#STANOVI

[imonovanekretnine]

Atelje 212-Četvoroiposoban stan sa prostranom terasom

Prodaja četvoroiposobnog stana u strogom centru Beograda

Stari grad, Svetogorska, Četvoroiposoban, 100m2 podne površine, 75m2 redukovane + 25m terasa, 5/5 st, eg, dva mokra čvora, uknjižen na 75m2. Izuzetno funkcionalan stan, nastao nadziđivanjem 1995 godine postojeće predratne zgrade, dvostrane orijenacije, delimično pod blagim kosinama i sa krovnim prozorima. Iz prostranog dnevnog boravka se pristupa uređenoj terasi. Iznad stana je kosi krov.…

[pazar3mk]

Изнајмување или продажба на станови во Аеродром: Одлични можности и забелешки

Можности за изнајмување и продажба на станови аеродром

Скопје, столицата на Македонија, нуди разновидни можности за живеење, а Аеродром е еден од најпопуларните квартови за изнајмување и продажба на станови. Преку платформите како Пазар3 , станарите имаат можност да ги најдат идеалните станови според нивните потреби и буџет. Оваа платформа е позната по широкиот избор на станови за изнајмување и продажба во Аеродром, што ги прави популарен избор за оние кои бараат ново живеење. Може да разгледате таков вид на огласи со пребарување на клучни зборови од типот: pazar 3 stanovi aerodrom, stanovi aerodrom prodazba, stanovi aerodrom reklama5, reklama5 stanovi aerodrom, продажба на станови скопје.

Добрите и лошите страни на живеењето во Аеродром

Аеродром е кварт со многу предности за станарите. Локацијата е одлична, бидејќи се наоѓа близу до бројни образовни, трговски и забавни фасилитети. Исто така, превозот е лесно достапен, со брзи и чести автобуски линии до центарот на градот. Само неколку минути возење од аеродромот, жителите на квартот можат да уживаат во предности од брз пристап до меѓународниот аеродром „Александар Велики“.

Сепак, иако Аеродром нуди многу предности, постојат и некои недостатоци. Еден од нив е можеби густината и загаденоста на воздухот поради близината до аеродромот. Освен тоа, поради популарноста на квартот, цените на недвижностите можат да бидат по високи од просекот во Скопје.

Цените за изнајмување на станови во Скопје

Цените за изнајмување на станови во Скопје варираат во зависност од локацијата, големината и стилот на станот. Во Аеродром, цените можат да бидат малку поголеми од просекот поради близината до значајни објекти и удобства. Во зависност од факторите, месечните цени за изнајмување на станови во Аеродром се обично во распон од 150 до 400 евра.

Во заклучок, изнајмувањето или продажбата на станови во Аеродром нуди различни предности и предизвици за станарите. Со помош на платформи како Пазар3, лесно може да се најде соодветниот стан според индивидуалните потреби и преференции. Независно дали се одлучувате за изнајмување или продажба, живеењето во Аеродром претставува удобно и живописно искуство.

[zoranphoto]

Kako je Beč postao žarište moguće europske nekretninske krize

  Tržište nekretnina u Beču počelo je brzo gubiti na vrijednosti. U odnosu na svibanj prošle godine, cijene stanova i kuća pale su 12,2 posto, a drugi najgori grad u EU po padu cijena je Stockholm, u kojem su nekretnine tresnule 6,4 posto     Prema podacima kojima raspolaže Bloomberg, cijene stanova u Madridu, Milanu i Zürichu istodobno rastu. Što se to događa u Austriji?   Bečko tržište, na kojem je fokus podjednako podijeljen između najma i kupnje, pogodile su više kamatne stope na stambene kredite te usporavaju nove investicije u beton. Iako su prosječne cijene najma pale na sedam eura za kvadrat, one su i dalje prilično visoke zbog dugog perioda rasta u proteklim godinama. No očekuje se da će cijene najma, a posljedično i vrijednosti nekretnina, i dalje padati jer je cijelo europsko tržište u problemima nakon završetka ere jeftinog novca i povijesno niskih kamata.     Rast kamatnih stopa koje diktiraju centralne banke poskupio je kredite diljem kontinenta čije se stanovništvo već muči s krizom životnih troškova, kakve nije bilo više od 40 godina. U takvom okružju cijene nekretnina nastavit će padati, piše Bloomberg, a Europa bi se mogla naći pred brzim otrežnjenjem nakon niza godina stabilnog rasta vrijednosti stambenih i poslovnih prostora. Prema agenciji Real Immobilienvermittlung, sve više Austrijanaca koji se sele u ili prema Beču zanima najam, a kupnja po trenutnim kamatnim stopama nije im primamljiva. Uz to, nekretnine su još uvijek preskupe i prema austrijskoj središnjoj banci vrijede 40 posto više u odnosu na 'realnu' vrijednost. No kako se tržišni uvjeti pogoršavaju, tako pada apetit za stambenim kreditima - novoodobreni krediti samo u ožujku pali su 60 posto u odnosu na ožujak 2022. i to u cijeloj Austriji. Jedno od najaktivnijih nekretninskih tržišta, ono u Dublinu, također se počelo hladiti uz pad cijena od 2,4 posto u ožujku. Irska vlada već razmišlja o mjerama pomoći za sve koji imaju stambene kredite. Unatoč manjku nekretnina za stanovanje u Berlinu, cijene su pale i u glavnom gradu Njemačke i to za jedan posto u proteklom mjesecu. Najgore bi u novoj krizi mogli proći Britanci jer se u njihovoj državi stambene kredite može ugovoriti s fiksnom kamatom samo na dvije ili pet godina. Zbog toga će čak 1,4 milijuna Britanaca već ove godine morati refinancirati svoje kredite, jasno, uz nepovoljnije uvjete i to će, prema pisanju Bloomberga, okončati rast cijena nekretnina u Londonu. Tportal.hr Foto : Zoran / TV Wien Read the full article

[zanimljivaekonomija]

Solarni paneli na terasama, balkonima i lođama

U Beču će zakupci opštinskih stanova koji raspolažu terasom, balkonom ili lođom uskoro imati mogućnost da dobijaju struju iz sopstvenog fotonaponskog sistema. U zakupljenim stanovima će moći da se ugrade solarni sistemi snage do 800 vati.

Za ugradnju sistema je neophodno da prethodno budu ispunjeni određeni tehnički i pravni uslovi. Mora se uzeti u obzir da li se planirani sistem uklapa u celokupan izgled zgrade i da li solarni paneli mogu biti smetnja komšijama. Posebno treba obratiti pažnju na zgrade koje su pod zaštitom grada.

Pored ove mogućnosti za sopstvenu potrošnju u nekim stambenim zgradama već postoje velika fotonaponska postrojenja na krovovima i fasadama, a kada su u pitanju novi stambeni projekti solarna postrojenja su već uključena u sistem snabdevanja energijom radi uštede troškova za stanare.

„Sa Bečkim klimatskim planom koji vodi ka klimatskoj neutralnosti grad sprovodi ključni projekat za buduće generacije. Mnoge Bečlije žele da budu deo ove ofanzive kako bi zajedno doprineli izgradnji sigurne budućnosti za život“, izjavila je Katrin Gal, zamenica gradonačelnika Beča zadužena za stanovanje.

© PID/VOTAVA

[realestateserb]

Odličan, 2.0 stan, 60m² za izdavanje na Novom Beogradu / Excellent one-bdrm apartment 60sqm for rent in New Belgrade . www.iznajmljivanje.rs ID:5984 #nekretnine #beograd #Izdavanje #stanovi #realestate #Beograd #belgrade #renting #Apartment #Realtor #luxury #rent #Srbija #Serbia #costaproperties (at Belgrade, Serbia) https://www.instagram.com/p/CnTyIkUMyOu/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[adriaticpulse]

Pronalazak smještaja u Njemačkoj

Pronalazak smještaja u Njemačkoj može biti izazovan, pogotovo u većim gradovima gdje je potražnja za stanovima izuzetno velika. Od cijena najma do regionalnih razlika, potrebno je pažljivo istražiti kako biste pronašli najbolju opciju koja odgovara vašim potrebama i budžetu. Ovaj detaljan vodič pomoći će vam da shvatite sve aspekte pronalaska smještaja u Njemačkoj. 1. Cijene stanova u…

[prodajanekretnina]

Ekskluzivan trosoban stan s pogledom na reku i grad, BW Terraces - NEKRETNINE ZA PRODAJU

[balkanskapravila1371]

Jeftine stanove za pripadnike MUP-a će moći da kupe samo starešine: Zašto je cena kvadrata enormno skočila? - Društvo - Dnevni list Danas

https://www.danas.rs/vesti/drustvo/jeftini-stanovi-mup/

[izdavanjenekretnina]

Novogradnja ili starogradnja – koja je bolja opcija?Velika životna odluka kao što je kupovina stana rešiće vaše stambeno pitanje, ali je čitav taj proces takođe i izvor stresa i brojnih dilema. Kako izabrati najbolji stan za sebe i svoju porodicu? Kako uklopiti budžet sa kvadraturom, rasporedom prostorija, željenom lokacijom? Tu je, naravno, i veliko pitanje pred kojim se nađe svaki kupac nekretnina: da li da odabere novogradnju ili starogradnju? Zbog predrasuda da stanovi u novogradnji ne ispunjavaju najviše standarde kvaliteta gradnje, ali i onih da, sa druge strane, „staro nikada ne može biti kao novo“, istražili smo koje su sve prednosti i nedostaci novih i starih stanova. Pročitajte. Stanovi u starogradnji su jeftiniji Svako kog interesuje prodaja stanova u Beogradu, nakon kraćeg istraživanja tržišta može doći do ovog zaključka: stari stanovi su jeftiniji od novogradnje. Cena starogradnje ostaće povoljnija u odnosu na nove stanove čak i ako je reč o atraktivoj lokaciji ili renoviranoj nekretnini. Međutim, i ovde treba biti oprezan te proveriti na koji način su urađene korekcije, da li je u pitanju kvalitetno obavljen posao i naravno, ukoliko nije – koliko vas može koštati upuštanje u novo renoviranje. Nekad dodatna ulaganja u stari stan mogu premašiti čak i cenu novog stana, koji, podrazumeva se, ne biste morali da renovirate. Prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, u 2019. godini u opštini Stari grad, na primer, prosečna cena stanova u starogradnji bila je 2.000 evra, a u novogradnji 2.241 evro po kvadratnom metru. Za stari stan na Zvezdari treba izdvojiti 1.419 evra, a za novi još 100 i više preko – 1.566 evra u proseku. Slična situacija je i što se tiče cena nekretnina na Novom Beogradu. Stan u novogradnji u ovoj beogradskoj opštini koštao je 2.212 evra po metru kvadratnom. Stari stanovi su drastično jeftiniji – kvadrat u proseku iznosi 1.510 evra. Razlika u ceni postoji i u drugim gradovima Srbije, a ne samo u prestonici. Tako stanove u Nišu u novogradnji možete kupiti po prosečnoj ceni od 878 evra za kvadrat, a u starogradnji je u proseku potrebno izdvojiti 732 evra/m 2 . Jeftinije ćete proći i ako kupujete stari stan u Novom Sadu, gde je prosečna cena kvadrata starogradnje 1.101 evro, a novogradnje 1.201 evro. Da li su stanovi u novogradnji zaista lošijeg kvaliteta? Koliko puta ste čuli da zbog nepoverenja u kvalitet izgradnje ljudi radije biraju starogradnju od novogradnje? Istina je, međutim, da pre izbora svakako morate proveriti i staru i novu zgradu. Ovo se odnosi i na materijale koji su korišćeni u gradnji, i na instalacije, i na stolariju. U novogradnji se danas pretežno koristi beton, pa se veruje da ovaj “hladan” materijal ne može da zameni nekadašnje zgrade od cigala. Međutim, ukoliko su ispoštovani svi standardi, novoj zgradi neće nedostajati toplote. Uz termoizolaciju, ali i hidro i zvučnu izolaciju najvišeg kvaliteta, nova zgrada će biti u rangu, ako ne i bolja, od starogradnje. Ne treba zaboraviti da se sa razvojem tehnologija došlo i do novih vrsta materijala koji nisu postojali pre dvadeset ili trideset godina. Prema tome, zabluda je da su novi stanovi lošijeg kvaliteta. Takođe, nove zgrade se zidaju u skladu sa potrebama savremenog čoveka, sve u njima je prilagođeno budućim stanarima. Većina ima moderne liftove, interfone i video nadzor poslednje generacije. U novoj zgradi ne morate razmišljati o tome da li prozori dobro dihtuju ili ne – u većini slučajeva ugrađuje se PVC stolarija. Ukoliko se ipak odlučite za starogradnju, jedina stvar oko koje zaista možete da brinete jeste stanje u kom se nalaze instalacije. Iako sama promena svih kablova i cevi možda neće predstavljati veliki trošak, sve one propratne prepravke, renoviranje i sređivanje mogu vas koštati puno. Prikupljanje papira Kada birate između starogradnje i novogradnje morate misliti i na propratnu dokumentaciju. Mnogim kupcima prikupljanje svih potrebnih dokumenata i papira predstavlja najveću glavobolju. Međutim, bilo da je reč o staroj ili novoj gradnji, da biste došli do svog vlasičkog

lista, moraćete da prikupite svu potrebnu papirologiju. Ovaj dug birokratski put može biti nešto duži kada su u pitanju stari stanovi. Morate biti posebno oprezni pri kupovini, jer dug staž znači i istoriju. Nije retkost da se jedan stan proda više puta, a uvek postoji opasnost od ilegalnih radnji. Zbog toga je važno da prikupite sve papire, pa čak i one za koje mislite da vam neće biti potrebni. Iako se čini da je kod novih stanova procedura manje složena, nemojte se ni ovde zavaravati. Dva puta proverite svaki dokument. Takođe, budite sigurni da zgrada u kojoj kupujete stan ima upotrebnu i građevinsku dozvolu. Veoma je važno da sve bude transparentno i jasno pre sklapanja ugovora. Bez adekvatne papirologije nećete moći da podignete kredit u banci, na primer, ili pak da kasnije isti taj stan prodate. Preporuke pravnika su da se kupuju samo već uknjiženi stanovi i oni koji su ušli u proces legalizacije, pogotovo ako stan kupujete uz pomoć stambenog kredita. Ovo vas može poštedeti dugotrajnog procesa uknjiženja nekretnine i nove dokumentacije. Međutim, neki se osmele i na ovaj korak, uglavnom zbog toga što su neuknjiženi stanovi jeftiniji. Kako izabrati najbolju opciju za sebe? Vaš konačan izbor zavisiće upravo od vaših želja i vizije idealnog stana, ali i od budžeta. Neki će i dalje gajiti sumnju u moderne materijale i tehnologije, a drugi će opet prednost dati upravo novoj zgradi izgrađenoj po svetskim standardima. Razmotrite sve uslove, uskladite sa svojom idejom, vremenom i novcem i tek nakon toga presudite. Neke od olakšica koje ćete imati ako kupujete staru gradnju jeste neplaćanje poreza na prenos apsolutnih prava (ovo važi za kupce koji nema nekretninu na svoje ime). Iste takse bićete oslobođeni i ako kupujete svoj prvi stan u novogradnji, s tim što u tom slučaju možete dobiti i povraćaj PDV-a. Na kraju, većina kupaca donese odluku na osnovu svojih ličnih afiniteta. Ukoliko ste oduvek zamišljali svoj život u modernoj zgradi i stanu, onda je novogradnja definitivno ono što tražite. Za one kojima nije važno da li su prvi koji u nekom stanu žive, sve dok je stan funkcionalan i u očuvanoj zgradi, stara gradnja će biti odlično rešenje. Pažljivo razmotrite sve uslove i okolnosti i sasvim sigurno donećete odluku koja je najbolja za vas. !function(f,b,e,v,n,t,s) if(f.fbq)return;n=f.fbq=function()n.callMethod? n.callMethod.apply(n,arguments):n.queue.push(arguments); if(!f._fbq)f._fbq=n;n.push=n;n.loaded=!0;n.version='2.0'; n.queue=[];t=b.createElement(e);t.async=!0; t.src=v;s=b.getElementsByTagName(e)[0]; s.parentNode.insertBefore(t,s)(window, document,'script', 'https://connect.facebook.net/en_US/fbevents.js'); fbq('init', '1390238495109895'); fbq('track', 'PageView'); Source link

[fitimiljazirealestate]

📣 JEPEN BANESA ME QIRA

📱 TEL: 070588658

📢 1. Kati 6t pa lift 1+1 170€

📢 2. Kati 6t pa lift 1+1 150€

📍TETOVË

🛏️🛋️ 1+1

Tel: 070588658 OSE NA VIZITONI NË ZYRËN TONË TETOVË STRUSHKA AFËR GJYQIT.

📣 SE IZDAVAAT STANOVI

📱 070588658

📍 TETOVO

#apartment #patundshmeri #paluajtshmëri #realestate #Broker #Agent #top

[imonovanekretnine]

Centar-Tašmajdan-Troiposoban-90m2

Prodaja Troiposobnog stana u centru Beograda

Palilula, 27.marta, troiposoban, 90+L, 13/17,cg, lođa, dva lifta, dva mokra čvora, uknjižen. izuzetno funkcionalan stan, dvostrano orijentisan, izvorno troiposoban u urednoj i održavanoj višespratnici sa dva lifta, povučenoj od većih saobraćajnica. Stan je vrlo svetao sa otvorenim pogledom ka Dunavu na samo korak od Tašmajdanskog parka. Stan je u izvornom stanju. Cena stana je 249000 eur. Foto…

[pazar3mk]

Продажба и изнајмување на станови во Карпош, Скопје - Совети и факти

Доколку сте во потрага по стан за продажба или изнајмување во Карпош, Скопје, сте на правилното место. Карпош е еден од најпопуларните делови на Скопје, понудувајќи разнообразие на станови и гарсоњери за сечиј вкус и потреба. Во овој блог, ќе ви претставиме најнови информации и факти за пазарот на станови во Карпош и како да го најдете најдобриот стан за вас.

Pazar3 stanovi Skopje Karpos

Кога ќе започнете со пребарување на станови во Карпош, Скопје, веројатно ќе се сретнете со популарниот веб-сајт Пазар3. Пазар3 е најголемата платформа за огласување на недвижности во Македонија, и тука ќе најдете многу станови за продажба и изнајмување во Карпош. На Пазар3, може да користите филтери за да ги прецизирате вашите барања и да го најдете совршениот стан според вашите потреби.

Novi stanovi Skopje Karpos

Карпош секогаш се развива и расте, и нови станови се градат секој ден. Ова значи дека имате можност да најдете модерни и современи станови во Карпош. Кога ќе ја прегледате Пазар3, погледнете за огласи за нови станови кои се најавени или ќе се градат во Карпош. Овие станови обично нудат современи дизајни и удобности како паркинг, лифтови и прекрасни погледи на градот.

Garsonjera Skopje Karpos

За оние кои бараат поедноставен и практичен животен простор, гарсоњерите во Карпош се одличен избор. Гарсоњерите обично се помали станови со една спална соба, кујна и дневна соба во едно. Овие станови се идеални за студенти, млади професионалци или сите кои бараат функционален и удобен животен простор. Проверете на Пазар3 за огласи за гарсоњери во Карпош и најдете ја вашата идеална опција.

Заклучок

Пазарот на станови во Карпош, Скопје, е разнообразен и богат со опции за продажба и изнајмување. На Пазар3, имате пристап до најголемата понуда на станови во овој дел на градот, вклучувајќи ги новите станови и гарсоњери. Не заборавајте да ги користите филтерите за да ги прецизирате вашиот избор и да го најдете станот што одговара на вашите потреби.

Сега кога сте информирани, преземете го следниот чекор и најдете го вашиот стан во Карпош, Скопје.

[zoranphoto]

Najamnine stanova od travnja 2023 ponovno se povečavaju

Troškovi najma i stanovanja ponovno će biti skuplji u travnju 2023., upozorava Laburistička komora u priopćenju za javnost.   Prema izračunima AK-a, najamnine smjernica porast će za masnih 8,6 posto od 1. travnja. "Za stanara je to prosječni dodatni trošak od oko 490 eura godišnje", kažu predstavnici zaposlenika. Njime se poziva na ograničenje jednokratnog povećanja najamnine godišnje uvećano za ograničenje najamnine od dva posto i ukidanje ugovora na određeno vrijeme. "Brzo je i djeluje", kaže stručnjak AK Thomas Ritt. Povećanje od 8,6 posto pogođeno je oko 776.000 stanara. "Oni imaju dodatne troškove od oko 162 milijuna eura zbog ove inflacije", izračunao je Ritt u priopćenju za medije objavljenom u utorak. Navodi dva primjera: S prosječnom veličinom stana od 65 četvornih metara u privatnim starim zgradama, prosječni su dodatni troškovi nešto manji od 490 eura godišnje u cijeloj Austriji. Obitelj u stanu od 90 četvornih metara plaćat će oko 620 eura više najamnine u Beču i oko 960 eura više godišnje u Vorarlbergu. Zoran / TV Wien Read the full article

[disturbed-imagination]

Ruška lutanja (Rose of wandering) - Osijek 60-ih i 70-ih

Šezdesete i sedamdesete godine su godine snažnog privrednog razvoja Hrvatske i Jugoslavije. Ljudi putuju, odlaze na privremeni rad u Njemačku, legalizira se devizna štednja, pojavljuju se časopisi, glazba i popularna subkultura pod utjecajem Zapada.

Industrijalizacija, izgradnja grada i proces urbanizacije imaju i svoje negativne posljedice - socijalne razlike i segregaciju, ekološke i zdravstvene probleme, ruralizaciju. Postoji niz infrastrukturnih i komunalnih problema, posebno nedostatak saobraćajnica, a pojavljuje se i problem bespravne gradnje.

Divlja naselja grade doseljenici, mahom radnici koji dolaze iz raznih krajeva zemlje, uobičajeno višečlane siromašne obitelji. Sele u potrazi za bolje plaćenim poslovima, lagodnijim životom i boljim uvjetima za školovanje djece, ali i zbog nestabilne agrarne politike. U divljim naseljima sanitarni i higijenski uvjeti nisu dobri, nedostaju vodovod i kanalizacija, česta je pojava zaraznih bolesti. Neka naselja još uvijek nemaju struje. Uobičajene su nestašice struje u čitavom gradu. Oko četrdeset posto od ukupne gradnje je bespravno.

Ulice su blatnjave, nema dovoljno rasvjete, puno je smeća, kante su pretrpane i pokidane - uslijed paljenja otpada oko njih su naslage prepela. Krupni otpad odlaže se u parkove i na gradilišta, kolnici i trgovi čiste se sustavno samo u centru grada, a čisti se metlom. 1967. velik broj ljudi još uvijek nema krov nad glavom. Osamdeset posto novopridošlih žena nema nikakvo zanimanje. Dolazi do takmičenja među sugrađanima, prvo za osnovnim uvjetima a zatim i materijalnim standardom. U porastu je delikvencija, ovisnosti, razvodi i dolazi do češćeg razvoja neuroza.

U centru grada stanovi se dodjeljuju samo po službenoj dužnosti. Kulturne institucije su grupirane u centru - kazalište, galerija, koncertna dvorana, knjižnica, dječje kazalište, kina. Repertoara ima, no posjećenost nije naročito dobra, možda zbog loše promocije, možda zbog slabih primanja dijela građana.

Kratki prilog o zabavnom i kulturnom životu 1968.

Urbanističko pitanje Osijeka bilo je značajna tema u koju se nastoji uključiti građane. Samo za primjer, '66. o planiranju se raspravlja i u kinima prije projekcija filmova.

Osijek 1965. ima 217 ulica, 1975. ima ih 313, od '72. do '75. izgrađeno je pet novih trgova što je povećalo broj trgova s deset na ukupno petnaest.

Gotovo polovica stanovništva Osijeka bila smještena u višestambenim naseljima i stambenim zgradama nastalima u periodu od 1957. do 1989. U tom razdoblju u grad je doselilo oko pedest tisuća novih stanovnika. Izgrađeno je oko četrnaest tisuća stambenih jedinica.