#Inmobiliario

[oknews]

cómo funciona el sistema que busca dinamizar al sector inmobiliario

El Decreto 1017/2024, publicado en el Boletín Oficial, confirmó la implementación de “hipotecas divisibles sobre inmuebles destinados a proyectos inmobiliarios, permitiendo su posterior división y adhesión al régimen de propiedad horizontal o conjuntos inmobiliarios, o la subdivisión de parcelas de dominio común”. El objetivo es fomentar el crédito, impulsar al sector y a la construcción, y…

[juancarloslarrieucreel]

Juan Carlos Larrieu Creel ha emergido como una figura clave en la transformación del sector inmobiliario en México, combinando una visión innovadora con un profundo profesionalismo.

[peliydoritos]

[centraldenoticiasmx]

Impulsa Desarrollo Económico al sector inmobiliario, el cual es un mercado robusto y en expansión dentro de Morelos

🖊#Ejecutivo | Impulsa Desarrollo Económico al sector inmobiliario, el cual es un mercado robusto y en expansión dentro de Morelos +INFO:

[denorteanorte]

Kicillof: aumento de salarios y jubilaciones y boicot al impuesto rural

El aumento será del 13,5% en marzo para docentes, policías y trabajadores de la administración pública. También mejoran asignaciones familiares, la jubilación mínima y pensiones no contributivas. Además, muchos convenios municipales están atados a aumentos provinciales y mejorarán también con los aumentos de provincia. Desde la oposición, incluido el propio actual presidente Milei, incitaron a no…

[aurianneor]

La vivienda

¿Por qué es tan caro comprar o alquilar una vivienda? ¿Por qué se obliga a la gente a pagar cuando “el derecho a la vivienda es un derecho humano”? Con medios económicos limitados, es difícil encontrar una vivienda asequible y de buena calidad. (https://www.humanrights.ch/fr/nouvelles/droit-humain-logement)

En las ciudades, los precios se han disparado. Se han vuelto inaccesibles para una parte de la población. Y el campo se está vaciando porque ya no hay servicios públicos ni medios de subsistencia (no hay empleo). (Mapa de precios medios por m² por municipio para la venta de casas y pisos en 2020: https://www.data.gouv.fr/fr/reuses/carte-des-prix-moyens-au-m2-par-commune-des-ventes-de-maisons-et-dappartements-en-2020/) Sin embargo, los propietarios y los vendedores no producen riqueza. La recogen de otros. Los empresarios tienen que aumentar los salarios para hacer frente a los costes de la vivienda. Los empleados tienen que recortar otros gastos para pagar las facturas, a pesar de que son ellos quienes producen la riqueza. El número de comidas servidas en los “restos du coeur” se dispara, al igual que la demanda de viviendas sociales.

La respuesta del gobierno es pagar cada vez más para construir viviendas, y todos los gobiernos del mundo desfiscalizan la producción de viviendas para pedir a los propietarios que construyan más. Estos propietarios son los que menos impuestos pagan. La propiedad es la gallina de los huevos de oro para los propietarios y una sangría financiera para el resto de nosotros, que pagamos dos veces. Además, como la gente se ve obligada a vivir cada vez más lejos de su lugar de trabajo, esto genera cansancio y polución, así como costes adicionales debido a los precios de la gasolina. Y a cambio, la gente vive en viviendas en mal estado, demasiado pequeñas y construidas con cemento sin insonorización. Estos edificios se deterioran rápidamente y contaminan. No se construyen para el bienestar de las personas, sino para maximizar los beneficios.

Como ocurre con la industria alimentaria, hay que dejar de subvencionar a los residentes locales para que luego paguen las ayudas directamente a los propietarios. ¡Eso es como dar dinero público a los propietarios! Hay que controlar los precios para acoger a la gente. En los años 70, en Occidente, la gente pagaba su vivienda en 10 años. Además, hay que restablecer unos servicios públicos eficaces en todo el territorio: carreteras, hospitales, policía, piscinas, escuelas, etcétera. Por último, debe haber agricultores en el campo. Antes de la Segunda Guerra Mundial, el 40% de la población trabajaba en las granjas. Tenemos que dejar de utilizar máquinas y productos químicos para compensar la mano de obra que podría emplearse en el campo. Necesitamos precios justos para los agricultores que utilizan la permacultura orgánica. En todos los países industrializados, los agricultores utilizan mano de obra inmigrante ilegal en condiciones muy precarias para sobrevivir.

Necesitamos una renta básica universal. Hoy en día, sin trabajo no hay sustento ni dignidad. Tenemos normativas que crean “Trabajos de mierda”, como dice David Graeber (https://es.wikipedia.org/wiki/Trabajos_de_mierda). Asi, la gente se ve obligada a vivir en la ciudad. En cambio, necesitamos gente en el campo para crear alimentos sanos, que también es un derecho humano. (https://www.humanrights.ch/fr/pfi/fondamentaux/en-bref/couverture-minimum-vital/droit-a-lalimentation/) En tiempos de guerra, cuando los hombres eran soldados, el país funcionaba gracias al trabajo de las mujeres y los ancianos. Con la robotización, la mano de obra es aún menos necesaria. (Elogio de la ociosidad – Bertrand Russell: https://fr.wikipedia.org/wiki/Éloge_de_l%27oisiveté). Hay que redistribuir la riqueza en lugar de concentrarla en manos de los más ricos.

Necesitamos una renta básica universal. Hoy en día, sin trabajo no hay sustento ni dignidad. Tenemos normativas que crean “Trabajos de mierda”, como dice David Graeber (https://es.wikipedia.org/wiki/Trabajos_de_mierda). Asi, la gente se ve obligada a vivir en la ciudad. En cambio, necesitamos gente en el campo para crear alimentos sanos, que también es un derecho humano. (https://www.fao.org/3/a1601s/a1601s.pdf) En tiempos de guerra, cuando los hombres eran soldados, el país funcionaba gracias al trabajo de las mujeres y los ancianos. Con la robotización, la mano de obra es aún menos necesaria. (Elogio de la ociosidad – Bertrand Russell: https://es.wikipedia.org/wiki/Elogio_de_la_ociosidad_y_otros_ensayos). Hay que redistribuir la riqueza en lugar de concentrarla en manos de los más ricos.

Le combat d’une lanceuse d’alerte contre les dérives de la défiscalisation locative – Le Monde: https://www.lemonde.fr/police-justice/article/2019/02/12/le-combat-d-une-lanceuse-d-alerte-contre-les-derives-de-la-defiscalisation-locative_5422456_1653578.html

Crise du logement – Le Devoir: https://www.ledevoir.com/crise-du-logement

POINT DE VUE. « L’avenir des villes dépend de plus en plus de l’avenir des campagnes »– Ouest France: https://www.ouest-france.fr/reflexion/point-de-vue/point-de-vue-lavenir-des-villes-depend-de-plus-en-plus-de-lavenir-des-campagnes-5f7cff50-7d93-11ee-9e40-5131acac1bc0

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Le logement: https://www.aurianneor.org/le-logement/

Housing: https://www.aurianneor.org/housing/

L’écolo confort, un mode de vie: https://www.aurianneor.org/lecolo-confort-un-mode-de-vie-comment-utiliser/

4-day workweek: https://www.aurianneor.org/4-day-workweek-2/

Le revenu de base, c’est possible: https://www.aurianneor.org/le-revenu-de-base-cest-possible-the-instrument/

“I once calculated that I did about( ...)”.: https://www.aurianneor.org/i-once-calculated-that-i-did-about-one-thousand/

Le goût et la santé: https://www.aurianneor.org/le-gout-et-la-sante-savoir-lire-les-etiquettes/

Commerce équitable et bio: https://www.aurianneor.org/commerce-equitable-et-bio/

Stop au tout-béton: https://www.aurianneor.org/stop-au-tout-beton/

J’ai déménagé: https://www.aurianneor.org/jai-demenage/

L’écoterrorisme: https://www.aurianneor.org/lecoterrorisme/

Les humiliés de la République: https://www.aurianneor.org/les-humilies-de-la-republique/

Comment regagner la confiance?: https://www.aurianneor.org/comment-regagner-la-confiance/

Liberté et vivre ensemble: https://www.aurianneor.org/liberte-et-vivre-ensemble/

Limiter la richesse individuelle: https://www.aurianneor.org/limiter-la-richesse-individuelle/

Les intermédiaires: https://www.aurianneor.org/les-intermediaires/

Le bio de masse est une impasse: https://www.aurianneor.org/le-bio-de-masse-est-une-impasse/

Isolation phonique: https://www.aurianneor.org/isolation-phonique-le-silence-est-dor-et-comme/

Rob the poor to feed the rich: https://www.aurianneor.org/rob-the-poor-to-feed-the-rich/

[eurekadiario]

La crisis de China en el inmobiliario y con la deuda pone en juego al yuan y las bolsas

Las autoridades chinas han intensificado los esfuerzos en los últimos días para fortalecer los mercados financieros, en una señal de que Pekín está empezando a sentir incomodidad con la velocidad de las caídas tanto de la bolsa como del yuan. El recorte inesperado de tipos de interés del Banco Popular de China (PBoC), el mayor desde 2020, así como el refuerzo del anclaje de la divisa frente al dólar parecen solo la punta del iceberg de un deterioro que comienza a tener nombres y apellidos.

© Proporcionado por La Información

Tras la solicitud de protección por bancarrota en EEUU de la constructora Evergrande y los problemas que viene arrastrando la promotora Country Garden, los inversores han comenzado a ponerse nerviosos con sus posiciones en el gigante asiático, l sobre todo, entre los no residentes. El yuan chino se ha deslizado a la zona de mínimos anuales en 0,137 dólares (o 7,2 yuanes por dólar) y si los perfora se situará en niveles no vistos desde enero de 2008.En este contexto, se espera que China reduzca las tasas de referencia de crédito de los bancos entre 10 y 15 puntos básicos este lunes, y algunos analistas pronostican una reducción de la tasa de referencia hipotecaria para revivir la demanda de crédito y apuntalar el sector inmobiliario en crisis. Un comunicado del banco central este domingo resaltó las directrices a los bancos para que abran el grifo del crédito, después de que los últimos datos de concesión de préstamos hayan caído en julio a niveles de 2009. La caída de precios y el menor número de operaciones en el sector de la vivienda ha puesto en el foco la deuda vinculada al sector inmobiliario.

"En el sector inmobiliario, las ventas de viviendas (superficie vendida) y el inicio de nuevas construcciones de viviendas continuaron disminuyendo ligeramente menos que el mes pasado, pero aún en cifras de dos dígitos. Por otro lado, la contracción en la inversión inmobiliaria se profundizó aún más en julio. Solo los proyectos de construcción de viviendas terminadas se expandieron a un ritmo más rápido", apunta Sophie Altermatt, economista del banco suizo Julius Baer. Los datos económicos más recientes ponen de relieve la persistente fragilidad en el consumo nacional y la demanda de inversión, lo cual, en conjunto con la desaceleración en la solicitud del extranjero, está ejerciendo un impacto en la producción interna. "Al mismo tiempo, la caída en el sector inmobiliario ha continuado y sigue siendo uno de los principales lastres para la economía", añade Altermatt, que ha reducido la previsión de crecimiento para el tercer y cuarto trimestre en China a un 0,6% y 0,8% trimestral, entre 5 y 2 décimas menos, respectivamente, con lo que considera la economía en general de ese país crecerá a uno ritmo ahora del 4,8% en 2023 y del 4,2% en 2024.Francisco Blanch , estratega de materias primas y derivados de Bank of America en Madrid, cree que la situación en China puede comenzar a notarse en los precios de la energía a nivel global. "Los riesgos de recesión no han desaparecido por completo, y los elevados tipos de interés pueden desencadenar riesgos de refinanciación en los próximos meses. Después de todo, no es raro que la economía entre en recesión cuando se invierten las curvas de rendimiento de los tipos de interés. La inacción en China también es un importante riesgo a la baja para los mercados mundiales de la energía, aunque Pekín haya entrenado al mercado para esperar grandes paquetes de estímulo durante décadas", advierte en un informe sobre la cuestión.

Mientras ese riesgo no se materialice, el ánimo inversor global parece intacto pero la acumulación de problemas parece difícil de salvar. El Gobierno Pekín está lidiando con múltiples fuegos en distintos frentes de mercado: desde el inmobiliario, al financiero y el mercado de divisas. En este último, el Banco Popular fijó el cambio del dólar con el yuan en 7,2006, significativamente por debajo del 7.305 estimado por el consenso de analistas, con lo que marca la mayor sorpresa a la baja desde 2018, según enfatiza Francesco Pesole, estratega de divisas de ING Research. "El movimiento del PBoC del viernes sigue a los informes de que se les pidió a los bancos estatales que intensificaran las intervenciones en el yuan para reducir la volatilidad en el mercado de divisas. También podríamos ver una reducción en los requisitos de reserva de divisas, que a menudo se considera una herramienta para evitar una depreciación brusca del yuan", comenta Pesole, que ve en esta cuestión un factor clave sobre la evolución de una crisis incipiente q eEl comportamiento de las bolsas chinas ha sido peor que el resto pero algunos inversores temen que ahora la presión se contagie a las acciones de Europa, Estados Unidos y otras partes de Asia, cuyos negocios se ven influenciados por la demanda en China. El Cac 40 francés o el Dax 40 alemán tienen entre sus miembros a grandes multinacionales del lujo o el automóvil con alta exposición a los ingresos en yuanes y al mercado del lujo y la alta gama en el gigante asiático.

El índice de MSCI Global Exposure China en dólares, que rastrea a las empresas globales con la mayor exposición a ese país, ha retrocedido alrededor del 10% en agosto este mes, el doble de la caída en el índice general sin es especialización geográfica, según constata Bloomberg. Las preocupaciones van en aumento y esto ha llevado a los índices de acciones en las Bolsas de Hong Kong y China continental a sus niveles más bajos desde noviembre, y el índice Hang Seng, la referencia hongkonesa, entró en el estatus de mercado bajista el pasado viernes tras una caída de más del 20% desde sus máximos. El Ftse 100 británico, que tiene una gran exposición a China y al sector de la minería o las materias primas, ya cotiza en números rojos en el acumulado de 2023. El subíndice del Stoxx 600 de materias primas acumula un descenso del 19% convirtiéndose en el peor de este año.

[rdsolenodonte]

Beneficios de Goldman se desploman por impacto inmobiliario y la caída operacional

Los beneficios de Goldman Sachs Group Inc. se desplomaron y el gigante de Wall Street registró uno de sus trimestres más débiles bajo la presidencia de David Solomon. Los beneficios del segundo trimestre cayeron un 58% por la caída de la banca de inversión, las rebajas del precio de los inmuebles y una depreciación del fondo de comercio en el negocio de consumo, que alberga el negocio de…

[estudioabogacia]

FIDEICOMISO INMOBILIARIO Y PROPIEDAD HORIZONTAL

Guía Práctica sobre el fideicomiso como herramienta hacedora de negocios jurídicos. Especial mención al proceso de construcción de un emprendimiento sometido a la propiedad horizontal. Herramientas de gestión y reclamo ante incumplimientos. DR. IGNACIO FERREIRA MORAIS

Por: Colegio Abogados Morón Canal de Youtube: https://www.youtube.com/@ColegioAbogadosMoronAcademicos https://youtu.be/kR2j6M8mKXU Read the full article

[queretarotv]

Sector inmobiliario representa el 9.6% del PIB en Querétaro: SEDESU

El sector inmobiliario reportó 37 mil 253 millones de pesos dentro del  Producto Interno Bruto de 2021, cifra que representa el 9.6 por ciento del total del PIB en la entidad, informó el titular de la Secretaría de Desarrollo Sustentable (SEDESU), Marco Antonio Del Prete Tercero, durante el Congreso Internacional de Negocios, Real Estate Business Summit (REBS) 2023. El REBS es un espacio en el…

[oknews]

Opinión | ¿Son realmente China continental y Hong Kong los eslabones más débiles del sector inmobiliario asiático?

Las cosas están mejorando para el sector comercial. inversión inmobiliaria mercados en Asia. Tras una fuerte desaceleración causada por una agresiva campaña global de ajuste monetario, los volúmenes de transacciones se han recuperado significativamente este año, aumentando un 28 por ciento en términos anualizados en los primeros tres trimestres de 2024 entre los países analizados por la firma de…

[juancarloslarrieucreel]

Juan Carlos Larrieu Creel: Impulsando el Crecimiento Urbano Responsable en México

A través de su enfoque en el crecimiento urbano responsable, Juan Carlos Larrieu Creel ha hecho una notable diferencia en el desarrollo de ciudades mexicanas. 

Con una sólida trayectoria en bienes raíces, Juan Carlos Larrieu Creel ha priorizado proyectos que no solo consideran el desarrollo económico, sino también la mejora de las condiciones urbanas para sus habitantes.

[alosonaguilar]

¿Han optado por dar su casa como garantía para un préstamo? Me encuentro en una situación donde necesito financiamiento y estoy explorando esta opción, pero me preocupa un poco. ¿Qué saben de Don Préstamo? Soy de España

[virtualwastelandmaker]

Inmobiliaria en Las Palmas de Gran Canaria

Asesoramiento inmobiliario en Las Palmas de Gran Canaria

[expodato]

Legalizaciones. ¿Sabe Ud. que es necesario legalizar un documento antes de traducirlo? Registro Inmobiliario.

Contenido: Concepto de Registro Civil. Importancia de tramitación de documentos en el Registro Civil. Importancia del MPPRE. A cuál Registro me corresponde acudir. Certificación de Acta de Nacimiento. Que hacer en caso de error en el Acta de Nacimiento. Solicitud de documento ante el Registro Civil. Siguiente paso: Registro Principal. ¿Sabe Ud. que es necesario legalizar un documento…