#bevétel

[rosszulorzott]

BAYER ZSOLT FELESÉGE KÖZVETVE ELISMERTE, HOGY A 2021 ELŐTT VERSENYEZTETÉS NÉLKÜL, AZ ISMERŐSE CÉGÉNEK ELADOTT VÉRPLAZMÁN MILLIÁRDOKAT BUKOTT A VÉRELLÁTÓ SZOLGÁLAT!

Persze ő nem így fogalmazott (sőt!), de az általa megküldött számok feketén fehéren ezt bizonyítják. Közérdekű adatkéréssel kértem ki ugyanis, hogy mennyi bevétele volt évi bontásban a Bayerné által vezetett Országos Vérellátó Szolgálatnak abból, hogy eladják a fel nem használt vérplazmát. Nos, 2021-TŐL MEGDUPLÁZÓDOTT (kb. 2 milliárdról 4 milliárdra nőtt) A BEVÉTEL ÉS A KILOGRAMMONKÉNTI ÁR IS (utóbbi kb. 27 ezer forintról először kb. 47 ezerre, majd 2023-ban már 57 ezer forintra). Ez pedig fordítva természetesen azt jelenti, hogy 2021 ELŐTT, AMIKOR VERSENY NÉLKÜL ADTÁK A PLAZMÁT BAYERNÉ ISMERŐSE VOLT CÉGÉNEK, FELE ANNYI VOLT A BEVÉTEL. A kettő különbsége ugye az a kár, ami az adófizetőket érte a plazma-mutyi miatt.

A 2020/2021 dátum azért érdekes, mert 2020 FEBRUÁRJÁBAN ÍRTA MEG A VÁLASZ ONLINE, HOGY 2017-ben és aztán 2019-ben HOGYAN ADTÁK ODA VERSENY NÉLKÜL, TITOKBAN AZ OLCSÓ PLAZMÁT a korábbi egyetemi ismerős cégének. (Részletek itt: https://www.valaszonline.hu/.../verplazma-vascular.../ ). Ezután – nyilván a botrány hatására – kiírtak egy újabb tendert és mit ad isten, 2020 októberében már majdnem dupla árat kaptak... (A 2020 októberi szerződés adatai a Vérellátó honlapján olvashatóak: https://www.ovsz.hu/kozerdeku-adat/III-4 )

A főfideszes propagandista felesége válaszában persze egészen arcátlan módon azt írja, hogy a "versenynek köszönhetően" mekkora plusz haszonra tettek szert. Ez ugye a fentiek alapján csak részben igaz, nagyobb részben viszont bődületes csúsztatás. Ő ugyanis 2017-2023 közötti időszak "versenyéről" beszél. Azonban 2020 októberig azonban a mutyivonat zakatolt, valódi verseny csak a Válasz Online 2020-as cikke utáni tenderen volt, ami valóban plusz pénzt (évente kb 2 milliárdot) hozott. Ami ugye azt jelentette, hogy Bayerné előtte pont ennyit hűtlenkezelt el.

Az adatigénylésre egyébként még nyáron kaptam a választ. Az, hogy csak most, így az év végén a jegyzeteimet átnézve jutott eszembe ez a piszkos ügy, jól mutatja, hogy mennyire sok mocskot kellett Önöknek az idén is megmutatnom. Ez a milliárdos csalás egyszerűen kimaradt eddig... Mindenesetre köszönöm a türelmét azoknak, akik követték idén a posztjaimat, mégha egyre unalmasabb is újra és újra elolvasni a példákat arra, hogy hogyan lopják szét ezt a szegény kis országot. (Mint ahogyan tudom azt is, hogy unalmas tőlem újra és újra elolvasni, hogy a Fidesz azért meri ezeket megtenni, mert a propagandagépezet és egyéb tényezők miatt nem beszélhetünk Magyarországon valódi választásokról addig, amíg nem vívjuk ki annak feltételeit.)

Kérem, ne haragudjanak rám azért, hogy ha a Jóisten erőt ad, 2025-ben is folytatni fogom ezeknek az eseteknek a bemutatását, hacsak a Fidesz le nem áll a lopással, mint ahogyan Sulyok "köztársasági elnök" is leállt a szilveszter éjféli beszédekkel.

azért pont ezen rugózok én meg, a sok (sok, kibaszott sok, rengeteg sok) másik közül pont ezt kicsípve, mert hogy a vérünkön is híznak, az teljesen kiborít

kullancsok, és eskü nem dehumanizálok, de ez írja le ezt a viselkedést

[eleteskonyvtar]

Bicskén, mint random magyar kisvárosban, elképesztően magasról szarnak az élhetőségre. Ennek legnyilvánvalóbb része a teljesen autós életmód felé való pusholás, ennek elemei:

Kisboltok totális leépítése, az összes üzlet város szélére való telepítése (hatalmas szenzációként volt tavasszal eladva, hogy sikerült egy Jysk-Ecofamily-KiK-Rossmann négyest nyitni, ami egyrészt a szörnyű gagyi bizarr ünnepe lett, de ugyanakkor múltkor láttam pár fiatalt, aki láthatólag először találkozott az ízlés bármilyen apró jegyét felmutató bútorral - arról nem is beszélve, hogy a parkoló olyan minőségben lett lerakva, ami az ukrán fronton elmenne tankcsapdának). Ráadásul a Rossmann konkrétan a város közepéről került ki.

Az összes, környék faluit is kiszolgáló közszolgáltatás (egészségügyi központ, bölcsőde, könyvtár, kormányhivatal, iskolák, bíróság, óvoda, piac) egy helyre koncentrálása (nagyjából 100m körzetben), hogy lehetőleg ne csak a bicskei 10, hanem inkább 20 ezer ember próbálja ki az autós tetriszt.

Mindenhová relatíve hatalmas és borzasztóan sivár parkolók építése, hogy mindenki úgy gondolja, hogy autóval megközelíthető minden - valahogy aztán mégsincs természetesen elég hely sehol sem.

Az iskolák, óvodák, bölcsődék környékén nulla közlekedésbiztonsági elem van (természetesen K+R még ötlet szinten sem létezik), így aztán az is inkább autóval viszi a gyereket, aki esetleg el tudná engedni gyalog is.

Nulla helyi közösségi közlekedés van, valami rendszertelenül járó kisbusz van városon belül, ami messze nem elégíti ki az igényeket, a helyközi járatok pedig hallomásból sem ismerik az iskolai ütemezést.

A szomszédos települések között (included Felcsút/Alcsút természetesen) semmiféle biztonságos alternatív/biciklis közlekedési lehetőség nincs, az egy látványberuházás bicikliút (Bicske-Csabdi-Gerecse) kizárólag turisztikai szempontok alapján jött létre, kutyát nem érdekelték a helyi igények.

Az eleve város szélén lévő Tesco-Lidl autó nélkül szinte teljesen megközelíthetetlen (noha a város jó része számára egyáltalán nem lenne irreális a gyalogos/biciklis használat), kifejezetten veszélyesre van tervezve az egész környék. Plusz ha baleset van az M1en, mindkét üzlet megszűnik gyakorlatilag használhatónak lenni.

(Ha baleset van az M1en, márpedig a Bicske-Biatorbágy szakaszon havonta van egy nagyobb, akár lezárással járó baleset -és ez kinyitja a mennyire szarul van megtervezve az is, beleértve az M1-M0 csomópontot, valamint hogy a magyar államnak mennyivel fontosabb az autópálya-matrica bevétel, mint hogy egyáltalán élni lehessen a sztrádák környékén, és ne legyen minden út rajtuk orosz rulett -, akkor teljesen járhatatlanná és életveszélyessé válik a város.)

A zebrák és a gyalogos közlekedés szempontjainak tökéletes hiánya, rosszul megtervezett, beláthatatlan kereszteződések, 10-ből 1 felfestett zebra, ezek közül tényleg több olyan van, ahol csak két tábla és egy vödör festék hiányzik.

A várost kettévágó bécsi vasútvonal felett nulla olyan átjáró van, ami nem az autókat szolgálja ki 90%-ban, de kifejezetten gyalogos átjáró egy sincs. (Volt, de annyira lerohasztották, hogy le kellett bontani, mondván, hogy majd lesz autós aluljáró az állomáshoz kapcsolódó fejlesztésekkel.) Az "intermodális" csomópont (és ami a fő : az Orbán klán katonai célokra is használható vasúti rakodója) P+R-rel legalább megépült, de finoman szólva nem lett nagyon végiggondolva. Szerencsére a régi állomásépület nem lett visszaépítve (egy teljesen diszfunkcionális műrégi másolat készült volna, de ahhoz a mostani épületből le kellene hozni az emeletről a biztosító berendezést, amit nem tudnak szerencsére megoldani, már amennyire én tudom), viszont a mostanihoz sem nyúlnak így hozzá. Arról nem is beszélve, hogy ez is inkább a város szélén van, a város nagy része Bicske-alsót használja, ahol viszont tavaly (a nagy felújítással párhuzamosan) sikeresen a földdel tették egyenlővé az ottani épületet, így a wc-nek és a fedett várónak még a reménye is elveszett. De legalább építettek biciklitárolót, fele akkorát természetesen, mint amekkorára igény volna. Cserébe itt is autós madness van, a két temetővel és a két városrészt összekötő forgalmasabbik híddal súlyosbítva.

Az olyan ziccerek kihagyása, mint egy zöld tengely létrehozása a lerombolt és ocsmány áruház helyett, amivel össze lehetett volna kötni a két fő zöldterületet (csak hát keresztül megy rajta a régi főút, amihez persze nem nyúlunk).

A szegényebb rétegek kitolása a szőlőhegyekre, majd az infrastruktúra totális elhanyagolása, hadd nyeljék a port és hordják a vizet. (Az önkormányzati bérlakásokként használható épületek elkótyavetyélése és a maradék teljes lerohasztása is itt említendő.)

A hagyományos telkekre épített rettenetes minőségű és mennyiségű (egy telekre 3-4 épület) "csok" házak teljes leszarása, amivel az infrastruktúra fejlesztése természetesen nem tart lépést véletlenül sem. Cserébe ingatlanonként átlag két gépjármű is megjelenik.

Még biztosan jutna még eszembe, de lassan kezd nekem is sok lenni.

Illusztrációnak pedig a rage-et kiváltó tájkép (amikor elkezdtem, még durvább volt) az uszodánál

[zoeeozzoeeoz]

Január másodikán, ahol dolgozom, nyitott egy új üzlet. Alapjáraton kulcsmásoló/élező/gravírozó/bélyegző készítő, és mindenféle himi-hupi szarság, kínai/török áruk. Ami közös, az a bélyegző készítés. Nekünk nem igazán volt nagy forgalmunk ebben, mert nem mi készítjük, mi csak felvesszük a rendelést, megcsináltatom egy nyomdával, szóval viszonteladók vagyunk ebben, plusz egy elég jó márkával dolgozunk,ehhez mért nagyobb árfekvéssel, hiszen több kézen megy keresztül, mire a vevőhőz ér, cserébe minőségi terméket kap. A vevő meg eldönti, hogy kell e neki ennyiért , vagy nem. Inkább nem, de azért ide szokott pár iroda/cég, akik bevállalják, mert kell nekik a tartósság is,de azért nem jellemző. Nos, hétfő óta, megnövekedett a forgalmunk ezen a téren, és nem tudtam miért. Gondoltam, január, újrakezdések, változtatások stb. Aztán észre vettem az újjonan nyílt üzlet szórólapját. Nem igazán fogalmazott "hülye biztosra". Már bocsánat :( A helymeghatározásnál, az ő fogalmazása szerint, mi is képben vagyunk. Ráadásul, nekünk ki is van rakva a kirakatba, hogy vállalunk bélyegzőkészítést is, neki viszont csak egy kulcsot ábrázoló naaaagy matrica van kint, vagyis semmi jelzés, hogy ő azt is vállal. Ennek megfelelően, akik hozzá mennének bélyegzőért, azok a jelek szerint,hozzánk jönnek be. Helyileg ott vagyunk, és jól láthatóan meg is van jelenítve ez is.

Mire ezt leírtam, át is jöttek, és lebasztak, hogy hogy merészelem elvenni az ő vevőit. Ember! Nem fogom elküldeni a vevőt, ha én is ezzel is foglalkozom, és meg is rendeli. És nem is fogom átküldeni hozzád, mert miért tenném? Nekem is bevétel. De hogy én hogy képzelem, meg miegyébb. Megkérdeztem, hogy mikor ide jött, nem nézet szét a meglévő üzleteknél, hogy mik vannak? 16 éve itt vagyunk, és 16 éve foglalkozunk bélyegzőkkel is. Ez 16 éve ki is van plakátolva, jól láthatóan. Szóval én köszönöm a plusz forgalmat, ön meg tegyen azért, hogy hozzá menjenek be ezzel a vevők. A szóró lapon fogalmazzon pontosabban, és tegye ki a kirakatba is hogy mivel foglakozik. Én továbbra sem fogom eldobni ezt a lehetőséget, és aki nálam akar bélyegzőt csináltatni, azt továbbra is meg fogom csinálni, és nem küldöm át hozzá. Miért tenném?

Egyébként, nem én vagyok neki ezzel a legnagyobb konkurenciája, hanem az 500méterre lévő, tök ugyan olyan bolt mint ő is. Ők már megkerestek engem is, hogy csináltassam velük a bélyegzőket, csak olyan szar minőségben dolgoznak, hogy hiába jobb az árfekvésük a jelenleginél, nem megyek át hozzájuk. Szóval inkább miattuk kéne aggódnia szerintem. Főleg, hogy mindketten, ugyanazzal a szar nonim márkával gyártanak, ami az első erősebb használatnál szét esik/törik, meg egyéb minőségi problémák jönnek elő igen rövid időn belül. Én legalább ki tudom magyarázni, hogy minőségi márkával dolgozom, eddig soha nem jött vissza vele senki, azért ilyen magasak az áraim. Akinek ez kell, hozzám jön. Akinek nem ez kell, az megy hozzájuk. Ennyi.

[calleyspage]

Tumblr népe! 🩶

Tudtok ajánlani olyan alkalmazást ahol két felhasználóval lehet vezetni a havi költségvetést, tehát bevétel, kiadások és lehet kalkulálni befektethető pénzzel?

Ha rajtam múlna természetesen minden pénzünket elutaznám, könyvekre és illatgyertyákra költeném, de azért nem lenne rossz ha 50 éves korunkra lenne egy házunk 😂 ha 40 még jobb.

[zeroz2ro]

"mennyire katasztrofálisan rossz döntés volt az M6 autópálya megépítése, különösen ppp-s formában: a 202 kilométeres szakaszt üzemeltető társaságoknak tavaly közel 72 milliárd forintot fizetett ki a költségvetés, míg a bevétel alig 17 milliárd forint volt ezen a sztrádán."

Tavaly 55 milliárd forintot buktunk az M6 autópályán.

[csacskamacskamocska]

Volt akkor egy 2023

Az évértékelők unalmasak, még nekem magamnak sincs nagy kedvem megírni. Mégis úgy érzem, muszáj megírnom mert annyira szépen kikerekedett a végére ez az év. Rengeteg nehézségem és gondom volt, amiről nem meséltem itt sem és sehol meg senkinek. Amiket egyszerűen meg kell csinálni. Nehéz meg néha szomorú és rohadt sok kis bosszantó szar, de valahogy úgy vagyok ezekkel, hogy ha lehajolok érte és gyűjtögetem, akkor tovább velem van, mintha csak megpróbálok túljutni ezeken a (relatíve) pillanatnyi nehézségeken. A megosztása senkinek nem ad semmit, csak koszolja a mások életét is. Viszont, ettől az ismerőseim nagy része úgy gondolja, hogy nekem minden könnyű, napfényes pónilovaglás dagoberbácsival karöltve. Annyiszor hallom: neked könnyű, mert van ingatlanod, mert van társaságod és nem vagy egyedül, mert könnyen kommunikálsz, mert több helyről van bevételed, mert vannak kapcsolataid és mindent el tudsz intézni, stb. Én meg csak pislogok, hogy mi van? Ez rengeteg meló, hogy ez van. Rengeteg! És mint minden melónál, nem csak akkor kell csinálni amikor kedve van hozzá az embernek. De valahogy megérte, minden megérte. Végleg kiszálltam egy projektből ami rengeteg munkával járt és elvette az időmet minden mástól. Nem volt könnyű helyrerakni, hogy mit igen és mit nem csinálok a továbbiakban. Mostanra lelkileg is rendeződött. A műtét hatalmas dobás volt, csodás élményt adott újraélni azt amikor még nem foglalkoztatott, hogy mennyire látszom öregnek, amikor ez a probléma nem létezett. Félelmetes döntés volt, hiszen nem tudtam előre, hogy hogyan sikerül, nem volt könnyű előteremteni a rávalót sem, nem volt könnyű elvenni más, értelmesebbnek tűnő dologtól, nem volt könnyű MAGAM MELLETT DÖNTENI és nem lelkiismeretfurdalni. Logan olyan bizalmi dolgokkal ajándékozott meg amitől úgy érzem mélyült a barátságunk, amiben hiányom volt és amitől jobban érzem magam, rendbenlevőbbnek érzem azt, hogy szeretem. A közeli barátaim nem vesztek el ebben az évben sem. Hála a kitartásukért! :) Rengeteg tervem van 2024-re, és ahogy 23-ban is módszeresen megcsináltam amiket akartam, szerintem ezt a vonalat követem.

Tegnap még este lementem a Lidlbe, ahol rádöbbentem, hogy idén senki nem csinál lencsét, pedig elsején lencsét KELL enni és ácsorogtam kicsit, hogy rendbeszedjem a gondolataimat meg az érzéseimet. Anyám csinálta mindig a lencsét. Aztán valamiért a lányom vette át ezt, aki most nincs itthon, és én nem emlékszem, hogy főztem-e kifejezetten újévi lencsét valaha is. A Lidlben már nem volt lencse. És a babona, a nosztalgia, a hagyományőrzés és valami belső konokság miatt, hogy nem basztok ki velem, nálam lencse lesz mert hogy legyen pénzem – hiszen múlt évben ettünk és lett –, mert így szoktuk és ez fontos – szinte már túlzás, hogy mennyire nincsenek hagyományaink –, és mert csak ez köt már a múltamhoz, ahhoz az élethez amikor volt anyám meg apám, már mindent elengedtem, de a kurva lencsét akarom! És elsején felballagok az otthonba anyámhoz, aki nem ismer meg, és viszek neki lencsét. És ha a gyerek esetleg hazajön elsején, akkor biztos vigyorogna, hogy van lencse, és eljátsszuk, hogy enni kell, hogy legyen pénzed, és úgy teszünk, mint akik elhiszik. Én nem olyan vagyok, aki kényelemből leszarja. Megtehetném, de nem akarom. Úgyhogy este kilenckor átballagtam a másik boltba és vettem lencsét. Be is áztattam, mindjárt megfőzöm. Szóval, jó gyerek vagyok, jó háziasszony, és jó anya, ezeket akkor kipipálhatom, jöhet mellé minden más igyekezet, hogy jó írónak, kreatív tervezőnek és bölcs útkeresőnek kell lenni. És azt a kis pluszt 2024-ben is bele fogom tenni az életbe, hogy nem szarom le.

Köszönöm, hogy velem voltatok!

[habkeinb0ck]

Kedves barátok, közönség és tisztelt szakma!

Mától kezdve az Operaház Carmina Burana produkcióját, a saját produkciónkat már nem dirigálom- a visszalépésem oka az alábbi levélben olvasható.

“Tisztelt Carmina produkció Alkotói,

Tegnap kaptam a Főigazgatói utasítást, miszerint a Carmina Burana előadást kettévágva, fél orás szünetet kell tartani, az Operaház büféjének bevétele növelése érdekében.

A döntés nélkülözött minden szakmai egyeztetést.

A Nemzeti Opera szakmai színvonala megkérdőjelezhetetlen, ennek mindenek felett kell állnia - ezért dolgozunk éjjel nappal, erre tettük az életünket! A Carmina Burana sikere is az egységben, feltartóztathatatlan ívében rejlik - ezt söpri el a mostani döntés.

Hogyan lehet egyszemélyben meghozni ezreket érintő szakmai kérdést? Hogy lehet, hogy ignorálják a produkciot megalkotó művészeti vezetőket, rendezőt, karmestert, vizuális tervezőket? Az 5 éve futó előadásokat már közel 70.000 ember látta- sikere töretlen- mai naptól kezdve a rendezői koncepcióval szemben pedig kettévágjuk az előadást!?

Mindez a Nemzeti Operaházunk és kicsi országunk realitása ma.

Ilyen formában nem tudom tovább vállalni a produkció dirigálását, az előadás nem felel meg a rendezői koncepciómnak! “

Boganyi Tibor

[angelofghetto]

Úristen! Az utóbbi évek legjobb riportja! Kiderül, hogy még sokkal rohadtabb a teljes politikai osztályunk, mint gondolnánk, itt kapunk néhány belső sztorit. Azt is megtudhatjuk, hogy Dömsödi "örök serpa", és hogy a Nógrád megyei Bokor milyen vonzó turisztikai cél lehet, és hogy az önkormányzatuk fő jövedelemforrása a vendégház bevétele. (Rákerestem Bokorra a neten, tényleg szép hely.)

Meg hát a cím... Bírom ezt a palit.

[zeroz2ro]

2690 forintról 4790-re drágul október 6-tól a YouTube Prémium. 70%-os emelés? Nincs elég bevétele a Google-nak, vagy odaért a háborús infláció?

[otthonzulles]

Szia Uram, ezermilliárdos lyuk a költségvetésben érdekel??? 🤣🤣🤣

És mi lenne ha gyurcsótányék lennének hatalmon? Ezek legalább tudnak kormányozni!

[defacto-io]

Tényleg olyan jó befektetés az ingatlan?

Az utóbbi három évtizedben a hazai ingatlanok hozama éves szinten körülbelül 5 százalékkal volt az infláció felett.  Bár ez soknak tűnhet, ez sem nemzetközi összehasonlításban, sem történelmi távlatokban, sem a részvényekhez képest nem volt kiemelkedő.

Az utóbbi időben sokat nőttek az ingatlanárak és úgy tűnik, hogy aki az elmúlt évtizedekben itthon lakásba fektetett, az soha nem látott hozamot tudott elérni. Első ábránkon azt mutatjuk, hogy reálértékben (az infláció hatását kiszűrve) mennyire növekedtek a lakásárak itthon az MNB lakásárindexe alapján. Érdekes módon 1991 óta reálértékben a lakásárak csak 30 százalékkal növekedtek. Ugyanezen az ábrán azt is látjuk, hogy aki magyar részvényekbe fektetett, amit a BUX indexszel mérünk, sokkal jobban járt, mert a befektetett összeget harminckét év alatt megötszörözte. Ez utóbbiban viszont benne van a részvények után fizetett osztalék is. Ugyanígy lakás esetében sem csak az áremelkedésen nyerünk, hanem a lakáskiadással is további bevételhez juthatunk. Tipikusan a fenntartási költségek után az ingatlan értékének úgy 4 százalékára számíthatunk éves lakbér-bevételként. Ha ezt hozzáadjuk az éves hozamhoz, 1991-es ingatlanbefektetésünk már négy és félszeresét éri, ami nagyon hasonlít a részvényeken elérhető hozamhoz.

Lehet, hogy a rendszerváltás utáni 32 év kivételes volt itthon? Hogy ezt eldöntsük, más országok és időszakok adataival vetjük össze a fentieket. Az egyik legrangosabb közgazdasági folyóiratban nemrég megjelent cikk az elmúlt 150 év ingatlan és részvény hozamait gyűjti össze 18 fejlett országból. Az összehasonlíthatóság végett az adott ország inflációja feletti úgynevezett évesített reálhozamot nézzük. Ingatlanok esetén az adatok tartalmazzák a becsült nettó bérleti hozamot, a fenntartási költségek levonása után. 

A második ábránkon mutatjuk be a infláció feletti éves reálhozamot különböző országokban és időszakokban. Minden oszloppárnál a bal oldali kék oszlop mutatja a helyi részvényen elért reálhozamot, a jobb oldali piros oszlop meg az ingatlanon elért reálhozamot. Magyar ingatlanokon az elmúlt 32 évben számításaink szerint 4,8% éves reálhozam volt elérhető, míg magyar részvényeken 5,2%. Ez elmarad a 18 fejlett ország átlagától, ami 6% felett volt majdnem ugyanebben az időszakban mindkét esetben. Ha ehelyett az elmúlt 150 évet nézzük, nemzetközi összehasonlításban inkább az ingatlan nyert, kivéve az Egyesült Államokat, ahol hasonlóan teljesített mindkét befektetési forma. Tehát az elmúlt évtizedek magyar adatai semmiképpen sem mondhatóak kiemelkedőnek nemzetközi összehasonlításban, sokkal inkább átlagosnak. A fent említett tanulmány arra is rávilágít, hogy az ingatlanok esetében különösen fontos a bérleti bevétel – anélkül messze nem olyan nyereséges egy ingatlan befektetés. Összehasonlításképpen a Prémium Magyar Állampapír  jelenleg csak évi 1 százalék hozamot ad az infláció felett, igaz azt gyakorlatilag kockázat nélkül.  

Mind ingatlan, mind részvény esetén az inflációt jóval meghaladó hozamokat a gazdaság fejlődése hajtja. Hosszú távon a részvényárak a vállalatok nyereségével nőnek, míg a lakásárak az átlagos fizetéssel, a kettő persze nem teljesen független egymástól. Erre jön még rá a bérleti hozam az ingatlan és az osztalék a részvények esetén. Persze a múltbeli teljesítmény sosem garancia  jövőbeli teljesítményre: A gazdasági növekedés lehet alacsonyabb a jövőben, az osztalékok is alacsonyabbak manapság és inkább csak alacsonyabb, 3 százalék körüli, bérleti hozam érhető el. Ettől függetlenül nagyon valószínű, hogy a jövőben is az inflációt jóval meghaladó hozamokra tehetünk szert mindkét befektetési formánál, legalábbis évtizedes távlatokban.  

A részvény és ingatlan hozama tehát hosszútávon hasonló, de mindkettőnek megvan a maga előnye és hátránya is. Részvényt kis összegben is könnyű adni-venni, lehet diverzifikált nemzetközi indexekbe fektetni és nem kell vele foglalkozni. Viszont, ahogy az első ábra mutatja, nagyon rövid idő alatt sokat veszthet az értékéből és az alapkezelői díjakra is ügyelnünk kell. Az ingatlan értéke sokkal stabilabb, viszont hatalmas összeget kell egyszerre befektetni, a vétel-eladás költséges és lassú. Ezeket a problémákat elvileg ingatlan alapokkal ki tudnánk küszöbölni, de ezek hozama sokszor jóval alacsonyabb, mintha közvetlenül vásárolunk ingatlant.  Az ingatlan további hátránya a lakáskiadással járó macera, kivéve persze ha mi magunk fogunk a lakásban lakni, mert az biztosabb megtérülést eredményez.  

A Defacto szerint ha hosszú távban gondolkodunk, igenis érdemes leküzdeni félelmeinket, valamennyi kockázatot vállalni, és megtakarításunk egy jó részét állampapír és bankbetét helyett részvénybe vagy ingatlanba fektetni.

Zawadowski Ádám, a CEU kutatója

Ha szeretne a Defacto elemzések megjelenéséről email-tájékoztatót kapni, kattintson ide!

[retyerutya]

A kormány évről évre elvonja a Mol "extraprofitját", tkp. az 50 forintos palackár is a Mol bevétele, amit elvon majd a kormány, persze rajtunk áll,hogy visszavesszük-e, de az így keletkező tízmilliárdos bevétel hát lényegében megszorítás eredménye.

[kiforditom-szetszedem]

Nem gondoltam volna, hogy pont 10 nappal a határidőm (hányadik?) előtt hasalok el. Márciusban úgy láttam, reális és abszolút szükséges egy augusztus eleji befejezés, majd költözés, még élvezni a szabadságot egy hétig, s utána a gyereknek sulikezdés szeptemberben. Aztán augusztusban láttam, hogy ebből már csak egy novemberi befejezés és nov vége, dec eleje költözés lesz, de az már tényleg muszáj. Készítettem is az okt-nov hónapokra egy kb 300 munkaórás menettervet, ami napi átlag 5 óra, apró mozzanatokra lebontva, s ott is tartok a 70%-nál, ami egyrészt reális, mert napi 4 órát jelent, másrészt lehetett volna több is. Tavaly december óta úgy augusztusig kimaradt egy betervezett rendszeres bevétel, amivel szeptemberig simán meglettünk volna, s most a véghajrában megint elakadt, meg az állam is már második hete késik az asszony bérszámfejtésével, szóval ha befejezés nem is, de most már lenne babakocsi, kazánházban a csövezés fullra, fűtés elindítva, s nem 8 fokban kellene dolgoznom gémberedett ujjakkal, hanem 10-20 fokban, s a glett is száradna rendesen - mert így konkrétan sehogy, csak hősugárzós ventillátorral. Na de mindegy, most már kezdek belenyugodni, hogy nem lesz december eleji költözés, a fűtést talán el tudom indítani még idén, de már nem vennék mérget rá. Nem is tolnám folyamatosan, mert december elején már kicsit pihenni is kéne a hét hónap feszített ütem után, utána nem nagyon lehet. De majd csak elengedem a pihenés utáni vágyamat is, ahogy az összes többit, s majd lesz valahogy. Mindig lett valahogy.

[lakotelepi-jamesdean]

Fúúúúú, nem tudom mi van a városba, de ma elgurultam elintézni ezt-azt, geci, szavak nincsenek arra, hogy ez a sok kutya magyar mennyire nem tud vezetni.

Nem engem kellene, 100 ezrekre büntetni, mert néha elrúgom a kocsit, azt egy 50-es táblánál véleltlen 130-al megyek, hanem ezeket a gepárdokat kellene taknyosra szopatni, hallod ezt Orbán?

Egyből meglenne a bevétel a reptérre, ha minden ilyen a kormányt két kézzel szorító, a sárgánál satufékező, össze vissza vezetőt jól lehúznátok.