#CONDOMÍNIO

[portaljuristas]

TJSP mantém direito a vaga de garagem incluída na matrícula do imóvel

Decisão considera ausência de registro de alteração no direito real A 3ª Câmara de Direito Privado do Tribunal de Justiça de São Paulo (TJSP) confirmou decisão da 4ª Vara Cível de São José do Rio Preto, que garantiu a uma proprietária de sala comercial o direito de uso da vaga de garagem associada ao imóvel, conforme consta na matrícula. A sentença, proferida pelo juiz Carlos Guilherme Roma…

[mastermaverick]

Pets em condomínios: como cães e gatos estão transformando o mercado de imóveis

Crédito: Divulgação Busca por espaços pet friendly segue em alta e mostra as novas prioridades dos tutores brasileiros Membros da família e responsáveis por movimentar um mercado com faturamento de bilhões, os animais de estimação já assumem o papel de influenciar a compra ou aluguel de imóveis de grande parte da população do país. Além da presença nos lares, o amor pelos pets tem provocado…

[portaltributario]

Retenção de INSS - Condomínios

Os condomínios que pagam a profissionais autônomos por prestação de serviços devem efetuar a retenção e o recolhimento da contribuição previdenciária correspondentes a 11% da remuneração paga, devida ou creditada ao segurado contribuinte individual, ou seja, pessoa física e não empregado.  REMUNERAÇÃO DO SÍNDICO A legislação previdenciária classifica o síndico como contribuinte individual…

[homeimoveissp]

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Apresentamos nossa obra no Condomínio de luxo Royal Boulevard Yacht em Foz do Iguaçu- PR, onde instalamos uma estrutura de 200 painéis solares capazes de gerar aproximadamente 15 mil quilowatts hora por mês.

Nossa estrutura é robusta e projetada para enfrentar os ventos fortes, atingindo nível 4 de resistência em velocidades de até 180km por hora. Este é apenas o começo de uma jornada emocionante em direção a um futuro mais sustentável e eficiente em energia.

Junte-se a nós nessa missão e acompanhe nossos vídeos para descobrir mais sobre as soluções inovadoras da Soreli Sol Energias! #osoléparatodos #comofunciona #economia #futurosustentável #meioambiente #sustentabilidade #inovação #canalsoreli #condominiodeluxo #condominio

[reformasprediaisbh]

Pintura de Fachada Predial em BH

As pinturas proporcionam proteção às edificações como material de acabamento final, possibilitando uniformidade da superfície, proteção de elementos estruturais, tais como, reboco, gesso, madeira, etc, bem como conforto e beleza pela utilização de cores. A pintura é composta de fundos, massas, tintas, textura e, por fim o acabamento.

Em termos técnicos, a pintura é um conjunto de camadas que recobrem o substrato, tendo como função a proteção da superfície e aparência decorativa, essa camada final se torna uma película aderente com espessura de até 1 milímetro. A execução de pintura é um dos itens mais importantes quando estamos falando de acabamento. Uma pintura de boa qualidade, além de valorizar, mostra o quanto à empresa preza pela qualidade final do seu produto, gerando satisfação ao cliente.

Entenda a diferença de tintas para área externa e interna.

Em uma área com microfissuras, ele indica a tinta da Suvinil chamada Proteção Total. “Ela oferece uma espécie de escudo protetor para a casa, pois forma uma película emborrachada e flexível nas paredes, muros e lajes”, conta técnico da RENOVO REFORMAS. Essa tecnologia, de alto desempenho, permite que a tinta estique e contraia na parede para se adaptar às mudanças do clima, prevenindo e combatendo infiltrações, fissuras, descascados, algas e mofos. São específicas para a praia, pois protegem contra a maresia.

[overwhelmingcronicas]

Prédio pra morar

Começou por pura curiosidade. Minha mãe e eu fomos num estande de venda de apartamento na planta. Conversamos com corretor, visitamos o apartamento decorado e ficamos com os olhinhos brilhando junto com as luzes fortes e aquele monte de espelho. Todo mundo sabe que espelho é um ótimo artifício para fazer um espaço pequeno parecer um pouco maior. E o apartamento era minúsculo, cerca de 30 metros quadrados.

Saímos de lá rindo, só que de nervoso. Nem a pau que aquele cubículo seria suficiente para as três espaçosas e mais dois cachorros espaçosos - ali no máximo uma pessoa e um cachorro! Sem contar que a gente não tinha a menor condição de pagar um boletão mensal de entrada junto com o aluguel enquanto o prédio fosse construído. Nah, sem chance. Nem pensar. Não temos bala na agulha pra essa aventura.

Com um misto de moral baixa e resignação em continuar pagando aluguel pra morar numa casa onde caiba a família e a mobília inteira, o assunto foi encerrado até que um dia levamos os cachorros no vet e notamos uma propaganda sobre o muro daquele terreno baldio que estava lá sendo baldio há mais de 20 anos. Vão construir um prédio de apartamentos… vamos lá especular?

Fomos e a história se repetiu todinha: apartamento minúsculo disfarçado por um monte de espelhos, e a propaganda era maior em torno do lazer do condomínio do que sobre o apartamento em si. Fico com a impressão de que não se fazem mais condomínios residenciais, mas sim “clubes para morar” (onde o espaço privativo é um cubículo). Com a ideia descartada novamente, outro dia me entregaram no farol um folder dessas construções residenciais faraônicas, um condomínio de alto padrão. Peguei o folder pra olhar a planta baixa (ah o sonho morto da adolescência de cursar arquitetura) e ri sozinha do absurdo proposto pelo empreendimento: a 10 minutos de carro do Horto Florestal, o condomínio contaria com um bosque privativo de 1800 metros quadrados! Estou até hoje me perguntando qual é a lógica. Daqui a pouco vão querer colocar um shopping dentro dos condomínios! Quem é que vai realmente utilizar isso?!

Quando eu comecei a especular os apartamentos nos estandes que pipocam aqui e ali (especulação de pobre: ir lá ver só por curiosidade, não aquela especulação tipo Banco Imobiliário que realmente acontece no mercado), achei que encontraria prédios para morar, não um condomínio com “lazer de resort”. Quem tem que trabalhar não tem tempo pra curtir a vida no seu resort particular. E quem paga aluguel não tem tutu pra pagar um boleto a mais enquanto o prédio fica pronto. O “sonho da casa própria” era uma utopia de mau gosto, longe demais da realidade pra ser considerado mesmo como sonho.

Acontece que o tempo passa, as coisas mudam e às vezes a vida dá um empurrãozinho pra gente mudar de ideia. Um belo dia minha mãe me pediu pra levar o relógio dela na ótica e pedir pra trocar a bateria, e ali do outro lado da rua um novíssimo estante de vendas de um novíssimo condomínio repleto de frufru e laçarote. Fui lá ver.

Conversei com corretor. Fiz um milhão de perguntas. Visitei o decorado cheio de espelho. Fizemos contas e saí de lá com uma proposta pra analisar. Há de se notar que duas coisa aqui me chamaram a atenção: a varanda de verdade e a vaga de garagem inclusa. A vaga porque eu tenho meu uninho, óbvio, e a varanda de verdade porque a maioria dos prédios que estão erguendo por aí colocam uma porta-balcão e uma grade minúscula onde mal cabe meu pé 34 e um vaso de planta e vendem como “varanda”. E a varanda de verdade era enorme.

O plano mudara: eu tinha entrado nesse estande pra olhar um apartamento pra mim. Só pra mim. E como eu já tinha dito, 30 e poucos metros quadrados dão bem pra uma pessoa e um cachorro. (Esse tinha 38 metros quadrados contando a varanda.)

Levei a proposta pra casa e pensei até fritar os neurônios. Fiz toda sorte de contas e cálculos e projeções e cenários. Pedi conselhos para os tios que já tinham comprado casa. Comentei e conversei com os amigos que manjam de financiamento. Fiz o desenho da planta do apartamento e coloquei meus móveis dentro no verso da relação de documentos que me pediram pra fazer o cadastro e a análise. Anotei mais um monte de perguntas no caderninho e levei lá junto com os documentos.

Aí fizeram o cadastro, a análise e a proposta oficial. Ainda confusa, tornei a conversar com os tios e amigos. Era demais pra mim pensar em assumir sozinha uma dívida de 30 anos. Levei a questão para o psicólogo e a professora de Yoga - que não só me encorajou como foi lá comigo me dar suporte emocional. Depois de toda essa ópera eu fechei a compra do apartamento.

Ao que escrevo, já faço a contagem regressiva de quantos boletos faltam até a entrega e o prédio já começou a ser construído. Passo boas horas olhando coisas de decoração na internet e calculando quanto vai dar pra amortizar até terminar a entrada e começar o financiamento. Ando até sonhando em usufruir do lazer firulento do condomínio.

Eu que nunca dei bola pra isso, sempre aceitei pagar aluguel pra ter um teto, que morria de medo (ainda morro) da dívida de 30 anos… Me pego animada que daqui a dois anos e meio vou poder martelar pregos e pintar as paredes do jeito que eu quiser. Também é meio assustador.

Mas vamos chegando lá um boleto de cada vez.

E ah - eu continuo pegando os folders no farol pra analisar a planta baixa. Old habits die hard.

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PS: O prédio do terreno baldio que sempre foi baldio ficou pronto. Eu pensei em entrar lá e especular de novo, ver se dava pra minha mãe, mas logo na entrada já diz que é a partir de 299 mil, e 30 metros quadrados... deixei pra lá. Mas o lugar é bom.

[souseusindico]

Chegou mais uma oportunidade de você fazer o seu melhor! Da forma que for possível! Do jeito que só você sabe como fazer! Tenha uma excelente semana! 😉 #souseusindico #síndicoprofissional #sindicoprofissional #sindico #síndico #síndicosp #sindicosp #condominio #condomínio #condominios #condomínios #sindico5estrelas #síndico5estrelas #seteporcento #sp #saopaulo #sãopaulo #dicadosindico #dicadosíndico #muraldedicas #dicadasemana #pilulasdoconhecimento #pílulasdoconhecimento #frasesinspiradoras #frasesmotivacionais #pensamentodasemana (em São Paulo, Brazil) https://www.instagram.com/p/CqAYBU-Oncr/?igshid=NGJjMDIxMWI=

[mastermaverick]

Limpeza Compartilhada em Condomínios: A Nova Tendência que Está Revolucionando o País

À medida que as grandes cidades crescem, a demanda por novos tipos de serviços também aumenta. Uma das tendências mais recentes que tem ganhado destaque é a limpeza compartilhada em condomínios. Se você ainda não ouviu falar disso, prepare-se para se surpreender com essa inovação que está transformando a forma como os serviços de limpeza são realizados. Vou compartilhar com você tudo que precisa…

[portaltributario]

Controle de Jornada: TST Desobriga Shopping em Relação aos Empregados de Lojas

Administradora de shopping não tem de controlar jornada de empregados de lojas – a obrigação não está prevista em lei. A Subseção II Especializada em Dissídios Individuais (SDI-2) do Tribunal Superior do Trabalho confirmou decisão que libera o condomínio de um shopping de Curitiba de incluir nos contratos cláusulas que preveem controle da jornada dos empregados das lojas pela administradora do…

[3caimoveis]

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[amethvysts]

livzinha! a anon que falou sobre o matías dengoso caindo de sono passando pra te encher o saco novamente! (inclusive, talvez eu revele a minha identidade super hiper mega secreta …. ) mãs queria compartilhar um cenário que (infelizmente) acabei pensando sobre. o negócio é o seguinte: e se a nossa querida leitora (a.k.a loba brasileira) tivesse em um relacionamento (com um divo brasileiro talvez) e algum macho do elenco começasse a babar nela (sem saber que ela era comprometida)? aí eu fiquei imaginando como ele reagiria quando descobrisse sobre o relacionamento dela. imaginei a loba brasileira e o macho dela dançando juntos em uma festa, não sei, e o outro querido assim “quem é este?🤨😐😑” aí quando ele descobrisse quem era, seria mais tipo “😶😨😯” mas já ia querer saber como podia entrar no lugar do seu namorado, só substituir por um tempinho, como que funciona? tem que preencher formulário? enfim, não consegui pensar em qual membro do elenco se encaixaria melhor nesse cenário, mas, só estava tendo uns little pensamentos aqui 💭 confesso que pagaria pra ter um desses macho sentindo ciúmes de mim …. ou discutir de leve com outros caras por mim, mas fazer oq né afinal i’m just a girl 🎀

aii, eu acho isso a cara do matí e do kuku, também!

com o matías, eu acho que seria bem escancarado esse desejo de te namorar. vocês vão ter que acreditar na minha palavra quando eu digo que ele, com certeza, tentaria te convencer a trair teu namorado com ele ☝️ e ele não tem vergonha nenhuma na cara, tá? além de sentir ciúmes do teu namorado, ele também vai agir como se te namorasse, ignorando completamente a existência do seu parceiro. fica todo irritadinho quando você diz que, "ai, matías, não vai dar pra sair hoje, vou pra casa do fulano", e ele vai querer te peitar ?? quase que as palavras "você tá me traindo com o teu namorado?" saem da boca dele numa discussão, sério. olhando pelo lado positivo, pelo menos você sempre terá um belo cão de guarda sempre que sair pra algum lugar 🎀

já com o kuku, eu acho que ele só ficaria mais nas indiretas e chateadinho caso o seu namorado seja babaca contigo. já sugeri esse cenário aqui no blog, e a diva @stuckwthem hablou sobre nesse post aqui, e eu acredito que seja algo dentro dessa linha mesmo. durante conversas, onde vocês já estão um pouco altinhos demais de vinho, ele vai tentar te persuadir a terminar, sempre dizendo que você merece coisa melhor, mas nunca com coragem suficiente pra dizer que o melhor é ele (!!). é doidinho por você, só falta lamber o chão que você passa, e você ainda insiste em ficar com o pica mole do teu namorado? é o pensamento que deixa ele acordado de noite, de vdd.

[jujuba83]

To finish the monotone blue streak here's an edit that i made