#cho thuê dù lệch tâm sự kiện | Explore Tumblr posts and blogs

brc-land · 2 years ago

Text

Giá thuê và công suất thuê văn phòng Hà Nội liên tục tăng

Theo Báo cáo Tổng quan thị trường quý 4.2022 của Savills Việt Nam, phân khúc cho thuê văn phòng tại Hà Nội đã có những cải thiện nhất định về công suất cũng như giá thuê.

Với lượng nguồn cung chất lượng trong tương lai, chuyên gia cho rằng giá thuê văn phòng tại thị trường thủ đô sẽ tiếp tục đà tăng trưởng.

Cụ thể, trong quý 4.2022, công suất thuê văn phòng toàn thị trường Hà Nội tăng 1 điểm % theo quý và 7 điểm % theo năm. Theo đó, hạng C đạt tỷ lệ lấp đầy cao nhất là 96% và hạng A có diện tích cho thuê thêm lớn nhất trong quý, đạt 54.979m2.

Trong những năm gần đây, các doanh nghiệp nước ngoài đầu tư vào phân khúc văn phòng tại Việt Nam nghiêm túc, bài bản hơn, kéo theo chi phí đầu tư cao hơn. Vô hình chung, đây là yếu tố khiến giá thuê được đẩy cao lên. Về giá thuê, hạng A có giá thuê cao nhất, đạt 852.000 VNĐ/m2/tháng, tăng 4% theo quý và 11% theo năm. Song song với đó, giá thuê hạng B và hạng C cũng tăng lần lượt 6% và 7% theo quý do giá thuê cải thiện ở một số dự án.

Bà Hoàng Nguyệt Minh, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Cho thuê Thương mại của Savills Hà Nội, nhận định khoảng 5-7 năm trước, chi phí đầu tư tòa nhà văn phòng hạng A chỉ dao động trong khoảng 600-700USD/m2 thì hiện nay để có thể xây dựng được một tòa nhà hạng A với các tiêu chuẩn quốc tế và có chứng chỉ xanh, chi phí đầu tư có thể lên tới 1.000USD/m2, thậm chí 1.600USD/m2.

Tại Hà Nội, giá thuê văn phòng được kỳ vọng sẽ thu hẹp khoảng cách chênh lệch với TP.HCM, với giá thuê văn phòng hạng A dự kiến vào năm 2024 có thể lên tới 50USD/m2 đã bao gồm phí dịch vụ.

Tuy nhiên, trên thực tế, giá thuê tại thị trường văn phòng Hà Nội năm 2022 đã ghi nhận mức tăng, nhưng xu hướng tăng chủ yếu chỉ tại những dự án mới với chất lượng cao.

Bà Minh cho biết tại một số dự án cũ, giá thuê thậm chí có xu hướng giảm so với trước đó. Vì vậy, nếu xét về bình quân giá trung bình của toàn thị trường thì tăng không đáng kể. Sang đến năm 2023, giá thuê trung bình tại thị trường văn phòng Hà Nội được kỳ vọng sẽ tăng rõ rệt hơn nhiều nhờ nguồn cung văn phòng hạng A sắp tới.

Ngoài ra, thị trường cũng chứng kiến sự dịch chuyển của nhóm khách thuê ngành ngân hàng, tài chính, bảo hiểm từ khu vực trung tâm sang khu vực nội thành. Các công trình chất lượng cao với giá thuê cạnh tranh tại khu vực nội thành được khách thuê ưa chuộng, đặc biệt là các dự án được cấp chứng chỉ xanh và có thông số kỹ thuật cao. Việc này cũng đồng thời đặt ra áp lực cạnh tranh về giá đối với các tòa nhà văn phòng cũ.

Văn phòng vẫn là kênh đầu tư hấp dẫn

So với năm 2022, thị trường văn phòng năm 2023 sẽ tiếp tục ghi nhận những hoạt động khả quan với nhiều nguồn cung chất lượng. Nhiều doanh nghiệp đánh giá thị trường Việt Nam là điểm sáng trong việc phát triển kinh tế của khu vực Đông Nam Á. Chính vì thế, bước sang năm 2023, thị trường văn phòng có thể đánh giá là kênh đầu tư hấp dẫn.

Theo bà Minh, văn phòng vẫn là một trong những mảng có lợi tức đầu tư tốt và hấp dẫn.

“Thường khi tòa nhà đạt được tỷ lệ lấp đầy trung bình thì tỷ suất lợi nhuận đối với cả một tòa nhà văn phòng là khá tốt. Ngoài ra, khách thuê văn phòng thường sẽ ký hợp đồng 5-10 năm. Dòng tiền do đó được giữ ổn định. Kể cả trong điều kiện Covid, dù phải chịu ảnh hưởng từ các quy định giãn cách thì các văn phòng vẫn thanh toán chi phí thuê bình thường.

Bởi lẽ đó, đây vẫn được xem là mảng đầu tư ổn định. Những chủ đầu tư có dòng tiền tốt, có tiềm lực về tài chính, và muốn phát triển tòa nhà để xây dựng thương hiệu thì có thể cân nhắc lựa chọn đầu tư dự án văn phòng”, bà Minh cho biết.

Tuy nhiên, văn phòng có hạn chế là ít linh hoạt hơn so với các mảng khác về khả năng mở rộng vị trí và bắt buộc phải theo đúng tổ hợp xung quanh của các khu vực văn phòng.

Theo bà Minh, việc tách ra thành các khu vực như vậy sẽ hỗ trợ các doanh nghiệp tìm kiếm địa điểm thuê dễ dàng hơn, doanh nghiệp sẽ hiểu hơn khu vực nào sẽ có thể thuận tiện nhất cho ngành nghề kinh doanh với nguồn cầu riêng biệt.

Ví dụ tại Hà Nội, khu vực trung tâm như Hoàn Kiếm là trung tâm tài chính, kinh tế và chính trị. Do vậy, đây là địa điểm tập trung nhiều đại sứ quán, các công ty về tài chính ngân hàng, bảo hiểm, các quỹ đầu tư, các công ty doanh nghiệp chứng khoán. Trong khi đó, khu vực nội thành sẽ tập hợp phần lớn các khách thuê doanh nghiệp, tập đoàn đa quốc gia hoạt động về lĩnh vực công nghệ thông tin, giao dịch tư vấn, ngân hàng. Khu vực phía Tây, sẽ tập trung các công ty sản xuất, nghiên cứu, công nghệ thông tin.

Nguồn VTC News

0 notes

minhvumedia · 2 years ago

Text

Giá Thuê Ô Lệch Tâm Có Đắt Không? Thuê Ở Đâu Chất Lượng?

Số Lượng Ô Lệch Tâm Cần Thuê - Thêm một yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến giá thuê ô dù đó là số lượng sản phẩm cần thuê. Các công ty cho thuê thiết bị tổ chức sự kiện sẽ căn cứ vào số lượng sản phẩm bạn thuê để báo giá. Thuê sản phẩm với số lượng ít, giá thuê sẽ cao hơn so với khi bạn thuê số lượng lớn. Để tính toán được số lượng ô lệch tâm cần thuê, bạn nên căn cứ vào số lượng khách hàng đến tham dự sự kiện. Hoặc, dựa trên mục đích bố trí ô dù của mình để quyết định. Nếu bạn còn băn khoăn không biết nên thuê bao nhiêu, chọn mẫu mã như thế nào có thể tham khảo ý kiến từ đơn vị cho thuê. Thuê ô lệch tâm càng nhiều, giá thuê càng rẻ - k3xt5pwajl

https://minhvumedia.vn/gia-thue-o-lech-tam-co-dat-khong-thue-o-dau-chat-luong

#minhvu

0 notes

dienmaykano · 3 months ago

Text

Dịch vụ cho thuê dù lệch tâm tại Tp HCM cho các sự kiện ngoài trời

Công ty Kano Event cam kết các tiêu chí khi cho thuê dù lệch tâm tại HCM

Cho thuê ô dù che ngoài trời đến các khách hàng cá nhân, doanh nghiệp, gia đình,...

Đa dạng mẫu mã cho khách hàng chọn lựa: Cam kết cho thuê dù lệch tâm mới, đẹp đến tay khách hàng.

2. Cam kết đặt khách hàng là ưu tiên

3. Dịch vụ chuyên nghiệp, nhanh chóng, tận tâm

4. Trọn gói dịch vụ cho thuê từ A đến Z. Giá cho thuê ô dù che lệch tâm rẻ nhất thị trường

#dulechtam #chothuedulechtam #chothuedulechtamtphcm #chothuedulechtamhcm

2 notes · View notes

booksreading · 4 years ago

Text

CHƯƠNG 9: HÃY LÀ NGÂN HÀNG, CHỨ ĐỪNG LÀM KẺ LÀM CÔNG CHO NGÂN HÀNG (P2/3)

ANH HÙNG TRỜ THÀNH TỘI PHẠM

Cứ vài năm lại xuất hiện một nhân vật tài chính mới, với một công thức làm giàu kỳ diệu mới. Vào cuối thập niên bảy mươi, anh em nhà họ Hunt cố lũng đoạn thị trường bạc. Cả thế giới trầm trồ, coi họ là những thiên tài. Vậy mà không đầy một đêm, anh em họ lại bị săn lùng như những tên tội phạm bởi vì quá nhiều người bị mất tiền vì đã chạy theo bắt chước anh em nhà họ Hunt. Vào cuối thập niên tám mươi, xuất hiện Micheal Milken, “vua trái phiếu không bảo đảm”[15]. Có một thời ông ta được ca tụng là thiên tài tài chính, thế nhưng ngay sau cuộc khủng hoảng, ông ta bị săn lùng và bỏ tù. Thay đổi nhưng nhân vật khác nhau, nhưng lịch sử vẫn cứ tái diễn.

Ngày nay, chúng ta có những thiên tài đầu tư mới. Họ xuất hiện trên ti vi, tên của họ luôn được nhắc đên trên mặt báo. Họ là những nhân vật nổi danh mới. Một trong số họ là Alan Greenspan, chủ tịch Hội đồng Ngân hàng Liên bang. Hiện nay, ông ta được coi như thần thánh. Mọi người đều nghĩ rằng ông chịu trách nhiệm về nền kinh tế tuyệt vời của chúng ta. Warren Buffet cũng được coi gần như thần thánh. Khi ông ta mua một thứ gì đó, mọi người nháo nhào mua theo ông ta. Và khi Warren Buffet bán ra, giá lập tức bị sụt giảm. Bill Gates cũng được chiếu cố kỹ lưỡng. Tiền bạc cứ chạy theo ông ta không ngừng. Nếu như có một sự khủng hoảng thị trường khác trong tương lai, liệu những anh hùng tài chính hôm nay có còn được mọi người ngày mai ca tụng? Chỉ có thời gian mới trả lời được mà thôi.

Trong một chu kỳ đi lên của một nền kinh tế, nhiều anh hùng xuất hiện. Và khi nền kinh tế tới chu kỳ suy thoái, nhiều tội phạm xuất hiện. Nếu bạn xem xét lại lịch sử, thường những anh hùng và những tên tội phạm đều là một. Mọi người luôn cần một tên phù thủy nào đó hay một âm mưu thông đồng để đổ lỗi cho sự ngu dốt về tài chính của chính mình. Lịch sử sẽ lặp đi lặp lại chính nó… và cuộc chuyển giao của cải cứ xảy ra. Khi có một cuộc chuyển giao như thế, bạn sẽ muốn đứng trong nhóm nào? Nhóm bên trái hay nhóm bên phải?

Theo tôi, mọi người không chịu nhận thấy rằng họ đang chơi một cuộc chơi vĩ đại toàn cầu… một sòng bạc ảo trên trời, nhưng lại không có ai bảo cho họ biết họ là kẻ chơi quan trọng trong toàn bộ cuộc chơi. Cuộc chơi đó chính là: “Ai nợ ai?”.

HÃY LÀ NGÂN HÀNG… CHỨ ĐỪNG LÀ KẺ LÀM CÔNG CHO NGÂN HÀNG

Trong những năm 20 tuổi, tôi bắt đầu nhận ra tên trò chơi đó là trở thành ngân hàng chứ không phải là một kẻ làm công cho ngân hàng. Kiến thức của tôi bắt đầu được đào sâu thêm. Chính giai đoạn này, người bố giàu đã tập cho tôi làm quen dần với những khái niệm như “nợ thế chấp”, “bất động sản” và “tài chính”. Tôi bắt đầu luyện trí óc của tôi để có thể nhìn thấy những gì mà mắt tôi không thấy.

Người đã khuyến khích tôi học hỏi và hiểu kỹ cuộc chơi đó và sau khi nắm được các quy tắc hay luật lệ, tôi có thể làm những gì tôi đã phát hiện và muốn hành động. Tôi quyết định sẽ chia sẻ kinh nghiệm của mình với bất cứ ai thực sự thích thú và có lòng học hỏi.

Người bố giàu cũng đã bắt tôi tìm đọc về những nhà đầu tư thực thụ vĩ đại, những người như John D. Rockefeller, J.P. Morgan, Henry Ford. Một trong những quyển sách quan trọng nhất mà tôi đọc được là Những nhà triết học thực dụng của tác giả Robert Heibroner. Đối với những ai muốn hành động ở nhóm C và Đ, đó là cuốn sách cần phải học bởi vì nó chứa đựng và bao quát hết mọi nhà kinh tế học của mọi thời, bắt đầu từ Adam Smith, người viết tác phẩm Sự giàu có của các quốc gia. Thật là kỳ diệu khi bạn có thể tìm hiểu và nhìn thấy những trí tuệ vĩ đại quan trọng nhất của một số nhà triết học hay kinh tế gia. Những nhân vật đã diễn dịch cuộc phát triển của kinh tế tư bản hiện đại trong suốt chiều dài lịch sử tồn tại và phát triển của nó. Theo tôi, nếu bạn muốn trở thành một người lãnh đạo thuộc phía bên phải tứ đồ, bạn cần phải có kiến thức về lịch sử kinh tế để có thể hiểu biết không chỉ kinh nghiệm quá khứ mà cả những dự báo cho tương lai.

Sau quyển Những nhà triết học thực dụng, tôi đề nghị bạn nên tìm đọc các quyển sách sau: Sự giàu có vô hạn của Paul Zane Pilzer, Kẻ tối cao của Jame Dale Davidson, Đầu sóng của Robert Prechter, Một cuộc bùng nổ phía trước của Harry Dent. Quyển sách của Heilbroner giúp chúng ta nhìn thấy nguồn gốc xuất phát của chúng ta về mặt kinh tế, trong khi đó các quyển sách còn lại cho chúng ta hiểu biết những quan điểm khác nhau của các tác giả về nơi mà chúng ta sẽ đi đến. Những quan điểm tương phản đó của họ rất quan trọng khi giúp tôi có thể nhìn thấy được những gì mà mắt tôi không thấy… đó là tương lai. Khi đọc những quyển sách như thế, tôi có thể nhận ra những chu kỳ hay khuynh hướng lên xuống của nền kinh tế. Chủ đề chung toát ra từ tất cả những quyển sách này là một trong những thay đổi lớn nhất của thời đại đang sắp sửa xảy ra.

LÀM THẾ NÀO CHƠI NHƯ MỘT NGÂN HÀNG Sau đạo luật cải tổ thuế năm 1986, đâu đâu cũng có cơ hội. Bất động sản, cổ phiếu và chuyện kinh doanh đều có thể mua được với giá thấp. Trong khi hiện tượng đó là một thảm họa với nhiều người ở phía bên trái tứ đồ, riêng tôi lại thật tuyệt vời bởi vì tôi có thể sử dụng những kỹ năng nhóm C và Đ của mình để tận dụng những cơ hội xung quanh tôi. Thay vì tham lam và mua mọi thứ trong có vẻ như một cơ hội ngon ăn, tôi đã quyết định tập trung vào bất động sản.

Tại sao lại là bất động sản? Có năm lý do đơn giản sau đây.

1. Giá cả. Giá bất động sản thấp đến nỗi các khoản trả nợ thế chấp đều thấp hơn so với tiền thuê nhà trên thị trường đối với hầu hết các căn hộ. Những căn hộ đó có ý nghĩa về mặt kinh tế, tức là có rất ít rủi ro. Hiện tượng đó giống như bạn đi mua đồ giảm giá ở Trung tâm Thương mại Diamond Plaza khi mọi thứ được quảng cáo giảm giá tới 50%.

2. Tài chính. Ngân hàng cho tôi vay trên bất động sản, nhưng lại không cho vay với cổ phiếu. Bởi vì tôi có thể mua bao nhiêu tùy ý trong khi thị trường đang bị suy thoái, tôi đã mua bất động sản bằng cách kết hợp số tiền tôi có với các khoản vay từ ngân hàng. Lấy ví dụ: Tôi có 10.000 đô trong tài khoản tiết kiệm. Nếu tôi mua cổ phiếu, tôi chỉ có thể mua được 10.000 đô cổ phiếu mà thôi. Tôi có thể đi vay “biên chênh lệch”[16], nhưng tình hình tài chính của tôi không cho phép tôi rủi ro trên thị trường suy thoái. Với 10.000 đô, tôi có thể mua một miếng bất động sản trị giá 100.000 đô bằng cách vay tới 90% trị giá.

Nếu cả hai thị trường tăng 10%, tôi sẽ kiếm lời được 1.000 đô trong cổ phiếu, nhưng trong địa ốc, số lời của tôi sẽ là 10.000 đô.

3. Thuế. Nếu tôi kiếm được lợi nhuận 1 triệu đô từ cổ phiếu, tôi sẽ phải trả gần 30% thuế lợi nhuận từ mua bán tài sản. Thế nhưng, đối với bất động sản, tôi có thể được hoàn trả thuế trên số lời một triệu đô này nếu tôi chuyển số lời này đầu tư vào một bất động sản khác. Ngoài ra, tôi còn có thể khai khấu hao tài sản mà từ đó có thể làm giảm thuế nhiều hơn.

Chú ý: Một khoản đầu tư phải có ý nghĩa kinh tế với tôi trước khi xem xét mặt lợi ích về thuế và bỏ tiền vào đầu tư. Khía cạnh thuận lợi về thuế chỉ là phần nhỏ làm cho một khoản đầu tư thêm hấp dẫn.

4. Lưu thông tiền mặt. Tiền thuê nhà không giảm cho dù giá địa ốc giảm. Điều đó giúp cho tôi kiếm được nhiều tiền hơn, trả các khoản nợ vay, và nhất là cho phép tôi có thêm thời gian để chờ đợi diễn biến thị trường. Có nghĩa là tiền thuê có thể mua cho tôi tôi thời gian chờ đợi cho đến khi giá thị trường tăng lên. Khi đó, tôi sẽ bán địa ốc của mình. Mặc dù tôi mắc nợ nhiều nhưng điều đó không ảnh hưởng đến tôi bởi vì tiền thuê nhà thừa sức trả nợ giùm tôi mỗi tháng.

5. Cơ hội trở thành ngân hàng. Bất động sản còn cho phép tôi trở thành ngân hàng, mà đó là điều mà tôi luôn mong muốn thực hiện từ năm 1974.

HÃY LÀ NGÂN HÀNG, ĐỪNG LÀ KẺ LÀM CÔNG CHO NGÂN HÀNG

Trong Dạy con làm giàu tập 1, tôi đã trình bày cách người giàu tạo ra tiền và thường chơi như một ngân hàng. Dưới đây là một thí dụ đơn giản mà hầu hết mọi người đều có thể làm được.

Giả sử tôi tìm được một căn nhà trị giá 100.000 đô, và nhờ may mắn tôi chỉ trả 80.000 đô (gồm 10.000 đô trả trước và một khoản vay cho 70.000 đô còn lại).

Sau đó, tôi đăng quảng cáo rao bán ngôi nhà giá 100.000 đó vốn là trị giá thị trường hiện tại, và sử dụng những hàng chữ quảng cáo hấp dẫn sau: “Chủ nhà cần bán nhà gấp. Không cần bảo đảm bởi ngân hàng. Trả trước thấp, trả góp hàng tháng dễ dàng”.

Điện thoại reo liên tục. Ngôi nhà được bán dưới hình thức hợp đồng vừa bán vừa thuê, hay được bán trọn gói, tùy thuộc điều kiện quốc gia bạn đang sống. Nói một cách đơn giản, tôi bán ngôi nhả lấy giấy nợ 100.000 đô. Dưới đây là sơ đồ minh họa giao dịch đó.

Giao dịch này sau đó được đăng ký với cơ quan xác nhận quyền sở hữu tài sản và làm bằng chứng, mà thông qua cơ quan này người mua sẽ trả tiền cho tôi. Nếu người mua quịt số nợ 100.000 đô đó, tôi chỉ cần tịch thu lại và bán căn nhà cho một người mua khác muốn “trả góp hàng tháng dễ dàng”. Có rất nhiều người tìm kiếm một cơ hội tốt như thế để mua cho mình một ngôi nhà vừa ý.

Kết quả là được 30.000 đô trong cột tài sản của mình mà từ đó tôi được trả lãi suất, giống như ngân hàng được trả lãi suất trên khoản tiền họ cho vay.

Tôi đang bắt đầu trở thành ngân hàng, và tôi rất yêu thích điều đó. Nếu ban nhớ lại từ chương trước, người bố giàu đã nói: “Hãy cẩn thận khi con vay nợ. Nếu con vay nợ cá nhân, hãy giảm thiểu nó. Nếu con vay nợ lớn, hãy bảo đảm làm sao có người khác trả nợ đó cho con”.

Theo ngôn ngữ của phía bên phải tứ đồ, tôi đã đẩy rủi ro, hay gói gọn rủi ro của mình vào người mua khác. Đó chính là trò chơi trong thế giới tài chính.

Kiểu giao dịch đó xảy ra khắp nơi trên thế giới. Thế nhưng, bất cứ nơi nào tôi đi qua, mọi người cũng đều đến trước mặt tôi và nói, “Anh không thể làm được chuyện đó ở đây”.

Những gì mà những người đầu tư cò con không nhận thấy chính là nhiều tòa nhà thương mại to lớn đã được giao dịch chính xác theo như cách mua bán ở trên. Đôi khi họ đi qua ngân hàng, nhưng nhiều lúc họ không cần tới một ngân hàng nào cả.

ĐIỀU ĐÓ CŨNG GIỐNG NHƯ ĐỂ DÀNH ĐƯỢC 30.000 ĐÔ MÀ KHÔNG CẦN TIẾT KIỆM

Nếu bạn nhớ lại chương trước đây, tôi đã nêu ra lý do tại sao chính phủ không cho phép mọi người được giảm thuế để tiết kiệm. Tôi không tin các ngân hàng sẽ yêu cầu chính phủ làm điều đó bởi vì khoản tiết kiệm của bạn lại là nợ đối với họ. Nước Mỹ có tỷ lệ lãi suất tích kiệm thấp chỉ vì các ngân hàng không cần tiền của bạn hoặc chẳng mong muốn tiền của bạn sinh lời nhiều tí nào. Cho nên thí dụ đó là một cách chơi làm ngân hàng và tăng tiền tiết kiệm cho mình mà không cần bỏ ra nhiều sức lực. Lưu lượng tiền mặt kiếm được từ 30.000 đô này được minh họa như sau:

Từ sơ đồ này, tôi có thể rút ra nhiều điều thú vị:

1. Tôi quyết định mức lãi suất cho số tiền 30.000 đô đó. Thường thường mức lãi suất là 10%. Hầu hết các ngân hàng hiện nay đều không trả bạn quá 5% trên tài khoản tiết kiệm của bạn. Cho nên, cho dù tôi đã dùng 10.000 đô của chính mình để trả trước, mà điều này tôi đã dùng 10.000 đô của chính mình để trả trước, mà điều này tôi thường cố né được chừng nào tốt chừng đó, lãi suất thu được cũng vẫn cao hơn lãi suất mà ngân hàng trả cho tôi.

2. Điều đó cũng giống như tạo ra 20.000 đô (tức là 30.000 đô lời trừ đi 10.000 đô trả trước) không có trước đây. Cũng như cách làm của ngân hàng vậy, ngân hàng tạo ra một tài sản và thu lãi suất trên nó.

3. Số tiền 20.000 đô này lại hoàn toàn được miễn thuế. Đối với một người trung bình ở nhóm L, để có thể để dành được 20.000 đô người đó ít nhất cũng phải có mức lương tối thiểu là 40.000 đô. Nhưng với mức thu nhập đó lại bị thuế đến 50%, tức là chính phủ sẽ lấy trước 50% thuế thu nhập trước khi bạn thấy đư��c nó.

4. Mọi thuế tài sản, tiền bảo trì và chi phí quản lý giờ đây thuộc trách nhiệm của người mua, bởi vì tôi đã bán tài sản đó cho người

5. Và còn nhiều thứ khác nữa. Nhiều điều sáng tạo có thể được thực hiện ở phía bên phải tứ đồ nhằm tạo ra tiền mà không cần nhiều tiền, chỉ bằng cách chơi vị trí của ngân hàng trong cuộc chơi.

Một giao dịch như thế có thể mất từ một tuần đến cả tháng mới thực hiện xong. Vấn đề là đối với hầu hết mọi người sẽ mất bao lâu mới kiếm thêm được 40.000 đô thu nhập, mà từ đó họ có thể để dành được 20.000 đô sau khi trả thuế và mọi chi phí khác trong quá trình tạo ra thu nhập đó?

BẢO VỆ NGUỒN THU NHẬP

Trong Dạy con làm giàu tập 1, tôi đã trình bày tóm tắt tại sao người giàu sử dụng hình thức công ty.

1. Bảo vệ tài sản. Nếu bạn giàu có, mọi người sẽ có xu hướng tước đoạt của cải của bạn bằng kiện tụng. Hiện tượng đó được gọi là: “Tìm kiếm kẻ có tiền”. Người giàu thông thường không sở hữu một thứ gì cả nghĩa là không đứng tên của mình. Tài sản của họ được giữ trong những tổ hợp ủy thác hay công ty để bảo vệ.

2. Bảo vệ thu nhập. Khi chuyển nguồn thu nhập từ tài sản đi qua công ty của mình, đa phần số thu nhập đó được bảo vệ không bị chính phủ đánh thuế. Một thực tế phũ phàng là: Khi bạn là người làm công, chu kỳ thu nhập của bạn sẽ là:

KIẾM TIỀN – BỊ ĐÁNH THUẾ - TIÊU XÀI

Là người làm công, thu nhập của bạn sẽ bị thuế và bị trừ đi trước khi bạn lãnh lương. Cho nên, nếu một người làm công lãnh lương 30.000 đô mỗi năm, ngay thời điểm có sự can thiệp của chính phủ, mức lương đó chỉ còn lại 15.000 đô. Với số tiền 15.000 đô này, bạn còn phải trả nợ nhà (Nhưng dù sao, bạn cũng có thể khai giảm thuế với khoản lãi suất trả nợ, mà chính từ điều đó, ngân hàng đã thuyết phục bạn nên mua một căn nhà lớn hơn).

Thế nhưng nếu bạn chuyển nguồn thu nhập qua hình thức công ty trước, chu kỳ thu nhập của bạn sẽ như sau:

KIẾM TIỀN – TIÊU XÀI – ĐÓNG THUẾ

Khi chuyển thu nhập 30.000 đô bạn kiếm được qua doanh nghiệp của mình, bạn có thể “chi tiêu” hết số tiền đó trước khi chính phủ có thể đụng đến chúng. Nếu bạn làm chủ một doanh nghiệp, bạn có quyền đặt ra luật chơi cho chính mình, một khi những quy tắc đó phải tuân theo các đạo luật thuế vụ.

Chẳng hạn, nếu bạn có thể đặt ra quy tắc, bạn có thể tạo thành chính sách của công ty mà trong đó chi phí nuôi trẻ là một phần trong gói lương trả cho nhân viên của công ty. Công ty có thể trả mỗi tháng 400 đô cho tiền nuôi trẻ trước khi trả thuế. Nếu bạn trả số tiền đó sau khi trả thuế, bạn cần phải kiếm nhiều hơn để có thể trang trải cùng một khoản chi phí đó với số tiền kiếm được sau thuế. Bản liệt kê nhưng chi phí đại loại thì dài và những yêu cầu lại đặc biệt cụ thể tùy theo tình huống mà chỉ có người chủ doanh nghiệp có thể tận dụng được, chứ người làm công sẽ không bao giờ có. Ngay cả những chi phí đi lại hay du lịch cũng có thể được tiêu xài trước thuế một khi bạn có thể chứng minh được chuyến du lịch đó là phục vụ cho công việc kinh doanh của bạn (ví dụ như cuộc họp hội đồng quản tri). Chỉ cần đảm bảo tuân theo các quy tắc và luật lệ. Ngay cả các kế hoạch hưu trí đối với một chủ doanh nghiệp cũng rất khác với của người làm công. Khi nêu lên các vấn đề này, tôi chỉ muốn nhấn mạnh rằng dù gì bạn cũng phải tuân theo các quy định pháp luật về thuế đối với những khoản chi phí hợp lý. Tôi tin tưởng vào việc sử dụng các khoản chi phi hợp lệ được bộ luật thuế cho phép giảm trừ, chứ tôi không bao giờ khuyến khích chuyện vi phạm pháp luật.

Một lần nữa, chìa khóa để có thể tận dụng được những cơ hội đó lại chính là vị trí nào trên tứ đồ bạn đang đứng. Nếu tất cả thu nhập của bạn đều kiếm được như một người làm công cho một công ty mà bạn không có quyền làm chủ hay kiểm soát, thế thì có rất ít cơ hội bảo vệ thu nhập hay tài sản dành cho bạn.

Đó là lý do tại sao mà tôi đề nghị nếu như bạn là người làm công, bạn cứ việc giữ công việc của mình, nhưng hãy bắt đầu dành thời gian cho những nhóm C hay Đ. Con đường dẫn đến sự tự do nhanh chóng chỉ có thể đi qua hai nhóm này. Để có thể cảm thấy an toàn hơn về mặt tài chánh, bí quyết là nên kiếm thu nhập từ hai nhóm trở lên.

#DẠY CON LÀM GIÀU TẬP 2 #robert kiyosaki

1 note · View note

minhvumedia · 2 years ago

Text

Ô Lệch Tâm Là Gì? Khi Nào Nên Thuê Ô Lệch Tâm Cho Sự Kiện?

Ô Lệch Tâm Là Gì? Khi Nào Nên Thuê Ô Lệch Tâm Cho Sự Kiện? - Trước khi muốn thuê được ô dù sử dụng cho sự kiện, bạn nên hiểu rõ Ô Lệch Tâm Là Gì và khi nào nên thuê nó. Minh Vũ Media sẽ phân tích cụ thể - 38wey8g0bt

#minhvu

0 notes

danhgiahanoimarcom · 5 years ago

Photo

KHÁM PHÁ NÉT ĐẸP CỦA HÀ NỘI

Hà Nội, thành phố thủ đô với nghìn năm Thăng Long khiến con dân Việt Nam ở những chốn xa đều muốn đặt chân đến một lần trong đời. Vậy hãy cùng Đánh Giá Hà Nội khám phá một vòng nhé.

1. Thời điểm du hý Hà Nội hoàn hảo Khí hậu Hà Nội còn được chia thành bốn mùa tương đối rõ rệt, mỗi mùa lại sở hữu 1 vẻ đẹp riêng nên bạn với thể du lịch đến đây vào bất kỳ thời điểm nào trong năm. ngoài ra, theo các kinh nghiệm du lịch Hà Nội thì thị thành nổi danh nhất là vào các mùa hoa và đặc trưng là mùa thu Hà Nội.

Mùa hoa: Hà Nội loanh quanh năm chứa chan trong các mùa hoa như hoa đào (tháng 1), hoa ban (tháng 2), hoa sưa (tháng 3), hoa sen (mùa hè), hoa sữa (tháng 9 – 10), cúc họa mi (tháng 10 – 12)… Mùa thu – đầu đông: Luôn được đi vào thơ ca với biết bao lãng mạn, Hà Nội lúc thu về cho đến đầu đông là thời gian đẹp nhất của thành thị. Tiết trời lúc này đã giảm nhiệt, nắng nhẹ, trong chiếc se lạnh, có thêm hương hoa sữa trải rộng khắp con đường. 2. Phương tiện đi lại Máy bay

tới Hà Nội dễ dàng nhất hẳn là bằng máy bay. một ngày mang số đông chuyến bay đến Hà Nội từ khắp phương pháp thị thành cho bạn tiện lợi chọn lọc sườn giờ phù thống nhất.

Chuyến bay TP.HCM – Hà Nội có giá 500.000 – 3.000.000 VND/ chiều, bay từ 2 giờ Chuyến bay Đà Nẵng – Hà Nội sở hữu giá 300.000 – một.500.000 VND/ chiều, thời kì bay khoảng một giờ 20 phút Tàu hỏa Ga tàu hỏa Hà Nội nằm ngay trung tâm nên sẽ tiện lợi cho các người nào chọn hình thức này để du lịch Hà Nội.

không những thế, nếu đi trong khoảng các thức giấc phía Nam thì bạn sẽ mất gần hai ngày cho chuyến hành trình. không những thế giá vé lại ko chênh lệch phổ thông so sở hữu đi phi cơ nên theo các kinh nghiệm du lịch Hà Nội thì đây sẽ là sự lựa chọn thích hợp cho các ai phát xuất trong khoảng những tỉnh miền Bắc hoặc miền Trung

Xe khách

Xe khách cũng là một hình thức di chuyển tiết kiệm cho các du khách ở những tỉnh phụ cận. Hà Nội với 4 bến xe là Mỹ Đình, Giáp Bát, Nước Ngầm và Gia Lâm để phục vụ cho nhu cầu đi lại của hành khách đến thủ đô. Di chuyển trong Nội Ô Taxi: Cho một chuyến du lịch thoải mái, bạn mang thể chọn chuyển di bằng taxi. những hãng taxi đa dạng ở Hà Nội là Mai Linh (SĐT: 024.38.222.666), Taxi Group (SĐT: 024.38.26.26.26), V20 (SĐT: 024.38.20.20.20), với giá dao động 350.000 – 450.000 VND/ chuyến dành cho bạn đi từ sân bay về nội ô. Bạn cũng có thể bắt Grab hay Uber để có giá thành tốt hơn.

Xe buýt: trong khoảng phi trường, với 4 chuyến ô tô buýt chạy vào thị thành. Tuyến số 7 (Ga T1 – Cầu Giấy), tuyến 17 (Ga T1 – Long Biên), tuyến 90 (Kim Mã – Ga T1 – Ga T2), và tuyến 86 (Ga Hà Nội – Ga T1 – Ga T2). Ba tuyến đầu sở hữu giá vé từ 8.000 – 9.000 VND/ lượt, tuyến số 86 với giá 30.000 VND/ lượt.

Xe trung chuyển: những hãng hàng ko nội địa đều với xe trung chuyển hành khách vào trọng điểm có chi phí 40.000 VND/ người (không nhất quyết phải đi chuyến bay của hãng). Bằng tàu hỏa

Xích lô: 1 hình ảnh đặc biệt của thị trấn cổ chính là dòng xích lô vẫn còn được giữ lại để tạo ra du hý. Bạn có thể dễ dàng bắt xích lô lúc ở phố cổ, dạo lòng vòng những con xã nhỏ trong lúc nghe những câu chuyện thú vị trong khoảng bác bỏ xích lô.

Xe máy: Thuê xe máy tại Hà Nội rất thuần tuý. Bạn có thể liên hệ có khách sạn hoặc gọi trực tiếp nhà sản xuất cho thuê xe. Giá một loại xe khoảng 100.000 – 150.000 VND/ ngày.

Xe điện: 1 hình thức thú vị để tham qua xã cổ khác là tàu điện. Vé xe được bán tại khu vực bờ hồ Hoàn Kiếm có giá 15.000 VND/ chuyến 15 phút. 3. Địa điểm du hý ở Hà Nội Hồ Hoàn Kiếm Nằm ngay trung tâm thủ đô chính là hồ Hoàn Kiếm – hồ nước gắn liền mang câu chuyện lịch sử quan trọng của thủ đô. quanh đó hồ Hoàn Kiếm còn là 1 quần thể kiến trúc lịch sử phổ thông, trở nên 1 địa điểm không thể bỏ qua cho bất kỳ ai đến du lịch Hà Nội.

Các di tích trong khu vực hồ Hoàn Kiếm: Tháp Rùa, Đền Ngọc Sơn, Cầu Thê Húc, Tháp Bút, Đài Nghiên, Tháp Hòa Phong… 📌 Địa chỉ: Ngay giữa thị trấn cổ, thuộc địa bàn thị xã Hoàn Kiếm Khu vực thị trấn Cổ với thể nói “36 xã phường” là điều đã khiến cho nên tăm tiếng của Hà Nội. bắt đầu là một khu dân cư nằm bên ngoài hoàng thành, khu thị trấn đã nhộn nhịp trong suốt vài trăm năm có các hoạt động thủ công nghiệp và buôn bán.

tới xã cổ ngày nay, bạn vẫn còn được thu giãn không gian cổ kính, nhuốm màu thời gian của những ngôi nhà kiểu phải chăng, mái ngói, tường rêu. Tham khảo thêm bí kíp khám phá phường cổ trong một ngày để không bỏ lỡ các trải nghiệm tuyệt vời nhất tại đây nhé!

những địa điểm thăm quan trong khu xã cổ: đền Bạch Mã, nhà cổ 87 Mã Mây, Ô Quan Chưởng, và dĩ nhiên là không thể thiếu 1 “kho tàng” ẩm thực tại đây. Nhà hàng lớn

rạp hát to ngày nay là địa điểm chính cho những sự kiện, hoạt động quan trọng của thủ đô. bên cạnh đó thì rạp hát còn sở hữu mở các tour thăm quan phối hợp sở hữu thưởng thức show diễn Hồn Việt đặc sắc nhằm chuyên dụng cho khách du hý Hà Nội.

📌 Địa chỉ: 01 Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm thời gian tour tham quan: 10:30 – 12:00 thứ hai và thứ sáu. Giá vé 400.000 VND/ người Nhà thờ lớn Bạn sẽ ko khó để mua được nhà thờ to trong khu vực phố cổ sầm uất. sở hữu kiểu kiến trúc Gothic đặc trưng, cộng mảng tường vôi đã ngả màu do thời gian, nhà thờ lớn đem đến không khí cổ xưa cho khu vực tiếp giáp với.

📌 Địa chỉ: 40 Nhà Chung, Hàng Trống, huyện Hoàn Kiếm Giờ mở cửa: 8:00 – 21:00 Quảng trường Ba Đình – Lăng bác Là một trong những di tích lịch sử quan yếu nhất của thủ đô, quảng trường Ba Đình là nơi chưng Hồ từng đọc bản Tuyên Ngôn Độc Lập, và nay đã là nơi đặt lăng bác để ghi nhớ công ơn của Người.

Khuôn viên phía sau lăng là Khu di tích Phủ chủ tịch – nơi bác từng sống và khiến việc những năm 1960. Tại đây sở hữu nhà sàn, ao cá, vườn tược dân dã, cho du khách hiểu thêm về cuộc sống giản dị của bác bỏ khi sinh thời.

Lăng Bác

Mở cửa những ngày thứ ba, thứ tư, thứ năm, thứ bảy, chủ nhật Mùa nóng (ngày 01/04 – 31/10): 7:30 – 10:30 (cuối tuần mở cửa đến 11:00) Mùa lạnh (ngày 01/11 – 31/03): 8:00 – 11:00 Chùa 1 Cột Là trọng điểm Phật giáo to nhất Việt Nam, Hà Nội ko hi hữu những ngôi chùa cổ, nhưng nức danh nhất vững chắc vẫn là chùa một Cột. Chùa thuộc khuôn viên của Diên Hựu Tự, với kiến trúc 1 gian thờ nhỏ, được dựng trên cột đá giữa hồ sen, thờ Phật Quan Thế m.

📌 Địa chỉ: xã Đội Cấn, huyện Ba Đình (gần khu vực Lăng Bác) Giờ mở cửa: 6:00 – 18:00 hằng ngày Hoàng thành Thăng Long Hà Nội là kinh thành của đầy đủ các triều đại phong kiến, và minh chứng rõ ràng nhất cho điều này chính là hoàng thành Thăng Long. Đây là một quần thể di tích khổng lồ rộng tới hơn 140 ha, được vun đắp qua phổ quát triều đại.

Trải qua thời kì và chiến tranh, phổ thông di tích vẫn còn lưu lại và đang tiếp tục được phục dựng, nhằm duy trì ko gian đặc thù của cung đình phong kiến xưa và lưu giữ những di tích quan trọng của lịch sử nước nhà.

📌 Địa chỉ: 18 Hoàng Diệu, quận Ba Đình Giờ mở cửa: 8:00 – 11:30, 13:30 – 17:00 trong khoảng thứ ba đến chủ nhật Công trình tiêu biểu: Cột cờ Hà Nội, đoan Môn, Điện Kính Thiên, Hậu Lâu, Cửa Bắc Văn Miếu – Quốc Tử Giám Được vun đắp trong khoảng các năm thế kỷ thứ 11, Văn Miếu – Quốc Tử Giám gồm 2 Công trình chính. một là Văn Miếu, nơi thờ những bậc hiền triết, thánh nhân của nho giáo. 2 là Quốc Tử Giám, được xem như trường đại học trước tiên của nước ta, ban đầu dành cho con của vua chúa và những bậc quý tộc, sau mở rộng cho cả thường dân có tài trí hơn người.

hiện tại, Văn Miếu – Quốc Tử Giám là nơi các cử tử tới cầu may mắn trong việc học hành, công tác, đặc trưng là trước các kì thi, cầu mong được đỗ đạt cao.

📌 Địa chỉ: 58 phường Quốc Tử Giám, huyện Đống Đa Giờ mở cửa: 7:30 – 18:00 (thứ hai tới thứ sáu), 8:00 – 21:00 (thứ bảy, chủ nhật) Hồ Tây khám phá văn hóa đặc trưng nhất của đất thủ đô thì đừng bỏ qua hồ Tây.

quanh đó khu vực hồ Tây là các làng cổ và những làng nghề truyền thống như trồng hoa, làm giấy dó… Và khi dạo chơi đã mệt, hãy dành thời gian cho một buổi chèo thuyền trên hồ, ngắm cảnh hoàng hôn lộng lẫy mà bình im.

Hồ Tây Làng cổ Nghi Tàm, làng Nhật Tân với nghề trồng hoa, cây cảnh Làng Kẻ Bưởi với nghề làm cho giấy dó Phủ Tây Hồ thờ Liễu Hạnh Công Chúa (một trong Tứ bất tử của Việt Nam) Chùa Trấn Quốc: Nằm ở phía đông hồ Tây, chùa được vun đắp từ thời Lý, đến nay vẫn còn các pho tượng hàng trăm năm tuổi. 4. Món ngon Hà Nội Phở Hà Nội Dù phở là món ăn “quốc hồn quốc túy” của Việt Nam thì phở Hà Nội vẫn nổi tiếng hơn cả. Còn gì tuyệt hơn 1 bát phở hot, được húp xì xụp nước lèo mặn mòi trong 1 buổi sáng lành lạnh bạn nhỉ!

📌 Địa chỉ không nên bỏ qua:

Phở Thìn – 13 Lò Đúc (nổi tiếng sở hữu nước lèo béo ngậy) Phở Bát Đàn – 49 Bát Đàn, quận Hoàn Kiếm Phở Sướng – 24B ngõ Trung im, Hàng Bạc, quận Hoàng Kiếm Phở bưng xã Hàng Trống – 01 Hàng Trống, huyện Hoàn Kiếm Chả cá Lã vọng Chả cá Lã vọng đặc biệt là do được dùng cho trực tiếp tại bàn. các miếng cá dai ngon, thơm mùi thì là được chiên vàng trên chảo nhỏ. Thực khách sẽ gắp một miếng chả cá sốt dẻo, ăn kèm với bánh đa, rau thơm, thêm chút mắm tôm là sẽ chẳng bao giờ quên được.

📌 Địa chỉ không nên bỏ qua:

14 phường Chả Cá, huyện Hoàn Kiếm 107 Nguyễn Trường Tộ, huyện Ba Đình Bún chả Bún chả hấp dẫn bởi các miếng chả được nướng than xém cạnh, dọn kèm có một bát nước mắm pha và đu đủ chua. lúc ăn thì phải thêm chút bún và rau sống là tròn vị.

📌 Địa chỉ không nên bỏ qua:

Ngõ 74 Hàng Quạt, huyện Hoàn Kiếm Bún chả Hương Liên – 24 Lê Văn Hưu Bún chả 41 Cửa Đông, thị xã Hoàn Kiếm Bún thang

Bún thang là một món bún tương đối công phu với đủ những loại nguyên liệu như trứng, thịt gà, chả lụa, nấm… phần nhiều được xắt sợi, hòa cùng nước lèo mặn mòi bị tôm khô mà ngọt thanh – một sự chọn lựa lý tưởng để làm ấm dạ dày sau chuyến dạo chơi thị trấn cổ.

📌 Địa chỉ không nên bỏ qua:

Quán Bà Đức – 48 Cầu Gỗ, thị xã Hoàn Kiếm Bún Thang Bún Bung – 32 Cầu Gỗ, thị xã Hoàn Kiếm Bún đậu mắm tôm ể hỏi về món ăn Hà Nội nức tiếng gần xa thì câu trả lời chắc phải là bún đậu mắm tôm. 1 phần bún đậu chỉ toàn các vật liệu bình dân, nhưng lúc hài hòa có nhau thì chẳng biết sao lại quyến rũ đến thế. Ẳn bún đậu, đừng quên gọi thêm chút giết luộc, chả cốm, nem chua rán, lòng, giò tai… để phần ăn thêm phong phú nhé.

📌 Địa chỉ không nên bỏ qua:

Bún đậu mắm tôm Trung Lương – 49 Phất Lộc, quận Hoàn Kiếm 08 Mã Mây, quận Hoàn Kiếm Bún đậu lòng nướng Hòa Râu – 27 Ngõ 16 Hoàng Cầu, quận Đống Đa Bún đậu Hàng Khay, P. Tràng Tiền, quận Hoàn Kiếm

Trên đây là những thông tin hữu ích giúp bạn có một chuyến đi trải nghiệm thú vị tại Thủ Đô Hà Nội nhé.

#hanoi #danhgia #danhgiahanoi #danhgiahanoimarcom #marcom #khampha

5 notes · View notes

cgcevent · 2 years ago

Photo

Công ty tổ chức sự kiện Central global event là công ty tổ chức sự kiện chuyên nghiệp nhất tại HCM cũng như hàng đầu tại Khu Vực Miền Nam với hơn 8 năm kinh nghiệm trong ngành tổ chức sự kiện, công ty tổ chức sự kiện Central global event luôn là công ty dẫn đầu tổ chức các sự kiện lớn, những sự kiện chuyên nghiệp hàng đầu tại HCM củng như các tỉnh xung quanh. Chúng tôi có đội ngũ kỹ thuật nhiều năm kinh nghiệm, hệ thống cơ sở vật chất như âm thanh, ánh sáng, màn hình Led, sân khấu, nhà bạt không gian, bàn ghế, cổng chào… được đầu tư và nâng cấp hàng năm. Là công ty dẫn đầu trong trong việc lên ý tưởng tổ chức, đạo diễn sự kiện và cung cấp cho thuê Hệ thống Nhà bạt sự kiện, bàn ghế Banquet, âm thanh, ánh sáng, màn hình Led, sân khấu… cùng Nhân sự biểu diễn: người mẫu, MC, ca sỹ, vũ đoàn…. chuyên nghiệp hàng đầu Việt Nam.

Công ty tổ chức sự kiện VietSky chuyên cung cấp các dịch vụ tổ chức sự kiện như: • Tổ chức lễ khai trương, lễ khánh thành • Tổ chức lễ khởi công, lễ động thổ • Tổ Chức hội thảo, hội nghị khách hàng • Tổ chức lễ kỷ niệm thành lập công ty • Tổ Chức Tiệc tất niên, tân niên • Tổ Chức ngày hội việc làm, hội chợ triễn lãm • Tổ chức lễ hội văn hoá, Festival • Tổ chức Show Ca nhạc, DJ Show Các thiết bị công ty Sự Kiện VietSky cung cấp bao gồm: • Nhà bạt không gian khung nhôm với đa dạng các khẩu độ từ 6m, 8m, 10m, 12m, 15m, 18m, 20m, 26m, 28m, 30m, 32m, 36m. • Sân khấu sự kiện: khung sắt hộp phủ ván MDF chắc chắn, có thể thi công theo mọi thiết kế • Màn hình LED trong nhà và ngoài trời từ P3 đến P5 số lượng khoảng 200m2 • Hệ thống âm thanh, Ánh Sáng • Bàn đại biểu, bàn lễ tân: bàn 1,2m, 1,5m, 2m • Ghế khách VIP: Ghế da chân quỳ • Ghế đại biểu: Ghế nệm ( có áo + nơ nhiều màu) • Quạt làm mát, quạt công nghiệp, quạt phun sương • Máy lạnh công nghiệp • Ballet nhựa, Ballet ván MDF • Thảm sự kiện, Trụ Barie • Dù lệch tâm vuông 3m • Dù tròn lớn 15m, 20m • Dù 2 đỉnh: 20m x 30m • Hệ thống Layer truss, Led Matrix Xem thêm về dịch vụ tổ chức lễ khởi công chuyên nghiệp tại tphcm: https://centralglobalevent.com/to-chuc-le-khoi-cong-nhu-the-nao-de-mang-lai-may-man/

0 notes

cndaluminium · 2 years ago

Text

Báo giá cửa nhôm kính cập nhật mới nhất 2022

Ngoài chất lượng và dịch vụ, báo giá cửa nhôm kính là vấn đề được chủ đầu tư quan tâm rất nhiều. C.N.D Aluminium Glass trực tiếp thiết kế, sản xuất và thi công lắp ráp cửa kính nhôm hiện đại cho mọi công trình. Thường xuyên thay đổi mẫu mã kiểu mới hợp xu hướng và cập nhật thông tin về giá cả mới nhất. Mời Quý độc giả cùng tìm hiểu về giá cửa nhôm ngay sau đây.

Tình hình chung giá cửa nhôm kính

Trước sự biến động toàn cầu, Bộ tài chính dự báo lạm phát năm 2022 tăng trong khoảng 3,37 – 3,87%. Dù áp lực tăng giá lớn nhưng vẫn nằm trong tầm kiểm soát.

Nguồn nguyên vật liệu nhập khẩu sản xuất cửa nhôm kính từ các nước tăng lên kéo theo giá cửa nhôm kính cũng có sự chênh lệch. Bên cạnh đó, những yếu tố khác cũng làm ảnh hưởng đến giá cả cửa nhôm. Để đáp ứng nhu cầu thị trường, giá cửa nhôm sẽ được phân loại và cập nhật theo giá tiêu chuẩn.

Cập nhật báo giá cửa kính khung nhôm

Cửa nhôm kính giá bao nhiêu 1m2 là câu hỏi rất nhiều người thắc mắc. Tùy thuộc vào loại cửa nhôm mà gia chủ muốn lắp đặt. Ngày nay thị trường có đa dạng về chủng loại, kiểu dáng, màu sắc…Với nhiều cách báo giá khác nhau mà bạn cần biết.

Báo giá cửa nhôm kính trọn gói

Bảng báo giá trọn gói bao gồm phụ kiện, kính cường lực, vật tư phụ, chi phí thuê nhân công lắp đặt. Mức giá nhà thầu đưa ra cạnh tranh với thị trường. Báo giá tốt nhất cho chủ đầu tư tham khảo và lựa chọn phương án phù hợp.

Đối với những công trình lớn, khối lượng cửa nhiều thì đơn giá cửa nhôm cũng sẽ tốt hơn và vẫn đảm bảo chất lượng. Giá cửa nhôm kính trọn gói phụ thuộc vào nhà thầu nhôm kính cân đối và đưa ra bảng giá phù hợp cho mỗi công trình.

Báo giá cửa nhôm kính bóc tách phụ kiện

Bảng báo giá bóc tách phụ kiện giúp cho khách hàng nhận biết chi tiết rõ ràng hơn. Đồng thời cân nhắc lựa chọn phụ kiện cửa nhôm theo mong muốn của mình. Có rất nhiều hãng phụ kiện được ưa chuộng nên có nhiều phương án để chủ đầu tư lựa chọn phụ kiện hơn cho mỗi công trình của mình.

Mỗi đơn vị thi công nhôm kính sẽ có bảng giá bóc tách phụ kiện khác nhau. Tùy thuộc vào hệ cửa, loại nhôm sử dụng, quy cách cửa, độ mỏng/dày… Bạn có thể tham khảo bảng báo giá bóc tách phụ kiện của từng đơn vị đó theo giá niêm yết hoặc giá thị trường đã công khai.

Giá cửa nhôm kính xingfa

Cửa nhôm xingfa có các loại khác nhau như: Xingfa nhập khẩu tem đỏ, xingfa nhập khẩu tem xanh, xingfa đùn (sản xuất trong nước)… Từng loại sẽ có những đặc điểm riêng nổi bật. Đối với cửa nhôm xingfa, vật liệu nhôm xingfa được sản xuất tại Trung Quốc. Chất lượng và độ bền cao, có khả năng cách âm cách nhiệt, độ khít của khe cửa cao, chống thấm nước và chống ẩm.

Ngoài ra còn có nhôm xingfa đùn được sản xuất trong nước. Do công nghệ xử lý nhôm chưa cao nên chất lượng thấp hơn nhôm xingfa nhập khẩu.

Về giá cả, tùy thuộc vào hệ cửa, loại nhôm, độ dày,… mà mỗi cửa nhôm xingfa có giá khác nhau. Bạn có thể tham khảo một số hệ cửa nhôm Xingfa theo bảng báo giá cửa nhôm kính xingfa đã công khai.

Giá cửa nhôm kính cường lực

Giá cửa nhôm kính cường lực cũng tương tự giá cửa kính nhôm khác. Bao gồm: giá nhôm + giá kính + phụ kiện + vật tư phụ. Dựa vào giá từng thành phần mà nhà thầu nhôm kính sẽ báo giá cửa kính cạnh tranh.

Bên cạnh đó, báo giá tương ứng với những bộ cửa có diện tích trên 1m2. Với những bộ cửa có diện tích nhỏ hoặc nhỏ sẽ được điều chỉnh. Hơn nữa, báo giá chi tiết chính xác là khi đã đo đạc trực tiếp từng bộ cửa tại công trình.

Báo giá cửa nhôm kính cao cấp

Những dòng cửa kính nhôm cao cấp được thiết kế độc quyền. Tiến hành sản xuất và thi công trực tiếp trải qua quy trình tuân thủ nghiêm ngặt. Ứng dụng công nghệ ép góc hiện đại nhất hiện nay. Trang bị các dòng phụ kiện đồng bộ theo hệ cửa, đạt chất lượng cao giúp cho bộ cửa luôn được bền bỉ theo thời gian. Chuyên viên kỹ thuật có kinh nghiệm dày dặn thực hiện lắp ráp chuẩn xác.

Hơn nữa, các chính sách bảo hành – bảo dưỡng – bảo trì và dịch vụ kèm theo đối với hệ cửa cao cấp cũng được chỉn chu hơn. Để có báo giá cửa nhôm cao cấp tốt nhất, nhà thầu cần xem xét trên nhiều yếu tố và chất lượng sản phẩm.

C.N.D Aluminium Glass không ngừng phát triển, đổi mới công nghệ và sáng tạo nên những dòng sản phẩm nhôm kính mới lạ. Thiết kế thời thượng, bắt mắt, mang tính thẩm mỹ cao phù hợp với đa dạng công trình. Đặc biệt ứng dụng cao trong cuộc sống. Hãy liên hệ tư vấn ngay hôm nay để được hỗ trợ tận tình và báo giá cửa nhôm kính cập nhật mới nhất.

#cửa kính nhôm cnd #nhôm kính cao cấp #CND Aluminium Glass

0 notes

dienmaykano · 3 months ago

Text

Dịch vụ cho thuê dù lệch tâm tại TP. HCM

Cho thuê ô dù lệch tâm cho sự kiện ngoài trời giá rẻ

Chuyên cho thuê trang thiết bị sự kiện - cho thuê dù lệch tâm tại hcm giá rẻ: Tận tâm – Uy tín – Miễn phí giao hàng – Không cọc trước

Thuê dù lệch tâm che nắng, che tại các đám tiệc (sinh nhật, đám cưới, đám giỗ, liên hoan, lễ ra mắt sản phẩm, khánh thành, hội nghị, khai trương, khánh thành, lễ tổng kết cuối năm, kỷ niệm thành lặp doanh nghiệp,.. được tổ chức tại các địa điểm không gian mở ngoài trời.

Khách thuê ô dù không cần đặt cọc, đảm bảo yên tâm khi đến với dịch vụ của công ty Kano

Giao hàng, lắp đặt tận nơi, miễn phí vận chuyển cho khách hàng tại HCM.

Dù che cho thuê mới, đẹp, đảm bảo chất lượng như mong đợi

#dulechtam #chothuedulechtam #chothuedulechtamsukien #chothuedulechtamhcm #dù lệch tâm #cho thuê dù lệch tâm

2 notes · View notes

xomdautu1 · 3 years ago

Text

Giá mua nhà ở mỹ

Với sự thay đổi của thế giới trong năm qua, những kênh đầu tư an toàn và bền vững thu hút rất nhiều sự quan tâm của giới đầu tư, điển hình là thị trường nhà ở của Mỹ. Sở hữu một căn nhà Mỹ như thế nào cũng là nỗi lo của rất nhiều gia đình chuẩn bị cuộc sống mới tại Hoa Kỳ. Rất nhiều câu hỏi đã được đặt ra như: “Mua nhà ở Mỹ có đắt không?”, “Giá mua nhà ở Mỹ bao nhiêu tiền?”, “Có nên mua nhà ở Mỹ không?” hay “Mua nhà ở Mỹ có khó không?” đã được rất nhiều khách hàng đặt ra. Qua bài viết này, Xóm Đầu Tư hy vọng sẽ giúp anh chị tìm thấy những câu trả lời cho riêng mình.

Thật tuyệt vời vì giờ đây anh chị đã có thể khảo sát, tham quan căn nhà ở Mỹ trước khi quyết định mua hoặc đầu tư ngay tại Việt Nam hay bất kỳ đâu chỉ bằng một thiết bị điện tử.

Anh chị có thể khảo sát toàn cảnh đến chi tiết căn hộ, di chuyển từng bước đi, tạo cảm giác như chính mình đang thực sự đứng tại đó và di chuyển trong ngôi nhà này.

- Tiết kiệm thời gian di chuyển

- Nắm bắt ngay các thông số của căn nhà

- Hình ảnh rõ nét, chân thực

Mua nhà ở Mỹ có đắt không?

Rất nhiều người sắp định cư hoặc mong muốn đầu tư tại Mỹ đều đặt ra câu hỏi: "Mua nhà ở Mỹ có đắt không?” . Việc sở hữu một căn nhà ở Mỹ là khá dễ dàng khi thị trường bất động sản của nước này nhìn chung không có lệnh cấm đầu tư vào địa ốc, với cả cá nhân và doanh nghiệp.

Khó có câu trả lời chính xác nào cho câu hỏi “Mùa nhà ở Mỹ có đắt không?” vì giá nhà ở Mỹ phụ thuộc rất nhiều yếu tố. Có rất nhiều sự khác nhau ở cấp luật tiểu bang, luật liên bang, quy định khác nhau về chuyển nhượng tài sản.

Mức thuế nhà đất Mỹ ở mỗi tiểu bang cũng có sự chênh lệch khác nhau. Tuỳ vào mục đích của việc mua nhà Mỹ (mua nhà Mỹ để ở hoặc mua nhà Mỹ để đầu tư kinh doanh) cũng sẽ là yếu tố quan trọng để quyết định về khoản thuế mà chủ sở hữu cần phải đóng.

Nhà bên Mỹ giá bao nhiêu?

Tuỳ vào từng nhu cầu của người mua mà chúng ta mới biết được “Một căn nhà bên Mỹ giá bao nhiêu tiền?” Bất động sản Mỹ được đánh giá là một trong những thị trường phát triển bền vững bậc nhất. Giá nhà ở Mỹ luôn tăng trưởng qua thời gian. Nếu trong năm 2014 giá nhà Mỹ dao động từ 230.000USD đến 900.000USD thì đến khoảng năm 2017, giá trung bình đã tăng lên khoảng 300.000USD – 1.2 triệu USD tuỳ vào từng khu vực.

Nếu người mua muốn tham khảo giá trung bình của các căn nhà bên Mỹ, thì một ví dụ theo các trang giao dịch bất động sản, giá trung bình cho một căn nhà có diện tích sử dụng 150 mét vuông, 3 phòng ng��, 2 phòng tắm tại Houston, Dallas (Texas) sẽ ở mức khoảng 200.000USD.

Hoặc ở một khu vực, để trả lời cho câu hỏi “Bao nhiêu tiền mới có thể sở hữu căn nhà ở Mỹ?” thì hiện nay với 700.000USD sẽ có thể sở hữu một căn nhà Mỹ 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm ở thành phố San Francisco hoặc Los Angeles, nhưng chỉ cần khoảng 250.000 USD cho một căn nhà tương tự tại thành phố Sacramento.

Như vậy, không có đáp án nào chính xác khi người mua muốn quan tâm về giá nhà tại Mỹ. Giá nhà sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố về địa lý, chất lượng sống, mật độ dân cư, cơ hội việc làm,….tại từng khu vực. Tìm hiểu thêm một số thông tin về giá nhà trung bình tại một số tiểu bang của Mỹ.

Mua nhà ở Mỹ có khó không?

Người Việt Nam mua nhà ở Mỹ có khó không? là thắc mắc của rất nhiều người Việt sắp định cư hoặc quan tâm đến việc đầu tư nhà Mỹ.

Việc mua nhà Mỹ không hề quá khó thực hiện khi bối cảnh thị trường bất động sản Mỹ diễn ra rất sôi nổi hiện nay. Chính phủ nước này có nhiều chính sách nhằm thúc đẩy khuyến khích người mua nhà, đặc biệt là tạo điều kiện cho người sắp hoặc mới định cư Mỹ. Và các chính sách hấp dẫn cũng giúp các nhà đầu tư dễ dàng lựa chọn một căn nhà ưng ý theo nhu cầu.

Mặc dù luật pháp Mỹ cho phép người nước ngoài sở hữu nhà Mỹ vĩnh viễn thế nhưng cách đơn giản nhất để người nước ngoài mua nhà Mỹ chính là mua hoàn toàn bằng tiền mặt. Nếu là cư dân nhập cư Hoa Kỳ hoặc người có quốc tịch thì hầu hết bất động sản ở Mỹ được phép trả góp, người mua sẽ được tạo điều kiện để vay tín dụng từ ngân hàng. Thời gian trả góp có thể kéo dài đến 2-30 năm.

Có 4 cấp độ nhà cơ bản tại Mỹ. Để thực sự trả lời được câu hỏi “Mua nhà ở Mỹ có khó không?”, người mua cần biết chính xác nhu cầu của mình là gì, song song với đó là nắm bắt thông tin rõ ràng về các loại nhà và các khu cộng đồng xung quanh căn nhà đó. 4 loại hình nhà cơ bản của Mỹ là: Nhà di động Mobile House; Nhà chung cư Apartment; Nhà liên kế Condo; Biệt thự hay nhà đơn lập Single House. Tìm hiểu thểm 4 cấp độ nhà tại Mỹ. Mỗi loại hình đều có những ưu – khuyết điểm cụ thể mà người mua cần xác định rõ để có sự lựa chọn phù hợp.

Về mặt pháp lý, dù là người ngoại quốc hay công dân Mỹ thì đều thực hiện đầy đủ những thủ tục như:

Văn kiện ràng buộc

Hồ sơ mua bán nhà

Điều khoản xác nhận chủ quyền

Mua bảo hiểm văn tự và bảo hiểm liên đới

Có nên mua nhà ở Mỹ không?

Nhiều nhà đầu tư lo ngại rằng “Có nên mua nhà ở Mỹ không?”, thế nhưng cơ hội sẽ chỉ đến với những người biết nắm bắt. Theo thống kê của Hiệp hội Các nhà môi giới địa ốc Mỹ (NAR) đưa ra vào năm 2017 thì Việt Nam nằm trong top 10 quốc gia mua nhà Mỹ nhiều nhất với khoảng 3 tỷ USD/năm.

Trong năm vừa qua, các khách hàng sau của US Home sau khi mua nhà Mỹ đều nhận được kết quả lợi nhuận rất hấp dẫn. Dòng tiền thực tế đều hơn 5%/năm và sự tăng trưởng giá nhà lên đến mức 21,79% chỉ sau 5 tháng sở hữu.

Sau khi xem qua bảng lợi nhuận thực tế của khách hàng mua nhà Lennar (Mỹ), ắt hẳn rất nhiều nhà đầu tư đã có thể tìm thấy câu trả lời “Có nên mua nhà ở Mỹ hay không?”. Nhà Mỹ là một sản phẩm đầu tư an toàn, ổn định, phát triển bền vững hàng đầu hiện nay với số tiền đầu tư ban đầu không quá cao. Giá nhà Mỹ luôn có sự gia tăng bền vững trong mọi giai đoạn và thị trường cho thuê vẫn luôn sôi động, góp phần giúp các nhà đầu tư nhận lợi nhuận hấp dẫn

0 notes