#Gem Riverside quan 2 | Explore Tumblr posts and blogs

tinnhanhkinhte24h · 1 month ago

Text

Saigonres nhận 274 tỷ tiền đặt cọc từ dự án Gem Premium: Tình hình kinh doanh quý III/2024

Saigonres ghi nhận doanh thu tăng mạnh trong quý III/2024

Theo báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2024, Công ty Cổ phần Tổng CTCP Địa ốc Sài Gòn (Saigonres - mã chứng khoán: SGR) đã đạt được doanh thu thuần gần 58 tỷ đồng, tăng gấp ba lần so với cùng kỳ năm trước. Sự tăng trưởng này chủ yếu đến từ doanh thu các dự án như Phú Mỹ, Phú Định và Nhơn Đức. Đặc biệt, biên lãi gộp của Saigonres đã có sự cải thiện rõ rệt, tăng từ mức 24,86% lên 78,34%, cho thấy sự cải thiện đáng kể trong hiệu quả hoạt động.

Trong quý III, công ty cũng ghi nhận thêm gần 7 tỷ đồng từ các nguồn thu tài chính như lãi vay và cổ tức. Nhờ vậy, lợi nhuận sau thuế của Saigonres đạt 42,5 tỷ đồng, tăng mạnh 127% so với cùng kỳ năm ngoái. Đây là kết quả tích cực, góp phần cải thiện bức tranh kinh doanh của công ty trong năm 2024.

Tình hình kinh doanh 9 tháng đầu năm 2024

Trong 9 tháng đầu năm 2024, doanh thu thuần của Saigonres đạt 118 tỷ đồng, tăng 150% so với cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, lợi nhuận sau thuế chỉ đạt 19 tỷ đồng, giảm 61% so với cùng kỳ. Điều này cho thấy dù doanh thu tăng trưởng tốt, nhưng các yếu tố như chi phí phát sinh và biến động thị trường đã ảnh hưởng đến lợi nhuận của công ty.

Theo kế hoạch kinh doanh của Saigonres trong năm 2024, công ty đặt mục tiêu doanh thu là 628 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế là 190 tỷ đồng. Đến thời điểm cuối tháng 9, công ty mới hoàn thành được 19% kế hoạch doanh thu và 10% kế hoạch lợi nhuận, điều này đặt ra thách thức cho Saigonres trong việc hoàn thành các mục tiêu đã đề ra cho năm 2024.

Tài sản và nợ phải trả

Tính đến ngày 30/9/2024, tổng tài sản của Saigonres đạt 2.130 tỷ đồng, không có nhiều biến động so với đầu năm. Trong đó, tồn kho của công ty giảm mạnh xuống còn 525 tỷ đồng, phần lớn đến từ các dự án đất tại Bình Thuận, Phú Định (quận 8), khu đất Phan Huy Chú tại Vũng Tàu và dự án An Phú tại Bình Dương.

Nợ phải trả của công ty ghi nhận ở mức 1.197 tỷ đồng, duy trì gần như không thay đổi so với đầu năm. Trong đó, nợ vay tài chính chiếm khoảng 34% tổng nợ phải trả. Saigonres cũng đã nhận hơn 290 tỷ đồng tiền ký quỹ, ký cược ngắn hạn, tăng mạnh so với 198 tỷ đồng vào đầu năm. Đặc biệt, công ty đã nhận được 274 tỷ đồng từ Công ty TNHH Đầu tư Sài Gòn Riverside, khoản đặt cọc này liên quan đến hợp đồng chuyển nhượng dự án Gem Premium.

Dự án Gem Premium và những thách thức

Dự án Gem Premium có quy mô 6,7 ha, gồm khoảng 2.630 căn hộ, từng là một liên doanh giữa Saigonres và Tập đoàn Đất Xanh (mã chứng khoán: DXG) vào năm 2017. Saigonres đã góp 25% vốn vào liên doanh, trong khi Đất Xanh chiếm 75%. Tuy nhiên, dự án gặp phải nhiều vướng mắc về pháp lý, đặc biệt là trong việc triển khai tuyến đường kết nối vào dự án, thuộc trách nhiệm của UBND quận Thủ Đức và kinh phí của Saigonres. Điều này đã dẫn đến việc Saigonres chưa thu được dòng tiền từ dự án như dự kiến.

Vào tháng 1/2020, Saigonres đã hoàn tất việc chuyển nhượng toàn bộ 25% phần vốn góp tại Sài Gòn Riverside cho Công ty TNHH Đầu tư và Tư vấn Biển Đông. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn chưa thể triển khai như kế hoạch ban đầu do các vấn đề liên quan đến việc xây dựng tuyến đường kết nối. Điều này đã khiến quá trình thu hồi vốn và tiếp tục triển khai dự án bị trì hoãn.

Dự án An Phú và kế hoạch chuyển nhượng

Tại Đại hội đồng cổ đông thường niên 2024, lãnh đạo Saigonres cũng chia sẻ về kế hoạch chuyển nhượng các dự án An Phú 1 và An Phú 2 (TP Thủ Đức) cho Đất Xanh với tổng giá trị 650 tỷ đồng. Tính đến thời điểm hiện tại, Đất Xanh đã thanh toán 220 tỷ đồng cho Saigonres, và công ty kỳ vọng sẽ thu về hơn 300 tỷ đồng lợi nhuận từ thương vụ này. Tuy nhiên, quá trình chuyển nhượng vẫn đang bị trì hoãn do khó khăn về tài chính từ phía Đất Xanh cũng như việc điều chỉnh quy mô tuyến đường kết nối vào dự án.

Kết luận

Dù đối mặt với nhiều thách thức, Saigonres vẫn duy trì được đà tăng trưởng trong năm 2024 nhờ việc quản lý tài chính tốt và tăng cường hoạt động chuyển nhượng dự án. Việc nhận 274 tỷ đồng từ Sài Gòn Riverside cho dự án Gem Premium là một bước tiến quan trọng, giúp cải thiện dòng tiền và củng cố vị thế của công ty trên thị trường. Tuy nhiên, để đạt được mục tiêu doanh thu và lợi nhuận năm 2024, Saigonres cần tiếp tục giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến các dự án còn lại và đẩy nhanh tiến độ chuyển nhượng.

0 notes

diaocitr-blog · 7 years ago

Link

#Gem Riverside #Gem Riverside quan 2 #Gem Riverside dat xanh

0 notes

gemdatxanh · 7 years ago

Text

Giá bán căn hộ gem riverside quận 2 quá cao?

Giá bán căn hộ Gem Riverside Quận 2 có quá cao? Giá bán căn hộ Gem Riverside Quận 2 có hợp lý? Mua căn hộ Gem Riverside Quận 2 có lợi nhiều không? Để trả lời được những câu hỏi trên chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu sơ qua về thông tin thị trường căn hộ Quận 2 có vị trí gần dự án Gem Riverside Đất Xanh. Để đảm bảo so sánh là đúng và có giá trị tham khảo cao, chúng ta sẽ loại bỏ bớt những dự án…

View On WordPress

#centana thu thiem #dien phuc thanh #gem riverside quan 2 #gia ban gem riverside #gia ban gem riverside quan 2 #kepple land #lexington residence #palm garden

0 notes

dat-xanh-homes-riverside · 2 years ago

Text

GIOI THIEU DAT XANH HOMES RIVERSIDE

GIỚI THIỆU ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE

Đất xanh Homes Riverside nay là thành phố Thủ Đức là sản phẩm căn hộ cao cấp của tập đoàn Đất Xanh. Dự án toạ lạc tại khu đất vàng Nam Rạch Chiếc, phường An Phú, TP Thủ Đức, khu vực được quy hoạch đẹp, chỉnh chu và là nơi sống của rất nhiều cư dân giàu có, thành đạt. Với 3 mặt View sông thì dự án căn hộ datxanhhomes Riverside được mệnh danh là Vịnh Hạ Long Giữa lòng Sài Gòn hay 1 đảo kim cướng thứ 2 tại Tp Thủ Đức.

Chào mừng sự trở lại của dự án ” Vịnh Hạ Long giữa Lòng Sài Gòn ” Datxanhhomes Riverside của chủ đầu tư Đất Xanh sau thời gian bị đứng do liên quan đến pháp lý, hiện tại chủ đầu tư đã gỡ được pháp lý và dự kiến sẽ triển khai mở bán lại Gem Riverside vào quý 2/2022.

Với tổng diện tích lên đến 6,71 Ha với 12 Block căn hộ, hơn 3.175 sản phẩm, thiết kế cao cấp, tinh tế, chung cư Datxanhhomes Riverside là khu đô thị đẳng cấp, đáng sống và đáng đầu tư nhất hiện nay tại khu Đông.

TỔNG QUAN DỰ ÁN CHUNG CƯ ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE

Dự án: Đất Xanh Homes Riverside

Chủ đầu tư: Đất Xanh Group

Vị trí tọa lạc: KDC Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Diện tích: 6.7 ha

Quy mô: 12 tòa tháp căn hộ cao 33 – 34 tầngDiện tích khu đất: 6.71ha.– Mật độ xây dựng khối đế: 32%.– Mật độ xây dựng khối tháp: 25%.– Tầng cao: 3-35 tầng.– Tổng số căn hộ khoảng: 3.175 căn hộ.– Mật độ phủ xanh toàn dự án: 40%.– Số khối tháp: 12 khối.

Loại hình sản phẩm: căn hộ chung cư: căn hộ Duplex Villas; căn hộ Penthouse; căn hộThương Mại – Dịch Vụ…

Số lượng: 3175 sản phẩm cao cấp, bao gồm: 3045 căn hộ chung cư (1 – 2 – 3 PN); 34 căn Duplex Villas; 96 căn PenthouseThiết kế:• Ong&Ong

Thiết kế: 1 – 3PN

Diện tích: 49.14m2 – 201.67 m2

Pháp lý: Sổ hồng

Khởi công xây dựng: Năm 2022

Dự kiến bàn giao: dự kiến quý 2/2024

VỊ TRÍ ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE

Datxanhhomes Riverside quận 2 tọa lạc trong KDC Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh, nằm giữa khu đô thị Palm City và Lakeview City, đối diện khu liên hợp Thể Dục Thể Thao Rạch Chiếc (nơi sẽ đăng cai tổ chức Seagame 31 năm 2021). Với vị trí chiến lược này, cư dân DatXanh Homes Riverside dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận: chỉ với 5- 8 phút, nhanh chóng kết nối đến các điểm: Vincom Quận 2, công viên An Phú, bệnh viện Quốc tế Mỹ và chỉ khoảng 20 phút để di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố, kết nối với đường Vành Đai 2 hoặc cầu Phú Mỹ để qua Quận 7.

BẢNG GIÁ ĐẤT XANH HOMES RIVERSIDE

Giá bán căn hộ DatXanhHomes Riverside hiện chưa được DXG truyền thông cũng như là công bố chính thức, tuy nhiên khách hàng đang quan tâm có thể tham khảo giá các dự án mới xung quanh phường An Phú như:

Căn hộ d’lusso giá: 60- 70tr/m2 (đã có sổ hồng)

Căn hộ Palm Heights giá: 60 – 65tr/m2 (chưa có sổ)

Căn hộ The Sun Avenue giá: 55 – 62tr/m2 (chưa có sổ hồng)

Căn hộ Precia giá: 58 – 65tr/m2 (dự kiến bàn giao tháng 4/2022)

Căn hộ chuẩn bị triển khai như Saigon Sports City hay The Global City cũng được cho là sẽ có giá từ 80tr/m2.

Phương thức thanh toán của dự án Đất Xanh Homes Riverside sẽ được DXG công bố trong thời gian tới, dự kiến sẽ có một số hình thức thanh toán sau, còn cụ thể từng hình thức sẽ được chúng tôi cung cấp ngay khi có thông báo từ nhà phát triển dự án.

PTTT 1: Thanh toán theo Thời gian

Nguồn: https://datxanh.homes/dat-xanh-homes-riverside/

Liên hệ:

Địa chỉ: Vị trí dự án: KDC Nam Rạch Chiếc, Phường An Phú, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh

Hotline: 0889.688.688

#đất_xanh_Homes_Riverside #datxanhhomesriverside

1 note · View note

datxanhhomesvn · 2 years ago

Text

Datxanhhomes Riverside

“Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn“ đổi tên thành Đất Xanh Homes Riverside

Từng được quảng cáo là vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn, sau 4 năm chào bán rồi bất động, dự án Gem Riverside bỗng dưng hồi sinh với tên mới là Đất Xanh Homes Riverside.

Đầu năm 2018, Đất Xanh Group đã khai trương nhà mẫu dự án Gem Riverside (quận 2, TP. HCM). Theo thông tin giới thiệu, dự án nằm trên diện tích đất 6.7 ha tại khu Nam Rạch Chiếc, sát bờ sông Giồng Ông Tố. Gem Riverside gồm 12 tháp với 3.175 căn hộ, trong đó có 34 căn biệt thự thông tầng (duplex villa) và 96 căn penthouse. Với mật độ xây dựng 31%, dự án được bao bọc bởi hai mặt sông và không gian xanh mát, tích hợp khoảng 60 tiện ích ngoại khu và 45 tiện ích nội khu.

Ngay khi dự án được đưa ra thị trường, tháng 7/2019, Đất Xanh Group đã chào bán cổ phiếu ra công chúng thu về số tiền 875 tỷ đồng. Theo kế hoạch ban đầu, Đất Xanh Group dự kiến rót hết vào dự án Gem Riverside. Tuy nhiên, sau đó, công ty đưa ra phương án thay đổi, với việc sẽ sử dụng nguồn vốn này để góp 700 tỷ đồng tăng vốn điều lệ cho công ty con là Công ty Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An để phát triển dự án 92,2 ha tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai. Gần 175 tỉ đồng còn lại, Đất Xanh sẽ bổ sung vào vốn lưu động công ty.

Tại báo cáo tài chính hợp nhất ngày 31/12/2020, giá trị Đất Xanh đang đầu tư dở dang tại dự án này là 1.558 tỉ đồng. Sau một thời gian dài trì hoãn, dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/500.

“Dự án được giới thiệu là vẻ đẹp thủy mặc mà hùng vĩ, tự nhiên nhưng đầy sự sắp đặt của Vịnh Hạ Long đã được chủ đầu tư gửi gắm xuyên suốt quá trình thiết kế sản phẩm, một phần ý tưởng cũng xuất phát từ vị trí khu đất được thiên nhiên ưu đãi xung quanh là 3 mặt sông Giồng Ông Tố.

Các hồ bơi, yếu tố chính được các kiến trúc sư thiết kế theo hình dáng tự nhiên nhưng vẫn mang sự sắp đặt cao và tính hữu dụng tiện nghi cho người sử dụng. Chủ đầu tư và các nhà tư vấn cũng đã tạo nên một cảnh quan đặc sắc hòa quyện cùng các hồ bơi mềm mại uốn lượn xung quanh toàn bộ hơn 3,2 hec-ta diện tích cảnh quan, cùng các nghiên cứu thông thoáng, nắng và gió để thưởng ngoạn toàn bộ phần cảnh quan lúc bình minh hay hoàng hôn trở thành một tuyệt tác, giúp sự cảm nhận về Vịnh Hạ Long cùng các đảo thiên nhiên rõ ràng nhất có thể.

Sự tiện nghi và các tiện ích cao cấp được thiết kế một cách khéo léo nhất cùng với những mảng xanh xung quanh, từ vườn trên cao, sàn view decking, vườn đọc sách, bến du thuyền… nhằm tạo nên một tổng thể đúng chất “Vịnh Hạ Long giữa lòng Sài Gòn”.

https://datxanhhomes.net.vn/datxanhhomes-riverside/

#datxanhhomes

0 notes

diaocitr-blog · 7 years ago

Link

#Gem Riverside #Gem Riverside quan 2

0 notes

duykhoabds · 4 years ago

Text

Lý Do Nên Mua Căn Hộ Gem Riverside Quận 2 Là Gì?

Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside là gì? Dự án căn hộ Gem Riverside có tốt hay không? Ai nên mua dự án căn hộ Gem Riverside? Đầu tư hay ở? Bài viết sau đây đến từ đội ngũ Địa Ốc Số sẽ giúp khách hàng có cái nhìn tổng quan hơn về dự án căn hộ Gem Riverside và đưa ra các lựa chọn tốt nhất!

5 LÝ DO NÊN MUA CĂN HỘ GEM RIVERSIDE

1. Vị trí vàng mang lại cho dự án tính thanh khoản cao

Vị trí dự án căn hộ Gem Riverside nằm trong phân khu cực đẹp của khu đô thị Nam Rạch Chiếc. Gem Riverside nằm lọt trung tâm khu đô thị, địa thế trải dài dọc sông trung tâm khu đô thị (nằm giữa của phân khu Palm City – Keppel Land và LakeView City – Novaland ) nên nên sẽ thừa hưởng được tiện ích của 2 khu này, ngoài ra do nằm trung tâm của khu Nam Rạch Chiếc nên sẽ tránh được khói bụi, ồn ào, chất lượng sống sẽ khá cao.

Vị trí – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Tuyến giao thông chính của Gem Riverside Đất Xanh là đường Song Hành Cao Tốc & đường dẫn Cao Tốc Long Thành – Dầu Giây : Giúp di chuyển nhanh chóng về trung tâm Quận 1, Bình Thạnh.

Trong bán kính 1km là tổng thể cụm đô thị cao cấp mới hoàn toàn, và đang bắt đầu triển khai thi công hạ tầng: Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, khu đô thị Saigon Sports City, khu đô thị lớn nhất khu vực thuộc về Sân Golf Rạch Chiếc. Đây cũng chính là cơ sở để vị trí Gem Riverside được đánh giá là “mỏ vàng” của các nhà đầu tư lớn.

Vị trí – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Chủ đầu tư uy tín, tiềm lực tài chính mạnh

Chủ đầu tư dự án chung cư Gem Riverside là Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ địa ốc Đất Xanh (thuộc Đất Xanh Group) gắn bó trên thị trường cùng hành trình hơn 18 năm hoạt động và phát triển. Chủ đầu tư dự Gem Riverside đã để lại dấu ấn về sự uy tín từ những thành công của các dự án trước đó như: Opal Skyline, Opal Boulevard, Opal Garden, Opal Skyview,… cùng tiềm lực kinh tế vững chắc.

Logo chủ đầu tư Đất Xanh – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Hoạt động với chiến lược đa ngành nghề và tập trung vào ba mũi nhọn là Đầu tư-Xây dựng-Dịch Vụ, Đất Xanh Group đã và đang khẳng định vị thế là Nhà cung cấp giải pháp bất động sản toàn diện nhằm tạo lập cuộc sống ưu việt cho khách hàng. Dự án được thực hiển bởi chủ đầu tư Đất Xanh trải dài khắp thành phố và luôn được chú trọng đầu tư trong khâu thiết kế và quy hoạch bài bản, vì vậy luôn đem đến trải nghiệm trọn vẹn và hài lòng khi trao tay khách hàng.

Một số giải thưởng đạt được:

Top 150 doanh nghiệp tăng trưởng nhanh nhất Việt Nam;

Top 50 công ty niêm yết kinh doanh hiệu quả nhất trên sàn chứng khoán được bình chọn bởi Forbes,…

Thiết kế tối ưu mang đến không gian mở

Thiết kế chi tiết dự án căn hộ Gem Riverside Quận 2 cực kỳ hiện đại và trang nhã trong tone màu trắng xám chủ đạo với các đường nét thiết kế chịu ảnh hưởng từ phong cách châu Âu. Các khối xây dựng vuông vức tạo nên căn hộ vừa vặn, hài hòa, tối ưu không gian sử dụng ở tất cả các thiết kế căn hộ (1-3 PN, Duplex, Penthouse). Dự án Gem Riverside khu Đông thanh lịch trong từng mảng thiết kế và kiêu hãnh vươn mình trở thành điểm sáng đáng giá trong phân khúc dự án căn hộ cao cấp hiện nay.

Thiết kế thông minh – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Mỗi căn hộ đều thiết kế vuông vực, tối ưu không gian, có lô gia thông thoáng, phòng ngủ chính luôn có cửa sổ lớn hướng ra ngoài để đón nhận không khí trong lành.

Diện tích căn hộ Gem Riverside Quận 2 chi tiết:

Căn hộ 1 Phòng ngủ: 49.14 m2

Căn hộ 2 Phòng ngủ: 71-76-81-85 m2

Căn hộ 3 Phòng ngủ: 95 m2 trở lên

DuplexVilla: 129 – 201 m2 (bàn giao hoàn thiện)

Penhouse (biệt thự trên không): 107 – 151 m2 trở lên

Thiết kế căn hộ 1PN – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Thiết kế căn hộ 2PN- Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Thiết kế căn hộ 3PN – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Xem thêm chi tiết: Mặt bằng và thiết kế dự án Gem Riverside

Sở hữu hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp

Với mong muốn tạo cho cư dân căn hộ Gem Riverisde quận 2, mọi tiện ích thiết yếu nhất mà không cần phải đi đâu xa bởi, tất cả đều có ngay gần nhà, chủ đầu tư Đất Xanh Group đã kiến tạo nên những tiện ích phong phú và đa dạng như: nhà trẻ, Siêu thị tiện lợi, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, gym, spa, nhà hàng café…Dự án luôn được trang bị hệ thống an ninh khép kín, PCCC, bảo vệ 24/24h mang lại cuộc sống bình yên nhất cho giấc ngủ của cư dân.

Hồ bơi tràn bờ – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Tiện ích đẳng cấp – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Nội thất nhập khẩu cao cấp

Nội thất bàn giao căn hộ Gem Riverside được thiết kế và bố trí bắt mắt, mang đền không gian sống tiện ích, hiện đại. Nội thất được cung cấp bởi các tập đoàn nội thất hàng đầu Việt Nam và thế giới như LG, Sjlite, Simex, schneider,…

Đặc biệt, chủ đầu tư ứng dụng công nghệ nhà thông minh tân tiến và hiện đại trong việc thiết kế căn hộ Gem Riverside như: hệ thống cửa, thiết bị chiếu sáng, máy lạnh đều được giám sát và điều khiển chỉ bằng điện thoại thông minh.

Căn hộ được bàn giao một số nội thất cao cấp ở phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp và ban công, phòng tắm, hệ thống đèn và thiết bị điện tử như:

Sàn: Gạch bóng kiếng 60×60

Phòng ngủ lót sàn gỗ

Trần: Sơn nước và hệ thống đèn chiếu sáng

Nhà vệ sinh: đầy đủ các thiết bị vệ sinh cơ bản, lavabo, vòi hoa sen…

Phòng bếp: bàn giao kệ bếp trên, kệ bếp dưới, vòi nước rửa…

Lý Do Nên Mua Căn Hộ Gem Riverside Quận 2 Là Gì? 9

Nội thất cao cấp – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

AI NÊN MUA GEM RIVERSIDE

Với các ưu thế và điểm mạnh nói trên, dự án căn hộ Gem Riverside được xem là một dự án xứng đáng và nên mua. Tuy nhiên nên mua thế nào cho hợp lý thì ph�� hợp với nhu cầu của khách hàng. Đội ngũ Địa Ốc Số xin được chia sẻ một số quan điểm gợi ý nên mua căn hộ Gem Riverside cho khách hàng, đúc kết từ kinh nghiệm triển khai các dự án của Chủ đầu tư Đất Xanh và các dòng sản phẩm căn hộ cao cấp hạng sang.

Tiện ích – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Đối với khách hàng mua căn hộ Gem Riverside để ở

Dự án có lợi thế rất lớn khi nằm bên sông Giồng Ông Tố với khí hậu mát mẻ, ôn hòa, view sông, gần gũi với thiên nhiên hội tụ đầy đủ 3 yếu tố “ Nhất cận thị – Nhị cận giang – Tam cận lộ “ sẽ mang lại phong thủy tốt cho gia chủ đem đến nguồn tài vận dồi dào.

Sống trong căn hộ Gem Riverside, khách hàng như được sống trong một chốn phồn hoa bình yên ven dòng sông trên quỹ đất rộng 6.7 ha với đầy đủ những tiện nghi hứa hẹn khơi dậy nhiều cung bậc cảm xúc cùng những trải nghiệm chỉ tìm thấy tại dự án Gem Riverside Quận 2.

Nằm trong tổng thể quy hoạch khu Rạch Chiếc vô cùng đẳng cấp với những khu đô thị lớn như Palm City, Lakeview, hay những khu lớn hơn nữa như khu đô thị thông minh Saigon Sports City đem đến một sự phát triển vượt bậc về chất lượng sống

Với những ưu điểm như vậy mà giá thành của Gem Riverside có thể được xem là rẻ so với các dự án cũng nằm ven sông và tọa lạc tại Quận 2. Ngoài ra, pháp lý căn hộ cũng rõ ràng, hoàn thiện cho nên mua để ở thật sự là một quyết định đúng đắn.

Phối cảnh dự án căn hộ Gem Riverside – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Đối với khách hàng mua căn hộ Gem Riverside để đầu tư

Mua đầu tư bán lại

Tiềm năng tăng giá dự án căn hộ Gem Riverside là vô cùng to lớn:

Nằm tại Khu đô thị Nam Rạch Chiếc, Quận 2, TP. Hồ Chí Minh, nơi sở hữu sức bật hạ tầng giao thông và được định hướng phát triển thành trung tâm kinh tế. Dự án còn thừa hưởng những ưu thế và tiện ích ngoại khu đẳng cấp cộng hưởng từ các khu đô thị kề cận như Palm City, Lakeview City, khu thể thao Rạch Chiếc – những lực đẩy tạo nên sự gia tăng giá trị bất động sản tại nơi đây trong tương lai.

.Quận 2 hiện đang là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh, sự phát triển bứt phá về hạ tầng giao thông, và được nhận định là quận sở hữu vị trí bất động sản đẹp nhất tại khu Đông Sài Gòn. Đây được coi là một trong những khu đô thị kiểu mẫu mang tầm vóc quốc tế đã và đang được hình thành và phát triển đa chức năng.

Khả năng kết nối với những tiện ích dịch vụ cao cấp trong tương lai, dễ dàng di chuyển đến các trung tâm mua sắm sầm uất, hệ thống trường học lớn, bệnh viện uy tín, khu vui chơi giải trí vui nhộn như hệ thống trường Quốc tế Anh, Mỹ, Úc, bệnh viện Quốc Tế Mỹ, bệnh viện Vinmec, Parkson Mall, công viên An Phú, Central Park,

Mua đầu tư cho thuê

Dự án Gem Riverside kết nối nhanh đến khu Công Nghệ Cao Quận 9 nằm mặt tiền đường Vành Đai cho mất 4 phút với khoảng đường di chuyển chưa đến 2km. Đây sẽ là nơi làm việc của hàng trăm nghìn chuyên gia, kĩ sư, công nhân tay nghề cao, các trường đại học lớn như FPT, đại học Fulbright . Và nhu cầu về mua nhà để ở hay nhà để thuê sẽ là rất lớn.

Phối cảnh – Lý do nên mua căn hộ Gem Riverside

Như vậy với những ưu điểm trên, Gem Riverside xứng đáng trở thành sự lựa chọn của gia đình bạn. Với những lý do nên mua căn hộ Gem Riverside được nêu trên, Địa Ốc Số hi vọng bạn sẽ có được quyết định phù hợp cho tổ ấm của mình.

KÝ GỬI

Địa Ốc Số có nhận mua bán, ký gửi, cho thuê căn hộ, Officetel, căn hộ Thương Mại Dịch Vụ, Shophouse dự án chung cư Quận 2. Quý Khách hàng cần hỗ trợ thông tin về mua bán, ký gửi, cho thuê Gem Riverside Quận 2 vui lòng liên hệ qua số điện thoại 0932.655.995

Quý Khách hàng cần hỗ trợ mua bán lại, ký gửi căn hộ Gem Riverside Quận 2 vui lòng nhắn thông tin mã căn hộ Gem Riverside Quận 2 qua Zalo/Viber qua số điện thoại 0932.655.995 với nội dung như sau:

Bán/ cho thuê căn hộ Gem Riverside Mã căn hộ: …. ( Block …. – Tầng….. – căn số ……)

Diện tích xây dựng: …….m2

Giá bán gồm VAT + Phí bảo trì trên hợp đồng: ….. vnđ

Lợi nhuận muốn thu về ( sau khi trừ các chi phí: phí môi giới, công chứng, thuế….): …. vnđ

Tiến độ thanh toán trên hợp đồng: ……………. ( Anh/chị vui lòng chụp tiến độ thanh toán trên hợp đồng của mình để chúng tôi biết tiến độ thanh toán còn lại trên hợp đồng)

Họ tên & SĐT liên hệ: …….

from Tin tức thị trường – Địa Ốc Số https://ift.tt/3hjLK4j

#Địa Ốc Số #tin tức

0 notes

aquacitysz-blog · 4 years ago

Text

Những Thương Vụ “Bom Tấn” Chuyển Nhượng Quỹ Đất, Dự Án Lớn Của Novaland, Vinhomes, Nam Long,…Và Hàng Loạt Đại Gia Khác P2

Không chỉ Vinhomes, mà hàng loạt đại gia bất động sản khác cũng đã kích hoạt nhiều thương vụ bom tấn trong giai đoạn này. Đơn cử như Novaland đã thực hiện 3 thương vụ thâu tóm quỹ đất lớn gồm: Dự án Aqua City tại Đồng Nai từ Donacorp với giá trị ước tính 3.200 tỷ đồng, Aqua Riverside City tại Đồng Nai từ Donacorp với giá trị ước tính 2.000 tỷ và Phoenix Island cũng ở khu vực này từ DonaCorp. Bên cạnh đó, Novaland đã bán Harbor City tại Quận 8 với giá trị 3.800 tỷ và Projeck K ở Quận 4 với giá trị 200 tỷ.

Vinaconex mua lại từ Phú Long phần còn lại (50%) tại dự án Bắc An Khánh; Đất Xanh thâu tóm quỹ đất khoảng 90ha để phát triển dự án Gem Sky World ở Đồng Nai với giá trị khoảng 3.200 tỷ; An Gia cũng mua lại một quỹ đất ở Bình Chánh từ Năm Bảy Bảy và CII.

Ngoài ra còn có Nam Long cũng đã ký kết biên bản ghi nhớ thực hiện thương vụ chuyển nhượng quỹ đất tại dự án Waterfront (Đồng Nai) với Hankyu Realty với giá trị ước tính 2.400 tỷ và Đảo Đại Phước (đối tác và giá trị không được tiết lộ).

Cũng theo VCSC thì DIG Group cũng đang đàm phán bán lại cho Him Lam quỹ đất ở đảo Đại Phước, Phát Đạt cũng đang đàm phán bán lại quỹ đất ở Quy Nhơn cho DKRA.

Theo trong báo cáo chiến lược năm 2021 của Công ty chứng khoán Bản Việt (VCSC), cho thấy các thương vụ chuyển nhượng quỹ đất, dự án lớn hầu hết đều thuộc về các ông lớn địa ốc như Novaland, Vinhomes, Him Lam, Nam Long, Phát Đạt,…Theo VCSC, các khu vực vùng ven xung quanh Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội ngày càng trở nên quan trọng đối với sự phát triển của thị trường nhà ở.

Theo những kế hoạch phát triển các tuyến đường cao tốc và cơ sở hạ tầng liên tỉnh, các sản phẩm bất động sản ở các khu vực vùng ven đang thu hút người mua nhà và nhà đầu tư do giá BĐS tại Thành phố Hồ Chí Minh và Hà Nội đã ghi nhận tốc độ tăng trưởng hàng năm 2 chữ số trong 3 năm qua và trì hoãn thủ tục cấp phép các dự án tiếp tục hạn chế nguồn cung mới ở các thành phố - đặc biệt là ở thành phố Hồ Chí Minh.

Vì thế, đơn vị này dự báo các khu đô thị vùng ven tiếp tục dẫn dắt đà phát triển thị trường trong bối cảnh nhu cầu nhà ở đang duy trì tích cực.

Xem thêm thông tin tại http://aquacitys.net/

0 notes

myj17384 · 4 years ago

Photo

Dự án căn hộ Gem Premium Thủ Đức Từ vị trí của dự án Gem Premium, cư dân có thể nhanh chóng kết nối vào trung tâm Quận 1 - TP.HCM qua Cầu Bình Triệu - Quốc lộ 13 và kết nối sân bay Tân Sơn Nhất theo trục Phạm Văn Đồng chỉ 10 phút đi xe. Xung quanh dự án có nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hàng ngày của cư dân như hệ thống trung tâm thương mại Khang Gia Mall, siêu thị Coopmart, Emart, Trung tâm thương mại Miền Đông cung cấp đa dạng các dịch vụ ăn uống. uống rượu, mua sắm và giải trí. Chăm sóc y tế dễ dàng chỉ với 5 phút đến Bệnh viện Gia Định, Hoàn Mỹ, Bệnh viện 175,… Bên cạnh đó, cư dân tại đây cũng dễ dàng tiếp cận hệ thống trường học chất lượng cao trải đều. từ cấp 1-2-3 đến Đại học. Phối cảnh dự án Gem Premium Thủ Đức Gem Premium (tiền thân là Saigonres Riverside) được UBND Tp.HCM phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 vào ngày 02/11/2016. Theo đó, dự án Gem Premium nằm trong khu đất quy hoạch gồm 8 block chung cư cao 25 tầng, 1 block căn hộ cho thuê cao 25 tầng kết hợp dịch vụ thương mại cao 25 tầng và 1 block dịch vụ thương mại cao 7 tầng. . GemPremium sẽ là một khu đô thị mới sầm uất, hài hòa và thân thiện với những công trình kiến trúc theo xu hướng đơn giản và hiện đại. Đường D2 rộng 20m có chức năng giao thông đối ngoại, kết nối trục giao thông chính của khu vực (đường Phạm Văn Đồng). Đường số 10 nối dài với chức năng là trục cảnh quan và thương mại. Cũng theo phê duyệt dự án này, Gem Premium sẽ bố trí tầng hầm rộng hơn 36.600m2 để xe máy, ô tô và nhà trẻ nội khu rộng 1432m2. Ranh giới đất của chung cư Gem Premium được quy hoạch trường cấp 1,2,3 và trường mầm non đạt chuẩn quốc gia.

cao từ 22 đến 24 tầng. Bao gồm các khu chung cư, văn phòng, trung tâm thương mại lớn. Khu vui chơi giải trí sang trọng, Cụm trường học đẳng cấp quốc tế. Các loại hình Thương mại & Dịch vụ du thuyền, thể thao dưới nước… Dự án Gem Premium do Đất Xanh Group đầu tư chưa lâu. Nơi đây sẽ trở thành một khu phức hợp thẩm mỹ, sang trọng và hiện đại. Và giá trị sầm uất bậc nhất của TP.HCM. Căn hộ mẫu Gem Premium tổng thể Các căn hộ từ 1-3 phòng ngủ, bao gồm các

xem thêm dự án tại:https://alobatdongsan.vn

0 notes

hanhomesno · 3 years ago

Text

Những đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng bạn nên biết

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/nhung-dac-diem-cua-bat-dong-san-nghi-duong-ban-nen-biet/

Những đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng bạn nên biết

Bất động sản nghỉ dưỡng – Một loại hình đang ngày càng trở nên phổ biến hơn tại Việt Nam, chúng ta hãy cùng khám phá những điều thú vị về sản phẩm này nhé!

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘b51e58dc-064c-40f8-88bf-cd76c1d52c92’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Đặc điểm của bất động sản nghỉ dưỡng

– Bất động sản nghỉ dưỡng có chủ sở hữu riêng và thường nằm tại các địa điểm du lịch nổi tiếng hoặc các khu biệt lập yên tĩnh nhằm mang đến cảm giác thư giãn, thoải mái nhất cho người sở hữu.

– Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng thường được đầu tư quy mô lớn bởi các Tập đoàn bất động sản uy tín cho nên mọi quá trình triển khai thực hiện đều được làm một cách tỉ mỉ từ vị trí, thiết kế kiến trúc tổng thể cho đến việc sử dụng đồ dùng nội thất… nhằm mang đến cảm giác thuận tiện, thoải mái khi sử dụng và toát lên vẻ đẳng cấp, sang trọng và độc đáo cho căn biệt thự.

– Những bất động sản nghỉ dưỡng thường nằm trong một dự án lớn, do đó, chúng được quản lý tập trung bởi một đơn vị quản lý chuyên nghiệp và chủ sở hữu không phải tự quản lý. Đảm bảo biệt thự lúc nào cũng được giám sát 24/24 và mọi đồ đạc sẽ nguyên vẹn không lo trộm cắp.

– Bất động sản nghỉ dưỡng luôn đi kèm các tiện ích và cơ sở hạ tầng chung trong quy mô dự án như: bể bơi, bãi biển, spa, phòng tập gym, nhà hàng,…

– Nếu bạn cho thuê bất động sản nghỉ dưỡng của mình thì mọi vấn đề như: bảo trì định kỳ, quản lý công suất phòng hoặc đặt phòng,… bạn có thể nhờ đơn vị quản lý dự án hỗ trợ.

– Bất động sản nghỉ dưỡng có thể được thuê dài hạn bởi các khách du lịch nội địa và khách du lịch nước ngoài.

Bất động sản nghỉ dưỡng thường mang về lợi nhuận khá cao

Lợi ích mà bất động sản nghỉ dưỡng mang lại:

– Bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang được nhiều người đầu tư cho khách du lịch thuê và thu về lợi nhuận rất cao trong tháng. Đây có thể xem là nguồn thu chính của việc sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng!

Thường mức lợi nhuận của bất động sản nghỉ dưỡng nằm trong khoảng 8% – 16%/năm tùy theo mức độ trượt giá. Và nếu trong thời gian chờ tìm được người mua thì bạn vẫn có thể cho thuê với giá tốt.

– Không cần bỏ sức và chi phí vốn cho việc quản lý nhờ có đơn vị quản lý dự án giải quyết các vấn đề này.

Các loại bất động sản nghỉ dưỡng ven bờ biển đang là sản phẩm “hot” nhất trên thị trường

– Sự tăng giá của bất động sản du lịch ngày càng cao và nhu cầu sở hữu riêng cho mình những bất động sản nghỉ dưỡng tại các khu du lịch nổi tiếng ngày càng nhiều hơn. Vì vậy, nếu bạn đang sở hữu cho mình một vài loại bất động sản nghỉ dưỡng thì đây sẽ là cơ hội tốt cho bạn!

Biệt thự Angsana Residences Hồ Tràm

Sau khi đọc xong, nếu bạn muốn biết thêm về các thông tin về bất động sản thì hãy liên hệ ngay với Hanhomesno qua số Hotline: 1800 234 546 để được tư vấn trực tiếp.

Hoặc bạn cũng có thể tự mình tham khảo thông tin trong tài liệu dưới đây:

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘4aa95a32-018a-4584-9474-8f83bd28f951’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Có thể bạn quan tâm:

Nhận định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng năm 2018.

Những điều bạn nên biết về Diamond Riverside – phân khu đẹp nhất dự án Gem Riverside.

Nên biết: 7 đặc điểm về thị trường bất động sản Quận 9.

Đầu tư biệt thự Quận 2: Không sợ lỗ!

Xuân Anh (TH)

0 notes

newstinxahoi · 4 years ago

Text

SSI: Giá nhà dự kiến tăng 2-5% trong 2021

Cơ sở pháp lý được cải thiện, đầu tư hạ tầng tích cực, SSI dự báo bất động sản dân cư tại Hà Nội tăng 2%, TP HCM tăng 5%.

Báo cáo ngành về bất động sản dân cư mới đây, Công ty cổ phần chứng khoán SSI đánh giá, xu hướng tăng giá sẽ được hỗ trợ nhờ việc đẩy mạnh đ��u tư cơ sở hạ tầng. SSI kỳ vọng, tiến độ giải ngân trong năm 2021 sẽ được đẩy nhanh hơn, tạo tâm lý tích cực cho thị trường.

Năm 2021, giải ngân vốn của Bộ Giao thông Vận tải dự kiến đạt 46.000 tỷ đồng, tăng 28% so với năm ngoái. Tại TP HCM, một số dự án đáng chú ý dự kiến hoàn thành trong năm 2021, bao gồm tuyến Metro số 1 và cầu Thủ Thiêm 2, cùng một số dự án khác trong trung và dài hạn như tuyến Metro số 2, sân bay quốc tế Long Thành...

Thị trường nhà ở chung cư TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Còn tại Hà Nội, tuyến metro đầu tiên dự kiến đi vào hoạt động đầu năm 2021, tuyến thứ hai có thể bắt đầu vận hành vào quý IV. Hai dự án giao thông trọng điểm này song song với việc liên tục hoàn thiện hệ thống đường nội đô cũng như hệ thống giao thông đến các quận ngoại thành sẽ tác động tích cực đến mặt bằng giá đất và gia tăng nhu cầu bất động sản.

Bên cạnh đó, SSI cũng kỳ vọng, xu hướng thị trường nhà trong năm 2021 dần được cải thiện nhờ vào việc bổ sung các quy định pháp luật. Đơn cử, Luật Xây dựng, Luật Đầu tư và Nghị định 148 hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có thể từng bước rút ngắn tiến độ cấp phép xây dựng, còn 20 ngày thay vì 30 ngày; bỏ yêu cầu phân bổ vốn theo tiến độ xây dựng; không yêu cầu phê duyệt mua bán, sáp nhập, đối với việc chuyển nhượng cổ phần giữa các nhà đầu tư nước ngoài nếu không làm tăng tổng sở hữu; hướng dẫn xử lý các lô đất thuộc sở hữu Nhà nước, vốn là vấn đề gây tranh cãi của một số dự án bất động sản.

Tuy nhiên, SSI cũng cho rằng, nguồn cung thị trường sẽ chưa ảnh hưởng ngay vì thường mất 12-24 tháng để hoàn thành thủ tục và quy trình giải phóng mặt bằng trước khi dự án thực sự được đưa ra mở bán.

Ngoài ra, công ty nghiên cứu cũng nêu rõ, lãi suất duy trì ổn định ở mức thấp sẽ tiếp tục hỗ trợ khả năng thanh toán của người mua nhà, với tỷ lệ sử dụng thế chấp tăng. Thị trường hiện cũng có xu hướng chuyển dịch khỏi các bất động sản liên quan đến ngành du lịch (như condotel, biệt thự biển) và các điểm nóng có giá quá cao. Ngược lại, dòng tiền chuyển hướng tới các câu chuyện thành lập các thành phố mới và các dự án hạ tầng mới sắp được khởi công xây dựng trong thời gian tới.

Bên cạnh đó, báo cáo của SSI cũng dự báo, năm 2021 là một năm sôi động với các chủ đầu tư bất động sản nhà ở, với một số đợt mở bán mới được khởi động. Đơn cử Vinhomes có kế hoạch mở bán phân khu thấp tầng của Vinhomes Wonder Park (Đan Phượng, Hà Nội), đồng thời mở bán giai đoạn tiếp theo của 3 dự án lớn (Vinhomes Ocean Park, Smart City tại Hà Nội và Grand Park tại TP HCM) theo hai hình thức bán buôn và bán lẻ. Ngoài ra, Vinhomes cũng đang chuẩn bị cho việc triển khai các dự án tiềm năng tại các thành phố cấp 2.

Với Công ty cổ phần Đầu tư Nam Long, Waterpoint, VSIP Hải Phòng và Mizuki Park là ba trong những dự án sẽ được mở bán trong năm 2021, với doanh số bán hàng ước tính tăng 19% so với cùng kỳ. Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh tiếp tục bán dự án thấp tầng Gem Skyworld (ở Đồng Nai) và đặt mục tiêu mở bán hai dự án chung cư mới có quy mô tầm trung tại Bình Dương. Trong khi đó, dự án Gem Riverside tại quận 2, TP HCM, vốn đã bị đình trệ trong hai năm gần đây do quá trình xin cấp phép kéo dài, cũng có triển vọng tái khởi động và mở bán lại.

Ở chiều ngược lại, Công ty cổ phần Đầu tư Kinh doanh nhà Khang Điền có thể giảm đáng kể, khoảng 53%, so với cùng kỳ về doanh số bán hàng do không có các dự án cao tầng lớn để mở bán mới, mà chỉ có một dự án thấp tầng là Armena được mở bán. Các vấn đề và rủi ro Covid-19 bùng phát trở lại có thể đe dọa nguồn cung thị trường, vì các chủ đầu tư có thể tạm hoãn mở bán nếu có đợt bùng phát đáng kể khác trong nước.

Đức Minh

0 notes

giaitritonghop123 · 4 years ago

Text

SSI: Giá nhà dự kiến tăng 2-5% trong 2021

Cơ sở pháp lý được cải thiện, đầu tư hạ tầng tích cực, SSI dự báo bất động sản dân cư tại Hà Nội tăng 2%, TP HCM tăng 5%.

Báo cáo ngành về bất động sản dân cư mới đây, Công ty cổ phần chứng khoán SSI đánh giá, xu hướng tăng giá sẽ được hỗ trợ nhờ việc đẩy mạnh đầu tư cơ sở hạ tầng. SSI kỳ vọng, tiến độ giải ngân trong năm 2021 sẽ được đẩy nhanh hơn, tạo tâm lý tích cực cho thị trường.

Thị trường nhà ở chung cư TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Đức Minh

from Tin mới nhất - VnExpress RSS https://ift.tt/3pfqG05 via IFTTT

#IFTTT #Tin mới nhất - VnExpress RSS

0 notes

diaocitr-blog · 7 years ago

Link

#Gem Riverside #Gem Riverside quan 2 #can ho quan 2

0 notes

duykhoabds · 4 years ago

Text

Lý Do Nên Mua Căn Hộ Gem Riverside Quận 2 Là Gì?

View On WordPress

0 notes

bdscuatui · 4 years ago

Photo

Thị trường bất động sản đã đi qua 2/3 chặng đường của năm 2020 với rất nhiều biến động, ảnh hưởng lớn đến nhà phát triển, nhà đầu tư và khách hàng. Dù bắt đầu có tín hiệu phục hồi nhưng phần lớn doanh nghiệp vẫn chưa cho thấy sự chắc chắn khi tăng trưởng không đến từ hoạt động cốt lõi và hàng tồn kho đang “chất đống”.

Nhiều doanh nghiệp duy trì tăng trưởng 9 tháng không đến từ hoạt động cốt lõi. Ảnh minh họa: TTXVN

Nhìn tổng quát về các doanh nghiệp đã báo cáo tình hình kinh doanh quí 3-2020 thì kết quả lạc quan chỉ xuất hiện ở một vài doanh nghiệp may mắn được chuyển tiếp các dự án mở bán trước khi dịch bệnh xuất hiện. Còn lại đa số đều phải dựa vào các nghiệp vụ khác hoặc các công ty liên kết để duy trì tăng trưởng. Trong khi đó, hàng tồn kho ở các doanh nghiệp cũng tăng cao với nhiều dự án chưa thể hoàn thiện pháp lý cũng trở thành nỗi băn khoăn lớn.

Doanh thu từ hoạt động cốt lõi giảm sâu

Trong 9 tháng đầu năm, có 6/10 doanh nghiệp đã công bố kết quả kinh doanh đạt doanh thu thuần trên 1.000 tỉ đồng, tuy nhiên một nửa trong số này có nguồn thu bị giảm so với cùng kỳ.

Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm, Nam Long đạt 1.298 tỉ đồng doanh thu thuần và lãi ròng 208 tỉ đồng, giảm 2% về doanh thu và gần 50% về lợi nhuận so với cùng kỳ. Nguồn thu từ hoạt động tài chính của công ty cũng giảm còn 16 tỉ đồng, thấp hơn cùng kỳ 26 tỉ đồng. Tuy nhiên, các công ty liên doanh, liên kết cũng mang lại khoản lãi hơn 1 tỉ đồng thay vì lỗ gần 2 tỉ đồng như cùng kỳ năm trước.

Với T��p đoàn Đất Xanh, lũy kế 9 tháng đạt 1.877 tỉ đồng doanh thu thuần, giảm 51% so với cùng kỳ, phần lớn doanh thu của doanh nghiệp đến từ hoạt động môi giới. Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ âm 388 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ năm trước lãi 907 tỉ. Theo đó, lợi nhuận 9 tháng âm do nửa đầu năm công ty lỗ 488 tỉ đồng vì trích lập 526 tỉ đồng dự phòng khoản thoái vốn tại Đầu tư LDG.

Sau 9 tháng, công ty mới chỉ hoàn thành 38% kế hoạch doanh thu và cần 1.034 tỉ đồng để đạt chỉ tiêu lợi nhuận năm 2020.

Trong khi đó LDG tiếp tục kéo dài chuỗi giảm lãi ròng từng quí của năm nay. Lũy kế 9 tháng đầu năm, lãi ròng của LDG chỉ đạt 13 tỉ đồng, trong khi cùng kỳ lãi ròng 348 tỉ đồng. Thông tin từ báo cáo tài chính cũng cho thấy, tiền và tương đương tiền của LDG cũng giảm mạnh từ 40 tỉ đồng ở đầu kỳ về còn 2 tỉ đồng, tính đến ngày 30-9.

Trong kỳ báo cáo lần này có nhiều doanh nghiệp ghi nhận tăng trưởng nhưng không đến từ hoạt động kinh doanh chính. Đơn cử như doanh thu thuần của Công ty cố phần DRH Holdings giảm gần một nửa so với cùng kỳ khi chỉ đạt hơn 5 tỉ đồng nhưng doanh nghiệp vẫn lãi ròng gần 8 tỉ đồng, gấp 2 lần con số ở cùng kỳ. Báo cáo tài chính cũng thuyết minh tương tự những quí trước khi DRH Holdings tiếp tục có khoản lãi hơn 11 tỉ đồng từ công ty liên kết là Công ty cổ phần Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương.

Tương tự, với Công ty cổ phần Bất động sản An Gia ghi nhận mức sụt giảm 70% doanh thu trong 9 tháng đầu năm bởi lớn doanh thu trong kỳ của doanh nghiệp đến từ dịch vụ tư vấn môi giới. Tuy nhiên nhờ hạch toán lãi hơn 41 tỉ đồng từ việc chuyển nhượng 60% cổ phần tại Công ty cổ phần Đầu tư và Quản lý Sơn Lâm trước ngày chốt số tài chính (29-9) đã giúp An Gia có lãi. Nếu loại trừ khoản khoản lãi chuyển nhượng vốn nói trên, nhiều khả năng An Gia phải báo lỗ trong quí 3 năm nay, thay vì lãi ròng khoảng 9 tỉ đồng.

Ngay cả việc báo lãi thì chất lượng các khoản lãi này cũng là vấn đề khiến nhiều người chú ý. Trước đó, trong báo cáo phân tích FiinGroup đã đưa ra lưu ý, bất động sản là một trong ba nhóm ngành có lợi nhuận trước thuế và lãi vay (EBIT) giảm mạnh nhất. Chỉ số này cho thấy các hoạt động kinh doanh cốt lõi của doanh nghiệp đang đi xuống, không bao gồm các khoản thu nhập tài chính từ hoạt động chuyển nhượng cổ phần hay dự án của doanh nghiệp.

Tồn kho và nợ trái phiếu tăng cao

Hàng tồn kho bất động sản theo kế hoạch sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp và trong quá trình phân phối lưu thông sản phẩm là điều bình thường. Thậm chí có thể là một lợi thế của doanh nghiệp. Tuy nhiên, ở một khía cạnh khác tồn kho bất động sản sẽ trở thành gánh nặng cho doanh nghiệp và cho nền kinh tế nếu đây là bán thành phẩm. Trong đó những dự án vướng pháp lý chưa thể triển khai sẽ gây sức ép lớn cho chi phí hoặc lãi vay của doanh nghiệp.

Phát Đạt là một trong những doanh nghiệp có tăng trưởng doanh thu ấn tượng nhất kể từ đầu năm khi chạm mốc 2.500 tỉ đồng nhưng lượng tồn kho đang có giá trị hơn 9.700 tỉ đồng. Hai dự án River City và The EverRich 3 đang chiếm phân nửa trong số này với gần 4.500 tỉ đồng.

Ban lãnh đạo Phát Đạt đã nhiều lần giải thích, lý do tồn kho của hai dự án này là “chưa xuất được hóa đơn vì quy định của pháp luật”. Nhưng rõ ràng khi chưa thể giải quyết ổn thỏa thì hai dự án này vẫn chiếm tỷ lệ lớn trên bảng cân đối kế toán. Trong khi đó, quí vừa qua danh mục tồn kho của doanh nghiệp trên mới phát sinh thêm một dự án ở Vũng Tàu có giá trị gần 2.000 tỉ đồng.

Nguồn: Báo cáo tài chính doanh nghiệp

Đất Xanh không chỉ lỗ hàng trăm tỉ đồng sau 9 tháng, lượng hàng tồn kho tăng là nguyên nhân chính dẫn đến việc dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm 432 tỉ đồng tính đến hết quí 2. Đến nay, giá trị hàng tồn kho cuối kỳ đạt 9.756 tỉ đồng, tăng 44% và bằng 44% tổng tài sản, chủ yếu tập trung tại các dự án bất động sản đang phát triển. Hai dự án ghi nhận có lượng hàng tồn kho dở dang lớn nhất là Gem Riverside (1.580 tỉ đồng) và Gem Sky World (3.410 tỉ đồng).

Trong 3 quí đầu 2020, nợ vay tài chính của Đất Xanh tăng thêm 1.567 tỉ đồng lên mức 5.966 tỉ. Vay nợ tăng đến từ các đợt phát hành trái phiếu.

Với Nam Long, tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của doanh nghiệp này đạt khoảng 11.803 tỉ đồng, tăng hơn 8%. Trong đó, gần một nửa giá trị tài sản là hàng tồn kho, tương ứng 5.398 tỉ đồng, tăng 26% so với cùng kỳ. Các dự án chiếm giá trị hàng tồn kho lớn nhất gồm Paragon Đại Phước (1.706 tỉ đồng), Akari (1.685 tỉ đồng) và Waterpoint (1.091 tỉ đồng).

An Gia cũng là một trong những doanh nghiệp có hàng tồn kho tăng mạnh. Tính đến cuối kỳ kế toán quí 3, doanh nghiệp này tồn kho gần 5.190 tỉ đồng, chiếm 60% tổng giá trị tài sản và gần gấp 2 lần con số ở đầu năm. Trong đó, The Sóng, dự án condotel duy nhất của An Gia, chiếm giá trị tồn kho lớn nhất với 2.142 tỉ đồng. Hiện dự án này đang được thế chấp cho các khoản vay bằng trái phiếu của doanh nghiệp.

[ad_2] Nguồn CafeLand

0 notes

hanhomesno · 3 years ago

Text

Chính thức khai trương nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside Quận 2

Bài viết mới nhất: https://hanhomesno08maichitho.com/chinh-thuc-khai-truong-nha-mau-du-an-gem-riverside-quan-2/

Chính thức khai trương nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside Quận 2

Chủ góp vốn đầu tư Đất Xanh vừa chính thức khai trương khu nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside đặt tại phường An Phú, Quận 2. Để ĐK tham quan nhà mẫu Dự Án BĐS, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với Hanhomesno qua Hotline: 0901.777.667.

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ’13fd5e43-fb49-4b6a-a70c-1af37443c297′, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);

Vị trí nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside ở đâu?

Nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside nằm tại tầng 4 tòa nhà Parkson Cantavil, đường Song Hành, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Nhà mẫu cách trung tâm Quận 1 khoảng 10 phút đi xe máy. Sau lúc qua cầu Thành Phố Sài Gòn, quý khách rẽ vào đường Song Hành trải qua siêu thị Metro khoảng 500m là tòa nhà Parkson Cantavil.

Nhà mẫu nằm trong trung tâm thương mại Parkson của tòa nhà Cantavil, đối lập là Dự Án BĐS Thành Phố Sài Gòn Geteway đang thi công và nằm cạnh Dự Án BĐS Estella Heights vừa chuyển nhượng bàn giao.

Để ĐK tham quan nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với Hanhomesno qua Hotline: 0901.777.667.

Phối cảnh căn hộ chung cư mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside

tin tức cần biết về Dự Án BĐS Gem Riverside

Dự Án BĐS Gem Riverside là Dự Án BĐS căn hộ chung cư thượng hạng có quy mô 6,72 ha, quy mô gồm 12 block căn hộ chung cư cao 35 tầng với 3.175 căn hộ chung cư, tọa lạc tại khu vực Nam Rạch Chiếc, thuộc phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Dự Án BĐS Gem Riverside được tăng trưởng bởi Tập đoàn lớn Đất Xanh thuộc Top 3 nhà tăng trưởng bất động sản tiên phong hàng đầu Việt Nam năm 2017.

Theo Hanhomesno tìm hiểu, Dự Án BĐS Gem Riverside được tăng trưởng thành 3 quá trình, trong số đó:

Tiến trình 1 gồm 1.082 căn hộ chung cư nằm trên 04 tòa tháp từ T1 – T4, gồm những căn hộ chung cư thượng hạng từ 01 – 03 phòng ngủ với diện tích quy hoạnh từ 50 – 177 m2, dự kiến chuyển nhượng bàn giao hoàn thiện vào Q2/2019.

Tiến trình 2 gồm 822 căn hộ chung cư nằm trên 03 tòa tháp từ T5 – T7.

Tiến trình 3 gồm 1.271 căn hộ chung cư nằm trên 05 tòa tháp từ T8 – T12.

Phối cảnh tổng thể Dự Án BĐS Gem Riverside

Với ý tưởng thiết kế trở thành một “ốc đảo” nên diện tích quy hoạnh mặt nước, cảnh quan và cây xanh tại Dự Án BĐS Gem Riverside sở hữu tới 3 ha trên tổng diện tích quy hoạnh Dự Án BĐS. Gem Riverside là một quần đảo tập hợp các ốc đảo nhỏ, nơi mà dân cư có thể hoàn toàn thoải mái tận hưởng các dịch vụ và hoạt động tại khu dân cư nhà mình mà không bị các yếu tố không mong ước từ bên ngoài tác động.

Chung cư Gem Riverside được thiết kế theo chuẩn resort 5 sao với trên 45 tiện ích và vị trí kế hoạch, liên kết đa chiều, Dự Án BĐS Gem Riverside sẽ là một nơi để Sống – Thư giãn – Vui chơi giải trí – Nghĩ dưỡng lý tưởng tại khu vực Quận 2 và TP.HCM.

Vị trí Dự Án BĐS Gem Riverside nằm đối lập khu đô thị Palm City

Hiện tại giá bán căn hộ chung cư của Dự Án BĐS Gem Riverside không được công bố chính thức. Tuy nhiên, giá bán tham khảo sẽ rơi vào lúc 35 triệu đồng/m2, đây là mức giá khá đối đầu so với những Dự Án BĐS căn hộ chung cư thượng hạng trong khu vực Quận 2.

Để ĐK tham quan nhà mẫu Dự Án BĐS Gem Riverside, quý khách vui lòng để lại thông tin hoặc liên hệ ngay với Hanhomesno qua Hotline: 0901.777.667. Ngoài ra, quý khách cũng xuất hiện thể tải về tài liệu Phân tích và đánh giá và thẩm định Dự Án BĐS Gem Riverside do chuyên viên Hanhomesno biên soạn.

hbspt.cta._relativeUrls=true;hbspt.cta.load(2775524, ‘ce1fea6e-7e36-4631-8c72-b92c34fca150’, “useNewLoader”:”true”,”region”:”na1″);