#arsa yatırımı

[imarpanosu]

#EnerjiTarlası Alırken Çarpılmayın! Markalı #Arsa ve Tiny House'a Dikkat...

#İstanbul'un kuzeyi, imara açılıyor mu? İstanbul'da satılık, yatırımlık #arsa kaldı mı? Kaç TL'den satılıyor? #Markalıarsa, stratejik oyun mu? #Enerjitarlası için nelere dikkat etmeli? Gayrimenkul Uzmanı Murat Gültekin anlattı. İzlemek için tıklayın...

[gonencemlak-blog]

Söğüt Mahallesi

Gönenç Emlak Şirketi Söğüt satılık arsa ilanı ve Söğüt ile çevresi arsalar hakkında bilgiler verilmektedir.  Söğüt Satılık Arsa Muğla // Gönenç Emlak Marmaris (gonencemlak.com.tr)

[necatiaksoy07]

Arsa ve arazi alırken dikkat etmeniz gereken bazı önemli noktalar bulunmaktadır. İşte bu noktaları detaylı bir şekilde ele alan 10 madde:

1. Tapu Bilgisi

2. İmar Durumu

3. Kadastro Bilgisi

4. Doğal Afet Riski

5. Altyapı Olanakları

6. Komşu Parseller

7. Hukuki Durum

8. Toprak Analizi

9. Fiyat Araştırması

10. Ekspertiz Değerlemesi

1. Tapu Bilgisi

“Tapu”, bir gayrimenkulün (arazi, bina, daire vb.) mülkiyetine veya diğer bazı haklara ilişkin bilgileri gösteren resmi belgeyi ifade eder. Türkiye’de tapular, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından düzenlenir ve kaydedilir. Tapu bilgisinde şunlar bulunur:

Arsa Bilgisi: Taşınmazın yüzölçümü, ada, parsel, pafta bilgileri burada yer alır.

Bina Bilgisi: Eğer arsa üzerinde bir bina varsa, binanın kaç katlı olduğu, ne tür bir yapı olduğu gibi bilgiler burada yer alır.

Malik Bilgisi: Taşınmazın sahibi veya sahiplerinin bilgileri. Mülkiyet türü de bu bölümde belirtilir (örneğin, tam mülkiyet, paylı mülkiyet).

İpotek ve Şerh Bilgisi: Taşınmaz üzerinde bir ipotek, haciz, kısıtlama veya benzeri bir durum varsa bu bilgiler tapuda kaydedilir.

Tapu Türü: Kat Mülkiyeti, Kat İrtifakı, Müstakil, Bağımsız Bölüm vb. gibi tapunun türünü gösterir.

Tapu işlemleri, tapu dairelerinde gerçekleşir. Bir gayrimenkulün satışı, ipotek, miras, bağış veya diğer hukuki işlemlerle ilgili olarak mülkiyetin veya diğer hakların devri söz konusu olduğunda bu işlemler tapu dairelerinde yapılır ve tapu kayıtlarında güncellenir.

Tapu, gayrimenkul mülkiyetinin kanıtı olarak kabul edilir. Bu nedenle, bir gayrimenkulu satın alırken veya üzerinde herhangi bir hukuki işlem yaparken tapu bilgilerini kontrol etmek çok önemlidir. Tapu bilgilerinin doğru ve güncel olmasına dikkat edilmelidir.

2. İmar Durumu

İmar durumu, bir arsanın veya parselin nasıl kullanılabileceğine dair hükümleri içeren bilgidir. Bu bilgiler, o bölge için hazırlanan imar planlarına dayanarak oluşturulur.

İmar durumu şu bilgileri içerebilir:

Arsa Kullanım Şekli: Arsanın hangi türde bir yapılaşmaya izin verildiğini belirtir. Örneğin; konut, ticaret, sanayi, yeşil alan, sosyal tesis vb.

Taks (Taban Alanı Katsayısı): Parsel üzerinde inşa edilecek binanın zemine olan yansımasının, parsel alanına oranını gösterir. Örneğin, 0.5 TAKS bir parselin yarısı kadar bir alanın inşaat için kullanılabileceği anlamına gelir.

Kaks (Kat Adedi Katsayısı): İnşa edilebilecek toplam brüt inşaat alanının, parsel alanına oranını belirtir.

Maksimum Kat Sayısı: Yapının kaç katlı olabileceğini gösterir.

Yükseklik: Bina yüksekliği ile ilgili sınırlamaları belirtir.

Cephe ve Yan Bahçe Mesafeleri: Bina cephesinin ve yanlarının parsel sınırlarına olan minimum mesafesi hakkında bilgiler.

Otopark Zorunluluğu: Bölgeye ve binanın kullanım amacına göre, yapılması zorunlu olan otopark adedi veya alanı hakkında bilgiler.

İmar durumu, bir gayrimenkul yatırımı yapmadan önce veya bir arsa üzerinde inşaat yapmayı planlamadan önce mutlaka kontrol edilmelidir. Bu, beklentilere uygun bir yapı inşa edebilmek veya beklentilere uygun bir gayrimenkul yatırımı yapabilmek için gereklidir.

3. Kadastro Bilgisi

Kadastro, taşınmaz malların (arsa, tarla, bina vb.) sınırlarını, yüzölçümlerini ve bu taşınmazlar üzerindeki hakları belirleyen, kaydeden ve bu bilgileri güncelleyen bir sistemdir.

Kadastro bilgisinin detayları şunlardır:

Kadastro Numaraları: Her taşınmaz için belirlenen özel numaralardır. Bu numaralar genellikle il, ilçe, mahalle/köy, ada ve parsel numarası olarak sıralanır.

Yüzölçümü: Taşınmazın toplam alanını gösterir.

Sınırlar ve Koordinatlar: Taşınmazın sınırlarını belirleyen koordinat bilgileridir. Bu, taşınmazın harita üzerindeki yerini ve sınırlarını belirtir.

Kullanım Şekli: Taşınmazın kullanım amacını (tarla, bağ, bahçe, bina, yol vb.) gösterir.

Ölçek: Kadastro haritalarının hangi ölçekte çizildiğini gösterir.

Taşınmazın Niteliği: Taşınmazın özelliklerine dair bilgileri içerir. Örneğin, tarım arazisi, orman, mera vb.

Kadastro Tarihi: Taşınmazın kadastroda tescil edildiği tarih.

Kadastro bilgisi, taşınmazın fiziki sınırlarını ve özelliklerini belirtirken, tapu bilgisi ise taşınmaz üzerindeki mülkiyet ve diğer hukuki hakları belirtir. Her iki bilgi de gayrimenkul işlemlerinde ve planlamalarında önemlidir.

Kadastro çalışmaları, Türkiye’de Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından yürütülür. Kadastro bilgisine, ilgili kadastro müdürlüklerinden veya e-devlet platformu üzerinden ulaşılabilir.

4. Doğal Afet Riski

Arsa veya arazi alırken doğal afet riskini dikkate almak, yatırımın güvenliği ve sürdürülebilirliği açısından son derece önemlidir. Doğal afet riskleri, taşınmazın değerini, kullanılabilirliğini ve yaşanabilirliğini etkileyebilir. İşte arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken doğal afet riskleri ve detayları:

Deprem Riski: Türkiye, aktif deprem kuşağında bulunmaktadır. Satın almayı düşündüğünüz arsanın veya arazinin bulunduğu bölgenin deprem riskini incelemek için AFAD gibi resmi kurumların sağladığı deprem risk haritalarına başvurulabilir. Deprem sonrası toprak kaymaları veya zemin sıvılaşması gibi durumları da dikkate alınmasında fayda var.

Sel ve Taşkın Riski: Dere yatakları, deniz seviyesine yakın olan bölgeler veya düşük kotlu alanlar sel ve taşkına daha yatkın olabilir. Yerel belediyeler veya DSİ, taşkın risk haritalarını paylaşabilir. Aynı zamanda arsanın geçmişte herhangi bir sel veya taşkın olayına maruz kalıp kalmadığını araştırmak da önemlidir.

Erozyon Riski: Erozyon, toprağın su veya rüzgar tarafından taşınmasıyla gerçekleşir. Eğimli araziler, toprak yapısı veya yakınında bulunan su kaynakları erozyon riskini artırabilir. Erozyon riski, toprak verimliliğini azaltabilir ve yapıların temelini zayıflatabilir.

Heyelan Riski: Heyelan, toprağın yer çekimi nedeniyle yamaçtan aşağı doğru hareket etmesidir. Yüksek eğimli, suyla doygun veya zayıf toprak yapısına sahip araziler heyelana daha yatkın olabilir. Heyelan, arazinin kullanımını kısıtlayabilir ve var olan yapılar için tehlike oluşturabilir.

Kuraklık Riski: Özellikle tarım arazisi satın almak düşünülüyorsa, bölgenin uzun süreli kuraklık riski dikkate alınmalı. Kuraklık, su kaynaklarını azaltabilir ve toprak verimliliğini düşürebilir.

Radyasyon Riski: Yakınında nükleer enerji santrali, radyoaktif atık depolama alanı veya benzeri potansiyel radyasyon kaynakları bulunan arazilerde, radyasyon riski dikkate alınmalı. Uzun süreli radyasyon maruziyeti sağlık sorunlarına yol açabilir.

5. Altyapı Olanakları

Arsa veya arazi alırken dikkate alınması gereken altyapı olanaklarına dair detaylı bilgiler:

Elektrik: Arsanın ya da arazinin elektrik şebekesine bağlı olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer bağlı değilse, bağlantı için gerekli yatırım maliyeti ve süreci öğrenilmeli.

Su ve Kanalizasyon: Temiz su şebekesine ve kanalizasyon sistemine erişimi olup olmadığı araştırılmalı. Özellikle kırsal alanlarda bu olanaklar her zaman mevcut olmayabilir.

Doğalgaz ve Isıtma: Özellikle konut ve ticari amaçlı kullanımlar için doğalgaz bağlantısının olup olmadığı kontrol edilmeli. Eğer doğalgaz şebekesi yoksa, alternatif ısıtma yöntemleri için ne gibi imkanlar olduğu araştırılmalı.

Telekomünikasyon: Telefon, internet ve kablo TV gibi telekomünikasyon hizmetlerinin mevcudiyeti incelenmeli. Günüm��zde özellikle internet erişimi, birçok iş ve yaşam aktivitesi için kritik öneme sahip.

Yollar ve Ulaşım: Arsanın veya arazinin yollarla bağlantısı kontrol edilmeli. Asfalt veya stabilize yol olup olmadığına, yolun durumuna ve genişliğine dikkat edilmeli.

Yağmur Suyu Drenajı: Yağmur sularının topraktan kolayca sızıp sızmadığını ve bölgede yağmur suları için özel bir drenaj sisteminin olup olmadığı öğrenilmeli.

Çöp Toplama ve Atık Yönetimi: Arsanın bulunduğu bölgede düzenli çöp toplama hizmeti olup olmadığına ve atıkların nasıl yönetildiğine dikkat edilmeli.

Parselasyon ve Planlama: Arsanın veya arazinin parselasyonunun tamamlanmış olup olmadığını ve çevresindeki diğer arsaların planlama durumu incelenmeli.

Belediye ve Kamu Hizmetleri: Yangın istasyonu, polis merkezi, sağlık ocağı gibi kamu hizmetlerinin arsa veya araziye olan uzaklığını ve bu hizmetlere erişimin ne kadar hızlı olduğu kontrol edilmeli.

Altyapı olanakları, arsanın veya arazinin kullanım potansiyelini, değerini ve yaşam kalitesini doğrudan etkileyen kritik faktörlerdendir. Alım yapmadan önce bu unsurları dikkatlice değerlendirerek, gelecekte karşılaşabilecek sürprizlerden ve ek maliyetlerden kaçınılabilir.

6. Komşu Parseller

Arsa veya arazi alırken komşu parseller hakkında dikkat edilmesi gereken detayları şu şekildedir:

Mevcut Kullanım Durumu: Komşu parsellerin şu anki kullanım durumu incelenmeli. Örneğin; tarım, konut, ticari, endüstriyel gibi.

Gelecekteki Planlar: Komşu parsellerin sahipleriyle veya yerel otoritelerle konuşarak bu parseller için planlanan projeler veya değişiklikler öğrenilmeli.

İnşaat Durumu: Eğer komşu parsellerde inşaat faaliyetleri varsa, bu faaliyetlerin ne zaman tamamlanacağını ve sonuçta ne tür bir yapı olacağı öğrenilmeli.

Topografya ve Arazi Yapısı: Komşu parsellerin topografyası ve arazi yapısı, özellikle drenaj veya su yönlendirmesi konularında etkili olabilir.

Haklar ve Sınırlamalar: Komşu parseller üzerinde herhangi bir geçiş hakkı, yol hakkı veya diğer hakların olup olmadığı kontrol edilmeli.

Ulaşım ve Erişim: Komşu parsellerin, araziye ulaşımınızı veya erişiminizi nasıl etkileyebileceği değerlendirilmeli.

Gürültü ve Rahatsızlık: Endüstriyel aktivite, ticari işletmeler veya yoğun trafik gibi potansiyel gürültü kaynaklarının olup olmadığı göz önünde bulundurulmalı.

Hukuki Sorunlar: Komşu parsellerle ilgili devam eden herhangi bir hukuki sorun veya anlaşmazlık olup olmadığı araştırılmalı.

Değer Etkisi: Komşu parsellerin kullanımı veya durumu, arsanızın veya arazinizin değerini nasıl etkileyebilir? Örneğin, yanı başında bir fabrika veya çöplük olması arsanın değerini olumsuz etkileyebilir.

Komşu parsellerin durumu, almayı planladığınız arsa veya arazinin kullanımını, değerini ve gelecekteki potansiyelini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

7. Hukuki Durum

Arsa veya arazi alırken hukuki durumu dikkatlice değerlendirmek, ileride karşılaşılabilecek sürprizlerden ve potansiyel anlaşmazlıklardan kaçınmaya yardımcı olabilir. İşte dikkate almanız gereken hukuki durumlar:

Tapu Kontrolü: Arsanın veya arazinin tapusunu kontrol edilmeli. Tapuda herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol edilmeli.

Kadastro Bilgileri: Arsanın kadastro bilgilerini kontrol ederek, sınırların doğru belirlendiğinden ve herhangi bir anlaşmazlık olmadığından emin olunmalı.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu öğrenilmeli. Bu, hangi türde bir yapı inşa edinilebileceğini ve inşaatın ne kadar büyük olabileceğini belirler.

Kullanım Hakları: Arsanın üzerinde herhangi bir yol, su hattı, elektrik hattı gibi kamu hizmetleri için geçiş hakkı olup olmadığı kontrol edilmeli.

Mirasçılar ve Ortak Mülkiyet: Eğer arsa veya arazi birden fazla kişiye aitse, tüm sahiplerin satışa onay verdiğinden emin olunmalı. Ayrıca, mirasçıların olup olmadığı araştırılmalı.

Vergi Borçları: Arsanın herhangi bir emlak vergisi borcu olup olmadığı kontrol edilmeli.

Doğal Koruma Alanları: Arsanın bir doğal koruma alanı veya tarihi sit alanı içerisinde olup olmadığı öğrenilmeli. Bu tür alanlarda inşaat ve kullanım kısıtlamaları olabilir.

Dava ve Anlaşmazlıklar: Arsanın herhangi bir dava veya anlaşmazlık konusu olup olmadığını araştırın.

Zemin Etüt Raporu: Özellikle inşaat yapmak planlanıyorsa, arsanın zemin raporu öğrenilmeli. Bu, zeminin inşaata uygun olup olmadığını belirler.

Kira ve Kullanım Hakkı: Eğer arsa veya arazi üzerinde bir kiracı veya kullanıcı varsa, bu durumu ve sözleşme koşulları incelenmeli.

Arsa veya arazi alırken hukuki durumları dikkatlice incelemek, potansiyel riskleri azaltır ve yatırımı kolaylaştırır.

8. Toprak Analizi

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, özellikle inşaat veya tarım faaliyetleri düşünülüyorsa oldukça kritiktir. İşte toprak analizi yaparken dikkate alınması gereken başlıca konular:

Zemin Türü: Toprağın kumlu, killi, balçıklı veya siltli olup olmadığını belirlemek için bir analiz yapılmalıdır. Her toprak türü farklı yapısal özelliklere sahiptir ve bu, inşaat projelerinde önemlidir

Bereket Durumu: Eğer tarım amaçlı bir kullanım düşünülüyorsa, toprakta mevcut besin maddelerinin ve pH seviyesinin analizi gerekmektedir.

Su Geçirgenliği: Toprağın suyu ne kadar iyi süzdüğü veya tuttuğu, hem inşaat hem de tarım için kritiktir. Su geçirgenliği, drenaj ihtiyaçlarını ve sulama stratejilerini etkiler.

Bina Temeli İçin Uygunluk: İnşaat yapmak planlıyorsa, zeminin temel yükünü taşıyıp taşıyamayacağını belirlemek için zemin etüt raporu gereklidir.

Kirlilik ve Kontaminasyon: Özellikle endüstri bölgelerinde veya tarım alanlarında, toprakta pestisit, ağır metal veya diğer kirletici maddelerin olup olmadığını kontrol etmek önemlidir.

Erozyon Riski: Toprağın erozyona karşı ne kadar dayanıklı olduğu, arazinin eğimi ve bitki örtüsüne bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Doğal Afet Riskleri: Toprağın sel, deprem veya diğer doğal afetlere karşı ne kadar dayanıklı olduğunu belirlemek için analiz yapılmalıdır.

Organik Madde İçeriği: Toprağın organik madde içeriği, toprak verimliliği ve su tutma kapasitesi hakkında bilgi verir.

Tuzluluk Seviyesi: Özellikle sulama gereksinimleri için topraktaki tuzluluk seviyesinin bilinmesi önemlidir, çünkü yüksek tuzluluk bitki büyümesini olumsuz etkileyebilir.

Sıkıştırma ve Yük Taşıma Kapasitesi: İnşaat projeleri için toprağın sıkıştırılabilirliği ve yük taşıma kapasitesinin bilinmesi gerekir.

Arsa veya arazi alırken toprak analizi, potansiyel kullanım ve yatırımın değerini doğrudan etkileyebilir. Bu nedenle, yatırım yapmadan önce bu faktörleri dikkatlice değerlendirmek önemlidir.

9. Fiyat Araştırması

Arsa veya arazi alırken fiyat araştırması, yatırımınızın maliyet-etkin ve değerli olmasını sağlamak için kritik bir adımdır. İşte fiyat araştırması yaparken dikkate alınması gereken temel unsurlar:

Benzer Parsellerin Fiyatları: Alması planlanan arsanın veya arazinin bulunduğu bölgedeki benzer özelliklere sahip parsellerin fiyatları araştırılmalı. Bu, mevcut piyasa değerini anlamaya yardımcı olacaktır.

Geçmiş Satış Verileri: Bölgedeki arsa ve arazilerin geçmişteki satış fiyatlarına bakarak fiyat trendlerini anlamaya çalışılmalı.

Bölgesel Gelişmeler: Bölgede yapılması planlanan veya devam eden büyük projeler (örn. alışveriş merkezleri, ulaşım ağları, okullar) arsanın değerini artırabilir.

Kullanım Amaçları: Arsanın veya arazinin kullanım amacına (konut, ticaret, tarım vb.) göre fiyatı değişiklik gösterebilir.

İmar Durumu: Arsanın imar durumu, inşaat yapma hakkını ve yoğunluğunu etkiler, bu nedenle fiyat üzerinde büyük bir etkisi olabilir.

Topografya ve Fiziksel Özellikler: Arazi yapısı, eğim, ulaşım ve altyapı gibi fiziksel özellikler fiyatı doğrudan etkileyebilir.

Ulaşım ve Erişim: Ana yollara, toplu taşıma hatlarına ve diğer ulaşım olanaklarına yakınlık, arsa veya arazinin değerini artırabilir.

Mevcut Altyapı: Elektrik, su, kanalizasyon gibi altyapı olanaklarının mevcudiyeti fiyatı etkiler.

Hukuki Durum: Arsanın üzerinde herhangi bir ipotek, haciz veya şerh olup olmadığı fiyatı düşürebilir.

Arz ve Talep Durumu: Bölgedeki arsa ve arazi talebi, fiyatlar üzerinde belirleyici bir faktör olabilir.

Fiyat araştırması yaparken emlak danışmanlarından, kadastro ofislerinden, emlak web sitelerinden ve yerel emlakçılardan bilgi almak faydalıdır. Yeterli araştırma yaparak, piyasa koşullarını daha iyi anlayabilir ve yatırımın için en uygun fiyat belirlenebilir.

10. Ekspertiz Değerlemesi

Ekspertiz değerlemesi, bir gayrimenkulün (arsa, arazi, konut, iş yeri vb.) piyasa değerinin belirlenmesi için uzmanlar tarafından yapılan bir değerleme işlemidir. Arsa veya arazi alırken ekspertiz değerlemesi yaptırmak, alım satım işlemlerinde doğru ve gerçekçi bir fiyat belirlemeye yardımcı olur.

Teknolojik Olanaklar ve Araçlar: Modern ekspertiz değerlemesi, coğrafi bilgi sistemleri (GIS), drone ile hava fotoğrafçılığı ve 3D modelleme gibi teknolojik araçları kullanabilir.

Ekonomik Göstergeler: Bölgenin ekonomik durumu, işsizlik oranları, bölgesel yatırımlar gibi makroekonomik faktörler arsanın değerini etkileyebilir.

Yerel Pazar Dinamikleri: Bölgedeki arz ve talep dengesi, son dönemde gerçekleşen satışlar, bölgedeki kiralık ve satılık ilanlarının sayısı ve fiyatları ekspertiz değerlemesinde önemlidir.

Yasal ve Siyasi Faktörler: Bölgedeki yasal düzenlemeler, yerel yönetim politikaları veya devletin bölgesel yatırım kararları ekspertizin değerlemeyi etkileyebilir.

Toplumsal ve Kültürel Eğilimler: Bölgedeki demografik yapı, yaşam tarzı, kültürel özellikler ve toplumsal eğilimler değerleme sürecine dahil edilebilir.

Yatırım Geri Dönüş Oranı: Yatırımın ne kadar süre içerisinde geri dönüş sağlayabileceği ve potansiyel kira geliri ekspertiz değerlemesinde dikkate alınabilir.

Rekabet Analizi: Bölgedeki benzer arsalar ve projelerin ne durumda olduğunu inceleyerek rekabet ortamını değerlendirmek.

Çevresel ve Sosyal Sorumluluk: Arsanın çevresel sertifikaları, sürdürülebilirlik projeleri veya toplumsal fayda sağlayabilecek diğer unsurların değerlemeye katkısı.

Teknik ve Fiziki Özellikler: Arsanın toprak yapısı, su tabanı yüksekliği, yer altı suları gibi teknik ve fiziksel özellikler.

İnovasyon ve Gelişme Potansiyeli: Arsanın gelecekteki teknolojik ve inovatif projelere ev sahipliği yapma potansiyeli.

Necati Aksoy

Realty World Mia Gayrimenkul

[deliklicinar]

Erdoğan: Denizli’ye 20 yılda 35 Milyar Liralık yatırım yaptık

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, toplu açılış töreni için geldiği Denizli’de Özay Gönlüm Meydanı’nda vatandaşlara seslenerek, 14 Mayıs’taki seçimde destek istedi. Erdoğan Denizli yatırımları hakkında da bilgi vererek, 20 yılda 35 Milyar TL’lik yatırım yaptıkları söyledi. Özay Gönlüm Meydanı’nda partililerle buluşan Erdoğan, 6’lı masayı eleştirdi. Erdoğan, “Biz sözün, kararın, geleceğin millette olduğunu söylüyoruz. Şimdi Denizli’den öyle bir ses verin ki masanın altındaki üstündekilerin kulakları çınlasın. Denizli 14 Mayısta onlara bir kez daha yeter diyecek mi?  Denizli 14 Mayısta söz de, karar da, gelecek de milletin diyerek Türkiye Yüzyılını birlikte inşa ediyor muyuz” diye sordu. AK Partililer ‘evet’ diye cevap verdi. Denizli’ye yapılan yatırımlara değinen Cumhurbaşkanı Erdoğan, “Son 20 yılda Denizli’ye 35 milyar TL yatırım yaptık. Eğitimde 4 bin 264 adet yeni derslik inşa ettik. Gençlik ve sporda toplam 8 bin 104 kişi kapasiteli yüksek öğrenim yurt binaları açtık. Toplam 53 adet spor tesisi kazandırdık. Laf değil icraattan bahsediyoruz. Bay Kemal, sen anlatacaksın Denizli’ye, söyleyeceğin bir şey var mı? Şehrimizde ihtiyaç sahibi vatandaşlara 3 milyar TL kaynakla destek olduk. Sağlıkta 14’ü hastane olmak üzere 38 sağlık tesisini hizmete soktuk. Bin yataklı şehir hastanesinin yapımı devam ediyor.

“Denizli’ye 11 bin 649 konut yaptık”

Çevre ve şehircilikte TOKİ vasıtasıyla 11 bin 649 konut inşa ettik.  Denizli’de ilk İlk evim projesi ile 3 bin 150 konut, ilk arsam projesiyle 16 bin alt yapılı arsa verilecek, ilk iş yerim projesi ile 300 işyeri yapacağız. Riskli yapıların kentsel dönüşümünü yapıyoruz. 42 adet atık su arıtma tesisi yaptık. 6 millet bahçesi projemizin 1’ini tamamladık,  3’ünün inşaatı sürüyor, 2’sinin çalışmaları da yakında başlayacak.

18 milyar liralık yatırımın açılışı yapıldı

Ulaştırmada 65 kilometreden devraldığımız bölünmüş yol uzunluğunu 442 kilometreye çıkardık. Aydın, Denizli, Antalya otoyolunu da seneye tamamlayacağız. Ankara- İzmir yüksek hızlı tren yolunun Selçuk –Ortaklar yapımına başlıyoruz. Yeni bir terminal binası yaparak Çardak Havaalanını büyüttük. 18 baraj, 1 içme suyu tesisi, 75 sulama tesisi, 6 arazi toplulaştırma, 91 taşkın koruma tesisi, 10 gölet,  3 yer altı depolama tesisi ve 11 hidroelektrik santrali tesisi inşa ettik.  Tamamladığımız projelerle Denizli’de 8 yüz 81 bin dekar araziyi sulamaya açtık. Yapımı devam eden 9 tesis ile 95 bin dekar araziyi suyla buluşturuyoruz.  Çiftçilerimize 3,5 milyar lira tutarında tarımsal destek verdik. Denizlili iş insanlarımıza 4 milyar TL tutarında prim teşviki verdik. 14 ilçeye doğalgaz arzını sağladık. Bugünde şehrimize kazandırdığımız 18 milyar lirayı bulan 232 ayrı yatırımın resmi açılışını yapıyoruz” dedi. Bugün 25 ayrı yatırımı resmen hizmete açıyoruz” diyen Erdoğan,  “Pamukkale Üniversitesi’nin fizik tedavi hastanesi ve diğer yatırımlarının, Pamukkale öğrenci yurdu, Buldan Gençlik Merkezi’ni, Merkez Halk Sağlığı Laboratuvarı ile Aile sağlığı merkezlerinin açılışını yapıyoruz. Şehrimiz için 3 milyar 400 milyon liralık Honaz Tünelini hizmete açıyoruz. Günde 30 bin aracın geçtiği Denizli’nin trafiğini rahatlatıyoruz. TOKİ’nin Kayaköy’deki, Tilkilik’teki, İnceler’deki konutların açılışını yapıyoruz. İçinde Pamukkale Seyir Tepesi’nin de olduğu 39 yatırımın, Buldan Aktaş Barajını, sulama tesislerinin açılışını yapıyoruz. Büyükşehir Belediyemizin yaptığı Nihat Zeybekci Kültür Merkezi ile diğer yatırımlarını, yine ilçe belediyelerimiz yatırımlarını buradan hizmete açıyoruz. Tüm bu yatırımların Denizli’ye hayırlı olsun” ifadelerini kullandı.

TOKİ konutlarının anahtarını Erdoğan verdi

Anahtar teslimi töreninde Çevre ve Şehircilik Bakanı ve Toki Başkanı ile birlikte merkez ve ilçelerde Toki’de ev sahibi olanlara anahtarlarını, Erdoğan verdi. Honaz Tüneli açılışı, Denizli İçme Suyu Arıtma Tesisi, Kale, Bozkurt, Çardak, Çal, Çameli, Buldan ve Baklan ilçelerine doğal gaz verme töreni canlı bağlantılarla yapıldı. Erdoğan ve protokol birlikte diğer yatırımlar için açılış kurdelesi kesmesi ile tören sona erdi. Read the full article

[pazaryerigundem]

Meram'da Aymanas Aile Sağlığı Merkezi açılış için gün sayıyor

https://pazaryerigundem.com/haber/189520/meramda-aymanas-aile-sagligi-merkezi-acilis-icin-gun-sayiyor/

Meram'da Aymanas Aile Sağlığı Merkezi açılış için gün sayıyor

Meram Belediyesi ile Konya İl Sağlık Müdürlüğü iş birliğinde yapılan ‘Meram Aymanas Aile Sağlığı ve Sağlıklı Hayat Merkezi’ açılış için gün sayıyor. Meram Belediye Başkanı Mustafa Kavuş ve Konya İl Sağlık Müdürü Prof. Dr. Mehmet Koç, kısa süre içinde açılması hedeflenen merkezde incelemelerde bulundu. Başkan Kavuş, merkezin nüfus yoğunluğu her geçen gün artan bölgede önemli sağlık hizmetleri sunacağını söyledi. 

KONYA (İGFA) – Meram Belediye Başkanı Mustafa Kavuş ve Konya İl Sağlık Müdürü Prof. Dr. Mehmet Koç, yapımı devam eden ‘Meram Aymanas Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlıklı Hayat Merkezi inşaatını yerinde incelediler. Başkan Kavuş ve İl Sağlık Müdürü Koç, süreci yürüten ekipten inşaat hakkında bilgi aldılar.

İL SAĞLIK MÜDÜRÜ KOÇ; “16 AYRI BİRİM VE 6 AİLE HEKİMİ HİZMET VERECEK”

İlçeye kazandırılacak bu önemli yatırımın inşaatındaki son durumu Meram Belediye Başkanı Mustafa Kavuş ile birlikte incelediklerini ifade eden Konya İl Sağlık Müdürü Prof. Dr. Mehmet Koç ‘Aymanas Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlıklı Hayat Merkezi’nin arsa tahsisi ve projelerinin Meram Belediyesi tarafından karşılandığını hatırlatarak, “Sağlık Bakanlığımız koordinasyonunda gerçekleştirdiğimiz inşaat sürecinin de sonuna yaklaşmış bulunuyoruz. ‘Aymanas Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlıklı Hayat Merkezi’nde psikolog, diyetisyen, fizyoterapist, gebe danışmanlığı, kadın sağlığı ve kanser tarama gibi on altı ayrı birimde hizmet verilecek ve altı aile hekimi görev yapacak. Meram Belediyesi ve Başkan Kavuş ile birlikte Meram’a bugüne dek pek çok yatırım kazandırdık. Yine onların desteğiyle Meram bir sağlık yatırımı daha kazanmış olacak. Açılışını da inşallah en kısa zamanda yine başkanımız, Konya siyaseti ve bürokrasisi ile birlikte yapacağız. Şehrimize ve Meramımıza şimdiden hayırlı olsun.” diye konuştu.

            BAŞKAN KAVUŞ; “MERKEZ, ORTA ÖLÇEKLİ BİR HASTANE GİBİ OLARAK BÖLGEYE ÖNEMLİ HİZMETLER VERECEK”

İncelemeleri sonrasında açıklamalarda bulunan Belediye Başkanı Mustafa Kavuş ise Meram’ın her alanda olduğu gibi sağlıkta da bereketli bir hizmet dönemi yaşadığını belirtti. İlçe genelinde pek çok sağlık yatırımının aynı anda devam ettiğini hatırlatan Başkan Kavuş, Aymanas Mahallesi’nin yaşadığı değişim ve dönüşümle birlikte artan nüfusa önemli sağlık hizmeti sunacak olan Aymanas Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlıklı Hayat Merkezi’nin de, bölgenin sağlık hizmetleri anlamında önemli bir ihtiyacını karşılayacağını ifade etti. Yatırımı ilçeye kazandıran Sağlık Bakanlığına ve İl Sağlık Müdürlüğüne teşekkür eden Başkan Kavuş, açıklamasını şöyle sürdürdü ;‘İsimlerimiz farklı olsa da tüm kurumların ortak amacı Meram’a ve insanımıza hizmettir. Bu hizmette buna en güzel örneklerden biri oldu. Bugün ilçemize bir hizmet daha kazandırmaya hazırlanmanın gurur ve mutluluğunu yaşıyorum.”  

BAŞKAN KAVUŞ; “MERKEZİ KISA ZAMAN İÇİNDE HİZMETE AÇMAYI HEDEFLİYORUZ” 

Merkezin arsasının ve projelerinin belediye tarafından karşılandığını anımsatan Başkan Kavuş, “Aymanas Mahallemizde, 2 bin metrekarelik bir arsa üzerine oturan ve 3250 m²’lik kapalı alanıyla hizmet verecek olan ‘Aile Sağlığı Merkezi ve Sağlıklı Hayat Merkezi’ sadece bulunduğu mahalleye değil çevresindeki mahallelere de hizmet verecek nitelikte bir merkez. Bu yatırımın arsasını Meram Belediyesi olarak biz tahsis ettik ve projeleri yine belediyemiz tarafından yapıldı. Bu merkezimiz de tamamlandığında büyük hastanelerde yaşanan yoğunluğu azaltacak ve vatandaşa daha nitelikli bir hizmet sağlayacak. Bölgenin yaşam kalitesini artıracak, nitelikli sağlık hizmetini vatandaşlarımızın ayağına kadar getirmiş olacak merkezin inşaatında sona gelmiş bulunuyoruz. İnşallah kısa zaman içinde, yıl başından önce hizmete girmesini hedefliyoruz.” diye konuştu.

BU Haber İGF HABER AJANSI tarafından servis edilmiştir.

[amiralgayrimenkul]

Mükemmel olanı beklemek yerine, elinizde olana bakın ve harekete geçin! Gayrimenkul yatırımında her zaman daha iyisi olacaktır ama önemli olan başlamak! 🏡 3+1 istiyorsunuz ama imkan mı yok? 2+1 al! O da olmadı mı? 1+1 al! Hala mı zor? 1+0 ya da bir arsa veya arazi al! Yalnız olmuyorsa ortak al! 🌱 Önemli olan, bir yerden başlamak. Neyi bekliyorsunuz? Harekete geçin, geleceğinize yön verin! 📈

💼 Bize ulaşın, her zaman yanınızdayız! 💬

@AmiralGayrimenkul https://youtu.be/kHPtdd5JVjM 📧 info@amiralgayrimenkultr.com ☎ +1(862)413 7325/(862)413-7326 ☎ +90(549)485-7060/(530)485-7060 ☎ +90(216)370-0123

⏳ Yatırım Yapmayı Bekleme, Yatırımı Yap Sonra Bekle!

[devrimcidinno1]

(Teknoloji milyarderleri toprak yatırımlarını artırıyor.The Land Report (Arsa Raporu) dergisinin "İlk 100 Arsa Sahibi Raporu"ndan derlenen verilerde teknoloji işi yapan milyarderlerin son yıllarda toprak yatırımlarını artırdığı gözlemlendi. Peki, teknoloji milyarderleri neden toprak yatırımı yapıyor? İşte detaylar… gönderdi)

Teknoloji milyarderleri toprak yatırımlarını artırıyor.The Land Report (Arsa Raporu) dergisinin "İlk 100 Arsa Sahibi Raporu"ndan derlenen verilerde teknoloji işi yapan milyarderlerin son yıllarda toprak yatırımlarını artırdığı gözlemlendi. Peki, teknoloji milyarderleri neden toprak yatırımı yapıyor? İşte detaylar… https://devrimcidinnno.wordpress.com/2024/10/09/teknoloji-milyarderleri-toprak-yatirimlarini-artiriyor-the-land-report-arsa-raporu-dergisinin-ilk-100-arsa-sahibi-raporundan-derlenen-verilerde-teknoloji-isi-yapan-milyarderlerin-son-yillarda-to/ Teknoloji milyarderleri toprak yatırımlarını artırıyor.The Land Report (Arsa Raporu) dergisinin "İlk 100 Arsa Sahibi Raporu"ndan derlenen verilerde teknoloji işi yapan milyarderlerin son yıllarda toprak yatırımlarını artırdığı gözlemlendi. Peki, teknoloji milyarderleri neden toprak yatırımı yapıyor? İşte detaylar…

[vivanorealty]

Türkiye’de Gayrimenkul Yatırımları: Vivano Realty ile Kazançlı Fırsatlar

Türkiye, son yıllarda gayrimenkul sektörü açısından oldukça cazip bir pazar haline gelmiştir. Emlak yatırımları yapmak isteyen yerli ve yabancı yatırımcılar için Türkiye, stratejik konumu, güçlü ekonomisi ve sunduğu fırsatlarla dikkat çekmektedir. Bu dinamik ortamda, Vivano Realty (www.vivanorealty.com) öne çıkan bir gayrimenkul danışmanlık ve yatırım şirketi olarak hizmet vermektedir.

Türkiye’de gayrimenkul sektörü, özellikle büyük şehirlerdeki konut projeleri, ticari emlak, arsa yatırımları ve turistik bölgelerdeki yatırım fırsatları ile geniş bir yelpazeye yayılmaktadır. Vivano Realty, yatırımcılar için bu fırsatları doğru analiz eden ve en kazançlı projeleri sunan bir şirket olarak tanınmaktadır.

Türkiye Gayrimenkul Pazarının Avantajları

Hızla büyüyen ekonomi: Türkiye, son yıllarda ekonomik istikrarını koruyarak, gayrimenkul yatırımı yapmak için ideal bir zemin hazırlamıştır. 2023'te %4,5 büyüyen ekonomi, önümüzdeki yıllarda da istikrarını sürdürecektir.

Genç nüfus: Türkiye’nin 84 milyonluk nüfusunun yarısından fazlası 35 yaş altıdır. Bu da konut talebinin sürekli yüksek kalmasına yol açmaktadır.

Turizm ve lojistik avantajları: Türkiye, hem turizm açısından cazip bir ülke hem de Avrupa ile Asya arasında köprü işlevi görmektedir. Özellikle turistik bölgelerdeki emlak yatırımları, yatırımcılara büyük kazançlar vaat etmektedir.

Vivano Realty ile Yatırımda Kazanç

Vivano Realty (www.vivanorealty.com), Türkiye genelindeki gayrimenkul projeleri hakkında derinlemesine bilgi sunmakta ve yatırımcılara en doğru yönlendirmeyi sağlamaktadır. Şirket, emlak yatırım danışmanlığı, pazar analizi, portföy yönetimi, değerleme hizmetleri ve hukuki danışmanlık gibi hizmetlerle yatırımcıların her adımında yanında olmaktadır.

Vivano Realty’nin sunduğu bazı hizmetler:

Emlak değerleme: Yatırım yapılacak konut, ticari gayrimenkul veya arsa hakkında kapsamlı değerleme hizmetleri sunarak, yatırımcıların doğru kararlar almasını sağlıyoruz.

Pazar analizi ve raporlama: Türkiye’nin tüm bölgelerinde gayrimenkul pazar analizi yaparak, yatırımcılar için en uygun fırsatları belirliyoruz.

Portföy yönetimi: Yatırımcıların emlak portföylerini optimize ediyor, risklerini minimize ediyor ve kazançlarını maksimize ediyoruz.

Hukuki danışmanlık: Yabancı yatırımcılar için Türkiye’de emlak yatırımlarında gereken tüm yasal süreçleri yönetiyor, vatandaşlık programları gibi avantajlardan faydalanmalarını sağlıyoruz.

Gayrimenkul Yatırımlarında Teknolojinin Rolü

Vivano Realty, yatırımlarını daha da güvenli hale getirmek için yapay zeka, big data ve dijital çözümler kullanmaktadır. Özellikle emlak projeleri ile ilgili güncel bilgileri ve piyasa trendlerini yatırımcılarla paylaşarak, onların bilinçli kararlar vermesini sağlıyoruz.

Vivano Realty (www.vivanorealty.com) ile çalışarak, Türkiye gayrimenkul piyasasındaki en kazançlı projelere hızlı bir şekilde erişebilir ve yatırımlarınızı güvenle gerçekleştirebilirsiniz.

Anahtar Kelimeler:

Türkiye gayrimenkul sektörü, emlak yatırımı, konut projeleri, ticari emlak, arsa yatırımları, gayrimenkul danışmanlığı, emlak değerleme, pazar analizi, portföy yönetimi, yabancı yatırımcı, Türkiye gayrimenkul pazarı, turistik emlak, vatandaşlık programı, gayrimenkul trendleri, Türkiye ekonomisi, genç nüfus, yatırım fırsatları, büyük şehirlerde gayrimenkul, lojistik avantajlar, yatırım danışmanlığı

[pahali]

Mehmet Olcay Kimdir?

Mehmet Olcay, 26 Ağustos 1974 doğumlu Türk-İranlı bir iş adamı ve girişimcidir. Olcay Holding'in kurucusu ve CEO'su olarak görev yapmaktadır. 2020 yılında hayata geçirilen Olcay Holding, birçok ülkede ticari faaliyetler yürütmekte ve yatırımlarıyla dikkat çekmektedir. 2010 yılında Barcelona’nın altyapı ekibiyle iyi niyet anlaşması imzalayarak İran’daki futbol takımlarının altyapı akademilerine yönelik projeler geliştirmiştir. İran’daki 18 yaş altı genç ve yetenekli futbolcu adaylarının keşfedilmesi ve uluslararası turnuvalara katılmaları için organizasyonlar düzenlemiş, Barcelona takımının İran’daki halkla ilişkiler çalışmalarını koordine etmiştir.

Tahran Üniversitesi'nde bilgisayar mühendisliği eğitimi alan Mehmet Olcay, daha sonra inşaat mühendisliği alanında yüksek lisans eğitimini tamamlamak üzere University College of Allameh Helli'ye devam etmiştir. İstanbul'a gerçekleştirdiği bir ziyaret sonrasında Türkiye'yi çok seven Olcay, vatandaşlık alarak Türkiye'ye yerleşmiş ve aynı yıl Olcay Holding'i kurarak yatırımlarının merkezini Türkiye'ye kaydırmıştır. Kurduğu Olcay Holding bünyesinde Fidan Makina, Benim Çatımda, Cana Group, Üçkoç Steakhouse, Romeno İstanbul Restaurant gibi birçok marka faaliyet göstermektedir.

ICS Group tarafından verilen Quality of Working Life sertifikasını kazanan ve 2015 yılında Londra'daki iş dünyası listesine 167. sıradan giren Mehmet Olcay, ticari faaliyetlerini hem İstanbul hem de Londra'da sürdürmektedir. Londra Ticaret Odası verilerine göre, en fazla gelir sağlayan ilk 200 iş adamından biri olarak öne çıkmıştır.

Bir süre İtalya'da yaşayan ve Romeno bölgesinde inşaat projeleri yürüten Mehmet Olcay, 2020 yılında yerleştiği İstanbul'da özellikle Maslak ve Zekeriyaköy bölgelerinde gayrimenkul yatırımlarıyla dikkat çekmektedir. Ticari emlak, residence konut ve arsa yatırımlarıyla İstanbul'da çeşitli inşaat projelerini yönetmektedir. Özellikle Maslak 1453 Residence projesinde birçok yatırımı bulunduğu bilinmektedir. İran'da Sepidan Mineral Water Industries'ın kurucusu ve yönetim kurulu başkanı olan Mehmet Olcay, başta İran, Umman ve Katar olmak üzere çeşitli ülkelerde fabrika yatırımlarını üstlenmektedir.

Olcay Holding bünyesinde kurduğu Cana Group ile ithalat ve ihracat alanında da faaliyet gösteren Mehmet Olcay, dünya çapında birçok ülkeyi ziyaret ederek tarihi yerleri ve müzeleri gezmekten keyif almaktadır. Ayrıca antika niteliğindeki objelerin koleksiyonerliğini yapmaktadır. Mehmet Olcay, Türkçe dışında İngilizce, Farsça ve Arapça bilmektedir. İstanbul’da yaşayan Mehmet Olcay, evlidir. Boş zamanlarında Zekeriyaköy’deki at çiftliğinde binicilik ile ilgilenmektedir.

[arsatara]

Arsa almadan önce kesinlikle okumanız gereken bir rehber hazırladık.

[profesyonel-gayrimenkul-city]

Çanakkale'de Doğayla Buluşan Yatırım Fırsatı: 1.245 m2 İmarlı Arsa

. ⛰️🦋 Çanakkale'de Doğayla Buluşan Yatırım Fırsatı: 1.245 m2 Köy Yerleşik Alanı İmarlı Arsa

💰💰 Hayalinizdeki evi kurmak veya yatırım yapmak için eşsiz bir fırsat! Çanakkale'nin Kirazlı köyünde, 115-5 parselde, 1.245 m2 büyüklüğünde, Köy yerleşik alanı imarlı arsa satışta.

🏕️🏕️ Doğal Yaşamı Sevenler İçin İdeal Bir Yer:

✅ Temiz hava

✅ Bakir doğa

✅ Kazdağları'nın sunduğu doğa sporları imkanları

✅ Huzurlu ve sakin bir atmosfer

🍀 "Hayallerinizdeki arsayı bulmak için daha fazla beklemeyin!"

🍀 "Doğayla iç içe bir yaşam için eşsiz bir fırsat!"

🍀 "Yatırımınız için değerli bir seçenek!"

👉 "Hemen arayın, detaylı bilgi alın!" İletişim Bilgileri:

☎️Telefon numarası: 0 505 237 79 01

📩 E-posta: leventkayik@gayrimenkul.city

📈💰💰💰Unutmayın, arsa yatırımı yapmak her zaman kazançlıdır!

[imarpanosu]

"2023'ün yıldızı #arsa yatırımı oldu"... #YeşilVadi Yönetim Kurulu Üyesi #AslıOrhanDemiral'ın açıklaması ile #detay #haber için tıklayın...

[dokumtek]

Dökümhane Yatırım Fizibilite Danışmanlığı Nedir?

Dökümhane Yatırım Fizibilite Danışmanlığı

İşletmelerin gelecekle ilgili kısa, orta ve uzun vadede stratejik, işlevsel, yönetimsel ve finansal gibi birtakım hedefleri vardır. Aslında tüm işletmelerin en temel amacı yürütülen iş dolayısı ile karlılık elde etmektir. Karlılık sonucu elde bir takım kaynaklar oluşur. Ancak bu kaynaklar doğru alanlarda kullanılmaz ise yok olup gider. Dökümhanelerin de finansal olarak temel hedefi önceden saptanan karlılık ve ciro hedeflerine ulaştıktan sonra büyümek olabilir. Büyümeyi gerçekleştirmek için ya eldeki mevcut potansiyeli değerlendirerek büyümek ya da yeni potansiyeller yaratmak gerekebilir. Bu nedenle dökümhaneler için de eğer daha fazla karlılık, daha fazla istihdam ve daha fazla büyüme isteniyorsa "Dökümhane Yatırım Fizibilite Danışmanlığı" kaçınılmazdır. Yatırım Türleri Nelerdir? Yeni Tesis Yatırımı: Temel olarak yatırımın yapılacağı yerde aynı imalat konusu ile ilgili tesis ve altyapısı bulunmayan yatırımlardır. Genellikle mal üretimine yönelik ana makine-teçhizat ve yardımcı tesisleri içerir.(gerektiğinde arazi-arsa, bina-inşaat harcamaları da dahil edilebilir) Yeni bir dökümhane kurulması planlanıyor ise finansal ve mali analizler sonucu kapasite belirlenmelidir. Genişletme (Tevsi) Yatırımı: Mevcut olan dökümhanelerin ya da işletmelerin üretim hatlarına makine-teçhizat ilave edilerek kapasitenin arttırılmasına yönelik olan ve mevcut tesisle bütünlük oluşturacak yatırımlardır. Modernizasyon Yatırımı: Mevcut dökümhanelerin üretim hatlarında teknik, ekonomik ömrünü tamamlamış teçhizata uygun parçaların ilave edilmesini ve mevcut makinelerin yenilenmesini, tesiste eksik kalmış bölümlerin tamamlanmasını, ürünün doğrudan niteliğinin yükseltilmesini ya da modelinin değiştirilmesini içeren yatırımlardır. Eğer mevcut bir dökümhane için yeni bir yatırım yapılması planlanıyor ise öncelikle "tesis modernizasyonu" gerekebilir. Mal Çeşitlendirme Yatırımları: Mevcuttaki tesislerin altyapısını kullanarak ya da işletmede mevcut makine-teçhizata ilave yapılması ile farklı bir nihai ürün elde edilmesi amacıyla yapılan yatırımlardır. Entegrasyon Yatırımları: Dökümhanelerdeki mevcut üretim hatlarında elde edilen nihai ürüne entegre olacak nitelikte ara malı verecek veya üretilmekte olan ürünü ara malı olarak kullanabilecek şekilde mevcut tesisle ilgili, yatırım konusu ve projenin özelliği göz önüne alınarak aynı il sınırları içerisinde veya aynı tesiste olan bütünleştirici yatırımlardır. Her tür yatırım içinde farklı disiplinler arası araştırmalar yapmak ve bunun sonucunu da raporlamak gerekir. Çünkü eksik verilere dayanarak hazırlanan fizibilite raporları ile riskleri saptamak ve yatırımın karlı olup olmadığını belirlemek mümkün olmaz.

Dökümhane Yatırım Fizibilite Danışmanlığı Nasıl Yapılır?

İyi bir Dökümhane Yatırım Fizibilitesi hazırlamak için temel olarak bazı analizler yapılmalıdır. Ekonomik Analiz: Dökümhane yatırımının ne kadar karlı ve verimli olup olmayacağını belirlemek için yapılır. Teknik Analiz: Dökümhanede üretilen& üretilecek ürünlerin teknolojileri, kullanılacak ekipmanlar, mevcut sistemin yeterlilikleri vb ne bakılmalıdır. Yeni dökümhane kurulumu öngörülüyor ise dökümhane tasarım ve yerleşimi, vb. için de teknik analiz yapmak gereklidir. Finansal Analiz: Dökümhanenin potansiyelini arttırmak ya da yeni bir tesis kurulumu için yatırımın maliyeti belirlenmelidir. Bu vb. amaçlarla finansal analiz yapılır. Yasal Analiz: Dökümhanenin kurulumu aşamasında varsa yasal sorun veya yükümlülükler, Yasal Analiz ile ortaya çıkarılır. Örgütsel Analiz: Dökümhanenin yeni kurulması veya mevcut tesisin modernizasyonu ile birlikte, yeni teknolojiler ve yeni ekipmanlar devreye girer. Bunun için Örgütsel Analiz gerekir ki organizasyon şemasının yeniden düzenlenmesi ya da yeni bir ekip kurulması gerekir. Böylelikle dökümhane süreçlerinde operasyonel verimlilikte arttırılabilir. Dökümhaneler için bu analizlerin ışığında yatırım teşviklerinin ön hazırlığı yapılır. Fizibilite oluşturulur ve raporlama yapılır. Dökümhaneler için doğru ve güvenilir bir Yatırım Fizibilitesi son derece önemlidir. Dökümhane Yatırım Fizibilite Danışmanlığı için formunu kullanarak da bize ulaşabilirsiniz. Read the full article

[cengizarslantaksi]

Ticari Taksi Plakası Yatırımı Hakkında Bilinmesi Gerekenler

Ülkemizin en kalabalık şehri İstanbul’da 34 T harfi ile başlayan 3 harfli plakası ile hizmet sektöründe çalışan ticari taksiler, kullanım alanlarına göre belirli bir taksi durağına bağlanabileceği gibi bağımsız olarak da çalışabilir.

Önceki yıllarda Sultanbeyli ve Esenyurt gibi bazı ilçelerde bordo taksiler de bulunuyordu ancak günümüzde ticari taksiler sarı renklidir. Ticari taksiler yolcu taşımacılığı yapılan ticari araçlardır. UKOME kararlarında belirtilen teknik yönetmeliklere uygun taksimetreler yardımıyla müşterilerin varış noktalarında hangi tutarda ödeme yapacağı belirlenir.

Duraktan, mobil uygulamalardan, sosyal medyadan veya telefon vasıtasıyla aranarak çağrılan taksiler, yolcuları belirli bir ücret karşılığında gidecekleri yere götürür.

Taksi Kiralamak İsteyenler Cengiz Arslan’ı Tercih Ediyor

İstanbul sarı taksi plakası seçeneklerinin ilk harfinde T harfinin bulunması zorunludur. Bu plakayı almak için belirli bir ücretin ödenmesi gerekir. Resmi olarak 20.000’in üzerindeki resmi ticari taksiler, taksi gereksinimi olan kişilerin konforlu bir şekilde yolculuk yapmasını sağlar.

Sıfır (0) km taksi kiralama, ikinci el taksi kiralama, ticari plaka alım, satım ve ticari taksi kiralama hizmetleri sunan Cengiz Arslan Taxi, Sancaktepe Otostat’ta müşterilerine hizmet vermektedir.

Sektörde sözüne itibar edilir dürüst esnaf olarak bilinen Cengiz Arslan tarafından kurulan Cengiz Arslan Taxi, taksiciliği meslek olarak yapmak isteyen veya İstanbul’da ticari taksi alarak kiralamak isteyenler için esnek seçenekler sunuyor.

İsteyenler bir yatırım aracı olarak ticari taksi plakasını alır ve kendisi Fiat Egea, Hyundai Accent gibi düşük yakıt tüketimine sahip araçlar alarak işletirler. Bazı yatırımcılar ise ticari taksi plakasını aldıktan sonra Cengiz Arslan Taxi gibi güvenilir ve referansı bol kurumsal firmalar aracılığıyla plakalarını kiraya verir.

Kendi işini kurmak isteyen girişimciler taksi plakasını kiralayarak İstanbul’da ticari taksi işletmeciliği yapabilirler. Elbette sarı ticari taksi plakasını nereden kiralayacağınız ve ticari taksi olan otomobili yani arabayı nereden alacağınız da oldukça önemlidir.

Çünkü ticaretin başlangıcında sorunlar yaşarsanız veya sürpriz ilave ödemelerle keyfiniz kaçarsa taksicilikten soğuyabilirsiniz.

Ticari taksi plakası ve sarı T plaka taksi işletmeciliği kazançlı bir iştir. İstanbul’da toplu taşımanın bir çile olduğu herkesçe kabul edilmektedir.

Özellikle aceleniz olduğunda yolları bilen bir taksi şoförüyle istediğiniz yere gitmek çok kolay olacaktır. Suriyeli taksi şoförü veya göçmen taksi şoförü sektörümüzde özellikle İstanbul’da bulunmamaktadır. İstanbul taksi şoförleri genelde esnaflık görgüsüne sahip kimselerdir.

Cengiz Arslan Taxi’de Güncel Plaka Fiyatları

Ticari taksi plakası fiyatları internette en fazla aranan kelimelerden biridir. Ticari plaka fiyatları hakkında şunu söyleyebiliriz; plaka fiyatları arz ve talep dengesine göre gün ve saat bazında değişiklik gösterebilen bir yatırım aracıdır.

O nedenle taksi plakasının güncel değerini bu makalemizde belirtemiyoruz ancak firmamızda ticari taksi plakası alış, ticari taksi plaka satış ve ticari taksi kira fiyatını anlık olarak buradan öğrenebilirsiniz.

Ticari Taksici Plakası Yatırımını Kimler Tercih Ediyor

Özellikle İstanbul’da ve diğer büyük şehirlerde her ne kadar gayrimenkul ve arsa yatırımları revaçta olsa da toplumsal itibar kaynağı olarak kabul gören taksicilik mesleği ve dolayısıyla kurulu düzen şeklinde bir ticari taksi plakası ve arabası pek çok kesim tarafından güvenilir ve uzun vadeli bir yatırım türü olarak benimsenmiştir.

Özellikle pasif gelir beklentisi olan yatırımcılar taksi plakasını zor günler için bir nevi “ihtiyat akçesi” olarak bir kenarda bulundururlar. Diğer yandan Avrupa’ya gurbete çalışmaya giden pek çok vatandaşımız; ben veya çocuklarımın geri döndüğümüzde hazırda bir kurulu işi olsun düşüncesiyle taksi plakası yatırımını cazip bulmaktadır.

Taksi Kültürü Çiçek Taksi’yle Gönüllere Kazındı

Yüksek faiz ve ekonomik kriz dönemlerinde bile insanlar taksi plakası yatırımı yapmaktan çekinmemiştir. Bu yönüyle taksi plakası yatırımı kârlı bir yatırım aracı olmasının yanında sürdürülebilir yapıdaki bir yatırım enstrümanıdır.

Dijital platformlar üzerinden Uber, Tiktak ve TAG gibi yolcu paylaşımı uygulamaları popüler hale gelse de insanlar sarı ticari taksileri kendilerine daha yakın görmektedir.

Kültürümüzde sarı taksi kültürü özellikle Erler Film imzalı, 1995-2003 yılları arasında yayımlanan ve 367 bölüm süren aile ve komedi türündeki Türk televizyon dizisi Çiçek Taksi ve sevilen bir yapım olan Akasya Durağı gibi insanların gönlünde taht kuran dizilerle pekişmiştir.

Erler Film imzalı, 1995-2003 yılları arasında yayımlanan ve 367 bölüm süren aile ve komedi türündeki Türk televizyon dizisi Türk toplumu

Plaka Yatırımında Doğru Adres: Cengiz Arslan

Sahibi veya yetkilisi olduğunuz ticari taksi plakanızı Cengiz Arslan Taxi’ye kolaylıkla ve piyasa ederinde bugün satabilirsiniz.

Satışına karar verdiğiniz ticari taksi plakanız için bizimle 0216 347 52 52 kurumsal hattımızdan hemen iletişime geçebilirsiniz.

Tüm süreci birlikte takip ediyor ve planladığımız gibi işlemleri tamamlıyoruz. Ticari taksi plakanızın satışının gerçekleşeceği gün geçerli olan fiyatımızı sizinle paylaşıyoruz.

Karşılıklı olarak belirlenen satış fiyatı üzerinden birlikte ödeme takvimi belirliyoruz. Ticari taksi plakanızın satış gününde, anlaştığımız ödeme tutarını plaka sahibinin veya vekalet verdiği kişinin hesaplarına gönderiyoruz.

Ticari taksi plakanızın satış gününde, anlaştığımız ödeme tutarını plaka sahibinin veya vekalet verdiği kişinin hesaplarına gönderiyoruz.

[egitim-ve-is-hayati]

Konut Alamayan Yatırımcı Arsaya Yöneliyor Konut fiyatlarındaki ve faiz oranlarındaki yükselişin de etkisiyle yatırımcılar bütçelerine uygun arsa ve tarlalara yönlendi. Arsa, tarla ve ticari gayrimenkul...

[pazaryerigundem]

Gayrimenkul almanın tam zamanı... Satışlar Ekim'den sonra artar

https://pazaryerigundem.com/haber/173667/gayrimenkul-almanin-tam-zamani-satislar-ekimden-sonra-artar/

Gayrimenkul almanın tam zamanı... Satışlar Ekim'den sonra artar

Sektör temsilcileri, konut fiyatlarında maliyetler sebebiyle radikal bir düşüş beklemediğini, faizlerin düşüşe geçmesi ile mevcut fiyatların yükseleceğini, alım için en doğru zamanın bugün olduğunu ifade etti.

İSTANBUL (İGFA) – Gayrimenkulde entegre bir vizyonla arsa ve proje geliştirme, kurumsal ve bireysel yatırım yönetimi, kurumsal satış ve pazarlama hizmetleri sunan Mars International’ın Kurucusu ve CEO’su Hakan Bucak, sektördeki gelişmelere dair değerlendirmelerde bulundu.

Uluslararası gayrimenkul yatırımı ve yönetiminde 4 kıtada 40’tan fazla ülkede faaliyet gösterdiklerini anlatan Bucak, Türkiye’de gayrimenkul sektörünün küresel ölçekte olduğu gibi kurumsallaşması gerektiğini vurguladı. ABD, Avrupa, Dubai ve Singapur’da gayrimenkul sektörünün ülke ekonomilerine yüz milyarlarca dolarlık katkı sağladığını ifade eden Bucak, Türkiye’nin de inşaatçı kimliğinden kurumsal gayrimenkul geliştiricisi kimliğine geçmesi gerektiğini kaydetti. 

Sektörde yüksek faizlerden kaynaklı bir durgunluk olduğunu söyleyen Hakan Bucak, ama sahada alıcıların olduğunu da belirtti.

Bucak, “Bana göre gayrimenkul şu anda alınır. Çünkü faizlerin düştüğü dönemde fiyatlar adım adım artmaya başlar. Daha önce gördük, faizler düşmeye başlayınca artan fiyatlar karşımıza çıktı. Bugün alıcı sayısının, görece düşük olduğu bir pazar var. Konut alımında bir erteleme var ama bu ertelemenin getirdiği bir stres de söz konusu. Çocuğunuzu evlendiriyorsunuz, deprem nedeniyle yeni konuta geçmeye çalışıyorsunuz ama fiyatların düşmediğini görüyorsunuz. Dolar bazlı ülke genelinde düşüş olabilir ama fiyatlarda büyük bir gerileme olacağını sanmıyoruz. Hatta faiz oranları dengelendiğinde, bugünkü fiyatları arıyor olacağız.” dedi. 

SATIŞ RAKAMLARI EKİM’DEN SONRA ARTAR

Gayrimenkulde 2024’ün Ekim ayından itibaren satış rakamlarının artmaya başlayacağını dile getiren Bucak, “Türkiye şu anda ekonomi politikaları bakımından iyi gidiyor. Yabancı yatırımları gelmeye başladı; mali disiplin açısından iyi gidiyoruz ve 2025’in ortalarından itibaren daha iyi olacağını göreceğiz” dedi.

Gayrimenkul konusunda en büyük problemin, sektöre sadece geliştirici penceresinden bakmak olduğunu anlatan Hakan Bucak, sorunları aşmanın tek çaresi olduğunu belirterek, sektörde şeffaflığın yatırımcı açısından çok önemli olduğunu vurguladı.  

“Uluslararası gayrimenkul yatırımcısında da yerlide de ürün ve konsept doğruysa satış oluyor” diyen Bucak, “Değerleme firması ile çalışınca, işi ehline verince alıcılar geliyor. Alıcıda öyle bir güven travması olmuş ki, değerlenme şirketi ile çalışıyorlar. Yabancı alımlardaki akış da deprem, şeffaflık, insan kaynağı problemleri nedeniyle bozuldu. Lisanslı satıcılar gerekiyor. Dubai’de bütün datayı paylaşıyor devlet. Her şey teknolojiye bağlı. Bu şeffaflık olduğu için yatırımcılar orada. Türkiye’de bu şeffaflık olmazsa giderek körelecek piyasa. Dubai şeffaf olmasının karşılığı ile gayrimenkulden yılda 100 milyar dolar kazanıyor. Bize 3,5 milyar dolar geliyor. Ama 2,8 milyar dolar da Türkler dışarıdan konut alıyor. Size kalıyor 700 milyon dolar. Ülkemizin kazanması için mücadele edeceğiz. 60-70 yaşında müteahhitler işi çocuklarına bırakıyor. Onlarla bu işi daha iyi bir şekilde yapmaya, ülkemize değer katmak için çalışacağız. Bu kolay olmayacak ama yapacağız. İspanya ve Portekiz coğrafya ve kültürel olarak bize benziyor. Her biri uluslararası yatırımcılardan yılda 30’ar milyar dolar kazanıyor. Turizmde gelirimiz 50 milyar dolar, 55-60 milyon kişi getirmeye çalışıyoruz. Biz ise 100 bin yatırımcı getirip 100 milyar dolar gelir sağlayabiliriz” diye konuştu.

BU Haber İGF HABER AJANSI tarafından servis edilmiştir.