#Immobilienverband Deutschland

[gutachter]

Wohnraum knapp: Mieten in Bayern steigen und steigen

Bayern: „…Mieterinnen und Mieter in Bayern müssen immer mehr für ihre Wohnungen bezahlen. Binnen eines Jahres ist die durchschnittliche Miete für Bestandswohnungen bei Neuvermietung um fünf Prozent gestiegen, wie der Immobilienverband Deutschland mitteilte. Im Herbst 2024 ermittelte Marktforscher Stephan Kippes für den Verband einen Durchschnittspreis von 12,70 Euro pro Quadratmeter. Im ohnehin…

[korrektheiten]

Klimaneutral bis 2050: Klimaneutral bis 2050 Brüssel beschließt neue Energierichtlinie

Die JF schreibt: »Zwangssanierungen ja, aber nicht für Wohngebäude. Die EU beschließt den Heizungshammer. Der Ehrenpräsident des Immobilienverbands Deutschland hat Zweifel, daß das gut funktionieren wird. Dieser Beitrag Klimaneutral bis 2050 Brüssel beschließt neue Energierichtlinie wurde veröffentlich auf JUNGE FREIHEIT. http://dlvr.it/T40kQl «

[fondsinformation]

Grunderwerbsteuer ab 2014 auf Rekordhoch

Eine Reihe von Bundesländern hat zum Jahresanfang die Grunderwerbsteuer weiter erhöht. Wie andere Steuern auch dient dies natürlich vorrangig zum Stopfen der Schuldenlöcher der Länder. Grunderwerbsteuern ab 01.01.2024 Bundesweit gibt es nur noch zwei Bundesländer, Bayern und Sachsen, die eine Grunderwerbsteuer von nur 3,5 Prozent erheben. Bis zum Jahr 2006 galt dieser Steuersatz bundesweit einheitlich: - Baden-Württemberg: 5 Prozent - Bayern: 3,5 Prozent - Berlin: 6 Prozent - Brandenburg: 6,5 Prozent - Bremen: 5 Prozent - Hamburg: 5,5 Prozent - Hessen: 6 Prozent - Mecklenburg-Vorpommern: 5 Prozent - Niedersachsen: 5 Prozent - Nordrhein-Westfalen: 6,5 Prozent - Rheinland-Pfalz: 5 Prozent - Saarland: 6,5 Prozent - Sachsen: 3,5 Prozent - Sachsen-Anhalt: 5 Prozent - Schleswig-Holstein: 6,5 Prozent - Thüringen: 5 Prozent (Alle Angaben ohne Gewähr.) Allerdings ist trotz der niedrigen Grunderwerbsteuer in Bayern der Immobilienkauf gerade in der Landeshauptstadt am teuersten. München ist auch 2013 der mit Abstand teuerste Wohnimmobilienstandort Deutschlands. Durchschnittlich 13,61 Jahreseinkommen werden in München für ein freistehendes Haus bezahlt. In einem WELT-Artikel vom 02.01.2014 wird zur Anhebung der Grunderwerbsteuer in verschiedenen Bundesländern der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), Jens-Ulrich Kießling zitiert: "Statt eines Wettbewerbs um die günstigsten Steuersätze ist ein Wettlauf um die höchsten Steuersätze entstanden". Denn neben der hohen Verschuldung der Bundesländer sieht er eine Ursache für diesen "Wettlauf" darin, dass nach den Regeln des Länderfinanzausgleichs die Länder ihre Steuersätze erhöhen müssen, um nicht Einnahmeverluste infolge niedrigerer Steuern selber tragen zu müssen. Mit der Verschuldung steigt Grunderwerbsteuer Das Statistische Bundesamt hat für die Länder und Kommunen zum Ende des Jahres 2020 folgende Pro-Kopf Verschuldung in Euro errechnet: Baden-Württemberg: 5.172 Bayern: 2.414 Berlin: 16.307 Brandenburg: 7.981 Bremen: 57.823 Hamburg: 19.818 Hessen: 9.554 Mecklenburg-Vorpommern: 6.255 Niedersachsen: 9.821 Nordrhein-Westfalen: 12.832 Rheinland-Pfalz: 10.721 Saarland: 17.895 Sachsen: 1.819 Sachsen-Anhalt: 10.852 Thüringen: 8.387 Schleswig-Holstein: 12.548 Angesichts dieser Zahlen erscheint die Erklärung von Jens-Ulrich Kießling wohl sehr plausibel. Zudem erscheint es plausibel, warum gerade auch in Sachsen Immobilien sehr begehrt sind. Siehe auch: Grunderwerbsteuer in aller Munde - Besonderheiten und BFH-Rechtsprechung Lesen Sie den ganzen Artikel

[immobilienkollektiv]

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[nilstinnemeyer]

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[immobilienmakler-berlin]

Immobilienmakler Andreas Arlt „Unseriös? Eher trifft das auf reißerische Berichterstattungen zu.“

Andreas Arlt ist Inhaber des Immobilienbüros „MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K.“, wohnt seit seiner Kindheit in der Nähe von Berlin und ist seit 25 Jahren Immobilienmakler.

„Manchmal könnte ich platzen vor Wut, wenn ich höre oder lese, wie sich Medien in reißerischen Berichten auf uns Immobilienmakler stürzen, wenn mal wieder ein schwarzes Schaf gefunden wurde.“

Dem sonst so ruhig daherkommenden Immobilienmakler merkt man unschwer an, wie es in ihm arbeitet, wenn er dieses Thema anspricht.

Herr Arlt, wie sind Sie zum Immobilienmakler geworden und was hat Sie bewogen, bis jetzt in dieser Branche zu arbeiten?

Ich bin sozusagen „ein Kind des Ostens“. Als 1989 die Mauer fiel, gab es eine riesen Aufbruchstimmung im Land. Man wollte etwas abhaben von den „blühenden Landschaften“, die Helmut Kohl versprach. Ich war damals Küchenleiter in einem Großbetrieb, als ein ehemaliger Mitarbeiter mich ansprach, doch mal zu einer Firmenpräsentation mitzukommen. Diese fand im Planetarium in Berlin Prenzlauer Berg statt und zielte darauf ab, Mitarbeiter für einen kleinen Versicherungsstrukturvertrieb zu gewinnen. Ich unterschrieb und war dort auch recht erfolgreich. Doch was mir fehlte, war ein tieferer Einblick in die Materie. Ich hatte das Gefühl, etwas zu verkaufen, was ich gar nicht verstehe und das Schlimmste: Meine übergeordneten Führungskräfte wusste noch weniger! Also nichts wie weg dort. Beim nächsten Stepp zum damaligen Versicherer „Deutscher Herold“ gab es dann eine gute fachliche Ausbildung, aber das Verkäuferische blieb auf der Strecke. Ich tat das einzig Richtige und machte mich selbständig mit einem Freund und wir spezialisierten uns auf Baufinanzierungen. Später übernahm er das Büro und ich ging zu einem Bauträger aus München und später zur Berliner Bank. In dieser Zeit besuchte ich die IHK Potsdam und qualifizierte mich hier zum Immobilienfachwirt. Die Immobilienmakelei hatte es mir deshalb angetan, weil es hier um reale, bleibende Werte geht. Ich fand und finde es toll, durch die Straßen Berlins oder meines Wohnortes Stahnsdorf zu gehen und Objekte zu sehen, die ich neuen Eigentümer vermitteln konnte. Diese Häuser werden noch stehen, wenn ich längst gestorben bin.

 Was ja hoffentlich noch eine Weile Zeit hat.

(lacht) Das hoffe ich auch. Aber Spaß beiseite. Wenn ich früher eine Versicherung verkauft habe, dann hat der Kunde ein Stück Papier erhalten mit dem Versprechen, dass er zum Zeitpunkt X eine bestimmte Geldsumme bekommt. Verstehen Sie mich richtig. Versicherungen sind wichtig und haben durchaus ihre Berechtigung, doch die eigene Immobilie ist ja auch eine Versicherung. Nämlich z.B. im Alter mietfrei zu wohnen. Das Schöne bei der Immobilie ist aber außerdem, dass man es hier im wahrsten Sinn des Wortes „begreifen“ kann. Sie können jetzt schon drin wohnen oder Sie vermieten die Wohnung und haben nach Rückzahlung des Kredites eine Zusatzrente.

 Nun besteht das Leben ja nicht nur aus Arbeit. Was macht denn der Immobilienmakler Arlt, wenn er mal nicht arbeitet?

Leider besteht ein Großteil meiner Arbeit an Bürotätigkeiten. Darum versuche ich so gut es geht mich außerhalb des Büroalltags durch Bewegung fit zu halten. Ich jogge 2 bis 3 mal die Woche oder gehe mit meiner Frau spazieren, schwimmen oder wandern. Wenn es Corona erlaubt, dann machen wir auch so verrückte Dinge wie den Mammutmarsch mit. Das ist eine Strecke von 100km, die innerhalb von 24 Stunden absolviert werden müssen. Das geht mächtig an die Substanz und hinterher heißt es dann „Nie wieder“, bis zum nächsten Mal. Auch im Urlaub sind wir eher die Umtriebigen. Wir lieben Norwegen. Ich wegen dem Angeln auf dem Meer, meine Frau mag die Landschaft und das wandern dort. Hier muss ich aufpassen, dass ich nicht mit meinem Hintern auf dem Boot kleben bleibe, sondern auch mal das „Wanderbein“ schwinge. Ich liebe es einfach, auf dem Meer zu sein und die Ruhe und das Schaukeln zu genießen und auch ab und an einen ordentlichen Fisch zu fangen. Der kommt dann abends in die Pfanne. Denn ich koche noch immer sehr gern. Ich finde auch, dass man Arbeit und Freizeit nicht so stark trennen sollte. Denn wenn der Job, also die Tätigkeit, mit der ich Geld verdiene, nur als Arbeit angesehen wird, dann glaube ich, das ist der falsche Job. Ich mag meinen Job sehr und auch wenn ich im Urlaub bin oder beim Wandern, ich habe immer einen Blick auf die örtlichen Immobilien. Wie wird hier gebaut? Was kostet das hier? Welche Herausforderungen gibt es in anderen Ländern? Z.B. muss in Norwegen oft erst mal eine ebene Stelle auf dem nackten Fels geschaffen werden, bevor man dort ein Haus bauen kann.

 Sie sprachen grad von Bürotätigkeit. Ich dachte immer, dass ein Immobilienmakler immer unterwegs ist.

Sie meinen wohl, dass er nur Türen aufschließt und dafür eine fette Provision bekommt. Ein Hauptteil unserer Tätigkeit besteht darin, Unterlagen zu besorgen, zu sichten und auszuwerten. Erst dann kann eine seriöse Preisermittlung erfolgen und erst im nächsten Schritt wird daraus ein Angebot. Zum Beispiel ist es so, dass eine Immobilie vor 25 Jahren gekauft wurde, z.B. als Kapitalanlage. Viele Eigentümer wissen nach so langer Zeit nicht mehr, dass sie z.B. eine Teilungserklärung erhalten hatten oder eine Baubeschreibung. Oder es haben sich Unterlagen geändert, weil z.B. 10 Jahre nach dem Kauf ein Dachgeschoß auf dem Mehrfamilienhaus ausgebaut wurde und die Teilungserklärung geändert wurde. Oder der vor 30 Jahre verstorbene Großvater steht noch als Eigentümer im Grundbuch und auch sein Erbe ist zwischenzeitlich verstorben. Heute möchte der Enkel verkaufen, doch erst muss mal geklärt werden, ob es vielleicht noch weitere Erben vom Großvater oder dem Vater gibt. Das kann dauern. Oder es soll ein Teil des Grundstücks verkauft werden. Hier muss generell erst mal geklärt werden, ob das Grundstück teilbar ist und wie es dann bebaut werden kann. Und immer wieder gern falsch beantwortet ist die Frage nach der Wohnfläche. Hier gibt es Normen. Und ein ausgebauter Keller oder Spitzboden, der vielleicht als Gäste- oder Kinderzimmer fungiert hat muss deshalb nicht zwangsläufig zur Wohnfläche gehören. Wer hier nicht aufpasst, hat schnell mal eine 5-stellige Schadenersatzklage am Hals. Da ist die Freude über den vermeintlich hohen Verkaufspreis schnell getrübt.

Das bedeutet, dass ein Immobilienmakler über ein ziemlich hohes Wissen verfügen muss. Gibt es da einschlägige Weiterbildungsmaßnahmen?

Bei jedem Verkaufsabschluss entsteht ein gewisses Risiko. Auch wenn immer von Entbürokratisierung und Vereinfachung gesprochen wird, wird alles immer komplizierter. Darum hat ein seriöser Immobilienmakler auch eine entsprechende Versicherung, die ihn, aber vor allem seine Kunden vor hohen Verlusten schützen kann. Als Immobilienmakler ist man verpflichtet innerhalb von drei Jahren mindestens 20 Weiterbildungsstunden nachzuweisen. Das empfinde ich als Witz. MAK Immobilien- und Maklermanagement ist zertifiziert nach Din EN 15733, dass bedeutet unter anderem, dass wir 20 Weiterbildungsstunden pro Jahr absolvieren müssen. Ich hätte es noch viel besser gefunden, wenn sich unsere Politiker endlich mal bequemt hätten eine verbindliche Ausbildungsqualifikation, also Zulassungsvoraussetzungen, für Immobilienmakler festzulegen. Ich finde es unverantwortlich, dass jeder mit einer sauberen Schufa und einem sauberen polizeilichen Führungszeugnis beim Gewerbeamt die Erlaubnis nach § 34c GewO kaufen kann, also als Immobilienmakler tätig werden darf, ohne eine entsprechende Ausbildung. Hier muss die Politik ansetzen und nicht mit unsinnigen Forderungen, Restriktionen und Verboten. Eine Beratung mit unserem Immobilienverband IVD (Immobilienverband Deutschland) wäre für so manchen politischen Schnellschuss wesentlich zielführender.

 Was ärgert Sie denn noch so an der Politik?

Ein kluger Verkaufstrainer hat mal gesagt „Keine Kommentare zum Thema Politik und Fußball. Du weißt nicht, wer vor dir steht und die Wahrscheinlichkeit ist hoch, dass Du dem falschen Verein angehörst.“ Doch es ist schon verrückt, dass die Möglichkeit als Immobilienmakler mit einem so teuren Wirtschaftsgut umzugehen, nicht einer entsprechenden Ausbildung bedarf. Es gibt den Beruf als Immobilienkaufmann/*-frau. Warum dann nicht als Immobilienmakler? Es wird immer geschimpft auf inkompetente oder faule Immobilienmakler, doch warum wird dem nicht endlich ein Riegel vorgeschoben? Den Immobilienmakler zu verbieten ist nicht der richtige Weg. Wer schon einmal eine Immobilie gekauft oder verkauft hat, der weiß, wie schwierig das sein kann. Hierfür braucht es eines qualifizierten Mittlers. Doch die Betonung liegt auf „qualifiziert“.

Nun sagt die Politik auch, dass die Nebenkosten für den Immobilienerwerb zu hoch sind und deshalb die Provisionen für Immobilienmakler gekürzt werden müssen.

Die Politik hat im letzten Jahr durchgesetzt, dass Käufer und Verkäufer sich die Provision 50:50 teilen müssen, bis auf ganz wenige Ausnahmen. Die Höhe der Provision kann weiterhin frei verhandelt werden. Diese Regelung halte ich für richtig und fair.

Was die Politik „vergessen“ hat ist, dass einer der größten Kostentreiber die Grunderwerbsteuer ist. Nehmen wir das Land Brandenburg. Hier werden 6,5% vom Kaufpreis fällig. Das ist wesentlich mehr, als ein Immobilienmakler erhält. Denn der zahlt von seiner Provision erst mal 19% Umsatzsteuer an den Staat und dann natürlich noch Gewerbe- und Einkommenssteuer. Hier muss unbedingt etwas geschehen. Ein weiteres Beispiel: Bei uns in Stahnsdorf gab es ein ehemaliges Kasernengelände. Dies gehört Vater Staat, der es über die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (Bima) verkaufen lässt. Hier hätte man für junge Familien Bauland zur Verfügung gehabt. Doch was macht die Bima? Die Grundstücke werden meistbietend vergeben. Hatten wir hier noch im Jahr 2015 einen Bodenrichtwert von 220 Euro/m², sind es heute 440 Euro/m² und in dem entsprechenden Areal der ehemaligen Kaserne sogar 660 Euro/m². Auch aufgrund dieser Vergabepolitik stiegen die Preise in der Gegen um mehr als das Doppelte in 5 Jahren! Da können die jungen Leute von heute gar nicht so viel und so schnell sparen, wie die Preise steigen. Preisreduzierungen wird es nur mit einem größeren Angebot geben. Das ist mal sicher.

 Vielen Dank Herr Arlt für die Zeit. Vielleicht noch ein abschließenden Satz?

Ich danke Ihnen für Ihre Zeit. In der Tat möchte ich gern noch etwas loswerden. Manchmal könnte ich platzen vor Wut, wenn ich höre oder lese, wie sich Medien in reißerischen Berichten auf uns Immobilienmakler stürzen, wenn mal wieder ein schwarzes Schaf gefunden wurde. Leider ist es heute so, dass Berichte reißerisch, am besten blutig und mit etwas Sex angereichert werden, damit der Konsument auch konsumiert. Es gibt sicherlich schwarze Schafe in unserer Branche. So wie auch unter Ärzten, Politikern, ich sag nur „Maskenskandal“ oder Notaren und Anwälten. Traurig ist es, dass viele Menschen heute zu faul und zu träge sind, um sich ein eigenes Bild zu machen. Ich arbeite in einem der schönsten Berufe die es gibt und konnte schon vielen Menschen in die eigenen vier Wände helfen. Respekt vor der Leistung anderer und weg von dummen Neiddebatten. Das ist es, was ich mir wünschen würde.

[dermontag]

Nicht nur Kapitalanlage Corona und Zinstief treiben Interesse an Luxus-Immobilien 30.01.2022, 09:44 Uhr Die Nachfrage nach teuren Immobilien ist in jüngster Zeit deutlich angezogen. Maklerfirmen berichten von einer Verdopplung der Verkäufe im Millionenbereich. Anders als vielfach angenommen, nutzen die neuen Eigentümer die Objekte gern selbst. Im Fokus stehen dabei Zweitwohnungen in reizvollen Gegenden. Die Corona-Pandemie hat das Geschäft mit teuren Luxuswohnsitzen in Europa beflügelt. Immobilienmakler und -fachleute melden stark gestiegenes Interesse der finanzkräftigen Kundschaft. So berichtet das in gut 30 Ländern tätige Hamburger Maklerunternehmen Engel & Völkers, dass es 2021 im Vergleich zum ersten Krisenjahr 2020 fast doppelt so viele Anwesen im Preissegment zwischen fünf Millionen und zehn Millionen Euro vermittelte. "Vor allem bei Premiumimmobilien ab zwei Millionen Euro haben wir eine deutlich höhere Nachfrage", sagt Ralph Kunz, Direktor Premium Management bei von Poll Immobilien in Frankfurt. Bei Spitzenpreisen komme es insbesondere auf die Lage und das Maß an Privatsphäre an. "Hier gehen die Preise auch schon mal in den zweistelligen Millionenbereich für frei stehende Häuser und Villen in den Toplagen." Das bestätigt ein Fachmann, der selbst keine Immobilien vermittelt: "Wir haben einen sehr, sehr starken Markt bei Luxusimmobilien", sagt Stephan Kippes, der Marktforscher des Immobilienverbands IVD Süd in München. Kippes sieht maßgeblich einen Faktor am Werk, der den Immobilienmarkt seit Jahren beflügelt: Dauertief- und Strafzinsen machen viele andere Kapitalanlagen nicht sehr rentierlich. "Dieses Geld wabert durch den Markt", sagt Kippes. Dabei sind teure Wohnsitze häufig nicht als reine Kapitalanlage gedacht: "Ferienwohnungen und Luxusimmobilien sind sehr häufig selbst genutzt", sagt Kippes. "Man gönnt sich das, und hat dann noch den Effekt der Wertsteigerung." Mittelmeerraum im Fokus Die Preise sind von Land zu Land sehr unterschiedlich. "Während die Spitzenpreise im Premiumsegment in Hamburg beispielsweise bis zu 30.000 Euro pro Quadratmeter reichen und damit an das internationale Niveau von Paris mit 35.000 Euro pro Quadratmeter anknüpfen, liegen die Preise in Italien bei 9000 Euro in der Spitze", berichtet Engel & Völkers-Vorstandschef Sven Odia. Auf dem deutschen Markt für Zweitwohnsitze und Ferienwohnungen spielen ausländische Käufer demnach keine dominante Rolle, anders als häufig angenommen beziehungsweise von vielen Alteingesessenen befürchtet. In Wahrheit verhält sich dies demnach eher andersherum: Reiche Deutsche, Schweizer und Österreicher gehen in Ferienregionen außerhalb der eigenen Grenzen auf die Suche, besonders im Mittelmeerraum. "In Griechenland stammen die meisten Käufer aus der DACH-Region, gefolgt von Interessenten aus Frankreich und UK", sagt Odia. Auf Mallorca kommt demnach die Mehrheit der ausländischen "Suchkunden" aus Deutschland - 66 Prozent. In weitem Abstand folgen Briten mit 9 Prozent. Corona lässt mittlerweile auch die Grenze zwischen Erst- und Zweitwohnsitz verschwimmen: "Immobilien in Zweitwohnsitzmärkten sind gefragt wie nie zuvor", sagt Odia. "Besonders im Luxussegment beobachten wir infolge der Corona-Pandemie den Trend zum Homeoffice im Zweitwohnsitz." Wenn schon Homeoffice, war um dann nicht in schöner Umgebung? (Foto: imago images/Schöning) Viele Kunden verbrächten nun mehr Zeit in ihren Zweitwohnsitzen und betrachteten diese nicht mehr nur als Renditeobjekt, oder als zweites Zuhause für wenige Wochen im Jahr. "Somit werden klassische Zweitwohnsitzmärkte und mediterrane Feriendestinationen zunehmend zu Erstwohnsitzmärkten." Voraussetzungen sind eine gute Infrastruktur und schnelles Internet, wie Experte Kunz berichtet. Die hohe Inflation spiele ebenfalls eine Rolle. "Vor allem Kapitalanleger und auch vermögende Kunden betreiben Inflationssicherung durch Immobilienerwerb", sagt Kunz. Der Marktpreis der Immobilie steige mit der Inflation, der Kreditbetrag nehme aber ab und sinke prozentual gesehen zum Marktpreis. "Immobilien sind gegenüber Aktien immer häufiger als stabile und krisensichere Anlagemöglichkeit bevorzugt." Immer öfter Zweitwohnsitzsteuer am Alpenrand Beliebt ist aber keineswegs nur die Finca auf Mallorca. "Zweitwohnsitze in beliebten Ferienregionen in Deutschland sind bereits seit Anfang 2021 ein Dauerthema", sagt Kunze. Das hat nachvollziehbare Gründe, wie Marktforscher Kippes erläutert: "Da kann man auch in Corona-Zeiten noch relativ problemlos hinfinden." Mehr zum Thema Dabei sind Zweit- und Ferienwohnsitzkäufer in vielen deutschen Ferienorten nicht sehr willkommen, eben so wie es in Tirol und Salzburg Vorbehalte gegen deutsche Käufer gibt. Denn einerseits steigen die Preise. Gleichzeitig geht Wohnraum für die weniger zahlungskräftige einheimische Bevölkerung verloren.  Ein Beispiel sind die Bayerischen Alpen. Sehr viele Gemeinden entlang des Alpenrands erheben inzwischen Zweitwohnungssteuer, wie ein Sprecher des Bayerischen Gemeindetags sagt. Die Verwaltungen weisen wenig Bauland aus, und wenn, dann oft nur für Einheimische. Besonders deutlich wird das in Berchtesgaden: Wer dort Wohnungen oder Hotel- und Pensionszimmer als Zweitwohnsitz nutzen will, muss sich das eigens genehmigen lassen, sofern die Räume mehr als die Hälfte des Jahres leer stehen.

[immobilien-muenchen]

Bauträger - Neubauvertrieb

Neubauvertrieb

Entscheiden Sie sich für den richtigen Partner!

Meist weisen Immobilien den Großteil des eigenen Vermögens auf. Ein Vermögen, welches wertgeschätzt werden muss. Insbesondere im süddeutschen Raum weisen Immobilien enorm redundante Preissegmente auf – umso wichtiger ist es somit, das Vertrauen im Immobilienverkauf in die Hände des richtigen Partners zu legen! Setzen Sie Ihr Vertrauen deshalb in Lohmüller & Company.

Umfangreiche Marketingmaßnahmen

Als eines von wenigen Immobilienunternehmen in München verfügen wir über eine hauseigene Marketingabteilung sowie eine gesonderte Produktmanagement-Abteilung. Dies ermöglicht uns einen enormen Fortschritt hinsichtlich der Qualität bei der Präsentation Ihrer Wohnung. Um den Verkauf und die Inszenierung Ihrer Immobilie kümmert sich somit nicht wie üblich nur ein Makler: bei Lohmüller & Company GmbH betreut Sie ein ganzes Team aus Marketing- & Vertriebsspezialisten.

Richtige Preisfindung – Sichere Wertermittlung

Den richtigen Verkaufspreis zu finden ist eine Herausforderung, welche nicht unterschätzt werden sollte. Bei zu hohen oder auch zu niedrigen Verkaufspreisen besteht das große Risiko eines monetären Verlusts. Bei Lohmüller & Company ermitteln wir nicht nur als erfahrene Experten den Wert Ihrer Eigentumswohnung – mit unserem hauseigenen Sachverständigen (TÜV-zertifiziert) garantieren wir Ihnen die richtige Preisfindung.

Der Erfolg liegt in der letzten Einheit

Aufgrund unserer umfangreichen und überdurchschnittlichen Leistungen sowie den umfassenden Marketing-Maßnahmen ermöglichen wir den sicheren Abschluss Ihres Bauprojektes. Mit uns sind Sie somit auf der sicheren Seite.

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Vorbereitungsphase

Vorbereitung ist alles! Vor Vertriebsstart und für Ihre Orientierung erstellen wir für Sie umfangreiche Wertermittlungen bzw. Gutachten unter Berücksichtigung individueller Potentiale und der regionalen Markt- und Standortfaktoren. Zielgruppenanalyse & Standortanalyse Optimierung der Immobilie hinsichtlich Verkaufspotentiale Umfangreiche Wertermittlung durch hauseigenen Sachverständigen (TÜV) 2

Produkt-Management & -Marketing

Durch unsere In-House-Abteilung für Produktmanagement zählen wir insbesondere in Sachen Immobilienpräsentation zu den führenden Experten. Zur Erzielung des bestmöglichen Verkaufs setzen wir neue Qualitätsstandards hinsichtlich der besten Inszenierung Ihrer Immobilie. Neben Bautafeln und fotorealistischen Visualisierungen legen wir besonderen Wert auf außergewöhnliche Imagebroschüren für unsere Neubau-Projekte. Ein klassischer Verkauf mit losen Grundrissen, bei welchen Kaufinteressenten enorme Vorstellungskraft mitbringen müssen, kommt für uns nicht in Frage. zur Neubau-Broschüre

Außergewöhnliche Imagebroschüren

Fotorealistische Visualisierung 3

Angebotsversand an Bestandskunden

Neben den klassischen Vermarktungskanälen verfügen wir über rund 10.000 Suchkunden. Aus diesem Portfolio teils persönlich betreuter Kaufinteressenten, Investoren und Kapitalanleger sind wir in der Lage, rund 30% aller von uns betrauter Objekte bereits kurz nach Vermarktungsstart zu vermitteln. Angebotsversand an Bestandskunden

Interaktives Exposé Secret Sale (optional) 4

Öffentliche Vermarktung

Insbesondere in der öffentlichen Vermarktung setzen wir auf ein breites Spektrum an Medien. Unter anderem werden unsere Projekte in etlichen Online-Portalen und Printmedien sowie über Banner und Newsletter beworben. Exposé­versand an Interessenten Bestands­kunden­management Objekt­besichtigungen Anfragen­management 5

Verkauf

Nach eingehenden Verhandlungen organisieren wir sämtliche Vertragswerke zum erfolgreichen Verkauf. Parallel prüfen wir die Kaufpreisfinanzierung und unterstützen Kaufinteressenten mit unserer hauseigenen Finanzierungsberatung. Verhandlungs­management Bonitäts- & Finanz­prüfung von Interessenten Vertrags­entwurf, Deal­struktur & Abschluss In-House Finan­zierung & Finanz­beratung mehr... Notartermin 6

After-Sales-Service

Auch nach dem Verkauf leisten wir mehr! Nebst Sicher­stellung der Abwicklung von Übergabe und Kaufpreis­zahlung beraten wir Sie gerne in der Vermögens­vermehrung oder der Vermietung. Allgemeine Beratung in Sachen Vermögens­aufbau, Renovierung etc. mehr... Weiter­vermietung und Entwicklung von Investitions­objekten mehr... Baurechts­schaffung und Bauträger­vertrieb bei bebaubaren Grund­stücken mehr...

WIR LEISTEN MEHR ALS ANDERE!

Unser Leistungspaket: Hochwertige, gedruckte Verkaufsbroschüren Zur Präsentation unserer Projekte entwerfen wir individuelle und exklusive Broschüren, welche sämtliche relevanten Informationen abbilden und dem Kaufinteressenten gleichzeitig die Wertigkeit der Immobilie darlegen. Ihre Immobilie ist zu viel wert, als dass diese auf einem günstigen Druckerpapier-Exposé dem Interessenten gegenüber dargestellt werden sollte. Korrekte Vermessung nach Wohnflächenverordnung "98 % aller Angaben zu Wohnflächen sind falsch", so der Immobilienverband Deutschland (IVD). Makler übernehmen meist lediglich die Angaben der Verkäufer – ob diese richtig oder falsch sind, wird nicht geprüft. Dies jedoch birgt für Sie als Verkäufer enormes Risiko. Denn Sie haften gegenüber dem Käufer für diese Angaben und hierbei ist es egal, ob die Abweichung 20 m² oder lediglich 2 m² beträgt. Unser Vertriebsteam vermisst jede Immobilie exakt und fachlich korrekt nach aktueller Wohnflächenverordnung (WoFlV), sodass Sie keinem Risiko einer Haftung durch Falschangaben unterliegen. Maßstabsgetreue Grundrisse + Möblierter 3D-Grundriss Damit ein Kaufinteressent den attraktiven Schnitt Ihrer Wohnung auch entsprechend wahrnehmen kann, erstellen wir aus den vorgenommenen Messungen maßstabsgetreue Grundrisse sowie 3-D Grundrisse, welche Möblierungsvorschläge oder Potentiale darlegen. Hochwertige Fotografien durch professionellen Fotografen Es geht um viel Geld! Wieso also lassen Sie Ihre Immobilie demnach nicht auch durch uns ins "rechte Licht" setzen. Wir erstellen durch unseren professionellen Fotografen originalgetreue, jedoch stilistisch optimale Bilder, um die volle Pracht Ihrer Immobilie darzustellen. Erprobte Vertriebsprozesse & Organisation der Beurkundung Vermarktungsablauf: - Abwicklung sämtlicher Verkaufsgespräche, telefonisch und persönlich - Individuelle Besichtigungen der Wohnung mit ausgewählten, ausschließlich vorqualifizierten Interessenten - Abwicklung sämtlicher Verkaufsverhandlungen - Einholung eines Kapitalnachweises bzw. einer Finanzierungsbestätigung und auf Wunsch umfangreiche Bonitätsprüfung - Organisation der Kaufvertragsvorbereitungen - Beauftragung eines Notariats zur Erstellung des Kaufvertrages sowie Überwachung der Durchführung - Begleitung und Organisation des Beurkundungstermins zur Verbriefung der Immobilie 360-Grad-Rundgänge Zur Verringerung des Besichtigungsaufwandes für Sie oder Ihren Mieter erstellen wir qualitative 360-Grad-Rundgänge, welche die Immobilie im besten Licht darstellen. Hierdurch werden ebenso überregionale und internationale Kunden angesprochen, welche nicht für "jede" Besichtigung anreisen können. Visualisierungen / Home Staging Insbesondere renovierungsbedürftige oder auch im Bau befindliche Objekte finden schwieriger Käufer, da den Interessenten meist das notwendige Vorstellungsvermögen fehlt. Um dies zu verhindern werden passend zur Immobilie realitätsnahe Visualisierungen und Grafiken erstellt. Umfangreiche Marketing- und Präsentationsmaßnahmen Unsere Vermarktungsmaßnahmen: - Bestandskundenansprache - Aktivierung der gesamtheitlich medialen Präsenz (die wichtigsten Online-Portale u.a. mit Schaufensterplatzierungen und Printanzeigen bei den namhaften regionalen und überregionalen Zeitungen) - Angebot zum Mitvertrieb an ausgewählte Kooperationspartner in ganz Deutschland – selbstverständlich unter höchster Diskretion Einholung und Aufarbeitung sämtlicher relevanter Unterlagen Insbesondere für finanzierende Banken hängt die Zusage häufig von perfekt aufbereiteten Unterlagen ab. Damit nicht wertvolle Kaufinteressenten verloren gehen, welche u.a. eventuell höhere Preise zahlen, kümmern wir uns darum die gesamte Unterlagendokumentation zu erstellen und einzuholen. Dies bezieht sich nicht nur auf die Unterlagen der Hausverwaltung. Viel wichtiger sind meist Bauakten, Grundbucheinsichten etc.. Diesen Service übernehmen wir für Sie. After Sales Service Nach dem Verkauf ist für uns noch nicht Schluss. Wir liefern Ihnen und dem Erwerber einen umfangreichen After-Sales-Service: - Begleitung der Kaufpreiszahlung sowie Überwachung der vollständigen Abwicklung der Eintragung und Umschreibung des Grundbuchs - Durchführung der abschließenden Übergabe des Vertragsgegenstandes nach vollständigem Zahlungseingangs und Erstellung eines Übergabeprotokolls - Abwicklung und Überprüfung sämtlicher abschließend zu erfolgender Zahlungsausgleiche aus Hausgeld, Grundsteuer oder Mieteinnahmen

Sie benötigen eine professionelle Wertermittlung für Ihre Immobilie?

Sie überlegen Ihre Immobilie zu veräußern? Wie bereits erwähnt, übernehmen wir gerne für Sie die präzise Marktwertanalyse Ihrer Immobilie. Wir bieten Ihnen also, unter Berücksichtigung der aktuellen Marktgegebenheiten, eine kostenfreie und unverbindliche Wertermittlung zum Verkauf Ihrer Immobilie an. Schreiben Sie uns einfach eine E-Mail an: oder rufen Sie uns an: +49 (0) 89 12 41 36 - 800

Referenzobjekte

Ausgewählte Referenzen Weitere Referenzen Read the full article

[almanyalilar]

Der Gesetzentwurf zur Modernisierung des Telekommunikationsrechts

(Telekommunikationsmodernisierungsgesetz, TKG) ist am Montag, 1. März 2021, Gegenstand einer öffentlichen Anhörung des Bundestagsausschusses für Wirtschaft und Energie. Im Vorfeld der Sitzung macht der Immobilienverband Deutschland IVD erneut auf die erheblichen Schwachstellen in der geplanten TKG-Novelle aufmerksam. Vor allem sorgt die geplante Abschaffung der Umlagefähigkeit von…

[cabel-immobilien-hamburg]

Haus geerbt in Hamburg ? Sie sind auf der Suche nach einem kompetenten und verlässlichen Immobilienmakler in Hamburg der sich mit Erbschaft und Nachlass auskennt ? Als Immobilienmakler in der Metropolregion Hamburg sind wir auf den Verkauf, die Vermietung, die sachverständige Werteinschätzung sowie die kompetente Erbschaftsabwicklung von Immobilien aus privater Hand spezialisiert.

Als inhabergeführte, mehrfach ausgezeichnete  Makleragentur können wir Sie ganz individuell und sehr effektiv aber dennoch menschlich wertschätzend bedienen.

Wir begleiten Sie von dem ersten unverbindlichen und selbstverständlich kostenlosen Beratungsgespräch über die gesamte Verkaufs- oder Vermietungsabwicklung, die Vertragsgestaltung und  notarielle Beurkundung bis hin zur Schlüsselübergabe und stehen Ihnen auch danach als verlässlicher Ansprechpartner jederzeit für Fragen gerne zur Verfügung. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD, dem Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen.

Cabel Immobilien IVD

Fachmakler von Privatimmobilien

22041 Hamburg

Mellmannweg 23

Telefon 040 - 657 10 38

info@cabel-immobilien.de

https://www.cabel-immobilien.de/Immobilie_geerbt_Hamburg.html

[fondsinformation]

Grunderwerbsteuer ab 2014 auf Rekordhoch

Eine Reihe von Bundesländern hat zum Jahresanfang die Grunderwerbsteuer weiter erhöht. Wie andere Steuern auch dient dies natürlich vorrangig zum Stopfen der Schuldenlöcher der Länder. Grunderwerbsteuern ab 01.01.2014 Bundesweit gibt es nur noch zwei Bundesländer, Bayern und Sachsen, die eine Grunderwerbsteuer von nur 3,5 Prozent erheben. Bis zum Jahr 2006 galt dieser Steuersatz bundesweit einheitlich: - Baden-Württemberg: 5 Prozent - Bayern: 3,5 Prozent - Berlin: 6 Prozent - Brandenburg: 6,5 Prozent - Bremen: 5 Prozent - Hamburg: 5,5 Prozent - Hessen: 6 Prozent - Mecklenburg-Vorpommern: 5 Prozent - Niedersachsen: 5 Prozent - Nordrhein-Westfalen: 6,5 Prozent - Rheinland-Pfalz: 5 Prozent - Saarland: 6,5 Prozent - Sachsen: 3,5 Prozent - Sachsen-Anhalt: 5 Prozent - Schleswig-Holstein: 6,5 Prozent - Thüringen: 5 Prozent (Alle Angaben ohne Gewähr.) Allerdings ist trotz der niedrigen Grunderwerbsteuer in Bayern der Immobilienkauf gerade in der Landeshauptstadt am teuersten. München ist auch 2013 der mit Abstand teuerste Wohnimmobilienstandort Deutschlands. Durchschnittlich 13,61 Jahreseinkommen werden in München für ein freistehendes Haus bezahlt. In einem WELT-Artikel vom 02.01.2014 wird zur Anhebung der Grunderwerbsteuer in verschiedenen Bundesländern der Präsident des Immobilienverbands Deutschland (IVD), Jens-Ulrich Kießling zitiert: "Statt eines Wettbewerbs um die günstigsten Steuersätze ist ein Wettlauf um die höchsten Steuersätze entstanden". Denn neben der hohen Verschuldung der Bundesländer sieht er eine Ursache für diesen "Wettlauf" darin, dass nach den Regeln des Länderfinanzausgleichs die Länder ihre Steuersätze erhöhen müssen, um nicht Einnahmeverluste infolge niedrigerer Steuern selber tragen zu müssen. Mit der Verschuldung steigt Grunderwerbsteuer Das Statistische Bundesamt hat für die Länder und Kommunen zum Ende des Jahres 2012 folgende Pro-Kopf Verschuldung in Euro errechnet: Sachsen: 2.302 Bayern: 3.384 Baden-Württemberg: 6.537 Mecklenburg-Vorpommern: 7.591 Thüringen: 8.498 Niedersachsen: 8.813 Brandenburg: 8.877 Hessen: 9.834 Sachsen-Anhalt: 10.556 Rheinland-Pfalz: 11.164 Schleswig-Holstein: 11.444 Hamburg: 14.273 Nordrhein-Westfalen: 14.699 Saarland: 16.077 Berlin: 18.213 Bremen: 30.155 Angesichts dieser Zahlen erscheint die Erklärung von Jens-Ulrich Kießling wohl sehr plausibel. Zudem erscheint es plausibel, warum gerade auch in Sachsen Immobilien sehr begehrt sind. Quelle: WELT, 02.01.2014 Lesen Sie den ganzen Artikel

[immobilienkollektiv]

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[automaticvr]

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[immobilienmakler-berlin]

Wie sich der Wert einer Immobilie berechnet

Mehrere Faktoren bestimmen den Wert einer Immobilie. Ihn zu ermitteln ist besonders bei einem anstehenden Verkauf wichtig. Warum ein zu hoher Angebotspreis ebenso schädlich sein kann wie ein zu niedriger. 

Wer eine Immobilie verkaufen will, muss ihren Wert kennen. Im Gegensatz zu Gebrauchtwagen sind Häuser aber nur bedingt miteinander vergleichbar. Denn jedes ist ein Unikat. 

Bei der Wertermittlung einer Immobilie werden verschiedene Faktoren wie Lage, Gebäudezustand und Ausstattung unter die Lupe genommen. „Ein Eigenheim aus den 1980er Jahren, das zwischenzeitlich eine Fassadendämmung erhielt, ein neues Dach und zeitgemäße Fenster, hat einen höheren Wert, als ein ähnliches Haus in der gleichen Straße, bei dem weniger investiert wurde“, erläutert Andreas Arlt, Inhaber von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. in Berlin. 

Diese drei Faktoren fließen in die Wertermittlung ein

Drei Bereiche bestimmen den Wert eines Hauses oder einer Wohnung. Erstens: der Standort. Hierbei spielt neben der verkehrlichen Anbindung (Bus, Bahn, Autobahn-Nähe), die Nachbarschaft eine Rolle: ist die Wohnlage ruhig, gibt es viel Grün? Wie gut ist die Versorgung mit Ärztinnen, Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten?

Ein zweiter wichtiger Faktor sind Bauqualität und Gebäudezustand, die sich unter anderem aus dem Baujahr ergeben: „Bei Häusern aus den 1990er Jahren ist zum Beispiel die Gebäudedämmung und der Trittschallschutz besser als bei Immobilien aus den 1970er Jahren“, sagt Immobilienprofi Andreas Arlt. 

Drittens fließt die Nachfrage in die Preisfindung ein. Der Immobilienboom in vielen Regionen, so auch in Berlin, ließ die Immobilienpreise binnen weniger Jahre steigen. Das belegen Recherchen von Banken wie der DZ Bank, der Deutschen Bank, dem Immobilienverband Deutschland (IVD) sowie großer Immobilienportale wie Immoscout24: Ein Objekt, das vor zwei Jahren für 350.000 Euro verkauft wurde, ist heute vielleicht 380.000 Euro wert. 

Online-Rechner liefern nur groben Immobilienwert 

Im Internet gibt es kostenlose Online-Rechner, die auf Basis einzelner Angaben wie dem Standort der Immobilie, der Objektart (Einfamilien- oder Zweifamilienhaus, Eigentumswohnung etc.), der Wohnungsgröße und dem Baujahr den Immobilienwert berechnen. Dieser kann jedoch nur als Annäherungswert dienen: Eigentümer, die ein Haus oder eine Wohnung veräußern möchten, sollten diesen nicht als Angebotspreis verwenden. 

Eine wichtige Datensammlung liefert der örtliche Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Das Amt sammelt alle Immobilienverkäufe und wertet sie anonymisiert aus. Der Vorteil: Hierbei handelt es sich um Verkaufs-, nicht um Angebotspreise, die oftmals während des Verkaufsprozesses angepasst werden. Diese Daten leisten ebenfalls für eine Wertannäherung große Hilfe.

Bei einem anstehenden Verkauf ist zu einer Marktwertermittlung durch einen Experten, wie einen Makler, zu raten. „Er nimmt das Objekt bei einer Begehung unter die Lupe, sieht Gebäudeunterlagen ein, kennt die Nachfragesituation und die erzielbaren Preise. Auf dieser Basis kann er einen fundierten Angebotspreis ermitteln.“, so Andreas Arlt, der auch Dekra geprüfter Sachverständiger für die Wertermittlung von Ein- und Zweifamilienhäusern ist. 

Die Gefahr eines zu hohen Angebotspreises 

Denn der Immobilienboom bedeutet nicht, dass Immobilienverkäufer einen überhöhten Angebotspreis aufrufen sollten, um abzuwarten, ob jemand zugreift. Kaufinteressenten sind in der Regel ein Jahr auf der Suche, bevor sie ihr Traumhaus finden. Dabei lernen sie den Markt bestens kennen und können überhöhte von realen Offerten unterscheiden. Überteuerte Angebote erzeugen oft eine geringe Nachfrage. Gleichzeitig macht es keinen guten Eindruck, wenn sie monatelang bei Immobilienplattformen online stehen. Mit der Zeit sinkt die Resonanz, der Angebotspreis muss nach unten korrigiert werden. Bei Interessenten entsteht der Eindruck, dass mit der Immobilie etwas nicht stimmt. „Schlussendlich muss sie gar unter Wert verkauft werden“, gibt Andreas Arlt zu bedenken. 

Daher sollten sich Immobilienverkäufer gründlich mit dem Thema befassen und die Expertise von Maklerinnen und Maklern hinzuziehen.  

Sie haben Fragen oder wollen den Wert Ihrer Immobilie wissen? Dann wenden Sie sich an Andreas Arlt, MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Telefon: 030-26077561, E-Mail: service@mak-immobilien.de. Auf https://mak-immobilien.immowissen.org/richtiger-immobilienpreis/ finden Sie den kompakten kostenlosen Ratgeber „Der richtige Immobilienpreis“. 

[felixbreitner]

Hausverwaltung mit Leib und Seele - Immobilienverwaltung in Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs http://bit.ly/31Vel5S Wir rechnen mit ganz spitzem Bleistift! Immobilien und Hausverwaltung. Region Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs. Wir sind ein Dienstleister im Bereich der Hausverwaltung, Bewirtschaftung und deren Optimierung, Wertermittlung und Verkauf Ihrer Immobilie. Langjährige Erfahrung und Kundenpflege zeichnen uns aus. Sie vertrauen uns Ihre Immobilie treuhänderisch an. Um Ihnen und Ihren Ansprüchen gerecht zu werden, legen wir großen Wert auf eine kostenorientierte Bewirtschaftung. Wir kennen nicht nur den Preis von Immobilien, wir kennen auch ihren tatsächlichen Wert! Hausverwaltung mit Leib und Seele - Immobilienverwaltung in Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs Im Jahre 1996 gründete Frau Birgit Schelberg die Firma Immobilien-Verwaltungs-Service Schelberg, die nunmehr als Schelberg Immobilien agiert. Seither sind wir ein erfolgreiches, unabhängiges und inhabergeführtes Unternehmen mit vielen zufriedenen Kunden. Unsere Wurzeln liegen im Bereich der Hausverwaltung, mit Beständen in Duisburg, Moers und Krefeld. Hier sind wir kompetent. Generell stehen wir für den Standort Niederrhein, der eine überdurchschnittliche Wirtschaftskraft aufweist. Nach wie vor besteht unsere Begeisterung für Immobilien und deren Werterhalt seit unserem Gründungsjahr 1996 unverändert. Immobilien und Hausverwaltung. Hausverwaltung mit Leib und Seele - Immobilienverwaltung in Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs Region Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs. Nach dreizehnjähriger Erfahrung in der Immobilienbranche wagte die Geschäftsinhaberin schließlich den Schritt in die Selbstständigkeit. In ihren Anfängen hat sie sich u. a. in Fortbildungsmaßnahmen intensiv mit dem Wohnungseigentumsrecht befasst. Seminare und Tagungen von Herrn Wolf Dietrich Deckert, ansässig in München, Spezialist auf seinem Gebiet und Autor und Herausgeber von „Die Eigentumswohnung“ gaben den Impuls sich diesem Schwerpunktthema zu voll und ganz zu widmen. Unser Netzwerk besteht in erster Linie in der intensiven und fortwährenden Zusammenarbeit mit Fachanwälten, mit denen wir bei Bedarf kooperieren. Gilt es Wohneigentum zu versteigern oder Mietprozesse zu führen – beraten dürfen wir nur im Zuge und Umfang unserer Verwalterverträge. Darüber hinausgehende Beratungen erfolgen durch Mandatserteilung und qualifizierte Begleitung der entsprechenden Verfahren. Wir sind Mitglied im IVD (vormals RDM) – dem Verband qualifizierter Immobilienverwalter und – Makler und Sachverständiger. Wir haben uns verpflichtet, bestmögliche Garantie sowie Leistungen von höchster Qualität zu bieten. Ob Wohnung, Wohnhaus oder Anlageobjekt – wir vermitteln wertbeständige Objekte zur Miete oder zum Kauf. Unsere umfangreichen Marktkenntnisse ermöglichen es, Lebensräume für unterschiedliche Ansprüche verfügbar zu machen. Für jeden Geschmack und jede Lebenssituation Immobilien und Hausverwaltung. Region Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs. Hausverwaltung mit Leib und Seele - Immobilienverwaltung in Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs Hausverwaltung mit Leib und Seele - Immobilienverwaltung in Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs Kontakt: SCHELBERG IMMOBILIEN Birgit Schelberg Schwarzer Weg 86 47447 Moers Telefon: 0 28 41 / 88 15 623 Telefax: 0 28 41 / 88 15 624 E-Mail: info@immobilien-moers.net http://bit.ly/31Vel5S Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland Immobilien und Hausverwaltung. Region Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs. Hausverwaltung mit Leib und Seele - Immobilienverwaltung in Düsseldorf/Duisburg/Ratingen/Mörs #Immobilienverwaltung #Hausverwaltung #Bewirtschaftung https://youtu.be/ORvBKOaadLQ