#Inmobiliario

[anuartalamas]

Anuar Talamas se ha consolidado como un líder estratégico en el crecimiento del mercado comercial en Chihuahua, promoviendo iniciativas que han fortalecido el desarrollo económico y la competitividad en la región. Su enfoque se basa en una visión integral que considera las tendencias globales, el aprovechamiento de recursos locales y la implementación de estrategias adaptadas a las necesidades del mercado regional.

[socha-sans-jabaloi]

20-Dic-2024.

Se Mueve.

Parece que el asunto de la disolución del fideicomiso de mi propiedad ya está en proceso. Esta semana recibí varias alertas del Registro Catastral.

[juancarloslarrieucreel]

Juan Carlos Larrieu Creel Una Trayectoria Destacada en el Sector Financiero

[abogadoinmobiliario]

Abogado Derecho Inmobiliario

🏡 "En Abogados Inmobiliarios Expertos Compraventa, contamos con un equipo de profesionales altamente cualificados para asesorarte en todo el proceso de compraventa de inmuebles. #DerechoInmobiliario #Compraventa #EquipoExperto"

[oknews]

La revolucionaria solución de IA de Unisense aborda la oportunidad del mercado inmobiliario para un cambio de comportamiento

MILPITAS, CA, ESTADOS UNIDOS, 22 de noviembre de 2024 /EINPresswire.com/ — Con la IA generativa remodelando las experiencias de compra personalizadas, la nueva tecnología de Unisense está destinada a redefinir la forma en que los compradores y agentes se conectan, colaboran y eligen la propiedad perfecta. Esta innovación aporta nueva energía al proceso de compra, haciéndolo más atractivo,…

[peliydoritos]

[centraldenoticiasmx]

Impulsa Desarrollo Económico al sector inmobiliario, el cual es un mercado robusto y en expansión dentro de Morelos

🖊#Ejecutivo | Impulsa Desarrollo Económico al sector inmobiliario, el cual es un mercado robusto y en expansión dentro de Morelos +INFO:

[denorteanorte]

Kicillof: aumento de salarios y jubilaciones y boicot al impuesto rural

El aumento será del 13,5% en marzo para docentes, policías y trabajadores de la administración pública. También mejoran asignaciones familiares, la jubilación mínima y pensiones no contributivas. Además, muchos convenios municipales están atados a aumentos provinciales y mejorarán también con los aumentos de provincia. Desde la oposición, incluido el propio actual presidente Milei, incitaron a no…

[aurianneor]

La vivienda

¿Por qué es tan caro comprar o alquilar una vivienda? ¿Por qué se obliga a la gente a pagar cuando “el derecho a la vivienda es un derecho humano”? Con medios económicos limitados, es difícil encontrar una vivienda asequible y de buena calidad. (https://www.humanrights.ch/fr/nouvelles/droit-humain-logement)

En las ciudades, los precios se han disparado. Se han vuelto inaccesibles para una parte de la población. Y el campo se está vaciando porque ya no hay servicios públicos ni medios de subsistencia (no hay empleo). (Mapa de precios medios por m² por municipio para la venta de casas y pisos en 2020: https://www.data.gouv.fr/fr/reuses/carte-des-prix-moyens-au-m2-par-commune-des-ventes-de-maisons-et-dappartements-en-2020/) Sin embargo, los propietarios y los vendedores no producen riqueza. La recogen de otros. Los empresarios tienen que aumentar los salarios para hacer frente a los costes de la vivienda. Los empleados tienen que recortar otros gastos para pagar las facturas, a pesar de que son ellos quienes producen la riqueza. El número de comidas servidas en los “restos du coeur” se dispara, al igual que la demanda de viviendas sociales.

La respuesta del gobierno es pagar cada vez más para construir viviendas, y todos los gobiernos del mundo desfiscalizan la producción de viviendas para pedir a los propietarios que construyan más. Estos propietarios son los que menos impuestos pagan. La propiedad es la gallina de los huevos de oro para los propietarios y una sangría financiera para el resto de nosotros, que pagamos dos veces. Además, como la gente se ve obligada a vivir cada vez más lejos de su lugar de trabajo, esto genera cansancio y polución, así como costes adicionales debido a los precios de la gasolina. Y a cambio, la gente vive en viviendas en mal estado, demasiado pequeñas y construidas con cemento sin insonorización. Estos edificios se deterioran rápidamente y contaminan. No se construyen para el bienestar de las personas, sino para maximizar los beneficios.

Como ocurre con la industria alimentaria, hay que dejar de subvencionar a los residentes locales para que luego paguen las ayudas directamente a los propietarios. ¡Eso es como dar dinero público a los propietarios! Hay que controlar los precios para acoger a la gente. En los años 70, en Occidente, la gente pagaba su vivienda en 10 años. Además, hay que restablecer unos servicios públicos eficaces en todo el territorio: carreteras, hospitales, policía, piscinas, escuelas, etcétera. Por último, debe haber agricultores en el campo. Antes de la Segunda Guerra Mundial, el 40% de la población trabajaba en las granjas. Tenemos que dejar de utilizar máquinas y productos químicos para compensar la mano de obra que podría emplearse en el campo. Necesitamos precios justos para los agricultores que utilizan la permacultura orgánica. En todos los países industrializados, los agricultores utilizan mano de obra inmigrante ilegal en condiciones muy precarias para sobrevivir.

Necesitamos una renta básica universal. Hoy en día, sin trabajo no hay sustento ni dignidad. Tenemos normativas que crean “Trabajos de mierda”, como dice David Graeber (https://es.wikipedia.org/wiki/Trabajos_de_mierda). Asi, la gente se ve obligada a vivir en la ciudad. En cambio, necesitamos gente en el campo para crear alimentos sanos, que también es un derecho humano. (https://www.humanrights.ch/fr/pfi/fondamentaux/en-bref/couverture-minimum-vital/droit-a-lalimentation/) En tiempos de guerra, cuando los hombres eran soldados, el país funcionaba gracias al trabajo de las mujeres y los ancianos. Con la robotización, la mano de obra es aún menos necesaria. (Elogio de la ociosidad – Bertrand Russell: https://fr.wikipedia.org/wiki/Éloge_de_l%27oisiveté). Hay que redistribuir la riqueza en lugar de concentrarla en manos de los más ricos.

Necesitamos una renta básica universal. Hoy en día, sin trabajo no hay sustento ni dignidad. Tenemos normativas que crean “Trabajos de mierda”, como dice David Graeber (https://es.wikipedia.org/wiki/Trabajos_de_mierda). Asi, la gente se ve obligada a vivir en la ciudad. En cambio, necesitamos gente en el campo para crear alimentos sanos, que también es un derecho humano. (https://www.fao.org/3/a1601s/a1601s.pdf) En tiempos de guerra, cuando los hombres eran soldados, el país funcionaba gracias al trabajo de las mujeres y los ancianos. Con la robotización, la mano de obra es aún menos necesaria. (Elogio de la ociosidad – Bertrand Russell: https://es.wikipedia.org/wiki/Elogio_de_la_ociosidad_y_otros_ensayos). Hay que redistribuir la riqueza en lugar de concentrarla en manos de los más ricos.

Le combat d’une lanceuse d’alerte contre les dérives de la défiscalisation locative – Le Monde: https://www.lemonde.fr/police-justice/article/2019/02/12/le-combat-d-une-lanceuse-d-alerte-contre-les-derives-de-la-defiscalisation-locative_5422456_1653578.html

Crise du logement – Le Devoir: https://www.ledevoir.com/crise-du-logement

POINT DE VUE. « L’avenir des villes dépend de plus en plus de l’avenir des campagnes »– Ouest France: https://www.ouest-france.fr/reflexion/point-de-vue/point-de-vue-lavenir-des-villes-depend-de-plus-en-plus-de-lavenir-des-campagnes-5f7cff50-7d93-11ee-9e40-5131acac1bc0

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Le logement: https://www.aurianneor.org/le-logement/

Housing: https://www.aurianneor.org/housing/

L’écolo confort, un mode de vie: https://www.aurianneor.org/lecolo-confort-un-mode-de-vie-comment-utiliser/

4-day workweek: https://www.aurianneor.org/4-day-workweek-2/

Le revenu de base, c’est possible: https://www.aurianneor.org/le-revenu-de-base-cest-possible-the-instrument/

“I once calculated that I did about( ...)”.: https://www.aurianneor.org/i-once-calculated-that-i-did-about-one-thousand/

Le goût et la santé: https://www.aurianneor.org/le-gout-et-la-sante-savoir-lire-les-etiquettes/

Commerce équitable et bio: https://www.aurianneor.org/commerce-equitable-et-bio/

Stop au tout-béton: https://www.aurianneor.org/stop-au-tout-beton/

J’ai déménagé: https://www.aurianneor.org/jai-demenage/

L’écoterrorisme: https://www.aurianneor.org/lecoterrorisme/

Les humiliés de la République: https://www.aurianneor.org/les-humilies-de-la-republique/

Comment regagner la confiance?: https://www.aurianneor.org/comment-regagner-la-confiance/

Liberté et vivre ensemble: https://www.aurianneor.org/liberte-et-vivre-ensemble/

Limiter la richesse individuelle: https://www.aurianneor.org/limiter-la-richesse-individuelle/

Les intermédiaires: https://www.aurianneor.org/les-intermediaires/

Le bio de masse est une impasse: https://www.aurianneor.org/le-bio-de-masse-est-une-impasse/

Isolation phonique: https://www.aurianneor.org/isolation-phonique-le-silence-est-dor-et-comme/

Rob the poor to feed the rich: https://www.aurianneor.org/rob-the-poor-to-feed-the-rich/

[eurekadiario]

La crisis de China en el inmobiliario y con la deuda pone en juego al yuan y las bolsas

Las autoridades chinas han intensificado los esfuerzos en los últimos días para fortalecer los mercados financieros, en una señal de que Pekín está empezando a sentir incomodidad con la velocidad de las caídas tanto de la bolsa como del yuan. El recorte inesperado de tipos de interés del Banco Popular de China (PBoC), el mayor desde 2020, así como el refuerzo del anclaje de la divisa frente al dólar parecen solo la punta del iceberg de un deterioro que comienza a tener nombres y apellidos.

© Proporcionado por La Información

Tras la solicitud de protección por bancarrota en EEUU de la constructora Evergrande y los problemas que viene arrastrando la promotora Country Garden, los inversores han comenzado a ponerse nerviosos con sus posiciones en el gigante asiático, l sobre todo, entre los no residentes. El yuan chino se ha deslizado a la zona de mínimos anuales en 0,137 dólares (o 7,2 yuanes por dólar) y si los perfora se situará en niveles no vistos desde enero de 2008.En este contexto, se espera que China reduzca las tasas de referencia de crédito de los bancos entre 10 y 15 puntos básicos este lunes, y algunos analistas pronostican una reducción de la tasa de referencia hipotecaria para revivir la demanda de crédito y apuntalar el sector inmobiliario en crisis. Un comunicado del banco central este domingo resaltó las directrices a los bancos para que abran el grifo del crédito, después de que los últimos datos de concesión de préstamos hayan caído en julio a niveles de 2009. La caída de precios y el menor número de operaciones en el sector de la vivienda ha puesto en el foco la deuda vinculada al sector inmobiliario.

"En el sector inmobiliario, las ventas de viviendas (superficie vendida) y el inicio de nuevas construcciones de viviendas continuaron disminuyendo ligeramente menos que el mes pasado, pero aún en cifras de dos dígitos. Por otro lado, la contracción en la inversión inmobiliaria se profundizó aún más en julio. Solo los proyectos de construcción de viviendas terminadas se expandieron a un ritmo más rápido", apunta Sophie Altermatt, economista del banco suizo Julius Baer. Los datos económicos más recientes ponen de relieve la persistente fragilidad en el consumo nacional y la demanda de inversión, lo cual, en conjunto con la desaceleración en la solicitud del extranjero, está ejerciendo un impacto en la producción interna. "Al mismo tiempo, la caída en el sector inmobiliario ha continuado y sigue siendo uno de los principales lastres para la economía", añade Altermatt, que ha reducido la previsión de crecimiento para el tercer y cuarto trimestre en China a un 0,6% y 0,8% trimestral, entre 5 y 2 décimas menos, respectivamente, con lo que considera la economía en general de ese país crecerá a uno ritmo ahora del 4,8% en 2023 y del 4,2% en 2024.Francisco Blanch , estratega de materias primas y derivados de Bank of America en Madrid, cree que la situación en China puede comenzar a notarse en los precios de la energía a nivel global. "Los riesgos de recesión no han desaparecido por completo, y los elevados tipos de interés pueden desencadenar riesgos de refinanciación en los próximos meses. Después de todo, no es raro que la economía entre en recesión cuando se invierten las curvas de rendimiento de los tipos de interés. La inacción en China también es un importante riesgo a la baja para los mercados mundiales de la energía, aunque Pekín haya entrenado al mercado para esperar grandes paquetes de estímulo durante décadas", advierte en un informe sobre la cuestión.

Mientras ese riesgo no se materialice, el ánimo inversor global parece intacto pero la acumulación de problemas parece difícil de salvar. El Gobierno Pekín está lidiando con múltiples fuegos en distintos frentes de mercado: desde el inmobiliario, al financiero y el mercado de divisas. En este último, el Banco Popular fijó el cambio del dólar con el yuan en 7,2006, significativamente por debajo del 7.305 estimado por el consenso de analistas, con lo que marca la mayor sorpresa a la baja desde 2018, según enfatiza Francesco Pesole, estratega de divisas de ING Research. "El movimiento del PBoC del viernes sigue a los informes de que se les pidió a los bancos estatales que intensificaran las intervenciones en el yuan para reducir la volatilidad en el mercado de divisas. También podríamos ver una reducción en los requisitos de reserva de divisas, que a menudo se considera una herramienta para evitar una depreciación brusca del yuan", comenta Pesole, que ve en esta cuestión un factor clave sobre la evolución de una crisis incipiente q eEl comportamiento de las bolsas chinas ha sido peor que el resto pero algunos inversores temen que ahora la presión se contagie a las acciones de Europa, Estados Unidos y otras partes de Asia, cuyos negocios se ven influenciados por la demanda en China. El Cac 40 francés o el Dax 40 alemán tienen entre sus miembros a grandes multinacionales del lujo o el automóvil con alta exposición a los ingresos en yuanes y al mercado del lujo y la alta gama en el gigante asiático.

El índice de MSCI Global Exposure China en dólares, que rastrea a las empresas globales con la mayor exposición a ese país, ha retrocedido alrededor del 10% en agosto este mes, el doble de la caída en el índice general sin es especialización geográfica, según constata Bloomberg. Las preocupaciones van en aumento y esto ha llevado a los índices de acciones en las Bolsas de Hong Kong y China continental a sus niveles más bajos desde noviembre, y el índice Hang Seng, la referencia hongkonesa, entró en el estatus de mercado bajista el pasado viernes tras una caída de más del 20% desde sus máximos. El Ftse 100 británico, que tiene una gran exposición a China y al sector de la minería o las materias primas, ya cotiza en números rojos en el acumulado de 2023. El subíndice del Stoxx 600 de materias primas acumula un descenso del 19% convirtiéndose en el peor de este año.

[rdsolenodonte]

Beneficios de Goldman se desploman por impacto inmobiliario y la caída operacional

Los beneficios de Goldman Sachs Group Inc. se desplomaron y el gigante de Wall Street registró uno de sus trimestres más débiles bajo la presidencia de David Solomon. Los beneficios del segundo trimestre cayeron un 58% por la caída de la banca de inversión, las rebajas del precio de los inmuebles y una depreciación del fondo de comercio en el negocio de consumo, que alberga el negocio de…

[anuartalamas]

Anuar Talamás: La Clave para el Éxito en el Mercado de Propiedades Comerciales

En un mercado inmobiliario cada vez más competitivo, encontrar el inmueble comercial ideal requiere más que solo suerte; exige experiencia, estrategia y una visión clara de las oportunidades.

Anuar Talamás se ha convertido en un aliado invaluable para quienes buscan destacarse en la renta, compra o venta de propiedades comerciales.

Lo que distingue a Anuar Talamás es su enfoque centrado en el cliente. Su primer paso es conocer a fondo las metas y necesidades de cada proyecto.

[juancarloslarrieucreel]

Liderazgo y Visión: El Legado de Juan Carlos Larrieu Creel en el Sector Financiero

La capacidad de Juan Carlos Larrieu Creel para adaptarse a las necesidades cambiantes del sector financiero es un testimonio de su liderazgo y visión estratégica.

Desde sus inicios en la banca hasta su trabajo con SOFOLES y SOFOMES hipotecarias, Juan Carlos Larrieu Creel ha demostrado un compromiso inquebrantable con el desarrollo financiero y social.

[abogadoinmobiliario]

Abogados Inmobiliarios Expertos Compraventa

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[oknews]

crece el interés inmobiliario en departamentos pequeños

De a poco, el mercado inmobiliario en la ciudad de Buenos Aires comenzó a moverse. El blanqueo y retorno de algunos créditos hipotecarios abrieron oportunidades de inversión. Una de las más accesibles son los departamentos pequeños, de menos de 42 metros cuadrados ¿Cuáles son las razones? Existen las grandes inversiones que se puede ver por todos los barrios. Propiedades en venta y edificios en…