#Bán đất mặt phố

[hienbuivan]

Bán đất mặt phố Nguyễn Hữu Thọ, view hồ Linh Đàm, lô góc 3 mặt tiền 232m2, mặt tiền 20m

SIÊU PHẨM LÔ GÓC 3 MẶT TIỀN: XÂY VĂN PHÒNG, NHÀ HÀNG, KHÁCH SẠN – VIEW HỒ LINH ĐÀM Cần bán mảnh đất mặt đường Nguyễn Hữu Thọ mới + Diện tích 232m2 + Mặt tiền 20m + Sổ đỏ chính chủ, vuông đẹp tuyệt vời + Vị trí: Lô góc 1 mặt phố 21m, 2 mặt ngõ 10m đường nhựa thông thoáng vô cùng Từ nhà view thẳng ra hồ Linh Đàm thơ mộng, trong lành, kinh doanh rất tốt Kết nối vô cùng thuận tiện với đường Giải…

[uniducland]

Bán đất hai mặt tiền giá ngộp đường Triệu Quang Phục, TP...

[nhamatphonet]

Cần bán gấp đất mặt phố Nguyễn Khang, quận Cầu Giấy, diện tích 90m2 mặt tiền 6m vỉa hè rộng đường 17m, kd sầm uất, hiện đang cho thuê 45tr/tháng. Vị trí gần trường, chợ, gần phố Vũ Phạm Hàm và Cầu 361...

[rubyriversides]

Tốp dự án nhà ở xã hội được mong chờ nhất tại Long Biên

Nhà ở xã hội là loại hình nhà ở giá rẻ, được thiết kế dành riêng cho một số nhóm đối tượng theo quy định của pháp luật. Tại quận Long Biên (Hà Nội), hiện có nhiều dự án nhà ở xã hội được triển khai và mở bán nhằm hỗ trợ giảm bớt gánh nặng tài chính cho một bộ phận cư dân. Dưới đây, admin RubyRiverside sẽ cập nhật danh sách 6 dự án nhà ở xã hội tiêu biểu tại quận Long Biên đang mở bán trong năm nay để bạn đọc có thêm thông tin tham kh���o.

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Him Lam Thượng Thanh tọa lạc tại Ngõ 90 phố Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội. Dự án này có quy mô 2 tòa căn hộ (CT2 và CT3) cao 22 tầng và có cả 44 căn liền kề trong dự án. Chủ đầu tư của dự án này là công ty Him Lam Thủ Đô.

• Căn 2 phòng ngủ – 1 WC: 42m2 – 54m2

• Căn 2 phòng ngủ – 2 WC: 62m2- 66,8m2 NGÂN HÀNG BẢO LÃNH TÍN DỤNGBIDVBÀN GIAODự kiến quý 1 / 2027. Khởi công dự kiến quý 1 năm 2025

Giá bán dự kiến: Từ 700-900 triệu/ căn nhỏ; từ 900-1,1 tỷ / căn hộ rộng

Thời điểm nhận hồ sơ: Khoảng quý 3 năm 2025

Nhà ở xã hội Bảo Ngọc city

IEC Bảo Ngọc cũng là một trong các dự án nhà ở xã hội quận Long Biên nổi bật mà bạn  có thể tham khảo. Dự án có địa chỉ tại 184 Thạch Bàn, ( gần mặt đường Cổ Linh), phường Thạch Bàn, gần hồ Thạch Bàn, gần Aone Mail Long Biên, dễ dàng kết nối với các tuyến: quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, vành đai 2, vành đai 3… Các căn hộ có diện tích đa dạng từ 49,87m2-105,09m2, bố trí thành 2-3 phòng ngủ.

Căn 3PN: 77m2 – 88m2- 102 m2 -112 m2THỜI GIAN NHẬN HỒ SƠDự kiến IV/2025HÌNH THỨC SỞ HỮUSổ hồng lâu dài

Giá bán dự kiến: từ 18 -21 triệu/m2

Thời điểm nhận hồ sơ dự kiến: Sau khi xong móng khoảng quý 3 năm 2025 sẽ chính thức tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội dành cho các đối tượng đủ điều kiện

Nhà ở xã hội Rice Thượng Thanh

Nhà ở xã hội Rice City Thượng Thanh có địa chỉ tại làng Gia Quất, phường Thượng Thanh, quận Long Biên, Hà Nội do công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư. Thực tế dự án là tòa CT1 của khu nhà ở xã hội Thượng Thanh, tòa nhà cao 22 tầng, có đến 2 tầng hầm rộng rãi sử dụng cho mục đích giữ xe.

Nhà ở xã hội RICE CITY THƯỢNG THANH

Chủ đầu tư dự án

Công ty CP BIC Việt Nam.

Vị trí dự án:

Làng Gia Quất, Phường Thượng Thanh, Quận Long Biên, TP Hà Nội.

Đơn vị thiết kế:·         Công ty Cổ phần Kiến trúc Lập Phương.Diện tích đất khoảng: ·         60.355m2.Diện tích đất giao thông thành phố và khu vực có tổng diện tích. khoảng:·         19.329,6m2.Đất đơn vị ở có tổng diện tích khoảng:·         40.925,7m2.Quy mô dân số khoảng:·         4.600 người.Số lượng căn hộ:

510 căn.

Hình Thức Sở Hữu: Lâu Dài

Nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi

Vị trí Dự án nhà ở xã hội Him Lam Phúc Lợi ở tại địa phận hành chính Phường Phúc Lợi, Quận Long Biên, Thủ đô Hà Nội. Dự án nằm tại ô đất tiếp giáp khu đô thị Vinhomes Riverside – phân khu Biệt thự Bằng Lăng. Nơi đây có hạ tầng giao thông liên kết đến các tuyến đường trọng điểm như Quốc lộ 5A, quốc lộ 1A, 1B, 2A  đi đến các tỉnh lân cận thủ đô như Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Bắc Giang, Lạng Sơn….

Nhà ở xã hội Rice city Thạch Bàn

Vị trí Nhà ở xã hội Rice city Thạch Bàn tại ô đất CT8 và CT9 Nằm trong khu đô thị Hà Nội Garden City ( được đầu tư bởi Công ty TNHH Berjaya-Handico12) rộng khoảng 32 héc-ta tại Quận Long Biên. Dự án được thực hiện với thiết kế đẹp, mật độ xây dựng thấp và hạn chế chiều cao của các công trình nhằm mở rộng không gian và tạo cảnh quan cây xanh cho khu vực.

Nhà ở xã hội giai đoạn phê duyệt pháp lý

Ngoài ra, Ông Dương Đức Tuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định số 4321/QĐ-UBND ngày 19/8/2024 về việc phê duyệt cập nhật Danh mục các dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị trong các kế hoạch phát triển nhà ở của Thành phố giai đoạn 2021-2025 (Đợt 3), Long Biên có thêm 3 dự án đó là:

Dự án Khu nhà ở giãn dân quận Hoàn Kiếm (Nhà ở xã hội) tại Khu đô thị Việt Hưng, quận Long Biên với tổng mức đầu tư 3.713 tỷ đồng

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô đất CT thuộc ô quy hoạch CT1 thuộc dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu đất để đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Long Biên, quận Long Biên; Dự án với 290 căn hộ, xây dựng trên diện tích 0,47ha, tổng mức đầu tư 300 tỷ đồng). Thời gian đề xuất hoàn thành từ quý II/2025-IV/2028.

Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội tại ô quy hoạch C14/NO1 phường Phúc Đồng, quận Long Biên. Dự án có diện tích gần 3,7ha với 1.220 căn hộ, tổng mức đầu tư 1.000 tỷ đồng. Dự kiến hoàn thành vào quý IV/2025-IV/2029.

[hntbum]

Ân Thái Hà

CÔ GÁI BÁN THÂN NUÔI HỌC SINH ĂN HỌC

Câu chuyện đau lòng về một cô giáo trẻ mới 21 tuổi đã “bán thân” nhiều lần để cho các em học sinh nghèo của mình có tiền mua vở, mua bút, có tiền để đi học. Cô đã bị cưỡng bức cho tới chết.

Ân Thái Hà sinh ra tại một vùng quê nông thôn ở tỉnh Cam Túc, Trung Quốc. Ở vùng đất nghèo đói này, các cô thôn nữ dù xinh hay xấu cũng đều sớm lần lượt tới các thành phố phương Nam kiếm tiền, để rồi mỗi lần Tết đến, họ đều mặt hoa da phấn, gói to gói nhỏ hân hoan trở về.

Còn Ân Thái Hà sau khi tốt nghiệp cấp ba lại không lựa chọn cho mình con đường đi như vậy. Đó là điều mà ai nấy trong thôn đều thắc mắc bởi xét cho cùng cô cũng là đứa con gái xinh nhất nhì cái thôn xóm nghèo này. Ân Thái Hà thường xuyên phải hứng chịu những lời mắng nhiếc của bố mẹ, bởi họ cho rằng, đứa con mình chẳng làm nên trò trống gì.

Biết tin một ngôi trường tiểu học quê mình thiếu giáo viên, Ân Thái Hà đã chủ động tới xin dạy miễn phí. Bởi thành tích học tập cấp 3 tốt nên cô đã dễ dàng vượt qua các kỳ thi sát hạch, chính thức trở thành một cô giáo làng.

Lần đầu tiên Ân Thái Hà bước vào lớp, bọn trẻ con không ngừng trầm trồ khen ngợi, bởi vì từ trước tới nay, chúng chưa bao giờ được nhìn thấy cô giáo nào xinh đến thế. Cũng từ đó mà lớp học ngày ngày tràn ngập tiếng nói cười của học sinh.

Nói là phòng học, nhưng thực ra nó cũng chỉ là một túp lều cỏ tránh mưa tránh gió, thân cây làm tường, đá làm bàn học, gạch xếp thành bục giảng, thứ có giá trị nhất là chiếc bảng đen được làm từ gạch, sau khi mài nhẵn, quết thêm lớp sơn đen.

Ngay phấn viết cũng không đủ dùng, cô trò thường phải dùng vôi thay thế. Trong điều kiện thiếu thốn như vậy, Ân Thái Hà vẫn kiên trì dạy lũ trẻ từng nét chữ, dạy chúng cách làm người.

Đêm khuya gió to đã thổi bay nóc lớp học, bảng đen cũng bị thổi lật. Ngày hôm sau đến trường, cả thầy và trò đều ngẩn ngơ. Thầy hiệu trưởng tới tìm gặp Cục trưởng

Cục giáo dục của huyện để xin tiền nhưng rốt cục cũng trở về tay không. Tối về, thầy hiệu trưởng nói với Ân Thái Hà, Cục trưởng muốn cô tới tận nơi để lấy tiền

Một cô gái chưa từng đi xa nhà, chưa từng giao tiếp nhiều với người xung quanh như Ân Thái Hà đã lấy hết can đảm đi bộ 10 cây số tới gặp Cục trưởng.

Phòng làm việc của Cục trưởng bày biện vô cùng đẹp mắt, trên tường treo nhiều bức ảnh quý giá, bàn làm việc đen bóng, còn có thể nhìn thấy bóng người bên trên.

Trên bàn làm việc có một lá Quốc kỳ nhỏ, còn ghế của Cục trưởng là ghế da, bóng lộn như được đánh xi, thậm chí nó còn bóng hơn màu tóc của Cục trưởng. Nhìn thấy Ân Thái Hà, Cục trưởng vồn vã hỏi chuyện, nhưng tất cả đều không đề cập tới mục đích cô tới đây.

Mãi tới đêm khuya, thầy hiệu trưởng chỉ tay tới cửa một căn phòng, nói Ân Thái Hà cùng tới đó lấy tiền với ông. Khi Ân Thái Hà bước vào, cô chỉ nhìn thấy một chiếc giường và lần đầu tiên quý giá của đời con gái, Hà đã “hi sinh” nó để đổi lấy tiền mang về cho các em học sinh

Ân Thái Hà không khóc, bởi vì, trước mắt cô giờ đây chỉ hiện ra hình ảnh đáng thương của các em học sinh đang chờ phòng học để lại được ngày ngày lên lớp. Mặc đêm khuya, cô vẫn trở về nhà, không ai nói hết được nỗi nhục, sự xấu hổ đang dâng trào trong lòng cô.

Ngày hôm sau, những người dân trong thôn tự động tới trường, mua một ít vật liệu để dựng lại phòng học đổ nát nhưng chắc chắn những ngày mưa gió sẽ vẫn không thể lên lớp được. Ân Thái Hà nói với đám trẻ, sẽ không lâu nữa, huyện sẽ cử người tới mua gạch để xây cho chúng ta một phòng học thật vững chãi.

Trong suốt nửa năm đó, thầy hiệu trưởng đã phải tới tìm Cục trưởng hơn chục lần nhưng đến một đồng cũng không nhận được.

Chỉ có thầy hiệu trưởng mới biết Cục trưởng đã làm gì với Ân Thái Hà nhưng chỉ mình ông biết thì làm được gì. Năm học mới đã bắt đầu, có rất ít người có khả năng nộp tiền học cho con, số học sinh cố trụ lại được ngày càng ít, chúng đều phải theo cha mẹ đi thả cừu rồi. Nhìn thấy cảnh tượng này, Ân Thái Hà vô cùng đau lòng, cô đau lòng khi nhìn thấy lũ trẻ không được ngày ngày cắp sách tới trường.

Khi Ân Thái Hà biết niềm hi vọng được đến trường của lũ trẻ đã trở nên quá xa mờ, cô đã cởi quần áo khoác trên mình, đứng trước gương, tự hứa sẽ dùng tấm thân này để hoàn thành giấc mơ cắp sách tới trường của lũ trẻ. Cô biết rằng, những người em người chị trong thôn mình đều xa quê để làm cái nghề bán thân đó.

Cô hiểu đó là cách kiếm tiền nhanh nhất. Cô vội vàng đi tắm rồi tới từ biệt thầy hiệu trưởng, từ biệt cha mẹ, từ biệt căn phòng cỏ dột nát để đến với chốn phồn hoa đô thị. Trước khi Ân Thái Hà đi, bố mẹ cô cười còn thầy hiệu trưởng đã khóc…

Nơi phồn hoa đô thị đó đối với Ân Thái Hà không chút hấp dẫn, trong mắt cô chỉ hiện ra hình ảnh căn phòng cỏ thấp tè cùng ánh mắt hi vọng được đi học của lũ trẻ

Cô bước vào một cửa hiệu cắt tóc, nằm lên chiếc giường nhơ nhúa, để cho người khác chà đạp lên thân thể mình lần thứ hai. Ngày hôm đó, cô viết trong nhật ký: “Hóa ra Cục trưởng cũng chẳng bằng khách làng chơi.”

Ân Thái Hà là người tiết kiệm nhất trong số chị em ở đó. Cô không trang điểm, cũng không hề mặc lên mình những bộ quần áo hở hang nhưng cô luôn là người đông khách nhất, cô luôn là người cướp cơm của những chị em khác, cũng chính bởi thế mà cô luôn phải gánh chịu những trận đánh hội đồng của những người bán dâm khác.

Mỗi lần mặt mày thâm tím, cô lại phải chuyển tới nơi khác. Mỗi lần nhìn thấy gương mặt bỉ ổi của khách làng chơi, Ân Thái Hà dường như lại nhìn thấy nụ cười rạng rỡ của lũ trẻ nhỏ quê mình. Chính vì thế, cô chưa từng một lần rơi nước mắt, bởi vì, cô là một giáo viên

Sau khi trừ đi tiền sinh hoạt phí, Ân Thái Hà gửi toàn bộ số tiền mình kiếm được cho thầy hiệu trưởng. Theo lời dặn của Ân Thái Hà, thầy hiệu trưởng đã dùng toàn bộ số tiền đấy để cải thiện dần cho phòng học của trường. Mỗi lần có người hỏi tiền ở đâu ra, thầy hiệu trưởng đều nói là tiền quyên góp của xã hội dành tặng thôn.

Nhưng rồi, cái kim trong bọc lâu ngày cũng lộ ra, cuối cùng một hôm có thông tin từ bưu điện truyền về, nói rằng chỗ tiền đó là của cô giáo Ân gửi về. Sau khi biết được tin đó, khắp nơi đều tra hỏi Ân Thái Hà, nhưng cô đều khéo léo từ chối trả lời, bởi cô là gái bán dâm.

.

.

ÂN THÁI HÀ LÀM GÁI BÁN DÂM

Có tiền, trường học đẹp hơn hẳn. Tháng đầu tiên, trường mua được bảng đen, sửa lại nóc phòng. Tháng thứ hai đã có bàn gỗ. Tháng thứ ba tất cả trẻ em đều đi học, tháng thứ tư, học sinh ai nấy đều có khăn quàng đỏ. Đến tháng thứ năm, không còn học sinh nào phải đi chân đất tới trường nữa rồi ..

.

THÁNG THỨ SÁU

Cũng là lúc Ân Thái Hà trở về. Nhìn thấy cô từ xa, bọn trẻ đều tranh nhau chạy tới, gọi mừng: “Cô Ân đã về rồi… Cô Ân xinh đẹp đã về rồi…” Nhìn thấy gương mặt rạng ngời của lũ trẻ, Ân Thái Hà không cầm nổi nước mắt, những giọi nước mắt buồn tủi trong suốt nửa năm qua cuối cùng cũng đã rơi.

.

.

Ở nhà một vài ngày, cô tiếp tục lên đường

.

THÁNG THỨ BẢY

Trường đã có sân vận động, tháng thứ tám có sân bóng rổ, tháng thứ chín học sinh đều có bút chì mới, tháng thứ mười sân trường tung bay lá Quốc kỳ. Vậy là ngày ngày các em học sinh đều có thể đứng tại sân vận động, dưới lá Quốc kỳ, hát vang bài Quốc ca.

.

THÁNG THỨ 11

Vì một người khách kiên quyết không chịu dùng bao cao su nên cuối cùng cô giáo Ân đã mang thai, sau khi giải quyết cái thai, Ân Thái Hà trở thành vợ bé của người đàn ông đó. Nhưng vì nửa năm gần đây làm ăn thất bát nên người đàn ông đó đã rũ bỏ cô. Cô ra đi với hai bàn tay trắng.

Từng đấy chuyện xảy ra khiến Ân Thái Hà cảm thấy vô cùng mệt mỏi, cô muốn về nhà, muốn trở về với những đứa trẻ thân thương. Nhưng ước mơ lớn nhất của cô là xây cho lũ trẻ một phòng học to đẹp, rồi mua cho chúng máy tính. Để thực hiện ước mơ đó, cô lại một lần nữa hạ thấp mình tới cầu xin người đàn ông đã rũ bỏ mình.

Người đàn ông đó nói không có tiền, nhưng có thể giới thiệu cô cho một ông chủ khác sẵn sàng bỏ ra 3000 USD để mua cô trong chỉ một đêm. Nghĩ tới bao khó khăn gian khổ đã trải qua, Ân Thái Hà lại một lần nữa nhắm mắt nằm lên giường của ông chủ giàu có đó. Cô thề với bản thân, qua nốt đêm nay, cô sẽ về nhà, sẽ về với lớp học thân thương.

.

.

Nhưng cũng chính vào đên hôm đó, Ân Thái Hà đã bị người đàn ông đó cưỡng bức cho tới chết. Trước khi cô chết cũng chỉnh là lúc cô vừa bước sang sinh nhật lần thứ 22.

.

Ân Thái Hà ra đi

Nhưng cô vẫn chưa hoàn thành được tâm nguyện là xây cho các em học sinh một phòng học thật đẹp, mua cho chúng những chiếc máy tính thật tốt

.

Đám tang đưa tiễn Ân Thái Hà ngập tràn trong nước mắt. Mọi người nhìn thấy một bức ảnh đen trắng của cô, trong ảnh, nụ cười cô thật hồn hậu. Thầy hiệu trưởng lật mở cuốn nhật ký của Ân Thái Hà, nghẹn ngào đọc trong nước mắt. Cô viết: “Mỗi lần bán thân, có thể giúp một em học sinh có cơ hội cắp sách tới trường. Mỗi lần làm vợ bé, có thể mang lại hi vọng cho cả một trường họ. Lá Quốc kỳ đỏ thắm trong sân trường treo rủ. Học sinh và phụ huynh trong lễ tang Ân Thái Hà với biểu ngữ, Cô Ân, chúng em yêu cô !!

.

.

Có lẽ đây là lần đầu tiên trong lịch sử Trung Quốc, lá Quốc kỳ đỏ thắm treo rủ vì một cô gái bán dâm vĩ đại.

.

🌙 𝓝 Շ

[quyquy269]

"Trốn" phố về nhà

Cuộc sống không như là mơ và cũng không dễ dàng như ta mong muốn. Dù có làm gì, ở đâu, ta cũng đã được đặt vào guồng quay của vòng xoáy cuộc đời mà ở đó mỗi người được giao cho những vị trí và nhiệm vụ không giống nhau. Có những bác sĩ tận tâm vì sự nghiệp cứu người, có những thầy cô giáo dành cả đời tâm huyết với nghiệp chèo đò. Những người bán hàng rong, vé số mồ hôi lã chã dưới nắng trời gay gắt. Mỗi người mang một số phận, một gánh nặng khác nhau. Cũng như tôi đang mang trên vai gánh nặng phải làm gia đình nở mày nở mặt với cái chức danh "sinh viên sắp ra trường" mà theo đó là bao nhiêu ước mơ và kỳ vọng của ba mẹ.

Tôi hiện đang là sinh viên của một trường đại học ở Thành phố Hồ Chí Minh, về thăm nhà tính đến nay đã hơn một tháng, trừ các kỳ nghỉ hè thì đây chính là chuyến về nhà lâu nhất. Tôi biết rõ quy luật có hợp thì tan, về rồi ắt sẽ đi và từng nghĩ rằng mình đã quen với cảm giác xa nhà, nhớ ông, nhớ cha, nhớ mẹ… Đi đi, về về không phải ít nhưng lần này bỗng thấy trống trải, cô đơn. Nghĩ đến cảnh của vài ngày nữa - ngày mà tôi thực sự phải quay lại Sài Gòn để tiếp tục hành trình còn dạng dở, tôi lại thấy buồn da diết. Nhìn thời gian trôi mà lòng nặng trịch, chỉ ước vài ngày ngắn ngủi sẽ trôi thật chậm để mình còn ở lại được lâu hơn. Tôi về nhà hồi bữa rằm tháng chạp, không hổ danh là trăng rằm, trăng sáng rực một góc trời, bầu trời sáng như ban ngày mà có mây đen, mờ mờ ảo ảo. Không biết là do con trăng rằm cuối cùng của năm cũ nên cố gắng phô trương những thứ đẹp nhất của mình hay do lòng tôi đang đánh trống múa lân vì được về nhà sau gần năm tháng, tôi thấy trăng đêm ấy đẹp và quyến rũ lạ thường.

Vừa về đến cửa đã thấy ông nội chờ sẵn ở đấy tự bao giờ. Lúc nào về cũng vậy, tôi luôn về đúng chuyến xe này và người đầu tiên gặp luôn là ông nội. Chào ông xong tôi chạy tuốt vào trong bếp kiếm chút gì lót dạ sau nhiều giờ đồng hồ ôm bụng rỗng đi xe.

Như thường lệ, mâm cơm ngay giữa bếp được dọn ra sẵn từ lúc nào, bên trái ba nằm trên võng đong đưa với điếu thuốc phì phèo khói, bên phải thì mẹ nằm trên bộ ván ngựa cổ nhưng không hề cũ. Theo lời mẹ, bộ ván ngựa này có từ hồi bà cố tôi còn sống, lúc nhà tôi còn ở tuốt mặt tiền ngoài lộ lớn. Có lẽ vì đây là đồ cổ nhất trong nhà, bây giờ lại là chỗ ngủ của ba mẹ nên lúc nào cũng được mẹ lau chùi, dọn dẹp sạch sẽ gọn gàng. Một phần, thời xưa ông bà ta hay dùng các loại ván tốt và đẹp để làm bộ ngựa nên nhìn nó vẫn sáng bóng, không có dấu hiệu gì là cũ. Về đúng ngày rằm, cả nhà tôi theo đạo nên đều ăn chay. Mâm cơm với một tô canh chua chay, đậu phộng rang muối, một chảo nước tương kho quẹt, vậy mà tôi ăn lấy ăn để, ngon lành! Có thể vì đi xe nhiều giờ liền không có gì trong bụng, đói nên ăn gì cũng thấy ngon hoặc lâu lắm rồi tôi mới được ăn cái hương vị quê nhà, ăn cơm mẹ nấu. Với tôi, đó là một bữa ăn tuyệt hảo. Còn gì sung sướng cho bằng khi đói mà có cơm ăn, khát mà có nước uống. Còn tài nấu ăn của mẹ tôi có thể không ngon như đầu bếp nhà hàng năm sao nhưng đơn giản là hợp với khẩu vị của gia đình tôi, vậy là thấy ngon! Hơn nữa, một đứa sống thiên về tình cảm và xa nhà nhiều ngày như tôi ăn được một bữa cơm mẹ nấu thì còn gì hạnh phúc cho bằng. Hạnh phúc này sẽ còn kéo dài vì mục đích lần về quê này là ở luôn qua Tết, tức phải ba tuần mới trở lại thành phố. Lâu lâu được ăn thì hạnh phúc, ngày nào cũng ăn đều đặn ba bữa thì…cũng ngán! Nằm ngoài dự kiến, kỳ nghỉ ba tuần kéo dài tận một tháng rưỡi. Ở nhà lâu thì vui không thể tả, như thể cuộc sống xô bồ, gò bó ở Sài Gòn được giải thoát. Mình được là chính mình, tự do bay nhảy dưới bầu trời quê hương và trên vùng đất mẹ. Không phải ép mình vui cười với những người mình không thích khi đi làm phục vụ ở nhà hàng; không phải căng thẳng; đau đầu với những mâu thuẫn trong việc chạy deadline nộp cho giảng viên đúng hạn. Mỗi lần tôi về quê là như cư sĩ lên non ở ẩn, ít hoạt động mạng xã hội, gác hết chuyện trên Sài Gòn, tận dụng tối đa kỳ nghỉ tuyệt vời, làm sao để mình thoải mái và thanh thản nhất sau những ngày bon chen. Cái mát dịu trong lành của không khí miền Tây sông nước càng làm tôi thích thú, tôi có thể hít thở một hơi thật dài mà không sợ khói bụi từ đâu bất ngờ chui vào trong mũi. Mặc dù sống ở đây từ nhỏ nhưng chỉ khi đứng trước bầu không khí ô nhiễm, bước ra đường là bụi phủ kín mặt người của Sài Gòn mới thấy trân trọng bầu khí lành dịu mát của quê hương. Tôi nằm dưới tán cây có tuổi thọ hơn tuổi của tôi mà đong đưa chiếc võng, gió lùa nhè nhẹ, lá khẽ rung rinh, đọc sách mà ngủ quên lúc nào không rõ.

Ở càng lâu thì khi đi càng lưu luyến. Đây không phải lần đầu tiên tôi xa nhà nhưng lòng bỗng nghe thắt lại, nỗi buồn cứ man mác trong những ngày cuối cùng của chuyến về quê, cái cảm giác y như rằng ngày đầu tiên tôi lên Sài Gòn nhập học. Thời gian như thoi đưa, một tháng rưỡi không phải quá dài nhưng đủ để tôi hình thành những thói quen và có riêng những cảm xúc mà biết chắc rằng lên lại Sài Gòn sẽ không thể có và không ở đâu có thể tìm được, trừ nhà. Biết kiếm đâu tiếng mẹ gọi ăn cơm? Tìm đâu ra bóng hình một ông trung niên, tóc lâm râm bạc đi vào vườn tưới nước? Hình ảnh ông già tuổi gần 80, tay run run loay hoay nấu nước pha trà làm sao còn thấy? Tất cả những điều đó đã tạo thành một thói quen về cảm xúc, để từ bỏ một thói quen đâu phải dễ dàng. Nhưng đó không phải là nguyên nhân chính khiến bản thân tôi buồn và nặng lòng mấy ngày nay. Điều làm tôi suy nghĩ là "bao giờ mình được về quê lần nữa?". Một câu hỏi quen thuộc mà trong những lần trước, ngày tôi đi, cả nhà thường hay hỏi và nhận được câu trả lời rõ ràng, chắc chắn: lễ 30/4, giỗ nội, hè, tết,…Nhưng lần này, ngay cả bản thân mình cũng chưa rõ bao giờ mới có thể trở về thì còn trả lời cho ai được nữa, chỉ biết nói "rảnh con sẽ về", rảnh là khi nào, bao lâu? Không ai biết, tôi cũng không ngoại lệ.

Hè năm nay, tôi phải đi thực tập và tôi cần chuẩn bị mọi thứ sẵn sàng để chuyến thực tập này thành công như tôi muốn. Sau thực tập, những bài luận văn, những thủ tục, những điều kiện xét tốt nghiệp vây kín, tôi phải chuẩn bị và hoàn thành để tốt nghiệp đúng thời hạn. Cầm tấm bằng tân cử nhân, nếu may mắn thì được một nơi nào đó rước về, còn không thì phải loay hoay với những chuỗi ngày chạy đầu này, đi đầu kia xin việc mà chưa biết số phận sẽ trôi dạt về đâu. Nên chuyến đi lần này, tôi không định được ngày về, nếu thuận lợi mọi thứ thì vài tháng, hoặc có khi là một năm, ba năm hay năm năm,…chưa xác định.

Vòng đời vẫn xoay, thời gian vẫn trôi, con người ta không thể đứng im một chỗ. Cuốn theo vòng xoáy phía trước thì đành tạm gác lại những thứ khác phía sau. Cuộc sống không dừng lại, để không bị nó nhấn chìm thì ta chỉ còn một cách phải đi. Còn đi nhanh hay chậm, đi như thế nào thì là con đường lựa chọn của mỗi người. Nhưng trên mỗi con đường luôn chứa đầy những chông gai và cả những lần đánh đổi. Việc cần làm là phải cố gắng vượt qua.

Bài viết: Quy Quy

Ảnh: Quy Quy

[vouu279]

Lần đó, anh đi uống rượu hai ngày không về, mặc cô ở một mình nơi không bạn bè thân thích, nếu muốn gặp, phải bay về Pháp hoặc Đức. Mà khổ cái, điện thoại cô đúng lúc đó thì trục trặc, không roaming được, ra khỏi nhà là khỏi có sóng, nếu đi tìm tiệm bán sim điện thoại mới mà rủi lỡ lạc đường giữa chừng là mệt. Ở đây, cái gì cũng đi xa xa hoặc vào hẳn trung tâm mới có, chứ không như ở nhà. Cô cũng chẳng muốn đi đâu, chỉ nằm trong nhà khóc và đã chuẩn bị tinh thần vừa bay qua chưa được 1 tuần đã lại bay về, chứ chẳng còn tâm trạng nào đi chơi nữa.

Cô tự hỏi rằng tại sao mọi chuyện có thể đảo lộn một cách chóng mặt như vậy được. Mới mấy hôm trước thôi, anh còn hạnh phúc và vui sướng tới dường nào đón cô ở sân bay, phủ lên cô ngàn nụ hôn, còn đưa cô đi mua ga trải giường mới, còn đặt lịch để bố mẹ anh qua chơi, còn háo hức chọn cho cô nhẫn cưới để mai mốt đi chung với nhẫn cầu hôn. Chiếc nhẫn cô vẫn đang đeo trên tay đây, mà sao nó lạnh lẽo, khác hẳn cảm giác ngập tràn hạnh phúc khi anh khẽ luồn vào ngón tay cô cùng nụ cười ấm áp... Hôm nay, anh biết rõ cô ở đây một mình mà vẫn bỏ đi qua đêm không về, gọi hàng chục cuộc không bắt máy, chỉ để lại những tràng dài tin nhắn đọc là biết đang chìm trong men rượu và trách móc.

Cô không nhớ đã khóc bao lâu rồi ngủ thiếp đi, tới khi tỉnh dậy thì ngoài trời đang nổi gió chuyển mưa. U ám và ảm đạm vậy, nhưng cô lại thấy tỉnh táo lạ thường. Những gì xảy ra trong hai ngày vừa qua như một cuốn phim quay chậm lướt qua tâm trí cô. Lý do hai người cãi cọ cũng vẫn là những chuyện vốn có thể giải quyết, nhưng luôn khiến cả hai hoang mang tự hỏi, liệu đây có phải người thực sự dành cho mình hay không, nhất là khi đã tới ngưỡng đính hôn, những tưởng phải hoà hợp với nhau hơn chứ?! Hoá ra, lý do người ta hay viết “hạnh phúc mãi mãi về sau” trong truyện cổ tích, đó là bởi hôn nhân luôn phức tạp hơn tình yêu. Cô quyết định nếu anh đã muốn làm theo ý bản thân như vậy, không đếm xỉa gì đến cô vượt qua một quãng đường hàng trăm ngàn km, 24h bay mòn mỏi, tới một đất nước xa lạ, để đến bên anh, thì cô cũng không còn níu kéo gì nữa! Thậm chí, cô còn cười nhạt: “May mà mình nhất quyết không từ bỏ hết ở VN để đi theo anh ta. Ít nhất mình luôn có một nơi để quay về”.

Thế là cô kéo mình đứng lên, đi pha một tách trà, sắp xếp lại vali và lập ra kế hoạch: book một chiếc uber đi thẳng vào khách sạn to nhất khu trung tâm (đường đi cô thuộc nhất), ở vài ngày cho bõ cái công bay qua đến đây rồi, sau đó nếu còn sức, sẽ đi bãi biển nổi tiếng gần đó chơi. Cô là kiểu người như vậy, luôn có thể tách mình ra khỏi nỗi đau đớn cào cấu, để tự lo cho chính mình. Hơn 10 năm ở SG đã dạy cô điều đó: “Không dựa vào ai vững chắc bằng chính bản thân mình”.

Đang đợi xe thì anh về tới nhà, thấy vali sẵn sàng, anh trợn mắt, kéo tay cô xềnh xệch lên nhà. Cô có một chút lo lắng: “Chết rồi, có khi nào bị đánh như phim không?”, nhưng sâu thẳm trong lòng, cô biết bản thân mình mới là… người bạo lực, còn anh luôn cố gắng cư xử đúng phẩm chất được gia đình giáo dục từ nhỏ. Lên tới phòng khách, anh giật lấy điện thoại cô, gọi cho uber để huỷ chuyến xe. Cô ngồi im, đầu óc căng như dây đàn, chuẩn bị cho đủ loại tình huống. Nhà anh không có hầm, lại chung bể bơi với nhà hàng xóm, nên cô tự tin giọng “hét” của mình có thể đánh thức nguyên khu phố chứ đừng nói chỉ là nhà kế cận. Nghĩ tới đây, cô bật khóc: “Chẳng lẽ mình chọn ở bên một người làm mình phải đề phòng tới mức này sao? Hay bản thân mình là một người quá đa nghi, luôn nghĩ tới trường hợp xấu nhất, không được sống trong trẻo như những cô gái ngoài kia?”. Cái cảm giác vừa tức giận, vừa tủi thân, vừa mệt mỏi cứ thế trào lên, tuôn ra không kìm được. Anh cũng im lặng để cho cô khóc, không an ủi, chẳng hỏi han.

Sau đó, cô thấy anh lục tìm trong điện thoại của cô. Anh xem hết chỗ khách sạn và vé máy bay cô đặt, rồi mới hỏi cô có cần anh đặt xe từ ksan lên sân bay cho cô không, có cần nâng hạng ghế không... những việc mà trước nay anh biết cô không thích làm và luôn để anh lo. Lúc này, cô ấm ức giận lẫy như một đứa trẻ, gào lên trách móc anh bằng những lập luận mang tính nghiêm trọng hoá nhất, để cho anh thấy hai ngày vừa qua cô có thể gặp phải những chuyện gì. Cô muốn rằng nếu đã tới hôm nay rồi còn phải chia tay, thì sẽ làm sao để chia tay cho đáng, để không bao giờ quay lại nữa, cô mệt mỏi vì cái gọi là tình yêu rồi! Anh to tiếng, cô tháo nhẫn quăng trả, anh lao tới, ghì chặt cô rồi xô cô về phía buồng ngủ. Tới lúc này thì cô như rơi vào trạng thái bất lực, cứ thế nằm khóc bên dưới cơ thể nặng trịch của anh ghì chặt. Cơn khóc của sự tủi thân cứ thế ai oán. Thế rồi cô và anh cứ thế ngủ thiếp đi như vậy. Nửa đêm, trong cơn mộng mị, cô thấy anh rót nước để đầu giường, kéo chăn lại cho cô rồi ra ngoài phòng làm việc ngồi. Cô tự nhủ: “Thôi, sáng sớm mai mình đi cũng được”.

Buổi sáng thức dậy, nhà vắng lặng như tờ, không hề có một bông hoa hay một chiếc bánh nào như một tia hy vọng mong manh đâu đó trong cô nghĩ anh sẽ giảng hoà. Cô chẳng biết anh đi đâu, nhưng lúc này trái tim cô như đóng đá giữa mùa hè, chẳng còn cảm nhận gì nữa. Chán nản với việc lặp lại kế hoạch ngày hôm qua, cô quyết định đi dạo một chút, rồi mới về nhà để lấy vali đi sau vậy. Cứ thế, cô đi miên man và y như rằng... lạc thật! Chán cô ghê lắm, kém nhất trên đời là phương hướng, vậy mà còn đòi tự lo được cho mình?! Thế nhưng cô luôn tự tin rằng mình tử tế hỏi sẽ luôn tìm được người chỉ giúp. Con người ở đây thân thiện biết bao, dù không nói được hết tiếng Anh, nhưng nhiệt tình tới mức dẫn cô về lại tận nhà. Buổi đi dạo như một phép màu, giúp cô lấy lại được “hơi thở” của chính mình.

Về tới nhà, cô thấy anh ngồi sẵn ở phòng khách, trên bàn là những lá thư cô từng viết cho anh. Cô thầm nghĩ: “Giờ đem đọc hay đem đốt cũng có nghĩa lý gì nữa đâu”. Hai người cứ thế im lặng nhìn nhau một lúc, rồi cô quyết định tới lúc phải đi rồi. Khi chuẩn bị lướt qua anh để lấy chiếc vali, thì bỗng anh đứng dậy nắm chặt tay cô, ghì cô vào trong lòng rồi khóc...

“Anh sai rồi, anh biết! Anh xin lỗi em! Xin em tha thứ cho anh. Đọc những lời tán tỉnh mời mọc họ dành cho em, rồi tự biết rằng em chịu nhiều thiệt thòi khi ở bên anh tự dưng anh không kìm nổi cơn ghen của mình. Anh hình dung được rời bỏ anh thì em có nhiều điều hứa hẹn và tươi đẹp ra sao. Anh sợ rằng mình sẽ giết chết tình yêu bằng sự ghen tuông. Anh chưa bao giờ nghĩ mình sẽ ghen...”

Bỗng dưng tất cả những ngày qua đảo lộn. Hoá ra, anh không phải tức giận với cuộc hôn nhân như cô tưởng, mà là hoang mang trong sự ghen tuông. Thực sự chưa bao giờ cô nghĩ anh sẽ biết ghen, vì cô và anh đến với nhau bằng mối quan hệ mở, vốn không ràng buộc, cũng chẳng cầu mong cơ mà. Cô lắm lúc mới là kẻ “ghen” với những cô bạn gái cũ của anh, ai cũng bốc lửa, chân dài, profile xịn. Còn anh, bao năm quen nhau, cô biết tính anh rất tự tôn, không kiểm soát, nhưng cũng lắm lúc cô thất vọng khi thấy anh hoàn toàn dửng dưng khi cô được người này kẻ nọ săn đón, như thể anh biết anh có điều mà những người đàn ông bóng bẩy kia không có. Vậy mà bây giờ anh nói “Anh ghen”?!!

“Anh biết việc mình làm là sai, anh không viện cớ. Nhưng anh chỉ mong em hiểu nỗi lòng anh những ngày vừa qua. Máu nóng anh bốc lên đầu, anh bỏ đi vì không muốn tức giận với em. Anh càng uống càng nhớ em. Anh tưởng rằng chúng mình thế là hết, nhưng anh không cam tâm. Lúc em tháo nhẫn ném đi, anh tự hỏi tại sao mình muốn một đằng mà lại khiến em hiểu một nẻo. Anh xin em, cho anh một cơ hội cuối được không?”

...

Cô ấy nghĩ gì khi đó? Cô có thấy ve vuốt khi “được ghen” không? Hay lại thêm một khía cạnh về hôn nhân từ đây mở ra, để cô hiểu thêm về tình cảm thiên biến vạn hoá của con người. Cô và anh, làm sao để nhờ ghen mà yêu nhau nhiều hơn, thay vì ghen mà từ đây trong lòng luôn âm thầm lo lắng?

—> phần này mình để dành cho sách nha 😉.

Chỉ nội việc nhớ lại quãng thời gian này thôi cũng có thể làm mình mất sức. Quả thật, chẳng cuộc hôn nhân nào là dễ dàng, nhất là những người đi qua nhiều gãy đổ. Vì vậy, nhìn vào chuyện tình bất cứ ai, mình đều biết những lấp lánh lung linh trên gương mặt thực ra có khi được chiếu rọi bằng muôn vàn mảnh vỡ dưới chân.

.

Chúc những người yêu nhau, luôn tìm thấy nhau, qua muôn vàn mảnh vỡ cuộc đời chăng nữa✨

[gloryheightsone]

Bệnh viện Vinmec thứ 2 HCM - Vinmec Grand Park Quận 9

Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec xây dựng trên diện tích khoảng 3.6ha- được thiết kế 7 tầng - quy mô 300 giường nội trú. 🏥 Là bệnh viện Vinmec thứ 2 tại TP.HCM sau Vinmec Central Park, Vinmec Grand Park sẽ quy tụ đội ngũ chuyên gia, bác sĩ, điều dưỡng… có trình độ chuyên môn cao cùng hệ thống trang thiết bị hiện đại hàng đầu thế giới, tiên phong đem đến chất lượng dịch vụ y tế khác biệt cho khu Đông TP.HCM.

💎 Hệ thống Y tế Vinmec: Ra đời 2012, là mô hình bệnh viện 5 sao 🔺 Là Hệ thống Y tế phi lợi nhuận 🔺 Chủ sở hữu: Vingroup 🔺 Hiên có 7 bệnh viện đa khoa: HCM,Hà Nội,Đà Nẵng,Nha Trang,Hải Phòng, Quảng Ninh,Phú Quốc 🔺 2 bệnh viện đạt tiêu chuẩn JCI: Vinmec Times City(Hà Nội), Vinmec Central Park (HCM) - Chứng chỉ JCI(Joint Commission International)- tiêu chuẩn khắt khe nhất thế giới về chất lượng bệnh viện và an toàn người bệnh.

🔺 Đạt các chứng nhận CAP uy tín của Hội bệnh học Mỹ về chất lượng phòng xét nghiệm; Chứng nhận AABB của Hiệp hội y học truyền máu và liệu pháp sinh học tiên tiến (Mỹ) cho Ngân hàng mô Vinmec, Chứng chỉ ACC trong quản lý suy tim và can thiệp mạch vành - tiêu chuẩn hàng đầu về quản lý và điều trị các bệnh lý tim mạch của Mỹ; Chứng chỉ RTAC - tiêu chuẩn hàng đầu về hỗ trợ sinh sản tại châu Á - Thái Bình Dương.

🔺 Tháng 2/2023: gia nhập hệ thống liên kết toàn cầu Cleveland Clinic Connected(Mỹ) o Cleveland Clinic: hệ thống y tế hàn lâm phi lợi nhuận và đa chuyên khoa kết hợp giữa điều trị lâm sàng với nghiên cứu và đào tạo. Thành lập năm 1921 o Cleveland Clinic có 72.500 nhân viên y tế (bao gồm 5.050 bác sĩ và nhà nghiên cứu và 17.800 điều dưỡng, kỹ thuật viên chính thức) làm việc trong 140 chuyên khoa và các lĩnh vực liên quan.

🔺 Vinmec được cấu trúc thành 3 hợp phần gắn kết chặt chẽ: • Chuỗi bệnh viện • Các Viện nghiên cứu • Hệ thống đào tạo. #vinmec #vinhomesgrandpark" "Dự án Glory Heights đã đạt được đầy đủ chứng nhận điều kiện pháp lý để mở bán trong tháng 7 năm 2023

Khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm về tính pháp lý cũng như sở hữu cho mình 1 căn hộ đẳng cấp tại Glory Heights" "Trung tâm thương mại tại Vinhomes Grand Park

1. Thông tin tổng quan 🔺 Đơn vị quản lý: Vincom Retail 🔺 Tên gọi: Vincome Mega Mall 🔺 Quy mô: • Diện tích sàn 48.000 m2. • 5 cổng vào,bãi giữ xe 700 ôtô,3.000 xe máy • Cấu trúc 5 tầng nổi, 1 tầng hầm • Thuộc hệ thống Vincom Mega Mall, quy mô top 3 toàn quốc và lớn nhất tại miền Nam • Sức chứa: 1,5 triệu khách hàng trong bán kính 5km, gồm 200.000 cư dân Thành phố công viên. 🔺 Tiện ích • Bãi đỗ xe thông minh trên mặt đất, cầu trượt xuyên tầng, lưới nhún giữa khoảng thông tầng. • Không gian vui chơi với nhiều thương hiệu nổi tiếng: Teen T-club, Tiniworld, Toyland, xe đụng Bumper Car, Bumper Boat, khu đồ chơi - mô hình, sân Golf Mini trong nhà • Sân trượt băng trong nhà, Rạp chiếu phim chuẩn quốc tế • Bể bơi bốn mùa trong nhà ở tầng trên cùng với view nhìn ra công viên Ánh sáng

2. Tiến độ xây dựng: - Quý 4.2022: cất nóc - Tháng 6/2023: hoàn thiện mặt ngoài - Dự kiến khai trương: Quý I/2024

Vincom Mega Mall – “Tứ trụ tiện ích” của Vinhomes Grand Park" "Glory Heights với những tiện ích nội khu đỉnh cao chỉ dành cho những chủ nhân tương lai của dự án.

Từ công nghệ smart homes cho đến các tiện ích nổi bật dành cho cư dân có thể kể đến như: - Phòng karaokie gia đình - Phòng sauna - Bể sục Jacuzzi - Công viên khủng long Jurasic Park - Hồ bơi tràn Malibu mang phong cách Resort vô cùng đẳng cấp - Thiết bị vệ sinh cao cấp Duravit - Dãy led chạy dòng toà nhà theo hình cây xương rồng đang vươn mình đi lên " "THÔNG TIN CÁC TÒA CĂN HỘ TẠI GLORY HEIGHTS:

🔹️ GH1: 25 tầng - 4 thang máy (3 thang khách, 1 thang hàng) - Mật độ 19 căn/tầng.

🔹️ GH2: 34 tầng - 6 thang máy (5 thang khách, 1 thang hàng) - Mật độ 21 căn/tầng. Tầng 20 có phòng lánh nạn.

🔹️ GH3: 39 tầng - 10 thang máy (7 thang khách, 3 thang hàng) - Mật độ 30 căn/tầng. Tầng 20 có phòng lánh nạn.

🔹️ GH5: 25 tầng - 4 thang máy (3 thang khách, 1 thang hàng) - Mật độ 21 căn/tầng.

=> Xem thông tin dự án ở đây: https://gloryheights.one/ Hastag: #vinmec #vinhomesgrandpark

[tuannhapho88]

Group chất lượng về nhà đất Hà Nội, bất động sản Hà Nội

LIST Group chất lượng, 100% thành viên thật, 100% quan tâm bất động sản!

- Miễn phí duyệt bài tự động.

- Kính mời ace tham gia list

1. 𝐌𝐮𝐚 𝐁á𝐧 𝐍𝐡à Đấ𝐭 𝐇à 𝐍ộ𝐢 - 𝐂𝐡í𝐧𝐡 𝐂𝐡ủ

2. 𝐌𝐮𝐚 𝐁á𝐧 𝐍𝐡à 𝐌ặ𝐭 𝐏𝐡ố 𝐕à 𝐁𝐢ệ𝐭 𝐓𝐡ự 𝐇à 𝐍ộ𝐢 - 𝐂𝐡í𝐧𝐡 𝐂𝐡ủ

3. 𝐂𝐡𝐨 𝐓𝐡𝐮ê 𝐏𝐡ò𝐧𝐠 𝐓𝐫ọ, 𝐂𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐂ư 𝐌𝐢𝐧𝐢, 𝐍𝐡à 𝐍𝐠𝐮𝐲ê𝐧 𝐂ă𝐧 𝐇à 𝐍ộ𝐢 – 𝐆𝐢á 𝐑ẻ

4. 𝐇ộ𝐢 𝐌𝐮𝐚 𝐁á𝐧 𝐂𝐡𝐮𝐧𝐠 𝐂ư 𝐌𝐢𝐧𝐢 𝐇à 𝐍ộ𝐢

5. 𝐌𝐮𝐚 𝐁á𝐧 𝐍𝐡à 𝐃ò𝐧𝐠 𝐓𝐢ề𝐧 𝐂𝐂𝐌𝐍 - 𝐇à 𝐍ộ𝐢

6. 𝐌𝐮𝐚 𝐁á𝐧 𝐁ấ𝐭 Độ𝐧𝐠 𝐒ả𝐧 𝐃ò𝐧𝐠 𝐓𝐢ề𝐧 - 𝐇à 𝐍ộ𝐢

[hazymaybelazy]

Ảnh 1. Buổi tối bên bờ sông Seine

Ảnh 2. Hà Nội quán 1988

2h AM theo giờ châu Âu #07052023

1. Kể về chuyện đồ ăn. Chuyện là mình cá hơn phân nửa mọi người đều thích việc ăn uống ngon. Một điều mình không dám nói là dĩ nhiên, nhưng nó trực quan, dễ biết và cảm nhận. Từ ngày qua Pháp, mình cố gắng thử những món từ các nước khác nhau, vì ở Việt mình dùng các món châu Á nhiều rồi, qua đây lại ăn thì phí, nhỉ. Thử càng nhiều càng khiến mình nhớ đồ ăn Việt Nam.

Hôm nay mình được một người anh quen biết mời một bữa ăn (cảm ơn anh rất nhiều). Và thế là tụi mình chọn nhà hàng này Hà Nội 1988, mình đã gọi 1 bát Phở. Ở Việt, chẳng mấy khi mình ăn Phở, đơn giản mình không thích món đó lắm dù có thử vị từ Bắc Trung Nam. Thế mà lạ, hôm nay nó ngon thật, tự dưng thấy những món mình nấu xứng đáng ném xuống vực sâu. Mình hay tự hào khi nói chuyện phiếm với tụi bạn và đồng nghiệp nước ngoài là: "Tụi bây hãy thử đồ Việt đi, t chắc chắn là tụi bây sẽ thích nó. Hoặc mình sẽ liste hàng tá món must try". Tụi nó khoái chí lắm, mình cũng vậy, mình cũng sẽ nhận lại được những gợi ý từ tụi nó về ẩm thực. Hôm nay sẽ kết thúc bằng câu: Mình nhớ đồ ăn Việt, 100% authentic food.

2. Chuyện đi lang thang. Mình không phải đứa chân hay buồn đi, thay vào đó mình enjoy việc ở nhà, đọc sách, nghe nhạc làm việc linh tinh và ngủ. Nhưng cái cảm giác lang thang trên những góc phố, vỉa hè, không có nơi đến xác định, nhìn trời nhìn đất nhìn mây, thả mình vào cơn gió và con tim sẽ dẫn mình đi. Cảm giác mình cứ bước, mình băng qua đường, mình dừng lại tại 1 địa điểm, mình bắt chụp được 1 khoảnh khắc, đó là cách mình làm giàu xúc cảm của mình từ mọi giác quan. Tự nhiên mình thích cảm giác đó lắm. Ở Paris, mình sẽ kể bạn nghe về Paris và những cây cầu, rằng ngắm hoàng hôn rơi trên sông Seine thì tuyệt lắm. Mình từng tự đưa ra câu hỏi rằng hoàng hôn ở những nơi mình đặt chân tới với hoàng hôn ở nơi trước đó mình sống thì khác nhau thế nào. Mình nhận ra chúng đều thật đẹp, chắc chắn! À có vài điều mình muốn thử, là với người mình yêu cùng ngắm hoàng hôn hay dành buổi tối ngồi chill bên bờ sông Seine như bức ảnh trên. Tại thấy nó rất là chill thôi.

3. Chuyện về khí hậu. Mình sinh ra ở miền Trung, những gì mình biết và quen thuộc là cái nắng đổ lửa, thời còn cúp điện vài cữ 1 tuần, nó còn tệ hơn. Bonus chuyện cái bão đánh số chẳng thèm nhớ tên, cứ ghé thăm thường xuyên cơ. Năm vào đại học vào miền Nam, gần xích đạo hơn 1 chút. Vẫn cứ là nắng, nắng oi ả, trời thở phà 1 cái xem chừng sốc nhiệt chứ chẳng chơi. Thế là mình chửi trời và sống tốt. Ở Pháp lần đầu mình qua, mình mới cảm nhận rõ rệt sự khác biệt của các mùa. Hẳn phải kể đến mùa đông, mình thấy tuyết rơi, mình chạm vào tuyết, mình lội tuyết đi học. À cũng tuyệt mà bẩn và trơn trượt. Mình biết cả ngày toàn âm độ là thế nào, cảm giác chùm 3 lớp áo không dám để tay ra khỏi túi. Thế mà mình vẫn ổn, anh chị khác bảo:" A thế mà thằng này chịu được lạnh giỏi. " Nhắc tới khoảng cuối đông, đầu xuân, trời cứ âm u, mây xám tít mù, nhà cửa phố xá ở Pháp cũng đâu chịu thua, trùng màu trời luôn. Xe cộ toàn đen với xám, cây cối rụng lá, xác xơ ra mỗi thân xám tro. Mình đi ra ngoài cứ ngỡ mù màu, cố nhìn bảng hiệu lấp lóe mà định hướng. Mọi thứ xung quanh cứ làm ta depressed. Trời buồn người có vui đâu bao giờ, ngược hẳn cả câu thơ. Mệt. Hôm nay mình nhạy cảm với thời tiết, một phần nghe ba mẹ mình kể ở Việt đang nắng nóng, mình cũng sốt ruột, phần thì thời tiết Paris đang đẹp làm mình thao thức, và giờ mình nằm lắng nghe tiếng mưa đêm rơi ngoài hiên. ☔

Mình mới nghĩ một bài thơ xàm muốn viết ra:

"May túi ba gang, đựng ánh mặt trời

Tôi bán lấy lời, ai muốn mua không

Bỏ công đi vớt, một mớ mưa rào

Ai ghét ồn ào, ghé lấy thanh âm"

~Tann. (Hazy)

[thongtinkinhte24h]

Doanh thu bất động sản dự báo tăng 25-50% năm nay

 Năm nay, doanh thu của doanh nghiệp địa ốc dự kiến tăng 25-50%, chủ yếu dẫn dắt bởi các chủ đầu tư lớn, theo VIS Rating.

Trong báo cáo mới đây, VIS Rating (công ty xếp hạng tín nhiệm đầu tư Việt Nam, thành viên của Moody’s - Tập đoàn xếp hạng tín nhiệm có trụ sở tại Mỹ) dự báo doanh thu bán hàng của các doanh nghiệp bất động sản sẽ tăng từ 25-50% năm 2025. Trong đó, đóng góp chính đến từ các dự án cao cấp với biên lợi nhuận cao, phát triển bởi các chủ đầu tư lớn như Vinhomes, Đất Xanh, Nam Long, Masterise, Gamuda Land, Capitalland... với kế hoạch mở bán tăng mạnh tại nhiều thành phố lớn.

Trước đó, báo cáo từ SSI Research cũng chỉ ra thị trường bất động sản nhà ở dự báo sẽ phát triển tốt trong năm 2025 nhờ triển vọng kinh tế tích cực và nguồn cung mới gia tăng. Cụ thể, doanh số bán hàng của các ông lớn bất động sản sẽ tiếp tục cải thiện như Vinhomes dự kiến tăng trưởng doanh thu hơn 3,8% so với cùng kỳ; Khang Điền sẽ tăng trưởng doanh thu 72%, Nam Long tăng 35%...

Viện nghiên cứu Kinh tế - Tài chính- Bất động sản Đất Xanh Services, cũng dự báo tương tự. Theo đó, tỷ lệ hấp thụ của thị trường năm nay có thể tăng 10-15% so với năm ngoái, kéo theo doanh thu bất động sản cải thiện rõ rệt hơn 2 năm qua. Bất động sản đã rời xa vùng đáy chữ U, đang tăng trưởng trở lại và tiếp tục tăng tốc trong năm 2025.

Lý giải yếu tố giúp thúc đẩy doanh số bán hàng và dòng tiền vào bất động sản năm 2025, ông Dương Đức Hiếu, Giám đốc phân tích cấp cao của VIS Rating, cho biết có ba tác động chính. Đầu tiên là sự phục hồi của nguồn cung nhà ở, nhờ loạt chính sách mới tháo gỡ rào cản pháp lý, giúp đẩy nhanh việc triển khai dự án mới ra thị trường. Khu vực TP HCM và các thành phố vệ tinh ghi nhận tăng trưởng nguồn cung vượt trội so với Hà Nội, sau giai đoạn đình trệ kéo dài, chủ yếu đến từ các chủ đầu tư lớn trong nước và quốc tế như Vinhomes, Masterise, Lotte...

Tiếp theo là xu hướng tăng giá bán nhà ở. Năm nay phần lớn nguồn cung mới triển khai vẫn sẽ thiên về phân khúc cao cấp, hạng sang với mức giá cao. Hiện tại, các chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí tiền sử dụng đất cao hơn theo quy định mới. Giá đất mới tại nhiều vị trí đắc địa đang có dự án triển khai dự kiến tăng tới 10 lần so với trước đây. Điều này thúc đẩy các chủ đầu tư ưu tiên quỹ đất đẹp để phát triển nhà ở cao cấp, hạng sang, siêu sang và thiết lập mặt bằng giá mới.

Biên lợi nhuận gộp các dự án nhà ở cao cấp thông thường là từ 45-50%, cao hơn so với mức biên 25-35% của phân khúc trung cấp và 10% với các dự án nhà ở xã hội. Mức lợi nhuận cao này sẽ phần nào bù đắp được chi phí tăng thêm trong phát triển dự án và mang về doanh thu khả quan cho chủ đầu tư.

Bất động sản khu Đông TP HCM, tháng 10/2024. (Ảnh: Quỳnh Trần).

Cuối cùng là nhờ tâm lý tích cực của người mua nhà sẽ thúc đẩy nhu cầu đầu tư và tích lũy tài sản. Hạ tầng giao thông kết nối cải thiện tạo động lực mạnh mẽ, hỗ trợ cho các dự án nhà ở tại Hà Nội và TP HCM, tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư đang có kế hoạch ra mắt dự án. Năng lực tín nhiệm của các chủ đầu tư bất động sản tại Việt Nam sẽ tiếp tục phục hồi sau giai đoạn suy thoái kéo dài, góp phần thúc đẩy hoạt động phát triển dự án mới và gia tăng lợi nhuận.

Bên cạnh mặt tích cực, chuyên gia VIS Rating cũng lo ngại dòng tiền yếu là điểm hạn chế trong hồ sơ tín nhiệm của các chủ đầu tư tại Việt Nam. Hiện nay khoảng 70% doanh nghiệp có dòng tiền hoạt động để trả nợ đến hạn ở mức yếu. Ngoài ra các chủ đầu tư phải đối mặt với chi phí phát triển dự án gia tăng đáng kể và nhu cầu của người mua nhà phục hồi không đồng đều.

Thị trường bất động sản hiện có gần 110.000 tỷ đồng trái phiếu doanh nghiệp đáo hạn trong năm nay. Những chủ đầu tư từng chậm trả gốc, lãi sẽ gặp nhiều khó khăn hơn trong việc tìm nguồn tái cấp vốn để tránh bị chậm trả gốc, lãi trong những lần tới.

Nhận định về sức khỏe của doanh nghiệp bất động sản năm nay, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, cho rằng nguồn vốn của các công ty bất động sản vẫn đối mặt với nhiều khó khăn. Mặc dù tín dụng được đánh giá là "tốt" ở bề nổi, nhưng thực chất phần lớn các doanh nghiệp chỉ đang xoay vòng vốn vay cộng lãi chưa trả được.

Qua khảo sát khoảng 100 doanh nghiệp niêm yết trên sàn chứng khoán, ông Hiển nhận định mức tăng trưởng tín dụng trong ngành địa ốc và xây dựng liên tục giảm. Dòng tiền luân chuyển trong bất động sản đến từ hai nguồn chính là từ kinh doanh và tài chính. Tuy nhiên, cả hai nguồn tiền này đều đang gặp khó khăn, doanh nghiệp không triển khai được dự án nên khó huy động vốn trong dân, tiếp cận kênh ngân hàng cũng nhiều rào cản.

Do đó, ông Hiển cho rằng năm 2025 có những cải thiện nhưng vẫn sẽ là năm khó khăn của doanh nghiệp bất động sản. Phải từ 2026 trở đi thị trường này mới có cơ hội phát triển mạnh mẽ hơn khi nền kinh tế dần ổn định.

Còn theo chuyên gia Dat Xanh Services, thị trường bất động sản năm sau sẽ cải thiện hơn dưới tác động từ Luật. Nhiều thông tư và nghị định hướng dẫn được ban hành sẽ đẩy nhanh thủ tục và thúc đẩy phát triển các dự án mới. Chính phủ đang đẩy phê duyệt pháp lý cho các dự án nổi bật, tăng cường cấp phép mới các dự án đủ điều kiện bán hàng. Khi những dự án này được triển khai ra thị trường sẽ giúp cải thiện doanh số bán hàng và thu về dòng tiền cho chủ đầu tư.

Tuy nhiên đơn vị này cũng khuyến cáo, vẫn có những rủi ro như lãi suất cao hơn, quy định luật pháp thắt chặt hơn... sẽ phần nào làm hạn chế nguồn cung và nguồn cầu trên thị trường, để bước vào giai đoạn "tươi sáng", vẫn cần thêm 1-2 năm nữa. 

[diemtinkinhte24h]

Doanh số bán hàng 2025 của nhóm bất động sản có thể tăng 25 - 50%

Mặc dù các chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí tiền sử dụng đất cao hơn theo quy định mới nhưng biên lợi nhuận cao từ các dự án nhà ở cao cấp sẽ phần nào bù đắp được chi phí tăng thêm này.

Ngành bất động sản bước sang năm 2025 với kỳ vọng sẽ tiếp tục phục hồi sau giai đoạn suy thoái kéo dài. Sự phục hồi này được hỗ trợ bởi môi trường kinh doanh thuận lợi hơn, góp phần thúc đẩy hoạt động phát triển dự án mới và doanh số bán hàng.

Theo nhóm chuyên gia VIS Rating, các chính sách mới nhằm tháo gỡ rào cản pháp lý sẽ đẩy nhanh việc triển khai dự án trong năm 2025 nhưng cũng làm tăng tiền sử dụng đất, gây áp lực đáng kể lên những chủ đầu tư có nền tảng tài chính yếu, khiến dòng tiền trong ngành phục hồi không đồng đều.

Mặc dù Chính phủ đang nỗ lực đẩy mạnh phân khúc nhà ở xã hội nhưng phần lớn nguồn cung mới sẽ thuộc phân khúc cao cấp, căn cứ trên các dự án đang triển khai. Khu vực TP HCM và các thành phố vệ tinh sẽ ghi nhận tăng trưởng nguồn cung vượt trội so với Hà Nội, sau giai đoạn đình trệ kéo dài.

Các chủ đầu tư sẽ phải chịu chi phí tiền sử dụng đất cao hơn theo quy định mới. Giá đất mới tại nhiều vị trí đắc địa có nhiều dự án lớn đang được triển khai dự kiến tăng tới 10 lần so với trước đây.

Biên lợi nhuận cao từ các dự án nhà ở cao cấp sẽ phần nào bù đắp được chi phí tăng thêm này. Thông thường, các dự án cao cấp ghi nhận biên lợi nhuận gộp 45 - 50%, cao hơn so với mức biên 25 - 35% của phân khúc trung cấp và 10% đối với các dự án nhà ở xã hội. 

Doanh số bán hàng dự kiến sẽ được thúc đẩy nhờ nhu cầu đầu tư và tích lũy tài sản. Hạ tầng giao thông kết nối cải thiện sẽ tạo động lực mạnh mẽ, hỗ trợ nhu cầu cho các dự án nhà ở tại các Hà Nội và TP HCM, tạo thuận lợi cho các chủ đầu tư đang có kế hoạch ra mắt dự án.

Giá nhà đã đạt đỉnh mới trong những tháng gần đây; giá căn hộ sơ cấp 2024 đã tăng 30% so với năm 2023, cao hơn mức tăng trung bình 12% giai đoạn 2021 - 2023. Tâm lý thận trọng và nguồn cung cải thiện sẽ giúp kiềm chế đà tăng giá nóng.

Khác với phân khúc nhà ở được hỗ trợ bởi nhu cầu mua cao, phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ phục hồi chậm hơn do tình trạng dư cung và tâm lý thận trọng kéo dài của người mua.

Nhóm phân tích nhận định khoảng 70% các doanh nghiệp trong danh sách theo dõi có dòng tiền hoạt động để trả nợ đến hạn ở mức yếu. Chỉ số này có được kỳ vọng cải thiện trong năm 2025 khi dòng tiền thu từ bán hàng được cải thiện, kế hoạch mở bán tăng mạnh tại các thành phố lớn.

Doanh thu bán hàng sẽ tăng 25 - 50% trong năm 2025, chủ yếu từ các dự án cao cấp với biên lợi nhuận cao. Các chủ đầu tư sẽ đối mặt với chi phí phát triển dự án gia tăng đáng kể và nhu cầu của người mua nhà phục hồi không đồng đều.

Mặc dù dòng tiền cải thiện, bảng cân đối kế toán và khả năng thanh toán nợ sẽ cần nhiều thời gian hơn để phục hồi, đặc biệt đối với các chủ đầu tư vẫn đang gặp các vấn đề pháp lý hoặc đối mặt với nhu cầu yếu tại các dự án bất động sản nghỉ dưỡng của mình.

[tinnhanhkinhte24h]

Công ty con Hoàng Huy báo lãi 344 tỷ, đã chuẩn bị tiền nộp bổ sung cho dự án 275 Nguyễn Trãi

Hoàng Huy tổng hợp BCTC hợp nhất CRV - Năm tài chính 1/4/2024 - 1/4/2025. (Đơn vị tính: Tỷ đồng).

CTCP Tập đoàn Bất động sản CRV vừa công bố kết quả kinh doanh hợp nhất quý III năm tài chính 2024 (1/10/2024 - 31/12/2024). Theo đó, doanh nghiệp ghi nhận doanh thu thuần 535 tỷ đồng, giảm 63% so với cùng kỳ, phần lớn nhờ bán bất động sản. 

Giá vốn bán hàng cũng giảm 66% xuống 319 tỷ đồng nên biên lãi gộp tăng nhẹ từ 36,36% lên 40,4%. Doanh thu tài chính giảm mạnh 80% xuống 13 tỷ do giảm lãi tiền gửi. Trừ các chi phí, CRV lãi sau thuế 122 tỷ đồng, giảm 69% so với cùng kỳ.

Lũy kế 9 tháng (1/4/2024 - 31/12/2024), doanh thu thuần và lãi sau thuế CRV đạt 1.696 tỷ đồng và lãi sau thuế hơn 344 tỷ đồng, đồng loạt giảm 5% và giảm 42%. 

Tài sản tại ngày 31/12/2024 là 9.156 tỷ đồng, không biến động nhiều so với đầu kỳ. Tồn kho chiếm khoảng 6.012 tỷ đồng, phần lớn là chi phí dở dang tại dự án Hoàng Huy New City II và thành phẩm dự án Hoang Huy Commerce. Lượng tiền gửi có kỳ hạn tăng 122% lên 1.125 tỷ đồng. 

Nợ phải trả tại 31/12 là 1.307 tỷ đồng, giảm 29% so với đầu kỳ. Trong đó, vay nợ tài chính chiếm khoảng 406,5 tỷ đồng. Khách hàng trả trước mua bất động sản giảm 188% xuống 226 tỷ đồng. 

Vốn chủ sở hữu của CRV tính đến 31/12 là hơn 6.724 tỷ đồng, trong đó CTCP Đầu tư Dịch vụ Tài chính Hoàng Huy (TCH) nắm 60,33 tỷ lệ sở hữu.

CRV đang trực tiếp hoặc thông qua các công ty con của Hoàng Huy đầu tư vào các dự án gồm: TTTM - Dịch vụ - Nhà ở Golden - Land Building tại 275 Nguyễn Trãi, Thanh Xuân, Hà Nội; dự án Hoàng Huy Grand Tower tại quận Hồng Bàng, TP Hải Phòng; dự án H1 Hoàng Huy Commerce...

Dự án 275 Nguyễn Trãi. (Ảnh tư liệu: Hạ Vũ).

Cập nhật dự án 275 Nguyễn Trãi

Liên quan đến kết luận của Thanh tra Chính phủ tại khu đất 275 Nguyễn Trãi, CRV cho biết cuối tháng 11/2024, HĐQT doanh nghiệp đã ban hành nghị quyết thông qua một số nội dung liên quan đến dự án này.

Cụ thể, thông qua việc tạm trích trước nghĩa vụ tài chính bổ sung đối với phần khối đế công trình nhà ở NO1 và sẽ thanh toán ngay khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định xác định nghĩa vụ tài chính bổ sung cần phải nộp. CRV cũng ghi nhận toàn bộ giá trị phân bổ chi phí bồi thường GPMB của ô đất NO2 (30 tỷ đồng) vào kết quả kinh doanh.

Cũng theo CRV, đến nay doanh nghiệp chưa nhận được văn bản nào của cơ quan chức năng về các nghĩa vụ tài chính phát sinh liên quan.

Trước đó vào ngày 11/10/2024, Thanh tra Chính phủ đã công bố kết luận thanh tra việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất từ sản xuất, kinh doanh sang kinh doanh đất, xây dựng nhà ở giai đoạn 2011 - 2019 của doanh nghiệp Nhà nước, doanh nghiệp cổ phần hóa.

Trong đó, đối với khu đất 23.380 m2 tại số 275 Nguyễn Trãi, quận Thanh Xuân, Hà Nội (dự án của Hoàng Huy) Thanh tra Chính phủ phát hiện một số sai phạm.

Cụ thể, UBND TP Hà Nội đã thu hồi 23.380 m2 khu đất cơ sở sản xuất của CTCP Cơ khí Chính xác số 1, giao cho CTCP Thương mại Hưng Việt (tiền thân của CRV) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở.

Tuy nhiên, việc giao đất được thực hiện theo hình thức có thu tiền sử dụng đất mà không thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định.

Thanh tra Chính phủ cũng nêu rõ, UBND TP Hà Nội giao cho Hưng Việt 3.557 m2 đất (thuộc quỹ đất 20% của thành phố) theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án nhà ở bán cho cán bộ, công chức Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội, vi phạm quy định của Luật Đất đai năm 2003.

Trên cơ sở đó, Thanh tra Chính phủ đã kiến nghị UBND TP Hà Nội xử lý thu hồi diện tích 3.557 m2 đất (ô đất N02) đã giao cho Hưng Việt không đúng quy định.

Xem thêm: https://vietnammoi.vn/cong-ty-con-hoang-huy-bao-lai-344-ty-da-chuan-bi-tien-nop-bo-sung-cho-du-an-275-nguyen-trai-202511612184781.htm