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immobilienmakler-in-duesseldorf · 2 months ago

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KOCO Immobilien - Leitfaden für die optimale Präsentation Ihrer Immobilie

Eine optimale Präsentation ist entscheidend, um den bestmöglichen Verkaufserfolg Ihrer Immobilie in Düsseldorf zu erzielen. KOCO Immobilien, Ihr erfahrener Immobilienmakler Düsseldorf, zeigt Ihnen in diesem Leitfaden, wie Sie Ihre Immobilie effektiv in Szene setzen und so potenzielle Käufer ansprechen. Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeobjekt – mit den richtigen Tipps und einer gezielten Immobilienbewertung Düsseldorf steigern Sie die Attraktivität und den Wert Ihrer Immobilie.

Die Bedeutung einer professionellen Immobilienbewertung in Düsseldorf

Bevor Sie Ihre Immobilie verkaufen Düsseldorf, ist eine fundierte Immobilienbewertung unerlässlich. KOCO Immobilien steht Ihnen als kompetenter Makler Düsseldorf zur Seite, um den Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und ein realistisches Preisschild anzusetzen. Dabei berücksichtigen wir Lage, Ausstattung und Zustand Ihres Objekts sowie aktuelle Markttrends in Düsseldorf. Eine marktgerechte Preisfindung ist der erste Schritt zur erfolgreichen Vermarktung und sorgt dafür, dass Ihr Angebot das Interesse potenzieller Käufer weckt.

Der erste Eindruck zählt: Die Bedeutung des Home Staging

Um potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie zu überzeugen, spielt das Home Staging eine wichtige Rolle. KOCO Immobilien, als erfahrener Immobilienmakler in Düsseldorf, empfiehlt, Ihre Immobilie professionell und einladend zu gestalten. Oft genügen kleine Veränderungen wie das Entfernen persönlicher Gegenstände oder das Neuanordnen von Möbeln, um das Ambiente zu optimieren. Auch gezielt platzierte Accessoires und helle Beleuchtung sorgen für ein freundliches, einladendes Raumgefühl, das bei Interessenten gut ankommt.

Hochwertige Fotografie: Schlüssel zur optimalen Darstellung

Professionelle Fotos sind ein weiteres Aushängeschild Ihrer Immobilie. KOCO Immobilien arbeitet mit spezialisierten Fotografen zusammen, die Ihre Immobilie ins richtige Licht setzen. Dank hochwertiger Aufnahmen erhalten Interessenten einen ansprechenden, ersten Eindruck und können sich bereits online ein Bild machen. Bei einer Immobilie in Düsseldorf ist es entscheidend, die Alleinstellungsmerkmale der Stadt und des Umfelds hervorzuheben – sei es der Blick auf den Rhein oder die Nähe zu bedeutenden Kulturstätten.

Zielgruppenspezifisches Marketing und Online-Präsenz

Mit einem zielgerichteten Marketing erreichen Sie die richtige Zielgruppe und maximieren die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. KOCO Immobilien entwickelt für Sie maßgeschneiderte Marketingstrategien und nutzt dabei modernste digitale Kanäle. Von hochwertigen Exposés bis hin zur gezielten Schaltung von Anzeigen auf Immobilienportalen – wir stellen sicher, dass Ihre Immobilie in Düsseldorf maximale Aufmerksamkeit erhält.

Professionelle Begleitung durch den Verkaufsprozess

Die Unterstützung durch einen erfahrenen Makler Düsseldorf ist bei einem Immobilienverkauf unerlässlich. KOCO Immobilien übernimmt für Sie die gesamte Abwicklung und steht Ihnen bei allen Fragen und Herausforderungen zur Seite. Von der Besichtigung über die Kaufverhandlungen bis hin zur Vertragsabwicklung sind wir Ihr verlässlicher Partner und sorgen für einen reibungslosen, erfolgreichen Verkaufsprozess.

Fazit

Der Verkauf einer Immobilie erfordert viel Vorbereitung und ein strategisches Vorgehen. KOCO Immobilien, Ihr professioneller Immobilienmakler Düsseldorf, begleitet Sie mit Expertise und Engagement bei jedem Schritt. Mit unserem Leitfaden zur optimalen Präsentation steigern Sie die Verkaufschancen und erzielen den besten Preis für Ihre Immobilie in Düsseldorf. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilie erfolgreich vermarkten!

So erreichen Sie uns:

KOCO Immobilien | Immobilienmakler Düsseldorf

Franziusstr. 8

40219 Düsseldorf

Tel: 0211 8751 9960

Mail: [email protected]

Web: https://koco-immobilien.de/immobilienmakler-duesseldorf/

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immobilienmakler-duesseldorf · 3 months ago

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Düsselimmo – Ihr Immobilienmakler für Düsseldorf

Die Immobilienwelt in Düsseldorf ist vielfältig und dynamisch. Wer in der Rheinmetropole auf der Suche nach einer passenden Immobilie ist, stößt auf ein breites Angebot – von charmanten Altbauwohnungen in der Altstadt bis zu modernen Luxus-Apartments in Oberkassel. Doch ohne professionelle Hilfe kann die Suche schnell zur Herausforderung werden. Hier kommt Düsselimmo ins Spiel – der Immobilienmakler, der den Immobilienmarkt in Düsseldorf wie seine Westentasche kennt.

Düsselimmo: Immobilienkompetenz mit Herz und Sachverstand

Düsselimmo ist weit mehr als nur ein weiterer Immobilienmakler in Düsseldorf. Mit einer tiefen Verbundenheit zur Stadt und einem besonderen Gespür für individuelle Wohnwünsche, hat sich Düsselimmo einen exzellenten Ruf in der Immobilienbranche erworben. Das Team setzt sich aus erfahrenen und engagierten Maklern zusammen, die den Markt in Düsseldorf genau kennen. Egal, ob es um den Kauf, Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht – bei Düsselimmo stehen die Kunden und ihre Bedürfnisse stets im Mittelpunkt.

Warum Düsselimmo?

Die Gründe, sich bei Immobilienfragen an Düsselimmo zu wenden, sind vielfältig:

Lokale Expertise: Das Team von Düsselimmo ist in Düsseldorf zu Hause und kennt die einzelnen Stadtteile wie seine eigene Westentasche. Ob stilvolle Apartments in Pempelfort, moderne Lofts im MedienHafen oder familienfreundliche Häuser in Bilk – die Makler wissen genau, welche Immobilie zu welchem Kunden passt.

Umfassender Service: Bei Düsselimmo erhalten Kunden einen Rundum-Service, der von der ersten Beratung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss reicht. Das Team übernimmt auf Wunsch alle Schritte, die zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie nötig sind, einschließlich der professionellen Immobilienbewertung und der Erstellung von Exposés.

Individuelle Betreuung: Düsselimmo legt großen Wert auf eine persönliche und individuelle Betreuung. Jeder Kunde hat seine eigenen Vorstellungen und Wünsche, und das Team von Düsselimmo nimmt sich die Zeit, um diese im Detail zu verstehen. So wird sichergestellt, dass die passende Immobilie gefunden oder das beste Angebot für den Verkauf erzielt wird.

Modernste Vermarktungsstrategien: Um die richtige Zielgruppe zu erreichen, setzt Düsselimmo auf moderne Vermarktungsstrategien. Von ansprechenden Online-Inseraten über hochwertige Immobilienfotografie bis hin zu virtuellen Rundgängen – die Präsentation der Immobilie erfolgt stets auf höchstem Niveau.

Der Düsselimmo-Prozess: So funktioniert's

Wer eine Immobilie in Düsseldorf kaufen oder verkaufen möchte, wird bei Düsselimmo bestens betreut. Der Prozess ist transparent und kundenorientiert gestaltet:

Beratung: In einem ersten Gespräch klären die Makler gemeinsam mit dem Kunden die wichtigsten Fragen. Was sind die Vorstellungen und Ziele? Welche Immobilienart wird gesucht oder angeboten? Die individuelle Beratung ist der Grundstein für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Immobilienbewertung: Bei einem Verkauf steht eine professionelle Immobilienbewertung an erster Stelle. Düsselimmo analysiert dabei den Marktwert der Immobilie, um einen realistischen Preis festzulegen und so das bestmögliche Ergebnis zu erzielen.

Präsentation und Vermarktung: Um eine Immobilie ins beste Licht zu rücken, setzt Düsselimmo auf hochwertige Exposés, professionelle Fotografie und moderne Online-Marketing-Tools. Ziel ist es, die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und eine breite Zielgruppe anzusprechen.

Besichtigungen und Verhandlungen: Die Makler koordinieren Besichtigungen und übernehmen die Kommunikation mit Interessenten. Dank ihrer langjährigen Erfahrung führen sie professionelle Verhandlungen und sorgen dafür, dass der Kauf- oder Mietprozess reibungslos verläuft.

Vertragsabschluss: Sobald ein passender Käufer oder Mieter gefunden ist, kümmert sich Düsselimmo um die Vorbereitung der Verträge und begleitet den Kunden bis zum Abschluss des Geschäfts.

Kontakt und weitere Informationen

Wer auf der Suche nach einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler in Düsseldorf ist, sollte sich an Düsselimmo wenden. Das Team steht für alle Fragen rund um den Immobilienkauf, -verkauf und -vermietung zur Verfügung und freut sich auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Mehr Informationen und die Möglichkeit zur direkten Kontaktaufnahme finden Sie auf der Webseite: www.duesselimmo.de.

Fazit: Düsselimmo ist der ideale Partner, wenn es um Immobilien in Düsseldorf geht. Mit lokaler Expertise, umfassendem Service und einer persönlichen Betreuung erfüllt das Team individuelle Wohnträume und erzielt für Verkäufer optimale Ergebnisse. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind oder Ihre Immobilie veräußern möchten – bei Düsselimmo sind Sie in besten Händen.

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immobilienmakler-grevenbroich · 5 months ago

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Immo-Erbrechts-Experte in Grevenbroich

In Deutschland, wo viele Menschen in den Ruhestand gehen und zunehmend Immobilien vererbt werden, wird die Rolle eines spezialisierten Immobilienmaklers immer wichtiger. Michael Ruland aus Grevenbroich bietet umfassende Dienstleistungen als Immo-Erbrechts-Experte an. Ausgebildet und zertifiziert durch die renommierte Sprengnetter Akademie, ist er einer der ersten zehn zertifizierten Fachleute in Deutschland und der erste in der Region Rhein-Kreis Neuss, Rhein-Erft-Kreis, Krefeld, Ratingen, Kreis Heinsberg, Mönchengladbach und Düsseldorf.

Die Bedeutung der Spezialisierung auf Immobilien im Erbfall

Die Herausforderung der Erbschaft

Die Vererbung von Immobilien ist ein häufiger Anlass, um einen Immobilienmakler zu konsultieren. Die Erben stehen oft vor vielen Aufgaben: Trauerbewältigung, Unterlagen aufbereiten, Bestattung organisieren und bürokratische Hürden meistern. In dieser emotional belastenden Phase kann Michael Ruland als Immo-Erbschafts-Makler die Last der Immobilienangelegenheiten von den Schultern der Erben nehmen.

Fachwissen und Empathie

Michael Ruland, Makler aus Grevenbroich, kombiniert umfassendes Wissen über die rechtlichen und steuerlichen Aspekte von Immobilien im Erbfall mit Einfühlungsvermögen und Geduld, um den Erben in dieser schwierigen Zeit beizustehen. Durch seine Spezialisierung kann er als neutraler Vermittler agieren und den Erben helfen, informierte Entscheidungen zu treffen.

Die Ausbildung zum Immo-Erbrechts-Experten

Zertifizierung durch die Sprengnetter Akademie

Die Sprengnetter Akademie hat 2024 die Ausbildung zum Immo-Erbrechts-Experten ins Leben gerufen, und Michael Ruland gehört zu den ersten zehn zertifizierten Fachleuten in Deutschland. Die Ausbildung umfasst rechtliche Grundlagen rund um Erbimmobilien, Mediationstechniken und spezielle Ermittlungsprozesse, um Erben optimal zu beraten und zu unterstützen.

Persönliche Motivation

Michael Rulands Motivation, sich zum Immo-Erbrechts-Experten ausbilden zu lassen, ist tief in seiner persönlichen Erfahrung verwurzelt. Als sein Vater verstarb und er selbst zum Erben wurde, erkannte er schnell die Komplexität und Herausforderungen der Vererbung von Immobilien. Diese Erfahrung hat ihn dazu bewegt, anderen in ähnlichen Situationen zu helfen.

Der Beratungsprozess im Erbfall

Erste Schritte nach dem Erbfall

Bevor die Erben entscheiden können, was mit der geerbten Immobilie geschehen soll, müssen sie sich mit verschiedenen rechtlichen und steuerlichen Fragen auseinandersetzen. Michael Ruland unterstützt die Erben dabei, eventuelle Testamente und Erbfolgen zu ergründen, Vermächtnisse und Erbausschlüsse zu identifizieren und die Erbschaftssteuer zu berücksichtigen.

Vorläufige Immobilienbewertung

Ein wichtiger Schritt im Beratungsprozess ist die vorläufige Immobilienbewertung. Michael Ruland ermittelt den Wert der Immobilie zum Todestag des Erblassers, was besonders für die Berechnung der Erbschaftssteuer von Bedeutung ist. Mit einer fundierten Bewertung können die Erben eine realistische Einschätzung des Wertes der Immobilie erhalten.

Entscheidungen über die Zukunft der Immobilie

Nachdem die steuerliche Situation geklärt ist, können die Erben entscheiden, ob sie die Immobilie selbst nutzen, vermieten oder verkaufen möchten. In diesem Prozess steht Michael Ruland ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Bei einer Vermietung oder einem Verkauf übernimmt er die Bewertung der Immobilie zum aktuellen Marktpreis und kümmert sich um die Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe.

Vorteile für die Erben

Zeit- und Stressersparnis

Die Unterstützung durch Michael Ruland ermöglicht es den Erben, sich auf ihre Trauerbewältigung zu konzentrieren, während er sich um die komplexen und oft stressigen Immobilienangelegenheiten kümmert. Dies spart Zeit und Nerven.

Professionelle Vermarktung der Immobilie

Dank seiner umfangreichen Erfahrung und seiner Kartei potenzieller Käufer kann Michael Ruland die geerbte Immobilie effektiv vermarkten. Er nutzt dabei die wichtigsten Immobilienportale in Deutschland: Immoscout, Immowelt und Kleinanzeigen. Dies erhöht die Sichtbarkeit der Immobilie und die Chance auf einen schnellen Verkauf.

Netzwerk von Experten

Michael Ruland weist darauf hin, dass seine Beratung keine Rechts- oder Steuerberatung ersetzt. Er kann jedoch auf ein Netzwerk von kompetenten Anwälten, Notaren und Steuerberatern zurückgreifen und stellt bei Bedarf den Kontakt zu diesen Experten her. Dies stellt sicher, dass die Erben in allen Belangen rund um die Erbschaft optimal betreut werden.

Michael Ruland – Ihr kompetenter Profi im Erbfall

Michael Ruland hat sich als Immo-Erbrechts-Experte in Grevenbroich und Umgebung einen Namen gemacht. Durch seine spezialisierte Ausbildung und seine persönliche Erfahrung bietet er Erben eine wertvolle Unterstützung in einer schwierigen Lebensphase. Mit Fachwissen, Empathie und einem breiten Netzwerk an Experten steht er den Erben zur Seite und erleichtert ihnen den Umgang mit geerbten Immobilien. Ob Beratung, Bewertung, Vermarktung oder Mediation – Michael Ruland ist der kompetente Partner für alle Fragen rund um die Erbschaft von Immobilien.

KONTAKT IMMOBILIENMAKLER GREVENBROICH

#Immo-Erbrechts-Experte #Erbschaft Immobilien #Immobilienmakler

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lewisconrada · 5 months ago

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Immobilienmakler Bonn - Kampmeyer Immobilien

Kampmeyer Immobilien - Ihr Immobilienmakler in Bonn - steht seit fast 30 Jahren für herausragenden Service in der Vermittlung und Vermarktung von Immobilien in der gesamten Metropolregion Rheinland. Unser kundenorientiertes Team aus erfahrenen Immobilienexperten ist bekannt für seine Kompetenz und Zuverlässigkeit. Mit Niederlassungen in Köln, Bonn und Düsseldorf bieten wir Ihnen eine umfassende Betreuung und Beratung, ganz gleich ob es um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht. Wir legen großen Wert auf persönliche Beziehungen und maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre individuellen Anforderungen bestmöglich zu erfüllen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise, um Ihre Immobilienziele erfolgreich und effizient zu realisieren.

#SoundCloud

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immobilienmaklermonheimamrhein · 6 months ago

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Top-Conception Die Immobilienmakler – Ihr zuverlässiger Immobilienmakler in Monheim am Rhein, Hilden, Langenfeld und Haan

Top-Conception Die Immobilienmakler ist Ihr kompetenter und vertrauenswürdiger Immobilienpartner in Monheim am Rhein sowie in den umliegenden Städten Hilden, Langenfeld und Haan. Mit langjähriger Erfahrung und einem engagierten Team bieten wir umfassende und professionelle Dienstleistungen in der Immobilienvermittlung. Unser Ziel ist es, Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche in den Mittelpunkt zu stellen und Ihnen bei jedem Schritt des Immobilienprozesses zur Seite zu stehen.

Unsere Dienstleistungen

Bei Top-Conception Die Immobilienmakler bieten wir eine breite Palette an Dienstleistungen an, um sicherzustellen, dass Ihre Immobilienangelegenheiten reibungslos und erfolgreich verlaufen. Dazu gehören der Immobilienverkauf und -kauf, die Vermietung und Mietersuche, die Immobilienbewertung sowie umfassende Beratung und Betreuung.

Für den Immobilienverkauf unterstützen wir Sie mit einer detaillierten Marktanalyse, einer professionellen Immobilienbewertung und einer maßgeschneiderten Verkaufsstrategie. Unser Ziel ist es, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen und den Verkaufsprozess so stressfrei wie möglich zu gestalten. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie sind, stehen wir Ihnen ebenfalls zur Seite. Wir helfen Ihnen, die perfekte Immobilie zu finden, die Ihren Vorstellungen und Anforderungen entspricht.

In der Vermietung übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Mietobjekte und finden geeignete Mieter, die zuverlässig und vertrauenswürdig sind. Unsere umfassenden Dienstleistungen umfassen die Erstellung von Mietverträgen, Bonitätsprüfungen und die Übergabe der Immobilie. Für Mieter bieten wir eine breite Auswahl an Wohn- und Gewerbeimmobilien in Monheim am Rhein, Hilden, Langenfeld und Haan. Wir helfen Ihnen, das perfekte Mietobjekt zu finden, das Ihren Bedürfnissen entspricht.

Eine genaue und marktgerechte Immobilienbewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf oder einer Vermietung. Unsere Experten führen detaillierte Bewertungen durch, um den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie zu ermitteln und Ihnen eine fundierte Entscheidungsgrundlage zu bieten. Unser erfahrenes Team steht Ihnen jederzeit mit umfassender Beratung und individueller Betreuung zur Seite. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln, die Ihren Anforderungen gerecht werden.

Unsere Einzugsgebiete

Top-Conception Die Immobilienmakler ist in Monheim am Rhein, Hilden, Langenfeld und Haan tätig.

Monheim am Rhein, eine charmante Stadt am westlichen Rand des Rheinlands, bietet eine ideale Mischung aus städtischem Leben und naturnaher Umgebung. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer florierenden Wirtschaft ist Monheim am Rhein ein attraktiver Standort für Immobilienkäufer und -verkäufer. Unsere Immobilienmakler in Monheim am Rhein kennen den lokalen Markt genau und helfen Ihnen, die besten Immobilienangebote zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.

Hilden liegt zentral zwischen Düsseldorf, Wuppertal und Solingen und besticht durch seine hervorragende Lage und Lebensqualität. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments bis hin zu großzügigen Einfamilienhäusern. Unsere Immobilienmakler in Hilden unterstützen Sie dabei, die perfekte Immobilie zu finden oder Ihre Immobilie zu einem optimalen Preis zu verkaufen.

Langenfeld ist bekannt für seine attraktive Wohnlage und die ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Metropolen Köln und Düsseldorf. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Wohn- und Gewerbeimmobilien, die sowohl für Familien als auch für Geschäftsleute ideal sind. Unser Team in Langenfeld kennt den lokalen Immobilienmarkt genau und bietet Ihnen maßgeschneiderte Lösungen für Ihre Immobilienwünsche.

Haan, auch als „Gartenstadt“ bekannt, bietet eine idyllische Umgebung mit viel Grün und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt zeichnet sich durch ihre hohe Lebensqualität und die gute Verkehrsanbindung aus. Unsere Immobilienmakler in Haan helfen Ihnen, die ideale Immobilie zu finden oder Ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten.

So erreichen Sie uns:

top-conception Die Immobilienmakler Krischerstr. 6 40789 Monheim am Rhein Tel: 02173 10 91 191 Mail: [email protected] Web: https://top-conception.de/

Warum Top-Conception Die Immobilienmakler?

Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienmarkt und einem tiefen Verständnis der lokalen Gegebenheiten sind wir bestens gerüstet, um Ihre Immobilienwünsche zu erfüllen. Unser Team besteht aus erfahrenen und gut ausgebildeten Immobilienexperten, die sich ständig weiterbilden, um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Bei Top-Conception Die Immobilienmakler steht der Kunde im Mittelpunkt. Wir nehmen uns die Zeit, Ihre Bedürfnisse und Wünsche zu verstehen und bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, die genau auf Ihre Anforderungen abgestimmt sind. Unsere individuelle Betreuung und unser persönlicher Service machen den Unterschied.

Wir bieten ein umfassendes Dienstleistungsspektrum, das alle Aspekte des Immobilienprozesses abdeckt. Von der ersten Beratung über die Immobilienbewertung bis hin zur erfolgreichen Vermarktung Ihrer Immobilie – wir stehen Ihnen in jeder Phase zur Seite.

Unser tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes in Monheim am Rhein, Hilden, Langenfeld und Haan ermöglicht es uns, Ihnen fundierte und aktuelle Marktanalysen zu bieten. Wir kennen die besten Lagen, die aktuellen Markttrends und die Preisentwicklungen und können Ihnen so optimal bei Ihren Immobiliengeschäften helfen.

Vertrauen Sie auf Top-Conception Die Immobilienmakler – Ihr zuverlässiger Partner in Monheim am Rhein, Hilden, Langenfeld und Haan. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Dienstleistungen zu erfahren und einen persönlichen Beratungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen und gemeinsam Ihre Immobilienziele zu erreichen.

#Immobilienmakler Monheim am Rhein #Immobilienmakler Hilden #Immobilienmakler Langenfeld #Immobilienmakler Haan

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immobilienduesseldorf · 2 years ago

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Immobilienbewertung Düsseldorf

Mein Name ist Michael Ruland und ich bin Immobilienmakler für Düsseldorf. Wenn Sie Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Gewerbegrundstück verkaufen möchten, berate ich Sie umfänglich. Das beginnt mit einer soliden Immobilienbewertung, einer Marktpreisanalyse ähnlicher Immobilien und der Ausarbeitung unserer Vermarktungsstrategie.

Vertrauen Sie Ihre Immobilie einem Fachmann an.

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michael3silvers · 5 years ago

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KG Berlin: Irreführende Werbung mit „Bestpreis-Behauptungen“

Vorsicht bei „Bestpreis-Behauptungen“ in der Werbung. Sie können eine irreführende Spitzenstellungsbehauptung darstellen und gegen Wettbewerbsrecht verstoßen.

Klappern gehört bekanntlich zum Handwerk und natürlich auch zur Werbung. Reklamehafte Übertreibungen sind durchaus erlaubt, wenn sie nicht zu weit führen und unwahre Spitzenstellungsbehauptungen darstellen. Diese sind für den Verbraucher irreführend und verstoßen gegen das Wettbewerbsrecht, erklärt die Wirtschaftskanzlei MTR Rechtsanwälte.

So hat das Kammergericht Berlin mit Urteil vom 21. Juni 2019 entschieden, dass Werbeaussagen mit Bestpreis-Versprechen irreführende Werbung darstellen, wenn diese nicht erfüllt werden können. Sie stellten eine irreführende Spitzenstellungsbehauptung dar (Az.: 5 U 121/18).

Die Beklagte betreibt eine Plattform zur Vermittlung von Immobilienmaklern. Ihr Angebot bewarb sie u.a. mit Aussagen wie „Zum Bestpreis verkaufen“, „Schnell und zum besten Preis Ihre Immobilie verkaufen“, „Der beste Preis für Ihre Immobilie“ oder „Bestpreis erreicht in 92 %“. Mit diesen Aussagen dürfe die Beklagte nicht werben, da es sich um unwahre und irreführende Spitzenstellungsbehauptungen handele, stellte das KG Berlin klar.

Eine Spitzenstellungs- oder Alleinstellungsbehauptung liege vor, wenn es sich um inhaltlich nachprüfbare Aussagen und nicht nur um Übertreibungen handele. Dies sei hier der Fall, denn Preisangaben seien eine messbare Größe. Daher könne der Verbraucher derartige Bestpreis-Versprechungen durchaus als Tatsachenbehauptung verstehen. Die Bestpreis-Aussagen der Beklagten seien aber unwahr. Denn es liege kein ersichtlicher Grund vor, warum der Interessent mit dem besten Kaufangebot ausgerechnet über diese Internet-Plattform kommen soll. Eine große Plattform könne bei der Vermittlung zwar hilfreich sein, eine Gewähr für den höchsten Kaufpreis könne sie allerdings nicht bieten, führte das KG Berlin aus. Zudem fehle es auch an einem Vergleichsmaßstab, dass eine Immobilie tatsächlich zum höchstmöglichen Preis veräußert wurde.

Das Gericht bemängelte zudem die Formulierung „unabhängige Auswahl geprüfter Immobilienmakler“. Dies suggeriere, dass eine Auswahl nach bestimmten Kriterien getroffen werde und diese Makler in der Lage seien, den besten Preis auszuhandeln. Tatsächlich werde bei der Aufnahme der Makler in das Portal keine inhaltliche Prüfung anhand von Qualitätskriterien vorgenommen.

Werbung ist für Unternehmen wichtig, sie kann aber auch schnell über das Ziel hinausschießen. Abmahnungen, Unterlassungs- und Schadensersatzklagen können die Folge sein. Im Wettbewerbsrecht erfahrene Rechtsanwälte können beraten.

Weitere Informationen unter: https://www.mtrlegal.com/rechtsberatung/wettbewerbsrecht.html

via Pressemitteilungen - MTR Rechtsanwälte - Köln Berlin Bonn Düsseldorf Frankfurt Hamburg München Stuttgart https://ift.tt/2MJq9nA

#IFTTT #Pressemitteilungen - MTR Rechtsanwälte - Köln Berlin Bonn Düsseldorf Frankfurt Hamburg Münche

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themillionairewaltzz-blog · 5 years ago

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Immobilien Wo Sich Der Wohnungskauf In Berlin Noch Lohnt

Dadurch sind denkmalgeschützte Investment Immobilien in der Regel die erste Wahl, wenn es um ein

Immobilieninvestment geht. Darüber hinaus bieten Investment Immobilien als Geldanlage in vielen Fällen auch

steuerliche Vorteile. Durch die andauernde Niedrigzinsphase spielen viele mit dem Gedanken, eine Ferienimmobilie

als Geldanlage zu kaufen - für den Eigenbedarf, aber auch, um sie zu vermieten. Wer sich für einen geschlossenen

Fond entscheidet, der finanziert in der Regel etwa ein bis drei Objekte. Wer ein Schnäppchen machen will, muss in

der Regel immer ein bisschen mehr Aufwand betreiben und darf auch ein bisschen Glück für sich beanspruchen.

Einheimische Kunden haben in der Regel wenig Mühe, solche Sonderwünsche zu formulieren. So liegen die erzielbaren

Renditen in der Regel deutlich über denen, die beispielsweise bei einer Anlage in einen offenen Immobilienfonds

erzielt werden. „Wir beobachten derzeit, dass Family Offices aus den USA, Kanada, Großbritannien und Israel

verstärkt in Deutschland gemeinsam Immobilien erwerben.“ Dabei täten sich in der Regel zwei bis drei Investoren

zusammen. In den vergangenen Jahrzehnten entstanden Immobilienblasen beispielsweise in den USA, Spanien und Japan

aufgrund niedriger Zinsen und lockerer Bedingungen für die Kreditvergabe. Ist nur ein Geschäftsführer bestellt, so

vertritt er die Gesellschaft allein. Sind mehrere Geschäftsführer bestellt, so wird die Gesellschaft durch zwei

Geschäftsführer oder durch einen Geschäftsführer gemeinsam mit einem Prokuristen vertreten.

Von den erzielten Mieterträgen können so die Kosten für die Finanzierung oder die Abschreibungsbeträge abgezogen

werden. Bei der Wahl der passenden Investment Immobilie sollte man insbesondere darauf achten, dass diese auch dann

finanziert werden kann, wenn es einmal zu längeren Mietausfällen kommen sollte oder Kosten für Reparaturen und

Modernisierungen anfallen. Immobilien Investment Ltd. in Leipzig ist in der Branche Immobilien tätig. Lassen Sie

sich die Anfahrt zu Immobilien Investment Ltd. Öffnungszeiten Immobilien Investment Ltd. Selbstverständlich haben

Sie auch die Möglichkeit, die aufgeführte Adresse für Ihre Postsendung an Immobilien Investment Ltd. Die Infinitum

Invest GmbH ist mit allen erforderlichen Unternehmen im Bereich Immobilien und Investment bestens vernetzt und

arbeitet absolut kundenorientiert. Durch unsere Erfahrung und unsere Zusammenarbeit mit renommierten Partnern

bietet die Firma Infinitum Invest GmbH einen Allround-Service an. Die Infinitum Invest GmbH bietet zahlreiche

Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Investment an. Seit der Gründung haben mehr als 1300 Teilnehmer

erfolgreich die Trainings der Immobilien Investment Akademie durchlaufen. Sie suchen Immobilien Investment Ltd.

Erfahrungsberichte zu Immobilien Investment Ltd. Lesen Sie welche Erfahrungen andere mit Immobilien Investment Ltd.

Finanzierung: Eigennutzung oder Investment? Er ist ferner Gründer der Investment Punk Academy, einem IT-Startup,

das sich auf die Vermittlung von ökonomischer Bildung konzentriert. Als eines der weltweit erfolgreichsten

Dienstleistungsunternehmen bei der Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Gewerbeimmobilien berät Engel &Völkers

Sie gerne bei der Auswahl eines Objekts, das Ihren persönlichen Wünschen entspricht.

2.000 € rechnen. Die Kosten können nach oben und unten abweichen. Aus dem Verhältnis von Darlehen zu den Kosten

wird der Beleihungsauslauf berechnet. Wirklich gerne stehen die wenigstens morgens auf, um als Angestellter in

einem Unternehmen seine Brötchen zu verdienen. Bauen Sie eine eigene Webseite auf, mit der Sie entweder Produkte

verkaufen, oder aber Informationen liefern und von Werbeeinnahmen leben. Wir zeigen Ihnen auf, welche Vorteile Sie

dadurch haben. Gerald Hörhan: Derzeit sind Immobilien - wohlgemerkt in Österreich und Deutschland - sehr teuer.

Gerald Hörhan: Nein, das ist ganz einfach! Die schnöde Eigentumswohnung bleibt außen vor, das Mehrfamilienhaus in

guter Lage ist Trumpf. Stellen Sie sich vor, Sie vermieten ein Haus für 1000 Euro. Die ImmobilienOffensive findet

an 6 weiteren Standorten (München, Berlin, Frankfurt, Düsseldorf, Stuttgart und Hamburg) statt. Die Preise sind in

Metropollagen, also den sieben großen Regionen: Frankfurt, München, Hamburg, Berlin, Düsseldorf, Köln, Stuttgart

und auch in Sekundärlagen wie Nürnberg, Heidelberg, Karlsruhe, und Freiburg massiv gestiegen. Vor allem in Hamburg,

dem größten und deshalb wirtschaftlich wichtigsten Standort von Asklepios, brodelt es. Auf der Seite Reich im

Internet habe ich viele wertvolle Tipps zusammengestellt, wie Sie online Geld verdienen können. Wie Sie das am

besten machen, zeige ich ihnen auf der Seite Reich mit Immobilien.

Ich habe sie auf der Seite Reich durch Aktien näher erläutert. Um finanziell frei zu werden, können Sie ein online

Geschäft aufbauen, mit Aktien reich werden oder versuchen ins Immobiliengeschäft einzusteigen. Das umfangreiche

Immobilienlexikon von DAHLER & COMPANY Von A wie Abschreibung bis Z wie Zwischenfinanzierung: In unserem Online

Lexikon finden Sie die wichtigsten Begriffe rund um das Thema Immobilien kurz und prägnant erklärt. Seit 2003

beschäftige ich mich bereits intensiv mit dem Thema Immobilien-Investment und begleite Anleger vom Erstgespräch bis

hin zum Notartermin - und gerne auch während der ganzen Zeit danach. Wenn sie ein Immobilien-Investment in Erfurt

oder Leipzig suchen, wenden Sie sich an uns! Wir sind Ihr Immobilienmakler in Schwerin! Sollten Sie einen

Immobilienmakler beauftragen? Egal, ob Sie kompetente Hilfe beim Immobilien-Verkauf oder der Vermietung benötigen

oder auf der Suche nach der perfekten Anlageimmobilie als Kapitalanlage sind: Schenken Sie uns Ihr Vertrauen und

überzeugen Sie sich selbst davon, dass Makler nicht gleich Makler ist. Und der deshalb das Wichtigste fehlt, was

eine Währung braucht: Vertrauen? Melchisedech Investment UG (haftungsbeschränkt), Leipzig, Lagerhofstraße 2, 04103

Leipzig.Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Geschäftsanschrift: Lagerhofstraße 2, 04103 Leipzig. DES Immobilien

Consulting ist seit 20 Jahren im Immobiliengeschäft aktiv. In der Kategorie „National tätige Unternehmen -

Jahresumsatz mehr als zehn Millionen Euro“ wurde 2018 EHL Investment Consulting ausgezeichnet. Außerdem sollten

Investment Immobilien immer auch eine attraktive Rendite abwerfen.

Eine international anerkannte Weiterbildung, die von der Deutschen Vereinigung für Finanzanalyse und Asset

Management angeboten wird, ist das Certified International Investment Analyst Programm. So eignen sich

Eigentumswohnungen als Immobilien Investment auch für Anleger mit einem kleineren Budget. Dabei ist der Einstieg in

Immobilien Investments nicht nur für Millionäre interessant. Auch Wertzuwächse sind bei Immobilien Investments

steuerfrei, wenn zwischen Kauf und Verkauf der Immobilie mindestens 10 Jahre liegen. Der Leitzins befindet sich

bereits seit einigen Monaten auf einem historischen Tiefstand. Besonders in Großstädten kann man schließlich gerade

ein paradoxes Phänomen im Immobilienboom beobachten: Während der Leitzins nämlich gerade auf dem Tiefstand ist, ist

die Nachfrage nach Immobilien so immens hoch, dass die Preise explosionsartig gestiegen sind. Wenn genug Kapital

vorhanden ist, wird der Fond geschlossen. Wichtig ist, daß Sie nicht alles auf einmal machen. Ganz anders, wenn die

Signale umgestellt werden, wenn der Leitzins gesenkt, das Geld billiger zu haben ist. Auch gegenüber alternativen

Zugängen zum Immobilienmarkt ist die denkmalgeschützte Immobilie aus Renditegesichtspunkten klar überlegen.

Denkmalgeschützte Eigentumswohnungen bieten aber nicht nur Vorteile gegenüber Objekten ohne Denkmalschutz. In

vielen Fällen ist die Anlage in denkmalgeschützte Immobilien daher steuerfrei möglich. Am einfachsten finde ich

zurzeit die Möglichkeiten, die Ihnen das Internet bietet. So, das waren die wichtigsten Möglichkeiten, um mehr Geld

zu verdienen, in aller Kürze.

So geht Investieren, alle machen es so, das allererste Ziel aller Finanzmanager ist es, kein Geld zu verlieren.

Eine gängige Strategie für mehr sichere Zinsen ist es, das tagesfällige Geld für einen längeren Zeitraum

festzulegen. Staatsfirmen, wie sie in diesem Entwicklungsplan vorgesehen sind, würden diese Unternehmer an die Wand

drücken - und uns Europäer sowieso. Geldbildung: Sie sagen regelmäßig, dass Sie sehr an der Anlageklasse Immobilien

interessiert sind, wie sehen Sie die aktuellen Bewertungen am Immobilienmarkt? Geldbildung: Hallo Herr Hörhan,

besten Dank, dass Sie sich die Zeit genommen haben für dieses Interview hier im Hotel am Schlossgarten in

Stuttgart. Wirklich wichtig sind jedoch nicht die Jahre Deines Leben, sondern Dein Leben in den Jahren. Schlicht

eine Atmosphäre in der es sich wunderbar leben lässt. Außerdem unterliegen die Erträge aus der Vermietung und

Verpachtung denkmalgeschützter Immobilien der Einkommenssteuer und sind somit nicht von der Abgeltungssteuer

betroffen. Errichtung von Gebäude, das Halten und die Verwaltung, Vermietung und Verpachtung sowie die Veräußerung

von Grundvermögen sowie von Beteiligungen an Gesellschaften zur Erzielung von Überschüssen. Zudem bieten wir

unseren Kunden besondere Services von Hausverwaltung bis Verkauf und Vermietung unserer Gebäude. Zugegeben, hier

musst Du zu Beginn doch ein bisschen investieren. Gerade zu Beginn der Tätigkeit muss für ein passives Einkommen

hart gearbeitet werden. Gerade erst hat die Beratungsgesellschaft PriceWaterhouseCoopers Berlin zur attraktivsten

europäischen Stadt für Immobilieninvestoren im Jahr 2018 erklärt. 2018 hatte der Umsatz bei 1,706 Milliarden Euro

gelegen. Die aktuelle Studie kommt zu dem Schluss, dass die gesetzliche Rente auch über das Jahr 2030 hinaus der

Grundpfeiler der Altersvorsorge sein wird.

Diese liegen gerade etwa bei zwei bis zweieinhalb Prozent pro Jahr. Wegen seiner vielfältigen Geschäftsinteressen

ernannte das US-Magazin "Vanity Fair" Jay-Z bereits im Jahr 2013 in einer Coverstory zum "CEO of America", den

"Vorstandsvorsitzenden" der USA. „Einige Kapitalanleger kehren dem deutschen Immobilienmarkt bereits den Rücken“,

weiß Dr. Martin Hellweger aus seiner langjährigen Erfahrung als CEO der Kronberg International Unternehmensgruppe,

welche über ein Joint Venture mit der Berliner Wohnungsbaugesellschaft Gewobag verbunden ist. In München, so wird

berichtet, hat ein Investor für ein Handelshaus in der Kaufingerstraße, der bestgelegenen Fußgängerzone, die 60-

fache Jahresmiete geboten - und ist dennoch abgeblitzt. Li Lijuan schwenkt nachdenklich ihren Wein in dem großen

Kelch. Die Weine stammen von mehr als 60 Weingütern, darunter gut 40 der illustren Investorentruppe rund um Jack

Ma. Auch Wein von Mas Château de Sours ist dabei, ebenso ein Rebensaft namens Château Monlot, dem Weingut der

Schauspielerin Zhao Wei. Natürlich erhalten sie dafür eine Verzinsung und das Geld zahlst du in Raten zurück. Die

Anleger verabreden mit dem Fond-Anbieter eine Laufzeit und eine Verzinsung. So lassen sich zwar keine Reichtümer

verdienen, aber ein gewisser Betrag wird doch eingenommen. Auch viele andere verdienen, unabhängig vom Aktienboom,

ein Vermögen an der Börse. Das Prinzip, mit Häusern Geld zu verdienen, ist dabei ganz einfach. Weil viele Bankiers

sich ebenso dumm stellten, konnten in den vergangenen Jahrzehnten Billionenbeträge in das internationale

Finanzsystem einsickern. Denn die Kryptowährung hat das Zeug, das Finanzsystem nicht nur zu erneuern, sondern

geradezu umzustürzen: Sie könnte einen globalen Standard setzen, das teure, ineffiziente Klein-Klein der nationalen

Währungen überwinden, und sie ist zudem als Tauschmittel unschlagbar günstig. Wer ist denn überhaupt Thomas Knedel?

2 Tage pures Know-how und straffes Programm beim Immobilien-Investment-Intensivseminar mit Thomas Knedel & Stephan

Steup.

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wisteriacow-blog · 5 years ago

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Preise Laufen Davon Mit Immobilien Geld Verdienen Darauf Müssen Sie Abseits Der Top-Lagen Achten

Falls es sich um eine leerstehende Wohnung handelt, holen Sie sich Informationen über die regionalen

Mietkonditionen ein. Unter den richtigen Umständen kann es auf Dauer günstiger sein, sich eine Wohnung zu kaufen,

als zur Miete zu wohnen. Einerseits kann eine einzelne Wohnung günstiger und daher preislich attraktiv sein, weil

Sie weniger Eigenkapital für den Immobilienkauf aufbringen müssen. Hierzu zählen unter anderem die Lage, der Preis

und der Zustand der Immobilien (Gewerbeimmobilien, Haus, Wohnung). Oder wollen Sie Immobilien (Haus, Wohnung oder

Gewerbeimmobilien) anbieten, Wohn-Immobilien (Häuser, Wohnungen) oder Gewerbeimmobilien verkaufen oder vermieten?

Bei Gewerbeimmobilien24, Ihrem übersichtlichem Immobilien-Portal finden Sie bundesweit von Immobilien-Maklern eine

große Auswahl an Wohnungen, Häuser, Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Büroräume, Ladenlokale, Ladenfläche,

Logistikflächen, Lagerhallen, Gewerbegrundstücke oder Anlageimmobilien. Wollen auch Sie eine Immobilie

(Gewerbeimmobilien wie Büroflächen, Büroräume, Ladenlokale, Ladenfläche, Logistikflächen, Lagerhallen,

Gewerbegrundstücke oder Anlageimmobilien) kaufen oder mieten? Zum anderen können Anlageimmobilien steuerlich im

Rahmen der AfA (Absetzung für Abnutzung) abgeschrieben werden. Während der Haltezeit betrug die AfA 30.000 Euro.

Die wahre Ursache für die Schwierigkeit, überhaupt eine Wohnung zu finden, bleibt aber der Wohnungsmangel. Von

opulenten Luxuswohnungen raten die meisten Experten ab; zum einen, weil diese statistisch einen deutlich höheren

Leerstand aufweisen, zum anderen, weil Mieter, die 2.000 Euro für eine Wohnung bezahlen, meist auch die

anspruchsvollsten Mieter sind.

In Städten mit hoher Arbeitslosigkeit, sinkender Bevölkerungszahl und wachsendem Leerstand finden sich auch

Immobilien, deren Multiplikator kleiner als zehn ist. Soll die tatsächliche Rendite einer Immobilie berechnet

werden, eignen sich Nettokennzahlen besser als der Multiplikator. In teuren Gegenden liegt der Multiplikator sogar

bei 25-30, in günstigeren bei 15 und weniger. Aufgeschreckt durch die niedrigen Zinsen für das klassische Sparbuch

- das im Übrigen immer noch die beliebteste Geldanlage der Deutschen ist - schichten viele Sparer um. Was Sparer

nervt, ist für die Lebensversicherer existenziell. Er wird auch „Diskontierungssummenfaktor“, „(Wert)-Faktor“ oder

„Multiplikator“ genannt und taucht auf, wenn es darum geht, den Wert oder die Rendite von Immobilien zu ermitteln.

Die Anlage legt los, ein Laser leuchtet auf, er verschmilzt die Kante fugenlos mit der Platte, das Werkstück trägt

einen Barcode, es hat gewissermaßen eine Identität. Wissenschaftler. Es sind Geschäftsleute, die das schnelle Geld

suchen: Sie investieren überall dort, wo Gewinne ohne hohen Aufwand erzielt werden können: in Immobilien, in

Dienstleistungen und Handel. Wer eine Anlageimmobilie erwerben will, sollte dies an einem Standort mit Zukunft tun

- also dort, wo die Arbeitslosigkeit niedrig ist und die Bevölkerungszahl nicht schrumpft. Wer die Versteuerung des

Spekulationsgewinns vermeiden will, muss seine Anlageimmobilie deshalb länger als zehn Jahre halten.

Zu berücksichtigen ist auch, dass Belastungen einer Anlageimmobilie wertmindernd sein können. Steht die Immobilie

auf einem Erbbaugrundstück, so ist dies ebenfalls wertmindernd. Der frühere Chef der Hamburger Gesellschaft,

Heinrich Maria Schulte, war wegen gewerbsmäßiger Untreue 2015 zu achteinhalb Jahren Haft verurteilt worden. Elon

Musk, Chef des Elektroauto-Pioniers Tesla, musste sich im November vorigen Jahres für den Bau seiner

Batterie-"Gigafactory" in Nevada erst mal deutsches Know-how einkaufen: einen Spezialbetrieb für automatisierte

Fertigung aus der Eifel. Sein Unternehmen wisse, wie das produzierende Gewerbe funktioniere, wirbt er: "Wir sind in

der Lage, durch die Industriebrille zu schauen." Keine Spur von der Überheblichkeit, mit der US-Digitalgiganten

früher auf Europa herabgeblickt haben. Um generell festzustellen, ob der Kaufpreis einer Anlageimmobilie angemessen

ist, eignet sich das Ertragswertverfahren. Trotzdem kann man sagen, dass es generell zwei Dinge zu betrachten gibt.

Dazu gehört auch zu sagen, dass gute Medizin Geld kostet. Er sprach von "schnellen Managerwechseln,

Personalentscheidungen nach Gutsherrenart, ,Hire and fire'-Prinzipien auch in den Chefetagen der Krankenhäuser,

Medizin nach Ebitda" - den Auswüchsen einer gewinn- und marktorientierten Privatisierung, "die wir in Hamburg

deutlich spüren". Neben den laufenden Mieteinkünften können auch steuerliche Aspekte die Rendite einer

Anlageimmobilie beeinflussen. Ungewöhnlich hohe Nebenkosten für die Mieter können ebenfalls gegen eine bestimmte

Anlageimmobilie sprechen.

Berliner Zeitung" sagte: "Die HU wird die arbeitsrechtliche Seite bewerten, aber sie wird nicht über seine

politische Zukunft entscheiden. Auf der sicheren Seite ist, wer einen Teil des Kaufpreises mit Eigenkapital stemmen

kann und so kalkuliert, dass die Mieteinnahmen höher sind, als die zu leistenden Raten. Sie lassen Roboter in

Aktion treten, die Mitarbeitern in der Werkshalle zur Seite stehen - und deren Fehler ausbügeln. Die deutsche

Industrie ist im digitalen Zeitalter angekommen, zumindest große Teile von ihr. Die Hauptstadt ist sicher noch

nicht an ihrem Limit angekommen, doch nicht in jeder Lage und jedem Segment des Neubaus sind Jahr für Jahr

Preissprünge zu erwarten. Deshalb könne das Transaktionsvolumen in diesem Jahr auf knapp eine Milliarde Euro

steigen. In diesem Jahr drängten rund 2700 Besucher in die Hallenfluchten des ehemaligen Dresdner Bahnhofs in

Berlin, selbst ein 600-PS-Mähdrescher fiel nicht weiter auf. In den Städten Berlin, Potsdam,Hamburg, Wiesbaden und

Bonn wird es den Voraussagen nach in den kommenden Jahren besonders teuer werden. Das sind die Ergebnisse des

Trendbarometers Immobilien-Investmentmarkt der Prüfungs- und Beratungsorganisation EY. Diese Statistik zeigt die

Entwicklung des Transaktionsvolumens am Immobilien-Investmentmarkt in Deutschland im Zeitraum der Jahre von 2004

bis 2019. Der Wert für 2019 stellt eine Prognose dar. Ihr Wert steigt im nahezu gleichen Tempo wie die Inflation.

Insgesamt hat der Deal nach Angaben des Dax-Konzerns Vonovia einen Wert von 14 Milliarden Euro. Die Investition in

ein Renditeobjekt ist also meist mit schwer einzuschätzenden Risiken verbunden. Eine Anlageimmobilie, auch

Renditeobjekt oder Zinshaus, ist eine Gewerbe- oder Wohnimmobilie, die als Geldanlage dient und nicht durch den

Eigentümer selbst genutzt wird. Die Vorteile dieser Geldanlage schlagen sich jedoch in einer recht niedrigen

Rendite nieder. Außerdem gelten Immobilien-Investments als inflationssichere Geldanlage. Immobilien-Investments

ohne Eigenkapital: Warum Kooperationen und Co-Investments ein zusätzlicher Umsetzungsturbo sind. Der

Immobilienpreis hat maßgeblichen Einfluss darauf, ob der Erwerb einer Immobilie lohnenswert ist oder nicht: Wer

überteuert kauft, der zahlt am Ende drauf, denn das Objekt lässt sich dann mit hoher Wahrscheinlichkeit nicht mehr

wertsteigernd verkaufen. Selbst wenn der Normalsterbliche einmal ein solches noch unbekanntes Schätzchen in Händen

halten sollte, ist die Wahrscheinlichkeit groß, dass er es liegen lässt und sich für einen anderen entscheidet, der

nicht diese Karriere erfahren wird. Bislang konzentrierte sich Bosch darauf, Hardware zu verkaufen, quasi

kiloweise, alles rundherum ausgetestete Produkte. Die Auslastung der Immobilie: Je nachdem, ob und welchem Ausmaß

Sie planen Ihre Ferienwohnung selbst zu nutzen, hat dies Einfluss darauf, wie viel Sie es vermieten können. Die

Ausstattung: In Zeiten der Internetbuchungen und entsprechend riesigen Auswahl, haben Besucher immer höhere

Ansprüche an eine Ferienwohnung. Das schlichte Aktien-Investment steht aber auch anno 2019 weiterhin hoch im Kurs

bei den Messebesuchern. Vor allem bei Käufen mit hohem Fremdfinanzierungsanteil sollten Sie darauf achten, die

Zins- und Tilgungszahlungen immer bedienen zu können. Hinzu kommen außerdem gegebenenfalls Finanzierungskosten,

also monatliche Zins- und Tilgungszahlungen, wenn Sie ein Darlehen aufgenommen haben. Eine weitere Möglichkeit, um

mit Immobilien Geld verdienen zu können, ist der Kauf und die anschließende Weitervermietung einer Immobilie. Der

Vorteil ergibt sich daraus, dass Sie Kosten ansetzen können, die vorher nicht abziehbar waren.

Lesen Sie hier, welche vier verschiedenen Wege es gibt, eine Immobilie bewerten zu lassen und was diese kosten.

Anschaffung und Unterhalt von Immobilien sind mit nicht unerheblichen Kosten verbunden. Zieht man Kaufnebenkosten,

laufende Kosten sowie die notwendigen Rücklagen für Sanierung und Instandhaltung ab, bleibt oft nur eine

Nettoverzinsung von 3 Prozent. Dabei können bis zu acht Prozent der Kosten der Modernisierung auf die Jahresmiete

umgelegt werden. Seit 2004 bieten wir in Köln und Umgebung mit bestem Service die Vermittlung von Wohnräumen,

Gewerbeflächen und Anlageimmobilien an. Zumindest sind Anlageimmobilien zweifelsohne eine äußerst beliebte

Kapitalanlage. Ist jede Immobilie eine Kapitalanlage? Faktoren für erfolgreiche Kapitalanlage in Immobilien. Aber

auch für das Deutsche Bank Sparcardkonto, mehr Sparbuch als Tagesgeldkonto, zahlt die Bank nur 0,01 Prozent Zinsen.

Wenn jemand 50.000€ auf der hohen Kante hat, dann vertraut die Bank ihm mehr, als jemanden der von Monat zu Monat

lebt. Und das sind erschreckend viele - zum Beispiel die Kunden der Commerzbank und der Deutschen Bank mit ihren

normalen Spareinlagen. Im Juli setzten Bank und Hedgefonds den Düsseldorfer Wirtschaftsprüfer Stephan Schilling als

Vorstandschef ein. Bei der ebenfalls holländischen Leaseplan Bank sind es im Moment 1,05 Prozent. Auch hier liefern

die Großbanken maue Renditen: Festgeld für drei Jahre bringt bei der Deutschen Bank 0,1 Prozent Zinsen. Über

notwendiges Personal und Material entschieden heute nicht mehr Ärzte, sondern Kaufleute, so Schlingloff. Ärzte

würden systematisch deprofessionalisiert, schrieb die Herzchirurgin Friederike Schlingloff in der "Marburger Bund

Zeitung".

Auf einer 60 Meter langen Montagelinie werden die Schalter Station für Station zusammengesetzt, ohne dass eine Hand

eingreift, jedenfalls keine menschliche: Flexpicker nennt sich der Roboter. Der Vorteil für die Kreditinstitute

liegt auf der Hand. Der Vorteil daran ist, dass du das Buch nur einmal schreibst und anschließend über lange Zeit

von außen Einnahmen erzielst, ohne noch viel Mühe und Zeit aufzuwenden. Je beliebter eine Urlaubsregion ist, desto

höher sind die Chancen für eine gute Auslastung der eigenen Ferienimmobilie. Wobei das Angebot in guten Lagen

überaus gering ist, da diese Objekte meist sehr gut vermietet sind und die Eigentümer derzeit keine alternative

Anlage zur Immobilie sehen. Auf den Mietpreis einer Immobilie hat zudem Einfluss, wie sich die Region

wirtschaftlich und kulturell entwickelt. Eine außerordentlich gute Lage geht zwar immer mit einem entsprechend

hohen Mietpreis einher, was Ihnen eine sehr gute Rendite beschert - gleichzeitig kann dieser aber auch die

Vermietungswahrscheinlichkeit verringern. Eine Dividende genehmigten sich bisher weder Mehrheitseigentümer

Broermann noch die Stadt Hamburg. Persönlich fährt Broermann damals übers Land, sammelt notleidende Kliniken ein.

Jedes Jahr schließen deshalb gut 150 Weingüter im Bordelais ihre Pforten. Eine Mehrrendite von bis zu 150

Basispunkten gegenüber unserem Land ist durchaus möglich, ist das UBS-Immobilienteam überzeugt.

Noch sei Deutschland, "flapsig gesagt, ein Land der Klamotten", sagt Dieter Spath, Präsident der

Wissenschaftsakademie Acatech in Berlin: Die höchste Wertschätzung gelte nach wie vor dem Produkt, Daten und

Dienste würden eher nebensächlich betrachtet, bedauert der Wissenschaftler. Das Beispiel Asklepios zeigt, wohin es

führt, wenn sich die Politik aus der Verantwortung stiehlt. Die Erfahrung nicht nur in Deutschland zeigt, dass dies

oft nicht so ist. Asklepios hofft nun, im Hauptsacheverfahren noch zu punkten. Je schneller Asklepios wuchs, desto

härter wurde der Umgang. Das Hygieneargument von Asklepios empfinden viele Ärzte als fadenscheinig: Bei der

Behandlung der Patienten werde der Kittel meist ohnehin ausgezogen. 1984 gründet er Asklepios. Nämlich dann, wenn

es Problemmieter im Haus gibt. Allerdings nur dann, wenn die künftige Vermietung mit Sicherheit feststeht (z. B.

Renovierungsarbeiten). Nichts davon entspricht der Realität. Stimmt die Objektbeschreibung im Exposé mit der

Realität überein? Man möchte es besser machen als der Rest und es auch besser wissen um "nachher" besser

dazustehen. Die grundsätzliche Bereitschaft, sich in diese Themengebiete einzulesen und sein Wissen zu erweitern,

halte ich für absolut notwendig. Wissen Sie, dass Pflegeimmobilien Ihnenstaatlich refinanzierte Mietverträge

gegenüber weiteren Immobilien bieten? Jede Minute spuckt die Anlage rund hundert Schalter aus, etwa 5000 Varianten

sind im fliegenden Wechsel möglich.

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gmbh2go-blog · 7 years ago

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gmbh kaufen 1 euro Japan-Tag Düsseldorf/NRW: 600.000 Besucher feiern die deutsch-japanische Freundschaft am Rhein2019 findet das Fest am 25. Mai statt

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immobilienbewertung-engel-blog · 8 years ago

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Sie benötigen eine Immobilienbewertung in Düsseldorf?". Viele Jahre in dem Sie in Ihrem Haus in Düsseldorf wohnen interessiert es Sie sicher nicht was Ihr Haus Wert ist. Sie genießen das Leben und freuen sich in Ihrem Haus zu leben. Die Gründe für pass away Immobilienbewertung eines Hauses sind unterschiedlicher Natur. Vielleicht möchten Sie es einfach nur Ihr Haus verkaufen Geld für Ihr Rentenalter zu haben, weil Sie sich beruflich verändern wollen, oder eventuell sogar ein anderes, ein kleineres Haus kaufen möchten. Eine Immobilienbewertung in Düsseldorf erfolgt aus unterschiedlichen Gründen. Sie möchten Ihr Haus verkaufen und benötigen dafür den Wert Ihrer Immobilie, oder Sie sind auf der Suche nach einem Haus und möchten neben der Kaufberatung auch den Immobilienwert genau wissen. Auch bei weniger schönen Anlässen wie z. B. Nachlassregelung, Vormundschaft oder Scheidung benötigen Sie eine Immobilienbewertung. Sobald Sie sich die Frage nach einer Immobilienbwertung stellen, werden Sie sich darum bemühen einen Gutachter für Immobilienbewertungen zu finden. Carsten Engel, ImmobilienBewerter3.0 erstellt Immobilienbewertungen in Düsseldorf und Umgebung für Hauskauf, Verkauf, Vormundschaften und Scheidungen. Beachten Sie auch die Onlineberatung sowie diverse Online Videokurse und e-books. Carsten Engel bietet Immobilienbewertung, Immobilienberatung, Wertermittlung für Immobilien bei Hausverkauf in Düsseldorf. Carsten Engel ermittelt nicht nur einfach den Wert Ihres Hauses, sondern legt auch sein Augenmerk auf pass away relevanten Punkte, die Ihnen im nach hinein viel Ärger bereiten könnten. Etwas beim Hausverkauf zu verbergen ist genauso schlimm wie beim Hauskauf etwas zu übersehen. Vertrauen Sie deshalb der jahrzehntelangen Erfahrung von Carsten Engel aus Kamp-Lintfort und gehen Sie bei der Immobilienbewertung auf Nummer sicher. Rufen Sie jetzt Immobilienbewertung Engel an. Telefon 02842-3399031. Weitere Informationen finden Sie auch auf www.immobilienbewertung-engel.de.

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lewisconrada · 5 months ago

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Immobilienmakler Bonn - Kampmeyer Immobilien

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larry9robinson · 8 years ago

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Testament richtig erstellen

Wer erbt, ist in Deutschland klar geregelt. Gibt es kein Testament oder Erbvertrag, gilt die gesetzliche Erbfolge. Dann erben zuerst Ehepartner bzw. eingetragener Lebenspartner und die eigenen Kinder.

Den Gedanken, was nach dem eigenen Tod mit dem Nachlass geschehen soll, verdrängen viele Menschen und verzichten daher auf die Erstellung eines Testaments oder Erbvertrags. Das bedeutet dann automatisch, dass die gesetzliche Erbfolge gilt. Dann erben zunächst der Ehegatte bzw. eingetragene Lebenspartner sowie die Kinder und ggf. die Enkel, wenn die eigenen Kinder bereits verstorben sind. Gibt es weder Partner noch Kinder fällt der Nachlass je nach Verwandtschaftsgrad den Angehörigen zu. Also zunächst Eltern oder Geschwistern des Erblassers.

Sollte die gesetzliche Erbfolge nicht im Sinne des Erblassers sein, kann dieser ein Testament oder einen Erbvertrag erstellen und die Erben unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben wie Pflichtteilsansprüche selbst bestimmen, erklärt die Kanzlei GRP Rainer Rechtsanwälte. Die Erstellung eines Testaments kann aber auch noch aus anderen Gründen sinnvoll sein, z.B. um die steuerlichen Freibeträge optimal auszunutzen oder auch um Streit unter Erben zu vermeiden.

Denn gerade bei Erbengemeinschaften kann es oft zu Streitigkeiten kommen. Während sich das Barvermögen noch problemlos nach der Erbquote verteilen lässt, entbrennt oft ein Streit darum, was mit einer Immobilie, Schmuck oder anderen Wertgegenständen passieren soll. Der eine Erbe möchte sie lieber verkaufen, der andere die Immobilie lieber selbst nutzen. In einem Testament kann der Erblasser selbst festsetzen, welchem Erbe welcher Teil des Nachlasses zufallen soll. Dazu ist es notwendig, eine möglichst detaillierte Aufstellung in das Testament aufzunehmen.

Auch Paare ohne Trauschein sollten über die Erstellung eines Testaments rechtzeitig nachdenken. Denn stirbt ein Partner, geht der andere leer aus, da er nach der gesetzlichen Erbfolge keinerlei Ansprüche hat. Das wirkt sich besonders drastisch aus, wenn z.B. gemeinsam eine Immobilie erworben wurde und ein Teil dann den gesetzlichen Erben zufällt.

In vielen Fällen ist es also ratsam, sich frühzeitig mit der Erstellung eines Testaments oder Erbvertrags zu beschäftigen, um die letztwilligen Verfügungen auch optimal im Sinne des Erblassers und auch unter steuerlichen Gesichtspunkten umzusetzen. Im Erbrecht erfahrene Rechtsanwälte können entsprechend beraten.

Weitere Informationen unter:

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Pressemitteilungen – Rechtsanwälte Steuerberater GRP Rainer – Köln Berlin Bonn Düsseldorf Frankfurt Hamburg München Stuttgart

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david9wolff · 8 years ago

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jimmie9pearsall · 8 years ago

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michael3silvers · 8 years ago

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