be/eeGiLYi7TRI INFO: Co to są te metadane, dlaczego ktoś chciałby je analizować, a nawet płacić za ich pozyskiwanie? Dlaczego może to stanowić zagrożenie nie tylko dla naszej prywatności, ale też bezpieczeństwa, a w niektórych krajach nawet i życia? Czy da się jakoś zadbać o ochronę tego rodzaju informacji? Tego wszystkiego dowiesz się z filmu.

32) GenAI prawdopodobnie nie zrobi z Ciebie "Programisty 10x" https://garymarcus.substack.com/p/sorry-genai-is-not-going-to-10x-computer INFO: Artykuł analizuje popularne przekonanie, że Generatywna AI może nawet dziesięciokrotnie zwiększyć produktywność programistów. Na podstawie kilku badań, w tym na próbie 800 programistów, przedstawiono dowody na to, że GenAI nie przynosi obiecywanych rezultatów, a wręcz może prowadzić do większej ilości błędów i problemów z jakością kodu. Duży skok wydajnościowy (26%) zauważono za to u juniorów. Więcej informacji w artykule.

33) Oszustwa finansowe influencerów w czasach cyfrowych https://kotarbinski.com/blogomarketingu/fraudy-influencerow-czyli-przeczytaj-zanim-stracisz/ INFO: Artykuł opisuje mechanizmy oszustw finansowych, które ewoluują wraz z rozwojem technologii i często wykorzystują np. crowdfunding oraz media społecznościowe. Autor wyjaśnia między innymi, jak działają piramidy finansowe i ostrzega przed ich nowocześniejszymi wydaniami. Współczesne oszustwa często ukrywają się za fasadą legalnych kampanii, wykorzystując influencerów oraz naszą chęć szybkiego zysku, co czyni crowdfunding podatnym na fałszywe inwestycje. Mało techniczny, ale ciekawy tekst.

34) BlinkShot - skrajnie szybki generator obrazów AI https://www.blinkshot.io/ INFO: Konkurencyjne rozwiązania bywają płatne i generują grafiki w kilkadziesiąt sekund lub nawet kilka minut. BlinkShot potrafi przygotować grafikę pasującą do prompta w zaledwie kilkaset milisekund. Generowane obrazy są ładne, ale wraz z szybkością niestety pojawia się kiepskie podążanie za zapytaniami, jak również sporadyczne błędy i glitche w grafikach. To tylko darmowa zabawka, więc popraw prompta i próbuj do skutku.

35) Nowe metody tablicowe w JavaScript pozwalające pisać lepszy i czytelniejszy kod https://www.freecodecamp.org/news/new-javascript-array-methods-to-help-you-write-better-cleaner-code/ INFO: Artykuł przedstawia nowe metody JavaScript służące do manipulacji danymi w tablicach, takie jak findLast, toReversed czy toSorted, które umożliwiają wykonywanie bardziej efektywnych operacji na danych. Metody pozwalają na wykonywanie zadań bez zmiany oryginalnych danych, co jest korzystne dla zachowania integralności kodu.

36) Wojciech Zaremba (OpenAI) - rozmowa na Uniwersytecie Warszawskim (film, 47m) https://www.youtube.com/watch?v=ib6nN5oBp-0 INFO: Wywiad z Wojtkiem, który jest jedną z osób odpowiedzialnych za powstanie ChatGPT, publikowałem już w poprzednim wydaniu newslettera, a dziś wrzucam luźniejszą rozmowę z jednego z polskich uniwersytetów. Rozmowa jest oczywiście na tematy związane ze sztuczną inteligencją i to nie tylko na poziomie LLM, ale także sieci neuronowych, problemów z uczeniem maszynowym. Wspomniany jest temat dalszego rozwoju branży AI, potencjalnych zagrożeń i problemów, które trzeba będzie rozwiązać.

37) Jak pisać dokumentacje - przewodnik dla techleadów https://hybridhacker.email/p/how-to-write-documentation INFO: Poradnik omawia kluczowe aspekty tworzenia efektywnej dokumentacji technicznej. Autor dzieli się różnymi strategiami usprawniającymi pisanie dokumentów, jak integracja z istniejącymi procesami oraz wykorzystanie szablonów, a także zaleca, jego zdaniem, najlepsze narzędzia do tworzenia nowoczesnej dokumentacji. Przewodnik podkreśla znaczenie dopasowania dokumentacji do cyklu życia projektu oraz utrzymanie jej aktualności i użyteczności w kontekście technologii.

38) Użytkownicy TikToka sprytnie obchodzą moderację https://demagog.org.pl/analizy_i_raporty/wulgarne-wpisy-pod-adresem-bambi-uzytkownicy-tiktoka-obchodza-moderacje/ INFO: Artykuł opisuje nowy sposób na obchodzenie moderacji treści na TikToku, polegający na używaniu amharskiego pisma ge'ez w komentarzach obraźliwych i tych z mową nienawiści. Ciekawe, ile jeszcze platform zaimplementowało podobne rozwiązania, dzięki którym ataki słowne mogą przejść niezauważone.

39) Praca z przeglądarkami headless i Puppetteerem https://devszczepaniak.pl/wprowadzenie-do-puppeteer INFO: Szybkie i proste wprowadzenie do Puppeteera, czyli narzędzia do automatyzacji za pomocą JavaScriptu zadań wykonywanych w przeglądarce. Jeśli nigdy wcześniej nie zetknąłeś się z przeglądarkami pracującymi w trybie headless lub ze wspomnianym narzędziem, to będzie to dla Ciebie dobry punkt startowy.

40) Navoica - 'państwowa' platforma edukacyjna https://navoica.pl/courses INFO: Najprościej porównać to do polskiego odpowiednika Coursery, ale finansowanego z publicznych pieniędzy przez Ministerstwo Edukacji i Nauki oraz Ośrodek Przetwarzania Informacji. Znajdziesz tam ponad setkę kursów online, na które możesz się zapisać. Z menu po lewej wybierz np. informatykę czy programowanie.

41) NotebookLM - sprawne zarządzanie notatkami (film, 15m) https://www.youtube.com/watch?v=g5JnIOV5gMs INFO: Na temat NotebookLM ostatnio sporo się mówi, ale to głównie ze względu na nową funkcję generowania podcastów. Ten film jednak skupia się na funkcji o wiele praktyczniejszej, czyli na analizie i syntezie notatek, co szczególnie może przydać się studentom. Początek filmu to głównie teoria na temat tego, czym to narzędzie jest i do czego może się przydać. Jeśli chcesz zobaczyć notebooka w akcji, to przeskocz w okolice znacznika 7:50.

#technologia #technology #polish #ai

0 notes

importantcollectionchaosthings · 4 months ago

Text

PRS w Polsce – na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? Jakie ma to konsekwencje inwestycyjne i techniczne?

Z uwagi na coraz większy niedobór gruntów mieszkaniowych w dużych miastach, inwestorzy częściej decydują się na budowę obiektów typu PRS na atrakcyjnie zlokalizowanych działkach o przeznaczeniu usługowym. Z jakimi decyzjami i ich konsekwencjami muszą mierzyć się inwestorzy?

Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

W połowie 2024 r. liczba inwestycji w formule PRS w Polsce przekroczyła 120 projektów, z czego 73% jest ukończonych, a pozostałe 27% w trakcie realizacji. Blisko ¾ analizowanych projektów zlokalizowanych jest na obszarach pokrytych obowiązującymi MPZP.

Większość inwestorów decyduje się lokalizować nieruchomości przeznaczone na wynajem instytucjonalny na obszarach, które w planie miejscowym przeznaczone są pod zabudowę mieszkaniowo – usługową (MW/U). Dotychczas na działkach o takim przeznaczeniu powstało lub powstaje 40 inwestycji, co stanowi 45% wszystkich projektów zlokalizowanych na terenach objętych MPZP.

Ze względu na znikomą dostępność gruntów w największych polskich miastach przeznaczonych wyłącznie pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (MW), takie projekty stanowią zdecydowaną mniejszość (niespełna 20%) w ogólnej strukturze analizowanych inwestycji. Nieco inaczej wygląda sytuacja na obszarach przeznaczonych w planie miejscowym pod zabudowę usługową (U), gdzie obecnie znajduje się niemal 40% inwestycji PRS.

„Niski odsetek inwestycji PRS realizowanych na gruntach bez MPZP wynikać może w dużej mierze z faktu, iż taka budowa opiera się wtedy na warunkach zabudowy (WZ), gdzie realizacja projektu z lokalami na wynajem nie jest zazwyczaj pierwszym wyborem właściciela gruntu. Co do zasady, w przypadku wielkomiejskich lokalizacji, większość inwestorów i właścicieli gruntów woli najpierw spróbować uzyskać WZ na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną z myślą o dalszej sprzedaży poszczególnych lokali. Dopiero kiedy nie uda im się uzgodnić WZ na zabudowę mieszkaniową, decydują się oni na alternatywę w postaci np. budynku usługowego zamieszkania zbiorowego / budynku hotelowego.“ – komentuje Patryk Błach, Senior Consultant, Investment w Avison Young.

W portfelach wiodących podmiotów sektora PRS w Polsce przeważają projekty zlokalizowane na obszarach przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniowo-usługową lub mieszkaniową. Natomiast największy z nich lokalizuje ponad połowę swoich inwestycji na terenach przeznaczonych pod zabudowę usługową, co daje mu przewagę nie tylko w tym aspekcie, ale również w ogólnym rozrachunku – inwestor ten może pochwalić się największym udziałem w rynku (20%) pod względem liczby istniejących oraz budowanych projektów.

Widoczne różnice z perspektywy miast

Strukturalne różnice w udziale danego przeznaczenia w planie miejscowym, na których lokalizowane są projekty PRS, widoczne są w analizie poszczególnych miast. W Poznaniu, Wrocławiu i Krakowie obserwuje się największy, bo ok. 20% udział projektów na planach z przeznaczeniem mieszkaniowym. Trójmiasto charakteryzuje się największym, prawie 40% udziałem lokalizacji inwestycji PRS na planie przeznaczonym pod usługi, a w Warszawie, Łodzi i Krakowie ok. 25% projektów PRS znajduje się na obszarze, dla którego MPZP jest w fazie opracowywania.

Co ciekawe, w Poznaniu ponad 30% inwestycji lokalizowanych jest na obszarach nie pokrytych MPZP. Jest to związane z tym, że w centralnej części miasta wciąż wiele rejonów nie posiada planu miejscowego.

Mniej gruntów, więcej projektów na planach zabudowy usługowej

Z uwagi na coraz większy niedobór gruntów mieszkaniowych w dużych miastach, inwestorzy częściej decydują się na budowę obiektów typu PRS na działkach o przeznaczeniu usługowym, których lokalizacja jest atrakcyjna pod kątem mieszkaniowym.

„Ceny zakupu działek usługowych są niższe od cen działek o przeznaczeniu mieszkaniowym, co powoduje, iż stanowią one ciekawą alternatywę dla inwestorów z sektora PRS. Dodatkowo, w przypadku akwizycji takich gruntów nie muszą oni rywalizować z deweloperami typowo mieszkaniowymi”. – komentuje Błach.

„Inwestycja PRS na gruncie usługowym, mimo tańszego gruntu, po realizacji i komercjalizacji obiektu wiąże się jednak z obciążeniem podatkiem VAT od dochodów z najmu, co ma wpływ na wysokość stopy zwrotu z inwestycji”. – zwraca uwagę Marta Marat, Valuer w Avison Young.

Kwestia wyodrębnienia lokali i podatki

Istotną różnicą w projektach PRS realizowanych na gruntach o przeznaczeniu mieszkaniowym lub usługowym, jest kwestia wyodrębnienia samodzielnych lokali. W pierwszym przypadku lokale mieszkalne nie mogą być mniejsze niż 25 mkw. zgodnie z obowiązującym prawem budowlanym. Dla nich mogą być wydane zaświadczenia o samodzielności, założone księgi wieczyste. A lokale mieszkalne z założoną księgą wieczystą mogą być przedmiotem obrotu rynkowego zarówno jako produkt docelowy dla funduszu inwestycyjnego, jak i klientów indywidualnych. Sprzedaż takich lokali wiąże się z podatkiem VAT w wysokości 8%.

Natomiast jeśli projekt budowany jest na gruntach o przeznaczeniu usługowym, wyodrębnienie lokali usługowych (bo o takich tu może być mowa) cechuje brak ograniczenia minimalnej powierzchni a podatek VAT od sprzedaży jest wyższy i wynosi 23%. W praktyce jednostki o przeznaczeniu PRS mają powierzchnię od 15 mkw. wzwyż, przy czym mniejszą powierzchnię jednostek równoważą bardziej rozbudowane części wspólne, takie jak współdzielone przestrzenie do pracy i wypoczynku, pralnie, sale treningowe.

W ocenie banków

W przypadku finansowania inwestycji PRS przez bank, z punktu widzenia ryzyka, korzystniejsze dla banków wydaje się być finansowanie projektów realizowanych na gruntach o przeznaczeniu mieszkaniowym. Możliwość wydzielenia pojedynczych mieszkań i ich ewentualnej odsprzedaży jest dla banków pewniejszym zabezpieczeniem finansowanego projektu. Z kolei ograniczenia w wyodrębnianiu lokali na usługach, utrudniają potencjalną sprzedaż poszczególnych jednostek do klientów prywatnych w przypadku rezygnacji przez operatora z wynajmowania lokali w formule PRS. W takiej sytuacji przedmiotem sprzedaży musi być cały obiekt.

„Już na etapie wyceny nieruchomości będącej w trakcie budowy na planie mieszkaniowym, zdarza się, że bank finansujący przedsięwzięcie prosi nas o podejście dwutorowe – wycenę w podejściu dochodowym po czynszach najmu generowanych przez nieruchomość oraz w podejściu porównawczym, zakładając przyszłe wyodrębnienie pojedynczych lokali mieszkalnych do sprzedaży.” – zauważa Marat.

Różnice z punktu widzenia instalacji i konstrukcji

„Prawo budowlane nie standaryzuje wprost kategorii budynków przeznaczanych na PRS, a obowiązujące rozporządzenie Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie oraz Polska Klasyfikacja Obiektów Budowlanych odmiennie definiują aspekt budynków mieszkalnych i niemieszkalnych. – wyjaśnia Kamil Olechniewicz, Project Manager, Technical Advisory w Avison Young - Dlatego zakres instalacyjnych rozwiązań technicznych i ochrony przeciwpożarowej określany jest indywidualnie dla każdego przypadku.”

W praktyce budynki lokalizowane w poszczególnych obszarach nieznacznie różnią się ekspozycją na hałas – dzienny i nocny maksymalny poziom hałasu dla obszarów „U” i „MWU” jest przeciętnie wyższy o kilka dB w stosunku do obszarów „MW”. Podobnie jest z izolacyjnością akustyczną przegród - wartość wskaźnika ≥ 50 dB w przypadku ścian pomiędzy mieszkaniami i ≥ 45 dB pomiędzy lokalami innych kategorii, choć w drugim przypadku niekiedy wymagana izolacyjność może być nawet wyższa niż 50 dB, w zależności od kwalifikacji lokali.

Nieznaczne są natomiast różnice w zakresie dostępu do światła dziennego i rozwiązania wentylacji mechanicznej. Za to budynki zlokalizowane na planie usługowym częściej posiadają systemy sygnalizacji pożaru obejmujące również wnętrza lokali i bardziej restrykcyjne wymagania dotyczące klasy palności elementów wyposażenia, co wprost przekłada się na wyższy nakład inwestycyjny na budowę i wykończenie. „Pozostałe kwestie, jak bezpośrednie wejście z holu czy indywidualne opomiarowanie mediów doprowadzonych do każdego lokalu jest powszechnym standardem niezależnie od przeznaczenia.” – dodaje Olechniewicz.

Autorzy: Paulina Brzeszkiewicz-Kuczyńska (Research and Data Manager), Marta Marat (Valuer, Valuation and Advisory), Kamil Olechniewicz (Project Manager, Technical Advisory and Project Management), Patryk Błach (Senior Consultant, Investment), Karolina Aleksandrowicz (Junior Research Analyst)

0 notes

outsourcingmonster · 4 months ago

Text

PRS w Polsce – na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? Jakie ma to konsekwencje inwestycyjne i techniczne?

Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Widoczne różnice z perspektywy miast

Mniej gruntów, więcej projektów na planach zabudowy usługowej

Kwestia wyodrębnienia lokali i podatki

W ocenie banków

Różnice z punktu widzenia instalacji i konstrukcji

0 notes

outsourcingowy · 4 months ago

Text

PRS w Polsce – na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? Jakie ma to konsekwencje inwestycyjne i techniczne?

Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Widoczne różnice z perspektywy miast

Mniej gruntów, więcej projektów na planach zabudowy usługowej

Kwestia wyodrębnienia lokali i podatki

W ocenie banków

Różnice z punktu widzenia instalacji i konstrukcji

0 notes

dompress · 4 months ago

Text

PRS w Polsce – na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? Jakie ma to konsekwencje inwestycyjne i techniczne?

Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Widoczne różnice z perspektywy miast

Mniej gruntów, więcej projektów na planach zabudowy usługowej

Kwestia wyodrębnienia lokali i podatki

W ocenie banków

Różnice z punktu widzenia instalacji i konstrukcji

0 notes

realestateglory · 4 months ago

Text

PRS w Polsce – na jakich planach miejscowych budowane są te projekty? Jakie ma to konsekwencje inwestycyjne i techniczne?

Lokalizacja projektów PRS a Miejscowe Plany Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Widoczne różnice z perspektywy miast

Mniej gruntów, więcej projektów na planach zabudowy usługowej

Kwestia wyodrębnienia lokali i podatki

W ocenie banków

Różnice z punktu widzenia instalacji i konstrukcji

0 notes

zbiorkomd · 5 months ago

Text

Tydzień temu zakończył się remont tunelu kolejowego między Trzcińskiem a Wojanowem. To jednak nie koniec prac na linii kolejowej nr 274. Za blisko 125 mln zł PKP Polskie Linie Kolejowe wyremontują w najbliższym czasie dwa ponad 130-letnie mosty nad Bobrem, cztery wiadukty w Wałbrzychu i osiem przejazdów kolejowo-drogowych między Wałbrzychem a Jelenią Górą.

Na ważnej nie tylko dla Dolnego Śląska trasie Wrocław – Jelenia Góra kursuje kilkadziesiąt pociągów dziennie. Mosty, wiadukty i przejazdy stanowią ważne ogniwa tej linii kolejowej.

Utrzymanie dobrego czasu podróży zapewnią prace przy czterech wiaduktach w Wałbrzychu. Dwa kamienne kolosy na ul. Gdyńskiej i ul. S. Moniuszki zostaną przebudowane. Pozostałe na ul. 1-go Maja i przy stacji Wałbrzych Fabryczny przejdą gruntowny remont. Obiekty są istotnym elementem nie tylko linii kolejowej. Wiadukty zapewniają mieszkańcom sprawną komunikację drogową w mieście. Najstarszym objętym pracami wiaduktem jest kamienny obiekt na ul. Stanisława Moniuszki. Przeprawę wykonano w 1860 roku.

Wyremontowane zostaną także dwie ponad 130-letnie przeprawy w pętli rzeki Bóbr w Kotlinie Marciszowskiej między Sędzisławem a Marciszowem. Stalowe konstrukcje zostaną odnowione, wzmocnione i zabezpieczone. Prace obejmą również kamienne przyczółki i filary.

Zmodernizowane zostanie także osiem przejazdów. Skrzyżowanie drogi z torami w Wałbrzychu na ul. Gwarków zostanie wyposażone w nowe rogatki i sygnalizatory. Wyremontowane będą jezdnie i chodniki. Zamontowane zostanie nowe oświetlenie LED. Prace obejmą m.in. przejazdy w Wałbrzychu na ul. M. Reja, ul. Kasprzaka i w Marciszowie na ul. Nadrzecznej i ul. Polnej.

W zakresie umowy jest również remont 7 km torów i sieci trakcyjnej na odcinku Wałbrzych Fabryczny – Sędzisław. Ich efektem będzie przywrócenie rozkładowej prędkości pociągów o 20km/h wyższej niż obecnie - do 100-120km/h oraz możliwości przewozu cięższych ładunków. Zagwarantuje to utrzymanie atrakcyjnych podróży. Kolej będzie mogła również efektywniej przewozić kamień z dolnośląskich kopalni.

Projekt „Prace na linii kolejowej nr 274 na odcinku Wrocław Świebodzki - Jelenia Góra - prace na szlaku Marciszów - Sędzisław, Wałbrzych Miasto - Wałbrzych Fabryczny oraz na obiektach inżynieryjnych” zrealizuje firma PORR. Po fazie projektowania, jesienią planowane są roboty. Szacowany czas realizacji inwestycji to 26 miesięcy. Wartość projektu ze środków z KPO wynosi ok. 125 mln. złotych.

Na podstawie informacji prasowej PKP Polskie Linie Kolejowe. Zdjęcia: archiwum PKP PLK.

#zbiorkomd #kolejąpodolnymśląsku #infrastruktura #pkpplk #wałbrzych #marciszów #sędzisław #lk274

0 notes

graprl · 7 months ago

Text

O której rozpoczyna się mecz Polska - Rosja?

🎰🎲✨ Darmowe 2,250 złotych i 200 darmowych spinów kliknij! ✨🎲🎰

O której rozpoczyna się mecz Polska - Rosja?

Godzina rozpoczęcia jest kluczowym elementem każdej działalności, wydarzenia czy spotkania. Określenie właściwej godziny rozpoczęcia stanowi fundament udanej organizacji planów oraz zaplanowania przebiegu wydarzenia. Wiele osób bagatelizuje znaczenie punktualności w kontekście godziny rozpoczęcia, ale rzeczywistość pokazuje, że jest to niezwykle istotny detal.

Dokładne określenie godziny rozpoczęcia pozwala uniknąć zamieszania oraz ewentualnych opóźnień. Dla osób uczestniczących w wydarzeniach czy spotkaniach, odpowiednie poinformowanie o godzinie rozpoczęcia umożliwia dostosowanie swojego planu dnia oraz zapewnienie swojej obecności we właściwym czasie. Szacunek dla czasu innych osób jest kluczowy w relacjach interpersonalnych oraz w biznesie.

Warto pamiętać, że godzina rozpoczęcia to nie tylko wyznacznik czasu, ale również element kultury organizacyjnej i szacunku dla innych. Punktualność w biznesie świadczy o profesjonalizmie i zaangażowaniu w relacje z partnerami oraz klientami. Dlatego też dokładne określenie godziny rozpoczęcia spotkania czy konferencji to kwestia, która nie powinna być lekceważona.

Podsumowując, godzina rozpoczęcia odgrywa istotną rolę w organizacji zadań oraz relacjach międzyludzkich. Szanując czas innych oraz określając klarownie godzinę rozpoczęcia, budujemy fundamenty udanej współpracy i efektywnej komunikacji. Dlatego też należy poświęcić należytą uwagę określeniu oraz przestrzeganiu ustalonej godziny rozpoczęcia.

W dniu 14 czerwca 2012 roku odbył się drugi mecz grupy A UEFA Euro 2012 pomiędzy reprezentacjami Polski i Rosji na Stadionie Narodowym w Warszawie. Było to wydarzenie o ogromnym znaczeniu dla obu drużyn oraz dla kibiców z obu krajów. Mecz ten przyciągnął uwagę całej piłkarskiej społeczności, a także mediów z całego świata.

Spotkanie zakończyło się wynikiem 1:1, z bramkami strzelonymi przez Alana Dzagojewa dla Rosji oraz Jakuba Błaszczykowskiego dla Polski. Mimo że żadna z drużyn nie odniosła zwycięstwa, emocje na trybunach sięgały zenitu. Zar��wno polscy, jak i rosyjscy kibice gorąco dopingowali swoje drużyny, tworząc niesamowitą atmosferę podczas całego meczu.

Po zakończeniu spotkania oba zespoły otrzymały po jednym punkcie, co było korzystne dla Rosji, która awansowała do kolejnej rundy turnieju. Mecz ten pozostanie zapamiętany jako emocjonujące starcie dwóch silnych drużyn, które walczyły o awans do dalszej fazy rozgrywek.

Takie wydarzenia jak "2. Mecz Polska - Rosja" nie tylko budują napięcie sportowe, ale także integrują kibiców z różnych krajów i kultur. Piłka nożna, jako jedna z najpopularniejszych dyscyplin sportowych, potrafi jednoczyć ludzi i sprawiać, że granice państw czy różnice kulturowe stają się mniej istotne, a sportowe emocje przeważają.

Harmonogram to kluczowy element efektywnego zarządzania projektem. Jest to szczegółowy plan działań, który pozwala zorganizować pracę i osiągnąć zamierzone cele w ustalonym czasie. Istotą harmonogramu jest określenie kolejności zadań, terminów ich wykonania oraz przypisanie odpowiedzialności za ich realizację poszczególnym członkom zespołu.

Przy tworzeniu harmonogramu projektu niezbędne jest uwzględnienie wszystkich istotnych czynności, takich jak badanie rynku, analiza konkurencji, opracowywanie strategii marketingowej czy testowanie finalnego produktu. Kluczowym elementem harmonogramu jest ustalenie realistycznych terminów, aby uniknąć przeciągania się projektu i nieefektywnego wykorzystania zasobów.

Zaletą posiadania harmonogramu jest możliwość śledzenia postępów w realizacji projektu oraz szybka reakcja na ewentualne opóźnienia czy problemy. Dzięki klarownemu planowi działań, zespół wie, jakie zadania mają do wykonania i jakie są priorytety. Harmonogram pozwala także lepiej zarządzać czasem oraz zasobami, co przekłada się na efektywność i skuteczność całego przedsięwzięcia.

Podsumowując, harmonogram jest nieodłącznym elementem skutecznego zarządzania projektem. Dzięki jego odpowiedniemu opracowaniu i monitorowaniu można skutecznie osiągnąć zamierzone cele w ustalonym czasie, unikając chaosu i niepotrzebnego stresu w trakcie realizacji zadania.

W dzisiejszych czasach transmisje na żywo zyskują coraz większą popularność wśród użytkowników internetu. Dzięki nim możemy oglądać wydarzenia na całym świecie w czasie rzeczywistym, bez konieczności opuszczania domu. Transmisje na żywo są wykorzystywane w różnych celach, począwszy od streamingu wydarzeń sportowych, koncertów, konferencji, aż po codzienne vlogi i sesje live na platformach społecznościowych.

Jedną z głównych zalet transmisji na żywo jest możliwość bezpośredniego uczestnictwa w wydarzeniach, które nas interesują. Możemy komentować, zadawać pytania i nawiązywać interakcje z twórcami treści lub innymi widzami. To również doskonały sposób na budowanie więzi z publicznością i budowanie lojalności wokół marki czy osobistego brandu.

Dla firm transmisje na żywo stanowią skuteczną formę dotarcia do swojej grupy docelowej. Mogą one organizować live Q&A, prezentacje produktów, relacje z wydarzeń branżowych czy webinaria. To doskonałe narzędzie do budowania zaufania i zaangażowania klientów.

Należy pamiętać, że transmisje na żywo wymagają odpowiedniego przygotowania i planowania. Ważne jest także zapewnienie dobrej jakości audio i wideo, aby zapewnić użytkownikom pozytywne wrażenia z oglądania. Musicie więc pamiętać, aby wybrać odpowiednią platformę do przeprowadzenia transmisji na żywo oraz promować ją wśród swojej publiczności.

Podsumowując, transmisje na żywo to niezwykle skuteczne narzędzie marketingowe, które pozwala na bezpośredni kontakt z widzami i budowanie lojalności wokół marki. Dlatego warto rozważyć ich wykorzystanie w ramach strategii marketingowej firmy czy osobistego brandu.

Strefa czasowa, znana również jako strefa czasu czy strefa czasowa, to obszar na Ziemi, w którym obowiązuje jednakowy czas określony na podstawie podziału czasu astronomicznego. Istnieje pięć głównych stref czasowych na Ziemi: czas uniwersalny (UTC), czas strefowy (GMT), czas wschodnioeuropejski (EET), czas środkowoeuropejski (CET) i czas zachodnioeuropejski (WET).

Czas uniwersalny (UTC) jest standardowym czasem referencyjnym, od którego wyznacza się inne strefy czasowe. Jest to czas mierzony przez zegary atomowe i jest uznawany za miarę czasu na całym świecie. Czas strefowy (GMT) to Greenwich Mean Time, który jest oparty na godzinie słonecznej na południku Greenwich w Wielkiej Brytanii.

Czas wschodnioeuropejski (EET) obejmuje takie kraje jak Finlandia, Estonia, Bułgaria, Grecja i inne. Czas środkowoeuropejski (CET) jest stosowany w krajach takich jak Polska, Niemcy, Francja czy Włochy. Natomiast czas zachodnioeuropejski (WET) obejmuje Portugalię, Wielką Brytanię, Irlandię i Wyspy Kanaryjskie.

Podział na strefy czasowe ma na celu ułatwienie komunikacji i koordynacji czasu na całym świecie, szczególnie w czasie podróży międzynarodowych i konferencji. Dzięki tej strukturze każdy obszar ma przypisany konkretne godziny, co ułatwia planowanie i organizację wydarzeń. Strefy czasowe wprowadzają porządek i systematyzację w globalnym mierzeniu czasu.

0 notes

presaleproject · 9 months ago

Text

Dymension (DYM) debiutuje na Binance — Przedsprzedaż ScapesMania

2024–02–06 — Dymension (DYM), zdecentralizowana platforma do tworzenia aplikacji blockchain, zanotowała imponujący debiut na giełdzie Binance. Kurs tokena DYM wzrósł o 2831% z 0,20 USD do 6,32 USD w ciągu pierwszych 24 godzin od rozpoczęcia handlu.

Co napędza wzrost DYM?

Istnieje kilka czynników, które mogą przyczyniać się do wzrostu DYM:

Silny zespół: Dymension jest wspierany przez doświadczony zespół z doświadczeniem w branży blockchain.

Innowacyjna technologia: Platforma Dymension oferuje szereg unikalnych funkcji, takich jak interoperacyjność między łańcuchami i skalowalność.

Rosnące zainteresowanie zdecentralizowanymi finansami (DeFi): Dymension oferuje rozwiązania dla sektora DeFi, co może napędzać popyt na token DYM.

Co to jest ScapesMania

ScapesMania to projekt, który łączy w sobie elementy gier Web3 i Web2. Jego celem jest dostarczenie graczom Web3 możliwości wpływania na rozwój i czerpania korzyści z gier, w które gra masowa i dochodowa publiczność graczy Web2.

Gra ScapesMania jest inspirowana popularnymi grami MMORPG, takimi jak World of Warcraft czy Guild Wars. Gracze mogą eksplorować rozległy świat, wykonywać zadania, walczyć z potworami i zdobywać łupy. W przeciwieństwie do tradycyjnych gier P2E, ScapesMania nie wymaga od graczy posiadania tokenów. Mogą oni grać bezpłatnie i zarabiać na swojej aktywności poprzez handel łupami i zasobami na rynku wewnętrznym gry.

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Token MANIA

Token MANIA jest walutą cyfrową, która napędza ekosystem ScapesMania. Służy on do wykonywania różnych czynności w grze, takich jak kupowanie przedmiotów, ulepszanie postaci i angażowanie się w zarządzanie społecznością. Token MANIA jest obecnie dostępny w przedsprzedaży na stronie internetowej projektu.

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Perspektywy ScapesMania

ScapesMania ma potencjał, aby odnieść sukces na rynku gier P2E. Projekt ma kilka kluczowych zalet, które mogą przyciągnąć graczy i inwestorów:

Gra jest łatwa w obsłudze i nie wymaga od graczy posiadania tokenów. To może zwiększyć jej popularność wśród szerokiej publiczności graczy.

Ekosystem ScapesMania jest zdecentralizowany. Gracze mają kontrolę nad tym, jak rozwija się gra. To może zwiększyć zaangażowanie i lojalność graczy.

Zespół projektowy ma doświadczenie w branży gier. To zwiększa szanse na powodzenie projektu.

Oczywiście, sukces ScapesMania nie jest pewny. Rynek gier P2E jest nadal w fazie rozwoju i wiele projektów zakończyło się niepowodzeniem. Jednakże, ScapesMania ma potencjał, aby stać się jednym z najbardziej udanych projektów P2E w 2024 roku.

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Scapes Mania pójdzie podobną drogą? Przykładowy wzrost inwestycji

Poniżej przedstawiamy przykładowy wzrost inwestycji w Scapes Mania (MANIA) w zależności od zainwestowanej kwoty, przy założeniu, że cena MANIA wzrośnie z0,009206 USD do 6,32 USD.

Inwestycja 2000 USD

Początkowa liczba tokenów MANIA: 217391 (2000 USD / 0,009206 USD)

Wartość po wzroście ceny: 1367426,52 USD (217391 tokenów * 6,32 USD)

Zysk: 1167426,52 USD (1367426,52 USD — 2000 USD)

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Inwestycja 5000 USD

Początkowa liczba tokenów MANIA: 543478 (5000 USD / 0,009206 USD)

Wartość po wzroście ceny: 3422387,76 USD (543478 tokenów * 6,32 USD)

Zysk: 2922387,76 USD (3422387,76 USD — 5000 USD)

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Inwestycja 10 000 USD

Początkowa liczba tokenów MANIA: 1086957 (10 000 USD / 0,009206 USD)

Wartość po wzroście ceny: 6844775,52 USD (1086957 tokenów * 6,32 USD)

Zysk: 5844775,52 USD (6844775,52 USD — 10 000 USD)

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Uwagi:

Należy zwrócić uwagę, że wzrost ceny MANIA z 0,009206 USD do 6,32 USD oznaczałby ogromny wzrost o 68800%.

Podane obliczenia opierają się na hipotetycznym scenariuszu. Należy pamiętać, że nie ma gwarancji, że cena MANIA osiągnie taki poziom.

Inwestowanie w kryptowaluty wiąże się z wysokim ryzykiem. Należy zawsze przeprowadzić dokładny research przed podjęciem decyzji o zainwestowaniu.

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Przegląd skoków procentowych krypto z branży gamingowej przy wejściu na giełdę po zakończoneJ przedsprzedaży tokenów

W ostatnich latach kryptowaluty z branży gamingowej osiągnęły znaczące wzrosty cen. Oto kilka przykładów:

XAI (gaming): cena przy debiucie na giełdzie 0,0200 USD, szczyt 1,23 USD, wzrost o 6150%

ACE (gaming): cena przy debiucie na giełdzie 0,35 USD, szczyt 17,25 USD, wzrost o 4928,57%

AI (ai): cena przy debiucie na giełdzie 0,0300 USD, szczyt 2,58 USD, wzrost o 7933,33%

Kliknij i zobacz stronę projektu z możliwością zakupu tokena $MANIA

Z jakimi portfelami można połączyć Scapes Mania?

SCAPESmania można połączyć z następującymi portfelami:

MetaMask

Coinbase Wallet

Trust Wallet

MathWallet

TokenPocket

SafePal

Kliknij i kup ScapesMania już dziś!

Czy można kupić Scapes Mania przez Binance?

Tak, Binance również działa z SCAPESmania

Gdzie kupie $Mania?

Oficalna strona projektu: https://scapesmania.io (kliknij, aby przejść).

Ważne: Wszystkie informacje zawarte w tym artykule służą wyłącznie celom informacyjnym, nie zachęcam ani nie udzielam porad inwestycyjnych.

0 notes

zanimljivaekonomija · 2 years ago

Photo

Predstavljen „GREGY“ projekat i njegov strateški značaj na događaju „Evropa-Egipat energetska interkonektivnost“ u Kairu

Grupa Copelouzos je učestvovala na događaju „Evropa-Egipat energetska interkonektivnost“ koji su organizovali Stalno predstavništvo Evropske unije u Kairu i Švedska ambasada, pošto Švedska trenutno predsedava Savetom Evropske unije. Predstavnik Copelouzos grupe, Džon Karidas (John Karidas), izvršni direktor RES poslovne jedinice u Grupaciji, predstavio je važne prednosti koje implementacija projekta GREGY, električna interkonekcija između Egipta i Grčke, i koju je razvila njena podružnica ELICA, ima za Egipat, Grčku, i celu Evropu.

Prezentacija je održana u prisustvu ambasadora Delegacije EU u Egiptu Kristijana Bergera (Christian Berger), ambasadora Švedske u Egiptu Hakana Emsgarda (Hakan Emsgard), grčkog ambasadora u Egiptu Nikosa Papageorgioua (Nikos Papageorgiou), egipatskog ministra nafte i mineralnih resursa Tareka El Mole (Tarek El Molla), predstavnika velikih međunarodnih finansijskih institucija i brojnih drugih zvanica.

Džon Karidas, je govorio o višestrukim koristima koje će GREGY doneti Egiptu i Evropi, kroz unapređenje integracije tržišta, jačanje sigurnosti snabdevanja i povećanje društvenog i ekonomskog blagostanja za Grčku, zemlje članice EU i Egipat. GREGY će omogućiti snabdevanje zelenom energijom od 3.000 MW iz Egipta u Grčku, podržavajući na taj način EU u ispunjenju ciljeva u vezi sa obnovljivim izvorima energije (OIE) i dekarbonizacijom i smanjenjem zavisnosti od električne energije proizvedene iz prirodnog gasa.

Karidas je takođe istakao višedimenzionalne koristi, ne samo za Jugoistočnu Evropu i Istočni Mediteran, već i za celu Evropu, koje će doneti implementacija projekta GREGY. Pored najvažnije činjenice da će se prenositi 3.000 MW zelene energije u Evropu, ovim projektom se podržavaju i ciljevi Fit-for-55 i RepowerEU, kao i egipatska strategija za klimatski neutralni energetski sistem.

Projekat se, nakon čvrstog i pozitivnog mišljenja koje je dobio od vlada zemalja uključenih u njegovu implementaciju, nalazi u fazi ubrzanja razvoja sa početkom izvođenja završnih tehničkih studija u narednom periodu. Reč je o projektu čija korist prevazilazi, kako je istakao Karidas, okvire granica dve međusobno povezane zemlje, već sa važnim pozitivnim uticajem na celu Evropu.

0 notes

tijanadmitrovifan · 2 years ago

Text

♓🎏✨ MARTINKOVEČKA KAMENICA

♓🎏✨ Opis:

Martinkovečka Kamenica posjed je smješten na gradskom području Varaždinskih Toplica u naselju Martinkovec, urbanom liječilištu poznatom po izvorima termalne vode, vlasništva Sveučilišne Specijalistice Sigurnosti i Kvalitete Hrane, Magistre Inženjerke Prehrambenog Inženjerstva, Diplomirane Inženjerke Prehrambene Tehnologije i Procesnog Inženjerstva Tijana Dmitrović, Tikky, Sveučilišno Osposobljene Za Neklinički Razvoj Lijekova i Sigurnost u Farmakologiji, a koji se sastoji od stambene zgrade za jednu osobu, stambenih prostorija, vinskog podruma s garderobom, toaleta te kupatila s unutarnjom mini spa zonom, kolnim prilazom, kao i okućnicom, dvorišnim parkingom te vanjskom mini spa zonom.

Posjed je, u svojoj prvoj te drugoj fazi, uređen sukladno privatnom opisnom građevinskom projektu napisanom od Tijane Dmitrović, Tikky i to u smislu deforestacije okoliša na i oko posjeda, uređenja stambene zgrade dekonstrukcijom viška vanjskih krovnih te okućnih drvenih konstrukcija na i oko posjeda, kao i plaćenom donacijom istih uz kupovni račun, a za daljnju ogrijevnu primjenu.

Osim toga, provedena je i dekonstrukcija biber crijepa te cjelokupno hortikulturalno uređenje bez posađivanja već dekonstrukcijom niskog te visokog zelenog raslinja na i oko posjeda, a tijekom postupnog, sveukupnog počišćavanja sitnog te glomaznog građevinskog otpada.

Prva te druga faza potpuno je izvedena početkom rujna 2022.g. i to završnim postavljanjem ravnog limenog pokrova na betonsku deku stambene zgrade za jednu osobu Martinkovečka Kamenica!

0 notes

silverygoldery · 2 years ago

Text

♓🎏✨ MARTINKOVEČKA KAMENICA

♓🎏✨ Opis:

Prva te druga faza potpuno je izvedena početkom rujna 2022.g. i to završnim postavljanjem ravnog limenog pokrova na betonsku deku stambene zgrade za jednu osobu Martinkovečka Kamenica!

0 notes

importantcollectionchaosthings · 9 months ago

Text

Mocne zamkniecie roku na warszawskim rynku biur

Mateusz Strzelecki, Partner/Head of Tenant Representation w Walter Herz

W 2023 roku zapotrzebowanie na biura w Warszawie okazało być niewiele mniejsze niż w rekordowym pod względem popytu 2022 roku. Zakontraktowane zostało około 750 tys. mkw. powierzchni biurowych. Aktywność najemców wyraźnie wzrosła w porównaniu z latami 2020 i 2021. W minionym roku popyt na biura w Warszawie z kwartału na kwartał rósł. Ostatnie miesiące 2023 roku przyniosły najlepszy rezultat, w czwartym kwartale ur. zawarte zostały umowy najmu na przeszło 250 tys. mkw. biur. W trzecim i drugim kwartale do najemców trafiło po około 170 tys. mkw. powierzchni, a w pierwszych trzech miesiącach zeszłego roku - 160 tys. mkw. Największe wzięcie miały biura w centrum miasta, ale z niezłym rezultatem uplasował się również Służewiec.

W ostatnim kwartale 2023 roku na rynku biurowym w Warszawie tendencja wzrostowa widoczna była nie tylko, jeśli chodzi o popyt, ale także nową podaż. W IV kwartale na warszawskim rynku oddane zostało przeszło 40 tys. mkw. nowej powierzchni biurowej, z 60 tys. mkw. biur, które weszły na rynek w całym ubiegłym roku. Do największych, ukończonych projektów należał Lakeside (22 tys. mkw.), Studio B (16 tys. mkw.) oraz budynek B9 w kompleksie The Park (12 tys. mkw.). Do użytkowania oddany został także budynek S-Bridge Office Park II, Wał Miedzeszyński 628, a także Giga Rental A i B.

Buduje się niewiele

W budowie jest w Warszawie przeszło 260 tys. mkw. powierzchni, trzykrotnie mniej niż w latach prosperity na rynku biurowym. Około 80 tys. mkw. z realizowanej powierzchni, jak wynika z zapowiedzi firm, ma zostać ukończone przed końcem 2024 roku. Większość nowych biur powstaje na terenie nowej, centralnej strefy biznesu miasta, która skupia najnowocześniejsze obiekty biurowe w okolicy ronda Daszyńskiego.

W budowie pozostaje The Bridge, który w I kwartale 2025 roku dostarczyć ma 47 tys. mkw. powierzchni biurowej. W fazie realizacji jest też Office House, pierwszy budynek w wielofunkcyjnym kompleksie Towarowa 22, który zaoferuje 31 tys. mkw. powierzchni oraz The Form z 28 tys. mkw. powierzchni.

Ponadto, realizowany jest ostatni etap kompleksu Lixa, który przyniesie około 28 tys. mkw. biur, budynek biurowy Studio A z 26 tys. mkw. powierzchni, budynek biurowy VIBE, który dostarczy 15 tys. mkw., i Upper One (36 tys. mkw.) w miejscu wyburzonego Atrium International. Wystartowała również budowa 130 metrowego Skylinera II, który zaoferuje 24 tys. mkw. nowych biur, kompleksu mixed-use Drucianka Campus z 42 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz kameralnego projektu Vena o powierzchni 15 tys. mkw. Jednocześnie prowadzona jest m.in. modernizacja budynku Saski Crescent, czy Warta Tower.

Widać, że optymizm inwestorów i deweloperów nie gaśnie, mimo sporych wyzwań gospodarczych. Wśród przygotowywanych do budowy warszawskich inwestycji biurowych wymienić można projekt Babka 2, Spark A, Chopin Tower, Warsaw One Park, Nowa Emilia, Roma Tower, Sobieski Tower, Warneńczyka, Diamond Business Park I/J, Jutrzenki Business, South Park, Airport Village, Hello, czy Poleczki Business Park – Sztokholm.

Brakuje biur w centrum

Chcąc przenieść biuro do najmodniejszego i najnowocześniejszego centrum biznesowego w Warszawie, które zlokalizowane jest przy rondzie Daszyńskiego, chętni muszą zaczekać do oddania nowego budynku. Współczynnik powierzchni niewynajętej w tym obszarze utrzymuje się na niezwykle niskim poziomie – 4 proc. W strefach centralnych wynosi 8,5 proc., a średnio dla Warszawy przekracza poziom 10 proc. Regularny spadek pustostanów na warszawskim rynku notowany jest od wielu miesięcy. Najwięcej wolnych biur jest na Służewcu - ponad 20 proc.

Niedobór wolnych powierzchni poskutkował w ubiegłym roku na rynku warszawskim kilkuprocentowym wzrostem średnich stawek czynszowych. Wysokie koszty aranżacji powierzchni sprawiają, że wiele firm decyduje się na renegocjacje umów i przedłużenie najmu zajmowanej powierzchni na kolejne lata. Powszechna staje się tendencja do redukcji powierzchni.

Najemcy dążą do większej efektywności kosztowej, ale nie oznacza to zainteresowania tanimi biurami. Przeciwnie, stawiają na najnowocześniejsze budynki, które zapewniają komfortowe warunki pracy. W kontekście zachodzących na rynku zmian wdać większe zapotrzebowanie najemców na inteligentne rozwiązania technologiczne w budynkach, umożliwiające efektywniejsze korzystanie z biura i powierzchni wspólnych. Dzięki różnego rodzaju aplikacjom, stosowanym w najnowszych obiektach biurowych można wygodnie rezerwować miejsca parkingowe i sale konferencyjne, wybrać biurko w coworkingu, czy automatycznie otwierać drzwi i bezdotykowo korzystać z wind. Te tendencję dostrzegają właściciele starszych budynków, które stoją przed koniecznością ich modernizacji, by dostosować je do standardu oczekiwanego przez najemców.

W tym roku oczekujemy dalszego spadku pustostanów w Warszawie i wzrostu stawek czynszowych oraz rosnącego znaczenia zrównoważonego rozwoju i ESG, które stają się kluczowym elementem, nie tylko w podejmowaniu decyzji inwestycyjnych, ale także w wyborze powierzchni przez najemców i w efektywnym zarządzaniu nieruchomościami.

Walter Herz

0 notes