#Xem tuổi xông đất năm 2022 | Explore Tumblr posts and blogs

nhamnhivd · 2 months ago

Text

Một trọc phú kiến thức

(bài nói chuyện tại Lễ khai giảng Đại học Fulbright, tháng 9/2022)

Trong lá thư mời của chủ tịch Đại học Fulbright Đàm Bích Thủy gửi cho tôi để dự lễ khai giảng năm nay, chủ đề được nêu ra là: Phá vỡ những khuôn mẫu và kiến tạo thế giới theo cách của bạn.

Tôi thật sự rất bối rối. Tôi không biết phải nói gì với các bạn. Có một nghịch lý ở đây, là chính tôi cũng là người bài xích chủ nghĩa kinh nghiệm. Nếu mục tiêu là phá vỡ khuôn mẫu, thì sao phải nghe lời người đi trước? Ai lại đi truyền dạy kinh nghiệm về việc thoát ra khỏi những kinh nghiệm? Để phá vỡ những khuôn mẫu, điều đầu tiên các bạn cần làm, là nghi ngờ chúng tôi, những người đi trước, chứ không phải nghe theo.

Chính tôi đã sống như vậy – đã biết đặt câu hỏi và nghi ngờ mọi thứ kinh nghiệm mà người đi trước ra sức truyền dạy – bây giờ tôi lại bảo các bạn nghe tôi đi, điều hay lẽ phải đây nè, quá là dở hơi.

Nghịch lý này tồn tại ở khắp nơi. Giống như ngay cả chủ nghĩa tự do đến cuối cũng là một hệ thống nguyên tắc ngặt nghèo, mà thỉnh thoảng, trong lịch sử người ta nhân danh chủ nghĩa tự do để áp đặt người khác bằng vũ lực. Ai lại đi áp đặt người khác phải tự do, lại còn bằng vũ lực? Kiểu tự dưng xông vào đấm người ta sưng cả mắt, ai cho phép mày nghĩ thế, mày phải suy nghĩ tự do lên.

Tôi nghĩ khá lâu, và tự hỏi rằng điều gì là quan trọng nhất mình học được trong đời, để nói trong lễ khai giảng này.

Tôi xin phép được giới thiệu với các bạn một khái niệm bằng tiếng Đức, “Bildungsphilister”. Đọc là bi-đung-phi-lis-tà. Nó là một khái niệm do Fedredrich Nietzsche đề xuất. Nghĩa của nó, tôi tạm dịch, là “trọc phú kiến thức”.

Năm 19 tuổi, tôi đọc khá nhiều triết học. Hồi đó chúng tôi không được may mắn như các bạn, Internet còn khá đắt đỏ. Năm thứ nhất đại học, tôi đi làm thuê cho một công ty truyền thông, và thường ngủ lại ban đêm ở công ty luôn, vì ở đó có điều hòa, có mì ăn liền và có máy tính vào được Internet. Ở phòng trọ không có cả 3 thứ đó, đặc biệt là mì ăn liền. Trong những đêm trắng ở văn phòng, tôi ăn mì xong thì đọc Tư bản luận của Marx, đọc Kinh Tăng chi bộ của Thích ca, đọc Đạo đức học của Kant và Zahasthustra đã nói như thế của Nietzsche và tất nhiên là chẳng hiểu gì cả. Tôi nghĩ mình đang muốn trở thành một người giỏi giang thì phải đọc, đọc thì phải đọc mấy ông nổi tiếng và các tác giả kinh điển. Nhưng có những ông như Kant thì một chữ một trang cũng không hiểu.

Nhưng cuối cùng, trong những ngày tháng đó, tôi may mắn học được một quan điểm từ Nietszche, đấy chính là việc đọc nhiều sẽ chỉ khiến các bạn trở thành một loại trọc phú kiến thức, chứ không kiến bạn thành người giỏi hơn.

Trọc phú kiến thức là cách mô tả dành cho những người đọc rất nhiều, báo chí, sách vở, ghi nhớ những kiến thức trong đó và tin rằng chúng là của mình. Bạn sẽ gặp những người như vậy ở rất nhiều nơi. Đặc biệt là trong xã hội Việt Nam hiện nay, khi mà Internet và mở cửa đến ngang xương, đổ ập vào đầu người ta một mớ tri thức và ai cũng có quyền tin rằng tri thức này thuộc về mình.

Các fanpage chuyên tầm chương trích cú; các bạn hotgirl khoe vòng eo con kiến kèm những câu chiêm nghiệm về cuộc đời; các diễn giả cả đời không có công trình thực tiễn, toàn nói lại sách vở phương Tây; các nhà báo, các học giả lệ thuộc vào việc phải trích lời danh nhân nào đó… Và nó không chỉ diễn ra trong lĩnh vực khoa học. Nếu các bạn follow đủ số lượng các fanpage và instagram, các bạn sẽ nhận được một rừng những tri thức về cuộc đời, về tình người, về cách sống – được dẫn lại từ đâu đó. Chúng ta đang sống trong một thời đại của copy and paste.

Bạn, ngày mai, có thể trở thành người như thế. Đọc được cái này sướng quá, và nghĩ là mình thế là hiểu biết hơn người khác rồi. Ngày mai xưng xưng đi hỏi bạn bè, mày có biết vì sao thị trường nhà đất Hoa Kỳ và Phố Wall sụp đổ năm 2008 không, tao vừa xem hết một bộ phim của Michael Moore. Deep lắm, để tao giải thích cho. Trọc phú kiến thức sẽ nói chuyện kiểu đấy.

Tôi và nhiều thầy ở đây sẽ nói rằng kể cả bạn có xem hết Michael Moore, Adam McKay và đọc hết cả Noam Chomsky, bạn chưa biết chuyện gì đã xảy ra ở Mỹ đâu. Phải cho đến lúc bạn thực sự nhìn hệ thống ngân hàng và thị trường BĐS Việt Nam vận hành - ở Việt Nam, và năm 2022 này - bạn mới hiểu chuyện gì đã diễn ra ở Mỹ năm 2008. Đó thường là cách mà tri thức tự thân hình thành.

Việc đọc, ghi nhớ, và nói lại những tri thức đã được viết thành sách vở không sai. Nhưng nó không bao giờ đúng. Bởi vì tri thức thực sự chỉ hình thành thông qua quá trình chiêm nghiệm, trải nghiệm, hấp thụ, tự phản biện, tự luận. Nếu Noam Chomsky đã nói ra câu gì đó, dù nó không chê vào đâu được, nó cũng sẽ chỉ trở thành tri thức của bạn, nếu bạn thực sự quan sát, chiêm nghiệm với những điều đang diễn ra trong thế giới của mình. Nếu nó không tự hình thành bên trong, bạn cũng chỉ là kẻ nói nhại người khác.

Đó là ý nôm na của Nietszche khi đề xuất khái niệm “trọc phú kiến thức”. Tôi may mắn nhớ được điều này vào năm 19 tuổi, để tránh trở thành một người như thế.

Phải tránh trở thành một người như vậy, vì sống như một trọc phú kiến thức rất sang trọng. Nói ra những điều mình đã đọc, đã xem, đã nhớ thì có gì mà sai? Đứa khác không đọc thì nó ngu nó thiệt, chứ tôi chăm chỉ đọc sách báo, xem phim tài liệu trên Netflix, tôi có quyền được nói lại những điều trong đó. Đó là tri thức của tôi.

Các thầy cô ở đây sẽ nói với các bạn rằng có những điều nghe rất đơn giản, thậm chí sáo mòn, nhưng cho đến khi người thực sự trải qua và chiêm nghiệm, họ mới nhận ra rằng đó là tri thức của mình.

Để tôi kể cho các bạn một câu chuyện vui. Ở trên tôi nói rằng những tháng năm thanh niên tôi đọc kinh Tăng chi bộ của Thích Ca. Trong Tăng chi bộ, có mấy điều mà Phật dạy các Tì kheo, trong đó có một điều mà năm đấy tôi tâm đắc lắm.

Câu đấy là: “Tâm tư thế giới, thời không thể nghĩ đến được, nếu nghĩ đến người nghĩ có thể đi đến cuồng loạn và thống khổ”.

Câu này để diễn nôm lại thì ngày đấy tôi cũng làm được. Đại loại, chúng ta, thế giới của chúng ta, những điều đang diễn ra xung quanh chúng ta là vô minh, không nên cố gắng đi tìm bản chất của chúng. Nếu cố hiểu được tâm tư thế giới, chỉ có phát điên.

Chuẩn rồi. Tâm đắc lắm. Hay. Các bạn nhớ câu này nhé.

Bây giờ đến câu chuyện. Có một giai đoạn, tôi quen hai cô gái, và không thể quyết định được rằng mình sẽ yêu ai. Cũng không phải là lừa, vì tôi có nói với một trong hai cô rằng cô kia là người yêu của tôi. Cái cô tạm gọi là “thứ 3” này cũng đang có người yêu. Cảm mến nhau thì hay gặp gỡ, đi chơi, tụ tập cùng bạn bè chung. Nhưng rồi tình cảm với cô bạn này cứ leo thang, và đến một lúc cả hai bạn gái đều không thể chịu đựng được nữa, họ quyết định gặp nhau nói chuyện cho ra nhẽ.

Tôi cũng không biết cuộc gặp diễn ra như thế nào. Nhưng đi về thì tôi gặp bạn không chính thức trước. Bạn ấy bảo mình đừng gặp nhau nữa, Hoàng về đi.

Các bạn biết lúc đấy tôi nói cái gì không? Tôi là trọc phú kiến thức mà, tôi ngoài 20 tuổi và đang thức đêm đọc sách triết học, và tôi tin rằng các cô ấy yêu tôi một phần vì tâm hồn trọc phú này. Tôi nói với cô ấy:

“Tâm tư thế giới, thời không thể nghĩ đến được, nếu nghĩ đến thì người nghĩ chỉ đi đến cuồng loạn và thống khổ”.

Tôi trích Phật Thích Ca để giải quyết vấn đề ái tình luôn. Thề.

Cô ấy bảo tớ chẳng hiểu gì cả, bạn về đi.

Chuyện sau này cũng bung bét vì tôi cũng chẳng quay lại với bạn người yêu chính thức được.

15 năm trôi qua. Bỗng nhiên một ngày chúng tôi gặp lại. Chỉ còn tình cảm của những người bạn cũ. Chúng tôi nói chuyện về cuộc sống, và tất nhiên, cả những điều không nên cố bận lòng trong cuộc sống. Rồi bỗng nhiên, tôi nhận ra rằng cả hai chúng tôi đến lúc đấy mới hiểu câu nói năm xưa. Đúng là tâm tư thế giới, thời không thể nghĩ đến được, nếu nghĩ đến người nghĩ có thể đi đến cuồng loạn và thống khổ. Chính tôi lúc đấy mới hiểu. Và cô ấy đến lúc ấy mới hiểu. Chúng tôi đã ở tuổi trung niên.

Ngay cả mấy câu quote về tình yêu hay lẽ sống, chúng ta cũng thỉnh thoảng phải mất một lúc, thường là 15 đến 20 năm, mới thực sự nhận ra nó nói cái gì.

Tri thức về ái tình rất quan trọng, nhưng dù sao đây cũng là lễ khai giảng của một trường đại học. Hãy nói về vai trò của tri thức với nghề nghiệp. Với tôi thì bi kịch lớn nhất của một nhân sự, dù ở bất kỳ lĩnh vực nào, là phải vay mượn tri thức.

Tôi có nhiều bạn bè là trọc phú kiến thức. Họ có vị trí xã hội, tiền kiếm cũng không khó quá. Nó đến từ một đặc trưng của xã hội Việt Nam là cơ hội tiếp cận tri thức chưa được chia đều. Thời của các bạn thì đều hơn một chút, nhưng ở nhiều vùng sâu vùng xa, người ta cũng chưa có Netflix để xem, không có sóng 4G và một cái hiệu sách cũng không có. Thời của tôi thì khoảng cách này còn xa hơn. Tôi may mắn xin được việc làm thêm và xem Internet chùa, chứ ở những năm 2000, hầu hết bạn học của tôi chỉ có đi ngủ sớm (thức đêm thì mì cũng không có mà ăn).

Khoảng cách này cho phép một số người được đọc nhiều hơn người khác, tiếng Anh tốt hơn, kỹ năng tìm kiếm Google tốt hơn – và họ ra sức sử dụng lợi thế đó để tranh vị trí xã hội. Khoảng hai mươi năm trước, thậm chí thị trường xuất bản bị thống trị bởi các nội dung dịch thuật, phái sinh từ báo nước ngoài. Người dân không tự tìm kiếm được thông tin mà – và hình thành một đội ngũ nhà báo, chuyên gia chỉ việc nói lại những gì đọc được trên Internet là kiếm được tiền. Thậm chí nhiều tiền. Trong buổi phỏng vấn xin việc đầu tiên của tôi cách đây 16 năm, câu hỏi duy nhất tôi còn nhớ, là em hay đọc thông tin ở trang nào. Hồi đó biết đọc ở đâu là cả một loại trình độ. Lại còn đọc bằng tiếng Anh thì quá đỉnh.

Đến bây giờ những trọc phú kiến thức này vẫn còn chỗ đứng trong xã hội.

Nhưng ngược lại, tôi cũng có những người bạn cả đời chỉ viết ra những thứ nguyên bản – những thứ anh ta thực sự suy nghĩ, chiêm nghiệm được, nhặt nhạnh được, những thứ tự hiểu ra. Họ sẽ kiếm tiền chậm hơn, vì không thể sản xuất công nghiệp được. Có khi cả đời họ có một tác phẩm được biết đến thôi. Rút ruột ra thì khó hơn là đi vay mượn mà.

Cuộc đời tôi chỉ kính nể loại người thứ 2 – những người làm ra các thứ bằng tri thức nguyên bản. Loại thứ nhất dù họ có bước xuống từ một cái Mercedes dòng S, hay là trích được Kant bằng tiếng Đức, tôi vẫn thấy xót xa cho đời họ. Một cảm giác thương hại chân thành.

Bạn hẳn đã nhận ra rằng trong loại người thứ hai này, những người có tri thức tự thân, ngoài các bác sĩ, các nhạc sĩ, các nhà nghiên cứu, còn có cả bác sửa xe, bác nông dân, chị bán ốc. Họ thực sự trở thành chuyên gia trong lĩnh vực của mình nhờ vào khả năng quan sát và tự chiêm nghiệm.

Hãy tưởng tượng ra hai khung cảnh: một là việc ngồi xổm ở hàng sửa xe, và nhìn bác sửa xe gỡ tung chiếc Kawasaki của bạn ra, sờ mó, thăm khám nó và chẩn đoán bệnh, tìm nguyên nhân có âm thanh lọc cọc trong máy. Thứ hai là việc ngồi trong một khóa học được giảng bởi một vị có học vị tiến sĩ, nhưng bạn biết rằng slide trên bảng một trăm phần trăm là tài liệu nước ngoài, ông này chỉ Việt hóa ra xong nói lại sang sảng thôi. Hãy nghĩ về hai hình ảnh đó. Bạn sẽ hiểu cảm giác của tôi khi nói rằng tôi kính nể loại người này, và thương hại loại người kia.

Tại sao chúng ta cần tri thức nguyên bản nếu tri thức vay mượn vẫn kiếm ra tiền, nhanh hơn và đỡ vất vả hơn? Với tôi có hai lý do, một là sự bền vững của tri thức tự thân. Hai, là di sản bạn mong muốn để lại.

Tri thức vay mượn không bền vững, ngay cả trong việc kiếm tiền. Nếu anh chỉ nói lại điều người ta đã nói, nó sẽ trở nên lạc hậu rất nhanh. Tôi đã kể ở trên rằng thời mới mở cửa, việc kiếm tiền từ các nội dung vay mượn thống trị ngành xuất bản. Nhưng rồi tới thời của các bạn, những người có thể đọc tiếng Anh vanh vách và nắm bắt thông tin từ các nền tảng tự do như reddit chứ còn chả thèm đọc báo. Những chuyên gia này bỗng nhiên thất nghiệp. Bạn sẽ không thể tưởng tượng nổi là năm 21 tuổi, nếu điều chỉnh theo tỷ lệ lạm phát, tôi kiếm tương đương với khoảng 70 triệu mỗi tháng ngày nay, chỉ bằng việc đọc và dịch báo nước ngoài. Bạn không tưởng tượng được, vì bây giờ có ai cần cái nghiệp vụ đấy đâu? Bây giờ mà chỉ biết đọc báo bằng tiếng Anh thì coi như là không có kỹ năng gì.

Ngay lúc này, tôi cũng đang chứng kiến sự thất thế của rất nhiều chuyên gia vay mượn, các trọc phú kiến thức, các chúa tể Google này.

Những kiến trúc sư nói như vẹt về “phong cách Scandinavia”, minimalism hay “phong cách Indochine” vì người ta nói thế, chứ không hiểu được các nguyên tắc nền tảng của mỗi nền văn hóa. Họ vẫn kiếm được tiền ở vài địa phương, nhưng sẽ dần mất thị phần ở những nơi mà chất lượng sống đang tăng lên.

Những tác giả sao chép các motif từ các kịch bản Hollywood và Hàn Quốc, đặt nó vào bối cảnh Việt Nam, mà không hiểu được tình cảm và thân phận con người. Họ sẽ bị mất thị phần vào chính tay các tác giả nước ngoài – những người dành cả đời tìm hiểu một chủ đề.

Những chuyên gia truyền thông nói về các mô hình phương Tây, trích dẫn Philip Kotler hay David Ogilvy mà không hiểu được tâm lý của người Á Đông hay Việt Nam. Họ sẽ mất thị phần vào chính tay bác sửa xe tự học tôi nói ở trên: nếu bác ấy quyết định mở một chuỗi cửa tiệm, thì đó sẽ là người hiểu hơn ai hết về cách người Việt Nam đối xử và kỳ vọng ở cái xe của mình. Bác ấy sẽ hiểu Philip Kotler hơn cả những ông đọc Philip Kotler bằng tiếng Anh, và có thể tự lên một chiến lược marketing đỉnh của đỉnh.

Chúng ta đang không nói về việc ngày mai ra trường kiếm được việc làm. Chúng ta đang nói về một sự nghiệp 30-40 năm. Google không duy trì được sự nghiệp kiểu này.

Sự nghiệp của bạn chỉ bền vững nếu mỗi điều bạn nói ra đều là điều bạn tự nhận ra. Nó bền vững theo cách này: khi bạn tin vào những điều mình nói và mình làm, khi nó là một phần tâm hồn, là suy nghĩ của bạn, thì kiếm được nhiều tiền hay ít tiền không quyết định giá trị của sự nghiệp nữa. Sự nghiệp lúc này gắn với cái tôi cá nhân của bạn, treo lủng lẳng ở tim bạn, chứ không gắn với thang đo tiền bạc. Siêu bền vững.

Và hãy tin lời tôi, rằng xã hội ngày càng tôn trọng các tri thức nguyên bản. Nó sẽ thưởng xứng đáng cho bạn.

Lý do thứ hai bạn cần có tri thức tự thân, chính là di sản bạn muốn để lại. Nó cũng là chủ đề của lễ khai giảng năm nay, kiến tạo thế giới theo cách của bạn. Di sản không phải là thứ gì to tát kiểu một cái tượng đài đâu, mà là bất kỳ điều gì tốt đẹp bạn để lại thế giới này. Thế giới nó chỉ cần tốt lên một chút khi bạn rời đi, so với khi bạn bước vào, là bạn đã để lại di sản rồi.

Thế làm thế nào để có được tri thức nguyên bản? Bạn vẫn phải đọc. Đọc rất nhiều. Bạn vẫn ghi nhớ. Nhưng không phải để phun ra, để sống như một trọc phú, khoe mẽ với đám trí nhớ đó. Bạn cứ nhớ trong đầu thôi, và cuộc sống sẽ cho bạn thêm các mảnh ghép để tri thức tự hình thành. Bạn không cho phép mình nói ra một thứ gì, ứng dụng một kiến thức gì, nếu chưa tự tin rằng đó là điều bạn tự nhận ra.

Copy and paste không sai. Nó chỉ sai khi bạn không thực sự hiểu những gì mình paste. Tôi chỉ nhận ra cái gì gọi là “trọc phú kiến thức” cho đến khoảng chục năm sau khi bắt đầu ghi nhớ nó trong đầu.

Đó là một hành trình đau đớn, so với việc lên wikipedia và pinterest để tìm cái gì cóp xuống cho xong deadline. Nhưng các thầy cô ở đây sẽ nói với các bạn, là tri thức, rất thường xuyên, hình thành thông qua mất mát, đau đớn và cả ân hận.

Hành trình theo đuổi tri thức tự thân là một hành trình bất công nữa. Bạn có lúc đó giật mình nhận ra rằng bọn sao chép vay mượn đang kiếm tiền nhanh hơn mình và có vẻ sung sướng hơn mình.

Bạn sẽ tự hỏi rằng nhưng mục đích của em đi học là có công việc tốt và kiếm được tiền; việc gìn giữ cái tôi, việc kiến tạo thế giới theo cách của mình có thực sự quan trọng đến thế không.

Tôi sẽ nói, gì nhỉ. Bạn hiểu được bao nhiêu và tin vào điều gì là tùy bạn.

Bởi vì tâm tư thế giới, thời không thể nghĩ đến được, nếu nghĩ đến, người nghĩ có thể đi đến cuồng loạn và thống khổ.

Cảm ơn các bạn.

1 note · View note

xemboituvi · 1 year ago

Text

Xem tuổi xông nhà, xông đất năm 2022 cho người sinh năm 2000 Canh Thìn nữ mạng

Xem tuổi xông nhà, xông đất năm 2022 cho người sinh năm 2000 Canh Thìn nữ mạng giúp bạn tìm được người hợp tuổi xông đất, xông nhà để năm mới đại phát đại lợi trong năm 2022, chọn tuổi xông đất năm mới, xông nhà năm mới, xem tuổi xông đất năm mới, xem tuổi xông đất, xem tuổi xông nhà, chọn tuổi xông đất, chọn tuổi xông nhà năm mới 2022 #xemboituvi #lamhuyenco - r9kwd5j6ef

#xemboituvi

0 notes

maymunon · 3 years ago

Text

Xem tuổi xông đất năm 2022 tuổi DẬU - xem tuổi xông nhà năm 2022 tuổi DẬU

0 notes

bdscuatui · 5 years ago

Photo

Cha mẹ anh đã mua ngôi nhà đầu tiên của họ với giá 45.000 đô la trong độ tuổi 20. Ông đã mua của mình với giá 690.000 đô la trong 30 tuổi. Tại sao người mua lần đầu đang già đi với tốc độ đáng báo động Khi cha mẹ của Kyle Paranuik xông vào giữa những năm 20 tuổi, họ đã mua ngôi nhà đầu tiên của họ ở thị trấn nhỏ Ontario với giá 45.000 đô la.Ba mươi lăm năm sau, Paranuik mua căn nhà đầu tiên của mình ở trung tâm thành phố Toronto - nhưng nó nhỏ hơn rất nhiều (540 feet vuông), nó có giá cao hơn rất nhiều (691.500 đô la) và ở tuổi 31, ông đã khá nhiều tuổi. Tuy nhiên, nếu anh ấy buồn về những thay đổi, thì nó không hiển thị. Tôi cảm thấy rất tốt. Tôi có một ngôi nhà và biết rằng tôi có thể mua được.Người mua lần đầu trong GTA đang dần già đi. Hãy xem xét rằng vào năm 2014, độ tuổi trung bình là 27. Năm năm sau, nó là 32, theo báo cáo của BMO.Quyền sở hữu trốn tránh người mua trẻ tuổi vì nhiều lý do: thu nhập không đủ; giá thuê cao; nợ sinh viên khó khăn; quy định cho vay thế chấp chặt chẽ hơn; tiết kiệm cho một khoản thanh toán xuống; gia nhập muộn vào lực lượng lao động, và biggie - cuộc khủng hoảng khả năng chi trả trong thị trường bất động sản.Giá nhà ở khu vực Toronto dự kiến sẽ tăng tới năm phần trăm trong năm nay, trung bình từ $ 765.300 đến $ 898,400, cơ quan nhà ở quốc gia Canada. Đến cuối năm 2021, bước nhảy vọt đó có thể đạt 10,5 phần trăm so với giá năm 2019 đến mức trung bình $ 949,400, Tập đoàn thế chấp và nhà ở Canada (CMHC) dự đoán.Phát ngôn viên tăng đều đặn chắc chắn đang kìm hãm người mua, theo phát ngôn viên Colette Kikongi.Giá cả phải chăng là mối quan tâm chính, cô ấy nói, sau một Khảo sát CMHC năm ngoái đã tìm thấy mua hàng thế chấp bởi người mua mới giảm xuống 47 phần trăm từ 56 phần trăm trong năm 2018.BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM...Một cuộc thăm dò ý kiến của những người đầu tiên từ 25 đến 40 tuổi của công ty bảo hiểm thế chấp Genworth Canada tiết lộ rằng một con số ngày càng tăng đang nhận được sự thúc đẩy tài chính từ cha mẹ - 37% vào năm 2019 so với 31% vào năm 2015. Nghiên cứu cũng cho thấy người nhập cư chiếm 42% người mua mới ở Toronto.Các nghiên cứu cho thấy con đường đến quyền sở hữu là dài, gập ghềnh và khó khăn. Một báo cáo năm 2019 được gọi là Giáp dây đai Gap Gap bởi Thế hệ Squeeze, một nhóm phi lợi nhuận ủng hộ những người Canada trẻ tuổi, cho thấy một thiên niên kỷ trung bình phải tiết kiệm lâu hơn tám năm so với thế hệ trước. Báo cáo kết luận rằng việc thanh toán 20% cho một căn nhà có giá trung bình trong GTA đòi hỏi người trẻ điển hình phải làm việc toàn thời gian trong 21 năm, báo cáo kết luận.Tuy nhiên, việc sở hữu nhà riêng của họ xếp hạng cao đối với những người như Paranuik, người đặt mục tiêu xa xôi của mình là một sinh viên đại học và bắt đầu tiết kiệm với công việc đầu tiên của mình vào năm 2010. Nhận thấy rằng việc mua có ý nghĩa kinh tế hơn là tăng tiền thuê dự kiến, Paranuik đã quyết định vào mùa thu năm ngoái Để lấy thứ gì đó khi tôi có thể, để không bị bỏ lại phía sau.Sau hai tháng tìm kiếm với đại lý bất động sản Connie Truong của Tập đoàn bất động sản, anh ta bảo đảm căn hộ một phòng ngủ cộng với một khoản thanh toán xuống $ 208,000 - chiếm tới 30 phần trăm giá và khiến anh ta có lãi suất thế chấp thấp hơn.Khoảng 40% khách hàng của Trường, là những người mua lần đầu, thường là các chuyên gia hoặc cặp vợ chồng trẻ ở độ tuổi cuối thập niên 20 hoặc đầu 30, tìm kiếm trong phạm vi giá từ 400.000 đến 600.000 USD.Một vài người khó tính, cô nói về việc thâm nhập thị trường. Lý do số một (vì trì hoãn) là vì họ không sẵn sàng về mặt tài chính. Tiết kiệm chi trả xuống là nơi họ đấu tranh nhiều nhất.Truong trích dẫn thuê đắt tiền là một yếu tố lớn. Căn hộ một phòng ngủ trung bình ở Toronto có giá 2.300 đô la một tháng trong khi căn hộ hai phòng ngủ có giá khoảng 2.900 đô la.Sheena McDonald và chồng tự coi mình là người rất may mắn. Họ chỉ trả 1.710 đô la cho một căn hộ ở phía tây, cho phép họ mua một căn hộ trị giá 650.000 đô la trong khi vẫn trả được một khoản nợ sinh viên khá lớn.Nhưng cặp vợ chồng, cả 34 và cha mẹ của một đứa trẻ 18 tháng tuổi, chỉ phải kiếm được 32.000 đô la cho khoản thanh toán năm phần trăm cho đơn vị ba phòng ngủ mà họ sẽ chuyển vào năm 2022.BẠN CÓ THỂ QUAN TÂM...Tùy chọn cho ngôi nhà, nhà phát triển đằng sau căn hộ chung cư giá cả phải chăng có tên The Humber, cung cấp cho người mua khoản vay đánh giá cao từ 10 đến 15% giá mua, được hoàn trả khi chủ nhà bán hoặc di chuyển.Mô hình tài chính thay thế này, cho phép mọi người mua sớm hơn nhiều năm, yêu cầu người mua đủ điều kiện thực hiện thanh toán năm phần trăm tiền của chính họ, tùy chọn này lên tới 20% giá mua với khoản vay tối đa 75.000 đô la. Một người cho vay chính cung cấp một thế chấp cho số dư.Nếu không có khoản vay Tùy chọn, McDonald, một chuyên gia truyền thông, cho biết gia đình cô có thể đã thuê thuê mãi mãi vì tiết kiệm đủ tiền là rất khó.Nhận thêm tin tức về nhà ở trong hộp thư đến của bạnNhận thêm câu chuyện về việc sở hữu, thuê, và chỉ cần đến Toronto và xa hơn với bản tin email Bất động sản của chúng tôi.Đăng ký ngayĐó là một giới hạn chung cho Dominic Tompa, người lãnh đạo các hội thảo giáo dục cho các cộng đồng FirstHome được xây dựng bởi nhà phát triển GTA The Daniels Corporation.Bạn có thể nghe thấy rằng trong các cuộc trò chuyện hết lần này đến lần khác: 'Tôi muốn mua ba hoặc bốn năm trước nhưng tôi không thể tìm thấy một nơi tôi có thể đủ khả năng', phó chủ tịch bán hàng của '' Dani Daniels 'nói về những người tham dự hội thảo - người thường số 1.000 hoặc nhiều hơn và bao gồm những người mới đến đất nước.Tompa nói, có những người mua lần đầu tiên đang già đi, lưu ý rằng nhiều khách hàng của họ ở độ tuổi từ giữa đến cuối 30, so với giữa đến cuối thập niên 20 một thập kỷ trước. Càng ném nó mất nhiều thời gian hơn để thành lập (và) ở vị trí cần mua.Khi họ làm, nó thường là một chung cư cao cấp giá cả phải chăng hơn hoặc nhà liền kề xếp chồng lên nhau trong một sự phát triển nơi chương trình tiền gửi dần dần của Daniels xông tạo điều kiện mua hàng với năm phần trăm giảm. Người mua, những người phải tham dự hội thảo để tham gia vào đợt bán hàng đầu tiên khi nhà bán ra thị trường (họ thường bán hết nhanh chóng), trả khoản tiền đặt cọc ban đầu 5.000 đô la khi họ ký hợp đồng mua bán, sau đó thanh toán đều đặn cho đến khi họ đạt được năm phần trăm giá mua, do chiếm. Daniels đã bán được gần 3.000 căn nhà theo cách này trong 15 cộng đồng FirstHome trong GTA kể từ năm 2004.Về phần mình, Paranuik cho rằng mình may mắn sở hữu một mảnh bất động sản ở Toronto với các thẻ giá cao. Vài năm trước, anh nghĩ ngắn gọn về việc mua một ngôi nhà ở Sault Ste. Marie, nơi anh sống vào thời điểm đó.Tôi nghĩ rằng nó sẽ có giá 200.000 đô la, anh nhớ lại. Sau khi được chuyển đến GTA, tôi biết rằng tôi sẽ phải thay đổi kỳ vọng của mình.Lời khuyên cho những người mới chơi lần đầuBMO thang Jared Ksenica, phó chủ tịch khu vực bán hàng thế chấp, đưa ra những lời khuyên tài chính cho những người tìm nhà lần đầu:Nhận phê duyệt trước thế chấp cho một số tiền để bạn biết bạn có thể đủ khả năng chi tiêu bao nhiêu cho một tài sản. Lập ngân sách dành cho chủ nhà vượt xa chi phí mang theo để bao gồm các chi phí sinh hoạt hàng ngày như nhà trẻ và đi lại.Tổng chi phí nhà ở của bạn, bao gồm các khoản thanh toán thế chấp, thuế bất động sản, phí chung cư, v.v., không nên vượt quá 30% tổng thu nhập hàng tháng của bạn.Hãy nhớ yếu tố đóng chi phí, bao gồm thuế chuyển nhượng đất, phí pháp lý và bảo hiểm quyền sở hữu. Ksenica đề nghị cho phép 1,5% giá mua. .[ad_2] Nguồn

0 notes

marketingadvisorvietnam · 5 years ago

Text

Xu thế mới của thị trường bất động sản

Marketing Advisor đã viết bài trên http://bdsvietnam247.com/xu-the-moi-cua-thi-truong-bat-dong-san/

Xu thế mới của thị trường bất động sản

Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, tốc độ tăng trưởng trung bình lượt khách quốc tế (CAGR) tại Việt Nam trong 10 năm, từ 2008 – 2018 đạt 13,8%. Đây là con số đầy ấn tượng khi lần lượt cao hơn khu vực Đông Nam Á với tốc độ tăng 7,7%, châu Á Thái Bình Dương với tốc độ tăng 6,4% và thị trường du lịch thế giới tăng 4,4%. Nếu tính riêng 3 năm từ năm 2015 – 2018 chỉ số CAGR của Việt Nam tăng tới 24,9%.

Đó là lí do giới đầu tư bất động sản đang quan tâm đến các sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng. Tuy nhiên, lâu nay sự quan tâm đó dường như mới dành cho các thị trường du lịch “quen thuộc” như Nha Trang, Phú Quốc, Đà Nẵng, Quảng Nam, Quảng Ninh, Thành Phố Hồ Chí Minh, Quy Nhơn… Bằng chứng là theo báo cáo mới nhất của Savills công bố cuối tháng 4/2019, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam có khoảng 45.650 phòng sắp gia nhập thị trường trong giai đoạn 2019-2022.

Như vậy, trung bình có 11.400 phòng được đưa vào khai thác mỗi năm, chiếm 69% tổng nguồn cung hiện tại. Cụ thể, Quy Nhơn có 2.250 phòng với tỷ lệ căn hộ khách sạn chiếm 58%, Đà Nẵng có 12.600 phòng với số căn hộ khách sạn (condotel) chiếm 77%, Nha Trang và Cam Ranh có 17.800 phòng với tỷ lệ căn hộ khách sạn chiếm 82%…

Còn tại miền Bắc, bất động sản du lịch chủ yếu phát triển tại các địa phương ven biển, đặc biệt là Quảng Ninh với lợi thế vượt trội về điểm đến. Tuy nhiên, do lượng khách du lịch đến miền Bắc được dự báo tăng mạnh trong thời gian tới nên sẽ có tác động tích cực đến thị trường bất động sản du lịch. Như tại Hà Nội, gần như 100% khách đến miền Bắc sẽ lưu trú tại Hà Nội, tuy nhiên do quỹ đất dành cho bất động sản du lịch của Hà Nội đang ngày càng trở nên khan hiếm nên các chủ đầu tư đang đẩy mạnh ra khu vực ven đô như Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Thái Nguyên, Hải Phòng, Hòa Bình… Nhiều chủ đầu tư bắt đã đầu hoạch định chiến lược phát triển các dự án thuộc phân khúc cao cấp và chú trọng nhiều hơn đến phong cách thiết kế cũng như trải nghiệm của khách hàng.

Đặc biệt, dòng sản phẩm nghỉ dưỡng kết hợp với chăm sóc, phục hồi sức khỏe đang là một xu thế mới của bất động sản du lịch. Đây được xem là dòng sản phẩm chiếm vị trí chủ đạo của thị trường bất động sản du lịch trong tương lai…

Nắm bắt xu thế đó, công ty CP Dịch vụ du lịch Onsen Fuji đã quyết định đầu tư dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy tại tỉnh Phú Thọ. Tuy thông tin về dự án chưa được công bố rộng rãi nhưng đã thu hút sự chú ý của gới đầu tư bất động sản cả nước. Nhiều nhà đầu tư, đặc biệt là các nhà đầu tư khu vực phía Nam tò mò tìm hiểu vì Phú Thọ chưa bao giờ là điểm đến của bất động sản du lịch. Trong khi đó những nhà đầu tư am hiểu đã nhận thấy tiềm năng lớn của dự án và bắt đầu có xu hướng chuyển dòng tiền lên Phú Thọ.

Câu trả lời rất dễ được tìm thấy, đó là do Dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy nằm ngay trên mỏ nước khoáng nóng Thanh Thuỷ, một trong những mỏ nước khoáng nóng lớn nhất Việt Nam với trữ lượng dự báo khoảng 23 triệu m3.

Trong phần giới thiệu dự án được Onsen Fuji đưa ra cho thấy, khách sạn Wyndham Thanh Thuỷ nằm tại trung tâm huyện Thanh Thuỷ, tỉnh Phú Thọ. Khu vực này là vùng lõi của mạch khoáng nóng nằm sâu trong lòng đất. Khu đất xây khách sạn nằm trên mỏ nước khoáng nóng rộng gần 1ha và dự án khai thác trực tiếp nước khoáng từ độ sâu 100m so với mặt đất. Mỏ mước này luôn duy trì ở mức nhiệt cao từ 37 -53 độ C và sẽ được bơm trực tiếp vào các khu dịch vụ như bể bơi khoáng lạnh ngoài trời, bể bơi khoáng nóng, thuỷ trị liệu và trực tiếp vào các căn hộ khách sạn.

Khách sạn được thiết kế gần gũi với thiên nhiên.

Bên cạnh sự hấp dẫn của mỏ nước khoáng nóng, vị trí của khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy còn trở nên hấp dẫn khi nằm bên cạnh dòng sông Đà với tầm nhìn ôm trọn dãy núi Tản Viên, đỉnh núi Ba Vì. Trung tâm huyện dân cư sầm uất, tiện đi lại, giao thông kết nối với Hà Nội đi theo đường Láng – Hoà Lạc, qua cầu Đồng Quang đi chỉ 1h di chuyển với khoảng cách khoảng 65km và cách thành phố Việt Trì (di tích đền Hùng) chỉ 30 phút, cách sân bay Nội Bài 1,5 h đi xe…

Ngoài vị trí, lợi thế giới đầu tư còn quan tâm đến những dịch vụ tiện tích, nổi trội mà dự án đem lại để gia tăng thêm giá trị của sản phẩm.

Dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy bao gồm 2 khu chức năng riêng biệt, khu khách sạn nằm ngay trên mỏ khoáng nóng với diện tích gần 1ha, khu dịch vụ phụ trợ nằm ngay kế bên cách 150m với diện tích 9,7 ha. Toà khách sạn với kết cấu 2 toà khách sạn cao 30 tầng tiêu chuẩn 5 sao của tập đoàn Wyndham. Khách sạn được thiết kế gần gũi với thiên nhiên, với các khu vườn xanh bao quanh và trên cao.

Sảnh lớn của khách sạn nằm ở tầng 1 với khu lễ tân đón khách được thiết kế sang trọng, hiện đại như một gallery – nơi trưng bày các tác phẩm điêu khắc với các chất liệu với các chủ đề khác nhau của nghệ sĩ đương đại Việt Nam. Tầng 1 sảnh chính cũng là khu ngâm khoáng nóng Onsen Nhật Bản, gồm các bể khoáng nóng được thay nước hàng ngày với các dịch vụ ngấm khoáng nóng tinh chất nhân sâm Hàn Quốc, ngâm khoáng nóng với các tinh dầu thảo dược như tinh dầu hoa hồng, tinh dầu thảo mộc, tinh chất thuốc lá người Dao Đỏ giúp thư giãn tinh thần và cơ thể.

Bên cạnh đó khu xông hơi, xông khô muối Himalaya, đá ngọc, Jim Jil Bang Hàn Quốc. Bể bơi khoáng lạnh ngoài trời nằm trong lòng khu vườn Nhật Bản còn bể bơi khoáng nóng trong nhà, bể sục khoáng thảo dược, bể sục khoáng rượu vang, tắm khoáng với tinh dầu hoa hồng, bồn tắm soáy nước, Jacuzzi… theo tiêu chuẩn quốc tế.

Phòng tổ chức hội nghị hội thảo, khu spa, massage chân, khu trị liệu, chăm sóc và phục hồi sức khoẻ, detox cơ thể với các chuyên gia đến từ Thái Lan. Đặc biệt, khu dịch vụ còn có phòng khám Đông y, Tây y với các chuyên gia bác sĩ có chuyên môn, phòng chăm sóc sức khoẻ với các dịch vụ cung cấp điều dưỡng viên cho người cao tuổi. Trên tầng 30 của khách sạn còn có bể bơi tràn vô cực được thiết kế tạo hiệu ứng không có thành bể…

Bể bơi vô cực với hiệu ứng không thành bể trên tầng 32 của khách sạn sẽ giúp bao quát toàn bộ dãy núi Tản, Sông Đà.

Khách sạn nghỉ dưỡng Wyndham Thanh Thuỷ được thiết kế với hơn 2.000 phòng với các diện tích linh hoạt từ 32m2 đến hơn 400m2 phù hợp với nhiều phân khúc lựa chọn của khách hàng.

Nhiều nhà đầu tư cho rằng, dự án khu nghỉ dưỡng khoáng nóng 5 sao Wyndham Thanh Thủy sẽ là tâm điểm của thị trường bất động sản du lịch phía Bắc trong năm 2019 khi Onsen Fuji quyết định đưa các chuẩn mực quốc tế cao cấp vào dự án này.

0 notes

xemboituvi · 1 year ago

Text

Xem tuổi xông nhà, xông đất năm 2022 cho người sinh năm 2013 Quí Tỵ nữ mạng

Xem tuổi xông nhà, xông đất năm 2022 cho người sinh năm 2013 Quí Tỵ nữ mạng giúp bạn tìm được người hợp tuổi xông đất, xông nhà để năm mới đại phát đại lợi trong năm 2022, chọn tuổi xông đất năm mới, xông nhà năm mới, xem tuổi xông đất năm mới, xem tuổi xông đất, xem tuổi xông nhà, chọn tuổi xông đất, chọn tuổi xông nhà năm mới 2022 #xemboituvi #lamhuyenco - qfs0wq61bw

#xemboituvi

0 notes

tuvingaynay · 3 years ago

Text

Gia chủ tuổi Dậu chọn người xông đất, xông nhà năm 2022 Nhâm Dần

Chọn tuổi xông đất, xông nhà năm 2022 hợp mệnh với gia chủ tuổi Dậu sẽ mang đến phú quý, bình an, may mắn cho cả gia đình trong năm Nhâm Dần.

1. Tại sao phải xông nhà, xông đất đầu năm?

Giao thừa là thời điểm giao thoa giữa năm mới và năm cũ. Khi qua thời khắc Giao thừa là năm mới đã sang. Người Việt Nam quan niệm bắt đầu từ thời điểm này trở đi, bất cứ ai đi từ ngoài vào nhà mình với lời chúc mừng năm mới thì chính là người xông nhà, xông đất đầu năm cho mình.

Đầu năm tượng trưng cho sự khởi đầu mới, chính vì thế nếu ngày đầu năm mọi sự thuận lợi suôn sẻ thì cả năm mới cũng sẽ được hưởng phúc lành. Việc chọn người xông nhà đầu năm cũng từ đó mà ra.

Theo quan niệm dân gian, gia chủ có thể dựa vào cuộc sống của người xông nhà, xông đất ở thời điểm hiện tại để dự đoán những vận hạn có thể xảy đến với gia đình mình trong năm mới.

Người ta mong rằng sẽ được hưởng thêm may mắn, cát lành nhờ sự mau mắn, thành đạt của người xông nhà. Ngược lại, nếu người tới xông nhà, xông đất năm mới sức khỏe không tốt hay công danh sự nghiệp bất ổn, hay tình duyên kém sắc thì có thể sẽ khiến những điều kém may mắn đó lan truyền sang cho chủ nhà.

Có thể thấy rằng, tục xông đất, xông nhà đầu năm không chỉ thể hiện mong muốn, khát vọng về cuộc sống êm ấm, hạnh phúc, thịnh vượng của gia chủ mà còn là căn cứ để dự đoán những vận hạn trong năm mà biết đường đón tránh.

Không chỉ các gia đình mà các doanh nghiệp hay những người làm kinh doanh cũng rất quan trọng chuyện chọn người xông nhà, xông đất đầu năm. Họ sẽ chọn ngày lành tháng tốt để khởi đầu công việc năm mới, cũng chọn người xông đất để năm mới suôn sẻ, làm ăn thuận lợi, hanh thông, tiền bạc dồi dào.

2. Chọn người xông nhà đầu năm như thế nào thì tốt?

Thông thường, các gia đình sẽ tìm những người hợp tuổi với mình để nhờ xông nhà đầu năm cho đẹp. Hợp tuổi ở đây là chỉ những người có tuổi con giáp là tam hợp, nhị hợp với chủ nhà. Ngoài ra, khi xem tuổi xông đất, xông nhà còn phải dựa vào từng năm con giáp khác nhau để chọn được người phù hợp nhất.

Ngoài việc chọn người hợp tuổi với mình, gia chủ cũng nên xem cả mệnh ngũ hành để chọn người có mệnh tương sinh với mình, có thế thì năm mới mới được tốt lành, quý nhân phù trợ.

Người được chọn để xông nhà, xông đất nên là người có tính tình hiền lành, vui vẻ, phóng khoáng. Chọn tính cách người xông nhà cũng là mong cho năm mới con cháu trong nhà được tốt tính như vậy, cũng như mọi việc trong năm hưởng lộc người xông nhà mà suôn sẻ.

Người ta cũng hay mời những người có tên hay, tên đẹp đến xông đất nhà mình đầu năm. Những cái tên như Phúc, Thọ, An, Khang, Cát, Tường, Lộc, Phát… mang ý nghĩa tốt lành, như lời cầu chúc năm mới vạn sự như ý, mang niềm vui tới cho cả gia đình.

Người xông đất đầu năm có thể là bạn bè, hàng xóm láng giềng, họ hàng… nhưng cũng có thể chính là người trong nhà. Nếu là người trong nhà đến xông đất thì trước Giao thừa sẽ ra khỏi nhà, chờ qua Giao thừa lại về nhà.

Thường thì đó sẽ là người dễ vía, đủ các phẩm chất như phía trên có nói. Người này sẽ trước Giao thừa sẽ đi lễ ở đình chùa, xin hương hái lộc mang về nhà, đồng thời cũng là mang lộc về nhà năm mới. Làm vậy sẽ thuận tiện và chủ động hơn cho chủ nhà, không cần phải nhờ người khác.

Với người xông đất không phải là người trong gia đình mà là hàng xóm, bạn bè thì có thể chờ đến sáng sớm ngày mùng 1 Tết tới xông nhà. Khi tới xông nhà, xông đất, người này thường sẽ mang theo chút quà mừng Tết cho gia chủ, cũng lì xì cho người già và con trẻ trong nhà, quan trọng nhất là có những lời chúc Tết tốt đẹp cho gia chủ.

Người đến xông nhà đầu năm thường sẽ chỉ đến thăm, uống chén trà, chúc Tết nhanh gọn trong 5-10 phút chứ không ngồi quá lâu. Người ta quan niệm rằng làm như thế thì năm mới chủ nhà làm gì cũng hanh thông suôn sẻ, không gặp nhiều trở ngại, vướng mắc.

3. Những điều cần lưu ý khi chọn người xông nhà đầu năm

Khi chọn người xông nhà đầu năm, nên chú ý chớ nên chọn người khó tính, suy nghĩ tiêu cực, nóng nảy, keo kiệt hay có lối sống sa đọa… như vậy thì năm mới gia chủ dễ gặp phải những chuyện xui xẻo ngoài ý muốn, công danh bất lợi, tài lộc khó về…

Cũng chớ nên chọn người mà cuộc sống đang gặp nhiều điều khó khăn trắc trở như sức khỏe xấu, gia đình bất hòa, góa chồng góa vợ, có tang sự hay làm ăn thất bát… Theo quan niệm dân gian, đây là những người có “vía xấu”, dễ mang điều kém may mắn đến cho nhà mình.

Người tới xông nhà nên hợp tuổi với chủ nhà, nếu không thì cần tuyệt đối tránh phạm phải Tứ hành xung. Có nơi lại kiêng người xông đất là phụ nữ hay bà bầu.

Việc chọn người xông nhà xông đất tưởng dễ mà khó, tưởng khó mà dễ. Đây là phong tục tập quán lâu đời của người Việt Nam ta, hướng về những điều tốt đẹp, an lành, cũng là để thắt chặt mối quan hệ giữa người với người.

Chớ nên vì chuyện xông nhà, xông đất mà mâu thuẫn với nhau, khiến cho năm mới kém vui. Có những lúc người được chọn để xông nhà mọi điều đều tốt đẹp nhưng gia chủ chưa chắc đã được hưởng những điều may mắn đó, phải chờ tới hết năm mới biết được.

Hãy coi đó như dịp gặp nhau trò chuyện tâm tình, trong không khí náo nức rộn ràng Tết đến Xuân sang, ngồi bên nhau nâng tách trà ngon, uống ly rượu ngọt, chúc nhau những điều tốt lành an khang cho năm mới, ấy đã là phúc tới lộc về!

4. Gia chủ tuổi Dậu chọn người xông nhà, xông đất năm 2022

Xem tuổi xông nhà, xông đất năm 2022 cho tuổi Dậu bao gồm tất cả các nạp âm như: Đinh Dậu, Tân Dậu, Quý Dậu, Kỷ Dậu và Ất Dậu.

Xem tuổi xông đất 2022 cho tuổi Đinh Dậu

Các tuổi xông đất TỐT với người tuổi Đinh Dậu trong năm 2022 là: Tân Sửu 1961 (Khá), Đinh Hợi 1947 (Khá), Đinh Tỵ 1977 (Khá), Canh Ngọ 1990 (Khá), Bính Tuất 1946 (Khá), Bính Thìn 1976 (Khá), Canh Tý 1960 (Khá), Kỷ Dậu 1969 (Khá), Tân Mùi 1991 (Khá), Đinh Sửu 1997 (Khá)

Các tuổi xông đất XẤU với người tuổi Đinh Dậu trong năm 2022 là: Giáp Thân 1944 (Xấu), Qúy Mùi 1943 (Xấu), Đinh Dậu 1957 (Xấu), Ất Mùi 1955 (Xấu), Qúy Tỵ 1953 (Xấu), Ất Tỵ 1965 (Xấu), Ất Mão 1975 (Xấu), Mậu Ngọ 1978 (Xấu), Kỷ Mùi 1979 (Xấu), Canh Thân 1980 (Xấu)

Xem tuổi xông đất 2022 cho tuổi Tân Dậu

Các tuổi xông đất TỐT với người tuổi Tân Dậu trong năm 2022 là: Đinh Sửu 1997 (Tốt), Bính Ngọ 1966 (Khá), Nhâm Thìn 1952 (Khá), Nhâm Tuất 1982 (Khá), Đinh Mùi 1967 (Khá), Giáp Dần 1974 (Khá), Bính Tý 1996 (Khá), Ất Dậu 1945 (Trung bình), Giáp Thân 1944 (Trung bình), Kỷ Sửu 1949 (Trung bình)

Các tuổi xông đất XẤU với người tuổi Tân Dậu trong năm 2022 là: Nhâm Dần 1962 (Xấu), Kỷ Hợi 1959 (Xấu), Mậu Tuất 1958 (Xấu), Bính Thân 1956 (Xấu), Canh Dần 1950 (Xấu), Mậu Tý 1948 (Xấu), Tân Hợi 1971 (Xấu), Qúy Sửu 1973 (Xấu), Đinh Mão 1987 (Xấu), Mậu Thìn 1988 (Xấu)

Xem tuổi xông đất 2022 cho tuổi Quý Dậu

Các tuổi xông đất TỐT với người tuổi Qúy Dậu trong năm 2022 là: Đinh Sửu 1997 (Tốt), Tân Sửu 1961 (Khá), Đinh Mùi 1967 (Khá), Nhâm Thìn 1952 (Khá), Đinh Hợi 1947 (Khá), Đinh Tỵ 1977 (Khá), Nhâm Tuất 1982 (Khá), Canh Ngọ 1990 (Khá), Bính Tuất 1946 (Khá), Bính Ngọ 1966 (Khá)

Các tuổi xông đất XẤU với người tuổi Qúy Dậu trong năm 2022 là: Giáp Tý 1984 (Xấu), Kỷ Sửu 1949 (Xấu), Nhâm Thân 1992 (Xấu), Qúy Dậu 1993 (Xấu), Nhâm Ngọ 1942 (Xấu), Qúy Mão 1963 (Xấu), Giáp Thìn 1964 (Xấu), Qúy Sửu 1973 (Xấu), Giáp Tuất 1994 (Xấu), Canh Dần 1950 (Xấu)

Xem tuổi xông đất 2022 cho tuổi Kỷ Dậu

Các tuổi xông đất TỐT với người tuổi Kỷ Dậu trong năm 2022 là: Tân Sửu 1961 (Khá), Giáp Ngọ 1954 (Khá), Đinh Hợi 1947 (Khá), Canh Tuất 1970 (Khá), Đinh Tỵ 1977 (Khá), Ất Sửu 1985 (Khá), Canh Ngọ 1990 (Khá), Đinh Sửu 1997 (Khá), Canh Thìn 2000 (Khá), Giáp Thìn 1964 (Trung bình)

Các tuổi xông đất XẤU với người tuổi Kỷ Dậu trong năm 2022 là: Qúy Tỵ 1953 (Xấu), Qúy Mão 1963 (Xấu), Mậu Tý 1948 (Xấu), Ất Dậu 1945 (Xấu), Qúy Hợi 1983 (Xấu), Bính Tý 1996 (Xấu), Bính Thân 1956 (Xấu), Nhâm Ngọ 1942 (Xấu), Ất Mão 1975 (Xấu), Canh Dần 1950 (Xấu)

Xem tuổi xông đất 2022 cho tuổi Ất Dậu

Các tuổi xông đất TỐT với người tuổi Ất Dậu trong năm 2022 là: Đinh Sửu 1997 (Khá), Canh Tuất 1970 (Khá), Ất Sửu 1985 (Khá), Canh Thìn 2000 (Khá), Giáp Ngọ 1954 (Khá), Nhâm Thìn 1952 (Khá), Đinh Mùi 1967 (Khá), Nhâm Tuất 1982 (Khá), Ất Mùi 1955 (Trung bình), Nhâm Dần 1962 (Trung bình)

Các tuổi xông đất XẤU với người tuổi Ất Dậu trong năm 2022 là: Kỷ Dậu 1969 (Xấu), Qúy Mùi 1943 (Xấu), Qúy Mão 1963 (Xấu), Tân Dậu 1981 (Xấu), Tân Mão 1951 (Xấu), Kỷ Sửu 1949 (Xấu), Giáp Thìn 1964 (Xấu), Mậu Thân 1968 (Xấu), Giáp Tuất 1994 (Xấu), Kỷ Mão 1999 (Xấu)

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính tham khảo!

Theo tuvingaynay.com!

#Xem tuổi xông đất #Xem tuổi xông đất năm 2022 #Xem tuổi xông nhà #Xem tuổi xông nhà năm 2022 #Xông đất tuổi Dậu năm 2022 #Xông nhà tuổi Dậu năm 2022

0 notes

suckhoevatinhyeu · 7 years ago

Text

Vận hạn tuổi Giáp Tý 1984 từ năm 2018 đến 2040 theo Thập Bát Cục

Xem tử vi vận hạn tuổi Giáp Tý 1984 từ năm 2018 đến năm 2040 theo Thập Bát Cục để biết những năm nào dễ gặp vận xấu, chuyện không may, những năm nào gặp may mắn, thuận lợi…

Vòng vận hạn Thập Bát Cục là gì?

Triết lý phương Đông quan niệm, Thập Bát cục là một vòng vận hạn xảy ra liên tiếp theo chu kỳ 18 năm. Tức là cứ 18 năm quay lại một lần, mang tính chất chu kỳ nên nó có sự lặp đi lặp lại và được ghi nhận lại qua thời gian.

Thập Bát cục gồm 18 cung vận, được giải thích như sau:

(1) Quý nhân: Có quý nhân phù trợ. Hay gặp may mắn trong mọi việc (Cát vận – tốt).

(2) Tử biệt, bại ngưu dương: Không chết người thì chết trâu bò. Dễ mất mát, thua thiệt, mặc dù vậy đây chưa phải là vận quá xấu (Bình vận – trung bình).

(3) Phu (thê), tử thoái lạc: Tình cảm vợ chồng con cái bị xuống cấp, có rạn nứt. (Bình vận – Trung bình).

(4) Sinh ly tử biệt: Sự chia ly xa cách về tình cảm. Dễ bệnh tật, tai nạn. Dễ xung khắc va chạm, dễ chia ly đổ vỡ về tình cảm. Có điềm tang tóc xảy ra. (Hung vận – vận rất xấu).

(5) Nhân công tiến điền: Công ăn việc làm tiến triển tốt. Chưa có việc làm dễ tìm được việc làm trong năm mới. Phát triển về đất cát, nhà cửa : mua đất đai, làm nhà làm cửa thuận lợi (Cát vận – cung vận tốt).

(6) Cát khánh vượng nhân: Nhiều lộc, đông con cháu, thêm người thêm của. (Cát vận – cung vận tốt).

(7) Đồ hình hỏa quang: Dễ bị hỏa hoạn, gặp nạn quan trường, hình phạt cơ quan, cắt giảm chức vự. Tuy nhiên vận này có thể tránh, nó chỉ mang tính chất cảnh báo, chưa xấu. (Bình vận – trung bình).

(8) Bệnh phù, tuyệt mệnh: Bệnh tật tai nạn lớn. Chia ly đổ vỡ về tình cảm. Chết chóc, tang tóc xảy ra (Hung vận – rất xấu).

(9) Huyết quang lao bệnh: Sức khỏe suy giảm sinh đau ốm bệnh tật. Nghĩa đen là điềm báo hiệu sức khỏe suy giảm, nghĩa bóng là điềm báo việc làm ăn xuống cấp, chậm trễ, thua thiệt. (Bình vận – trung bình).

(10) Đồ hình hỏa quang: Giống cung vận (7).

(11) Đại bại thoái điền: Thua thiệt mất mát về đất cát. Bán đất bán nhà, nhà cửa đất cát bị lấn chiếm, bị quy hoạch, bị thu hồi, giải tỏa. (Bình vận – trung bình).

(12) Lục súc lợi, tiến điền tài: Chăn nuôi có lợi, thuận cho việc mua bán đất đai nhà cửa, thuận cho việc xây dựng sửa sang nhà cửa. (Cát vận – vận tốt).

(13) Sinh sản miếu vụ: Sức khỏe sinh sản có biểu hiện xấu, dễ đau ốm mệt mỏi. Hệ quả của việc sinh con dẫn đến sức khỏe không tốt (Những người phải sinh con một bề mới yên, mà lại sinh con đủ trai gái sẽ sinh bệnh tật cho bố mẹ, hoặc con cái khó nuôi). (Bình vận – trung bình).

(14) Kim ngân thiên lộc: Vàng bạc lộc trời (Cát vận – vận tốt).

(15) Ra quan tiến lộc: Dễ được thăng tiến về công danh. Tài lộc may mắn. (Cát vận – vận tốt).

(16) Sinh ly tử biệt: Giống cung vận (4).

(17) Nhân công chiết tuyết: Công ăn việc làm đổ vỡ, gẫy đổ dang dở. Đang làm ở chỗ này muốn bỏ sang chỗ khác. Việc đang làm cũng bỏ dở. (Bình vận – trung bình).

(18) Thiên ôn thiên hỏa: Bệnh dịch, thiên tai, hỏa hoạn dễ xảy ra. (Bình vận – trung bình).

Ứng với mỗi người, vòng Thập bát cục cho biết mỗi tuổi sẽ gặp vận hạn nào đó trong từng năm.

Trong 18 cung vận của Thập bát cục có thể thấy rõ vận cát hung của chúng, cụ thể 6 cát cung bao gồm: Quý nhân; Nhân công tiến điền; Cát khánh vượng nhân; Lục súc lợi, tiến điền tài; Kim ngân thiên lộc; Ra quan tiến lộc. Năm nào gặp các cung này thì việc mua bán đất đai, làm nhà làm cửa rất thuận lợi, các việc rất hay gặp may mắn.

2 hung cung bao gồm: Sinh ly tử biệt và Bệnh phù tuyệt mệnh. Những tuổi nào trong năm gặp cung “SINH LY TỬ BIỆT” và cung “BỆNH PHÙ, TUYỆT MỆNH” thì nên cẩn thận, dễ gặp xung khắc, chia ly, đau ốm, tại nạn và có thể có cả tang tóc. Do đó, nên kiêng kị: xây dựng, sửa sang nhà cửa; sông nước; kết hôn; xông đất, xông nhà đầu năm, mở hàng.

Vận hạn tuổi Giáp Tý 1984 từ năm 2018 đến 2040

Năm DL Năm ÂL Hành của năm Quan hệ Thể – Dụng Vận hạn 2018 Mậu Tuất Mộc Thể khắc Dụng Nhân công chiết tuyết 2019 Kỷ Hợi Mộc Thể khắc Dụng Thiên ôn, thiên hỏa 2020 Canh Tý Thổ Dụng sinh Thể Quý nhân 2021 Tân Sửu Thổ Dụng sinh Thể Tử biệt, bại ngưu dương 2022 Nhâm Dần Kim Hòa Phu (thê), tử thoái lạc 2023 Quý Mão Kim Hòa Sinh li, tử biệt 2024 Giáp Thìn Hỏa Dụng khắc Thể Nhân công tiến điền 2025 Ất Tị Hỏa Dụng khắc Thể Cát khánh vượng nhân 2026 Bính Ngọ Thủy Thể sinh Dụng Đồ hình, hỏa quang 2027 Đinh Mùi Thủy Thể sinh Dụng Bệnh phù, tuyệt mệnh 2028 Mậu Thân Thổ Dụng sinh Thể Huyết quang, lao bệnh 2029 Kỷ Dậu Thổ Dụng sinh Thể Đồ hình hỏa quang 2030 Canh Tuất Kim Hòa Đại bại thoái điền 2031 Tân Hợi Kim Hòa Lục súc lợi, tiến điền tài 2032 Nhâm Tý Mộc Thể khắc Dụng Sinh sản, miếu vụ 2033 Quý Sửu Mộc Thể khắc Dụng Kim ngân thiên lộc 2034 Giáp Dần Thủy Thể sinh Dụng Ra quan tiến lộc 2035 Ất Mão Thủy Thể sinh Dụng Sinh ly, tử biệt 2036 Bính Thìn Thổ Dụng sinh Thể Nhân công chiết tuyết 2037 Đinh Tị Thổ Dụng sinh Thể Thiên ôn, thiên hỏa 2038 Mậu Ngọ Hỏa Dụng khắc Thể Quý nhân 2039 Kỷ Mùi Hỏa Dụng khắc Thể Tử biệt, bại ngưu dương 2040 Canh Thân Mộc Thể khắc Dụng Phu (thê), tử thoái lạc

Giải thích Bảng Vận Hạn

– Cột (1): Năm sinh tính theo Dương lịch.

– Cột (2): Tuổi (tính theo can/chi Âm lịch). Người sinh vào đầu năm Dương lịch nhưng chưa qua Tết Âm lịch vẫn tính tuổi theo Âm lịch của năm cũ. Ví dụ: Sinh đầu năm 1984 nhưng chưa đến Tết Giáp Tý thì người đó tính tuổi Quý Hợi.

– Cột (3): Mệnh (hay mạng) của tuổi

– Cột (4): Quan hệ Thể – Dụng

Thể là chủ thể, là thân chủ.

Dụng là khách thể tác động đến chủ thể, ở đây cụ thể là năm Mậu Tuất 2018, hành Mộc.

Thể khắc Dụng: chủ thể khắc chế được khách thể, làm chủ tình hình.

Thể sinh Dụng: Giống như chủ thể sinh ra khách thể, phải tốn kém, chậm trễ. Bị khách thể chi phối phần lớn. Hao tổn, mất mát. Đau ốm tai nạn, tai biến dễ xảy ra.

Hòa: Thể – Dụng tị hòa. Yên ổn.

Dụng khắc Thể: khách thể khắc chế được chủ thể. Bị đình chỉ, ngưng nghỉ công việc. Bị chống lại: dễ đau ốm, tai nạn, hỏng việc.

Dụng sinh Thể: công danh được trọng dụng, dễ được cất nhắc, đề bạt. Trong việc làm ăn gặp quý nhân. Không mưu cũng nên việc.

Năm 2018 là năm Mậu Tuất thuộc hành Mộc (Bình Địa Mộc)

Vậy:

Người mạng Kim năm 2018 sẽ là Kim khắc Mộc (Thể khắc Dụng)

Người mạng Mộc năm 2018 sẽ là Tị hòa (Hòa)

Người mạng Thủy năm 2018 sẽ là Thủy sinh Mộc (Thể sinh Dụng)

Người mạng Hỏa năm 2018 sẽ là Mộc sinh Hỏa (Dụng sinh Thể)

Người mạng Thổ năm 2018 sẽ là Mộc khắc Thổ (Dụng khắc Thể)

– Cột (5): Vận hạn theo Thập Bát cục. Tra lại phần 1 để xem ý nghĩa cung vận.

Thông tin trong bài viết chỉ mang tính chất tham khảo!