#Compraventa

[peydro4-abogados]

¿Qué requisitos necesitan los extranjeros para comprar una vivienda en España?

Comprar vivienda en españa siendo extranjero: Estos son los REQUISITOS que se deben cumplir y lo que se debe saber

Comprar vivienda en españa siendo extranjero: Estos son los REQUISITOS que se deben cumplir y lo que se debe saber Si eres extranjero y quieres comprar una vivienda en España, te acercamos los requisitos que se han de cumplir para ello. Toma nota de todos los detalles.  Requisitos que deben cumplir los extranjeros para comprar una vivienda en España Pues bien, el requisito indispensable para…

[12endigital]

La compra de vivienda se dispara casi un 48% en octubre en la Comunidad Valenciana, la cifra más alta en 17 años y medio

La compraventa de viviendas se disparó en octubre un 51,3 % con respecto a un año antes y contabilizó 69.418 operaciones, la cifra más alta que se registra en un solo mes en casi 17 años y medio, según los datos publicados este lunes por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Las compraventas de vivienda nueva crecieron en octubre un 83,4 % hasta las 16.224 operaciones. No obstante, las…

[mercadocoleccionistas]

Mercado Coleccionistas es la web para comprar y vender Filatelia, Numismática, Antigüedades y Artículos Coleccionables. Compra y Vende Gratis Estampillas, Monedas, Billetes, Medallas y mucho mas sin pagar comisión, totalmente gratis. Dale no esperes mas! https://mercadocoleccionistas.com/

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[estudioabogacia]

BOLETO DE COMPRAVENTA

REDACCIÓN DE BOLETO DE COMPRAVENTA. ANÁLISIS DE SUS CLÁUSULAS

Disertante: Dr. Esteban Otero

por: Colegio de Escribanos de Corrientes Canal de Youtube: https://www.youtube.com/@colegiodeescribanosdecorri2881 https://youtu.be/YutGlBcXWLw Read the full article

[noticlick]

Argentina y Bolivia retoman conversaciones para nueva adenda al contrato de compraventa de gas

El principal tema alrededor de la negociación entre Argentina y Bolivia es el volumen en firme y no interrumpible que YPFB ofrecerá al país vecino el próximo año. La Secretaría de Energía argentina busca garantizar la previsibilidad del abastecimiento de gas natural hasta que la reversión del Gasoducto del Norte esté lista y la segunda fase del GPNK tenga avance.

[manuelcarvajalr]

URDENOR 1, Guayaquil. #CONDOMINIO Moderno - En  Venta Tipo: rentero Terreno: 168 m² Construcción: 560  m² Tres Plantas. - Planta baja: Departamento 3 dormitorios: área 156 m² - Primera planta: 1 Suite: área 36 m² 1 Departamento 97 m². - Segunda planta: 1 Suite: área 36 m² 1 Departamento 97 m² - Tercera planta: 2 Suites áreas: 39 / 45 m² 1 Habitación: 12 m² * Año de construcción: 2021 Detalles: Departamento planta baja cuenta con: Sala comedor amplias, aires tipo spits, cocina con mesones de granito, anaqueles RH, área de lavandería, garaje cerrados con motor eléctrico. Departamentos 2do y 3er piso, cuantan con: Dos dormitorios, estudio con vista panorámica, 2 baños, cocina americana con encima, área de lavandería con espacio para lavadora secador tipo torre, lavadero, vista a la calle. Suites 1er, 2do y 3er piso: cuentan con: Cocina americana con mesón de granito, encimera y anaqueles. Baño completo con ducha de agua caliente. Área para lavadora secadora de un cuerpo tipo torre. Dormitorio con clóset El condominio es nuevo (2 años de construido) Excelentes acabados modernos Luces led. Ventana a la calle. Intercomunicador. Ducha de caliente en todos los departamentos y suites Puerta de seguridad mul-t-lock. Doble ingreso. Cerramiento completo con cerco eléctrico de seguridad. Cámaras de videovigilancia. Condominio totalmente seguro con excelente ubicación cerca a la Av. Francisco de Orellana y a la avenida principal de la ciudadela. Documentación al día, sin deuda y sin hipoteca. Precio de venta: $350.000 La propiedad genera más de $3.000 mensuales. #urdenor1 #guayaquil #sevendecondominio #inversionistainmobiliario #empresario #inmueble #compraventa #rentabilidad #inversioninmobiliaria #inversion #empresario (en Guayaquil, Ecuador) https://www.instagram.com/p/CpoeD0Cs1St/?igshid=NGJjMDIxMWI=

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Gracias MIGUEL ÁNGEL ¡¡¡¡¡¡¡✅✅ Cerramos estas fantástica semana con una venta en la zona de Plaza Utrillas. Nuestros clientes son la representación de la marca y su satisfacción nuestra mejor referencia. Gracias por preferirnos Cerramos esta fantástica venta dando la #enhorabuena por la #compradevivienda a nuestras amigas y clientas, ✅ 🏠🏠 Nuestros asesores les han acompañado en todo momento para que el resultado sea lo más satisfactorio posible. Muchas #felicidades!!!🎉🎉🎉 . . . . . #zaragoza #ventavivienda #alquilervivienda #serviciosinmobiliarios #casasenzaragoza #inmuebles #venta #alquileres #vivienda #españa #piso #compraventa #aragon #zgz #inmobiliariazaragoza #expopiso_inmobiliaria_zaragoza #inmobiliaria #zaragozaciudad #dstylezgz (en Expopiso inmobiliaria en Zaragoza) https://www.instagram.com/p/Cn7aw1XKAss/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[conociendomasconwh1]

Ver "Fiestas de la papa en la UNIÓN ANTIOQUIA 2023 - #Hoy WH #Empezaronlasfiestas #FiestasdelaPapa2023" en YouTube

[peydro4-abogados]

Contrato de compra-venta: ¿en qué debes fijarte?

Si vas a realizar un contrato de compra venta y no sabes cuáles son los aspectos cruciales que debe recoger y en los que debes fijarte, presta atención. Te acercamos todos los puntos que has de tener presente.

Contrato de compra venta: en qué consiste, por qué es importante y cuál es la INFORMACIÓN que debe recoger y cómo hacerlo Si vas a realizar un contrato de compra venta y no sabes cuáles son los aspectos cruciales que debe recoger y en los que debes fijarte, presta atención. Te acercamos todos los puntos que has de tener presente. Contrato de compra venta: qué debes conocer Lo primero que has…

[12endigital]

La compraventa de viviendas baja un 6,8% en la Comunitat Valenciana y un 11,4% de media en España

Las compraventas de vivienda en la Comunitat Valenciana han descendido un 6,8 por ciento en el mes de julio, respecto al mismo mes del año pasado, al registrarse 7.474 operaciones, según el avance de datos provisionales de la Estadística Registral Inmobiliaria publicada este lunes por el Colegio de Registradores. El número de compraventas totales –que incluye todo tipo de fincas– ha disminuido en…

[microfeelings]

I'm trying to get a thought out without sounding like a bitch... I don't know why I don't wanna sound like a bitch since I'm not actually pointing fingers but whatever

I usually consider myself pretty chill with shipping in fandom, it's fun and I do it a lot... but lately that's kind of all I'm seeing, specifically about shows that dont even have any romantic relationships. And we could talk about very interesting scenes, character analysis, god how I yearn for character analysis.. but you go to the tag and all of it characters kissing. Oh, this one character didnt get a "romantic partner"/character I can ship it with in the show itself? Dont worry lets just take a character from another iteration into this one, or even better, a character from a whole nother franchise for some reason!

[estudioabogacia]

COMPRAVENTA

CONTRATO DE COMPRAVENTA

ARTICULO 1123.-  CCyCN Definición. Hay compraventa si una de las partes se obliga a transferir la propiedad de una cosa y la otra a pagar un precio en dinero.

Por: Derecho en Minutos Canal de Youtube: https://www.youtube.com/@DerechoenMinutos https://youtu.be/spF7R7kWfqA Read the full article

[vecindiasl]

Resolución de contrato de compraventa de inmueble

Resolución de contrato de compraventa de inmueble . El contrato de compraventa de un inmueble vincula legalmente a las dos partes involucradas: el comprador y el vendedor. Basándose en la obligación de entrega del inmueble por parte del vendedor y en el pago del precio acordado por parte del comprador.

Sin embargo, a lo largo del proceso de compraventa, pueden surgir una serie de situaciones que dificulten el cumplimiento de las condiciones pactadas. En muchas ocasiones, los compradores se encuentran con demoras en la entrega del inmueble o con problemas en las condiciones en las que reciben la propiedad . Por otro lado, los vendedores también pueden encontrarse con impagos o con situaciones en las que el comprador no cumpla con su parte del trato.

En estos casos, la resolución del contrato de compraventa de un inmueble suele ser la vía legal más habitual cuando alguna de las partes incumple las obligaciones establecidas.

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  Requisitos para la resolución de contrato de compraventa de inmueble

La resolución del contrato de compraventa de un inmueble no es una decisión que deba tomarse a la ligera. Para que sea válida, deben cumplirse con una serie de requisitos legales establecidos en el Código Civil .

La ley establece que el contrato puede ser resuelto si una de las partes no cumple con sus obligaciones, pero siempre debe existir un incumplimiento sustancial que justifique dicha medida.

Cumplimiento bilateral del contrato . El contrato de compraventa de un inmueble es un acuerdo bilateral, lo que significa que ambas partes deben cumplir con sus compromisos. El vendedor tiene la obligación de entregar el inmueble en las condiciones pactadas, mientras que el comprador debe pagar el precio estipulado. El incumplimiento por parte de cualquiera de las partes puede dar lugar a la resolución del contrato.

Incumplimiento del vendedor en la entrega del inmueble . Si el vendedor no cumple con su obligación de entregar el inmueble en el plazo acordado, el comprador puede solicitar la resolución del contrato. Sin embargo, esto solo será posible cuando se trate de un retraso de meses o años y si afecta de manera sustancial al propósito del contrato.

Incumplimiento del comprador en el pago del precio estipulado . Si el comprador no paga el precio estipulado en el contrato, el vendedor puede solicitar la resolución del contrato, lo que puede ocurrir en diversas situaciones, como cuando el comprador no tiene la capacidad financiera para hacer frente al pago o cuando se niega a pagar sin justificación.

Así pues, los requisitos fundamentales para solicitar la resolución del contrato son el incumplimiento grave de alguna de las partes y que dicho incumplimiento afecte de manera significativa el objeto del contrato.

En cualquier caso, es importante recordar que la resolución del contrato no es automática, sino que debe ser solicitada por la parte afectada y aprobada por parte de un tribunal si es necesario.

Incumplimiento del contrato de compraventa de un inmueble por parte del comprador

El incumplimiento por parte del comprador puede producirse de diversas formas, pero el más común es el impago del precio estipulado, pero también puede darse por otros motivos.

Impago del precio acordado : el impago es la causa más común de incumplimiento y, según el artículo 1.504 del Código Civil , permite al vendedor disolver el acuerdo y exigir el dinero que se le debe.

Negativa a firmar la escritura pública : una vez que el inmueble esté listo para la entrega, si el comprador se niega a firmar la escritura pública de compraventa, el vendedor puede considerar que se está incumpliendo el contrato, lo que también puede justificar la resolución del acuerdo.

Falta de financiación externa : si el contrato de compraventa está condicionado a la obtención de un préstamo hipotecario y el comprador no obtiene los fondos necesarios para realizar el pago, el vendedor puede solicitar la resolución del contrato.

Incumplimiento de otras obligaciones contractuales : si el comprador no cumple con otras condiciones acordadas en el contrato, como entregar los documentos necesarios o realizar pagos parciales a tiempo, el vendedor también puede proceder con la resolución del contrato de compraventa.

Incumplimiento del contrato de compraventa de un inmueble por parte del vendedor

También puede ocurrir que sea el vendedor el que incumpla el contrato de compraventa, ya sea por no entregar el inmueble dentro del plazo acordado o por no entregarlo en las condiciones adecuadas. Aunque en este caso es el comprador quien tiene derecho a solicitar la resolución del contrato.

Retraso en la entrega del inmueble : el vendedor no entrega el inmueble dentro del plazo estipulado.

Entrega del inmueble en condiciones inadecuadas : el inmueble no se encuentra en las condiciones pactadas, ya sea por defectos estructurales, incumplimiento de especificaciones acordadas o irregularidades legales.

Negativa a realizar la entrega : el vendedor se niega a cumplir con su obligación de entregar el inmueble, lo que constituye un incumplimiento grave del contrato.

Resolución de contrato de compraventa de inmueble. ¿Cuál es el momento más adecuado para solicitar la resolución del contrato de compraventa?

Cuando el incumplimiento es claro y afecta de manera grave al cumplimiento del contrato, la resolución puede ser solicitada de inmediato. Sin embargo, si el incumplimiento es menor, es recomendable esperar y valorar otras opciones, como la renegociación de los plazos o la compensación por los daños causados.

Por ejemplo, en casos de retrasos en la entrega del inmueble, la resolución del contrato no debe ser solicitada de manera precipitada. El simple retraso no justifica por sí solo la disolución del contrato. Es necesario evaluar la magnitud del retraso y ver si existe la posibilidad de que el vendedor cumpla con la entrega en un plazo razonable.

Llegado el caso, lo más recomendable es solicitar la resolución en el momento en que el incumplimiento sea significativo y el propósito del contrato se haya visto frustrado. Pero siempre respetando los plazos legales y después de haber consultado el caso con un abogado especializado para evitar consecuencias legales desfavorables.

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