#Park centralny

[goblin-w-polsce]

Dnešek byl hlavně (pro mě) ve znamení nervozity a stresování se kvůli zítřejší cestě. Nakonec doufáme, že to doklepeme do Cieszyna a tam nás snad bude čekat dobrodinec, který nás vezme do suchého panelákového bytečku v Orlové. 🙏

Kromě toho jsme si dopoledne udělali poměrně dlouhou procházku přes park u Palace Krasińskych, kde jsme opět zakotvili na hřišti.

Jako další cíl jsme si vytyčili univerzitní Biblioteku, nebo spíš její zelenou střechu - to bylo super rozhodnutí, protože i F. si to užíval a běhal všemi cestičkami.

Odtud jsme vyzkoušeli poprvé metro směr obchody, musela jsem totiž navštívit japonský řetězec Uniqlo a pořídit kabelkoledvinku.

Potom směr Dworec Centralny neboli hlavní nádraží, abychom koupili lístky na zítra. Byl to celkem porod, protože nepřekvapivě paní za přepážkou nemluvila anglicky, ale přesto se s M. zvládli obstojně domluvit. Jen je nám líto chudáků turistů z jiných než slovanských národů, kteří budou mít s dorozuměním větší problém.

Protože jsme už měli hlad jak vlci, našli jsme nejbližší dobře hodnocený Bar Mleczny aka klasickou polskou jídelnu, tam jsme si poručili třikrát pierogi (já na ruský způsob plněné asi nějakým tvarohem naslano a chlapci masové). K tomu salatku pomodorowu a F. ještě dezert - podivně vypadající barevné želé. Byla jsem přesvědčená, že si jednou ďobme, ale snědl to fakt skoro celé.

M. si chtěl z Polska odvézt suvenýr ve formě japonského hrníčku, jeho vyhlídnutá prodejna byla ale spíš hispterský matcha bar se stometrovou frontou - rovnou jsme to vzdali.

No a teď už ležím v posteli s vedle oddechujícím F., který toho zase hodně ušel. Náš otec zamířil do víru velkoměsta (opět na nádraží) uložit velké batohy do úschovny, ať ráno můžeme vstát a rovnou si jít ještě na pár hodin užít zdejší rušné ulice (nebo možná poklidnější břeh Wisly, uvidíme).

[izdavanjenekretnina]

Poslovni prostor Karađorđev Trg - Sigma Nekretnine - NEKRETNINE ZA IZDAVANJE

[realestateglory]

W jakich osiedlach najchętniej kupowane są teraz mieszkania

Jakie inwestycje deweloperów cieszą się największym zainteresowaniem wśród nabywców mieszkań? Które projekty wybierają? Na jakie mieszkania się decydują? W jakich cenach? Czy zmienia się struktura kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

W Warszawie największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje Bemowo Vita oraz Aleje Praskie. Są to wieloetapowe projekty zlokalizowane w sąsiedztwie planowanych linii metra. Charakteryzują się atrakcyjną architekturą, szerokim wyborem lokali oraz atrakcyjnym zagospodarowaniem powierzchni zewnętrznych, z dużą ilością zieleni. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze lokalnej spełniają wymogi tzw. miast 15-minutowych. Podobne atuty, poza sąsiedztwem metra, mają nasze osiedla Ceglana Part w Katowicach i Centralna Vita na krakowskich Czyżynach.

Jeśli chodzi o strukturę kupujących mieszkania z naszej oferty, różni się ona w zależności od inwestycji. Możemy jednak uogólnić, że stosunek liczby nabywców kredytowych do gotówkowych rozkłada się mniej więcej po połowie.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Niezmiennie bardzo dużą popularnością cieszą się flagowe inwestycje warszawskie Ursus Centralny i Miasto Moje. Są to dwa największe projekty w naszym portfolio. Zaprojektowane jako osiedla samowystarczalne. Cechą charakterystyczną obu inwestycji jest bulwar – pasaż przebiegający wzdłuż osiedla, podzielony na strefy relaksu, zabawy, aktywności, gdzie mieszkańcy znajdą liczne sklepy, kawiarnie, siłownie plenerowe oraz place zabaw. Obie inwestycje są doskonale skomunikowane z innymi częściami miasta oraz posiadają pakiet ekologicznych rozwiązań.

W tym roku planujemy uruchomienie ostatnich etapów tych miastotwórczych osiedli. W ramach 8 etapu osiedla Miasto Moje udostępnimy 147 nowych mieszkań. Nadal jednak klienci mogą nabyć mieszkania dwu i trzypokojowe w ramach 7 etapu tej inwestycji w cenie od 594 tys. zł. Natomiast w ramach 6 etapu projektu Ursus Centralny, w ofercie dostępne są mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe w cenie od 525 tys. zł za kawalerkę.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Poszczególne grupy klientów mają różne preferencje. Przykładowo w Katowicach mamy klientów kupujących za gotówkę lokale w inwestycjach premium, takich jak np. Atal Olimpijska, jak również wielu zainteresowanych jest mieszkaniami w inwestycji Francuska Park, którzy przy zakupie posiłkują się kredytem, a pułap cenowy jest niższy.

Jeśli chodzi o sposób finansowania, w tej chwili procentowy udział klientów gotówkowych zwiększył się i wynosi mniej więcej 50 proc., ale wynika to m.in. z wygaszenia programu dopłat i oczekiwania niektórych nabywców na wprowadzenie nowego. Z myślą o tych „oczekujących” wprowadziliśmy program „Decyzja na raty”, który pozwala na rezerwację mieszkania już teraz, a finalizację umowy dopiero za kilka miesięcy.

Bez względu na to, liczba osób wnioskujących o kredyt komercyjny bez wsparcia rządowego jest o wiele wyższa, niż w tym samym okresie ub. roku. To między innymi efekt pierwszych obniżek stóp proc. i oczekiwania na kolejne, poluzowania rygorów kredytowych, jak też wzrostu płac, co poprawia nastroje zakupowe. Ruch w biurach sprzedaży i w hipotekach generuje także obawa niektórych klientów o dalsze zwyżki cen nieruchomości i ubywanie mieszkań z oferty rynkowej, wobec czego wolą oni nie zwlekać z zakupem.

Ogólna tendencja rynkowa jest taka, że klienci zainteresowani mniejszym metrażem starają się kompensować wzrost cen i spodziewanych kosztów utrzymania nieruchomości. Wybierają więc często mieszkania trzypokojowe do 60 mkw., dwupokojowe do 40 mkw., zaś czteropokojowe do ok. 70-80 mkw.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Wg informacji BIK liczba kredytów w lutym br. była mniejsza o około 1 proc. od wyniku styczniowego. Zmniejszenie ilość transakcji było odczuwalne we wszystkich naszych inwestycjach. Największą popularnością cieszy się gdańska inwestycja Wolne Miasto, w której realizujemy już 7 etap. Położona w malowniczej dzielnicy Ujeścisko oddalonej zaledwie kilkanaście minut od gdańskiej Starówki, jak i obwodnicy Trójmiasta. Stworzyliśmy tam spokojną, zieloną enklawę idealną do życia i odpoczynku.

W ostatnim czasie obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami. Obecnie na rynku dominują nabywcy zaspokajający własne potrzeby, którzy doceniają jakość projektów i walory zielonych terenów wspólnych. W Wolnym Mieście można nabyć trzypokojowe mieszkanie w cenie od 10 100 zł/mkw.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

W ostatnich miesiącach nie dostrzegamy wielkich zmian jeśli chodzi o profil klienta czy zainteresowanie konkretnymi rodzajami nieruchomości. Największą popularnością cieszą się nieprzerwanie mieszkania dwupokojowe, jak i trzypokojowe w mniejszych metrażach. Widzimy rosnącą świadomość klientów odnośnie zrównoważonego budownictwa i prośrodowiskowych rozwiązań, które przekładają się na niskie koszty utrzymania nieruchomości. W związku z tym dużo zapytań spływa właśnie w kontekście naszych efektywnych energetycznie inwestycji bazujących na drewnianych prefabrykatach i szkieletówce, wzbogaconych o szereg dodatkowych “zielonych” rozwiązań, jak rekuperacja, pompy ciepła czy fotowoltaika. Mowa tu o naszych warszawskich projektach na Białołęce, jak inwestycja Naturalnie Aluzyjna.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Struktura finansowania mieszkań jest od dłuższego czasu stabilna, około połowa to nabywcy gotówkowi. Naszą perłą w koronie jest prestiżowa inwestycja Royal Residence zlokalizowana w pobliżu Pałacu Wilanowskiego. Łącznie powstanie w niej blisko 1200 lokali, w otulinie zieleni parkowej z towarzyszącymi strefami usługowymi. Wszystkie apartamenty są wyposażone w Smart House firmy Keemple. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zachowana jest w dużym stopniu naturalna zieleń parkowa, bez absolutnie żadnej ingerencji dewelopera. To projekt realizowany z ukłonem w stronę ESG. Znajdują się tu wszystkie najnowsze elementy eco w standardzie. Ponadto, instalujemy stacje ładowania samochodów elektrycznych.

W ramach projektu powstają apartamenty wysokiej klasy, w tym penthousy z przestronnymi tarasami. Na terenie osiedla, pośród starannie zaprojektowanej zieleni, powstają fontanny, zraszacze, oczko wodne, strefa relaksu, zewnętrzna siłownia i plac zabaw dla dzieci oraz wewnętrzna strefa fitness z sauną, kącik do jogi oraz klub malucha.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Niezmiennie rekordy popularności bije ekologiczna inwestycja Miasteczko Jutrzenki, czyli nowoczesne osiedle rodzinne ulokowane w warszawskich Włochach, zaledwie kilka minut od stacji WKD. Mieszkańcy mają bezpłatny dostęp do prywatnej siłowni. Na terenie osiedla znajdują się także restauracje, kawiarnie z ogródkami, punkty handlowo-usługowe oraz przedszkole dla najmłodszych lokatorów. Nabywcy najczęściej wybierają kompaktowe lokale do 45 mkw. z przestronną kuchnia i dużym balkonem.

Widzimy także duże zainteresowanie mieszkaniami w nowej inwestycji Fabrica Ursus, w której sprzedaż uruchomiliśmy na początku marca tego roku. Niewątpliwie największym atutem osiedla jest jego wysublimowany klimat. Fabrica Ursus z wkomponowanymi w zabudowę historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus będzie osiedlem bardzo nowoczesnym, wyposażonym w inteligentne technologie i najnowsze rozwiązania ekologiczne. Osiedle znajduje się blisko stacji PKP Ursus.

Spodziewamy się dodatkowego wzmocnienia popytu w związku z zapowiadanym przez rząd programem „Mieszkanie na start”. Przeważająca ilość lokali sprzedawanych w naszych inwestycjach finansowana jest kredytami hipotecznymi.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

W ostatnich miesiącach sprzedaliśmy grunty w Gdańsku pod budownictwo wielorodzinne, pod domy wypoczynkowe w Jezioranach oraz pod domy w podwyższonym standardzie w Pomlewie k. Gdańska. Natomiast zaskoczyło nas bardzo duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi, które posiadamy na Kaszubach, gdyż tylko w pierwszych tygodniach od wystawienia podpisliśmy umowy na 26 proc. oferty, co pokazuje, że rynek potrzebuje dobrze przygotowanych gruntów dla inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach.

Piotr Ludwiński, dyrektor Sprzedaży w Archicom

Oferta Archicom jest na bieżąco dywersyfikowana. Wobec tego nasze projekty adresują potrzeby zróżnicowanych grup nabywców i planujemy je w odniesieniu do realnego zapotrzebowania w danej lokalizacji. Poszczególne inwestycje we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu, Łodzi czy Krakowie cieszą się zbliżonym zainteresowaniem, ponieważ są dostosowane do realiów, a także oczekiwań klientów na konkretnym rynku. Dzięki zróżnicowaniu oferty, które umożliwia nam skala realizowanych projektów, funkcjonujemy z sukcesami, mimo nie zawsze sprzyjających okoliczności gospodarczych.

W lutym bieżącego roku wzrosła liczba uruchamianych kredytów hipotecznych, należy jednak pamiętać, że są one efektem wniosków składanych jeszcze w zeszłym roku, w ramach programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wobec tego na rynku kredytów hipotecznych nie nastąpiła żadna dynamiczna czy niespodziewana zmiana.

[dompress]

W jakich osiedlach najchętniej kupowane są teraz mieszkania

Jakie inwestycje deweloperów cieszą się największym zainteresowaniem wśród nabywców mieszkań? Które projekty wybierają? Na jakie mieszkania się decydują? W jakich cenach? Czy zmienia się struktura kupujących? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl.

Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży, Develia S.A.

W Warszawie największym zainteresowaniem cieszą się inwestycje Bemowo Vita oraz Aleje Praskie. Są to wieloetapowe projekty zlokalizowane w sąsiedztwie planowanych linii metra. Charakteryzują się atrakcyjną architekturą, szerokim wyborem lokali oraz atrakcyjnym zagospodarowaniem powierzchni zewnętrznych, z dużą ilością zieleni. Dzięki rozbudowanej infrastrukturze lokalnej spełniają wymogi tzw. miast 15-minutowych. Podobne atuty, poza sąsiedztwem metra, mają nasze osiedla Ceglana Part w Katowicach i Centralna Vita na krakowskich Czyżynach.

Jeśli chodzi o strukturę kupujących mieszkania z naszej oferty, różni się ona w zależności od inwestycji. Możemy jednak uogólnić, że stosunek liczby nabywców kredytowych do gotówkowych rozkłada się mniej więcej po połowie.

Karolina Bronszewska, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Niezmiennie bardzo dużą popularnością cieszą się flagowe inwestycje warszawskie Ursus Centralny i Miasto Moje. Są to dwa największe projekty w naszym portfolio. Zaprojektowane jako osiedla samowystarczalne. Cechą charakterystyczną obu inwestycji jest bulwar – pasaż przebiegający wzdłuż osiedla, podzielony na strefy relaksu, zabawy, aktywności, gdzie mieszkańcy znajdą liczne sklepy, kawiarnie, siłownie plenerowe oraz place zabaw. Obie inwestycje są doskonale skomunikowane z innymi częściami miasta oraz posiadają pakiet ekologicznych rozwiązań.

W tym roku planujemy uruchomienie ostatnich etapów tych miastotwórczych osiedli. W ramach 8 etapu osiedla Miasto Moje udostępnimy 147 nowych mieszkań. Nadal jednak klienci mogą nabyć mieszkania dwu i trzypokojowe w ramach 7 etapu tej inwestycji w cenie od 594 tys. zł. Natomiast w ramach 6 etapu projektu Ursus Centralny, w ofercie dostępne są mieszkania jedno, dwu, trzy i czteropokojowe w cenie od 525 tys. zł za kawalerkę.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Poszczególne grupy klientów mają różne preferencje. Przykładowo w Katowicach mamy klientów kupujących za gotówkę lokale w inwestycjach premium, takich jak np. Atal Olimpijska, jak również wielu zainteresowanych jest mieszkaniami w inwestycji Francuska Park, którzy przy zakupie posiłkują się kredytem, a pułap cenowy jest niższy.

Jeśli chodzi o sposób finansowania, w tej chwili procentowy udział klientów gotówkowych zwiększył się i wynosi mniej więcej 50 proc., ale wynika to m.in. z wygaszenia programu dopłat i oczekiwania niektórych nabywców na wprowadzenie nowego. Z myślą o tych „oczekujących” wprowadziliśmy program „Decyzja na raty”, który pozwala na rezerwację mieszkania już teraz, a finalizację umowy dopiero za kilka miesięcy.

Bez względu na to, liczba osób wnioskujących o kredyt komercyjny bez wsparcia rządowego jest o wiele wyższa, niż w tym samym okresie ub. roku. To między innymi efekt pierwszych obniżek stóp proc. i oczekiwania na kolejne, poluzowania rygorów kredytowych, jak też wzrostu płac, co poprawia nastroje zakupowe. Ruch w biurach sprzedaży i w hipotekach generuje także obawa niektórych klientów o dalsze zwyżki cen nieruchomości i ubywanie mieszkań z oferty rynkowej, wobec czego wolą oni nie zwlekać z zakupem.

Ogólna tendencja rynkowa jest taka, że klienci zainteresowani mniejszym metrażem starają się kompensować wzrost cen i spodziewanych kosztów utrzymania nieruchomości. Wybierają więc często mieszkania trzypokojowe do 60 mkw., dwupokojowe do 40 mkw., zaś czteropokojowe do ok. 70-80 mkw.

Zuzanna Należyta, dyrektor ds. handlowych w Eco Classic 

Wg informacji BIK liczba kredytów w lutym br. była mniejsza o około 1 proc. od wyniku styczniowego. Zmniejszenie ilość transakcji było odczuwalne we wszystkich naszych inwestycjach. Największą popularnością cieszy się gdańska inwestycja Wolne Miasto, w której realizujemy już 7 etap. Położona w malowniczej dzielnicy Ujeścisko oddalonej zaledwie kilkanaście minut od gdańskiej Starówki, jak i obwodnicy Trójmiasta. Stworzyliśmy tam spokojną, zieloną enklawę idealną do życia i odpoczynku.

W ostatnim czasie obserwujemy znaczący wzrost zainteresowania większymi mieszkaniami. Obecnie na rynku dominują nabywcy zaspokajający własne potrzeby, którzy doceniają jakość projektów i walory zielonych terenów wspólnych. W Wolnym Mieście można nabyć trzypokojowe mieszkanie w cenie od 10 100 zł/mkw.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

W ostatnich miesiącach nie dostrzegamy wielkich zmian jeśli chodzi o profil klienta czy zainteresowanie konkretnymi rodzajami nieruchomości. Największą popularnością cieszą się nieprzerwanie mieszkania dwupokojowe, jak i trzypokojowe w mniejszych metrażach. Widzimy rosnącą świadomość klientów odnośnie zrównoważonego budownictwa i prośrodowiskowych rozwiązań, które przekładają się na niskie koszty utrzymania nieruchomości. W związku z tym dużo zapytań spływa właśnie w kontekście naszych efektywnych energetycznie inwestycji bazujących na drewnianych prefabrykatach i szkieletówce, wzbogaconych o szereg dodatkowych “zielonych” rozwiązań, jak rekuperacja, pompy ciepła czy fotowoltaika. Mowa tu o naszych warszawskich projektach na Białołęce, jak inwestycja Naturalnie Aluzyjna.

Joanna Chojecka, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu na Warszawę i Wrocław w Grupie Robyg

Struktura finansowania mieszkań jest od dłuższego czasu stabilna, około połowa to nabywcy gotówkowi. Naszą perłą w koronie jest prestiżowa inwestycja Royal Residence zlokalizowana w pobliżu Pałacu Wilanowskiego. Łącznie powstanie w niej blisko 1200 lokali, w otulinie zieleni parkowej z towarzyszącymi strefami usługowymi. Wszystkie apartamenty są wyposażone w Smart House firmy Keemple. W bezpośrednim sąsiedztwie budynków zachowana jest w dużym stopniu naturalna zieleń parkowa, bez absolutnie żadnej ingerencji dewelopera. To projekt realizowany z ukłonem w stronę ESG. Znajdują się tu wszystkie najnowsze elementy eco w standardzie. Ponadto, instalujemy stacje ładowania samochodów elektrycznych.

W ramach projektu powstają apartamenty wysokiej klasy, w tym penthousy z przestronnymi tarasami. Na terenie osiedla, pośród starannie zaprojektowanej zieleni, powstają fontanny, zraszacze, oczko wodne, strefa relaksu, zewnętrzna siłownia i plac zabaw dla dzieci oraz wewnętrzna strefa fitness z sauną, kącik do jogi oraz klub malucha.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

Niezmiennie rekordy popularności bije ekologiczna inwestycja Miasteczko Jutrzenki, czyli nowoczesne osiedle rodzinne ulokowane w warszawskich Włochach, zaledwie kilka minut od stacji WKD. Mieszkańcy mają bezpłatny dostęp do prywatnej siłowni. Na terenie osiedla znajdują się także restauracje, kawiarnie z ogródkami, punkty handlowo-usługowe oraz przedszkole dla najmłodszych lokatorów. Nabywcy najczęściej wybierają kompaktowe lokale do 45 mkw. z przestronną kuchnia i dużym balkonem.

Widzimy także duże zainteresowanie mieszkaniami w nowej inwestycji Fabrica Ursus, w której sprzedaż uruchomiliśmy na początku marca tego roku. Niewątpliwie największym atutem osiedla jest jego wysublimowany klimat. Fabrica Ursus z wkomponowanymi w zabudowę historycznymi elementami dawnej fabryki Ursus będzie osiedlem bardzo nowoczesnym, wyposażonym w inteligentne technologie i najnowsze rozwiązania ekologiczne. Osiedle znajduje się blisko stacji PKP Ursus.

Spodziewamy się dodatkowego wzmocnienia popytu w związku z zapowiadanym przez rząd programem „Mieszkanie na start”. Przeważająca ilość lokali sprzedawanych w naszych inwestycjach finansowana jest kredytami hipotecznymi.

Damian Tomasik, prezes zarządu Alter Investment

W ostatnich miesiącach sprzedaliśmy grunty w Gdańsku pod budownictwo wielorodzinne, pod domy wypoczynkowe w Jezioranach oraz pod domy w podwyższonym standardzie w Pomlewie k. Gdańska. Natomiast zaskoczyło nas bardzo duże zainteresowanie gruntami inwestycyjnymi, które posiadamy na Kaszubach, gdyż tylko w pierwszych tygodniach od wystawienia podpisliśmy umowy na 26 proc. oferty, co pokazuje, że rynek potrzebuje dobrze przygotowanych gruntów dla inwestorów lokujących kapitał w nieruchomościach.

Piotr Ludwiński, dyrektor Sprzedaży w Archicom

Oferta Archicom jest na bieżąco dywersyfikowana. Wobec tego nasze projekty adresują potrzeby zróżnicowanych grup nabywców i planujemy je w odniesieniu do realnego zapotrzebowania w danej lokalizacji. Poszczególne inwestycje we Wrocławiu, Warszawie, Poznaniu, Łodzi czy Krakowie cieszą się zbliżonym zainteresowaniem, ponieważ są dostosowane do realiów, a także oczekiwań klientów na konkretnym rynku. Dzięki zróżnicowaniu oferty, które umożliwia nam skala realizowanych projektów, funkcjonujemy z sukcesami, mimo nie zawsze sprzyjających okoliczności gospodarczych.

W lutym bieżącego roku wzrosła liczba uruchamianych kredytów hipotecznych, należy jednak pamiętać, że są one efektem wniosków składanych jeszcze w zeszłym roku, w ramach programu rządowego Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wobec tego na rynku kredytów hipotecznych nie nastąpiła żadna dynamiczna czy niespodziewana zmiana.

DOMPRESS

[karolinafigiel-blog]

Dyplom magisterski "Park Centralny we Wrocławiu"

Nagroda „Dyplom Roku” w konkursie organizowanym przez Wrocławski Oddział SARP dla studentów Architektury Politechniki Wrocławskiej.

Wyróżnienie w polsko-niemieckim integracyjnym konkursie dyplomowym BDA-SARP.

[lalitote]

Droga do Batumi, naszego przedostatniego punktu na mapie Gruzji, wiodła przez pralnie w Tbilisi i krótki przystanek w Borjomi. Pralnia w Tbilisi była większą przygodą niż zeszłoroczne pranie w Nowojorskim Chinatown, ale to Borjomi powinno być kluczowym elementem tego wpisu. Położone na południu i znane z leczniczych źródeł a zwłaszcza wody Borjomi, przyciąga niezliczoną ilość kuracjuszy każdego roku. Mamy tu góry w typie Beskidów, dwa parki, z czego park centralny, zdrojowy jest naprawdę rozległy oraz kraniki z leczniczą wodą, co kilka kroków. O ile woda Borjomi była naprawdę ciekawa w smaku i można ją polubić, tak woda wulkaniczna z parku zdrojowego była nie do przełknięcia. Chyba jednak pozostaniemy przy kuracjach gruzińskim winem i Chachą.

[towing-bemowo]

Ulice Woli

Al. Jerozolimskie

Aleje Jerozolimskie to jedna z najbardziej znanych ulic w Warszawie, biegnąca od centrum miasta aż do zachodnich obrzeży. Aleja jest wyłożona mieszanką nowoczesnych wieżowców i historycznych budynków, co czyni ją fascynującym miejscem do zwiedzania. Spacerując Alejami Jerozolimskimi, miniesz wiele z najbardziej znanych warszawskich zabytków, w tym Pałac Kultury i Nauki oraz Dworzec Centralny.

Jedną z głównych atrakcji Alei Jerozolimskich jest centrum handlowe Złote Tarasy, które jest jednym z największych i najnowocześniejszych centrów handlowych w Europie. Znajdziesz tu szeroki wybór sklepów, restauracji i opcji rozrywki, w tym kino i salę koncertową. Inną popularną atrakcją w Alejach Jerozolimskich jest Muzeum Powstania Warszawskiego, które jest poświęcone historii Powstania Warszawskiego z 1944 roku.

Idąc dalej na zachód Alejami Jerozolimskimi, przejdziesz przez kilka różnych dzielnic, z których każda ma swój unikalny charakter. W dzielnicy Ochota znajdziesz piękny Cmentarz Ochocki, na którym spoczywa wielu znanych Polaków, w tym kompozytor Fryderyk Chopin. A w dzielnicy Włochy znajdziesz Lotnisko Chopina w Warszawie, które jest jednym z najbardziej ruchliwych portów lotniczych w Europie Środkowej.

Górczewska

Górczewska to tętniąca życiem ulica na warszawskiej Woli, znana z żywej atmosfery i różnorodnej oferty sklepów i restauracji. Ulica ciągnie się przez kilka kilometrów i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, biurowców i obiektów handlowych. Spacerując Górczewską, miniesz wiele ciekawych zabytków i atrakcji, w tym zabytkowy Wola Park i nowoczesne Centrum Praskie Koneser.

Jedną z atrakcji Górczewskiej jest wybór restauracji i kawiarni, które oferują szeroki wachlarz dań kuchni międzynarodowej i lokalnej. Od tradycyjnych polskich potraw po egzotyczne azjatyckie smaki - każdy znajdzie tu coś dla siebie. A jeśli chcesz spędzić noc na mieście, Górczewska ma kilka popularnych barów i klubów, w których możesz przetańczyć całą noc.

Ale Górczewska to nie tylko jedzenie i życie nocne. Na ulicy znajduje się również wiele interesujących sklepów i butików, w których można znaleźć wszystko, od designerskich ubrań po ręcznie robione rękodzieła. A jeśli interesuje Cię historia, koniecznie odwiedź Muzeum Woli, które jest poświęcone historii dzielnicy Wola i jej roli w Powstaniu Warszawskim.

ul. Grzybowska

Grzybowska to historyczna ulica w sercu Warszawy, znana z pięknej architektury i zabytków kultury. Ulica ciągnie się przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, ambasad i instytucji kulturalnych. Spacerując wzdłuż Grzybowskiej, będziesz uderzony wspaniałością i elegancją budynków, z których wiele pochodzi z XIX wieku.

Jedną z głównych atrakcji Grzybowskiej jest Filharmonia Warszawska, która jest jednym z najbardziej prestiżowych miejsc muzycznych w Polsce. W ciągu roku Filharmonia organizuje wiele koncertów i przedstawień, w których biorą udział najbardziej utalentowani muzycy i wykonawcy z całego świata. Jeśli interesuje Cię sztuka, koniecznie odwiedź Narodową Galerię Sztuki Zachęta, która znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej.

Ale Grzybowska to nie tylko kultura i sztuka. Na tej ulicy znajduje się również wiele doskonałych restauracji i kawiarni, w których można zjeść smaczny posiłek lub napić się kawy. A jeśli szukasz miejsca na relaks i odprężenie, wybierz się do pobliskiego Ogrodu Saskiego, który jest jednym z najstarszych i najpiękniejszych parków publicznych w Warszawie.

Al. Jana Pawła II

Aleja Jana Pawła II to główna arteria komunikacyjna w Warszawie, biegnąca od centrum miasta aż do północnych przedmieść. Aleja nosi imię papieża Jana Pawła II, który był postacią uwielbianą w Polsce i na świecie. Spacerując aleją Jana Pawła II, miniesz wiele ciekawych zabytków i atrakcji, w tym Warsaw Trade Tower i centrum handlowe Arkadia.

Jedną z atrakcji alei Jana Pawła II jest Muzeum Więzienia Pawiak, które mieści się w dawnym więzieniu Pawiak. Muzeum poświęcone jest historii więzienia, które podczas II wojny światowej było wykorzystywane przez nazistów do przetrzymywania i torturowania więźniów politycznych. Dziś muzeum przypomina o okrucieństwach popełnionych podczas wojny i jest hołdem dla odważnych mężczyzn i kobiet, którzy walczyli z tyranią i uciskiem.

Idąc dalej na północ Aleją Jana Pawła II, przejdziesz przez kilka różnych dzielnic, z których każda ma swój własny, niepowtarzalny charakter. Na Żoliborzu znajduje się piękny Park Kępa Potocka, który jest popularnym miejscem pikników i zabaw na świeżym powietrzu. A w dzielnicy Białołęka znajdziesz imponujący Targówek Mieszkaniowy, który jest jednym z największych osiedli mieszkaniowych w Europie.

ul. Kasprzaka

Kasprzaka to ruchliwa ulica na warszawskim Żoliborzu, znana z żywej atmosfery i dogodnej lokalizacji. Ulica biegnie przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, sklepów i restauracji. Spacerując wzdłuż Kasprzaka, miniesz wiele ciekawych zabytków i atrakcji, w tym Park Żeromskiego i centrum handlowe Blue City.

Jedną z atrakcji Kasprzaka jest wybór restauracji i kawiarni, które oferują szeroką gamę dań kuchni międzynarodowej i lokalnej. Od tradycyjnych polskich potraw po egzotyczne azjatyckie smaki, jest tu coś na każdy gust i budżet. A jeśli szukasz nocnego wyjścia, Kasprzaka ma kilka popularnych barów i klubów, w których możesz przetańczyć całą noc.

Ale Kasprzaka to nie tylko jedzenie i życie nocne. Na tej ulicy znajduje się również wiele interesujących sklepów i butików, w których można znaleźć wszystko, od markowych ubrań po ręcznie robione rękodzieła. A jeśli interesuje Cię historia, koniecznie odwiedź Muzeum Żoliborskie, które jest poświęcone historii dzielnicy Żoliborz i jej roli w Powstaniu Warszawskim.

ul. Okopowa

Okopowa to zabytkowa ulica na warszawskiej Woli, znana z pięknej architektury i zabytków kultury. Ulica biegnie przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, ambasad i instytucji kulturalnych. Spacerując po Okopowej, będziesz uderzony wspaniałością i elegancją budynków, z których wiele pochodzi z XIX wieku.

Jedną z atrakcji Okopowej jest Cmentarz Żydowski, który jest jednym z największych i najważniejszych cmentarzy żydowskich w Europie. Na cmentarzu znajduje się wiele zabytkowych pomników i grobów, w tym grób słynnego pisarza jidysz Isaaca Bashevisa Singera. A jeśli interesuje Cię historia, koniecznie odwiedź Pomnik Bohaterów Getta Warszawskiego, który znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej.

Ale Okopowa to nie tylko kultura i sztuka. Na tej ulicy znajduje się również wiele doskonałych restauracji i kawiarni, w których można zjeść smaczny posiłek lub napić się kawy. A jeśli szukasz miejsca na relaks i odpoczynek, wybierz się do pobliskiego Parku Wodnego Moczydło, który jest popularnym miejscem do uprawiania sportów i aktywności na świeżym powietrzu.

Aleja Obrońców Grodna

Aleja Obrońców Grodna to główna arteria komunikacyjna na warszawskiej Woli, biegnąca od centrum miasta aż po zachodnie obrzeża. Aleja nosi imię obrońców twierdzy Grodno, którzy dzielnie walczyli z wojskami zaborczymi podczas wojny polsko-bolszewickiej. Spacerując Aleją Obrońców Grodna, miniemy wiele ciekawych zabytków i atrakcji, w tym Wola Park i Muzeum Fortu Bema.

Jedną z atrakcji Alei Obrońców Grodna jest Las Wolski, który jest jednym z największych i najpiękniejszych lasów w Warszawie. Las jest domem dla szerokiej gamy flory i fauny, w tym jeleni, lisów i dzików. A jeśli szukasz miejsca na relaks i odprężenie, udaj się do pobliskiego Parku Słodowieckiego, który jest popularnym miejscem pikników i aktywności na świeżym powietrzu.

Idąc dalej na zachód Aleją Obrońców Grodna, przejdziesz przez kilka różnych dzielnic, z których każda ma swój unikalny charakter. W dzielnicy Ochota znajdziesz piękny Cmentarz Ochocki, który jest miejscem spoczynku wielu znanych Polaków, w tym kompozytora Fryderyka Chopina. A w dzielnicy Włochy znajdziesz Lotnisko Chopina w Warszawie, które jest jednym z najbardziej ruchliwych portów lotniczych w Europie Środkowej.

ul. Płocka

Płocka to tętniąca życiem ulica na warszawskiej Woli, znana z żywej atmosfery i dogodnej lokalizacji. Ulica ciągnie się przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, sklepów i restauracji. Spacerując wzdłuż Płockiej, miniesz wiele ciekawych punktów orientacyjnych i atrakcji, w tym centrum handlowe Blue City i Park Płocki.

Jedną z głównych atrakcji Płockiej jest wybór restauracji i kawiarni, które oferują szeroki wybór dań kuchni międzynarodowej i lokalnej. Od tradycyjnych polskich potraw po egzotyczne azjatyckie smaki, jest tu coś na każdy gust i budżet. A jeśli szukasz nocnego wyjścia, Płocka ma kilka popularnych barów i klubów, w których możesz przetańczyć całą noc.

Ale Płocka to nie tylko jedzenie i życie nocne. Na ulicy znajduje się również wiele interesujących sklepów i butików, w których można znaleźć wszystko, od designerskich ubrań po ręcznie robione rękodzieła. A jeśli interesuje Cię historia, koniecznie odwiedź Muzeum Więzienia Pawiak, które znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej.

ul. Powązkowska

Powązkowska to historyczna ulica na Żoliborzu w Warszawie, znana z pięknej architektury i zabytków kultury. Ulica ciągnie się przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, ambasad i instytucji kulturalnych. Spacerując wzdłuż Powązkowskiej, będziesz uderzony wspaniałością i elegancją budynków, z których wiele pochodzi z XIX wieku.

Jedną z atrakcji Powązkowskiej jest Cmentarz Powązkowski, który jest jednym z najstarszych i najważniejszych cmentarzy w Polsce. Na cmentarzu znajduje się wiele zabytkowych pomników i grobów, w tym grób słynnego kompozytora Ignacego Jana Paderewskiego. A jeśli interesuje Cię historia, koniecznie odwiedź Muzeum Historii Polski, które znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej.

Ale Powązkowska to nie tylko kultura i sztuka. Na tej ulicy znajduje się również wiele doskonałych restauracji i kawiarni, w których możesz zjeść smaczny posiłek lub napić się kawy. A jeśli szukasz miejsca na relaks i odpoczynek, wybierz się do pobliskiego Parku Łazienkowskiego, który jest jednym z najpiękniejszych parków publicznych w Warszawie.

Aleja Prymasa Tysiąclecia

Aleja Prymasa Tysiąclecia to główna arteria komunikacyjna na Żoliborzu w Warszawie, biegnąca od centrum miasta aż do północnych przedmieść. Aleja nosi imię Kardynała Stefana Wyszyńskiego, który w okresie powojennym pełnił funkcję Arcybiskupa Warszawskiego i Prymasa Polski. Spacerując Aleją Prymasa Tysiąclecia, miniesz wiele ciekawych zabytków i atrakcji, w tym Park Żeromskiego i centrum handlowe Blue City.

Jedną z atrakcji Alei Prymasa Tysiąclecia jest Kościół św. Anny, który jest jednym z najpiękniejszych i najważniejszych kościołów w Warszawie. Kościół znany jest z oszałamiającej barokowej architektury i bogatej historii, i jest popularnym miejscem dla turystów i mieszkańców. Jeśli interesuje Cię sztuka, koniecznie odwiedź Narodową Galerię Sztuki Zachęta, która znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej.

Podążając dalej na północ Aleją Prymasa Tysiąclecia, przejdziesz przez kilka różnych dzielnic, z których każda ma swój unikalny charakter. W dzielnicy Żoliborz znajdziesz piękny Park Kępa Potocka, który jest popularnym miejscem pikników i zajęć na świeżym powietrzu. A w dzielnicy Białołęka znajdziesz imponujący Targówek Mieszkaniowy, który jest jednym z największych osiedli mieszkaniowych w Europie.

ul. Prosta

Prosta to ruchliwa ulica na warszawskiej Woli, znana z żywej atmosfery i dogodnej lokalizacji. Ulica biegnie przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, sklepów i restauracji. Spacerując Prostą, miniesz wiele ciekawych punktów orientacyjnych i atrakcji, w tym Warsaw Trade Tower i centrum handlowe Arkadia.

Jedną z atrakcji Prostej jest wybór restauracji i kawiarni, które oferują szeroki wybór dań kuchni międzynarodowej i lokalnej. Od tradycyjnych polskich potraw po egzotyczne azjatyckie smaki, jest tu coś na każdy gust i budżet. A jeśli szukasz nocnego wyjścia, Prosta ma kilka popularnych barów i klubów, w których możesz przetańczyć całą noc.

Ale Prosta to nie tylko jedzenie i życie nocne. Na ulicy znajduje się również wiele ciekawych sklepów i butików, w których znajdziesz wszystko, od designerskich ubrań po ręcznie robione rękodzieła. A jeśli interesuje Cię historia, koniecznie odwiedź Pomnik Bohaterów Getta Warszawskiego, który znajduje się zaledwie kilka przecznic dalej.

Redutowa

Redutowa to zabytkowa ulica w sercu Warszawy, znana z pięknej architektury i zabytków kultury. Ulica biegnie przez kilka przecznic i jest domem dla mieszanki budynków mieszkalnych, ambasad i instytucji kulturalnych. Spacerując po Redutowej, będziesz uderzony wspaniałością i

[familyadventuresinnewyorkstate]

𝙀𝙓𝙋𝙇𝙊𝙍𝙀 𝙉𝙀𝙒 𝙔𝙊𝙍𝙆 Take a visit to this lakeside town and explore all the fantastic things to do in the area. Learn more here: https://familyadventuresinnewyorkstate.com/cazenovia-lake-cazenovia-new-york/ #cazenovalake #lake #lakelife #park #cny #centralny #explorenewyork #newyorklakes #summer #summertime #cazenovia #hiddengem #getoutandexplore #roadtrip #makingmemories #sunnyday #sunshine (at Cazenovia Lake) https://www.instagram.com/p/Cg2UPt-uwhl/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[cgvijesti]

Podgorica: Gradiće se centralni park na Ćemovskom polju

U proteklih godinu i po dana, otvorili smo devet novih parkova, saopštio je gradonačelnik Podgorice, Ivan Vuković najavljujući, između ostalog, i gradnju centralnog parka za Podgoricu na Ćemovskom polju. Jedan od parkova je, podsjeća gradonačelnik, posvećen Đorđu Balaševiću. “Za kratko vrijeme, nekada neuređena zelena površina koju su svi zaobilazili, ovaj park je postao omiljeno mjesto brojnih…

[orange-photoproject]

Dziś zwykła kratka odpływowa kładki nad ulicą Książęcą w parku im. Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłegona w drodze na tyły #muzeumwojskapolskiego Park powstawał w latach 1952–1964 a jego powierzchnia to ok. 90 ha. Dawniej nosił nazwę Centralny Park Kultury, od 1992 roku upamiętnia Edwarda Śmigłego-Rydza.

[zanimljivaekonomija]

75 godina Gradske čistoće u Beču

Gradska čistoća u Beču osnovana je pre 75 godina, 1. marta 1946. godine, u vreme gradonačelnika Teodora Kernera. Počeci nove službe bili su u vreme obnove grada posle Drugog svetskog rata. Prvi zadatak Gradske čistoće bio je uklanjanje 850.000 kubika šuta od uništenih zgrada i 200.000 kubika smeća sa ulica. Nakon Drugog svetskog rata nije bilo funkcionalne infrastrukture za uklanjanje otpada i čišćenje ulica.

Na početku je Gradska čistoća bila zadužena za čišćenje ulica, uklanjanje otpada, zimsku službu, javne toalete i gradski vozni park. Vremenom se obim zaduženja širio, pa je služba postala odgovorna za nabavku vozila (izuzev vatrogasnih), sprečavanje otpada, odlaganje i preradu otpada, edukaciju u vezi sa otpadom i centralni servis za izgubljene stvari.

Izgradnja grada i privredni rast doveli su do povećanja količine otpada. Krajem 50-ih godina prošlog veka Beč je shvatio da deponije ne mogu biti trajno rešenje za otpad i počelo se sa termičkom obradom otpada. Podizanje ekološke svesti podstaklo je razvoj ekološkog upravljanju otpadom. Prva spalionica otpada u Beču koja je otvorena 1963. godine radi i danas zajedno sa još dve spalionice.

Danas se otpad koji se ne može izbeći najbolje moguće prerađuje. Godišnje se reciklira 575.000 tona otpada. Preko 526.000 tona otpada se sagoreva u spalionicama sa postrojenjima za prečišćavanje vazduha i pretvara u ekološku električnu i toplotnu energiju. Postrojenja za preradu otpada su locirana tako da su transportni putevi što kraći. Vozni park gradske čistoće doživeo je transformaciju u poslednjih 75 godina, od grtalica za sneg koje su vukli konji do današnjih kamiona za sakupljanje otpada, mašina za čišćenje smeća i snega sa ekološki prihvatljivim Euro 6 motorima, pa do prvog električnog kamiona za sakupljanje otpada.

Kante sa smeće kao najveća podrška čistom gradu danas su vidljivo obeležene. Ranije su one bile skoro neprimetne da prolaznici ne bi videli smeće i ne bi morali da se bave njime ni u kom pogledu. Od 2008. godine u Beču postoji nadzorna služba pod nazivom „WasteWachter“ koja se prvenstveno bavi pitanjima psećeg izmeta, opušaka, ilegalnog kabastog otpada i nečistoća na ulicama grada. „Gradska čistoća sa svojim zaposlenima svaki dan daje važan doprinos da Beč bude jedan od najčistijih gradova sa najboljim kvalitetom života“, izjavio je Jirgen Černohorski član gradskog veća zadužen za klimu.

Fotografije:

Foto 1: © MA 48/Christian Fürthner Foto 2: © MA 48/Christian Houdek

Foto 3: © MA 48/Niki Harris

Foto 4: © MA 48/Felicitas Matern 

[shannaaaaaaaaah-blog]

Live to the beat of your own drum 🥁

[realestateglory]

Hity sprzedażowe 2023 na rynku mieszkaniowym

Jakie nowe mieszkania sprzedawały się w ubiegłym roku najlepiej? W jakim metrażu i cenie? Które inwestycje wybierali kupujący? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

W 2023 roku najlepiej sprzedającymi się inwestycjami były dwa nasze osiedla na Bemowie, czyli Osiedle Lumea 2 i Osiedle Lumea 3. Wpływ na popularność tych projektów miały nie tylko przemyślane metraże i rozkłady, ale przede wszystkim lokalizacja – tuż przy powstającej stacji metra Chrzanów i nowo budowanej szkole.

Klienci chętnie decydowali się także na mieszkania w Poznaniu na osiedlu Lune de Malta. To typowo rodzinna inwestycja, na terenie której znajduje się boisko wielofunkcyjne, plac zabaw, a także ścieżki spacerowe. Dodatkowym atutem tych mieszkań jest bliskość terenów rekreacyjnych Jeziora Maltańskiego.

W ubiegłym roku najlepiej sprzedającymi się mieszkaniami były te dwu i trzypokojowe. 42 proc. wszystkich sprzedanych przez nas lokali to właśnie 2 pokoje. 24 proc. stanowiły lokale z 3 pokojami. 22 proc. sprzedanych mieszkań to kawalerki, a pozostała część to największe mieszkania w naszej ofercie, czyli cztero i pięciopokojowe.

Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A.

Miniony rok okazał się dużym zaskoczeniem dla branży deweloperskiej. Jeszcze w pierwszym kwartale prognozowano sprzedaż na poziomie porównywalnym lub niższym niż w 2022 roku, kiedy na 6 największych rynkach właścicieli znalazło około 35 tys. mieszkań. Liberalizacja rekomendacji S oraz plany uruchomienia rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. zaktywizowały najpierw nabywców inwestycyjnych, a następnie kredytowych. Dobrze sprzedawały się praktycznie wszystkie mieszkania, m.in. z uwagi na szybko malejącą ofertę na rynku. Były to zarówno lokale nabywane z myślą o wynajmie, jak również z celem zaspokojenia własnych potrzeb lokalowych.

Od lipca ur. szczególnie pożądane były mieszkania spełniające wymagania programu BK 2 proc. Największą liczbę transakcji zawarliśmy w projektach wieloetapowych, gdzie w odpowiedzi na duże zainteresowanie nabywców byliśmy w stanie szybko uruchomić kolejne etapy.

Najwięcej, ponad 350 mieszkań, sprzedaliśmy w Alejach Praskich na warszawskim Grochowie. Niewiele mniejszym popytem cieszyły się osiedla Centralna Park w Krakowie, Ceglana Park w Katowicach czy Ślężna Vita we Wrocławiu.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Nieprzerwanie największym powodzeniem wśród klientów cieszą się najmniejsze metraże. To one znikają w pierwszej kolejności z niemal każdej, naszej inwestycji. W cenie w ubiegłym roku były też tzw. mieszkania widokowe. Obserwowaliśmy to zwłaszcza przy naszej inwestycji w Szczecinie, w której największe wzięcie miały, niezależnie od ceny i metrażu, mieszkania z widokiem na Odrę.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Najwyższą dynamikę sprzedaży mieszkań w 2023 roku odnotowaliśmy w ramach dwóch warszawskich projektów - Miasto Moje oraz Ursus Centralny, które są kontynuacją już częściowo zrealizowanych inwestycji i są naszymi, sztandarowymi projektami. Osiedla te zostały zaprojektowane jako samowystarczalne, co oznacza, że w ich najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza infrastrukturalna – handlowa, usługowa i edukacyjna.

Najlepiej sprzedawały się tu mieszkania jedno i dwupokojowe. Spory udział miały także lokale objęte rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. Największą popularnością w projekcie Miasto Moje, cieszyły się zwłaszcza kawalerki o powierzchni 26 mkw., dostępne w atrakcyjnej cenie od 355 000 zł.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Między innymi na dostępność cenową, ale też ogólnie z uwagi na największą popularność, najlepiej sprzedawały się mieszkania dwu i trzypokojowe o powierzchni około 50 mkw., dodatkowo spełniające warunki programu dopłat do kredytów. Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. wyraźnie podkręcił tempo sprzedaży mieszkań w lokalizacjach o niższej cenie za mkw.

Na to, jak sprzedają się dane lokale, wpływ ma także rodzaj inwestycji, jej lokalizacja oraz specyfika lokalnego rynku i cen za mkw. Ważna jest także struktura mieszkań w danej inwestycji. Na przykład w uruchomionej w grudniu 2023 inwestycji Na Opoczyńskiej we Wrocławiu zaoferowaliśmy tylko lokale dwu i trzypokojowe.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

W minionym roku obserwujemy wysokie zainteresowanie klientów całą naszą ofertą, co zostało odzwierciedlone w strukturze zakontraktowanych mieszkań, w której znalazły się wszystkie typy oferowanych przez nas lokali. Dużą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40 mkw., szczególnie te gotowe z osiedla Lokum Porto położonego na Starym Mieście oraz nowości dostępne w ramach inwestycji Lokum la Vida zlokalizowanej przy ul. Herbsta we Wrocławiu.

Ten typ nieruchomości to idealne rozwiązanie na start lub pod wynajem. Dzięki optymalnemu wykorzystaniu każdego m2 uzyskujemy wygodę w części dziennej oraz osobnej sypialni na stosunkowo niewielkiej powierzchni. Mieszkania dwupokojowe kupowane były w cenach z przedziału 550 000 – 700 000 zł. Spore zainteresowanie budziły także rodzinne lokale trzy i czteropokojowe, zwłaszcza te dostępne w ramach oferty osiedla Lokum Verde, położonego na Zakrzowie we Wrocławiu. Klienci doceniali to, że są one gotowe, a sama inwestycja dzięki przemyślanym, zielonym częściom wspólnym ma bardzo przyjazny charakter. Ceny tych mieszkań są nieco niższe niż w ścisłym centrum miasta, w związku z tym część lokali kwalifikowała się do programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Spore grono kupujących poszukiwało też lokum w spokojnej okolicy, blisko przyrody. Zapewnia im to osiedle Lokum Monte, znajdujące się w Sobótce, u stóp góry Ślęży. Atutem lokalizacji inwestycji jest dobra komunikacja z Wrocławiem i Świdnicą. Przestronne, gotowe mieszkania z antresolą sprawdzają się jako miejsce do życia, pracy zdalnej, bądź jako second home. Cześć została wykończona według naszych projektów, które pozwalają aranżować przestrzeń szczególnie atrakcyjnie i efektywnie. Nieruchomość w stanie deweloperskim z miejscem postojowym w Lokum Monte można było nabyć za około 800 000 zł.

Zauważalnym trendem było również zainteresowanie klientów lokalami wykończonymi pod klucz, co dotyczy wszystkich osiedli. Otrzymujemy pozytywne informacje zwrotne dotyczące rozwiązań proponowanych przez naszych architektów wnętrz, wysokiej jakości zastosowanych materiałów, a także kompleksowego charakteru tej usługi. Część z tych mieszkań znajduje nabywcę jeszcze przed zakończeniem prac wykończeniowych.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

W naszej ofercie sprzedażowej w 2023 roku prym wiodły mieszkania dwupokojowe do 45 mkw. Mocny wykup kompaktowych lokali był i nadal jest spowodowany Kredytem 2 proc., dzięki któremu młode osoby mogą „pójść na swoje”. Zauważamy, że osoby decydujące się na zakup mieszkań z osiedla Miasteczko Jutrzenki to głównie ludzie w wieku 25-35 lat, którzy nabywają swoją pierwszą nieruchomość, a przed lipcem 2023 roku nie mieli na to szans, bo nie pozwalała im na to zdolność kredytowa.

Osoby kupujące lokale z rządowym dofinansowaniem dzielą się na dwie grupy. Pierwsza to najczęściej single lub pary, które myślą o mieszkaniu „na start” i planują zakup mieszkania za kwotę, na którą składa się dopłata w wysokości 500 tys. zł plus ich wkład własny w wysokości zazwyczaj 10 proc. wartości całego mieszkania. Druga grupa to zazwyczaj rodziny z dziećmi, które myślą o docelowym mieszkaniu, a dzięki wcześniej zgromadzonym oszczędnościom na wkład własny i dopłacie w wysokości 600 tys. zł dla rodzin, mogły pozwolić sobie na mieszkanie do kwoty 800 tys. zł.

Mieszkania w przedziale cenowym 600-800 tys. zł wyprzedawały się błyskawicznie, były to zazwyczaj kawalerki lub kompaktowe lokale dwu i trzypokojowe. W 2023 roku odnotowaliśmy także rekordową ilość podpisanych umów rezerwacyjnych. Trzeba wspomnieć, że sporym zainteresowaniem cieszyły się również lokale z oferty „Home&Office”, czyli mieszkania o powierzchni ponad 80 mkw.

Eyal Keltsh, prezes zarządu Grupy Robyg i Vantage

W 2023 roku najczęściej sprzedawały się mieszkania dwu i trzypokojowe. Klienci zawsze oczekują bardzo zaawansowanej oferty technologicznej i eko, a także rozwiązań niskoemisyjnych, jak światłowody, oświetlenie LED, systemy SMART HOUSE w cenie, czy trzyszybowe okna, system monitoringu i bezpieczeństwa, ale też odpowiedniego zagospodarowania terenu: zieleni, parków, placów zabaw, elementów antysmogowych, ładowarek do samochodów elektrycznych czy ławek solarnych oraz infrastruktury rowerowej. Takie elementy wdrażamy na każdym osiedlu.

Dodatkowo, balkony, ogródki i loggie są zawsze ważnym aspektem przy podejmowaniu decyzji. Taką ofertę mamy w każdym projekcie. Lokalizacje naszych osiedli są zawsze bardzo atrakcyjne, dlatego w każdej inwestycji mamy wysoką sprzedaż.

Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

Niezmiennym fundamentem naszej strategii biznesowej jest budowanie maksymalnie zdywersyfikowanej oferty. Dzięki temu sprzedaż mieszkań w ramach poszczególnych inwestycji przebiega równomiernie. W minionym roku nasze portfolio odpowiadało na zapotrzebowanie ze strony młodych ludzi, beneficjentów programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., którzy stanowili istotny odsetek nabywców mieszkań w drugim półroczu 2023 roku.

Oferowaliśmy jednak równocześnie nieruchomości będące w kręgu zainteresowań inwestorów, przede wszystkim w centrach miast, a także komfortowe lokale przeznaczone dla rodzin na osiedlach modelowych, które powstają w zgodzie z założeniami koncepcji miast 15-minutowych. Odpowiednie podejście do projektowania u podstaw całego procesu, przemyślanie zurbanizowane osiedla, odpowiednie rozplanowanie lokalizacji budynków i należycie nasłonecznione mieszkania o funkcjonalnych układach sprawiają, że nieruchomości z naszej oferty, bez względu na konkretną lokalizację, cieszą się zbliżonym zainteresowaniem nabywców, co uznajemy za sukces.

Dorota Gdaniec, specjalista ds. sprzedaży gruntów Alter Investment

Posiadając w swoich zasobach zróżnicowane projekty nieruchomości gruntowych, cały czas wnikliwie śledzimy trendy rynkowe. Pomimo panującego boomu na małe mieszkania, sprawdziła się zasada, że cierpliwość popłaca i że nasze projekty, choć czasami to nieoczywiste, są skrojone na miarę. W tym roku znaleźliśmy nabywców m.in. na atrakcyjnie położoną działkę pod dom, a także na grunt z PnB z zaprojektowanymi dużymi, komfortowymi mieszkaniami, powyżej 80 mkw. w niskiej zabudowie. Obie inwestycje znajdują się w Gdańsku.

DOMPRESS

[dompress]

Hity sprzedażowe 2023 na rynku mieszkaniowym

Jakie nowe mieszkania sprzedawały się w ubiegłym roku najlepiej? W jakim metrażu i cenie? Które inwestycje wybierali kupujący? Sondę przygotował serwis nieruchomości dompress.pl

Cezary Grabowski, dyrektor sprzedaży i marketingu Bouygues Immoblier Polska

W 2023 roku najlepiej sprzedającymi się inwestycjami były dwa nasze osiedla na Bemowie, czyli Osiedle Lumea 2 i Osiedle Lumea 3. Wpływ na popularność tych projektów miały nie tylko przemyślane metraże i rozkłady, ale przede wszystkim lokalizacja – tuż przy powstającej stacji metra Chrzanów i nowo budowanej szkole.

Klienci chętnie decydowali się także na mieszkania w Poznaniu na osiedlu Lune de Malta. To typowo rodzinna inwestycja, na terenie której znajduje się boisko wielofunkcyjne, plac zabaw, a także ścieżki spacerowe. Dodatkowym atutem tych mieszkań jest bliskość terenów rekreacyjnych Jeziora Maltańskiego.

W ubiegłym roku najlepiej sprzedającymi się mieszkaniami były te dwu i trzypokojowe. 42 proc. wszystkich sprzedanych przez nas lokali to właśnie 2 pokoje. 24 proc. stanowiły lokale z 3 pokojami. 22 proc. sprzedanych mieszkań to kawalerki, a pozostała część to największe mieszkania w naszej ofercie, czyli cztero i pięciopokojowe.

Andrzej Oślizło, prezes zarządu, Develia S.A.

Miniony rok okazał się dużym zaskoczeniem dla branży deweloperskiej. Jeszcze w pierwszym kwartale prognozowano sprzedaż na poziomie porównywalnym lub niższym niż w 2022 roku, kiedy na 6 największych rynkach właścicieli znalazło około 35 tys. mieszkań. Liberalizacja rekomendacji S oraz plany uruchomienia rządowego programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. zaktywizowały najpierw nabywców inwestycyjnych, a następnie kredytowych. Dobrze sprzedawały się praktycznie wszystkie mieszkania, m.in. z uwagi na szybko malejącą ofertę na rynku. Były to zarówno lokale nabywane z myślą o wynajmie, jak również z celem zaspokojenia własnych potrzeb lokalowych.

Od lipca ur. szczególnie pożądane były mieszkania spełniające wymagania programu BK 2 proc. Największą liczbę transakcji zawarliśmy w projektach wieloetapowych, gdzie w odpowiedzi na duże zainteresowanie nabywców byliśmy w stanie szybko uruchomić kolejne etapy.

Najwięcej, ponad 350 mieszkań, sprzedaliśmy w Alejach Praskich na warszawskim Grochowie. Niewiele mniejszym popytem cieszyły się osiedla Centralna Park w Krakowie, Ceglana Park w Katowicach czy Ślężna Vita we Wrocławiu.

Małgorzata Ostrowska, dyrektorka Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction

Nieprzerwanie największym powodzeniem wśród klientów cieszą się najmniejsze metraże. To one znikają w pierwszej kolejności z niemal każdej, naszej inwestycji. W cenie w ubiegłym roku były też tzw. mieszkania widokowe. Obserwowaliśmy to zwłaszcza przy naszej inwestycji w Szczecinie, w której największe wzięcie miały, niezależnie od ceny i metrażu, mieszkania z widokiem na Odrę.

Karolina Bronszewska, członek zarządu, dyrektor Marketingu i Innowacji Ronson Development

Najwyższą dynamikę sprzedaży mieszkań w 2023 roku odnotowaliśmy w ramach dwóch warszawskich projektów - Miasto Moje oraz Ursus Centralny, które są kontynuacją już częściowo zrealizowanych inwestycji i są naszymi, sztandarowymi projektami. Osiedla te zostały zaprojektowane jako samowystarczalne, co oznacza, że w ich najbliższym sąsiedztwie znajduje się szeroka baza infrastrukturalna – handlowa, usługowa i edukacyjna.

Najlepiej sprzedawały się tu mieszkania jedno i dwupokojowe. Spory udział miały także lokale objęte rządowym programem Bezpieczny Kredyt 2 proc. Największą popularnością w projekcie Miasto Moje, cieszyły się zwłaszcza kawalerki o powierzchni 26 mkw., dostępne w atrakcyjnej cenie od 355 000 zł.

Angelika Kliś, członkini zarządu Atal

Między innymi na dostępność cenową, ale też ogólnie z uwagi na największą popularność, najlepiej sprzedawały się mieszkania dwu i trzypokojowe o powierzchni około 50 mkw., dodatkowo spełniające warunki programu dopłat do kredytów. Program Bezpieczny Kredyt 2 proc. wyraźnie podkręcił tempo sprzedaży mieszkań w lokalizacjach o niższej cenie za mkw.

Na to, jak sprzedają się dane lokale, wpływ ma także rodzaj inwestycji, jej lokalizacja oraz specyfika lokalnego rynku i cen za mkw. Ważna jest także struktura mieszkań w danej inwestycji. Na przykład w uruchomionej w grudniu 2023 inwestycji Na Opoczyńskiej we Wrocławiu zaoferowaliśmy tylko lokale dwu i trzypokojowe.

Michał Witkowski, dyrektor ds. sprzedaży Lokum Deweloper

W minionym roku obserwujemy wysokie zainteresowanie klientów całą naszą ofertą, co zostało odzwierciedlone w strukturze zakontraktowanych mieszkań, w której znalazły się wszystkie typy oferowanych przez nas lokali. Dużą popularnością cieszyły się mieszkania dwupokojowe o powierzchni około 40 mkw., szczególnie te gotowe z osiedla Lokum Porto położonego na Starym Mieście oraz nowości dostępne w ramach inwestycji Lokum la Vida zlokalizowanej przy ul. Herbsta we Wrocławiu.

Ten typ nieruchomości to idealne rozwiązanie na start lub pod wynajem. Dzięki optymalnemu wykorzystaniu każdego m2 uzyskujemy wygodę w części dziennej oraz osobnej sypialni na stosunkowo niewielkiej powierzchni. Mieszkania dwupokojowe kupowane były w cenach z przedziału 550 000 – 700 000 zł. Spore zainteresowanie budziły także rodzinne lokale trzy i czteropokojowe, zwłaszcza te dostępne w ramach oferty osiedla Lokum Verde, położonego na Zakrzowie we Wrocławiu. Klienci doceniali to, że są one gotowe, a sama inwestycja dzięki przemyślanym, zielonym częściom wspólnym ma bardzo przyjazny charakter. Ceny tych mieszkań są nieco niższe niż w ścisłym centrum miasta, w związku z tym część lokali kwalifikowała się do programu Bezpieczny Kredyt 2 proc.

Spore grono kupujących poszukiwało też lokum w spokojnej okolicy, blisko przyrody. Zapewnia im to osiedle Lokum Monte, znajdujące się w Sobótce, u stóp góry Ślęży. Atutem lokalizacji inwestycji jest dobra komunikacja z Wrocławiem i Świdnicą. Przestronne, gotowe mieszkania z antresolą sprawdzają się jako miejsce do życia, pracy zdalnej, bądź jako second home. Cześć została wykończona według naszych projektów, które pozwalają aranżować przestrzeń szczególnie atrakcyjnie i efektywnie. Nieruchomość w stanie deweloperskim z miejscem postojowym w Lokum Monte można było nabyć za około 800 000 zł.

Zauważalnym trendem było również zainteresowanie klientów lokalami wykończonymi pod klucz, co dotyczy wszystkich osiedli. Otrzymujemy pozytywne informacje zwrotne dotyczące rozwiązań proponowanych przez naszych architektów wnętrz, wysokiej jakości zastosowanych materiałów, a także kompleksowego charakteru tej usługi. Część z tych mieszkań znajduje nabywcę jeszcze przed zakończeniem prac wykończeniowych.

Mariola Żak, dyrektor sprzedaży i marketingu w Aurec Home

W naszej ofercie sprzedażowej w 2023 roku prym wiodły mieszkania dwupokojowe do 45 mkw. Mocny wykup kompaktowych lokali był i nadal jest spowodowany Kredytem 2 proc., dzięki któremu młode osoby mogą „pójść na swoje”. Zauważamy, że osoby decydujące się na zakup mieszkań z osiedla Miasteczko Jutrzenki to głównie ludzie w wieku 25-35 lat, którzy nabywają swoją pierwszą nieruchomość, a przed lipcem 2023 roku nie mieli na to szans, bo nie pozwalała im na to zdolność kredytowa.

Osoby kupujące lokale z rządowym dofinansowaniem dzielą się na dwie grupy. Pierwsza to najczęściej single lub pary, które myślą o mieszkaniu „na start” i planują zakup mieszkania za kwotę, na którą składa się dopłata w wysokości 500 tys. zł plus ich wkład własny w wysokości zazwyczaj 10 proc. wartości całego mieszkania. Druga grupa to zazwyczaj rodziny z dziećmi, które myślą o docelowym mieszkaniu, a dzięki wcześniej zgromadzonym oszczędnościom na wkład własny i dopłacie w wysokości 600 tys. zł dla rodzin, mogły pozwolić sobie na mieszkanie do kwoty 800 tys. zł.

Mieszkania w przedziale cenowym 600-800 tys. zł wyprzedawały się błyskawicznie, były to zazwyczaj kawalerki lub kompaktowe lokale dwu i trzypokojowe. W 2023 roku odnotowaliśmy także rekordową ilość podpisanych umów rezerwacyjnych. Trzeba wspomnieć, że sporym zainteresowaniem cieszyły się również lokale z oferty „Home&Office”, czyli mieszkania o powierzchni ponad 80 mkw.

Eyal Keltsh, prezes zarządu Grupy Robyg i Vantage

W 2023 roku najczęściej sprzedawały się mieszkania dwu i trzypokojowe. Klienci zawsze oczekują bardzo zaawansowanej oferty technologicznej i eko, a także rozwiązań niskoemisyjnych, jak światłowody, oświetlenie LED, systemy SMART HOUSE w cenie, czy trzyszybowe okna, system monitoringu i bezpieczeństwa, ale też odpowiedniego zagospodarowania terenu: zieleni, parków, placów zabaw, elementów antysmogowych, ładowarek do samochodów elektrycznych czy ławek solarnych oraz infrastruktury rowerowej. Takie elementy wdrażamy na każdym osiedlu.

Dodatkowo, balkony, ogródki i loggie są zawsze ważnym aspektem przy podejmowaniu decyzji. Taką ofertę mamy w każdym projekcie. Lokalizacje naszych osiedli są zawsze bardzo atrakcyjne, dlatego w każdej inwestycji mamy wysoką sprzedaż.

Piotr Ludwiński, dyrektor ds. Sprzedaży i Obsługi Klientów w Archicom

Niezmiennym fundamentem naszej strategii biznesowej jest budowanie maksymalnie zdywersyfikowanej oferty. Dzięki temu sprzedaż mieszkań w ramach poszczególnych inwestycji przebiega równomiernie. W minionym roku nasze portfolio odpowiadało na zapotrzebowanie ze strony młodych ludzi, beneficjentów programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., którzy stanowili istotny odsetek nabywców mieszkań w drugim półroczu 2023 roku.

Oferowaliśmy jednak równocześnie nieruchomości będące w kręgu zainteresowań inwestorów, przede wszystkim w centrach miast, a także komfortowe lokale przeznaczone dla rodzin na osiedlach modelowych, które powstają w zgodzie z założeniami koncepcji miast 15-minutowych. Odpowiednie podejście do projektowania u podstaw całego procesu, przemyślanie zurbanizowane osiedla, odpowiednie rozplanowanie lokalizacji budynków i należycie nasłonecznione mieszkania o funkcjonalnych układach sprawiają, że nieruchomości z naszej oferty, bez względu na konkretną lokalizację, cieszą się zbliżonym zainteresowaniem nabywców, co uznajemy za sukces.

Dorota Gdaniec, specjalista ds. sprzedaży gruntów Alter Investment

Posiadając w swoich zasobach zróżnicowane projekty nieruchomości gruntowych, cały czas wnikliwie śledzimy trendy rynkowe. Pomimo panującego boomu na małe mieszkania, sprawdziła się zasada, że cierpliwość popłaca i że nasze projekty, choć czasami to nieoczywiste, są skrojone na miarę. W tym roku znaleźliśmy nabywców m.in. na atrakcyjnie położoną działkę pod dom, a także na grunt z PnB z zaprojektowanymi dużymi, komfortowymi mieszkaniami, powyżej 80 mkw. w niskiej zabudowie. Obie inwestycje znajdują się w Gdańsku.

DOMPRESS

[captainarchibaldo]

Poranny spacer po przypruszonym śniegiem Parku Centralnym

Poranny spacer po przypruszonym śniegiem Parku Centralnym

Zapraszamy na spacer po Parku Centralnym tuż przed wschodem słońca. Kliknięcie na poniższą fotografię przekieruje do galerii.

fot:W.S.