#Gayrimenkul Danışmanı

[cagdasyatirim]

Çağdaş Yatırım Hizmetleri, Ankara’nın Çankaya ilçesinde (Kızılay bölgesinde) faaliyet gösteren bir emlak ve yatırım danışmanlık firmasıdır. Firmanın sunduğu hizmetler, emlak sektörüne yönelik yatırım danışmanlık hizmetlerini içerir.

Çağdaş Emlak ve Yatırım Hizmetleri’nin faaliyetleri:

1. Gayrimenkul Satışı ve Kiralaması: Konut, iş yeri, arsa gibi mülklerin alım-satım ya da kiralama süreçlerinde aracılık yapabilir.

2. Yatırım Danışmanlığı: Yatırım amaçlı gayrimenkul alımında profesyonel rehberlik sunabilir.

3. Piyasa Analizi: Müşterilere bölgedeki gayrimenkul fiyatları ve trendleri hakkında bilgi verebilir.

4. Mülk Değerlendirme: Gayrimenkul değerleme hizmetleri sunarak müşterilerin doğru yatırım kararları almasına yardımcı olabilir.

Ayrıntılı bilgi için firmanın web sitesini (www.cagdasyatirim.com.tr) ziyaret edebilir ya da doğrudan iletişime geçebilirsiniz. Tel: 0535 212 0875

[serefkar]

Antalya’da Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Şeref Karaca

Antalya ve çevresinde satılık ve kiralık gayrimenkullerde, doğru değerleme, etkili pazarlama ve güvenilir yatırım fırsatları için profesyonel danışmanlık hizmeti sunuyorum. Detaylı bilgi için: serefkaraca.com

[fatihdavulcu]

21 Mart

Nevruz Bayramı kutlu olsun.

Hoşgeldin Bahar🌿

Yine Her türlü Gayrimenkul Talepleriniz için

Yanınızdayım.

Fatih DAVULCU

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

05301685516

#turkiye #turkey #istanbul #gayrimenkul #realestate #nevruz #hoşgeldinbahar #bahar

[rolbers-com]

Gayrimenkul Danışmanına Neden İhtiyaç Duyarız?,

Gayrimenkul Danışmanının Rolü, Profesyonel Rehberlik ve Bilgi, Piyasa Analizi ve Değerlendirme, Hukuki Süreçler ve Belgeler, Zaman ve Stres Tasarrufu, Gayrimenkul Danışmanıyla İşbirliği Yapmanın Avantajları

Gayrimenkul sektörü, karar verme sürecinde zorlu ve karmaşık bir döneme giriyor. Ev veya ticari mülk alım-satım işlemleri, birçok faktörü dikkate almayı ve bazen de yasal düzenlemelerle başa çıkmayı gerektirir. İşte bu noktada, bir gayrimenkul danışmanının değeri ortaya çıkar. Gayrimenkul danışmanları, müşterilerine profesyonel rehberlik ve destek sağlar, piyasa analizi yapar, hukuki süreçlere yardımcı olur ve sürecin her aşamasında zaman ve stres tasarrufu sağlar.

Gayrimenkul Danışmanına Neden İhtiyaç Duyarız?

Profesyonel Rehberlik ve Bilgi: Gayrimenkul danışmanları, sektördeki güncel bilgilere ve deneyime sahip uzmanlardır. Onlar, alıcılar ve satıcılar için en iyi kararları vermelerine yardımcı olacak bilgilere sahiptir. Ev veya ticari mülk alım-satım sürecinde karşılaşılan karmaşık konuları açıklar, riskleri minimize eder ve müşterilerin doğru adımlar atmasını sağlar.

Piyasa Analizi ve Değerlendirme: Gayrimenkul danışmanları, piyasa analizi yaparak mülklerin değerini doğru bir şekilde belirlemeye yardımcı olurlar. Satın almak veya satmak istediğiniz mülkün gerçekçi bir değerlendirmesini yaparak, müşterilerin en iyi fiyatı elde etmelerini sağlarlar. Ayrıca, piyasada mevcut olan diğer benzer mülklerin fiyatlarını takip eder ve karar verme sürecini destekler.

Hukuki Süreçler ve Belgeler: Gayrimenkul alım-satım işlemleri çoğu zaman karmaşık hukuki süreçleri içerir. Sözleşmeler, belgeler, vergiler ve diğer yasal gerekliliklerle başa çıkmak zor olabilir. Bir gayrimenkul danışmanı, bu süreçleri yönetmek ve müşterileri doğru bilgilendirmek için uzmanlığını kullanır. Yasal düzenlemelere uygunluğu sağlamak, taraflar arasındaki iletişimi kolaylaştırmak ve herhangi bir sorunun önüne geçmek için önemli bir rol oynarlar.

Zaman ve Stres Tasarrufu: Ev veya ticari mülk alım-satım süreci, zaman ve enerji gerektiren bir süreç olabilir. Bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmak, müşterilere zaman ve stres tasarrufu sağlar. Gayrimenkul danışmanları, müşterileri adına araştırma yapar, pazarlık yapar, ev veya mülk turları düzenler ve gereksiz ayrıntılarla uğraşmaktan kaçınarak süreci hızlandırır.

Gayrimenkul Danışmanıyla İşbirliği Yapmanın Avantajları

Uzman rehberlik ve deneyimden faydalanma

Doğru piyasa analizi ve değerlendirme

Hukuki süreçlerde profesyonel yardım

Zaman ve stres tasarrufu

En iyi fiyatı elde etme

Güvenilir ve tarafsız bir aracı olarak hareket etme

[ieltslifeskillsa1]

İngilteredeki Yeni Hayatınızı Şekillendirin

İngiltere'deki Yeni Hayatınızı Şekillendirin: Aile Birleşimi İçin Bilinmesi Gerekenler

İngiltere'de yeni bir hayat kurmayı mı planlıyorsunuz? Aile birleşimi vizesi, sevdiklerinizle birlikte bu yeni başlangıcı yapmanızı sağlayan önemli bir adımdır. Göçmenlik danışmanı olarak edindiğim on yılı aşkın deneyimle, aile birleşimi sürecinin getirdiği heyecanı ve zorlukları yakından biliyorum. Bu rehberde, aile birleşimi vizesi hakkında bilinmesi gerekenleri, başvuru sürecini ve başarılı bir başvuru için ipuçlarını bulabilirsiniz.

İngiltere'de Aile Birleşimi Vizesi Nedir?

Aile birleşimi vizesi, İngiltere'de yaşayan kişilerin eşlerini, çocuklarını veya bakmakla yükümlü oldukları aile üyelerini yanlarına getirmelerine olanak tanır. Bu vize, sevdiklerinizle birlikte yeni bir yaşam kurmanın resmi adımıdır.

Kimler Başvurabilir?

İngiltere aile birleşimi vizesine başvurabilecek kişiler şunlardır:

İngiltere vatandaşının eşi, nişanlısı veya uzun süreli partneri

İngiltere'de yerleşik olan kişinin 18 yaş altı çocukları

İngiltere'de yerleşik olan kişinin bakıma muhtaç aile üyeleri

Her vize kategorisinin kendine özgü şartları vardır. Başvurunuzu yapmadan önce, hangi kategoriye uygun olduğunuzu doğru belirlemek büyük önem taşır.

İngiltere Aile Birleşimi Vizesi Şartları

Aile birleşimi vizesi başvurusunda bulunurken aşağıdaki şartları yerine getirmeniz gerekmektedir:

1. Maddi Yeterlilik Şartı

Başvuru sahibinin İngiltere'deki sponsoru, belirli bir gelir seviyesine sahip olmalıdır:

Ana başvuru sahibi için yıllık minimum £18,600

Her çocuk için ek olarak yaklaşık £3,800

Gelir kaynağı olarak şunlar kabul edilebilir:

Maaş bordrosu

Banka hesap dökümleri

Gayrimenkul kira gelirleri

Serbest meslek gelirleri

2. İngilizce Dil Yeterlilik Şartı

Eş vizesi başvurularında, en az A1 seviyesinde İngilizce bilmek gereklidir. Bu, temel seviyede konuşma ve anlama yetkinliğini kanıtlamak anlamına gelir. IELTS Life Skills veya benzeri onaylı sınavlar ile bu şartı sağlayabilirsiniz.

3. Konaklama Şartı

Başvuru sahibinin İngiltere’de yaşayacağı konutun yeterli büyüklükte ve yaşanabilir durumda olması gerekmektedir. Kiralık veya sahip olunan mülk, aile üyelerinin rahatça konaklamasını sağlamalıdır.

Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

İngiltere aile birleşimi vizesine başvururken aşağıdaki adımları takip etmelisiniz:

Online başvuru formunu doldurun

Biyometrik verilerinizi teslim edin (parmak izi ve fotoğraf)

Gerekli belgeleri eksiksiz sunun

Gerekirse vize görüşmesine katılın

Başvuru sonucunu bekleyin (ortalama 12 hafta sürebilir)

Gerekli Belgeler:

Pasaport ve kimlik belgeleri

Gelir kanıtı (maaş bordroları, banka hesap dökümleri vb.)

Konaklama kanıtı (kira sözleşmesi, tapu belgesi vb.)

İngilizce yeterlilik belgesi

Aile bağlarını kanıtlayan belgeler (evlilik cüzdanı, doğum belgesi vb.)

Eksik veya yanlış belgeler, başvurunun reddedilmesine neden olabilir. Tüm belgelerin güncel ve doğru olduğundan emin olun.

Aile Birleşimi Vizesi Sonrası: İngiltere’de Yaşam

İngiltere’de yeni bir hayata başlamak sadece vize almakla bitmez. Kültürel adaptasyon, iş hayatına katılım ve sağlık hizmetlerine erişim de önemlidir.

1. Sağlık Hizmetleri ve Immigration Health Surcharge (IHS)

Başvuru sahipleri, Immigration Health Surcharge (IHS) ücreti ödeyerek İngiltere Ulusal Sağlık Hizmetleri (NHS) kapsamında tedavi alma hakkına sahip olurlar. Bu ücret, vize başvurusu sırasında ödenir.

2. Çocukların Eğitimi

İngiltere’de devlet okulları ücretsizdir ve kayıt işlemleri yaşadığınız bölgeye göre yapılır. Çocuklarınızın eğitimine destek olmak için:

Okul seçimi konusunda araştırma yapın

Eğitim sistemine dair temel bilgileri öğrenin

Çocuğunuzun İngilizceye adaptasyonunu teşvik edin

3. Süresiz Oturum (ILR) ve Vatandaşlık Süreci

Aile birleşimi vizesi, 2.5 yıl süreyle verilir ve ardından uzatılabilir. 5 yıl sonunda, süresiz oturum (Indefinite Leave to Remain - ILR) başvurusunda bulunabilirsiniz. Süresiz oturum aldıktan sonra, 1 yıl sonra İngiltere vatandaşlığına başvurma hakkınız doğar.

İngiltere'de Yeni Hayatınıza Hazırlık

Yeni bir ülkeye taşınmak, sadece yasal süreçleri tamamlamakla bitmez. Kültürel farklılıkları anlamak, sosyal çevre oluşturmak ve kariyer planlaması yapmak sürecin önemli parçalarından biridir.

Göçmenlik sürecinde en önemli şeylerden biri bilgi ve hazırlıktır. İngiltere’ye gelmeden önce kültür, yaşam tarzı ve günlük yaşam hakkında bilgi edinmek, adaptasyon sürecinizi kolaylaştıracaktır.

Bu yolculukta başarılar dilerim! Doğru bilgi ve hazırlık ile İngiltere’de yeni bir hayat kurma sürecinizi en iyi şekilde yönetebilirsiniz.

[pazaryerigundem]

Gayrimenkulde dev işbirliği

https://pazaryerigundem.com/haber/208406/gayrimenkulde-dev-isbirligi/ -

Gayrimenkulde dev işbirliği

Türkiye’nin gayrimenkul devi ile proje satış lideri, tüm Türkiye’yi kapsayan tarihi bir ortaklıkla güçlerini birleştirdi. MasterTürk Grubu ile Temeltaş Proje, MasterTürk Temeltaş Proje A.Ş. ortaklığıyla proje satışında tüm Türkiye’yi kapsamak için yola çıkıyor.

İSTANBUL (İGFA) – Türkiye’de bir konutun pazarlama süresi 1 yılda 60 günden 86 güne, İstanbul’da 61 günden 91 güne yükseldi. Ayrıca özellikle orta ve üstü segmente hitap eden projelerde de satışlar oldukça yavaşladı. 250’den fazla alt sektörü besleyen, ekonominin cansuyu inşaat sektörüne canlılık getirmek isteyen Türkiye’nin en büyük profesyonel gayrimenkul danışmanlık ağına sahip MasterTürk Grubu ile etkili satış ağına sahip Temeltaş Proje Pazarlama güç birliğine gitme kararı aldı. Varılan ortaklıkla Türkiye’nin en büyük satış ve proje geliştirme şirketi MasterTürk & Temeltaş şirketi kurulmuş oldu.

35’den fazla şehirde 230 ofisi bulunan Coldwell Banker Türkiye & Kıbrıs, 15’e yakın şehirde 101 ofisi ile yerleşik Century 21 Türkiye & Kıbrıs, 30’a yakın şehirde 47 ofisi ile konumlanan Era Real Estate Türkiye markalarının sahibi MasterTürk Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Gökhan Taş, hem satışı hem de üretimi motive edecek ortaklıkla ‘tarihi’ bir işbirliğinin ortaya çıktığına dikkat çekti. 4.700’eyakın emlak profesyoneli ile özellikle büyükşehirlerle Anadolu’nun bağını güçlü şekilde kuran profesyonel satış danışmanı ağı ile konut satışına dinamizm getireceklerini vurguladı.

200’den fazla eğitimli satış personeli ve 1750’den fazla yurtdışı emlak satış acentesi olan Temeltaş Proje Pazarlama Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Temeltaş ise bugüne kadar 65 proje ile 18.000 üzeri konut satışı hatırlatarak, “42 ve üzeri gayrimenkul projesinin satışında da tek yetkili olarak devam ediyoruz.2007 yılından bu yana büyük ölçekli gayrimenkul projelerinde yatırım, pazarlama ve satış danışmanlığı hizmeti sunan Temeltaş Proje Pazarlama, Türkiye genelinde ve 30’dan fazla ülkeden bireysel ve kurumsal yatırımcıya konut ve ticari gayrimenkul yatırımı konusunda profesyonel destek sağlamaktadır.2024 itibariyle, toplam değeri milyarlarca doları bulan ve birçok farklı markalı konut ve karma kullanım projesinin pazarlama danışmanlığını üstlenmiş durumdayız.” dedi.

[smaumutelcisi]

Bazen arkadaşlarımın “bir gayrimenkul danışmanı olarak neden bu tür şeyler paylaşıyorsun” demesine şaşırıyorum. “Emlak işini yapan herkes onların düşündüğü gibi olmak zorunda mı” diye düşünmek zorunda kalıyorum. Benim hayat tarzım, insan hem ticarette hemde yaşantısında kimseyi aldatan olmamalı. ASR süresinde Allah-u tealanın dediği üzere; hakkı ve sabrı tavsiye eden olmamız gerekmez miydi?

[lawfirmistanbul]

Türkiye’de Yabancılar İçin KDV Muafiyeti: Vergi Avantajlarından Faydalanın

Türkiye, yabancı yatırımcıları teşvik etmek amacıyla sunduğu vergi avantajlarıyla dikkat çekmektedir. Katma Değer Vergisi (KDV) muafiyeti, bu avantajlardan biri olup, yabancı uyruklu kişilere ve yurt dışında yaşayan Türk vatandaşlarına önemli tasarruflar sağlamaktadır. KDV muafiyeti, uygun şartları sağlayan kişilerin konut ve işyeri satın alırken vergi ödemeden işlem yapmalarına imkân tanımaktadır. Bu yazıda, KDV muafiyeti hakkında bilinmesi gereken tüm detayları ele alacağız.

KDV Muafiyeti Nedir ve Kimler Yararlanabilir?

Türkiye’de sunulan KDV muafiyeti, belirli kriterleri karşılayan yabancı yatırımcılara konut veya işyeri satın alırken KDV’den muaf olma hakkı tanır. Bu avantajdan faydalanabilmek için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir:

Ödemenin dövizle yapılması zorunludur.

Satın alınan gayrimenkul en az 3 yıl boyunca elde tutulmalıdır.

Gayrimenkul sıfır olmalı ve ilk el satış kapsamında bulunmalıdır.

KDV Muafiyetinden Kimler Faydalanabilir?

Türkiye’de ikamet etmeyen yabancılar,

En az 6 ay yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları,

Türkiye’de şubesi veya daimi temsilciliği bulunmayan yabancı şirketler.

Kimler KDV Muafiyetinden Yararlanamaz?

Türkiye’de ikamet eden yabancı uyruklular,

Türkiye’de vergi mükellefi olan yabancı firmalar.

2024 Güncel KDV Oranları

1 Nisan 2022 sonrası ruhsatlandırılmış yapılar için:

150 m² altındaki konutlar → %10 KDV,

150 m² üzeri konutlar → İlk 150 m² için %10, kalan alan için %20 KDV.

1 Ocak 2013 - 31 Mart 2022 arasında ruhsatlandırılmış yapılar için:

Büyükşehir olmayan bölgelerde:

150 m² altı konutlar → %1 KDV,

150 m² üzeri konutlar → %20 KDV.

Büyükşehirlerde:

150 m² altındaki konutlar için:

Arsa değeri 1.000 TL/m² altı → %1 KDV,

Arsa değeri 1.000-1.999 TL/m² arası → %10 KDV,

Arsa değeri 2.000 TL/m² üstü → %20 KDV.

150 m² üzeri konutlar → %20 KDV.

KDV Muafiyetinden Yararlanma Şartları

Satın alınan mülk ilk el olmalı ve sıfır konut statüsünde bulunmalıdır.

Ödemenin en az %50’si döviz olarak Türkiye’ye getirilmelidir.

Gayrimenkul en az 3 yıl boyunca satılamaz.

Eğer mülk 3 yıl içinde satılırsa, alınmayan KDV ve faizleri geri tahsil edilir.

Başvuru Süreci ve Gerekli Belgeler

Başvuruda Gerekli Belgeler:

Pasaport veya yurt dışında ikamet belgesi,

Vergi kimlik numarası,

Döviz transfer dekontu.

Başvuru Adımları:

Vergi Dairesine başvurarak KDV muafiyeti talebinde bulunun.

Satış sözleşmesini noter huzurunda imzalayarak resmi işlemleri tamamlayın.

Tapu tescil işlemlerini tamamlayarak mülkü üzerinize kaydettirin.

KDV Muafiyetinin Sağladığı Avantajlar

Vergi yükünü azaltarak yatırımcıya maliyet avantajı sağlar.

Yatırım getirisini artırarak daha kârlı bir gayrimenkul fırsatı sunar.

Başvuru süreci hızlı ve kolaydır, gerekli belgeler sağlandığında işlemler kısa sürede tamamlanabilir.

Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Satın alınan mülk en az 3 yıl boyunca satılamaz.

Yanlış başvurular sonucunda KDV iadesi alınamayabilir.

Ödeme yalnızca dövizle yapılmalıdır, aksi takdirde muafiyet uygulanmaz.

Sonuç

Türkiye, yabancı yatırımcılar için büyük fırsatlar sunan bir gayrimenkul pazarına sahiptir. KDV muafiyeti, Türkiye’de yatırım yapmak isteyen yabancılar için büyük bir avantaj olup, doğru adımlarla ilerleyen yatırımcılar maliyetlerini düşürerek avantajlı bir satın alma süreci geçirebilirler. Eğer KDV ödemeden gayrimenkul sahibi olmak istiyorsanız, tüm şartları yerine getirdiğinizden emin olun ve işlemlerinizi bir hukuk danışmanı ile gerçekleştirin.

[amiralgayrimenkul]

🏡 Emlak Alırken Yapılan En Büyük İhmal: Yanlış Öncelikler!

Çoğu alıcı ilanlara odaklanıp sürecin doğal akışına kapılırken, aslında en kritik seçimi unutuyor: Emlak danışmanı! 📌

Biraz ezber bozalım, tersten bakalım: En kötü emlak danışmanı bile neden hiç olmamasından iyidir?

👉 İyiyse sizi disiplinli bir yatırımcı yapar.

👉 Kötüyse bile daha dikkatli olmanızı sağlar.

🔍 "Ben Bilirim" Demeyin!

İnternette gördüğünüz bir gayrimenkule kapılıp "Ben bilirim!" diyerek harekete geçmek size kendinizi iyi hissettirebilir. Ama unutmayın, çok bilen çok yanılır! İlk kez ev alan da, 30 kez alan da hata yapabilir. Emlak danışmanı olsanız bile, terzi kendi söküğünü dikemez! İki göz, tek gözden her zaman iyidir. 👀

💡 Akıllı Yatırım İçin Doğru Rehber Şart!

✅ Daha iyi bir fiyatla alım yaparsınız.

✅ Gizli maliyetleri ve riskleri önceden fark edersiniz.

✅ Gerçek fırsatları kaçırmazsınız.

✅ Sürecin stresini en aza indirirsiniz.

Unutmayın, her hatanın bir telafisi vardır ama emlak yatırımında yapılan hatalar çok pahalıya patlar! 💸

📞 Doğru adımı atmak için bizimle iletişime geçin! 👇

@amiralgayrimenkul

📧 info@amiralgayrimenkultr.com

#Emlak #Yatırım #Fırsat #Yatırımcı #EmlakDanışmanlığı

[sansadavetcom]

2025’te Emlak Yatırımı Yaparken Nelere Dikkat Etmeli?

2025 yılında emlak yatırımı yapmayı düşünenler için dikkat edilmesi gereken birkaç önemli faktör bulunmaktadır. Öncelikle, bölgenin gelişim potansiyeli iyi analiz edilmelidir. Yeni altyapı projeleri, metro hatları ve ticaret merkezlerinin inşa edilmesi, gayrimenkul değerini artıran unsurlar arasında yer alır.

Bunun yanı sıra, yatırımcıların risk yönetimine dikkat etmeleri gerekir. Emlak sektörü her ne kadar genelde güvenli bir liman olarak görülse de, ekonomik dalgalanmalar ve faiz oranlarındaki değişiklikler fiyatları etkileyebilir. Bu nedenle, yatırım yapılacak mülkün kira getirisi potansiyeli ve uzun vadeli değer artışı iyi değerlendirilmelidir.

Son olarak, yasal süreçler ve tapu kontrolleri konusuna özen göstermek önemlidir. Herhangi bir hukuki sorun yaşamamak için uzman bir emlak danışmanı veya avukattan destek almak faydalı olacaktır.

[fevkaladeninfeyki]

Gayrimenkul Danışmanlığı Nasıl Olunur? 2024

[firsatarsalar]

Ev Almanın En Kolay Yolu: Detaylı Rehber.

Ev Sahibi Olmanın Hayalini Gerçekleştirmek.

Ev sahibi olmak, birçoğumuzun hayatında en büyük hayallerden biridir. Ancak, bu süreç bazen karmaşık ve yorucu olabilir. Doğru adımları takip ederek ve dikkatli bir planlama yaparak, ev almayı çok daha kolay hale getirebilirsiniz. Bu makalede, ev almanın en kolay yolunu adım adım ele alacağız.

1. Ev Almanın Kolaylaşması İçin Doğru Planlama

Ev almanın ilk ve en önemli adımı, sağlam bir plan yapmaktır. Planlama, süreci hızlandırır ve olası hataları önler. Şunları göz önünde bulundurabilirsiniz:

Bütçe Belirlemek: Gelirinizi, giderlerinizi ve birikimlerinizi analiz ederek bir bütçe oluşturun. Peşinat için ne kadar biriktirdiğinizi ve aylık ödeyebileceğiniz taksit miktarını netleştirin.

İhtiyaçlarınızı Belirlemek: Almak istediğiniz evin büyüklüğü, konumu, oda sayısı gibi kriterleri belirleyin.

 

2. Doğru Finansman Seçeneklerini Araştırın

Ev alırken kullanacağınız finansman yöntemi büyük önem taşır. İşte finansman seçenekleri:

Konut Kredisi: Bankaların sunduğu konut kredisi oranlarını araştırın. Faiz oranları, vade süreleri ve toplam maliyetleri karşılaştırarak en avantajlı krediyi seçin.

Devlet Destekli Programlar: İlk kez ev alacaklar için devletin sağladığı konut desteği veya faiz indirimlerini inceleyin.

Tasarruf Planı: Birikim yaparak peşinatınızı artırabilir ve kredi yükünüzü hafifletebilirsiniz.

3. Güvenilir Gayrimenkul Danışmanlarıyla Çalışın

Profesyonel bir emlak danışmanı, ev arama sürecinizi kolaylaştırabilir. Özellikle şu konularda fayda sağlarlar:

İhtiyaçlarınıza uygun evleri bulma.

Pazarlık yapma ve fiyat avantajı sağlama.

Tapu işlemleri ve hukuki süreçlerde destek olma.

Güvenilir bir danışman seçmek için referanslarını inceleyin ve deneyimlerini sorgulayın.

4. Evin Değerini ve Konumunu İyi Araştırın

Ev alırken sadece fiyat değil, evin bulunduğu konum da çok önemlidir. Dikkat etmeniz gereken unsurlar:

Konum Avantajları: Toplu taşıma, okul, hastane, market gibi ihtiyaçlarınıza ne kadar yakın?

Gelişim Potansiyeli: Bölgedeki emlak değerlerinin artış eğilimi var mı?

Yasal Durum: Tapu, iskan gibi belgelerin yasal ve eksiksiz olup olmadığını kontrol edin.

5. Teknolojiden Faydalanın

Günümüzde birçok dijital platform, ev bulmayı oldukça kolaylaştırmıştır. Örneğin:

Emlak Siteleri: Sahibinden.com, Zingat gibi sitelerden ilanları karşılaştırabilirsiniz.

Emlak Uygulamaları: Mobil uygulamalar sayesinde filtreleme seçenekleriyle ihtiyacınıza uygun evleri hızlıca bulabilirsiniz.

Sanal Turlar: Bazı emlak siteleri, evi gezmeden önce sanal tur yapmanıza olanak tanır.

6. Pazarlık Yapmayı Unutmayın

Pazarlık, ev alım sürecinde önemli bir aşamadır. Fiyatı düşürmek için şu ipuçlarını kullanabilirsiniz:

Bölgedeki benzer evlerin fiyatlarını araştırarak elinizde bir referans oluşturun.

Evdeki eksiklikleri (onarım, bakım ihtiyacı) bir pazarlık unsuru olarak kullanın.

Satıcı ile doğru bir iletişim kurarak fiyat üzerinde anlaşma sağlamaya çalışın.

7. Hukuki Süreçleri İyi Yönetin

Son olarak, tapu ve diğer resmi işlemleri eksiksiz ve doğru bir şekilde tamamlamak önemlidir. Dikkat etmeniz gerekenler:

Tapu işlemlerini bir uzmanla birlikte yürütün.

Alacağınız evin üzerinde ipotek veya haciz gibi bir sorun olup olmadığını kontrol edin.

Noter işlemleri ve sözleşmeleri dikkatlice okuyun.

Sonuç

Ev almanın en kolay yolu, iyi bir planlama, doğru finansman seçenekleri ve profesyonel destekle mümkündür. Yukarıdaki adımları takip ederek süreci sizin için daha hızlı ve stressiz hale getirebilirsiniz. Hayalinizdeki evi bulmak için harekete geçin.

Ev alırken aslındaen önemli olan başlıklar.

Ev almanın yolları

Konut kredisi rehberi

Emlak rehberi

Uygun fiyatlı ev bulma

Ev satın alma ipuçları

Unutmayın, doğru bilgi ve planlama ile ev sahibi olmak sanıldığından daha kolaydır!

https://firsatarsa.com.tr

[fatihdavulcu]

18 Mart

Çanakkale Zaferi kutlu olsun.

"Vurulmuş tertemiz alnından, uzanmış yatıyor,

Bir hilâl uğruna, yâ Rab, ne güneşler batıyor!

Ey, bu topraklar için toprağa düşmüş, asker!

Gökten ecdâd inerek öpse o pâk alnı değer.

Ne büyüksün ki kanın kurtarıyor Tevhid’i…

Bedr’in arslanları ancak, bu kadar şanlı idi.

Sana dar gelmeyecek makberi kimler kazsın?

“Gömelim gel seni tarihe” desem, sığmazsın."

Başta Mustafa Kemal ATATÜRK olmak üzere Tüm Şehitlerimizi rahmet ve minnetle anıyor,

Tüm Gazilerimize Sağlık ve Acil Şifalar diliyorum.

Fatih DAVULCU

Profesyonel Gayrimenkul Danışmanı

05301685516

#çanakkale #çanakkalezaferi #18martçanakkalezaferi

#turkiye #turkey #istanbul #gayrimenkul #realestate #satılık #kiralık #yatırım #invest

[rolbers-com]

Eskişehir, Türkiye'nin gözde şehirlerinden biri ve son yıllarda hızla gelişen bir konut piyasasına sahip. Eğer Eskişehir'de bir ev satın almayı düşünüyorsanız, doğru yerdesiniz! Bu detaylı rehberimizde, Eskişehir'deki satılık daireler hakkında bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız. Rolbers Emlak Gayrimenkul olarak, Eskişehir'deki konut piyasasında uzmanlaşmış bir ekibiz ve size en uygun evi bulmanıza yardımcı olmak için buradayız.

Eskişehir'deki Konut Piyasası Trendleri ve Fiyatlar: Eskişehir'deki konut piyasası sürekli olarak hareketlilik göstermektedir. Son yıllarda şehrin nüfus artışı ve üniversitelerine olan talep, konut talebini de artırmıştır. Fiyatlar da buna bağlı olarak yükselme eğilimindedir. Ancak, Eskişehir'deki konut fiyatları hala büyük şehirlerle kıyaslandığında daha uygun seviyededir. Ortalama fiyatlar dairelerin büyüklüğüne, konumuna ve diğer özelliklerine bağlı olarak değişmektedir.

Eskişehir'de Satılık Daire Arama İpuçları: Eskişehir'de satılık daire ararken dikkate almanız gereken birkaç önemli ipucu bulunmaktadır:

İhtiyaçlarınızı belirleyin: Kaç odalı bir daireye ihtiyacınız var? Hangi semtte oturmayı tercih edersiniz? Önceliklerinizi belirleyerek arama sürecini daraltabilirsiniz.

Bütçenizi belirleyin: Satın alma bütçenizi belirlemek, size uygun olan daireleri belirlemek için önemlidir.

Konumu değerlendirin: Eskişehir'de farklı semtler farklı avantajlar sunmaktadır. Ulaşım, altyapı, eğitim kurumlarına yakınlık gibi faktörleri göz önünde bulundurun.

Satın Alma Süreci ve Hukuki İşlemler: Eskişehir'de bir daire satın alırken dikkate almanız gereken bazı adımlar ve hukuki işlemler vardır:

Emlak danışmanından destek alın: Uzman bir emlak danışmanı, size doğru bilgileri sağlamak ve satın alma sürecinde rehberlik etmek için önemlidir.

Tapu işlemleri: Dairenin tapu durumu ve geçmişi hakkında bilgi sahibi olun. Tapu devir işlemlerini doğru şekilde tamamlamak önemlidir.

Finansal planlama: Satın alma için finansal planlamanızı yapın. Konut kredisi kullanacaklarsa uygun kredi seçeneklerini araştırın.

Eskişehir'de Konut Yatırımı İçin En İyi Bölgeler: Eskişehir'de konut yatırımı yapmak isteyenler için bazı bölgelerde büyük potansiyeller bulunmaktadır. Örneğin, Odunpazarı ve Tepebaşı semtleri şehrin merkezi bölgeleri olup, tarihi ve kültürel dokularıyla dikkat çekmektedir. Ayrıca, yeni gelişen bölgelerde de yatırım fırsatları mevcuttur. Yatırım yapmadan önce araştırma yapmak ve uzman görüşü almak önemlidir.

Eskişehir'de Emlak Danışmanlığı Hizmetleri: Rolbers Emlak Gayrimenkul olarak, Eskişehir'deki emlak danışmanlığı hizmetleri sunmaktayız. Size en uygun evi bulmanız, satın alma sürecinde rehberlik etmeniz ve hukuki işlemleri kolaylaştırmanız için uzman ekibimizle birlikte çalışırız. Taleplerinizi karşılayan daireleri sizin için araştırır ve size en iyi seçenekleri sunarız.

Eskişehir, konut piyasasının hızla geliştiği ve yatırımların değer kazandığı bir şehir olarak dikkat çekmektedir. Rolbers Emlak Gayrimenkul olarak, Eskişehir'deki konut satın alma sürecinde size rehberlik etmek ve en uygun evi bulmanızı sağlamak için buradayız. İhtiyaçlarınızı belirleyin, bütçenizi planlayın ve uzman desteği alarak Eskişehir'deki satılık daireler arasından size en uygun olanı seçin.