#Biuro nieruchomości Kraków

[jamesvince9898]

Sulma Real Estate – Twoja Zaufana Agencja Nieruchomości w Krakowie

Wstęp

Rynek nieruchomości w Polsce, szczególnie w Krakowie, rozwija się w zawrotnym tempie. W tak dynamicznych realiach ważne jest, aby mieć wsparcie profesjonalnej agencji nieruchomości, która pomoże Ci znaleźć idealne mieszkanie, dom lub lokal komercyjny. Sulma Real Estate to agencja nieruchomości, która łączy lokalną wiedzę, doświadczenie i indywidualne podejście do każdego klienta. Naszym celem jest uczynienie procesu kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości prostym, przejrzystym i bezstresowym.

Dlaczego warto wybrać Sulma Real Estate?

Jako wiodąca agencja nieruchomości w Krakowie, oferujemy kompleksowe usługi dostosowane do potrzeb naszych klientów:

Lokalna wiedza i doświadczenie – Znamy krakowski rynek nieruchomości na wylot, dzięki czemu możemy zaoferować najlepsze lokalizacje w każdej dzielnicy.

Indywidualne podejście – Każdy klient jest dla nas priorytetem. Dostosowujemy nasze usługi do Twoich potrzeb i oczekiwań.

Szeroki zakres usług – Współpracujemy z osobami poszukującymi mieszkań, domów, działek oraz inwestorami planującymi zakup nieruchomości komercyjnych.

Wsparcie prawne – Jako profesjonalne biuro nieruchomości, zapewniamy pełną obsługę prawną przy transakcjach.

Usługi Sulma Real Estate

1. Kupno nieruchomości

Zakup mieszkania lub domu to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. Nasze biuro nieruchomości w Krakowie pomoże Ci znaleźć idealną nieruchomość, która spełni Twoje wymagania pod względem lokalizacji, ceny i standardu.

2. Sprzedaż nieruchomości

Zaufaj naszym doświadczonym pośrednikom nieruchomości. Przygotujemy profesjonalne ogłoszenia, wykonamy zdjęcia, a także zapewnimy reklamę na najpopularniejszych portalach.

3. Wynajem mieszkań i lokali

Wynajem mieszkania lub lokalu użytkowego może być wyzwaniem, zwłaszcza w dużym mieście jak Kraków. Nasza agencja nieruchomości Kraków zapewnia szybką i skuteczną obsługę wynajmu.

4. Obsługa inwestorów

Jeśli planujesz inwestować w nieruchomości, Sulma Real Estate oferuje wsparcie w wyborze najlepszych inwestycji oraz doradztwo w zakresie potencjalnych zysków.

Pośrednik nieruchomości – Klucz do Twojego sukcesu

Nasi pośrednicy nieruchomości w Krakowie to eksperci, którzy dbają o interesy klientów na każdym etapie transakcji. Co nas wyróżnia?

Doskonała znajomość rynku nieruchomości w Krakowie.

Transparentność i uczciwość w działaniu.

Dbałość o szczegóły i indywidualne podejście.

Kraków – Idealne miejsce do życia i inwestycji

Kraków to miasto, które przyciąga zarówno mieszkańców, jak i inwestorów z całego świata. Jako lokalne biuro nieruchomości Kraków, doskonale rozumiemy specyfikę tego rynku. Niezależnie od tego, czy szukasz mieszkania na Kazimierzu, domu w Nowej Hucie, czy lokalu biurowego w centrum, znajdziemy dla Ciebie najlepszą ofertę.

Jak działamy?

Analiza potrzeb – Na pierwszym spotkaniu określamy Twoje oczekiwania i priorytety.

Prezentacja nieruchomości – Przedstawiamy oferty dopasowane do Twoich wymagań.

Negocjacje i finalizacja – Dbamy o to, aby transakcja była korzystna i bezpieczna.

Zalety współpracy z Sulma Real Estate

Osobisty kontakt z ekspertami – Nasi specjaliści są dostępni na każdym etapie współpracy.

Nowoczesne technologie – Korzystamy z zaawansowanych narzędzi marketingowych, aby skutecznie promować oferty.

Szybkość działania – Czas to pieniądz. Działamy sprawnie, abyś jak najszybciej osiągnął swoje cele.

[waweldom]

Dlaczego warto zainwestować w tę nieruchomość?

Zakup nieruchomości to jedna z najważniejszych decyzji w życiu. To inwestycja, która może przynieść nie tylko komfort, ale i znaczące korzyści finansowe. Dlatego warto zwrócić uwagę na ofertę, która łączy w sobie doskonałą lokalizację, atrakcyjną cenę i potencjał wzrostu wartości. Chcemy przedstawić Państwu wyjątkową okazję inwestycyjną, którą znajdziecie w poniższym linku: Dane…

[nieruchomosciporady]

Dom - Budować od podstaw czy kupić używany?

Decyzja o zakupie domu to jedno z najważniejszych wyzwań, z jakimi mogą się zmierzyć przyszli właściciele nieruchomości. Wybór między budową nowego domu a zakupem używanego ma swoje zalety i wady. Oto szczegółowe omówienie obu opcji, które pomoże Ci podjąć świadomą decyzję.

Budowa domu od podstaw

Plusy:

Personalizacja: Budując dom od podstaw, masz pełną kontrolę nad jego projektem. Możesz dostosować układ pomieszczeń, wybór materiałów, a także inne detale, takie jak wykończenia, kolory czy technologie.

Nowoczesne technologie: Nowo budowane domy często są wyposażone w nowoczesne technologie, które zwiększają efektywność energetyczną. Dzięki zastosowaniu nowoczesnych materiałów i technologii budowlanych, takich jak panele słoneczne czy systemy inteligentnego domu, możesz zredukować koszty eksploatacji.

Brak ukrytych wad: Budując dom od podstaw, masz pewność, że wszystkie prace budowlane są wykonane zgodnie z aktualnymi standardami i przepisami. Unikasz problemów związanych z ukrytymi wadami, które mogą występować w używanych domach.

Minusy:

Czasochłonność: Budowa domu to proces długotrwały, który wymaga staranności i zaangażowania. Może zająć od kilku miesięcy do kilku lat, co wymaga cierpliwości i elastyczności.

Koszty: Koszt budowy domu może być wyższy niż zakup gotowego. Należy uwzględnić nie tylko koszty materiałów i robocizny, ale także wydatki związane z uzyskaniem pozwoleń, projektowaniem czy nadzorem budowlanym.

Nieprzewidywalność: Budowa domu może wiązać się z różnymi nieprzewidywalnymi kosztami i opóźnieniami, które mogą zwiększyć ostateczną cenę inwestycji.

Zakup używanego domu

Plusy:

Szybkość: Zakup gotowego domu jest zazwyczaj znacznie szybszy niż budowa od podstaw. Możesz od razu wprowadzić się do nowego miejsca, co jest istotne dla osób, które nie chcą czekać na zakończenie budowy.

Dostępność lokalizacji: Używane domy są często dostępne w dobrze ustalonych lokalizacjach, które mają rozwiniętą infrastrukturę, szkoły, sklepy i tereny zielone. Możesz łatwiej znaleźć miejsce, które będzie odpowiadać Twoim potrzebom.

Potencjalne oszczędności: Zakup używanego domu może być tańszą opcją, zwłaszcza jeśli znajdziesz nieruchomość w dobrej lokalizacji, która nie wymaga dużych nakładów na remont. Czasami można także negocjować cenę z właścicielem.

Minusy:

Potencjalne wady: Używane domy mogą mieć ukryte wady, które będą kosztowne do naprawy. Ważne jest, aby dokładnie sprawdzić stan techniczny nieruchomości przed zakupem, co może wiązać się z dodatkowymi kosztami na ekspertyzy.

Mniej elastyczności w personalizacji: Kupując używany dom, zazwyczaj musisz zaakceptować jego aktualny układ i wykończenia, co może nie odpowiadać Twoim gustom i potrzebom.

Stare technologie: Używane domy mogą być wyposażone w starsze technologie, które mogą być mniej energooszczędne. To może prowadzić do wyższych kosztów eksploatacji w porównaniu do nowo budowanych domów.

Podsumowanie

Decyzja o budowie domu od podstaw czy zakupie używanego wymaga dokładnej analizy własnych potrzeb, preferencji i możliwości finansowych. Budowa domu daje większą elastyczność i możliwość dostosowania do indywidualnych wymagań, ale jest bardziej czasochłonna i kosztowna. Z kolei zakup używanego domu może być szybszy i tańszy, ale niesie ze sobą ryzyko ukrytych wad.

Zanim podejmiesz decyzję, warto rozważyć, co jest dla Ciebie najważniejsze – czas, koszt, możliwość personalizacji czy lokalizacja. Przeanalizowanie wszystkich za i przeciw pomoże Ci znaleźć rozwiązanie, które najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.

[skaddy111]

Sulma Real Estate: Twoja Zaufana Agencja Nieruchomości w Krakowie

Sulma Real Estate to profesjonalna Agencja nieruchomości, która łączy wieloletnie doświadczenie z pasją do pomagania klientom w znalezieniu idealnego miejsca do życia lub inwestycji. Nasza firma działa na terenie Krakowa i okolic, oferując kompleksowe usługi pośrednictwa w obrocie nieruchomościami. Niezależnie od tego, czy szukasz nowego mieszkania, domu, działki, czy też nieruchomości komercyjnej, nasze Biuro nieruchomości Kraków jest tu, aby pomóc Ci zrealizować Twoje marzenia.

Nasza misja polega na dostarczaniu najwyższej jakości usług pośrednictwa, zapewniając wsparcie na każdym etapie transakcji. Dzięki nam możesz mieć pewność, że współpracujesz z doświadczonymi pośrednikami nieruchomości z bogatą wiedzą na temat rynku nieruchomości w Krakowie. Pośrednik nieruchomości Kraków z Sulma Real Estate pomoże Ci przejść przez cały proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości w sposób profesjonalny i bezstresowy.

Dlaczego Sulma Real Estate?

Nasze Biuro nieruchomości w Krakowie wyróżnia się indywidualnym podejściem do każdego klienta. Wiemy, że każda transakcja nieruchomościowa jest unikalna, dlatego też dostosowujemy nasze usługi do potrzeb klienta. Niezależnie od tego, czy kupujesz, sprzedajesz, czy wynajmujesz nieruchomość, nasz zespół ekspertów pomoże Ci zrozumieć proces, zapewni wsparcie prawne oraz doradzi w kwestiach finansowych.

Agencja nieruchomości Kraków Sulma Real Estate oferuje szeroki zakres nieruchomości, od apartamentów w samym sercu miasta po luksusowe domy w okolicznych dzielnicach. Z naszą pomocą możesz znaleźć nieruchomość, która spełni Twoje oczekiwania, a jednocześnie będzie zgodna z Twoim budżetem. Dzięki naszemu wieloletniemu doświadczeniu w pracy na rynku krakowskim jesteśmy w stanie zaoferować najkorzystniejsze oferty dostępne w regionie.

Doświadczenie na Rynku Nieruchomości

Jako wiodąca agencja nieruchomości w Krakowie, posiadamy głęboką wiedzę na temat lokalnego rynku nieruchomości. Nasz zespół pośredników nieruchomości Kraków śledzi bieżące trendy oraz zmiany w prawie nieruchomościowym, dzięki czemu możemy skutecznie doradzać naszym klientom w każdej sytuacji. Wieloletnia współpraca z klientami zarówno indywidualnymi, jak i instytucjonalnymi pozwala nam dostarczać usługi na najwyższym poziomie. Nasze biuro nieruchomości Kraków gwarantuje, że każda transakcja przeprowadzona z nami będzie nie tylko satysfakcjonująca, ale także bezpieczna.

Profesjonalne Pośrednictwo Nieruchomości

Pośrednik nieruchomości to osoba, której zadaniem jest ułatwienie procesu kupna, sprzedaży lub wynajmu nieruchomości. W Sulma Real Estate rozumiemy, że każda transakcja jest inna, dlatego też oferujemy elastyczne podejście, dopasowane do indywidualnych potrzeb klienta. Nasi eksperci ds. nieruchomości dbają o każdy szczegół, od negocjacji cenowych po finalizację umowy, co sprawia, że proces staje się prostszy i mniej stresujący.

Nasze biuro nieruchomości oferuje kompleksowe usługi, począwszy od oceny wartości nieruchomości, przez marketing i reklamę, aż po finalizację transakcji. Współpracujemy z zaufanymi notariuszami, prawnikami oraz doradcami finansowymi, co zapewnia naszym klientom pełne wsparcie podczas całego procesu.

Nieruchomości w Krakowie: Oferta Sulma Real Estate

Kraków to jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, oferujące nie tylko wspaniałe miejsca do zamieszkania, ale także doskonałe możliwości inwestycyjne. Nasza agencja nieruchomości Kraków oferuje szeroki wachlarz nieruchomości dostępnych na rynku, od luksusowych apartamentów po przestronne domy jednorodzinne. Niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości do zamieszkania, czy chcesz zainwestować w rynek nieruchomości, nasz pośrednik nieruchomości Kraków pomoże Ci znaleźć najlepsze rozwiązanie.

Apartamenty w Centrum Miasta

Jeśli marzysz o mieszkaniu w samym sercu Krakowa, nasza agencja nieruchomości ma dla Ciebie doskonałe oferty. Kraków oferuje wyjątkowe możliwości zamieszkania w klimatycznych kamienicach, nowoczesnych apartamentach oraz historycznych budynkach. Nasze biuro nieruchomości Kraków ma dostęp do najlepszych ofert na rynku, dzięki czemu możesz znaleźć idealne mieszkanie w atrakcyjnej lokalizacji.

Domy na Przedmieściach

Dla tych, którzy szukają spokoju i przestrzeni, oferujemy szeroki wybór domów na przedmieściach Krakowa. Dzięki naszym usługom możesz znaleźć idealny dom dla siebie i swojej rodziny, w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do centrum miasta. Pośrednik nieruchomości Kraków z Sulma Real Estate pomoże Ci znaleźć idealne miejsce, które będzie odpowiadać Twoim potrzebom.

Nieruchomości Inwestycyjne

Inwestowanie w nieruchomości w Krakowie to doskonała okazja do zwiększenia swojego kapitału. Nasza agencja nieruchomości Kraków specjalizuje się również w doradztwie inwestycyjnym, pomagając klientom znaleźć nieruchomości o największym potencjale zwrotu. Od nieruchomości komercyjnych po apartamenty na wynajem – Sulma Real Estate oferuje wsparcie na każdym etapie inwestycji.

Kompleksowa Obsługa Klienta

Nasi pośrednicy nieruchomości dbają o to, aby każda transakcja była przeprowadzona w sposób profesjonalny i zgodny z obowiązującym prawem. Działamy transparentnie, dbając o interesy naszych klientów na każdym etapie transakcji. Nasze biuro nieruchomości Kraków zapewnia pełne wsparcie prawne oraz doradztwo finansowe, aby proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości był jak najbardziej bezproblemowy.

W Sulma Real Estate wierzymy, że sukces naszej agencji nieruchomości zależy od zadowolenia klientów. Dlatego stawiamy na indywidualne podejście, dbając o każdy detal transakcji. Nasze biuro nieruchomości Kraków gwarantuje, że każda współpraca z nami przyniesie pozytywne rezultaty i spełni Twoje oczekiwania.

Jak Pracujemy?

W Sulma Real Estate proces współpracy z klientem rozpoczyna się od dokładnego zrozumienia jego potrzeb. Dzięki naszemu doświadczeniu jako agencja nieruchomości Kraków, jesteśmy w stanie doradzić w kwestiach takich jak wybór lokalizacji, analiza rynku, a także finansowanie zakupu. Nasi pośrednicy nieruchomości pomagają w negocjacjach cenowych oraz dbają o przygotowanie wszelkich niezbędnych dokumentów, co sprawia, że proces zakupu lub sprzedaży nieruchomości jest szybki i bezstresowy.

Znalezienie Idealnej Nieruchomości

Jednym z najważniejszych etapów współpracy z naszą agencją nieruchomości jest znalezienie idealnej nieruchomości. Dzięki szerokiej bazie ofert oraz znajomości lokalnego rynku, nasi pośrednicy nieruchomości Kraków są w stanie znaleźć dla Ciebie nieruchomość, która będzie odpowiadać Twoim potrzebom i oczekiwaniom. Współpracujemy z klientami indywidualnymi, jak i inwestorami, oferując nieruchomości na każdą kieszeń.

Proces Zakupu

Gdy znajdziemy odpowiednią nieruchomość, nasi pośrednicy nieruchomości prowadzą Cię przez cały proces zakupu, zapewniając pełne wsparcie prawne oraz doradztwo finansowe. Dzięki naszej pomocy możesz mieć pewność, że

[remobile]

Biura do Wynajęcia w Krakowie

Cushman & Wakefield to globalne przedsiębiorstwo świadczące usługi doradcze na rynku nieruchomości komercyjnych. Oferuje powierzchnie biurowe do wynajęcia w kluczowych miastach, takich jak Gdańsk, Katowice, Kraków, Łódź, Poznań, Warszawa i Wrocław.

Odkryj Różnorodność Naszych Ofert

Kraków, perła polskiej historii, przyciąga zarówno turystów, jak i przedsiębiorców. Na naszym portalu prezentujemy różnorodne oferty wynajmu biur w najbardziej ekskluzywnych lokalizacjach Krakowa. Te przestrzenie o wysokim standardzie mieszczą się strategicznie w kluczowych punktach miasta, gwarantując łatwy dostęp.

Kluczowe Informacje o Ofertach:

Każda oferta biura jest szczegółowo opisana, prezentując zarówno powierzchnię, jak i unikalne cechy lokalu, w tym standard wykończeń.

Powierzchni Biurowych Dostarczamy zróżnicowane powierzchnie biurowe, dopasowane do różnych potrzeb - minimalne i maksymalne powierzchnie są jasno określone.

Oferty zawierają informacje o całkowitej powierzchni biurowej, dacie zakończenia budowy, dostępności parkingów, certyfikatach i innych kluczowych elementach.

Nasze oferty obejmują pełne koszty najmu, a także jasno określone warunki, dostarczając pełnej przejrzystości w procesie wynajmu.

Odkryj różnorodność naszych propozycji i znajdź biuro do wynajęcia w Krakowie!

[outsourcingowy]

Jakie wzięcie mają biura w Krakowie

Na rynku biurowym w Krakowie widoczna jest mocna kontrola finansów

Jednym z głównym kryteriów wyboru powierzchni biurowej w Krakowie są warunki finansowe, które tuż za lokalizacją i dostępem do komunikacji miejskiej mają największe znaczenie dla najemców poszukujących nowych biur, wynika z najnowszych badań krakowskiego rynku biurowego, opracowanych przez Walter Herz. Dla ankietowanych liczy się także standard budynku, parking oraz usługi dostępne w okolicy.

Firmy planują ekspansję

Optymistycznie wybrzmiewają przy tym założenia ekspansji biznesu, którą planuje ponad 83 proc. ankietowanych firm z 27 branż, prowadzących swoje biura w Krakowie. To dobry prognostyk dla drugiego po Warszawie, największego rynku biurowego w Polsce i zapowiedź dalszego rozwoju inwestycji w mieście.    

– Biurowy Kraków nadal pozostaje w fazie rozwoju, choć jego tempo jest mniejsze. W związku z tym, współczynnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się w nim na dość wysokim poziomie, ponad 18 proc. W pierwszym półroczu 2023 na krakowskim rynku przybyło około 43 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni. Na koniec czerwca br. na etapie realizacji pozostawało w Krakowie prawie 100 tys. mkw. biur, w tym m.in. projekt Kreo i Mogilska 35. To trzykrotnie mniej niż w latach rynkowego boomu, przed pandemią, kiedy w budowie było w mieście do 300 tys. mkw. powierzchni biurowych – informuje Mateusz Strzelecki_Partner i Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Analiza Walter Herz miała na celu zweryfikowanie, w jakim kierunku zmierza rynek biurowy w Krakowie, co jest kluczowe dla najemców w poszczególnych branżach oraz określenie, jaką funkcję będzie pełniło biuro w najbliższych latach.

Dla małych i średnich firm najważniejszymi czynnikami przy wyborze nowego biura okazała się odpowiednio – ekspansja biznesu i współpraca z właścicielem nieruchomości. Poza tym, dla mniejszych podmiotów ważny jest dostęp do komunikacji miejskiej, budżet na wynajem biura, lokalizacja oraz standard budynku i parking.

W przypadku dużych firm najistotniejszymi aspektami przy podejmowaniu decyzji jest natomiast kolejno - budżet na wynajem biura, dostęp do komunikacji miejskiej, lokalizacja, parking i usługi w okolicy, a mniej kluczowy jest standard budynku.

Wysokie koszty zmiany biura przemawiają za renegocjacjami  

Badanie wykazało, że postrzeganie obecnej funkcji biura jest dość złożone, ma ono równocześnie spełniać kilka zadań, łączyć różnorodne potrzeby biznesowe i pracownicze. Integrować zespół, umożliwiać wykorzystanie wyposażenia i infrastruktury technicznej przez pracowników, pełnić funkcję reprezentacyjną oraz zapewnić komfort prowadzenia spotkań biznesowych.

Wyniki analizy przeprowadzonej przez Walter Herz pokazują również, że jedynie 7 proc. respondentów postrzega ESG jako czynnik kluczowy przy wyborze biura. Przy bardzo mocnym globalnym trendzie w tym zakresie, nadal niewielki odsetek firm w Krakowie jest zainteresowanych projektami spełniającymi normy środowiskowe. Na ten aspekt w większości zwracały uwagę duże, międzynarodowe korporacje.

Z ankiety wynika, że 27 proc. z przebadanych firm zmieniało biuro w ciągu ostatnich 24 miesięcy, z czego 52 proc. najemców zdecydowało się na renegocjację umowy i pozostanie w obecnym biurze. Głównym powodem utrzymania zajmowanej lokalizacji były warunki finansowe i dobra współpraca z wynajmującym. Decydujące okazały się tu także wyższe koszty związane z ewentualnym wynajmem nowego biura oraz wysokie nakłady na aranżację jego przestrzeni.

– Popyt na powierzchnię biurową w Krakowie pozostaje na relatywnie niezłym poziomie. W jego strukturze można jednak zauważyć rosnący udział renegocjacji i spadek wolumenu umów przednajmu. Podobnie, jak na wszystkich, krajowych rynkach, mając na względzie rentowność inwestycji deweloperzy wstrzymują start nowych projektów biurowych z uwagi na wysokie koszty finansowania ich budowy i warunki banków oraz wygórowane ceny materiałów budowlanych i robocizny. W związku z tym, poziom nowej podaży w najbliższych latach w Krakowie znacznie spadnie – mówi Kamil Kowalewski, Associate Director w krakowskim oddziale Walter Herz.

70 proc. firm zadowolonych z obecnego biura

Badanie przeprowadzone na krakowskim rynku przez Walter Herz pokazało, że aż 70 proc. ankietowanych firm deklaruje, że obecne biuro spełnia ich potrzeby, a tylko 30 proc. respondentów planuje poszukiwanie nowego miejsca do pracy. Z zajmowanego biura zadowolonych jest ponad 80 proc. firm spośród tych, które przeprowadziły analizę workplace. Zdecydowała się na nią blisko połowa organizacji biorących udział w badaniu.

Najbardziej usatysfakcjonowani z obecnego biura są respondenci z firm, których umowa najmu będzie jeszcze obowiązywała dłużej niż 36 miesięcy, a najmniejsze zadowolenie wykazują firmy, których najem kończy się w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Można więc wysnuć wniosek, że firmy, których pracownicy dobrze oceniają aktualne biuro niedawno je zmieniły, rearanżowały powierzchnię bądź renegocjowały warunki najmu.

Dla firm, które wskazały, że zajmowane biuro nie spełnia ich oczekiwań największymi niedogodnościami była zbyt mała liczba sal do spotkań, za ciasna przestrzeń do pracy i niski standard budynku.

Walter Herz

[dompress]

Jakie wzięcie mają biura w Krakowie

Na rynku biurowym w Krakowie widoczna jest mocna kontrola finansów

Jednym z głównym kryteriów wyboru powierzchni biurowej w Krakowie są warunki finansowe, które tuż za lokalizacją i dostępem do komunikacji miejskiej mają największe znaczenie dla najemców poszukujących nowych biur, wynika z najnowszych badań krakowskiego rynku biurowego, opracowanych przez Walter Herz. Dla ankietowanych liczy się także standard budynku, parking oraz usługi dostępne w okolicy.

Firmy planują ekspansję

Optymistycznie wybrzmiewają przy tym założenia ekspansji biznesu, którą planuje ponad 83 proc. ankietowanych firm z 27 branż, prowadzących swoje biura w Krakowie. To dobry prognostyk dla drugiego po Warszawie, największego rynku biurowego w Polsce i zapowiedź dalszego rozwoju inwestycji w mieście.    

– Biurowy Kraków nadal pozostaje w fazie rozwoju, choć jego tempo jest mniejsze. W związku z tym, współczynnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się w nim na dość wysokim poziomie, ponad 18 proc. W pierwszym półroczu 2023 na krakowskim rynku przybyło około 43 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni. Na koniec czerwca br. na etapie realizacji pozostawało w Krakowie prawie 100 tys. mkw. biur, w tym m.in. projekt Kreo i Mogilska 35. To trzykrotnie mniej niż w latach rynkowego boomu, przed pandemią, kiedy w budowie było w mieście do 300 tys. mkw. powierzchni biurowych – informuje Mateusz Strzelecki_Partner i Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Analiza Walter Herz miała na celu zweryfikowanie, w jakim kierunku zmierza rynek biurowy w Krakowie, co jest kluczowe dla najemców w poszczególnych branżach oraz określenie, jaką funkcję będzie pełniło biuro w najbliższych latach.

Dla małych i średnich firm najważniejszymi czynnikami przy wyborze nowego biura okazała się odpowiednio – ekspansja biznesu i współpraca z właścicielem nieruchomości. Poza tym, dla mniejszych podmiotów ważny jest dostęp do komunikacji miejskiej, budżet na wynajem biura, lokalizacja oraz standard budynku i parking.

W przypadku dużych firm najistotniejszymi aspektami przy podejmowaniu decyzji jest natomiast kolejno - budżet na wynajem biura, dostęp do komunikacji miejskiej, lokalizacja, parking i usługi w okolicy, a mniej kluczowy jest standard budynku.

Wysokie koszty zmiany biura przemawiają za renegocjacjami  

Badanie wykazało, że postrzeganie obecnej funkcji biura jest dość złożone, ma ono równocześnie spełniać kilka zadań, łączyć różnorodne potrzeby biznesowe i pracownicze. Integrować zespół, umożliwiać wykorzystanie wyposażenia i infrastruktury technicznej przez pracowników, pełnić funkcję reprezentacyjną oraz zapewnić komfort prowadzenia spotkań biznesowych.

Wyniki analizy przeprowadzonej przez Walter Herz pokazują również, że jedynie 7 proc. respondentów postrzega ESG jako czynnik kluczowy przy wyborze biura. Przy bardzo mocnym globalnym trendzie w tym zakresie, nadal niewielki odsetek firm w Krakowie jest zainteresowanych projektami spełniającymi normy środowiskowe. Na ten aspekt w większości zwracały uwagę duże, międzynarodowe korporacje.

Z ankiety wynika, że 27 proc. z przebadanych firm zmieniało biuro w ciągu ostatnich 24 miesięcy, z czego 52 proc. najemców zdecydowało się na renegocjację umowy i pozostanie w obecnym biurze. Głównym powodem utrzymania zajmowanej lokalizacji były warunki finansowe i dobra współpraca z wynajmującym. Decydujące okazały się tu także wyższe koszty związane z ewentualnym wynajmem nowego biura oraz wysokie nakłady na aranżację jego przestrzeni.

– Popyt na powierzchnię biurową w Krakowie pozostaje na relatywnie niezłym poziomie. W jego strukturze można jednak zauważyć rosnący udział renegocjacji i spadek wolumenu umów przednajmu. Podobnie, jak na wszystkich, krajowych rynkach, mając na względzie rentowność inwestycji deweloperzy wstrzymują start nowych projektów biurowych z uwagi na wysokie koszty finansowania ich budowy i warunki banków oraz wygórowane ceny materiałów budowlanych i robocizny. W związku z tym, poziom nowej podaży w najbliższych latach w Krakowie znacznie spadnie – mówi Kamil Kowalewski, Associate Director w krakowskim oddziale Walter Herz.

70 proc. firm zadowolonych z obecnego biura

Badanie przeprowadzone na krakowskim rynku przez Walter Herz pokazało, że aż 70 proc. ankietowanych firm deklaruje, że obecne biuro spełnia ich potrzeby, a tylko 30 proc. respondentów planuje poszukiwanie nowego miejsca do pracy. Z zajmowanego biura zadowolonych jest ponad 80 proc. firm spośród tych, które przeprowadziły analizę workplace. Zdecydowała się na nią blisko połowa organizacji biorących udział w badaniu.

Najbardziej usatysfakcjonowani z obecnego biura są respondenci z firm, których umowa najmu będzie jeszcze obowiązywała dłużej niż 36 miesięcy, a najmniejsze zadowolenie wykazują firmy, których najem kończy się w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Można więc wysnuć wniosek, że firmy, których pracownicy dobrze oceniają aktualne biuro niedawno je zmieniły, rearanżowały powierzchnię bądź renegocjowały warunki najmu.

Dla firm, które wskazały, że zajmowane biuro nie spełnia ich oczekiwań największymi niedogodnościami była zbyt mała liczba sal do spotkań, za ciasna przestrzeń do pracy i niski standard budynku.

Walter Herz

[importantcollectionchaosthings]

Jakie wzięcie mają biura w Krakowie

Na rynku biurowym w Krakowie widoczna jest mocna kontrola finansów

Jednym z głównym kryteriów wyboru powierzchni biurowej w Krakowie są warunki finansowe, które tuż za lokalizacją i dostępem do komunikacji miejskiej mają największe znaczenie dla najemców poszukujących nowych biur, wynika z najnowszych badań krakowskiego rynku biurowego, opracowanych przez Walter Herz. Dla ankietowanych liczy się także standard budynku, parking oraz usługi dostępne w okolicy.

Firmy planują ekspansję

Optymistycznie wybrzmiewają przy tym założenia ekspansji biznesu, którą planuje ponad 83 proc. ankietowanych firm z 27 branż, prowadzących swoje biura w Krakowie. To dobry prognostyk dla drugiego po Warszawie, największego rynku biurowego w Polsce i zapowiedź dalszego rozwoju inwestycji w mieście.    

– Biurowy Kraków nadal pozostaje w fazie rozwoju, choć jego tempo jest mniejsze. W związku z tym, współczynnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się w nim na dość wysokim poziomie, ponad 18 proc. W pierwszym półroczu 2023 na krakowskim rynku przybyło około 43 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni. Na koniec czerwca br. na etapie realizacji pozostawało w Krakowie prawie 100 tys. mkw. biur, w tym m.in. projekt Kreo i Mogilska 35. To trzykrotnie mniej niż w latach rynkowego boomu, przed pandemią, kiedy w budowie było w mieście do 300 tys. mkw. powierzchni biurowych – informuje Mateusz Strzelecki_Partner i Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Analiza Walter Herz miała na celu zweryfikowanie, w jakim kierunku zmierza rynek biurowy w Krakowie, co jest kluczowe dla najemców w poszczególnych branżach oraz określenie, jaką funkcję będzie pełniło biuro w najbliższych latach.

Dla małych i średnich firm najważniejszymi czynnikami przy wyborze nowego biura okazała się odpowiednio – ekspansja biznesu i współpraca z właścicielem nieruchomości. Poza tym, dla mniejszych podmiotów ważny jest dostęp do komunikacji miejskiej, budżet na wynajem biura, lokalizacja oraz standard budynku i parking.

W przypadku dużych firm najistotniejszymi aspektami przy podejmowaniu decyzji jest natomiast kolejno - budżet na wynajem biura, dostęp do komunikacji miejskiej, lokalizacja, parking i usługi w okolicy, a mniej kluczowy jest standard budynku.

Wysokie koszty zmiany biura przemawiają za renegocjacjami  

Badanie wykazało, że postrzeganie obecnej funkcji biura jest dość złożone, ma ono równocześnie spełniać kilka zadań, łączyć różnorodne potrzeby biznesowe i pracownicze. Integrować zespół, umożliwiać wykorzystanie wyposażenia i infrastruktury technicznej przez pracowników, pełnić funkcję reprezentacyjną oraz zapewnić komfort prowadzenia spotkań biznesowych.

Wyniki analizy przeprowadzonej przez Walter Herz pokazują również, że jedynie 7 proc. respondentów postrzega ESG jako czynnik kluczowy przy wyborze biura. Przy bardzo mocnym globalnym trendzie w tym zakresie, nadal niewielki odsetek firm w Krakowie jest zainteresowanych projektami spełniającymi normy środowiskowe. Na ten aspekt w większości zwracały uwagę duże, międzynarodowe korporacje.

Z ankiety wynika, że 27 proc. z przebadanych firm zmieniało biuro w ciągu ostatnich 24 miesięcy, z czego 52 proc. najemców zdecydowało się na renegocjację umowy i pozostanie w obecnym biurze. Głównym powodem utrzymania zajmowanej lokalizacji były warunki finansowe i dobra współpraca z wynajmującym. Decydujące okazały się tu także wyższe koszty związane z ewentualnym wynajmem nowego biura oraz wysokie nakłady na aranżację jego przestrzeni.

– Popyt na powierzchnię biurową w Krakowie pozostaje na relatywnie niezłym poziomie. W jego strukturze można jednak zauważyć rosnący udział renegocjacji i spadek wolumenu umów przednajmu. Podobnie, jak na wszystkich, krajowych rynkach, mając na względzie rentowność inwestycji deweloperzy wstrzymują start nowych projektów biurowych z uwagi na wysokie koszty finansowania ich budowy i warunki banków oraz wygórowane ceny materiałów budowlanych i robocizny. W związku z tym, poziom nowej podaży w najbliższych latach w Krakowie znacznie spadnie – mówi Kamil Kowalewski, Associate Director w krakowskim oddziale Walter Herz.

70 proc. firm zadowolonych z obecnego biura

Badanie przeprowadzone na krakowskim rynku przez Walter Herz pokazało, że aż 70 proc. ankietowanych firm deklaruje, że obecne biuro spełnia ich potrzeby, a tylko 30 proc. respondentów planuje poszukiwanie nowego miejsca do pracy. Z zajmowanego biura zadowolonych jest ponad 80 proc. firm spośród tych, które przeprowadziły analizę workplace. Zdecydowała się na nią blisko połowa organizacji biorących udział w badaniu.

Najbardziej usatysfakcjonowani z obecnego biura są respondenci z firm, których umowa najmu będzie jeszcze obowiązywała dłużej niż 36 miesięcy, a najmniejsze zadowolenie wykazują firmy, których najem kończy się w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Można więc wysnuć wniosek, że firmy, których pracownicy dobrze oceniają aktualne biuro niedawno je zmieniły, rearanżowały powierzchnię bądź renegocjowały warunki najmu.

Dla firm, które wskazały, że zajmowane biuro nie spełnia ich oczekiwań największymi niedogodnościami była zbyt mała liczba sal do spotkań, za ciasna przestrzeń do pracy i niski standard budynku.

Walter Herz

[outsourcingmonster]

Jakie wzięcie mają biura w Krakowie

Na rynku biurowym w Krakowie widoczna jest mocna kontrola finansów

Jednym z głównym kryteriów wyboru powierzchni biurowej w Krakowie są warunki finansowe, które tuż za lokalizacją i dostępem do komunikacji miejskiej mają największe znaczenie dla najemców poszukujących nowych biur, wynika z najnowszych badań krakowskiego rynku biurowego, opracowanych przez Walter Herz. Dla ankietowanych liczy się także standard budynku, parking oraz usługi dostępne w okolicy.

Firmy planują ekspansję

Optymistycznie wybrzmiewają przy tym założenia ekspansji biznesu, którą planuje ponad 83 proc. ankietowanych firm z 27 branż, prowadzących swoje biura w Krakowie. To dobry prognostyk dla drugiego po Warszawie, największego rynku biurowego w Polsce i zapowiedź dalszego rozwoju inwestycji w mieście.    

– Biurowy Kraków nadal pozostaje w fazie rozwoju, choć jego tempo jest mniejsze. W związku z tym, współczynnik powierzchni niewynajętej utrzymuje się w nim na dość wysokim poziomie, ponad 18 proc. W pierwszym półroczu 2023 na krakowskim rynku przybyło około 43 tys. mkw. nowoczesnych powierzchni. Na koniec czerwca br. na etapie realizacji pozostawało w Krakowie prawie 100 tys. mkw. biur, w tym m.in. projekt Kreo i Mogilska 35. To trzykrotnie mniej niż w latach rynkowego boomu, przed pandemią, kiedy w budowie było w mieście do 300 tys. mkw. powierzchni biurowych – informuje Mateusz Strzelecki_Partner i Head of Tenant Representation w Walter Herz.

Analiza Walter Herz miała na celu zweryfikowanie, w jakim kierunku zmierza rynek biurowy w Krakowie, co jest kluczowe dla najemców w poszczególnych branżach oraz określenie, jaką funkcję będzie pełniło biuro w najbliższych latach.

Dla małych i średnich firm najważniejszymi czynnikami przy wyborze nowego biura okazała się odpowiednio – ekspansja biznesu i współpraca z właścicielem nieruchomości. Poza tym, dla mniejszych podmiotów ważny jest dostęp do komunikacji miejskiej, budżet na wynajem biura, lokalizacja oraz standard budynku i parking.

W przypadku dużych firm najistotniejszymi aspektami przy podejmowaniu decyzji jest natomiast kolejno - budżet na wynajem biura, dostęp do komunikacji miejskiej, lokalizacja, parking i usługi w okolicy, a mniej kluczowy jest standard budynku.

Wysokie koszty zmiany biura przemawiają za renegocjacjami  

Badanie wykazało, że postrzeganie obecnej funkcji biura jest dość złożone, ma ono równocześnie spełniać kilka zadań, łączyć różnorodne potrzeby biznesowe i pracownicze. Integrować zespół, umożliwiać wykorzystanie wyposażenia i infrastruktury technicznej przez pracowników, pełnić funkcję reprezentacyjną oraz zapewnić komfort prowadzenia spotkań biznesowych.

Wyniki analizy przeprowadzonej przez Walter Herz pokazują również, że jedynie 7 proc. respondentów postrzega ESG jako czynnik kluczowy przy wyborze biura. Przy bardzo mocnym globalnym trendzie w tym zakresie, nadal niewielki odsetek firm w Krakowie jest zainteresowanych projektami spełniającymi normy środowiskowe. Na ten aspekt w większości zwracały uwagę duże, międzynarodowe korporacje.

Z ankiety wynika, że 27 proc. z przebadanych firm zmieniało biuro w ciągu ostatnich 24 miesięcy, z czego 52 proc. najemców zdecydowało się na renegocjację umowy i pozostanie w obecnym biurze. Głównym powodem utrzymania zajmowanej lokalizacji były warunki finansowe i dobra współpraca z wynajmującym. Decydujące okazały się tu także wyższe koszty związane z ewentualnym wynajmem nowego biura oraz wysokie nakłady na aranżację jego przestrzeni.

– Popyt na powierzchnię biurową w Krakowie pozostaje na relatywnie niezłym poziomie. W jego strukturze można jednak zauważyć rosnący udział renegocjacji i spadek wolumenu umów przednajmu. Podobnie, jak na wszystkich, krajowych rynkach, mając na względzie rentowność inwestycji deweloperzy wstrzymują start nowych projektów biurowych z uwagi na wysokie koszty finansowania ich budowy i warunki banków oraz wygórowane ceny materiałów budowlanych i robocizny. W związku z tym, poziom nowej podaży w najbliższych latach w Krakowie znacznie spadnie – mówi Kamil Kowalewski, Associate Director w krakowskim oddziale Walter Herz.

70 proc. firm zadowolonych z obecnego biura

Badanie przeprowadzone na krakowskim rynku przez Walter Herz pokazało, że aż 70 proc. ankietowanych firm deklaruje, że obecne biuro spełnia ich potrzeby, a tylko 30 proc. respondentów planuje poszukiwanie nowego miejsca do pracy. Z zajmowanego biura zadowolonych jest ponad 80 proc. firm spośród tych, które przeprowadziły analizę workplace. Zdecydowała się na nią blisko połowa organizacji biorących udział w badaniu.

Najbardziej usatysfakcjonowani z obecnego biura są respondenci z firm, których umowa najmu będzie jeszcze obowiązywała dłużej niż 36 miesięcy, a najmniejsze zadowolenie wykazują firmy, których najem kończy się w ciągu najbliższych 12 miesięcy. Można więc wysnuć wniosek, że firmy, których pracownicy dobrze oceniają aktualne biuro niedawno je zmieniły, rearanżowały powierzchnię bądź renegocjowały warunki najmu.

Dla firm, które wskazały, że zajmowane biuro nie spełnia ich oczekiwań największymi niedogodnościami była zbyt mała liczba sal do spotkań, za ciasna przestrzeń do pracy i niski standard budynku.

[1vqio2q-es-stuff-blog]

Biuro nieruchomości proponuje do kupna urocze mieszkanie o powierzchni 73 m2, znajdujące się przy ulicy Bojki. Usytuowanie na 2 piętrze 4 piętrowego budynku gwarantuje ciszę i spokój. Mieszkanie składa się z trzech oddzielnych pokoi, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, toalety oraz przedpokoju. Istnieje możliwość powrotu do pierwotnego układu poprzez postawienie ścianki działowej pomiędzy kuchnia a pokojem, uzyskując w ten sposób 4 niezależne pokoje z oddzielną dużą, jasną kuchnią. Dodatkowo do mieszkania przynależy loggia, oraz piwnica o powierzchni 4 m2. Mieszkanie jest jasne i słoneczne, a dzięki ich usytuowaniu na północny-wschód i południowy-zachód, korzystasz z optymalnego naświetlenia przez większość dnia. Mieszkanie jest bardzo zadbane, w 2018 roku przeprowadzono remont kuchni. W stosunku do oryginalnego układu usunięto ściankę działową, łączącą kuchnię z jednym z pokoi. Dzięki temu powstał przestronny salon z aneksem kuchennym, idealne miejsce do wspólnych spotkań i przyjemnych wieczorów. W 2014 w mieszkaniu położono podłogę parkietową oraz wykonano gładzie na ścianach. Cena mieszkania obejmuje pełne wyposażenie, takie jak wygodne sofy kalwaryjskie, stylowe meble drewniane oraz solidne drewniane drzwi. Dzięki temu, nowy właściciel nie będzie musiał dodatkowo inwestować w wyposażenie. W pobliżu znajduje się szkoła podstawowa, pełna infrastruktura handlowa, usługowa. Na terenie osiedla jest basen, siłownia. W okolicy bloku dużo zieleni i drzew. Komunikacja: 2 minuty do przystanku autobusowego Kurdwanów Szkoła 10 minut do przystanku tramwajowego Nowosądecka i Witosa Dla wygody mieszkańców dostępne są również wózkownia i suszarnia. Na zewnątrz budynku znajduje się ogólnodostępny parking, co zapewnia możliwość bezproblemowego parkowania. Zapraszam zainteresowane osoby do kontaktu w celu umówienia się na darmową prezentację mieszkania. Cena: 739 000zł Kontakt: Agencja nieruchomości Studio Wola Duchacka tel: 537 496 677;730 669 777 e-mail: ul. Klonowica 24/LU2, 30-654 Kraków OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ

[agencjabraciasadurscy]

Rynek biurowy w Krakowie - perspektywy

Rynek biurowy w Krakowie – perspektywy

Nie tylko w Krakowie, ale i na terenie całej Polski rynek nieruchomości komercyjnych ma się doskonale. Można zaobserwować wzrost popytu zarówno wśród inwestorów krajowych jak i zagranicznych. Nie ulega wątpliwości, że Kraków to wiodący ośrodek dla sektora nowoczesnych usług biznesowych w Polsce. Będąc jednocześnie największym regionalnym ośrodkiem biznesowym, nasze miasto odgrywa niezwykle…

[jamesvince9898]

Sulma Real Estate – Twoja profesjonalna agencja nieruchomości w Krakowie

Wprowadzenie:

Szukasz zaufanego partnera na rynku nieruchomości? Sulma Real Estate to agencja nieruchomości, która od lat wspiera swoich klientów w realizacji marzeń o idealnym mieszkaniu, domu czy inwestycji. Działamy w Krakowie i okolicach, oferując szeroki zakres usług, dostosowanych do indywidualnych potrzeb. Nasze biuro nieruchomości w Krakowie wyróżnia się profesjonalizmem, doświadczeniem oraz zaangażowaniem w proces kupna, sprzedaży i wynajmu nieruchomości. Każdy pośrednik nieruchomości w naszej firmie to ekspert, który doskonale zna lokalny rynek i potrafi sprostać najwyższym oczekiwaniom.

Zaufana agencja nieruchomości w Krakowie

Sulma Real Estate to nie tylko agencja nieruchomości, to zespół profesjonalistów, którzy wiedzą, jak ważna jest decyzja o zakupie czy sprzedaży nieruchomości. Niezależnie od tego, czy szukasz pierwszego mieszkania, luksusowej rezydencji, czy też chcesz zainwestować w nieruchomości komercyjne, nasza agencja nieruchomości Kraków oferuje kompleksowe wsparcie na każdym etapie transakcji. Dzięki naszemu doświadczeniu i rozbudowanej sieci kontaktów, znajdziemy dla Ciebie idealne rozwiązanie.

Biuro nieruchomości w sercu Krakowa

Nasze biuro nieruchomości Kraków mieści się w dogodnej lokalizacji, co pozwala nam skutecznie obsługiwać zarówno lokalnych klientów, jak i osoby z innych regionów kraju. Jesteśmy gotowi sprostać różnorodnym potrzebom naszych klientów, oferując zarówno sprzedaż mieszkań, domów jednorodzinnych, jak i działek budowlanych. Każdy pośrednik nieruchomości w naszym biurze ma wiedzę i narzędzia, aby doradzić najlepsze opcje inwestycyjne oraz pomóc w negocjacjach, aby uzyskać jak najlepsze warunki.

Kompleksowa obsługa nieruchomości

Sulma Real Estate to biuro nieruchomości, które dba o każdy szczegół. Nasza oferta obejmuje:

Kupno nieruchomości: Oferujemy szeroki wybór mieszkań, domów i działek na sprzedaż. Niezależnie od tego, czy interesuje Cię nieruchomość na rynku pierwotnym, czy wtórnym, znajdziemy propozycje idealnie dopasowane do Twoich potrzeb.

Sprzedaż nieruchomości: Jeśli planujesz sprzedaż mieszkania lub domu, nasi specjaliści pomogą Ci ustalić odpowiednią cenę, zadbają o promocję oferty i przeprowadzą cały proces sprzedaży w sposób profesjonalny.

Wynajem nieruchomości: Znalezienie odpowiednich najemców czy wynajem mieszkania w atrakcyjnej lokalizacji to zadanie, które z powodzeniem realizujemy. Nasze biuro nieruchomości Kraków współpracuje zarówno z klientami indywidualnymi, jak i firmami poszukującymi powierzchni biurowych czy magazynowych.

Dlaczego warto zaufać pośrednikowi nieruchomości z Krakowa?

Decyzja o współpracy z pośrednikiem nieruchomości może przyspieszyć i ułatwić cały proces zakupu czy sprzedaży. W Sulma Real Estate każdy pośrednik nieruchomości Kraków posiada szeroką wiedzę na temat lokalnych trendów oraz dostępnych ofert. Dzięki temu jesteśmy w stanie zaproponować naszym klientom nieruchomości, które spełniają ich wymagania pod względem ceny, lokalizacji i standardu.

Nasza agencja nieruchomości w Krakowie charakteryzuje się indywidualnym podejściem do klienta, co pozwala nam na dostosowanie oferty do potrzeb każdego klienta. Oferujemy profesjonalną pomoc prawną, współpracujemy z notariuszami oraz bankami, aby zapewnić płynność transakcji.

Pośrednictwo nieruchomości – sztuka negocjacji

Jednym z kluczowych aspektów naszej pracy jako pośrednika nieruchomości Kraków jest umiejętność negocjacji. Nasz zespół specjalizuje się w negocjacjach, co pozwala naszym klientom uzyskiwać najlepsze możliwe warunki. Bez względu na to, czy chodzi o obniżenie ceny zakupu, uzyskanie korzystnych warunków kredytowych, czy też wynegocjowanie lepszych warunków najmu – działamy na korzyść naszych klientów.

Szeroki wybór ofert w Sulma Real Estate

Nasi klienci cenią nas za bogatą ofertę nieruchomości. Jako biuro nieruchomości w Krakowie posiadamy dostęp do licznych ofert zarówno na rynku wtórnym, jak i pierwotnym. Współpracujemy z deweloperami oraz właścicielami nieruchomości, co pozwala nam na zaoferowanie naszym klientom szerokiej gamy propozycji, dostosowanych do różnorodnych potrzeb i budżetów.

Nieruchomości mieszkaniowe: Oferujemy mieszkania w różnych standardach i lokalizacjach. W Sulma Real Estate znajdziesz zarówno kawalerki, jak i przestronne apartamenty w centrum Krakowa.

Nieruchomości komercyjne: Posiadamy oferty wynajmu i sprzedaży powierzchni biurowych, magazynowych oraz handlowych. Jeśli poszukujesz lokalu dla swojej firmy, nasz pośrednik nieruchomości Kraków znajdzie odpowiednie miejsce dla Twojego biznesu.

Inwestycje w nieruchomości – Twoja przyszłość z Sulma Real Estate

Dla osób poszukujących opłacalnych inwestycji, nieruchomości to jeden z najbardziej stabilnych i dochodowych sektorów. Nasza agencja nieruchomości Kraków oferuje kompleksowe doradztwo inwestycyjne. Dzięki naszemu doświadczeniu i wiedzy na temat lokalnego rynku, pomożemy Ci wybrać najlepsze nieruchomości do inwestycji, które zapewnią satysfakcjonujący zwrot.

Jak Sulma Real Estate wspiera swoich klientów?

Nasze biuro nieruchomości Kraków nie ogranicza się tylko do pośrednictwa w transakcjach. Oferujemy również:

Pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego: Współpracujemy z wieloma bankami, aby pomóc naszym klientom uzyskać najkorzystniejsze warunki finansowania zakupu nieruchomości.

Usługi doradcze: Zanim zdecydujesz się na zakup, warto poznać szczegóły dotyczące lokalizacji, stanu prawnego nieruchomości oraz perspektyw inwestycyjnych. Nasz pośrednik nieruchomości Kraków dostarczy Ci wszelkie niezbędne informacje.

Zarządzanie nieruchomościami: Dla właścicieli nieruchomości oferujemy usługi zarządzania, które obejmują m.in. wynajem, obsługę techniczną oraz opiekę nad najemcami.

[geo-consulting]

Biuro nieruchomości, Kraków - Geo-Consulting

Geo-Consulting - agencja i biuro nieruchomości Kraków, Zabierzów, Zielonki. Te oraz inne gminy w powiecie krakowskim to obszar, w którym realizowane są usługi o charakterze obsługi i pośrednictwa w bezpiecznym zakupie domów i nieruchomości gruntowych. Wejdź na stronę i dowiedz się więcej.

[nieruchomosciporady]

Mieszkanie w centrum czy dom na przedmieściach - Plusy i minusy obu rozwiązań

Decyzja o tym, gdzie mieszkać, to jedna z najważniejszych kwestii, przed którymi stają przyszli właściciele nieruchomości. Wybór między mieszkaniem w centrum miasta a domem na przedmieściach ma swoje plusy i minusy. Oba rozwiązania oferują różne style życia, a wybór zależy głównie od preferencji, potrzeb i trybu życia przyszłych mieszkańców. W tym artykule przedstawimy zalety i wady obu opcji, co pomoże Ci podjąć świadomą decyzję.

Mieszkanie w centrum miasta

Plusy:

Dostępność atrakcji i udogodnień: Żyjąc w centrum, masz na wyciągnięcie ręki wszystkie udogodnienia, takie jak sklepy, restauracje, kawiarnie, teatry i muzea. Wiele z tych miejsc znajduje się w odległości spaceru, co oszczędza czas i pieniądze na dojazdach.

Komunikacja: Mieszkania w centrum zazwyczaj są dobrze skomunikowane z resztą miasta. Dostęp do transportu publicznego, takiego jak tramwaje czy autobusy, jest znacznie lepszy, co ułatwia codzienne dojazdy do pracy czy szkoły.

Styl życia: Życie w centrum miasta przyciąga ludzi poszukujących dynamicznego stylu życia, z bogatą ofertą kulturalną i społeczną. Możliwość uczestniczenia w różnorodnych wydarzeniach, festiwalach czy wystawach to niewątpliwa zaleta.

Minusy:

Hałas i zgiełk: Życie w centrum często wiąże się z dużym hałasem, ruchem drogowym i tłumami ludzi. Dla niektórych może to być uciążliwe i wpływać negatywnie na komfort życia.

Mniejsza przestrzeń: Mieszkania w centrum są zazwyczaj mniejsze i droższe niż te na przedmieściach. Często ograniczona przestrzeń wymaga kompromisów w kwestii wyposażenia i organizacji.

Wyższe koszty: Koszty życia w centrum miasta, w tym wynajem lub zakup mieszkania, są zazwyczaj wyższe niż w przypadku przedmieść. Warto wziąć pod uwagę, że ceny mogą różnić się w zależności od lokalizacji.

Dom na przedmieściach

Plusy:

Więcej przestrzeni: Domy na przedmieściach często oferują więcej przestrzeni zarówno wewnątrz, jak i na zewnątrz. Posiadanie ogrodu, tarasu czy większej powierzchni mieszkalnej to niewątpliwe atuty.

Spokój i cisza: Przedmieścia zazwyczaj oferują spokojniejsze otoczenie, co sprzyja relaksowi i wypoczynkowi. Mniejsze natężenie ruchu oraz hałasu wpływa na komfort życia.

Dostępność terenów zielonych: Żyjąc na przedmieściach, łatwiej znaleźć dostęp do parków, lasów czy terenów rekreacyjnych. To doskonałe miejsce dla osób lubiących aktywność na świeżym powietrzu i spędzanie czasu z rodziną.

Minusy:

Dalsze dojazdy: Mieszkanie na przedmieściach może wiązać się z dłuższymi dojazdami do pracy czy szkoły. Brak dobrego transportu publicznego w niektórych lokalizacjach może być dużym minusem.

Mniejsza dostępność usług: W porównaniu do życia w centrum, na przedmieściach może być mniej atrakcji, sklepów czy restauracji. Często konieczne są dojazdy do miasta w celu załatwienia codziennych spraw.

Izolacja społeczna: W mniejszych miejscowościach lub osiedlach domków jednorodzinnych może występować poczucie izolacji społecznej, zwłaszcza jeśli nie ma bliskiego dostępu do sąsiadów i innych ludzi.

Podsumowanie

Decyzja między mieszkaniem w centrum a domem na przedmieściach zależy głównie od indywidualnych preferencji i stylu życia. Mieszkanie w centrum oferuje bliskość atrakcji i udogodnień, ale może wiązać się z wyższymi kosztami i hałasem. Z kolei dom na przedmieściach zapewnia więcej przestrzeni i spokoju, ale często wymaga dłuższych dojazdów i może ograniczać dostęp do usług.

Zanim podejmiesz decyzję, warto rozważyć swoje priorytety oraz to, co jest dla Ciebie najważniejsze w codziennym życiu. Przeanalizowanie plusów i minusów obu opcji pomoże Ci znaleźć idealne miejsce, które spełni Twoje oczekiwania.

[outsourcingmonster]

Elastyczne biura znów na topie

Wraz z rozpowszechnieniem się elastycznego modelu pracy zyskaliśmy pewność, że biura pozostaną niezbędnym elementem dla funkcjonowania firm. Transformacja oczekiwań pracowników, co do sposobu wykonywania pracy, wpłynie jedynie na zmianę ich funkcji  

 Ogłoszenie pandemii stało się jednym z punktów zwrotnych dla sektora biurowego. Na początku tego roku rynek elastycznych powierzchni biurowych przeżywał inwestycyjny boom. We wszystkich, dużych ośrodkach biznesowych w kraju zasoby powierzchni coworkingowych i biur serwisowanych szybko rosły. Za wzrostem podaży szło coraz większe zapotrzebowanie na tego typu przestrzeń do pracy. Po marcowym przełomie wszystko się zmieniło. W obecnej rzeczywistości elastyczne biura mają jednak szansę wrócić na ścieżkę wzrostu. Oferują bowiem gotową, dobrze wyposażoną powierzchnię w atrakcyjnym środowisku pracy, a do tego bardzo wygodne warunki najmu i niewygórowane ceny.  

- Prawie połowa firm, które myślą o zmianie strategii wobec miejsca pracy rozważa  wykorzystanie dostępnej na rynku oferty biur serwisowanych i centrów coworkingowych. Elastyczne przestrzenie biurowe są coraz bardziej dostosowane, zarówno do nowych wymagań najemców, jak i rosnących wymogów sanitarnych. Klienci poszukują takich rozwiązań, szczególnie jeśli mają na uwadze czas obowiązywania umowy najmu albo możliwości, jakie niosą w przypadku konieczności szybkiej ekspansji czy redukcji powierzchni biurowej. Miejsca pracy w niektórych elastycznych przestrzeniach biurowych można wynająć na bardzo krótki okres, nawet jednego miesiąca, a w niektórych obiektach istnieje możliwość wynajęcia ich na dni czy godziny – mówi Krzysztof Foks, Analyst w Walter Herz.

Optymalne ceny  

Plusem elastycznych powierzchni jest na pewno prosta forma rozliczenia kosztów. Zamiast opłacać czynsz, regulować opłaty eksploatacyjne oraz rozliczać się za media, jak w przypadku regularnego najmu, najemca płaci tylko jedną, stałą kwotę na rzecz wynajmującego. W tej cenie zawarte są wszystkie podstawowe opłaty, a często obejmuje ona również dostęp do sal konferencyjnych.

Przyczyn powodzenia, jakim na powrót cieszą się coworkingi i biura serwisowane upatrywać można również w chęci optymalizacji kosztów, co wiąże się z szybkim przechodzeniem firm na pracę zdalną, najczęściej w modelu hybrydowym. W związku z popularnością elastycznych biur firma Walter Herz uruchomiła dedykowaną im wyszukiwarkę z ofertami z całej Polski. – Duże zainteresowanie budzą przede wszystkim biura serwisowane w układzie gabinetowym, przeznaczone dla kilku osób i powierzchnie coworkingowe ze specjalnie wydzielonymi unitami dla poszczególnych najemców. Oferowane formy najmu różnią się kosztami. Cena wynajęcia biurka rotacyjnego, tzw. HotDesk w zależności od lokalizacji waha się między 300 zł a 900 zł za miesiąc. Miesięcy koszt stałego miejsca pracy kształtuje się w przedziale od 400 zł do 1300 zł. Prywatne biuro, które jest najbardziej zbliżone do wynajmu w tradycyjnej przestrzeni biurowej kosztuje zwykle od 600 zł do 1800 zł za stanowisko za miesiąc – informuje Krzysztof Foks.  

Nowa sytuacja na rynku skłania firmy do stosowania modelu hybrydowego, który skupia się na połączeniu długoterminowych umów najmu powierzchni z krótkoterminowym wynajmem przestrzeni coworkingowej, co pozwala zaoferować pracownikom możliwość pracy zdalnej nie tylko z domu. Elastyczne biura stają się coraz bardziej pożądanym rozwiązaniem rynkowym, w miarę jak wrasta liczba freelancerów i osób, które nie chcą dojeżdżać do siedziby firmy i nie mogą stale pracować w domu. Od marca br. pracodawcy tworzą i rozwijają siatki umożliwiające wykonywanie pracy w różnych miejscach. To sprawia, że wzrasta zapotrzebowanie na elastyczną i łatwo dostępną przestrzeń biurową.  

Warszawa z największą elastyczną ofertą  

Jak wynika z danych zawartych w raporcie - Coworking i powierzchnie serwisowane w Polsce 2020 opracowanym przez Walter Herz, największą ilością elastycznych przestrzeni do pracy dysponuje Warszawa, w której jest blisko 2/3 krajowych zasobów tego rodzaju powierzchni. Największym powodzeniem firm poszukujących takich biur w stolicy cieszą się lokalizacje centralne oraz Mokotów. Na ich obszarze skupionych jest blisko 75 proc. warszawskich centrów coworkingowych. Kolejne miejsce po Warszawie na mapie podaży elastycznych przestrzeni biurowych w Polsce z 13 procentowym odsetkiem krajowej oferty zajmuje Kraków. Za nim plasuje się Wrocław (7 proc.), Poznań (3 proc.) i Trójmiasto (3 proc.).

Biura serwisowane i centra coworkingowe oferują kilka form najmu przestrzeni. Najtańszą opcją jest HotDesk, kiedy najemca zyskuje dostęp do przestrzeni biurowej, w której może zająć dowolne, wolne miejsce rotacyjne. Kolejna opcja to dedykowane biurko, kiedy najemca dostaje wyznaczone, stałe miejsce w przestrzeni open space lub w gabinecie. Do wyboru jest także prywatne biuro w gabinecie dedykowanym tylko jednemu najemcy.

W cenie najmu elastycznej powierzchni zawarte jest wiele udogodnień dla użytkowników, które w przypadku standardowego najmu pracodawca musiałby sam zorganizować. Chodzi m.in. o dostęp do części wspólnych, takich jak kuchnia i strefy wypoczynku. Użytkownicy mogą korzystać z Wi-Fi oraz podstawowych sprzętów biurowych typu skaner i drukarka, a także kawy, herbaty i wody. Mają również zapewnioną obsługę recepcji czy dostęp do zamykanych szafek i budek telefonicznych. Za dodatkową opłatą oferowana jest zaś zwykle obsługa korespondencji, wirtualny adres, obsługa księgowa, prawna i doradcza.

 Link do wyszukiwarki https://walterherz.com/pl/biura-elastyczne

  o Walter Herz

Walter Herz jest wiodącym na rynku, polskim podmiotem prowadzącym działalność w sektorze nieruchomości komercyjnych na terenie kraju. Od 8 lat firma świadczy kompleksowe i strategiczne usługi doradcze w całej Polsce. Eksperci Walter Herz doradzają inwestorom, właścicielom nieruchomości i najemcom. Firma zapewnia pełną obsługę, zarówno firmom z sektora prywatnego, jak i publicznego. Doradcy Walter Herz wspierają klientów w poszukiwaniu i wynajmie powierzchni biurowych oraz świadczą usługi doradcze przy realizacji projektów inwestycyjnych w sektorze komercyjnym i hotelowym.

Firma ma siedzibę w Warszawie oraz odziały regionalne w Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście i Łodzi. Walter Herz jest twórcą Akademii Najemcy, pierwszego w Polsce projektu, który wspiera i edukuje najemców powierzchni komercyjnych z całej Polski. Prowadzi szkolenia stacjonarne w największych miastach w kraju. W trosce o najwyższy poziom etyczny świadczonych usług wprowadziła Kodeks Dobrych Praktyk.