#barisucan

[gayrimenkul]

Yeni Evim Kampanyası ile ilgili açıklamalar.. ☝️#gayrmenkul #emlak #konut #daire #satılık #remaxmutlu #barisucan (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/CngUXr9D4aG/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

✨ Ticari kiralamalarımız.. Gayrimenkul Uzmanınız Barış UÇAN 05322057605 #ACP #remax #remaxmutlubağdatcaddesi #gayrimenkul #emlak #barisucan (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/CiPE6F3MjgI/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

Remax Mutlu, 2022 yılı ilk yarı ödülleri.. ⭐️⭐️⭐️ 3 kategoride ödül almamda; katkısı olan Danışanlarıma, emeği geçen dostlarıma ve meslektaşlarıma teşekkür ederim.. Birlikte hep daha iyiye.. @remaxmutlubagdatcaddesi #remax #remaxtürkiye #barisucan #bağdat caddesi #remaxmutlu #emlak #gayrimenkul

[gayrimenkul]

Sinema ve Tiyatro oyuncusu, çok değerli Seray Gözler ; Gayrimenkul Yatırımı konusunda bizi tercih etti.. Teşekkürler.. Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Barış UÇAN 0532 205 76 05 #Gayrimenkul #emlak #konut #remax #remaxtürkiye #remaxmutlu #bağdatcaddesi #barisucan (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/Cebw_w0LHoG/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

Sinema ve Tiyatro oyuncusu, çok değerli Seray Gözler ; Gayrimenkul Yatırımı konusunda bizi tercih etti.. Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Barış UÇAN 0532 205 76 05 #Gayrimenkul #emlak #konut #remax #remaxtürkiye #remaxmutlu #bağdatcaddesi #barisucan (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/Cebwc-brxcO/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

Emlak Uzmanınız Barış Uçan 0532 205 7605 Konut & Ticari & Arsa #konut #ticari #arazi #arsa #satılok #kiralık #ACP # bağdatcadde #emlakci #remax #remaxtürkiye #remaxmutlu #barisucan (at Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/CeQEy6qjnrA/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

#ACP Akredite Ticari Profesyonel sertifikamı konunun uzman hocası Ulvi Kocailik ‘in eğitimi sonrası almaya hak kazandım. İşimi sevdiğim için; bilgi ve eğitime önem veriyorum. Tecrübe ve çalışmalarımızı arttırarak yola devam ediyoruz.. 👨‍🎓 Gayrimenkul Uzmanı BARIŞ UÇAN #remax #remaxtürkiye #bağdatcaddesi #remaxmutlu #ticari #emlak #gayrimenkul#arsa #barisucan (Dedeman Hotels & Resorts) https://www.instagram.com/p/Cd1SknbryrC/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

“Ayrıcalıklı hizmetler” BARIŞ UÇAN Remax Mutlu #barisucan #gayrimenkul #daire #emlak #konut #ticari #arsa #danışman #remax #bağdatcaddesi #ilan (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/Cc12P9DjZyE/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[gayrimenkul]

#gayrimenkul #emlak #konut #ticari #arsa #danışman #kiralık #satılık #remaxmutlu #bağdatcaddesi #remax #barisucan #kira #tüik (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/Cb8LjXfrUq2/?utm_medium=tumblr

[gayrimenkul]

Temlik ne demektir?

Bir mal mülkiyeti, sahip olduğu tüm haklar ile birlikte alacaklıdan başka birine devrediliyorsa bu olaya temlik deniyor. Yani tam olarak anlatılması gerekiyorsa mülk olarak başka bir kişiye devretme anlamına geliyor. Bir borç söz konusu ise temlik yapılması söz konusu oluyor. Bu işlemin en sık uygulandığı durum borç durumlarıdır. Öncelikle tüm bu işlemler Türk Borçlar Kanunu içerisinde 183 il 194. Maddeler arasında açıklanmıştır. Bu açıklamada göre doğru hareket edildiğinde sorunsuz şekilde işlem yapılması söz konusu olabiliyor. Öncelikle bu işlem yapılacaksa hukuka uygun bir şekilde yapılmak zorundadır. Aksi halde yapılan işlem resmi bir işlem olarak kabul edilemiyor.

Temlik çeşitleri nelerdir?

Türk Borç Kanunu bünyesinde yer alan temlik durumu 3 temele ayrılıyor. Tüm işlemler söz konusu kanunun 183. Ve 194. Maddeleri ile belirlenmiştir. Bu maddelere göre işlem yapıldığında durum tamamen yasal oluyor ancak yasa dışı olarak uygulama yapılıyorsa kanunen uygun sayılmıyor. Kanunlara göre 3 farklı anlam ve görev söz konusu oluyor.

Eğer ki arada bir sözleşme var ise yani alacağını devreden kişi de devralan kişi de anlaşmalı bir şekilde sözleşme yapıyorsa bu bir tür olarak kabul ediliyor.

Devri yapılacak olan mülk için mahkemeye başvuru yapılıyor olması da ikinci çeşit olarak sunuluyor.

Mal sahibi ölürse mal direkt olarak diğer hak sahiplerine geçer. Bu da üçüncü seçenek olarak sunuluyor.

Temlik çeşitlerinin anlamları

Alacağı devreden ile devralan arasında sözleşme var ise bu durum en kolayıdır. Yani olay mahkemeye intikal etmez ve anlaşmalı bir şekilde işlemler halledilir. İkinci seçenek mahkeme seçeneğidir. Eğer ki bu durum mahkemeye taşınıyorsa mirasçılar arasında bir anlaşmazlık var demektir. Mahkemenin buradaki asli görevi mirası tam olarak mirasçılara eşit dağıtabilmektir. Kazai temlik söz konusu olduğunda devir direkt olarak yapılıyor. Burada hukuk söz konusu olmuyor. Devir anlık olarak mirasçılara yapılıyor. Temlik işlemlerinin üçüncüsü ise mal sahibinin ölümü ile alakalı oluyor. Yani eğer ki mal sahibi öldüyse alacak direkt olarak hak sahiplerine geçiyor. Yani hiç kimsenin hukuki bir işlem yapmasına gerek kalmıyor. Bu hak direkt olarak sunuluyor.

Söz konusu temlik olduğunda birinin mal varlığında ciddi bir azalma, diğerinin mal varlığında ciddi bir artma durumu olabiliyor. Mülkiyet el değiştirdiği zaman yaşanan bu duruma tasarruf temliki adı veriliyor. Bu devir işlemi bir borç karşılığında da yapılabiliyor. Tabi ki işlemlerin yapılabilmesi için sözleşmenin olması önemli bir konudur. Hem taşınır hem de taşınmaz mallar için bu işlem yapılabilir. Öncelikle bedel karşılığında devir işlemleri yapılıyorsa o zaman her iki tarafın da imzasının bulunacağı bir sözleşme olmalıdır. Bu sözleşme temlik sözleşmesi olarak kabul edilir ve yasalar karşısında önemli bir yeri vardır.

[gayrimenkul]

TARLAYA EV YAPMA ŞARTLARI 2022

Tarlaya ev yapmak özellikle pandeminin başlamasıyla birlikte çoğu kişinin aklında yer edinen bir soru oldu. Kalabalık şehirlerden ve apartmanlardan kaçarak doğaya ve denize yakın tarlalara ev yapma fikri insanları cezbediyor olsa da normal bir arsaya ev yapmaya nazaran tarlaya ev yapmak için farklı şartları sağlaması gerekiyor. Sizler için 2022 yılında tarlaya ev yapma şartlarını derleyerek kafanızdaki soru işaretlerini cevaplayacağız. İmarı olmayan toprak parçası olarak adlandırabileceğimiz tarla arazisi bağ, bahçe ya da zeytinlik olabilir. Adından da anlaşılacağı üzere bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan arsalara yani tarlaya ev yapılabilir. Ancak tarlaya ev yapabilmek için belirli şartları sağlayarak özel amaçlı yapı inşa etmek mümkün. Köylerin yerleşik alanlarında imar gerektirmeyen, köy sakinlerinin ihtiyaçlarını karşılamaya yönelik konut ya da tesis olmayan yerler (manav, bakkal vs.) için yapı ruhsatına gerek olmasa da tarım ve hayvancılık için kullanılan tarla arazilerine herhangi bir yapının inşası için ruhsat almak zorunludur. Ülkemizde tarım ve hayvancılık işleyişinin aksamaması için tarlaya yapı inşası şartları koşulmuştur. Bunun nedeni, tarım ve hayvancılık yapılan arazilerin özel mülklerle dolmasından dolayı bu faaliyetlerin verimini kaybedecek olmasıdır. Bu yüzden belirli büyüklükte ve kriterlerde tarlaya özel mülk yapmak mümkündür. Bu kurallar ise İmar Kanunu gereğince yürütülmektedir.

Tarlaya Ev Yapma Şartları Nelerdir?

Öncelikle bir tarlaya ev yapacağınızı düşünelim. Yapmak istediğiniz ev, arsanın tamamını %5ini geçmemelidir. Örneğin 2 bin metrekare bir tarlanın üzerin yapacağınız ev tarlanın %5i büyüklüğünde olabilir. Yani 2 bin metrekare bir tarlaya yapacağınız ev 100 metrekare olmalıdır. Fakat şunu unutmayın ki yapmış olduğunuz konut sadece oturum amaçlı olmalıdır. Her ne kadar yapacağınız ev tarlanın %5ini geçmeyecek olsa bile bu büyüklüğün bir sınırı vardır. Ev inşaatınız %5i geçmiyor olsa bile, yapacağınız evin 250 metrekareyi geçmemesi gerekiyor.

Tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekmektedir. Eski kanuna göre 5 bin metrekarenin altındaki tarlalara prefabrik ev yapılmasına izin vardı fakat 2021 yılında herhangi bir ev için tarlanızın en az 5 bin metrekare olması gerekmekte.

Tarla ve ev büyüklüğü şartını sağladıktan sonra bir diğer şart ise arazinin bir yola cephesi olmalıdır. Arazinin en az bir tarafından yol geçmesi gerekiyor. Aynı zamanda arazinin yola cephesinin minimum 25 metre olması gerekiyor. Bir diğer şart ise tarlaya yapılacak her türlü evin parsel bitiminden beş, yoldan ise 10 metre uzakta olması gerekmektedir. Son olarak ise arsanın imar durumunun olumlu olması gerekmektedir.

Bu şartları sağladıktan sonra tarlaya ev inşa edebilirsiniz. İnşa ettiğiniz ev maksimum iki katlı, 6,50 metre yüksekliğinde olmalıdır. Arsanın var olan eğiminden dolayı da maksimum 1 kat daha çıkabilirsiniz. Bundan daha fazla kat kaçak kat sayılmaktadır.

Tüm bu şartları sağladıktan sonra bağ, bahçe ve zeytinlik gibi imarı olmayan toprak parçalarına ev yapabilirsiniz.

Tarlaya Ev Yapmak İçin Nereden İzin Alınır?

Tarlaya ev yapmak için söz konusu tarlanın bulunduğu belediyeye gidilmelidir. Tarlanın tapusu dahil tarla ile alakalı tüm belgeleri temin edilir. İmar izni maliyeti için gereken bilgiler belediyeden alınmaktadır. Ayrıca arsanın belediye tarafından mutlaka sorgulanması gerekiyor.

Tarlaya Bağ Evi Yapma Şartları Nelerdir?

Tarla arazinize bağ evi yapmak için de belirli koşulları sağlamanız gerekmektedir. Bağ evi yaparken, yukarıda belirttiğimiz koşulları sağlamanızın yanında aynı zamanda ek olarak projelerin valilik onayını almanız ve bunu ilgili muhtarlığa bildirmeniz gerekmektedir. Yapacağınız bağ evinin, yaptığınız yerdeki yöresel doku ve mimari özelliklerine, fen, saat ve sağlık kurallarına uygun olması zorunludur. Bu yüzden bir mimar ve mühendisle çalışılması daha doğru olacaktır. Projelerin sorumluluğu ilgili mühendis ve mimarlara aittir. Ayrıca bağ evi gibi yapılar için ruhsat alınarak inşaat edilmelidir. Bağ evi yapmak için gerekli şartları sıralayacak olursak;

-İmar durumu olumlu olmalıdır.

-Belediyeler tarafından verilen imar durumu ve imar izin maliyeti,

-Tarla alanının %5’i kadar, maksimum 250 metrekare olmalıdır.

-Yolun ve parselin sınırlarına 5 metreden fazla yaklaşmamalıdır.

-Maksimum 2 kat, 6,50 metre yüksekliğinde olmalıdır.

Tarlaya bağ evi yapabilmek için öncelikle tarlayı imara açık hale getirilmesi gerekmektedir. Tarlaya bağ evi yapabilmek için en az 1 adet oturma odası, yatak odası, mutfak, banyo ve tuvaletin bağ evinde olması gerekmekte. Bağ evinizde bu şartları sağladıktan sonra bu yapıyı oluşturmak için gerekli belgeleri belediyelere teslim etmelisiniz. Bu belgeler;

-Arazinin tapusu,

-Arazinin yapısını değiştirdiğinize dair izin belgesi

-Gayrimenkul yapımına uygun olduğuna dair belge (belediyeden alabilirsiniz)

-Arazi sahibinin kimlik belgeleri (nüfus cüzdanı, ikametgâh)

-Kadastrodan alınmış koordinatlı plan örneği

Tarlaya Prefabrik Ev Yapılır mı?

Prefabrik evler günümüzde en çok tercih edilen evlerden olmuştur Duvar, kapı gibi ekipmanlarının fabrikasyon şeklinde üretilip evin yapılacağı beton üzerine oturtma prensibiyle yapılan prefabrik ev birçok açıdan kullanıcılara avantaj sağlamaktadır. İmalat sürelerinin kısa olması ve işçilik maliyetinin daha az olması, bu evlerin daha çok tercih edilmesinin başlıca iki özelliğidir. Teslim sürelerinin kısa olmasının yanı sıra deprem ve zemin kaymalarına karşı daha dayanıklıdır. Aynı zamanda ısı ve ses yalıtımları da diğer yapılara göre daha iyidir. Prefabrik evler çevre dostudur ve çevreyi kirletmeden kısa sürede rahatlıkla oluşturulur. Peki imarsız arsa olan tarlaya prefabrik ev yapılır mı?

Cevabımız evet, tarlaya prefabrik ev yapılır. İmar Kanunu’nun 20. Maddesinde yer alan hükme göre prefabrik evler imar planına, yönetmelik hükümlerine, ruhsat ve eklerine uygun olarak yapılabilmektedir. Ancak prefabrik evlerde de bağ evinde olduğu gibi belirli şartları vardır. Tarlaya prefabrik ev yapmanın şartları,

-Prefabrik ev yapacağınız arsanın yola cephesi olmalıdır. Yola cephesi bulunmayan parsellere, yol cephesi tedarik edilmezse arsanız yapılı bir arsaya dönüşmez ve ev yapamazsınız.

-Altyapı sorunu yaşamamak için prefabrik ev yapmadan önce altyapı kontrollerini sağlamalısınız.

-Yapacağınız ev tarlanızın %5ini kaplamalıdır, en fazla 250 metrekare kullanabilirsiniz.

-Arsanın bulunduğu belediye ile görüşmelisiniz. İmar durumundan bağımsız olarak uzun vadeli sorunlara önlem alabilmek ve arsanın sorgulatılması için belediyeyle görüşmelisiniz.

-Birden fazla bina yapılması yasaktır. Ancak ortak bir proje dahilinde girişte birleşen iki ufak bina şeklinde olabilir.

Tarlaya Konteyner Koyma Şartları

Konteyner, son zamanlarda tıpkı prefabrik evler gibi arsa sahipleri tarafından sıkça tercih edilen barınma alternatifidir. Konteyner evler kullanım kolaylığı sağlayan ve fabrikada hazır üretilen modüler yapıdaki evlerdir. Konteyner ev yaptırmak için öncelikle evin yerleştirileceği arsanın bağlı olduğu belediyeden izin alınması gerekir. İzin aldıktan sonra isteğinize ve ihtiyacınıza uygun bir şekilde konteyneri yaptırabilirsiniz. Konteyner evler beton evler gibi inşaat süreci gerektirmeden fabrika ortamında hazırlanıyor. Prefabrik ve çelik evlere daha kolay kurulan konteynerler kısa sürede üretilerek montajlanabiliyor. Peki tarlaya konteyner ev konulabilir mi?

Cevabımız, gerekli izinleri ve evrakları sağladığınız takdirde evet. Daha önce belirttiğimiz tarlaya ev yapma şartlarını sağladıktan sonra tarla arazinize konteyner koyabilirsiniz. Tarlaya konteyner ev koyabilmek için gereken evraklar şu şekilde;

-Ruhsat başvuru dilekçesi,

-Tarlanın tapusu,

-Bölgenin imar durumu (belediyeden alınmalıdır),

-Kadastro Müdürlüğünden alınacak aplikasyon belgesi,

-Oda onaylı mimari proje,

-Mimarlar odasından alınacak sicil belgesi,

-Oda onaylı betonarme statik proje,

-İnşaat Mühendisi Oda Sicil Belgesi

-Oda onaylı elektrik tesisatı projesi,

-Elektrik Mühendisi Oda Sicil Belgesi,

-Makine Mühendisi Oda Sicil Belgesi,

-Zemin etüdü raporu,

-Harita uygulama sorumlusu ve evrakları,

-Oda onaylı sıhhi tesisat projesi,

-Yapı müteahhidi ile ilgili belgeler,

-Yapı denetim sözleşmesi ile yapı denetim şirketinin belgeleri,

-Yapıya ilişkin bilgi formu,

-Yapı denetim şirketi ücretinin %20’lik kısmının yatırıldığını gösteren banka dekontu,

-Şantiye şefi sözleşmesi.

[gayrimenkul]

#barisucan #gayrimenkul #daire #emlak #konut #ticari #arsa #danışman #remax #bağdatcaddesi (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/CaCHdpuL9uq/?utm_medium=tumblr

[gayrimenkul]

BİNALAR YENİLENİRKEN ÇOK SORULAN “TAKS ve KAKS” NEDİR?

Bazen arsanın emsali veya TAKS ve KAKS ‘ı sorulur.

Bugün bu kavramlara netlik getireceğim. Bu kavramlara imar planlarında “Çizimsiz Kavramlar” dendiğini duyabilirsiniz. Çok şaşırmayın.

Eğer imar durumu belli yani kadastro çalışması yapılmış bir bölgede çalışıyorsanız ve uzmanlık alanınız arsalar ise alım satım yaptığınız mülklerin imar durumunu hemen öğrenmeniz gerekir.

İmar durumunu mülk sahibine sorabilirsiniz. Ancak kendinizi güvence altına almak istiyorsanız, bölgenizin belediyesine gidip imarı sormanız daha doğrudur.

Bunun sebebi, bazı belediyeler el atma kavramı ile bazı arsaların imarını değiştirebilir veya arsayı yeşil alana, eğitim alanına, ibadet alanına meclis kararı ile değiştirmiş olabilir.

Bir başka imkan Parsel Sorgulama uygulamasıdır. Buradan da bu bilgilere ulaşmanız mümkün.

Ben yine de belediyeye gitmeniniz öneriyorum. Karar sizin.

İmarı sorduğunuzda önce size cinsini söylerler. Bu konut ve Ticari olabilir. Ya da encümen kararı ile yeşil alan, eğitim alanı veya başka bir imar çıkabilir.

Konut imarı ila karşılaştığınızda size belediyeden TAKS ve KAKS lar da yazılı olarak verilir. Bazen belediyeye danışmanız da istenebilir. Bu özel durumlarda mevcuttur. Bölgenin imar gelişim planlarına göre.

Elinizde satılık bir konut arsası varsa, bu arsada imal edilecek olan metre kare çok değerlidir. Bu hesabı yapabilmek adına TAKS ve KAKS değerlerine ihtiyaç duyarız.

Taban alanı katsayısının açılımı TAKS dır.

Bir binanın taban alanının, arsa alanının ne  kadarına yapılabileceğinin yüzdesini gösterir. Taban alanı binanın parsele oturacak ayak izi veya izdüşümü olarak da konuşulur. Parselde bir ek bina veya başka bir yapı varsa, onlarda bu izdüşümü içinde hesap edilir.

Bir arsanın TAKS ’ı 0,3 ise ve arsanız 750 m2 ise imar parseline yapılacak olan binanın izdüşümü:

   750 m2 x 0,3 = 225 m2 dir.

   TAKS= Yapı izdüşümü m2 / İmar Parseli m2

    Bina 750 m2 lik imar parselin içine 225 m2 ye oturacak şekilde yerleştirilir.

Burada devreye “Nizam” konusu girer. Eğer Belediyenin bölge için belirlediği bir Nizam varsa, arsada binayı konumlandırırken bu nizama uymak durumunda kalırsınız.

Diğer bir önemli konu ise son dönemde 14. Madde olarak çok konuşulan maddede ifade edilmiş olan ve taban alanına dahil olmayan alanlar tanımlanmıştır.

Ana binanın dışında kalan binaya ait arıtma tesisi ve trafolar, akaryakıt pompaları ve taşıyıcıları hariç olmak üzere kanopiler ve arakatlar, yangın merdivenleri, toprağa dayalı asansör boşlukları, ışıklıklar, zemine oturan avlular, iç bahçeler, açık havuzlar, pergole, kameriye, üstü açık veya örtülü zemin terasları, bahçe duvarı ve istinat duvarı gibi yapılar, kontrol kulübeleri ile tamamen toprağın altında kalan otopark, açık otopark, sığınak ve tesisat hacimleri ve ana binadan ayrı ve toprağın altında kalan yakıt depoları, su depoları, su sarnıcı ve gri su toplama havuzu taban alanına dahil edilmez.

KAKS Ne ifade ediyor.

Geldik diğer kavram olan KAKS ’a bu kısaltmanın diğer adı meşhur EMSAL ‘dir. Birisi size emsalden bahsediyorsa, teknik olarak bunun adı KAKS ‘tır. Buna bazen mimarlar ve inşaatçılar Kapalı Alan derler. Yani imar koşullarına göre yapılabilecek maksimum toplam inşaat alanı KAKS ’tır.

Zaten kısaltmada buradan üretilmiştir; “Katlar Alan Kat Sayısı”

Yukarıdaki örnek ten devam edersek 750 m2 lik bir arsamızın TAKS ’ı 0,3 tü ve hesap yaptığımızda binamızı 225 m2 ye inşaa edecektik. Bu arsa için emsal (KAKS) 1,5 ise hesabı aşağıdaki gibi yapabiliyoruz.

 750 m2 x 1,5 = 1,125 m2 imalat alanı / kapalı alan.

  Bu durumda benim taban alanım 225 m2 ise 1,125 m2 imalat alanımı nasıl kullanmam gerekir?

  1,125 / 225 m2 = 5

Yani ben 750 m2 arsamda 5 katlı bir bina yapabilirim.

Ancak bir noktayı da belirtelim. Eğer, imar planı ve notlarında aksine bir hüküm yoksa net parsel alanı üzerinden KAKS hesaplanır.

İmalat alanı bodrum kat, asma kat, çekme ve çatı katı ve kapalı çıkmalar dahil kullanılabilen bütün katların ışıklıklar çıktıktan sonra kalan alanların toplamı olarak ifade edilir. Ortak Alanlar Kapalı Alanlara dahildir. Hava bacaları, saçaklar, bina dışındaki yangın merdivenleri Kapalı Alandan hariçtir.

KAKS oranları, 0.20 – 0.30 – 0.40 – 1.0 – 1.5 – 2.0 – 2.07 – 2.5 – 3.0 arasında belirlenebiliyor.

Bir bölgede TAKS ‘ın yüksek olması yeşil alanların azalmasına neden olurken KAKS ’ın yüksek olması da dikey ve uzun binaların artmasına, şehir görüntüsünün bozulmasına veya değişmesine neden olabilmektedir.

Bazen KAKS ve TAKS ’a rağmen bina yüksekliklerine başka nedenlerden dolayı kısıtlama getirilebilir. Özellikle görüntü bozulmasında ve hava limanı çevresinde bina yükseklikleri imar olmasına rağmen engellenebilir.

Bu konuda örnek isterseniz İstanbul’da bir saat dolaşmanız yeterli olacaktır.

Bu haftanın Teknik Yazısı’nı da tamamlamış olduk.

Sorularınız olursa her zaman bana ulaşabilirsiniz.

[gayrimenkul]

View this post on Instagram

A post shared by Barış Uçan (@baris.remax)

Müşterilerime ve danışanlarıma kendimi tanıtırken Ben 😎 #emlak #gayrimenkul #danışman #remax #remaxtürkiye #remaxmutlu #bnineta #barisucan (Remax Barış Uçan) https://www.instagram.com/p/CU9WMbODJom/?utm_medium=tumblr

[gayrimenkul]

Gayrimenkulle ilgili tüm sorularınız İçin 📞 #gayrimenkul #emlak #konut #ticari #arsa #katkarşılığı #inşaat #dekorasyon #danışman #remaxtürkiye #remaxmutlu #bağdatcaddesi #bnineta #remax #barisucan #remaxmutlubağdatcaddesi (Bağdat Caddesi) https://www.instagram.com/p/CUUO-eCMepl/?utm_medium=tumblr

[gayrimenkul]

Gebze Muallimköy Serbest Depo ve Ofis Kiralaması Barış UÇAN Remax Mutlu 05322057605 #emlak #gayrimenkul #satılık #kiralık #proje #emlaktabugün #fırsat #ticari #acp #gebze #depo #osb #lojistik #fabrika #remax #remaxtürkiye #remaxmutlu #barisucan (Gebze Organıze Sanayı Bölgesı) https://www.instagram.com/p/CUMnm1VrPOf/?utm_medium=tumblr